1、海滨栈道三期工程建设项目海滨栈道三期工程建设项目可行性研究报告可行性研究报告XxxxxxxXxxxxxx二零二零一六一六年四月年四月目录I目目录录第一章第一章总总论论.1 11.1 项目背景.11.1.1 项目名称.11.1.2 项目建设单位：.11.1.3 可行性研究报告编写内容、编制依据和范围.11.2 项目概况.21.2.1 建设地点.21.2.2 建设内容及规模.21.2.3 建设期限.31.2.4 建设投资及资金筹措.31.2.5 主要技术经济指标.31.3 结论与建议.4第二章第二章项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性.5 52.1 项目建设的背景.52.2 项目建设的必要性.2、6第三章第三章市场分析市场分析.9 93.1 休闲旅游的市场行情分析及预测.93.2 市场现状分析.93.2.1 国内旅游发展趋势分析.93.2.2 辽宁省旅游市场需求趋势分析.103.2.3 葫芦岛市旅游现状分析.11第四章第四章项目选址及建设条件项目选址及建设条件.12124.1 项目选址.124.1.1 项目建设地点.124.2 建设条件.124.2.1 地理位置及自然资源.124.2.2 工程建设条件.124.3 自然环境对项目建设的影响.134.3.1 对方案的影响.134.3.2 对施工条件的影响.134.3.3 对工程造价的影响.14第五章第五章工程建设方案工程建设方案.15153、5.1 工程设计原则.155.2 项目目标.155.3 总平面.165.3.1 编制依据.165.3.2 总平面布置.165.3.3 竖向设计.175.4 建筑方案设计.175.4.1 项目设计理念.175.4.2 编制依据.175.4.3 木栈道工程.185.4.4 沿途商业工程.23目录II5.4.5 绿化工程.265.4.6 给水工程设计.285.4.7 亮化工程设计.28第六章第六章节能节能.33336.1 设计依据.336.2 遵循原则.346.3 能源消耗种类和数量.346.3.1 水消耗量.346.3.2 电消耗量.356.4 项目总能耗.356.5 节能措施.366.5.1 建4、筑节能设计.366.5.2 围护结构：.366.5.3 给排水节能设计.376.5.4 电气一次节能措施.376.5.5 景观照明节能措施.376.5.6 绿化节能措施.38第七章第七章环境影响评价环境影响评价.39397.1 环境保护依据与执行标准.397.2 环境现状分析.397.2.1 地表水环境质量现状.397.2.2 空气环境质量现状.407.2.3 声环境质量现状.407.3 影响环境因素分析.407.3.1 工程施工期对环境的影响.407.3.2 工程建成后对环境的影响.417.4 环境保护措施.417.4.1 施工期环境影响的控制措施.417.4.2 施工期间的节能措施.4375、.4.3 工程建成后环境影响的控制措施.437.5 环境影响评价结论.44第八章第八章劳动安全卫生劳动安全卫生.46468.1 劳动安全.468.2 景区卫生.478.2.1 建立清扫保洁队伍.478.2.2 健全管理规章制度，加强景区环境卫生管理。.47第九章第九章项目组织管理及招标项目组织管理及招标.48489.1 项目建设管理单位.489.2 项目建设管理的主要任务.489.3 项目建设管理.499.3.1 工程监理.499.3.2 质量管理.509.3.3 进度控制.509.3.4 资金管理.50目录III9.3.5 合同管理.519.3.6 项目协调.519.3.7 竣工验收.5196、.3.8 安全文明施工管理.529.4 工程招标.529.4.1 招标编制依据.529.4.2 招标方式及范围.539.4.3 招标方式.53第十章第十章建设进度安排建设进度安排.545410.1 建设工期.5410.2 项目实施进度安排.54第十一章第十一章投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措.555511.1 编制原则.5511.2 编制依据.5511.3 投资估算表.5611.4 资金来源与筹措.58第十二章第十二章经济、社会效益评价经济、社会效益评价.595912.1 评价依据.5912.1.1 评价依据.5912.1.2 财务评价原则.5912.2 基本数据.5912.3 经济效益分7、析.6012.4 社会效益分析.6012.4.1 吸引国内外游客，提升葫芦岛市国际形象.6012.4.2 增加财税收入，促进地区社会经济文化的协调发展.6112.4.3 提供更多的劳动就业机会，促进社会和谐发展.6112.4.4 带动葫芦岛市相关产业整合发展.6212.4.5 有利于提升景区形象.6212.5 社会风险评价.6212.6 总体评价.63第十三章第十三章结论和建议结论和建议.646413.1 结论.6413.2 建议.64葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目1第一章第一章总总论论1.1项目背景项目背景1.1.1项目名称项目名称xxxxx 海滨栈道三期工程建设项目1.1.2项目建设单位8、：项目建设单位：xxxxx 投资集团有限公司项目负责人：xxxxx1.1.3可行性研究报告可行性研究报告编写内容、编制依据和范围编写内容、编制依据和范围1、编写的内容、编写的内容项目建设的背景及必要性、建设内容与规模、建设条件、建设方案、项目建设总投资、筹资方案、社会评价和风险对策等。