1、二零二四年十月01第一章规划背景解读目录CONTENTS1.1 项目背景1.2 规划范围1.3 编制依据1.4 工作开展情况02第二章农房建设现状03第三章农房管控内容及风貌提升指引04第四章农房风貌管控实施路径2.1 传统民居特征变迁2.2 农房建设现状3.1 管控原则及策略3.2 建设标准管控3.3 建筑风貌管控3.4 人居环境管控4.1 质量安全管控工作优化建议4.2 农房规划建设管理流程优化05第五章农房风貌优化提升示例5.1 风貌区指引5.2 房屋样式与色彩选择5.3 材质选择5.4 公共空间景观提升3.5 新建农房风貌设计管控指引3.6 存量农房风貌提升管控指引3.7 绿色农房建筑2、设计指引3.8 分区风貌控制指引一览表1.1 项目背景1.2 规划范围1.3 编制依据1.4 工作开展情况1.规划背景解读惠来县农房风貌指引惠来县农房风貌指引1.1 项目背景 1.1.1 国家层面1.加强村庄规划建设。编制村容村貌提升导则，立足乡土特征、地域特点和民族特色提升村庄风貌。2.扎实推进农村人居环境整治提升，加大村庄公共空间整治力度，持续开展村庄清洁行动。3.持续加强乡村基础设施建设。开展现代宜居农房建设示范，深入开展乡村交通、消防、经营性自建房等重点领域风险隐患治理攻坚。抓紧抓好粮食和重要农产品稳产保供 加强农业基础设施建设强化农业科技和装备支撑巩固拓展脱贫攻坚成果推动乡村产业高质3、量发展拓宽农民增收致富渠道扎实推进宜居宜业和美乡村建设健全党组织领导的乡村治理体系强化政策保障和体制机制创新 推进宜业宜居和美乡村建设 中央1号文件指示（坚持农业农村优先发展，加快建设农业强国，建设宜居宜业和美乡村）党的二十大提出“全面推进乡村振兴”，对“建设宜居宜业和美乡村”进行全面部署。2023年中央1号文件将“扎实推进宜居宜业和美乡村建设”纳入全面推进乡村振兴重点工作。4.提升基本公共服务能力。推动基本公共服务资源下沉，着力加强薄弱环节。“十四五”目标任务：农业农村现代化取得重要进展，农业基础更加稳固，现代化乡村产业体系基本形成，乡村建设行动取得明显成效。1.1 项目背景 1.1.2 省4、级层面：深入落实“百千万工程”决策部署，开展农房质量安全风貌提升和农房建设试点行动为深入落实省委省政府“百千万工程”决策部署，“百千万工程”建设专班制定了广东省农房质量安全风貌提升和农房建设试点行动方案，以“一年开局起步、三年初见成效、五年显著改变、十年根本改变”为目标，聚焦“1+5+8”的工作要求，全面强化农房规划建设管控，健全农房建设管理机制。广东省农房质量安全风貌提升和农房建设试点行动方案“1”：坚持一个基本要求，引导建设宜居住房“5”：落实5项主要任务，管好增量、优化存量 一年开局起步：2023年，各地全面开展农房质量安全风貌提升行动。各地市分别遴选1个县(市、区)、作为省级农房建设试5、点。每个试点县完成不少于6000户存量农房微改造。建设或改造集中连片、具有良好示范效果的绿色农房或装配式农房不少于500户。三年初见成效：到2025年，农房建设管理体制机制进一步健全。农房建设试点取得显著成效，每个试点县建成不少于1个示范片或示范带、2个示范镇、4个示范行政村，建设或改造集中连片、具有良好示范效果的绿色农房或装配式农房不少于1500户。五年显著变化：到2027年，农房建设质量和乡村风貌显著提升，新建农房符合风貌管控要求，存量农房微改造取得显著成效。绿色农房、装配式农房建设得到广泛推广。十年根本改变：经过10年左右接续奋斗，全省农房现代化水平全面提升，农房建设充分体现当地历史文化6、地域特色和乡村风貌。县级以上地方人民政府应当加强农村住房建设管理和服务，强化新建农村住房规划管控，严格禁止违法占用耕地建房。鼓励农村住房设计体现地域、民族和乡土特色，鼓励农村住房建设采用新型建造技术和绿色建材，引导农民建设功能现代、结构安全、成本经济、绿色环保、与乡村环境相协调的宜居住房。农村危房改造。2023年，完成全省农村危房改造任务2325户。持续推进农村低收入群体等重点对象危房改造，保持动态清零。新建农房管控。严格农村用地建房全过程监督，新建农房符合风貌管控要求，实现农村违法建设、违规削坡建房“零新增”，提升农房风貌品质。存量农房微改造。2023年，每个试点县完成不少于6000户存量7、农房微改造或应改尽改；每个试点县完成不少于1个示范片（带）的农房风貌品质提升任务。绿色农房建设。2023年，每个试点县建设或改造具有良好示范效果的绿色农房不少于500户，其中建筑光伏一体化农房试点村或装配式农房试点村不少于1个。传统村落保护利用。完成全省292个中国传统村落、186个广东省传统村落的挂牌工作和保护发展规划编制工作。对村落内具有保护价值、存在严重安全隐患的建筑进行抢救性保护，探索传统村落活化利用模式。“8”：抓好8个“一”工作重点，形成县镇村纵贯到底的机制工作目标“1+5+8”工作要求“一县一方案”：编制农房建设试点工作方案，做好示范片（带）的统一规划设计。“一县一规划”：编制农8、房风貌规划，包含一个“农房风貌指引”和一套“农房设计通用图集”。“一县一团队”：建立完善省级技术团队帮扶机制。“一县一名录”：建立乡村建设工匠名录，加强培训和管理，并将工匠信息录入省村镇建设管理信息系统。“一镇一窗口”：建立完善农房建设审批“一站式服务窗口”。全面落实“五公开”“三到场”要求。“一镇一队伍”：建立完善常态化农房安全、农房风貌巡查机制，纳入乡镇综合执法队伍监管范围。“一村一议”：将农房设计通用图集选用事项纳入村民议事协商日程，农房风貌管控要求纳入村规民约。“一村一员”：充分运用村民建房协管员制度。鼓励各地充分运用村民建房协管员机制配合乡镇政府及有关部门开展农房建设监管和风貌管控，9、并指导和协助村民建房。2023年11月，省“百县千镇万村高质量发展工程”省级农房建设试点名单出炉，揭阳市惠来县入选广东“百千万工程”省级农房建设试点名单。接下来，揭阳市将充分利用省级农房建设试点县示范引领作用，通过以点带面，以风貌引领，打造“揭阳风格、广东特色”的宜居农房，推动揭阳市村镇建设取得新成效。1.1 项目背景 1.1.3 市级层面：以试点县为引领，打造“揭阳风格、广东特色”的宜居农房，推动揭阳市村镇建设 纳入省级农房建设试点名单，以点带面，带动揭阳市村镇建设2023年6月，揭阳市住房和城乡建设局印发揭阳市农村住房建设管控和风貌提升指引（试行）。指引聚焦农村住房的特色风貌管控和质量安全10、提升，包括农房管控内容与风貌提升指引、农村建房审批管理与优化建议两个主要部分。农房管控内容与风貌提升指引主要从建设标准、建筑风貌及人居环境三个方面对农村住房建设行为进行规范，明确建筑风貌管控刚性要素并给出建设指引及范例。农村建房审批管理与优化建议主要梳理揭阳市农村住房建设管理工作及责任分工，并为农房风貌管控、质量安全管控环节的优化明确思路与工作要点。各县（市、区）住房和城乡建设部门应以指引为指导性文件，在此基础上编制县级农房设计图集，强化农房风貌管控力度，进一步推进揭阳市美丽乡村建设水平。编制揭阳市农村住房建设管控和风貌提升指引，规范农村建房全流程审批，为农房风貌塑造提供指导1.1 项目背景 11、1.1.4 县级层面：开展县域农房质量安全风貌提升建设试点工作，提高农村人居环境治理水平 工作目标第一阶段（20232024年）：县域各地全面开展农房质量安全风貌提升行动，农房建设管理体制机制基本建立，农村违法违规建房乱象基本得到遏制，存量整治取得阶段性成效，新建农房管理进入规范化法治化轨道。第二阶段（2025年）：农房建设管理体制机制进一步健全，全县农房建设取得显著成效，农村宅基地和农房建设管理规范有序、管控有效，基本完成私搭乱建临时建筑清理和“裸房”外墙装修，规范编列安装门楼牌，存量农房微改造进展明显，新建农房基本符合风貌管控要求，乡村风貌显著提升。第三阶段（2027年）：农房建设质量和乡12、村风貌显著提升，新建农房符合风貌管控要求。按照精准施策、应改尽改的原则，存量农房微改造取得显著成效。绿色农房、装配式农房建设得到广泛推广。(三）农房特色风貌塑造1.加强新建农房风貌塑造。2.全面推进存量农房微改造。3.加强历史文化名城、名村、街区及传统村落保护利用。（四）绿色农房建设1.推进绿色农房建设，探索新型农房建造方式。2.加快绿色建材下乡推广应用。（五）农房建设管理1.完善农房建设管理法规制度。2.建立农房建设管理长效管理机制。3.加强乡村建设工匠培训和管理。4.推进农房建设信息化建设。建设内容与措施（一）既有农房安全整治1.深入推进农房安全隐患排查整治。2.持续推进农村危房改造和抗震13、改造。(二）新建农房质量管控1.加强用地建房规划审批。2.提高农房设计水平。3.强化农房建设质量安全监管。1.2 规划范围至鹰潭市至南京云浮YUNFU阳江YANGJIANG茂名MAOMING汕尾SHANWEI河源河源HEYUAN韶关韶关SHAOGUAN清远清远QINGYUAN阳江YANGJIANG粤港澳大湾区梅州西梅州西站站至赣州市揭阳JIEYANG潮州CHAOZHOU沈海高速汕潮揭城市群南海港区东莞DONGGUAN惠州HUIZHOU中山ZHONGSHAN佛山FOSHAN江门JIANGMEN肇庆ZHAOQING广州香港 珠海ZHUHAI深圳澳门1.2.1 区位条件：汕潮揭城市群南向临海门户，水14、陆交通便捷，是衔接大湾区及粤东城市群的重要枢纽规划范围位于揭阳市南部，属汕潮揭城市群南向临海门户。汕汕高铁、厦深高铁在惠来县设站，使惠来县交通地位极大提升，有效融入大湾区及粤东城市群2小时交通圈。惠来县水陆交通便捷，4条高速穿越县域，陆河-惠来高速、沈海高速在县域内设3处下道口，使县域交通条件得到改善，1小时可达普宁、陆丰、陆河，1.5小时可达揭阳市区。1.2 规划范围本次规划范围为揭阳市惠来县乡村区域，即城镇开发边界以外的陆域区域，包含葵潭镇、隆江镇、惠城镇、东港镇、鳌江镇、溪西镇、岐石镇、东陇镇、华湖镇、神泉镇、前詹镇、周田镇、仙庵镇、靖海镇及侨园镇共15镇，总面积约1090.74平方公里15、。1.2.2 规划范围图 例城镇开发边界城市远景发展区镇界注：根据惠来县国土空间总体规划（20212035年），将为满足远期开发建设需要，不涉及底线，但暂未落实建设用地规模的地区划定为城镇远景发展区。未来该区域将纳入城镇进行管理，故本次规划对该区域暂不做管控。1.3.1 法律法规1.3 编制依据1.中华人民共和国城乡规划法(2019年修正)2.中华人民共和国土地管理法(2019年修正)3.中华人民共和国乡村振兴促进法(2021年)4.村镇规划标准(GB50188)5.农村防火规范(GB50039)6.村庄整治技术规范(GB50445)7.村镇传统住宅设计规范(CECS360)8.村庄景观环境工16、程技术规程(CECS285)9.民用建筑设计统一标准(GB50352）10.美丽乡村建设指南(GB/T32000-2015)11.广东省绿色建筑设计规范(DBJ/T15-201-2020)12.乡村振兴示范村建设规范(DB44/T 2247-2020)15.广东省农村削坡建房技术导则(试行16.广东省乡村风貌修复提升指引（试行）17.广东省绿色建筑发展专项规划编制技术导则(试行)18.广东省人民政府关于全面推进农房管控和乡村风貌提升的指导意见19.广东省农业农村厅广东省自然资源厅关于规范农村宅基地审批管理的通知20.广东省农村宅基地和农村村民住宅建设管理暂行规定（送审修改稿）21.揭阳市全面推17、进农房管控和乡村风貌提升实施方案22.揭阳市人民政府关于印发揭阳市衣村宅基地和住房建设管理办法的通知23.揭阳市农业农村局揭阳市自然资源局揭阳市住房和城乡建设局印发揭阳市农村宅 基地审批管理工作指引（试行）的通知24.揭阳市农村宅基地审批管理工作指引（试行25.关于进一步加强农村自建房质量安全管理工作的通知26.惠来县农村宅基地和住房建设管理实施细则27.岭南新风貌广东省农房设计方案图集28.广东省社会主义新农村住宅设计图集29.揭阳新民居农村民居（住宅）风貌设计图集30.传承岭南建筑文化的绿色建筑设计图集（粤21J/013)31.揭阳市农村住房建设管控和风貌提升指引 1.3.2 规范标准 118、.3.3 政策文件 1.3.4 其他参考文件13.