1、 新疆兵团农九师一六四团蛋鸡养殖基地建设项目可行性研究报告（代项目建议书）第一章 总 论一、项目名称及建设地点1、项目名称：新疆兵团农九师一六四团蛋鸡养殖基地建设项目2、建设单位：农九师一六四团3、建设单位法人代表：孙尔祥(一六四团团长)4、建设性质：新建5、建设地点：农九师一六四团十连6、建设期限：建设期1年，自2012年5月至2012年11月二、编制依据投资项目可行性研究编写指南中国电力出版社； 国家计划委员会建设项目经济评价方法与参数第三版；关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见2005年中央1号文件。关于进一步加快农九师畜牧业发展的决定农九师畜牧业“十二五”发展计划及2、2020年长远规划 农九师2011年畜牧业统计资料动物检疫管理办法中华人民共和国农业部第14号令2003年5月工厂化养鸡场建设标准（送审稿），1990年蛋鸡标准化养殖场建设标准新疆家禽防疫办法新政199513号畜禽病害肉尸及其产品无害化处理规程（GB16548-1996）三、项目建设规模及目标达产年存栏成年母鸡6万只，推广自动饮水、喂料、通风、清粪、全封闭管理、全进全出的标准化蛋鸡养殖模式和二阶段饲养的饲养方式。四、主要建设内容及投资1、新建标准化鸡舍15幢，总建筑面积为5602 m2，砖混结构，单位造价570元/ m2，投资319.30万元。2、新建办公、宿舍、食堂、化验药品库、蛋库及饲料加3、工储藏用房等，总建筑面积为1406 m2，砖混结构，单位造价1050元/ m2，投资147.63万元。3、鸡粪发酵池，投资5万元。4、水塔和水井，投资4万元，其中水塔2万元，水井2万元。5、大门设计3座，投资3万元。6、绿化，种植抗旱系草种，投资10.09万元。7、围墙，总长561m，高2m，投资5.61万元。8、场区内道路及地坪硬化，总面积10501 m2，投资52.51万元。9、设备购置需要投资81万元。10、其他费用：包括可研编制费、建设单位管理费、招标、设计、监理、土地补偿费等共计投资138.4万元。11、基本预备费需34.2万元。五、总投资及资金筹措计划本项目总投资800万元，全部申4、请财政专项资金。六、效益分析1、财务效益指标达产年，税后利润总额115.20万元，投资财务内部收益率为11.65%，静态投资回收期为7.9年，税后财务净现值927万元。2、生态及社会效益本项目建成后，采取干清粪和水冲粪相结合方式，降低粪污净化处理的负荷和难度，缓解了环境污染的压力。粪便拟采取沼气工程处理，将养鸡场、养殖户、农田组成一个有机的系统，发挥其协同效应，沼气用于煮饭、烧水、照明和苗鸡保温，沼液可用于蔬菜叶面肥，沼渣可用作有机肥，有效处理和控制粪尿的污染，实现粪便资源化，改良居民区生活环境和农业生态环境。七、综合评价本项目将示范带动团场养殖业向标准化、规模化养殖模式发展，规模化养殖比普通5、养殖收益可高出10-25%，市场竞争力及收益优势明显；有利于区域内蛋鸡生产的稳定发展，有利于统一防疫、检疫制度的实施，有效防止疫病传播，对于保证食品安全和鸡肉市场的稳定具有重要的意义。同时将带动区域内饲料种植、运输及蛋肉食品加工等产业的发展，促进一六四团产业结构调整。1、本项目设计的养殖思路，设计方案合理，工艺成熟，设备先进，符合国家农业经济政策，复合集约经营提高效益的思想，也符合环保政策要求和走可持续发展道路的政策导向。2、项目建成后，能带动部分职工从事蛋鸡的养殖，调整了农业生产结构，增加了职工非粮食生产的收入，提高了养殖户经济收入的水平。3、项目方案策划遵循了“可持续发展”的道路，环保设施6、与生产设施“同时设计、同时建设、同时投产”的方针，对蛋鸡饲养过程中的排泄物实施强制性无害化处理，作为肥料，有利于对环境的保护，变废为宝，有利于创造绿色、和谐的社会环境。4、项目实施具有可靠的技术支撑，师、团畜牧兽医站及师畜牧局可以提供检验检疫的技术保障，项目单位选用的饲喂设备性能稳定，可靠性高。项目实施方案见效快，费用省，经济效益良好，投资回报率高。5、本项目的建设能够吸纳富余劳动力，创造部分就业机会，带动职工养鸡致富，增加职工收入，促进地方经济的发展。6、本项目经济评价可行、投资回收期适中，方案抵御市场波动的能力强，具有较高的可信度。建议有关部门尽快批准立项，并衔接资金和给予政策扶持，争取早7、投产、早受益。八、主要经济技术指标主要技术经济指标一览表序号主要技术经济指标名称单位指标备注1基地占地面积公顷2.762鸡舍m25601.753场区配套设施3.1管理、生活用房m2450.133.2辅助生产用房m2955.833.3绿化m2100913.4场区道路、地坪硬化m2105014经济评价4.1财务内部收益率11.654.2财务净现值万元9274.3投资回收期年7.95总投资万元800第二章 项目建设的背景及必要性一、项目建设的背景我国蛋鸡行业经历了将近30年的快速发展，从2000年开始，增长速度放缓，蛋鸡行业进入了一个调整期，近年来，我国禽肉、蛋产品价格高位运行，严重影响了人民群众的8、正常生活、影响了社会稳定，给国民经济带来了通货膨胀的巨大压力。为了促使这一矛盾的解决，党中央、国务院和各级党委政府决定大力发展畜牧业，确保市场有效供给，稳定市场畜禽产品价格，维护社会稳定。党的十二届三中全会以来，我国畜牧业发展取得了巨大成就，从根本上扭转了主要畜产品长期短缺的局面，肉、蛋总产量跃居世界首位，人均占有量超过世界平均水平。畜牧业已由传统的家庭副业发展成为农村的支柱产业。但目前畜牧业发展水平与国民经济和社会发展的新要求还不相适应。在农业发展的新阶段，大力发展畜牧业，是实现“十二五”农业和农村经济发展目标、推进农业现代化的必然要求。同时国务院关于促进畜牧业持续健康发展的意见国发20079、4 号文件指出：畜牧业是现代农业产业体系的重要组成部分。大力发展畜牧业，对促进农业结构优化升级，增加农民收入，改善人们膳食结构，提高国民体质具有重要意义。“十一五”以来，我国畜牧业取得了长足发展，综合生产能力显著提高，肉、蛋、奶等主要畜产品产量居世界前列，畜牧业已经成为我国农业农村经济的支柱产业和农民收入的重要来源，进入了一个生产不断发展、质量稳步提高、综合生产能力不断增强的新阶段。但我国畜牧业发展中也存在生产方式落后，产业结构和布局不合理，组织化程度低，市场竞争力不强，支持保障体系不健全，抵御风险能力弱等问题。当前，我国正处在由传统畜牧业向现代畜牧业转变的关键时期，为做大做强畜牧产业，促进我10、国畜牧业持续健康发展，提出了 “发展产业化经营”。鼓励畜产品加工企业通过机制创新，建立基地，树立品牌，向规模化、产业化、集团化、国际化方向发展，提高企业的竞争力，进一步增强带动农民增收的能力。建立健全加工企业与畜牧专业合作组织、养殖户之间的利益联结机制，发展订单畜牧业。鼓励企业开发多元化的畜禽产品，发展精深加工，提高产品附加值。进一步调整畜产品出口结构，实现出口产品、出口类型多元化，不断提高我国畜产品在国际市场的占有份额。要创造条件，扶持和发展畜牧专业合作组织与行业协会，维护其合法权益；专业合作组织和行业协会要加强行业管理及行业自律，规范生产经营行为，维护农民利益。畜牧业是农九师的主要产业，根11、据2005年中央1号文件：农九师关于进一步加快农九师畜牧业发展的决定和农九师畜牧业“十二五”发展计划及2020年长远规划两个文件中提出：大力发展现代畜牧业。认真落实“抓防疫、保安全，抓科技、促品改，抓基地、带大户，抓育肥、保出栏，当主业、唱主角”的30字方针，坚持“稳羊、增牛、增禽”的发展方向，逐步实现由现在的散户养殖向规模化、工厂化养殖转变，由粗放型养殖向科学养殖型转变，由低端产品向中高端商品转变，由数量型向数质并重型转变，实现牲畜品种优良化、畜群结构合理化、工厂育肥专业化。重点建设5万头的现代化优质肉牛育肥基地、30万只的现代化优质细毛羊生产基地、30万只的现代化优质商品肉羊育肥基地、1012、万头的现代化优质商品猪生产基地、100万只的特色家禽养殖基地。“十二五”末，全师实现牲畜存栏75万头（只），其中：牛5万头、羊60万只、猪10万头；牛羊出栏75万头（只）；草原禽养殖100万只；肉类总产量25000吨；牛奶总产量10000吨；羊毛总产量1500吨；禽蛋总产量1500吨。为了全面实施“十二五”规划，一六四团为认真贯彻师党委五届八次全委（扩大）会议精神，加快由传统畜牧业向现代畜牧业转型步伐，坚持“稳羊、增牛、增禽”的发展方向，重点推进农区畜牧业发展的工作目标，全面推进畜牧业向十项技术常规化、人工授精专业化、饲草料调剂优质化、饲养管理精细化、养殖效益最大化的方向发展，确保团场增效、职13、工增收。为全面实现“十二五”规划各项目标打下坚实的基础。拟建项目正是在国家“十二五”规划和兵团“十二五”规划的方针政策下提出的，旨在加快当地畜牧业的发展，提高当地职工群众的生活水平，以推动农九师及一六四团经济高效、快速的发展，从而加快西部地区的经济发展步伐，减小东西差距，实现经济均衡发展。二、项目建设的必要性改革开放以来，人民生活水平得到了较大的改善，因此追求生活质量和生命保障的安全需要的意识日益增强。