1、矿地产公司建设工程施工合同（示范文本）工程名称： 工程地点： 第一部分 合同协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称： 。2.工程地点： 。3.工程立项批准文号： 。 4.资金来源： 。5.工程内容为 招标范围内的所有工作 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。6.工程承包范围为详见招标文件及招标答疑，工程量清单和施工图。二、合同工期：计划开工日期： 年 月 日（实际开工日期以开工令为准）计划竣工日期： 年 月2、 日工期总日历天数： 。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。一次招标，分期开工的，工期按如下约定： 。（如需要，进行填写）三、质量标准工程质量符合 标准。四、签约合同价与合同价格形式： 1.签约合同价为：人民币（大写） ( 元),最终以竣工结算并经审计后的金额为准。其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） ( 元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（4）暂列金额：人民币（大写） ( 元)。2.合同价格形式为第 种。（1） 单价合同 ；（2） 总价合同 ；（3） 其他形3、式，具体为： 。五、项目经理承包人项目经理： 。六、合同文件的构成合同文件组成如下：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。合同履行过程中发生的变更、签证、会议洽谈纪要及合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改等均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹4、集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于 年 月 日签订。十、签订地点 本合同在 签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自 xx 生效。十三、合同份数本合同一式份，均具有同5、等法律效力，发包人执份，承包人执份。发 包 人： 承 包 人： （公章或合同专用章） （公章或合同专用章）法定代表人 法定代表人或委托代理人： （签字） 或委托代理人： （签字）开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：电 话： 电 话： xx 年 xx 月 xx 日 xx 年 xx 月 xx 日 第二部分 通用合同条款执行住房城乡建设部与国家工商总局联合印发的建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）。第三部分 专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：双方认可的会议纪要、往来函件、会议记录等文件 。1.1.2 合同当事人及其他相关6、方1.1.2.4监理人： 名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5 设计人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 。1.1.3.9 永久占地包括： / 。1.1.3.10 临时占地包括： 临时设施及施工机械场地、便道等 。1.3法律 适用于合同的其他规范性文件： 国家或省、市现行有关规范性文件。1.4 标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括： 。1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： 不提供 ；发包人提供国外标准、规范的份数7、： / ；发包人提供国外标准、规范的名称： / 。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： 。1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）专用合同条款及其附件； （4）招标文件、招标答疑及其附件；（5）投标函及其附录；（6）通用合同条款；（7）技术标准和要求；（8）图纸及地勘报告等；（9）已标价工程量清单或预算书；（10）其他合同文件。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限： 开工日期前 X X 天 。发包人向承包人提供图纸的数量： 图纸 X X 套 。发包人向承包人提供图纸的内容： 设计文件8、施工图、地勘报告等。1.6.4 承包人文件 需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计或施工安全技术措施、竣工资料、竣工图等 ；承包人提供文件的期限为：施工组织设计或施工安全技术措施等资料必须在开工前天提供给监理人，监理人在XX天内审核完毕报发包人，监理人对承包人文件有异议的，承包人应予以修改后重新报送。承包人提供的文件的数量为： 份 ；承包人提供的文件的形式为： 书面及电子版 ；发包人审批承包人文件的期限：收到承包人所提交完整、合格的文件之日起天内审批完毕，发包人对文件有异议的，通知监理人要求承包人进行修改后重新报批或直接通知承包人修改后重新报批 。1.6.5 现场图纸准备关于现场图纸准备9、的约定： 执行通用条款 。1.7 联络1.7.1发包人和承包人应当在 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发包人接收文件的地点： ；发包人指定的接收人为： 。承包人接收文件的地点： ；承包人指定的接收人为： 。监理人接收文件的地点： ；监理人指定的接收人为： 。18严禁贿赂承包人承诺不以贿赂或变相贿赂的方式，谋取非法利益或损害发包人权益，并出具廉洁承诺书，作为本合同的附件，见合同附件4。1.10 交通运输1.10.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定： 承包人自行协调出入现场，费用自理 。