国家乡村振兴战略规划(2018-2022年）14.关于加快农房和村庄建设现代化的指导意见惠来县农房风貌指引 2.1 传统民居特征变迁 2.2 农房建设现状2.农房建设现状惠来县农房风貌指引2.1.1惠来文化与民居特征变迁2.1 传统民居特征变迁 惠来县是粤东古邑，古代属百越地，夏商属海阳国（南瓯国）。秦汉三国惠来主要地域属南海郡揭阳县。东晋咸和六年（331年），分揭阳县地置海宁县，属东官郡，治所在惠来西部。唐武德四年（621年）并入海阳，属潮州府。明嘉靖三年（1524年），置惠来县，因县治设于惠来都，故名。惠来县地处粤东沿海和潮汕平原腹地，历史19、文化底蕴深厚，古老的潮汕文化和独特的沿海文化相互交融，形成了惠来独具特色的人文风情和文化习俗，留下了众多的文化遗迹。目前，共有惠来九鳄舞、鹤舞、飘色、打火醮等省级非物质文化遗产11项。共有大南山石刻革命标语、靖海古城墙、澳角炮台、海角甘泉等省级文物保护单位6处。惠来县沿海地带主要分布着潮汕民系，多数是南宋时期从福建南部迁来，为惠来县主要文化圈层。潮汕民居以“百鸟朝凰”的聚落形态，“下山虎”“四点金”的建筑布局和五行山墙建筑单体为主要特征，为揭阳传统农村住房的主要形式，至今仍大量存在于揭阳广大农村地区。惠来县西北地区主要分布为客家民系，包括葵潭镇、东港镇等。传统客家民居以土楼围屋为典型，因其主要20、分布在可建设用地相对稀缺的山区，现状保留相对较少。下山虎建筑形态下山虎平面图潮汕传统民居聚落形态2.1 传统民居特征变迁2.1.2传统揭阳民居 建筑空间布局传统惠来民居起源于中原建筑文化的向南传播，受潮汕文化和客家文化的双重影响，于北宋基本形成“府第式”建筑空间布局形式。至明清时期，潮汕、客家文化呈现高度融合，民居建筑空间布局形式趋同，形成以“下山虎”“四点金”为典型的居住单元，即厅、房等建筑围绕天井四周围合，中轴对称形成合院式。根据天井数、厅房数量不同衍生出“独角狮”“三厅亘”等单元组合形式。聚落形态因宗族文化深厚，惠来形成由宗祠为中心的封闭围合、主次分明、秩序井然的大型民居群落形态。潮汕族21、群普遍分布在平原地区，逐渐演变为带护厝与后包的“驷马拖车”“百鸟朝凰”等从厝式大型民居群。客家族群分布地区地形多样。在山区的客家民居群多为土楼、围屋等适合群居、便于防御的村寨聚落形态；在盆地、平原地区的客家民居群则融入了潮汕建筑特征。现代民居下山虎室内布局后湖村传统村落鸟瞰图惠来县整体属于滨海平原风貌区，但由于县域内文化、地形地貌及时代造就的差异，形成了大南山南麓和南海海岸间平原地带，以潮汕村寨为主，部分西部山区零散分布部分客家村寨的差异化风貌。2.2 农房建设与风貌管控现状 2.2.1 惠来县农房建设现状特征：农房形态潮汕村寨现状风貌潮汕村寨现状风貌2.2 农房建设与风貌管控现状 2.2.122、 惠来县农房建设现状特征：五行山墙五行山墙-木式五行山墙-金式五行山墙-火式五行山墙-水式五行山墙五行山墙-土式 西部山区零散分布客家村寨风貌 西部山区农房依地势而建，村落建筑布局相对灵活。以四点金、下山虎为主，也兼具客家聚落的特点。2.2 农房建设与风貌管控现状 2.2.1 惠来县农房建设现状特征硬山顶燕尾脊山区建筑依地势而建惠来县河田村惠来县河田村惠来县河田村 传统风貌农房缺乏修缮维护传统风貌农房破损、荒弃情况较为突出，部分村庄存在成片传统村寨荒废现象，对乡村建筑安全和农房风貌形成较大影响，并造成农村宅基地闲置。2.2 农房建设与风貌管控现状 2.2.2 惠来县农房建设现状问题宅院荒弃宅院23、荒弃立面破损立面破损 缺乏文化传承，城市化、西化现象严重近年来新建的农村住房广泛存在元素、样式城市化、西化现象，传统农房风貌元素在当代农房建筑中流失严重，样式呆板，与乡村环境风貌形成较大反差。2.2 农房建设与风貌管控现状 2.2.2 惠来县农房建设现状问题样式呆板、与乡村环境形成反差缺乏文化传承样式呆板、与乡村环境形成反差缺乏文化传承 材质、色彩混杂，缺乏统一农房外墙材质、色彩应用较为随意，建筑界面缺乏协调统一，未形成较为一致的村庄主色调。个别农房选色过艳，与乡村本底风貌形成较大反差，存在赤膊房。2.2 农房建设与风貌管控现状 2.2.2 惠来县农房建设现状问题色彩混杂、缺乏统一风貌不佳赤膊24、房-风貌不佳材质混杂 乱搭乱建，附属构件风貌欠佳栏杆、防盗网、遮阳棚大量使用不锈钢、彩钢瓦等亮面材料，应用面积过大，影响农房建筑原有立面。相关建筑构件设置缺少规划与管理，存在违规违章现象。2.2 农房建设与风貌管控现状 2.2.2 惠来县农房建设现状问题乱搭乱建-大量使用遮阳网私自搭建-大量使用遮阳网、彩钢板附属构建风貌欠佳遮阳网大量使用惠来县农房风貌指引 3.1 管控原则及策略 3.2 建设标准管控 3.3 建筑风貌管控 3.4 人居环境管控 3.5 新建农房风貌设计管控指引 3.6 存量农房风貌提升管控指引 3.7 绿色农房建筑设计指引 3.8 分区风貌控制指引一览表3.农房管控内容及风貌25、指引惠来县农房风貌指引 3.1.1 农房风貌管控总体原则3.1 管控原则及策略充分考虑建筑环境安全，符合国家有关抗震、防火、防洪等设计规范和建设质量安全标准，充分保证房屋质量和建筑结构合理性。安全性应科学把握不同地形地貌地区的差异性，尊重本地自然，气候环境，多考虑通风、降温、遮阳、采光、防潮等因素。自然性应当推动建筑文化寻根，充分挖掘和吸收传统民居的文化内涵、平面布局、建筑元素等特色，保护传统历史和优秀地域文化。文化性综合考虑和把握村民经济承受能力，做到经济实用、就地取材、因地制宜、美观大方，积极采用传统技艺与现代技术相互融合的建造方式，推广应用绿色节能新技术、新产品、新工艺，体现农房建筑的时26、代风貌。经济性充分尊重农村生产生活演变规律，让农民参与农房设计和建设过程，建设满足当代农民需求的宜居型农房，有效改善农民居住条件和乡村风貌。合理性统筹推进“农房+空间”、“农房+庭院”、“农房+田园”、“农房+文化”，协调各个风貌要素之间的内涵与外延关系，让村民与自然、文化相融，使村民看得见山，望得见水，记得住乡愁。协调性建立“全面覆盖，刚弹结合”的农房风貌管控体系 3.1.2 农房风貌管控总体策略3.1 管控原则及策略全 面 覆 盖刚 弹 结 合农房风貌管控体系建设标准管控建筑风貌管控刚性管控要素弹性引导要素用地位置、面积建筑面积建筑高度建筑退距材 质色 彩门 窗墙 面装 饰外挂附件栏 杆屋27、 顶屋 脊屋 面山 墙传统村落/历史文化名村结合村庄实际，对农房风貌采用分级分类管控 3.1.3 农房风貌管控策略3.1 管控原则及策略整体把控屋顶屋身整体把控文化背景建筑色彩建筑立面屋顶屋脊山墙墙面屋面建筑细部构建栏杆窗外挂附件装饰门区域交通/重要道路/示范带沿线村庄村情判断区位条件资源禀赋社会经济群众意愿发展潜力重点导控一般控制单独编制村落保护发展规划落实是是不是不是3.2 建设标准管控村民建设住房应当符合国土空间规划、村庄规划、林地保护利用规划（涉及林地的），尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，禁止在永久基本农田保护红线和生态保护红线内建房。新规划的宅基地应集中成片、布局规整、南北朝向、交28、通便捷。宅基地划分应方正规整，避免形成竹筒楼和异形房间等不利于采光和空间利用的农房建筑。选址时应评估用地情况，首选在适宜修建房屋的用地上建房，避免在不适宜修建房屋的用地上建房，不应在危险场地建房。村民建设住房应避开公路建筑控制区、铁路线路安全保护区、电力线路保护区、引用水水源一级保护区、（1）农村村民一户只能拥有一处宅基地，或拥有多处宅基地但累计占地总面积必须符合标准。平原地区和城市郊区每户不得超过80，丘陵地区每户不得超过120，山区每户不得超过150。（2）村民建房应统一规划、统一管控，原则上建筑总层数不超过6层，高度不超过27米。（3）现有宅基地面积在规定标准之内，且符合规划要求的村民建29、房，经过审批可在原址新建、改扩建或重建，需遵循布局及扩建原则。3.2.1 规划 3.2.2 选址 3.2.3 建设标准列入省级以上保护名录的野生动植物自然栖息地、重要旅游景区景点、风景名胜区、历史文物保护单位等重点区域范围。农房选址 用地评估建设标准 布局原则建设标准 改扩建原则 有利地段优先选 危险地段需避让场地开阔平坦稳定基岩、坚硬土、土质密实滑坡、崩塌、泥石流等地段软弱土、液化土地段削山建房应进行护坡处理行洪河道、沟谷等低洼地带地质塌陷区 平面布置规整 横墙间距不大于9米 墙体上下对齐 墙体上下未对齐 房屋设置圈梁、构造柱 未设圈梁、构造柱 在现有建筑随意加建 利用墙体擅自搭设 拆除承重30、墙 女儿墙张拉绳索、重物倚靠 建筑垃圾集中堆于楼板上 自上而下拆除3.2 建设标准管控 3.2.4 建筑体量与高度控制传统华侨/近代现代民国以前的传统农房基本呈院落式布局，以一层建筑为主。民国时期由于商业社会的发展和国外建筑文化的引入，内向的建筑布局和村寨聚落形式开始发生变化。传统民居布局结合东南亚、西洋建筑形式形成叠楼、小洋楼组成的两层合院式民居，阳台、露台成为新的建筑空间。2000年后，框架结构的多层住宅成为惠来农村民房主要形式，五行山墙等传统建筑的标志性元素退出历史舞台，瓷砖、墙面漆的普及使村庄建筑风貌变得多样。3.2 建设标准管控 3.2.4 建筑体量与高度控制结合实地调研，县域现状新31、建农房多为四层建筑（多采用三层半），各村（社区）应充分落实村庄规划，通过村民公约等形式明确各村农房限高。农房基准层高应在2.8-3.3m之间，首层层高根据地段和功能不同，一般农房首层层高不应超过4.5m，沿街农房首层作为商业或公共服务功能的首层层高不超过5.4m。建筑形式上以独栋、双拼为主。联排住宅最大不宜超过5间。80平米套型120平米套型150平米套型 3.2.5 建筑退让间距与组合新建建筑基底退让宅基地边线宜满足前后不小于2米，左右不小于1米的要求。沿路建筑退让道路红线需满足相关规定，并避免占用河道管理范围。道路两侧的新建建筑应满足城市设计的相关管控要求；非道路两侧的新建建筑与周边建筑的32、距离，应根据建筑的耐火等级留出至少6m的防火间距，若相邻两侧的外墙为防火墙，则可适当减少间距，具体参照建筑防火设计规范GB50016-2021执行。建筑组合宜结合地形地势，体现风格协调，体型整齐；新旧建筑组合时，新建筑应尽量沿袭旧建筑的风格特色，并辅之以现代元素；新建筑之间的组合宜体现透水、见绿、望山、出行便利等原则。3.2 建设标准管控 3.2.5 削坡建房县域东北部为丘陵地区，农村建房常需在邻近山坡位置选址，形成削坡建房。削坡建房存在崩塌、滑坡的潜在风险或潜在地质灾害风险，因此应强化源头审批管控，通过科学控制新增削坡建房，严格落实审批、监管力度，从源头遏制削坡建房诱发地质灾害的行为。是否符33、合是否通过是否满足规划选址削坡范围及房址测算地质灾害调查评估乡村规划、用地、建设许可审批边坡工程设计、房屋设计边坡稳定性评估边坡开挖、整治新建房屋削坡新建房屋流程图 定义削坡建房是指农村地区在以切削山坡方式平整出来的土地及其周边区域所建设的住宅房屋及辅助用房，不含学校、医院、厂房等公用建筑。处理原则1.削坡集中建设房屋前，应聘请有资质的单位对将形成边坡开展勘察和设计工作，以评估边坡的稳定性；2.村民自行分散削坡建设房屋时，按削坡新建房屋流程图简化执行；3.边坡稳定性评估时应考虑暴雨工况。适用范围本指引适用的人工边坡高度限值为：当削坡集中建设房屋时，岩质人工边坡高度为3-20m（含20m），土质34、人工边坡高度为2-10m（含10m）；当削坡分散建设房屋时，岩质人工边坡高度为2-10m（含10m），土质人工边坡高度为2-8m（含8m）。超过上述高度上限的边坡工程或地质和环境条件复杂的边坡工程除应符合本导则的规定外，尚应进行专项设计，采取有效、可靠的加强措施；边坡高度低于下限时可不予处理，有条件的可简单处理。否否否3.3 建筑风貌管控 3.3.1 村庄风貌分区惠来县地理地貌特征明显，包括滨海沙田、平原及山地丘陵。水道河网纵横分布，呈现山海相连的地域景观。规划中依托不同的地形地貌特点和水网体系分布，结合地域文化特色，以及城市化进程对乡村发展的影响，形成不同特色的风貌分区。