1、新地中心商铺营销执行方案新地中心商铺营销执行方案谨呈：安徽金大地谨呈：安徽金大地本报告是严格保密的。20112011年底前完成年底前完成商铺商铺85%85%销售量销售量冲冲100%100%，约，约1.021.02万平米，约万平米，约3.63.6亿亿销售额，预计回款销售额，预计回款 1.9 1.9亿。亿。冲刺冲刺目标前提目标前提为了配合完成开发商的回款要求，今年线上主推写字楼和商铺，在商铺包装为了配合完成开发商的回款要求，今年线上主推写字楼和商铺，在商铺包装展示不足的前提下，各方配合，努力完成商铺展示不足的前提下，各方配合，努力完成商铺8585冲刺冲刺100%100%的销售目标。的销售目标。商铺2、冲刺目标商铺冲刺目标注：可售商铺共计约12000平米，其中一层铺面积约5640 平米，二层铺面积为6360平米。面积以最终测绘的可售面积重新调整并补交。2本报告是严格保密的。90万平米集中商业，皖省顶级商圈政务商圈中心，天鹅湖绝版商业地段60万豪宅及高端商务消费人群，24小时消费不间断新地购物中心、万象城双购物中心，高端消费人群的飓风口名店街绝版可售街铺，一场机不可失的财富盛宴阔绰层高，百变空间自由组合项目价值点回顾项目价值点回顾3本报告是严格保密的。项目属定项目属定皖省皖省皖省皖省 ：突出项目商铺作为合肥乃至安徽的商业价值地位。顶级双购物中心：顶级双购物中心：顶级双购物中心：顶级双购物中心：3、突出新地购物中心及万象城带来大量高端消费人群提升项目商铺价值的作用。名店街区：名店街区：名店街区：名店街区：表现项目的高端、可逛、可体验、开放的街铺价值。皖省顶级双购物中心皖省顶级双购物中心名名店街区店街区4本报告是严格保密的。5主推广语主推广语皖省顶级商圈，皖省顶级商圈，天鹅湖畔唯一可售街铺天鹅湖畔唯一可售街铺视觉的享受 全城的盛宴本报告是严格保密的。6名店街营销名店街营销大型活动：大型活动：起势活动 主力店签约 合肥顶级商圈高峰论坛展示：展示：重点通过售楼处、户外、围墙、商业折页册等体现名店街区的主题。推广：推广：重点以报纸、网站等形式推广名店街区的主题。以以“名店街名店街”主题打造本项目4、营销亮点，增强区隔性，主题打造本项目营销亮点，增强区隔性，提升附加值提升附加值小型活动：小型活动：秒杀活动 圈层活动本报告是严格保密的。7名店街包装名店街包装本体：本体：对每个铺位的门头、店招、店门等外形进行统一设计，注入名店街高端商业氛围。外延：外延：精心设计商业街景观，通过路灯、路面、座位、小品、绿植包装等方式，营造名店街的氛围。以宣传效果图片的统一商业街店招、街景等，打造合以宣传效果图片的统一商业街店招、街景等，打造合肥最具特色商业街肥最具特色商业街本报告是严格保密的。总体思路总体思路 皖省顶级商圈，皖省顶级商圈，天鹅湖唯一天鹅湖唯一可售街铺可售街铺 百盛、万象城鼎力支持，百盛、万象城鼎5、力支持，双购物中心唯此双购物中心唯此名店街铺名店街铺 商业投资原始股，商业投资原始股，跟着品牌商家共赢跟着品牌商家共赢财富盛宴财富盛宴树立树立“安徽之门，梦想之都安徽之门，梦想之都”天鹅湖首排，天鹅湖首排，6060万门户级综合体万门户级综合体建立名店街区投资价值体系建立名店街区投资价值体系8本报告是严格保密的。管理资源网管理资源网管理资源网管理资源网管理资源网管理资源网管理资源网管理资源网管理资源网管理资源网管理资源网管理资源网本资料来自本资料来自 管理资源网管理资源网本资料来自本资料来自 管理资源网管理资源网本资料来自本资料来自 管理资源网管理资源网本资料来自本资料来自 管理资源网管理资源网6、本资料来自本资料来自 管理资源网管理资源网本资料来自本资料来自 管理资源网管理资源网9本报告是严格保密的。