1、一、品牌入驻情况：品牌列表，品牌落位图及面积表；二、开业以来每月销售情况及分析；三、人力资源情况：组织架构、薪资福利四、项目现状SWOT分析：优势、劣势、威胁、机会现状一：品牌入驻情况2、品牌列表入驻分析1、品牌落位图3、品牌面积表及总结品牌入驻情况之品牌落位图（一楼）品牌入驻情况之品牌落位图（二楼）品牌入驻情况之品牌落位图（三楼）入驻品牌情况（表一）：序号序号栋号栋号位置位置品牌品牌经营方式经营方式经营状态经营状态建筑面积建筑面积实用面积实用面积1 1B01B01、俊思俊思联营联营未开未开435.1435.12 2B02B02、ZARAZARA自营自营未开未开1207.641207.643 2、3B03B03、九门火锅九门火锅租赁租赁已开已开841.8841.84 4B03B03西西家庭影院家庭影院租赁租赁已开已开70705 5B03B03南南LANCELLANCEL自营自营已开已开63636 6B04B04、藏御火疗宫藏御火疗宫租赁租赁已开已开499.56499.567 7B05B05DUNHILLDUNHILL自营自营未开未开233.13233.138 8B05B05、梦田香草梦田香草租赁租赁已开已开900.61900.619 9B06B06、1010B07B07、ZEGNAZEGNA联营联营未开未开202.35202.351111B08B08、南、南HUGO BOSSHUGO 3、BOSS自营自营未开未开190.56190.561212B08B08、金河港式餐厅金河港式餐厅租赁租赁已开已开5515511313B09B09、未定未定租赁租赁743.89743.891414B10B10未定未定租赁租赁382.23382.231515B11B11、三三A联营联营已开已开609.97609.971616B13B13、NIKENIKE联营联营已开已开5905901717B14B14、美国品牌美国品牌联营联营已开已开7777771818B15B15、MEXXMEXX联营联营已开已开333333总实用面积：总实用面积：8630.848630.84B16B16总建筑面积：总建筑面积：54、392.571919B16B16-01-01K&CK&C联营联营已开已开205.76205.761001002020B16B16-02-02CERRUTI1881CERRUTI1881联营联营已开已开288.07288.071401402121B16B16-03-03JOOPJOOP联营联营已开已开189.30189.3092922222B16B16-04-04GIVENCHYGIVENCHY联营联营已开已开434.16434.162112112323B16B16-05-05AQUASCATUMAQUASCATUM联营联营未开未开166.67166.6781812424B16B16-06-065、博格纳博格纳联营联营已开已开238.68238.681161162525B16B16-07-07金狐狸金狐狸联营联营已开已开288.07288.071401402626B16B16-08-08NAUTICANAUTICA联营联营已开已开283.95283.951381382727B16B16-09-09豪克眼镜豪克眼镜联营联营已开已开82.3082.3040402828B16B16-10-10佰利图佰利图联营联营已开已开117.28117.2857572929B16B16-01-01MAXSTUDIOMAXSTUDIO联营联营已开已开226.34226.341101103030B16B16-06、2-02LUXMANLUXMAN联营联营已开已开174.90174.9085853131B16B16-03-03安姬奥安姬奥联营联营已开已开290.12290.121411413232B16B16-04-04圣诺兰圣诺兰联营联营已开已开181.07181.0788883333B16B16-05-05菲妮迪菲妮迪联营联营已开已开191.36191.3693933434B16B16-06-06砂之船砂之船联营联营已开已开205.76205.761001003535B16B16-07-07I I联营联营已开已开193.42193.4294943636B16B16-08-08TOMBOYTOMBOY联7、营联营已开已开411.52411.522002003737B16B16-09-09依瑶依瑶联营联营已开已开269.55269.551311313838B16B16-10-10FRIZZFRIZZ联营联营已开已开148.15148.1572723939B16B16-11-11TINAGIATINAGIA联营联营已开已开226.34226.341101104040B16B16-12-12BIBABIBA联营联营已开已开351.85351.851711714141B16B16-13-13水吧水吧租赁租赁已开已开228.40228.40111111总实用面积：5393.002621入驻品牌情况（表二）8、：B17B17、B18总建筑面积：总建筑面积：11251.884242B17B17-01-01DURBONDURBON联营联营已开已开286.96286.961381384343B17B17-02-02G&HG&H联营联营已开已开153.88153.8874744444B17B17-03-03SISLEYSISLEY联营联营已开已开280.73280.731351354545B17B17-04-04EQIQEQIQ联营联营已开已开355.59355.591711714646B17B17-05-05林宝坚尼林宝坚尼联营联营已开已开207.94207.941001004747B17B17-06-09、6斯卡图斯卡图联营联营已开已开243.30243.301171174848B17B17-07-07TREK&TRAVELTREK&TRAVEL联营联营已开已开85.2685.2641414949B17B17-08-08BASLERBASLER联营联营已开已开95.6595.6546465050B17B17-09-09杰尼亚等杰尼亚等联营联营已开已开66.5466.5432325151B17B17-01-01英帝昂英帝昂联营联营已开已开245.37245.371181185252B17B17-02-02凯普狄诺（男装）凯普狄诺（男装）联营联营已开已开222.50222.501071075353B10、17B17-03-03莱尔利奥莱尔利奥联营联营已开已开245.37245.371181185454B17B17-04-04玛珂玛珂.