村庄风貌分区原则结合35、镇村行政界线，将县域北部生态保护红线区域的村庄纳入丘陵生态风貌区，该区域内应严格落实生态保护要求，以改建为主，体现生态绿色风貌。生态红线内新增建设用地应严格遵守相关要求。综合考虑县城对于周边乡村的辐射影响，将县城周边地势相对平坦的乡村区域纳入都市田园风貌区，该区域紧邻城镇开发边界，呈现城乡过渡融合的城郊都市田园风貌。3.3 建筑风貌管控 3.3.1 村庄风貌分区 村庄风貌分区原则惠来县地理地貌特征明显，包括滨海沙田、平原及山地丘陵。水道河网纵横分布，呈现山海相连的地域景观。规划中依托不同的地形地貌特点和水网体系分布，结合地域文化特色，以及城市化进程对乡村发展的影响，形成不同特色的风貌分区。惠来36、县客家民系分布图 滨海风貌区潮汕传统风貌区结合县域内历史建筑及文化资源分布情况，将县域内客家民系、侨园佛侨文化分布相对集中的西部区域纳入潮汕传统风貌区，保护传统建筑，协调新建农房与传统建筑间的关系。结合上位规划，将拥有生活岸线的镇村纳入滨海风貌区，该区域岸线绵长，水网纵横，宜打造成为沙田水乡特色浓郁，村落与自然有机生长的高品质滨海沙田水乡风貌。南宋宝庆间（12241227）林姓从福建莆田到此创乡，1949年称新岱村，改称乡政府，19871999年改称管理区，1999年改称村委会。因地靠近塭地，故名新埭。明正德年间海盗经常为害村民，迫使村民四周筑寨、设防，因此称为林厝寨，嘉靖本府志载为“新岱”，37、1963年改名为“新林”至今。新林村：清乾隆年间（17371795）为防海盗自围寨，称李厝寨；明万历和清代的志书均载为新埭，明嘉靖本府志载为新岱。因有二姓，村东姓李，村西姓林，此为村东，故名新李。因地靠近塭地后的土坎，故名新埭。南 宋 淳 佑 年 间（1252）李姓从普宁里湖乌门楼来此创乡，1963年公社化期间改称新李大队。新李村：河田村是潮汕地区最早的苏区之一。1930年红军四十七团战士常住在河田村围寨内的锡衷公祠和人称“八乡林”祖祠的崇隆公祠，此时中共惠来县委也驻在村中。1928年彭湃带领东江特委进入大南山，栖身之地就在河田村西北方向约2千米的一座名为“石洞厝”的山上，那是一间约8平方米的38、石屋，石壁上刻有“河田石空厝”、“于一九二八年”、“彭湃同志革命居址”等字样。河田村：圆墩村位于广东省惠来县西北部，犁头岽南麓，惠来与普宁的交界处。距县城22公里。据惠来地名志记载，圆墩村 建 于 明 永 乐 廿 一 年（1423），因村前平地有 一 圆 形 土 墩，故 名“圆墩”。圆墩村暗控口有瓷土资源，明成化七年（1472）创建碗窑，曾扩建到七条窑。圆墩村水果、菠萝种植由来已久，乃远近闻名“惠来菠萝第一村”。圆墩村：南宋末年（12781279）帝昺南奔，福建唐瑶甫（进士）集乡勇盈千保驾，帅师至惠来闻鸡山，与元兵奋战而死，其子于元至元二十三年（1286）定居港子美。明朝天启七年（1621）唐39、姓兴起，举人秀才辈出，归功于先贤，遂改为“孔子美”，后简称为“孔美”。孔美村：因村北面是宽广山垄地，荆棘丛生，故名荆山，又称荆陇，俗称“埔陇”。清乾隆丙午年（1786）取荆之 同 音，埔 之 近 义“京”，雅 称“京陇”。1949年属惠来县和林区称京陇乡；1951年属靖海区称京陇乡；1987年属仙庵镇改称京陇管理区；1999年改称京陇村委会至今。京陇村：明嘉靖末期（1558年前后）创村。因村有东、西两溪流环绕，故名罗古溪。又因溪边长满四季常青的“劳投”（野菠萝），俗称劳投溪，雅称长青。1949年与周边的东港、宫兜、百“土田令”、白坑、上楼、金鸡塔村合并成立东“土田令”行政乡，属葵潭区；197340、年东港成立公社，长青拆出独立改称长青大队；1983年改称长青乡政府；1987年改称长青管理区；1999年改称长青村委会至今。长青村：3.3 建筑风貌管控 3.3.1 村庄风貌分区 村庄风貌分区原则传统历史村落节点落实上位规划对国家级、省级传统村落、古村落的保护要求，确定7处传统历史村落节点，包括隆江镇孔美村、东港镇长青村、鳌江镇新林村、鳌江镇新李村、惠城镇河田村、仙庵镇京陇村、葵潭镇圆墩村。注：涉及城镇开发边界的村庄，开发边界内部按照城镇住宅建设标准进行管控，本规划仅适用于城镇开发边界外的农村住宅建设。整合县域自然及人文资源、地理地貌特征、现状建设基础等分类特征信息，形成滨海风貌区、都市田园风41、貌区、潮汕传统风貌区、丘陵生态风貌区四大分区及传统村落节点，以风貌分区为单元，对各分区村庄及农房风貌进行管控指引。3.3 建筑风貌管控 3.3.1 村庄风貌分区123456123456古村落圆墩村传统村落河田村传统村落新林村传统村落新李村传统村落孔美村传统村落京陇村传统村落长青村 传统历史村落节点 县域风貌分区惠来县村庄风貌分区图773.3 建筑风貌管控 3.3.1 村庄风貌分区村庄类型村庄名称潮汕传统风貌区（105个）东港镇：东青社区、东港村、宫兜村、高美村、西岭村、渡头村、白坑村、月湖村、新村村、大旗村、长围村、百岭村、新寮村、圆山村、石门坑村鳌江镇：新街社区、东岱村、龙舟村、吴畔村、溪头42、村、楼内村、中沃村、沃上村、沃下村、鸟坑村、高陵村、山粟村、虎堀村、三清村、石丁村侨园镇：侨东社区、侨南社区、侨西社区、侨新社区、桃园村、连城村、石洲村、新厝埕村、谢湖村、银坑村、西坑村、陂乌村、蕉布村、深土村、詹厝葛村、华洋村、岭后村、榕树头村溪西镇：新溪社区、溪一村、溪二村、西尉村、院前村、村头村、西湖村、清平村、后山村、鲁阳村、曲溪村、尖坑村、永安村、盟山村、山头村、新圩村、镇前村、军林村、溪南村、山陇村、埔洋村 岐石镇：岐山社区、坑仔村、乌石村、华清村、岐石村、林美村、前讯村、览表村、和双村、朱埔村、双湖村。葵潭镇：长春社区、玄武社区、吉成社区、葵亭村、长埔村、青陂村、三池埔村、石陂仔43、村、土墙墩村、土角察村、吉镇村、门口葛村、千秋镇村、南照埔村、头屯村、溪口村、新联村、陂美村、兵营村、石田村、新光村、顶寨村、北山埔村、螃蟹村、青坑村滨海风貌区（103个）神泉镇：北门社区、南华社区、神泉农业村、沃角村、华家村、石盘村、芦园村、溪东村、桃美村、横山村、前湖村、蔗埔村、赤山村、角林村、鳌头村、文昌村、金东村、华埔村、神泉渔业村、图上村、图田村。前詹镇：新詹社区、前詹村、仕兜村、斗南村、桥头村、港寮村、后寮村、铭东村、铭西村、仙美村、塔兜村、西埔村、古杭村、新乡村、濂溪村、秀水里村、石峻村、詹厝田村、新陂村、沟疏村、赤沃村靖海镇：城东社区、城西社区、驿后村、西山村、义湖村、南外村、44、东光村、葛山村、月山村、西外村、大潭村、前吴村、北星村、后湖村、沫港村、厚山村、后池村、资深村、旧厝村、坂美村、西丰村、南山村、后王村仙庵镇：仙中社区、仙庵村、顶溪村、东埔村、四美村、西庄村、塘华村、浮山村、浮埔村、田墘村、华园村、口埔村、锡溪村、宁寨村、点埔村、里行村、桥观村、华清村、四石村、望前村周田镇：周山社区、前湖村、考山村、华厝村、径口村、厝坑村、黄岗村、新乡村、兴岗村、崎岎村、狮石村、杭美村、头径村、仙埔村、象岗村、武宁村、仙家村、青洲村惠来县村庄民居风貌分区指引表3.3 建筑风貌管控 3.3.1 村庄风貌分区村庄类型村庄名称都市田园风貌区（81个）东陇镇：葵中社区、寄陇村、东陇村45、赤洲村、华房村、四凤村、钓石村、古巷村、华吴村、石洲村、北山村、苗海村、达三圩村华湖镇：华堡社区、官路村、华谢村、华陇村、东福村、溪洋村、新地村、丁田村、池畔村、坪田村、堡内村、华宅村、祭坑村、茶铺村、犁集村、美园村、先春村惠城镇：祚通社区、华群社区、塘边社区、东郊社区、东安社区、墩高社区、南美社区、元春社区、洋美社区、梅北社区、西社区、西二社区、西三社区、英内社区、西溪村、新乡仔村、白沙湖村、山美村隆江镇：关镇社区、新容社区、江城社区、隆江村、竹湖村、竹老村、蛟边村、象湖村、北洋村、邦山村、赤山村、史岭村、岗前村、后吉村、桥埔村、凤红村、凤光村、前埔村、东门村、陈陇村、井美村、西塘村、宫山46、村、鹅豆村、山家村、海埕村、见龙村、吉清村、邦庄村、月潭村、赤一村、赤二村、林沟村丘陵生态风貌区（19个）隆江镇：峰霞村、北溪村、头寮村、尾寮村惠城镇：四香村、小溪村、盐岭村、将军湖村、后洋村、叮美村、新风村、石兰口村、石古村、牛角兰村、泗竹埔村、林樟村、上林村、五福田村华湖镇：白塔村传统历史村落节点（7个）新林村、新李村、河田村、园墩村、孔美村、京陇村、长青村惠来县村庄民居风貌分区指引表都市田园风貌区丘陵生态风貌区滨海风貌区潮汕传统风貌区都市田园乡村片区农业发达，主要景观风貌为农田，地势平坦，生态环境良好，风貌创建方向为城郊都市休闲农业观光村落群。滨海风貌区河网密布，沙田水乡特色浓郁，村落与47、自然有机生长。风貌创建方向为高品质滨海沙田水乡村落群。尊重丘陵地区的自然环境和地形特点，以生态保护为前提，避免过度开发和人为破坏。保留并修复原有的自然景观，注重建筑与自然环境的融合。保护传统村落历史风貌，对历史建筑进行保护和修缮。对于村庄内的新建建筑，也应采用与传统建筑相协调的色彩与风格。3.3 建筑风貌管控 3.3.1 村庄风貌分区建筑色彩提取建筑色彩由主基色、辅助色和点缀色组成。通过对惠来县现状民居建筑色彩特点提取，形成红、灰、黄、白四大建筑色彩分类。红色系红色系具有活跃热情的特点，是村民接受度较高的色系。红色系主基色采用砖红色，辅助色可同样选用红色系或纯度较低的色彩，如白色、灰色。窗框、48、门框、遮阳板等可采用除红色外的其他高明度色彩或者明度较低的颜色，起到点缀作用。3.3 建筑风貌管控 3.3.2 村庄农房风貌控制策略现状红色系民居色彩提取灰色系灰色系常用于以青砖为代表的惠来传统民居中，能体现建筑的历史特性。灰色系墙体主基色选用灰色，分为浅灰、中灰、深灰，可搭配使用。辅助色选用白色，窗框、栏杆等构件可用棕黄色、红色、绿色、蓝色等，起到点缀效果。3.3 建筑风貌管控 3.3.2 村庄农房风貌控制策略建筑色彩提取建筑色彩由主基色、辅助色和点缀色组成。通过对惠来县现状民居建筑色彩特点提取，形成红、灰、黄、白四大建筑色彩分类。现状灰色系民居色彩提取建筑色彩提取3.3 建筑风貌管控 3.49、3.2 村庄农房风貌控制策略黄色系黄色系具有温馨明快的特点，与城区淡雅的氛围相融合，也是村民接受度较高的色系。黄色系墙体主基色采用浅黄色。黄色适合搭配白色，辅助色可以选用白色或与墙体不同颜色的黄色。另可适当用明度、饱和度较低的色彩作为点缀，增加建筑的稳重感。建筑色彩由主基色、辅助色和点缀色组成。通过对惠来县现状民居建筑色彩特点提取，形成红、灰、黄、白四大建筑色彩分类。现状黄色系民居色彩提取建筑色彩提取3.3 建筑风貌管控 3.3.2 村庄农房风貌控制策略白色系白色系具有简洁的特点，是新中式建筑常用的建筑色彩，适用性强，也成为惠来县居民大部分选择的颜色。主基色选用白色，可用偏黄或偏灰的白。辅助色50、用灰色或红色，墙体装饰、门窗等建筑构件可选用明度、饱和度较低的颜色或原木色。现状白色系民居色彩提取建筑色彩由主基色、辅助色和点缀色组成。通过对惠来县现状民居建筑色彩特点提取，形成红、灰、黄、白四大建筑色彩分类。建筑元素控制要求墙面及屋顶是建筑最突出的构成元素，统领着整个建筑的风貌印象。仅对墙面及屋顶（坡屋顶或女儿墙压顶）部分提出色彩刚性控制要求，既可以有效控制建筑色彩的统一性，又可以有适当的变化，避免干篇一律。主要墙面坡屋顶和披檐 平屋顶3.3 建筑风貌管控 3.3.2 村庄农房风貌控制策略建筑色彩控制的容差性在实际的建设过程中，不同的建筑材料和工艺技术，会对建筑形成不一样的色彩效果，所以色彩51、的刚性控制允许有一定的差异。其中，墙面色彩的容差程度宜高于屋顶的容差程度。3.3 建筑风貌管控 3.3.2 村庄农房风貌控制策略建筑细节的点缀色建筑色彩的材料表达村庄民居常用的建筑外立面材料应相对统一。墙面 通常做法有裸墙、涂料、贴面砖。考虑到惠来县的气候特征，为了保证建筑的使用质量，建议建筑立面贴面砖处理。坡屋顶 通常采用粘土瓦、树脂瓦、沥青瓦、水泥瓦等材料。门窗 通常采用铝合金、钢塑窗户，表皮能喷涂多种色彩。建筑细部装饰元素 可以采用琉璃花窗、拼花瓷砖、木质（仿木）花窗等丰富建筑立面色彩，避免色彩过于单一。