1、L o g oL o g oHorizon ResearchHorizon Research2007MAYwww.horizon-普陀国际游艇会普陀国际游艇会蓝堡蓝堡-项目项目简介简介 开发商：舟山阿尔法游艇俱乐部发展有限公司代理商:美联物业代理（深圳）有限公司Page-1-序序 言言 未来三十年，富裕起来的中国人民将迎来生活品质和品位大提高的新时代，未来三十年，富裕起来的中国人民将迎来生活品质和品位大提高的新时代，人们将重新定位自己的生活理念和生活方式。人们将重新定位自己的生活理念和生活方式。无疑，休闲度假、健康运动、追求时尚、享受尊重和服务将成为这种全无疑，休闲度假、健康运动、追求时尚、享2、受尊重和服务将成为这种全新生活理念和生活方式的最重要内涵。新生活理念和生活方式的最重要内涵。在这样一种全新生活理念和生活方式的引导下，人们的生活空间慢慢地在这样一种全新生活理念和生活方式的引导下，人们的生活空间慢慢地从喧嚣的城市向其周边宁静清新的大自然转移，越来越强烈的趋势是：拥从喧嚣的城市向其周边宁静清新的大自然转移，越来越强烈的趋势是：拥有江、河、湖、海、山这些得天独厚自然禀赋的第二居所、第三居所将日有江、河、湖、海、山这些得天独厚自然禀赋的第二居所、第三居所将日益成为人们的新宠。益成为人们的新宠。普陀国际游艇会普陀国际游艇会蓝堡山海国际游艇别墅正是以其珍稀的海湾自然环境，蓝堡山海国际游艇3、别墅正是以其珍稀的海湾自然环境，为追求生活品质和人生品位的这么一群人生巅峰境界者提供这样一个第二为追求生活品质和人生品位的这么一群人生巅峰境界者提供这样一个第二居所，为您演绎这样一种休闲度假的全新生活方式。居所，为您演绎这样一种休闲度假的全新生活方式。下面，分几个篇章向在座的各位推介普陀国际游艇会下面，分几个篇章向在座的各位推介普陀国际游艇会蓝堡的真情实感。蓝堡的真情实感。Page-2-舟山跨海大桥地理位置舟山跨海大桥地理位置 舟山连岛大桥舟山连岛大桥11月通车后，到宁波仅一个小时，与长三角城市形成三小时的交通圈。朱月通车后，到宁波仅一个小时，与长三角城市形成三小时的交通圈。朱家尖机场到上海、4、北京、广州、深圳的航班仅半至两个小时。如果驾驶普陀国际游艇会家尖机场到上海、北京、广州、深圳的航班仅半至两个小时。如果驾驶普陀国际游艇会的游艇去普陀山仅十分钟，去宁波、杭州、上海仅的游艇去普陀山仅十分钟，去宁波、杭州、上海仅2-3个小时。个小时。起点舟山起点舟山宁波镇海宁波镇海炼化厂西侧登陆炼化厂西侧登陆樟州湾项目位置项目位置Page-3-舟山紧邻上海、宁波、杭州，以千岛之城著称，在1392个岛屿中唯有朱家尖岛与本岛定海相连，继而与大陆相连。作为国家海洋生态岛和与普陀山共组的国家级五A风景名胜区，朱家尖位于普陀山、桃花岛、沈家门渔港旅游金三角的核心区位。舟山市政府正在把朱家尖打造成旅游交通集散5、中心。今后，去普陀山要必经朱家尖的蜈蚣峙码头，去全国要必经朱家尖机场，朱家尖今年的游客量将突破500万人次。舟山位置舟山位置优越的区位，便捷的交通优越的区位，便捷的交通Page-4-樟州湾浙江舟山群岛朱家尖普陀国际游艇会蓝堡机场到项目仅机场到项目仅需需1010分钟分钟项目区位项目区位Page-5-第一个唯一长三角、全国乃至世界唯一 异常珍稀的自然资源Page-6-长三角东海岸最蓝色宁静的海天港湾长三角东海岸最蓝色宁静的海天港湾 异常珍稀的自然资源异常珍稀的自然资源海天港湾海天港湾 