1、Contents城市概况项目定位商圈分布区域概况步行街定位城市概况城市概况PART1.l中国第一大油田，世界第十大油田l人均GDP位居全国第 6 位(大连的 1.5 倍，哈尔滨的 2.8 倍)l城市生活质量全国第 14 位(东三省第一）l城市竞争力排名全国第 47 位，经济总量位居全国第 25 位l现有人口280.2万（至2009年）辖5区、3县和1个民族自治县l荣获全国文明城市和全国卫生城市l荣获联合国迪拜改善居住环境范例奖和中国人居环境范例奖城市概况城市概况PART1.城市概况城市概况PART1.城市概况城市概况PART1.让胡路区市区人口：51万流动人口：22万萨尔图区市区人口：42万流2、动人口：15万龙凤区市区人口：20万流动人口：8万大庆市各区人口数量大庆市各区人口数量城市概况城市概况PART1.大庆市主要干道示意图大庆市主要干道示意图大庆飞机场方向大庆世纪大道西城区方向大庆世纪大道哈大高速方向大庆红岗区、大同区大广高速方向城市概况城市概况PART1.万达广场周边主要干道示意图万达广场周边主要干道示意图商圈分布商圈分布PART2.让胡路商场商厦商贸商圈北方阳光商都新潮丽水 奥林国际商圈东湖商圈大庆百货大楼千盛百货商圈新东风商圈新玛特商圈大庆城市商圈示意图大庆城市商圈示意图商圈分布商圈分布PART2.商圈名字商圈级别商业设施成立时间总商业面积（万）商圈定位客流量（万人次）地上3、车位数量（个）站前百货大楼市级商圈百货大楼、千盛百货、秋林、金田、电脑城、小商品批发大市场1983年5月35中高偏低10-151050新东风商圈市级商圈新东风购物、东安商贸大世界、百脑汇、香榭丽、地一大道、天马商场2002年12月16.5中档4-8950商贸商厦商圈市级商圈商贸、商厦、昆仑家电1996年/1990年7.5中档8-13650新玛特商圈新兴商圈新玛特、银座尚品、百联、新美购物、程序广场2001年12月16中高10-151600让胡路商场商圈次级商圈让胡路商场、昆仑超市1982年4月4.5中档3-5450北方阳光商都新潮奥林商圈待形成商圈北方阳光商都、新潮购物长廊、奥林国际一二期204、10年22中高偏低新潮奥林商业项目尚未开业新潮奥林商业项目尚未开业商圈分布商圈分布PART2.大庆让胡路商场 大庆市最早的零售商业企业，营业面积14300平方米，以“物美价廉的商品、优质高效的服务”为企业理念，是“全国百家最佳经济效益零售企业”之一。大庆让胡路商场现有从业人员1408人，下设名品、副食、家电、靴鞋、针纺、家居、服装、运动休闲8个业种、18个卖区，以及财务、人力资源、信息、防损、工程物业等9个部门，经营商品35000余种，年销售额在3亿元以上。商圈分布商圈分布PART2.阳光国际商都 阳光国际商都占地面积是一万平方米，建筑面积商业是四万多平方米。住宅高层是九万平方米。商都一层是驻5、入国内一线品牌超市，并且是大庆人非常接受和喜欢认可的超市。二层是珠宝、皮具、皮草、化妆品、名表、眼镜、运动城、中性休闲。这些品牌都是大庆几大商场中的中档 和偏高一点大庆人非常认可的品牌。三楼是中性女装、男装、时尚男女装 床品、儿童用品、也都是各大商场中等以上品牌。四楼是大庆最大的国际影城、健身会所、娱乐天地、文化休闲(时尚码头 和婚纱摄影，美食广场)。商圈分布商圈分布PART2.大庆百货大楼 大庆商业领军企业，第一品牌，大商集团旗下，年销售额在职13亿以上,商超、休闲娱乐购物一站式商业，联营为主，经营中高档商品的敞开式卖场，超市自营品牌，在消费者中有较好品碑。大庆百货大楼1983年建店，集购物6、休闲娱乐于一体的大规模的现代化商场，一层经营商品包括烟酒、食品、生鲜、日用百货、高档化妆品、名品手表、黄金珠宝等；二楼经营羊绒、羊毛、床品、内衣、医药、鞋帽及各种皮具；三楼包括各大品牌男装、女装、裘皮及休闲服饰；四楼经营各式家用大小电器、运动系列及数码产品；五楼包括各种童装、童鞋、玩具及文化用品。四层设有婚纱摄影和美容护肤中心，五层有工行、建行、交行的自动提款机，娱乐、休闲及饮食的好天地。商圈分布商圈分布PART2.