1、温泉县扎勒木特乡博格达尔村“多规合一”实用性村庄规划（2022-2035年）批前公示温泉县扎勒木特乡博格达尔村“多规合一”实用性村庄规划（2022-2035年）批前公示温泉县扎勒木特乡博格达尔村“多规合一”实用性规划（2022-2035年)初步方案已完成现按法定程序开展规划方案公示，征求社会意见。1、公示时间：2023年4月20日至2023年5月20日2、公示期限：为期30日3、公示方法：温泉县人民政府网站：4、公众意见收集途径(1)联系人：(2)反馈电话：(3)邮寄地址：温泉县人民政府，规划办，邮政编码 833599。一、项目概况1、项目区位：博格达尔村位于温泉县西面10km处，地处扎勒木特2、乡东部，距镇区政府所在地10km，村落沿博尔塔拉河南岸有序分布。2、规划范围：本次村庄规划范围为博格达尔村全域范围，规划面积为15704.87公顷。3、规划期限：本次规划期限为20222035年。近期规划至2025年；远期规划至2035年。4、村庄类型：城郊融合类村庄。图例博格达尔村区位图博格达尔村村域范围图批前公示博格达尔村总面积共计15407.87公顷：村内牧草地面积广阔，其次是林地与耕地，其中牧草地85.47%、林地8.20%、耕地0.87%，建设用地主要位于示范村的西北部，沿道路布置。二、村庄现状用地用地类型规划基期年面积（公顷）占比（）耕地水浇地133.490.87 林地乔木林地393、.750.26 灌木林地1165.687.57 其他林地58.020.38 小计1263.448.20 草地天然牧草地12931.3383.93 人工牧草地237.591.54 其他草地68.780.45 小计13237.7085.92 湿地内陆滩涂20.200.13 农业设施建设用地村道用地4.730.03 畜禽养殖设施建设用地1.160.01 小计5.890.04村庄建设用地村庄内部道路用地1.810.01 交通服务场站用地0.70.00 居住用地17.70.11 公共管理与公共服务用地1.430.01 商业服务业用地3.420.02 工业用地9.820.06 交通场站用地0.700.004、公用设施用地2.370.02 广场用地0.560.00 小计38.510.23 区域基础设施用地公路用地36.370.24 干渠3.800.02 水工设施用地0.080.00 小计40.250.26 其他建设用地特殊用地1.090.01 陆地水域河流水面239.301.55 沟渠5.260.03 冰川及常年积雪33.130.22 小计277.691.80其他土地裸土地0.010.00 裸岩石砾地390.302.53 小计390.312.53 合计15407.87100.00 土地利用现状表图例博格达尔村村域国土空间现状图温泉县扎勒木特乡博格达尔村“多规合一”实用性村庄规划（2022-2035年5、）批前公示三、村庄用地规划博格达尔村村域国土空间规划图针对村庄现状特征，规划主要通过保留控制、增加等方式对现状用地进行整合达到土地资源的合理配置，规划总用地面积15407.87公顷，其中建设用地83.10 公顷。保留用地：原则上保留村庄现状建设用地，对部分低效用地进行整治再利用；针对博格达尔村废弃、闲置的2.67公顷宅基地开展农村建设用地整治工程，推进农村土地集约节约利用，改善乡村生产生活条件，改善提升农村人居环境。控制用地：规划根据村庄环境生态保护原则对生态用地进行规划控制，防止村庄随意蔓延，保护外围生态林地。增加用地：根据村庄现状以及未来产业发展的综合考虑，在村庄集中建设区南侧新增6.146、公顷商业用地，用于村庄少数民族特色旅游创业园项目建设。温泉县扎勒木特乡博格达尔村“多规合一”实用性村庄规划（2022-2035年）批前公示四、村庄管制规则1.生态保护本村内已划入生态保护红线5960.62公顷，禁止在生态保护红线范围内从事任何建设活动。保护村内生态林、水域等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到不挖山、不填湖、不毁林。2.耕地和永久基本农田保护本村耕地保有量132.20公顷，不得随意占用耕地；确实占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由乡人民政府按程序办理相关报批手续。