1、厂家装修施工管理规范（暂行）大商集团郑州新玛特购物广场有限公司中原新城店前 言尊敬的商户朋友： 欢迎您成为大商集团郑州新玛特购物广场有限公司中原新城店的合作伙伴，为更好的维护、保持店内整体卖场形象，确保商场安全有序运营及施工质量，有效地杜绝施工期间的安全隐患与商场的环境污染,特对进入商场专柜的装饰装修所使用道具的形象设计、各种装饰装修材料、施工与后期经营的消防安全，所使用电器设施的前期安装、各项施工的技术、施工工艺等方面进行统一规范要求，望商户和各施工单位人员在专柜设计和施工之前，详细参阅此厂家装修施工管理规定并严格遵守。如对装修各事项有任何疑问，谨请与我公司物业部联系！ 大商集团郑州新玛特购2、物广场有限公司中原新城店二零一四年八月目 录第一部分 装修规范及施工要求第一章 装修施工单位的规范 5第二章 形象设计、道具设计的规范 6第三章 装修材料的规范 7第四章 装修施工各项技术要求 8第五章 装修施工消防管理规范 13 第六章 治安管理及人员出入管理规范 15 第七章 夜间装修要求 16第八章 商户撤柜相关要求 17第九章 装修验收相关要求17第二部分 违规及处罚第一章 违规及处罚 18第三部分 图表及附件附表一：装修施工审批流程图 11附表二：施工审批单（1.日间、2.夜间） 12附表三：动火证 14附表四：安全协议 15附表五：施工验收单 16备注：所有本装修施工管理规范涉及到3、的内容及相关项目的更改归公司统一制定，本规范的内容以最新版本为准，最终解释权归公司所有。店内（专柜进场）装修注意事项一、专柜商户或施工单位在进行装修施工期间，必须替为其施工人员购置各项相关劳动保险。施工人员在施工过程中所出现的一切事故，均与丙方(装修施工单位)负责，大商集团不承担任何法律及赔偿责任。二、提报审批专柜图纸时，商户须正式提交一式两份设计图纸，由楼层卖区经理牵头联系商场相关部门负责人签字确认，营运部门与专柜商户各持一份留存备案。待施工完毕后，验收使用。三、专柜商户对施工有任何疑问，应尽快联络我公司，以便安排相关人员进行商讨与协调。一切未经批准而违规进行专柜施工的，我公司将实时提出限期4、整改，并保留对此引起的工程修改及行政费用支出索赔的权力。四、各专柜商户或施工单位必须采用我公司指定品牌及型号的漏保空气开关、灯具插座及开关等电气设施(高于我公司指定品牌和型号者除外)，其它品牌及型号电气设施一律严禁使用，若违规安装将被强行拆除。五、施工人员在进入本商场时，必须佩带施工人员出入证，无证者一律不准进场。六、严禁在本商场任何范围内吸烟及使用明火，违者将做罚款处理。七、不准在同一用电插座上接驳太多的用电设施，以防超负荷使用。八、不准将电线直接插入用电插座使用，应接驳适当的插头后方可使用。九、只可使用已审核过的用电功率，以免造成电源线路超负荷使用。十、严禁擅自进入天花吊顶内施工作业，如违5、必究。十一、所有电源线均不准外露，隐蔽部分必须穿黄腊管和金属软管以做保护，并要接地。十二、安装天花轨道灯应确保安全牢固，所有布线必须黄腊管和金属软管以做保护。十三、本施工管理规范中未涉及到的专柜管理规定，请认真遵守大商集团装修施工安全管理制度、店铺防火安全管理制度等相关规定中的条款执行。第一部分 规范及要求第一章 装修施工单位规范一、商户聘请的设计单位、施工单位必须是经过注册的合法装修公司，持有合法并在有效期内的营业执照、安全生产许可证、建筑装修企业资质等级证书，现场操作人员必须持有由国家劳动部门核发的特种行业（电工、电焊等）操作证，否则不予审批。二、施工单位须将以上四证及施工单位法人委托书、6、商户给施工单位的委托书报店铺物业部审批并备案。三、商户与其施工单位必须签订施工安全协议书，必须指定专人为施工现场安全责任人；（经营专柜在与店铺签订经营合同时，同时与店铺签订安全及防火经营协议。）四、施工单位须向商场交纳施工管理费不少于6元平方米(包括水、电费)，现场组装道具(工期两天之内)交纳施工管理费不少于3元平方米。施工押金不少于2000元，施工胸卡押金一张不少于20元，施工胸卡工本费一张5元。五、施工单位进场施工后，如施工胸卡丢失，必须重新办理，如无卡施工，将清除场外，并对丢失胸卡的押金不给予退还。施工胸卡，不准转借他人，或佩带他人胸卡和使用过期胸卡，一经发现当场给予没收。严禁假冒、私办7、胸卡，一经发现对施工单位的施工押金不给予退还，并对施工单位进行经济处罚。六、施工单位安全责任人对施工期间的安全工作负全部责任，做好防火、防盗工作，装修单位必须接受店铺物业部、公安消防、劳动安全等有关部门的监督检查，要求施工人员文明施工，遵守安全施工规程，防止事故安全发生。施工人员必须严格执行操作规程，文明施工。七、施工单位应随时接受店铺物业部有关人员的检查验收，要为检查验收提供便利条件，并按检查人员的合理要求整改。第二章 形象设计、道具设计的规范一、所有道具、装修设计必须符合中华人民共和国消防法、河南省消防条例及有关地方法规和集团总部、店铺的相关规定。二、所有装修方案、道具设计不得阻挡消防通道8、安全门、消防栓、电气开关箱、各类机房门、暖通设施、给排水设施、各种检修口，及相关消防设施。三、装修方案、道具设计不得有吊装灯箱的方案。特殊情况须报公司主管领导审批装修改进方案，由物业部核实同意后方可进行。四、为确保商场用电安全，装修专柜在设计电量时不得超过以下标准：（1）中岛及普通专柜每面积电量不大于30W（总电量以实际测量电流量为准，不得超过实际面积之和）。（2）边厅服饰、化妆品专柜每面积电量不大于60W（总电量以实际测量电流量为准，不得超过实际面积之和）。（3）珠宝名表每面积电量不大于80W（总电量以实际测量电流量为准，不得超过实际面积之和）。