1.10.10、2场外运输 发包人负责施工场地与公共道路的开通，以及水源、电源点的提供，并将水源点、电源点接至 ， 承包人承担以下费用：1. ；2. 。1.10.3 场内交通关于场外交通和场内交通边界的约定： 以发包人同意承包人设置的围栏或红线为准。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：施工现场已踏勘，对发包人现有的场内道路及交通设施承包人可以合理利用，待功能丧失后，承包人根据发包人要求负责免费清除。其他道路及交通设施由承包人根据需要自行解决并承担相关费用 。 1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承包人 承担。1.11、11 知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：执行通用条款 。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求： 执行通用条款 。1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属： 执行通用条款 。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： 执行通用条款 。1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：已包含在本合同价款中，由承包人承担 。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格约定如下：（1）对采用总价合同的，招12、标文件已约定采用 XX （标前，标后）核量，经核量确认后，不因工程量清单的错误进行合同价款调整。本工程采用以下第 XX 种形式进行工程量的核对，允许调整的工程量偏差范围：如发包人提供的分部分项工程量清单子目工程量偏差超过 XX %（不含XX %），同意XX（对超过 XX%以上部分，按核对后工程量和招标时清单工程量之差）给予调整 。.标前核量承包人已依据施工图纸、地质勘察报告、工程量清单初稿、招标文件及工程量清单计价规范进行了工程量清单项、量和项目特征描述等的核对，并在招标答疑前提出全部疑问和核对基础材料。发包人已进行了核实并确定了工程量清单定稿，承包人认可该工程量清单，签订合同和工程结算时均以13、此工程量清单为准。施工过程中如发现工程量清单量差、项差或项目特征描述与招标文件及答疑、施工图纸不符等工程量清单错误，承包人应按招标文件及答疑、施工图纸要求完成约定的全部工作内容，且在标后不再因工程量清单错误而调整合同价款。.标后核量承包人已在招标答疑前依据施工图纸、地质勘察报告、工程量清单初稿、招标文件，完成了工程量清单项目特征描述的核对，并认可工程量清单定稿中项目特征描述。中标通知书发出后X X日内，承包人开始根据工程量清单计价规范核对工程量清单项、量，并自核对之日起X X日之内完成核对，签署工程量清单核对确认书。若承包人未在规定时间内提出核对要求，或者因承包人原因未在规定时间内完成核对，视14、同认可发包人所提供的工程量清单。在施工过程中如发现工程量清单量差、项差的工程量清单错误，承包人应按招标文件及答疑、施工图纸要求完成约定的全部工作内容，且不再因工程量清单错误而调整合同价款。标后核量价格确认方法：投标报价有相同或类似单价的，按投标报价执行，相同或类似单价的界定同10.4.1条第（1）款，无相同或类似单价的，按承包人投标报价中采用的定额、计费基础，管理费费率、利润率计算，人工、材料、机械台班价均执行投标报价，投标报价没有的执行投标期当地信息价，信息价没有的执行调研价。标后核量的措施费和规费调整方法约定如下： XX a.不调整；b.调整，调整方法： 。（2）对采用单价合同的，如招标时15、所给的工程量清单数量与实际工程量产生偏差，按实际验收合格确认的工程量计量。对项目特征的描述错误承包人已在招标答疑前核对，中标后不因此给予价款调整。2. 发包人2.2 发包人代表发包人代表：姓 名： ；身份证号： ；职 务： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。发包人对发包人代表的授权范围如下：负责监督监理人、承包人按合同约定履行职责；办理工程变更；工程竣工验收组织、对外协调等工作 。2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：开工日期天前向承包人移交 。2.4.2 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件包括：同通用条款。16、2.5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求： 不提供 。发包人是否提供支付担保： XX 。(原则上不提供,如当地主管部门强制要求的除外)发包人提供支付担保的形式： XX 。(如必须提供，建议采用银行保函)3. 承包人3.1 承包人的一般义务（9）承包人提交的竣工资料的内容：承包人必须严格按照国家相关现行规定及发包人要求收集、整理、归档工程各环节的技术、管理、验收、竣工图等资料 。承包人需要提交的竣工资料套数：提交套完整、规范、合格的书面工程竣工资料及1套完整、规范、合格的电子版竣工资料 。承包人提交的竣工资料的费用承担： 承包人承担 。承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工17、之日起日内 。承包人提交的竣工资料形式要求：书面版（均为原件）及电子版 。（10）承包人应履行的其他义务：按有关法律法规和当地政府规定履行（如发包人有特殊要求也可以补充）。 3.2 项目经理3.2.1 项目经理：姓 名 ； 身份证号 ；建造师执业资格等级： ；建造师注册证书号： ；建造师执业印章号： ；安全生产考核合格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；承包人对项目经理的授权范围如下：负责施工组织；现场技术、安全、质量、进度管理；变更签证、验收和结（决）算；资料整理、收集、归档、管理、移交等 。关于项目经理每月在施工现场的时间要求： 每月不少于天。