1、Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphForm Selection.ParagraphFormaaaaaaaaa2、aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacin3、gLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa4、aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF目 录第一章 总论11.1 项目单位基本情况11.1.1 概况11.1.2 财务状况11.1.3 法人代表基本情况21.2 项目建设方案21.2.1 项目名称、建设性质及建设地点21.2.2 建设规模及产品方案21.2.3 技术、设备、建筑物31.3 投资结构及资金来源31.4 项目效益31.5 可行性研究报告编制依据41.6 综合评价51.6.1 项目建设必要性51.6.2项目建设可行性51.6.3风险评估61.6.4带动作用61.6.5制约因素及解决方案61.6.65、 结论与建议7第二章 背景及必要性82.1 项目建设背景82.2项目建设的必要性10第三章 建设条件133.1 项目区概况133.1.1 建设地点选择133.1.2 自然条件133.1.3 社会经济状况133.1.4 本行业及关联产业发展现状143.2 项目建设条件优劣势分析143.2.1 项目建设条件143.2.2 主要障碍因素及解决方案17第四章 市场分析与销售方案184.1 市场分析184.1.1 项目产品市场供求现状及前景分析184.1.2 项目产品的市场竞争优势分析194.2 营销策略、方案、模式204.3 市场风险分析204.3.1 项目产品市场风险因素分析204.3.2 防范和降6、低风险对策21第五章 建设方案225.1 产品方案和建设规模225.1.1 项目产品方案225.1.2 项目建设规模225.2 建设规划和布局225.3 建设标准和产品标准235.4 工艺（技术）方案235.4.1 工艺（技术）路线及流程图235.4.2 工艺（技术）流程说明245.4.3 主要工艺（技术）来源的可靠性和可得性255.4.4 主要工艺（技术）参数255.4.5 物料消耗定额及平衡（水资源平衡、草畜平衡）分析265.5 设备方案265.5.1 设备选型265.5.2 设备清单265.5.3 设备来源265.6 建筑方案275.6.1 建筑物（主体工程）275.6.2 辅助工程、其7、他工程275.7 节能减排措施285.8 实施进度安排28第六章 环境影响评价296.1 环境影响296.2 环境保护与治理措施296.3 评价与审批30第七章 项目组织与管理317.1 组织机构与职能划分317.2 劳动定员317.3 经营管理模式317.4 技术培训327.5 劳动安全、卫生与消防32第八章 投资估算与资金来源348.1 投资估算依据348.2 投资估算348.2.1 总投资348.3 资金来源358.3.1 中央财政资金358.3.2 地方财政配套资金358.3.3 自筹资金及来源358.3.4 银行贷款及筹措358.3.5 其他358.4 资金使用和管理358.4.1 8、财政资金使用和管理358.4.2 银行贷款使用和管理368.4.3 其它37第九章 财务评价389.1 财务评价依据389.2 销售收入、销售税金和附加估算389.2.1 销售收入389.2.2 销售税金及附加389.3 总成本及经营成本估算399.3.1 单位产品生产成本估算399.3.2 项目总成本估算399.3.3 经营成本估算399.4 财务效益分析399.4.1 盈利能力分析399.4.2 银行贷款清偿能力分析409.5 不确定性分析409.5.1 盈亏平衡分析409.5.2 敏感性分析409.6 财务评价结论41第十章 社会效益分析4210.1 社会评价基本结论4210.2 农业产9、业化经营4210.2.1 壮大主导产业，促进结构调整分析4210.2.2 建设现代农业，促进产业化发展等4210.2.3 辐射带动能力分析4310.3 农民增收、农业增效评价4510.3.1 农民增收4510.3.2 农业增效4610.3.3 对比分析46附录48Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.Paragraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaph10、Format.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphForm Selection.ParagraphFormaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(11、2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPocti12、on.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF第一章 总论第一章 总论1.1 项目单位基本情况1.1.1 概况内江市东马禽业有限责任公司，民营企业，成立于2002年5月，是一家集畜牧养殖、饲料加工生产、销售服务于一体的综合性农牧股份制有限责任公司，是内江市13、农业产业化经营重点龙头企业、内江市农业产业化龙头企业协会副会长单位、四川省家禽协会会员单位，公司先后荣获“内江市农业产业化经营优秀企业、重点龙头企业、文明诚信私营企业”称号。公司现有职工86名，其中专业技术人员15名，熟练工59名，管理人员12名，现存栏各型父母代种鸡5万余套，年可出栏鸡苗500万只，回收、销售肉鸡400万只。公司先后在内江、自贡、宜宾、乐山、遂宁、成都、重庆等地市设立经营网点20余个，市场占有率20%以上，其中在内江、隆昌、资中、自贡市场占有率达50%以上，且产品已远销云南、贵州、广西等省市。公司2007获四川省畜牧食品局无公害肉鸡生产基地和产品认证。2007年5月已向国家工14、商局申请注册了东马牌商标。1.1.2 财务状况2008年公司资产总计2043万元，其中：固定资产773万元，流动资产1270万元；净资产1262万元，负债总额781万元，所有者权益1262万元；营业收入2602万元，净利润135万元；净资产收益率11.30%，总资产报酬率8.17%，资产负债率38.23%。2007年公司资产总计1261万元，其中：固定资产519万元，流动资产742万元；净资产1127万元，负债总额134万元，所有者权益1127万元；营业收入1400万元，净利润521万元；净资产收益率59.82%，总资产报酬率53.91%，资产负债率10.63%。1.1.3 法人代表基本情况明15、金贵，男，39岁，内江市东兴区永东乡核桃湾村七组人，大学专科学历，内江市第五届人大代表，东兴区政协委员。1990年至1992年在内江城区从事鸡肉批发工作，1993年起从事种鸡饲养及孵化，2002年5月注册成立内江市东马禽业有限责任公司，任董事长兼总经理。明金贵因工作成绩突出，在2003年被评为“四川省农村优秀人才”、“内江市十大创业之星”，2004年被评为“四川省优秀青年农民”、“内江市第四届劳动模范”、“四川省第五届劳动模范”，2007年9月被评为“四川省首届新农村建设领军人才”。 明金贵无破产、银行欠资记录和社会不良诚信问题。1.2 项目建设方案1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点项目16、名称：内江市东兴区600万只肉鸡繁育养殖基地新建项目建设性质：新建项目建设地点：内江市东兴区郭北镇长坝山1.2.2 建设规模及产品方案征地43亩，建1座大型种鸡养殖场及孵化中心，引进铁脚麻鸡、乌鸡父母代种鸡6万套，建种鸡舍5500、孵化间240，公用、辅助工程2050，安装鸡笼768组、孵箱18台、出雏盘1200台及其他配套设备，年孵化合格商品鸡苗600万只，销售给养殖基地农户饲养，年回收销售优质肉鸡500万只。1.2.3 技术、设备、建筑物技术来源的可靠性与可得性：项目单位掌握了先进的种鸡养殖、孵化技术。本项目的技术依托单位主要为内江市畜牧食品局，公司还聘请了四川农业大学、西南农业大学多为教17、授作为公司的技术顾问，同时还与广东温氏重庆公司、眉山家禽育种公司、四川省农科院大恒家禽育种公司、成都德润鑫动物药业有限公司建立了长期合作伙伴关系。主要设备：鸡笼768组，汉显智能箱体孵箱18台，成鸡周转箱600个，出雏盘1200个，种鸡喂料系统60套、喂水系统60套，软水处理设备1套，连续注射器12台。主体工程：新建种鸡舍5500（砖混结构），孵化车间240（砖混结构）。 建设期限：2009年3月2010年2月，共12个月。1.3 投资结构及资金来源项目总投资1176万元，其中建设投资979万元，建设期利息16万元，流动资金181万元。资金来源：申请财政补贴资金120万元，其中：中央财政80万18、元，地方配套40万元；申请银行固定资产贷款600万元（已到帐）；企业自筹456万元。1.4 项目效益1、经济效益项目享受免增值税和所得税优惠政策，达产年实现新增销售收入13424.6万元，新增净利润330万元；项目投资利润率28.97%，内部收益率33.92%，静态投资回收期4.07年，财务效益评价良好。2、生态效益项目选址符合当地规划，采取了相应的环保措施，能有效控制环境污染，并实现循环利用。如增加鸡粪清理的次数，修建沼气池，修建鸡粪处理车间，将鸡粪加工成肥料出售，加强场区绿化等措施，实现了废水、废气、固废和噪声的有效控制和无害化处理，同时将废水和鸡粪作为再生能源利用，在维持当地生态环境质量19、的同时，形成了有效的生态循环机制，带来了明显的生态效益。 3、社会效益项目采取“公司+协会+农户”的产业化模式，将政府、企业、和农户的力量协同起来，使人才、技术、设备、资金及销售网络优势集中互补，结成利益共同体，实现禽业经济效益的最大化。项目建成后，能更好的示范带动周边地区的农户及相关产业的发展，充分发挥龙头企业的带动作用，增强企业和农户的市场抗风险能力，有效促进东兴区禽业优良品种的改善和产业结构调整，符合现代畜禽业生产方式，同时促进地方经济的跨越式发展。1.5 可行性研究报告编制依据1、2009年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南；2、2009年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报20、告编写参考大纲；3、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；4、本项目的项目建议书，项目单位提供的相关技术资料；5、项目单位提供的有关协议、资质、证书；6、项目单位财务审计报告。1.6 综合评价1.6.1 项目建设必要性内江市东兴区是国家大型商品粮生产基地、国家瘦肉型猪生产基地和省级水禽生产基地县（区），随着产业结构调整的不断推进，养鸡已经由“换点油盐钱”的副业变成了农民发家致富的主业。但目前存在肉鸡的养殖规模化、标准化程度低，产品市场竞争力弱，龙头企业带动作用不明显等问题。该项目的建设，将充分发挥龙头企业的带动作用，引进优质肉鸡品种，促进东兴区畜禽养殖的产品结构优化，通过企业带动农户进行标准化21、规模化、集约化养殖，提高产品质量，同时提高农民收益，推动社会主义新农村建设。1.6.2项目建设可行性1、技术可行性：内江市东马禽业有限责任公司现有员工86人，其中畜牧兽医、动物营养与饲料加工等专业技术人员15名，高、中级管理人员12名，专业的技术力量团队为项目的建设和公司发展奠定了坚实的基础。 2、经济可行性：项目投资合理，资金来源有保障，项目有良好的盈利能力、抗风险能力，财务评价指标良好。 3、环境可行性：该项目通过采取循环经济模式，基本实现无污染，对排放的废水、固废进行无害化处理，经过沼气池产生沼液直接输送到农田用于灌溉，并将鸡粪加工成肥料出售，实现了污染物达标排放，能维持当地区域环境质22、量，不对周围环境产生明显影响。4、市场可行性：目前在我国鸡肉已经成为仅次于猪肉的第二大肉类消费品，但相比美国、欧盟、加拿大等国人均消费量偏低。如果人均消费达到世界平均水平的话，每年的鸡肉生产缺口将达到300万吨以上。本项目产品生态优势和品种优势明显，同时有成熟的市场销售渠道，市场潜力巨大。1.6.3风险评估项目实施可能会受到饲料价格波动和禽畜疫病的影响，同时存在一定的销售压力和管理风险，但是在已有成熟技术、完善的养殖管理方法条件下，能够降低养殖成本和疫病风险，公司畅通的销售渠道也可在较大程度上降低销售风险。