1、 赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！资料下载地址：添加Q群340180654，可享受每两日免币与优惠资料、纯干货实时推送 长沙Icity购物广场（购物中心）租 户 手 册前言欢迎入驻长沙Icity购物广场（购物中心）为了向长沙Icity购物广场（购物中心）提供优质及专业的物业管理服务，我们专门撰写了这本租户手册协助您有效安全地使用广场内的设施。 如果您有任何建议或意见，请致电 0731-88966680 或传真至 0731-88966690 ，或寄信长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门，地址：湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段416号泊富国际广场商业街第2、2层044号，邮编：410008请遵守本手册的各项规章制度，您的合作将保障您及临近租户的安全。 如果本租户手册与租赁合同条款有任何冲突，将以租赁合同为准。 湖南盈湘商业管理有限公司 目 录1.0长沙Icity购物广场（购物中心）基本概况41.1位置41.2购物广场(购物中心)基本数据41.3购物中心主要系统技术说明41.3.1楼宇自控系统41.3.2垂直运输41.3.3暖通空调系统41.3.4电气系统51.3.5保安系统51.3.6建筑结构51.3.7外部装饰51.3.8内部装饰51.3.9特殊设施51.4停车场61.5通信设施61.6消防安全设施61.7供水系统62.0 商场使用指南及规则63、2.1 购物中心安全及出入口控制62.2 电梯的使用72.3 货物运送72.4 出门许可82.5 商铺橱窗和标识牌82.7 垃圾处理82.8 租赁商铺和公共区域82.9 空调服务92.10 虫害控制92.11维修和保养92.12停车场102.14紧急事件102.15紧急联系电话122.16 免责123.0入驻及退租规则和流程133.1租赁单元移交133.2入驻133.3迁出133.4复原13表01 - 出门许可证15表02 货梯及卸货平台使用申请表16表03 - 加班/加班装修申请表17表04 - 租户授权代表及紧急联络表18表05 商铺交接确认书19表06 - 租户入驻通知表20表07 - 4、租户迁出许可21附件一： 租赁期保险要求22长沙Icity购物广场（购物中心）基本概况1.1 位置 长沙Icity购物广场（购物中心）在长沙市开福区芙蓉中路与湘春路交汇处，交通便利，紧邻规划中的金融城，毗邻地铁1号、3号线、4号线，广场内包括商场，华润超市、CGV影城等，并提供地下停车场。 1.2 购物广场(购物中心)基本数据 1.2.1 长沙泊富Icity购物广场(购物中心)是高质量多功能的建筑,包括以下部分：1.2.2 建筑分为购物广场、影院1.2.3 长沙Icity购物广场（购物中心）的总面积约4.5万平方米，1.2.4 地下车库连接整栋商场 1.3 购物中心主要系统技术说明1.3.1 5、楼宇自控系统 长沙Icity购物广场（购物中心）由完备的计算机管理系统监控下列机电系统： 空调及通风系统； 高、低压配电系统及照明系统；整个系统由中央控制系统和远程独立智能控制站组成，所有的机电系统监测控制通过内部网络系统完成集成控制。 楼宇自控系统由电脑工作站、CRT显示终端、打印机、彩色图像单元、智能控制模块、直接数字控制器等组成。 1.3.2 垂直运输 客梯5台客梯（D3、D4、D5、D6、D7）货梯4台货梯 (D8、D9、D10、D11)自动扶梯24台1.3.3 暖通空调系统 长沙Icity购物广场（购物中心）现有空调容量：制冷主机容量7076KW，锅炉容量2800KW。夏季：室内温度6、：2628湿度： 60冬季：室内温度：1618湿度： 30新风换气量：20立方米/小时/人1.3.4 电气系统 1.3.4.1 正常供电电压：380伏/3相5线制/50赫兹配电负荷：普通租区 100 W/m2餐饮 250-350 W/m2各商铺使用预付费方式供电，IC卡式电能计量表集中安装在各层配电竖井内，商户需要提前到长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门充值后即可开通供电1.3.4.2 照明照明标准:入口大堂 200-300勒克司 (L1) 大厅及走廊200-300勒克司照明灯具地下车场配有自备电池的照明灯具1.3.4.3 应急电源长沙Icity购物广场（购物中心）应急照明箱内有蓄电池7、充电系统,可提供90分钟应急照明。 