1、 人和沈阳太原街新天地一、背景实力 （一）人和简介（二）人和优势二、项目契机 （一）人和商业为什么会选择落户沈阳太原街？1、人和战略投资眼光聚焦政府十一五规划2、项目商业定位十二五重点打造大太原街商圈3、项目街区发展和平区经济的二次优化升级4、商业体量 社会效益（二）在太原街商圈，新天地如何谋求生存和发展？1、空间体量够大，融入配套功能2、黄金商圈路段优势，三大街区差异化经营，互相拉动3、硬件优势，超强的规划设计4、集团雄厚的运营实力，团队专业的管理能力5、运营支持6、营销活动支持（三）未来，新天地将会给消费者带来一个什么样的商场？1、未来的休闲娱乐场所 2、环境升级，视觉享受3、商业主题规划2、，注重品质感4、商场内的活动，多姿多彩5、助力太原街 “一街”变方城三、项目基础概况 （一）太原街新天地，项目简介（二）三大动力街区（三）十三大商业主题四、项目三大街区诠释 （一）韩亚风尚街 （太原北街）（二）欧陆风情街（中山路）（三）淘客乐购街（民主路）（四）天地美食（综合）五、附：过往宣传 一、背景实力 （一）人和简介 1992年，人和商业控股有限公司由哈尔滨人和商城起步，历经21年风雨磨砺，已成长为国内最大的地下商城投资开发及运营管理商。迄今已在全国47城实现商业布局，成为中国服装零售市场的全新标杆。2008年，人和商业(01387.HK)于香港挂牌上市，四大金牌保荐人：中银国际（亚洲）3、汇丰控股、摩根士丹利、瑞银投资，强强联手保驾护航，成为人和持续发展的有利保障。人和商业开发的“新天地”项目依据主流城市商业中心发展原则，立志打造以“引导现代城市发展、服务城市基础建设、改善地面交通压力、创新时尚消费生活”为理念的全方位综合性地下商业街。（二）人和优势1、与中国政府紧密协作的人防高端策略 根据中华人民共和国人民防空法及其相关法规，人和商业获得对人民防空工程作商业开发及经营人民防空工程的权利，拥有不少于40年期限的使用、运营、管理的独家权利。 地下空间未被归类为房地产开发行业，人和商业免受诸多房地产行业的法律、法规及政策的限制，大大降低了开发成本。2、领先的工程技术力量与强大的施4、工管理体系 人和商业采用逆作法、对头施工法、昼夜交叉作业等科学施工方法，全面缩短工期，无论人防工程建设规模多大、里数多长，路面工程都可一个月内完成，满足了政府要求和人车分流的目的，因此得到各级政府部门的广泛支持。 组合最优秀的专业公司，人和商业仅选择拥有国家甲级资格认证的资深建筑公司。3、人和之最 中国最大地下商业运营开发商 亚洲首席地下服装商城运营商 港股市值最大内地商业地产开发运营商二、项目契机 （一）人和商业为什么会选择落户沈阳太原街？1、人和战略投资眼光聚焦政府十一五规划沈阳和平区政府，早在十一五规划期间，就紧紧围绕“建设国家中心城市核心功能区”目标，牢牢把握“发展蓝海经济、提高百姓福5、祉”主线，不断优化发展空间，狠抓经济运行和项目建设，全速、稳步构建国家中心城市核心功能区。政府在空间再造工程发展中，坚持向立体空间要效益，向土地集约要收益，实现沈阳的高度在和平，沈阳的发展看和平！太原街商圈作为城市核心轴，首当其冲被划入了政府未来规划的宏伟蓝图中。 人和商业作为政府招商引资项目，作为中国卓有实力的地下空间投资开发商，前瞻式、战略性地把握住了这次历史性的商业机遇，迎合政府大势，斥巨资落户沈阳太原街，通过政企强强联合的方式，打造地上、地下立体式核心商业区，共同发展繁荣城市经济，人和沈阳太原街新天地项目就此诞生。十二五规划：我国从1953年开始以五年一个时间段来做国家的中短期规划，“6、十一五”为：2006-2010年。十二五为2011-2015年。蓝海经济：国际上把市场形容成红色海洋和蓝色海洋，简称红海和蓝海。红海代表着现今已经存在的市场，这是我们已知的市场；而蓝海则代表创新。2、项目商业定位十二五重点打造大太原街商圈沈阳和平区在十二五期间将进一步整合、优化发展空间，加快建设国家中心城市核心功能区。面对新一轮中国经济结构调整深入开展、东北老工业基地迈入全面振兴、沈阳构筑国家中心城市建设呈如火如荼推进之势，和平区找准定位，创新践行科学发展观，整合全域资源，加快“四大区域八大空间”建设，其中，四大区域涉及“大太原街商贸金融产业发展空间”，八大空间涉及“中山路欧风街的改造深化”，7、以此系列动作推动发展空间品质大提升。人和商业太原街新天地项目，正是之前把握住了契机，与政府着力发展太原街和中山路的蓝图规划完美契合，通过地下空间的合理利用，“大太原街”将成为沈阳城市品位的体验区；中山路欧风街将建设成高雅、时尚、浪漫的城市会客厅。“四大区域”：即“大太原街”、“大金融街”、“大金廊”、“蓝海经济区”大太原街：包括北市场街道、西塔街道、新华街道、浑河湾街道和太原街街道(不含北起市府大路，南至南一马路，东至和平大街，西至南京街的“沈阳金融街”。3、项目街区发展和平区经济的二次优化升级 和平区重塑发展空间，优化发展环境。