1.6.4带动作用1、项目将直接带动无公害肉鸡养殖户400户，户均年出栏1.25万只肉鸡23、，按照户均3.5人计算，可直接带动人数1400人。经测算，户均年增收3.35万元，人均年增收9571元，农户年总增收1340万元。2、项目所建父母代种鸡养殖场和孵化场直接吸纳农民工就业50人，人均年收入1.4万元，合计70万元。3、项目将间接带动肉鸡散养户100户，户均年出栏肉鸡1万只，按照每户3.5人计算，可间接带动人数350人。经测算，户均年增收2万元，人均年增收5714元，农户年总增收200万元。1.6.5制约因素及解决方案畜禽疫病不定期发生是本项目面临的制约因素，也难以预测，公司将紧密联系西南农业大学各位专家并配合当地畜牧局为养殖户及时提供防疫等技术服务，同时对农户进行防疫技术培训，密24、切监测疫情的情况，争取早发现，早控制。1.6.6 结论与建议项目建设符合国家农业产业政策和地方发展规划，项目建设单位具备较好的生产、销售基础，产品有良好的市场前景和销售环境，项目建设条件具备，建设可行。同时，项目带动农民增收能力强，有很好的社会效益和经济效益，项目建设是必要的。建议有关部门对该项目的建设给予资金支持，促进项目尽早建成，发挥其良好的社会效应。第二章 背景及必要性第二章 背景及必要性2.1 项目建设背景1、国家产业政策全国“十一五”规划纲要提出：“加快农作物和畜禽水产良种繁育、饲料饲养、疫病防治、资源节约、污染治理等技术的研究和推广，优化农业产业结构，在保证粮棉稳定增产的同时，提高25、养殖业比重，加快发展畜牧和奶业，保护天然草场，建设饲草料基地，改进畜禽饲养方式，提高规模化、集约化和标准化水平”。 中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见中提出：“加快发展畜牧水产规模化标准化健康养殖。增加畜禽标准化规模养殖场（小区）项目投资，加大信贷支持力度，落实养殖场用地等政策。加大畜禽水产良种工程实施力度，充实动物防疫体系建设内容，加快推进动物标识及疫病可追溯体系建设，落实村级防疫员补助经费。”2、行业规划农业部发布的全国畜牧业发展第十一个五年规划（20062010年）中指出：要加快畜牧业发展步伐，提高畜牧业效益，保证畜产品有效供给，促进农民收入稳定增长，同时26、生产结构进一步优化，整体科技水平和综合生产能力显著增强；到2010年，肉类、蛋类和奶类产量分别达到8600万吨、3000万吨和4200万吨，年均分别递增约2、1和8；畜牧业产值占农业总产值的比重达到38%；饲料产量13100万吨，产值3400亿元。 四川省“十一五”农业和农村经济发展规划指出要大力发展畜牧业，突出四川省畜牧业的比较优势，全面提升竞争力，带动全省农业和农村经济发展。大力推广畜禽良种，实施畜禽良种工程和牧业新技术，提高畜禽良种比重；大力发展无公害畜产品和绿色畜产品，实施动物防控体系工程，确保畜产品安全。推进畜牧业生产方式转变，发展畜禽养殖小区和规模化经营，逐步实现畜牧业生产标准化，27、培育壮大一批畜牧生产、畜产品加工企业和营销大户，打造一批知名品牌。四川省畜牧业发展“十一五”规划纲要指出要不断提高四川省畜牧业发展水平，加快现代化畜牧经济强省的建设步伐，促进畜牧业全面、协调、可持续发展。突出区域优势和产品特色，围绕国家、省级重点龙头企业，加快品种改良步伐，重视具有地方特色品种资源的保护和开发，完善四川特有地方良种资源的保护措施，有计划的推行设施化、集约化养殖，逐步把四川建成全国最大的畜禽生产基地。3、区域发展规划内江市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要指出要做大做强畜牧业，加强畜禽繁育改良体系建设，努力推广畜禽良种；做好动物防疫工作，加快动物疫病监测体系建设，提高疫情监控28、防治能力；突出畜产品质量安全，积极推行禽畜圈舍规范建设，开展畜牧业标准化、无公害化生产，大力开发无公害绿色禽畜产品，促进畜牧业快速健康发展。4、项目建设理由肉鸡养殖是东兴区畜牧业中重要产业，禽业经济也是农民增收的重要产业之一。但是在东兴区养鸡业却面临养殖规模化、标准化程度低，产品市场竞争力弱等问题。项目的建设将通过发挥龙头企业的带动作用，改良肉鸡品种，拓展东兴区肉鸡养殖发展空间，促进东兴区畜禽养殖产品结构的优化。项目采用的“公司+基地+农户”产业模式和技术、信息、防疫体制的科学结合，为东兴区建立规模化、标准化、产业化的肉鸡养殖基地，发展产业体系完整、商品化程度高、产品竞争力强的畜禽养殖业提供了29、有力保障。内江市东马禽业有限责任公司是一家集畜牧养殖、饲料加工生产、销售为一体的综合性农牧公司，该项目的建设将推广公司开发的“东马乌鸡”、“铁脚麻鸡”两种优质肉鸡品种，提升公司的品牌形象，完善公司的生产经营环境，促进公司的持续高速发展和市场盈利水平。项目的确定和建设，是东兴区禽业经济发展和繁荣的客观需要，是推动农民生产致富、建设社会主义新农村的必然要求，也是公司追求技术改革和创新的必经之路。2.2项目建设的必要性1、项目建设符合国家产业政策和地方发展规划内江气候温暖湿润，饲草饲料资源丰富，生猪、小家禽、牛、羊等生产历史悠久，禽类养殖有良好的基础。东兴区是是国家大型商品粮生产基地、国家瘦肉型猪生30、产基地和省级水禽生产基地县（区），更是内江市畜牧业“十一五”区域布局中肉鸡养殖的重镇，肉鸡养殖成为东兴区农民致富的新途径。近年来，东兴区结合当地条件和市场需求，大力发展绿色养殖基地，促进肉鸡养殖的标准化和科技含量的增加。针对肉鸡养殖业，东兴区实施了“54321”无风险养鸡模式，联合公司、农户、银行扩大融资渠道，通过“公司+协会+农户”的体系，降低肉鸡养殖业的风险，促进肉鸡养殖业在东兴区的良性发展。该项目符合国家和四川省 “十一五”发展规划，顺应了内江市畜牧业发展规划中的“大力推行规模养殖和标准化生产，优化养殖环境，实现规模化、标准化、集约化养殖经营”的要求，项目的建设，对发展壮大东兴区肉鸡养殖31、业起到了良好的推动作用。2、项目建设有利于推动东兴区畜牧业产业结构调整作为农民增收的重要产业之一，东兴区的肉鸡养殖业的质量和规模化养殖水平还不高，面临的问题主要有产业基础薄弱、产品品种落后、养殖技术水平低、市场竞争力弱等。内江东马禽业有限公司是东兴区最具优势的肉鸡养殖龙头企业，该公司繁育的铁脚麻鸡、东马乌鸡等产品生态品质出众，抗病能力强，深受消费者欢迎。公司将通过该项目发挥良好的示范带动作用，提供优质鸡苗和先进的养殖技术及广阔的市场销售渠道，指导农户科学养殖，减少农户的销售和养殖风险。该项目的建设，将通过政府、龙头企业和农户的联合体制推动肉鸡养殖的标准化无公害养殖模式和产业化经营模式，实行社会32、化服务，顺应了东兴区壮大畜牧业、由传统畜牧业向现代畜牧业转变的要求，并通过肉鸡养殖业的振兴间接促进畜禽养殖业的良性发展，改善和促进东兴区现行畜牧业结构的调整。3、项目建设可以提高龙头企业的综合实力，实现共赢当前我国的畜产品消费需求呈现出优质化和多样化的状态，特别是近年来由于人民生活水平提高，对肉类产品的品质提出了更好的要求，因此肉质口感好、绿色无公害的鸡肉产品已经成为趋势。该项目繁育的东马牌“铁脚麻鸡”、“东马乌鸡”肉质鲜嫩，风味独特，在国内同类鸡品种中具有很高的声誉。该项目的建设可促进内江东马禽业公司发展壮大，增强公司的综合实力，同时项目重点发展农户养殖，对养殖户采取鸡苗、饲料、药物垫资等一33、系列优惠措施，向农户提供技术服务和培训，同时提供防疫、咨询等服务，解决了农户的养殖风险和市场销售风险，实现了企业和农户的共赢。该项目的建设，还可有效促进东兴区肉鸡养殖技术的发展和优良品种的普及，在推动东兴区禽业经济发展的同时，改善东兴区畜牧产业结构，同时带动养殖业相关产业如饲料加工业、运输业的发展，壮大区域主导经济，使肉鸡养殖成为带动农民增收、提升地方经济效益的主导产业之一，促进区域经济的协调发展，实现地区经济和个体经济的共同发展。 4、项目建设有利于带动农民增收，促进社会主义新农村建设社会主义新农村建设，根本出发点在于农民经济发展，收入增加。在传统的农户散养为主的饲养方式下，农户难于预测市场34、供求关系、市场风险、生产成本和收益，大大限制了农户以肉鸡养殖为致富渠道的想法。该项目以龙头企业牵头，通过其带动帮助，将其对市场信息的分析和把握及时的反馈给农户，避免了农户自主养殖的风险，稳定了农户收入。随着生活水平提高，人们对高品质健康肉鸡需求量日益增长，在东马公司的带动下，农户饲养过程规范、严格按照无公害标准生产优质肉鸡，充分适应当前的市场要求，市场竞争力强，能给农户带来更好的养殖效益，在加快农民脱贫致富、促进社会主义新农村建设方面发挥了积极的作用。第三章 建设条件第三章 建设条件3.1 项目区概况3.1.1 建设地点选择根据建设项目选址规划办法相关规定和本项目的特点，项目选址在长坝山山麓海35、拔320余米处，周围是针叶型松树林，空气质量优良，环境安静，适合禽类养殖繁育，同时项目区域有乡村公路穿过，交通便利。项目区占地43亩，属征用工业用地。3.1.2 自然条件内江市东兴区位于“天府之国”腹心沱江中下游和成渝两市之间，地处北纬3049、东经10352，总面积1181平方公里。东兴区平均海拔308米，地形浅丘，丘坡平缓，属于中亚热湿润气候，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，一般年最高温度37.2，最低温度 -0.6，年均气温17.7，年均相对湿度83%，年均降雨量1106.9毫米，无霜期336天，土壤多为红色湖泊沙层和沉积碎屑系河流松散堆积层。区内河流属长江流域沱江水系，收纳境内溪流55条36、，为长江一级支流。3.1.3 社会经济状况据统计，东兴区2007年生产总值66.54亿元，同比增长16.3，地方财政一般预算收入10029万元，同比增长40.8；全社会固定资产投资24.8亿元，同比增长26.2%；工业实现增加值24.3亿元，同比增长27.6，农业实现增加值19.2亿元，同比增长9%，农民人均纯收入3797元，同比增加542元。兑现粮食直补、良种补贴、能繁母猪补贴、移民后补等惠农资金3511万元。扶持畜禽养殖大户，落实动物疫病防控措施，生猪出栏85万头，水产品产量1.9万吨。支持松林丝绸、东马禽业等龙头企业发展，农业产业化产值12.9亿元。转移劳动力23.6万人，实现劳务收入137、3.2亿元。三产业实现增加值18.92亿元，增长12.4%，社会消费品零售额16.7亿元，增长17.5%。3.1.4 本行业及关联产业发展现状1、饲料行业内江市东兴区是国家大型商品粮生产基地，粮食播种面积达到97.5万亩，粮食总产量达到34.9万吨。食品饲料生产是东兴区工业支柱产业之一，区内拥有大型饲料生产龙头企业内江正大有限公司，饲料供应充足。本项目采取企业统一采购饲料的方式，直接与饲料厂家签订供给合同，保证农户用上优质价低的饲料。2、畜禽养殖行业东兴区是国家瘦肉型猪生产基地和省级水禽生产基地县（区），禽类养殖业是东兴区畜牧业的支柱之一，是畜牧业中位于生猪养殖之后的第二大产业。一直以来，东兴38、区委、区政府将禽业经济作为农民增收的重要产业来抓，积极探索产业化发展的路子。以农业产业化龙头企业东马禽业公司为支撑，率先在东兴区富溪乡试点“54321”无风险寄养工程，禽业经济得到快速发展。3.2 项目建设条件优劣势分析3.2.1 项目建设条件1、政策条件内江市在2008年下发的加快发展现代畜牧业的实施意见中指出“坚持用科学发展观统领现代畜牧业发展，以布局区域化、养殖规模化、生产标准化、经营产业化、服务社会化为方向，重点发展生猪、突出发展小家畜禽、大力发展草食家畜，切实推进畜牧业发展方式的根本性转变，全力加快现代畜牧业发展步伐”，旨在建设现代文明的畜牧业，实现畜禽养殖业由资源优势向经济优势转变39、。在东兴区政府的关注下，现试行的“54321”无风险寄养工程得到企业和广大农户的积极回应。该工程建立五大融资渠道，通过公司、协会、农户、政府、银行五部分的结合，形成公司、基地、协会、农户的利益共同体，畅通公司、协会、农户三条销售渠道，做好公司和畜牧部门对农户的技术服务，落实风险保障机制，为该项目创造了充分有利的条件。 东兴区区委、区政府及郭北镇党委、镇政府及项目涉及各村参与本项目的积极性非常高，给予项目前期准备工作大力支持。2、资源条件东兴区辖26个乡镇，3个街道，428个村，是国家粮食生产基地，粮食、饲料等养鸡原料来源丰富；养殖基础设施配备较为完善，动保体系和饲料检测体系基本形成，可开展一般40、性饲料、疫病实验检测；畜牧技术力量较强，技术服务网络健全，县、镇、村三级服务网络可为广大养殖户提供产前、产中、产后服务。项目龙头企业东马禽业公司畜牧兽医、动物营养与饲料加工等专业人员充足，能够向农户提供及时可靠的服务和指导，同时监督农户的日常养殖工作。