未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林7、开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。本村内设施农用地有面积为5.89公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止破坏和污染土壤耕作层。3.建设空间管制 本村内村庄建设用地规模为41.76公顷。经营性建设用地建筑密度需控制在45%以下，建筑高度不超过10米，容积率不超过1.2，绿地率大于30%。经营性建设用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。本村内划定宅基地15.51公顷，新申请的宅基地，每户宅基地面积控制在600平方米以内，应在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。不得占用交通8、用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后3米。村内供水由镇区自来水厂引管接入，污水处理设施包括污水处理站，房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地，村民不得随意占用。温泉县扎勒木特乡博格达尔村“多规合一”实用性村庄规划（2022-2035年）批前公示四、村庄管制规则4.村庄安全和防灾减灾 村民宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。村庄建筑的间距和通道设置应符合村庄消防安全要求，不得少于4米；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。学校、广场等为防灾避险场所，紧急情况下9、可躲避灾害。5.历史文化传承与保护村落保护范围为原有村落全部区域。按照卡伦文化表达方式，保留原有历史建筑和按照本村建筑建设指引修建新住宅。温泉县扎勒木特乡博格达尔村“多规合一”实用性村庄规划（2022-2035年）批前公示五、村庄产业规划构建形成“两园两区三基地”的产业布局结构。【两园】：香紫苏示范园与少数民族特色旅游创业园香紫苏种植园：在现有100亩香紫苏种植的基础上，继续扩大规模，打造集香紫苏种植、观赏、产品开发于一体的香紫苏示范园。少数民族特色旅游创业园：规模约为6.13公顷，依托卡伦文化及历史资源，发展特色民俗旅游，打造民族风情民宿，加强一、二、三产业融合发展。【两区】：城镇开发片区和10、农牧家乐区城镇开发片区：依托靠近县城的区位优势，链接县城的产业发展与生活服务，形成服务配套与联动发展。农牧家乐区：农牧家乐区位于博格达尔村宅基地建设区，包含六大主题，讲述了戍边勇士万里跋涉以及在此屯垦戍边的故事。温泉县扎勒木特乡博格达尔村“多规合一”实用性村庄规划（2022-2035年）批前公示五、村庄产业规划构建形成“两园两区三基地”的产业布局结构。【三基地】：牛羊养殖基地、粮食种植基地和生态牧草种植基地牛羊养殖基地：通过将分散、分户养殖的大畜集中迁至养殖场进行规模化养殖，保证每户一个养殖圈，养殖基地规模为13.34公顷，加快养殖场自动化的改造升级。粮食种植基地：以循环发展为导向，调整优化农11、业种植养殖结构，种植小麦，青贮等农作物，进行现代农业种养植。生态牧草种植基地：发挥牧业优势，依托广阔的草场面积进行生态牧草种植。温泉县扎勒木特乡博格达尔村“多规合一”实用性村庄规划（2022-2035年）批前公示六、国土空间综合整治和生态修复项目项目类型项目名称项目任务建设规模（公顷）建设时序农用地整治高标准农田建设改善或消除主要限制性因素、全面提升农田质量而开展土地平整、土壤改良、灌溉与排水、田间道路、农田防护与生态环境保持、农田输配电以及其他工程建设。100近期（2023-2030）建设用地整治农村宅基地整理采取村庄归并、改造等，减少宅基地占用面积而不减少使用功能，提高农村土地利用效率和强12、度。