1.3.5 保安系统长沙Icity购物广场（购物中心）的主要通道口及主要部位安装了摄像机，摄像机连接购物中心闭路电视监控系统，由保安人员对摄像画面进行24小时监控。闭路电视监控系统位于监控中心。 1.3.6 建筑结构长沙Icity购物广场（购物中心）为钢筋混凝土建筑，商场楼板承重350KG/ m2。1.3.7 外部装饰外墙装饰采用优质双层中空全钢化安全玻璃和铝扣板1.3.8 内部装饰公共区域地面：瓷砖墙面：乳胶漆涂料天花：石膏板刷涂租户区域地面：混凝土地面墙面：轻型分隔墙1.3.9 特殊设施 长沙Icity购物广场（购物中心）配有以下特殊设施 感应式干手器 8、空气净化系统 水过滤系统1.4 停车场 长沙Icity购物广场（购物中心）的停车场位于地下三层和地下四层,共有1550个停车位 。 停车场管理系统包括闸口机、车位显示牌、车位探测器。1.5 通信设施 通信总配线架（MDF）位于购物中心地下三层通信机房，由网络运营商布放光缆至中心通信机房。高性能光缆提供语音/数据传输。 1.6 消防安全设施 长沙Icity购物广场（购物中心）的消防系统根据消防规范安装了以下设备： 火灾自动喷淋系统 火灾自动探测报警系统 设置防火分区 正压送风系统 消火栓系统 手动报警按钮及警铃 紧急广播 排烟系统 消防泵1.7 供水系统 长沙Icity购物广场（购物中心）生活水9、源引自室外市政给水干管，地下四层的生活水箱容量为140m3，地下四层的消防水池容量为900 m3。 2.0 商场使用指南及规则2.1 购物中心安全及出入口控制2.1.1 商场营业时间：每天上午10:00至晚上10:00；2.1.2 非营业时间，所有租户、职员、装修承包商和装修工人必须使用指定的进出口通道；2.1.3 所有租户员工进出长沙Icity购物广场（购物中心）必须出示证件以备检查；2.1.4 客户及服务供应商需在指定的出入口登记并向保安出示临时出入证。装修承包商和装修工人必须始终佩带出入证件。 在营业期间，租户员工也应使用指定的出入口； 2.1.5 所有装修承包商，服务供应商员工和装修工10、人需使用指定的出入口。装修承包商/工人需佩戴长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门发放的出入证。只有持有出入证的人员方可进入购物中心并进入指定楼层；2.1.6 长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门有权在非营业时间拒绝无有效证件或身份不明的人员进入购物中心。 2.1.7 长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门要求所有携带物品/材料离开本购物中心的人员必须持有租户发放并经批准的出门许可证。（请参见表01 出门许可证。）2.1.8 如任何人在长沙Icity购物广场（购物中心）内的行为或表现会影响到购物中心的形象、安全、信誉以及中心和租户的利益，长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门11、有权拒绝其进入购物中心或要求其离开租赁区域；2.1.9 如因非法入侵、暴动、罢工、骚动或其他暴乱发生而导致租户或外来人员财物的损失或人身伤害，在任何情况下长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门对上述情况而造成的损失不负任何责任；2.1.10 长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门对租户区域内的财产损失，或租户的家具、装饰或设备等的损坏不负任何责任。 2.1.11 租户需对租赁区域的安全负责。如发生任何紧急情况，请租户致电长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门： 或监控中心： （ 24小时）。 2.2 电梯的使用2.2.1 客梯客梯仅供人员乘坐，不可用于运输货物。 日常营运时间或指定12、营运时间过后，租户及其雇员、委托人、客户和访客需使用指定的客梯。 2.2.2 货梯2.2.2.1 在商场营业时间内（上午10:00至晚上10:00），货梯可运送人员及较小、较轻的手提货物；2.2.2.2 如运送体积较大及较重的货物，如家具、设备、建筑材料等，请在非营业时间内（上午10：00前和晚上10：00后）进行；2.2.2.3 货梯正常运行时间如下：货梯24小时运行。 如租户需在营业时间内使用货梯，应提前一天向长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门提出申请并取得批准。