和平区全面实施老城区改造提升、新城区重点区域高起点高水平规划建设8、的“双动力引擎”。投资数百亿元，全力推进太原街的改造升级工程，做大做强做精“大太原街”。2012年12月23号和平区政府举行“中山路欧风街”开街仪式，正式拉开中山路、太原街综合改造的序幕。改造后的中山路将汇集历史建筑欣赏、高端名品消费、艺术文化品鉴、欧式风情休闲等多种功能，成为和平区的独特魅力窗口。而改造后的太原街地区将由传统商业聚集区变身为现代时尚潮流中心。4、商业体量 社会效益新天地10万平米恢弘体量，带来巨大消费动力，为沈阳市增加税收做出贡献，同时更将解决上万人的就业问题，最大程度地实现项目的社会效益。（二）在太原街商圈，新天地如何谋求生存和发展？1、空间体量够大，融入配套功能 我们新天9、地10万平米的恢弘体量，使得新天地项目，有足够的空间，融入更多的配套功能。不但保持传统的服装服饰的经营，还筹划了十三大商业主题，包括有大型餐饮主力店、生活超市等具有娱乐休闲功能的品项。 其他地下商业传统的地下商业项目，由于单体项目面积较小，为追求坪效，使资金快速回笼，一般不敢尝试将空间按功能分配利用，故一般的地下商业，仅经营服装等单一品项。2、黄金商圈路段优势，三大街区差异化经营，互相拉动 我们新天地从大环境来讲，商圈内拥有强大的客流支撑，使项目在商圈内的总体商业繁荣度处于较高的水平。项目整体目标客群为中档时尚类人群。新天地通过地上、地下的差异化定位，打造于商圈之内错位经营，为商场开业后拥有自10、身强大固定的客层做好基础。项目所辖三条街区差异化定位，分别为太原街、中山路、民主路，便于打造立体式的商业综合体，三条街区既能够单独存活，又能相互带动，实现未来的三条地下商业街区完美融合。 其他地下商业 太原街地上众多百货的同质化较为严重，地下商业的商品结构较为单一，由于受建筑面积所限，单体项目，很难细分大的主题街区，内部各主题很难起到互相拉动的作用。3、硬件优势，超强的规划设计 我们新天地（1）由于太原街新天地地下商街拥有大面积的相互贯通的地下空间，将有别于以往单点式的或小范围的地下空间模式，使商业形态更加丰富；（2）一店一景式的店铺风格各异，概念化装修风格，使我项目成为深藏地下的城市景观；（11、3）不受天气制约的运行方式，也可以为消费者提供一个风雨无阻的消费空间；（4）四通八达的出入口，宽敞的天井设计，双首层概念引入，均方便人们进出，让人不必担心商业中心区域停车难问题，从而增加太原商圈的辐射力，带旺商圈，增强太原街的商业中心地位。 其他地下商业传统地下商业，单层、单通道，不讲究装修，无大的共享空间。4、集团雄厚的运营实力，团队专业的管理能力 我们新天地人和商业作为投资开发商，同时也是中国最大的地下商业运营商，拥有21年的地下深耕运作经验，上市公司的背景，彰显了人和企业可持续发展的源动力。47座已开发的城市商业项目是人和经营实力的有利证明。我们公司别于传统的地产开发企业，杜绝采用杀鸡取12、卵的方式实现快速资金回笼，而是实现商铺的永续经营，保证商场和经营者的共同利益； 其他地下商业 国内成熟的商业项目数量不多。一般是开发和运营分开，运作上聘请专业管理团队，在理念及操作上容易滋生歧义，对项目的后期运作，也会产生不良反响。5、运营支持（1）【专业的运营指导】新天地管理团队汇聚各路商业精英，辅助商户做好运营管理，关注店面进货、陈列、销售、服务顾客等管理，共同打造地下商业综合体；（2）【免费的招聘培训】提供免费的店面招聘、培训，定期组织消防安全、商场管理条例等各方面的专业化培训；（3）【快捷的网络覆盖】全新地下商业空间，确保网络覆盖，无死角，为商户提供最优质的网络平台，为消费者提供贴心的13、购物网络享受；（4）【贴心的开店扶植】组织商户外出进货、考察，到国内一线城市及韩国等地考察学习，提供全程式进货指导；（5）【创意的装修扶持】新天地拥有专业的店铺空间设计团队，可免费为租户量身定制风格独特的商铺装修方案；（6）【完善的信息化支持】自主收银与统一收银相结合，银联终端POS系统随处可见，刷卡消费迎合全新购物新时代；（7）【前置的VIP顾客培育】新天地在开业前期，即已开展VIP顾客的培育发展，累计数万人的VIP 贵宾顾客是开业后的客源保证。6、营销活动支持项目开业前，项目开业前，已经充分重视商场的营销企划，目前我们已经前瞻性的开展了一系列的营销举措，组建了强大的异业联盟商户、储备了大量14、的VIP会员；制定开业当年38个运营企划活动，2000万的旺场专项资金，日均几十万固定客流、循环客流，确保新天地在投入运营后节节攀升。（1）【前置活动支持】首家商场开业前即集重金展开营销策划活动，召开政府战略联盟发布会、韩尚会开幕、及组织新天地摄影大赛、新天地历史文化展等，提升品牌知名度及美益度；（2）【超强广告投放力度】每年投放户外广告8类；报纸广告宣传不断；地面58个出入口布广告牌；地铁、广播、电视等立体式广告全方位进行宣传推广，确保商场的火爆客流。