1、番禺福汇广场 购物中心 01 项目概况项目概况 福汇广场地处广州番禺区祈福新村北侧，总体量10万余平米的集中商业体，具有充足稳定的周边人流支撑、迎合市场需求的业态定位、创新的建筑形式，未来将成为番禺区重要的地标型商业，为周边数十万居民提供区域性商业配套服务，弥补现有的市场空白。祈福新村 本案 项目 数值 占地面积 总用地面积107亩 可建设用地占地面积50.6亩 建筑面积 总建筑面积约10.5万平米 计容建筑面积约6.2万平米 容积率 2.5 建筑密度 36.5%用地性质：农村集体用地的长期土地使用权和经营权租用，商业金融属性。地块信息地块信息 福汇广场商业项目 01 项目概况项目概况 祈福新2、村 广东工业大学番禺校区 敏捷地块 钟村 鼎泰茶城 长华商业街 祈福医院 祈福酒店 钟福广场 锦绣生态园 项目所在区域人口稳定，包括 祈福新村、锦绣生态园、金山 谷等多个大型高档社区，方圆 3公里区域范围内，人口基数 接近40万人，但商业配套极其 匮乏。福汇广场商业项目 本项目周边人流量巨大，方圆一公里处包含祈福新村、钟村及广东工业大学番禺校区等人口密集区，总人口近30万人。钟村镇钟村镇 广东工业大广东工业大学番禺校区学番禺校区 敏捷地敏捷地产集团产集团总部总部 钟村镇区域总面积 52 平方公里，除去祈福新村外还有锦绣花园、锦绣生态园、南国奥林匹克花园、碧桂东苑等大型中高端楼盘，共聚集近10万3、常住人口。广东工业大学番禺校区：占地90亩，现有学生和教职员工约3000人。敏捷地产集团总部：该地块占地约2800亩，已经进入搬迁阶段，未来将建设敏捷地产最高端的住宅公寓产品。开发优势：区域人口基础稳定 福汇广场商业项目 祈福新村祈福新村 本项目周边人流量巨大，方圆一公里处包含祈福新村、钟村及广东工业大学番禺校区等人口密集区，总人口近30万人。祈福新村是祈福集团1990开始开发的经典楼盘，以大环境、大配套、大交通的社区而享有“中国第一村”的美誉。祈福新村总占地7500亩，已开发6000亩，总建筑面积400万平米，总户数5万户，常住人口接近20万人。社区发展成熟，居住氛围浓厚。项目与祈福新村仅一4、路之隔，坐拥近20万常住人口 本案 开发优势：区域人口基础稳定 项目坐拥亚洲最大社区广州祈福新村，1.5km范围内成熟中高端社区人口约20万人，3km范围内辐射人群可达40万，汇聚庞大消费人流 坐拥亚洲最大社区 服务40万消费客群 钟村区域锦绣生态园等大型中高端楼盘，共聚集近10万常住人口 广东工业大学番禺校区占地90亩，现有学生和教职员工约3000人 敏捷地产集团总部占地约2800亩，将建设敏捷地产高端住宅公寓产品 祈福新村总占地面积7500亩，常住人口10多万人 8 本案 项目位于广州市番禺区钟村镇，距广州市核心区车行时间约30分钟，距番禺核心区车行时间约10分钟。南侧紧邻亚洲最大小区“祈5、福新村”。市中心 番禺 中心 本案 交通网络通达 联接广州市中心与番禺中心 隆辉工业村公交站 机场快线祈福候机楼 项目北临市广路，南邻钟屏岔道，可通达至新光快速路；北侧紧邻隆辉工业村站，有7条公交线路途径，项目南侧祈福新村公交总站与本项目一路之隔。祈福公交总站 18号地铁已启动招标，8月底政府公告18号线计划在2018年通车。18号线将在广州南站与7号线和2号线换乘，18号线向南行到达南沙，并衔接规划中的大岗第二机场。18号线计划按快线设计，届时南沙到天河仅45分钟，项目到天河25分钟。11/26/2014 学院路与祈福大道是祈福新村的两条主干道，据估计每天有70%的居民从这两条主干道出入。