在饮食结构方面，对低脂肪、高蛋白和高营养的保健食品需求旺盛，鸡蛋和鸡肉无疑成了广大人民的首选食品，鸡肉蛋白质的含量比例较高，种类多，而且消化率高，很容易被人体吸收利用，有增强体力、强壮身体的作用14、。鸡肉含有对人体生长发育有重要作用的磷脂类，是中国人膳食结构中脂肪和磷脂的重要来源之一。鸡蛋含丰富的优质蛋白，每百克鸡蛋含12.7克蛋白质，两只鸡蛋所含的蛋白质大致相当于3两鱼或瘦肉的蛋白质。鸡蛋蛋白质的消化率在牛奶、猪肉、牛肉和大m中也最高。鸡蛋中蛋氨酸含量特别丰富，而谷类和豆类都缺乏这种人体必需的氨基酸，所以，将鸡蛋与谷类或豆类食品混合食用，能提高后两者的生物利用率，鸡蛋还有其它重要的微营养素，如钾、钠、镁、磷，特别是蛋黄中的铁质达7毫克100克。婴儿食用蛋类，可以补充奶类中铁的匮乏。鸡肉对营养不良、畏寒怕冷、乏力疲劳、月经不调、贫血、虚弱等有很好的食疗作用。据建设单位进行的市场调查，塔城15、地区（含农九师）每天要消费鸡蛋约4.5吨，肉鸡约3万只。由于目前没有一个有现代化生产能力，规模化经营、集约化管理的万只以上规模养殖场，鸡蛋的市场供应严重不足。本项目通过发展上规模的优良蛋鸡养殖“集中经营、集中检疫、统一纳税”的交易模式，可带动周边的农户发展蛋鸡养殖业，促进养殖业的发展。1、建立标准化、规模化蛋鸡养殖模式是家禽产业发展的需要2009年下半年以来，由于饲料原料涨价等影响，导致2010年鸡肉和鸡蛋的价格一路飙升。散户饲养控制难度大、防疫难、且易导致市场价格波动，向集约化、标准化方向发展已成为蛋鸡生产发展方向。据调查资料统计显示，现代化规模化养殖产蛋量明显升高，饲料用量明显减少，死亡率16、比开放式散养下降4%左右，机械操作大幅度降低了工人的劳动强度，加上规模化养殖可以打造自己的品牌，提高市场的竞争力。随着人们对食品品质和安全要求越来越高，未来蛋禽市场竞争，不仅是价格、品质和安全性的全方位竞争，还是蛋鸡养殖业科技技术水平、效益的竞争。如何保障产蛋量和产蛋质量，提高鸡肉的安全性，发展集约化养鸡，获取更好养殖效益是适应市场的主要手段。2、是实现团场多元化经济发展的需要一六四团作为农九师的主要禽畜养殖团场之一，旨在充分发挥团场的地域优势。为此，一六四团以扩大蛋鸡养殖为重点，拉动种植业结构的相应调整，扩大种植饲料、饲草。同时启动家禽业生态环保工程，建立鸡场发酵池，生化配方饲料等工程建设，17、以提高农业综合发展质量和水平。3、是团场和职工增收的需要实行规模化养殖，引进优良品种，科学饲养，统一采购和防疫，实行自繁自育，可降低雏鸡成本10-30%，减少喂养成本10-20%，生产蛋鸡产蛋量高、品质好，可以打造自己的品牌，提高市场竞争能力，相应的规模化养殖可以减少禽病的传播，减少蛋鸡的死亡率，减轻工人的劳动强度，整体计算，规模化养殖效益比农户散养效益高出20%左右，增加效益显著。4、是团场人居环境发展的需要家禽生产过程中产生的废水、废气、废弃物在一定程度都会对周围环境产生不利的影响，甚至污染地下水，导致区域内土壤有害残留物质超标。通过规模化、标准化养殖模式，粪便集中处理，人居环境改善，避免18、人禽共患病，符合团场小城镇发展的需要。第三章 项目区概况及建设条件一、项目区概况1、自然条件（1）地理位置及地形地貌农九师一六四团位于塔城市西北塔尔巴哈山南麓，东经825207830353，北纬464997470343。团部驻塔城市西北12公里乌拉斯台镇，位于塔城市西北部，东西长13公里，南北宽33公里，东部与塔城市阿西尔乡相邻，南部与塔城市二工乡和一六三团接壤，西部与哈萨克斯坦交界，北部与也克苏牧场复牧场、二工乡复牧场连接，东北部与窝依加依劳牧场相连，中哈边境线长38公里。境内地势平坦，土层深厚。（2）气候条件属典型温带大陆性干旱气候，年降水量284.4mm，其特点是冬季寒冷漫长，夏季短而热19、，降水降雪较多，日照长，年光照时数为3029小时，大于10度以上的有效积温在2900至3600C之间，全年无霜期135-142天左右，年均气温6.5C，平均风速3.1-3.6m/s，最大风速20m/s，主导风向为西北风。（3）工程地质条件项目区地形北高南低，自然坡降1，地势相对平坦，地层为第四纪冲积洪积物，第一层杂填土，层底埋深0.4-0.8m,严禁做建筑物基础持力层；第二层粉土，地层连续，图层厚度大，为中等压缩性，无湿陷，宜作为建筑物基础持力层；地基承载力160Kpa；土体为季节性冻胀土，建筑物基础需采取相应措施防止地基土冻胀破坏，管材需埋于冻土深度以下，场地岩土为非岩渍土，地下水埋深在5m20、以下，不考虑场地岩土及地下水对建筑物基础的腐蚀性影响。基本地震烈度为六度，最大冻土深度1.6m。2、社会经济条件一六四团是国家农垦贫困团场，全团现有行政建制单位20个，其中：农牧业连队10个，工交商建和行政事业单位8个，学校、医院2个事业单位。辖区内有保险、土管、法庭、司法、公路养护、银行、邮电、移动通讯、边防派出所和3个边防站13个政府、地方、军队、九师派驻机构。一六四团现有土地面积189.7平方公里，其中：耕地面积10360公顷，林地面积1713.99公顷，园地面积57.27公顷，牧草地2984.83公顷,现有总人口6020人，与上年相比降低3.68%；年末职工3960人，与上年相比降低021、.41%，其中：在岗职工2160人，与上年相比降低0.37%；在岗职工工资总额2734万元，与上年相比增长2.17%；离退休人数1800人，与上年相比增长8.7%；离退休工资总额3792万元，与上年相比增长59.6%；职均工资12752元/人，与上年相比增长3.85%，其中：在岗职均12687元/人，与上年相比增长3.69%。庭院经济纯收入545万元，职均收入（庭院）15230元/人，与上年相比增长2.5%。2011年农作物总播种面积144030亩，与上年相比降低2.78%，其中：粮食62656亩，与上年相比降低22.96%；油料作物4202亩，与上年相比增长35.68%，甜菜26080亩，与22、上年相比增长165.85%。全年主要农产品产量，粮食28591吨，单产456公斤/亩，与上年相比降低4.4%，油料总产334吨，单产79公斤/亩，与上年相比增长46.3%，甜菜总产89125吨，单产3417公斤/亩，与上年相比增长3.14%。家禽业以蛋鸡、鹅生产为主，2011年末家禽存栏总数20万只，其中蛋鸡15万只，鹅5万只。总产肉量150吨，禽蛋产量200吨，是农九师的主要农副产品生产基地之一。3、蛋鸡生产情况利用地源优势，团场近几年积极发展城郊经济，蛋鸡饲养主要以农户为单位，单户养殖规模较小，但目前一六四团总的饲养规模已经形成。2011年，全团存栏蛋鸡有15万只，出售鸡蛋约150吨，出售23、鸡肉100吨。鸡蛋和鸡肉目前主要销向塔城市和克拉玛依等地区。鸡蛋价格在7元/公斤，蛋鸡售价在20元/只。二、建设地点的选择本项目建设地点位于一六四团十连，距连队办公区2公里，北临团部南环路，可利用土地占地面积40亩，平面长宽尺寸为217.5127m。该地点向阳避风、地势高燥、通风良好、水电充足、水质好、排水方便、交通便利，加上远离居民集聚区，四周多为农田，符合蛋鸡养殖基地的建设条件。三、建设条件1、项目建设的优势条件分析（1）政策优势一六四团是我国的边境团场，紧靠一六三团，距哈萨克斯坦不远，距一六三团的巴克图工业园区较近，经济发展及惠农政策好，可以提升团场的工业化发展水平，改变团场经济结构，提24、高团场和失地职工的就业水平，建设社会主义新型团场，维护社会安定是政府工作的重中之重。因此本项目的建设得到了农九师和一六四团的大力支持，并享受工业园区的特殊优惠政策及周到的服务。在满足投资的前提下，在土地补偿、税收、资金等方面都给予了全面的扶持。（2）技术、销售基础条件好全团现有专业兽医、畜牧技术人员15人，团兽医站现有专业兽医7人，均为大专以上学历，主要连队配有专门的防疫员，防疫检疫配置完善。另外，一六四团的蛋鸡饲养百只以上的有数百户，具有发展规模养殖的技术经验和销售网络，以上有利的条件为本项目建设提供了保障。（3）饲料供应来源蛋鸡所需饲料主要是玉米、大豆粕、棉籽粕、菜籽粕、麸皮、添加剂等，本25、项目所需玉米是团场和周边乡镇自产，麸皮、菜籽从农九师相关的面粉厂、榨油厂购买，添加剂来源于乌鲁木齐，目前，饲料供应市场呈供大于求的趋势，饲料供应有保证。（4）鸡苗来源本项目蛋鸡养殖主要以养殖海兰褐壳蛋鸡为主，在塔城市、克拉玛依和石河子均有蛋鸡孵化场，通过国家论证的有10多家，其中日供应1万元以上鸡苗的孵化场有5家，并且有几家小型孵化场正在扩建。鸡苗价格均在1.3-1.5元/只，鸡苗的数量可以满足该养殖场的需求。因此鸡苗可直接向当地的孵化场购买，暂时可以不新建孵化场。在本项目建设初期，可与海兰褐壳蛋鸡孵化场签订购买合同，保证鸡苗的质量和数量来源，待以后条件成熟时，建立独立的孵化场所。（5）配套设26、施情况本项目建设地点紧邻一六四团团部南环路，交通便利，团场10KV输电线路已建，团场现有供电负荷3500KVA,利用率只有75%，本项目需要增加负荷约100KVA,一六四团现有供电负荷完全可以满足建成后的需要。