深圳远致创业园项目市场调查分析报告（125页）.ppt-地产文库

深圳远致创业园项目市场调查分析报告（125页）.ppt

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上传人：焦** 编号：125270 2021-05-13 123页 12.07MB

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1、1 谨呈：深圳市科之谷投资有限公司谨呈：深圳市科之谷投资有限公司远致创业园项目市场调查分析报告远致创业园项目市场调查分析报告 2021/5/13 2 项目地块勘察项目地块勘察楼盘调研楼盘调研 a)福田区、罗湖区、南山区主要高档公寓项目调研 b)福田区、罗湖区、南山区在售楼盘调研访谈访谈 a)专业人士访谈 b)用户访谈 c)消费者访谈市调成果报告市调成果报告 2009.8.17 2009.9.7 远致创业园项目物业发展建议与设计任务书工作内容工作内容远致创业园项目发展战略与整体定位报告市场调研市场调研城市及区域房地产市场研究城市及区域房地产市场研究第一阶段工作第一阶段工作2、主要工作主要工作最终成果最终成果项目发展战略项目整体定位项目布局及规划设计建议报告撰写报告撰写项目发展战略与整体定位项目发展战略与整体定位项目整体定位报告项目整体定位报告市场调研：市场调研：远致创业园项目前期策划顾问工作总体分二期完成；远致创业园项目前期策划顾问工作总体分二期完成；本阶段主要是研究项目及房地产市场研究情况。本阶段主要是研究项目及房地产市场研究情况。 3 项目概况项目概况项目背景分析项目背景分析公寓市场及产品分析公寓市场及产品分析公寓客户及需求分析公寓客户及需求分析市场调研总结市场调研总结报告思维导图报告思维导图思维导图思维导图 4 项目简介项目3、简介技术指标：技术指标：总用地面积： 12.12万、总建筑面积： 63.8万容积率： 4.98；绿化率：30%；办公：48万商业：7.15万酒店：2万公寓：6.5万公共配套：1500 停车位：2700个注：本次市调研究主要针对项目中公寓部分本项目作为新型创业产业园区，将建成集高档写字楼、本项目作为新型创业产业园区，将建成集高档写字楼、酒店、商业及配套公寓于一体的大型城市综合体项目酒店、商业及配套公寓于一体的大型城市综合体项目配套居住性质配套居住性质的高档公寓的高档公寓汇聚创业板上市公司的新型产业园区；科技类公司的孵化器。 5 项目所在福田中心区东北侧，在项目所在福田中心区东北侧，在CBD中心圈层辐射的中心圈层辐射的核心范围之内，未来片区改造具有很大的发展空间核心范围之内，未来片区改造具有很大的发展空间项目片区概述：项目片区概述：项目南面为莲花村大

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