本资料来自本资料来自 本资料来自本资料来自 本资料来自本资料来自 本资料来自本资料来自 本资料来自本资料来自 本资料来自本资料来自 本资料来自本资料来自 本资料来自本资料来自 10本报告是严格保密的。各方位攻略各方位攻略攻略步骤攻略步骤攻略方针攻略方针形象攻略皖省顶级商圈，天鹅湖畔唯一可售街铺价值攻略以区域、地段价值拉动，弱化户型影响展示攻略销售物料全方位展现物业价值，区域与产品多角度描绘投资前景推广攻略大型活动立势，媒体全方位轰炸，形成口碑相传营销攻略快速积累客户，快速销售11本报告是严7、格保密的。12各阶段攻略各阶段攻略20112011年年起势期起势期蓄水期蓄水期开盘期开盘期8 8月月9 9月月1010月月1111月月阶段任务阶段任务受众受众核心策略核心策略传播方式传播方式8月初综合形象深化，8月中下旬借招商大会活动，树立新商业中心地段形象全民政府、专家助阵解读顶级商圈格局主力商家入驻信息全方位轰炸树立项目名店商业街形象建立项目产品核心竞争力投资人名店商业街解读投资价值解读主力、次主力商家入驻反复强调商业地产原始股，跟着品牌商家共赢财富盛宴目标客户稀缺可售开盘热销投资价值解读精准传播本报告是严格保密的。皖省顶级商圈，皖省顶级商圈，天鹅湖畔唯一可售街铺天鹅湖畔唯一可售街铺百盛、8、华润给力拉动，铸就合百盛、华润给力拉动，铸就合肥黄金街铺肥黄金街铺双购物中心唯此名店街铺双购物中心唯此名店街铺起势活动暂按起势活动暂按9 9月份启动预排月份启动预排招商大会、解读政务招商大会、解读政务商圈价值商圈价值2011.8.252011.8.2520112011年年树立高端项目形象商铺蓄客派发VIP卡导入商铺形象商铺客户认筹，即升级VIP卡推广推广主题主题阶段阶段目标目标客户客户策略策略推广推广渠道渠道商业蓄客期，积累有效客户短信网络新闻报纸硬广、新闻、软文围墙户外报纸软文、硬广短信网络广告电台公交车体分众围墙户外短信 网络报纸软文、硬广、夹报公交车体分众重要重要节点节点活动活动营销总控9、营销总控8 8月月9 9月月1010月月投资理财讲座投资理财讲座10.1510.15、商、商铺开盘铺开盘10.2210.22（暂定）（暂定）商铺诚意客户进一步积累、认筹商铺开盘热销筛选商铺诚意客户消化商铺客户户外老带新圈层活动楼体字、条幅 短信分众报纸软文、硬广网络广告1111月月合肥顶级商圈高峰论合肥顶级商圈高峰论坛坛9 9月底月底起势期起势期蓄水期蓄水期开盘期开盘期商铺投资原始股，商铺投资原始股，跟着品牌商家共赢跟着品牌商家共赢财富盛宴财富盛宴13本报告是严格保密的。“商业起势”，通过大型商业签约活动建立影响力89101112起势期起势期蓄水期蓄水期开盘期开盘期时间：2011.8.620110、1.9.4营销策略：u 通过主力店（百盛百货、永辉超市、金逸影城、俏江南、金钱豹等国际主力店（百盛百货、永辉超市、金逸影城、俏江南、金钱豹等国际品牌商家）签约的招商大会、借政府之口解读区域规划价值品牌商家）签约的招商大会、借政府之口解读区域规划价值，多渠道媒体及圈层口碑传播，传播，炒作项目地段商业价值，未来发展前景炒作项目地段商业价值，未来发展前景，使项目成为全城媒介和公众的聚焦点；同时利用活动聚集人气，开始积累客户开始积累客户。14本报告是严格保密的。皖省顶级商圈皖省顶级商圈 天鹅湖畔唯一可售街铺天鹅湖畔唯一可售街铺阶段主形象：阶段宣传价值点：60万合肥高端消费群定义合肥新商圈政府倾心规划打11、造合肥政务新商业核心双购物中心强大人流吸引力，打造合肥新黄金商圈绝版钻级街铺新地购物中心及华润万象城等七大购物中心铸就合肥黄金新商圈15本报告是严格保密的。