1、天天文档在线 无锡万科魅力之城一期施工招标文件无锡万科房地产有限公司二零零四年九月十日第一章 施工招标文件第一条 投标单位须知1.1 凡参加投标者，必须已通过资格预审，且已收到招标邀请书的单位。1.2 不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位对这些费用一概不负任何责任。1.3 此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依据。与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。1.4投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中予以说明不计或减免。1.5投标单位在参加本工程招标活动中2、，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人及工程项目经理、预算员参加。不得委派其他施工单位的人员参加，若有发现均按中途退标处理。1.6投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，并在开标时带齐应验的法人代表或法人代表委托人的证明书，如证件不符即取消投标资格，如缺席按中途退标处理。第二条 工程概况2.1. 工程名称：无锡万科魅力之城一期工程三、四标段2.2. 工程地点：无锡滨湖新城2#地块周新西路南侧2.3. 工程内容：单体工程：土建、安装；室外总体：下水道、道路（含侧石及进户道砖）、停车位、硬质景观；甲方指定的专业分包除外。2.4. 工程概况：三标段：工程造价暂估为： 573、58 万元（其中建安部分为4961 万元，室外部分为 797 万元），建筑面积： 73309 m2 ，建筑类型如下：层数栋数基础形式结构形式合计面积BLOCK318F3桩基+筏板剪力墙结构19199平米11F+14天然地基（筏板）异型柱框架结合短肢结构23857平米半地下车库天然地基框架结构，基础底标高为绝对标高2.50米6158平米地下室3241平米BLOCK610F1天然地基（筏板）异型柱框架结构2705平米8F2天然地基（筏板）异型柱框架结构8044平米6F2天然地基（条形基础）砖砌体混合结构7523平米半地下车库天然地基框架结构，基础底标高为绝对标高2.50米2582平米合计733094、平米四标段：工程造价暂估为：3678 万元（其中建安部分为3128万元，室外部分为 550万元），建筑面积：449174m2 ，建筑类型如下：层数栋数基础形式结构形式合计面积BLOCK86F3天然地基（条形基础）砖砌体混合结构9551平米2F1天然地基（独立基础）框架结构513平米半地下车库天然地基框架结构，基础底标高为绝对标高2.50米2203平米BLOCK96F5天然地基（条形基础）砖砌体混合结构16636平米变电站框架结构257平米半地下车库天然地基敞开式，挖深基础底标高为绝对标高2.50米2876平米BLOCK106F6天然地基（条形基础）砖砌体混合结构15638平米半地下车库天然地基5、框架结构，基础底标高为绝对标高2.50米1500平米合计49174平米第三条 施工工期3.1. 工程工期（自基础打桩至单体竣工,包括春节）基本要求如下：三标段：BLOCK3:18F、11F+1 编号施工内容18F12F备注1桩基施工20-2基础完成至0.0070303结构封顶1401204拆除脚手架1201105单体竣工60606备案6060室外部分完成7总日历天数470380BLOCK6:6F、8F、10F编号施工内容10F8F6F备注1开工3030302结构封顶120100703拆除脚手架1001001004单体竣工6060605备案6060606总日历天数370350320四标段： BL6、OCK8、9、10：编号施工内容6F备注1基础完成至0.00302结构封顶703拆除脚手架1004单体竣工605备案606总日历天数3203.2. 各投标单位根据自身情况上报工期，上报的工期将作为评标的一项重要依据。3.3. 三标段施工单位进场时间暂定为2004年9月25日,开工日期为2004年10月15日，四标段施工单位进场时间暂定为2004年10月5日,开工日期为2004年11月1日，如有变化甲方将提前书面通知。第四条 质量及文明施工目标4.1. 中标单位承建本工程必须获得无锡市文明工地；未评上无锡市文明工地罚工程结算总价的1；4.2. 标三段确保一栋单体获得扬子杯，至少二个单体获得市优质7、结构、二个单体获得区优质结构。未达到上述质量目标，罚工程结算总价的1，如达成上述质量目标，奖励5万元；4.3. 标四段确保一栋单体获得太湖杯，至少二个单体获得市优质结构、二个单体获得区优质结构。未达到上述质量目标，罚工程结算总价的1，如达成上述质量目标，奖励5万元。第五条 工程投标报价须知5.1. 报价依据：a. 本招标文件；b. 执行执行江苏省建筑工程综合预算定额（2001年）、全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表（2001年）。c. 无锡市定额主管部门颁发费用标准和有关文件规定的补充和调整。5.2. 投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路和周围环境，了解当地政府对施工单位及现场8、管理的相关规定等一切可能影响投标报价的资料。投标单位必须对所获资料、信息的正确性负全部责任，且所需费用由投标单位自理。一旦中标，投标单位不得以不完全了解施工现场等为借口，而提出额外赔偿，或延长工期的要求。若提交要求，招标单位不做任何考虑。5.3. 投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中予以说明不计或减免。5.4. 按国家及地方政府规定由中标单位缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由中标单位向税收等部门缴纳。第六条 评标原则6.1. 本次招投标采用综合评标法。6.2. 投标文件必须满足招标文件的要求。第七条 投标保证金7.1. 为确保招标工作顺利进行，投标9、单位在领取招标文件前，须交纳投标保证金人民币50000元，由招标单位开具临时收据。7.2. 定标后，未中标单位的投标保证金在交还所领取的全部招标文件及其他招标补充资料后退还。中标单位在签定合同后招标单位退还投标保证金。中标单位须按照招标文件的要求及时签订施工承包合同,否则招标单位有权取消其中标资格,投标保证金不予退还。7.3. 中标单位在收到中标通知书后，未签署合同前提出退标，作中途退标处理。7.4. 凡中途退标者，投标保证金不予退还。第八条 投标文件编制8.1. 投标单位编写的投标文件应由下列文件组成：A册商务标文件，包括招标单位提供的施工总包单位招标文件及投标单位的其他承诺及说明，必须每页10、盖章。B册技术标文件，包括编写详细的针对本工程的施工组织设计文件。该文件中不得明示或暗示投标单位名称、组织架构中人员姓名等，一经发现按废标处理。B册包括编写详细的针对本工程的施工组织设计文件。B册封面采用白色A4纸，正文字体为小四楷体GB2312、标题字体为小二黑体，B册中所有图文均为黑色，行距为1.5倍。除图纸采用A3纸之外，其余均采用A4纸。8.2. 施工组织设计施工组织设计，应包括以下内容：各分部分项工程施工技术方案、保证工程质量、安全及文明施工的技术措施、计划开竣工日期、施工总进度计划表、赶工质量保证措施、劳动力安排、创优质结构工程设想以及专业分包单位名单资质（桩基工程、防水工程等分包11、单位的资质必须在投标时一并上报招标单位审查）、主要施工机械选用（规格型号、数量、性能）、主要劳动力使用计划表、施工现场平面布置图等。技术标书要求按上述内容编制，如有需要增加的内容可参照要求按序列入8.3. 回标时，附上管理人员有关资料（包括名单、身份证复印件、学历证明复印件、职称证书复印件等）一份，不得与考察中管理人员不符。每页加盖红章，并密封在A册的包封中。投标单位毫无例外地使用本招标文件所提供的投标书格式及投标报价表等第九条 投标文件份数和签署9.1. 投标单位需对三、四两标段分别进行报价，原则上每个标段选择一家中标单位，但不排除两个标段均为一家单位中标的可能性，投标单位如有意向，可在分别12、报价的基础上自报若两个标段同时中标的优惠幅度。9.2. 投标单位必须编制一份商务标文件A册和一份技术标文件B册，并装订成册。9.3. 投标单位应用不能擦去的墨水打印或书写投标文件，并授权一个人签署。9.4. 全套招标文件应无涂改或行间插字，除非这种删改是根据招标单位的要求进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应由投标文件签字人证明。第十条 投标日程安排10.1. 投标单位应于2004年9 月17日10时30分，在水城南路17号F楼三楼交纳保证金人民币50000元后在公司会议室领取招标文件；联系人：采购管理部，黄慷，联系电话：021-62702700-261。10.213、. 投标单位如认为有必要可就招标事宜自行进行踏勘施工现场。10.3. 答疑时间：2004年9 月20日15时30分在无锡万科会议室进行投标答疑，投标单位需在9月20日中午11时前将所需答疑问题以书面形式传真至无锡万科。10.4. 投标单位应于2004年 9 月 23日13时30分，将加盖公章的招标文件和投标文件密封，将投标文件送到无锡中山路258号中银大厦23F无锡万科房地产有限公司曾志超收，联系电话：0510-2705862。10.5. 甲方对投标文件分析后，认为有必要的情况下将对招标单位分别进行询标（具体日期另行电话通知）。第十一条 投标文件递交11.1. 投递地址：无锡市中山路258号中14、国银行大厦23F，收件人：无锡万科房地产有限公司曾志超。11.2. 包封都应写明投标单位的名称和地址，并具有下列标志：a. “无锡万科魅力之城一期施工投标文件”；b. 2004年 9 月 21日13时30分前不得开封。11.3. 招标单位在规定的投标截至期以后收到的投标文件，一律按废标处理，同时将原封退给投标单位。第十二条 无效投标书有下列情况之一者为无效投标书：12.1. 未密封；12.2. 未按照规定填写，对招标文件格式及内容做任何修改、变更，字迹模糊不清；12.3. 未加盖单位和法定代表人的印章；12.4. 投标书逾期送达；第十三条 投标有效期13.1. 投标有效期指从截止投标日起至授予15、合同为止60天（不超过60天）。在此期间，所有的投标书均保持有效。13.2. 中标单位的投标文件有效期将顺延至工程竣工结束。第十四条 其他14.1. 除本招标文件外，招标单位在招标期间发出补遗漏书和其他正式有效函件，均是招标文件的有效组成部分。14.2. 投标单位可在截止投标前3天前就招标文件中发现的问题，以书面形式通知招标单位修改。14.3. 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标单位可以要求投标单位澄清其投标文件，有关澄清的要求与答复应以书面形式进行。但不应提出更改投标报价、投标的实质性内容。14.4. 凡属对招标文件条款误解造成的误差，开标后不得再作任何调整。14.5. 中标与否均书16、面通知。14.6. 招标单位不一定要接受报价最低的投标文件或收到的任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件的原因。14.7. 施工合同协议书、施工合同协议条款、施工合同协议专项条款在回标时不必填写，待签定合同时才填上双方同意的条件。第二章 施工合同协议书建设单位（简称甲方）：无锡万科房地产有限公司施工单位（简称乙方）： 乙方拟承建魅力之城一期标 段工程，并通过2004年9月 日的中标通知书，同意以暂估价人民币 万元承接本标段工程，双方达成以下协议：1 合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下：（1） 双方协商同意的变更纪要、协议； （2） 本合17、同协议书； （3） 合同协议条款； （4） 合同专项条款；（5） 中标通知书；（6） 投标书；（7） 招标文件及招标文件补遗；（8） 标准、规范、技术要求和有关技术资料；（9） 已标价的工程量清单；（10） 图纸；（11） 其他有关文件。2 乙方必须在本合同每页都加盖公章，表示其对该页的全部内容认同；3 其他条款详见施工合同协议条款、施工合同专项条款、施工技术要求。建设单位（签章）： 施工单位（签章）：法人代表： 法人代表：经办人： 经办人：电话： 电话：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：协议订立时间：最全最具性价比的地产资料大全 QQ：744421982 魅力之城一期施工招标文件第三章 廉18、政管理协议书1、 为了加强工程项目建设中的廉政管理，确保工程项目高效优质按时竣工投产，经甲乙双方同意签订廉政管理协议书并作为甲乙双方共同遵守的廉政行为准则。2、 甲方廉政管理职责：3、 甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。4、 甲方有责任对单位工程项目人员进行廉政教育。5、 甲方有权对乙方在工程项目建设中执行廉政情况实行监督，由甲方每月召开一次甲乙双方廉政管理会议。6、 甲方人员应严格遵守本单位制定的万科职员手册，如违反此规定除给予当事人批评教育外，视情节轻重、后果大小给予相应的经济或纪律处罚。7、 甲方人员参加乙方单位的宴请及各种会议，需经主管领导同意，会议所发的礼品、礼19、券（现金）均应按公司有关规定执行。8、 甲方人员在工程项目建设中发现乙方单位有不廉政的行为，应及时采取措施，终止其不廉政行为的继续发生，并报告主管领导。乙方廉政管理职责：1、 乙方应了解甲方单位有关廉政管理方面的各项制度和规定，并遵守执行。2、 乙方有责任对本单位工程项目人员进行廉政教育（包括甲方单位制定的万科职员手册等有关廉政方面的制度和规定），按时出席甲方召集的廉政管理会议。3、 乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼券（现金），如乙方确有特殊情况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品、礼券（现金）应先征得甲方单位主管领导的同意并报送甲方人员的名单，如有违反规定除批评教育外，视情节轻20、重，后果大小给予乙方当事人200-500元罚款，后果严重的取消乙方单位参加万科开发项目施工招投标资格。4、 乙方在工程项目建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员，损害甲方利益，根据具体情节和因此造成的甲方经济损失在乙方相应工程款中扣除，甚至终止工程项目合同，移交司法机关处理。5、 如乙方在工程项目建设中贿赂甲方人员，被检察机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程项目施工合同。由此给甲方单位造成的损失均由乙方单位承担，并向甲方单位承担经济赔偿责任。6、 乙方在工程项目建设中发现甲方人员有不廉政行为，应及时采取措施，积极有效地终止其不廉政行为的连续发生，并及时告知甲方单位主管领导。7、 乙方任何人员向甲21、方人员行贿，无论是甲方索贿，还是乙方主动行贿，一旦此事被确认，乙方均自愿在原合同基础上让利200万元。第四章 施工合同协议条款第一条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规1.1. 合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。1.2. 适用法律法规：本合同文件的适用法律是中国相关法律、法规及地方相关规定。1.3. 适用标准、规范：本合同适用的标准、规范为国家及江苏省、市有关法律、法规、规章、规范性文件和强制性标准。当对同一问题国家和江苏省颁布的标准、规范产生不一致时，以严格者为主。第二条 图纸2.1. 甲方应向乙方提供建筑、结构、水、电、煤气等施工图纸及说明各八套（含竣工图），或另行约定分批22、交付图纸计划。2.2. 乙方如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。乙方保证只将图纸用于本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。2.3. 如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前 14 日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。第三条 工程监理3.1. 甲方委托 为施工监理单位，负责本工程施工质量、施工进度、安全文明生产等方面的监理工作。3.2. 甲方将本工程施工监理合同复印件在本合同签署后14天23、内交给乙方，乙方必须在收到本工程施工监理合同复印件后7天内将合同中监理对乙方的管理工作等条款的意见或看法以书面形式提供甲方，逾期将视为认可。