2、项目建设的劣势条件分析（1）生产技术人员经验不足项目建设单位的技术人员技术水平不一致，人手少，项目建设单位近年来发展较快，需要解决人力资源的瓶颈，如不能及时跟踪绿色环保蛋鸡的生产全过程，就会造成管理的漏洞和蛋肉产品质量和数量的失控。因此本项目的实施要注意在技术上出现的暂时脱节，需要加强员工培训和技术管理、生产管理、经营管理等方面的培训投入，以适应规模化产业化蛋鸡养殖的需求。（2）环境27、保护需求项目建设规模大，粪尿及废弃物多，对环境有一定压力，生物安全及防疫有一定难度。为此，本项目需在粪尿和废弃物处理方面进行投入，将养殖污水统一集中处理，制成农田灌溉用水，鸡粪可集中生产沼气和有机肥，沼气用于养殖小区做饭和照明，发酵后的鸡粪可以作为有机肥。真正实现经济、环境、社会和谐发展。在生物安全上，可以依托农九师兽医站的禽病防疫小组，建立养殖小区生物安全体系。（3）市场空间的拓展项目建成后的产品数量较大，生产年可向社会提供鸡蛋1110吨/年，鸡肉60吨/年（一只成年母鸡按1公斤计算），项目建设单位需要设立专业部门进行市场的拓展，加强农副产品的销售力度。这对本项目是一个新的挑战，尤其是产品进28、入市场的时机和方式，随着产量的增加和生产技术的成熟，必须开拓外地新的销售渠道和新的市场，必须成立属于自己的品牌，需要聘用和培养一批精悍的销售队伍，以保证产品的顺利销售。第四章 市场供求分析及预测一、市场分析随着中国人民消费水平的提高，以及居民消费习惯的改变，高营养价值的禽蛋将受到人们的亲睐。一旦农村市场得以发展，禽蛋消费市场将进一步扩大，这为蛋鸡养殖业的发展提供了广大的市场机遇。就蛋鸡业而言，自2005年底开始，受蛋价低迷和禽流感的影响，蛋鸡存栏一直在持续减少。2006年5月8月，许多种鸡场的雏鸡孵化量仅有正常水平的50%。2006年8月下旬开始，蛋鸡补栏有所增加，但是，蛋鸡存栏不足的基本格局29、并未改变。在蛋鸡存栏不足持续10个月之后，蛋价终于走出低谷，蛋价达到了8元/Kg。我国进入改革开放以来，国民经济得到了高速发展，逐渐进入了经济发展的快车道，国民收入及人民生活水平日益提高。在物质丰富的同时，人们对健康、安全的追求越来越严格，越来越讲究提高生活质量。仅从塔城市来看，人均收入逐年增长，市场消费平稳发展。据塔城市城乡抽样调查资料，据抽样调查，2011年全年城市居民人均可支配收入7234元，比上年增长12.1%，人均消费支出6509元，比上年增长10.4%，人均住房使用面积18.47 m2，比上年增加0.98 m2。农村居民人均纯收入5208元，比上年增长15.4%；人均生活费用支出330、625元，比上年增长13.0%，人均生活用房面积33.82 m2，比上年增加0.81 m2，城市居民和农村居民的恩格尔系数分别为40.4%和41.2%，在岗职工年平均工资13761元，比上年增长10.0%。衣食住行等温饱问题基本解决后，正快速向高质量的小康生活水平发展。随着产业结构的调整和人民生活水平的提高，饲养蛋鸡量逐年增加，塔城地区年约需要禽蛋5000吨，鸡肉2000吨投放市场。禽蛋和鸡肉的需求量还在一直增加，近几年，特别是在我国北方，人们的使用习惯正逐渐改变，肉鸡的销售量年年见高，利用好一六四团地理优势，得天独厚的天然资源，迅速扩大家禽规模化养殖，将一六四团广大职工带向小康生活。本项目所31、处的区域环境良好，团部的经济发展迅速，是农九师经济增长较快的地区，消费水平也是较高的地区，有着较高的市场消费能力。国家实施“西部大开发”和“兵团的十二五规划”给本项目的实施留下了巨大的市场空间，是本项目的实施的机遇。仅塔城地区常住人口就有100万人（包括农九师人口），克拉玛依和奎屯有常住人口300万人。每天需求的禽产品数百吨，市场潜力巨大。二、项目的市场竞争优势分析1、项目建设单位拟采用的蛋鸡品种为海兰褐壳蛋鸡，海兰褐壳蛋鸡具有饲料报酬高、产蛋多和成活率高的优良特点，在全国很多地区都可饲养，适宜集约化养鸡场、规模鸡场、专业户和农户饲养。该品牌的雏鸡苗占塔城市场的60%以上，在资源上具有绝对的优32、势。2、项目建设单位通过建立互助性的养殖户专业组织，在养殖基地周围形成了从饲料供应、技术指导、疾病预防、产品销售等完整的产业链，能够抵抗市场的价格波动和大自然灾害风险的能力，由于对新养殖户资源进行整合，为当地蛋鸡养殖业发展开拓了空间。3、本项目严格按照无公害农产品生产规范进行作业，符合目前市场的禽蛋需求要求，因此该项目建设单位养殖的蛋鸡产品市场在逐步扩大。项目单位在新建项目实施后，计划在养殖业推行符合国际标准的质量管理体系和食品安全管理体系，能够全程控制蛋鸡的生产过程，将比同行更快提高产品对市场的市场适应能力和反应能力。三、销售策略、方案和销售模式1、销售策略本项目产品的销售将采取以进驻定点禽33、类产品批发市场为主，同时兼对大型酒店、学校、医院、工矿企业的食堂等大客户进行配送。2、销售方案根据本项目拟定实施方案，项目建成后，鸡场规模达6万只蛋鸡养殖基地，将每年生产鸡蛋1110吨，淘汰母鸡6万只，向市场提供60吨鸡肉。疆内市场拟在每地区级城市通过考察，选择代理商一个，负责该地区的销售，形成局域销售网络。分销商覆盖的范围由代理商决定，报一六四团批准。一六四团通过代理商的监督和对分销商的调查，每年对代理商的业绩、经营素质等进行考核，并进行淘汰和更新。可能时，在不同类型的城市建立直销点，以取得市场信息。四、营销模式蛋鸡养殖基地建成后，可选择优质的孵化厂进购鸡苗，进行育雏育成和蛋鸡二阶段养殖模式34、，通过育雏育成后转群至蛋鸡舍养殖，生产的鸡蛋和淘汰母鸡，由一六四团统一销售。销售队伍和销售网络的建设：产品销售队伍用本公司的销售人员。外地的销售机构由公司主管人员到当地考察，选择有实力的禽蛋批发商作本公司的代理商。代理商在本地考察按照诚信、资金、场地等条件，选择二级代理商和零售商。五、市场风险分析1、项目产品市场风险因素分析本项目的市场风险主要有：（1）高致病性禽流感的威胁造成的市场滞销高致病性禽流感现在发生的频率已经很频繁，这造成过去几年内给蛋鸡养殖和家禽养殖业带来了重大灾难性的后果，由于人们对健康质量的重视，在新闻媒体的报道下，产生了对市场的冲击。（2）市场价格的竞争部分条件管理水平差的养35、殖场简陋的企业进行生产，以极低的价格冲击市场，对按标准生产的企业产生打击。2、防范和降低风险的对策（1）加强养殖过程中的监控和防范，严格执行蛋鸡养殖基地的消毒隔离制度，实行全进全出制度，加强对合同养殖户的巡查频率，提高技术服务的质量，确保鸡蛋和淘汰母鸡质量符合无公害产品的要求。（2）建立标准化养殖小区，坚持按标准生产，优化蛋鸡成长阶段饲喂方式和管理方法，挖潜改造，控制成本。从源头进行目标成本控制措施，争取在低迷的销售价格的状况中实现利润的最大化。第五章 建设方案一、建设目标及建设规模本项目实施将建成一个6万只蛋鸡养殖基地，养殖的蛋鸡品种为海兰褐壳蛋鸡，鸡蛋和淘汰母鸡的销售目标市场定位于疆内及疆36、外经济发达、消费能力高的城市。二、建设规划和布局一六四团蛋鸡养殖基地总用地面积2.76公顷，用于建设蛋鸡养殖基地，位于一六四团十连，所使用的土地由农九师进行了规划，经实地勘察，为本项目的实施作好了前期准备，已经进行了初步平整，在项目实施中将大大减少工作量。三、生产技术方案及工艺流程1、项目建设指导思想与目标本项目建设的指导思想是建设标准化蛋鸡养殖基地，养殖规模6万只，本地鸡蛋和淘汰母鸡市场占有率达到30%。2、项目技术线路本项目的苗鸡全部来自于塔城市、克拉玛依市和奎屯市等地的孵化场，海兰褐壳蛋鸡产蛋量高，饲料用料少，适应能力强，且所产的鸡蛋品质较高，深受客户欢迎，因此建议苗鸡全部采用海兰褐壳蛋37、鸡。根据蛋鸡生长发育的特点和规律可将蛋鸡饲养划分为不同的几个饲养管理阶段。要想使蛋鸡的高产性能充分发挥，以获取最佳的饲养效益，除品种因素外关键在于熟悉并掌握蛋鸡在不同生长阶段的需求和饲养管理技术要点。目前在饲养过程中，根据鸡群不同日龄的生理特征，以及其对建筑空间、饲料、环境和设备要求的不同，整个饲养周期分为一阶段饲养、二阶段饲养和三阶段饲养，本项目采用二阶段饲养，育雏育成阶段和产蛋阶段，育雏育成饲养要点分成两个阶段来介绍，育雏和育成阶段不进行转群。（1）育雏阶段（0-8周龄）育雏阶段现代蛋鸡饲养多倾向将 08 周龄视为育雏阶段。有试验表明 8 周育雏比 6 周育雏更有利于后备蛋鸡的培育和产蛋潜38、能的发挥。雏鸡饲养管理的好坏，对雏鸡的育成率和整个养鸡生产都有很大的关系，因此，在养鸡生产中，必须抓好雏鸡的饲养管理，提高雏鸡的育成率，增加养鸡经济效益。进雏前的准备工作要求在进鸡苗前一星期将鸡舍及一切用具清洗干净并用消毒水进行消毒两次，鸡舍每立方m用40毫升福尔马林熏蒸消毒，在进鸡苗前两天打开门窗通风换气。育雏方式雏鸡笼育雏：这种方式是目前比较好的育雏方式，不但便于管理，减少疾病发生，而且可增加育雏数量，提高育雏率。本项目采用二阶段饲养方式，育雏育成合为一个阶段，这样可以减少一次转群，为饲养节约一次转群的费用。雏鸡的饲养雏鸡开食前，先用0.4的高锰酸钾液饮水一次，用于消毒和排出胎粪，清理肠道39、。