承包人未提交劳动合同，以及没18、有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：除执行通用条款外，还应向发包人支付万元违约金 。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：每离开一天，承包人应向发包人支付万元违约金，累计离开达到天的，发包人有权解除合同，由此产生的一切责任与费用由承包人承担。如项目经理一个月内连续离开施工现场超过天的，每超过一天，承包人应向发包人承担/天的违约金（建议加重处罚）。发包人可于工程款支付中直接扣除违约金。3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任：如有更换，向发包人支付万元违约金，如果继任项目经理无法胜任岗位职责，并因此导致费用增加或工期延误的，全部由承包人承担，同时承包人必须按发包人要求更换符合要求19、的项目经理。3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：每发生一人次承包人应向发包人承担XX万元违约金，发包人有权解除合同，承包人承担由此产生的一切责任及费用 。3.3 承包人人员3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：按投标文件技术标名单于开工前XX天提供。3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：每发生1人次扣XX万元违约金，且发包人有权解除合同，承包人承担由此产生的一切责任及费用。3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场5天及以上的批准要求： 需征得监理人和发包人书面同意。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责20、任：无论何种原因，如有更换，承包人向发包人支付XX万元违约金，如果继任主要施工管理人员无法胜任岗位职责，并因此导致费用增加或工期延误的，全部由承包人承担。同时更换后的主要管理人员要经监理人和发包人同意，符合其要求。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：每离开一天，承包人向发包人支付万元违约金，累计离开达到天的，发包人有权解除合同，承包人承担由此产生的一切责任及费用。3.5 分包3.5.1 分包的一般约定禁止分包的工程包括： X X 。主体结构、关键性工作的范围： X X 。3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括： X X 。其他关于分包的约定：未经发包人书面同意，承包人不得分包21、。否则，承包人向发包人支付违约金，同时发包人有权解除合同，造成的一切损失由承包人承担。3.5.4 分包合同价款关于分包合同价款支付的约定： 执行通用条款 。3.6 工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间： 执行通用条款 。3.7 履约担保承包人是否提供履约担保： 提供 。承包人提供履约担保的形式： X X 。承包人提供履约担保金额： X X 。承包人提供履约担保期限： X X 。承包人提供的履约担保返还： X X 。4. 监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容： 详见监理合同 。关于监理人的监理权限： 质量、进度、投资控制，安全文明施工环境保22、护管理和合同、信息管理，并对与工程施工相关各方面进行协调 。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定： X X （建议约定由承包人在施工现场无偿提供监理工程师现场办公用房 X X间和发包人办公用房X间（每间用房XX平方米以上）及办公桌椅，每间办公用房提供一台空调。施工期间现场办公用房办公时发生的水、电费用由承包人承担） 。4.2 监理人员总监理工程师：姓 名： ；职 务： ；监理工程师执业资格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；关于监理人的其他约定： 。4.4商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定： / 23、。5. 工程质量5.1 质量要求5.1.1 特殊质量标准和要求： 。关于工程奖项的约定： （根据工程实际情况而定） 。5.3 隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知发包人隐蔽工程检查的期限的约定： 执行通用条款 。发包人、监理人不能按时进行检查时，应提前 24 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过： 48 小时。6. 安全文明施工与环境保护 6.1安全文明施工6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：承包人应遵守国家和工程所在地有关安全生产的规定，并确保安全文明标准化达到 X X 标准。6.1.4 关于治安保卫的特别约定：承包人既要遵守发包人关于治安保卫的规定，也应与当地公安部门24、协商并建立治安保卫机构，履行治安保卫职责，并承担因治安保卫不力产生的一切责任及费用。关于编制施工场地治安管理计划的约定：由承包人负责编制施工场地治安管理计划并制定应对突发治安事件的紧急预案 。6.1.5 文明施工合同当事人对文明施工的要求：承包人承诺本工程达到文明施工标准为：X X ，费用已考虑在承包人投标报价中，如达不到承诺标准，愿接受 X X 万元的违约处理。发包人定期对工地现场进行安全文明检查，若达不到工地文明施工标准，承包人愿接受X X万元/次的违约处理。若本工程在政府主管部门关于安全文明施工检查中被通报处理的，处罚费用（包括因承包人原因导致安全文明施工管理不合格，致使发包人受到政府主25、管部门的处罚）均由承包人承担，同时还应向发包人承担/次的违约金 。6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定： XX (根据工程所在地建管部门要求填写。)