1、 合同编号：商铺招商合同商铺招商合同 合同编号： 出 租 方（甲方）： 法 定 代 表 人：地 址： 承 租 方（乙方）： 法 定 代 表 人：地 址： 营业执照或身份证号码: 甲乙双方经平等协商,甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条 租赁商铺位置、面积1. 租赁位置：甲方将位于 幢 层 号，共 间，建筑面积共 平方米的商铺使用权出租给乙方；2. 租赁商铺的用途为： 。第二条 租赁期限1. 租赁期限： 年 月 日起 年 月 日止。2. 此商铺为甲方未销售商铺。租赁期内，乙方放弃优先购买号，甲方无需通知乙方，拥有对此2、商铺的自主销售权力；3. 若甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人，甲方应在销售后三十日内书面告知乙方，本合同甲方权利义务自动转与买受人；4. 合同期满后，甲方尚未出售该房屋，如乙方欲续租该商铺，需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约，同等条件下，乙方享有优先承租权，经双方协商另行签订租赁合同；5. 合同期满后，若此商铺已销售，如乙方需继续承租，由乙方与 （购房业主）协商签定租赁合同。第三条 租金、保证金缴纳方法1. 首年度租金（ 年 月 日至 年 月 日）租金标准为 元/年，共计租金 元。以后每年度租金在首年租金上递增 ，即：第二年租金（ 年 月 日至 年 月 日）为 元/年，共 元第三年租3、金（ 年 月 日至 年 月 日）为 元/年，共 元第四年租金（ 年 月 日至 年 月 日）为 元/年，共 元第五年租金（ 年 月 日至 年 月 日）为 元/年，共 元2. 租金以先付后使用为原则。即乙方应于本合同签定当日向甲方交清 年度租金 元，（大写： 元整）。以后每年度应至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的1作为滞纳金。逾期一个月，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承担；3. 另外，乙方应向甲方支付相当于贰个月租金数额或首年度租金总额的 作为租赁保证金， 即人民币 元（大写 元整）。第四条 其它费用1. 乙方应按物业管理公司规4、定按时、如数交纳相关费用，包括但不限于物业管理费；水、电、气等乙方产生的费用按实照缴。（乙方进场时须同时签订物业管理合同，费用标准和交纳办法以物管合同约定为准）；2. 乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费，由乙方按照国家有关税收规定自行缴纳，甲方不承担代扣代缴义务。若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一切纠纷均由乙方自行承担。第五条 交付时间和标准1. 在甲乙双方签订本合同并付清租赁保证金、租金、物管费等后，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用；2. 甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将租期顺延，双方应书面签字确认。3. 甲方向乙方出租的商铺设施和装修标准按实际交房5、时现状为准。第六条 双方责任和义务1. 合同期内，甲乙双方必须严格遵守国家法律、法规，乙方在国家法律法规允许且符合本合同约定的范围内开展经营，自行办理工商、税务、卫生、治安等一切相关证照手续，产生的费用由乙方自行承担；2. 在合同有效期内，乙方享有按本合同第一条约定经营范围的该商铺使用权，因非质量原因或因使用所产生的正常维修等费用由乙方负责；3. 甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求；4. 乙方应正常使用并爱护甲方的各项设施、设备，防止不正常损坏。因乙方使用不当或不合理使用，造成的维修、损坏、赔偿责任，均由乙方承担。5. 在乙方装修或经营过程中，因乙方原因或租赁6、场地内设备、设施对甲方或第三方造成人身和财产损害，由乙方承担损害赔偿责任。6. 合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用。7. 在合同有效期内，乙方有责任按本合同的约定按时交纳租金，并履行物管合同规定的义务，向为其提供物业管理服务的物业管理公司交纳相关的物业管理及其他费用。否则，甲方有权要求物管公司停止乙方的水、电供应，并有权终止本合同并不承担任何责任，乙方交纳的租赁保证金及当年度剩余租期的租金全部作为违约金。8. 在合同有效期内，乙方必须遵守物业管理公司制定的管理规定和消防管理规定。9. 本合同无论何种原因终止后，乙方在三7、日内必须迁出，除搬迁可移动之空调、经营设施外，其店铺内外一切装饰附着物、固定结构件归甲方所有，乙方不得损坏水、电、气、门窗等设施设备、，并不得向甲方主张经济补偿。逾期所留物品，视为遗弃物由甲方处理。10. 乙方必须爱护甲方的设施、设备，如果乙方损坏，必须照价赔偿。乙方自行装修房屋，不得损坏建筑结构，自付装修费用，租期届满，或中途退租，或违约终止解除合同，不得以装修费抵租金或向甲方要求赔偿装修费用。11. 乙方在装修之前，必须将装修方案、图纸报甲方审定书面同意后方可施工。12. 乙方在所租赁场所内经营餐饮，须安装市环保局环保公司指定安装的油烟净化设备，排污排烟须达到国家排放标准。13. 乙方进场8、装修期间，自行负责场地内财物及人员安全，装修所发生的一切费用（包括现场守护人员工资、垃圾清运费等）由乙方自行负责。乙方进场装修前,需向甲方提交相关装修资料（具体要求参照恒河商铺入场装修商家所需提交资料）14. 乙方的店招中照明灯或霓虹灯在以下时间必须正常使用: 冬天(18:30-21:00),夏天(19:3022:30).15. 乙方有下列情形之一，甲方有权直接解除本合同，收回房屋使用权，已缴纳的租金和保证金不退还，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿；1) 乙方未经甲方同意改变本合同约定的经营范围的；2) 乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；3) 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租9、房屋用途的；4) 未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；5) 乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。6) 乙方经营期间环境污染引起周边居民投诉三次以上,经整改仍不能达到要求的。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋。第七条 违约金和违约责任若甲方单方面违约，按违约时乙方已交纳的当年租金额的支付违约金；若乙方单方违约，视其造成甲方损失情况，乙方进行赔偿。重大损失的，按违约当年所交租金总额支付违约金，同时甲方有权收回该商铺使用权。第八条 其他约定事项1. 因乙方违反本合同条款而导致甲方解除合同的，对乙方在租赁场地内的装修、家具等发生的费用及其它一切损失10、，甲方不承担任何赔偿责任。2. 甲、乙双方需留下准确联络方式，包括但不限于书信地址、电话、人员等均视为有效方式，若发生改变应及时告之。甲方： 乙方：甲方：乙方：甲方：乙方：3. 根据本合同需要发出的全部通知，应以书面形式进行；甲方给予乙方的各类文件、通知，经商铺营业员签收，均视为已经送达；第九条 免责条件如发生不可抗力事件以及自然灾害，造成场地及商品毁损和其它损失的，双方各自承担自己的损失。如遇政府有关政策规定发生变化，使本合同不能继续履行，本合同自行终止，甲方只退还剩余租金给乙方，并不承担其他责任和费用。第十条 争议的解决因履行本租赁合同而产生的争议，双方协商解决，若协商不成，可在合同履行地人民法院诉讼解决。第十一条 生效日本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，具有同等法律效力。甲方： 乙方： 代表人： 代表人：联系电话： 联系电话：签约时间： 年 月 日第 7 页 共 7 页