（3）【节日主题营销】每逢节日，必保推出节日主题营销活动。商场企划全程支持业户做好专柜各类促销宣传，通过培养商场VIP顾客，积攒稳定客层。不定15、期推出疯狂购物节等专场促销活动。（4）【系列文化营销】携巨资投入，将文化营销细分，为参与类文化活动及观赏类文化活动。积极与政府、电视台、报纸媒介开展冠名合作，开展老百姓参与类的文化活动，如餐饮美食节等。重视文化的彰显，在商场内设立文化长廊，让文化活动落地展示，提升观赏性。（5）【特色视觉营销】结合概念性装修风格，打造特色营销深度包装，开展倒置空间寻宝游、梦幻潮流快闪团，歌歌手、漫展等营销活动，来新天地奇特景观过瘾，动感惊奇玩尽兴；（6）【公益韩商会】首次由零售商场搭建韩商会平台，联合商户、上游合作商共同缩短渠道，保证货品价格更优，实现商户、消费者、上游合作商多方共赢；（7）【明星效应营销】开业16、庆典和年中庆典，邀请当红一线明星助阵；定期举办明星歌友见面会与广大观众亲密接触，突显轰动效应；（8）【终极目标】周周有活动，节节不落空，活动创意新，市民共互动全年确保新天地自创主题连续性活动场，新天地特色营销活动6场；明星助力活动4场，明星歌友见面会活动场；主题街区活动场；冠名合作类3场；公益活动场等，全年大型主题性营销活动共场。（三）未来，新天地将会给消费者带来一个什么样的商场？1、未来的休闲娱乐场所 在10万平方米的商场中，我们可以通过多种商业配套来打造舒适的购物环境，通过项目规划的十二大商业主题版块实现资源互补，配给3040%体量的餐饮、休闲、娱乐等功能区，将商场区别于商圈内现有的传统服17、装商场，最大限度的满足顾客购物之余的多种需求。全路段，铺设的WIFI上网布局，将给年轻时尚一族带来休闲感受。2、环境升级，视觉享受在项目的规划、硬件设施环节，公司倾注了巨大的财力物力。确保项目在环境升级上远远超过沈城其他同类商业项目，通过多功能区的设计实现了商品展贸、休闲等功能，通过牺牲一定经营面积实现了多天井、多扶梯、多口部等设计，使客流顺畅流通；双首层、全临街的店铺规划，规避了传统地下的空间局促感；宽通道、高举架的设计，为顾客带来最舒适的休闲购物感受，这一切，都将成为新一代地下商业的典范。3、商业主题规划，注重品质感 在品项规划上，寻求有实力的供应商合作，借用人和商业的连锁背景资源，引入战18、略联盟供应商伙伴，以大型主力店、次主力店的品牌，带动其他国内品牌及买手店的入驻。4、商场内的活动，多姿多彩 未来，走在商场中，平时可见街区的促销活动，花样百出，走到某个街区的演绎活动，令人驻足观赏，周末，还会偶见跳街舞的帅男靓女。微博、微信的线上互动，总是能令顾客随时了解新天地的最新资讯。5、助力太原街 “一街”变方城目前，新天地项目主体工程已经圆满竣工，太原街与中山路之间的口部工程于五一前后竞相亮相。多口部融会贯通，带动旺盛客流。太原街新天地的建成，给沈阳市带来一个大规模、高标准、高品质的新型地下商业王国。随着大太原街商圈的深度发展，这里必将成为一个全新概念的现代商贸区，它将通过地下空间合纵19、连横的网络式开发改造，完善地下基础设施，实现地铁、地下停车场、地下商业等重要节点无缝连接，使“一街”变方城，从而成为大沈阳全新地标。迎合政府对太原街及中山路的规划诉求，未来的新天地，拥有高档次的装修、高品质的业态、为消费者打造闹市中的城市公园，在这里，吃喝玩乐购，什么都不缺。 因为，来新天地，逛街就是逛公园！逛太原街从新天地开始，将会成为人们的习惯。快时尚- 太原街 慢生活- 中山路 淘乐购- 民主路1）项目步行街路段连接西塔韩国风情商圈，是沈阳市最成熟商业旺场。2）项目中山路路段与政府蓝海经济重点打造的欧风中山路街区形成呼应，商业前景无限。3）项目民主路路段深入住宅区，是周边居民休闲购物、娱20、乐消遣的生活空间。三、项目基础概况 （一）太原街新天地，项目简介人和太原街新天地项目位于大太原街商圈核心地段，是和平区重点招商引资项目，10万平方米恢弘体量，接驳太原街、中山路、民主路三大人气鼎沸路段，新天地以诸多利好，占尽天时、地利、人和，打造沈阳市中心最具时尚的集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的双首层景观式地下商业综合体。目前，项目主体施工已经圆满竣工，太原街与中山路之间的口部工程于五一前后竞相亮相，预计2013年8月实现开业。建筑类别：地下商业综合体项目地址：沈阳市和平区 太原北街/中山路/民主路地下 建筑面积：10万平方米开发运营商：香港人和商业控股有限公司招商热线：024-66605521、55 微博/微信，请关注：人和沈阳太原街新天地招商期广告语：把生意搬进太原街运营后广告语：品质生活 畅游天地（二）三大动力街区太原街韩亚风尚街（热炒）中山路欧陆风情街（热炒）民主路淘客乐购街（三）十三大商业主题（随招商情况随时变动）一、韩亚风尚街【太原街】1潮流前线：独具韩国特色的休闲装，清新淑女装为主，配以韩国化妆品和饰品，让您第一时间获得最新潮流资讯。