雏鸡开食即雏鸡第一次吃食，用雏鸡颗粒饲料饲喂，开始每日喂5-6次，对于体质较弱的鸡，黑夜要加喂一次，以后逐渐改喂3-4次日。雏鸡料的营养指标：粗蛋白18-19；能量2900千卡公斤；粗纤维3-5；粗脂肪2.5；钙1-1.1；磷0.45；蛋氨酸0.45；赖氨酸1.05。雏鸡的用料量应根据实际饲喂情况而掌握。雏鸡饲喂一定要做到定时、定量、定质，并要保持清洁饮水。育雏温度温度的高低对雏鸡的生长发育有很大的影响，因此必须严格掌握育雏温度。育雏温度要掌握这样一个基本原则，育雏初期温度宜高，弱雏的育雏温度应稍高，小群饲养比大群饲养高，夜间比白天高，阴雨天比晴天高。在实际饲养过程中，如果温度适宜时，雏鸡分40、布均匀，活泼好动；温度过低时，雏鸡缩颈，互相挤压，层层堆叠，尖叫；温度过高时，雏鸡伸舌，张嘴喘气，饮水增加。育雏湿度如果室内空气的湿度过低，雏鸡体内的水份会通过呼吸大量散发出去，同时易引起灰尘飞扬，使雏鸡易患呼吸道疾病；如果室内空气湿度过大，会使有害微生物大量繁殖，影响雏鸡的健康发展；因此，育雏室内的湿度应保持在65-70。保持正常的通风育雏舍内二氧化碳的含量应控制在0.2，不应超过0.5。氨气含量要求低于10ppm，不应超过20ppm，H2S的含量要求在6.6ppm，不应超过15ppm。在通风换气时，要严防雏鸡感冒，要求做到在通风之前，先提高育雏室温，通风时间最好选择在中午前后，通风换气应缓41、慢进行。光照时间和强度前 3 天 2324 小时光照，第 47 天减至 18 小时，从第 2 周龄到育雏结束为 12 小时。光照强度先强后弱， 1 周龄为每 20 m2用 1 只 60 瓦灯泡，1 周后更换为 40 瓦，灯泡距离鸡床（或地面）2.02.2 m。断喙断喙是蛋鸡饲养过程中不可缺少的一项工作，一般在 79 日龄内进行。它可节省饲料消耗，减少啄癖发生，但若操作不当可造成出血死亡或终身残疾。在断喙前 3 天和当日饮水或饲料中添加倍量的维生素 K、维生素 C。雏鸡免疫为防止雏鸡各种传染病的发生，应根据种鸡场提供的鸡免疫程序，做好马立克、鸡新城疫、传染性法氏囊、传染性支、喉气管炎和鸡痘的免疫42、工作。（2）蛋鸡育成阶段（9-20周龄）育成阶段是指育雏完成后到开产前，即 920 周龄,蛋鸡在育成期间不管采用什么方法育成，都将决定其后的产蛋成绩。获得高品质的青年母鸡，是实现青年母鸡高产的第一步。控制好鸡的体重育成期的体重是评价其品质的最适指标。雏鸡开食后710天间，随机抽测 100只鸡每天进行个体体重测定，其结果与标准体重经常进行比较与研究，再决定日常饲养管理工作。所测体重的平均值，若在标准体重的中间值和上限值的之间，其后的产蛋成绩就是良好的。测定的体重常常在标准体重以下时，就必须查明其原因，并及时采取相应的对策(例如饲料摄取量、饲料品质、给料次数、水槽位置、疾病、舍内环境等)；相反，常43、常在标准体重上限值时，就要限制饲料的喂量等来维持与控制适宜的体重。作为鸡群发育是否整齐的判定标准为：要有70%以上的个体，其体重在鸡群平均体重10%以内，就算鸡群的体重整齐一致。正确断喙在育成期，必须实施正确的断喙。断喙较容易失败，有时过分切割嘴喙，有时则断喙不足，还有的烧坏舌头，在断喙时必须注意。断喙时下喙比上喙留得长，成功的断喙其后不会过分伸长。合理的饲养密度育成鸡的饲养密度，随着雏鸡日龄增加则越趋重要。因为雏鸡每天生长，所以饲养密度对青年母鸡品质的影响很大。在密集饲养的环境条件下育成的雏鸡，在育成后期最容易出现问题。例如：通风换气不良、不均等、采食困难、发生呼吸道病、舍内噪音、氨气等。每44、只鸡占有的饲养面积狭小，发育时体重的整齐度当然受到影响。通常，鸡群饲养密度夏天要小，冬季可以稍大，春秋天则介于两者之间。加强光照管理育成鸡的光照管理，其目的是控制鸡在适宜日龄达到性成熟。鸡的性成熟若过早，则初产蛋重就小，因为在达到适宜体重之前就开始产蛋，体质差，到产蛋后半期容易导致部分换羽和停产。关键的一点是育成鸡舍的光照时间与产蛋鸡舍的光照要协调。例如：若在育成期采用相当长的光照时间，而转入成鸡舍时日照时间是处在渐短的季节，这就会使产蛋高峰受到影响，鸡群不能达到应有的产蛋高峰。搞好免疫接种免疫接种主要是病毒性疫苗类型，接种方法要根据本地区鸡病的流行情况，来制定各鸡场的疫苗接种程序。疫苗的管理45、使用方法应按说明书进行，否则，就达不到预期的免疫效果。严格控制鸡病的发生控制育成鸡疾病的发生是很重要的。携有败血性霉形体、传染性鼻炎、传染性支气管炎等病原的青年母鸡，在移到产蛋鸡舍时，这些潜在病原体就会污染鸡舍及环境，不管哪种疾病的发生都将引起产蛋下降。实行科学的饲喂方法给料方法对青年母鸡的生长发育有着重要的作用。幼雏、中雏、大雏都必须给以优质而营养全面的配合饲料，不同生长阶段应当采用相应的饲料。喂料时，育雏前期在床面上铺上报纸或是活动的纸板，将饲料加水浸湿(用手握成团、手松后即散开为准)后撒在上面喂给。前三天用此法喂料，从第四天起用此方法结合加料槽饲喂，第六、七天过渡到全部用料槽饲喂。初产46、前两周，就要增补足够的钙，对开产早的青年母鸡也要设法补充钙。适时转群青年母鸡迁入成鸡舍的时机应当在开产前。移动时捉鸡的方法要注意，因为迁移鸡群时，母鸡易受各类应激的影响。若从鸡的角度考虑，环境变化将带来很大问题。转群后用其它类型的器具给料、饮水，鸡群则要在数天后才能适应。这样，就会导致体重下降、性成熟推迟，进而产蛋量也将下降。控制好20周龄鸡的体重20周龄时的体重，希望达到蛋鸡饲养手册规定的体重标准，20周龄的体重与标准体重比较，若过大或过小，都将对产蛋产生恶劣影响。众多资料报道指出，若鸡的初产时的体重不适宜，鸡的产蛋个数和平均蛋重就会降低，鸡的死亡率就会增高。（3）蛋鸡产蛋阶段(21-72周47、龄)产蛋阶段指由 5%产蛋率到淘汰。一般从 21 周龄到 72 周龄左右。产蛋阶段又可细分为产蛋前期 2142 周龄，产蛋中期 4360周龄，产蛋后期 61 周龄至淘汰（72 周龄左右）三部分。产蛋前期（2742 周龄）所谓产蛋前期主要包括产蛋上升期和高峰期。一般从 21 周龄正式步入产蛋期，经过 67 周的快速增长即可达到产蛋高峰（产蛋率 90%以上）。此时产蛋鸡敏感且娇气，抗病力较弱，需加倍精心呵护。1）对日粮营养水平要求高。从 5%产蛋率（21 周龄）开始就给以高峰期日粮，这时产蛋率呈直线快速增长，同时体重仍在继续增加。这种营养先于产蛋率到达高峰的饲养方法有益于育成蛋鸡营养物质的贮备和体48、成熟，有益于高产遗传潜力的发挥，使产蛋高峰期延长。产蛋前期是新产母鸡最关键的时期，其管理要求严格、细致，但首先要满足营养需要，日粮粗蛋白 18%19%，代谢能 11.7 兆焦/千克以上，钙 3.3%3.6%，有效磷不低于 0.4%。尤其重要的是保证日粮各种氨基酸比例的平衡并含有足够量的复合维生素、矿物盐及酶类质，否则难以保证在高峰期维持较长的时间。2）努力营造一个舒适的产蛋环境。主要包括舍内温度（1323）、相对湿度（55%65%）、空气质量、通风与光照及饲料质量等综合因素。3）严格确定合理的光照时间。开产后随着产蛋率的提高，相应地逐步延长光照时间（只能延长不能缩短），直至产量高峰（2728周49、龄）将光照时间恒定在 16.016.5 小时，且将每天的开关灯时间严格固定下来，不可随意更改。4）保持饮水供给和清洁卫生，产蛋期不可断水，杜绝非工作人员入舍，工作人员在操作时要轻拿轻放，不要随便改变服饰，尽量避免因外界刺激造成的一切应激反应。如果饲养与管理不当，在产蛋上升期间遭到逆境致使产蛋率下降则难以复原。产蛋中期（4360 周龄）此时是产蛋高峰后，产蛋率逐渐下降期。优秀的高产蛋鸡平均产蛋率仍可维持在 80%以上的较高水平。如何使产蛋率保持平缓下降是此阶段饲养管理的关键。1）首先思想上要有正确的认识，要像对待产蛋前期一样，决不可以为产蛋高峰已过而放松管理水平或盲目降低日粮营养水平。2）此时产50、蛋鸡逐渐出现羽毛脱落现象，鸡舍尾梁、墙壁、窗户等处蓄积有一定的尘埃污物，舍内空气质量与产蛋初期相比也有一定程度的恶化。因此，更需要加强对舍内环境卫生的管理和整治，营造安静、卫生、通风良好、温湿度适宜的生活、生产环境，减少疫病发生。3）适当降低粗蛋白和能量水平，适量补充复合维生素，这样有利于鸡恢复高产带来的疲劳，使其保持较高的产蛋水平。产蛋后期（6172 周龄）就产蛋鸡生产能力及生殖生理规律而言，进入 60 周龄后可视为是产蛋后期了。此时群体产蛋率已处于一个相对较低的水平（70%左右），即使供给高水准的日粮也难以改变。由于鸡体生理机能的退化，对钙质的吸收利用能力降低。因此，在日粮营养水平上做一定51、的调整，以高能量（代谢能 11.7 兆焦/千克以上）、高钙（含钙 3.4%3.8%）、低蛋白（14.0%14.5%）为特征。在管理上可将光照时间延长 0.51.0 小时，以增强对母鸡性腺活动的刺激，从而增加产蛋强度，同时随时将休产、低产鸡剔除。3、优质蛋鸡饲养工艺简述工厂化标准养鸡场的工艺设计应遵循单栋舍全进全出制的原则。本项目采用二阶段笼养。人工给料，自动给水，人工集蛋，一个生产周期清粪一次，鸡舍采用有窗式鸡舍，三走道两列式四层阶梯式饲养。