大商新玛特 新玛特（大庆店）占地面积1.7万，总建筑面积7万，共由四层组成，每层面积均在1.5万以上，1000多平方米的中央大堂；店堂内18部自动扶梯与3部具有现代特色的观光电梯7、，以“引领时尚，创新生活”为经营主题，紧跟国际零售业的步伐，集购物、休闲、餐饮、娱乐、健身于一体，欧米茄、周大福、资生堂、都彭、菲仕乐等国际国内知名品牌300余个，8000平方米的大型超市、餐饮美食广场、麦当劳、电影院、新华书店、台湾女子SPA俱乐部、美国一兆韦德健身会馆等一系列经营项目。新玛特（大庆店）销售连年稳步递增，2009年销售已突破14.8亿，八周年店庆首日销售额实现5200万元，创黑龙江省大型店铺单日销售之最。商圈分布商圈分布PART2.总占地面积约5.5万平方米，规划建筑面积约15.6万平方米，是大庆最大的单体建筑物。其中，广阔的室外广场停车位以及占地约2.5万平方米的地下停车场8、，商业面积达到8万多平方米（地上一至四层）。毅腾商都是集合消费、休闲、娱乐、文化、美食、相结合的休闲场所，更有实力商家加盟：沃尔玛超市、国美5A级家电卖场、生升国际影城（万达院线）、肯德基快餐、金汉斯啤酒烤肉、Esprit、森玛、美特斯邦威、杰克琼斯、阿迪达斯、耐克等众多知名品牌入驻。毅腾商都商圈分布商圈分布PART2.大庆市商业调查数据后附件1：各商场竞争店租金标准与合作方式大庆最具代表性商业经营品牌销售额排名前二十名商圈分布商圈分布PART2.1、大连商业集团在大庆多点布局。大庆商厦、大庆百货大楼、新玛特购物中心、新东风购物广场为其旗下品牌结论：大商集团在大庆敢于多点布局表明大庆市场足以承9、载多家大型购物商场。2、外资商业抢滩大庆。2007年商业巨头沃尔玛登陆大庆结论：大庆的消费潜力吸引外资零售商。3、东城区与西城区相比商业吸引力强结论：万达广场坐落于东区，可吸引全城消费者。4、西城区消费能力略强于东城区结论：万达广场需要引入新鲜的、具有吸引力的品牌，吸引西区消费者跨区购物和消费。5、大庆消费者消费逐渐向享受型消费发展，餐饮、娱乐等成为新的消费热点结论：大庆市场缺乏时尚餐饮、娱乐设施，无法满足市场需求。分析总结区域概况区域概况PART3.1、萨尔图区综合情况介绍：蒙古语为“月亮升起的地方”。面积 549平方千米，人口42万。萨尔图区始建于1980年4月，是市政府所在地，是全市的政10、治、经济、文化中心和交通枢纽。设有9个街道办事处，51个社区，有29个民族。辖区有丰富的旅游、水面、耕地等资源，其中，耕地25125亩，草原85000亩，林地20000亩，水库1个。2、政府区域规划思路（后附件2）大庆百货大楼千盛百货商圈新东风商圈新玛特商圈区域概况区域概况PART3.百货大楼、千盛百货、秋林、金田、电脑城、小商品批发大市场新玛特、银座尚品、百联、新美购物、程宇广场万达广场周边主要商圈里的主要商业设施万达广场周边主要商圈里的主要商业设施新东风购物、东安商贸大世界、百脑汇、香榭丽、地一大道、天马商场、毅腾商都区域概况区域概况PART3.项目周边市场客群调研分析（由于大庆市场的特殊11、性，对于市场客群调研工作以东西城区为主）针对消费者调查地点及数量：新玛特200份；香榭丽200份；商贸商 厦200份；东城区共计400份，西城区共计200份，合计600份；全部 为有效问卷。针对经营者调查地点及数量：新百大商圈、沃尔玛商圈、新玛特商圈、滨洲湖区域、香港街商圈、北方市场商圈、商贸商厦商圈、东湖地区 商圈；有效问卷数量共计100份。区域概况区域概况PART3.市场客群调研分析表调研内容调研区域东城区西城区行业类型石油、市政行业服务行业其它行业石油、化工行业35%23%42%58%性别男性女性男性女性55%45%42%58%居住地东风新村龙南让胡路75%30%27%喜爱商业形式大型超12、市精品服装城大型自助餐厅高档数码城小商品批发大型超市精品服装城大型自助餐厅高档数码城小商品批发67%40%33%27%26%52%38%23%21%2%常去的商业形式大型超市精品服装城大型自助餐厅高档数码城小商品批发大型超市精品服装城大型自助餐厅高档数码城小商品批发83%7%13%20%20%85%28%12%21%13%集中购物频率每周一次每周两次每周一次每周两次46%24%50%33%月在外餐饮消费500-800800-12