u主题：主题：新地购物中心招商大会新地购物中心招商大会u目的：目的：推出核心卖点，同时在商业圈形成重大影响，吸引商业及商业投资客眼球，提升投资人信心。u举办时间举办时间：2011年8月25日u参与嘉宾：参与嘉宾：市领导、工商联嘉宾、主力店领导、意向商家u活动地点活动地点：天鹅湖大酒店u商铺销售配合：商铺销售配合：给来访意向商家发放宣传物料，并派发VIP卡为项目蓄水。手段手段1 1：活动：活动政府、专家助阵解读顶级商圈格局，主力店商家落地政府12、专家助阵解读顶级商圈格局，主力店商家落地支持，派发支持，派发VIPVIP卡为项目蓄水。卡为项目蓄水。16本报告是严格保密的。手段手段2 2：媒体：媒体各种媒体对地段规划前景，主力商家签约进行全方位各种媒体对地段规划前景，主力商家签约进行全方位传播，建立项目地段未来商业核心形象传播，建立项目地段未来商业核心形象渠道渠道推广主题推广主题推广内容推广内容投放时间投放时间备注备注报报纸纸硬广硬广围绕活动围绕活动的举行，的举行，进行全方进行全方位宣传位宣传“主力店签约主力店签约”+VIP+VIP卡申请卡申请8.88.31新安晚报、合肥晚报、安徽商报封面各3次硬广软文软文政府规划解读、主力店入驻政府规划13、解读、主力店入驻影响影响8.88.31新安晚报、合肥晚报系列软文网网络络网络广告网络广告“主力店签约主力店签约”+VIP+VIP申请申请8.88.31合房网、365房产网闪屏两周网络软文网络软文政府规划解读、主力店签约政府规划解读、主力店签约8.88.31合房网、365房产网等微博微博政府规划解读、主力店签约政府规划解读、主力店签约8.18.31寻找微博达人，全程参与，随时发布活动信息短信短信“主力店签约主力店签约”+VIP+VIP申请申请8.6-9.4每周三、四、五投放，每次20万条短信，共240万条电台电台8.16-9.16在安徽交通广播一个月项目形象及活动播报户外、围墙户外、围墙8.1514、更换成项目主形象与商铺、写字楼咨询信息17本报告是严格保密的。借助主力店签约、论坛的影响借助主力店签约、论坛的影响蓄客蓄客“新地中心新地中心VIPVIP卡卡”客户权益：客户权益：u凡申请VIP卡的客户均可享有新地中心各种物业（如商铺、写字楼及住宅）在开盘当天的各种折扣优惠。u可参加新地中心举办的各种活动。u可在开盘当天参与抽奖，赢苹果电脑、手机等众多奖品。u申请新地中心VIP卡的客户可在3年内享受与新地购物中心VIP卡会员同等的权益。u可享受在新地中心售楼处的特色水吧服务。u可升级为银卡或金卡，享受更多折扣优惠。手段手段3 3：营销：营销18本报告是严格保密的。世联重点工作世联重点工作u8月115、0日前完成签约仪式方案；u8月20日后跟进签约活动的媒体宣传及广告设计；u8月25日协助活动公司顺利执行签约活动；u8月25日后跟进签约活动的后续媒体报道。需甲方重点配合的事项：需甲方重点配合的事项：u8月12日确定签约仪式活动形式；u8月20日前邀请签约商家、市领导及工商联相关嘉宾；u8月15日完成主流媒体新安晚报、合肥晚报、365家园网、合房网、合肥新闻频道媒体等邀约；u8月25日完成活动其他协助工作（根据活动具体形象而定）。配合工作配合工作甲方重点需要保证活动方案的确定，以及相关媒体资甲方重点需要保证活动方案的确定，以及相关媒体资源、活动公司资源的落地源、活动公司资源的落地19本报告是严16、格保密的。