2、编制的依据、编制的依据 建设项目经济评价方法与参数(第三版)可行性研究报告标准格式与编写要求 葫芦岛市城市总体规划（20052020）现行各相关规范标准、规定。3、编制的范围、编制的范围按照国家关于政府投资项目前期工作内容要求及建设单位的委葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目2托意见，对工程建设的必要性、可行性进9、行分析论证；对工程方案、场址、规模及工程内容、工期及进度提出方案意见；对项目进行初步投资估算；提出项目的社会效益、环境影响的分析评估意见、社会稳定风险分析；在此基础上做出评估结论。1.2项目概况项目概况1.2.1建设地点建设地点项目位于 xxxx 入海口段。1.2.2建设内容及规模建设内容及规模项目占地约 20 公顷，工程包括海防、电气、给水、绿化，全长2.12 千米，沿途商业网点 1500 平方米（建设地点 313 海滨及和平广场前海滨），从 xxx 游泳馆南侧滨河路到龙湾海滨风景区鑫海浴场停车场，木栈道长约 1.4 千米，宽 2.5-5 米，途径国际和平广场、欢乐水世界。木栈道总长 14010、0 米，主要有 2 个标段。两个标段分为 9 个节点：分为地面木平台、架空木栈道和架空木平台、廊架、花岗岩路面及沿途商业网点等。防腐木铺装总面积为 22648.31；木封边 5664.92m；铁栏杆木扶手 2781.66m；不锈钢栏杆拉索 11127.03m；海防砼挡墙1182.21m；防腐木坐凳 248.92；廊架 2 套；木制花架 23.6 m；给水管网 1008.4 m，检查井 8 座；种植绿化树 6927 株，种植花草、葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目3草坪 8572，庭院灯 19 套，铺设电力电缆 435.4；沿途商业网点 1500平方米。1.2.3建设期限建设期限项目建设期为 3 11、个月，即从 2016 年 4 月 15 日至 2016 年 7 月 15日。1.2.4建设投资及资金筹措建设投资及资金筹措本项目总投资 2500 万元，其中工程费用为 2198.48 万元，工程建设其他费用为 182.47 万元，预备费用为 119.05 万元。资金来源：建设单位自筹。1.2.5主要技术经济指标主要技术经济指标主要经济技术指标见表 1-1：主要经济技术指标序号工程名称单位工程量备注1木栈道工程m1400宽 2.5-5 米1.1防腐木铺装22648.311.2木封边m5664.921.3铁栏杆木扶手m2781.661.4不锈钢栏杆拉索m11127.031.5防腐木坐凳248.9212、1.6廊架套21.7木制花架m23.61.8花岗岩路面3402.021.9花岗岩平道牙m146.471.10砼挡墙m1182.212电气工程2.1庭院灯盏192.2电缆 YJV-5*4 2m435.43给水工程葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目43.1给水管网m1008.4De25-De633.2检查井个84绿化工程4.1种植绿化树株69274.2种植草坪、花草85725沿途商业网点15006建设期年月320164-201677总投资万元25008资金来源万元2500全部自筹1.3结论结论与建议与建议本项目建设符合 xxxx 总体规划和葫芦岛市建设近期规划的要求，它的建设将极大地完善葫芦岛市沿海13、风景基础设施条件，改善民生条件，方便人民出行，美化城市环境。1项目的建设符合葫芦岛市总体规划的要求，有利于进一步完善城区沿海周边环境，完善基础设施建设。2项目的建设，将改善城市环境，美化城市景观，优化人居条件，提升城市品位。3xxxxx 海滨栈道三期工程项目建设有利于提升葫芦岛市对外形象，改善投资环境。项目的建设有利于改善和提升葫芦岛市基础设施条件，更好的带动沿线土地增值，带动沿线经济发展，增加就业机会，并提高了群众生活质量。项目建设非常必要，经济合理，工程技术可行，具有广泛的社会效益，期望有关部门尽早实施。