（请参见表02货梯及卸货平台使用申请表）上述运行时间如有调整， 恕不另行通知； 2.2.2.4 货梯最大承重2,000公13、斤；2.2.2.5 租户在运输货物时应对货物做适当的覆盖及保护。如有任何的损坏，由租户自行承担。2.3 货物运送2.3.1 营业时间内，经保安人员的检查后，小型手提物品可通过指定的进出口直接运送到商铺；2.3.2 运送大件或重型物品必须使用货梯并通过由长沙Icity购物广场（购物中心）指定的运送路线，请参见条款2.2.2。 2.3.3 卸货平台及运送路线的地面需小心保护。在大楼内运送货物必须使用有软橡胶轮的手推车。 若由于租户运送货物而造成卸货区域或电梯的损坏，相关租户将负责赔偿； 2.3.4 卸货区位于购物中心B1层。2.4 出门许可2.4.1 租户或其雇员如要从商铺内搬出货物、设备、家具等14、物品，需持有长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门批准的，并由其法定代表签字的出门许可证。租户需通过指定的进出口经保安人员检查后，方可运送上述物品。请至长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门领取出门许可证。（请参照表01-出门许可证）2.5 商铺橱窗和标识牌 2.5.1 请保持并及时更新商铺橱窗的展示台；2.5.2 在营业期间请勿更换橱窗的展示物品或展示台；2.5.3 橱窗展示台更新时，需作橱窗遮盖。2.7 垃圾处理 2.7.1 所有垃圾需装在密闭的塑料袋, 根据垃圾清运路线运送到指定的位置；2.7.2 租户不得向长沙Icity购物广场（购物中心）的公共走廊、电梯前室、楼梯、车库等公共15、区域抛掷垃圾。 2.8 租赁商铺和公共区域 2.8.1 租赁区域只能做商业用途。租赁区域的使用必须遵守政府的相关法律法规。长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门制定的条例规定旨在确保租户合法权益； 2.8.2 租赁区域内租户不得过夜。租户如要24小时使用租赁区域必须通知长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门；（请参见表03加班/加班装修申请表。）2.8.3 租赁区域和公共区域的使用不可导致该区域超重，并不得影响其他租户合理使用公共区域； 2.8.4 租户使用租赁区域和公共区域时不得损害到其他租户，包括不得有噪音、异味、有可能导致其他租户不满或对其他租户造成骚扰的行为等。租户应对其租赁区16、域做足够的隔离保护措施； 2.8.5 租赁区域内不得从事任何非法活动或其他会影响长沙Icity购物广场（购物中心）形象的活动； 2.8.6 所有的租赁区域必须保持干净整洁。租赁区域或公共区域内不得有垃圾、废弃物或危险物品。 长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门有权清理租户区域内上述物品或要求租户清理上述物品，由租户支付清理费用；2.8.7 租赁区域和公共区域禁止从事任何有可能造成长沙Icity购物广场（购物中心）保险费率增加或导致保险无效的活动； 2.8.8 禁止在租赁区域或公共区域内储藏或搬运易燃易爆物品。长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门有权进入租赁区域清理上述易燃易爆物品，17、由租户支付清理费用； 2.8.9 长沙Icity购物广场（购物中心）内禁止吸烟。租户不得在租赁区域或公共区域内吸烟，并应将该政策告知其雇员； 2.8.10 长沙Icity购物广场（购物中心）内严禁任何形式的赌博活动，包括租赁区域和公共区域；2.8.11 长沙Icity购物广场（购物中心）内严禁携带任何宠物、鸟或其他动物； 2.8.12 除餐饮区域聚会及特殊情况外，租户的雇员必须在租赁单元的指定区域内用餐； 2.8.13 长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门和购物中心保安人员对租户内部盗窃或由于租户疏忽大意而造成的损失不负任何责任； 2.8.14 根据可能发生的自然灾害，如暴雨、台风或其他18、灾害事件，租户应对租赁区域内做好保护措施，例如关好窗户；2.8.15 长沙Icity购物广场（购物中心）内所有公共区域，例如车道、人行道、入口、楼道前厅、电梯、楼梯、走廊、消防通道以及其他公共区域，不得堆放、储藏物品，不得在上述区域工作、休息或做其他用途；2.8.16 请勿在租赁区域外打开或包装商品或货物； 2.8.17 