001200-20003000-4000500-800800-12001200-20003000-400025%35%23%8%30%24%15%15%月购买服装消费213、00-500500-800800-12001200-20002000-4000200-500500-800800-12001200-20002000-400016%30%23%9%8%27%18%24%20%8%月超市消费200-500500-800800-12001200-2000200-500500-800800-12001200-200017%22%28%20%22%23%25%22%年消费总额2万以下2万-5万5万-10万2万以下2万-5万5万-10万10万以上16%63%21%10%45%35%10%区域概况区域概况PART3.萨尔图区重要人群聚集设施示意图区域概况区域概况PART314、.老区（1）小区名称建设年代人 数人员性质价 格（元/）1.2.3区1980年26300老油田会战65008区1983年2200政府住宅7000义耕小区1998年2400商品住宅8000香榭丽小区2003年1200商品住宅7500花样年华小区2005年2580商品住宅7000老区（2）4.5.6.7区1990、1995年27700商品住宅7500开发区社区9.10区1996年19500商品住宅7000程宇小区1999年450商品住宅7800祥阁小区2002年10020商品住宅7500学苑小区2002年5040商品住宅7500万宝社区1.2.3区2000年30800商品住宅及回迁6000萨尔图区15、重要人群聚集设施特征详情区域概况区域概况PART3.五湖新区小区名称建设年代人 数人员性质价 格绿色家园2006年9800经济适用及回迁7000湖滨花园2005年3060商品住宅7800沿湖城2006年11710商品住宅8500堤香花园2005年3300商品住宅8000格林小镇2007年680商品住宅8500东城一品2008年520商品住宅8500学校社区石油学院2002年26100学校寝室八一农垦大学2002年23820学校寝室师范大学2002年12420学校寝室哈医大大庆校区2002年11340学校寝室石油学院艺术学院2002年288学校寝室大庆卫生学校2002年2928学校寝室大庆职业学16、院2002年3744学校寝室大庆实验中学2002年5976学校寝室大庆市东风中学1990年1800学校寝室萨尔图区重要人群聚集设施特征详情区域概况区域概况PART3.市场客群调研统计分析结论超市和服装是最受消费者青睐的商业业态；大庆人对精品服装的喜爱率和购买率较高；西城区大品牌的精品服装店少，影响了西城区人群在精品服装上的消费量，导致其日常的精品服装消费要少于东城区，但由于其对服装消费的需求大于供应，因此服装类的品牌店在此区域极具潜力；东城区多为市职机关政府单位，由其是萨尔图区，为市级政府机所在地，均为成熟消费群体。新玛特和百货大楼都是具有全市辐射力的，尤其是新玛特，其高端形象吸引了东、西城大17、多数的高端客群，证明形象高端的商业体可以打破区域的界限；因此，建议本案应保证整体形象的高端性，才可以抗衡新玛特和百货大楼，成为大庆商业项目最大亮点。项目定位项目定位PART4.打造大庆商业新地标，打造大庆最时尚、最高端集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的一站式购物中心，是目前大庆规模最大的唯一的城市综合体项目项目定位项目定位PART4.项目基本数据项目总建筑面积：57.75万，包括五星酒店4.23万、蜡烛型写字楼5.46万 ；购物中心15.96万、室外步行街2.55万、底商2.15万；住宅建筑面 积：27.2万。室内商业广场分为：室内步行街广场地上 3 层，万千百货地上 5 层；娱18、乐项 目地上4层，超市地下1层，停车场地下1层、地下2层。室内步行街广场：地上 3 层；1F-3F总建筑面积：41300平方米服务设施：42部扶梯，4部观光梯，6部垂直货梯，天井式设计，可同时看到 20个以上店面项目定位项目定位PART4.