7. 工期和进度7.1 施工组织设计7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容： ；7.1.2 施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：开工日期前7天 。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：日内。7.2 施工进度计划7.2.2 施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：日内。7.3 开工7.3.1 开工准备关于承包人提交工26、程开工报审表的期限：合同签订后日内。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限： / 。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限： 合同签订后日内 。7.3.2开工通知 因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起（通用条款为90天）天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4 测量放线7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工日期前7天 。7.5 工期延误7.5.1 因发包人原因导致工期延误（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：因发包人原因造成工程推迟开工，同意给予工期顺延,工程价款按XX 方式调整：. 不因工程推迟开27、工进行工程价款调整。.同意对人工单价进行调整。具体为：按经确认的实际开工期当地造价主管部门发布的定额人工费单价文件与招标期当地造价主管部门发布的定额人工费单价文件相比，进行定额人工费单价价差的调整；调整的人工价差只计税金，不取费。.同意对主要材料价格给予调整。具体为：仅对 X X （主要材料名称）按经确认的实际开工期当地造价主管部门发布的信息价与招标时采用的XX年第XX 期该地区信息价相比进行价差调整。调整的材料价差只计税金，不取费。但仅限于推迟开工90天及以上的单位工程而调整。.同意对人工和材料价格均进行调整，调整方法为B+C。7.5.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾28、期竣工违约金的计算方法为：每逾期一天，向发包人支付万元违约金 。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限： 合同价（不含预留金）的XX% 。7.6 不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定： 地勘过程中未发现的特殊岩层构造、地下管道、有毒的土壤或异常的地下水位等，如发生按工程变更签证办理 。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件： 50年一遇的风、雨、雪、洪水及工程遭遇5级以上的地震等自然灾害属不可抗力 。其余同通用条款 。 7.8暂停施工承包人原因引起的暂停施工，发包人不予工期和费用补偿，同时承包人对发包人造成的损失要进行赔偿。发包人原因造成的暂停29、施工，给予工期顺延，工程价款调整方式为XX 方式。(1).不因工程暂停施工进行工程价款调整。(2).同意对人工单价进行调整。具体为：按经确认的实际复工期当地造价主管部门发布的定额人工费单价文件与招标期当地造价主管部门发布的定额人工费单价文件相比，进行定额人工费单价价差的调整；调整的人工价差只计税金，不取费。调整范围仅限于复工后的工程量。(3).同意对主要材料价格给予以调整。具体为：仅对 X X （主要材料名称）按经确认的实际复工期当地造价主管部门发布的信息价与招标时采用的XX年第XX 期该地区信息价相比进行价差调整。调整的材料价差只计税金，不取费。但仅限于暂停施工（90天及以上）复工后的工程量30、。(4).同意对人工和材料价格均进行调整，调整方法为B+C。7.9 提前竣工的奖励7.9.2提前竣工的奖励： X X 。8. 材料与设备8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担： 承包人应提前30天书面通知发包人供应材料和工程设备进场，发包人提前24小时书面通知承包人、监理人到货时间，承包人清点后负责保管，保管费用为发包人供应的材料设备采购价的XX% 。8.6 样品8.6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：。费用含在投标报价中，发包人不再另行支付该项费用。8.8 施工设备和临时设施8.8.1 承包人提供31、的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定： 由承包人承担 。9. 试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.2 试验设备施工现场需要配置的试验场所：由承包人根据施工需要配置试验场所，并承担相关费用 。 施工现场需要配备的试验设备：由承包人根据施工需要自备试验设备，并承担相关费用 。施工现场需要具备的其他试验条件： / 。9.4 现场工艺试验 现场工艺试验的有关约定： 执行通用条款，费用由承包人承担 。10. 变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定： 工程变更包括设计变更、施工变更、工期变更和经济技术签证等事项 。10.4 变更估价10.4.1 变更估价原则关于变更估价的约定: （32、1）分部分项清单子目计价承包人投标报价中有相同或类似单价的，按照相同或类似单价计算。所谓相同单价，就是指材料、施工工艺、施工方法相同，商务标中有相应报价，直接执行其投标报价。所谓类似单价，是指所采用的材料、施工工艺、施工方法基本相同，商务标中有类似报价的，仅就其变更后的差异部分进行单价调整。承包人投标报价中无相同或类似分部分项清单子目单价的，由承包人提出合理的变更价款，经监理人、发包人确认后执行，具体如下：.