1、China Index Academy 龙湖水晶郦城 开盘监测调研报告 本次开盘时间： 2021-03-18 报告完成时间： 2021-03-19 2 1、项目基本情况 项目名称龙湖水晶郦城项目地址江宁区江宁街道弘利路9号 开发商龙湖板块江宁滨江 物业类型住宅环线位置/ 容积率3.5主力户型83,103,125 总建筑面积约46万开发分期第六期 绿化率30%装修情况精装 当期开盘价 格 20112元/ 3 公交：乘坐D6路在地秀路北站下 其他：区域内“三横五纵”大交通路网建设，“三横”：盛安大 道、正方大道、汤铜公路；“五纵”：滨江大道（双向10车道设 计的城市快速路扬子江大道滨江段，未来通车2、后直达南京河西新 城）、地铁8号线（规划中）、205国道（即宁芜大道）、宁安城 际高铁、宁马高速。 南京禄口机场、京沪高铁南京南站环伺周边；双向八车道宁马高 速205国道、正方大道、汤铜公路等主干道构成园区内外互联、四 通八达的交通公路网。 交通和配套 周边主要配套周边主要配套 学校 苏州外国语学校滨江分校项目已投入使用（双语双轨制品质 校区）,周边奥林匹克体育学院，滨江新城小学，滨江新城 中学。 休闲 区域内依托长江资源岸线，将打造沿岸休闲旅游风光带； 2、 区域内含总面积26.67平方公里的长江新济州国家湿地公园 （长江下游唯一一处保留原生态未开发洲岛，公园生态系统 结构完整，自然景观独特3、，生物多样性丰富）； 3、项目邻 近石刻湖公园及牧龙湖，居住环境优越。 商场项目自带8万方商业；绿地缤纷会（在建） 医院签约落户江苏省人民医院滨江分院项目 4 开盘地点：售楼处 2、开盘现场概述 5 龙湖水晶郦城3月16日领取6#销 许，共129套精装房源，户型建筑 面积约83、125 ，其中人才房39 套，无住房保障房源39套，销许 均价约20112元/ 。 预售许可证：2021200017 2.1 本次开盘产品 2.2 本期主力户型评析2.2 本期主力户型评析2.2 本期主力户型评析2.2 本期主力户型评析 三室两厅一卫83 户型特点： 83刚需三室的设计，户型紧凑，既可 满足三口之家打造爱好空间或者收纳空 间，又能满足三代同堂。客餐厅一体化 设计，加上南向阳台，室内宽敞明亮， 且活动区与休息区严格分开，动静分 离，也让家人日常生活互不干扰。 户型特点： 户型方正，较少面积浪费；四开间