3、市场条件东马禽业有限公司是一家聚畜牧养殖、饲料加工生产、销售服务与一体的综合性农牧股份制有限责任公司，为保障公司持续、高速发展，公司加大品牌建设力度，加大技改投入，不断完善生产经营环境。2007获四川省畜牧食品局无公害肉鸡产品认证。2007年5月已向国家工商局申请注册了东马牌商标。并先后在内江、自贡、乐山、遂宁、成都、重庆等地市设立经营网点241、0余个，市场占有率达20%以上，其中在内江、隆昌、资中、自贡市场占有率达50%以上，且产品远销云南、贵州、广西等省。4、科技条件东马禽业有限公司现有员工86人，其中畜牧兽医、动物营养与饲料加工等专业技术人员15名，高、中级管理人员12名。专业技术力量为企业发展奠定了坚实的基础。还聘请了四川农业大学、西南农业大学多为教授作为公司的技术顾问，同时还与广东温氏重庆公司、眉山家禽育种公司、四川省农科院大恒家禽育种公司、成都德润鑫动物药业有限公司建立了长期合作伙伴关系。内江市畜牧食品局派出专业技术人员为公司的种鸡场提供饲养、防疫技术指导，为公司发展的肉鸡饲养基地养殖户提供技术培训和技术服务。5、基础设施42、条件东兴区距成都市中心190公里，与成渝高速公路、成渝铁路、内宜高速公路相连，境内有省、县、乡道三十多条，道路纵横交错，四通八达，还可借助成渝两地的铁路、航空等条件，商品运输极为方便。电力：全区目前拥有110千伏供变电站4座，35千伏供变电站3座，电力充足，政府鼓励多用电，实行峰、谷计价。现有的电力能满足用电要求，电力充足。水：区内自来水供应由内江市自来水厂上游方向6公里处直接拼管，管网通城区，目前可供应国标水10万吨/日。天然气：区内拥有日供气30万平方米的天然气供应站3座，并入四川省石油局专网运行，可充分保证供气。通讯：区域为内江联通、移动和电信通信系统的覆盖范围，通讯条件较好。3.2.243、 主要障碍因素及解决方案1该项目所需投入资金较大，除企业自筹外和银行贷款，还有一定的资金缺口。公司还将继续加大融资力度，争取政策性资金的大力扶持。2.项目管理风险。公司销售的最后产品是通过向养殖户收购而来，无法对肉鸡养殖进行直接控制，为标准化管理带来挑战。公司本身更要加强自身管理能力和技术水平，实施标准化战略，在养殖过程中严格执行饲料、饮水、防疫等技术标准，加强对农户的技术培训指导和监督，保证产品质量。公司在培育养殖基地过程中，通过“六统一”（规划、培训、饲养规程、禽苗药品等物资、防疫、回收）严格控制养殖过程，加强疫病防御。第四章 市场分析与销售方案第四章 市场分析与销售方案4.1 市场分析444、.1.1 项目产品市场供求现状及前景分析1、国际市场近年来，世界鸡肉生产稳步增长，鸡肉在国际肉类消费中所占比例逐渐提高，鸡肉消费量的不断增长刺激了世界肉鸡生产，世界上分布最多的8个主要国家家禽（主要是肉鸡）产量占世界的72%。世界主要出口鸡肉国家是美国、法国、巴西、荷兰、泰国和中国。美国禽蛋出口理事会（USAPEEC）说，2008年美国鸡肉的出口连续四个月创记录水平，出口量为268276吨，比去年同期增加40.4%，。美国鸡肉在2008年第一季度均价为78.27美分/镑，比去年同比上涨4.37%，环比上涨10.04%。俄罗斯平均价格为72.88卢布/千克，比去年同期上涨18.7%，环比上涨1.45、48%。2008年美国禽肉产量每季度平均90.75亿镑，比2007年同比增加5.2%，总产量达到371亿镑。2008年巴西鸡肉出口增加62%，菲律宾向日本出口增加30%。2、国内市场鸡肉已成为中国居民肉制品消费的主导品种之一，新浪财经研究结果表明，“白肉替代红肉”将成为未来必然的消费选择倾向。中国肉鸡产量占肉类总产量的比重由84年的6.63%上升到05年的13.11%，所占比重增加了将近1倍，而猪肉生产所占比重由84年的82.69%下降到05年的64.71%。国际比较视野下，我国鸡肉人均消费水平明显偏低，未来仍将持续稳步增长。06年，我国人均日消费鸡肉量为21.62克，美国、加拿大、日本人均日46、消费量分别是我国的5.61倍、4.09倍、1.88倍，我国肉鸡消费市场仍有上升空间。据统计，2009年3月伊始，国内肉鸡价格出现了上涨，全国均价在8.11元/公斤，较2月下半月上涨0.35元/公斤，虽然受金融危机影响，市场消费相对清淡，但是受出栏的季节性影响，鸡苗价格和肉鸡价格的上涨是必然的，给肉鸡养殖行业带来了希望。3、项目产品市场前景目前我国鸡肉消费成为仅次于猪肉的第二大消费品，但是人均消费远低于世界平均水平，如果人均消费达到世界平均水平10公斤/人的话，我国每年的鸡肉消费缺口将达到300万吨以上，市场消费潜力巨大。随着人民生活水平的提高和消费需求的多样化、优质化，肉类产品的品质成为产品是47、否畅销的主导因素之一。“东马牌”肉鸡除了肉质鲜嫩、风味独特的特征外，还是四川省认证的绿色无公害产品，符合当前肉鸡消费的主流趋势，结合公司畅通的销售渠道，项目产品的销售前景非常乐观。4.1.2 项目产品的市场竞争优势分析1、项目实施标准化无公害养殖，能保证良好的品质。为保障公司持续高速发展，东马公司投入大量资金加快新产品繁育步伐，不断完善产品良种结构，该项目繁育的东马牌“铁脚麻鸡”、“东马乌鸡”产于风景秀丽的沱江河畔长坝山上，远离环境污染，生态环境良好，公司在培育养殖基地过程中，通过“六统一”（规划、培训、饲养规程、禽苗药品等物资、防疫、回收）严格控制养殖过程，加强疫病防御，项目产品生态品质出众48、。2、项目产品具有成本优势本项目实行的公司、协会、农户三方的利益连接体制，将优质肉鸡苗分散到农户进行标准化饲养，能够降低公司总体饲养成本和管理成本，降低单位产品的价格，因此项目产品具有成本优势。3、项目产品的品牌信誉好由于东马公司繁育的“铁脚麻鸡”、“东马乌鸡”市场受欢迎度高，迎合了消费者对“绿色食品”的需求，2007年公司便获得四川省畜牧食品局无公害肉鸡生产基地和产品认证，同年5月向国家工商局申请注册了东马牌商标，在周边地区具有很高的声誉。4.2 营销策略、方案、模式1.稳定销售渠道，进行科学的客户关系管理，维护好与合作经营方的利益关系；严把质量关，保证产品符合标准；对产品销售渠道进行进一步49、拓展。实施品牌战略，树立品牌形象。建立强烈的品牌意识，在营销的过程中通过优质产品树立企业形象，不断提高产品附加值。2、产品主要销售地区为内江、自贡、乐山、遂宁、成都、重庆等地区，以高质量、高档次产品形象逐步打开市场，掌握产品生产、销售的主动权。在现有营销中心和分支机构的基础上，扩大市场范围，继续在客户集中的地方建立营销中心和办事机构。4.3 市场风险分析4.3.1 项目产品市场风险因素分析从事肉鸡养殖最大的风险是饲料价格的波动和畜禽疫病的影响。一方面是饲料价格会随着国际、国内粮食价格的波动呈现出价格的不稳定，引起公司经营成本的变化，若粮食价格突然上升会导致公司产品成本升高，带来销售风险。另一方50、面是疫病导致大量肉鸡死亡，给公司带来巨大损失。而且会导致消费者的心理恐慌，需求大幅度降低，也会影响肉鸡销售，给公司带来经营损失。4.3.2 防范和降低风险对策公司针对可能出现的市场风险，一方面要及时掌握饲料价格行情，关注国内外粮食价格波动，做好饲料价格突变的应急措施，另一方面要积极与当地畜牧兽医部门的合作提高，加强与高校等高科技技术研究部门的联系，尽力做好肉鸡科学饲养技术和规范防疫的推广和普及，提高农户的养殖水平，尽力控制疫病风险。第五章 建设方案第五章 建设方案5.1 产品方案和建设规模5.1.1 项目产品方案项目引进铁脚麻鸡、乌鸡父母代种鸡6万套，年孵化优势商品肉鸡鸡苗600万只，提供给公51、司发展的养殖基地农户饲养，待肉鸡出栏后由公司收回，年销售优质肉鸡500万只。5.1.2 项目建设规模内江市东兴区郭北镇长坝山项目征地43亩，建1座大型种鸡养殖场及孵化中心，引进铁脚麻鸡、乌鸡父母代种鸡6万套，建种鸡舍5500、孵化间240、公用、辅助工程2050，安装鸡笼768组、孵箱18台，年孵化合格商品鸡苗600万只， 销售优质肉鸡500万只。5.2 建设规划和布局东马禽业有限公司已经在内江市东兴区郭北镇长坝山征用土地86亩，规划建成存栏父母代种鸡10万套，年产优质商品鸡苗1000万只的大型肉鸡繁育场，本项目为规划的第一期工程，占地43亩。考虑卫生防疫和工艺流程两大因素，种鸡场总平面布置分52、为两个区，将办公区域（包括办公室、宿舍、配电房、水塔等）与生产区(种鸡舍等)及粪污区（粪便堆放和污水处理设施）分区域设置。在进行场地规划时，主要考虑鸡群的卫生防疫和生产工艺要求，根据场地地势和当地全年主风向进行布置。场前区中的办公生活区在全场上风和地势较高的地段。生产区设在下风和较低处，但高于粪污区，并在其上风向。场区功能划分明确，在场内道路两旁进行绿化，对削减污染起到一定作用。项目发展的肉鸡养殖基地在东兴区郭北镇10多个村，项目村养殖基础好、农户参与积极性高。5.3 建设标准和产品标准1、在该项目中，严格按照无公害的要求规范生产环境，养殖饲料要符合饲料卫生标准（GB130782001），防疫53、病灭害药品要符合种畜禽调运检疫技术规范（GB 16567 ），确保养殖出的产品无公害污染。2、种鸡场饮用水采取经过集中净化处理后应达到国家NY5027畜禽饮用水质量标准，环境空气质量符合GB3095标准。3、种鸡场和饲养农户的环境卫生质量应符合国家畜禽场环境质量标准（NY/T388），鸡粪便处理、废水排放等符合国家环保有关规定和畜禽养殖业污染物排放标准（GBl85962001）。4、建设布局符合国家现行防火、防震、安全、卫生等规范要求。5.4 工艺（技术）方案5.4.1 工艺（技术）路线及流程图1、工艺路线公司的养鸡场主要用来繁育饲养父母代种鸡，将父母代种鸡所产鸡蛋用于集中孵化商品鸡苗，然后将54、所产商品鸡苗出售给项目区肉鸡养殖户。公司与养殖户签订养殖合同，由农户购买商品鸡苗，采取分散与集中结合的方式饲养，公司委派专业技术人员提供全程无偿技术服务，按照公司标准化程序饲养，达到上市标准后，80%以上由公司统一收购、销售。 2、工艺（技术）流程图收购产蛋父母代种鸡引进免疫饲养销售分发育雏孵化检疫图5-1肉鸡生产工艺流程图5.4.2 工艺（技术）流程说明1、种蛋孵化的工艺流程为：种蛋选择种蛋消毒种蛋贮存种蛋处置（分级、码盘等）孵化移盘出雏雏禽处置（分级、鉴别、预防接种等）2、育雏：（1）育雏前的准备：雏鸡舍在进鸡前1至3个月彻底清洗、消毒、空置。进鸡前一周重新消毒。进鸡前3天，用28毫升立方55、米福尔马林加14克立方米高锰酸钾薰蒸，关闭房舍一天后开窗将甲醛蒸气放出。根据季节和保温设施的不同，提前1至2天升温，使进鸡时达到所要求的温度。（2）温度控制：育雏期间温度必须控制在适宜的范围保持平稳均匀，并随日龄增加逐渐降低。温度适宜范围如表51：表51 育雏温度表鸡 龄温 度1-3日龄35-364-7日龄32-348-14日龄30-2815-20日龄26-2422-28日龄24-2229日龄后21-19（3）湿度控制：育雏室湿度保持65-70，以避兑苗鸡脱水或饮水过多，造成消化不良，生长不好，脚趾干疮，造成弱鸡多。（4)密度： 1月后鸡每平方米不得超过40只。3、饮水和喂食：常备符合国家标准56、的清洁饮水，采用封闭式节水饮水系统，饮水使用前和使用过程中要进行水质分析和检测。使用符合无公害标准的配合饲料，保证饲料新鲜度，无发霉、变质、虫蚀、结块及异味现象。产蛋期及开产前5周鸡饲料中不使用药物饲料添加剂。4、坚持全进全出制饲养：在同一范围内进同一批雏，饲养相同日龄的鸡，采用统一饲料、统一免疫程序、统一管理措施，并且同时全部出场。出场后彻底打扫、清洗、消毒，切断病源的循环感染。消毒后密闭一段时间，再饲养下一批雏鸡。把种鸡、雏鸡隔离饲养，其设备、管理以及饲养人员也应分开。 5、检疫：严格按照农业部规定动物疫病防御示范区建设要求，实行肉鸡春秋两季预防接种，做常规疫病检测工作，采用中药、生物制品57、矿物性药物等无公害药物进行疫病防治，严格控制抗生素、激素及有害化学药品的使用。5.4.3 主要工艺（技术）来源的可靠性和可得性本项目的技术依托单位主要为内江市畜牧食品局，该局派出专业技术人员为公司的种鸡场提供饲养、防疫技术指导，为公司发展的肉鸡饲养基地养殖户提供技术培训和技术服务。公司还聘请了四川农业大学、西南农业大学多位教授作为公司的技术顾问。5.4.4 主要工艺（技术）参数每只种母鸡年均产蛋35周125枚，受精率93%，种蛋孵化出壳率94%，成活率为95%96%，肉鸡料肉比为2.7：1。5.4.5 物料消耗定额及平衡（水资源平衡、草畜平衡）分析项目达产后种鸡场种鸡生长期饲料消耗624吨，58、产蛋期消耗饲料2496吨，年产优质商品肉鸡鸡苗600万只。5.5 设备方案5.5.1 设备选型根据公司养鸡场、孵化车间需要，配置种鸡鸡笼、成鸡周转箱、汉显智能孵化箱、出雏盘、消毒及防疫设备和鸡粪处理设备，以及供配电、给排水设施设备。