费率计取选择如下 XX 方式：A.参考承包人投标报价中同类别工程的定额和计费基础，只计取人材机、管理费和税金，管理费按 XX 计算（建议按本工程达到的相应类别工程的下限执行），其他均不计。33、B.参考承包人投标报价中同类别工程的定额和计费基础，管理费、利润计算费率标准执行投标费率。C.双方约定的其他组价原则，具体为： 人工单价采用如下 XX 方式： A.按工程变更发生期当地造价主管部门发布的定额人工费单价文件执行；B.按投标报价中的人工单价执行；C.按签证价执行。材料价格确定方式和采用顺序 ：（可多选，但要注明采用顺序）A.采用投标报价中的材料价格；B.采用工程变更施工期当地工程造价主管部门同期信息价；C.采用调研价。.机械台班单价确定方式和采用顺序 ：（可多选，但要注明采用顺序）A.采用投标报价中的机械台班单价；B.采用 X X定额机械台班单价；C.采用签证价。（2）对分部分项清34、单价款以外的措施费和规费调整：只对以下 X X 种情形给予措施费和规费调整（可多选）。具体调整方法按投标报价中措施费和规费的计算方法进行。 .重大结构变更（如 X X 等）；.单位工程单项单次变更的分部分项清单合价金额20万元及以上的。 （3）税金按变更发生期当地造价主管部门政策性文件规定计取。（4）如变更后实际施工工程量与招标后经确认的工程量相比，分部分项清单工程量差额15%以外（不含15%）的，对超过部分，双方约定综合单价组价原则如下： XX （根据项目实际约定） 10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限： 收到承包人合理化建议后天内 。发包人审批合理化建议的期限： 收到35、监理人上报的合理化建议后天内 。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为： XX 。10.7 暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见：暂估价一览表10.7.1 依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 XX 种方式确定。（1）由承包人招标，但招标文件须在招标前14天通过监理审核后报发包人审核，发包人在7天内审核完毕，发包人有权确认招标控制价并参与评标。承包人与候选供应商或分包人签订合同前，应报发包人确认后，承包人与中标人签订合同后副本报发包人留存。（2）由发包人和承包人共同招标，承包人在招标启动前14天提交招标方案和招标分工，发36、包人在7天内确认，确定中标人后，发包人、承包人、分包人签订三方协议。10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 XX 种方式确定。第1种方式：承包人在签订采购或分包合同前28天通过监理人向发包人报送书面申请，发包人在14天内给予批准或修改意见，发包人有权参与确定合同价款和合同洽谈，承包人将暂估价合同副本报发包人留存。第2种方式：采用10.7.1项第 XX 种方式确定暂估价项目。第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定： 同工程变更组价确定原则10.4条 。10.8 暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定： 暂37、列金为XX万元，为招标人在工程量清单中暂定并包含在合同价款中的一笔款项，属发包人所有。发包人有权决定使用多少或不使用，实际发生金额以发包人按相关手续确认并经审计后的金额为准 。11. 价格调整 11.1 市场价格波动引起的调整市场价格波动调整合同价格的约定：（1）人工费调整方式：第 XX 项.施工期间人工市场风险已包含在本合同总价中，不再调整。.同意调整，调整方法按当地造价主管部门规定的政策性文件规定执行，但承包人对人工费或人工单价报价高于造价主管部门发布价格的除外。（2）材料费调整方式：第 XX 项.施工期间材料市场风险已包含在本合同总价中，不再调整。.对按合同约定正常施工，或虽因发包人原因38、推迟开工或暂停施工90天以内的，按以下方式调整施工期材料价格：A.对 XX（主要材料名称）按各单体主体结构施工期调整。具体为按经确认的主体结构施工期当地造价主管部门发布信息价的平均价与招标期（具体为XX年XX期）信息价相比，超过5%（不含5%）以上的给予调整。B.对 XX（主要材料名称）按整个单体或单位工程施工期调整，具体为按经确认的单体或单位工程施工期当地信息价的平均价与招标期（具体为XX年XX期）信息价相比，超过5%（不含5%）以上的给予调整。.对发包人原因推迟开工或暂停施工90天及以上的，除执行本合同7.5.1条第（7）款规定或本合同7.8外，同时按本款规定，对实际施工期材料价格与基期价39、格相比进行调整，调整的范围和方法同上。基期价格为实际开工期或分段的实际复工期，如按本合同7.5.1条第（7）款或本合同7.8规定未对材料价格调整，基期为招标期。（3）机械费调整方式：第 XX 项.施工期间设备市场风险已包含在本合同总价中，不再调整。.施工期间机械台班单价发生变化，按省级造价主管部门规定的台班费单价涨幅超过10%（不含10%）的，允许对10%以外部分给予调整。以上(1)(2)(3)价款调整只计税金，不取费。12. 合同价格、计量与支付12.1 合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围：除前述第11.1款约定的以外，因市场价格的变化以及现场实际情况等一切可能影响工程造价的因40、素及其经济风险，均已包含在合同价款中 。风险费用的计算方法：已包含在投标报价中 。风险范围以外合同价格的调整方法：推迟开工执行7.5.1条，暂停施工执行7.8条，工程变更执行10.4条，市场价格波动调整执行11.1条规定。2、总价合同。 总价包含的风险范围：除包含12.1.1单价合同风险外，还包括标前或标后核量的风险。（在标前或者标后核量经确认后，若再发现工程量清单错误的，均不再调整合同价款。）风险费用的计算方法： 含在投标报价中 。风险范围以外合同价格的调整方法： 同单价合同 。3、其他价格方式： XX 。12.2 预付款12.2.1 预付款的支付预付款支付比例或金额： XX 。