项目优劣势分析项目优劣势分析区位交通业态组合管理水平品牌档次万达广场百货大楼建筑新玛特万达广场：红色万达广场：红色百货大楼：橙色百货大楼：橙色新玛特：紫色新玛特：紫色项目定位项目定位PART4.主 要 竞 争 对 手 内 部 环 境 对 比公司名称优劣势大庆万达广场新玛特百货大楼项目区位优势萨尔图区大庆市中心周边居民区较多全市全通集合地，全通发达劣势周边居民19、区较少，消费群体多为流动客群新村8、9区交汇处，无主动消费辐射优势萨尔图老城区交通优势大庆核心主干道，市主要长途客车必经路线地上停车场全市全通集合地，交通运输发达劣势市内部分交通线路经过，无地上停车位只有市内通路线，无长途车停靠站业态组合优势一站式购物中心：商务、办公、购物、餐饮、娱乐、休闲百货、超市、餐饮、娱乐百货、超市、餐饮、娱乐劣势新入驻项目需要消费培养期业态单一，为传统百货业态单一，为传统百货品牌档次优势国际国内一二线品牌，全国性联发品牌、中高收入消费群体中档为主、中高档为辅众多国内知名品牌，适合本地中青年消费群体，国内连锁企业，深受当地消费者认知中档为主、中高档为辅众多国内知名品牌，20、适合本地中年消费群体，国内连锁企业深受当地消费者认知劣势新入驻项目需要消费培养期缺乏国际高端品牌缺乏国际高端品牌建筑优势订单式商业地产、最新建筑，高档次的硬件设施与购物环境，商业面积达16万劣势2000年以前建筑体，硬件及格局老化严重、体量6.5万小1983以前建筑体，硬件及格局老化严重、体量4.2万小管理水平优势全国资源合理配置平衡拓展、统一规划、统一定位、统一政策、统一执行、中心与各地项目分工协作与资源联动劣势新入职员居多，需有工作磨合期传统商业管理模式，地域性过强前身属国有企业，加入大商集团后迅速融合了大商管理模式项目定位项目定位PART4.项目优劣项目优劣品牌优势：“万达”品牌知名度高21、，已受到本市市民强烈关注项目体量优势：是大庆目前最集中、面积规模最大、品牌最多、档次最高的一站式购物商业体地理优势：介于东西城之间，面临大庆交通主干线，交通线路发达，辐射中西商业区市场需求：大庆市现处于龚断式商业格局市民消费已无新意，消费者需求市场细分专业性及精细度提升，急需崭新商业项目入驻消费需求逐渐转型：商业业态发展相对缓慢，多数停留在传统百货业态阶段，规模化、标准化的购物中心(shopping-mall)业态模式尚未全面发展，大庆消费者消费逐渐向享受型消费发展，餐饮、娱乐等成为新的消费热点竞争企业市场份额渗透面广泛并具一定深度 项目定位项目定位PART4.项目劣式项目劣式大型商业集团在大22、庆的商业市场地位举足轻重。大商集团凭借雄厚的实力与成熟的管理先后将大庆商厦、大庆百货大楼、新玛特购物中心、新东风购物广场收入旗下，给大庆原本相对原始的商业模型带来生机与活力。外资商业抢滩大庆。2007年商业巨头沃尔玛登陆大庆，给大庆的零售业带来一定的冲击，竞争商家虽然受到客户消费分流，但从目前的经营情况来看，并未受到致命的打击，一是零售业有一定的区域客源属性，经营特色不同也是另一方面原因。东城区相对先进。与西城区相比，东城区由于有新玛特与毅腾商都沃尔玛这类外来大型商业，具有吸引全城的优势。消费能力西城区略强于东城区。西城区因石油系统丰厚而稳定经济收入，强大的消费能力非普通的三级城市能比。区位劣23、势：周边居民区较少，消费群体多为流动客群。租金劣势：竞争对手租金及商务条件优于本项目项目定位项目定位PART4.目标顾客：20岁-45岁中高收入消费群体追求时尚，追求高品质生活人群政府公务员、油田企业、金融机构等员工 新空间 新体验 新生活集大型购物中心、五星级酒店、室内外商业步行街、万达影院、电玩城、高档住宅及高端写字楼等多种业态，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，是目前大庆规模最大的也是唯一的城市综合体项目。项目定位项目定位-高端高端PART4.步行街业态占比配套20.30%餐饮 44.30%服装35.40%1F-3F招租面积：25681.61平方米 服 装：9081.95平24、方米 品牌数35个 占比35.40%餐 饮：11381.87平方米 品牌数40个 占比44.30%配 套：5217.79平方米 品牌数34个 占比20.30%步行街一层步行街定位步行街定位-高端高端PART5.