五、装修效果、商品展示的照明设计不得有安装在9、商场天花的方案，设计照明应在参考商场基本照明的情况下考虑在装修道具上解决，特殊情况须报公司主管领导审批装修方案，由物业部核实备案后方可进行。六、商户装修前其所在卖区管理人员应持经公司审批后的施工方案、施工图纸、电气线路图、消防设施位置图、品牌效果图以及施工安全承诺书到物业部办理施工手续否则不得施工。七、施工现场必须用围板进行封闭，围板（石膏板）搭建时不得超出装修区域。轻钢龙骨支撑间隔不得大于60CM，围板（石膏板）封闭时高度不得留空隙，但遇到消防喷淋及烟感时应在其四周保留不小于50CM的安全距离，围板（石膏板）搭建时不得借力于天花吊顶，不得在地面打孔固定，搭建要求横平竖直不得歪斜和破损，施工结10、束后围板的拆除和撤出由厂家自行负责。第三章 装修材料的规范所有装修材料（电线、电器及防火涂料）必须是正规厂家的名优产品，严禁使用假冒伪劣产品。装修材料必须具有产品合格证、国家权威机构的质量检测报告(加盖公章)，电器材料须有CCC认证(加盖经销商公章)；板材、防火板、油漆、涂料须有绿色环保认证书(加盖经销商公章)，要求如下： 1、电源线须采用铜芯阻燃线(ZRBV或ZABV)，线径大小符合用电负荷要求。单相三线制，三相五线制，并按要求分色。相线为黄、绿、红三色，零线为黑色、蓝色，接地线为黄绿双色线，电源主进线必须与商场提供的主电源线线径一致，照明分支配线不得小于15m(如有特殊需要，必须用多股电缆11、时，线头必须要做沾锡处理)，严禁使用双绞线。电线推荐品牌为(郑州三厂)。2、施工线路接头应码接，码线不应少于5圈，被码线必须回头压牢防止脱落。所有线路布设中必须加套黄腊管防止线路在施工中造成磨损，尤其是穿管线路和分线盒接口处必要时应另加绝缘胶布（黑胶布）包裹。3、所有接头无特殊要求必须使用绝缘胶布（黑胶布）保护，如有特殊要求的，须用防水胶布包扎后，再用黑色绝缘胶布保护。4、荧光照明灯具为(LED)禁止使用T8(推荐品牌为雷士、飞利浦、三雄极光)，所有灯具必须使用LED节能照明灯具。（必须为正规厂家生产，三证齐全）5、所有照明灯具禁止使用直接为电子镇流器的灯脚，必须使用有独立变压器或镇流器的灯具12、，灯具所使用的电子镇流器、变压器指定品牌为原装正品(雷士、飞利浦、三雄极光)。6、禁止使用非金属外壳的变压器、镇流器，如有特殊情况需向物业部申请，批准后须在变压器、镇流器外加装金属套盒后方可使用。7、空气开关、漏电保护器、品牌指定为梅兰日兰（天津、上海产）或施耐德电气（型号不能低于C65N）多用插盘推荐品牌为公牛牌（要求符合新国标GB 2099.32008，托线长度不得超过5米，多用插盘在使用过程中不得就地拖放，必须吊挂并固定牢靠）。8、开关插座品牌指定为原装正品(TCL、鸿雁、飞雕电器)。9、灯具布设安装中单路联接灯具不得超过5个，“T型”灯连接需用软接插头，不得使用硬插连接，末端灯具需做好13、尾端绝缘保护。10、防火涂料必须为国家公安消防部门认证的，具有合格认证书、质量合格证书的知名名牌产品并出具正规购买发票。11、由厂家在外场制作的道具和封闭在道具内的电器及线路，必须按上述要求施工制作，进场前必须经物业部审核并验收合格后，方可安装。第四章 装修施工技术规范l、所有施工必须按照物业部审批方案进行不得擅自更改，因实际情况确需更改的，必须将更改项目报物业部审批，批准后方可施工；2、各单位装修不得破坏商场现有装修设施，比如在天花板、地面、墙面、柱面开孔钻眼，更改现有照明灯具，若确实需要商场须出具书面申请，物业部审核、公司主管领导审批后方可按照要求进行施工；3、由于商户施工单位人员的原因，14、造成商场内部设施的毁坏或造成其它损失的，由商户方、施工方照价赔偿，并恢复原样。4、不得私自吊装灯箱、灯带、门头招牌，若确实需要，须由商场提出申请经公司主管领导审批后，到物业部备案后，按物业部要求进行吊装。吊筋须垂直向下，牢固结实，美观统一。5、施工用电必须由物业部电工指定处接引电源，严禁施工单位擅自接电源线路。临时电源线须采用双层护套电缆，并做好线路保护措施，加装漏电保护器，杜绝触电、漏电等事故发生。临时照明须用保护罩的行灯，不得使用碘钨灯具。否则，予以没收。6、施工单位必需严格执行物业部核准的用电功率，不准私自增加用电功率，否则不予供电。7、各施工单位未经物业部现场维修人员同意，禁止私自上天15、花并在天花上进行电器施工和其它装修改造，经审批同意后在天花进行电器和其他施工改造的必须两人或两人以上同时进行，做好安全防护工作（穿戴好绝缘手套、绝缘鞋）；其它特殊情况按照以下要求进行申报和审批，在公司领导审批物业部备案后方可按照审批要求进行施工：（1）进行天花以上电器线路施工和吊装设施的必须以书面形式经公司主管领导审批同意，物业部备案，方可施工作业；（2）需天花以上的施工的，按照物业部要求在指定的位置安装吊丝。（3）进行天花或隔栅拆除的报公司主管领导审批同意，物业部备案，方可进行；（4）因特殊施工需进行水管、风道改造的，报公司主管领导审批同意，物业部备案，物业部门相关人员到位勘察并做好看护后方16、可进行施工作业；8.室内天花（1）天花采用50#轻钢龙骨基层，12mm普通纸面石膏板饰面（全部吊顶均可上人）。吊顶部分，当设备风管大于1m处需用角钢作转换层。（2）龙骨的基本质量，应符合国家标准GB11981-89的规定。（3）主龙骨的吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，金属龙骨气功高度应不小于房间端详跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。