墙面（压顶）贴面砖石贴面砖贴面砖石涂料贴面砖贴面砖贴面砖涂料贴面砖贴面砖锌灰RGB：52、122,115,116象牙黄RGB：240,214,149铁棕RGB：216,89,22象牙白RGB：255,254,248灰红红屋顶3.3 建筑风貌管控 3.3.2 村庄农房风貌控制策略建筑细部装饰元素和造型元素表达传统建筑细部装饰元素传统建筑造型元素窗门栏杆五行墙屋脊装饰瓦面3.3 建筑风貌管控 3.3.2 村庄农房风貌控制策略建筑细部装饰元素和造型元素表达现代建筑细部装饰元素现代建筑造型元素窗门栏杆披檐围墙平屋顶3.3 建筑风貌管控 3.3.2 村庄农房风貌控制策略传统潮汕村寨风格现代风格复合住宅风格花式洋房风格还原传统潮汕村寨民居风貌，使用传统工艺美术如金漆木雕、嵌瓷艺术、绘画艺术等最53、大限度的融合，对村庄户外空间、景观环境的风格也应加以控制，使其与建筑相适应。完全使用现代建筑的设计手法和设计元素，形式自由、造型简洁、注重功能、经济合理，没有装饰或少量装饰，建筑装饰注重与结构、功能的结合。使用现代建筑手法，将传统元素用符合时代发展的建筑语言表达出来，建筑造型简洁，删繁去奢。建筑色彩一般较为淡雅、素净，采用黑、白、灰相搭配。采用欧式、美式或南洋风格建筑元素，包括材质、构件、装饰等方面。同时融入现代元素，摒弃过于复杂的肌理和装饰，采用简约的线条和清新明快的色彩。建筑风格控制要求3.3 建筑风貌管控 3.3.2 村庄农房风貌控制策略都市田园风貌区该片区农业发达，主要景观风貌为农田，54、地势平坦，生态环境良好，风貌创建方向为都市休闲农业观光村落群。建筑色彩风格选择延续现有建筑色彩风貌，与城郊田园乡村景观风貌相适应，建筑色彩选用红色系或黄色系，建筑风格可选用现代风格、近代潮汕民居风格和花式洋房风格。建筑色彩搭配以红色系或黄色系为主基色，根据方案的不同可采用与之相协调的辅助色与点缀色。现有建筑改造、新建控制采用白色系近代潮汕或现代风格、红色系花园洋房式或黄色系现代住宅风格。3.3建筑风貌管控3.3.3 基于风貌分区的色彩与风格推荐主基色辅助色点缀色点缀色点缀色近代潮汕风格花园洋房/现代风格红色系黄色系白色系主基色辅助色点缀色点缀色点缀色风格色彩白色系近代潮汕风格红色系花园洋房风格55、黄色系现代风格白色系现代风格主基色辅助色点缀色点缀色点缀色村庄类型村庄名称都市田园风貌区（81个）东陇镇：葵中社区、寄陇村、东陇村、赤洲村、华房村、四凤村、钓石村、古巷村、华吴村、石洲村、北山村、苗海村、达三圩村华湖镇：华堡社区、官路村、华谢村、华陇村、东福村、溪洋村、新地村、丁田村、池畔村、坪田村、堡内村、华宅村、祭坑村、茶铺村、犁集村、美园村、先春村惠城镇：祚通社区、华群社区、塘边社区、东郊社区、东安社区、墩高社区、南美社区、元春社区、洋美社区、梅北社区、西社区、西二社区、西三社区、英内社区、西溪村、新乡仔村、白沙湖村、山美村隆江镇：关镇社区、新容社区、江城社区、隆江村、竹湖村、竹老村、蛟56、边村、象湖村、北洋村、邦山村、赤山村、史岭村、岗前村、后吉村、桥埔村、凤红村、凤光村、前埔村、东门村、陈陇村、井美村、西塘村、宫山村、鹅豆村、山家村、海埕村、见龙村、吉清村、邦庄村、月潭村、赤一村、赤二村、林沟村红色系黄色系白色系3.3 建筑风貌管控 3.3.3 基于风貌分区的色彩与风格推荐丘陵生态风貌区该片区乡村城市化面貌较突出，城市建设基础较好，交通便捷。风貌创建方向为新型城镇转型村落片区。该片区生态保护区内不得新建住宅。建筑风格选择为与该片区城市化程度较高的新型农村社区风貌相适应，建筑色彩选用白色系或黄色系，建筑风格选用现代风格、近代潮汕住宅风格或花园洋房式风格。建筑色彩搭配以白色系或黄57、色系为主基色，根据方案的不同可采用与之相协调的辅助色与点缀色。现有建筑改造、新建控制采用白色系近代潮汕住宅风格、黄色系花园洋房式或黄色系现代风格。3.3 建筑风貌管控3.3.3 基于风貌分区的色彩与风格推荐主基色辅助色点缀色点缀色点缀色近代潮汕风格花园洋房/现代风格白色系黄色系主基色辅助色点缀色点缀色风格色彩白色系近代潮汕风格黄色系花园洋房/现代风格主基色辅助色点缀色点缀色点缀色村庄类型村庄名称丘陵生态风貌区（19个）隆江镇：峰霞村、北溪村、头寮村、尾寮村惠城镇：四香村、小溪村、盐岭村、将军湖村、后洋村、叮美村、新风村、石兰口村、石古村、牛角兰村、泗竹埔村、林樟村、上林村、五福田村华湖镇：白塔58、村位于县域东北部山地丘陵区域，位于生态保护红线内，本规划短期内适用，分区内建筑以改建为主，且应符合生态保护要求，体现山地生态绿色风貌。白色系灰色系3.3 建筑风貌管控 3.3.3 基于风貌分区的色彩与风格推荐滨海风貌区该片区景观风貌为典型的河流入海口三角洲平原，河网密布，沙田水乡特色浓郁，村落与自然有机生长。风貌创建方向为高品质滨海沙田水乡村落群。建筑风格选择滨海沙田片区建筑色彩建议选用白色系、黄色系或灰色系，建筑风格选用传统风格、花园洋房式或现代风格。建筑色彩搭配以白色系、灰色系或黄色系为主基色，根据方案的不同可采用与之相协调的辅助色与点缀色。现有建筑改造、新建控制采用白色系近代潮汕风格，灰59、色系或黄色系现代风格。3.3 建筑风貌管控3.3.3 基于风貌分区的色彩与风格推荐主基色辅助色点缀色点缀色点缀色近代潮汕风格现代风格白色系灰色系黄色系主基色辅助色点缀色点缀色风格色彩白色系近代潮汕风格灰色系现代风格黄色系现代风格主基色辅助色点缀色点缀色点缀色村庄类型村庄名称滨海风貌区（103个）神泉镇：北门社区、南华社区、神泉农业村、沃角村、华家村、石盘村、芦园村、溪东村、桃美村、横山村、前湖村、蔗埔村、赤山村、角林村、鳌头村、文昌村、金东村、华埔村、神泉渔业村、图上村、图田村。前詹镇：新詹社区、前詹村、仕兜村、斗南村、桥头村、港寮村、后寮村、铭东村、铭西村、仙美村、塔兜村、西埔村、古杭村、新60、乡村、濂溪村、秀水里村、石峻村、詹厝田村、新陂村、沟疏村、赤沃村靖海镇：城东社区、城西社区、驿后村、西山村、义湖村、南外村、东光村、葛山村、月山村、西外村、大潭村、前吴村、北星村、后湖村、沫港村、厚山村、后池村、资深村、旧厝村、坂美村、西丰村、南山村、后王村仙庵镇：仙中社区、仙庵村、顶溪村、东埔村、四美村、西庄村、塘华村、浮山村、浮埔村、田墘村、华园村、口埔村、锡溪村、宁寨村、点埔村、里行村、桥观村、华清村、四石村、望前村周田镇：周山社区、前湖村、考山村、华厝村、径口村、厝坑村、黄岗村、新乡村、兴岗村、崎岎村、狮石村、杭美村、头径村、仙埔村、象岗村、武宁村、仙家村、青洲村 黄色系白色系灰色系361、.3 建筑风貌管控 3.3.3 基于风貌分区的色彩与风格推荐潮汕传统风貌区对传统村庄，应划分不同层级的风貌保护区，进行整治修复。对于村庄内的新建建筑，也应采用与传统建筑相协调的色彩与风格。建筑风格选择村庄建筑色彩选用灰色系、白色系，重点风貌区选用传统潮汕建筑风格，风貌协调区可采用现代风格。建筑色彩搭配以白色系、灰色系为主基色，根据方案的不同可采用与之相协调的辅助色与点缀色。现有建筑改造、新建控制采用白色系或灰色系现代风格，灰色系传统风格。3.3 建筑风貌管控3.3.3 基于风貌分区的色彩与风格推荐主基色辅助色点缀色点缀色点缀色近代潮汕风格/现代风格传统风格白色系灰色系主基色辅助色点缀色点缀色风62、格色彩白色系近代潮汕风格/现代风格灰色系传统风格主基色辅助色点缀色点缀色村庄类型村庄名称潮汕传统风貌区（105个）东港镇：东青社区、东港村、宫兜村、高美村、西岭村、渡头村、白坑村、月湖村、新村村、大旗村、长围村、百岭村、新寮村、圆山村、石门坑村鳌江镇：新街社区、东岱村、龙舟村、吴畔村、溪头村、楼内村、中沃村、沃上村、沃下村、鸟坑村、高陵村、山粟村、虎堀村、三清村、石丁村侨园镇：侨东社区、侨南社区、侨西社区、侨新社区、桃园村、连城村、石洲村、新厝埕村、谢湖村、银坑村、西坑村、陂乌村、蕉布村、深土村、詹厝葛村、华洋村、岭后村、榕树头村溪西镇：新溪社区、溪一村、溪二村、西尉村、院前村、村头村、西湖村63、清平村、后山村、鲁阳村、曲溪村、尖坑村、永安村、盟山村、山头村、新圩村、镇前村、军林村、溪南村、山陇村、埔洋村 岐石镇：岐山社区、坑仔村、乌石村、华清村、岐石村、林美村、前讯村、览表村、和双村、朱埔村、双湖村。葵潭镇：长春社区、玄武社区、吉成社区、葵亭村、长埔村、青陂村、三池埔村、石陂仔村、土墙墩村、土角察村、吉镇村、门口葛村、千秋镇村、南照埔村、头屯村、溪口村、新联村、陂美村、兵营村、石田村、新光村、顶寨村、北山埔村、螃蟹村、青坑村传统历史村落节点（7个）新林村、新李村、河田村、园墩村、孔美村、京陇村、长青村白色系灰色系保护传统村落历史风貌，对历史建筑进行保护和修缮。对于村庄内的新建建筑，64、也应采用与传统建筑相协调的色彩与风格。3.3 建筑风貌管控 3.3.3 基于风貌分区的色彩与风格推荐都市田园风貌区丘陵生态风貌区滨海风貌区潮汕传统风貌区、传统村落红色系黄色系白色系灰色系黄色系白色系灰色系黄色系白色系3.3 建筑风貌管控 3.3.3 基于风貌分区的色彩与风格推荐白色系3.3 新建农房风貌设计管控指引 3.3.4村庄民居建筑样式推荐一(传统形式)墙体使用石英砂，或以青灰色的仿古劈开砖等做面饰;台基部分，使用花岗岩、砖砌、麻石等材质做墙基，或以灰麻质感的仿石砖等做面饰。屋顶一般为平坡结合和小披檐。建筑立面融入了传统的潮汕元素设计，注重女儿墙的装饰作用。窗户为竖向长窗或拱形窗。二、三65、四层设有镂空栏杆的阳台，大量运用线脚分割墙身进行装饰，符合中西结合的当地特色。屋顶墙面门窗装饰性构筑物建筑色彩控制白色系灰色系3.3 新建农房风貌设计管控指引 3.3.4村庄民居建筑样式推荐二(传统形式)墙体使用石英砂，或以青灰色的仿古劈开砖等做面饰；台基部分，使用花岗岩、砖砌、麻石等材质做墙基，或以灰麻质感的仿石砖等做面饰。屋顶一般为平坡结合和小披檐。建筑立面融入了传统的潮汕元素设计，注重女儿墙的装饰作用。窗户为竖向长窗或拱形窗。二、三层设有镂空栏杆的阳台，大量运用线脚分割墙身进行装饰，符合中西结合的当地特色。屋顶墙面门窗装饰性构筑物建筑色彩控制白色系灰色系3.3 新建农房风貌设计管控指引66、 墙体材料可选用灰色系的面砖、石材或涂料。屋顶形式一般为平屋顶。门窗、栏杆及其他构件材料为钢材、木材、塑钢、玻璃等，色彩与灰色系的主色调相协调。建筑样式简洁，没有装饰或少量装饰，建筑装饰注重与结构、功能的结合，如遮阳构件、空调机位格栅。屋顶墙面门窗装饰性构筑物建筑色彩控制白色系灰色系 3.3.4村庄民居建筑样式推荐三(现代形式)3.3 新建农房风貌设计管控指引 墙体材料可选用灰色系的面砖、石材或涂料。屋顶形式一般为平屋顶。门窗、栏杆及其他构件材料为钢材、木材、塑钢、玻璃等，色彩与灰色系的主色调相协调。建筑样式简洁，没有装饰或少量装饰，建筑装饰注重与结构、功能的结合，如遮阳构件、空调机位格栅。屋67、顶墙面门窗装饰性构筑物建筑色彩控制白色系灰色系 3.3.4村庄民居建筑样式推荐四(现代形式)惠来县农房风貌指引 院落空间建设应当充分顺应乡村聚落格局，尊重自然、以人为本、传承文脉，形成人与生态和谐美观的庭院景象，展现乡村自然之美。庭院风格乡土化，材料本地化，色彩淡雅化，营造自然朴实雅致的乡村庭院。鼓励以生态化方式处理院落，降低院落的硬化比例，增加绿化、特色种植和养殖。控制要求庭院打环境打造示例庭院环境营造绿美人居生活，强调雅致、美观，推动村庄绿化美化3.4 人居环境管控绿化景观展现乡野化环境风貌，强调野趣、生态，丰富乡村生态环境 注重零散农田和村庄边缘零散的拾边地的整治，充分利用村落边缘、村宅68、周边、闲置地、废弃荒地种植乡土野花，强化乡野特色，打造拾边地农业种植微景观。回收利用宅间建设空地、公共用地建设公共小广场，丰富乡村环境，提升乡村人民获得感和幸福感。控制要求3.4 人居环境管控乡村绿化景观打造示例公共空间景观节点、文化广场和村入口处设置景观标识和指示牌；保留并增设乡土文化符号点缀开敞空间。可识别 可进入 可停留 景观化 采用石凳、木凳等乡土材质，结合桥、树、台阶设置景观休闲座椅；增设儿童游乐设施、健身设施和球场等活动场地。完善进入公共空间的慢行系统，提升地面铺装和公共空间照明亮化；清理历史遗留杂物，禁止擅自占用公共空间。增种多层次乡土景观植物，包括乔木、花灌木和地被花卉；利用河69、道、滨海水体等打造生态景观，创造亲水空间。