有窗式鸡舍比开敞式鸡舍的土建造价偏高，但环境较易控制，它比密闭式节省能源和管理费用。此养殖方式具有减少了禽病的发生，易于环境控制等优点，且利于蛋鸡的生产及52、管理。工艺流程如下：鸡苗引进育雏免疫蛋鸡育成产蛋分拣喷码包装入库检疫消毒鸡蛋销售坚持全进全出制饲养。全进全出是指同一鸡场或同一鸡舍饲养同一批鸡，采用统一饲料、免疫程序、管理措施和同时出场，出场后对整体环境进行彻底打扫、清洗、消毒。选购优质雏鸡。商品代雏鸡应来自通过有关部门验收核发种禽生产经营许可证的父母代种鸡厂或专业孵化厂；雏鸡不能带鸡白痢、禽白血病和霉形体等传染疾病；不得从疫区购买鸡雏，要严格把进雏质量关；选择活泼、大小整齐的健康鸡雏。鸡舍内环境控制。鸡舍内的温度、湿度、光照和通风量应满足鸡不同生理阶段的需求，以减少鸡群发病的机会。饲养管理1）入场消毒：鸡场所有入口处应加锁并设有“谢绝参观”53、的标志。鸡场门口设消毒池和消毒间，进出车辆经过消毒池，所有进场人员要脚踏消毒池，消毒池选用2%5%漂白粉澄清溶液或2%4%氢氧化钠溶液，消毒液定期更换；进场车辆用表面消毒液进行喷雾，进场人员经过紫外线照射的消毒间消毒；外来人员不应随意进出生产区，特定情况下，参观人员在淋浴和消毒后穿戴保护服才可进入。2）饮水管理：鸡的饮水要符合国家标准，感官性状不得有异臭、异味、不含肉眼可见物；PH值6.4-8.0；细菌学检查标准：大肠杆菌不超过1个/100毫升，饮水使用前和使用过程中要进行水质分析和检测；经常清洗、消毒饮水设备，要采用封闭式节水饮水系统。3）饲料管理：使用符合无公害标准的配合饲料，参考使用饲料54、品种手册提供的营养标准；不应在饲料中额外添加增色剂；在感官上都应具有一定的新鲜度，无发霉、变质、结块及异味现象。添加剂产品应取得产品生产许可证、产品批准文号；产蛋期及开产前；周鸡饲料中不应使用药物饲料添加剂；制药工业副产品不应用做饲料原料，各种饲料使用时遵照标签规定的用法用量。4）标准用药：蛋鸡在雏鸡、育成鸡前期为预防和治疗疾病的药物要符合国家规定的NY5040标准，即无公害食品蛋鸡饲养允许使用的兽药；育成鸡后期（产蛋前7-10天）停止用药；产蛋阶段正常情况下，禁止使用任何药物，包括中草药和抗菌素。 产蛋阶段发生疾病用药物治疗时，在整个用药过程中，所产鸡蛋不得作为商品蛋出售。鸡蛋收集与保存。集55、蛋箱和蛋托应经常消毒，工作人员集蛋前洗手消毒；集蛋时将破蛋、软蛋、特大蛋、特小蛋单独存放，不作为鲜蛋销售。4、鸡场的运行模式 第六章 主要建设内容一、建设标准1、本项目土建质量符合国家标准的规定，估算标准参照塔城地区和农九师近几年建设的类似工程项目。2、设备标准执行制造企业制订的经过当地县以上政府标准化主管部门备案的企业标准，有国家标准或上级标准的，执行上级标准或执行优化上述标准的合同约定。3、设备安装调试由制造企业负责，达到交钥匙工程的验收标准。二、土建建设内容拟建蛋鸡养殖基地建设规模数为6万只，依据工厂化养鸡场建设标准设计，该蛋鸡养殖基地的总用地面积为2.76公顷，鸡场总建筑面积为700756、.71 m2，其中生产用的鸡舍建筑面积为5601.75 m2，管理、生活用房建筑面积为450.13 m2，辅助生产用房建筑面积为955.83 m2。1、鸡舍该养殖基地有鸡舍15幢，其中青年鸡舍（育雏育成鸡舍）3幢，产蛋鸡舍12幢，每幢鸡舍长48.5m，宽7.7m，最低净高2.6m，单幢鸡舍建筑面积为373.45 m2，15幢鸡舍总建筑面积为5601.75 m2。按570元/ m2进行估算，总投资为319.30万元。符合工厂化养鸡场建设标准的要求。鸡舍为有窗式笼养鸡舍，采用4层阶梯式，三走道两列式布置，舍内布置两列笼架，靠两侧纵墙和中间共设三个走道。虽然交通面积较多，但使用管理方便，因笼架和外纵57、墙有走道相隔，鸡群直接受外界环境影响较少，对鸡群生长发育有利，避免了鸡群生长发育不均的现象，为“全进全出”创造了更有利的条件。主要由墙壁、屋顶、鸡笼、地面、门、窗、粪尿沟、室内水、电、供暖等部分构成。具体如下：墙壁：要求坚固、耐用，保温性好。本项目墙壁为砖砌墙，白水泥抹白。屋顶：轻钢型屋架，采用60mm厚彩色夹心板屋面，以利保温、防暑。粪槽：牵引式刮粪机粪槽，槽深200-350mm,做成混凝土浅槽，此粪槽剖面形状简单，用材经济，施工方便。门窗：鸡舍门规格高2.1m，宽1.2m和1.0m。南向窗户为上下两排，上排窗户宽0.6m，高0.9m，下排窗宽0.6m，高0.4m，北向为单排窗户，窗户宽0.58、6m，高0.9m，窗户均为有框立旋窗，框料为塑钢，安装双层玻璃。2、办公、宿舍、蛋库、锅炉房、化验药品库及饲料加工储藏用房总建筑面积为1406 m2，按1050元/ m2进行估算，总投资约127.94万元。3、消毒池在蛋鸡养殖基地的厂区主入口和鸡舍区入口处设置消毒池，消毒池的进口处用1：5-1：8的坡度和地面连接，池深100-150mm,底面应有0.5%的坡度朝向排水孔。地面采用现浇素混凝土，表面用1：2水泥砂浆抹面。4、鸡粪发酵池按三废治理设施与生产设备“同时设计、同时施工、同时投产”的三同时原则，建设鸡舍鸡粪发酵池一座及处理设备一套。5、水井和水塔在养殖区与生活区交界处打水井一口，建水塔一59、座。6、场区道路和地坪硬化场区道路和地坪总面积为10501 m2，按50元/ m2估算，总投资52.51万元。7、围墙和大门场区新建围墙561m，高2m，按100元/m进行估算，新建大门3座，按6000元/座计算，围墙和大门总投资7.41万元。8、场区绿化场区内的绿化总面积为10091 m2，按10元/ m2进行估算，总投资为10.09万元。三、主要设备本养殖基地主要设备详见下表：主要设备一览表序号设备名称单位数量单价（元）金额（万元）1四层阶梯式鸡笼组57050028.52自动饮水系统套57030017.13饲喂机台15800.124自动清粪装置套30300095农用运输车辆1500005660、检测设备套16000067配电变压器台16000068配电柜组22500059电缆桥架m500251.2510工具批1300003合计80.97第七章 环境影响评价项目建设场区内水电设施齐全，周围为耕地，远离居民区，符合基地的生产要求。一、建设地点环境现状1、空气质量现状：团场内无大规模工业企业，废气排放主要为民用炉灶和冬季采暖，空气基本无污染，空气质量可以达到环境空气质量标准的二级标准。2、水环境现状：根据团卫生防疫站水质监测报告，项目区附近水质良好，能达到生活饮水卫生标准。3、噪音环境现状：团场项目区附近基本无噪音，主要为生活噪声，属城市区域环境噪声标准（GB3096-93）类标准，噪声环61、境质量好。4、生态环境、土壤现状：一六四团是以农牧业为主的企业单位，农场绿化状况好，空气清新环境现状良好。根据一六四团的土壤分析资料，项目区土壤透水性较好，基本未受污染。二、环境保护措施1、施工期保护项目区除施工地段外，尽量保留现有植被，不施工区域不得毁坏植被，在工程建设中必须严格按设计标准施工，项目承建单位签定环境保护目标责任书，妥善处理工程垃圾，减少环境污染。施工完毕后要及时平整覆土，增加植被，避免土地裸露，减少风蚀。2、生产期保护鸡粪尿和废弃物是场区生产中的主要污染物之一，生产中在鸡舍内设置粪槽，在每幢鸡舍外设置了粪坑，并距离场区100远处设置了鸡粪发酵池，及时收集粪便并沤制发酵，防止水62、体污染，达到过腹还田。一方面可满足农田的肥料要求，并具有一定的经济效益；另一方面可减少臭气对环境的污染，保护生态环境。鸡粪发酵池的设置不仅是生态和环保所需要的场区，而且还可转化为有机肥，用于肥田，改良土壤，形成良性循环。场区布局与清粪工艺基地实现生产区、生活管理区的隔离，粪便污水处理设施和禽尸焚烧炉；生产区、生活管理区的常年主导风向为下风向。基地采取鸡粪、清洗污水集中到鸡粪发酵池中进行发酵，以进行强制性无害化处理。发酵后的鸡粪可以作为有机肥料，也是鱼、猪等的饲料。(2)畜禽粪便的贮存贮存设施的位置远离地表水体（距离不得小于400m），并设在基地生产及生活管理区的常年主导风向的下风处。贮存设施采63、取有效的防渗处理工艺，防止鸡粪便污染地下水,且总容积不低于当地农林作物生产用肥的最大间隔时间内本养殖场所产生粪便的量。贮存设施采取设置顶盖防止降雨(水)进入的措施。(3) 污水的处理污水处理坚持种养结合的原则，经无害化处理后尽量充分还田，实现污水资源化利用。在基地与还田利用的农田之间建立有效的污水输送网络，通过车载将处理后的污水输送至农田，要加强管理，严格控制污水输送沿途的弃、撒和跑、冒、滴、漏。污水排入农田前必须进行预处理(采用格栅、厌氧、沉淀等工艺、流程)，配套设置田间储存池，以解决农田在非施肥期间的污水出路问题，田间储存池的总容积不得低于农林作物生产用肥的最大间隔时间内畜禽养殖场排放污水64、的总量。(4) 病死鸡禽尸体的处理与处置病死尸体处理采用焚烧炉焚烧的方法，同时焚烧产生的烟气应采取有效的净化措施，防止烟尘、一氧化碳、恶臭等对周围大气环境的污染，基地焚烧炉设于基地东南角。