（4）次龙骨应紧贴主龙骨安装，当用自攻螺丝钉安装板材时，必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。（5）全面校正主，次龙骨的位置及水平度，连接件应错位安装，明龙骨应目测无明显弯曲，通常次龙骨连接处的对接处的错位偏差不得超过2mm。校17、正后应将龙骨的所有吊挂件，连接件拧紧。9、施工单位必须按指定路线出入施工物料，施工人员不得随意走动，乱串工作层面，乱扔垃圾。施工现场必须保持整洁有序，严禁胡乱堆放物料，施工垃圾必须随时清扫，当日垃圾须当日清离现场。10、隐蔽工程在施工结束前由施工方通知物业部进行跟进验收，物业部拍照并存档，未经验收严禁封板，如有违反将强行拆除封板，所产生费用均由施工方承担，并处以重罚；在外加工的道具须留有检查孔方便验收，否则可拆除隐蔽部分进行验收，损失由施工方承担。11、顶棚内必须采用金属电线管布线，管头用锁紧螺母加以固定连接，并用塑料护口防止磨破电线。接连处采用金属软管，金属软管不得退绞松散，接线处应密封可靠18、，长度不得超过0.5米，并做好跨接保护地线。12、顶棚外，道具内所有导线必须穿金属软管穿线，管路按规范要求固定，管内严禁线路有接头，灯具引线与电源线连接部位，必须加装有盖接线盒。在灯具内接头，穿玻璃线网管隔热保护，禁止使用塑料端子、胶木端、塑料压线帽等。13、电源线走地面时，线槽须采用抗冲击铝合金槽板，槽板出口处做护套处理，安装专柜LOGO及柜台内LED灯具变压器时，必须要做防火分隔，加装石棉垫，并预留足够的散热空间14、所有电器设备的安装位置必须要便于检修，导线接头严格按电气规范接实，采用绝缘包扎处理。所有商户必须安装带防护盖的金属开关箱。箱内设漏电开关和空气开关，箱内配线必须整齐美观，零线19、地线端子必须齐全，导线压接牢固，负荷应均匀分配，保证三相电流平衡。15、专柜内安装的照明、电源插座回路必须是单独回路控制，不得混接在同一回路上。16、专柜所有装有灯具的灯箱及柜台内侧，必须涂刷防火涂料，涂刷面不得少于三遍，以不裸露基础材料为准，留散热孔，散热直径不小于25mm，必要时加装散热风扇，防护罩，柜台内配电盒、灯具变压器等用电设施周围需用防火板进行分割，必要时须预留散热孔散热。17、厂家装修天花不得破坏烟感、喷淋保护半径，不得封堵、阻碍报警探头、自动喷淋及排烟风口等消防设备的正常使用。18、厂家装修天花、装饰挂件等不得在消防设备上进行吊饰。19、柜位装修，相邻柜位之间的隔断不得到顶，20、与顶部距离500mm，以免造成防烟分区或防火分区被分割，喷淋、烟感等消防设施保护面积超标或出现空档。20、柜位门眉设置，门眉顶部与天棚间距离200mm。门楣设置不得遮挡烟感、喷淋等消防设施，以免造成部分区域失去保护。21、禁止封闭遮挡位于墙、柱上的报警按钮、排烟阀按钮等消防设施。22、装修不得随意移动消火栓，确需移动的，需经店铺主要领导申请并报消防验收部门审核同意，且必须保证其不缩减原保护面积、不妨碍正常使用。 23、防火卷帘下方不得设置柜位，装修不得遮挡防火卷帘两侧的手动操作按钮。24、厂家品牌落位及现场装修不得挤占、阻挡疏散通道，靠近消防疏散楼梯出入口的柜位，不得用货架或展示架圈占、围档出21、入口，不得对防火门进行封式装饰25、装修使用的各种灯具，插座、电控箱等，应严格按消防规范安装，禁止安装在非阻燃材料上。26、石英射灯在木制柜台上安装除按要求刷防火涂料外，还须在灯孔周围加石棉板或环氧树脂板垫起隔热。日光灯在木制柜台上安装时必须垫石棉板或环氧树脂板隔热。27、所有靠近通道的柜台边角，必须经过打磨处理，不得遗留尖角及锐面。28、施工人员按照物业部所审核的图纸、用电量及本规定进行质量自检，确认合格后，报物业部进行验收。验收时，施工单位必须保证电气施工人员在场，并提供所有电器产品的质量合格证、说明书、长城认证书及物业部审核的图纸等。29、所有专柜门仓内严禁设置开关、插座等用电设施，禁止22、裸露电源线路，门仓内所用灯具必须为防爆灯具，并单独控制，开关安装在门仓外，所有专柜门仓内货架必须为钢制货架，经营需要报物业部审批。30、施工完工后，对验收不合格的项目，物业部出具限期整改通知单，由施工方限期整改，完毕后，通知物业部复验。对不按要求、不接受整改的施工队，物业部拒绝送电，并对每一整改项目罚款500元，以此累加。31、商户安装的灯具与天花上的喷淋、烟感、温感等消防设施之间的距离不得低于50CM的距离。32、物业部人员按相关规定、规范，有权随时对装修现场进行检查，发现问题的，责令施工人员整改，并记录在案。拒不执行的，物业部将给予相应的罚款，并给予停电、停工处理，且不予验收。33、商场地23、面石材未经允许严禁私自打孔，所有装饰道具、灯具及设施设备安装吊挂严禁直接借力于天花吊顶，须自行安装吊丝和支架进行安装吊挂。34、餐饮后厨、食品加工间严禁使用电源插排，后厨插座必须加装防水罩。35、库房（更衣间）严禁设置电源插座，特殊功能房间如：厨房、卫生间、库房、食品加工间等必须使用封闭式灯具（餐饮类厨房专用防潮、防水的灯具及开关插座，仓库使用防爆型灯具）。36、餐饮后厨、食品加工间等部位必须设置油烟分离器、排油烟机、滤油网和集烟罩设备，并定期对设施设备进行清洗、擦拭，做到日擦拭、勤清洗，禁止排油烟井道与排风井道混合使用；餐饮部位使用的电源插座须加装防溅盒。37、排烟罩、滤油网必须每日清洗，后24、厨加工间排烟管道二个月清洗一次，公共区域排烟管道三个月清洗一次，并将清洗前后照片存档、备查。38餐饮后厨、超市加工间、食品档口、职工食堂后厨的排烟管道内，必须安装后厨加工间和公共区域喷水装置。喷水阀门必须安装在易操作的醒目位置上.39、餐饮区各档口隔墙砌筑必须到顶，厨房与后区通道出入口要使用防火门。