2.67近期（2023-2030）生态保护修复森林生态保护与修复对于稀疏退化的天然林进行人工促进天然更新；开展植树造林、封山育林，建设水源涵养林、水土保持林；开展退化林修复、疏林封育及补植补造、灌木林经营。近期（2023-2030）草原生态保护与修复对于稀疏退化的牧草地实施人工种草、草原改良等草原修复措施；利用3S技术推动草原生态监测工作，加大草原鼠虫灾害预警防控。远期（2030-2035）水土流失治理防治水土流失，保护、改良和合理利用水土资源，建立良好生态环境的工作。近期（2023-2030）水源地保护工程以饮用水源的保护涵养为核心，针对水源保护区内的生态现状，从植被生态建设、水生态建设13、土壤生态建设进行恢复建设，提高保护区内自然净化能力，促进生态良性循环，改善和保护饮用水源水质。近期（2023-2030）温泉县扎勒木特乡博格达尔村“多规合一”实用性村庄规划（2022-2035年）批前公示七、人居环境整治整治前整治前整治后整治后道路整治：村庄主路增加导视牌和村庄介绍，两侧种植乡土植物，乔灌草结合种植，道路两侧设置景观座椅，设施等。增加标识牌、休息空间和文化小品等，营造村庄氛围感，同时对沿路建筑外立面进行整治，绘制带有民族特色的墙画，道路两侧植物种植，使村庄充满生机活力，对村庄乱拉乱接电线进行整治。公共空间整治：通过在村委会广场增加休息座椅，设置健身设施，种植乔灌草植物，建设良14、好的村庄公共空间。增加景观设施、健身设施，打造小广场，提供公共活动空间。建筑风貌整治：通过建筑外立面、屋顶整治，保证色彩、形式统一；通过绿化整治，提升村庄整体风貌和环境水平。村庄绿化按照“适地适树、美化绿化、林植整齐、横竖成行成活率高、保护完好”的要求推进农村“五旁”(村旁、宅旁、路旁、渠旁、田旁)绿化美化，提高农村绿化覆盖率。温泉县扎勒木特乡博格达尔村“多规合一”实用性村庄规划（2022-2035年）批前公示八、近期建设项目库项目名称建设规模资金规模措施方式建设时序公共服务设施建设活动广场项目新建占地58亩民俗运动场1300万政府投资2025基础设施建设停车设施项目新建生态停车场80500215、50万政府投资2023通组路、串户路建设项目规划环村道路2000m；四纵两横巷道路面铺设3.2公里400万示范创建专项资金2024供电保障项目整村清洁能源电力增容改造1600万政府补助2024环卫设施项目购置环保车辆6台120万政府补助2023硬化铺装项目3500平方地面硬化铺装100万自治区财政衔接推进乡村振兴补助资金2023通信设施项目5.8公里通信线路地埋工程100万政府补助2024人居环境整治生活污水治理及改厕项目旅游公厕1处及排污管网1000万中央和自治区财政资金道路沿线景观整治项目博格达尔村休闲运动场内6000平方米步道的硬化，6座标识标牌特色造型；博格达尔村紫苏观光园内4000米16、步道硬化，6座标识标牌特色造型中央和自治区财政资金2024乡村绿化美化项目博格达尔村休闲运动场内30000平方园林及4000平方米运动场地的绿化；博格达尔村紫苏观光园4000平方米园林绿化及配套中央和自治区财政资金2024庭院经济项目整村130户高标准庭院改造（按乡村振兴示范村创建标准建设统一规格的庭院及设施）2600万元政府投资2025产业发展休闲观光农业区漫游步道、停车场、木栈道、林中廊桥487万政府补助/企业投资2025养殖基地项目牛羊养殖基地改扩建基础配套设施建设900200万示范创建专项资金2025现代农业项目少数民族特色民宿10处，共计40亩；30套集中民宿群综合院落2159万政府投资2025农机大院项目新建一处500平方米农机大院100万政府补助2024旅游文化建设项目22处游线点位2000万元（结合卡伦文化资源打造特色民俗体验基地、非遗文化培训基地、户外研学教育基地等2000万自治区财政衔接推进乡村振兴补助资金2024旅游发展设施香紫苏观光园木栈道500米；观光步道400米；10处大型景观造型及地标；2000米观光步道；537万政府补助/企业投资2023旅游基础设施项目120平方旅游公厕2处100万自治区财政衔接推进乡村振兴补助资金2024合计13053万元-温泉县扎勒木特乡博格达尔村“多规合一”实用性村庄规划（2022-2035年）