3.3. 乙方在施工过程中必须配合监理单位做好项目管理工作。第四条 工程承包方式4.1. 实行包工、包料（除甲方指定分包和甲供材料）、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。4.2. 根据中华人民共和国建筑法、国务院建设工程质量管理条例及其他有关法律、法规的规定，乙方不得采用转包、违法分包及挂靠行为将工程转让给其他单位，一经发现，甲方有权终止合同，所造成的一切损失均由乙方承担。4.3. 除合同文件有约定外，乙方若对部分工程采取分包应事先将分包工程和分24、包单位上报甲方，征得甲方同意后方可实施。并实行分包对乙方负责，乙方对甲方负责的责任制。所有防水工程乙方必须分包给专业防水施工单位进行施工。防水单位的专业资质、营业证书、操作人员上岗证等资料复印件以及防水工程施工方案须报甲方和监理单位同意后才能进场施工。4.4. 乙方应对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。第五条 工程履约保函5.1. 乙方须在合同签订的第二天起15天内，向甲方提交履约保函（无条件保函，如附件1格式），金额为本合同总造价的5，本合同只有履约保函生效之后方具法律效力。5.2. 履约保函在本工程竣工备案之前一直有效，乙方在完成本工程竣工备案后，需向甲方提出书面申请撤销保25、函。第六条 工程进度款支付方式6.1. 甲方在收到乙方提交的履约保函之后，支付合同造价的5作为第一笔工程款。6.2. 开工六个月以后，同时标段内所有单体工程施工形象进度达到多层结构封顶、小高层和高层施工至3层，从第七月开始支付进度款。第7个月支付第1个月的应付进度款，第8个月支付第2个月的应付进度款，依此类推。应付进度款按当月甲方核定合格工作量的80%计取（含下浮）。6.3. 考虑春节因素，甲方在春节放假前将支付乙方已完工程的人工费，数额按甲方、监理确认的每月合格工程量核定报表中定额人工费下浮后数额的80为准，该款项在当月对应的进度款支付时逐月扣回。6.4. 工程进展过程中的设计变更、签证等增26、减调整费用，施工单位按月编制，经甲方审核后的设计变更及签证费用累计超过30万元（包括30万元）时，列入当月进度款，每项技术变更或签证的应付款数为甲方审核价的80，另外20待结算社会审价完成后，在工程尾款清算时支付。6.5. 工程款拨付累计达合同总造价的80时，甲方暂停付款。待工程竣工验收后一个月内收到施工单位完整的结算资料后甲方开始办理结算，拿到竣工备案表且审价完成后，扣除工程保修金、渗漏保证金等，余款在一个月之内支付。工程保修金及渗漏保证金的返还详见施工合同专项条款中相关条款。6.6. 乙方必须配备专职的预结算人员满足甲方的工作，代表乙方负责本工程的预决算工作及有关事宜，其签字具有法律效力。27、每月二十五日向甲方书面报送下月施工计划和本月完成工程月报，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、工程量等。如不按时、按要求报送，甲方有权不予支付本期进度款或支付时间顺延。6.7. 进度款与质量挂钩，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权不支付该部分工程款。6.8. 各种对乙方的违约金、罚款及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。6.9. 本工程工期按每月进度控制，每月应完成工程量以甲方审定的施工组织设计为准。当月进度未完成时，付款数额按以下公式计算： 付款数额80当月完成工程量相应造价。6.10. 当工程量不足计划进度的70时，可认为乙方无能力按期履行合同，甲方有权终止合同，并由乙28、方承担一切损失。6.11. 施工中发现不合格项目时，乙方应及时进行整改，同时把整改措施以书面形式报甲方存档备查。不合格项目整改工作应在当月申请进度款之前完成，并请甲方复查通过，否则相应工程款顺延至下月拨付。不合格项目不计入当月完成工作总量内，即不能申报支付进度款。第七条 甲方代表7.1. 甲方委派 吴雪 为甲方代表，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。7.2. 甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执签署姓名和收到时间后生效。7.2.1 确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在24小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应于执行。7.2.2 甲方代表不能及29、时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令3天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出书面确认要求后3天内不给予答复，应视为乙方要求已被确认。7.2.3 乙方认为甲方代表的指令不合理，应收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。7.2.4 在紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行指令或乙方虽有异议，但甲方代表仍决定执行的指令，乙方应予以执行。7.2.5 因甲方指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期应相应顺延。7.2.6 如乙方拒绝执行甲方指令，甲方有权另行委托第三方执行指令，相关费用从乙方工程款30、中扣除，并对乙方处以10000元/次的罚款。7.3. 甲方代表按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批件、图纸并履行其它约定的义务。乙方对甲方代表的指令、批件有异议，乙方可在接到指令、批件24小时内书面通知甲方，甲方代表接到乙方书面通知后24小时内书面回复，逾期视作认可。7.4. 甲方代表易人，甲方应提前7天通知乙方，后任继续承担前任应负的责任。第八条 乙方代表8.1. 乙方委派 为乙方代表，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。乙方代表应由甲方考察过的、在投标文件中指定的项目经理担任。乙方在任命乙方代表前，应将拟任命的乙方代表的资历报甲方批准。8.2. 乙方的要求，请求和通知，以书面形式由乙31、方代表签字后交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。8.3. 乙方在施工中发现的问题或发生的变更应本着“文来文去”的原则，而且必须提前两天发文给甲方，口头汇报不作依据。乙方发文应有标准固定格式，规范的文件编号同时应由项目经理签署并加盖公章。8.4. 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的经济支出，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用，工期不能顺延。8.5. 乙方代表32、易人，乙方应提前7天通知甲方，报甲方批准后，乙方代表方可易人，后任继续承担前任应负的责任。第九条 甲方工作9.1. 甲方应在开工前办理好土地征用、房屋拆迁、场平等工作，使施工场地具备施工条件。9.2. 负责提供将施工水电接至乙方施工区域边缘，由乙方安装计量表具并自行负责施工期间的水、电费用，甲方可提供代付服务，另办理水电费结算协议（如附件2）。9.3. 负责建造施工区域门口与市政道路之间的通道，满足施工运输进出的需要（乙方应在该通道上采取相应措施，保证道路的畅通，且费用自理）。9.4. 向乙方提供施工场地的工程地质资料和地下管网线路资料。9.5. 将水准点和坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行33、现场交验。水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。9.6. 组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方。9.7. 监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。9.8. 对放线验线、隐蔽工程等关键工序，甲方可请权威机构或部门进行复核或检验，复核或检验合格则甲方承担相应费用；如不合格，乙方承担相应费用及一切造成的损失。9.9. 根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。9.10. 34、如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。9.11. 甲方不按合同完成上述工作而造成工期延误，承担由此造成的经济支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。9.12. 乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失：1、在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人。2、解除合同。对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬；第十条 乙方工作10.1. 乙方必须按本合同及投标标书进行施工组织，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾35、阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；项目经理更换一次，扣乙方人民币10万元,发现其他管理人员不符一次，扣乙方5000元。乙方代表易人，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意方可执行，甲方同意乙方项目部管理人员（含项目经理）变动并不代表对施工单位免除罚款。10.2. 本工程乙方驻工地 管理人员：项目经理: ，项目副经理： ，技术总负责人： ，水电安装负责人： 。乙方以下人员，经监理提出，甲方同意，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金500元；同时，乙方应在3天内用甲方批准的合格的人员代替36、上述调离的任何人员。a. 甲方有证据确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等;b. 不能积极配合监理及甲方正常工作者；c. 违反甲方或乙方工地现场管理规定者；d. 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；e. 与本合同规定名册不符者；f. 与本工程施工无关的人员。10.3. 乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会等其它业主召开的会议，因故不能参加的应提前24小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。乙方项目经理必须常驻施工现场，因故外出必须提前1天向甲方提出申请37、并在获得甲方批准后才能外出，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。10.4. 乙方在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。甲方将施工场地移交给乙方后，乙方有责任和义务保护自身合法权益，应对施工场地上发生的一切负责，若发生非政府原因（如当地居民干扰施工），或非甲方指令而影响施工导致工期拖延及财产损失，甲方概不负责，由乙方自行消化。10.5. 乙方收到施工图后，应在7天内做出详细的施工组织设计，报监理总监及甲方审批，施工组织设计应包括设备材料、成品、半成品等供应进场计划，人员安排、质38、保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况，以及施工现场优化布置等内容。甲方接到乙方报来的施工组织设计后五天内组织审核批准或提出修改意见，甲方批准的施工组织设计不作为工程款的支付参考依据，乙方不按时送审符合要求的施工组织设计，造成甲方无法判断工程进展顺利与否，甲方可拒付相应部分工程进度款，责任由乙方承担。甲方对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，乙方不能免除其所应承担的责任，施工组织设计方案属乙方自身的施工措施，所增加人工、材料、机械等措施费用均由乙方自身承担。10.6. 开工前乙方应对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作39、，施工单位拿到施工图纸，在施工之前应指出图纸上任何不符施工规范和图纸错误之处，并做好各系统管线的综合平衡工作。如因乙方未能及时提出此类问题而造成工程费用增加和工期损失，乙方承担80的责任。10.7. 工地实行周报制度，周报在每周例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。10.8. 参加各类施工协调、配合会，由于工地交叉施工引起的问题，有义务进行配合协商解决，服从甲方及监理现场总协调作出的决定。10.9. 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护40、措施，消除事故隐患。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。因乙方施工现场安全措施不力而引起的第三方事故，其责任应由乙方承担。10.10. 在本项目红线范围内，不允许住人（除现场看守人员外）；如有违反按200元/人次对乙方进行罚款。10.11. 已竣工工程未交付使用前，乙方应负责已完工程（含甲方分包工程）的成品保护工作，保护期间发生损坏、失窃，乙方自费予以修复。10.12. 乙方须做好施工记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料，包括摄影资料。负责做好施工现场安全保卫和施工现场的组织管理工作，创建文明施工工地及标准化管理。10.13. 乙方办理自己在施工场地的41、人员生命财产和机械设备的保险，并支付相应的保险费用。10.14. 在施工过程中发现文物和有价值的物品时，乙方在采取防止损坏措施的同时，应立即告诉甲方、文物局和公安局，如果这些文物不易搬动，应就地停工，并通知甲方代表、专门机构和公安局。10.15. 如果在现场挖掘土方工作的过程中，发现电线、水管管道，或者其他东西，乙方应立即停止挖掘工作，并及时报告甲方或专门机构。乙方根据有关指示，负责修理那些被破坏的公共设施，并恢复原状，费用由乙方承担。10.16. 本合同规定的工程项目，未经甲方书面批准，乙方不得将任何工程项目分包或转包给第三方，若经确认有未经甲方批准的第三方施工单位进场施工，甲方有权拒绝验收42、分包商施工的工程，并有权解除合同并没收履约保函，且免除以后的合作机会。10.17. 乙方依法根据本合同将工程分包的，对分包单位向其包括农民工在内的所有工人支付工资等劳动报酬承担连带责任，凡分包单位拖欠、克扣工人劳动报酬的，由乙方负责对分包单位所属工人直接支付，所需款项在分包工程款中扣除。乙方未及时履行该连带责任的，甲方有权在乙方工程款中直接扣除相应款项，支付给分包单位所属工人。10.18. 施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。10.19. 合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及43、设计变更执行、安全文明施工、成品保护、工地保安等），如乙方拒绝完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加20%的管理费)从乙方当月工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。10.20. 乙方不履行上述义务而造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予全部赔偿。10.21. 对于施工现场原有和已移植的树木，施工单位也应进行保护及日常养护，如因乙方保护措施不力而造成树木损坏，死亡，乙方需按实价进行赔偿。10.22. 乙方在施工中必须遵守甲方制订的“样板先行”制度，进场后10天内提供施工样板计划并报甲方和监理确认，经同意后方可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积开展。如44、经甲方或监理发现违反“样板引路”制度的情况，甲方有权对乙方处以10000元/次的罚款。10.23. 