1、2关键词：关键词：交通枢纽交通枢纽鱼米之乡鱼米之乡1 1、总体概况、总体概况鄂州全国著名的“百湖之市”鄂州鄂州是全国著名的鱼米之乡/华中水产业的东大门/鄂东水陆交通枢纽中心Centre鄂州的优势EZhou历史悠久的鱼米之乡交通发达透明、诚信、服务细致的政府机构丰富的水生态资源历史古镇文化环境旅游经济与商业的融合5Advantag湖北鄂州地区的湖北鄂州地区的自然环境自然环境Nature气候温和，年平均气温在25左右日照充分，雨水充沛四季分明，北亚热带海洋性气候地势平坦，平均海拔3.9米空气质量良好，降尘量为城区的1/10两湖水产生态产业园简介两湖水产生态产业园简介地处鄂州市梁子湖区，占地面积352、00亩，西邻梁子湖，东接保安湖，地理位置优越旨在打造集水产深加工、冷链、研发、国际贸易、旅游服务等为一体的中国水产品第一城两湖区域（梁子湖和保安湖）是目前中国水质最好的淡水湖泊之一，淡水产品种类繁多、货源充足是湖北省首批23家现代服务业园区重点建设项目之一，鄂州市重点规划工程是鄂州市梁子湖区实施生态立区、推进产业兴区战略的重点项目之一8大连大连 Dalian距离武汉中心城区45公里距离鄂州中心城区30公里距离黄冈中心城区35公里距离黄石中心城区39公里产业园武汉30分钟车程产业园鄂州20分钟车程产业园黄冈50分钟车程产业园黄石60分钟车程北京北京 Beijing两湖水产生态产业园两湖水产生态产3、业园两湖园区交通枢纽两湖园区交通枢纽9两湖园区地块现状两湖园区地块现状10两湖园区公路网络两湖园区公路网络11两湖园区总体定位两湖园区总体定位专业化专业化 建设成为华中地区水产品商业及配套产业的集聚区，成为华中地区乃至全国水产生态产业从资源依托型向交通依托型转变的平台。国际化国际化以公共服务区、旅游发展区和产业发展区为主导，逐步建设成为集科、教、研体系、金融保障体系、涉外传媒体系、期货交易、国际贸易、博览展示及交流论坛和配套产业旅游一体化的国内首个水产品生态城。模式化模式化 为配合水产品事业的发展，将构建水产品生态城专业金融体系、设立水产品生态城政府专业对口服务机构、打造水产品生态城专业新型营4、销模式。12关键词：关键词：主导产业主导产业布局合理布局合理2 2、产业规划、产业规划13两湖园区自然条件现状两湖园区自然条件现状两湖产业园区梁梁 子子 湖湖保保 安安 湖湖产业园位于鄂州市梁子湖区梁子镇，地处保安湖和梁子湖之间，占地面积3500亩，总投资30亿元人民币，是湖北省首批现代服务业示范园区、梁子湖水生态产业园的核心园区，产业定位以武汉城市圈低碳生态旅游度假示范园、高科技产业园、先进绿色农产品加工基地以及商贸流通为主导，以打造“公共服务区、旅游发展区、产业发展区”为目标。14两湖园区总体规划图两湖园区总体规划图15两湖园区土地规划图两湖园区土地规划图两湖水产生态产业园是湖北省鄂州市梁5、子湖区实施生态立区、推进产业兴区战略的重点项目之一。总体规划已于2012年初通过专家评审，总用地规模3500亩，分三期建设，开发周期5年。16两湖园区功能规划图两湖园区功能规划图17两湖园区旅游酒店、度假区规划效果图两湖园区旅游酒店、度假区规划效果图18两湖园区总体规划效果图两湖园区总体规划效果图19意向投资入驻企业意向投资入驻企业（已初步洽谈）目前，产业园刚刚进行初步规划，而已经有国内外30多家企业和单位，有意向进驻两湖水产生态产业园，其中有15家企业已签订了初步入驻意向书。20关键词：关键词：整体地缘优势整体地缘优势“8+1”“8+1”城市圈城市圈鄂州城市名片鄂州城市名片3 3、整体优势、6、整体优势21鄂州的地缘优势鄂州的地缘优势两湖水产生态产业园两湖水产生态产业园鄂州地理位置优越鄂州地理位置优越，在长江流域处于“得中”地位。东去上海，西上重庆，水路距离都在1100公里左右。万里长江依市而过，境内江岸线长达90公里，有大小港口5座，常年可泊5000吨级轮船。106国道纵贯市区南北，武九铁路、316国道和宜黄一级公路三线并行，横穿鄂州东西。这种“江湖海直通、水铁公联运”的优势，使鄂州得以成为鄂东南地区的水陆交通枢纽。宁(南京)汉(武汉)渝(重庆)光缆数控通讯工程的开通，又使鄂州成为鄂东南地区的通讯枢纽。