爱萨尼爱萨尼联营联营已开已开241.22241.221161165555B17B17-05-05、0606法耐法耐联营联营已开已开284.88284.881371375656B17B17-07-07沃拉雷沃拉雷联营联营已开已开124.77124.7760605757B17B17-08-08巴利高尔夫巴利高尔夫联营联营已开已开178.83178.8386865858B17B17-09-09雅狮威雅狮威联营联营未开未开245.37245.371181185959B1711、B17-10-10、1111法兰诗顿法兰诗顿联营联营已开已开174.67174.6784846060B17B17-12-12、1313皮尔卡丹（牛仔）皮尔卡丹（牛仔）联营联营已开已开232.90232.90112112入驻品牌情况（表三）：6161B17B17-14-14帝爵帝爵联营联营已开已开110.21110.2153536262B17B17-15-15贝纳通贝纳通联营联营已开已开303.60303.601461466363B17B17-16-16依依Q联营联营已开已开259.93259.931251256464B17B17-17-17、1818第五街第五街联营联营已开已开253.692512、3.691221226565B17B17-19-19汤尼威尔汤尼威尔联营联营已开已开172.59172.598383总实用面积：总实用面积：5071.775071.77243924396666B18B18-01-01ECCOECCO联营联营已开已开103.97103.9750506767B18B18-02-02、0303AAAAAA联营联营已开已开187.15187.1590906868B18B18-04-04PIECSAPIECSA联营联营已开已开135.16135.1665656969B18B18-05-05CALLAGHANCALLAGHAN联营联营已开已开62.3862.383030713、070B18B18-06-06积架积架联营联营已开已开95.6595.6546467171B18B18-07-07铁塔袋鼠铁塔袋鼠联营联营已开已开137.24137.2466667272B18B18-08-08普玛斯普玛斯联营联营已开已开118.53118.5357577373B18B18-09-09外交官外交官联营联营已开已开143.48143.4869697474B18B18-10-10玖熙玖熙联营联营已开已开193.39193.3993937575B18B18-11-11、1212森达森达联营联营已开已开174.67174.6784847676B18B18-13-13YEBBNYEBBN14、联营联营已开已开62.3862.3830307777B18B18-14-14森林公主森林公主联营联营已开已开72.7872.7835357878B18B18-15-15BIJONBIJON联营联营已开已开112.29112.2954547979B18B18-16-16、1717凯普狄诺（鞋、皮具）凯普狄诺（鞋、皮具）联营联营已开已开170.51170.5182828080B18B18-01-01、0202锐步锐步联营联营已开已开351.43351.43169169入驻品牌情况（表四）：8181B18B18-03-03LottoLotto联营联营已开已开135.16135.1665658282B15、18B18-04-04HEADHEAD联营联营已开已开178.83178.8386868383B18B18-05-05匹克匹克联营联营已开已开178.83178.8386868484B18B18-06-06、0707爱世克斯爱世克斯联营联营已开已开284.88284.881371378585B18B18-08-08、0909李宁李宁联营联营已开已开326.47326.471571578686B18B18-10-10F.TF.T联营联营已开已开124.77124.7760608787B18B18-11-11、1212茵宝茵宝联营联营已开已开291.12291.121401408888B18B1816、-13-13COOLMAX联营联营已开已开58.2258.2228288989B18B18-01-01仙合仙合联营联营已开已开185.07185.0789899090B18B18-02-02香榭里香榭里联营联营已开已开147.64147.6471719191B18B18-03-03迪斯尼车饰迪斯尼车饰联营联营已开已开255.77255.771231239292B18B18-04-04枫泊居易枫泊居易联营联营已开已开182.99182.9988889393B18B18-05-05棉田棉田联营联营已开已开203.79203.7998989494B18B18-06-06今日永居今日永居联营联营已开已17、开343.11343.111651659595B18B18-07-07恒源祥恒源祥联营联营已开已开155.96155.967575入驻品牌情况（表五）：9696B18B18-08-08安睡宝安睡宝联营联营已开已开133.08133.0864649797B18B18-11-11爱谱诗爱谱诗联营联营已开已开203.79203.7998989898B18B18-12-12夏娃的诱惑夏娃的诱惑联营联营已开已开168.44168.4481819999B18B18-13-13黛安芬黛安芬联营联营未开未开195.47195.479494100100B18B18-14-14豪门豪门联营联营已开已开187.1518、187.159090101101B18B18-15-15黛玛黛玛联营联营已开已开118.53118.535757总实用面积：总实用面积：6180.126180.1229722972B19B19总建筑面积：总建筑面积：4192.46102102B19B19-01-01ADIDASADIDAS联营联营已开已开941.62941.62721721103103B19B19-02-02未定未定租赁租赁1474.101474.101128.721128.72104104B19B19-01-01Tessie&JessieTessie&Jessie联营联营已开已开41.7941.793232105105B1919、B19-02-02TWINKIDSTWINKIDS联营联营已开已开77.0577.055959106106B19B19-03-03CampusCampus联营联营未开未开62.6962.694848107107B19B19-04-04CinderellaCinderella联营联营已开已开74.4474.445757108108B19B19-05-05SmobySmoby联营联营已开已开80.9780.976262109109B19B19-06-06魔术屋魔术屋联营联营已开已开62.6962.694848110110B19B19-07-07DIYDIY联营联营已开已开26.1226.1220220、0111111B19B19-08-08富乐梦富乐梦联营联营已开已开49.6349.633838112112B19B19-09-09未定未定租赁租赁未开未开1301.621301.62996.65996.65总实用面积：总实用面积：4192.734192.733210.43210.4入驻品牌情况（表六）：入驻品牌情况分析：奥特莱斯品牌情况：奥特莱斯品牌情况：品牌总数：品牌总数：117家家国际品牌：国际品牌：94家家，占比例，占比例80.34%；港台品牌港台品牌：6家家占比例占比例5.13%；国内名牌国内名牌：17家家，占比例，占比例14.53%。