购物中心规划要点分析（6页）.doc-地产文库

购物中心规划要点分析（6页）.doc

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上传人：房地****巧和... 编号：129432 2021-05-16 6页 20.50KB

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1、购物中心的规划要点购物中心的规划要点购物中心包含有着若干商店群和娱乐设施，它不仅是人们购物的场所，也是休闲娱乐的场所。因此购物中心设计的复杂性和综合性是异常明显的，必须精心地进行构思。（一）购物中心的位置购物中心的设置要考虑商圈内居民消费水准和购买习惯、交通、货物供应等情况。从选择地点来看，可选择城郊、城中和商业区。城市郊区许多购物中心都位于城市郊区，这也是早期购物中心的共同特征。其主要原因在于城市居民出现移往郊区的热潮，加上城市中地皮昂贵，交通阻塞，大多数家庭拥有小汽车，开车购物成为主流。非中心地区一些购物中心并不冒险选择郊区，因为郊区人少、顾客流动量不大，而是选择顾客2、容易到达的非中心城市区。非中心城市区往往是居民汇集地，而且公共交通便利。例如巴黎市几乎每条市内地铁的终点都有一个购物中心。中心商业区随着城市中心的萧条，各国政府都采取了复兴城市中心的若干措施。如改善交通条件，再辟步行区。在中心商业区也逐渐出现了购物中心，但数量有限。（二）购物中心的规模购物中心规模的确定要考虑平均消费水准与结构。一般地说，购物中心规模越大，功能越综合，反之则越单调。城郊购物中心总面积大约为万平方米以上，拥有家以上的商店，一般位于城郊。地区性购物中心总面积大约万平方米以上，拥有家商店，一般位于城郊及其边缘，或小城市之中。社区购物中心总面积约为万平方米3、，拥有家商店，一般位于住宅区或都市中。（三）购物中心的形状购物中心依地理位置和规模不同，可选择不同的建筑形状。条形购物中心条形购物中心是把商店沿着街道成一直线排开，建筑物面向主要街道，停车场在前。美国几乎所有的社区购物中心都是此种形状。庭院式购物中心庭院式购物中心是建筑规划成庭院状，停车场在庭院外围，一般为四方型。室内街道型购物中心室内街道型购物中心是将商店安排成像在街道上一样，但实际上是在室内，没有噪声和汽车往来，通常是在两端各设一个大型商店。街道连接型购物中心街道连接型购物中心，是通过将各个购物街道连接起来，鼓励人们在整个购物中心购物，而不是仅在靠近停车场的商店购物。面积超过万平方主的购物中心常采用这种形状。花团锦簇式购物中心花团锦簇式购物中心，是将商店群围绕着一个大型中心商店进行设立。（四）购物中心超级市场的位置超级市场和大型量贩店是购物中心的核心，

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