40、餐饮部位使用的燃气设施必须安装燃气报警装置，否则不得投入使用。一律严禁使用液化气罐（灶）或以液化气为能源的各类设施。41、餐饮后厨、食品加工间、娱乐场所施工须按照国家统一施工标准执行。第五章 装修施工消防管理规范1、施工单位进场装修前，由商场填写施工申请表，报物业部审核、公司主管领导审批后方可25、进场施工。2、施工单位进场前，施工负责人，必须对施工人员进行必要的安全防火知识教育和培训，对施工现场进行巡视，发现问题予以制止。3、进入施工现场的所有人员必须全部到物业部办理施工证，且凭施工证进出施工现场。4、进入施工现场的装修人员及商户，必须服从及配合物业部相关人员进行安全方面的检查和监督。5、商户装修的材料、机器设备等物品需由指定通道出入，禁止使用客梯和扶梯。6、进场人员严禁在现场吸烟和遗留火种，严禁将打火机、烟等火源带入施工现场。严禁在现场私拉乱扯电源、私自使用大功率电器、生火做饭、睡觉及饮酒。7、易燃易爆物品(油漆、稀料、等)进场前必须上报并限量带入、易燃易爆物品必须固定存放地点并定专26、人员负责安全管理，现场必须做到每日清理，严禁易燃易爆物品在现场过夜；8、特殊工种人员必须随身携带特殊工种操作证、上岗证，以备检查。9、须动用明火时，必须向物业部申请“动火证”，每开一次动火证的使用期限不得超过一天。10、动火地点，必须配备消防器材，设专人看管，动火周围和上下严禁堆放易燃物品。动火结束后，彻底清理现场，不留火种。11、在营业区域、商品仓库、人员密集区域，严禁动火。12、大风天气，严禁室外进行焊、割作业。13、装修单位严格按照消防要求进行装修，未经批准不准私自变更消防设计要求，严禁将消防器材移作他用。（1）禁止占用疏散通道或在通道上存放物品和设置货架、柜台等陈列设施；（2）消防喷淋27、上、下、左、右50CM距离内禁止封堵、占压和设置装饰物；（3）禁止私自改动、移动、破坏、封堵消防烟雾探测器（烟感）；（4）禁止封堵、占压消火栓操作位置，消火栓前2M内禁止阻挡，直线距离上禁止设置柜台、货架；（5）严禁封堵、阻挡和占用强排烟风口和消防设施检修口；（6）严禁私自拆除或损坏消防挡烟垂壁；（7）禁止用柜台、装饰物品对墙面所安装的手动报警器、消防卷帘门、楼层显示报警装置进行封堵、私自拆除和破坏；14、各施工单位须接受相关部门的检查、管理，加强自身管理，对各自施工区域内发生的安全责任事故负全部责任。15、不得故意破坏，涂抹公共设施及广告宣传设施，不得妨碍公安、行政执法，保卫人员及有关国家行28、政安全监察、监督机关人员执行公务。16、自觉做好本单位防盗、防火、防破坏、防治安事故等各项工作，发现安全隐患及可疑情况立即上报物业部或公安机关。 第六章 装修施工治安管理及人员出入管理规范1、施工单位进场装修前，由所在业种填写施工申请表，报物业部审核、公司主管领导审批后方可进场施工。2、施工单位进场前，施工负责人必须对施工人员进行必要的安全防火知识教育和培训，每天要对施工现场进行巡视，发现问题予以制止并及时整改。3、进入施工现场的人员必须全部到物业部办理施工证，且凭施工证进出施工现场。4、商户装修的材料、机器设备等物品需由指定通道出入，禁止使用客梯和扶梯。5、施工人员必须随身携带身份证，特殊工29、种人员还须携带特殊工种操作证、上岗证，以备检查，无证人员可随时清理出施工现场。6、各施工单位须接受相关部门的检查、管理，并加强自身管理且对各自施工区域内发生的安全责任事故负全部责任。7、装修过程中不得出现破坏商场设施设备的行为，如有造成公司设备设施损坏的或墙地面污损的，根据情节处以相应罚款，并恢复原样。8、施工中不得妨碍公安机关、行政执法，安全监察、监督机关执行公务以及商场各级管理人员的监督检查，如在施工过程中出现不服从施工监督人员管理或与监管人员发生冲突，将清除出场或移交公安机关处理。9、自觉做好本单位防盗、防火、防破坏、防治安事故等各项工作，发现安全隐患及可疑情况立即上报公司。 第七章 夜30、间装修要求1、需夜间施工的卖区至少应在当天18：00时之前办理好“夜间施工审批手续”，否则夜间不得施工。2、施工人员必须在晚清场结束后，由值班卖区长带领在规定的通道门口集合，将烟、火机或火柴上交，施工负责人交本人身份证原件后方可进场。3、服从夜间管理人员安排及要求，严格按照施工管理规定施工，严禁违章操作、野蛮施工；严禁吸烟和酒后施工。4、禁止在没有审批的情况下私自动火和上天花，严禁在现场进行任何切割操作。5、施工期间专柜卖区长必须在施工现场留守，严禁在办公室滞留。6、严禁施工人员串专柜，施工人员上卫生间或出施工区时必须有管理人员带领。7、施工结束后经夜班保卫主管检查清点确认后，按照指定路线列队31、退场。8、夜间施工每天最多不得超过4家，施工人员不得超过20人。第八章 商户撤柜相关要求1、专柜在撤柜前必须由所在卖区或业种负责人到物业部办理撤柜手续，否则不得施工。 2、专柜在撤柜前必须由物业部相关人员对其所在位置电源进行处理后方可施工。 3、拆除施工中不得在现场造成粉尘污染、噪声污染，不得野蛮施工、不得强行拆除各类装饰物或吊装物及各类用电设施，不得影响其他商户正常经营，否则所造成的一切后果由所在业种负责。 4、拆除过程中不得使用电动工具切割金属不得使用电焊或气割等明火拆除物品。 5、吊顶灯具和设施拆除后遗留的孔洞必须修补并恢复原样，如不能按要求恢复的，所在业种应承担全部责任。6、所有施工应32、在营业结束后进行（特殊情况除外）。第九章 装修验收相关要求1、品牌施工方必须按审批后的施工图纸施工。2、品牌施工不得破坏商场公共设施，如天花、地面、墙面、开孔、钻眼、更改现有照明灯具。