品牌入驻品牌面积情况统计：租赁小计租赁小计已签已签21、6 63091.373091.3744.2%未签未签5 53901.843901.8455.8%租赁总计租赁总计11116993.216993.21自营小计自营小计已开已开1 163633%未开未开3 32039.582039.5897%自营总计自营总计4 42102210258联营小计联营小计已开已开949419668.7419668.74 89%89%未开未开6 62398.702398.7011%联营总计联营总计10010022067.4422067.44总体铺位情况总体铺位情况总计总计已开已开10110122823.1122823.1173%未开未开14148340.848340.8422、27%31163.9531163.95铺位面积情况分析1、项目、项目B区总面积为区总面积为31492.17M2；2、B16、17、18部分中未营业建筑面积实为：部分中未营业建筑面积实为：4588.94M2；3、独独幢区未营业总面积：幢区未营业总面积：4894.20M2；4、未营业总面积、未营业总面积为：为：4588.94M2+4894.20M2=9483.14M2（其中：租赁未（其中：租赁未使用为使用为2427.84M2），占总面积），占总面积30.11%；5、已使用面积为、已使用面积为22009.03M2.（其中租赁已使用面积为（其中租赁已使用面积为3091.27M2.）占总）占总面积面积623、9.89%.现状二：销售情况及分析1、月销售额情况2、日均客单价（月度）3、日均人流量（月度）每月销售情况年度年度 月份月份月销售额月销售额日销售额日销售额客单价客单价 月交易笔数月交易笔数 日均日均交易笔数交易笔数 日日客流估算客流估算备注备注0707年年10106599591.46599591.4212890212890318.51318.5120720 20720 668 668 2506 2506 11116554500.96554500.9218483218483362.37362.3718088 18088 603 603 2261 2261 12126596299.365962924、9.3212783212783370.91370.9117784 17784 574 574 2151 2151 0808年年1 16009173.96009173.9193844193844393.53393.5315270 15270 493 493 1847 1847 2 28386441.48386441.4289187289187363.43363.4323076 23076 796 796 2984 2984 3 38530706.68530706.6275184275184334.45334.4525507 25507 823 823 3085 3085 总计总计4267671325、.542676713.59000000800000070000006000000500000040000003000000200000010000000123456月月销销售售额额月销售额月销售额情况300002500020000150001000050000123456月交易笔数月交易笔数情况400350300250200150100500123456客客单单价价客单价客单价情况现状三：人力资源情况1、组织架构2、工资福利董事会董事会董事长董事长总经理总经理总经理总经理1 1人人副总经理副总经理副总经理副总经理2 2人人部门部门部门部门总监总监总监总监3人人经理经理经理经理经理经理经理经理经26、理经理 经理经理经理经理5人人课别课别课别课别课长课长助理三名助理三名助理助理课长三名课长三名课长课长课长课长课长课长副课长一名副课长一名课级课级1111名名股级股级股长三名股长三名股长二名股长二名股长一名股长一名股长三名股长三名股长股长股长股长股长一名股长一名股长股长股级股级1414名名自营店长自营店长课员人数课员人数17171 10 07 722222 251511 11 16 61 12 2股级以上股级以上文员文员1 1人人仓管仓管1人人会计会计5人人文员文员1 1人人文员文员1 1人人司机司机1 1人人3737人人楼管楼管10人人出纳出纳1人人顾服顾服5人人前台接待前台接待1人人全店人27、数共计全店人数共计营业员营业员2人人收银领班收银领班3人人148148人人代聘营业员代聘营业员4人人收银员收银员42人人（不含专柜营业员）（不含专柜营业员）注：属于公司在编人员的行政人员为注：属于公司在编人员的行政人员为37人，非行政人员人，非行政人员111人，共人，共148人。专柜人员为人。专柜人员为303人人。总人数。总人数451451人，人，（不含（不含外辅单位）另外辅单位）另分管行政人事及企划的副总分管行政人事及企划的副总1人、财务总监人、财务总监1人为中新置地派驻，不计薪资人为中新置地派驻，不计薪资。总监总监副总经理营运部总经办财务课电脑物管部保全工务保洁总务人事业务部总监营业部董事28、长总经理企划部财务部行政人事部副总经理总监月工资福利情况合同归属合同归属月基本工资月基本工资补贴补贴公积金（公司）公积金（公司）管理费管理费保险费保险费合计合计启航启航（劳务公司）（劳务公司）175043175043382203822027081.6027081.607308730810081008248660.60248660.60中新和顺中新和顺5367053670122401224011914.7411914.7477824.7477824.74经营团队经营团队152887152887152887.00152887.00小计小计381600381600504605046038996.3429、38996.347308730810081008479372.34479372.34SWOT分析1、优势（Strength）3、威胁（Opportunity）2、劣势(Weakness)4、机会（Threat）优势（Strength）1、业态优势：苏州独有的业态，聚客力强；、业态优势：苏州独有的业态，聚客力强；2、商圈优势：整个金鸡湖商圈内其它业态互补性强。、商圈优势：整个金鸡湖商圈内其它业态互补性强。