预付款支付期41、限： XX 。预付款扣回的方式： XX 。12.2.2 预付款担保承包人提交预付款担保的期限： XX 。预付款担保的形式为： XX 。12.3 计量12.3.1 计量原则工程量计算规则： 。12.3.2 计量周期关于计量周期的约定为第 项：（1）按 （月、季）进行；（2）按节点进行，约定的支付节点为 （基础土方、0.000、 XX 层结构、装饰装修、室外工程等，根据需要选择填写）12.3.3 单价合同的计量关于单价合同计量的约定第 项：（1）按(月、季）计量周期进行计量：每月（季为当季最后一个月）XX日前提供当月（季）完成的工程形象进度报表、月（季）度结算报表及下月（季）施工作业计划报表各XX42、份。以上报表须承包人项目经理签字，监理人审核，并经发包人工程师核实批准后生效，逾期视为放弃本月（季）的支付要求。（2）按工程节点计量周期进行计量：依据合同约定节点完成情况与支付分解表安排，编制工程形象进度报表、下个节点施工作业计划报表各XX份。以上报表须经承包人项目经理签字，监理人审核，并经发包人工程师核实批准后生效，逾期视为放弃本节点支付要求。12.3.4 总价合同的计量关于总价合同计量的约定：第 项。（1）按 (月、季）计量周期进行计量：每月（季为当季最后一个月）XX日前提供当月（季）完成的工程形象进度报表、月（季）度结算报表及下月（季）施工作业计划报表各XX份。以上报表须承包人项目经理签43、字，监理人审核，并经发包人工程师核实批准后生效，逾期视为放弃本月（季）的支付要求。（2）按工程节点计量周期进行计量：依据合同约定节点完成情况与支付分解表安排，编制工程形象进度报表、下个节点施工作业计划报表各XX份。以上报表须经承包人项目经理签字，监理人审核，并经发包人工程师核实批准后生效，逾期视为放弃本节点支付要求。（3）按(月、季）计量周期进行计量：工程进度计划要与总体进度计划相一致，依据合同约定完成情况与支付分解表安排，每月（季为当季最后一个月）XX日前提供当月（季）完成的工程形象进度报表、月（季）度结算报表及下月（季）施工作业计划报表各XX份。以上报表须承包人项目经理签字，监理人审核，并44、经发包人工程师核实批准后生效，逾期视为放弃本月（季）的支付要求。（4）按工程节点计量周期进行计量时：依据合同约定节点完成情况与支付分解表安排，编制工程形象进度报表、下个节点施工作业计划报表各XX份。以上报表须经承包人项目经理签字，监理人审核，并经发包人工程师核实批准后生效，逾期视为放弃本节点支付要求。12.3.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4 项总价合同的计量约定进行计量： 是否 。12 .3.6 其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序： XX 。12.4 工程进度款支付12.4.1 付款周期关于付款周期的约定：同计量周期 。12.4.2 进度付款申请45、单的编制关于进度付款申请单编制的约定： 执行通用条款 。12.4.3 进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：按照12.3.3条约定的时间每次向发包人提交进度付款申请单，并附上已完成工程量报表和有关资料。逾期视为放弃本次的支付要求。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定： 同单价合同 。（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定： XX 。12.4.4 进度款审核（结算）和支付（1）发包人完成审批（结算）并签发进度款支付证书的期限：按XX（月、季）计量周期进行支付时：每月（季为当季最后一个月）XX日前，发包人根据核实签认的工程形象进度办理月度结算，月度付款金额为当期所报46、进度款的XX%。当工程形象进度款结算至工程总价款的XX%时，发包人不再支付进度款。按工程节点计量周期进行支付时：同上。（2）发包人支付进度款的期限：当期进度款支付手续办理完毕后，按发包人审批的金额于次月XX日内支付。因手续不全引起的付款延误，由承包人承担责任，并不得影响工程进度。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式： / 。12.4.6 支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批： 如采用支付分解表支付，承包人应根据第7.2款施工进度计划约定的施工进度计划、签约合同价和工程量等因素对总价合同按 月 季 节点 进行分解，编制支付分解表。承包人应当在收到监理人和发包人批准的施工进度计划后47、7天内，将支付分解表及编制支付分解表的支持性资料报送监理人。监理人应在收到支付分解表后XX天内完成审核并报送发包人。发包人应在收到经监理人审核的支付分解表后XX天内完成审批，经发包人批准的支付分解表为有约束力的支付分解表。3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批： / 。13. 验收和工程试车13.1 分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前 24 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。13.2 竣工验收13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定： 执行通用条款 。发包人不按照本条款约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法： / 。 1348、.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限： 执行通用条款 。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为： / 。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为： 每逾期一天，向发包人支付违约金 。13.3 工程试车13.3.1 试车程序工程试车内容： XX 。