城市地下空间商业规划与利用（38页）.ppt-地产文库

城市地下空间商业规划与利用（38页）.ppt

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商业街区

上传人：地*** 编号：128869 2021-05-14 38页 2.09MB

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1、城城市市地地下下空空间间商业规划与利用商业规划与利用谨呈：谨呈：前言前言随着城市规模的不断扩大，致城市核心区用地短缺、地价昂贵，交通、环境状况恶化，严重限制了城市商业的发展。在世界各国大型都会核心区中，商业空间基本上以地下为主、地面为辅，再以公共交通网络串联成一个立体的大型空间，将各自独立的商务个体产生连结性，也终结平面商业业态混杂的现象，以有序的、有系统的、有规模的规划安排，将多点串联成一线，在城市有限的空间中创造出新的空间。不仅有效降低了路面建筑的密度，亦促使地面空间开敞的利用最大化。 PART1: 发展背景及相关规定 PART2: 城市地下空间规划2、 PART3: 城市地下空间利用 PART4: 我们的意见及总结 PART1: 发展背景及相关规定发展背景及相关规定发展背景及相关规定背景背景用地规模迅速拓展；城市人口快速增长；土地资源日趋稀缺。开发强度日益提高；高层建筑逐渐增多；地下空间规模扩大。城市地下空间开发利用管理规定城市地下空间开发利用管理规定各级人民政府在组织编制城市总体规划时，应根据城市发展的需要，编制城市地下空间发展规划。城市规划编制办法城市规划编制办法城市总体规划阶段，城区规划应当“提出地下空间开发利用的原则和建设方针”。城市控制性详细规划阶段，应“根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程3、设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求” 。 1、总体规划 2、控制性详细规划 3、修建性详细规划 4、规模控制 5、分项控制 6、功能布局 PART2: 城市地下空间规划城市地下空间规划城市地下空间规划总体规划总体规划城市地下空间总体规划是对地下空间资源开发利用的总体部署，它是城市规划的重要内容，是城市总体规划的有机组成部分。其规划内容包括：通过收集和调查基础资料，掌握城市地下空间开发利用的现状情况和发展条件，进行城市地下空间资源的可开发性和适建性评价等。城市地下空间总体规划阶段重点解决：地下空间的需求预测；地下空间的功能与规模；地下空间的形态布局；地下空间的近期建设安排等问题。在注重与城市总体规划布局、人防工程设施、市政工程设施、交通工程设施、仓储设施等专项规划衔接的同时，结合城市总体规划确定的社会经济发展目标及城市性质、人口规模、用地规模，

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