2潮客码头：融汇最具时尚、前卫、休闲的服装服饰，领衔城市最high的个性化旋律。该主题，包含一个装修概念区：【梦幻天街】3韩尚时代：涵盖韩亚休闲潮流服饰、缔造黄金商圈最具时尚、品质、赶超前卫的个性修饰主义购物空间。4尚风领域：网罗国际、国内时22、尚品牌男女服装、服饰、品牌鞋，畅享都市新品位生活。该主题，细分为三大装修概念区：【倒影空间】【动漫世界】【乐动街拍】二、欧陆风情街【中山路】5欧陆风情街：欧式简约风格的完美展现，时尚巴黎时装周再现新天地。6欧陆风情小镇：时尚与休闲交相辉映，东西方文化完美融合，满足全方位购物需求。该小镇主题品项构成为【百货景观街】。该【百货景观街】主题，包含四个装修概念区：【漫情地中海】【热力圣保罗】【欢畅慕尼黑】【柔情普罗旺斯】7儿童世界：汇聚国内外知名童装、童鞋品牌，融入迪士尼元素，百变童趣，打造沈阳市中心的全品项儿童世界。8红旗超市：一个兼俱大型超市环境与质量、传统菜市场便捷与实惠的全新生活必需品卖场。三23、淘客乐购街【民主路】9拉丁广场：异域风情百种表达，琳琅满目，如晶钻之于墨幕，异彩纷呈，完美演绎，畅享快乐新主张。10美丽生活：家电、文体、生活各类用品齐全，精致装饰，让生活更美丽。11淘客E族：新奇配饰、时尚物品、居家摆件、耍过看过、配饰服饰尽在此处寻淘。12哈哈乐购：包罗万象，提供一站式家庭购物便利条件。四、三条街综合美食13天地美食：南北美食精华，融汇中西餐饮文化，餐饮店中店，刺激味蕾新体验。该主题，包含的概念主题区：【美好食光】【奉天美食老街】【欧美风情驿站】四、项目三大街区诠释 （一）韩亚风尚街 （太原北街）同步韩风 同创共赢目的意义：太原街路段对位时尚地下，坐拥沈阳顶级商圈核心区位24、，同时接驳备受全国推崇的韩文化人口聚集地西塔，以步行街为载体演绎亚洲流行风暴。韩尚街以时尚前沿的风格定位，融合港台、韩亚等流行服装配饰，区别于西塔的纯韩以及时尚地下的单一经营品项，打造新型的购物空间，通过标新立异、大胆设想的装修风格，使得年轻人不购物也想来景观之地畅游！整街定位：为追捧时尚的消费者提供潮流前沿阵地，掀起亚洲流行风，同时联手韩国商会，引入最具流行的韩服、配饰、韩味美食、家居用品等，打造具备时尚前沿及韩风的特色购物街。整街装修风格：该区域装修风格主打年轻时尚，紧随潮流脚步，靠近西塔一侧韩亚风尚一览无遗，独创的“一秒街景再现”在购物同时感受韩潮带来的时尚气息。太原街步行街一侧装修整体25、采用造型夸张的异型元素，升级建筑材料，整体明亮通透，尽显简约之美。整街消费人群：18-40岁整街主流格局：10-30整街品项：服装、服饰、个性化配饰、化妆品、百货、内衣、特色餐饮等以及最具流行的韩服、配饰、韩味美食、家居用品等。整街活动支持：韩文化节、韩服装节，现场展示风情浓厚的韩式特产，欣赏韩国传统手工艺人现场制作，真正体验韩、亚品精品生活，体验别样风情。以时尚为噱头，做如街舞大赛、演绎活动等以韩为噱头，组织业户去韩国上货，组织顾客去韩国旅游等成立韩商会，组织会内活动，为商户谋求共赢发展整街区优势：太原街沈阳商业的代名词，步行街沈阳唯一的黄金商业街，于此，繁华商业问世，震撼空前！步行街，一直26、是80、90后追崇的天地，从此，宽敞、现代的购物空前；优雅、时尚的购物环境，一改原貌，90、00发现，原来购物不再压抑，也不从挑剔！时尚小白领更能在此享受假日的休闲感受！屈臣氏、肯德基、饮吧、美甲，一站一加油，让购物更轻松！自助银行服务、商场总服务台、中庭广场、采光天井，汇聚黄金三角区，为整个商场提供最优质的服务和购物环境。北衔北二路、步行街交汇处，南接中兴、伊势丹等商场，多个口部使客流融会贯通。实现了人车分流，取消天桥作用，开通了24小时过街通道，最有效的保证了客流来源。 【负一层】潮流前线/潮客码头/梦幻天街 楼层定位：快时尚购物节奏，以韩式风情与亚洲现代流行为主旋律，展示潮流与时尚的别样27、魅力。打造最新潮、最年轻、购物环境最悦己的另类快时尚购物街。1、 潮流前线（靠近西塔端） 追捧/风尚/自我目的意义：近些年来韩风盛行，一是受到韩剧的影响，二是同是亚洲国家，肤色、身材相对于欧美来说更接近一点，容易让人接受，又有比较时尚的感觉。所以形成了一群追捧时尚的年轻人组成的消费群体，他们需要一个价格较低、风格个性化的消费场所来满足他们追逐时尚的心理。在潮流前线区域，我们有最接近韩国风格的服装服饰、小百以及韩国特色美食等，为沈阳的年轻人提供各类时尚的小店，满足时尚需求。区域定位：韩亚风情，小资感觉！独具韩国特色的休闲装，清新淑女装为主，配以韩国化妆品和饰品，让您第一时间获得最新潮流资讯。装修28、风格：简约的布局，通过夸张的造型、新奇异形的建筑格局来刺激年轻时尚的消费者。消费人群：18-35岁，追求韩国流行时尚服饰的年轻消费群体主流格局：10主要品项：服装，饰品，化妆品，内衣，鞋，家居，休闲食品及韩国餐饮区“美好食光”汇聚日韩经典美食。