（1）单机无负荷试车费用由 （同通用条款） 承担；（2）无负荷联动试车费用由 （同通用条款） 承担。13.3.3 投料试车关于投料试车相关事项的约定： / 。13.6 竣工退场13.6.1 竣工退场承包人完成竣工退场的期限： 完成通用条款13.6.1约定的清理义务后天内 。14. 竣工结算14.1 竣工结49、算申请承包人提交竣工结算申请单的期限：工程竣工验收合格后XX天内。因承包人延迟提交或提交资料不完整、不合格的，顺延发包人审批时限，责任由承包人承担 。竣工结算申请单应包括的内容：除通用条款描述的内容之外，还需要包括以下完整的竣工结算资料，如合同、招标文件及答疑、商务标、工程变更签证资料、合同履行过程中洽谈纪要或结算文件等。14.2 竣工结算审核发包人审批竣工结算申请单的期限：收到承包人递交的完整、齐全、并经监理人审核确认的竣工结算申请单后XX天内。发包人完成竣工付款的期限：工程竣工验收合格，承包人提交完整的工程资料并经发包人和相关主管部门验收合格，竣工结算经发包人审核确认后XX天内支付至工程竣50、工结算总价款的XX%。经审计后XX天内支付至审计总价款的XX%，剩余XX%为质量保证金。本工程项目经审计有核减的，发包人有权从工程余款中直接扣除，不足部分发包人有权向承包人追偿或从承包人在发包人施工的其他工程项目款项中直接扣除 。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序： / 。14.4 最终结清14.4.1 最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数： 份 。承包人提交最终结算申请单的期限： 在缺陷责任期满30日内，承包人提交最终结算申请单，内容包括经竣工结算并审计后的合同价款，发包人已支付工程款、应由承包人支付的缺陷责任扣款、应由承包人承担的费用、质量保证金。 14.4.2 最终结清证书51、和支付（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：收到承包人提交的最终结清申请单后XX天内 。（2）发包人完成支付的期限： 颁发最终结清证书后36个月内。15. 缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限： 24个月 。15.3 质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定： 扣留 。15.3.1 承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第 XX种方式：（1）质量保证金保函，保证金额为： XX ； （2）XX%的工程款；（3）其他方式: XX 。15.3.2 质量保证金的扣留 质量保证金的扣留采取以下第种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金52、的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式: XX 。关于质量保证金的补充约定：两年缺陷责任期满支付XX%，五年工程质量保修期满支付XX% 。15.4保修15.4.1 保修责任工程质量保修期为：见附件3工程质量保修书规定 。15.4.3 修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间： 。16. 违约 16.1 发包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形： / 。16.1.2 发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：工期予以53、顺延 。（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任： / 。（3）发包人违反第10.1款变更的范围第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任： / 。（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任： / 。（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：见7.8条。（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：工期予以顺延。（7）其他： / 。16.1.3 因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项发包人违约的情形约定推迟开工或暂停施工满90天及以54、上，发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权提出解除合同。16.2 承包人违约16.2.1 承包人违约的情形承包人违约的其他情形： 承包人未通知发包人私自将工程隐蔽部位覆盖的，每发现一次，向发包人支付违约金 。16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）承包人违反合同约定进行转包或违法分包的： 禁止承包人转包，如承包人转包或违法分包，向发包人支付违约金，同时发包人有权解除合同，造成的一切损失由承包人承担，履约保证金不予返还；（2）承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备的： 每发现一次，向发包人支付XX万元违约金 ；（3）因承包人原因导致55、工程质量不符合合同要求的： 除限期整改外，还应向发包人支付万元违约金 ； （4）承包人违反第8.9款材料与设备专用要求的约定，未经批准，私自将已按照合同约定进入施工现场的材料或设备撤离施工现场的：每发现一次，向发包人支付万元违约金 ；（5）承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的 ：每逾期一天，向发包人支付万元违约金 ；（6）承包人在缺陷责任期及工程质量保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人要求进行修复的： 发包人可自行或委托他人修复，修复费用从质量保证金中扣除；（7）承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的：发包人有权解除合同 ；（8）承包56、人未能按照合同约定履行其他义务的：每发生一次，向发包人支付万元违约金 。