01020304打造具有交往、活动和观赏等多功能的复合开放空间3.4 人居环境管控 1-1-标牌及公共导视设计标牌及公共导视设计整体特征：节点位置：村口及重要景观节点材料选择：砖头、石材、木材等本土材料设计理念：以大型景观石块雕刻或砖材标识墙为主，同时配置一定规模的植物群落，增强村口的场所感，打造淳朴自然的村屯入口景观。在重要景观节点处，采用木质导识，营造自然乡土的感觉。砖材标识墙休闲座椅植物群落公共空间景观提升等乡土材料示例：村中心广场小品田园意向构筑物可进入，互动性草帽外形激发共鸣 3-3-公共家具设计公共家具设计整体特征：节点位置：重要景观节点空70、间或道路边较大空间处材料选择：砖头、石材、木材等本土材料设计理念：进行透水铺装，增加等设施，提升公共空间品质。示例：村口公交站休息座椅风雨连廊木质栅格 4-4-公共植物设计公共植物设计整体特征：节点位置：重要景观节点空间或道路边较大空间处设计理念：植物品种以乡土植物为主强调乡土、生态、自然，利用本土植被增加绿化，示例：村口大树老树纳凉公共活动场地整体特征：节点位置：道路边较大空间处材料选择：本土石材、木材及太阳能板设计理念：利用塑造路灯主要结构，借助可持续利用的为路灯提供能源，灯身雕刻不同，体现理念。示例：村内道路太阳能板简洁灯身示例：临海道路公共空间景观提升 5-5-路灯照明设计路灯照明设计71、3.5 新建农房风貌设计管控指引遵循揭阳市人民政府关于印发揭阳市农村宅基地和住房建设管理办法的通知的规定，宅基地面积按照平原、丘陵、山区分别控制在每户80平方米、每户120平方米和每户150平方米。根据实地调研研判，揭阳市新建农房基本为四层建筑（多采用三层半），建筑形式上以独栋、双拼为主。遵循实用性、统一性原则，指引提供宅基地面积为80平方米、120平方米、150平方米四种套型的设计方案（含3层、4层，独栋、双拼，深进深、浅进深）以供参考。方案主要用于引导农房立面外观效果，平面布置仅作示意性。各镇村应结合指引立面风貌要点，落实县域农房建设管控要求。新建农房风貌设计管控指引户型索引及造价估算：户72、型编号户型一户型二户型三宅基地面积80平方米120平方米150平方米建筑面积264.6平方米374.6平方米458.6平方米户型细分简约型雅致型简约型雅致型简约型雅致型建筑投资约65-68万元约72-76万元约92-98万元约102-108万元约120-125万元约127-135万元户型编号户型四户型五户型六宅基地面积80平方米120平方米150平方米建筑面积193.5平方米234.5平方米331.5平方米户型细分简约型雅致型简约型雅致型简约型雅致型建筑投资约48-52万元约53-58万元约58-60万元约65-70万元约82-85万元约92-95万元*造价估算仅供参考，实际造价请以实际市场情73、况为主3.5 新建农房设计图集户型一（宅基地面积80、建筑面积264.6）技术经济指标户型1套内面积264.6层数4层高4.2/3.3m宅基地面积80建筑高度14.2m面宽9.6m进深8.3m建设预算约65-76万元户型配比功能数量功能数量房8卫6厅2阳台2厨1露台1该户型特点以及优势：1.该户型为方形户型，附边院，为当地常见户型，可做联拼2.进深开间近似，基地使用率较高。3.楼梯厨房置于北侧，南侧空间为客厅卧室等重要空间4.房间布局基本与当地特色相符，同时又有优化和创新。5.卧室数量较多，其中二三层有带阳台的卧室。*造价估算仅供参考，实际造价请以实际市场情况为主3.5 新建农房设计图集户型一74、立面图（宅基地面积80、建筑面积264.6）正立面图侧立面图3.5 新建农房设计图集户型一效果图一（宅基地面积80、建筑面积264.6）户型特色 坡屋顶砖砌勒脚灵活边院屋顶平台灰色细腰线与压顶镂空栏杆3.5 新建农房设计图集户型一效果图二（宅基地面积80、建筑面积264.6）户型特色 披檐屋顶石砌勒脚灵活边院屋顶平台灰色细腰线与压顶镂空栏杆3.5 新建农房设计图集户型二（宅基地面积120、建筑面积374.6）技术经济指标户型2套内面积374.6层数4层高4.2/3.3m宅基地面积120建筑高度14.8m面宽10.2m进深11.1m建设预算约92-108万元户型配比功能数量功能数量房11卫6厅375、阳台2厨1露台1该户型特点以及优势：1.开间较大，南向受光房间面积较大2.一层楼梯对外方便分户，符合当地户型特色及使用需求3.动静分区合理，餐厨厅为东区置于一侧，卧室等其他房间置于另外一侧4.阳台露台位置较好，阳台作为灰空间，与二层客厅配套使用，效果好。*造价估算仅供参考，实际造价请以实际市场情况为主3.5 新建农房设计图集户型二立面图（宅基地面积120、建筑面积374.6）正立面图侧立面图3.5 新建农房设计图集户型二效果图一（宅基地面积120、建筑面积374.6）户型特色 坡屋顶砖砌勒脚屋顶平台灰色细腰线与压顶房型丰富镂空栏杆当地建筑配色3.5 新建农房设计图集户型二效果图二（宅基地面积176、20、建筑面积374.6）户型特色 潮汕传统屋顶石砌勒脚屋顶平台灰色细腰线与压顶房型丰富镂空栏杆3.5 新建农房设计图集户型三（宅基地面积150、建筑面积458.6）技术经济指标户型3套内面积458.6层数4层高4.2/3.3m宅基地面积150建筑高度14.8m面宽12.0m进深12.5m建设预算约120-135万元户型配比功能数量功能数量房11卫8厅3阳台2厨1露台1该户型特点以及优势：1.开间较大，南向受光房间面积较大2.户型含有带独卫的主卧，使用效果较好3.动静分区合理，卧室卫生间置于北侧作为静区，客厅厨房餐厅为动区，置于南侧4.阳台露台位置较好，阳台作为灰空间，与二层客厅配套使用，露台77、可以根据村民实际使用需求进行布置*造价估算仅供参考，实际造价请以实际市场情况为主3.5 新建农房设计图集户型三立面图（宅基地面积150、建筑面积458.65）正立面图侧立面图3.5 新建农房设计图集户型三效果图一（宅基地面积150、建筑面积458.65）户型特色 坡屋顶砖砌勒脚金属栏杆宽阔前院屋顶平台灰色细腰线与压顶现代门窗3.5 新建农房设计图集户型三效果图二（宅基地面积150、建筑面积458.65）户型特色 潮汕传统屋顶石砌勒脚石砌栏杆宽阔前院屋顶平台灰色细腰线与压顶传统门窗3.5 新建农房设计图集户型四（宅基地面积80、建筑面积193.5）技术经济指标户型4套内面积193.5层数3层高478、.2/3.3m宅基地面积80建筑高度10.8m面宽7.2m进深8.4m建设预算约48-58万元户型配比功能数量功能数量房5卫5厅2阳台1厨1露台1该户型特点以及优势：1.进深大，开间小，基地使用率较高2.一层楼梯对外方便分户，符合当地户型特色及使用需求3.动静分区合理，卧室卫生间置于北侧作为静区，客厅厨房餐厅为动区，茶室置于二三层。4.阳台面积较大，有更多开放空间，露台位置较好，可以做其他用途*造价估算仅供参考，实际造价请以实际市场情况为主3.5 新建农房设计图集户型四立面图（宅基地面积80、建筑面积193.5）正立面图侧立面图3.5 新建农房设计图集户型四效果图一（宅基地面积80、建筑面积179、93.5）户型特色 现代风格屋顶石砌勒脚屋顶平台灰色细腰线与压顶房型丰富3.5 新建农房设计图集户型四效果图二（宅基地面积80、建筑面积193.5）户型特色 坡屋顶砖砌勒脚檐下灰空间灰色细腰线与压顶房型丰富3.5 新建农房设计图集户型五（宅基地面积120、建筑面积234.5）技术经济指标户型5套内面积234.5层数3层高4.2/3.3m宅基地面积120建筑高度11.1m面宽9.0m进深12.8m建设预算约58-70万元户型配比功能数量功能数量房6卫5厅2阳台1厨1露台1该户型特点以及优势：1.进深大，开间小，基地使用率较高2.楼梯厨房置于北侧角落，南侧空间为客厅卧室等重要空间3.房间布局基本与80、当地特色相符，同时又有优化和创新，三层增加了茶室4.阳台与卧室搭配使用，屋顶增加储物间，露台使用较为灵活。*造价估算仅供参考，实际造价请以实际市场情况为主3.5 新建农房设计图集户型五立面图（宅基地面积120、建筑面积234.98）正立面图侧立面图3.5 新建农房设计图集户型五效果图一（宅基地面积120、建筑面积234.98）户型特色 传统屋顶石砌勒脚屋顶平台灰色细腰线与压顶前院菜圃侧院天井3.5 新建农房设计图集户型五效果图二（宅基地面积120、建筑面积234.98）户型特色 披檐屋顶砖砌勒脚屋顶平台灰色细腰线与压顶前院菜圃侧院天井3.5 新建农房设计图集户型六（宅基地面积150、建筑面积381、31.5）技术经济指标户型6套内面积331.5层数3层高4.2/3.3m宅基地面积150建筑高度12.8m面宽9.0m进深14.2m建设预算约82-95万元户型配比功能数量功能数量房8卫5厅2阳台1厨1露台1该户型特点以及优势：1.进深大，开间小，基地使用率较高2.房间布局基本与当地特色相符，同时又有优化和创新，以回应当地气候3.阳台与卧室搭配使用，屋顶增加储物间，露台使用较为灵活。*造价估算仅供参考，实际造价请以实际市场情况为主3.5 新建农房设计图集户型六立面图（宅基地面积150、建筑面积331.54）正立面图侧立面图3.5 新建农房设计图集户型六效果图一（宅基地面积150、建筑面积33182、.54）户型特色 现代风格屋顶砖砌勒脚多层屋顶平台灰色细腰线与压顶房型丰富侧院天井3.5 新建农房设计图集户型六效果图二（宅基地面积150、建筑面积331.54）户型特色 传统坡屋顶石砌勒脚多层屋顶平台灰色细腰线与压顶房型丰富侧院天井3.5户型设计图集 120平样式七（传统样式，现代样式）建筑面积377.2技术经济指标户型7套内面积377.2层数4层高4.2/3.3m宅基地面积120建筑高度13.5m面宽11.4m进深10.6m建设预算约91-109万元户型配比功能数量功能数量房8卫4厅4阳台2厨4露台1该户型特点以及优势：1.进深适中，开间大，基地使用率较高2.楼梯置于西南侧角落，北侧空间为83、客厅卧室等重要空间3.房间布局基本与当地特色相符，同时又有优化和创新，四层增加了露台4.阳台与起居室搭配使用，露台使用较为灵活。*造价估算仅供参考，实际造价请以实际市场情况为主3.2户型设计图集 120平户型样式五传统形式立面图正立面图侧立面图3.2户型设计图集 120平户型样式五现代形式立面图正立面图侧立面图3.2户型设计图集 120平户型样式七传统形式效果图户型特色 传统屋顶 石砌勒脚 屋顶平台 灰色细腰线与压顶 传统挑檐 复古门窗3.2户型设计图集 120平户型样式七传统形式效果图户型特色 传统屋顶 石砌勒脚 屋顶平台 灰色细腰线与压顶 传统挑檐 复古门窗 黄色系现代风格 红色系现代风格84、3.2户型设计图集 120平户型样式七现代形式效果图户型特色 披檐屋顶 石砌勒脚 屋顶平台 灰色细腰线与压顶 镂空栏杆 现代门窗3.2户型设计图集 120平户型样式七现代形式效果图户型特色 披檐屋顶 石砌勒脚 屋顶平台 灰色细腰线与压顶 镂空栏杆 现代门窗 黄色系现代风格 红色系现代风格3.6 存量农房风貌提升管控指引3.6.1 存量农房微改造策略 农房微改造要注重乡土味道，强化地域文化元素符号，保护乡情美景。鼓励采用传统建材或新型轻质环保建材，对屋顶铺瓦戴帽，有条件的要安装山墙、翘脊；对进村大道、主干道、公共场所的临街建筑门头、楼层界线等加装斜坡式屋檐；形成风格统一、错落有致、新旧协调的村庄85、风貌。1.基本原则（1）坚持政府统筹与尊重民意相结合，政府主导，村民参与，社会支持，构建共建共治共享格局。（2）坚持遏制增量与整治存量相结合，坚决遏制新增农村违法违规建房行为，有力有序有效推进整治工作。对农村乱占耕地建房增量问题“零容忍”。（3）坚持示范创建与分类指导相结合，试点先行，典型引领，因地制宜，彰显特色，防止千篇一律、千村一面。（4）坚持传承历史文化与塑造现代风貌相结合，既重视传统村落和历史建筑的保护利用，又合理运用现代技术和生态环保材料，体现时代特色。（5）坚持财政投入与多方筹资相结合，在加强财政投入保障的基础上，拓宽资金来源，动员村民和社会力量多渠道筹集资金。2.