5.5.2 设备清单设备清单详见表5-2：表5-2 设备明细表序号项目数量（台、件、套）1主要设备1.1鸡笼7681.2汉显智能箱体孵箱181.3成鸡周转箱6001.4出雏盘12001.5种鸡喂料系统601.6种鸡喂水系统601.7软水处理设备11.8连续注射器122附属设备2.1平板车52.2消毒设备12.3热水锅炉12.4环保监测设备12.5鸡粪处理设备12.659、化验设备12.7柴油发电机组22.8配电工程设备12.9消防设备15.5.3 设备来源主要生产设备外购，部分辅助生产设备自制。分析、检测设备和其他公用、辅助生产设备均外购。5.6 建筑方案5.6.1 建筑物（主体工程）项目主要主体工程建设情况见表5-3：表5-3 主体工程建设表序号项目建设性质（新建/改扩建）建设面积（平方米）备注1孵化车间新建240砖混结构2种鸡舍新建5500混合结构合计57405.6.2 辅助工程、其他工程项目辅助工程及其他工程建设情况见表5-4：表5-4 辅助工程及其他工程建设表序号项目建设性质（新建/改扩建）建设面积（平方米）备注1辅助工程5401.1售前处理车间新建560、0混合结构1.2 消毒更衣室新建30砖混结构1.3蛋库新建60砖混结构1.4饲料库新建200砖混结构1.5配电室新建30砖混结构1.6水泵房新建20砖混结构1.7鸡粪处理车间新建80混合结构1.8病死禽处理室新建20混合结构1.9隔离舍新建50混合结构2其他工程1510面积合计未含构筑物2.1办公室新建800砖混结构2.2职工宿舍新建500砖混结构2.3浴室、食堂新建150砖混结构2.4门卫室新建30砖混结构2.5公厕新建30砖混结构2.6沼气池新建600（m3）砼结构2.7场地平整、路面硬化新建2.8围墙、大门新建2.9绿化新建5.7 节能减排措施1、设备选用低噪、节能设备，所有的电气产品选61、用节能型产品。2、鸡粪收集至鸡粪处理车间加工成有机肥出售，实现生态利用。3、污水经过地面下沟渠汇集排入沼气池，经沼气发酵池发酵处理，沼液用于农田灌溉。5.8 实施进度安排该项目建设期定为12个月，计划从2009年3月至2010年2月。2009年3月2009年9月，完成主要工程土建施工。2009年7月2009年11月，完成设备购置。2009年9月2010年1月，完成生产设备安装。2010年2月，完成生产设备调试，引进种鸡。2010年3月，正式生产。项目工程建设进度表见表5-4：表5-4 项目工程建设进度表序号工作阶段2009年2010年1234567891011121231可研2工程设计3土建工62、程4设备购置5设备安装6引进种鸡7正式投产第六章 环境影响评价第六章 环境影响评价6.1 环境影响项目对环境的影响有：1、废气：主要是种鸡和鸡粪产生的臭气，对环境有不利影响。2、固体废物：主要是种鸡养殖过程中产生的鸡粪和生活固体垃圾、病死鸡等。3、废水：主要包括养殖生产场地的地面及设备清洗用水产生的污水和生活污水。4、噪声：本项目噪声主要来源于养殖过程中鸡的鸣叫声，以及少量孵化机组产生的机械噪声。6.2 环境保护与治理措施1、废水：各类污水经过地面下沟渠汇集排入沼气池，经沼气发酵池发酵处理，达到农业生产用水标准后，排入农业生产区，作为农业生产用水使用。2、废气：通过增加鸡粪清理的次数，缩短鸡粪63、处理的间隔时间等措施减少鸡粪臭气的排放量，同时加大场区绿化力度，增强植物对臭气的吸收，充分利用各种废气处理措施，使场区空气质量达到相关标准要求。3、噪声：加强场区绿化，缩短鸡鸣声的传播距离，降低鸡鸣分贝，同时建址场地离居民区相对较远，对周围居民的影响程度极为有限。通过增加孵化区墙体厚度对孵化设备产生的噪声进行隔离，使厂界噪声可达到工业企业厂界噪声标准(GBl234890)中类标准。4、固废：鸡粪收集至鸡粪处理车间加工成有机肥出售，病死鸡深埋处理，生活垃圾送垃圾处理厂集中处置。6.3 评价与审批本项目符合国家产业政策、选址符合当地规划，满足排放总量控制要求，采用相应环保对策措施切实可行，能有效防64、止养殖业污染，实现养殖业废物资源化、减量化，符合循环经济发展模式的要求。内江东兴区环境保护局为本项目出具了批复意见，同意项目采取的环保措施，批复文号：内东区环发（2008）147号。第七章 项目组织与管理第七章 项目组织与管理7.1 组织机构与职能划分1、项目建设阶段项目建设初期，由总经理组织，行政办牵头，由各部门根据各自职责，下设基地建设部、生产部、技术部、销售部、财务部等一级内设机构，分别由一名副总经理经管，确保项目规范运作。2、项目运行阶段为确保项目的顺利实施，公司下设基地、生产、技术、销售、财务四个部门，负责相关工作。基地部主要负责基地养殖农户的技术管理，生产部主要负责标准化种鸡养殖的65、管理和运作，包括饲料采购、种鸡引种、育雏、养殖等日常事务；技术部主要负责实施过程中的技术交流、技术培训、技术指导等工作；销售部主要负责市场调查分析、市场渠道建设、市场信息反馈等任务；财务部主要负责账务处理、财务管理和成本控制等工作。7.2 劳动定员新建项目新增员工75人，其中工人50人，技术及管理人员12人，销售人员13人。7.3 经营管理模式1、工程管理项目工程建设坚持设计、施工标准“三统一”，严格执行工程设备、材料的检查制度。在施工过程中，严格按设计图纸施工，严格质量标准，做好隐蔽工程的拍照和记录，实时进行阶段性验收，合格后方可进行下一道工序，确保基础设施建设的质量一流。2、生产管理项目建66、设为生态畜牧业，生产产品为绿色无公害畜牧产品，从种鸡饲养、孵化、防疫到分发给农户养殖，直到进入市场销售，均要求严格按照无公害产品的相关标准和操作技术规程运作，确保肉鸡产品的无公害性、生态有机性、质量优质性、食用安全性。3、财务管理根据财务的实际情况，控制生产和财务成本，最大限度地发挥资金效益，制定合理的投、融资渠道和方法，保证经营活动对资金的需要和负债资金的如期归还。4、销售管理要建立科学合理的营销管理制度，对销售人员要定期进行培训，提高市场意识和客户沟通能力。销售管理方面严格应收账款的控制，保证资金及时回笼。7.4 技术培训与项目技术依托单位签订技术服务合同，聘请养鸡技术专家作常年技术顾问，67、对养殖户无偿进行技术指导。项目投产运行期间，定期邀请养殖专家对公司全体技术管理人员进行现场技术培训和指导。7.5 劳动安全、卫生与消防项目建设严格执行国家有关消防、安全、工业卫生、劳动保护及卫生防疫等方面的规范或标准，以保证文明生产。1、本项目对饲养区环境、空气有一定影响，通过采取各种保护环境措施可将污染降到最低，对劳动者本身基本无危害和影响。2、养殖场严格按照防疫、排污、防火的设计标准进行修建，按无公害养殖标准建立严格的安全卫生制度，加强对饲养环境的卫生清扫、消毒。3、按地势由高到低和项目区常年主导风向，依次修建职工生活区、生产管理区、生产区、隔离区。生产管理区和生产区，生产区和卫生防疫区，68、鸡舍同隔离区，都要保持必要的间距。第八章 投资估算与资金来源第八章 投资估算与资金来源8.1 投资估算依据1、2009年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南；2、2009年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲；3、四川省市政工程计价定额(SGD3-2000)、四川省建设工程费用定额(SGD7-2000)，结合当地实际情况进行估算；4、设备购置费按现行市场价格估算。8.2 投资估算8.2.1 总投资项目总投资1175.8万元，其中建设投资979万元，流动资金180.6万元，建设期利息16.2万元。详见附表2、附表4。8.2.1.1建设投资1、固定资产：固定资产734万元。其中土69、建工程总造价507.7万元，详见附表2-1土建工程投资明细表；设备投入172.8万元，详见附表2-2设备投资明细表；安装费10.4万元，前期工作费用15万元，基本预备费28.2万元（按4%计，土地预备费用未再计）。2、无形资产：为土地费用，总额153万元。3、其他：种鸡引种费90万元，养殖户技术培训费2万元，合计92万元。8.2.1.2 流动资金肉鸡收购周转快，按以往经验测算，需要流动资金180.6万元，详见附表3。8.2.1.3 其他经测算，建设期利息16.2万元。8.3 资金来源8.3.1 中央财政资金项目申请中央财政补贴资金80万元。8.3.2 地方财政配套资金项目申请地方财政补贴资金470、0万元，其中省级补贴资金32万元，内江市4万元，内江市东兴区4万元。8.3.3 自筹资金及来源公司自筹455.8万元，用于建设投资259万元、流动资金180.6万元、建设期利息16.2万元。土地费用153万元已支付，需再增加302.8万元。内江东马禽业有限公司2008年度财务报表显示货币资金428.8万元，应收账款195.6万元，其他应收款87.3万，存货219.2万元，应付账款68.9万元，其他应付款69.5万元。累计折旧34.1万元，未分配利润693.7万元。项目自筹资金有保证。8.3.4 银行贷款及筹措项目单位与内江市东兴区胜利农村信用合作社签订了3年期的600万元固定资产借款合同，见附71、件。目前贷款资金已经到帐。8.3.5 其他项目无其他资金来源。8.4 资金使用和管理8.4.1 财政资金使用和管理1、财政资金使用范围项目共申请财政补贴资金120万元，资金具体使用范围见表8-1。表8-1：财政补贴资金使用表序号项目财政投资1土建工程78.21.1鸡粪处理车间4.41.3隔离舍3.51.4沼气池16.81.5孵化车间16.81.6种鸡舍36.72设备投资26.22.1消毒设备1.02.2环保监测设备5.02.3鸡粪处理设备16.02.4化验设备3.02.5连续注射器1.23科技投资12.03.1引进种鸡10.03.2技术培训2.04其他费用3.64.1前期工作费3.6合计12072、.02、财政资金报账管理财政补贴资金实行县级财政报账制，对报账资金实行专人管理、专账核算、专款专用，严格执行有关制度办法，报账过程中要明确和细化报账程序，完善拨款手续，严格把好审核关。报账资金的拨付必须根据批准的项目实施计划执行。项目建设单位要做好报账的基础工作，严格项目资金的支出范围，坚决杜绝不符合规定的开支。8.4.2 银行贷款使用和管理公司将根据与银行的借款合同规定，按时还本付息，并确保专款专用，维护企业信用。8.4.3 其它公司将根据项目建设需要，确保自筹资金及时到位，用于项目建设。第九章 财务评价第九章 财务评价9.1 财务评价依据1、项目财务计算期10年，其中建设期1年，项目核算时73、以年数计算，按投产第1年生产负荷60%，投产第2年达产。2、折旧摊销年限：土建工程折旧年限20年，设备折旧年限12年，工程建设其他费用摊销10年，土地摊销50年，其他资产摊销5年，固定资产残值均按5%计，无形和其他资产不计残值。3、根据项目产品实际情况，达产年营业费用按销售收入的2%估算，管理费用按工资及福利费用的1.1倍计，修理费按固定资产原值的2.5%计，其他制造费用按固定资产原值的2%计。法定盈余公积金按税后利润10%提取。4、税率：根据国家增值税及企业所得税税收政策规定，种鸡场免增值税和企业所得税。5、项目基准收益率按8%计算。9.2 销售收入、销售税金和附加估算9.2.1 销售收入产74、品销售单价根据目前市场实际状况确定。各产品的销售单价为：鸡苗2.2元/只，淘汰种鸡36元/只（均重3公斤/只，12元/公斤，），肉鸡23.76元/只（均重2.2公斤，10.8元/公斤）。达产年销售收入13424.6万元，具体测算见附表7-1。9.2.2 销售税金及附加无。9.3 总成本及经营成本估算9.3.1 单位产品生产成本估算经测算，肉鸡苗单位生产成本1.7元/只，肉鸡收购22.88元/只（均重2.2公斤，10.4元/公斤）。具体测算见附表5-1单位成本估算表。9.3.2 项目总成本估算达产年经营成本13005.2万元，折旧费44.3万元，摊销费21.5万元，利息支出23.8万元。合计达产75、年总成本费用13094.7万元，详见附表5总成本费用估算表。9.3.3 经营成本估算达产年外购原辅材料12397.4万元，其中：种鸡苗90万元，饲料786.2万元，防疫药品81.1万元，肉鸡11440万元。外购燃料及动力费85.8万元，工资及福利费105万元，修理费18.3万元，其他制造费用14.7万元，管理费用115.5万元，营业费用268.5万元。经营成本合计13005.2万元。9.4 财务效益分析9.4.1 盈利能力分析达产年利润总额330万元，项目免收所得税，税后利润330万元。经测算，项目生产期间年平均投资利润率28.97%。见附表7利润及利润分配表。所得税后项目静态投资回收期4.076、7年（含建设期），财务内部收益率33.92%，财务净现值1565万元。以上指标表明，项目投资效益较好，具有较好的盈利能力。详见附表7、附表8-1。