营销动作营销动作媒体推广媒体推广推广活动推广活动8.68.68.138.13商铺商铺VIPVIP卡申请蓄客卡申请蓄客8.208.208.258.259.39.3电台：活动当天在安徽交通广播一个月项目形象及活动播报户外、围墙：8.15号更换画面，围墙主画面与户外信息同步新地购物中心招商大会新地购物中心招商大会报广：新安晚报、合肥晚报、安徽商报等封面整版各3次+系列软文网络：合房网、365房产网闪屏两周及软文；微博达人短信：每周三、四、五投放，每次20万条短信，共240万条阶段小结阶段小结分众：宣传综合体形象（视3D片制作情况而定）20本报告是严格保密的。深入挖掘商圈地段及产品价值、深入17、宣传项目发展前景，全面宣传商铺投资价值时间：2011.9.52011.10.15营销策略：通过大型起势活动、合肥顶级商圈高峰发展论坛、以及各种小型大型起势活动、合肥顶级商圈高峰发展论坛、以及各种小型热场活动，强化名店街商业前景，体现商铺投资进入最佳时期；热场活动，强化名店街商业前景，体现商铺投资进入最佳时期；同时开始宣传商铺投资价值，建立项目投资价值体系。结合现场热场活动，最大化积累客户。89101112起势期起势期蓄水期蓄水期开盘期开盘期21本报告是严格保密的。阶段主形象：阶段宣传价值点：永辉超市、俏江南、金钱豹、金逸影城众多国内一流主力店强势入驻合肥新商业中心即将呈现百盛百货、辛巴克等国际18、品牌商家带动百盛、永辉、金逸影城、俏江南、百盛、永辉、金逸影城、俏江南、金钱豹、星巴克等强势进驻新地购金钱豹、星巴克等强势进驻新地购物中心，铸就合肥名店街区物中心，铸就合肥名店街区22本报告是严格保密的。u主题：主题：新地新地印象印象u目的：目的：通过大型营销起势活动及公众参与活动，多渠道媒体及圈层口碑传播建立项目高端综合体形象，使项目成为全城媒介和公众的聚焦点；u举办时间举办时间：2011年9月（具体时间待定）u地点地点：天鹅湖公园广场（露天派对）u参与嘉宾参与嘉宾：市区委领导，金大地集团代表、品牌商家代表，友好企业单位代表知名企业驻合肥办事处代表、媒体（省市媒体记者，全国范围专业、网络媒体19、记者）市民u活动形式：前期话题炒作、天鹅湖表演、湖中花灯秀活动形式：前期话题炒作、天鹅湖表演、湖中花灯秀。（此形式暂定，如果该活动不能执行则整合其他活动资源，具体形式将于8月上旬确定）手段手段1 1：活动：活动新地中心综合体起势，以大型公众参与活动，建立高端综合新地中心综合体起势，以大型公众参与活动，建立高端综合体形象，聚焦市场关注，体形象，聚焦市场关注，派发派发VIPVIP卡为项目进行蓄客卡为项目进行蓄客23本报告是严格保密的。24u主题：主题：合肥顶级商圈战略发展论坛合肥顶级商圈战略发展论坛u目的：目的：大范围宣传区域商业价值，提高投资人预期，加快客户积累；u活动形式：活动形式：以政府主办20、形式，举办商圈解读，邀请华润、置地及万达等商业运营高管参与论坛，发表演讲，同时邀请项目诚意客户，商家、媒体等潜在客户参与，活动中全面派发VIP卡为项目进行蓄客；u举办时间：举办时间：2011年9月17日（暂定）u举办地点：举办地点：天鹅湖酒店u费用预算：费用预算：费用约15万以内。举办商业论坛，金大地、华润、置地、万达等商业运举办商业论坛，金大地、华润、置地、万达等商业运营商深化区域商业发展前景，加快客户蓄水营商深化区域商业发展前景，加快客户蓄水手段手段1 1：活动：活动政务区商业发展论坛本报告是严格保密的。