2、潮客码头（靠近时尚地下端） 放松/愉悦/享受目的意义： 沈阳人不缺时尚，在追求潮流的浪潮中，要敢于创造，要将品质生活融入其中，要比时尚还时尚！因此区域对位于时尚地下，作为时尚前沿的消费区，吸引众多年轻人目光，深受年轻人喜爱的HIP-HOP街头文化完美体现，锐意变身为香港的旺角街头，时尚汇聚于此。此区域采用一流的装修，标新立异，四大装修概念主题的设置，29、更是将时尚诠释到了极致。区域定位： 最具时尚、前卫、休闲的服装服饰，领衔城市最high的个性化旋律。沈阳市场内知名买手店汇聚，潮客一族在此驻足，领衔潮文化，将时尚进行到底。装修风格：在装修上我们区别于传统时尚街以暗格调搭配五颜六色的时尚冲击式的装修风格，而是采用高档材质，做工更为精细，体验步行街品质之感。消费人群：18-28岁，喜欢追求前沿时尚，引领潮流的年轻群体。主流格局：12-15主要品项：潮牌服装、个性化服饰、流行化妆品、时尚鞋区、包区并穿插休闲餐吧、饮吧、时尚餐厅。活动支持：紧贴年轻人的兴趣点，发挥年轻人不拘一格、富于浪漫情怀特点，结合多色彩的时尚装修空间，打造“魔幻精灵”街区巡演、走30、秀，将奇幻的魔界人物（例如爱丽丝、哈利波特等）与你亲密碰撞。带你进入魔界精灵的奇幻世界，感受超时尚带给你的快感!该主题内包括1个装修概念区：【梦幻天街】目的意义：让每条街区都富有灵魂，用光的变幻来渲染空间，影响购物者的心情。购物不再单调，不再乏味，购物者从一个街区开始到另一个街区，心情雀跃。装修风格：光源波浪式排列，通过灰色六棱镜的反射，达到量变到质变的效果，从而渲染整个空间。活动支持：通过光的变幻，来展开不同的活动，如梦幻潮流快闪团，定期以快闪为主题推出活动，可做成档期栏目。在视觉幻境街区上演密室逃生活动，将走红的网络密室逃脱游戏实景再现，开展真人密室逃生，密室内装点与街区装点结合，梳妆间内31、，梳妆台、玻璃镜、椅子、落地灯、立体画等道具构成了密室要素，突显时下流行的新概念娱乐营销，梦幻天街走入活动现场，在处处玄机中拥有梦幻般体验。 【负二层】尚风领域倒影空间/动漫空间/乐动街拍目的意义：沈阳从来不缺时尚，也不乏一群追逐时尚的人，新天地前瞻的吸纳了很多年轻、时尚元素，一流的装修、独特的风格，从此，玄幻、现代、时尚的购物环境即将热映。该主题内包括3个装修概念区：（1）【倒影空间】目的意义：这里没有传统的地下购物商场中狭小拥挤的感觉，我们的设计师通过空间感的错落设计，让蓝天白云就在脚下，让人们来到新天地是一种享受，轻松愉悦，体现我们商场现代、前沿、时尚的定位。装修风格：装修整体采用造型夸32、张的异型元素，布景设计上将某些景象倒置放于天棚上；区域内通过地面棚顶灯光的渲染，让人产生视觉上的错觉，感觉空间颠倒，像是在天空上轻松漫步，感受时空的浪漫遐想。这种概念性装修必将成为独 具特色的装修风格。活动支持：在奇幻的倒影空间内，展开3D街头绘画艺术展，行为艺术秀、三维粉笔画创作等活动与空间艺术结合。处处体现着时尚与艺术的气息，给消费者带来了全新的购物体验!网络线上活动，月定期举办街拍秀，亦真亦幻，成为特色活动区。（2）【动漫空间】目的意义：运用漫画主题来修饰空间，给喜爱动漫的年轻人带来感动，这次也许不想购物，只是又想看看熟悉的动漫人物。以此来为商场带来固定的“粉丝”。装修风格：选取人们熟知33、的港式漫画、韩日漫画以及中国有特色的动漫人物等来修饰主题区域，置身其中，来这里的人们似乎与空间形成了共鸣。活动支持：综合动漫文学、插图元素，通过优美典雅的曲线，打造动漫色彩街区，结合动漫展、COSPLAY大赛、动漫行为艺术展、漫展实物展览活动，来充分体现年轻活力的时尚属性。（3）【乐动街拍】目的意义：用音乐感动青春，爱好音乐的你，充满好奇心的他，谁能不体验一下从每个细缝中散发的音乐。装修风格：地面设计成音量大小的重力发光感应地面，可随背景音乐的节奏发光，顾客也能够在此体验本区域装修的独特之处。活动支持： 原本不相干的因素相互渗透融合，带来创新感、文化感、立体感和纵深感。将富于奇特色彩的时尚空间34、结合寻宝游、梦幻潮流快闪团、歌歌手大赛等活动，来充分体现年轻活力的时尚属性。在圣诞和元旦期间，反节日营销策略，打造沈阳最大的乐感鬼屋活动，在圣诞夜等节庆日分时段人工降雪，营造浪漫气氛，让消费者享受动静皆宜的视觉冲击。 【上下层】韩尚时代 （别名：韩国城）目的意义：沈阳不缺少韩商品及韩文化，新天地项目以步行街为载体演绎韩亚风情。北扩接驳备受全国推崇的韩文化人口聚集地西塔，地理位置得天独厚，借势沈阳唯一韩文化密集区环境优势，满足消费者及商户市场需求，适合打造纯韩品类商业步行街，但绝不是简单的经营韩商品的步行街。我项目利用位置优势，进行市场的资源整合，联手韩国商会，把韩品搬到太原街商圈，集合项目综合35、实力，借力餐饮、超市等综合品项，共同打造百货形式的，大而全的真正的韩国城！