1、置信五道口有人说，五道口不过是一些地名和概念，您认为呢？什么是五道口第 3 页上海五道口从规划上明显地体现出了一种国际风格，以三个楼体围合而成，中间规划为共享的生态中庭，其开放的姿态、融合的特质，在共享空间里完美地体现了证大的人文关怀。单体建筑形态挺拔利落，立面简约现代、典雅大气；LOW-E中空玻璃营造出灵动优雅的视觉美感，表达商务建筑的现代精神，彰显大型企业的非凡气派，入驻企业：蚂蚁金服，支付宝，兴业证券，上海奇点，国信证券，大地保险，中化石油，总结：互联网金融企业集合地上海五道口第 4 页北京五道口五道口地区，西到蓝旗营，东到北京科技大学，北到北京林业大学，南到北京城市学院，是被清华、北大2、体大、地大、北语、北林、农大、北科、矿大、石油、北航，外加上新东方学校包围起来，供莘莘学子暂时娱乐的“操场”；是一个文化部落；是聚集来自100多个不同国家人民的小地球村。五道口，只此一地，别无二处。由于大专院校聚集、留学生众多，五道口拥有着一种独特的文化氛围。同时，它也是北京少有的几个“越夜越美”的地方周边学校：清华、北大、体大、地大、北语、北林、农大、北科、矿大、石油、北航，新东方总结：学府圣地，文化氛围浓厚北京五道口第 5 页纽约第五大道（Fifth Avenue）第五大道是纽约曼哈顿区的中央大街，道路两旁是玻璃幕墙闪闪发亮的高楼大厦。西装革履的男士和身穿时装的女士，拿着公文包，进出高楼3、大厦，呈现出一幅高雅、时尚的美国现代生活图景。它是“最高品质与品位”的代名词,而它的尊崇与华贵源自19世纪初富有的纽约人将住宅选在了当时还只是一条乡间小道的最南端，今天它已经是纽约的商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心。很少有街道能像第五大道那样可以包揽那么多家货品齐全、受人喜爱的商店。这些商店很多都拥有多家分店并享誉世界。可以想到的名店几乎都可以在这条大街上找到，可以想到的商品也几乎都可以在这里找到。货品丰富、品牌齐全、高档优质成为美国第五大道的特点纽约第五大道第 6 页置信五道口基于以上五道口的特色置信五道口是什么？创业创业教育教育金融金融置信五道口将是互联网创业孵化基地，互联4、网金融中心，教育学府圣地目录页互联网互联网金融金融智慧智慧商业商业学府学府教育教育智慧智慧社区社区商业商业购物购物会所会所娱乐娱乐创业创业孵化孵化基地基地置信五道口互联网互联网金融金融智慧智慧商业商业学府学府教育教育智慧智慧社区社区成文成文入册入册会所会所娱乐娱乐创业创业孵化孵化基地基地商业商业购物购物第 9 页置信五道口 商业购物商业购物n 餐饮外卖甜品店n 服饰服装店n 便利店小商超烟酒n 箱包鞋帽n 化妆品日常用品n 数码产品家电产品n 眼镜药妆钟表等n 婚纱摄影图书音像n 珠宝首饰置信五道口互联网互联网金融金融智慧智慧商业商业学府学府教育教育智慧智慧社区社区成文成文入册入册会所会所娱乐5、娱乐创业创业孵化孵化基地基地商业商业购物购物第 11 页置信五道口 互联网金融互联网金融n 人人投实体店众筹平台n 社区银行（理财产品）n 互联网商业交易服务中心n 创业企业VC GP VP机构n 证券，期货，信托，基金，私募营业点n 互联网本地会员代金积分CRM合作商（东北证券，人人投，渤海期货，古木私募，四川信托）第 12 页置信五道口互联网互联网金融金融智慧智慧商业商业学府学府教育教育智慧智慧社区社区成文成文入册入册会所会所娱乐娱乐创业创业孵化孵化基地基地商业商业购物购物第 13 页置信五道口 