9.4.2 银行贷款清偿能力分析申请银行3年期固定资产贷款600万元，分3年还清，投产第1年还本160万元，投产第2年还本280万元，投产第3年还本160万元。从附表9借款还本付息计算表可以看出，利息备付率最低为7倍，还款期内偿债备付率第1年为1.5倍，第2年为1.4倍，第3年是2.5倍，项目具有借款还本付息能力。9.5 不确定性分析9.5.1 盈亏平衡分析按达产年分析，变动成本为12755.1万元，固定成本为339.6万元，销售收入13424.6万77、元，计算盈亏平衡点为50.71%，盈亏平衡销售收入6808.3万元，比较适中。9.5.2 敏感性分析通过对产品价格、原辅料价格、建设投资3个单因素分析，分析结果见下表：表91 项目敏感性分析表变化因素变化率内部收益率敏感度系数基本方案33.92%产品价格2.0%55.05%31.16-2.0%10.40%34.66原辅料价格2.0%11.85%-32.53 -2.0%53.93%-29.51 建设投资2.0%33.26%-0.97 -2.0%34.60%-1.00 从分析可以看出，项目受产品价格和原辅料价格影响很大，但因为肉鸡收购价格一般随市场销售价格同幅度波动，对项目的影响实际很小。项目单位78、应当争取树立品牌意识，提高产品知名度，确保肉鸡的市场销售价格，增强市场抗风险能力。9.6 财务评价结论项目从财务核算角度分析，具有较强的盈利能力、清偿能力，财务评价可行。第十章 社会效益分析第十章 社会效益分析10.1 社会评价基本结论本项目结合内江市畜牧业“十一五”规划要求，实行“54321”无风险寄养工程，建立五大融资渠道，通过公司、协会、农户、政府、银行五部分的结合，形成公司、基地、协会、农户的利益共同体，畅通公司、协会、农户三条销售渠道，做好公司和畜牧部门对农户的技术服务，落实风险保障机制，建设大型种鸡场并将肉鸡苗交由农户规范化饲养，使肉鸡养殖成为带动农民增收、提升地方经济效益的主导产79、业之一，同时通过肉鸡养殖业的振兴间接促进畜禽养殖业的良性发展，改善和促进东兴区现行畜牧业结构的调整。10.2 农业产业化经营10.2.1 壮大主导产业，促进结构调整分析本项目以繁育养殖优质肉鸡为重点，加快品种结构调整和标准化、规模化、集中化养殖方式的推广，采取合理有效的利益联结机制，通过政府、龙头企业、农户的联合，推动东兴区肉鸡养殖业的无公害产业化模式，改善东兴区肉鸡养殖产业基础薄弱、产品品种落后、养殖技术低、市场竞争力弱等问题，壮大肉鸡养殖业，促进东兴区畜牧业能够顺利由传统向现代化发展，成为特色的规模化的无公害产业。项目建设还将带动当地饲料业、食品加工业、种植业及运输包装工业的发展，促进当地80、的经济结构的优化调整。10.2.2 建设现代农业，促进产业化发展等党的十七大报告指出，社会主义新农村建设的首要任务是促进生产发展，实现农民增收，进行农业产业化经营。本项目的建设可以引导农户调整优化畜牧业结构，提高畜禽养殖防疫技术，增强抗灾能力，实现农民增收和农业增效。本项目以生产优质、无公害的绿色肉鸡为重点，利用优良品种代替地方品种，综合开发利用循环经济，加强农户职业教育和技术培训，提高农民的科技文化素质，实现地区产业的可持续发展和产业链各因素之间的良性互动发展，是发展农业经济，提高农业经济增长点、建设社会主义新农村的必要条件。该项目的建设，同样促进了公司内部的产业链的完整。内江东马禽业公司是81、一家聚畜牧养殖、饲料加工生产、销售服务于一体的综合性农牧公司，是一个畜牧业发展链条完善的龙头企业。公司以发展肉鸡养殖业为主体，一业带动多业，探索出现代畜牧业循环经济运行模式。10.2.3 辐射带动能力分析10.2.3.1 项目单位与农户利益联结机制在东兴区委、区政府、畜牧部门及有关产乡镇的大力支持下，公司实施了“54321”无风险养鸡模式，“5”条融资渠道：即公司出一点、农户备一点、协会筹一点、银行贷一点；“4”家连接：即公司+合作社+农户；“3”条渠道：即公司以最低保护价回收销售、合作社中间促销、农户自销；“2”个到位：即养殖技术培训到位，防疫治病技术到位；“1”即保险。其主要特点是：a、公82、司对养殖户以低于市场价0.2元的优惠价统一供应鸡苗，对信誉好的养殖户在鸡苗、药品、饲料方面进行垫支。b、由公司制定保护价（高于市场价0.2元/只）回收，成鸡出栏时，养殖户不担心销售。c、公司委派专业技术人员提供全程无偿技术服务，养殖户不用担心饲养过程中涉及的技术问题。d、按公司标准化程序养殖，成活率高。e、如果市场行情好，公司对农户按60%进行二次返利。通过这种模式，实现了“公司+协会+农户”的合作双赢，能有效带动农户从事养殖业的积极性，本项目将继续采用这种利益联结机制，并不断完善。为了达到无公害食品的要求，公司制定了“六统一”制度。采取“统一场地规划”按照养殖小区标准化建设人畜分离独立建圈，83、“统一饲养规程”严格按照肉鸡无公害养殖标准对农户养殖肉鸡过程进行控制和规范，“统一供料、供种、供药”避免了农户滥用违禁药品达不到食品安全要求、品种不一、不利于品牌的发展，“统一防疫”有利于对疾病的传播控制和流行病的发生，“统一技术培训”有利于公司组织专家授课，“统一最低保护价收购销售”由公司和协会组织专业的营销队伍对产品进行销售，避免了中间销售环节产生的费用和农户产品严重积压的状况。10.2.3.2 带动基地1、直接带动：项目发展的肉鸡养殖基地在东兴区肉鸡养殖基础好，农户参与度高，严格按照无公害、绿色食品标准饲养，公司免费提供全程技术指导和服务，全部回收合格肉鸡。达产后，项目年孵化优质商品鸡苗84、600万只，其中500万只提供给公司发展的养殖基地农户饲养，年出栏肉鸡500万只，由公司全部回收。2、间接带动：种鸡场所产另外100万只优质商品鸡苗供应给当地肉鸡散养户，间接带动散养户年出栏肉鸡100万只。10.2.3.3 带动农户1、直接带动：公司发展的养殖基地按照户均年出栏1.25万只肉鸡（全年饲养4批）计算，项目将直接带动养殖基地农户400户。按照户均3.5人测算，可直接带动人数1400人。2、间接带动：按照户均年出栏1万只肉鸡（全年饲养4批）计算，项目将间接带动散养户100户。按照户均3.5人测算，可以间接带动350人。3、吸收农民工就业：该项目建设的种鸡场投产后吸收农民工50人就业。85、10.3 农民增收、农业增效评价10.3.1 农民增收1、直接带动肉鸡养殖基地农户增收测算（1）成本：肉鸡鸡苗成本2.2元/只；每只肉鸡年需饲料消耗6公斤，价格以2.7元/公斤计，饲料费用16.2元；防疫药品1元/只；水电消耗0.2元/只；燃料消耗0.3元/只；鸡舍垫料0.3元/只。养殖户饲养每只肉鸡年需成本：2.2+16.2+1+0.2+0.3+0.3=20.2元。（2）收入：以每只肉鸡毛重2.2公斤计，公司收购价10.4元/公斤，每只肉鸡收入2.210.4=22.88元。（3）利润：按照以上测算，不考虑劳动投入，每只肉鸡年养殖利润为22.88-20.2=2.68元。经测算，户均年养殖肉鸡186、.25万只，合计利润1.252.68=3.35万元（不计人工成本），项目直接带动400户农户年总增收1340万元，户均3.35万元，人均年增收9571元。2、间接带动肉鸡散养农户增收测算按目前情况，散养户的平均养殖成本20.5元/只，收入22.5元/只，利润2元左右。户均年出栏肉鸡1万只，间接带动100户农户年总增收200万元，户均2万元，人均年增收5714元。3、项目种鸡场直接吸收农民工50人，人均年收入1.4万元，合计70万元。10.3.2 农业增效项目采用“54321”无风险寄养工程模式和标准化管理，一方面降低养殖成本为农户实现增收，提高农户的市场经济意识，另一方面通过对农户进行技术指导87、，能够有效提高肉鸡养殖业整体技术水平，以农户养殖促产业发展，增加农民的收入。该项目的实施将直接促进乡镇区域产业结构的合理调整，打造当地公司的“东马”肉鸡品牌并扩大品牌效应，带动相关产业及当地经济发展。此外，项目实施还将间接带动项目区饲料业、种植业、加工业、运输业、流通业等相关产业发展。10.3.3 对比分析1、项目的建设前农户致富途径少，本项目的建设将带动项目区400户农户户均增收3.35万元，人均增收9571元，而且公司会通过在技术上对农户实行技术指导促进项目区肉鸡饲养技术的普及，促进农业增效。2、项目区与非项目区相比，项目区肉鸡养殖由于在饲料等方面集中统一供应，价格低一些，养殖成本低0.388、元/只，由于品质高，龙头企业收购价高，肉鸡销售收入多0.38元/只，每只鸡养殖效益提高0.68元，如果同样按年出栏1.25万只肉鸡计算，户均年增收高于非项目区8500元，人均多2428元。项目区与非项目区相比，由于龙头企业与养殖农户建立了良好的利益联结机制，形成产业化经营，养殖成本降低，无销售风险，品质提高，增收幅度更大，实现了农业增效。附录附录一、附表附表1：可研报告编写人员基本情况表附表2：建设投资估算表附表2-1：土建工程投资明细表附表2-2：设备投资明细表附表2-3：科技投资明细表附表3-2：流动资金估算表附表4：资金筹措与使用计划表附表5：总成本费用估算表附表5-1：单位产品生产成本89、估算表附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表附表7：利润及利润分配表附表7-1：销售收入、销售税金及附加和增值税估算表附表8：项目投资现金流量表附表9：银行借款还本付息计划表附表10：财政资金使用明细表二、附图1、项目建设场地地形图2、种鸡场总平面布置图三、附件：附件1：项目单位法人营业执照副本；附件2：2007年度、2008年度项目单位财务审计报告； 附件3：项目土地使用证书；附件4：项目环评审批文件；附件5：银行信用等级评定说明，固定资产贷款合同；附件6：项目单位农业产业化重点龙头企业评定文件； 附件7：与农户建立利益联结关系的证明； 附件8：技术合作协议； 附件9：项目单位获90、得的单位认证、评奖证书； 附件10：项目单位“三不欠”证明材料。附件11：项目单位对项目几个问题的说明原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、 工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#楼91、3824.75m2;30#楼3824.75 m2。室内地坪0.00以绝对标高1110.5 m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28 m。总宽27#楼14.26m；30#楼14.26 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生92、间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗93、设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV2.5铜芯线，插座电源等采用BV4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、 施工部署及进度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图1（施工进度计划）。2、施工顺序基础工程工程定位线（验线）挖坑钎探（验坑）砂砾垫层的施工基础砼垫层刷环保沥青 基础放线（预检）砼条形基础刷环保94、沥青 毛石基础的砌筑构造柱砼地圈梁地沟回填工。结构工程结构定位放线（预检）构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）砖墙砌筑（50cm线找平、预检）柱梁、顶板支模（预检）梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）砼浇筑下一层结构定位放线重复上述施工工序直至顶。内装修工程门窗框安装室内墙面抹灰楼地面门窗安装、油漆五金安装、内部清理通水通电、竣工。外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。三、 施工准备1、 现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、 机械准备设2台搅拌机，2台水泵。95、现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。现场设木工锯，木工刨各1台。回填期间设打夯机2台。现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、 施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、 生活用水生活用水采用自来水。