16.2.3 因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：承包人出现下列情况之一的，发包人有权单方面解除施工合同，或切割其承包的工程内容，解除合同或切割工程造成的损失由承包人承担： (1)工程具备开工条件后，因承包人原因造成开工时间超过发包人要求开工时间一周以上的 ；(2)项目管理人员不到位、现场管理不力，造成工地施工管理混乱，文明施工达不到建设工程施工合同及规范要求，且不按要求整改的 ；(3)工期严重滞后，无法按期完成合同工期的 ；(4)工程施工中存在重大安全、质量隐患且不按要求及时整改到位的 。发包人继续使用57、承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：根据市场价协商确定 。17. 不可抗力 17.1 不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形： 50年一遇的风、雨、雪、洪水及工程遭遇5级以上的地震等自然灾害 。17.4 因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后天内完成款项的支付。18. 保险18.1 工程保险关于工程保险的特别约定： XX 。（结合当地规定）18.3 其他保险关于其他保险的约定：承包人应为其施工现场的全部人员办理意外伤害保险并支付保险费，包括其员工及为履行合同聘请的第58、三方的人员 。承包人是否应为其施工设备等办理财产保险： / 。18.7通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：承包人应在变更之日起天内通知发包人。 20. 争议解决20.3 争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定： 不同意 。 20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 （2） 种方式解决：（1）向 / 仲裁委员会申请仲裁；（2）向发包人所在地人民法院起诉。附件1：承包人承揽工程项目一览表附件2：发包人供应材料设备一览表附件3：工程质量保修书附件4：施工单位廉洁承诺书发 包 人： 承 包 人： （公章或合同专用章） （公章或合同专用章）法定代表人： (签字59、） 法定代表人： （签字）或 或委托代理人： （签字） 委托代理人： （签字）开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：电 话： 电 话： 年月日 年月日附件1：承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积（）结构形式层数生产能力设备安装内容合同价（元）开工日期竣工日期附件2：发包人供应材料设备一览表序号材料、设备品种规格型号单位数量单价（元）质量等级供应时间送达地点备注附件3： 工程质量保修书发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例，经协商一致就 （工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照60、有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 。二、质量保修期根据建设工程质量管理条例及有关规定，工程的质量保修期以不低于以下所述年限，具体如下：1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 5 年；3装修工程为 2 年；4电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；5供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；61、6住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；7其他项目保修期限约定如下： 。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为 24个月 ，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退还相应剩余的质量保证金。 四、质量保修责任1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照建设62、工程质量管理条例的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项： 。工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人： 承包人： (公章或合同专用章) (公章或合同专用章)地 址： 地 址： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 或 或委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行：63、 开户银行： 账 号： 账 号： 邮政编码： 邮政编码： 附件4：施工单位廉洁承诺书 ： 作为（以下简称“贵单位”）的施工单位，我公司承诺如下：一、严格遵守贵单位招投标各项纪律规定，公平竞争。二、不以任何形式向贵单位相关工作人员送礼品、现金、有价证券以及代为支付应由其本人支付的各种费用。 三、不向贵单位相关工作人员提供旅游、交通工具以及到营业性娱乐场所消费。 四、积极配合贵单位廉洁调查工作，及时提供相关资料和信息，举报电话：7624252、 。 五、若违反上述承诺，一经查实，自愿承担以下责任：（一）同意承担合同总金额10%的违约金（贵单位有权从我公司应付账款中扣除，不足部分由我公司承担）。（二）贵单位有权终止合同，并同意取消在贵单位所有工程项目的施工资格。 承诺方（盖章）： 年 月 日25