3、卫生防疫保护充分依靠当地兽医站完善疾病防疫和产品检疫服务体系，通过技术培训使职工掌握饲料调制处理技术，解决因饲料霉变和农药残留带来的危害，杜绝“人禽共患病”的传播，防止疫病发生及传播，使用安全无残留、无公害的禽药及疫苗，防疫工程符合国际标准。总之，通过以处理鸡的排泄物为目标，以建立标准鸡舍为手段，以服务体系为依托，变废为宝，使物质能量多层次分级利用，实现多功能系统的完全代谢过程，达到多样化、高效率无污染生65、产，使蛋鸡养殖业生产走向良性循环轨道，确保养殖业与生态环境协调发展。 第八章 项目组织与管理一、组织机构设置项目建设实行项目法人责任制、合同制、招投标制和工程监理制。资金管理实行专款专用，由审计部门实行财务监督。项目管理可依农九师一六四团现有管理机构，为保证项目顺利实施，成立项目实施领导小组、项目管理办公室。本项目涉及养殖、服务、加工、销售、社会化服务等诸环节。为加强项目的组织协调，保证项目顺利完成，必须建立一个坚强的组织机构作保障。成立蛋鸡养殖产业化项目领导小组，由团长孙尔祥任组长，成员有发改科、公交建商科、畜牧兽医科等部门领导组成，协调产业化示范过程中出现的重大问题（制定产业化示范发展计划66、，适时调整组织机构；共同确定基地建设规模；建立风险补偿基金等），领导小组下设项目执行办公室，项目执行办公室设在畜牧兽医科。项目执行办公室负责项目审定、审查建设计划、实施方案和资金使用计划，向兵团及师领导小组上报项目进展情况，并协调各部门的工作关系。要求项目实施必须按照基建程序执行，实行项目法人责任制，项目立项通过后，保证达到项目的预期技术指标。相关部门要严格项目管理工作，加强项目检查、督促工作，为推广工作打好基础。实施过程中严格按批准的建设内容、投资规模组织实施，若有变动，必须要上报上级机关和项目执行办公室，未经批准不得变动实施。按国家要求及时上报总结、推广工作的进展，积极配合国家、兵团的专家67、评估和验收。资金按工程进度拨付。国家拨款设立专门资金账户，实行竣工验收制，自觉接受上级有关部门的审查和审计。项目必须严格按照基本建设程度，实行项目法人责任制，责任落实到项目区及建设单位负责人。项目的资金设置专帐管理，不准挪用与铺张浪费，把有限的资金落实到实处，使其发挥最大的作用。资金管理按兵团基本建设财务管理办法和国有建设单位会计制度进行，实行专款专用。项目竣工前需经过有关部门进行审计。项目建成后的管理模式为市场运做、自负盈亏。二、运行管理和劳动定员基地建成后。企业内部独立核算，自负盈亏。基地依托所在团的防疫检疫等社会服务体系，提高当地蛋鸡的产蛋品质和数量。项目建成后，基地的劳动定员为25人，68、其中场长1人，管理人员3人，技术人员3人，饲养人员1 5人，其他人员3人。所需劳动人员可采取招聘方式，择优上岗，要求生产技术人员必须具备中专以上文化水平，具备一定专业知识和技术水平。劳动力来源可考虑招聘部分下岗职工和相关专业的毕业生解决。三、基地管理措施1、定期搞好蛋鸡基地的检查工作每年对蛋鸡养殖基地蛋鸡的养殖生产状况进行检查，确保蛋鸡养殖基地的良性发展。2、改变饲养管理方式采用有窗式鸡舍笼养,根据蛋鸡的不同生长阶段配置饲料，充分发挥生产蛋鸡的生产性能。3、加大饲料基地建设，扩种玉m，提高单位面积产量。4、加快培育禽产品市场营销网络，构建多层次，全方位的经济队伍，更好的为广大职工服务。5、加强69、动物防疫工作，落实贯彻动物防疫法和农九师动物防疫管理办法，加大动物防疫行政执法力度，充分发挥“两员”（动物防疫监督员、检疫员）作用，确保动物防疫防制及禽产品安全生产。第九章 项目实施进度一、项目进度计划的起点和终点项目进度计划包括前期准备阶段和实施阶段。以目前所处的可行性研究报告（代项目建议书）为起点，以建成竣工验收为终点。二、研究确定项目的建设工期建设工期是项目进度计划中的主要部分，包括拟建项目永久性工程开工之日到项目全面建成投产或交付使用所需的全部时间，建设工期所指范围是工程进度，主要包括现场项目实施和竣工验收。三、项目进度计划表项目进度计划表序号项 目2012年1 2345678910170、0111可研编制和审批2地质勘察3初步设计4施工设计5招投标6项目实施 7竣工验收(说明：表中1、2、3、4等均为月份) 第十章 投资估算与资金筹措项目估算范围包括鸡舍建设、管理、生活用房、辅助生产用房等。一、投资估算编制依据1、项目投资估算参照当地实施造价情况，并结合本项目特点，按扩大指标法估算。建筑工程根据项目区有关资料，按项目工程建设内容分别计算，汇总得出直接工程投资。2、项目技术培训费根据调查区域市场现价确定。根据农业项目投资估算的有关规定，结合建构筑物工程量及项目建设地点的相关材料市场价格为依据估算。3、基本预备费按直接投资和其它费用取5%计取。二、建设投资估算以下数据以推荐方案为依71、据进行投资估算的。1、建筑工程费用(1)鸡舍建设，总投资319.30万元；(2)生活、管理、辅助生产用房，总投资147.63万元；(3)积分发酵池，总投资5万元；(4)水塔和水井，总投资4万元；(5)大门，总投资1.8万元；(6)绿化，总投资10.09万元；(7)围墙，总投资5.61万元；(8)道路及地坪硬化，总投资52.51万元；总计：545.90万元详附表-12、工程建设其它费用(1)建设单位管理费：按1的1计取为5.46万元(2)土地补偿费，按20元/ m2计为55.20万元 (3)招标代理费，根据我国现行招标代理服务收费标准计取为3.82万元(4)可研编制费，根据国家委计价格1999172、283号文国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计取8.19万元(5)施工图审查费，根据关于下发自治区施工图审查费收费标准的通知（自治区计委新计价房200292号）计取为0.76万元(6)环境监测费，按1的0.30%计取为1.64万元(7)设计费，按2002年修整后的设计取费标准结合本地市场价计取为10.92万元(8)预算费，按按2002年修整后的设计取费标准结合本地市场价计取为1.36元(9)地勘费，按2002年修整后的设计取费标准结合本地市场价计取为5.46万元(10)监理费，根据国家物价局、建设部关于发布工程建设监理费有关规定的通知计取为10.92万元(11)印花税费，计73、取为0.05万元(12)管网接口配套费，根据关于下发城市基础设施配套费计费方式和收费标准（新政办199368号）计取为7.01万元(13)三通一平费根据拟建场地，估算为27.60万元共计138.40万元，详见附表-2。3、预备费基本预备费按第1、2部分费用之和的5计算得：34.2万元。4、设备购置费为80.97万元. 详附表-3三、融资方案本项目总投资为800万元，全部申请中央预算内资金。第十一章 财务评价一、效益分析说明1、项目经济效益分析主要依据1993年国家计委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第二版）并结合农业部、建设部编制的农业项目经济评价实用手册的要求而编制的。2、项目建设74、期1年，经营期按11年计算，计算期12年。3、项目效益分析只计算投资带来的直接经济效益，不计算其间接效益。项目基准收益率取8%。4、项目分析以一六四团蛋鸡养殖基地为核算单位。二、销售收入和税金估算正常年，养殖基地收入900万元/年。其中：1、鸡蛋收入：定型年，鸡场规模6万只，即产蛋鸡数6万只，规模化工厂标准养殖平均每只蛋鸡年产蛋18.5公斤，年产蛋18.5公斤60000只1000=1110吨，鸡蛋平均售价在7元/公斤，鸡蛋年收入777万元。2、定型年，年淘汰母鸡6万只，每只淘汰母鸡按20元/只计算，淘汰母鸡年收入120万元。3、鸡粪收入：按每只鸡年产鸡粪10公斤计算，定型年，年产鸡粪600吨，75、平均售价50元/吨，鸡粪年收入约3万元。根据国家相关税收规定，特色养殖业销售税金及附加费按年产品销售收入的5%计取，则定型年销售税金及附加费为40.5万元。产品销售收入及销售税金附加估算详见附表-8。三、总成本估算1、鸡苗购进 定型年鸡场规模6万只，饲养规模6万只，实际上的饲养成年母鸡鸡位数常比规模数大5%左右，所以实际成年母鸡饲养量为6.3万只。雏鸡的成活率约95%，育成鸡的成活率约89%（因淘汰约8%，死亡约3%），如此计算雏鸡的饲养量为7.45万只，按每只鸡苗的平均售价约1.5元/只估算，总投资为11.18万元。2、物化成本主要是饲料、水、电、防疫等费用，年物化成本531.2万元。年饲料76、电、水、防疫生产成本饲料类别年消耗量（吨）单价（元/公斤）物化成本（万元）添加剂279.36.1170.37大豆粕、棉籽粕、菜籽粕357.471.967.92麸皮260.931.846.97玉m1721.081.3223.74防疫费40水、电费12.2合计572.383、固定资产折旧与修理费用固定资产残值率按5计算，折旧年限为20年，用平均年限法计算，年折旧费34.15万元。详见附表-6修理费按折旧费的10%计，年修理费为3.42万元。4、摊销费项目无形资产及其它资产分5年摊销，不计残值，按5年摊销，年摊销费16.19万元。