5、 劳动力安排结构期间：瓦工96、40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI012195，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差12，边长相对误差1/15000。C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。工程定位A、根据工程特点，97、平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物0.00相当于绝对标高1110.500m。基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要98、求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖99、工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程材料砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。砂浆：0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌100、筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在1015。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝812mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置26钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。101、钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。5、砼工程水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做102、好记录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料顺序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。6、模板工程本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。6、 架子工程本工程采用双排架子防护，外103、设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。7、 装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需104、材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料105、，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。8、 楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护45天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。11、水、暖、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。水、暖106、安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各107、分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在108、荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的7075，所以要保证水平灰缝厚度在812mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体109、的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80以上，竖缝饱满度满足60以上时，砌体强度较不饱满时，要提高23倍，怎样保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。D、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15含水率为宜。（约砖块四周浸水15mm左右）。注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，110、按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设26拉结钢筋，每边伸入墙内100cm。2、预防楼梯砼踏步掉角：楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予以防治：踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防111、：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。如果，施工出现踏步尺寸有较大112、误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。4、堵好脚手眼：堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁。将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。砂浆必须饱满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不准不刮浆干塞砖块）。5、散水砼变形缝的做法：砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，砼浇筑有足够强度后将此木条取113、出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。好的做法是：、事先按变形的长短、高度（板块砼厚）的制作厚为20mm的沥青砂浆板条；砼板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，砼有足够强度（1.2Mpa）后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块砼。集资或跳浇散水板块。（靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴）。当板块砼都有了足够强度后，再用加热后的铁铬子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤，使其缝隙深浅一致，交角平顺。6、卫生间地面漏水的预防：现浇砼楼板：沿房间四周墙上翻150mm。找平层：施工前114、，清理面层须洁净，并湿润砼楼板表面，之后刷一层TG胶素水泥浆。找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油一道。防水层：用一布四涂。但沿四周墙上150mm，遇向口时，伸向口外300mm。粘结层：用1：20水泥砂浆厚20mm，沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石砼。7、管道根部的渗漏预防：、浇筑钢筋砼楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板管道孔。或埋设预留套管。、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如为预留套管进，位置一定要准确。套管要焊上止水钢环。、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。、地面115、的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管上翻150mm并与管子贴粘牢固。、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1：21：2.5的水泥砂浆等）填实、捣固，使其与砼结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。8、门窗固定用木砖的改进：木门传统的固定方法是：用钉子将木门框固定在预先埋设在砖内的木砖上。每边固定点不少于2处，间距1.2m。这种传统做法的弊端是：木砖容易松动，木砖漏留，木砖大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改进方法是以用C20砼制成120mm及24116、0mm的预制块，内预埋木砖。、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中。9、塑钢窗之固定：、塑钢窗与墙体的固定用连接点的设置：距框角180mm；间距600mm。眼下存在的问题是：设置连接点不足，甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。、连接点的钉固方法：墙体砌筑时，将C20砼预制块，不论砖墙、砼墙、加气块墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通铁钉钉在墙上者，都是极不安全，极不妥的操作方法。、固定门窗框用的连接铁板与钉接：、连接铁板条：其规格为：（长宽117、厚）140mm20mm1.5mm射钉规格为：（直径长）3.7mm42mm或金属胀锚螺栓：（直径长）8mm65mm施工中，常常见到连接铁板条规格过小（厚不到1mm），甚至有的用0.5mm的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用，用直径4mm的螺钉固定连接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉钉更为不妥。、连接铁板条与塑钢之连接，用塑钢抽芯铆钉，其直径5mm，不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝。、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的电偶腐蚀L：为了防止塑钢和连接铁板条之间的电偶腐蚀，采取下列措施：、采用镀锌钢板制作连接铁板条。、或将连接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与墙之间予以封闭118、以免雨水浸入。10、给水管道施工给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此：、管子接口：、丝口连接：加工丝扣时要做到：丝扣光滑、端正、不抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要达到。有一点不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。、焊接接口：设计要要求坡口焊时，坡口加工的形式须符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净，两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小。焊接时，焊缝高度要符合规范要求。、安装、安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标高。并做现场查验当实际尺寸与图纸不符合时，提出修正，以免与土建产生矛盾。、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒119、拧，以免损坏丝扣。、下料：管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差5mm。为确保下料时尺寸准确，对实际安装位置与尺寸进行实测实量，不要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根管道都要实测实量。、水压试验：、把好水压试验关，是控制管道安装质量的关键。、压力表必须精确，使用前要进行校验。、试验时，第一要查看压力表的压力降，第二要逐房间察看管道的渗漏情况。