Page-7-第二个唯一Page-8-地质奇观，中国乃至世界唯一最长的千米乌石砾滩，最悦耳的乌石潮音地质奇观，中国6、乃至世界唯一最长的千米乌石砾滩，最悦耳的乌石潮音异常珍稀的自然资源异常珍稀的自然资源千米乌石砾滩千米乌石砾滩Page-9-第三个唯一Page-10-长三角东海岸唯一的延绵千米的绝妙千年桔红色礁岩长三角东海岸唯一的延绵千米的绝妙千年桔红色礁岩 异常珍稀的自然资源异常珍稀的自然资源千年桔红色礁岩千年桔红色礁岩 Page-11-长三角东海岸稀有的滨海延绵的山峦、茂密的树林、卧龙的风水宝地长三角东海岸稀有的滨海延绵的山峦、茂密的树林、卧龙的风水宝地 异常珍稀的自然资源异常珍稀的自然资源山林、卧龙的风水宝地山林、卧龙的风水宝地 Page-12-才能有豪宅横空出世只有这样的自然环境Page-13-成就豪宅7、的第二大因素 独到的规划设计 Page-14-【项目名称项目名称】舟山普陀国际游艇会舟山普陀国际游艇会蓝堡别墅蓝堡别墅【项目地址项目地址】舟山市普陀区朱家尖岛樟州湾景区南岸舟山市普陀区朱家尖岛樟州湾景区南岸项目概况项目概况Page-15-【物业座数物业座数】60套独栋别墅套独栋别墅+155间房产权式酒店间房产权式酒店【车位总数车位总数】别墅别墅120个、产权式酒店个、产权式酒店100个个【容容 积积 率率】0.37 【绿绿 化化 率率】65%Page-16-【外部配套外部配套】高尔夫球场高尔夫球场【内部配套内部配套】海边景区、海边景区、酒店水上娱乐酒店水上娱乐景区山地公园景区、景区山地公园景区8、高尔夫娱乐区、高尔夫娱乐区、游艇码头游艇码头【占地面积占地面积】【建筑面积建筑面积】99958.61平方米平方米 36039.71平方米平方米 别墅别墅20528.34平方米平方米 酒店部分酒店部分14819.90平方米平方米 Page-17-普陀国际游艇会蓝堡山海国际游艇别墅由加拿大著名设计师布朗先生领衔设计按布朗先生的话说，他是把普陀国际游艇会蓝堡项目以创作作品来设计，蓝堡项目也是布朗先生的封笔之作。大师以精妙的创作灵感和独到的眼力，把樟州湾独特的自然禀赋和山势地形作为创作的最高依据，终于创造出了目前最时尚的尽端式的布局设计，整个项目沿三大山脉自西向东、自南向北分别设计成三个尽端式走向的9、独立组团。分别叫玛莎罗西亚庄园、帕马里奥庄园、玛格罗蒂亚庄园。建筑立于东面，西侧则保持山林谷地的原生态，使建筑和自然紧密融合。独到的规划设计独到的规划设计Page-18-地中海风情的建筑地中海风情的建筑在建筑风格的选定上，大师从项目所在地樟洲湾与欧洲地中海沿岸极相似的地形地貌和自然景观出发，把建筑风格定格在以意大利新古典主义为主调的地中海风格，采用橙、红主要色系的坡屋面，配以暖黄色系的外墙，米黄色沙岩，主欧式浮雕，在青绿的山坡和蔚蓝的大海衬托下，展现出阳光灿烂、明丽浪漫、雍荣富贵、既有古典美又有现代感的地中海风情和滨海城堡的浪漫情调。Page-19-在户型设计和户型功能布局方面，设计大师和开发10、商老总以跑遍世界的功夫和 眼光，把世界滨海豪宅的设计优点兼收并蓄，又紧紧围绕休闲度假的特点和从客户需要出发，设计出面积不同、特色各异的几大套型，并且每个套型都做到了明确的区域功能划分，即负一层为运动娱乐区，一层为会客聚友区，二层为生活休闲区。每栋建筑和户型都是双首层、大庭园、大露台、大开间、大进深、私家泳池、观海大卫浴、SPA、影视厅、健身房、棋牌室、酒吧酒窖一应俱全。充分满足您休闲度假生活的高尚追求。项目户型设计特色项目户型设计特色Page-20-第三个唯一Page-21-景观也是成为景观也是成为 高品质豪宅的最重要因素之一高品质豪宅的最重要因素之一Page-22-普陀国际游艇会蓝堡虽然有得11、天独厚的自然景观，但开发商在别墅区内的景观设计营造上也是煞费苦心，敢砸重金。