分类提升指引（186、）保护修复类：保护传统村落的格局、风貌等整体空间形态与环境，全面保护和活化利用文物古迹、历史建筑、传统民居、工场作坊遗址以及古驿道等，修缮和改造要严格审批、科学实施。（2）优化整治类：对年代久远、局部破损、有地方特色和使用价值的传统民居等建构筑物可加固修缮、活化利用；对无乡村风貌特色、水泥框架为主、“火柴盒”式的新屋，要突出潮汕、客家等地方特色，结合当地实际，统一风格、统一色调、统一规范进行外立面整饰或局部改造。（3）清理拆除类：重点清理整治破旧泥砖房、削坡建房、危房和违法建筑，推进基础环境整治、绿化美化和农房立面改造等。3.6 存量农房风貌提升管控指引3.6.1 存量农房微改造策略总体评价整87、体把控（30分）文保单位、历史建筑一般农村住房违章建筑、危房保护类各级文物保护单位、历史建筑或保存良好的连片传统民居，按修旧如旧原则进行建筑修缮。建筑立面质量良好，色彩协调，可对门窗等进行风格化元素提升，重点村庄、旅游村庄等可对屋顶进行改造。赤膊房、水泥房等建筑立面较差，色彩与乡村环境不协调，风貌负面影响较大，重点进行建筑外立面整治。违章建筑、废弃建筑、未使用的临时建筑，经建设部门认定的危房等，应及时拆除重建或进行绿化等风貌提升。优化类（60分）整治类（60分）拆除类屋顶（20分）建筑立面（30分）建筑环境（20分）色调：立面、屋顶体量：高度、面积年代：近代、新建屋面：瓦、脊装饰：纹、兽山墙：88、类型材质：类型、色彩门窗：装饰、挂件栏杆：类型、高度景观：绿化、整洁度道路：环境、有序室内：居住质量3.6 存量农房风貌提升管控指引3.6.2 历史建筑风貌保护1.传统村落/历史文化名村根据省级、市级传统村落及历史文化名村名录编制单独的保护规划，重点保护传统村落的格局、风貌等整体空间形态与环境，全面保护和活化利用文物古迹、历史建筑、传统民居、红色遗址以及古驿道等，修缮和改造要严格审批、科学实施，确保修旧如旧；要注重挖掘其背后的人文历史、风土人情、名人轶事，以及非物质文化遗产，讲好农村历史故事，为乡村风貌提升注入历史文化内涵。2.历史建筑及传统风貌建筑加强历史建筑和传统风貌建筑的普查工作，摸清存89、量农房和具有历史价值的祠堂、传统民居、历史文化建筑和古驿道、遗址等历史文化资源，登记造册、建立台账，为推进一体化整治和风貌提升打好基础。后湖村传统建筑群铭东村传统建筑群鲁阳村传统建筑群华美村祠堂月潭村祠堂葵潭镇祠堂3.6 存量农房风貌提升管控指引3.6.3 存量农村住房改造提升指引原型延伸 前院后房，形成小花园 最高层做半层，留出屋顶平台，二层略做挑檐形成灰空间 二层或三层形成主次空间 中间放置入户门改良设计l 山墙整改为传统五行山墙。l 墙面：采用白色涂料刷涂，墙勒脚采用浅灰色 仿石砖贴面。筒板灰瓦小花窗、波纹楣凹门楼传统五行山墙五行照壁花屋脊漏花窗3.6 存量农房风貌提升管控指引3.6.390、 存量农村住房改造提升指引1.立面刷新。采用涂料、水刷石工艺或贴面瓷砖对外立面进行刷新。色彩可选择白色系、黄色系或灰色系。2.增加线脚。沿窗口、一二层交界处、墙角、踢面高度等位置增加线脚。3.增加披檐或平屋顶改造。沿建筑屋顶外檐增加一圈披檐，颜色为黄色系或白色系。4.统一防盗窗防护栏。该建筑位于铭东村传统风貌建筑群内，周边有大量潮汕传统下山虎居民建筑。因此改造时增加披檐，与周围建筑协调，建筑色彩采用白色系、灰色系或黄色系。改造后改造前刷新立面增加坡屋顶增加线脚绿化提升墙面可改屋顶可改线脚可改绿化可改增加外框空调机箱可改3.6 存量农房风貌提升管控指引3.6.3 存量农村住房改造提升指引1.立面91、刷新。采用涂料、水刷石工艺或贴面瓷砖对外立面进行刷新。色彩可选择白色系或灰色系。2.增加线脚。沿窗口、一二层交界处、墙角、踢面高度等位置增加线脚。3.增加披檐。沿建筑屋顶外檐增加一圈披檐，或增加坡屋顶。屋顶颜色为深灰色或黑色。4.提升建筑周边绿化环境或增加围墙。5.增加太阳能屋顶。该建筑位于潮汕传统风貌区长青村，周边为潮汕传统民居建筑。对传统村庄，应划分不同层级的风貌保护区，进行整治修复。对于村庄内的新建建筑，也应采用与传统建筑相协调的色彩与风格。改造后改造前刷新立面太阳能板增加线脚增加铺地墙面可改屋顶可改线脚可改铺地可改绿化提升绿化可改3.6 存量农房风貌提升管控指引3.7 农房实例-惠来县92、靖海镇后湖村农房实例惠来县靖海镇后湖村农房实例简介 靖海镇，地处惠来县东部沿海突出区域，是海防重镇、千年古城，也是全县三大中心镇之一，距离县城30多公里，总面积49平方公里，镇区面积6.95平方公里，耕地面积1.3万亩，林地面积4.3万亩；辖21个村委会（25个自然村）、2个社区(居委会)；户籍总户数11465户、人口77407人。后湖村作为靖海镇农房质量安全风貌提升和农房建设试点村之一，结合惠来县农房风貌规划、农房设计通用图集等，村民自建房应符合当地风貌管控要求，有效提升农村住房建设风貌。农房设计效果图农房设计轴测图农房实例灰色系*造价估算仅供参考，实际造价请以实际市场情况为主3.7 绿色建93、筑设计指引3.7.1 绿色技术措施安全耐久 绿色农房建设选址应避开滑坡、泥石流、山洪等地质危险地段，易发生洪涝地区应有可靠的防洪涝基础设施；场地应无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，应无电磁辐射、含氡土壤的危害。应符合各类保护区、文物古迹的保护控制要求。1、选址安全2、地基基础要求地基基础应满足承载力和稳定性要求，地基变形应保证农房的结构安全和正常使用。地基及基础设计应符合建筑地基基础设计规范GB 50007的规定。3、基础埋深基础的埋置深度应符合规定。4、主体结构安全绿色农房结构的安全等级应符合建筑结构可靠性设计统一标准GB 50068的规定。绿色农房采用钢筋混凝土框架结构、钢结构、砌体结构94、木结构并满足相应国家规范要求。绿色农房的主体结构、梁柱、围护结构、楼板楼梯的质量要求应满足安全、耐久和防护的要求。5、防水防潮建筑防潮防水设计应满足建筑防水工程技术规程DBJ/T 15-19。6、非结构构件、外部构件设施连接太阳能设施、空调室外机位、外墙饰面板、外遮阳等外部设施，以及水电管线等非结构构件、设备及附属设施等宜与建筑主体结构统一设计施工、连接牢固，并具备安装、检修与维护条件。3.7 绿色建筑设计指引3.7.1 绿色技术措施安全耐久7、防火安全绿色农房的设计应符合农村防火规范GB 50039规定。8、地面防滑绿色农房室内外楼梯及坡道应设置防滑措施。9、装配式要求装配式绿色农房结构形95、式宜采用钢结构体系。10、结构材料绿色农房结构材料应符合广东省农房建设绿色技术导则要求。11、气密性门窗建筑外门窗安装牢固，选用保温性能和密闭性能好的门窗，不宜采用推拉窗。12、防坠防护措施宜采取措施提高阳台、外窗、窗台、栏杆等安全防护水平。临水农房应设置阳台护栏、窗台加高等防护措施，防止人员落水。13、适变性设计宜采取提升绿色农房建筑适变性的措施。14、耐久性室内装饰装修材料采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料。15、耐久性管材管线及管件使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件等。3.7 绿色建筑设计指引3.7.1 绿色技术措施健康舒适1、生活用水水质要求生活饮用水应满足现行国家标96、准生活饮用水卫生标准GB5749的要求；与生活饮用水接触的材料、设备和化学药剂等应符合国家现行有关规定。2、卫生器具水封处理当构造内无存水弯的卫生器具、无水封地漏、设备或排水沟的排水口与生活排水管道连接时，应在排水口以下设存水弯。水封装置的水封深度不应小于50mm，卫生器具排水管段上不应重复设置水封。应选用具有防干涸功能的地漏。3、室内空气品质室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准室内空气质量标准GB/T18883的有关规定。4、建筑自然通风技术1.外窗透射比达到0.6及以上；2.农村居住建筑的卧室、起居室的窗地面积比达到1/6；3.外窗的开口部位有利于室内97、通风换气，有利用夏季主导风向东南向，外窗的可开启面积不小于外窗面积的30%；4.设有明卫。5、声环境外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118中的低限要求。6、室外机平台隔音空调器室外机平台靠近室内一侧采取隔声措施。7、自然采光主要功能房间具有良好的日照、采光、通风；1.外窗透射比达到0.6及以上；2.农村居住建筑的卧室、起居室的窗地面积比达到1/6；3.外窗的开口部位有利于室内通风换气，有利用夏季主导风向东南向，外窗的可开启面积不小于外窗面积的30%；4.设有明卫。8、绿色照明绿色农房应符合下列规定：1.照明功率密度符合现行国家标准建筑照明设计标准G98、B50034的目标值；2.卧室、起居室采用符合现行国家标准灯和灯系统的光生物安全性GB/T20145规定的无危险类照明产品。3.7 绿色建筑设计指引3.7.1 绿色技术措施生活便利1、无障碍步行系统室内外无障碍设计应满足相关规范的要求。室内外出入口、场地出入口与村庄道路之间应设置连贯的无障碍步行系统。2、无障碍电梯建筑内设有电梯时，宜设置1部无障碍电梯。3.公共交通站点场地人行出入口500m内应设有公共交通站点或所在农村配备联系公共交通站点的专用接驳车。4.公共服务设施提供便利的公共服务，满足下列要求：1.场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于1500m；2.场地出入口到达小学的步行距离不大于299、000m；3.场地出入口到达公共卫生服务站或医院的步行距离不大于2000m；4.场地出入口到达群众文化活动设施的步行距离不大于2000m；5.场地出入口到达老年人日间照料设施的步行距离不大于1000m。3.7 绿色建筑设计指引3.7.1 绿色技术措施资源节约1.建筑外围护结构节能技术绿色农房围护结构的传热系数、热惰性指标及遮阳系数，应符合下表规定。2.惠来特色节能技术绿色农房采用天井、冷巷等惠来特色的被动式节能技术方法。天井的进深控制在3.5-6.0米，与宽度比取1:2-1:3，总体进深不超过6米，天井高度与进深之间的比例为1:1.2-1:1.4；冷巷采用边庭、边廊等应用方式。3.建筑设备节能100、技术绿色农房采用自然通风不能满足室内热环境需求时，采用电风扇或空调降温：1.风扇设置在承载力满足要求的构件上，且合理设置预埋件。2.分体式空调设备选用2级及以上高能效产品。分体式空调安装符合下列规定：室内机靠近室外机的位置安装，并减少室内明管的长度；室外机安放搁板时，其位置有利于空调器夏季排放热量，并防止对室内产生热污染及噪声污染。3.多联式空调设备选用2级及以上高能效产品。多联式空调安装符合多联机空调系统工程技术规程JGJ174的要求。绿色农房选用节能高效光源、高效灯具及其电器附件。照明光源选择上避免使用光效低的白炽灯，采用具有光效高、光色好、寿命较长的LED光源等。绿色农房的楼梯间、走道等101、部位采用声控、双控或多控开关。3.7 绿色建筑设计指引3.7.1 绿色技术措施资源节约4.可再生能源利用技术绿色农房建设应安装太阳能系统。太阳能、空气能等可再生能源应充分结合农村当地资源条件，注意环境保护，减少环境污染。绿色农房利用可再生能源发电时，优先选用太阳能，有条件地区可综合利用风能等适合当地环境资源条件和经济条件的可再生能源，绿色农房选用太阳能光伏系统。太阳能光伏系统设计符合现行国家标准建筑光伏系统应用技术标准GB/T 51368的规定。太阳能光伏系统设置电能计量装置，并设置监控系统实时监测与显示运行数据。5.节水型卫生器具绿色农房应使用节水型马桶、节水型器具等节水器具和设备。马桶水箱102、每次冲洗水量不应大于6L。绿色农房采用节水型器具，卫生器具效率等级达到2级及以上。6.节水型灌溉绿色农房庭院内设置节水型灌溉措施，用喷灌、滴灌等节水灌溉技术。7.绿色建材绿色农房宜选用绿色建材，绿色建材比例不低于30%。8.装配式钢结构建筑 装配式绿色农房结构形式宜采用装配式钢结构体系。