乙方必须周密规划施工总平面图布置和安全文明施工措施，进场后5天内提供施工总平面布置图，并报监理及甲方审批同意后实施（文明施工要求详见“文明施工管理细则”）。外脚手架搭设规范，用新密目网围护，若结构施工阶段不能达到此项要求，甲方将对乙方处以1万元的罚款。10.24. 在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付5万元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣45、除 。10.25. 乙方在甲供料管理上的义务：由施工总承包单位负责计划、联系、现场管理协调，对材料质量验收进行把关。甲方在对甲供材料付款时施工总承包单位应对材料供应情况签字确认。10.26. 乙方须与本项目现场所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬；对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。10.27. 乙方不履行上述义务而造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予全部赔偿。10.28. 乙方应负责对施工现场周围的道路、建筑物、构筑物等进行保护，如因施工原因造成污染或破坏，乙方负责因此造成的一切损失。第十一条 工期及竣工日期11.1. 控制工46、期时间表BLOCK3:18F、11F+1编号施工内容日期备注1桩基施工04.10.1518F2基础完成至0.0005.2.283结构封顶05.7.204拆除脚手架05.11.305单体竣工06.3.106备案06.5.10室外部分完成BLOCK6:6F、8F、10F编号施工内容日期备注1开工04.11.12结构封顶05.4.203拆除脚手架05.8.204单体竣工05.10.205备案05.12.31室外部分完成11.2. 乙方未按以上控制工期完成相关分段工程，按本章第14.3款规定执行；各项按时或提前完成，每项奖励1万元（在以上各工期节点完成后15工作日内清算实际施工工期，超过此时间范围不予47、认可）。11.3. 以上控制工期已包括春节等法定假期.11.4. 违约金或奖金在当期进度款中扣除或发放。11.5. 以上分段工程项目完成后由乙方提出验收申请，由甲方、监理公司共同验收确认。11.6. 本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的竣工验收（工程总验）之日，承包内容中任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，均视为工期延误。11.7. 工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，乙方按提前竣工日期修订进度计划，报甲方批准，甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件；提前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方采取赶工措施费用的承担。11.48、8. 乙方不及时上报各类施工计划或计划执行严重滞后，甲方有权对乙方处以人民币10000元/次罚款。第十二条 开工及延期开工12.1. 乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前7天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。12.2. 因甲方原因不能按照甲方指定的开工日期开工，甲方代表应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，总工期相应顺49、延。第十三条 暂停施工13.1. 甲方代表认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方代表要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方代表作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方代表应当在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出管理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，由甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。第十四条 工期延误14.1. 因以下原因造成工期延误，经甲方代表确认工50、期相应顺延：a. 甲方未能按招标文件的约定提供图纸及开工条件；b. 甲方代表未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；c. 设计变更影响施工关键节点的工期；d. 一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；e. 不可抗力（不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的判别以当地电台、电视台报导为准。具体标准如下：里氏五级以上地震，震中距施工现场五公里以内；一天以上台风，暴雨；38以上高温天气；由市政府规定的停止施工的各项条件）；14.2. 乙方在首次出现第14.1款情况发生后7天内，就情况说明和延误的工期以书面形式向甲方代表提出报告。甲方代表在收到报告51、后14天内审查所有情况并就事件性质决定总的延长时间。甲方逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。14.3. 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按招标文件中的有关规定承担违约责任，应向甲方支付违约金，每延误一天，违约金为合同结算总价的0.5。其它关键节点（如结构封顶、落脚手架）若不能按时完成，违约金为每天5000元。误期时间从规定竣工日期起直到全部工程或相应部分工程的移交竣工报告的批准日期之间的天数（不足一天的按一天计算）。甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或以其他的方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。第十五条 工程质量和文52、明施工15.1. 工程质量标准为优良，同时确保2个的单位工程创市级优质结构（如未能实现罚款合同价0.5）；确保本标段范围内获无锡建筑工程“太湖杯奖”（如未能实现罚款合同价1）。质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。15.2. 文明施工目标：无重大伤亡事故，确保无锡市文明工地。如未能实现此目标罚款合同价的1。15.3. 本工程被评为太湖杯时甲方将奖励乙方人民币5万元。15.4. 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。15.5. 如施工单位工程实体质量发生质量事故，或有证据表明有偷工减料53、的事实发生、施工单位对业主（监理）的合理指令及质量要求拒不执行等，甲方有权向乙方处以人民币10000元/次的罚款。第十六条 检查和返工16.1. 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查检验提供便利条件。16.2. 工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。第十七条 隐蔽工程和中间验收17.1. 工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知监理验收54、。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。17.2. 监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过24小时。监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。17.3. 无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对已隐蔽工程重新检验的要求时乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不55、予顺延。17.4. 进行隐蔽工程验收前，乙方应根据分项分部工程内容提交以下材料：a. 所有原材料合格证及试验报告；b. 钢材焊接、混凝土试块、砂浆试块试验报告；c. 地基验槽记录；d. 钢筋隐蔽工程验收单；e. 内外水电安装方面的资料，如绝缘电阻和接地电阻测试，管线预埋，通水通球试验等资料；f. 自检评定表；g. 其他应提交的材料。17.5. 为维修方便，乙方应在工程竣工交付之前，向甲方提交所有房型的水电管路布置图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并按甲方具体要求在实体结构上标注。（参照甲方工程部制定示意图）17.6. 为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方56、案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板（包括外墙洞口封堵、门窗安装、防水等），样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。17.7. 开工前，乙方为配合甲方进行规划验线工作，需在现场放出各建筑物的边线，为保证放线准确，甲方限定施工单位放出的建筑物角点误差2cm，并委派专业测量单位复核。如放线准确，复核费用由甲方承担，如放线误差超出甲方要求，复核费用由乙方承担。17.8. 甲方对乙方隐蔽的工程若有质量疑问时，可委托专业检测机构检测，如检测结果符合质量验收要求，检测费用由甲方承担。如检测结果不能满足验收要求，检测费用由乙方承担，甲方保留因此对乙方进行索赔的权力。 第十八条 设备调57、试18.1. 双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与乙方承包的安装范围相一致。18.2. 设备安装工程具备单机无负荷调试条件，乙方组织设备调试，并在设备调试前48小时以书面形式通知甲方、监理。通知包括调试内容、时间、地点。乙方准备设备调试记录，甲方根据乙方要求为设备调试提供必要条件。设备调试合格，监理在设备调试记录上签字。 18.3. 甲方、监理不能按时参加设备调试，须在开始设备调试前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，不参加设备调试，应承认设备调试记录。 18.4. 设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，甲方组织设备联动调试，并就设备调试内容、时间、地点向乙方提出要求，乙方按要求做好准58、备工作。设备联动调试合格，各方在设备调试记录上签字。18.5. 双方责任1) 由乙方承担设计或提出修改设计造成设备调试达不到验收要求，不管该设计是否经过甲方、监理批准，由乙方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。2) 由于设备制造原因设备调试达不到验收要求，不管该设备是否经过甲方、监理批准，由该设备采购方负责重新购置或修理，乙方负责拆除和重新安装。设备由乙方采购的，由乙方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由甲方采购的，甲方承担上述费用，并顺延工期。3) 由于乙方施工原因造成设备调试达不到验收要求，乙方按甲方、监理要求重新安装和设备调试，并承担重新安装和设备调试的费用59、。4) 监理在设备调试合格后不在设备调试记录上签字，设备调试结束24小时后，视为监理已经认可设备调试记录，乙方可继续施工或办理竣工手续。第十九条 材料设备供应19.1. 乙方按照甲方或规范要求采购供工程需要的材料设备、成品、半成品，并提供产品合格证明和质量保证书。在材料设备到货前24小时通知甲方及监理验收。19.2. 乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。19.3. 乙方采购的材料设备的使用前，乙方应按规范要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。19.4. 乙方采60、购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，乙方承担由此造成的一切损失，甲方保留进一步索赔的权利。19.5. 乙方需要使用代用材料时，应经甲方及设计单位认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。19.6. 验收时参照实物封样，以甲方对已封样材料的技术要求及国家有关规范作为验收标准。19.7. 如乙方不遵守第19.1款的约定而定货，甲方有权拒绝验收。如乙方不能按时签定供货合同，甲方可代为定货。因此影响工期乙方应承担责任。19.8. 乙方负责甲供材料（甲方指定分包材料及施工单位除外）的数量统计、验货、发货、卸货、搬运、仓储、安装及成品保护。乙方应按有关规范要求或供货厂方技术要求进行安装，61、并接受厂方技术人员的指导。19.9. 对于甲方指定分包单位，乙方应提供水、电源、施工通道、施工操作面等协助，并为施工人员进出现场提供方便。如因工程需要，乙方对甲方另行发包的零星工程应提供上述同样的协助，该项管理配合费取费见本合同专项条款第6.2条。19.10. 乙方在甲供材料的卸货、收货、验货、搬运、仓储、安装、成品保护过程中损坏甲供材料时，应负相应的经济赔偿及工期索赔等连带责任。19.11. 属甲方供应的材料设备，乙方应在图纸会审后15日内编制计划并报甲方采购（该计划包含材料设备名称、数量、规格、到货时间等），如乙方需补充或修改采购计划，应在该材料设备进场前60天提出），乙方不及时上报或上报62、计划有误，责任由乙方负责。19.12. 如乙方违反甲供材料验收、仓储、保护方面规定，甲方有权对乙方处以人民币20005000元/次的罚款，乙方并必须根据甲供材料、设备及成品/半成品的损失情况向甲方全额赔偿。第二十条 竣工验收20.1. 工程竣工验收按照乙方自评、设计认可、监理核定、甲方验收的流程进行。工程完工后，乙方通过自检认为达到竣工验收条件时，应按国家和当地关于工程竣工有关规定，向甲方代表提供完整的竣工档案资料、竣工验收报告。甲方代表收到上述资料后在约定时间七天内组织有关部门进行全面的验收，如果乙方提供的验收资料不全或不符合规定的要求，则验收期顺延。20.2. 竣工验收除检查必要的质保资料63、（包括项目部自检及公司相关部门组织检查的资料）外，还要对使用功能进行实测实量及外部观感质量的评定。主要内容有：门窗喷淋试验、上水管试压、屋面卫生间盛水试验、避雷电阻测定、电路耦合、房屋沉降、开间尺寸及层高等。门窗喷淋试验和屋面、卫生间盛水试验按甲方规定的要求进行，相关费用不另增加。20.3. 甲方组织验收后二天以内，给予批准或提出修改意见。如初次验收未通过，乙方应按质检站及甲方所提修改意见整改并承担整改费用，完成后再次申报。20.4. 甲方在收到乙方送交的竣工报告十天内，无正当理由不组织验收，或验收后7天内不予批准，也不提出修改意见，可视为竣工报告已被批准。20.5. 经甲方组织验收认为符合本64、合同规定的质量标准，则自验收结束之日起二周以内，乙方将工程移交给甲方，撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净。如乙方不能及时拆除或清理，对于占用的面积甲方将收取每平方米每天 6 元的租金，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。20.6. 竣工交付使用的工程必须符合国家和地方现行竣工备案要求及合同规定内容。20.7. 为办好入住期间的验收、维修工作，乙方须留足够的人员配合甲方办理业主入住，对业主提出的质量问题，乙方应在甲方规定的时间内完成整改。20.8. 竣工资料管理详见施工合同专项条款第五条的规定。第二十一条 工程65、保修21.1. 工程保修金为本工程结算总价的3。屋面、外墙、门窗框、卫生间容易发生渗漏，故乙方须另留所承包工程建筑面积(m2)X20元/m2作为渗漏保证金。有关渗漏保修金见本合同专项条款第7条。21.2. 保修期以工程竣工备案完成、正式移交甲方签字之日起计算。