各租户及其雇员需使用专用员工卫生间，禁止使用顾客卫生间，洗手间内严禁洗衣；2.8.18 公共区域或洗手间内，不得放置租户私人使用的橱柜、壁橱、设备等； 2.8.19 禁止商业性的推销活动，包括分发小册子/在租赁区域附近或长沙Icity购物广场（购物中心）内分发广告传单； 2.19、8.20 未经事先通知或未经长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门书面批准，请勿在公共区域内放置额外的移动或临时标识牌；2.8.21 未经长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门的批准，租户不得进行任何装修工作。2.9 空调服务2.9.1 长沙Icity购物广场（购物中心）中央空调的正常供应时间是上午10:00到晚上10:00； 2.9.2 长沙Icity购物广场（购物中心）将根据政府相关规定执行如下标准；夏季供冷温度标准是2628冬季采暖温度标准是16182.1 0 虫害控制2.10.1 长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门在公共区域定期实施消杀服务；2.10.2 购物中心管理部20、门负责购物中心内非餐饮业租赁区域内的虫害控制。如有任何要求，请与长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门联系； 2.10.3 餐饮业租户杀虫工作自行负责，需与长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门同时进行定期消杀工作，购物中心管理部门将提前通知租户。 2.11 维修和保养2.11.1 业主和长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门负责公共区域设备的维护和保养。但下列区域的设备的维护和保养由租户负责： 租赁区域内的所有内部装修以及业主的固定设施设备； 租赁区域的门，玻璃窗； 租赁区域内电器设备的安装； 天然气安装； 租户使用的卫生设施和用水设备； 因使用不当而造成排水管的堵塞及漏水。 空21、调末端机组清洗。2.11.2 只有由业主或长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门认可的承包商或服务供应商公司才可对购物中心的消防安全系统、供暖通风系统和楼宇自控系统进行维修保养工作； 2.11.3 在营业时间内，租户不允许在其租赁区域内维修、施工、改建或其他相似的施工； 2.11.4 未经长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门批准，租户不得自行维修、改建或进行其他会危及到长沙Icity购物广场（购物中心）安全的工程； 2.11.5 租户区域或公共区域内有危及人身安全或财产损失的缺陷或紧急报修，租户必须及时向长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门报告以便及时处理；2.11.6 租户及22、其雇员、访客、代理商等应对其损坏的公共区域设施设备负责修理。损坏部位的修理费用由租户支付； 2.11.7 租户在营业结束以后确认租赁区域内的水、电、气等设施设备都已关闭。（24小时开启的特殊用电设备除外） 2.12 停车场 2.12.1 停车场24小时开放，车库管理方为长沙普瑞物业服务有限公司；2.12.2 长沙普瑞物业服务有限公司规定停车场内的所有停车位仅供停泊车辆，不得用做其他的用途； 停车场内严禁修车，严禁超速开车，停车场内最高车速为5公里/每小时；2.12.3 长沙普瑞物业服务有限公司保留对车库管理的最终解释权。2.13 保险 2.13.1 为保证租户的利益，租户必须购买由购物中心管理23、方规定的保险，以免发生意外时蒙受重大损失。租户必须向长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门提供保险证明；（请参见附件2 租赁期保险要求。）2.13.2 长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门有权检查租户保险的发票、有效期限、截止日期、保险条款和保险范围； 2.13.3 在租赁期限内，租户如有任何影响保险政策的改变，必须及时通知长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门，例如延长/缩短/改变租赁区域或租赁期。 