3、品牌吊楣、吊装灯箱、吊装货架必须用吊杆或钢丝固定在混凝土结构上，不得直接挂在天花板、风管、水管、消防管上。4、柜台玻璃、镜子边角、货架边角、道具边角必须做钝性处理，不得有尖角。5、品牌总开关必须采用漏电保护开关，漏电开关采用 (天津施耐德、梅兰日兰)，不能使用其它品牌。开关箱要符合要求，不得无防护盖，照明、插座线路分开控制，各分支回路不得大于500W，主电源需4m线，分支回路可用于2.5m电源线，所用电线为铜33、芯阻燃线(ZRBV)线，不得使用绞织线。6、天花、道具敷设线路，安装灯具，按公司规范。7、仓库、试衣间必须安装独立开关，面板开关安装在门口外，仓库必须安装防爆灯（40W以下）开关箱不可放在仓库内。8、仓库货架必须使用钢制材料（不允许使用木质货架），柜台内腔和外面必须刷防火涂料漆。9、电源线走地面时，线槽须采用抗冲击铝合金槽板，槽板出口处做护套处理，安装专柜LOGO及柜台内LED灯具变压器时，必须要做防火分隔，加装石棉垫，并预留足够的散热空间。10、消防报警设施（消防喷淋、烟感、声光报等）上、下、左、右50CM距离内禁止封堵、占压、遮挡和设置装饰物。11、品牌施工不得私自移动消防报警、喷淋头、烟34、感器等消防设备设施。12、专柜道具柜台不得阻挡、占压、圈占、损坏消防设施（消防栓、消防门、防火卷帘、强排烟机、消防挡烟垂壁、消防安全标识等）。13、隐蔽工程在施工完毕前由施工方通知物业部进行跟进验收，未经验收严禁封板，在外加工的道具必须留有检查孔方便验收，否则可拆除隐蔽部分进行验收，损失由施工方负责。14、品牌地面与公共通道地面，品牌与品牌衔接处要平整美观。第二部分 违规及处罚第一章 装修施工违规处罚 为加强公司的防火安全管理，严肃防火工作纪律，确保公司内部装修施工安全、有序的运行，将对在装修施工管理工作中出现的各种违规行为分别给予处罚、通报、开除和移交公安机关处理，望各经营单位切实做好装修施35、工安全管理工作。1、 凡商户或进场施工单位不遵守装修施工管理规范的各项规定的，商场有权立即停止该项装修工程，并视违规情况对其处于300元一3000元违约金。2、 若因不遵守装修施工管理规范之规范，对商场经营及形象造成损失的，除赔偿直接损失外，另对该商户或违规施工单位加重处罚3000元一10000元违约金。（一）、形象管理1、装修施工的围板按照装修施工管理规范的要求搭建稳固，横平竖直；不允许出现翘边，歪斜；搭建不合格施工厂家进行重新搭建，对责任卖区负责人给予50元处罚，否则不予施工，因搭建不合格出现的意外损伤事故由施工厂家全权负责； 2、施工区围板搭建完毕后，将相关的厂家施工工作联络表、施工审批36、表、施工检查表、装修施工管理规定、清场表按照要求张贴到位，灭火器摆放到位后方可进行施工，（1）、施工审批表未按照要求审批完毕擅自进行施工的立即停工，对责任卖区负责人进行100元处罚，并将施工审批表完善审批手续后方可进行施工；（2）施工检查表未按照要求进行检查和签字确认的，立即停止施工并对责任卖区负责人处罚100元； 3、未经允许私自在商场地面石材打孔，或将装饰道具、灯具及设施设备直接安装吊挂在天花吊顶上的，每处（孔）处罚500元并恢复原样。4、施工期间施工人员不得在施工现场进行用餐、睡觉、饮酒等违规行为，须服从现场管理人员的管理，严格遵守“厂家施工管理规定”的相关内容，违规者对施工人员清理出现37、场并扣除厂家施工保证金，对责任卖区负责人处罚50元；（二）、安全管理 1、用电安全：（1）施工期间临时用电必须由现场维修人员指定接线点进行接线并加装漏电保护器，不得私自乱接电源，严禁使用ups电源，违规的或造成事故的对施工厂家进行500-1000元处罚，并对责任卖区负责人处罚200元；情节严重的移交司法机关处理。（2）施工临时用电必须按照施工规定使用橡皮护套电缆，插头、插座应该完好无破损，损坏应立即更换，违反规定的除没收电器线路和电器外，并处以200-500元处罚，对责任卖区负责人处罚100元； （3）施工区域的安全用电必须由持特种行业操作证明（电工证）专人进行负责，不得违规操作，对违规操作者38、将给予500元处罚，对责任卖区负责人处罚100元；（4）执行电气改、装的作业人员无证或使用伪造证明的对施工人员处罚500元、清理出施工现场，对责任卖区负责人处罚200元；（5）施工区域工作人员不得擅自对现场公共照明线路和与本装修区无关的电路进行改动、挪动，违规者将给予5000元处罚，对责任卖区负责人处罚500元；（6）施工区未按照申报许可擅自安装和增加电器线路和设施的对施工方处罚1000元，对责任卖区负责人处罚100元，责任业种经理处罚1000元； （7）电器隐蔽工程（灯箱、灯带、背柜线路等）施工完毕封堵前未经现场施工人员验收擅自封闭的，工程施工结束未经过验收擅自送电的将给予1000元处罚，对39、责任卖区负责人处罚100元，责任业种经理处罚1000元；（8）施工方未经物业部同意擅自在天花上进行电气施工改造的，对违规者处罚5000元，对责任卖区负责人处罚500元，责任业种处罚1000元； 2、消防安全：（1）擅自使用、挪动消防设施器材者处罚200元，对该卖区（部门）负责人处罚100元，若人为造成消防设备设施损坏除进行全额赔偿，视情节追究直接责任人的法律责任；（2）未经许可擅自在施工现场进行易产生明火行为的（切割铝、铁、钢制材料），给予停工没收操作工具，并对施工人员处罚500元，对责任卖区业种负责人各处罚100和200元。