3、招商优势：已进驻的品牌对顾客及厂商具备强大的吸引力；、招商优势：已进驻的品牌对顾客及厂商具备强大的吸引力；4、人力优势：已形成的良好区别传统百货的运作体系；、人力优势：已形成的良好区别传统百30、货的运作体系；5、地点优势：餐饮及景区形成目标性消费商业地标；、地点优势：餐饮及景区形成目标性消费商业地标；6、客群优势：已形成固定的客群，并带动新的消费人群；、客群优势：已形成固定的客群，并带动新的消费人群；7、发展优势：、发展优势：C区可扩充空间大，对同业态具有威摄力。区可扩充空间大，对同业态具有威摄力。劣势（Weakness）1、易达性不足：项目具有地标性，但到达有一定难度；、易达性不足：项目具有地标性，但到达有一定难度；2、租金压力大：租金水平较高，对营运的压力较大；、租金压力大：租金水平较高，对营运的压力较大；3、场地缺陷多：场地在设计、施工多方面不符合商业需求，小、场地缺陷多：场地31、在设计、施工多方面不符合商业需求，小规模改造点较多；规模改造点较多；4、毛利率低：新业态的培育需与厂商磨合，产生低毛利局面，、毛利率低：新业态的培育需与厂商磨合，产生低毛利局面，威胁（Opportunity）1、唯亭奥特莱斯：项目总建面、唯亭奥特莱斯：项目总建面20万平方米，奥特莱斯部分面积未定。万平方米，奥特莱斯部分面积未定。位于园区双阳路，青剑湖商业广场对面，开业未定；位于园区双阳路，青剑湖商业广场对面，开业未定；2、湖东时代广场：湖东现代大道侧，建面、湖东时代广场：湖东现代大道侧，建面51万平方米万平方米，其中久光百，其中久光百货货10万平方米万平方米.预计预计08年年10月份开幕。月份32、开幕。3、园区天虹百货：位于天翔广场，、园区天虹百货：位于天翔广场，5.5万平方米，万平方米，10月份开幕。月份开幕。4、市区观前商圈：老商圈不断创新，引进新品牌，集合总体量大，、市区观前商圈：老商圈不断创新，引进新品牌，集合总体量大，固有客群多。固有客群多。市区观前商圈：市区观前商圈：老商圈不断创新，老商圈不断创新，引进新品牌，集引进新品牌，集合总体量大，固合总体量大，固有客群多。有客群多。园区天虹百货：园区天虹百货：位于天翔广场，位于天翔广场，5.5万平方米，万平方米，10月份开幕月份开幕湖东时代广场：湖东时代广场：湖东现代大道侧，湖东现代大道侧，建面建面51万平方米万平方米，其中久光百货33、，其中久光百货10万平方米万平方米.预计预计08年年10月份开幕。月份开幕。唯亭奥特莱斯：唯亭奥特莱斯：项目总建面项目总建面20万平万平方米，奥特莱斯部方米，奥特莱斯部分面积未定。位于分面积未定。位于园区双阳路，青剑园区双阳路，青剑湖商业广场对面，湖商业广场对面，开业时间未定；开业时间未定；苏州奥特莱斯机会（Threat）1、发挥业态优势：与厂商共同培育奥特莱斯业态，打造最适合、发挥业态优势：与厂商共同培育奥特莱斯业态，打造最适合园区消费的标竿购物中心；园区消费的标竿购物中心；2、推动奥特莱斯商品供销体制改良，通过多种共赢方式，提升、推动奥特莱斯商品供销体制改良，通过多种共赢方式，提升毛利率；34、毛利率；3、与商圈内其它业态互补，增强商圈竞争力，形成强力商圈，、与商圈内其它业态互补，增强商圈竞争力，形成强力商圈，遏制原核心商圈的进一步发展；遏制原核心商圈的进一步发展；4、发展连锁门店，形成规模效应，摊薄管理成本。、发展连锁门店，形成规模效应，摊薄管理成本。一、市场定位目标：目标客群、目标商品；二、销售目标：销售额目标、毛利目标、租金目标等；三、管理目标：费用控制、薪资控制、模块化管理目标；四、发展目标：人才储备目标，品牌形象目标等市场定位之目标商品定位核心目核心目标标客群定位客群定位为为大大苏苏州地区，次州地区，次级级目目标标市市场场定位定位为苏锡为苏锡常地区，常地区，大大商圈定位商圈35、定位为为以江以江苏苏省省为为中心的中心的长长三角地区。三角地区。商品品商品品质质定位定位为为中高档；中高档；商品价格定位商品价格定位为为中低档。中低档。1、2008年年销销售目售目标为标为：9000万元（自万元（自4月份起）；月份起）；毛利率目毛利率目标为标为：从：从10%成成长为长为12%；租金及相关收入目租金及相关收入目标标：208万万2、2009年年销销售目售目标为标为：17841万元万元毛利率目毛利率目标为标为：从：从12%成成长为长为14%；租金及相关收入目租金及相关收入目标标：1900万元万元五年销售及租金目标3、2010年年销销售目售目标为标为：28600万元万元毛利率目毛利率目36、标为标为：从：从14%成成长为长为15%；租金租金及相关及相关收入目收入目标标：2039万元万元4、2011年年销销售目售目标为标为：32900万元万元毛利率目毛利率目标为标为：15%；租金租金及相关及相关收入目收入目标标：2127万元万元五年销售及租金目标5、2012年年销销售目售目标为标为：37800万元万元毛利率目毛利率目标为标为：15%；租金租金及相关及相关收入目收入目标标:2177万元万元。附附苏苏州奥特莱斯州奥特莱斯B区及区及C1区五年收支区五年收支预预算表算表五年销售及租金目标管理目管理目标标：费费用控制、薪用控制、薪资资控制、管理体制控制、管理体制顺畅顺畅目目标标；逐步降低逐步37、降低费费用，运用，运营费营费用与用与销销售比例本年度与前期相比下降售比例本年度与前期相比下降10-20%；薪薪资资方面，比目前的薪方面，比目前的薪资资与与销销售比减少售比减少10-20%；实现实现管理体制管理体制顺畅顺畅，制度，制度齐齐全，运作磨合完成。全，运作磨合完成。管理目标主要主要为为人才人才储备储备目目标标，品牌形象目，品牌形象目标标等：等：本年度内成本年度内成为苏为苏州知名度前四名的零售企州知名度前四名的零售企业业；每半年到一年通每半年到一年通过实战过实战演演练练，培，培训训一个新一个新训训所需的主要中所需的主要中层层干部；干部；同同时时从成熟中从成熟中层层干部中培养中高干部中培养中38、高层层干部干部。发展目标一、增铺计划：增铺汇总表、增铺效益分析；二、满铺计划：B区招商计划，满铺平面图；三、营销计划：VI战略、商业形象计划、活动规划；四、C区规划及品牌预案。经营经营目目标围绕标围绕“开源开源”展开，主要通展开，主要通过扩过扩大大经营经营面面积积，增加增加专专柜位柜位发发掘掘B区的区的经营经营潜力，通潜力，通过过各各类营销类营销活活动动吸吸引人流并在目引人流并在目标标受众心目中受众心目中树树立良好的企立良好的企业业形象。通形象。通过过整合园区及更整合园区及更大范大范围围的市的市场场情况，并情况，并对对C区的区的经营进经营进行科学行科学规规划。划。另外，通另外，通过过招商招商实39、现实现品牌高端化、丰富化，厂商与品牌高端化、丰富化，厂商与项项目的互促性培育，目的互促性培育，共同共同发发展奥特莱斯展奥特莱斯业态业态。