地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的本工程的合理使用年限，一般不少于50年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、和外墙面和门窗框的防渗漏，保修期为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年，其他项目保修期为2年。21.3. 甲方代表在保修期期满之前，指示乙方重建、修补缺陷，乙方应在保修期内或保修期满后的14天66、内实施甲方代表指示的上述工作。21.4. 如果甲方代表认为修补缺陷的必要性是由下述情况造成的，则第21.2款所述的全部工作应由乙方自费承担：a. 乙方未按合同规定使用材料、工程设备或工艺；b. 乙方负责设计的部分永久工程出现了缺陷；c. 由于乙方的疏忽或者未能按照本合同规定履行乙方应承担的责任；21.5. 如果甲方代表认为修补缺陷的必要性是其他原因造成的，甲方向乙方支付这部分工作的费用。21.6. 乙方在合理时间内未能执行甲方代表修补缺陷的指示时，甲方有权雇佣其他单位来完成这项工作。属乙方责任范围内发生的费用应由乙方支付。另加20%的甲方管理费。21.7. 在保修期满之前，如工程出现缺陷、差失67、或其他毛病，甲方代表可指示乙方在甲方代表的指导下调查原因。如果这种缺陷、差失或其他毛病不属于乙方的合同责任，乙方进行这项调查的费用由甲方支付；如果这种缺陷、差失或其他毛病属于乙方的合同责任，则上述调查工作的费用由乙方支付，并根据合同规定，乙方应自费修补这种缺陷、差失或其他毛病。21.8. 工程保修期内，乙方委派专人常驻现场负责维修协调事宜，若因乙方工程质量原因或维修不及时导致业主提出索赔要求，经甲方协调确认索赔费用后，由乙方支付给甲方，发生索赔的费用不得从保修金中提取。若乙方拒绝赔偿，除赔偿费外，甲方有权从保修金中提取本次索赔费用的25作为罚款，乙方应无条件服从。21.9. 渗水、漏水、给排水68、供电设施及线路出现故障等等影响正常使用的情况下，乙方须在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。21.10. 乙方负责维修的质量，每个维修项目完成后要经业主或甲方验收签字方可；所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该继续维修，相应的保修款待三个月满后支付。21.11. 如一次维修仍然不能解决问题，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责。21.12. 维修69、工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应责任及费用。21.13. 工程移交甲方后六个月内，乙方必须委派1名全权代表在现场办公，专职处理本工程的维修工作；如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换。维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从本工程物业管理部的管理，服从业主的监督，统一着装、文明施工、文明用语，不得与购房业主发生任何争执，否则每人次乙方支付违约金500元。21.14. 保修金返还方式：a. 二年保修期满后，三十天内甲方返还剩余的保修金;b. 五年保修期满后，三十天内返还剩余的渗漏保证金。第二十二 与甲方指定分包单位（简称70、指定分包）的配合22.1. 有关总包配合管理费的条款见本合同专项条款第6.2条。22.2. 指定分包工程如在乙方开工前已完成，或者在乙方工程竣工后进场后施工的，甲方及指定分包不向乙方支付任何费用。22.3. 按甲方及指定分包的要求完成有关项目施工，提供具备指定分包工程开工条件。22.4. 乙方应在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收。22.5. 乙方应对本工程（包括指定分包）的质量、进度、安全及文明施工、成品保护、现场保安负责。22.6. 乙方负责发放甲方、监理所发出的所述工程指令，并负责督促指定分包执行。22.7. 乙方负责组织和主持与指定分包有关的协调会议，并在会议后三天之内向甲方、监71、理提交会议纪要。乙方建立每周13次的指定分包工程例会，每月一次月计划会议和每季度一次的季计划会议；施工高峰期间，应进行每日碰头会制度，用以协调第二天作业面的矛盾；各指定分包应提前一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。22.8. 乙方须对工程整体进度负责，熟悉各甲方指定分包工程的具体要求，尤其是对影响土建施工进度的分部分项工程需特别注意。并应要求各指定分包提供专业承包的施工组织计划与进度计划，进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。22.9. 乙方在各分项施工前须与指定分包联系，核对清楚各分包工程图纸与乙方图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一72、；了解其在分项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土），请指定分包配合确认。否则，因此而导致的额外施工费用由乙方承担。22.10. 提供标高、定位点线等。22.11. 乙方负责向指定分包提供合同约定的所有合理设施：1) 乙方负责协调脚手架的使用，在拆除前应报监理批准。2) 乙方须在每个层面设立若干灭火器，统一管理，各指定分包建立若干兼职消防员。明确动火证制度，执行动火监护的有关规定和申报制度。3) 提供通道与场地（如现场已铺设的脚手架等），负责安排作业面及作业时间；负责分配指定分包单位的施工、办公、仓储等用途的场地，分包单位自行解决办公设施和仓储设施。73、4)指定分包负责将自己施工范围内的垃圾运到乙方在现场指定的垃圾堆放点，乙方负责清运，乙方设立专业作业队进行每天完工后的清场工作，如发现有关单位的建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则乙方作业队将作业面清理后，所发生的人工费、机械费将在有关指定分包工程款中扣除。情节严重的在例会中通报批评，甚至罚款。5) 提供施工用照明用电、施工用水，并供应其调试所需负荷。每两层须设置一个配电箱，不再另行计费，提供指定分包的施工用电，为确保施工用电安全和各线路的负荷平衡，乙方负责再各指定分包在使用电源之前，收集指定分包的负荷要求，并统筹安排，从配电箱引出的分电箱由分包自行解决；在每层楼面都需设置临时用水源，不再另行计74、费。22.12. 其他方便指定分包工程施工的工作。22.13. 乙方管理配合费包含以上所需费用，如不按要求内容向甲方指定分包单位提供配合的，或配合不及时，甲方可另行处理，所发生的费用加20的管理费后从当期的乙方工程进度款中直接扣除。第二十三条 保险23.1. 由于人力不可抗拒的自然灾害原因造成的经济损失, 由甲方向其投保的保险公司索赔有关经济损失, 资料由乙方负责整理, 并保护好现场, 乙方应接受保险公司的承赔额。23.2. 乙方在本工程中参与施工的所有工作人员和工人的人身意外保险由乙方投保（开工后需将相应复印件提交甲方工程部）,因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人员在内)所发生的依法应该支75、付的损失赔偿费, 抚恤费和法律责任均应由乙方负责, 甲方不承担任何责任。第二十四条 争议24.1. 如果在甲方和乙方之间因履行合同而发生争端，包括对甲方代表的观点、指示、决定等产生争议时，乙方首先以书面形式提交甲方代表，并将此件复印提交甲方主管部门。甲方代表在收到信件后的7天内必须将其决定通知甲方主管部门和乙方。24.2. 甲乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以由合同签定当地法院解决争议。24.3. 发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：a. 单方违约导致合同确已无法履行，76、双方协议停止施工；b. 调解要求停止施工，且为双方接受；c. 法院要求停止施工。第二十五条 合同解除25.1. 甲方乙方协商一致，可以解除合同。25.2. 乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。25.3. 因不可抗力致使用合同无法履行，甲方乙方可以解除合同：25.4. 甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权单方面提出解除合同。25.5. 一方依据25.2、25.3、25.4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按77、本合同条款第二十四条关于争议的约定处理。25.6. 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地后结算办理结算手续后支付。25.7. 除根据25.4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的支出、费用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同并承担有关费用和损失。25.8. 根据25.4款解除合同的，甲方支付乙方 7 天以内经甲方确认在现场的人员和施工设备的解约补偿78、费用，解约补偿费用按照当地政府有关规定确定，并支付因撤出施工现场所发生的直接支出、费用；已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同，甲方承担有关费用和损失；现场施工设施及仅本工程使用的专用工具设备由甲方折价收购。25.9. 合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。第二十六条 合同份数26.1. 本合同经双方法人代表签字加盖印章及公章，且乙方提交履约保函后生效。至办理工程验收交接和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。26.2. 本合同未尽事宜，一旦在合同履行过程中出现，双方可协商解决或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等79、法律效力。26.3. 本合同正本一式二份，甲、乙方各执一份，副本一式八份，甲、乙方各执四份，均具有相同法律效力。第五章 施工合同专项条款第一条 总造价及主材价让利1.1. 计费标准：执行江苏省建筑工程综合预算定额（2001年）、全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表（2001年）和相应费用定额取费标准，工程按实结算。1.2. 本工程总造价暂定为： 万元（其中单体部分为 万元，室外部分为 万元）；主体建安（包括签证变更）下浮率 ，室外总体（包括签证变更）下浮率 。让利不含甲供材料、甲指乙供料、土方外运。1.3. 单体工程施工所需钢材按结构施工阶段对应月份无锡工程造价信息信息价平均数补差，其余主80、材价按施工周期内无锡工程造价信息对应月份建筑、安装工程材料市场信息价（甲供、甲指乙供材料除外）平均数进行补差，参与总造价下浮。没有指导价或信息价或与甲方要求不符的材料，需经甲方审定，最终以甲方审定的品牌、规格、价格作为结算依据。1.4. 本工程施工周期以甲方明确的开竣工日为准，其中：单体工程开工以甲方代表审批同意的第一幢单体开工报告时间为准，竣工以甲方工程管理部审批同意的最后一幢单体竣工报告时间为准，所有单体工程主材价按此施工周期内信息价取平均数（钢材除外）；总体工程结算所有主材价按单体材料结算方式执行；第二条 其他费用2.1. 土建工程包干费按定额直接费的1%计算、安装工程包干费按定额人工费81、的20%计算；2.2. 土建工程现场安全、文明施工措施费按定额直接费的0.5%计取；2.3. 赶工措施费和工程按质论价不另计取，已考虑在投标报价中。第三条 施工用电3.1. 本工程由甲方提供300KW容量的电源，甲方负责将电源接至乙方施工标段，标段内接线由乙方负责，其费用由乙方承担。第四条 土方运费（工程量按自然密实度计算）4.1. 淤泥外运费（或购买土方内运） 15元/m3，包含土方、淤泥从发生地点起（万科2#地块红线范围外），在土方、淤泥起挖、运输、卸车到指定地点平整过程中所发生的各类机械、材料、人工、管理费、税金等一切费用。4.2. 土方、淤泥内驳费10元/m3。内驳范围包括万科2#地块82、红线范围内及其周边的道路，内驳只适合建设方提出，由施工方提出，费用不予补偿，工作内容包含土方从发生地点起，在内驳过程中所发生的各类机械、材料、人工、管理费、税金等一切费用，定额中土方开挖、运输费用将予以扣除。4.3. 土方工程以签证形式体现，超过500m3结算时需提供相应附日期现场实景照片。第五条 竣工资料管理要求及档案押金5.1. 工程项目竣工通过验收后，乙方需按无锡市建设工程竣工档案的编制及报送规定在15个工作日内向甲方报送竣工档案。5.2. 竣工档案资料包括A册三套，B册二套，C册二套，竣工图三套。5.3. 竣工档案由乙方负责主送，甲方协同报档案馆验收。5.4. 工程结算必须在竣工档案通83、过工程管理部验收后方可进行。5.5. 为保证上述条款的顺利执行，乙方须向甲方交纳竣工档案押金，数额为15万元，该款项从第一次支付的工程款中扣除，直到竣工档案通过档案馆验收后归还乙方。5.6. 竣工图编制费为0元。第六条 材料及设备6.1 甲供材料设备名称甲供材料土建类工程桩、门窗（铝合金门窗）、幕墙、外墙涂料、外墙面砖、屋面瓦、阳台栏杆、地砖（含阳台露台地砖、踏步砖等）、单元门、进户门、空调挡板、商品砼、保温板材、影响外立面建筑效果的装饰材料、室内精装修材料及设备等安装类PP-R冷热水管及管配件（包括管卡、吊卡及管件等）、PVC电管和UPVC排水管及管配件（包括鞍型卡、直接头、弯头等配件）、各84、类塑料开关盒、灯头盒、地漏等、座便器（含配件）、洗涤盆（含配件）、消防器材、水表箱、煤气表箱、电表箱、住户配电箱、弱电信息箱，各类开关、插座、有线电视线材、各类安保器材、灯具（含景观灯具和公共部位照明灯具）、水泵房设备等室外类室外排水管、信报箱、垃圾箱、门牌、太阳能时钟、儿童娱乐设备、庭院栏杆、园林设备等甲供料清算基本原则：l 甲供料清算原则：根据甲供料的领用量与定额用量（按定额含量）进行比较l 甲供料清算工程量施工图预算的工程量（按定额含量）变更签证的工程量（按定额含量）；l 甲方将根据乙方超领或少领进行扣款或费用补偿，材料单价按甲方采购合同单价。若乙方甲供料的领用量超过清算工程量的10%，85、则超过部分的材料扣款单价按甲方采购合同单价另加20%管理费。l安装工程中所有甲供材料在施工图预算中不计材料价格，如有辅材甲供的在定额材料费中调整扣除。6.2 甲方分包工程： l 甲方指定分包工程包括：钢结构、雨棚工程、精装修工程、绿化工程、消防工程、空调系统、电梯工程、管道直饮水工程等。其中电梯工程分包配合管理费为1000元/台，其它甲方指定分包工程甲方支付乙方分包工程管理费用为分包工程合同价的 2 %（含税），在竣工清算时计取。l 乙方收取的配合管理费已经包括但不仅限于下列工作内容：对工程总体质量负责，确保总承包管理目标不因指定分包单位的延误而受任何影响；负责向指定分包人提供其所需的一切合理86、设施如脚手架、垂直运输等；负责对不同单位施工程序矛盾的地方做出协调，找出解决办法，确保总承包目标实现；为指定分包人的工程进行预留、预埋、修补、清理等工作；负责总承包工程和指定分包工程向政府主管质量监督部门的备案等。所有项目的现场管理、质量管理、安全管理、治安管理以及施工相关手续（分包单位自身的资质除外）等均由乙方负责承担。l 承包人须落实分包单位为施工所提出的其他合理要求，如办公用房、住宿用房、材料堆放场地、施工和生活用水、电等，但上述费用由各分包单位自理。l 甲方分包的公建工程：室外变配电工程、上水工程、有线电视、自来水、供电、电话、煤气、小区智能化系统、安防工程、宽带、电梯工程、太阳能热水87、器、有机垃圾生化处理设备、雨水提升泵等项目不另外支付分包工程管理配合费用，乙方仍有义务严格依照上述条款进行各项总包管理工作。6.3 甲指乙供材料： 甲方指定采购范围材料：乙方必须在甲方指定或乙方提出后甲方同意的范围内采购以下乙供材料。（表中限定价格材料不参与总价下浮）序号材料名称规格品牌厂家单价1Js防水涂料四度施工厚度为2mm上海大明防水技术有限公司，金汤牌JS复合防水涂料65019335综合单价30元/m2，只计税金2厨卫永凝液DPS（美国原装进口）金字塔牌（上海恒凝防水涂料工程有限公司经销）58356050综合单价41元/m2，已包含材料、施工、费率等一切费用，只计税金。