1、中国铁建中国铁建.国际城精装研究方案国际城精装研究方案 第一部分：宏观精装房市场特征对比研究第一部分：宏观精装房市场特征对比研究 1、成都市精装房市场特征分析 2、成都市精装房标准个案分析 3、成都市精装房客群特征分析 第二部分：多层产品精装预演分析第二部分：多层产品精装预演分析 1、精装价值分析 2、区域精装产品供应分析 3、多层精装定位分析 4、多层精装价格分析 5、多层精装客群分析 6、多层精装竞争分析 第三部分：多层产品精装分析总结第三部分：多层产品精装分析总结 1、多层产品利弊总结 2、多层精装风险提示 目目 录录 第四部分：第四部分：1 1号楼分析解读号楼分析解读 1、基础信息 22、户型配比 3、分析解读 第五部分：成都精装小户型特征第五部分：成都精装小户型特征 1、市场供应特征分析 2、产品分布特征分析 3、产品基本类型特点 4、1号楼对比分析 5、精装利弊分析 第六部分：第六部分：1 1号楼小户型精装定位建议号楼小户型精装定位建议 1、SWOT分析 2、发展策略 3、精装标准定位 4、目标客群定位 5、精装风格建议 6、精装配臵建议 前前 言言 对于本项目产品的精装课题，在此我们将首先对多层类产品进行精装研究， 同时对其精装所带来的利弊进行立体化分析，最终提出适合项目精装产品发展 的相关建议方案，以求为开发商提供科学严谨的决策依据。 第一部分：宏观精装房市场特征对比3、研究 3、成都市精装房客群特征分析 1、成都市精装房市场特征分析 2、成都市精装房标准个案分析 分布发展状况 目前，成都精装房主要分布的中心城区，约占总量的七成。随着具有丰富的精装房开发经验的 珠江、恒大等外来品牌开发商进入近郊区县，精装房在郊县的发展有井喷之势。据统计，郊县目前 共有约10个项目采取精装修方式销售，约占精装房项目总量的三成。这些精装项目主要分布于成 都近郊的第二圈层，如温江、双流、龙泉、郫县和新都等区县。 主城区占据主导，效区化扩展加速。主城区占据主导，效区化扩展加速。 精装房项目区域分布图精装房项目区域分布图 物业形态现状 现阶段成都市场除雅居乐花园、 麓山国际社区供应精装别墅外，市场上 其它产品均为高层电梯住宅，电梯住宅是精装房市场的主要产品类型。 初级产品占据主体，终级产品相继涌现，两级发展明显。初级产品占据主体，终级产品相继涌现，两级发展明显。 主城区精装房项目的