5、工资及福利费项目劳动定员25人，人均年工资及福利费3.5万元，达77、产年为87.5万元。6、其他费用其他费用主要为管理费、检疫费、卫生防疫费以及其他工商管理费。按销售收入的5%计，达产年其他费用为40.5万元。7、达产年项目总成本费用697.45万元；经营成本659.88万元。 固定成本为125.07万元，可变成本为659.88万元。项目总成本估算详见附表-7。四、利润估算1、利润总额销售收入总成本费用销售税金及附加；2、根据国家有关规定，企业缴纳所得税税率为25%。3、根据国家规定，税后利润提取10%的盈余公积金。正常年利润总额为202.55万元，该年所得税50.64万元，税后利润151.91万元。详见附表-9。五、财务盈利能力分析1、现金流量分析项目（全部78、投资）现金流量分析详见附表-10。计算得出：项目全部投资财务内部收益率为11.65%,财务净现值（Ic=8%）为927万元；投资回收期为7.9年,以上均为税后计算的。上述指标表明项目盈利能力较好，高于基准收益率，财务净现值大于零，项目在财务上可行。2、其他指标投资利润率年均利润总额总投资151.91/800=18.99%六、敏感性分析1、根据项目特点，本项目进行所得税后全部投资的敏感性分析。预测不确定因素（固定资产投资、经营成本、销售收入）对项目的影响程度，分别作5%的敏感性分析，分析指标为内部收益率、投资回收期，其结果见下表。敏感性分析数据表指标基准值固定资产投资销售收入经营成本+5%-5%79、+5%-5%+5%-5%内部收益率(%)11.6511.8311.5115.028.048.3714.84财务净现值（万元）92793591912396166551200投资回收期(年)7.97.88.06.89.39.26.9从以上分析可以看出，在敏感性因素中，销售收入较经营成本和固定资产投资的敏感性更强，可见提高项目的销售收入是提升项目抗风险的关键因素。2、盈亏平衡分析BEP=（固定成本/（销售收入-销售税金及附加-可变成本）=64.10%说明生产能力达到64.10%时，可保不亏，说明本项目具有较强的抗风险能力。七、效益分析结论项目全部投资的财务内部收益率（所得税后，下同）11.65%，财80、务净现值(Ic=8)为927万元，投资回收期7.9年，全部投资利润率16.04%，说明项目通过养殖基地建设，完善产业链，除对农九师一六四团畜牧业的发展产生较好作用外，项目本身也具有较好的投资回报，财务盈利能力明显。同时，项目的敏感性分析表明，项目具有一定的抗风险能力。综上所述，项目从财务评价的角度看，该项目财务上可行。第十二章 项目风险分析一、项目主要风险因素1、市场风险蛋鸡养殖市场风险主要有两个方面：一方面鸡蛋市场价格稳定，但由于鸡饲料原料价格波动，导致蛋鸡饲养成本波动，引起养殖户短期内收益风险；另一方面由于疫病传播，引起鸡蛋和淘汰母鸡消费市场缩减，导致养殖收益递减。2、技术风险该项目基地配81、备了专业技术人员，能够及时的指导团场职工，因此没有技术风险。3、工程风险该项目建设区地质条件及水文条件均好，不会发生重大变化，因此本项目不考虑地质风险。4、资金风险由于该项目投资全部属于国债资金，因此不具有资金风险。5、外部协作条件风险该项目建设区周边交通运输、供水、供电等设施均以其全，不存在外部协作条件风险。二、风险程度分析该项目风险评估方法采用专家评估法，项目风险因素及风险程度分析表详见附表-5三、降低和防范分险措施综上所述，本项目具有相当强的市场竞争能力，据市场预测结果，蛋鸡养殖业的市场前景广阔，本项目的主要目标为塔额地区，采取正确的营销策略，可适应市场竞争的需要，本项目的市场风险很低。82、在产品价格的确定中采取稳妥的原则，已经充分考虑了WTO的准入，经济全球化的影响，因此，价格风险也不大。第十三章 招标方案一、招标方案依据1、国家计委令第9号（2001年6月18日）工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定2、新兵办发200155号新疆生产建设兵团工程建设项目招标范围和规模标准规定。二、招标范围根据新疆自治区建筑工程招标投标管理办法，工程勘察、设计、监理等项目，由政府或公有制单位投资（含控股、参股）的二级以上的民用建筑工程的设计、30万元以上的岩土工程、水文地质工程，必须进行招标；由政府或公有制单位投资（含控股、参股）50万元以上或建筑面积1000m2以上的建83、筑工程的施工，必须进行招标；估价在20万以上的建筑工程附属设备的采购，必须进行招标。因此本项目的招标情况如下：1、总工程设计费为10.92万元，不需要进行招标；2、总工程监理费为10.92万元，不需要进行招标。3、总建筑工程费545.9万元，符合招标范围，国家专项资金达到招标规模标准的规定，必须进行招标。三、招标组织形式本项目为委托招标，委托符合相应条件并具有招标代理资质的机构来办理本工程的招标事宜。四、招标方式依据，新疆生产建设兵团工程建设项目招标范围和规模标准规定结合本项目的具体情况，招标方式采用公开招标形式。五、招标基本情况表详见附表-4。第十四章 社会评价一、社会效益分析1、能够增加所84、在地区的居民收入农九师一六四团蛋鸡养殖基地建成后，通过规模化蛋鸡养殖技术的推广，农九师“十二五”期间，一六四团可实现年生产1110吨鸡蛋，6万只淘汰母鸡，鸡蛋产量增加，可为全团增加收入30万元以上。2、是实现可持续发展的需要项目建成后，年排鲜粪、鲜尿600吨，利用沼气厌氧发酵技术，将养殖场、鸡粪发酵场、农田组成一个有机的系统，发挥其协同效应，沼气用于煮饭、烧水、照明和鸡苗保温，沼液可用于蔬菜叶面肥，沼渣当作有机肥，有效地处理和控制粪尿的污染，实现粪便资源化。更为重要的是可发展有机农业，向市场提供绿色农产品，有利于可持续发展。3、能够增加就业，解决当地下岗职工和毕业生的就业问题该项目建成后，能增85、加25个新的就业岗位，所有工作岗位均向社会及当地院校公开招骋。4、有利于优化农村产业结构和促进区域经济的增长农村产业结构的调整和优化是农村经济快速增长、城乡二元结构差异消除和农民收入提高的必然途径。农九师是农业师，种植的农作物产量低，品种少，而该养殖基地的建成，可以带动当地养殖业和饲料等多种产业的发展，从而达到改善农村产业结构和促进区域经济增长的目的。5、是加强民族团结、维护民族稳定和巩固边疆、维护边疆稳定的必要条件农九师地处塔城地区三县一市位置，管辖的十二个农牧团场，其中有八个分布在394公里长的中哈边境线上。辖区内居住有维、哈、蒙、回等十几个少数民族，该项目的建设能促进民族人和汉族人的交流86、从而达到加强民族团结的目的。6、是实现产业化经营的需要项目的实施，实现了蛋鸡的规模经营，做到起点高、技术新、深加工、链条长，生产出附加值高的产品，在市场中有竞争力，真正起到领头和带动作用，与千千万万养殖户连接起来，实现产业化经营。7、可以提高当地居民的蛋禽供应质量8、具有较好的生态效益该项目实施后，可以发展当地绿色畜牧业，改善土壤结构，减轻项目区施化肥带来的污染，利于项目区增加绿色植被，改善生态环境。二、互适性分析1、不同利益群体对项目态度的参与程度农九师一六四团蛋鸡养殖基地是一个现代化、规模化、标准化的蛋鸡养殖基地，可以充分调动当地的养殖业和饲料种植业，该项目是赢利项目，经济效益和社会效益显87、著，当地不同利益群体对该项目支持的态度及参与程度都很高。2、各级组织对项目的态度及参与程度本项目得到了兵团、农九师各级组织的大力支持，对本项目的实施倾注了极大的热情，并尽其所能，给本项目提供最优惠的条件，为本项目的尽快实施奠定良好的基础。3、地方文化状况对项目的支持程度该项目所属地区为少数民族地区，并且长期以来与汉族和睦相处，绝大部分少数民族会讲汉语，在学校都接受汉语教育。工程所在地的地区文化状况没有不适应之处。三、社会风险分析本项目是国家全额投资建设的项目，各级政府和广大农民都大力支持该项目的建设，工程所在地的人民和受益的地方群众都盼望该工程早日建设，项目建设不存在大的社会风险，但项目的总体88、规划、地方各级政府及相关部门对项目建设和运行的支持力度，以及项目的实施和运营情况，可能会对项目的顺利完成产生一定的影响。同时，由于人为的工作失误或某些工作人员不严格执行国家政策造成群众不满意的可能性是存在的。为此，在实施过程中，一定要严格执行国家和和各级政府有关法律、法规，让群众满意，保证项目的顺利实施，让项目地区的人民尽早尽快地享受到该项目的益处。总之，本项目的建设，对兵团、农九师及一六四团的社会、经济和文化发展会有较大的作用，项目与所在地有较强的互适性，社会可行性良好。第十五章 劳动安全卫生消防一、危害因素及危害程度分析1、在建期间的危害因素(1)支脚手架等危险性作业，可能造成人生安全。(89、2)施工期间辐射、振动、噪声等可能造成对人生的危害。(3)施工期间在施工现场有许多火灾隐患，如电焊时产生的火花等。(4)施工期间的工人大部分是内地过来的打工人员，有可能存在一些水土不良等现象，并且农九师的施工期短，为了赶工期在炎热的中午仍进行室外作业，有可能引起中暑、急性中毒等。