22两湖园区综合优势两湖园区综合优势“8+1”城市圈中，鄂州是距离武汉最近的，而7、武汉高校林立，可为企业源源不断的输送管理和技术人才鄂州市的水产业态基础，周边的工业配套能力，对两湖产业园的发展形成强有力的支持；“两湖”中间腹地阔、耕地少，土地资源丰富，土地成本低廉，集疏运体系完备，物流成本低；国家、省、市政府对两湖水产生态产业园的开发建设给予项目摆放、资金投入、土地审批、基础建设等全方位的大力支持政策高政策高地优势地优势投资成投资成本优势本优势人才需人才需求优势求优势产业基产业基础优势础优势232012201220132013年签约并开工年签约并开工建设的生产型企业享受的建设的生产型企业享受的优惠政策优惠政策土地优惠土地优惠投资建设公用设施项目的，按划拨方式提供土地使用权，8、免缴土地出让金；免收两年土地使用费(3.6元/平方米)。税收优惠税收优惠 2012年 2013年，减免企业增值税和企业所地税的区域留成部分；2014年 2015年，企业增值税和企业所地税的区域留成部分减半收取；2013年 2015年，企业员工在区内缴纳的个人所得税减半收取。基建优惠基建优惠 根据投资者的厂房设计和要求代建厂房；投资农、林、牧、渔业开发的，土地出让金按标定地价优惠 20-45%两湖园区招商优惠政策两湖园区招商优惠政策24湖北鄂州城市名片湖北鄂州城市名片中国中部地区最佳投资城市中国中部地区最佳投资城市在亘古的历史长河中，这里是三国时期吴国的都城，被称为“武昌”的时间长达1700年之9、久。在辽阔的祖国版图上，这里是风姿绰约的百湖之市，是名扬中外武昌鱼的原产地，是蕴藏着丰富矿产资源的“古铜镜之乡”。在中部崛起的大潮中，这里是“中国中部最佳投资城市”，是武汉城市圈的核心层，以其优越的区位条件、便捷的交通、丰富的自然资源、良好的投资环境，成为中部最适宜创业的热土。在千湖之省的画卷里，这里襟江带湖枕名山，是中部最适宜人居的城市；已获“中国优秀旅游城市”、“全国生态示范市”称号，正努力建设“国家园林城市”、“国家环保模范城”。25两湖园区是梁子湖区政府战略重点发展区域两湖园区是梁子湖区政府战略重点发展区域梁子湖生态旅游度假区是2004年8月经省政府批准设立的省级旅游度假区，位于鄂州市10、梁子湖区，地处武汉、鄂州、黄石、咸宁等鄂东城市群的中心地带，交通便利。度假区是一个兼具自然景观、人文景观和湿地自然风貌于一体的新兴旅游景区。规划面积358平方公里，其中水域面积116平方公里，核心区面积10平方公里。梁子湖是湖北省第二大淡水湖，水域面积2.8万公顷，是武昌鱼的母亲湖，湖区烟波浩渺，气候宜人，水质清澈，生态良好，动植物资源丰富。湖中梁子岛四面环水，有“梦中蓬莱”之誉。目前，度假区的27洞高尔夫球场正在建设，基础设施及配套功能也逐步完善，已发展成为全省重点旅游度假及产业区。26两湖园区是梁子湖区政府战略重点发展区域两湖园区是梁子湖区政府战略重点发展区域以“两湖水产生态产业园”的规划11、发展为契机，区委区政府曾多次组织返乡农民工朋友参加水产技能的培训与知识普及。27两湖园区是梁子湖区政府战略重点发展区域两湖园区是梁子湖区政府战略重点发展区域鄂州市政府举办形式各样的水产工作座谈会，力求打造以“两湖水产生态产业园”为代表的特色产业区，并规划创建多个水产生态产业点，加快产业发展，为企业的入驻做足了服务准备工作。28区区政府特设服务窗口，政府特设服务窗口，承载各类既定产业落户承载各类既定产业落户One Stop Center一门式服务工工 商商环环 保保税税 务务规规 划划土土 地地区政府各区政府各职能部门职能部门集中办公集中办公针对两湖水产生态产业园，区政府各职能部门特设立窗口办理入园企业项目的咨询服务、审批、办证等，即：“一门受理、并联审批、二次办结”。29两湖两湖园区景色（仅供参考）园区景色（仅供参考）30两湖园区鸟瞰图（仅供参考）两湖园区鸟瞰图（仅供参考）展望未来是鄂州市三大重点开发区之一，且地处华中水陆交通枢纽中心，备受湖北省政府和鄂州市政府的高度重视和扶持华中首个水产生态产业基地，拥有优越的产业配套能力同时距上海港、重庆港最近的水产生态产业区最优化的投资环境、贴心高效而又周全的投资服务THANKS