智慧商业智慧商业n 智慧WIFI商家应用中心n 智慧监控察看车库游乐场等地n 智慧停车，寻车，6、监控打卡n 智慧一卡通服务，LBS定位n 智慧居家，商企设备应用n SAAS云端服务中心服务n 智慧医疗检测服务中心合作商（华为全线合作）第 14 页置信五道口互联网互联网金融金融智慧智慧商业商业学府学府教育教育智慧智慧社区社区成文成文入册入册会所会所娱乐娱乐创业创业孵化孵化基地基地商业商业购物购物第 15 页置信五道口 创业孵化基地创业孵化基地n 阿里百川互联网创业孵化基地n 北京（温州）微连锁软件扶持中心n 阿里钉钉应用商家服务中心n 政府互联网创业孵化基地n 提供创业公司办公用地和办公环境n 提供软硬件应用服务中心n 中小心商家商铺创业扶持中心n 软件，互联网金融扶持中心合作商（阿里百川7、，阿里钉钉，北京微连锁）第 16 页置信五道口互联网互联网金融金融智慧智慧商业商业学府学府教育教育智慧智慧社区社区成文成文入册入册会所会所娱乐娱乐创业创业孵化孵化基地基地商业商业购物购物第 17 页置信五道口 学府教育学府教育n 幼小中高日常课程家教中心n 业余兴趣爱好课程中心n 专业二次培训机构n 高升专，专升本等培训机构n 幼小少年活动辅导中心n 儿童户外游泳娱乐中心n 青少年娱乐宫图书馆n 出国境外强化培训中心第 18 页置信五道口互联网互联网金融金融智慧智慧商业商业学府学府教育教育智慧智慧社区社区成文成文入册入册会所会所娱乐娱乐创业创业孵化孵化基地基地商业商业购物购物第 19 页置信五8、道口 智慧社区智慧社区n 物业缴费通知周边信息查询n 社区商家云服务电子商城n 社区订餐外卖快递代收等服务n 社区家教，家政，保修，保养n 社区社群交流互动社交活动n 社区旅游出行活动组织n 社区医疗，健康服务中心n 智慧LOFT酒店公寓说明：以上内容完成后编入企业文化手册第 20 页置信五道口互联网互联网金融金融智慧智慧商业商业学府学府教育教育智慧智慧社区社区成文成文入册入册会所会所娱乐娱乐创业创业孵化孵化基地基地商业商业购物购物第 21 页置信五道口 会所娱乐会所娱乐n 量贩式KTV场所n 平民化影院场所n 中端健身会所n 美容SPA会所n 游乐园，酒吧场所n 咖啡厅，休闲茶吧n 沐足桑拿9、会所n 连锁快捷酒店第 22 页售楼部的奢华总是能诱发顾客内心深处买房的冲动，奢华的装饰，热情的接待在这儿总能享受到开发商最好最贴心的服务。据统计开发商每接待一个客户，从走进售楼部直至离开，花在该位顾客身上 成本?行业现状及问题分析高端上档次大气然而即便如此第 23 页很多售楼部也不得不面对【独守空房】的尴尬局面。对顾客翘首以盼，一天只为接待一个顾客“忙上忙下”这是一种优质服务态度的体现，更是一种对于传统房地产行业现状的无奈！我们分析认为，阻碍传统房地产行业成功实现销售的这堵墙是没有足够的有效来访量。行业现状及问题分析第 24 页成交套 =有效来访量 来访成交率有效客户特征置业目的行业特点来源10、区域消费场所阅读习惯等有效客户关注点推广渠道推广内容产品核心特点+目的：精准营销，提高推广效率营销推广策略营销费用预算销售及推盘策略关注费量比量化有效来访数据，找到项目最佳推广渠道指导定向推广：如办公场所、社区等基础动作：如老带新、路牌活动与时间营销联动传统媒体具体推广动作完善问题分析第 25 页我们过为房地产企业量身制定一站式的地产营销解决方案，切实有效地解决地产项目在营销过程中的两个核心环节推广蓄客、销售。以此来为开放商提升来访量，最终实现楼盘的售卖。