3屋面APP 改88、性沥青防水卷材聚脂胎I型双膜3mm/4mm禹王、上海建筑防水材料集团（月星牌）21/25 元/4EPS阻燃型泡沫板30kg/m3(40mm)上海诚城实业有限公司440元/m3（套用相关定额，以440元/m3进入主材补差）5钢塑复合管管材Dg40、50、65、80、100昊力牌（上海昊力涂塑钢管有限公司）36.60/ 41.62/ 58.42/ 74.25/95.25元/m钢塑复合管弯头14.55/22.2/31.35/36.9/59.33元/个钢塑复合管三通14.40/ 25.70/ 34.40/ 42.70/ 66.00 元/个6地下建筑防水材料按甲指乙供确认单7石油沥青聚氨脂涂料（991）89、60kg/桶上海建筑防水材料集团（月星牌）按甲指乙供确认单8防水粉伟建上海伟建防水材料有限公司按甲指乙供确认单9杜拉纤维恒律广州恒律贸易有限公司按甲指乙供确认单10电线电缆无锡远东电缆厂、无锡市江南线缆有限公司、无锡新宇电缆厂按甲指乙供确认单备注：甲指乙供材料单价由甲方招标确定，以双方约谈澄清后的最终报价和中标单位为准，乙方不得随意变更厂家和单价，否则每次罚款1万元。甲方有权将以上材料转为甲供材料6.4 在工程开工后由于设计变更增加的或特殊的施工措施或对甲方有重大影响的部分，不受上述范围的限制，甲方可以另行处理。第七条 渗漏保证金7.1 屋面、外墙、门窗框、卫生间容易发生渗漏，故乙方须预留所承90、包工程建筑面积(m2)X20元/m2作为渗漏保证金。发生渗漏索赔时可从此款支出。若保证金不足，乙方须在接甲方书面通知后五天内补足索赔金额。保修期为5年。7.2 乙方授权在上述额度内由甲方全权代表乙方与业主进行渗漏索赔谈判，甲方拥有决定权。谈判结果经甲方代表和业主签字后立即生效，乙方予以无条件承认。7.3 在渗漏保修期内若发生渗漏维修，乙方除承担渗漏维修的所有费用外，还须按该次渗漏维修费用的10赔偿给甲方，作为甲方处理投诉的管理费及名誉补偿费。7.4 若乙方在国家规定保修期内产生的渗漏维修费用不超过渗漏保证金总额的5，甲方按渗漏保证金总额的10对乙方进行奖励。7.5 渗漏保证金返还方式：从竣工日91、期起算，渗漏保修期5年期满后十五天内返还剩余保证金。第八条 特殊项目的计价（参与总价下浮）8.1 铝合金门窗：a. 门窗安装提定由供窗单位安装，安装人工费20元/m2，配合及成品保护费5元/m2，安装辅材费15元/m2。（包括硅胶、发泡剂、射钉、墙体嵌缝等一切辅材），均只计税金。b. 门窗安装内容包括：门窗卸货、搬运、就位，打膨胀螺栓，锚脚固定，嵌泡沫条，打发泡剂，砂浆嵌缝，抽硅胶槽，打硅胶，玻璃安装，五金件安装等。发泡剂及硅胶必须在甲方指定范围内购买。c. 门窗保护措施详见第六章施工技术操作细则要求。如乙方未按要求保护时，甲方有权另行组织人员、材料实施成品保护，所花费用再加20从安装人工费中92、扣回，乙方无条件接受。d. 门窗安装由甲方指定乙方或厂家安装，乙方对甲方的决定无条件接受。8.2 外墙涂料施工单价6.5元/m2，只计税金。8.3 甲供材料除门窗及外墙涂料外，其余按2001定额计价。地砖、开关面板、插座面板的甲供料量按定额消耗量进行结算。8.4 外墙涂料施工，应由甲方、监理、施工单位、供货商一同先做样板，测定每平方米实际施工涂料用量，测定结果由各方会签并盖章确认，作为工程结算依据。8.5无定额项目：a. 白水泥加801胶水满批三遍5元/ m2，满批二遍3元/ m2，满批一遍2元/m2。以上报价已包含材料费及施工费，只计取税金。b. 点工单价为26元/工，只计取税金。点工总量不93、能超过5工日，超过5工日须先报甲方现场代表认可后方可执行。c. 外墙粉刷中塑料装饰嵌条（207mm）1.5元/m，只计取税金。d. 墙细砂批嵌二遍执行补充定额。(详见第六章施工技术操作细则)细砂批嵌：1m2项目单价含量合价（元）人工油漆工7.30.0910.664其他工7.30.0100.073劳保福利费5.250.1010.530材料1：1水泥砂浆198.040.0020.396107胶水1.510.0660.100其他材料0.026合价1.79e. 结构顶棚无粉刷操作工艺中：拆模后的修整费用为1元/m2，税前记取。8.6其余限价材料序号材料名称价格、结算方式1电渣压力焊3.5元/个（套用相94、关定额，以3.5元/个进入主材补差）2女儿墙铝合金压条7元/m税前补差3女儿墙铝合金盖条硅胶6.5元/m税前补差4外墙落水管、冷凝水管刷涂料人工费（综合价不分管径）3元/m税前补差5打洞（砖墙）20元/个税前补差6打洞（砼墙）25元/个税前补差7阳台、露台栏杆安装费30元/延长米，税前补差8空调挡板安装费25元/平方米，税前补差9伸缩缝铝合金盖板175元/m2税前补差第九条 工程结算管理办法9.1 本工程的竣工结算价由两部分组成：一是施工图预算价；二是结算调整价。10.1. 施工图预算价：a. 乙方收到甲方提交的施工图，并根据甲方成本管理部提出的有关预算编制要求，在一个月内完成施工图预算的编制95、。b. 甲方委托社会审价机构对施工图预算进行审核，经甲、乙及审价单位三方审核确定后的预算为最终的施工图预算价，并作好预算备忘（说明预算中暂定及未包含的项目）。c. 审核后的预算价是工程结算价的一部分。d. 根据审核后的预算价签定补充协议，调整合同价，作为支付工程进度款的依据，10.2. 结算调整价由以下5部分组成：a. 原预算项目调整：根据预算备忘，调整预算中暂估及未包含项目的造价。b. 在合同期间政府造价管理部门对定额取费标准有新规定而引起的调整。c. 设计变更费用。d. 签证费用。e. 钢筋调整10.3. 工程竣工后十五天内乙方上报工程结算。工程结算资料包括结算承诺书、送审资料清单、结算汇96、总表、工程预算书、各项结算调整的依据、内容及费用。10.4. 在社会审价机构结算审价过程中，不再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给甲方，不作增加调整。10.5. 各项工程的预、结算社会审价费按上海市建设工程社会审价收费标准计取，不管核减，增多少，甲方只承担按核减额5以下（含）以项目造价为计费基数的费用，其余均由乙方承担。10.6. 审价结束后，双方根据合同及审价报告进行工程费用清算工作，确定工程尾款。10.7. 乙方在报工程预结算过程中应本着实事求是的原则，若发生严重的高估冒算，甲方将在下次招投标中信誉考评给低分。第十条 设计变更、现场签证97、管理办法11.1. 见设计变更、现场签证管理协议（见第七章）第十一条 安全生产管理办法12.1. 施工期间由于乙方原因造成人员伤亡而导致停工，甲方将给予10000元/天的罚款并取消下一次招投标机会。12.2. 施工期间由于乙方违反安全操作规范，被政府有关部门处罚，如通报批评、警告和罚款等，甲方将给予5000元/次的罚款。12.3. 甲方或监理有权对乙方的违章现象提出整改，乙方接书面整改通知后24小时内未采取相应整改措施，每次罚款1000元。累计3次罚款后，每次罚款5000元，并取消下一次招投标机会。12.4. 施工期间未受处罚，待乙方人、机、物退场后甲方将给予一次性奖励10000元。12.5.98、 必须由乙方组织,每月进行一次施工安全检查及安全教育,3天内以书面形式向监理汇报。12.6. 针对不同的分部分项工程，乙方在开工前必须进行安全技术交底（必须有监理人员参加），并以书面形式向监理汇报，经认同后方可开工。12.7. 施工中若由乙方原因造成工伤事故，甲方将暂停付款直至乙方整改完毕。第十二条 水电费用管理办法13.1. 每月水电费支付方式：a. 水电费用由甲方代为支付，甲方将根据供电局和自来水公司付款通知、抄表量对各标段施工单位进行扣款，扣款将在工程清算时一并扣除；b. 水、电总表具与各乙方表具的读数差值，将根据标段施工单位施工面积进行分摊；c. 各施工单位应在政府额定计划内用水，超过99、计划部分施工单位应按有关规定缴纳超计划用水费用。d. 具体管理办法见附件2：无锡项目水电费用协议。第十三条 土方管理办法14.1. 甲方将场地交给乙方。双方应确定场地的平均标高并共同签字认可。竣工后乙方应将该场地恢复到双方开工时确定的平均标高（除非甲方有特殊的要求外，费用另计）。14.2. 竣工后的场地，乙方确保交出的场地至300mm之间无建筑垃圾，因工程施工所留下的大型砼土块、碎砖、木块、砂浆、路基材料等建筑垃圾全部清理至项目红线外，费用由乙方自行承担。14.3. 主体工程完工后，室外管线工程、水、电、煤气、电话等配套公司进场施工留下的余土，乙方有义务清理出施工工地。费用根据管线的管径、长度100、窨井数量，按实结算。14.4. 乙方有义务根据甲方的要求将土方运到指定地点，以配合绿化用土。所有土方外运均需要得到万科工程部的认可。14.5. 零星土方工程的管理办法a. 本条款所指的是主体工程基本完工后，室外环境、绿化、配套公司进场施工所发生的零星土方工程。b. 零星土方工程签证必须用图纸来表示。c. 零星土方工程签证必须重视时间性，对工程量的签认必须在施工的同时进行，做到工程施工到哪里，签证到哪里。签证的时间应在平面图中注明，事后签证的量在结算时不予认可。d. 对由于主体乙方原因引起的重复翻挖清理等所发生的量，在签证中应注明，结算完毕后，应开出扣款单。第六章 无锡万科施工技术操作细则（招101、标技术要求附件，与施工图有矛盾之处以施工图为准，不作为签证和结算依据，请投标单位在投标下浮率中综合考虑）第一条 屋面工程1.1. 屋面施工做法：（做法详见图纸）1.2. 材料控制1.2.1 卷材进场后必须先检查出厂合格证和准用证，与封样材料进行比较，检查厚度、等级，并按规范要求进行相应数量的取样测试。1.2.2 保温板进场后必须检查厚度，并进行取样称量其密度不得小于规定要求。1.2.3 防水油膏在施工前必须检查质保书，并进行取样测试。1.3. 卷材铺贴1.3.1 屋面施工时须注意天气变化，雨天和雨天过后未达到施工要求时严禁施工。1.3.2 铺贴前的准备工作：卷材铺贴前必须清理基层，保证基层干燥102、干净、平整，铺贴前应测试基层含水率，并做好记录。施工前要弹出控制线，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一致。1.3.3 APP卷材粘贴采取满贴热作法。铺贴时，应从屋面由西向东方向铺贴，从檐口处向屋脊处铺贴，从水落口处向两边“分水岭”处铺贴；卷材短边、长边搭接长度均不小于80mm，短边搭接缝应错开。1.3.4 屋面泛水立面高度不少于250mm，女儿墙为砖墙时，采用凹泛水，凹槽为2060mm，用水泥钉固定卷材，每幅卷材至少有两点固定，收头处用防水油膏封闭，凹槽上口增加1.2mm厚铝合金压条，其上口再用防水硅胶封闭。铝合金压条用塑料膨胀螺丝固定（不允许打射钉），间距不大于500。在砼女儿墙上，卷103、材直接贴在墙面上，收头上口处均用1.2mm铝合金压条，其上口用防水硅胶封闭。压条的断面形状、尺寸须先提供样品经甲方认可后施工。1.3.5 女儿墙压顶施工前，须在墙上弹出水平控制线，由此控制压顶的水平线，压顶粉刷时应用套板保证宽度一致。压顶面排水向内，坡度一致，排水坡度6%。压顶面要压光处理，无铁板印。所有阴角、阳角都要同一的专用工具将其抽直、抽挺。女儿墙压顶檐口底部设置10mm10mm滴水槽，滴水槽沿檐口外档缩进20mm。1.4 细石砼施工1.4.1屋面细石混凝土必须严格控制水灰比和坍落度，用长滚筒压实，及时收水抹平，收水不少于两次。终凝后及时覆盖，并做好养护工作。1.4.2混凝土面层分格缝必104、须事先嵌填木格条分割，严禁事后切割，待混凝土终凝前取出。分格缝宽度为2cm，缝内嵌防水油膏。1.4.3混凝土面层周边与女儿墙之间留3cm缝隙，用防水油膏嵌缝。1.4.4钢筋在分仓缝处断开。钢筋要控制位置，必须置于细石砼中上部。1.5 细部及节点处理1.5.1屋面垂直水落口杯标高比找平层低1015mm，水落口周围用细石砼做成半径为250mm，坡度5的杯形坡。水落口杯与基层接触处应留2020凹槽，凹槽内嵌填防水油膏。水落口应用套板做成盘子形，卷材铺贴时也需用套板成形做成水落口外形，做到所有水落口外形尺寸一致，卷材粘铺顺圆、服贴。垂直水落口应盖钟罩形落水帽。1.5.2 女儿墙上横向水落口进深方向应做105、成大喇叭口，外加铁篦子，洞口外形尺寸大小一致，并用专用模具成形，洞口周边（底边除外）粉刷成45度斜截面。1.5.3 穿屋面（包括楼地面）管的窝嵌做法：1.5.4凿除洞口四壁松动石子、浮浆，清除垃圾和灰尘，支底模必须从下向上支撑（严禁吊模），充分洒水湿润。1.5.5管子外壁和预留洞壁刷一度掺801胶水水泥浆，然后分两次间隔一天浇捣C20细石砼（掺10%UEA），其表面须压实、抽平、打毛，细石砼与管壁留10X10凹槽。窝洞后挂牌明示：24小时内不得碰动。1.5.6渗漏检验：在管洞处用水泥砂浆围成一个蓄水圈（半径加大250mm），高30mm宽30mm，不得有裂缝。隔天放满水，盛水24小时，观察洞底平106、顶和立管四周是否有渗漏水现象，如有，找出原因、修补好，重新盛水24小时，直至不渗漏为止。1.5.7在管壁与细石砼结合处的10X10凹槽，用防水油膏填缝。1.5.8以上做法须有专人操作及专人负责，人员名单报监理备案。1.5.9施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后，方可进行下道工序施工。1.5.10渗漏检验结果须经监理及甲方代表检查认可，并按验收时间做好书面记录。1.5.11对穿过屋面板的管道四周，需用C20细石混凝土（掺10%UEA）分两次间隔一天浇灌密实。伸出屋面管道周围的找平层应做成30mm30mm圆锥台，管道与找平层间应留下10mm10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。在管道处增设附加层107、，半径为250mm，附加层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧，高度离屋面完成面不小于250mm，下口同一屋面高度一致，并用防水油膏封严。1.5.12屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形墙等）的连接处及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均应做半径为150mm圆弧。圆弧应用套板成形，确保顺直、一致。1.6 屋面盛水试验：下列阶段须做24小时盛水试验，经监理及甲方代表检查（按验收时间做好书面记录）认可后，方可进行下道工序施工。发现渗漏必须进行整改，整改方案须经甲方、监理确认。a. 屋面结构完成后、找平层施工前。b. APP卷材完成后、加气混凝土施工前。c. 离子反光漆两度完成后（即整个屋面施工完成后）。第108、二条 外墙工程2.1. 外墙粉刷做法详见施工图纸2.2. 混合结构外（内）墙在每个楼层1400mm砌筑高度以下部位应同时砌筑，上部可用踏步塞头砌筑，但其长度不应小于高度的2/3。2.3. 多、高层框架填充墙应按“施工规范”规定在框架柱上设置拉结筋，沿墙高每500MM设26拉结钢筋，每边伸入墙内不小于1M。预留伸出的拉结钢筋不得在施工中任意反复弯折，如有歪斜、弯曲，在浇灌砼之前，应校正到准确位置并绑扎牢固。2.4. 混凝土小型空心砌块填充墙，必须严格按照设计提供的小型空心砌块框架填充墙构造图集有关规定施工。2.5. 多、高层室内顶棚以及高层剪力墙、框架梁、框架柱及新型墙体材料部位，在粉刷之前采用109、界面剂以防止粉刷层起壳。2.6. 外墙分格条坞嵌前，必须按设计图纸要求进行弹线控制，确保其水平度。2.7. 批细砂要求：a) 外墙细砂批嵌罩面，必须严格实行技术交底，样板引路制度。在开始大面积施工前必须做出样板示范，统一操作要求，明确质量目标。监理单位应当督促乙方落实技术交底工作，参与样板示范工程（工序）的验收，避免返工。b) 用木蟹打平后再竖向抽顺，不能用铁板光，可根据实际情况用铁板轻压毛峰。c) 做成细毛面，平整、粗细均匀、丝柳一致，不能有接槎痕迹和明显木蟹印痕。观感为细毛面，表面无裂缝、无浮砂。2.8. 外墙花饰粉刷必须做套板，确保线条清晰、顺直、头角挺拔。2.9. 所有窗盘、窗套、阳台110、板、空调板、雨蓬等必须上下对齐、左右水平呈一直线，进出墙面距离要一致。施工时应拉通长钢丝或麻线进行直线控制。阳台、雨蓬、空调板的底部外口粉出50mm宽810mm厚的滴水线。2.10. 在窗台处浇筑厚度不小于60mm的现浇密实砼，纵向可设置钢筋，两端伸入墙内长度60mm。窗台必须粉出20mm高差的排水坡，并不得将抹灰粉到窗框下槛的下口以上（俗称咬樘子），必须从下口座进23mm，抽出20mm的圆弧。2.11. 所有窗台、阳台、空调板、窗套、雨蓬并由技术手艺熟练的工人施工操作;所有窗台、阳台、空调板、窗套、雨蓬等粉刷用水泥应用同一厂同一标号同一品种。2.12. 外墙补支模洞应由专人负责施工，专人检查111、，做好隐蔽验收，每道工序均须经现场监理人员验收认可方可进行下道工序施工，洞口补洞施工过程应由监理旁站。a) 砖墙支模洞：里面一半（即120mm）用半砖镶补，外面一半浇灌C20细石砼。镶补砖必须湿润，砖四侧满刮1：3水泥砂浆，砖镶入后，四周必须严密勾缝嵌实。C20细石砼塌落度为6080mm，边灌边捣实，浇捣前应洒水湿润。细石砼面凹进砖墙1015mm，待细石砼有一定强度后再用1：2水泥砂浆抹平墙面，表面须压实搓毛。b) 砼墙支模洞：先用冲击锤扩孔，将塑料管打掉并扩深50mm。支模洞外口用木塞堵塞50mm深，然后用1：3水泥砂浆由支模洞里口向外塞嵌密实。隔天，拔除木塞，然后分两次间隔一天用1：3水泥112、砂浆补嵌密至墙面平。