绿色农房装配式钢结构建筑围护墙体预制单元的划分宜遵循“少模数，大规格”的原则，以减少构件种类和数量，并应满足工业化生产、制造、运输以及安装的要求。外墙系统可选用预制外墙、现场组装骨架外墙等类型。3.7 绿色建筑设计指引3.7.1 绿色技术措施环境宜居1.垃圾分类收集绿色农房生活垃圾应分类收集，垃圾容器和收集点的103、设置应合理并应与周围景观协调。2.室外遮阳设施绿色农房的室外环境应采用乔木类绿化遮阳方式，或应采用庇护性景观亭、廊或固定式棚、架等的构筑物遮阳方式，或应采用绿化和构筑物混合遮阳方式。3.透水铺装技术绿色农房设计设置绿色雨水基础设施，减少雨水地表径流量。1.完善地面（排）水沟系统，强化雨水的有组织地收集和排放；铺地宜使用卵石、砂砾、防腐木或生态陶土砖等有较好透水性的材料；2.宜布置生态洼地或道路旁洼 地，促使雨水循环利用，提高雨水丰茂期的排水能力、改善平时的景观效果。景观 水体采用过滤、循环、净化、充氧等技术，并考虑雨水再利用；3.停车场使用植草 砖或其它透水性铺装。4.传统构造及乡土材料绿色农104、房设计在建筑形式、细部设计和装饰方面吸取地方、民族的建筑风格，采用传统构件和装饰。绿色农房建造宜传承当地的传统构造方式，并结合现代工艺及材料对其进行改良和提升。使用当地的石材、生土、竹木等乡土材料。属于传统村落和风景保护区范围的绿色农房，其形制、高度、屋顶、墙体、色彩等与其周边传统建筑及景观风貌保持协调。3.8 分区风貌控制指引一览表管控要点建设标准屋顶宅基地面积建筑高度朝向颜色颜色图片样式样式图片材料材料图片刚性管控平原、丘陵地区分别控制在每户80和每户120。基准层3.3m，首层层高4.5m，沿街农房作为商业或公共服务功能时，首层层高5.4m，建筑层数6层。1、平坡结合：“平”天台部分最多105、可占建筑基底面积50%（按水平投影算）。2、坡屋顶坡度：2040。3、屋檐出挑：200mm400mm。负面清单颜色鲜艳，饱和度高，风貌凌乱纯平屋顶 锌铁皮屋顶、石棉瓦屋顶正面建议南北朝向为主，临主要道路的沿街住宅应正面朝向街道。灰色系1、坡屋顶、平坡结合。2、坡屋顶形式：四坡、双坡、单坡。陶土瓦、水泥瓦、树脂瓦、小青瓦其他弹性空间1、除了正负面导控要求以外的颜色。2、若选用现代简洁城镇型户型，屋顶颜色纳入墙面颜色体系统一管控。1、安装光伏板的屋顶可就现场实际情况选择单坡屋顶形式，屋顶坡度1015。2、根据现场实际情况，适合单坡屋顶，或单坡屋顶更有利于风貌协调的，都可采用单坡屋顶。除了正负面导控106、要求以外的材料。3.8.1 潮汕传统风貌区控制指引3.8 分区风貌控制指引一览表3.8.1 潮汕传统风貌区控制指引管控要点墙面正立面侧立面无商铺型有商铺型临主要街道宅基地之间颜色颜色图片样式材料材料图片颜色样式材料颜色样式材料颜色样式材料刚性管控1、主基色：白色、暖灰色。2、辅助色：深灰色、米黄色。3、点缀色：咖啡色。4、立面主基色不超过2种。5、辅助色占比不超过立面面积的30%。同无商铺型1、店招高度管控：净高2.5m。2、可伸缩雨棚外延1米。3、固定式雨棚外延400mm。同无商铺型同正立面水泥墙面、白色粉刷墙面、贴面砖同正立面水泥墙、粉刷、贴面砖负面清单颜色鲜艳，亮度、饱和度过高沿道路建筑107、立面色彩艳丽，饱和度过高，材质使用混杂赤膊房赤膊房赤膊房正面建议主导色+辅助色+点缀色 主导材料：瓷砖贴面辅助材料：水刷石、粉刷、不锈钢 1、店招字体不超过店招总面积的35%。2、店招字体颜色与底色和谐，无强烈对比。3、纵向店招不超过该立面面积的10%。4、发光字体不产生炫光。5.、度色温等与街区整体环境协调1、屋檐装饰线可选样式：人字山墙+平屋脊、仿木梁屋檐装饰线双重屋檐衬线。2、屋檐下，高侧窗可选样式：传统图案高侧窗、T型玱璃高侧窗、简洁仿木格栅、镂空砖花高侧窗整洁无杂物其他弹性空间根据现场实际情况，可局部运用与村庄风貌和谐统一的其他色系。白暖灰深灰米黄咖啡浅咖白灰浅灰3.8 分区风貌控制108、指引一览表3.8.1 潮汕传统风貌区控制指引管控要点阳台门窗颜色样式样式图片材料颜色样式样式图片材料颜色样式样式图片材料刚性管控主导颜色同“墙面”颜色要求出挑距离不超过1.5m1、门窗开洞面积占比不超过50%。2、宽度0.9-1.2m，高度不超过2.5m。3、内开门。同“门”色系1、门窗开洞面积占比不超过50%。2、二层或以上窗台出挑不超过600mm。负面清单凹阳台、乱搭乱建鲜艳色、亮金色样式夸张、彩钢门遮阳网、乱搭乱建、风貌差正面建议传统潮汕样式、现代风格跟墙面材料、铁艺材料、木艺材料木色系、白色系、灰色系单门内开、双门内开仿木不锈钢门、木制门、玻璃金属门现代风格、传统风格、往外微凸或内凹窗109、框：仿木不锈钢、喷涂不锈钢、木质其他弹性空间3.8 分区风貌控制指引一览表3.8.1 潮汕传统风貌区控制指引管控要点栏杆排水排烟管道、管线空调外机庭院围墙内部环境大门（门头）墙身颜色样式样式图片材料颜色样式颜色-样式-材料图片颜色-样式-材料颜色-样式-材料颜色-样式-材料刚性管控同“门”色系栏杆高度1.1m-1.4m，栏杆离楼面或屋面0.1m高度内不宜留空。同墙面色系不得在沿街立面外露，管线需收纳整理。空调外机统一用空调格栅遮挡，在屋顶或窗下统一放置。木色系、灰色系、不锈钢仿木等。栏杆、薄墙、水泥抹面小花园、农家菜地、水泥地面负面清单乱搭乱接空调机裸露、放置不统一外墙太厚，太封闭正面建议传统110、样式、现代简洁风格管线整齐、不影响视线通透，整体风格和墙面相似其他弹性空间3.8 分区风貌控制指引一览表管控要点建设标准屋顶宅基地面积建筑高度朝向颜色颜色图片样式样式图片材料材料图片刚性管控平原、丘陵地区分别控制在每户80和每户120。基准层3.3m，首层层高4.5m，沿街农房作为商业或公共服务功能时，首层层高5.4m，建筑层数6层。1、平坡结合：“平”天台部分最多可占建筑基底面积50%（按水平投影算）。2、坡屋顶坡度：2040。3、屋檐出挑：200mm400mm负面清单颜色鲜艳，饱和度高，风貌凌乱 屋顶样式不同意，颜色饱和鲜艳，私自乱搭乱建，风貌凌乱，多种材质混杂使用。锌铁皮屋顶、石棉瓦屋顶111、正面建议南北朝向为主，临主要道路的沿街住宅应正面朝向街道。灰色系、黄色系、白色系1、坡屋顶、平坡结合。2、坡屋顶形式：四坡、双坡、单坡。3、“平”天台部分的屋顶形式选项：A花架攀藤架屋顶、B开洞屋顶、C遮蔽屋顶、D开敞屋顶、E光伏屋顶陶土瓦、水泥瓦、树脂瓦、小青瓦其他弹性空间除了正负面导控要求以外的颜色。1、安装光伏板的屋顶可就现场实际情况选择单坡屋顶形式，屋顶坡度1015。2、根据现场实际情况，适合单坡屋顶，或单坡屋顶更有利于风貌协调的，都可采用单坡屋顶。除了正负面导控要求以外的材料。3.8.2 滨海风貌区控制指引3.8 分区风貌控制指引一览表管控要点墙面正立面侧立面无商铺型有商铺型临主要街112、道宅基地之间颜色颜色图片样式材料材料图片颜色样式材料颜色样式材料颜色样式材料刚性管控1、主基色：米黄色、白色、暖灰色。2、辅助色：深黄色、深灰色。3、点缀色：红色、黑色、绿色。4、立面主基色不超过2种。5、辅助色占比不超过立面面积的30%。同潮汕传统风貌区同正立面同正立面负面清单颜色鲜艳，亮度、饱和度过高、赤膊房沿道路建筑立面色彩艳丽，饱和度过高，材质使用混杂赤膊房赤膊房赤膊房正面建议主导色+辅助色+点缀色主导材料：瓷砖贴面辅助材料：马赛克、粉刷、水刷石整洁无杂物粉刷墙、瓷砖贴面其他弹性空间根据现场实际情况，可局部运用与村庄风貌和谐统一的其他色系。3.8.2 滨海风貌区控制指引3.8 分区风貌113、控制指引一览表管控要点阳台门窗颜色样式样式图片材料颜色样式样式图片材料颜色样式样式图片材料刚性管控主导颜色同“墙面”色系要求出挑距离不超过1.5m1、门窗开洞面积占比不超过50%。2、宽度0.9-1.2m高度不超过2.5m。3、内开门。同“门”色系1、门窗开洞面积占比不超过50%。2、宽度0.9-1.2m。3、二层以上出挑不超过600mm。负面清单凹阳台、乱搭乱建颜色艳丽样式夸张、彩钢门遮阳网、乱搭乱建、风貌差正面建议传统潮汕样式、现代风格跟墙面材料、铁艺材料、木艺材料木色系、白色系、灰色系单门内开、双门内开仿木不锈钢门、木制门、玻璃金属门现代风格、传统风格、往外微凸或内凹窗框：仿木不锈钢、喷114、涂不锈钢、木质其他弹性空间3.8.2 滨海风貌区控制指引3.8 分区风貌控制指引一览表管控要点栏杆排水排烟管道、管线空调外机庭院围墙内部环境大门（门头）墙身颜色样式样式图片材料颜色样式颜色-样式-材料图片颜色-样式-材料颜色-样式-材料颜色-样式-材料刚性管控同“门”色系栏杆高度1.1m-1.4m，栏杆离楼面或屋面0.1米高度内不以留空。同墙面色系不得在沿街立面外露，管线需收纳整理空调外机统一用空调格栅遮挡，在屋顶或窗下统一放置。木色系、灰色系、不锈钢仿木等。栏杆、薄墙、水泥抹面小花园、农家菜地、水泥地面负面清单乱搭乱接空调机裸露、放置不统一外墙太厚，太封闭正面建议传统样式、现代简洁风格管线整115、齐、不影响视线通透，整体风格和墙面相似其他弹性空间3.8.2 滨海风貌区控制指引3.8 分区风貌控制指引一览表管控要点建设标准屋顶基底面积建筑高度朝向颜色颜色图片样式样式图片材料材料图片刚性管控平原、丘陵地区分别控制在每户80和每户120。基准层3.3m，首层层高4.5m，沿街农房作为商业或公共服务功能时，首层层高5.4m，建筑层数6层。黄色系、灰色系1、平坡结合：“平”天台部分最多可占建筑基底面积50%（按水平投影算）。2、坡屋顶坡度：2040。3、屋檐出挑：200mm400mm。负面清单颜色鲜艳，饱和度高，风貌凌乱 纯平屋顶锌铁皮屋顶、石棉瓦屋顶正面建议南北朝向为主，临主要道路的沿街住宅应116、正面朝向街道。黄色系、灰色系1、坡屋顶、平坡结合。2、坡屋顶形式：四坡、双坡、单坡。3、“平”天台部分的屋顶形式选项：A花架攀藤架屋顶、B开洞屋顶、C遮蔽屋顶、D开敞屋顶、E光伏屋顶。陶土瓦、水泥瓦、树脂瓦、小青瓦其他弹性空间1、除了正负面导控 要求以外的颜色。2、若选用现代简洁城镇型户型，屋顶颜色纳入墙面颜色体系统一管控。除了正负面导控要求以外的材料。3.8.3 都市田园风貌区控制指引3.8 分区风貌控制指引一览表管控要点墙面正立面侧立面无商铺型有商铺型临主要街道宅基地之间颜色颜色图片样式材料材料图片颜色样式材料颜色样式材料颜色样式材料刚性管控黄色系、红色系、白色系 同潮汕传统风貌区同正立面117、同正立面负面清单颜色鲜艳，亮度、饱和度过高沿道路建筑立面色彩艳丽，饱和度过高，材质使用混杂赤膊房赤膊房赤膊房正面建议主导色+辅助色主导材料：瓷砖贴面辅助材料：马赛克、粉刷、水刷石瓷砖贴面整洁无杂物粉刷墙、瓷砖贴面其他弹性空间根据现场实际情况，可局部运用与村庄风貌和谐统一的其他色系。3.8.3 都市田园风貌区控制指引白色米黄暗红浅咖白灰浅灰砖红浅咖3.8 分区风貌控制指引一览表管控要点阳台门窗颜色样式样式图片材料颜色样式样式图片材料颜色样式样式图片材料刚性管控主导颜色同“墙面”色系要求出挑距离不超过1.5m1、门窗开洞面积占比不超过50%。2、宽度0.9-1.2m，高度不超过2.5m。3、内开门118、。同“门”色系1、门窗开洞面积占比不超过50%。2、宽度0.9-1.2m，二层以上出挑不超过600mm。负面清单凹阳台、乱搭乱建颜色艳丽样式夸张、彩钢门遮阳网、乱搭乱建、风貌差正面建议传统潮汕样式、现代风格跟墙面材料、铁艺材料、木艺材料木色系、白色系、灰色系单门内开、双门内开仿木不锈钢门、木制门、玻璃金属门现代风格、传统风格、往外微凸或内凹窗框：仿木不锈钢、喷涂不锈钢、木质其他弹性空间3.8.3 都市田园风貌区控制指引3.8 分区风貌控制指引一览表管控要点栏杆排水排烟管道、管线空调外机庭院围墙内部环境大门（门头）墙身颜色样式样式图片材料颜色样式颜色-样式-材料图片颜色-样式-材料颜色-样式-材119、料颜色-样式-材料刚性管控同“门”色系栏杆高度1.1m-1.4m，栏杆离楼面或屋面0.1米高度内不以留空。同墙面色系不得在沿街立面外露，管线需收纳整理空调外机统一用空调格栅遮挡，在屋顶或窗下统一放置。木色系、灰色系、不锈钢仿木等。