(5)施工期间的工人食堂是人员密集的场所，有可能引发一些传染病的流传等。2、运营期间的危害因素(1)火灾安全隐患，如老人、小孩在生活过程中可能用火不慎。二、安全措施及安全设施1、在施工期间的安全措施及安全设施(1)严格按照施工现场的消防要求，设置室外消防栓及灭火器。(2)禁止在施工现场抽烟，减少火灾隐患。(3)注意搞好90、施工现场、工人食堂的环境卫生，让工人休息好、生活好，做到文明施工。(4)施工期间严格遵守建筑工程安全生产管理条例。2、运营期间的安全措施和安全设施严格按照建筑设计防火规范的要求设置消防设施。三、建筑防火1、概述本项目中的各项设计严格遵守建筑设计防火规范（GB500162006）院内和院落四周的消防通道畅通无阻，完全可满足要求。2、设计依据(1)建筑设计防火规范GB50016-2006(2)建筑内部装修设计防火规范GB50222-95(3)建筑灭火器配置设计规范GB50140-20053、防火要求耐火等级：建筑物耐火等级为二级。安全疏散：本项目的各项设计严格遵守建筑设计防火规范，每个安全出口直接91、通向室外，安全出口的净宽均大于1m，门应向疏散方向开启。安全出口设置明显标志及事故照明设施。消防系统：本项目建筑内不须设置消防系统，基地必须设室外消防系统。第十六章 研究结论及建议一、结论1、本项目符合国家产业政策，符合国家、自治区“十二五”计划和2010年国民经济和社会发展的目标要求。项目的实施，促使一六四团农牧协调发展，有利于农九师产业结构的调整和粮食基地的建设，为一六四团二十二世纪农业的可持续发展奠定了良好的基础。2、本项目的设计考虑了农九师一六四团所处的区域优势及本师禽产品交易市场的优势、塔城地区的市场潜力，充分考虑了鸡蛋和淘汰母鸡的销售环节。设计方案合理，工艺成熟，设备先进，符合国家92、环保政策和可持续发展的政策导向。3、有利于农业结构性调整。农九师农业结构以粮油作物为主，种植效益相对较低，通过以规模化蛋鸡养殖为突破口，调整种植业结构，利用丰富的农副产品资源，发展禽牧业，促进产业结构的合理调整，可实现资源优化配置。4、一六四团属边境贫困团场，项目的实施，对促进一六四团禽牧业发展和团场经济实现两个转变，加快传统禽牧业向现代化禽牧业转变有着十分重要的意义；项目的实施，增强了一六四团的综合经济实力，增强了发展后劲，有利于职工早日脱贫致富，有利于一六四团“屯垦戍边”作用的发挥。5、本项目经济效益显著，社会效益和生态效益明显。项目建设后可实现年销售收入900万元，利润总额151.91万93、元，全部投资内部收益率11.65%（税后），财务净现值 （Ic=8%）927万元，全部投资回收期7.9年。因此，本项目建设经济上合理、技术上可行的，投资建设十分必要。二、建议项目实施过程中，建议农九师对本项目的建设要有一定的支持，加快农九师一六四团蛋鸡养殖基地的建设，争取早日投资、早建成、早受益。附表1建筑工程费估算表序号工程或费用名称 估算价值（万元）经济技术指标（元）建筑工程费安装工程费总值单位数量指标一鸡舍319.30 m256025701土建工程280.09 280.09 m256025002给排水工程11.20 11.20 m25602203暖通工程16.81 16.81 m256094、2304电气工程11.20 11.20 m2560220二生活辅助用房147.63 m2140610501土建工程127.94 127.94 m214069102给排水工程4.22 4.22 m21406303暖通工程7.03 7.03 m21406504电气工程5.62 5.62 m21406405弱电工程2.81 2.81 m2140620三鸡粪发酵池5.00 5.00 套15四水塔2.00 2.00 座12五水井2.00 2.00 口12六大门1.00 1.80 座36000七绿化1.00 10.09 m21009110八围墙5.61 m561100九砼地坪52.51 52.51 m2195、050150合计545.9 附表2工程建设其它费用估算表序号费用名称计算基数基数单位费率费用（万元）备注1建设单位管理费545.9 万元1.00%5.46 按建筑工程费计算2土地补偿费27600.0 m22055.20 按建筑占地面积计算3工程招标代理费545.9 万元0.70%3.82 按建筑工程费计算4可研编制费545.9 万元1.50%8.19 按建筑工程费计算5施工图审查费545.9 万元0.14%0.76 按建筑工程费计算6环境检测费545.9 m20.30%1.64 按建筑面积计算7设计费545.9 万元2.00%10.92 按建筑工程费计算8地质勘察费545.9 万元1.00%596、.46 按建筑工程费计算9预算费545.9 万元0.25%1.36 按建筑工程费计算10监理费545.9 万元2.00%10.92 按建筑工程费计算11印花税费545.9 万元0.01%0.05 按建筑工程费计算12三通一平费27600.0 m21027.60 按场地总用地面积计算13管网接口配套费7007.7 m2107.01 按建筑面积计算合计138.4 附表3项目投入总资金汇总表序号费用名称投资额估算说明1建筑工程费545.9 02设备购置费81.0 03工程建设其它费用138.4 04基本预备费34.2 0按1、2项之和的5取值项目投入总资金(1+2+3+4）800 0招标基本情况表附97、表-4招标范围招标组织形式招标方式不采取招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察5.46设计10.92建设工程545.9安装工程监理10.92设备重要材料其它情况说明：根据兵团新兵办发200155号文工程建设项目招标范围和规模标准规定，本项目的建筑工程属于招标范围，其它不需要进行招标，项目在实施过程中对上述内容进行招标。 建设单位盖章 二O一二年五月风险因素和风险程度分析表附表-5序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大一般1市场风险1.1市场需求量1.2竞争能力1.3价格2资源风险2.1苗鸡来源3技术风险3.1先进性3.2适用性3.3可靠性3.498、可得性4工程风险4.1工程地质4.2水文地质4.3工程量5资金风险5.1资金来源5.2资金供应不足6政策风险6.1政治条件变化6.2经济条件变化7外部协作条件风险7.1交通运输7.2供水7.3供电62目 录第一章 总 论1一、项目名称及建设地点1二、编制依据1三、项目建设规模及目标2四、主要建设内容及投资2五、总投资及资金筹措计划3六、效益分析3七、综合评价3八、主要经济技术指标5第二章 项目建设的背景及必要性6一、项目建设的背景6二、项目建设的必要性8第三章 项目区概况及建设条件11一、项目区概况11二、建设地点的选择13三、建设条件13第四章 市场供求分析及预测16一、市场分析16二、项目99、的市场竞争优势分析17三、销售策略、方案和销售模式18四、营销模式18五、市场风险分析19第五章 建设方案20一、建设目标及建设规模20二、建设规划和布局20三、生产技术方案及工艺流程20第六章 主要建设内容31一、建设标准31二、土建建设内容31三、主要设备34第七章 环境影响评价35一、建设地点环境现状35二、环境保护措施35第八章 项目组织与管理38一、组织机构设置38二、运行管理和劳动定员39三、基地管理措施39第九章 项目实施进度41一、项目进度计划的起点和终点41二、研究确定项目的建设工期41三、项目进度计划表41第十章 投资估算与资金筹措42一、投资估算编制依据42二、建设投资估100、算42三、融资方案43第十一章 财务评价44一、效益分析说明44二、销售收入和税金估算44三、总成本估算45四、利润估算46五、财务盈利能力分析46六、敏感性分析47七、效益分析结论48第十二章 项目风险分析49一、项目主要风险因素49二、风险程度分析49三、降低和防范分险措施50第十三章 招标方案51一、招标方案依据51二、招标范围51三、招标组织形式52四、招标方式52五、招标基本情况表52第十四章 社会评价53一、社会效益分析53二、互适性分析54三、社会风险分析55第十五章 劳动安全卫生消防56一、危害因素及危害程度分析56二、安全措施及安全设施56三、建筑防火57第十六章 研究结论及101、建议58一、结论58二、建议59附图：1、 新疆兵团农九师一六四团总平面图2、 农九师一六四团蛋鸡养殖基地总平面图3、农九师一六四团蛋鸡养殖基地方案图附表：1、建筑工程费估算表2、工程建设其它费用估算表3、投资汇总表4、招标基本情况表5、风险因素和风险程度分析表6、固定资产、无形资产折旧、摊销估算表7、总成本费用计算表8、产品销售收入及销售税金附加估算表9、损益表10、现金流量表附件：1、农九师一六四团关于委托编制农九师一六四团蛋鸡养殖基地建设项目可行性研究报告（代项目建议书）的函2、水电暖供应承诺函3、建设项目选址意见书4、规划建设许可证5、建设用地规划许可证6、环境影响评价登记表7、土地预审意见书8、节能登记表