c) 所有外墙洞口填嵌密实后,在外墙做喷淋试验,确保无渗漏。2.13. 所有不同材质相接处粉刷前应铺设钢丝网片，钢丝网片与墙缝两边搭接宽度每边为150mm。经监理验收合格后方可粉刷施工。2.14. 外墙淋水试验：下大雨时，雨后及时到房间逐一检查有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。每次下雨均应检查并做好记录，且有甲方、监理、施工单位三方签字。第三条 面砖工程3.1. 饰面工程的材料品种、规格、图案、固定方法和砂浆种类，应符合设计要求。3.2. 镶贴、安装饰面的基体，应具有足够的强度、稳定性和刚度，其表面质量应符合现行施工及验收规范。3.3. 饰面砖应镶贴在平整粗113、糙的基层上。光滑的基体或基层表面，镶贴前应处理。残留的砂浆、尘土和油渍等应清除干净。3.4. 饰面砖应镶贴平整，接缝宽度应符合设计要求，并填嵌密实，以防渗水。镶贴室外突出的檐口、腰线、窗口、雨篷等饰面，必须有流水坡度和滴水线（槽）。3.5. 镶贴变形缝处的饰面砖的留缝宽度，应符合设计要求。3.6. 夏季镶贴室外饰面板、饰面砖应防止暴晒。冬期施工，粘结材料的使用温度不得低于。粘结材料硬化前，应采取防冻措施。饰面工程镶贴后，应采取保护措施。3.7. 外墙釉面砖、无釉面砖，表面应光洁，质地坚固，尺寸、色泽一致，不得有暗痕和裂纹，其性能指标均应符合现行国家标准的规定，吸水率不得大于。3.8. 饰面砖镶114、贴前应先选砖预排，以使拼缝均匀。非整砖行列应排在次要部位或阴角处。3.9. 饰面砖的镶贴形式和接缝宽度必须做样板，以决定镶贴形式和接缝宽度。待甲方确认后,方可大面积施工。3.10. 釉面砖和外墙面砖，镶贴前应将砖的背面清理干净，并浸水两小时以上，待表面晾干后方可使用。冬期施工宜在掺入盐的温水中浸泡两小时，晾干后方可使用。3.11. 镶贴饰面砖前必须找准标高，垫好底尺，确定水平位置及垂直竖向标志，挂线镶贴，做到表面平整，不显接茬，接缝平直，宽度符合设计要求。3.12. 镶贴饰面砖基层表面，如遇有突出的管线、灯具、卫生设备的支承等，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。3.13. 嵌缝后，应及时115、将面层残存的水泥浆清洗干净，并做好成品保护。第四条 楼梯部位4.1. 梯段板、梁、平顶粉刷前应弹出水平线确保平整度。墙面出竖头、塌饼时要兼顾休息平台的方正，以保证休息平台的地砖不出现大小头。4.2. 上、下跑楼梯的踏步口应在同一直线。踏步高度、宽度要弹线控制。楼梯的夹档应从上到下拉钢丝控制，确保上下夹档宽度一致。4.3. 楼梯平台遇窗洞缺口处应砌筑120厚挡水砖墙，踢脚线与之跟通。 第五条 内粉刷施工5.1. 内粉刷做法：详见施工图纸5.2. 基层处理：砖石、混凝土和轻质墙体基层表面凹凸太多的部位事先要进行剔平或用1：3水泥砂浆补齐。表面太光的要剔毛，或用界面处理剂薄薄抹一层，表面砂浆、污垢、116、油漆等均应事先清除干净，并洒水湿润。5.3. 内粉刷施工要求：a） 为确保墙面的平整度、垂直度，粉刷前均应做好灰饼，并且冲好龙筋，由质量员验收合格后再行粉刷，粉刷时严格控制砂浆配合比和抹灰的厚度。b） 顶棚施工时先基层清洁，用界面剂处理。粉刷前在墙面四周弹线出好水平，由水平线上量至顶棚标高，根据标高设置好顶棚底板的灰饼。顶棚粉刷宜薄不宜厚，且必须杜绝顶棚的起壳；第一糙粉刷后，二糙宜隔夜施工，注意收光时不能用力过大，避免明显铁板压痕。c） 内墙阳角及门窗洞处均做1：2水泥砂浆护角及粉刷，墙面护角高1800mm。d） 白水泥采用装饰白水泥。5.4. 踢脚线施工a） 抹水泥踢脚线时，前一天应将基层充117、分洒水湿润，实施作业时必须将基层表面清理干净，严格控制水泥砂浆水灰比（不大于0.55）。稠度应控制在35mm左右，抹灰层过厚应分层操作。踢脚线与地坪采用同一品牌、同一品种、同一标号的水泥。确保踢脚线与地坪色泽一致。b） 内墙抹灰高度应加以控制，不要抹到踢脚板部位上。如在踢脚板部位上有混合砂浆，应认真将其清除干净，再抹水泥踢脚板面层，以免踢脚板起壳。c） 本工程中的暗踢脚线，在内墙面层施工时应用粘胶带等物将踢脚线遮盖隔离，确保踢脚线与墙面分色清晰。踢脚线抹灰前，墙面应弹线，控制其高度和水平度。5.5. 内墙粉刷前先做样板，经监理及甲方代表检查认可之后，方可进行全面内粉刷施工。5.6. 结构顶棚无118、粉刷操作工艺：5.6.1 顺序：模板混凝土拆模修整界面剂建筑白水泥批嵌腻子批嵌5.6.2 结构制模要求：a) 模板的材料质量：采用有足够刚度的模板，板厚一致，板面光洁、无翘曲、脱皮、腐朽、缺边角、遇水不膨胀、不变形的九夹板。b) 木围檩和木格栅规格一致，无翘曲和腐朽，分布合理，科学，确保板底不变形。c) 拆下的模板及时加强清理，不符合要求的及时调换。5.6.3 钢管排架搭设：a. 适当加密立杆和横杆间距，确保排架有足够的承载力、刚度和稳定性。b. 排架在搭设过程中，严格控制标高，排架平面标高控制在误差35mm以内。5.6.4 模板安装质量：a. 模板在安装前必须刷好脱模剂，以利拆模及增加模板周119、转次数。b. 梁、平台确保位置准确，拼缝紧密平整（3mm），板缝采用白色胶带纸粘贴，相邻两板高低误差控制在12mm以内，表面平整控制在23mm以内。c. 平面木楞加密，格栅高度一致、平直。d. 阴阳角等接点紧密，确保棱角分明，对边角不整的板材必须锯刨平直。e. 模板在安装、校正时，严禁用大锤、钢管等敲打，使模板表面留下铲毛或锤击痕迹。f. 钢筋绑扎、水电安装后，再次检查整修，拼缝有间隙和不平的，必须采用进行整改。g. 增加模板投入，减少周转次数，确保楼板浇捣后砼表面平整光洁。5.6.5 砼浇筑质量要求：a) 浇筑前对模板、支架、钢筋、预埋铁件等逐一检查，确保位置准确，固定牢固。b) 清除模板中120、的杂物，并用水冲洗，确保模板干净和湿润。c) 严格控制原材料质量，水泥、砂石料等必须取得复试检验合格报告和砼级配单。并在砼拌制过程中严格按级配单计量配制。d) 加强管理，落实专人负责振捣，避免漏振、过振现象，杜绝砼浇筑过程中出现蜂窝、露筋、孔洞、夹渣、强度偏低等质量通病。e) 及时了解天气动向，避免雨天浇砼。f) 砼的养护是关键，必须切实做好，确保砼在适宜的湿度和温度下得到养护。g) 严格控制拆模的时间及过程。确保砼面、棱角等不因拆模而受到破坏。5.6.6 批嵌前的基层处理：a) 清除砼面未拆尽的板皮、胶带纸等，对可能产生的有明显凹凸不平、平整超标的砼面由专业凿工打凿平整，手提磨光机打磨光洁。121、b) 水冲洗及钢丝刷清除砼表面的尘土、污垢，使砼表面湿润。c) 用界面剂处理，将调成糊状的界面剂抹于砼面23mm厚。d) 装饰白水泥按比例掺加建筑胶水拌和批嵌二度。需在界面剂未硬化前进行。5.6.7 批嵌工艺及验收a) 以墙面标高控制线为依据，度量至板底，拉好麻线，间距12m做好塔饼。b) 界面剂批嵌后至67成干后即可白水泥头遍批嵌。c) 白水泥头遍批嵌做到基本平整，表面粗糙。d) 隔日进行第二遍批嵌，确保平整。e) 待白水泥干燥后用腻子批嵌，干燥后用砂纸打磨光滑。f) 白水泥掺加建筑胶水按3：1比例混合，使批嵌中有一定的塑性及和易性，干燥后坚固，不起皮、不开裂，具有一定的耐水性。g) 验收：122、拉通线偏差2mm。第六条 楼地面工程6.1. 为保证每间房地面水泥颜色的一致，应采用同一品牌同一品种同一标号的水泥，水泥应采用普通硅酸盐水泥，其标号不宜小于32.5级。6.2. 地面细石砼标号按施工图，砂为中粗砂，施工时严格控制塌落度。6.3. 细石砼面层不得留置施工缝（除分格缝处当施工缝）。6.4. 楼地面细石砼采取随捣随抹的方法。当面层表现出泌水时，可加干拌的水泥和砂进行撒匀，其水泥与砂的体积比宜为1：21：2.5，并应进行抹平和压光工作。不得撒纯水泥操作，以免开裂、起壳。6.5. 细石砼面层抹压应两次成活。第一遍在面层铺设后，第二遍在水泥初凝后进行。第二遍抹压后不应有抹痕，面层要光滑平整123、。6.6. 面层抹压后，一般情况下一昼夜后应洒水养护。洒水过早易起皮，过晚则易产生裂缝或起砂。养护时间常温下一般不少于七昼夜。最好采取筑坝养护，放水30mm，进行整体养护。6.7. 细石砼强度必须达到5Mpa以上时，才准许在其上面行走或其他作业。第七条 卫生间防水7.1. 地坪做法：详见施工图纸7.2. 卫生间楼地面管道孔在管道安装后其空隙须先用干硬性细石砼填2/3楼板厚并捣实，待其凝固后再填其余1/3楼板厚度，细石砼与管道壁接触处留10X10凹槽，凹槽内用PVC防水油膏填封。7.3. 防水涂料层在墙面、竖管处上翻250高;在淋浴间部位上翻1200高。7.4. 卫生间四周作200高C20细石砼124、挡水墙。7.5. 卫生间盛水试验：在下列阶段须做24小时盛水试验，经监理及甲方代表检查认可后，方可进行下道工序施工：a. 在管道洞口封堵完成及挡水墙完成后；b. 防水涂料层完成后；c. 卫生间地坪全部完成后。第八条 门窗安装和保护8.1. 对墙体洞口的要求：a. 门窗的洞口应采用预留洞口法安装，不得采用边安装边砌洞口的做法，对多孔砖和砌块砖的墙体还必须预埋好砼砖。b. 门窗及玻璃安装应在墙体湿作业完工且硬化的前提下进行，当需要在湿作业前进行施工时，应采取防护措施。c. 对于同一类型的门窗及其相邻的上下、左右，洞口应保持通线，洞口应横平竖直，洞的允许偏差应在规范允许范围内。d. 安装门窗发泡剂施125、工时的温度不宜低于5。e. 门窗洞口尺寸验收合格后，并办好工种交接手续后方可进行安装。8.2. 施工前的准备工作：a. 门窗及其部件、配件等，在运输保管和施工过程中，应采取防止其损坏或变形的措施。b. 门窗的堆放地点应洁净、平整，以免砂石、灰尘等杂物进入玻璃槽、排气孔内，不得堆放在露天，避免日晒雨淋，并不得与腐蚀物质接触，不应直接接触地面，下部应用方木垫，且应立放，立放的角度不应小于70，并采取防倾倒措施。c. 温度对塑钢门窗的影响较大，所以它的贮存温度不应大于50，与热源的距离不应小于1m。门窗在现场的安放应不超过二个月即行安装。当存放门窗的地方环境温度低于0时，安装前应在室温下放置24小时126、。d. 安装用的主要机具和工具应完备，材料应齐全，量具应定期检验，当达不到要求时应及时更换。e. 门窗安装前，应按设计图纸的要求检查门窗的数量、品种、规格、开启方向、外形等，门窗的五金件、密封条、紧固件等应齐全，不合格者应予以更换。f. 门窗安装前应先做样板。由甲方组织供货商对乙方进行门窗安装示范及技术指导培训。安装完成后由乙方、供货商、监理、甲方共同对样板门窗进行外墙喷淋试验，喷淋时间不少于30分钟，依次检验门窗及门窗洞口渗漏情况，验收合格甲方才允许供货商开始批量供货。8.3. 门窗安装：a. 应将不同规格和型号的门窗搬到相应的洞口旁竖放，当发现保护膜脱落时，应补贴，并应在框的上下边划好中线127、。b. 在窗洞口也划好中线和水平标高线，检查上下边的位置及其内外的朝向，并确认无误后再行固定。c. 当门窗装入洞口时其上下框的中线应与洞口中线对齐。上下的四角及横框的对称位置应用木楔塞紧作临时固定。然后按设计要求确定门窗在墙体厚度方向的位置，并调整好垂直度、水平度及直角。d. 门窗框与洞口之间的缝内用发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞，然后用水泥砂浆嵌实。e. 门锁与执手等五金配件应安装牢固，位置正确，开关灵活,并与封样材料一致。f. 门窗安装边框与墙体洞口之间发泡剂充填、硅胶槽留置方式等应符合JGJ10396标准。8.4. 门窗安装后的成品保护：a. 门窗在安装过程中及验收前，采取可靠的保护措施128、不得污损。b. 已安装的门窗框洞口不得作为运料通道。c. 严禁在门窗框上、扇上安装脚手架，悬挂重物。外脚手架不得顶压在门窗框上，并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑。d. 应防止利器划伤门窗表面；应防止电、热和焊花烧伤或烫伤面层。e. 门窗框的上槛及两侧用胶带纸、薄膜保护好，下槛用九夹板制成马蹄形盖板保护。f. 因成品保护不到位而引起的产品损坏,必须无条件更换。8.5. 门窗淋水试验：下大雨时，雨后及时到房间逐一检查门窗有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。每次下雨均应检查并做好记录，且有甲方、监理、施工单位三方签字。8.6. 内门框不做，但必须按要求预埋木砖，并作出标记。第九条 油漆工程施129、工9.1. 施工条件：a） 油漆工程应在抹灰工程、地面工程、木装饰工程、水暖电气工程全部完成后方可施工，油漆工程应保持周围环境清洁。b） 一般油漆工程施工时的环境温度不宜低于10，相对湿度不宜大于60%，遇大风、雨雾等情况时，油漆工程不宜施工。c） 冬期施工室内油漆工程时，应在采暖条件下进行，室温保持均衡。d） 油漆干燥前应防止尘土的沾污和热空气的侵袭。e） 油漆施工时应将不涂油漆的部位遮盖严密，以防污染。f） 油漆工程施工前应根据甲方要求做样板间或样板件，经设计、监理及甲方代表同意认可后，方可进行大面积施工。9.2. 基层处理：a） 在油漆时，构件表面含水率不宜大于12%，砼和抹灰面的含水率130、不宜大于8%，金属面基层表面不可有湿气。b） 油漆工程涂抹腻子应坚实牢固，不得有起皮和裂缝。c） 厨房、卫生间内的油漆，应使用具有防水性能的腻子，腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净。9.3. 混色油漆：a） 刷底油时，木料表面、门窗玻璃口四周内需刷到刷均，不可遗漏。b） 木材表面的缝隙、毛刺、戗茬和脂囊修正后，应用腻子填补，并用砂纸磨光，较大的脂囊应用相同材料的木材用胶钻嵌。c） 打磨砂纸要光滑，不能磨穿油底，不可损坏棱角。d） 涂刷油漆时应均匀一致。涂刷顺序应先上后下，先内后外，先浅后深，按木纹方向理平、理直。e） 每遍油漆应涂刷均匀，各层必须结合牢固，下一遍油漆应待前一遍油漆干燥后进行施131、工。9.4. 金属面油漆：a） 油漆施工前金属表面的油污、锈斑、鳞皮、毛刺、尘土等必须清理干净。b） 防锈油漆不得遗漏，且涂刷要均匀到位c） 防锈漆和第一遍油漆应在设备管道安装就位前涂刷，最后一遍应在刷浆工程完成之后涂刷。d） 金属表面除锈后应在8小时内（湿度大时为4小时）尽快刷漆，待底漆充分干燥后再刷后一道油漆，其间隔时间视具体条件而定，一般不应少于36小时，第一遍和第二遍防锈漆间隔不能超过7天，当第二遍防锈漆干燥后，应尽快刷第一遍油漆。9.5. 室外油漆工程a. 钢构件表面的除锈方法和除锈等级应符合表的规定，其质量要求应符合现行国家标准涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级的规定。除锈方法和除锈132、等级表除锈方法喷射或势射除锈手工和动力工具除锈除锈等级.5说明：1. 当材料和零件采用化学除锈方法时，应选用具备除锈、磷化、钝化两个以上功能的处理液，其质量应符合现行国家标准多功能钢铁表面处理液通用技术条件的规定。2. 喷射除锈等级喷射处理等级对于喷射或抛丸除锈过的钢材表面，有四个除锈等级，其文字表述如下：Sa 表示喷射或抛丸除锈法。Sal表示轻度的喷射或抛丸除锈。钢材表面应无可见的油污和污 垢，并且没有附着不牢的氧化皮，铁锈和旧油漆层等附着物。Sa2彻底的喷射或抛丸除锈。钢材表面应无可见的油脂、污垢， 并且氧化皮，铁锈和旧漆涂层等附着物已基本消除。其残留 物应是牢固附着的。Sa2.5表示彻底133、的喷射或抛丸除锈。钢材表面应无可见的油脂、 污垢、氧化皮、铁锈和油漆涂层等附着物。任何残留的痕 迹应仅是点状或条状的轻微购斑。Sa3表示使钢材表面的喷射或抛丸除锈。钢材表面应无可见的油 脂、污垢、氧化皮、铁锈和油漆涂层等附着物。该表面应显 示均匀的金属光泽。3. 手工除锈等级手工和动力工具，如铲刀，手动或动力钢丝刷，动力弹性砂轮片或砂轮等工具除锈，应首先铲除较厚的锈蚀层并清除油脂和污垢。人工除锈后，钢材表面应清除浮灰和碎屑。除锈等级分St2和St3。其文字表述如下：St 表示手动工具和动力工具除锈法，如铲刀、手动或动力弹性 砂轮片或砂轮等工具除锈。St2表示彻底的手工和动力工具除锈，钢材表面应134、无可见的油 脂、污垢，并且没有附着不牢的氧化皮，铁锈和旧漆涂层等 附着物。St3表示非常彻底的手工和动力工具除锈，钢材表面应无可见的 油脂、污垢，并且没有附着不牢的氧化皮，铁锈和旧漆涂层 等附着物。除锈应比St2更彻底；底材显露部分的表面应显 出金属光泽9.5.2 构件表面除锈方法与除锈等级应与设计采用的涂料相适应。9.5.3 气候条件a) 涂装重防腐蚀涂料时需注意的主要因素为钢材表面状况。钢材温度和涂装时的大气环境。通常涂装工作应该在5以上，相对湿度85以下的气候条件中进行。而当表面受雨水或冰雪的影响时，则不可进行涂装。b) 在气温为5以下的低温条件下。由于环氧或环氧沥青防锈漆的固化速度大大135、减慢，甚至停止固化，因而不能施工。但可在没有升温装置的涂漆车间内，进行分段涂装。c) 在气温为30以上的恶劣条件下施工时，溶剂挥发很快，在无气喷涂时，油漆内的溶剂在喷枪与被涂物面之间大量挥发而形成干喷。为避免干喷，应将喷枪尽可能接近物面，同时尽可能垂直地进行喷涂，如采取这一措施后仍然出现干喷，可加入油漆自身重量约5的稀释剂进行稀释予以解决。