栏杆、薄墙、水泥抹面小花园、农家菜地、水泥地面负面清单乱搭乱接空调机裸露、放置不统一外墙太厚，太封闭正面建议传统样式、现代简洁风格管线整齐、不影响视线通透，整体风格和墙面相似其他弹性空间3.8.3 都市田园风貌区控制指引3.8 分区风貌控制指引一览表管控要点建设标准屋顶基底面积建筑高度朝向颜色颜色图片样式样式图片材料材料图片刚性管控丘陵、山地地区分别控制在每户120和120、每户150。基准层3.3m，首层层高4.5m，沿街农房作为商业或公共服务功能时，首层层高5.4m，建筑层数6层。黄色系、灰色系1、平坡结合：“平”天台部分最多可占建筑基底面积50%（按水平投影算）。2、坡屋顶坡度：2040。3、屋檐出挑：200mm400mm负面清单颜色鲜艳，饱和度高，风貌凌乱 纯平屋顶 锌铁皮屋顶、石棉瓦屋顶正面建议南北朝向为主，临主要道路的沿街住宅应正面朝向街道。白色系、灰色系1、坡屋顶、平坡结合。2、坡屋顶形式：四坡、双坡、单坡。陶土瓦、水泥瓦、树脂瓦、小青瓦其他弹性空间除了正负面导控要求以外的颜色。1、安装光伏板的屋顶可就现场实际情况选择单坡屋顶形式，屋顶坡度1015。121、2、根据现场实际情况，适合单坡屋顶，或单坡屋顶更有利于风貌协调的，都可采用单坡屋顶。除了正负面导控要求以外的材料。3.8.4 丘陵生态风貌区控制指引3.8 分区风貌控制指引一览表管控要点墙面正立面侧立面无商铺型有商铺型临主要街道宅基地之间颜色颜色图片样式图片材料材料图片颜色样式样式图片材料颜色样式材料颜色样式材料刚性管控黄色系、白色系无商铺同正立面同正立面负面清单颜色鲜艳，亮度、饱和度过高沿道路建筑立面色彩艳丽，饱和度过高，材质使用混杂赤膊房赤膊房赤膊房正面建议主导色+辅助色主导材料：瓷砖贴面辅助材料：马赛克、粉刷、水刷石贴面砖、粉刷整洁无杂物贴面砖、粉刷其他弹性空间根据现场实际情况，可局部运122、用与村庄风貌和谐统一的其他色系。3.8.4 丘陵生态风貌区控制指引白色米黄浅咖白灰浅灰浅咖3.8 分区风貌控制指引一览表管控要点阳台门窗颜色样式样式图片材料颜色样式样式图片材料颜色样式样式图片材料刚性管控主导颜色同墙面颜色要求出挑距离不超过1.5m。门窗开洞面积占比不超过50%。2、宽度0.9-1.2m，高度不超过2.5m。3、内开门。同门色系1、门窗开洞面积占比不超过50%。2、二层或以上窗台出挑不超过600mm。负面清单凹阳台、乱搭乱建颜色艳丽样式夸张、彩钢门遮阳网、乱搭乱建、风貌差正面建议传统潮汕样式、现代风格跟墙面材料、铁艺材料、木艺材料木色系、白色系、灰色系单门内开、双门内开仿木不锈123、钢门、木制门、玻璃金属门现代风格、传统风格、往外微凸或内凹窗框：仿木不锈钢、喷涂不锈钢、木质其他弹性空间3.8.4 丘陵生态风貌区控制指引3.8 分区风貌控制指引一览表管控要点栏杆排水排烟管道、管线空调外机庭院围墙内部环境大门（门头）墙身颜色样式样式图片材料颜色样式颜色-样式-材料图片颜色-样式-材料颜色-样式-材料颜色-样式-材料刚性管控同“门”色系栏杆高度1.1m-1.4m，栏杆离楼面或屋面0.1米高度内不以留空。同墙面色系不得在沿街立面外露，管线需收纳整理空调外机统一用空调格栅遮挡，在屋顶或窗下统一放置。木色系、灰色系、不锈钢仿木等。栏杆、薄墙、水泥抹面小花园、农家菜地、水泥地面负面清单124、乱搭乱接空调机裸露、放置不统一外墙太厚，太封闭正面建议传统样式、现代简洁风格管线整齐、不影响视线通透，整体风格和墙面相似其他弹性空间3.8.4 丘陵生态风貌区控制指引惠来县农房风貌指引 4.1 质量安全管控工作优化建议 4.2 农房规划建设管理流程优化4.农房风貌管控实施路径惠来县农房风貌指引4.1 质量安全管控工作优化建议4.1.1 优化思路当前，惠来县农房质量安全水平仍待提升，“未批先建，超证多建、不报建、违规建”等违规现象仍然突出。农房质量安全管控工作涉及建房农户、职能部门、属地部门、技术人员等多个主体，涵盖从许可审批、放样施工到竣工验收的农房建设管理全流程。因此，本次规划建议将从“制度125、完善”和“意识培养”两方面入手，双管齐下，压实各环节主体责任，坚决全面筑牢质量安全防线。4.1.2 工作开展要点 要点一 构建“层级联动、部门协同”的农房质量安全检查机制住建部门是农村建房实施质量和安全监督的主要职能部门。县级及以上住房城乡建设部门：开展农房建设安全生产专项检查，重点加强关键部位和工序的巡查。镇级人民政府：建立网格化管理体系，实施“双随机、一公开”的检查模式，做好工程管理工作和质量安全巡查工作，定期向县级相关部门通报已批建设房屋的建设管理情况。层级联动各行业主管部门按照“三管三必须”和“谁审批谁负责”的要求，落实行业监管范围内自建房的安全监管责任。自然资源部门负责依法办理农用地126、转用审批和规划许可等相关手续，依法办理宅基地及其地上房屋的不动产确权登记；农业农村部门应该满足“申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场”的“三到场”要求。部门协同4.1 质量安全管控工作优化建议4.1.2 工作开展要点 要点二 提高各类建设主体的农房质量安全意识通过进村入户宣传，印发图册及材料等手段，普及农民自建房建设的基本安全知识，逐步提高农户（村民）建房的质量安全意识，引导其自觉建设符合质量安全要求的住房。引导农户履行好自建房安全责任主体，在房屋开工建设、竣工验收、使用及维护中不断提高安全意识，及时发现并消除房屋安全隐患。村民 建筑工匠入户宣传教育考核培训、发证管理加强农村建127、筑工匠的技能培训、考核、发证管理，提高农村建筑工匠的技术水平及从业素质，引导农村建房施工由经过技能培训且考核合格的农村建筑工匠承建。结合惠来县实际，探索建立农村建筑工匠质量安全责任追究和公示制度，并由农房建设监管机构进行备案。村镇建设管理部门对工程质量、施工安全进行动态检查和监督，发现建筑工程存在违规行为的，处以扣分直至销证等处罚。4.2 农房规划建设管理流程优化4.2.1 报建阶段流程优化 用地审批环节即明确建筑风貌要求，指引后续报建方案设计将建筑风貌管控要求落实在报建审批材料中。村民在提交农村村民住宅建设申请表时，需同步提交农村建房风貌样式建设承诺书。承诺书中明确拟用地位置、面积、拟建房层128、高、拟建农房风貌等要求，并在村内公示，村民委员会审查通过后报送镇人民政府。镇人民政府将对农村建房风貌样式建设承诺书的报建内容是否符合惠来县农村宅基地和住房建设管理实施细则以及县级农房建筑风貌管控刚性要素建设标准进行审查。方案设计环节强化建筑立面风貌设计方案设计环节，村民需选用镇街对口的设计单位进行报建方案出图。方案图纸内容在常规要求之外，增加一项建筑风貌立面展示图，用于风貌审查和建房公示，并根据设计成果填写技术审查表。乡村证核发环节将风貌控制要求纳入乡村建设规划许可证中由规划管理部门委托第三方技术审查单位，对报建方案进行专业技术把控，就技术审查表填写审查意见。规划管理部门依据技术审查意见，做出129、是否核发乡村建设规划许可证的审批决定。并根据技术审查表，将报建方案的建筑色彩及建筑风格写入拟核发的乡村建设规划许可证附注内容当中，明确风貌建设刚性控制要求，使风貌建设的批后监管和竣工规划核实有据可依。4.2 农房规划建设管理流程优化4.2.2 施工阶段流程优化 开工前选取经过统一培训，取得合格证书的农村建筑工匠村民取得乡村建设工程规划许可证后，从农村建筑工匠库中自主选择经过统一培训、取得合格证书的工匠（或有资质的施工单位）签订施工合同，确定主要技工名单和机具设备条件，相关材料报送镇街审核，出具开工备案证明后方可开始施工。施工过程中，加强监管力度，建立批后联动监管机制施工期间设置建房公示牌，公示130、建房户主、建筑基底面积、总建筑面积、层数、建筑风貌立面展示图、承建工匠、开工备案证明等必要信息，发动村民群众共同监督。镇街相关职能部门仍以组织四环节巡查为主要职责；村委建房管理工作小组对建设工程进行日常动态巡查，及时发现违建行为进行制止并上报，同时协助镇街部门完成四节点巡查工作，并配合城市执法部门执法工作开展。相关执法部门在收到镇街及村委上报违建情况后，及时、依法对违建进行处置。镇级职能部门村级工作人员镇建设办司法所村干部建房报建专员相关执法部门公安部门城市综合执法部门四环节巡查日常动态监督违建强拆强化基层自治全程参与部分参与批后联动监管机制4.2 农房规划建设管理流程优化4.2.3 规划核实131、阶段流程优化 预验收环节增加风貌验收事项村委建房工作小组对建设工程进行预验收，并将风貌建设情况纳入预验收事项。竣工规划核实环节将风貌确认作为规划核实重要依据村民正式申请规划核实后，由第三方技术审查单位根据乡村建设规划许可证许可内容，对建设工程进行技术审查，对建筑风貌进行确认，出具技术审查意见书。规划部门根据技术审查意见书决定是否核发规划核实合格文件。4.2 农房规划建设管理流程优化4.2.4 惠来县新建农房报建审批流程村内公示村民申请办理农用地转用审批手续县自然资源主管部门镇级审核是否符合申请条件住房设计方案是否符合风貌控制要求是否符合土地用途管制要求是否符合相关规划是否经过村级组织审核公示是132、否符合宅基地布局要求和面积标准核发许可农村宅基地批准书乡村建设规划许可证报县级部门备案宅基地综合管理服务窗口审核审查并签署审批意见村民放样申请验收申请申请不动产登记核发不动产权利证书竣工验收划定宅基地范围（放样）安全施工填写农村建房风貌样式建设验收表填写农村宅基地和建房（规划许可）验收表资料归档镇人民政府应推行村庄规划、申请条件、审批程序、审批结果、投诉举报方式“五公开”制度，全面落实申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成，后核查到场的“三到场”要求1.组织集体经济组织或村民小组审查，提出意见2.村民委员会审核。在惠来县农村宅基地申请表签署意见提交资料：1.村民用地建房申请表2.申请人身份133、证、户口簿3.农村宅基地使用承诺书4.农村建房风貌样式建设承诺书1.选择符合资质的建筑施工企业或农村建筑工匠按照施工放样和设计图纸施工2.各镇做好建房实施质量和安全监督，开展农房建设动态巡查职能部门核查规划和用地要求的履行情况村民建房报建流程政府部门审批流程其他农房建设流程占用农用地建房验收通过惠来县农房风貌指引 风貌区指引 房屋样式与色彩选择 材质选择 公共空间景观提升5.农房风貌优化提升示例惠来县农房风貌指引惠来县邦山村所在风貌属于都市田园风貌区。都市田园乡村片区农业发达，主要景观风貌为农田，地势平坦，生态环境良好，风貌创建方向为都市休闲农业观光村落群。建筑风格选择：建筑风格可选用现代风格134、近代潮汕民居风格和花式洋房风格。建筑色系选择：以红色系或黄色系为主基色，根据方案的不同可采用与之相协调的辅助色与点缀色。邦山村存量农村住房改造提升指引示例风貌区指引5 农房风貌优化提升示例新建建筑风格与色彩推荐：近代潮汕风格花园洋房/现代风格红色系黄色系白色系风格色彩白色系近代潮汕风格红色系花园洋房风格黄色系现代风格白色系现代风格选择样式1：选择样式2：选择样式3：选择样式4：红色系黄色系白色系色系1：色系2：色系3：存量农村住房改造提升指引示例房屋样式与色彩选择5 农房风貌优化提升示例存量农村住房改造提升指引示例材质选择贴面砖石贴面砖贴面砖石涂料贴面砖贴面砖贴面砖涂料贴面砖贴面砖锌灰RGB135、：122,115,116象牙黄RGB：240,214,149铁棕RGB：216,89,22象牙白RGB：255,254,248灰红红屋顶屋顶在现有的色系下，选择色系对应的材质，如涂料、贴面瓷砖、石质等墙面材料。屋顶主要为灰色、红色系琉璃瓦、传统青瓦。墙面门窗5 农房风貌优化提升示例统一沿岸建筑立面、植物种植提升沿岸景观美化亲水空间清理水域垃圾、净化水体拓宽人行步道规划停车区域增加绿化面积住宅边界规范行车边界5 农房风貌优化提升示例增设亲水平台丰富水域植被统一建筑立面风貌、配合文化广场突出宗祠、庙宇等建筑除农房风貌提升以外，也可对农房周边公共空间进行环境提升。存量农村住房改造提升指引示例公共空间提升惠来县农房风貌指引华南理工大学华南理工大学中国式城乡现代化研究中心中国式城乡现代化研究中心2024.10