楼层定位：整合沈阳各市场内经营时尚货品的知名商铺，将时尚 与品质完美结合。区域定位：新天地韩亚主题步行街，接驳素有“小首尔”美誉的西塔商圈，引入韩国商会，吸纳亚洲最潮的服装、服饰流行风尚。特色韩国餐饮联合进驻，打造沈阳韩主题商业步行街。装修风格：受中国建筑的影响，韩式的很多建筑在整体的造型布局上偏向中国的古建筑，本木色和白色搭配，清新优雅，我们从中提取元素，通过现代的手法加以改造，让其散发年轻现代的味道，清新、优雅的购物环境，让来此购物的小白领更加舒适悠闲。消费人群：25-40岁，对生活有一定的品质追求的职业女性主流格局36、：30主要品项：纯韩女装，韩国品牌化妆品，韩国精品饰品，配饰，餐饮，主力店，韩国小吃韩趣生活馆：韩国特色家居用品，日用品，韩国美发，美甲店活动支持：分季推出中韩服装节、时装T台秀、中韩饮食文化节、盛京之恋约会季等主题大型活动不仅仅是来购物，所有人都可以在这里享受到美好的快乐时光。各类时尚潮牌的购物体验、缤纷荟萃的浪漫美食，为生活增色添彩!街区优势：实业基础，韩亚文化如火如荼素有小首尔美誉的沈阳西塔近20年的发展，国内最大的韩国人生活圈，常住人口万户有余，鲜族人集聚地，餐饮、娱乐业十分发达，与新天地规划的韩亚购物街近在咫尺，助推韩流风尚。与韩官方进行多层次文化交流，建立了良好的商业、文化互动平台37、，为打造最潮流韩亚文化奠定坚实的基础。通过对首尔等地的商业考察，与韩国知名设计院合作，塑造以韩式风情与亚洲现代流行为主旋律，投资上千万修饰韩亚时尚风情街。 最贴心服务理念，商业推广重磅出击 季度新品服装发布会与推介会，搭建平台，发布最新品牌货品。 定期组织商户赴韩国考察、学习、选货，接轨韩国时尚主旋律。 一流的双语客服管家，定制的韩式服务，满足韩国商户和业主全方位需求。 陆续分季推出韩国文化节、中韩服装节、时装T台秀、中韩饮食文化节（二）欧陆风情街（中山路） 接轨欧陆 接轨时尚目的意义：中山路段地下商业街总体风格是与政府打造的欧陆风情街主题紧紧相扣的，实现街区地上、地下的完美结合。此街区品牌店38、买手店、街边店多重构成，融合大型超市、餐饮主力店、特色美食小吃等，服务于全客层，吸纳大量消费力。同时25个口部融合贯通，全方位疏导客流，造就鼎沸人气。项目中山路开业后既有人文历史文化的气息，又有新型商业气氛，相映生辉，改变了沈阳人传统的购物休闲方式，一经开业，项目中山路路段乘大势全力打造浓郁的欧陆风情商业地标。整街定位：太原街新天地项目现已与国内多家知名品牌展开战略合作，创领沈城中高端百货商业步行街。负一层一步一景，以主力餐厅和欧陆风情品牌的服装服饰为主，负二层欧陆风情小镇展示包罗万象的四大主题街区。装修上采用简欧风格，同时很好地糅合简约主义的利落、爽洁和传统欧陆风格的精致，特别是随处可见的39、软装饰，更是着力塑造尊贵又不失高雅的意境。欧陆风情街整体装修风格：装修结合地面整体建筑风格，采用欧式元素与现在主义结合的完美形式，拱券式原定配合舒服的色调意图在体现街区品项品牌化的同时更多灌注人文情调，细节元素精致，让人在购物的同时如漫步在巴黎大师的建筑之中，赏心悦目。消费人群：18-45岁 主流格局：总面积27800主要品项：品牌服装服饰、百货、超市、童装童品、餐饮美食等活动支持：融合了欧美文学、史诗，以欧洲建筑为依托，通过优美典雅的曲线，打造高品质街区，结合本街区品项，以文化融入生活，定期推出超模街舞等活动，邀请明星“导购”，来打造新天地时尚。街区优势： 十二五规划重点打造中山路，将34座40、欧陆风情建筑全面翻新，形成沈阳欧陆风情观光、购物于一体的步行街，与此同时，新天地欧陆风情小镇全新绽放，契合主题，再造欧风时尚亮点。 欧陆风情主题再次成为十二五规划中的城市亮点，朝着旅游概念的方向发展，充分彰显欧陆风情文化，新天地更是将欧陆风情的味道突出，设置知名欧陆景观，通过品位的装修、布景和服务提升其旅游商业的内涵。 沈阳站、客运总站、地铁站，使客流反复交错，由沈阳站直通中山路，不断刷新火爆人气，形成强大地商业磁场。 新天地中山广场处，紧邻医大一院、汇聚金融、企业、机关、娱乐，以及多个高尚住宅区，连接沈阳市级商圈，客流强大，商业氛围浓厚，汇聚餐饮、娱乐、酒店等各种消费领地，新天地新品位主义商41、业，填补市场空白，满足白领休闲购物以及就餐需求。（一）负一层：欧陆风情街 欧美/简约/时尚目的意义：2012年12月23号和平区政府举行“中山路欧风街”开街仪式，正式拉开中山路、太原街综合改造的序幕。我项目秉承中山路欧风街主题，巨资打造地下欧陆风情步行街，实现街区地上地下的完美结合。区域定位：通过舒适的购物环境、专业的运营管理及文化的打造来提升入驻品牌的附加值，让消费者感觉到其魅力。一步一景，创领沈城中高端百货商业步行街，现已与国内多家知名品牌展开战略合作。装修风格：拱券的应用，单纯、和谐、稳重，带有古典风范，更 能带给现代人一种轻松的休闲购物氛围。