9.5.4 涂装前的准备a) 涂装前应检查所有油漆的品种、型号、规格是否符合施工技术条件的规定。质量不合格或变质的油漆不能使用。b) 涂装前应对油漆的基本组成和性能以及施工方法进行了解，根据油漆各自的施工要求选择和确定适当的涂装工具。c) 由于油漆中各种成份136、的比重不同，一般油漆经过贮存后，会出现程度不同的沉淀。因此，在涂装前必须将油漆搅拌至完全均匀。如发现漆皮或颗粒，则应使用80l20目筛网过滤。d) 对于甲、乙两组份分装的两罐装涂料。使用前必须按规定的重量比混合均匀，如果混合比例错误将会影响干燥性能和防锈性能。环氧型及环氧沥青厚浆型漆属交联固化型，甲、乙两组份混合后、需熟化30分钟后方可使用，在20时放置1220小时后即逐步胶化直至不能使用。因此，应按涂装面积计算使用量后再进行混合。e) 一般油漆在出厂时已调节到适宜于施工的粘度，是不必进行稀释处理的。但气温过高或过低的条件下，也可添加适量的稀释剂以达到理想的涂装粘度。但稀释剂用量一般不应超过油137、漆本身重量的5。9.5.5 涂料、涂装遍数、涂层厚度均应符合设计的要求。当设计对涂层厚度无要求时，宜涂装遍；涂层干漆膜总厚度：室外应为，其允许偏差为，每遍涂层干漆膜厚度的允许偏差为。当设计对涂层厚度有要求时，设计最低涂层干漆膜厚度加允许偏差的绝对值即为涂层的要求厚度，其允许偏差应符合设计对涂层厚度无要求时的规定。当天使用的涂料应在当天配置，并不得随意添加稀释剂。9.5.6 涂装时的环境温度和相对湿度应符合涂料产品说明书的要求，当产品说明书无要求时，环境温度宜在之间，相对湿度不应大于。构件表面有结露时不得涂装。涂装后内不得淋雨。9.5.7 施工图中注明不涂装的部位不得涂装。安装焊缝处应留出暂不涂138、装。9.5.8 涂装应均匀，无明显起皱、流挂，附着应良好。第十条 室外明沟工程10.1. 室外明沟施工时，先在明沟底部四周虚土夯实，然后浇捣100mm厚的C10砼厚底板，根据设计要求制模用C20细石砼浇捣结构形状。10.2. 明沟要求离墙20mm，设伸缩缝，缝内用建筑油膏嵌填，外面和沟底用1：2水泥砂浆粉刷，并应挺括、顺直、平整，中间圆弧形状一致，流水坡度顺畅。10.3. 明沟的几何尺寸按施工图。10.4. 雨水管接下处设13#伽俐，13#伽俐位置设月亮弯，月亮弯几何尺寸为490490mm椭圆形，13#伽俐板面宜比明沟底面略低以利出水，且伽利盖板宜放置在月亮弯的中心。第十一条 室外混凝土道路工139、程11.1. 施工前应根据设计图纸和水准点的要求，每隔200-300m设一个临时水准点。道路中心桩桩距在直线段一般为20 m，曲线段为10m。地形变化处可视实际情况适当加密，并在施工过程中妥善保护。11.2. 路基施工前应复验沟槽回填质量。如未达到规定要求，应采取补救措施。11.3. 挖土应由边到中，利于排水，分层循序进行。挖土过程中应保持一定的纵、横坡度，以利排水。不得挖成坑塘，严禁掏空挖土。11.4. 路基超挖，应用合适的筑路材料填补压实。11.5. 路基土，不得使用腐殖土、生活垃圾、淤泥、冻土块，也不得含草、树根等杂物，超过100mm粒径的土块应打碎，填土必须分层压实，在压实前应仔细整平140、，作出路拱。11.6. 压路机碾压时，应先轻后重、先稳后震、先慢后快、先边后中、先高后低以及轮迹要重叠，重叠宽度二轮压路机为300mm，三轮压路机为后轮宽度的一半。11.7. 土路基压实后不得有松散、弹簧、翻浆及表面不平整现象。11.8. 碎石基层宜采用8-10T压路机，碾压速度一般不超过30m/min，自路边向路中，重叠宽度300mm。11.9. 立模应在浇筑砼前一天支立完毕，浇筑砼前模板内侧应涂布有效地隔离剂（脱模剂），路面制模时的坡度和道路侧边设置的落水伽俐应对应，以杜绝积水现象。11.10. 路面砼浇捣时的塌落度应严格控制，面层必须随捣随光，且严格掌握收手时间进行压光和抽纹工作。砼抹面141、工作分二次进行,抹面时严禁砼表面洒水或撒水泥,最后成型砼板表面宜有2-5mm厚度的水泥砂浆层.11.11. 宽度5m以上的道路分二次制模浇捣，做成双坡，路脊明显成一线。11.12. 路面割缝前应先弹线排版, 割缝时间根据当时气温条件确定。11.13. 伸缩缝用黑色建筑油膏嵌填，伸缩缝挺直成一线，宽窄一致。11.14. 路面养护是道路施工的一个重要环节，路面浇捣后达到一定的强度应浇水养护，并覆盖草袋，不得在养护期内上人或堆放材料。11.15. 完成后的路面应保持路面清洁，且有专人清扫，保持小区道路的整洁。11.16. 道路侧石施工时，根据道路的坡度，接通线施工。侧石与路边缘的伸缩缝应大小一致，侧142、石与侧石之间的接缝必须平齐，缝宽为10mm，用1：2水泥砂浆嵌填密实。11.17. 道路侧石必须选用表面光滑无气泡、吸水率小、材质密实，砼强度达到C20。11.18. 人行道板（砖）铺砌必须平整稳定，纵横缝顺直，排列整齐，缝隙均匀，灌缝饱满，不得有积水或翘动，不允许有污染。第十二条 室外停车位工程12.1. 土基处理、碎石基层质量要求参见道路部分。12.2. 植草砖按选定的样式紧邻铺设，砖和砖的缝隙不宜超过3mm，且间隙应保持一致。第十三条 室外下水道工程12.1. 严禁扰动槽底土壤，如发生超挖，严禁用土回填，可采用碎石回填夯实至标高。12.2. 槽底不得受水浸泡或受冻。12.3. 管道铺设时143、，管道必须垫稳，管底坡度不得倒流水，缝宽应均匀，管道内不得有泥土、砖石、砂浆、木块等杂物。12.4. 接口应平直，环形间隙应均匀、整齐、密实、饱满、不得有裂缝、空鼓等现象。12.5. 承插排水管和管件的承口应与水流方向相反。12.6. 检查井井壁必须垂直、不得有通缝，必须保证灰浆饱满、灰缝平整、抹面压光，不得有裂缝、空鼓等现象。12.7. 井框、井盖必须完整无损、安装平整、位置正确，井身尺寸安装允许偏差20 mm，井盖高程允许偏差20mm，路面部分井盖高程允许偏差3mm，井底高程D1000mm，允许偏差10mm。井框边线必须与相邻建筑物或构筑物平行，确保美观。12.8. 雨水进水口连管必须顺直144、坡度一般为3-5。12.9. 污水管必须作闭水试验。12.10. 沟槽回填时，在管顶500mm内，不得回填大于100mm的石块、砖块等杂物。12.11. 沟槽回填时，槽内应无积水，不得回填淤泥、腐植土、冻土及有机物质。12.12. 沟槽回填应分层夯实，每层铺筑厚度为30mm。第十四条 室外配套施工要求14.1. 所有出墙管左右各1M范围内不得有架子立杆支撑。14.2. 道路要求在所有配套管线施工结束后按甲方要求时间内完成，采用分批介入施工。绿化翻土按甲方要求时间完工。绿化翻土300厚度范围内不得有建筑垃圾、3cm以上石块。14.3. 施工现场的各类垃圾应当天清理，堆置在规定的位置，否则甲方有145、权指定专人代为清理，费用从工程款中加以扣除。14.4. 有义务配合甲方根据销售要求而作出的各种工序调整，并为各配套管线施工提供足够的作业面。14.5. 乙方必须指派专职的“项目经理”承担其室外的配套工程（人力资源要求见通用条款），从事道路、下水道、建筑小品、景观、绿化翻土、路灯等室外配套工程。14.6. 参加道路、下水道、小品、绿化翻土等配套的施工队人员必须为专职的人员，不得从事其他土建、安装工程，以影响配套工程的进度。14.7. 在室外工程开工前需向甲方提交详细的工程进度表，并严格按其执行，如不提交，将按合同有关条款执行。14.8. 乙方有义务为四大配套公司提供施工材料堆放场地，并保证不挪用146、偷用其材料，违者按五倍偿还。14.9. 在四大配套公司施工过程中，乙方应从平整场地、管线定位等方面有义务大力支持各配套施工单位。14.10. 四大配套公司施工结束的场地，乙方不能进大型车辆和挖机堆土机，如有破坏管线事件，乙方负全责。14.11. 乙方人员与四大公司人员在施工中应和平相处，如发生闹事，应及时通知甲方处理解决。如发生打人等事件，不论责任轻重，当事人立即被除名，对工程负责人应作出相应处罚，同时甲方有权扣压乙方工程进度款，以作出相应的医疗赔偿和人工赔偿。14.12. 在四大公司进场之前，土建单位应将场地平整，不得遗留大石块、烂泥坑和建筑材料。14.13. 开工前应切实做好场地施工排水147、，无排水条件的应现场做排水明沟，统一排水。14.14. 室外窨井做好后必须立即盖好窨井盖，以免人掉入井中，否则一经发现一次罚款200元。第二部分 电气安装工程第十五条 电气管路敷设15.1. 专人按图纸及有关规范要求对电气管路的出口定位，座标误差不超过50mm，同层标高误差不超过5mm；开关离门边200mm、同层误差不超过5mm；相近出口最小间距300mm。15.2. 钢管连接，2寸以上用套筒焊实，2寸以下（含2寸）用丝扣连接露出二牙并油漆，用68mm钢筋跨接，焊缝长为跨筋的6倍直径，并将所有的金属体跨成接地网络。15.3. PVC刚性塑料管采用套管连接，接头处除污除油，胶水质量施工前实测不准148、有粘性不足和过期结块。15.4. 砼中预埋线管必须在底筋上面，弯头100150mm处和水平间距1.5m处扎铁丝固定，登高处用6mm钢筋支撑；管进箱盒应顺直，50及以下管径钢管用纳子固定，丝口露出箱盒二牙、65及以上管径钢管用电焊点焊固定，露出箱盒30-50mm，管口加护圈保护；PVC刚性塑料管用专用纳子固定。15.5. 在砖墙中埋管，必须先弹线，并用机器刨槽（不准手工强凿），管子埋深应大于15mm，在距转弯、终端处100mm及间距约1m处扎铁丝固定。15.6. 箱盒在砼中作二次施工，先预埋木盒，待土建粉刷前再行埋箱盒，以保证标高、深浅、横平竖直，座标误差不超过50mm、标高误差不超过5mm。第149、十六条 管内穿线及柜箱搭头16.1. 线径按图纸要求，相线为黄、绿、红色，零线为蓝色，PE线为黄绿双色；多股线在10平方以下，做羊眼圈搪锡，以上用镀锌铜接头压接。16.2. 线进箱柜宜放一定余量，一般进线在左，出线在右，铁管要用护圈。16.3. 在开关、插座进桩头为一头一线，不准串接；多线并头搪锡，做到饱满光亮且用三点抱压式专用压接钳连接.16.4. 粗线搭头垫片、弹簧垫片齐全，一桩最多二线且增弹簧垫片一片。16.5. 线在箱柜内绑成一体，排列横平竖直、合理美观，搭头处无裸露、紧实无松动。16.6. 管内导线总面积不应超过线管内径截面积的40%。第十七条 箱柜安装17.1. 箱柜安装横平竖直，150、安装牢固不晃，柜底边与槽钢无明显缝隙，在潮湿处槽钢下有100mm砼基础。暗式箱柜箱盖紧贴墙面，箱体与建筑物接触部分应刷防锈漆。17.2. 箱柜体、箱柜门、槽钢皆要可靠接地，进柜接地体明显，接地线不串接，箱柜内零排、接地排分开。17.3. 进箱柜管孔不准气电开孔，应用孔刀机械开孔，直径合适，切口整齐；2寸以下要用纳子接头。第十八条 灯具、开关、插座安装18.1. 插座、开关按图纸标高要求安装，箱盒内清洁，如铁制预埋盒则内部须防锈，插座上地右相左零，开关向下为开，板面用两只同类螺丝固定，螺眼用饰盖封没，板面横平竖直，与墙面平整、清洁.18.2. 灯罩口直径大于250mm（含）灯具不用元木、小于25151、0mm的用元木，固定用塑料膨胀螺丝，装在平顶中间，楼梯灯保持上下一致，木轧灯头线打缓冲结，并头线一定要搪锡压接。18.3. 有接地标志的灯具或安装高度低于2.4m的应可靠接地。18.4. 螺口灯具的相线必须接在中心触点的端子上。18.5. 单相三眼插座安装、接线应一致，右边为相线。第十九条 防雷接地、工作接地19.1. 工作接地用4040mm镀锌扁铁引出，搭接倍数为扁铁宽度的2倍，焊四面，焊缝饱满，无碴无瘤，油漆防腐。19.2. 接地极为镀锌角铁50505mm，长度2500mm，二极间距5m，角铁顶端离地0.7m，角铁离墙3m以上，接地电阻满足设计要求，无规定时必须小于4W，进柜要明显，一般设152、在左侧，宜设柜左前100mm。19.3. 利用桩头主筋同柱头主筋引至屋面，主筋每组点最少焊接二根，搭接倍数为钢筋直径的6倍以上焊二侧，并用油漆作标志.19.4. 室外测试点用1001008mm铁板预埋，404mm镀锌扁铁引出向下作90平弯，搭接倍数为扁铁宽度的2倍以上焊三侧，标高离室外地坪500mm，扁铁弯曲离墙面20mm，垂直向下50mm，中心钻11孔1个。第二十条 屋面避雷带20.1. 材料规格严格控制在大于254mm截面，镀锌良好不剥落，镀成光亮平滑，搭接倍数大于宽度2倍以上，焊接饱满，严禁T字搭接。20.2. 引上主扁铁与平敷体同宽，采用立弯，并明显作接地标志。20.3. 避雷带支撑在153、墙体中，宽墙距外边150mm，高度为150mm，转弯处支撑点距转角250300mm，间距为1m，焊前排平做直，焊接一直线。20.4. 屋面最高金属体必须与避雷带连接，接点宜为二处。20.5. 接地电阻测试作为隐蔽验收，必须经业主、监理认可签字，雨天不宜测试。20.6. 焊缝不咬肉、不夹渣、无焊瘤，铲除焊粉渣，防锈漆一度，银粉漆二度，油漆光泽均匀。第二十一条 产品保护21.1. 材料、附件、设备在运输过程中轻装轻卸，入库前经工程监理验收合格，入库后防潮、防火、防击。21.2. 管材、配电箱柜采用塑料粘膜、板箱封包，不使产品污染，碰损失窃。21.3. 在工期允许情况下配合土建，对易损易污、保护困难154、的产品在粉刷后竣工调试前安装。第三部分 给排水安装工程第二十二条 基本要求22.1. 乙方水电安装队应接受甲方水电工程师和甲方代表的考查。22.2. 水电工程不得转包，一经发现，经甲、乙双方确认，每次按水电总造价的罚 款，（注：如果施工人员与所提供的人员不符，即认为是转包）本项罚款将在当月进度款中扣除。22.3. 水、电安装所用材料、设备一定要经甲方水、电主管工程师认可之后才能使用。22.4. 工程竣工前，乙方必须用墨线弹出暗管（给水）的走向及位置（左右误差不超过10cm）。同时向甲方提供暗管埋设竣工图三套。第二十三条 埋地管道安装23.1. 给水埋地管道敷设a. 室内出地坪管待土建回土夯实后155、敷设在砖墩上。b. 在做好存水试压试验后经业主监理认可签证后再行复土。c. 对非UPVC管，如铁管一律作防腐处理，并做好防堵保护处理。23.2. 排水埋地管敷设a. 按图施工据图配合土建，预留墙洞，对墙洞的大小、位置、高低一定要自检互检复测。b. 首先按规范要求砌砖墩，待土建回土夯实后，管道方可敷设在砖墩上，敷设时严格按设计和规范要求坡度施工。一般坡度2%5%。c. 排水隐蔽前灌水试验，水高度不低于底层地面高度，满水15分钟后，再灌满观测5分钟，液面不下降，验收合格后，复软土，软土的宽度为管径的2.5倍，厚度高出管面100mm。d. 灌水试验前一、二天通知业主、监理共同验收，做好隐蔽手续。第二156、十四条 室内总管及支管安装24.1. 土建结构封顶及时弹出正确的500基准线，做出墙面粉刷塌饼后再行机器刨槽，严禁手工强凿，如敷设明管、待土建粉刷后再可施工。24.2. 竖井内安装应事前考虑好走向排列从系统分割、维修、保温、美观上考虑，支架间距按规范同径一致，且审图保证管道横平竖直。24.3. 暗支管的敷设要机器刨槽，深度为管外平、低于墙面10mm且在转弯的100150mm中间间隔1m左右设铅丝扎紧，以防水击或墙面开裂。24.4. 给水管道管卡的安装，同室的多根立管标高应一致。短管长度大于200mm以及在转角、水表、水龙头或角阀、末端的100mm处应设管卡固定。管卡安装必须牢固，不得用木榫塞入157、洞孔，也不得使用混合砂浆补洞。管卡宜为抱箍式，不得使用钩钉。24.5. 冷热水管道安装应横平竖直，严格控制标高，不得穿越卧室、贮藏室、配电间电器的柜箱之上，UPVC管远离热源距灶边400mm以上、距供暖管200mm以上。24.6. 如暗管在施工中特别注意接口的严密和牢固，并作好防腐再粉刷作好试压试验，业主、监理认可后签证入档，试验压力1.5倍工作压力。24.7. 冷热水管的笼头（出水口）应平行安装，间距符合规范要求，高差5mm，管道上热下冷，笼头左热右冷。24.8. UPVC粘接胶水施工前应检验试验， PPR管熔接处无污无油，。24.9. 给水总管及分层支管的试压，按先总管后支管，及早发现及时158、处理。24.10. 给水管道的保温应粘贴或包扎紧密，表面平整，圆弧均匀，不得有明显的缝隙、开裂、空鼓等现象。24.11. 给水管道的试压为工作压力的1.5倍，10分钟压力下降小于0.05MPa为合格，业主、监理认可签证归档。第二十五条 UPVC排水管道安装25.1. 管材管件须有合格证书，供货商的供货资质由有关政府部门认可，产品上有明显的标牌、名称、规格、生产日期和检验代号。25.2. 管材管件的颜色应一致，光泽均匀，内外壁光滑、平整、无气泡、无裂缝凹陷，壁厚一致，厚度达产品规范要求，管材管件胶水应同一厂家供应。25.3. 主管安装程序：先吊垂线，定位墙帽支架，保证侧面正面垂直，不准用木质或砖159、质作填充物，支架墙帽不准松动。25.4. 伸缩节设置应近水流汇合配件，在层高不大于4m设一只，大于时根据伸缩量决定，管子塞入时用力均匀，避免顶坏；立管出屋面时设放大二档的套管，检修孔按规范要求施工。25.5. 横支管配件至立管超2m时设伸缩节，伸缩节间距不得大于4m，支管的吊卡用罗体式的膨胀罗丝，严禁击穿楼板，用吊梗以防渗防漏，横支架坡度2535坡，不允许有倒返势和袋势。25.6. 管道敷设完毕对管道的横平竖直、坡度、吊卡的力点、标高、牢固度，出水口的标高、间距，马桶出口坐标，地漏标高、坐标，配件的设置要求，作全数的自检、互检和专检，然后用塑料膜作产品保护。