、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须换掉或修理，并至不再出现“跑、冒、漏、渗“为止。11、注意配电箱的产品质量验收：市场采购的配电箱，不少是不符合国家标准的新产品。除新产品的外观质量外，突出的质量缺点是：、不设零线；、没有设置零线与保护接地汇流排。120、这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的所有插座的零线串接，保护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面的几个插座就会发生零线断线或地线断线，造成搞插座没有电，或在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员伤亡。为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进行检查。查看是否分别设置了零线和保护地线汇流排。不合格者，不得使用。12、插座接线：、单相二线插座：原则是“开关永远控制相线“。、单相三线插座：面对插座的右孔接相线，左孔接零线。13、电器的接地电器安装中，首先考虑的就是用电安全。低压系统地接地保护最优形式就是“三相五线制供电形式“，它非常适用于分散的民用建筑，也适用于施工现场的临时供121、电。从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点的焦点处，向室内分出保护线PE和进入电路的零线N，在建筑物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源通过，混淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户配电线路中，插座中的线和线应该统一有颜色的区别。六、工程进度计划工期控制：要工程计划自2004年8月15日开工，2005年7月10日竣工，总工期330天。为保证工期目标的实现，将施工过程划分为五个阶段。1、基础施工阶段：自2004年8月15日至9月30日为基础工程施工阶段，本阶段需要完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形基础砼、毛石基础、地圈梁等项目。同时，安排人员按图纸设计要求预制门122、窗梁主体结构钢筋制作，模板配制，主体施工做好准备工作。2、主体施工阶段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主体施工阶段，本阶段要完成墙体砌筑，预制过梁安装，现浇钢筋砼，梁、板的支模、砼等项目。主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工期间，水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作，避免事后在墙体上打洞。3、装修施工阶段：自2005年3月1日至2005年6月20日为装修工程施工阶段。4、安装工程施工阶段：自基础工程至装修工程，安装工程施工贯穿始终，从时间上虽然与土建同步进行，但本工程设计有给排水、采暖、一般电照处还有电话、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐全的工123、程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班组与土建施工密切配合，相对独立地完成水暖、电安装工程施工任务。5、工程收尾交工阶段：本阶段主要做好成品保护及清理等工作。七、施工平面布置（见附图）施工平面布置原则是：1、尽最大可能少占施工用地，对划定的施工用地，作合理安排；2、塔吊固定后，主要材料及搅拌机械的布置，以其服务业范围为准，紧凑布置。3、根据工程进度，动态管理施工总平面，该高速时及时调整；4、交通道路、供水、供电、消防一次到位进行布置，确保道路通畅，供水供电空耗小，供应充足，并确保工地消防安全。5、建立文明施工现场：材料、配件、工棚、厕所、大宗材料按施工平面图严格要求就位管理，周转材料124、堆放有序。八、施工组织措施本工程采取项目管理法，按目标进行管理与控制，以目标计划来指导管理与控制行动，变以往以行动来实现目标的被动管理方式为以目标指导行动的主动的主动管理方式。将主动管理与被动管理相结合、前馈控制与反馈控制相结合，事先控制与事中、事后控制相结合。、确保工程进度、实现合同工期的措施：1、工期目标：（平面流水、主体交叉施工）控制工期目标330天；其中：0.00以下工期目标45天；主体结构工期目标：90天；内、外装饰工期目标：80天；水暖电安装工期目标：90天；收尾工期目标：10天。2、确保工期目标的措施：、组建职能完善、人员配套、分工明确的施工项目管理组：项目经理：统筹工期目标，制125、定工期目标施工措施，决策生产要素供应与优化配置，检查平衡工期目标的实施；技术负责人：制定工期目标计划实施的技术措施，监督按工艺程序施工，解决施工技术措施实施中工期目标计划之失衡；解决施工技术措施实施中工期目标计划之实施，协调工种之穿插，布置与平衡生产要素，做好施工计划之安排与统计；料具供应员：组织材料、构配件、机具之供应，根据生产进度编制料具供应计划；财务管理员：根据工期安排与施工进度计划落实资金之供应，提出月奖金之收支计划，按期收取工程进度款；、按分部分项工程进度制定施工技术措施，制定合理施工流水程序，严格要求操作程序与操作要点之管理，保证工期目标计划之顺利实施；、以日调度日平衡为手段，项目126、经理及有关人员跟踪检查工期目标计划之实施，对工期目标计划做动态管理与监控；、采取激励措施，对工期、工程质量、安全生产、文明施工的管理者与操作者有上好成绩者予以奖励。、确保工程质量，实现人同质量目标措施：1、质量目标：工程质量总目标：合格，按合格目标进行控制与管理。其中：基础分部工程质量目标：合格；主体工程质量目标：合格；装饰工程质量目标：合格；屋面工程质量目标：合格；门窗工程质量目标：合格；地面楼地面工程质量目标：合格；给排水及供暖工程质量目标：合格；电气、照明工程质量目标：合格；2、确保工程质量目标计划实现的措施：、项目经理部职能组织人员分工明确、职责分明项目经理：施工项目的本权负责人，是质127、量第一负责人。主管质量之制定，监控质量目标计划之实施评价与激励；技术负责人：主持质量目标实施的技术措施之制定，确保质量目标与技术措施对有关工长、作业班长之技术交底、监督技术措施之执行、作好跟踪检查与操作生产调查、建议项目经理与总工长调整作业布置与调换不良作业人员；总工长：监督施工技术措施之履行、调整不良作业人员之岗位、作好材料构配件事先检查、监控配合比的严格执行；有关工长：跟踪检查操作要点之执行、纠正不良作业事件。作好自检、与检、交接质量检查。作好工序、分项工程、分部工程质量进行检查、验收。建议对不良作业人员进行岗位调整；有关班组长与班组质量检查员：对本班人员进行班前操作交底，进行班后作业自检128、与奖评，监督本班组人员严格操作要点进行作业，参与互检与交接检查，调换不良作业人员岗位；、针对本工程特点与本公司的质量通病，由技术负责人设置质量控制点，并制定操作要点与防治措施，实行重点监控；、工程质量是企业生命，工程质量人人有责，工层层确保工程质量的技术交流；、对工程质量施行“开路“、“一票否决“、“挂牌作业“。工程质量与进度发生矛盾，以质量为主；工程质量与人员安排发生矛盾，以质量为主调换人员；工程质量与材料发生矛盾，以质量为主调换材料；工程质量与机具发生矛盾，以质量为主调换机具；工程质量与工资挂钩，施行优质优奖；、作好材料、构配件的事先检验与控制，把好三关：把好材料、构配件进场验收关：不合格129、者不准进场；把好材料复试关：对主材料（钢材、水泥、骨料、砖、装饰材料）作好复验，不合格材料不准使用；把好材料使用关：正确执行配合比，做好材料计量、正确按规格、品种、数量、强度使用材料，劣材不充好材用，好材不做劣材用，物尽其用；、作好反馈工作：事先了解可能出现质量的部位与质量事件以及可能出现质量风险，并制定防范措施，予以事先控制；、完善项目经理部的质量保证体系与质量管理的法规体系。、确保安全目标实现，保证安全施工的措施：1、安全目标计划：本项目施工全过程中、消灭重伤事故、消灭伤亡事故、消灭多人事故、轻伤事故率：22、确保安全生产的措施、项目经理部有关要员与职能机构，对确保安全生产分工明确，职责分130、明；项目经理：是企业法人代表在本项目施工管理听全权委托代理人，是安全生产的第一负责人，主持安全措施之制定，组织安全教育与培训，组织安全设施之搭设，组织现场安全宣传与监控，组织项目安全交底，审核五种人员安全作业资格（电气、起重、焊接、机动驾驶、商空作业），组织劳动保护用品之购置与保证，监督安全措施之实施。技术负责人：负安全生产的技术责任，制定安全措施，主持安全教育的培训，监督安全措施之实施，对有关工长、专业工种、班组长作好安全交底，建议调换不重视安全生产的管理人员与作业人员。总工长：对有关工长、班组长作安全交底，监督安全措施之实施，调换不重视安全作业人员，监督设施搭设，组织施工平面之布置，监督违131、章作业，组织与监督有关工长与班组长安全程序施工。有关工长：对本工种作业班组及人员作安全作业交底，监督本工种有关作业规程施工操作，调换不重视安全的作业人员并作专项安全检查交底与检查。专职安全检查员：监督有关工种按作业规程作业，跟踪检查安全作业与安全设施之搭设防，建议调换违章工作人员，时时事事宣传安全作业的重要性，检查劳动保护用品之发放与使用。班组长与班组安全检查员：作好班前安全作业交底班后安全作业奖评，随时检查本班组作业人员按安全检查规定作业，建议奖励安全生产有功人员，随时纠正违章作业，调换不重视安全生产作业人员之岗位。、按工种特点制定工种安全作业交底与作业规程，并进行两级安全交底（技术人对总工132、长、工长交底；总工长、工长对班组长及作业人员交底）。、编制现场安全措施，并贯彻在施工全过程。、作好安全教育及现场安全宣传。安全教育分为新工人入场教育（项目经理及技术负责人负责）分部分项工程开工前教育（总工长、有关工长负责）工序施工的班前教育与班后奖评（有关工长、班组长负责）。现场安全宣传内容为安全标志、现场安全规则、“三宝”、“四口”利用，标志等，安全检查员负责监督实施。、每个月，项目经理组织一次现场安全大检查。由有关工长、总工长、专职安全员参加，随检查随整改随奖评。、五大专业工种持证上岗、本工程开工前，对施工机械、施工用电等重点编制安全技术措施。、现场文明施工措施：1、现场文明施工指标：、按133、施工平面图布置材料、机械、电路及管路铺设、临时设修建、道路修建、防火消防设施安设、交通要道防护；、工完场清、随时清、时时清、班后清、使现场整洁有序。食堂、宿舍清洁卫生；、现场文明标志，安全标志，施工责任标志等设齐全完整。2、确保现场文明责任制：、明确现场文明施工责任制；项目经理：负布置；有关工长：负清场责任、督促、奖评责任；有关班组长：负责场清、时时清、班后清责任；总工长：负机械按平面图就位责任、监督施工平面图严格执行责任。合理利用现场，科学布置施工总平面图，务使平面图规划合理，物资设备有序。、与每个月安全检查之同时，项目经理组织有关人员对文明施工进行检查，随检查、随纠偏、随整改、随奖评。、综134、合考评按区建议厅96年4月22日颁发的“工程现场综合考评办法”，每月末对本工地现场进行一次综合考评检查，并认真打分，由项目经理组织公司派人参加。九、工程质量控制标准、质量标准1、分项工程（1）、合格：、保证项目，必须符合相应评定标准的规定、检验批项目，抽查点应符合相应质量评定标准的合格规定；、实测项目，抽查点数中，建筑工程有80以上，建安工程有80以上的实测值应基本在到相应质量检验评定标准的规定。（2）、注意：当分项工程质量不符合相应质量检验评定标准合格的规定时，必须及时处理，并以按以下规定确定其质量等级。、返工重作的，可重新评定质量等级；、经加固补强或经法定检测单位鉴定能够达到设计要求时，其135、质量仅能评为合格；、经法定检测单位鉴定达不到原设计要求，但经设计单位签认，可满足结构安全和使用功能要求，可不加固补强的，或经加固有补强改变外形尺寸或造成永久性缺陷的，其质量可定为合格。2、分部工程、合格：所含分项工程的质量全部合格；3、单位工程：、合格：所含分部工程的质量全部合格；质量保证资料应符合本标准的规定；观感质量评定得分率达到90以上。质量保证资料应符合本标准的规定；观感质量评定得分率达到90及其以上。、工程分解体系：（见附图）、目标体系：1、目标保证体系：工序作业质量目标（保证）保证分项目标（保证）分部质量目标（保证）单位工程质量目标。