2.14紧急事件 2.14.1 长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门在紧急情况或异常情况下有权进入租户的租赁区域或购物中心内任何地方，甚至有可能造成该区域的损坏。 2.14.24、2 请及时致电报告紧急事件，可疑爆炸威胁、火灾、企图自杀等，长沙Icity购物广场（购物中心）监控中心，电话号码：_ 2.14.3 租户必须提供紧急事件的联络人，特别在非营业时间内的紧急联络人。请及时跟长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门更新联络人名单。（请参见表04 租户授权代表及紧急联络表。）2.14.4 可疑爆炸物威胁2.14.4.1 电话接听电话的一方必须保持冷静和礼貌的态度，在来电者挂机以前，尽可能记录下所有信息。 尽量记下来电者的确切话语。尽量延长与报警人员的谈话以取得更多的信息。仔细听来电者的语音语调和口音，以便描述来电者的年龄、性别、国籍等等。 尽量延长通话时间，如假装通25、话不清晰，或请职位更高的主管人员来接听电话等等。 寻找确切受威胁的人员/租户其确切楼层位置，将要爆炸的时间和爆炸物类型。迅速与长沙Icity购物广场（购物中心）监控中心联系以便采取恰当的行动。 2.14.4.2 书面形式以信件，便条或传真形式发来的爆炸物威胁必须被妥善保存并交给长沙Icity购物广场（购物中心）监控中心做进一步的分析。 2.14.4.3 人员威胁任何个人受到爆炸物的威胁或听到有爆炸物的威胁，必须立即与长沙Icity购物广场（购物中心）监控中心或长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门联系。记录威胁有爆炸物的人员的外貌特征（包括身高、体重、性别、年龄、肤色、发型、眼睛等等）。上26、述人员逃离现场所使用的车辆特征也必须记录在案(包括外观、品牌型号和车牌号码)。 2.14.5 汽车/包裹爆炸物如发现有可疑的汽车、包裹、或信件爆炸物，请迅速与长沙Icity购物广场（购物中心）监控中心联系，报告该车辆或包裹的具体位置和形状，请勿试图接触或移动该可疑爆炸物。 2.14.6 火灾2.14.6.1 预防措施 关闭所有的电器设备。 向长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门报告未正确摆放的材料、被堵住的疏散通道及消防门。 限制分拉电线。请勿使用用电转接器。只能使用由3C认证的电器设备。 请勿使用电加热器。电加热器容易引燃易燃物品或电线回路而造成火灾。 被磨损的电线及有故障的电器设备必27、须立即修理。 确保所有人员熟悉租赁区域和公共区域的消防出口、楼梯、报警铃、消防栓和消防设备。所有人员都应定期参加消防演习。 2.14.6.2 使用手提灭火器方法 使用前要将瓶体颠倒几次，使筒内干粉松动。 然后拔掉铅封保险 左手握着喷管右手提着压把 在距火焰两米的地方，右手用力压下压把，左手拿着喷管对准火焰根部，喷射干粉覆盖燃烧区灭火。2.14.6.3 火警发生时： 保持镇静； 将最近的手动报警装置的玻璃片打碎； 立即通知长沙Icity购物广场（购物中心）监控中心（报警电话0731-89927403）； 利用商场现有消防器材对初期火源进行扑救灭火，但切勿把自己置于危险之中； 如火势不能控制，应使28、用最近消防通道逃生，请牢记千万不要乘坐电梯。 逃生时采用弯腰低头快跑或低势沿地板爬行；如必须通过火焰时，请将所穿衣服用水浸湿或毛毯等浸湿后裹住身体、掩鼻迅速冲出。2.14.6.4 疏散 保持良好心态切勿惊慌失措盲目逃生。 帮助残疾人，儿童，年长者和孕妇撤离。 使用消防楼梯和消防出口撤离火灾现场。 切勿使用电梯。 有秩序的跑动。 不要携带笨重物品。 服从在场长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门应急反应小组的指示。 指定主管人员或高级管理人员需在疏散现场协助疏散。长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门有权在大楼发生紧急事件或事故时，疏散租户及顾客。2.15紧急联系电话 长沙Icity购物29、广场（购物中心）监控中心 2.16 免责2.16.1 在施工期内，长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门会根据特殊情况暂停某一上述规定。2.16.2 长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门有权因安全、保安、保洁等情况以及确保秩序为目的增加条例条规。 