风尚国际奢华国际精品、白领时装、时尚配饰、护肤彩妆 同层主力店：万千百货、国美电器步行街二层步行街定位步行街定位-高端高端PART5.潮流地带一线潮流服饰、个性混搭、休闲服饰 同层主力店：万千百货、国美电器、大玩家娱乐城步行街三层步行街定位步行街定位-高端高端PART5.食尚空间一流时尚中外美食、情调餐饮 同层主力店：万千百货、大歌星KTV项目定位项目定位-中高端中高端PART4.步行街25、业态占比配套21.89%餐饮42.41%服装35.70%1F-3F招租面积：25681.62平方米 服 装：9169.65平方米 品牌数45个 占比35.70%餐 饮：10890.61平方米 品牌数37个 占比42.41%配 套：5621.36平方米 品牌数36个 占比 21.89%步行街一层步行街定位步行街定位-中高端中高端PART5.风尚国际国际名品、白领时装、时尚配饰、护肤彩妆 同层主力店：万千百货、国美电器步行街二层步行街定位步行街定位-中高端中高端PART5.潮流地带潮流服饰、个性混搭、休闲服饰 同层主力店：万千百货、国美电器、大玩家娱乐城步行街三层步行街定位步行街定位-中高端中高端26、PART5.食尚空间中外美食、情调餐饮 同层主力店：万千百货、大歌星KTV项目定位项目定位-中端中端PART4.步行街业态占比配套21.43%餐饮42.13%服装36.44%1F-3F招租面积：25681.62平方米 服 装：9351.41平方米 品牌数 45个 占比36.44%餐 饮：10819.28平方米 品牌数 41个 占比42.13%配 套：5502.93平方米 品牌数 35个 占比 21.43%步行街一层步行街定位步行街定位-中端中端PART5.风尚国际名品、白领时装、时尚配饰、护肤彩妆 同层主力店：万千百货、国美电器步行街二层步行街定位步行街定位-中端中端PART5.潮流地带时尚潮27、流服饰、个性混搭、休闲服饰 同层主力店：万千百货、国美电器、大玩家娱乐城步行街三层步行街定位步行街定位-中端中端PART5.食尚空间中外美食、情调餐饮 同层主力店：万千百货、大歌星KTV附附 件件PART6.附件附件1 1PART6.大庆市商业调查数据附件各商场竞争店租金标准与合作方式各商场竞争店租金标准竞争店名称地下一层一层二层三层备注其它大庆百货大楼-30-34元/米/天20-25元/米/天15-19元/米/天四层家电运动9-12元/米/天五层餐饮娱乐12-15元/米/天含物业费、保证金5000-10000、联营销售保底大商新玛特-30-35元/米/天15-21元/米/天10-16元/米/28、天四层餐饮娱乐8-11元/米/天含物业费、保证金5000-10000元、联营销售保底香榭丽购物中心闲置5-7元/米/天3.4-4.5元/米/天1.5-4.5元/米/天租金以建筑面积计算含物业费、保证金2000-5000元、季度或半年支付人和地一大道-1.3-7元/米/天-快餐档口（5元/天/平方米）该租金为天燃气安装之后。目前无天燃气为2.17元含物业费、保证金2000-3000元、季度或半年支付阳光国际商都-0.75元/米/天（百货大楼超市）3-7元/米/天1.2-10元/米/天含物业费、保证金为合同租金的10%、季度或半年支付银座尚品3元/米/天3.5-4元/米/天-含物业费、保证金为合同29、租金的10%、季度或半年支付昆仑购物中心-超市3.7元/米/天2-3元/米/天3.7元为电梯口租金23元为边角租金含物业费、保证金为合同租金的10%、季度或半年支付毅腾商都-4元/米/天2-4元/米/天1.5-2.7元/米/天含物业费、保证金2000-5000元、季度或半年支付商贸购物中心-6.2元/米/天含物业费、保证金为合同租金的10%、季度或半年支付附件附件1 1PART6.大庆市商业调查数据附件大庆最具代表性商业经营品牌销售额排名前二十名附件附件1 1PART6.