开发商聘请了澳大利亚皇家景观设计协会成员马克先生担当首席景观设计师。整个景观体系将自然原生态和人工精工细雕结合起来，形成山、海、水相交融的多层次景观体系。Page-23-天然景观天然景观海景：一公里长的海岸景观带，听海、观海、游海。山景：山地公园，由翠溪谷、彩蝶谷、紫嫣谷自西向东、由高到低排列营造出山地探险、山泉戏水、山谷赏花。水景：以自然形成的山泉水系和私家泳池、酒店大型露天泳池为载体，造就出叠水瀑布、游泳戏水、水中SPA。Page-24-全国仅有的综合配套功能和由此带来的尊荣服务享受全国仅有的综合配套功能和由此带来12、的尊荣服务享受游艇度假屋在世界也刚刚兴起，像普陀国际游艇会蓝堡这样一个集游艇码头和游艇俱乐部、高级滨海别墅、海景五星级酒店三位一体的旅游地产开发模式，目前全国仅此一家。隔湾相望的是山顶观海高尔夫球场。这些将带给您的是无限休闲度假、健康运动的享受和无比的尊荣服务盛宴。Page-25-五星级海景酒店五星级海景酒店Page-26-高尔夫会所配套高尔夫会所配套Page-27-普陀国际游艇会普陀国际游艇会Page-28-普陀国际游艇会普陀国际游艇会 蓝堡与海天佛国普陀山一衣带水，航程十分钟；并与中国蓝堡与海天佛国普陀山一衣带水，航程十分钟；并与中国最大的佛教学院相毗邻，自然得到佛教文化的启迪和熏陶，尊享13、佛缘山水，沐最大的佛教学院相毗邻，自然得到佛教文化的启迪和熏陶，尊享佛缘山水，沐浴佛光普照。浴佛光普照。您在享受自然环境和建筑美，享受尊荣服务的同时，也将享受文化的感染和熏陶您在享受自然环境和建筑美，享受尊荣服务的同时，也将享受文化的感染和熏陶 Page-29-丰富的文化生活丰富的文化生活 海洋文化、游艇文化、欧洲地中海文化、运动健康美食文化、张艺谋的印象普陀，海洋文化、游艇文化、欧洲地中海文化、运动健康美食文化、张艺谋的印象普陀，也能时时让您品尝难得的文化大餐，使您拥有丰富的精神世界和文化智慧。也能时时让您品尝难得的文化大餐，使您拥有丰富的精神世界和文化智慧。Page-30-总之，目前在座的14、各位是面对着这样一个世界少有、中国顶级的山海国际游艇别墅。十一月份，我们将推出首期珍稀二十席进行预售。为答谢各位有识之士的厚爱，一期我们将以特别优惠的价格面市，并在认筹活动中，惊爆五项优惠大餐，供各位共享。投资普陀国际游艇会蓝堡就是投资资源，拥有它就是拥有资源，它不仅给您带去全新的生活方式，也给您带来巨大的财富升值。希望大家把握机会，实现心愿。Page-31-一期全球限量配售一期全球限量配售20套！套！户型面积：户型面积：户户型型建筑面建筑面积积赠送面赠送面积积户户数数户户型型建筑面建筑面积积赠送面赠送面积积户户数数A1型型470.21平方米平方米270.17平方米平方米1户户C1C1型型3715、0.31平方米平方米203.13平方米平方米2户户A2型型467.21平方米平方米251.63平方米平方米3户户C2C2型型302.14平方米平方米175.94平方米平方米3户户B1型型391.25平方米平方米203.39平方米平方米3户户C3C3型型320.29平方米平方米214.37平方米平方米4户户B2型型368.52平方米平方米190.04平方米平方米3户户D D型型260.38平方米平方米171.31平方米平方米3户户Page-32-面向工行面向工行VIP客户客户一期推一期推20套别墅单位：套别墅单位：三大优惠三大优惠当日下定享受额外当日下定享受额外95折优惠；折优惠；工行工行VIP客户优惠及权益客户优惠及权益一次性付款享受一次性付款享受95折优惠折优惠;按揭付款享受按揭付款享受98折优惠折优惠.Page-33-Thank You