（3）未经审批禁止使用电焊，违规者处罚3000-5000元，对责任卖40、区负责人处罚500元，责任业种经理处罚1000元； A、造成火险事故而未造成人员伤害的对施工方处罚5000元，责任卖区负责人和商场（部门）主要负责人处罚1000元； B、发生重大火灾并造成人员伤害的，追究责任商场（部门）和直接责任人的法律责任； （4）施工区有吸烟行为的，对施工方处罚1000元，对责任卖区负责人处罚100元，造成火灾事故的由施工方承担全部责任，追究责任商场（部门）和直接责任人的法律责任；（5）施工区域禁止存放易燃易爆（油漆、汽油、稀料）物品过夜，发现直接给予没收，并对责任卖区负责人处罚100元。（6）夜间施工中对不按要求将香烟、打火机等火源上交的，或出现吸烟、睡觉、饮酒及酒后上41、岗等违规行为的将处以1000元罚款，并清理出场。其他未涉及到的违规行为，视情况给予处理。所有在装修施工中违反装修施工管理规范的，除按以上条目进行处罚外并扣除所在卖区和业种在防火安全考核中相应分值，造成安全事故的按照集团规定进行处理，并移交公安机关。望各单位认真做好施工期间的安全管理工作和其他管理工作，确保公司经营秩序的正常运行。第二部分 图表及附件附件一：专柜进场装修施工审批程序流程图装修施工审批程序 所属卖区负责人持经商场总经理审批后的施工效果图和电气线路图二份、消防设施布局位置图、装修单位企业法人营业执照、安全生产许可证、建筑装修企业资质等级证书、特种行业人员操作证原件及复印件（三份）、施42、工审核表(一式三份)、厂家施工责任书（一式三份）到物业部审批。 由保安科长签字审核，留存一份厂家施工责任书和消防设施布局位置图。 由保养科长签字审核，留存电气线路图一份、特种行业人员操作证复印件一份。由物业部部长签字审核，留存装修单位企业法人营业执照、安全生产许可证、装修企业资质等级证书、特种行业人员操作证复印件各一份。 所属卖区负责人持审核签字完毕后的施工审核表到物业部办理施工人员胸卡（厂家须出具以缴纳施工押金和施工管理费证明）。 所属卖区负责人持由物业部审核签字完毕后的施工审核表及相关资料由公司主管领导审核签字。附件二：防火及安全生产经营协议经营专柜在与店铺签订经营合同时，同时与店铺签订安43、全及防火经营协议。防火及安全生产经营协议出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）： 为加强防火管理，保证安全经营，维护甲乙双方利益，根据公安部61号令、国家安全生产法及有关规定，特签定本协议。一、出（承）租场地出（承）租部位所在楼层使用面积租赁用途二、协议期限本协议自 年 月 日起至 年 月 日止。三、基本约定1、乙方必须严格执行国家、省、市及甲方的防火安全管理规定，服从甲方管理，并对租赁的门点、柜台、摊位内的防火安全和经营安全负责，做到安全自查、隐患自改、责任自负。2、甲方有权检查、指导、督促乙方的防火及安全生产经营工作，制止或纠正安全违章现象。3、乙方不准私自变改所租场地的房屋结构，44、如因经营须改造、装修时，应向甲方提出申请，办理相关手续，获准后方可实施，并符合放火安全规定。4、乙方不准私自在其房内、摊位上方搭建二层以上结构，确需时应向甲方提出申请，经批准后方可进行。如存放货物，要堆码整齐、摆放牢固，不准超高、超宽、超重。5、乙方要严格遵守安全用电规定，不准私拉、私接电线和使用电器设备。确需使用电器设备和外接电线时，要经过甲方同意，并遵守安全规定，否则甲方有权责令乙方拆除并予以处罚。6、乙方要堆所属人员进行日常防火及安全生产的宣传的教育和专门培训，增强安全意识；特种作业人员要按规定持证上岗；严禁违章指挥、违章作业、违章经营。7、出租场地内严禁吸烟，违者按章处罚。乙方确需明火45、作业或电工作业时，要实先向甲方申办动电、动火证，经批准后，要在现场采取必要的安全措施，加强管理，在确保安全的条件下方可施工。8、乙方要爱护承租房、摊位内原有的消防设施、器材及相关设备，保证性能 完好，不准挤占挪用，如造成损害，乙方要负责赔偿。9、乙方要按照消防管理规定配置足量有效的灭火器，并不准在租赁场地内存放易燃易爆等危险物品。10、乙方要加强自身财产保护，防止被盗，因乙方原因造成的一切损失由乙方自行负责。11、因乙方或外包装修施工单位违反本协议而发生的人身伤害事故和火灾事故等，一切后果由乙方负责，由此而给甲方或他人造成的一切损失，由乙方承担全部经济责任，甲方将视情节保留交由司法部门处理的权46、利。本协议予出（承）租合同具有同等法律效力，乙方如违反协议规定，甲方有权终止租赁合同，若有异议，可诉至当地人民法院。本协议一式三份，经三方签字盖章后生效，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章） 乙方（盖章）代表（签字） 乙方（签字） 日期：附件二：店铺与厂家（专柜）签订安全协议书施工安全协议书为贯彻“安全第一，预防为主”方针，明确双方的安全责任，确保施工中人身和其它安全，根据国家有关法律规，经双方协商一致签订协议。第一条工程项目 项目名称：_ 第二条施工地址 施工地点：_ 施工时间：_第三条协议内容：一、人身安全管理1.现场施工应遵守国家和地方关于劳动安全，劳务用工法律法规及规章制度、保证其用工的合47、法性。乙方必须按国家有关规定，为施工人员进行人身保险，配备合格的劳动用品、安全用具。2.施工单位必须是经过注册的合法装修公司，持有合法并在有效期内的营业执照、安全生产许可证、建筑装修企业资质等级证书，现场操作人员必须持有由国家劳动部门核发的特种行业（电工、电焊等）操作证，否则不允许其施工装修。3.施工单位进场前必须对职工进行安全制度教育，增强安全法制观念，牢固树立“安全第一”的思想。4.各施工单位必须克服重前期，轻收尾的麻痹思想，全方位全过程重视安全生产。5.施工期间，非施工人员不准随意进入工作场地现场。6.