25.7. 为了保障出墙洞口的一致直160、线性，对空调洞、排气洞、浴霸出口、风口洞作二次施工，先木壳预埋后装套管。25.8. 底层和有卫生器具的最高层排水立管必须设置检查口。检查口的朝向应便于维修。暗装立管在检查口处的检修门规格一般不宜小于300*300mm，不得将检查口封死。25.9. 透气管直接接出屋面时，管道四周应进行密封处理确保平顶不得有渗漏现象。排水立管与排水出户管连接的转弯处应砌砖墩支撑牢固，不得敷设在松软的回填土上。室内90弯头处应有吊架或托架固定。第二十六条 消防管道及箱安装26.1 立管为DN100用镀锌钢管丝口连接，大于DN100的用镀锌无缝钢管卡箍连接。支管进箱要做到不斜进，横管500mm内设支架，出水口中心离地161、1.1m，箱横平竖直、牢固不晃、距边140mm、距后100mm、关门不碰、允偏5mm。26.2 过楼板设钢套管，放大二档。26.3 消防喷淋管道固定支架设置应合理、牢固、不应有晃动。在管道的三通、四通等位置应有固定支架。吊架与喷头的距离应不小于300mm；距末端喷头的距离不大于750mm，且间距在一个工程中应一致。成排的喷淋管道、喷头及支架应成一直线。第四部分 施工管理第二十七条 对乙方在ISO9002方面的要求27.1 为确保工程质量，甲方原则要求乙方已通过ISO9002认证，并严格按ISO9002二十要素执行；当甲方及监理按ISO9002标准发生指令时，乙方不能拒绝。如甲方及监理认为乙方的162、配合不积极主动，则在甲方下次招投标中信誉考评时得低分。第二十八条 乙方人力资源要求28.1 要求乙方派驻万科本工程项目经理为考察时上报的项目正经理。我们将根据回标时提交项目经理、施工员、质检员、水电安装负责人、材料员、预算员等人的姓名、性别、年龄、身份证复印件、照片、学历、职称等有关资料，进行核查。28.2 乙方驻本工程的项目部经理、施工员及专业工程师等主要管理人员均须有工程师以上专业任职资格，其他技术人员助工以上且工作五年以上，特别优秀者可不受此限制（但须提供足以证明其特别优秀的材料）。28.3 请乙方上报现场各工种班组长及主要技术工人和特殊岗位人员的姓名、年龄、性别、身份证复印件、照片、上163、岗证、学历等有关资料，以备核查。28.4 要求乙方派驻本工程现场施工的各工种班组长曾是类似工程主要班组长，该班组所属技术工人至少有三分之一进驻本工程现场施工。经核实若发现现场各工种班组长及其下属技术工人不符上述要求，甲方代表有权将不符合要求的人员逐出现场。由此产生的后果乙方自负。28.5 乙方于本公司项目部的全体管理人员从工程开工到竣工均须在职在岗，项目经理部人员以报交的施工组织设计中的人员为准。28.6 乙方如因工程进度、质量、安全等责任而导致项目经理被甲方驱逐，一次扣罚3万元，项目部其他人员被驱逐或调职调岗者，每一人次扣除1万元。28.7 乙方在施工过程中，凡需持证上岗操作的工人，被查实属164、无证上岗者，每一名扣除0.5万元。28.8 乙方施工人员被甲方驱逐的界定：无证上岗者；无法胜任工作者；现场实际人员与投标时所报名册不符者；不能积极配合甲方管理人员者；高空抛倒建筑垃圾者；随地大小便者；分部分项工程经两次仍不能满足要求时，甲方有权对施工员、班组长实行驱逐；其他甲方认定应予驱逐的情形。28.9乙方同意随时接受甲方组织的管理人员答辩及工人应知应会考试，并承担相应费用。第二十九条 乙方内部奖罚制度29.1 奖罚是对一次性完成合格工作的奖罚，不含返工合格内容。29.2 按照甲、乙方合同约定，质量为不渗不漏，使用功能良好，其他为优良。29.3 对一次性完成工作不合格的工人，一经查出应罚：2165、00元/次。未按要求时间完成合格品者罚：100元/次。29.4 当天工作完成后即可列入奖罚内容。29.5 甲方或监理一旦查出问题，乙方质检员、班组长应罚500元/次。29.6 当月未出现工期、质量问题的班组、工人应奖：800元/班组。29.7 提出问题不予整改的工人应予辞退。29.8 奖罚应当时完成。29.9 本奖罚应挂牌宣传。29.10 对违反文明标化工地制度者亦应按其工作未一次性达到合格计。29.11 如有补充请另附说明。第三十条 项目经理部财务处理要求30.1 乙方总公司只能在本工程结算后方可提取利润和管理费。30.2 乙方应为本项目设一专用帐户并授权万科公司工程、财务人员在必要时候检查166、本工程专用帐户内资金使用情况。一经发现资金被挪做他用，本工程甲方代表有权扣留进度款，或改向乙方确认的供应方付款，并免去下次合作机会。第三十一条 文明工地管理细则31.1 本工程要求主入口两旁种植绿化，主干道做到硬地坪施工（能承受施工重型车辆负荷），至每幢单体的次干道铺设碎石。31.2 在工地内设置二层彩钢板临时办公用房，并为监理、甲方预留2间办公室和甲方材料样板陈列室1间。库房、养护室等为砖混结构，用水泥砂浆粉刷，满批后刷二涂白色涂料。31.3 工地办公室布置a、 施工总平面图（场布图）；b、 施工进度计划网络图；c、 工程施工形象进度图；d、 质量、安全消防、文明施工管理网络图；e、 消防器167、材布置图。31.4 场地布置要求：a、 在工地内设置的砂浆、混凝土搅拌场地及钢筋加工制作工场、木工棚等场内临设，采用脚手钢管，黄色油漆（1500mm以下采用2500mm黄黑相间）；石棉瓦顶，内做硬地。b、 工地应设建筑垃圾中转场地，占地规格不小于66m，及时清运。建筑垃圾不得从高处往下抛洒，必须袋装运至建筑垃圾中转场地。垃圾外运由乙方自行解决。必要时应洒水湿润，防止飞扬。建筑垃圾中转场地必须硬地处理，做好排水措施。施工现场各类垃圾应当天清理，否则由甲方指派人员清理，费用从工程款中扣除。c、 施工工地必须建立“七牌二图”，即施工总平面图、卫生包干责任图、施工简介、工程概况、施工现场管理网络、防火168、须知、安全生产六大纪律、十项安全技术措施、安全生产目标。否则，甲方代为制作，费用由乙方支付并保管，以发票为结算依据。如遗失或损坏则由乙方负责重新制做。施工区域或危险区域有醒目的警示标志,并采取安全保护措施。具体尺寸由万科公司统一规定。d、 工地门头、大门、围墙的广告必须按万科公司统一规定。规格：门宽5000mm，高度2000mm，门扇等分，其中一扇设1600mm800mm人行小门。采用金属角钢做框，做除锈处理，双面包镀锌铁皮。大门底色采用白色，门上书写“万科地产或万科置业”等标准字体和万科标志，采用标准色，字尺寸约600mmX600mm（高宽）。门柱截面积建议采用500mmX500mm，高度2169、500mm，其中柱帽高200mm。e、 施工现场应设男女厕所，保持清洁无污染，讲究卫生，不随地大小便，不乱抛生活垃圾，一经发现，则责成在发现区域内承建的施工单位负责加以整改。f、 大堆材料砂石分类，用三面砌砖围护（300500mm高），集中堆放成方，底脚边用边清，砌体料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清，无底脚散料，灰不外溢，渣不乱倒，水灰、纸筋灰等做到装车池口清，车运不洒落及干硬，灰池基坑周围应砌筑300mm高的围护。钢筋成材和未制作加工材料要分开堆放。施工现场上材料堆放整齐，管材上架、扣件、U型卡、预埋件、垫块等应筑池存放。楼层上垃圾应及时清理，打扫干净，楼梯通道不得堆放材料，确保场貌整齐170、整洁、有序、文明。材料堆场必须做到硬地坪施工。g、 施工小区应进行全封闭施工，在规定的施工范围，做好2.2m高的240空斗围墙（外涂白色涂料）、警告牌等防护措施，紧邻施工楼的交通要道必须做到通道防护，明确施工队的施工道路（做砼路及排水沟），场内必须硬化。31.5 施工管理人员、操作工人必须身穿统一工作服上岗，并佩戴标志牌。工作服由施工单位统一制作，费用包含在开办费内。外部访客佩戴标志牌进入工地，工地内一经发现未佩带标志牌者即行逐出工地，施工管理人员、操作工人穿着各公司统一的工作服上装，如违反罚款50元/人次，文明施工，注意施工安全，按施工安全条例施工，并定期进行施工安全教育，各机械操作须持证171、上岗。31.6 采用钢管脚手架，脚手架走道外侧需设置踢脚板，高度不小于180mm，油漆颜色为黄黑相间色（250mm相间），散水采用硬地坪，外设排水沟。施工操作层应围网封闭，脚手架的钢管必须除锈油漆，并刷黄色漆（1500mm以下黄黑相间），脚手架斜撑钢管刷黄黑双色漆（250mm相间）。主要出入口及沿楼通道应设防护棚（高层为双层），脚手架、安全网必须按规范选材、搭设和验收。脚手架验收合格后，需挂验收合格牌，并有记录，挂在脚手架外侧。31.7 乙方进入已三通一平的施工场地后，首先在三天内应向甲方提交施工场布图以及施工流程，并随结构、粉刷、装饰等不同施工阶段进行场布，并提交监理及甲方，经批准后方可实施172、。甲方三天未批复即行生效，否则应无条件按甲方批复的方案实施。31.8 为加快施工进度，保证在结构封顶同时配套工程能提前介入施工，各施工单位必须保证按所给本工程配套工程计划及施工图来重新进行场布，不影响配套工程的进行。31.9 施工设施设备完好,安全装置齐全有效，模板、脚手、砖垛等集中堆放整齐、稳定、安全，钢模板及零配件、脚手扣件分类分规格，集中存放，建筑成品和半成品等要根据工期进度合理安排进场时间和施工顺序，防止损失、损坏和影响其它项目施工。31.10 运输车辆应按指定路线行驶，装载物时应采取有效措施,做到不滴、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，大门出入口需铺设草包，173、防止污染交通道路。否则由甲方指定人员代为清理，费用从当月工程款中扣除。31.11 施工过程中，教育施工人员认真做好个人每天工作完成后的落手清工作，当天做到工完料净地清，并对建筑垃圾工作当天及时清理运走，不准在现场堆放，并在第一时间运到指定堆放地点。不得倒入河道和业主生活垃圾容器。31.12 严禁高空抛物。工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须先集中，通过井架运输到地面，放到指定地点，严禁向下抛洒扬尘。一旦发现，每次扣工程款500元，不再返还，以甲方或监理提出即生效。在脚手架拆除期间内此条可允许有小量垃圾不受此限制，但较大量垃圾仍应遵守此项规定。31.13 混凝土搅拌浇捣和运输必须随时在场内174、清理干净，否则不得出场，翻斗车、砼吊斗等当天使用后应及时括净、冲洗干净。31.14 工地人员管理：不允许任何人任何时候住在本工程红线范围内任何地方。 31.15 场容管理31.15.1 场容管理人员可外聘或由乙方提供（乙方不能拒绝），且须服从甲方代表的管理及考核。31.15.2 场容管理人员的职责：指挥车辆行驶路线及停放位置；检查建材是否推放整齐及是否在规定范围内； 31.16 绿地保护：31.16.1 严禁在绿地上堆物及行走，发现工人践踏绿地，第一次书面警告报双方项目负责人备案，第二次发现可签发罚款单而无须任何确认手续即可生效（罚金每人次500元），本项罚款从当月进度款中扣留。罚款对象为乙方175、项目部。31.16.2 严禁污染绿地。第一次发现进行书面警告，第二次发现即签发罚款单（罚金500元次）而无须任何确认手续即可生效。本项罚款从当月进度款中扣留。31.16.3 罚款对象为乙方项目部。31.16.4 绿化场地用钢管（漆成黄黑相间）与安全小旗围护。31.17 乙方必须根据苗木移植的有关规定对施工场地内原有树木绿化进行保护；如树木折损或死亡（非自然死亡或不可抗力导致的死亡），乙方将承担全部责任。31.18 禁止吸烟规定为了提高在建项目的文明施工、安全防范等管理工作，彻底杜绝工地现场的火灾隐患，禁止在施工现场流动吸烟，具体操作如下：a 总承包单位必须在工地主入口设置明显的禁烟标志。b 总176、承包单位必须在施工现场设固定吸烟处并有明显标志。c 所有进入施工现场的施工人员（包括甲方指定分包工程施工人员）不得在非吸烟处吸烟，违章者每次罚款50元，并由乙方在3天内以现金形式交甲方项目部。d 除对违章者个人罚款外，将加罚违章者所属施工单位10倍于个人的罚金，并由乙方在3天内以现金形式交甲方项目部。e 如果同一个施工单位五次违反相同条例，将20倍处罚该单位。对拒不执行者，勒令停工直至驱逐。31.19 井架搭设要符合规范要求，架体应埋入原土层不小于1m。四角轧桩牢固，或用砼基础预埋底脚螺栓连接架体稳定架体同建筑物拉结牢靠，顶部悬壁内侧加装两道钢丝缆风绳。架体四周三面用小眼安全网围护。31.20177、 塔吊的三保险五限位必须齐全有效，定机定人定指挥，挂验收合格牌、设备技术性能牌和上岗人员牌，施工电梯安全保险装置齐全有效，楼层出入口门栏齐全实用，底层设双层防护棚，挂验收合格牌、额定荷载牌、操作人员牌。31.21 安全标牌：现场有安全宣传牌，主要施工部位、作业点和危险区域以及主要通道口应设醒目的安全宣传标牌和合适的安全警告牌。31.22 现场使用的电箱、电器和线路架设符合标准。箱体颜色醒目、门锁全，有色标有编号。31.23 施工现场应配备合适、足够的消防器材，并有专管人员做到责任到人。各类消防设施完好，配备合理；油库、危险品仓库等重点部位应配备足够数量种类合适的灭火机，木工间、油漆间等每25平178、方米建筑面积配备一只灭火机，非重点仓库等建筑物区域每100平方米建筑面积配备二只灭火机，脚手架每层配备灭火机。乙方必须严格执行三级动火审批制度，明火操作有专人监护，并配有灭火器及隔离措施。氧气和乙炔瓶的放置距离必须满足规范要求。油库、油漆间、木工间和化学品，易燃易爆物品均设有专间和专人负责，配备适合的灭火器，并要醒目易取。第七章 授 权 委 托 书 本授权委托书声明：在本书上签字的 (公司名称)的 (法人代表姓名、职务)以法人代表的身份代表投标单位任命在本书上签字的 （被授权人姓名、职务）为投标单位的合法代理人，以本公司名义参加 的 的投标活动。代理人在开标、评标和合同谈判及履行过程中所签署的179、一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认。代理人无转委托权。签字如下，以资证明。投标单位：（签章）法人代表：（签字、盖章）代理人：（签字、盖章）日期： 年 月 日 55 投标单位公章 魅力之城一期施工招标文件第八章 投标书致：无锡万科房地产有限公司 1. 根据已收到的 （工程名称）的招标文件，我方经考察现场和研究上述工程招标文件全部条款、图纸和其他有关文件后，我方愿按照上述要求承包该工程施工总承包任务。2. 我方同意本投标书的有效期按招标文件有关规定执行。在此期间内我方可随时接受中标，我方将受此约束。3. 我方明白你方不一定要接纳最低的投标价的投标文件或收到的任何投标文件，也不会解释选择180、或否决任何投标的原因与理由。4. 我方保证以金额为人民币10000元的投标保证金在接受招标文件时按规定递交。5. 我们确认本投标己考虑招标单位已向我方发出的关于招标文件的修改通知。（如果有的话）6. 我公司报价如下：主体建安下浮率 % ，室外总体及景观下浮率 % 。本工程总造价暂定为： 万元（其中单体部分为 万元，室外部分为 万元）；下浮后工程总报价为： 万元。让利不含甲供材料、土方外运，建筑垃圾外运。7. 我方接受你方招标文件中的付款方式和保修条款服务内容。投标单位（签章）： 单位地址： 法人代表：（签字、盖章） 电话： 传真： 开户银行： 开户银行地址： 银行帐号： 开户银行联系电话： 日181、期： 年 月 日附件1：履约保函开具日期： 年 月 日 致：无锡万科房地产有限公司（以下简称“受益人” ）鉴于 公司（以下简称“申请人” ）于 年 月 日与受益人签订了 施工合同（以下简称“合同”），根据该合同第四章第五条规定，申请人应向受益人提供壹份履约保函。 银行（以下简称“本行” ）在此无条件地、不可撤销地具结保证本行，一旦收到受益人提交的、声明申请人未能忠实地履行其在合同项下的义务而要求赔偿的下列四份书面材料，本行将于七个工作日内向受益人支付最高额不超过人民币（大写） 的款项。1、 受益人出具的声明申请人违反合同的书面赔偿通知；2、 申请人未能在约定时间内纠正失误的书面声明；3、 申请182、人和受益人有关纠察失误最后期限的书面声明；4、 本保函正本。本保函自签发日起至 年 月 日内有效，任何索赔的书面通知应由受益人的法人代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章，在上述日期内交到本行。本保函到期后请退到本行，但到期无论保函正本是否退回本行，体保函都自动失效。本保函不得转。本保函项下的一切纠纷应提交本行所在地的人民法院解决。法定代表：公章联系地址：附件2：无锡项目水电费用协议一、每月水电费支付方式1、 各标段施工单位单独接水、电表具，施工单位的生活用水电不得接入现场管网；2、 甲方每月按实际抄表总数统一付款给供电局和自来水公司；3、 施工单位每月20日将各标段的水电读数抄报甲方工程部，并由监理和甲方工程师签字确认，甲方将计算各标段应分摊的数值（总表具与各施工单位表具的读数差值根据各施工单位施工面积进行分摊）后，以扣款单形式向甲方返还水电费。4、 若有其它施工单位在标段内施工，接入了乙方的水电表中，则双方自行签定水电使用备忘。二、水电费结算方式1、 工程竣工后，甲方汇总水电费扣款单，在结算时一次性予以扣款。（以下空白）5858