2、目标体系：由工序作业质量目标完成，首先制定工136、序作业质量目标，其次制定分项质量目标，再其次制定分部工程质量目标，最后制定单位工程质量目标，这样就形成了一个单位工程的完整的目标体系。本住宅楼，其目标体系制定如下：、这一单位工程，由下列分部工程组成：地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程、层面工程、上下水与采暖、电气六个分部工程。、地基与基础分部工程由下列分项组成：挖坑、砂砾垫层、C10砼垫层、条形基础、毛石基础、C30钢筋砼地梁、防潮层、回填土七道分项工程组成。、主体结构分部工程，由下列分项组成：砌体、梁、板、C20构造柱，C20圈梁等分项工程。、装饰分部工程由下列分项组成：一般室内抹灰、外墙抹灰墙面、刷涂料、楼地面、门窗五道分项工程。、屋137、面分部工程由下列分项组成：屋面找水平、保温层、卷材防水层、瓦屋面四道分项工程组成。、上下水与采暖分部工程由下列分项组成：上水管道安装上水管道附件与卫生器具安装、采暖管道安装、采暖器附件安装四个分项工程。电气分部工程由下列分项组成：配管及管内穿线、护套配线、电气照明灯具及配电箱安装、接地装置四道分项工程。3、质量目标制定：、首先确定单位工程的质量目标；工程质量目标，就是单位工程的质量评定等级，这个目标，在工程承包合同中已做了明确界定（是合格）；其次，规划六个分部工程的质量目标；要明确哪几个分部工程质量必须达到合格标准，才能确保单位工程达到合格。、质量目标制定依据：、两个承包合同：工程承包合同中规138、定的本单位工程的目标；项目经理经营承包合同中明确的质量责任目标；、有关法规、标准、定额；、有关图纸、招标文件、施工组织设计、资料；、生产要素的实际状况与动态；、设计要求与有关说明。、以地其基础分部工程为例，其质量目标如下：、基础分部工程的分项工程质量目标如下图：、其他分部工程的分项工程的质量目标，中标后由项目经理部制定。、目标控制与管理：1、目标控制：项目中在实现所定目标过程中，按预定目标计划实施（也就是将所定目标做为管理活动的中心），在实施管理的过程中，由于各因素会对之产生干扰，项目经理部就要通过检查，获取目标实施中信息，将之与原目标计划进行比较，发现偏差，采取相应措施纠正偏差，确保目标计划139、的正常实施，最终获得预定目标计划之实施。这是一种将经济活动和管理活动的任务，转换为具体目标加以实施和控制的主动管理法，它的精华就是以目标来指导行动。2、实行目标管理或控制，要有两个条件其一：有一个明确的目标计划体系，如上所述，首先，将施工项目进行分解，形成一个工程分解体系，其次根据工程项目的分解体系，从单位到有关工序制定目标计划，使这形成一个目标计划体系。这样就便于实行目标控制与管理了。其二：有一个合格的控制与管理体系。我们的控制与管理主体就是项目经理与其相应在的有关作业层（工程队），直到作业班组，这就形成了一个控制与管理的工作体系。、工程施工体系（生产体系）：、质量控制与管理体系（组织体系）140、：、质量控制与管理法规体系：3、施工阶段质量控制的全过程：4、施工阶段质量控制原则：、以预防为主，重点做好事前控制，防患于未然，将质量问题消除在萌芽状态；、坚持质量标准，严格检查，热情帮助；、结合工程特点，结合实际确定控制范围深度与采取的控制方法；、尊重事实，尊重科学，以理服人处理质量问题。5、施工阶段质量控制依据：、有关原材料技术标准；、有关构配件取样试验标准；、有关技术鉴定书；、有关操作规程；、有关规范及验收标准。、施工阶段工程质量管理与控制方法：1、有关技术文件的编制与审核：这是对施工阶段工程质量进行全面管理与控制的重要手段。、审核进入施工现场各分包单位的技术资质证明；、编写开工报告并审141、核上报；、编写施工方案或施工组织设计，对确保工程质量有可靠技术措施，审核后上报；、编写分部分项工程及重点部位的技术与安全操作要点，并做了全面交底；、原材料、构配件取样送验，并审查试验报告；、进行图纸会审送签署会审记录；、对生产五要素（材料、机械、人员、资金、施工方法与环境）进行事先审查。2、质量监督与检查：、检查内容：、开工之前检查：目标是检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否确保工程连续正常施工。、工序作业检查：检查是否按规范、规程与施工方案，交底文件进行作业；、工序交接检查：在自检、交接检、专职检的基础上，对主要工序和对工程质量有重大影响的工序，由有关工长、专职检查员、甲方代表142、监理工程师做工序交接验收检查；、隐蔽工程检查：凡属隐蔽工程，必须由专职检查员，甲方代表或监理工程师会同一起隐蔽检查验收，并经监理工程师或甲方代表签证后，方能掩盖；、停工后再复工前的检查：需经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；、分项、分部工程，均应经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；、随班跟踪检查：对主要工序容易产生质量事故或通病的工序，专职检查员及有关工长，随班跟踪检查。、检查方法：、目测法：看、摸、敲、照看：根据质量标准，进行外观目测；摸：手感检查；敲：以工具敲击，进行音感检查；照：对暗阴部位以镜子反光检查；、实测法：吊、量、套、靠吊：以托线板、线锤检查垂直143、度；量：以测量工具、计量仪表对断在尺寸、轴线、标高、湿度、湿度检查；套：以方尺套方，辅以塞尺检查；靠：以直尺辅以塞尺进行检查；、试验检查：必须通过试验，才能对质量进行判断，此时使用此方法。3、工序的质量控制：工程项目的施工过程：由一系列相互关联，相互制约的工序所构成。工序的质量是工程项目整体质量的基础。为把工程项目的产品质量管理好，以预防为主，首先就是将工序质量管理好。工序质量包括两个内容：其一是工序活动条件的质量（即每道工序之投入的五要素：人、材、机、资金、技术）要符合要求；其二是工序活动效果的质量（即每道工序施工完成的工程产品要达到有关质量标准）要符合标准要求。、工序质量控制的内容：、确定144、工序质量控制流程：每道工序完成后（工序产品）施工自检、互检会同工长检查验收通知监理工程师或甲方代表进行工序检查，并办理工序质量验收签证下道工序施工。、如上所述，工序活动条件，是指影响工程质量的诸要素（五要素）。找出影响工程质量的重要因素，并加以控制，才可达到工序质量控制之目的。、及时检查工序质量，并进行分析判断。、设置工序质量控制点：质量控制点是指：为了保证工序质量而需要控制的重点或部位，或者是薄弱环节，对设之质量控制点可以首先析其可能赞成质量隐患的原因，再针对隐患原因，制定出对策予以预先控制。、工序质量控制点的设置：设置工序质量控制点，并对之进行控制，是对工序质量进行预检的有效措施，要根据工145、程特点、重要性、复杂程度、准确性、质量标准与要求，全面合理的选定质量控制点，它可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高，施工难度最大的某一结构构件，也可能是某一分部工程，也可能是影响工序质量的某一个环节。技术操作、材料、机械、施工顺序、技术参数、自然条件、工程环节都可以作为质量控制点来设置，主要视其对质量性之影响的大小及危害程度而定。举例如下：、人的行为：避免人的行为失误赞成质量事故。对高空、高温、水下、危险作业，易燃易爆作业，吊装作业，动作复杂而快速运转的机械作业，精密度及技术要求高的作业，都应从人的生理缺陷、心理活动、技术能力、思维方法、思想素质等方面进行考核，反复交底，以免由于行146、为的错误，导致违章作业，产生质量事故；、物的状态：有的工序质量控制中，以物的状态为控制重点如施工精密与施工机具有关；如计量不准与计量仪表或计量设备有关，又如主体义叉或多工种密集作业与作业有关等。、材料质量与性能：材料性能与质量直接影响到工程质量。、施工顺序：有的工序作业，必须严格控制相互之间的操作施工顺序，如有违背，将出现对质量不利影响。、技术间歇：有的工序作业，工序之间的技术间歇，其时间性很强，如不严格控制，就会影响工程质量。如砖墙砌筑完成后，一定要有10D的技术间歇，以便让墙体充分沉陷、稳定、干燥，然后才能抹灰，如违反，立即抹灰，会形成灰面脱落、空鼓。、技术参数：有些技术对数与质量有密切关147、系，必须严格控制。如：砼配合比，外加剂掺量，夯实土的最佳含水量等。、常见之质量通病：如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈“等通病的部位，要事先研究消除对策，采取预防措施。、新工艺、新材料、新技术之应用：都必须事先鉴定试验，或虽有鉴定与试验，但本施工单位首次采用，缺乏经验，也应设为质量控制点，严加控制。、质量不够，不合格率较高的产品：这些产品，根据数据统计，表明质量波动较大，不稳定，不合格率较高，应设为质量控制台点，予以控制。、施工阶段质量影响因素（五要素）的控制：（本节只涉及人、材、机、方法、环境五要素，它属于事前控制控制之范畴）1、人的控制：指直接参与工程实践的组织者、指挥者、操作者。对人进行148、控制之目的，是避免人的失误，并调动其积极性。其要点如下：、人的技术水平：人的技术水平高低，直接影响到工程质量之水平，为此，对技术复杂，难道大，精密要求高的工序操作，要由技术熟练、经验丰富的人来完成。必要时，对其技术水平予以考核。、人的生理缺陷：根据工程特点和作业环境，对人的生理缺陷严加控制。如反应迟钝，应变能力差的人，不能操作快速运行，动作复杂的机械设备等。、人的心理行为：人的心理行为受社会、经济、环境、人际关系之影响，并要接受组织与管理的约束。因为，其劳动态度、注意力、情绪、责任心有不同地点、不同时间有不同变化，为保证质量万无一失，在关键工序和操作上，要控制思想活动，稳定其情绪。、对材料的质149、量控制：材料质量工程质量的基础，材料质量不符合要求，不可能干出符合质量标准的工程。所以，对材料质量进行控制，是提高工程质量的重要保证，材料控制要点如下：、订货：对主要装饰材料及配件，订货前，需查清生产厂家情况，看样，向甲方提供样品，同意后，才可正式订货。、主要设备：订货前，和甲方和监理工程师提出申请，核实是否符合要求；、主要材料进场时，须具备出厂合格证或化验单，或乙方复检单。所有材料必须具备检验单并经监理工程师验证后方可正式使用；、所有构配件，皆必须具备厂家批号及出厂合格证；、凡标志不清或有质量怀疑的材料，一定进行复试；、现场配制的材料，先提出试配要求，一定进行复试；、对材料性能、质量标准、适150、用范围、对施工要求等必须充分了解，慎重选用。如红色大理石或带色纹（红、暗红、金黄色纹）的大理石，因其易风人剥落，不宜用于外装饰。早强三乙醇不能用作抗冻剂等。3、施工机械的控制：施工机械对项目的施工进度及质量有着直接影响，从保证施工质量出发，必须从其选型、主要参数、使用操作三方面进行控制；、机械的选型：选择之原则是：因地制宜，因工程制宜，技术上先进，经济上合理，生产上适用，性能上可靠，使用上安全，操作上方便，维修便利。、主要参数：其性能参数，要能满足施工要求，保证质量要求。如选用超重机械时，必须使其参数能满足超重、超重高度、超重半径的要求。、使用与操作：合理使用，正确操作，是保证施工质量的主要环151、节。如超重机械要确保四限位装置齐全（行程、高度、高幅、超荷）。4、施工方案正确与否，直接影响到项目的进度、质量、成本控制施工方案考虑不妥，会拖延工期、影响质量、增加成本。为此，选定施工方案时，必须结合工程实际，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析，综合考虑。5、环境因素控制：项目施工的环境因素有：技术环境（地质、水文、气象等），管理环境（质量保证体系、质量制度等），劳动环境（劳动组合、劳动工具、工作面等）。环境因素对质量之影响具有复杂而多变之特点，因之，对主要采取有效措施加以控制，对环境之控制，又与方案及技术措施有关。、施工阶段的工程预检：预检是指，工程未施工前所进行的预先检查。审保证质152、量，防患于未然的有力措施。、建筑物位置、座标、标高：预检座标标准桩、水平桩。、基础工程：预检轴线、标高、预留孔及洞、预埋件位置与数量；、砌体工程：预检墙身轴线、楼层标高、砂浆配合比划预留孔洞位置及尺寸；、钢筋砼工程：预检模板尺寸、轴线、标高、支撑、预埋件、预留孔等；钢筋型号、规格、数量、锚固长度、焊接、绑扎、保护层等；砼配合比、计量手段、外加剂、养护条件等；、主要管线工程：预检标高、位置、坡度、管线等；、构配件工程：预检安装位置、型号、标高、支承长度等；、电气工程：预检变电配位置、高低压进出口方向、电缆沟位置、标高、送电方向。、成品保护：对完成品，进行妥善保护，确保质量、顺利竣工。质量与安全组织保证体系质量与安全法规体系工程质量控制体系进度控制系统 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