经营-“开源”一、增铺计划2、增铺统计表1、增铺平面图3、增铺效益分析（不含街道内（不含街道内临时铺临时铺位）：位）：增铺一楼楼层图：增铺二楼楼层图：增铺三楼楼层图：增铺汇总表（一）：编号编号楼层栋号楼层栋号改造类型改造类型面积面积备注备注空置改造空置改造破墙改造破墙改造调整改造调整改造1 1楼楼011616幢一楼幢一楼13.5013.50 1 1楼楼021616幢一楼幢一楼12.0012.00 1 1楼楼031616幢一楼幢一楼10.0010.00 1 1楼40、楼041616幢一楼幢一楼45.2045.20 1 1楼楼051616幢一楼幢一楼60.0060.00 1 1楼楼061717幢一楼幢一楼15.9015.90 1 1楼楼071717幢一楼幢一楼9.409.40 1 1楼楼081717幢一楼幢一楼32.0032.00 1 1楼楼091717幢一楼幢一楼91.8091.80 1 1楼楼101818幢一楼幢一楼25.5025.50 1 1楼楼111818幢一楼幢一楼7.007.00 1 1楼楼121818幢一楼幢一楼6.006.00 增铺汇总表（二）：1 1楼楼131818幢一楼幢一楼71.7071.70 1 1楼楼141818幢一楼幢一楼80.041、080.00 2 2楼楼011616幢二楼幢二楼25.8025.80 2 2楼楼021616幢二楼幢二楼39.0039.00 2 2楼楼031616幢二楼幢二楼81.3081.30 2 2楼楼041616幢二楼幢二楼86.4086.40 2 2楼楼051616幢二楼幢二楼77.9077.90 2 2楼楼061616幢二楼幢二楼52.6052.60 2 2楼楼071616幢二楼幢二楼62.0062.00 2 2楼楼081616幢二楼幢二楼46.7046.70 2 2楼楼091717幢二楼幢二楼58.4058.40 增铺汇总表（三）：2 2楼楼101717幢二楼幢二楼36.0036.00 2 2楼42、楼111717幢二楼幢二楼55.0055.00 2 2楼楼121717幢二楼幢二楼29.0029.00 2 2楼楼131717幢二楼幢二楼115.00115.00 2 2楼楼141818幢二楼幢二楼44.0044.00 2 2楼楼151818幢二楼幢二楼36.4036.40 2 2楼楼161818幢二楼幢二楼25.0025.00 2 2楼楼171919幢二楼幢二楼30.2030.20 2 2楼楼181919幢二楼幢二楼12.3012.30 1、2楼楼18幢幢办办公室公室190总计总计628.50 628.50 508.50 508.50 421.00 421.00 1583.001583.0043、占比占比39.7%39.7%32.1%32.1%28.2%28.2%增加面增加面积积：1137平方米；平方米；得房率：得房率：55%；建筑面建筑面积积：2067平方米；平方米；每月增加收入：每月增加收入：165360元（以租元（以租赁赁价价值值估算）；估算）；每年增加收入：每年增加收入：1984320元（以租元（以租赁赁价价值值估算）。估算）。增铺汇效益分析：二、满铺计划1、满铺计划表3、满铺投入情况2、满铺落位图B区满铺计划：编号编号位置位置楼层楼层完成时间完成时间规划业态规划业态规划品牌规划品牌备注备注已规划业态及品牌已规划业态及品牌1 1B11F0630前前精品服饰精品服饰POLO RA44、LPH LAUREN、PUAL&SHARK、TommyHilfiger、2 2B12F、3F0630前前快餐店快餐店KFC3 3B21F、2F、3F0630前前精品服饰精品服饰ZARA4 4B5南南1F0630前前精品服饰精品服饰DUNHILL5 5B71F、2F未定未定精品服饰精品服饰Zegna或或BURBERR6 6B8南南1F0630前前精品服饰精品服饰HUGOBOSS7 7B8南南2F、3F0630前前餐饮休闲餐饮休闲未定未定8 8B91F、2F、3F0630前前餐饮休闲餐饮休闲未定未定9 9B10北北1F0630前前餐饮休闲餐饮休闲未定未定1010B161F0630前前精品服饰精品服45、饰AQUASCATUMAQUASCATUM1111B172F0630前前休闲男装休闲男装AshworthAshworth1212B183F0630前前内衣内衣未定未定1313B192F0630前前童装童装IQ%1414B19东东1F、2F0630前前餐饮休闲餐饮休闲松鹤楼松鹤楼增加商户密度，提高利用率增加商户密度，提高利用率1515 B16B161F1F服务台及服务台及logo背后背后0630前前高级工艺品、琉璃高级工艺品、琉璃玻璃工房玻璃工房1616 B16BF地下地下车库车库出入口出入口0630前前艺术画廊或花艺艺术画廊或花艺茂林画廊茂林画廊1717 B161F大堂西南大堂西南0630前前46、影音展示影音展示I MAX HOME 1818 B16B161F诺诺帝卡帝卡东侧东侧0630前前饰品饰品戴梦莱（金、银、钯金、锆石高级饰品）戴梦莱（金、银、钯金、锆石高级饰品）1919 B16B161F观观光梯西光梯西0630前前流行表流行表GUESS、SWATCH2020 B16B161F观观光梯光梯东东南南0731前前女装女装未定未定现设备房打通现设备房打通2121 B17B171F巴士拉巴士拉东东南南0630前前饰品饰品玛丽亚玛丽亚-古琦古琦丝巾、领带等丝巾、领带等2222 B17B171F电电扶梯西扶梯西0630前前银饰品银饰品思彼垂银思彼垂银2323 B17B171F电电扶梯南扶梯南47、0630前前男式单品男式单品浪肯西裤浪肯西裤2424 B171F现货现货梯梯处处0630前前红酒房红酒房法国法国PETRUS（披头士）（披头士）已交承租保证金已交承租保证金（19980元）元）2525 B16B162F电电扶梯口扶梯口东东南南0630前前头饰品头饰品伊慧达伊慧达2626 B162FBIBA0630前前女装女装BIBA及另一品牌及另一品牌分隔为两品牌柜位分隔为两品牌柜位2727 B16B162F观观光梯西光梯西0630前前流行饰品流行饰品千姿恋千姿恋B区满铺计划：2828 B16B162F观观光梯光梯东东南南0731前前女装女装未定未定现饮水间打通现饮水间打通2929 B16-B48、17B16-B172F0630前前女装女装未定未定3030 B17B172F电电扶梯扶梯东东面面0630前前男装男装CAMEL3131 B17-B18B17-B182F-VIP北面北面0630前前休闲食品店休闲食品店三明治、可丽饼三明治、可丽饼3232 B18B181F森达北面森达北面0630前前女鞋女鞋19911991或者吉梦婷或者吉梦婷3333 B18B181F森达森达东东北面北面0630前前流行手袋流行手袋千姿恋或千姿恋或NewYorkCity3434 B18B181F观观光梯光梯东东北面北面0630前前皮件皮件a.Jesdania.Jesdani3535 B18B181F积积架架东东北49、面北面0630前前皮件美容店皮件美容店本地店本地店3636 B18B181F皮皮尔尔萨东萨东面面0630前前男鞋男鞋CLARKS现营运部办公室现营运部办公室3737 