手段手段2 2：媒体：媒体渠道渠道推广主题推广主题推广内容推广内容投放时间投放时间备注21、备注报广报广为活动宣为活动宣传造势，传造势，同时将活同时将活动影响扩动影响扩大，更详大，更详细传播项细传播项目价值点目价值点活动宣传活动宣传+招商招商情况情况+VIP+VIP卡升级卡升级9.59.30新安晚报、合肥晚报等封面各2次硬广专栏软文炒作10.510.15新安晚报、合肥晚报等封面各2次硬广专栏软文炒作网络网络9.99.16合房网、365房产网闪屏1周及软文投放10.810.15合房网、365房产网闪屏1周及软文投放短信短信9.5-10.15每周三、四、五投放，每次20万条短信，十一期间增加三天投放，共300万条，针对不同物业客户发送不同信息户外户外项目主形象、项目主形象、VIPVIP卡22、升级卡升级9.5-10.9更换宣传项目主形象及商铺、写字楼咨询信息围墙主画面围墙主画面9.20-10.9商家进驻信息+商铺、写字楼VIP卡升级分众分众综合体形象综合体形象9.5-10.9综合体形象传播+商铺、写字楼VIP卡申请公交车体公交车体商铺价值点、商商铺价值点、商铺认筹铺认筹活动宣传活动宣传+招商情况招商情况+VIP+VIP卡升级卡升级9.12-10.9宣传商铺价值点，招商成果等保持商铺热度结合活动进行推广，扩大活动影响，全方位传播项目结合活动进行推广，扩大活动影响，全方位传播项目价值点价值点25本报告是严格保密的。客户升级：客户升级：u时间：9.17-10.15u地点：售楼处u内容：已23、经办理VIP卡客户，接到通知后，可办理升级；u形式：采取银行存款验资的形式办理银卡、金卡。手段手段3 3：蓄客：蓄客结合活动最大化积累普通客户，并对诚意客户进行升结合活动最大化积累普通客户，并对诚意客户进行升级，筛选有效客户。级，筛选有效客户。认筹金认筹金升级卡升级卡意向购买写字楼或者商铺房号意向购买写字楼或者商铺房号客户权益客户权益普通卡散客，凡有购买意向均可开盘当天可享受开盘折扣10万银卡欲购买300平米以下的商铺客户享受开盘折扣优惠+参加大型拍卖、抽奖活动50万金卡欲购买300以上商铺客户提前选房，享受大客户折扣+享受开盘折扣优惠（不提前选房者）+参加大型拍卖、抽奖活动26本报告是严格保24、密的。27u主题：主题：奔驰奔驰SMARTSMART秒杀拍卖活动秒杀拍卖活动u目的：目的：通过极吸引眼球的活动，快速扩大商铺客户认筹量；u活动形式：活动形式：金银卡客户1万元低价起拍奔驰SMART、3折起拍奢侈品及商家新品，如LV包等；普通卡客户可参加现场展示服装、电子产品、家用产品一元起拍；入驻商家冬季新品展示；（备注：此类活动只针对（备注：此类活动只针对VIPVIP卡客户举办）卡客户举办）u举办时间：举办时间：2011年9月24日10月15日举办23次；u举办地点：举办地点：项目售楼处及外围广场u费用预算：费用预算：拍卖活动控制在15万元/场。秒拍活动借助奔驰品牌，快速推进秒拍活动借助奔驰25、品牌，快速推进VIPVIP卡升级，加卡升级，加速积累诚意客户速积累诚意客户营销配合活动营销配合活动本报告是严格保密的。28u主题：主题：商家新品发布会商家新品发布会u目的：目的：通过极吸引眼球的活动，快速扩大商铺客户认筹量，同时增强投资人信心；u活动形式：活动形式：整合入驻商家资源，通过举办服装鉴赏会或珠宝首饰展等形式，邀请诚意客户、商业及媒体人士参加，扩大影响。u举办时间：举办时间：2011年10月上旬，具体时间视商家整合情况而定；u举办地点：举办地点：项目售楼处及外围广场u费用预算：费用预算：费用约30万以内。借助商家新品发布会，制造项目话题，增强投资人借助商家新品发布会，制造项目话题，增26、强投资人信心，进一步积蓄客户信心，进一步积蓄客户新品发布会营销配合活动营销配合活动本报告是严格保密的。