本6、项目东西两侧共有两条市政路分别与学院路、祈福大道接驳，祈福新村居民可直接驱车到达本项目；从广州市中心回番禺，途经市广路的祈福住户，可直接通过项目东西两侧市政路回到祈福。祈福主干道直通项目 连接市广路 项目坐拥亚洲最大社区广州祈福新村，1.5km范围内成熟中高端社区人口约30万人，3km范围内辐射人群可达40万，汇聚庞大消费人流 坐拥亚洲最大社区 服务40万消费客群 钟村区域锦绣生态园等大型中高端楼盘，共聚集近10万常住人口 广东工业大学番禺校区占地90亩，现有学生和教职员工约3000人 敏捷地产集团总部占地约2800亩，将建设敏捷地产高端住宅公寓产品 祈福新村总占地面积7500亩，常住人口接近7、20万人 广州南拓战略重点区域广州南拓战略重点区域 商业商业升级标杆升级标杆项目项目 项目位于华南板块与市桥板块的连接带上，属于广州南拓战略的重点区域，未来前景可期 项目周边现有商业配套整体规模小、档次低，项目具有标杆意义，带动周边商业升级 全方位升级 现周边商业配套 未来商业配套 本案 项目定位及业态规划 02 打造番禺首个”情景式主题街区”,万千生活坊、Miss-Park、Kids-land、梦乐美食岛 4大主题区，丰富多元的业态覆盖目标消费客群，生活服务及休闲娱乐体验一并俱全。项目模型图 建筑面积 约8.4万平方米 商业层数 地下2层，地上5层 档次定位 中高档 开业时间 预计2016年8、5月 开发商 宇虹集团 停车位 总停车位约1500个 项目局部示意 项目入口示意 项目屋顶美食花园示意 创新双首层设计 实现人流导入最大化 负一层 一层 钟屏岔道前广场 负一层入口 负一层 一层 市广路 一层入口 四大主题 多元业态覆盖 打造一站式情景购物休闲街区-2F2F业态业态 地下车库：约11000 超市卖场：约13000-1F业态：个人护理、珠宝钟表、精品百货、家居家纺、家居设计、品牌餐饮 -1F1F 万千生活坊 1F业态：品牌女装、品牌内衣、母婴超市、母婴用品、品牌快餐 童话小镇 Kids-Land 丽人购物公园 Miss-Park 1F1F 鞋包、精品饰品、美甲美容、儿童零售、早教9、培训、儿童乐园 2F业态：2F2F 童话小镇 Kids-Land 丽人购物公园 Miss-Park 电影院、儿童运动馆、大型餐饮、品牌快餐、异国料理、特色餐饮 3F3F 梦乐美食岛 3F业态：4F4F 大型中餐、特色风味餐饮 4F业态：梦乐美食岛 庞大的消费客群支撑 亚洲最大小区祈福新村与本项目仅一路之隔，坐拥20万常住人口 项目1公里范围内聚集锦绣生态园、金山谷、等大型中高端楼盘，近30万常住人口 项目对面敏捷地产总部，已进入搬迁阶段，未来将建设敏捷高端住宅公寓 精准合理的规划设计 业态、品牌规划满足家庭客群需求，祈福商圈首个集休闲、娱乐、购物、餐饮于一体的综合商业体 合理优化商业动线设置、10、时尚现代建筑风格、打造贴近家庭型消费习惯的主题馆，赋予家庭城市生活更多品质 发达的交通网络 项目北临市光路，南邻钟屏岔道，可通达至新光快速路 与二、三号线相隔不远，距规划中的7号线钟村站2.3公里，约5分钟的车程 项目北侧紧邻隆辉工业园站，有7条公交线路途经；南侧与祈福公交总站仅一路之隔 精心打造诚心运营 项目投资数10亿，投资方巨资打造，诚心运营 国家一级施工企业，技术精湛，资金雄厚、品牌影响力大 四大核心优势：庞大消费客群、发达交通网络、合理规划设计、精心打造运营 项目地址：番禺钟屏岔道和市广路交汇处 开发商：宇虹集团 全程服务：世联行广州商业部 招商负责：郑志坚 13070227403 二一六年五月一日 盛大开业