B18B182F观观光梯光梯东东北面北面0630前前运动鞋、户外品运动鞋、户外品K-SWISS、CAT、日高、日高3838 B18B182F观观光梯北面光梯北面0630前前运动器具运动器具个人护理电器个人护理电器或阿迪香水或阿迪香水3939 B19B191F阿迪达斯阿迪达斯东东南南0630前前皮具皮具LONGCHAMP4040 B19B192F富富乐乐梦梦东东南南0630前前儿童书店儿童书店苏州银海文化书刊苏州银海文化书刊414150、 B19B192F-DIY西北面西北面0630前前毛绒玩具毛绒玩具玩具玩具B区满铺计划：外围增加店铺，丰富业态，留住客流4141B17-B18B17-B181F森达外森达外围围西面西面0630前前面包店面包店面包新语面包新语4242B18-B19B18-B191F爱爱步外步外围围北面北面0630前前旅游饰品店旅游饰品店本地店本地店4343B19B19西北面西北面0630前前速食店速食店三明治、可丽饼三明治、可丽饼4444B14B14西南角西南角0630前前鲜花店鲜花店本地店本地店4545B8B8西面西面0630前前旅游食品店旅游食品店本地店本地店4646B1B1西面西面0630前前天然果汁店天51、然果汁店本地店本地店4747B17B171F西南面西南面0630前前书报杂志店书报杂志店本地店本地店4848B18B18现办现办公楼公楼0730前前速食餐饮速食餐饮必胜客必胜客改装柜位，增加品牌数和坪效改装柜位，增加品牌数和坪效4949B162F现现安安姬姬奥奥06300630前前女装女装未定未定分隔为两品牌柜位分隔为两品牌柜位5050B162F现现圣圣诺兰诺兰06300630前前女装女装未定未定安姬奥和圣诺兰合并安姬奥和圣诺兰合并5151B162F现汤现汤保伊（保留）保伊（保留）06300630前前女装女装汤保伊及另一女装品牌汤保伊及另一女装品牌分隔为两品牌柜位分隔为两品牌柜位5252B1752、2F现现依依Q06300630前前男装男装沙驰和都市丽沙驰和都市丽分隔为两品牌柜位分隔为两品牌柜位5353B19B192F魔魔术术屋背后屋背后未定未定儿童乐园儿童乐园奇乐儿奇乐儿可把现餐饮部分划拨可把现餐饮部分划拨100B区满铺计划：B区调整后品牌落位图（一楼）：B区调整后品牌落位图（二楼）：B区调整后落位图（三楼）：B区临铺业态规划之特色小吃亭B区临铺业态规划之书报亭B区临铺业态规划之地方特产专卖B区临铺业态规划之书报小吃亭B区临铺业态规划之特色饮品亭B区满铺投入预算：幢号幢号面积面积M M2 2拟招商品牌拟招商品牌投入费用预估投入费用预估备注备注装修补贴装修补贴（万元）（万元）押款押款（万53、元）万元）购销购销（万元）万元）B01B011526.151526.15俊思及迪生，多品牌店俊思及迪生，多品牌店200200B08B08597.26597.26BOSSBOSS8080B16-05B16-058181AQAQ7070B17A-09B17A-09118118雅狮威雅狮威B14B14777777LeoLeo、古杰师、古杰师、GiBoGiBo，多品牌，多品牌100100B05B05233.13233.13登喜路登喜路6767150150B02B021209.191209.19需品牌买货经营需品牌买货经营200-250200-250 小计小计4541.734541.735175171554、0150200-250200-250 总计总计4541.734541.73867-917867-917三、营销计划1、商业环境规划3、VI系统规划2、营销环境规划A、“儿童多，生意多儿童多，生意多”-商商业业需要游需要游乐乐性：性：参考日本多摩参考日本多摩购购物中心奥特莱斯街区，因本物中心奥特莱斯街区，因本项项目与其建筑形目与其建筑形态类态类似，可借似，可借鉴鉴其儿童其儿童设设施的做法；施的做法；采用采用“咕咕咕咕钟钟”生生动动有趣的有趣的报时报时，吸引儿童及休，吸引儿童及休闲闲人群；人群；招商儿童游招商儿童游乐项乐项目，如目，如满铺计满铺计划中提及的划中提及的“奇奇乐乐儿儿”。商业环境规划（55、一）：日本多摩奥特莱斯的儿童主题街道日本多摩奥特莱斯的儿童主题街道日本多摩奥特莱斯的儿童主题街道日本多摩奥特莱斯的儿童主题街道童趣设施-咕咕钟B、“地地标标性的地点到达更容易性的地点到达更容易”-商商业业需要地需要地标标性：性：主要方法有主要方法有树树立景立景观观地地标标性：性：标标志性志性喷喷烟雕塑，烟雕塑，沿路及主要沿路及主要视视角的广告，如角的广告，如C区面李公堤方向，如区面李公堤方向，如C区面机区面机场场路方向，路方向，B区沿水坊路方向；区沿水坊路方向；商业环境规划（二）：喷烟雕塑与其它地与其它地标标性地点整合，如李公堤、中海御湖熙岸等；性地点整合，如李公堤、中海御湖熙岸等；商业环境规56、划（三）：强强化延伸化延伸VI战备战备，在，在项项目附近建立各种目附近建立各种载载体的广告体系，体的广告体系，如星洲街、星波街、水坊路、机如星洲街、星波街、水坊路、机场场路，路，现现代大道等代大道等处处的道旗、的道旗、停停车车亭广告，在目亭广告，在目标顾标顾客中客中树树立心理地立心理地标标。C、“光明的方向就是前行的方向光明的方向就是前行的方向“-商商业业需要需要趋趋光性：光性：夜景效果丰富化；主广告采用夜景效果丰富化；主广告采用动动静静结结合方式，提高醒目程度；合方式，提高醒目程度；目前目前项项目夜景效果不佳，主要表目夜景效果不佳，主要表现现在照度不在照度不够够，色温，色温趋趋向冷色向冷色调57、调，主立面或，主立面或主广告不主广告不显显著等特点，主要整改著等特点，主要整改办办法有：加法有：加强强B16主入口室外照度；加主入口室外照度；加强强车车道出入口的照度等。道出入口的照度等。商业环境规划（四）：D、“有趣才有回味，才有有趣才有回味，才有记忆记忆”-商商业业需要情趣性：需要情趣性：主要主要实现实现手法是制造情趣主手法是制造情趣主题题，综综合所有情趣元素，加深合所有情趣元素，加深顾顾客印象，从而使之客印象，从而使之能回味，能回味，实现实现二次及多次光二次及多次光临临。许许愿井：科技与小迷信交融，愿井：科技与小迷信交融，购购物与情趣一起物与情趣一起产产生；生；互互动墙动墙：把自己的小：58、把自己的小举动举动通通过过音音乐乐及光影的方式反映在外立面上及光影的方式反映在外立面上;艺术艺术角：角：艺术类艺术类学生或学生或艺艺人人现场绘现场绘画、器画、器乐乐演奏或雕塑展示的方式，塑造演奏或雕塑展示的方式，塑造项项目目艺术艺术氛氛围围，增加目，增加目标标人群人群驻驻足足时间时间，并，并获获得超出商得超出商业业价价值值以外的享受；以外的享受；英英语语角：利用角：利用项项目休目休闲闲气氛突出以及外国人众多的特点，气氛突出以及外国人众多的特点，经经常常组织组织英英语语沙沙龙龙，提高提高项项目国目国际际化程度与小化程度与小资资情情调调。