消费人群：18-45岁 主要品项：品牌服装、42、服饰、百货、主题餐厅等活动支持：1、 结合大型时尚主题派对，DJ现场打碟制造狂欢氛围，街舞、爵士舞、东南亚风情舞精彩活动。夯实年轻、时尚、潮流、品位的品牌属性，给消费者带来至酷至IN的品牌体验。2、 定期“悦购季”、“风尚IN象”、“舞会圣诞PARTY”等，深化娱乐营销的概念，邀请电视台明星“导购”等，借助娱乐的元素建立与消费者的情感联系，在消费者心中掀起巨大的波澜。街区优势： 简洁利落的购物环境，商品结构以百货品牌买手店，组合式消费满足全客层消费需求。街道跳跃式动线设计，满足人们购物休闲的欲望。 通过雕塑、绿植、座椅、休闲功能区等设计，开辟了全新的情景式、休闲化购物的全新购物街。舍弃了14043、0平米的负一层空间面积，最大限度的展示商铺店面形象，遍布街区的中空井将负一层与负二层完美连接，让消费者随时随地改变购物路线，客流导向，上下互动左右贯通，激增消费欲望，消费额度自然一路飙升。（二）负二层：欧陆风情小镇景观/全面/欧风目的意义:1）小百业中独一无二的装修风格经市场调研，中山路地处繁华商圈，周边都是百货及各式单体商业林立，没有配套的全面的百货专营市场，为此，中山路在区域设置时，结合上层欧陆风情街的欧风元素，在下层欧陆风情小镇里，设置百货景观街，在装修上进行概念融入，从人们熟知与向往的地中海、圣保罗等异域风情的特色来寻求空间上的诉求，这是之前在小百等业态中从没有过的，如此精致的装修，把44、购物、休闲完美结合，给消费者带来全新的感受。2）全品项经营对上层的客流拉动中山路周边有大量的消费人群，地下二层欧陆风情小镇里百货及超市、餐饮的入驻，既为市民提供了便捷的购物场所，又对上层的客流拉动起到推动作用。3）慢生活开启全新生活方式欧陆风情小镇的包罗万象，满足了沈阳市场需求，服装、家居家饰百货的全品项搭配组合，给和平区人们的购物提供了方便，绝好的路段，火爆的人气，未来中山路的慢生活将会给人们带来全新生活方式。区域定位：时尚与休闲交相辉映，东西方文化完美融合，满足全方位购物需求。四大商业主题，浑然一体。1、百货景观街 生活/卖场/实用目的意义：逛街就像逛公园！区别于传统百货街杂乱狭小的环境，45、而是主题景观进行规划，包罗万象的小百货充满异域风情的装修，体现真正的“游购”步行街！主题定位：街区内百货包罗万象琳琅满目，却在闹市中引入欧式装修风格，增加人文景观点，打造逛街就是逛公园的情景，一街一世界，点缀时尚生活品味。主要品项：时尚百货、饰品，内衣，鞋，包等活动支持：西式浪漫恋人派对、新天地大型艺术展（航天飞机展、爱情婚房展60年代至现在婚房演变）等主题营销活动。嘉年华派对和真人版互动式体验游戏等主题营销与互动游戏结合，充分体现文化韵味和年轻活力的时尚属性。该主题内包括四个装修概念区：（1）【漫情地中海】装修风格：浓郁的地中海风格，设计者把蓝色和白色的大面积使用，如微风拂面般的逛街体验。（46、2）【热力圣保罗】装修风格：窗子后面能解开的是谜题，解不开的是这条街的风情。（3）【欢畅慕尼黑】装修风格：慕尼黑以啤酒节而闻名明，欢乐畅饮。一把长椅，一个个酒桶，墙边绿藤缠绕，晚风吻颈星斗夜 让我醉倒在桶边。（4）【柔情普罗旺斯】装修风格：浪漫的法国城市，用一座喷泉，一汪泉水，象征幸运、财富、活力和生命。2、红旗超市 生活/卖场/实用目的意义：1） 便捷生活入驻太原街生活圈。 在太原街附近不乏大型超市，但很多时候却不方便市民们的购买，而且菜不新鲜，价格又高。红旗超市从中山广场到太原北极路段沿街覆盖，面向周边大众，五个出入口出来就是地铁口、公交站点，两步直达扶梯，收银自由，快速的进销存周转周期保47、证了蔬菜副食的新鲜程度，柴米油盐酱醋茶随买随走。2）庞大客流 强势商业互补在中山路上医院、银行、企事业单位、高档社区、宾馆众多，红旗超市依托新天地大型地下休闲购物广场，共享庞大成熟客流，强势商业互补，联通城市交通网络，打造太原街食品类商业第一品牌！主题定位：一个兼俱大型超市环境与质量、传统菜市场便捷与实惠的全新生活必需品卖场。满足快节奏人群生活需要。主要品项：生鲜类副食类名品店加工类各种主食档口特色小吃。活动支持：伴随新天地美食文化节的活动分支，分场举办厨艺大赛等相关活动；节假日团圆元宵节，以及春节前年货大集等与消费者服务配套相关营销活动，以实惠、实用为主线充分展开营销。3、 儿童世界 童趣/48、快乐/童年目的意义：沈阳这座国际化都市，儿童主题商场十分稀缺，尤其在市中心，要么是昂贵的高端货品，要么就是单一的童装档口，新天地儿童世界的成立，将是一项民心工程，迎合了沈阳市以及周边城市的强大需求，主张平价式消费，在和平区打造唯一一个闹市区的儿童世界。主题定位：汇聚国内外知名童装品牌，融入迪士尼元素，百变童趣，打造沈阳市中心的全品项儿童世界。活动支持：定期举办绚彩六一亲子互动、旧玩换新、儿童COSPLAY串烧等活动，让小朋友喜爱的真人版蝙蝠侠、超人、圣诞老人及白雪公主相伴，及愤怒的小鸟、小猫钓鱼等一系列精彩童趣的互动游戏。