2.16.3 本手册制定的条例条规旨在解释补充租户所签订的契约、合同、条款等等。 3.0入驻及退租规则和流程3.1 租赁单元移交业主将提前5个工作日通知租户其租赁单元的移交时间。租户需根据移交通知书中的指定日期进驻长沙Icity购物广场（购物中心）。3.2 入驻在实际入驻日期前，租户必须与长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门联系，说明30、搬入的物品，入驻的日程安排以及入驻工作的负责人。（请参见表07 租户入驻通知表。）3.3 迁出一切退租手续需事先与长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门联系安排。租户需在长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门确认租户迁出许可前缴清所有应付账项。（请参见表08 租户迁出许可。）若租户未缴清应付未付账项，长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门有权拒绝单元内家具、设备设施搬出长沙Icity购物广场（购物中心）。长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门有权将租户的保证金抵消其拖欠款项。3.4 复原租户应缴清有关应付账项(若有)，包括电费、水费、燃气费后长沙Icity购物广场（购物中心）物31、业部门将退还物业管理费保证金,租户移交租赁单元之前必须按照租赁合同及交房标准规定将租赁单元复原至移交前的状况。长沙Icity购物广场（购物中心）物业收费标准一 管理费用标准：分类项目名称收费标准备注管理费物业管理费人民币65元/平方米/月(按租赁合同面积)按月收取物业管理费保证金相当于三个月物业管理费可退还，需于合同签署之日支付预付物业管理费相当于一个月物业管理费需于合同签署之日支付二 根据使用需求交付的款项分类项目名称收费标准备注公用事业费电费人民币1.30元/度 按计量表读取数字收取水费用水为4.93元/吨， 天燃气（租户到天燃气公司申请调试及安装）租户直接到燃气公司买卡交费通讯(租户到网32、络运营商营业厅申请安装)电话线/网络人民币300.00元/报装费月租费用自行到网络运营商营业厅缴纳出入证（需交两张一寸照片）租户员工出入证工本费人民币10.00元/人不可退还租户员工出入证保证金人民币50.00元/人可退还（出入证丢失，保证金没收）注：A) 如租户要求增加特殊项目如主要机电、建筑方面的更改，需另行收费。B) 租户需自行负责所有装修产生的建筑垃圾清除和运输工作，并必须运至指定地点。C） 空调正常开放时间为周一至周日（10：00至22：00）。附件一 租户表格表01 - 出门许可证商铺/楼层号码#:租户名称:兹通知长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门，我们的代理商， ，将于 33、年 月 日 点 分从商铺内运出物品。搬运公司物品概述数量日期大约时间我们申请长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门允许他们离开长沙Icity购物广场（购物中心）。如果有任何问题，详细情况请与我们的下列代表联系。请联系 先生/夫人/小姐（电话号码： ）。租户授权代表签字/公司盖章姓名（正楷）日期长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门填写经手人:日期:物业客服部:日期:物业保安部:日期:备注:表02 货梯及卸货平台使用申请表 仅使用货梯 仅使用卸货平台 使用货梯及卸货平台货梯正常运行时间请参见2.2电梯使用条款截止申请时间 *17:00 * 应提前24小时预约。 申请使用服务梯， 编号： 34、货梯商铺/楼层号码 #:租户:联系人:电话号码:运输公司:最大单件预计重量 :公斤 仅使用货梯需要的日期:需要的时间:从点到点 仅使用卸货平台需要的日期:需要的时间:从点到点 使用货梯和卸货平台需要的日期:需要的时间:从点到点注意: 货梯的设计载重量为2,000公斤。注意：1. 如果租户代表在申请时间的30分钟内未到现场，以上申请将被取消。2. 根据长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门的安排，有可能与其他租户共用货梯。