进入施工现场必须配戴安全帽，禁止穿拖鞋和赤脚进入施工现场。7.进入施工现场必须佩戴施工48、证。8.高空作业人员在施工作业时必须掌握安全带的使用方法，正确使用佩戴安全带。9.施工中确需特殊工种，如电工、架子工、电焊工、驾驶员等必须具有操作证、上岗证方可上岗施工。10.施工人员操作前不准喝酒，禁止在施工场地内吸烟。11.严格按照操作规程，文明使用各种机械、工具。12.施工过程中，应主动谦让，互相帮助，严禁施工现场出现打架斗殴事件。如出现聚众闹事者，则直接移交当地派出所处理，同时项目组将给予处罚。13.施工现场内必备的各种安全设施、设备、标志、色标等任何人不得擅自拆动。因施工需要必须拆动，要向甲方相关安全负责人请示同意后方可拆动。二、消防安全管理1.施工现场布局应将用火作业区、材料堆放区49、易燃易爆材料堆放场和作业区分别布置，不准混存混放。2.材料库内有明显防火标志牌。3.在易燃作业场所、材料工具库、职工生活区处必须配置消防设备、灭火器等，由乙方安全负责人每天负责检查。4.工地内严禁吸烟，禁止使用明火。如必须使用明火时，应到甲方安全部门办理动火、动焊申请（必须携带焊工证原件），经现场确认后，方准动火、动焊，并采取相应的防火措施。5.施工现场设立安全防火墙，放置必要的防火设施（灭火器、水桶、铁铲及沙子）。6.施工现场消防道路畅通，消防栓设明显标志，设置足够的消防器材，消防器材工具不准随意挪动。7.严禁木、油、焊等工程交叉作业。8.装修施工过程中，必须搞好施工现场卫生，自行清除废弃50、物品、垃圾和易燃物。9.焊工无操作证者，严禁进行焊、割作业。10.每在一个地点动火都要办理动火证，动火证上要写明动火时间及地点等具体事项，动火证上必须有专业负责人签字，每开一次动火证使用期限不得超过三天。11.施工单位进行动火作业时，必须有乙方专职消防安全员进行实时全程检查监管。12.动火现场必须配足必要的灭火器材（接火盘、水桶、灭火器），并设专人负责保管，做好现场防火监护工作。13.焊、割作业前必须对设备进行检查，预防焊、割设备发生故障。14.动火作业前必须对现场进行安全检查，消除周围10米内的可燃物，在高空焊接时，地面的可燃物必须打扫干净。15.焊、割作业必须查清焊、割物内部的结构情况，预51、防内部存有易燃易爆等可燃物。16.焊、割作业前必须查清焊、割物连接部位的情况，预防因热传导而引起火灾事故。17.在临时确定的焊、割的场所，设备要与现场保持一定的距离，必须在设备旁设立明显标志，并拦好安全绳，防止无关人员进入。18.有压力或密封的容器、管道不经处理，严禁焊、割。19.动火场所与附近其它工程互相抵触时，严禁动火。20.与外单位相接触的部位，在没有弄清对外单位有无影响或明知存在危险性又未采取切实有效的安全措施前，严禁焊、割。21.用可燃材料作保温、冷却、隔热的部位，在未采取可靠的安全措施前，严禁焊、割。22.盛装过可燃气体、易燃液体、有毒物质的容器，在未经彻底清洗或没有清除易燃易爆气52、体的，严禁动火。23.营业厅、仓库等商品、人员集中的部位动火时，清除可燃物，并有甲乙双方专人监护采取安全措施后，方可动火。24.动火结束后，必须及时彻底清理现场，清除遗留下的火种，关闭电、气源。同时指派专人检查现场，确认安全后方可离去。对于可燃物多、或焊、割部位容易潜藏火种的部位，应在作业结束后，留有足够的人员和消防器材，留守监护，直到认为安全后方可离去。25.大风天气，严禁室外进行焊、割作业。三、用电安全管理1.工程现场架设的临时线，施工单位应有专人负责，临时电线电缆必须架空，且要符合安全规范要求。2.临时配电箱必须符合电气规范要求，且必须上锁，有专人负责日常管理。3.由低压干线引向电气设备53、的分支线，必须采用绝缘线（绝缘线已经陈旧、老化、破损的不合格导线不准使用。）4.用电设备的接线应符合规范要求，正确无误。5.所用电气设备都应有过载和短路保护措施，并设有防护罩。6.现场重要（或危险）部位，应有醒目的电气安全标志。7.建立电气安全值班制并挂有值勤牌。8.专业照明线路必须采用软质橡胶线及护套线，并配有相应的漏电保护器。9.不准乱接乱拉电线,不准随便进入电井。10.进入配电间施工期间，要求必须有两人以上同时在场。11.配电间门上应贴有负责单位的联系人及联系方式。12.厂家用电应遵照国家规范及厂家用电管理明细执行，严禁私自接电。13.现场所有施工单位用电必须提报，由电气专业负责人统一管54、理。14.各单位临时用电管理人员必须每月进行用电检查，发现问题，及时纠正，定期汇报。15.施工单位电气操作人员必须持证上岗，电工证复印件在进场之初统一上交项目部备案。第四条：乙方进场施工，须经甲方领导同意，并指定施工负责人，施工现场设立安全监督，便于施工过程中的协调、联系。同时，在不影响甲方安全生产运行的前提下，甲方需为乙方提供施工便利条件和服务。第五条乙方施工前，必须与甲方公司签定施工安全协议书，安全协议书未签订工程项目不得开工建设；乙方获得甲方工程项目后不得转包给其他施工队，如甲方确认工程项目有转包事实，甲方可要求停工或取消乙方施工权利，另找供应商合作。第六条乙方对于时间较长的集中性施工项55、目要做封闭处理，施工人员应在施工区域内活动，不得随意进入非施工区域，甲方人员有权随时检查。第七条施工中因违章操作等原因造成意外的人身伤害或事故损失应由乙方负责。第八条乙方在施工过程中当天产生的垃圾尽量当日清理干净。施工结束后，乙方应对施工现场彻底清理，做到工完、料尽、场地清。清理出的垃圾不能随意堆放在甲方管理的场地内，否则可根据实际情况进行罚款、扣除部分甚至全部施工保证金。对外发生的污染、交通等意外事故由乙方负责。第九条施工单位进场施工前，应向甲方缴纳一定的施工保证金，施工结束后经验收合格后方可返还。