首度引入以关注宝宝成长的角度，以玩乐形式展开活动，让家长和宝宝在这里玩的49、开心，购的放心，游的舒心！街区优势： The Walt Disney Company，儿童的乐园，快乐的天堂。白雪公主、Mickey Mouse 、小维尼熊动画场景再现，汇聚了无限的精彩；儿童淘气堡、儿童乐园、亲子乐园全面引进，成就您身边的迪士尼。 汇聚了童装、童百、童学、童玩、DIY，尤其在开启儿童智商方面，全品项经营将人性化的进行项目的选择，新天地儿童天地将是购物和游乐的海洋。4、奉天老街 仿古/美食/小吃主题定位：开放式仿古美食商业步行街， 汇集融合地域文化的各地特色美食小吃。活动支持：将“新天地特色美食节”贯穿展开，包含中华美食文化长廊展、美食现场品鉴、美食模特秀、大肚王比赛、老公厨艺50、比拼等相联活动，挑战你的味蕾，私享新天地带来的味觉、视觉、感觉的盛宴！（三）淘客乐购街（民主路） 乐淘生活 淘乐人生 目的意义：民主路作为太原街商圈的繁华腹地，对位沈阳站，深入住宅区，万达广场、温州城等大型商业体坐落周边，商机无限。我项目颠覆传统的商业街模式，进行的差异经营，规避货品同质化、无价格优势、争抢客群的弊端，未来新天地淘客乐购街将成为成为21世纪 逛街、购物主题的新宠，在沈阳掀起全新的欢乐购热潮。整街定位：淘客乐购街位于民主路地下路段， 深入住宅区，集结家居、时尚生活用品，新奇百货，琳琅满目，为周边居民提供时尚的生活方式与便利的生活空间。百货连廊，淘乐人生，谁说生活不可以更美丽？整街51、装修风格：民主路全街区装修风格简约、现代、前卫，演绎当代淘客精神。主力店装修结合街区定位完美平衡，整体性完美统一。街区优势：集结省内及周边淘宝皇冠卖家集体入驻，实体店宝贝展示，潮品、生活、家居、日用品一应体现，关掉支付宝，穿上高跟鞋，淘客人生更加精彩。 聚合数码、美容、服饰、母婴、家居、食品、文体、主题、服务诸多品相，设置潮流特色馆，在这里您可以收获意想不到的惊喜。 接驳火爆人气的时尚主题街，衔接沈阳站，年轻人专属的淘乐圣地，集合网购、网店、外单、尾货，形成特有时尚的市场人群，打造沈阳市最抢眼的个性化修饰区。 不用那么多的启动资金，也不用太多的人手，选货成本低，网上推广更便捷，电子商务整合并用52、，使店面生意迅速火热。四大主题，让生活更完美1、拉丁广场 多彩/ 简单/ 随意异域风情百种表达，琳琅满目 ，如晶钻之于墨幕，异彩纷呈，完美演绎，畅享快乐新主张。2、淘客E族 新奇/ 寻淘/ 品汇新奇配饰、时尚物品、居家摆件、耍过看过、配饰服饰尽在此处寻淘。3、美丽生活 精致/ 归巢/ 生活家电、文体、生活各类用品齐全，精致装饰，让生活更美丽。 4、哈哈乐购 便民/ 包罗/ 便利包罗万象，提供一站式家庭购物便利条件。（四）天地美食（综合） 目的意义：中山路，一直是和平区的经济、文化中心，企业白领、公务员、个体业主，一般都因为一顿午餐四处打车，而新天地的餐饮街区，荟萃天下美食，满足各种口味，打造和53、平区最集中的主题餐饮街区。区域定位：荟萃天下美食，品味别致生活滋味。爱美食的人才会更懂得生活，餐饮主力店实力入驻，律动舌尖与味蕾共赴饕餮盛宴。【美好食光】 （太原街）韩式主题，炒年糕、石锅拌饭、烤牛肉、蔬菜饼、海带汤风靡中国，无论陪同韩国友人逛街吃小吃，还是宴请宾客到主题餐厅大吃一场，都是最合适的选择。【奉天美食老街】 中山路负一层（靠近沈阳站）建筑面积约2500，13个店面，主流店铺面积60-80，经营品项多以各地特色美食为主，如吉祥馄炖、沙县小吃、麻辣香锅等，在沈阳站周边开店，络绎不绝的客流，为了体现沈阳的当地文化，装修风格以古老的建筑风格为主。【NO.1美食】中山路负一层（靠近沈阳站）档54、口美食，靠近沈阳站，汇聚庞大客流，温馨舒适的装修风格，让来此的顾客津津乐道。 【中山美食】1）中山路负一层（靠近中山广场）建筑面积约3000，12个店面，主流店铺面积120左右，经营品项多以中式、西式简餐为主，如披萨、烤肉等。2） 中山路负二层（靠近中山广场） 档口美食，各种不同风味小吃多如繁星，味蕾体验值得一试！五、附：过往宣传 1、纸媒宣传 硬广1、纸媒宣传 硬广 辽沈晚报20121024/25 华商晨报20121101C27版 华商晨报20121128 辽沈晚报20131212 辽沈晚报20130307 辽沈晚报20130327软文 华商晨报20130320 辽沈晚报20130321 沈阳日报20130322 辽沈晚报201302262、平面宣传 招商折页 招商手册/装修手册 装修指南 韩亚风尚街DM 报纸夹投 男女装DM 童装DM 欧陆风情小镇DM 红旗超市 第一期导报 第二期导报 3、网络新浪微博 腾讯微信 百度知道、贴吧 网站4、VIP发展 VIP会员卡 VIP服务手册以上的一切，终将使太原街新天地都将成为新一代地下商业的典范。人和商业沈阳太原街新天地第 19 页 共 19 页