部门销售金额销售数量促销价销售金额销售数量合计 821,120,269.60 331,840 38,804.00 1,18630、 名品业种 163,628,136.00 289,822 钟表 477,754,271.00 18,658 自营钟表 36,877,531.60 1,941 欧米茄 20,778,516.00 619 雷达 5,263,827.00 358 浪琴 4,098,050.00 404 艾美 3,152,946.00 22 帝舵 2,445,351.00 137 劳力士 2,384,157.00 33 天梭 1,025,681.00 310 豪雅 378,966.00 27 摩凡陀 187,689.00 31 联营钟表 98,478,015.00 15,531 卡西欧 1,383,741.00 1,31、290 74,771.00 75 诺贝尔 846,859.00 1,124 施华洛世 833,360.00 630 CK 804,854.00 596 38,804.00 18 西铁城 798,319.00 307 新玛特各品类销售前二十名品牌汇总表休闲类休闲 4,869,021.00 10,001 5,651,829.00 12,479 马内尔 1,227,949.00 1,208 297,358.00 251 斯凯奇 887,231.00 1,520 108,897.00 198 奥卡索 586,244.00 1,817 946,896.00 2,211 天美意 584,103.00 1,32、537 1,206,186.00 2,721 策乐 465,706.00 1,065 450,328.00 849 男装业种男士正装类男士正装 30,045,776.00 24,689 24,056,114.00 24,094 都彭 3,765,866.00 1,954 1,068,061.00 1,655 金利来 3,567,513.00 4,534 2,970,646.00 5,033 罗马世家 3,279,932.00 1,342 1,272,692.00 330 温馨鸟 3,248,966.00 1,029 8,820,860.00 4,419 皮尔卡丹 2,331,197.00 1,33、807 1,060,123.00 652 商务休闲类商务休闲 17,209,348.00 16,776 13,242,573.50 18,789 路卡迪龙 1,422,904.00 891 690,451.50 1,000 迈雅 1,406,545.00 912 150,992.00 105 浪肯 1,331,858.00 1,111 431,702.00 182 路易诗兰 1,280,723.00 1,051 697,701.00 1,290 杰克斯 1,172,136.00 1,174 1,103,031.00 2,241 POLO 1,065,145.00 1,444 利奥纳多 1,0334、8,665.00 964 469,139.00 806 澳伦多兰 967,246.00 1,069 955,878.00 971 圣大保罗 921,857.00 1,448 516,381.00 1,565 CR 802,139.00 405 708,096.00 372 时尚休闲类时尚休闲 14,011,522.00 25,902 10,364,409.00 23,891 杰克琼斯 3,205,295.00 8,002 2,834,852.00 9,087 汤尼威尔 2,185,365.00 3,510 1,161,056.00 2,006 JEEP 1,772,696.00 2,290 335、18,755.00 413 马克华菲 1,430,884.00 2,289 405,737.00 732 骆驼 1,245,363.00 1,953 601,508.00 1,194 汤尼俊士 1,219,379.00 3,510 909,521.00 2,511 VJC 1,053,899.00 1,355 415,763.00 1,190 ESPRIT 764,194.00 1,498 1,135,159.00 3,251 汤尼俊士 569,066.00 1,199 217,384.00 614 金利来高 565,081.00 