世联重点工作世联重点工作u8月15日配合活动公司完善起势活动活动方案；u9月1日前跟进起势活动活动的媒体宣传及广告设计；u9月17日协助活动公司顺利执行起势活动活动；u9月17日后跟进起势活动活动的后续媒体报道；u9月20日配合活动公司完成商业论坛方案；u10月1日前跟进商业论坛的媒体宣传及广告设计；u10月中协助活动公司顺利执行商业论坛活动；u10月中后跟进商业论坛活动的后续媒体报道；u9月1710月7日客户VIP卡升级活动；u9月10日前完成秒拍活动方案；u9月24日-10月16日执行秒拍27、活动方案；u9月20日前完成新品发布会活动方案；u10月初协助活动公司顺利执行新品发布会活动；需甲方重点配合的事项需甲方重点配合的事项u8月5日确定起势活动活动方案；u9月1日完成起势活动活动媒体、领导等邀约；u9月25日确定商业论坛方案；u9月1确定客户VIP卡升级方案及秒拍活动方案；u9月25日确定新品发布会活动方案；u10月5日完成新品发布会相关媒体、商家及领导邀请重点配合重点配合甲方重点需要保证活动方案的确定，以及相关媒体资源、甲方重点需要保证活动方案的确定，以及相关媒体资源、活动公司资源的落地活动公司资源的落地29本报告是严格保密的。营销活动营销活动媒体推广媒体推广推广活动推广活动928、.59.59.129.129.179.179.269.2610.1510.15户外、围墙主画面：户外增加VIP升级信息，围墙保持原来内容公交车体：宣传VIP卡升级，宣传商铺价值点起势活动起势活动报广：新安晚报、合肥晚报封面各4次硬广专栏软文炒作网络：合房网、365房产网闪屏两周及软文投放短信：每周三、四、五投放，每次20万条短信，十一期间增加三天投放，共300万条阶段小结阶段小结10.310.310.1010.10商铺商铺VIPVIP卡升级卡升级商业论坛商业论坛商家新品发布会商家新品发布会30本报告是严格保密的。全方位宣传项目投资价值，最大化消化诚意客户时间：2011.10.152011.1029、.22营销策略：u利用投资理财讲座投资理财讲座将项目投资价值进行全面解读，强化商铺投资价值，压倒性传播项目投资前景，为开盘做最终准备压倒性传播项目投资前景，为开盘做最终准备；客户积累到一定程度，举举行开盘活动，最大化消化诚意客户行开盘活动，最大化消化诚意客户89101112起势期起势期蓄水期蓄水期开盘期开盘期31本报告是严格保密的。商业地产原始股，跟着品商业地产原始股，跟着品牌商家共赢财富盛宴牌商家共赢财富盛宴阶段主形象：阶段宣传价值点：新地名店街，2011合肥最佳投资金铺阔绰层高，名店街区百变空间自由组合新地名店街铺，让你的资产增值赶超CPI增长速度32本报告是严格保密的。33u主题：主题：30、投资理财讲座投资理财讲座u目的：目的：增强投资人商铺投资信心，为开盘做准备；u活动形式：活动形式：邀请投资理财专家举行讲座，发表演讲，同时邀请项目诚意客户，商家、媒体、公务员等潜在客户参与；u举办时间：举办时间：2011年10月15日；u举办地点：举办地点：天鹅湖酒店u费用预算：费用预算：费用约10万以内。邀请知名投资理财专家，进行项目投资价值解读，增邀请知名投资理财专家，进行项目投资价值解读，增强投资人信心，为项目开盘做准备。强投资人信心，为项目开盘做准备。手段手段1 1：活动：活动本报告是严格保密的。