商业环境规划（四）：互动墙许愿井艺术角“活活动动是活力的体是59、活力的体现现”-协协同同营销营销：协协同同营销营销有助于推广企有助于推广企业业品牌，特品牌，特别别是有利于反复是有利于反复强强化企化企业业品牌的价品牌的价值观值观，使得消，使得消费费市市场场在不断与在不断与产产品的接触品的接触过过程中，建立足程中，建立足够够的信的信赖赖，而而这这也正是也正是协协同同营销带营销带来的来的贡贡献。在献。在营销营销方面，方面，协协同同营销营销将会将会积积累足累足够够的能量，激的能量，激发发消消费费市市场场的注意，并因的注意，并因为为始始终终如一的如一的强强调调同一个价同一个价值值观观，使得人，使得人们产们产生清晰一致的生清晰一致的联联想想.协协同同营销营销分分为为水60、平水平协协同同营销营销和垂直和垂直协协同同营销营销营销活动规划（一）：协协同同琴行琴行、艺术艺术培培训训中心中心或房地或房地产产商：商：联联合合举办现场乐举办现场乐器表演与琴行或器表演与琴行或艺术艺术培培训训中心洽中心洽谈谈,在商在商场场B16大大厅圆厅圆形展台上放置一架形展台上放置一架钢钢琴琴,既提供既提供场场所所给对给对方展示方展示产产品品,同同时时也能吸引人气，也能吸引人气，本活本活动为经动为经常化活常化活动动.与房与房产产公司公司联联合合举办举办楼楼盘盘推荐会与大型房推荐会与大型房产产公司公司联联合合举办举办新楼新楼盘盘推荐推荐会会,在商在商场户场户外广外广场场(B19中央广中央广场处61、场处或西入口或西入口),及聚集人气及聚集人气,也也扩扩大大商商场场品牌推广品牌推广.（目前已开展此（目前已开展此类类活活动动）营销活动规划（一）：房地产展示与汽与汽车车4S店店举办举办名名车车展示与汽展示与汽车车的的4S店洽店洽谈举办车谈举办车展或新展或新车车推介会推介会,奥特莱斯是建立在奥特莱斯是建立在车轮车轮上的上的业态业态,大部分汽大部分汽车车的的车车主是我主是我们们商商场场的目的目标标客客户户群群.通通过过与汽与汽车经销车经销店的合作店的合作,挖掘潜在挖掘潜在顾顾客客,扩扩大商大商场场品牌宣品牌宣传传.营销活动规划（二）：新车发布展示与大型的影楼与大型的影楼举办阶举办阶段性的促段性的促62、销销活活动动与一些知名的婚与一些知名的婚纱摄纱摄影影,举办举办婚婚纱纱摄摄影展影展,推出一系列的婚推出一系列的婚纱摄纱摄影拍影拍摄优摄优惠惠,或在商或在商场场内内购购物物满满一定金一定金额额可可以享受拍以享受拍摄摄婚婚纱纱或或艺术艺术照片的照片的优优惠，本惠，本项项活活动为经动为经常化活常化活动动.营销活动规划（三）：婚纱展示与各厂商与各厂商联联合合举办举办服装展示会服装品牌的服装展示会服装品牌的专专柜柜举办经举办经典服装的展示典服装的展示,通通过过模特展示模特展示,主持人的演主持人的演说说,使使顾顾客能更客能更进进一步的了解国一步的了解国际际名牌服装的工名牌服装的工艺艺、产产地、款式等等，地63、款式等等，让顾让顾客与世界国客与世界国际际名牌名牌领领距离接触，本距离接触，本项项活活动为动为月度活月度活动动。营销活动规划（四）：与各厂商与各厂商联联合合举办举办鞋鞋类类主主题题推广活推广活动动与鞋区与鞋区专专柜的厂商柜的厂商联联合合举办换举办换季品牌上柜展示或季品牌上柜展示或经经典款式的推荐典款式的推荐.商商场统场统筹整体筹整体活活动动,厂商支付一定的活厂商支付一定的活动赞动赞助助费费用及提供展示活用及提供展示活动动所需的所需的商品商品.营销活动规划（五）：与各厂商与各厂商联联合合举办举办箱包展示会与箱包的箱包展示会与箱包的专专柜柜举办举办各式各各式各样样箱包展示箱包展示,通通过对过对商64、品的立体展示商品的立体展示,加上主持人的演加上主持人的演说说,使使顾顾客客对对品牌印象加深，品牌印象加深，对对品牌更加了解能更品牌更加了解能更进进一步的了解国一步的了解国际际名牌服装的工名牌服装的工艺艺、产产地、款地、款式等等，式等等，让顾让顾客与世界国客与世界国际际名牌名牌领领距离接触。距离接触。营销活动规划（六）：与童装区与童装区举办举办儿童分儿童分类类比比赛针对赛针对童装区，商童装区，商场统场统筹筹联联合厂商合厂商举办举办一一些些“宝宝贝贝才才艺艺秀秀”-如儿童如儿童绘绘画比画比赛赛，舞蹈比，舞蹈比赛赛，知，知识识竟答等互竟答等互动节动节目，目，及留住人气，同及留住人气，同时时与与顾顾客65、客产产生互生互动动，在活，在活动动中介中介绍绍商品，推荐商品；商品，推荐商品；也能加深也能加深顾顾客客对对商商场场的了解。本的了解。本项项活活动为节动为节令性活令性活动动营销活动规划（七）：与集与集团总团总公司的公司的联联合合举办举办的系列的系列促促销销活活动动，具体做法就是子公司，具体做法就是子公司间间利利用各种促用各种促销销方式，互引方式，互引导导客流，互相促客流，互相促进销进销售。；售。；营销活动规划（八）：营销活动规划（九）：与广告公司合作，利用广告公司客与广告公司合作，利用广告公司客户户平台，开平台，开发发、活、活跃项跃项目广告目广告设设施，施，实现实现租租赁费赁费用、广告成本、广告66、效果三丰收。用、广告成本、广告效果三丰收。目前达成意向的有：目前达成意向的有：1、地下停、地下停车场车场广告位与广告位与苏苏州明日州明日传传播合作，播合作，对对方方负责负责广告位灯箱的广告位灯箱的制作、招商、制作、招商、电费电费，并付，并付给给一定的租一定的租赁费赁费用或等用或等值值的广告的广告发发布布；2、与分众、与分众传传媒合作，开媒合作，开发场发场内内视频视频广告位；广告位；3、与、与联联云广告合作，开云广告合作，开发电发电子屏及水坊路沿街广告位。子屏及水坊路沿街广告位。苏苏州地区州地区户户外媒体推广外媒体推广沪宁沪宁及及苏苏嘉杭嘉杭高炮高炮（四座）；（四座）；机机场场路灯箱群（路灯箱群67、（10座）座）机机场场路灯箱路灯箱苏苏州地区的州地区的报纸报纸广告广告姑姑苏苏晚晚报报之第一之第一时时尚尚（铜铜版版纸纸）；）；苏苏州大市范州大市范围围其它重点拓展其它重点拓展县县市市报纸辅报纸辅助推广助推广DM夹页夹页、DM宣宣传单页传单页商商场场内部广告内部广告资资源的利用源的利用户户外外墙墙体灯箱、体灯箱、LOGO品牌品牌墙墙、立地、立地灯箱、灯箱、场场内吊旗、街区道旗、内吊旗、街区道旗、LED液金液金显显示屏等示屏等媒介宣传载体：机场路灯箱VI战战略略规规划：划：A商商场场内外内外导导示系示系统统：商：商场场内街各品牌内街各品牌简简介及幢号介及幢号设设：门门牌号的牌号的设计设计与制作与68、制作,我我们们可以以此作可以以此作为为参考参考.既既标标明幢号明幢号,同同时时展示品牌的中英文名称和展示品牌的中英文名称和产产地地.