642 2,364,674.00 2,873 皮具类皮具 4,36、226,737.50 5,728 1,758,695.00 5,077 华伦天奴 1,035,055.00 1,744 326,728.00 944 鲨鱼 995,846.50 870 317,349.00 371 CD 869,041.00 698 671,251.00 2,178 金利来 773,702.00 1,779 222,790.00 966 艾诗兰克 553,093.00 637 220,577.00 618 配饰类配饰 521,441.00 2,161 69,394.00 299瑞士军刀 521,441.00 2,161 69,394.00 299女装业种少女装类少女装 26,37、952,264.00 73,177 12,993,347.00 48,569 VERO 6,205,465.00 13,783 1,711,473.00 5,526 欧时力 2,971,752.00 5,977 360,610.00 738 E-land 2,414,593.00 4,556 968,071.00 5,133 ESPRIT 2,140,242.00 5,904 2,690,661.00 8,658 ONLY 1,693,202.00 4,315 2,386,803.50 8,973 艾格 1,655,592.00 7,877 2,063,901.00 10,297 歌莉娅 1,38、632,036.00 5,538 402,031.00 1,005 蕾莎 1,626,569.00 7,270 437,264.50 2,629 五丁目衣 1,496,942.00 2,939 261,883.00 537 璐帕莎 1,051,362.00 3,007 310,767.00 1,207 淑女装类淑女装 34,073,132.00 44,575 8,527,911.00 14,790 玛丝菲尔 6,648,345.00 4,293 512,183.00 656 思曼琳 2,481,773.00 1,515 465,047.00 312 粉红玛利 2,365,155.00 2,3539、3 529,387.00 365 缇丝丹 2,184,149.00 1,322 460,889.00 263 慕托丽 2,113,644.00 4,074 630,991.00 743 吉思缇纳 1,936,170.00 661 -3,582.00-1爱玲杰 1,699,730.00 4,058 517,392.00 1,755 纳帕佳 1,549,194.00 2,117 530,186.00 616 依瑶 1,547,357.00 2,260 848,507.00 1,153 歌帝诗 1,459,690.00 3,203 563,931.00 1,409 职业装类职业装 35,247,2440、0.80 46,517 11,226,434.00 30,781 阿玛施 6,141,633.30 7,827 279,344.00 326 玖姿 5,354,715.00 6,927 2,436,733.00 10,431 思凡 3,397,798.00 1,774 373,574.00 77 思裳 2,758,915.50 2,145 527,459.00 183 华鑫 2,235,471.00 5,795 728,364.00 4,411 圣诺亚 2,216,238.00 1,589 3,023,891.00 10,519 敦奴 1,433,445.00 3,295 430,422.0041、 562 Scoield 1,414,398.00 1,171 791,430.00 1,095 君帛 1,299,563.00 3,103 312,599.00 362 米兰 1,254,575.00 1,211 473,659.00 355 配饰类配饰 3,045,587.80 19,212 699,653.00 4,602 芳卓 719,949.00 4,713 93,289.00 655 羽莎 636,253.00 4,175 103,256.00 808 富祥 349,237.00 2,570 69,055.00 558 佩琪 315,880.80 2,294 78,144.00 542、79 蝴蝶毛线 296,450.00 635 27,007.00 142 附件附件2 2PART6.1、构筑“5+2”商贸格局。