u主题：主题：开盘活动开盘活动u目的：目的：通过商铺开盘活动，制造强烈的卖压，尽可能消化诚31、意客户，达到开盘即售罄的目的u举办时间：举办时间：2011年10月22日（暂定，根据商铺具体的蓄客情况而定）u活动形式：活动形式：上午解筹，下午现场表演、业主抽奖（暂定，根据上午解筹情况待定）u活动地点：活动地点：天鹅湖大酒店（或其他五星级酒店）u邀请人员：邀请人员：业主、诚意客户、主流媒体记者u费用预算：费用预算：20万以内举办商铺盛大开盘活动，高调释放热销信息，制造举办商铺盛大开盘活动，高调释放热销信息，制造强烈的卖压，尽可能消化诚意客户强烈的卖压，尽可能消化诚意客户新地中心新地中心商铺开盘仪式商铺开盘仪式新新地地中中心心开开盘盘仪仪式式手段手段1 1：活动：活动34本报告是严格保密的。渠32、道渠道推广主题推广主题推广内容推广内容投放时间投放时间备注备注报广报广压倒性压倒性宣传项宣传项目商铺目商铺投资价投资价值，为值，为项目开项目开盘宣传盘宣传造势造势抢占财抢占财富高地，富高地，新地名新地名店街铺店街铺盛大发盛大发售售10.18、10.19新安晚报、合肥晚报、合肥商报封面整版各2次硬广专栏软文炒作网络网络10.1710.22合房网、365房产网闪屏1周及软文投放短信短信10.1710.22所有意向客户+周2、周3、周4、周5、周6每天20万条，预计约100万条户外户外10.9-10.22更换成开盘信息+写字楼销售信息释放围墙主围墙主画面画面10.9-10.22围墙主画面与户外同步分33、众分众10.9-10.22更换成开盘信息公交车公交车体体10.9-10.22发布项目开盘信息压倒性宣传项目商铺投资价值，为项目开盘宣传造压倒性宣传项目商铺投资价值，为项目开盘宣传造势，宣传项目开盘热销，延续开盘热度势，宣传项目开盘热销，延续开盘热度手段手段2:2:媒体媒体35本报告是严格保密的。商铺开盘前三天提前线下消化商铺大客户，开盘当商铺开盘前三天提前线下消化商铺大客户，开盘当天最大化消化诚意客户天最大化消化诚意客户大客户线下消化：大客户线下消化：u时间：商铺开盘前3天u地点：售楼处u内容：对购买商铺意向强烈金卡客户进行线下消化；其他客户开盘当日集中选房。商铺开盘热销：商铺开盘热销：u时间34、：商铺开盘当天u地点：售楼处u内容：开盘前对客户意向做好监控，开盘当天提高现场热销氛围，并根据现场客户情况进行引导，优先消化大面积、难卖房号，达到客户最大化消化，销售面积最大化消化，商铺价值最大化的目的。手段手段3:3:营销营销36本报告是严格保密的。世联重点工作世联重点工作u10月1日前提交投资理财讲座方案及开盘方案；u10月9日前跟进投资理财讲座及开盘的媒体宣传及广告设计；u10月15日完成商铺价格表与开盘折扣方案；u10月中组织执行投资理财讲座方案；u10月22日组织执行商铺开盘方案；u10月22日后跟进开盘方案后续媒体报道；需甲方重点配合的事项需甲方重点配合的事项u10月5日前确定投资35、理财讲座及开盘活动方案；u10月10日完成投资理财讲座及开盘方案专家、领导和媒体邀约；u10月14日前拿到预售许可证；u10月16日确定商铺开盘价格表与开盘折扣方案；重点配合重点配合甲方重点需要保证商铺预售证的及时到位，开盘前各类甲方重点需要保证商铺预售证的及时到位，开盘前各类事项如价格表、折扣优惠等的提前确认到位事项如价格表、折扣优惠等的提前确认到位37本报告是严格保密的。营销活动营销活动媒体推广媒体推广10.1710.1710.2310.23户外、围墙：户外、围墙：更换成开盘信息+写字楼销售信息释放公交车体：公交车体：持续一周发布项目开盘信息开盘开盘报广：报广：新安晚报、合肥晚报等封面整版各2次硬广专栏软文炒作网络：网络：合房网、365房产网闪屏1周及软文投放短信：短信：所有意向客户+周2、周3、周4、周5、周6每天20万条，预计约100万条阶段小结阶段小结投资理财讲座投资理财讲座38本报告是严格保密的。THE ENDTHE END39