整个材整个材质质和和质质地与我地与我们们商商场场的的环环境格境格调调相相统统一一,不不仅仅高档且不高档且不张扬张扬；商商场场非主入口非主入口处门头处门头：增加商：增加商业业气氛，又气氛，又扩扩大广告推广大广告推广VI补充规划（一）：商商场场地下停地下停车场导车场导示示：新天地的地下停：新天地的地下停车导车导示示,按照不同的区域按照不同的区域采用不同的色系予以区分采用不同的色系予以区分,采用水性染料采用水性染料绘绘制于各柱体制于各柱体,既清楚而既清楚而且成本相且成本69、相对较对较低低.其次其次,在通道内在通道内统统一制作安装一制作安装墙墙体超薄壁挂灯箱体超薄壁挂灯箱,不不仅仅增加商增加商场场的的广告宣广告宣传传,同同时时也增加商也增加商场场地下地下车库车库的照明的照明.VI补充规划（二）：VIP卡的推广和卡的推广和发发行：整合广大集行：整合广大集团资团资源，开展源，开展“集集团团VIP卡卡”业业务务，项项目与餐目与餐饮饮、酒店、文化、酒店、文化艺术产业艺术产业、房、房产产开开发发公司合作，公司合作，实现顾实现顾客客资资源的共享，源的共享，实现实现“一卡多消一卡多消费费”功能，既功能，既扩扩大了广告大了广告宣宣传传，同，同时时也提高整体也提高整体VIP卡的消卡70、的消费费率。率。VIP卡务规划（一）：与一家与一家银银行合作行合作办办理理”联联名信用卡名信用卡”作作为为商商场场的的VIP卡卡.，在商，在商场场消消费费后后,可以累可以累计积计积分后分后兑换兑换礼品礼品.若若顾顾客使用商客使用商场场合作合作银银行行的卡在商的卡在商场场刷卡消刷卡消费费,可以按照可以按照1.5倍或倍或2倍倍的比例予以的比例予以积积分分,合合作的作的银银行将支付一部分行将支付一部分兑换兑换礼品的礼品的费费用用.VIP卡务规划（二）：开展礼券开展礼券业务业务，满满足足顾顾客客节节假日假日临时临时送礼需求。送礼需求。增加增加销销售售额额。同同时时利用劵利用劵类类的沉淀的沉淀资资金多的71、特点，金多的特点，挣挣取更多的取更多的营业营业外收入。外收入。VIP卡务规划（三）：2008年节假日企划工作计划：四、C1区规划意向1、C1区平面规划3、C1区品牌预案C1区规划意向：C1区规划思想：1、延伸、延伸B区奥特莱斯购物动线及区奥特莱斯购物动线及B区休闲餐饮动线，与区休闲餐饮动线，与B区协同形成区协同形成“休闲休闲购物带购物带”及及“休闲餐饮带休闲餐饮带”的组合结构。的组合结构。2、C1 区二个广场分为二个购物主题，品类定位鲜明，适应并提升不同目区二个广场分为二个购物主题，品类定位鲜明，适应并提升不同目标人群的需求。标人群的需求。3、根据核心商圈的情况、营运以来的顾客构成以及配套的需72、求，设定业、根据核心商圈的情况、营运以来的顾客构成以及配套的需求，设定业态为休闲餐饮（如星巴克），高档餐饮（高档海鲜），文化餐厅，如态为休闲餐饮（如星巴克），高档餐饮（高档海鲜），文化餐厅，如“姚姚餐厅餐厅”、“明星酒吧明星酒吧”等，同时发展文化与娱乐业态，使其互为补充。等，同时发展文化与娱乐业态，使其互为补充。4、C1区奥特莱斯以按地域设馆，适应了现实的建筑特征，也丰富了购物区奥特莱斯以按地域设馆，适应了现实的建筑特征，也丰富了购物情趣。情趣。GAPGAP、DKNY、TOMMY、HANES、OLDNAVY、SOUTHPOLE、MIITAbcrcrombic&Fitch、TOP、HEAYY、K73、NIT、WORKS、ONLINE、NORTON、Dockers、FUBU、XG、S/J、WILION、CABINCREEN、DELICATES、SEVEN、CRAZYHORSE、BOB、BUILDER、CNARLY、STAFFORDPlugg、W.1、MAXME、COLUMBIA、VOLTAGE、OK.E.DOKIEOK.E.DOKIE、PERISCOPE、TOWNCRAFT、U.STRADING、WASHINGTON、HANESHERWAY、FLARZLEG、美国品牌预案(一）：BANANA REPUBLICBANANA REPUBLIC、RUSSELLATHETIC、A.BYER、CLUB74、RIVETED、ZANADI、ARIZONA、PILLOW、TALK、NICKELODEON、CalvinKlein、NOTATIONS、IOI、Levis、HAMPION、A.Z、PACIFICTRAIL、BODYDODE、LEE、SAG、DIESEL、HARBORHARBOR、SRT、DFX、IZOD、JONESWEAR、AZONA、WORTHINGTON、NORTHPEAK、CARLYNTAYLOR、BYER、J.FERRAR。美国品牌预案(二）：TOMMY图例DKNY图例CK图例T2RT2R、圣喜美、圣喜美、贝贝蕾蕾尔尔、TB2、BASICHOUSE、W.DOUBLEUDOT、依恋（75、依恋（ELAND）、小熊）、小熊维维尼（尼（TEENIEWEENIE）、安乃安（）、安乃安（ONON）、）、EIGENPOST、CLRIDE、美尼蒙（、美尼蒙（MINIMUM、喜、喜丽丽美美狮狮（XLMS）、）、UGIZ、BESTIBBLLI、SI、ILCINSATIN、罗罗意姆意姆(ROME)、BRJ、大、大乔乔小小乔乔（JOEJULES）、呵日黛）、呵日黛（ARTEINTERL）、郎姿（）、郎姿（LANCYFROM25）、）、MUSTBE、迪可（、迪可（DECO）、）、ANSMODE、斯柯菲、斯柯菲尔尔德（德（SCOFIELD）、）、SIEC、犀牛（、犀牛（PAT）、雷比多（）、雷比多（76、RAPIDO）、）、EXR、KOOLHAAS、ELANDKID、TOMKID、阿卡帮（、阿卡帮（AGABANG）、）、RIOBRAVO、OURQ、EBLIN、ROGATIS。日韩品牌预案：百家好图例LEO、CHERLES卡拉卡拉玛玛、MORGAN、ESCADASPORT、MONDI、KOOKAL、BCBG、COZZI、哈芭、哈芭、图萨图萨琪、拉格斐等欧洲一、二琪、拉格斐等欧洲一、二线线品牌。品牌。欧洲品牌预案：ESCADA图例MORGAN图例LAMBO、卡、卡尔尔丹丹顿顿、报报喜喜鸟鸟、马马克克华华菲等菲等大大陆陆港台港台一一线线品牌或品牌或中外合中外合资资品牌品牌大陆港台馆品牌预案：卡尔丹顿77、图例管理方案：（管理方案：（总总体激励及各部体激励及各部门门管理制度方案管理制度方案见见附件附件，制度及运作，制度及运作办办法法参考附件内容参考附件内容）：）：财务财务管理方案（管理方案（财务财务控制、收控制、收银银管理、管理、财务财务管理体系建立）；管理体系建立）；物物业业管理方案（管理方案（节节能能计计划，物划，物业业管理体系建立）管理体系建立）行政管理方案（人力行政管理方案（人力资资源管理、固定源管理、固定资产资产管理、低管理、低值值易耗品管理，行政管理体系建易耗品管理，行政管理体系建立）立）营营运管理方案（运管理方案（营营运管理体系建立，运管理体系建立，营营运运监监察制度建立）察制度建立）协调监协调监察方案（察方案（总办总办工作）工作）管理-“节流与规范”（内容见附件）THANKS!谢谢观看谢谢观看，敬请赐教，敬请赐教20082008年年4 4月月