全力提升会战、东安、铁西、友谊、万宝等五大市场群，打造东安、万达两个CBD。加快推进万达广场、东安市场等改造工程，繁荣“地一大道”、沃尔玛等商业网点，提升大庆“东单”品位；加大铁西地区规范整治力度，投资1600万元，辟建粮食仓储中心，全面启动粮油大市场，提升“乐活”铁西吸引力；积极谋划友谊地区综合改造，整合装饰材料市场，规范中五路汽配街，提高友谊市场群的专业化水平；尽快启动万峰大市场，完善团结汽配城，增强万宝地区市场的聚集功能。2、大力发展空港经济。结合庆北新城发展规43、划和城区功能定位，优化产业空间布局，统筹整合区域资源，加快培育重点产业，使空港经济成为拉动区域经济发展的重要增长极。科学制定园区规划。完善园区总体规划，突出国际品牌塑造、新型产业培育，保留原有地形地貌，完善绿色空间体系，实现城乡有机结合；做好园区产业规划，辟建服务外包园、生态旅游园、航空物流园、居住养生园、现代农业园、I T产业园、总部经济产业园、国际名品直销园等专业园区，实现功能互补、各具特色、环保生态、可持续发展。搞好园区基础设施配套。加快建设园区道路、排水管线、天然气管道等配套设施，推进春雷湖综合整治、庆北新城生态园建设工程。3、加快发展高端农业。探索市场化运作，发展多元化经济，推行成本44、化管理，充分挖掘地热、湖泊、草原等资源，积极推介北海道温泉城、黑鱼湖水上乐园、高档次农家乐等项目，大力发展创意农业，打造全市乃至全省的旅游新亮点。坚持用现代技术提升农业，用现代经营方式壮大农业，辟建现代农机合作社，提高农业机械化水平；放大6种无公害蔬菜品牌优势，建立8个果蔬、食用菌和花卉示范点，提升种植园区层次。积极推进5000亩中低产田改造、2000亩膜下滴灌、1000亩三北防护林等项目建设，改善土地质量和农业生产条件，提高春雷地区的现代化水平。政府区域规划思路附件附件2 2PART6.4、高标准建设春雷新镇。树立“大春雷”理念，结合庆北新城和空港经济产业园规划，修编春雷新镇总体规划和专项规45、划。加快春雷村镇转型，逐步实现撤屯并镇，拆除平房2250平方米，建设特色宜居住宅区；加强春雷地区环境综合整治，完善教育、医疗、文化、交通等公共基础设施建设，改善春雷百姓的居住环境，加快城乡一体化进程。5、努力完善城市功能。计划总投资36亿元，实施城建项目12个，总建筑面积100万平方米。扎实推进棚户区改造工程，拆除勤奋地区及散落棚户区房屋20万平方米，恢复油田用地160公顷；协调资金2.7亿元，建设经济适用住房44栋12.5万平方米，妥善安置动迁居民。投资2.6亿元，建设11.9万平方米新东安市场，完善大庆“东单”；投资20亿元，建设58万平方米万达广场，打造大庆最大的CBD工程。加快尚海滩、46、欢乐居大厦、二十一中学改造等续建项目进度，抢工期保质量，力争提前竣工交付使用。6、着力提升人居环境。全力抓好铁西地区环境综合治理，萨大路要“见亮”，中五路要“破题”。坚持治理“全覆盖”、标准“精提高”、管理“硬稳控”，改造萨大路、萨环东路、萨环西路三条街路6439延长米，实行绿化、亮化、美化、硬化，彻底改变铁西地区面貌，打造城市新靓点；按照城市统一规划，结合油田产能建设，论证实施好中五路改造工程。抓好西下生态湖治理。按照错落有致、乔灌结合、保成活率的要求，让开油田管线和湖泊，恢复绿色生态，改善人居环境。7、加快推进街道社区建设。强化街道办事处社会管理职能，提升基层办公条件，实现责、权、利统一。明确社区业主委员会职权，完善社区服务功能，提高城镇居民自治水平，努力建设人心和善、家庭和睦、人际和顺、社会和谐、生态和美的新型城市社区。进一步改善街道社区办公条件，投资630万元，维修改造部分社区办公用房，增加社区活动器材，协调社区办公场所1000平方米；深入开展星级街道、星级社区和优秀书记、优秀主任评比活动，推动街道社区工作整体上水平。THANKS!