商讨诉求制定方案邀请到现场投票选取方案房地产营销平台房地产营销平台账号管理分销导客吸引粉丝佣金发放数据整理持续跟进客户确定购买意向更多贴心服11、务实现售卖解决思路第 26 页囊括楼书，预约看房，3D全景，会员系统，互动游戏一系列互动体验服务分析项目情况私人定制解决方案账号运营吸引粉丝联盟分销客户信息管理线上线下无缝连接模拟客户购房流程，透析客户需求，为企业量身定制齐全的一站式地产营销服务系统，培养客户购买意向让企业全程带给客户最贴心的服务，做真正的甩手掌柜，拥有自己的用户池营造营销气氛解决思路软硬件设备齐全，WIFI营销、粉丝照片打印、迷你订单打印机、模拟地理位置LBS粉丝推广、呼叫中心线上线中线下全渠道覆盖形成健全的微地产营销体系。从功能搭建，粉丝吸引，楼盘分销，佣金发放，切实有效地解决了楼盘的推广和营销难题工具吸粉，找顾客全员销售12、第 27 页功能概况基础建设p 自定义菜单p 微相册p 微留言p 位置导航p 项目介绍互动娱乐p 优惠券p 刮刮乐p 幸运大转盘p 投票活动p 自娱自乐业务帮助p 微会员卡p 微官网p 微预约p 3D看房p 微支付增值服务p 模拟位置营销p 活动邀请p 全民分销p 通讯录加粉p 附加小游戏自定义菜单优惠券会员卡大转盘关键字回复微客服LBS定位微官网线上分销微相册微娱乐调研第 28 页粉丝营销方式：粉丝WIFI1 12 23 34 4发送验证信息搜索WIFI信号通过验证上网关注公众微信号流程展示：1无WIFI，不手机华为WIFI产品利用很多手机用户流量不足这一巨大的商机。通过提供免费的WIFI服13、务吸引广大粉丝的关注，吸引潜在用户。第 29 页五大产品特性：2限时限速同时支持加密WIFI和广告WIFI并存，可限制用户使用时长，超时自动断网二次营销对到店客户进行线上跟踪分析，记录停留时间及次数挖掘客户潜在兴趣爱好，给商家营销提供有力支持。自动弹出广告客户可自助上网，摆脱WIFI密码纠缠。自动弹出商家广告页面、促销活动、品牌介绍等多种广告形式。无缝支持支持微信互动内容配置、自定义菜单配置，加入转盘抽奖、在线报名、电子邀请函等营销组件。个性化搭配多个个性化模板，好看好用。多样化模板展示，个性化广告推送，让WIFI营销接受度更好WIFI粉丝营销方式：粉丝WIFI第 30 页WIFI公共场所餐饮14、场所图书馆美容会所健身房购物商场应用场景：3粉丝营销方式：粉丝WIFI第 31 页数据统计：4粉丝营销方式：粉丝WIFI第 32 页带来的价值：5粉丝WIFI提供的不仅仅是硬件产品，更是完善的商业解决方案和可靠的利益模式，以及基于移动互联网的全新商业模式，是一个值得参与、可以自主掌控、且极具分享性的商业模式。每一个服务商都是WIFI建设者，参与者、成功分享者及利益获取者。形成社群文化后，以后再开盘其他楼盘的粉丝不断的跟随置信五道口成长发展粉丝营销方式：粉丝WIFI第 33 页置信五道口 互动参与微信互动n 入口更方便入口更方便n 客户更精准客户更精准n 广告成本更低广告成本更低n 互动性更强互动性更强n 客户管理更便捷客户管理更便捷第 34 页与传统纸媒营销模式对比第 35 页01吸引社群吸引社群04社群分享社群分享02锁锁定社群定社群03社群交易社群交易社群社群社群概念完美闭环社群第 36 页名副其实的互联网房产企业互联网金融合作房产企业置信集团社群文化资源温州置信五道口品牌智慧社区智慧商业先河房开互联网创业孵化基地创新房产企业拥抱互联网互联网金融 互联网社群 互联网房开 智慧社区商业 互联网O2O除此之外还将拥有什么？谢谢大家