租户授权代表签字/公司盖章姓名（正楷）日期租户现场代表签字进场时间 离场时间 签字长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门填写经手人:日期:物业客服部:日期:物业工程部:35、日期:备注:17 表03 - 加班/加班装修申请表 商铺/楼层号码#:租户名称:兹通知长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门，我们将在上述商铺内进行加班/加班装修，详细资料如下：现场负责人:电话/手机:加班日期:从年 月 日到年 月 日加班时间:从点到点工作性质:工人数量:注意：现场负责人应该最后离开购物中心。离开购物中心之前，应该与长沙Icity购物广场（购物中心）监控中心联系，电话： 租户授权代表签字/公司盖章姓名（正楷）日期长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门填写经手人:日期:物业客服部:日期:物业工程部:日期:备注:表04 - 租户授权代表及紧急联络表商铺/楼层号码#:租户名36、称:租户授权代表 下列人士被授权代表我司处理所有紧急事宜。我们确认长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门可以与我们的授权代表直接联系，并随时处理各项事宜。如授权代表发生变更，请填妥该表并通知长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门。 授权代表先生/女士:姓名(正楷) 签名身份证或护照号公司名称:公司地址:电话/手机/传真号:紧急联络如果发生任何紧急情况，请与下列人员之一联系：姓 名电 话办公时间非办公时间12345租户授权代表签字确认/公司盖章表05 商铺交接确认书商铺/楼层号码# _商铺面积 _商户名称 _交接日期 _序号分类详细设施、设备单位现场配置状况备注1强电分户电表箱套户内配电37、箱套2消防喷淋头个烟感个温感只消火栓（含消防水带、枪头）处消防广播个3弱电电话插口个网络插口个POS点位个4空调冷水管道接驳点处风机盘管（含控制面板）台回风口百叶个散流器个5给排水给水点管径/数量mm计量水表块给水阀门个排水管管径/数量mm排油管径/数量mm6排油烟排放接口数量/尺寸7燃气燃气主管道燃气表8表底水/电表底数9其它 本人/本公司对上述物品已实施清点并确认完好。本人/本公司同意自即日起接收该商铺，同时承诺遵守租户手册中的内容及义务，并交付相关费用。交方 接方运营部： 租户公司全称：物业保安部： 租户负责人（签字）：物业工程部： 日期： 日期：第 19 页 共 23 页表06 - 租38、户入驻通知表商铺/楼层号码#:租户名称:租赁面积:入住日期:按要求， 我们提交下列文件:1. 供应商名单2. 家具/设备名单3. 货梯/卸货平台使用申请4. 租户授权代表及紧急联络表5. 为出入许可证及其他申请所需的有授权的签名名单及签名样本如果需要进一步核实，请与我司的先生/夫人/小姐联系（电话号码：）。租户授权代表签字/公司盖章姓名（正楷）日期长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门填写经手人:日期:物业客服部:日期:物业工程部:日期:备注:表07 - 租户迁出许可商铺/楼层号码#:租户名称:迁出日期:租户已通过下表中各项内容检查并将该表提交长沙Icity购物广场（购物中心）物业部门: 39、内容检查数量1.建筑物检查2.门锁和钥匙3.预定使用货梯4.费用 租赁费物业管理费能源费用电费水费电话费/宽带费5.其他总计如果需要进一步核实，请与我司的先生/夫人/小姐联系（电话号码： ）租户授权代表签字/公司盖章姓名（正楷）日期附件一： 租赁期保险要求租户在租赁期内必须为其营业行为投公众责任险，并使保险在租赁期内持续有效。有关的保险需满足如下要求：a) 采用国内通用的公众责任险保单；b) 以业主和租户为共同被保险人；c) 保险期限需和租赁期一致；d) 保单中的投保金额需符合业主的要求，每次事故的赔偿限额不低于下表的要求：租赁面积每次事故赔偿限额（不低于）100平方米以下 RMB1,500,000.00100平方米以上RMB3,000,000.00e) 保单需包含下列特别附加条款(保险公司拥有最终解释权)：第一救助条款食品及饮料条款火灾和爆炸条款建筑物修理改建条款广告及装饰装置责任条款人身侵害责任条款交叉责任条款放弃代位求偿权条款承租人责任条款租户应为其自有财产投保财产保险。租户在租赁期开始十五日内，需将保单及已付保费的凭证等证明上述保险有效存在的文件呈业主和管理方。在租赁期内，业主和管理方亦可随时要求租户提供保险持续生效及符合本合同要求的证明。 第 22 页 共 23 页