第十条施工单位应完全服从和遵守甲方施工管理规定，否则将进行相应处罚或移交公安机构处理。第十一条56、其它未尽事宜由甲乙双方协商解决。第十二条本协议一式三份，甲乙双方各执一份、甲方安全管理部门保存一份，具有同等法律效力。该责任书自双方签字盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后，除质保条款依然有效外，即告终止。合同签订时间： 年 月 日 合同签订地点： 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 电 话： 电 话： 附件四：商户进场装修与施工单位签订施工安全协议书大商集团 店商户（专柜）施工单位安全施工承诺书经营单位（业种）：甲方（品牌）：乙方（装修公司）：施工人员（押身份证原件）：甲方同意乙方承包在大商集团 店的铺位装修工程，为确保装修工作顺利进行和确保店铺安全，甲乙双方57、共同承诺如下：一、严格按照大商集团厂家装修施工管理规范及其它管理制度中的各种标准和要求执行，服从大商集团各级管理人员管理；二、严禁以任何理由损坏、遮挡、拆除、阻挡各类消防设施、设备和消防门及消防通道；三、严格动火管理，未办理“动火证”，禁止动用明火作业（电焊、切割），特殊工种人员必须随身携带特殊工种操作证、上岗证，否则不得施工。现场如需电焊、切割等产生明火作业的，动火周围必须将可燃物清理干净并封堵连通洞口，现场必须配备至少4具灭火器及水桶，施工人员必须会使用消防器材；四、禁止私自上天花作业，上天花需专业电工亲自操作，并配备防护物品；五、夜间施工严格按照三不准原则“不准上天花、不准动用明火、不准58、试电运行”；六、施工用电必须由电工指定处接引电源，严禁施工人员擅自接电源。临时电源线须采用双层护套电缆，严禁电源线拖地，要加装漏电保护器，临时照明须用保护罩的行灯，不得使用碘钨灯具或其它大功率用电器，现场垃圾及易燃易爆物品保证当天清理出现场，严禁在现场过夜。七、甲乙双方应做好施工期间的安全管理工作，在装修施工期间所发生的（用电、消防、人身伤亡）一切安全事故，甲乙双方应承担全部法律责任和经济赔偿责任；大商集团将不承担任何法律及赔偿责任。 甲方责任人签字: 乙方责任人签字:(盖公章) (盖公章) 签订时间： 年 月 日附表一：施工审批单日间施工申请表部门卖区填表时间品牌合同编号现场位置施工工期施工59、人数施工责任人部门负责人施工面积施工单位联系电话施工内容 施工要求：现场施工未经审批不得私自上天花，不得以任何形式动用明火、切割、在柱子墙面和地面打孔。保卫科长保养科长物业部长公司领导附表二：夜间施工（作业）审批表夜间施工（作业）审批表 年 月 日品 牌厂家责任人施工单位施工责任人是否愿意承担夜间施工安全责任经营单位负责人（业种经理）是否愿意承担夜间施工安全责任卖区夜间值班负责人是否使用货梯或其他通道施工时间施工人数施工人员身份确认 （姓名、身份证复印件）施工内容保安科长签字（注明值班队长） 施工要求：未经审批不得私自上天花，不得以任何形式动用明火、切割以及在柱子墙面和地面打孔。保养科长签字 60、（注明值班电工）主管部门意见公司领导意见附表三：夜间施工安全协议夜间施工安全承诺书经营单位（业种）：甲方（品牌）：乙方（装修公司）：施工人员（押身份证原件）：甲方同意乙方承包在大商集团 店的铺位装修工程，为确保装修工作顺利进行和确保店铺安全，甲乙双方共同承诺如下： 甲方同意乙方承包在店的铺位装修工程，双方在施工期间共同承诺如下：一、甲乙双方必须按照商场的要求和施工管理规定施工。二、服从管理，安全施工，因违规操作而发生的安全责任事故，甲乙双方应承担全部民事、刑事责任；大商集团将不承担任何法律及赔偿责任。业种承诺：一、严格履行施工审批手续，没有经过审批的，不予进场施工；二、不私自动火（电焊、切割）61、和吸烟、酗酒，不使用大功率用电器；三、不私自上天花；四、在施工期间因违规操作而出现的消防、用电安全等责任事故和各种纠纷，愿承担一切责任。装修业种签字：装修卖区签字：甲方（按手印）：乙方（按手印）：签定时间：附表四：施工验收单 现场施工验收表日期：验收地点品牌卖区长保养检查项目电线灯具空开防火涂料散热孔货架地槽插座种类功率个数审批功率目前功率存在问题问题整改情况维修班长科长保养填写要求：电线（品牌、线径）、灯具（品牌、数量、功率）、空开、插座（品牌、数量、荷载）、压线槽（材质、是否牢固）及其它表格未提到项目。保卫检查项目喷淋消防栓消防通道垃圾门仓烟感易燃物其它存在问题问题整改情况保卫填写要求：以62、装饰物、货品、货架、柜台距消防设施距离为准填写；喷淋、烟感（上下左右50CM）消火栓（前后左右均不得阻挡）、消防通道（距离3M）、垃圾是否清理、是否存留易燃物及其它表格未提到项目。保卫队长科长物业部长业种经理第一联物业 此单一式两份所有施工存在问题整改完毕后填写，确定无误后方可送电。现场施工验收表保养检查项目电线灯具空开防火涂料散热孔货架地槽插座种类功率个数审批功率目前功率存在问题问题整改情况维修班长科长保养填写要求：电线（品牌、线径）、灯具（品牌、数量、功率）、空开、插座（品牌、数量、荷载）、压线槽（材质、是否牢固）其它为表格未提到项目。保卫检查项目喷淋消防栓消防通道垃圾门仓烟感易燃物其它存在问题问题整改情况保卫填写要求：以装饰物、货品、货架、柜台距消防设施距离为准填写；喷淋、烟感（上下左右50CM）消火栓（前后左右均不得阻挡）、消防通道（距离3M）、垃圾是否清理、是否存留易燃物及其它表格未提到项目。保卫队长科长物业部长业种经理第二联卖区 此单一式两份所有施工存在问题整改完毕后填写，确定无误后方可送电。