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目5第二章第二章项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性14、2.1项目建设的背景项目建设的背景随着城市化水平的不断提高，xxxxx 作为旅游城市正在努力形成一个能促进经济繁荣的良好城市格局和空间发展的态势，城市经济发展对加强旅游基础设施建设提出了更高的要求。良好的经济发展环境离不开景点等基础设施的建设，城市基础设施的建设将直接服务于经济建设。随着经济持续发展，环境在经济发展中的地位越来越突出和重要，经济竞争一定程度上即是发展环境的竞争，良好的城市氛围，便捷快速的城市交通将为葫芦岛市提供最基本的经济建设平台。不断加快基础设施建设，改善投资环境，改善生活人居环境，营造良好的、更富吸引力、更具竞争力的发展环境，将带动影响项目区二、三产业的快速发展，亦将提高项15、目区域人民的经济收入，是加快经济发展的重要工作。城市旅游基础设施建设是衡量一个旅游城市现代化和文明程度的重要标志，加强城市基础设施建设，努力为广大人民群众创造一个优美、舒适、方便的环境，是坚持“三个代表”重要思想在城市建设中的具体体现。不仅是满足人民生活水平不断提高的需要，也是落实十八大提出的全面建设小康社会为宏伟目标的重要措施。通过城市旅游基础设施建设，着力打造城市特色，提升城市品位，构建社会主义和谐社会。项目建设能给葫芦岛市带来巨大的社会效益、经济效益和生态葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目6效益。社会效益：通过绿化工程，可以提高居民的生活环境，提升城市品位，树立良好的城市形象，促进葫芦岛市16、的社会和谐发展。经济效益：除了间接促进葫芦岛市的经济发展和社会进步外，还可以为招商引资创造极佳条件，拉动葫芦岛市经济发展，最重要的是可以带动周边的地价上涨。生态效益：项目的建设作为城市绿化是城市生态的重要载体，通过大力发展绿化，使葫芦岛市的生态环境得到可持续发展的保障。综上所述，该项目的建设，不仅是规划、市政、环境上的要求，也是经济发展和人民生活上的需要，更是葫芦岛市发展战略的要求，通过本报告的分析研究，葫芦岛市海滨栈道三期工程项目建设，不仅是必要的，也是及时的。本项目是在以上背景下提出的。2.2项目建设的必要性项目建设的必要性当今时代，竞争力已经成为一座城市乃至一个国家发展的决定性因素，而基17、础设施建设又是影响竞争力的主要因素之一。又因为城市旅游基础设施建设属于城市建设的重要内容。因此，基础设施建设也成为衡量一个地区综合实力的重要指标，决定着一个地区的经济发展后劲和发展活力。城市旅游基础设施建设是在对现状深入细致调查研究的基础上，根据 xxxx 总体规划所确定的城市性质、发展目标、用地布局等规定，葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目7吸收国内外城市基础设施建设规划和建设的先进理念，科学制定城市规划中各类基础设施的发展指标，合理安排各类基础设施建设，达到保护和改善 xxxx 生态环境，优化人居环境，促进 xxxx 可持续发展的目的。1、是加速推进 xxxx 旅游基础设施经济建设的需要近年18、来，xxxx 委、市政府坚持科学发展观，把发展作为第一要务，结合葫芦岛市的旅游发展的基础和区位优势，提出建设葫芦岛市经济社会发展强市的发展目标。经济发展受到旅游基础设施的制约，城市旅游基础设施建设也就成了经济发展的一项重要条件，在改善葫芦岛市生活环境、美化葫芦岛的同时，对改善投资、带动葫芦岛市的经济旅游发展等都有十分重要的意义。2、是更好构建 xxxx 生态城市的需要2004 年，建设部在提出创建“园林城市”的基础上，把创建“生态园林城市”作为建设现阶段生态城市的阶段性目标。葫芦岛市积极响应建设部号召，大力投入绿化工作，经过几年对基础设施的建设，取得明显成效。葫芦岛市也在近年积极投入基础设施，19、以创建生态园林城市、生态园林城镇、文明生态社区为主线，按照大绿量、高标准、高质量、上层次的总体要求，遵循政府组织、群众参与、统一规划、因地制宜、突出特色、以人为本、讲求实效的原则，推进葫芦岛市基础设施建设快速发展。因此葫芦岛市基础设施工程符合建设“园林城市”的总体思路，是葫芦岛市绿化建设上的需要，是生态城市建设的葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目8需要。3、完善的配套设施和生态优美的环境建设，极大提升了葫芦岛沿海的投资品位，明显带动土地增值。综上所述，本项目的建设是十分必要的。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目9第三章第三章市场分析市场分析3.1休闲旅游的市场行情分析及预测休闲旅游的市场行情分析及20、预测随着我国社会经济迅速发展，国民收入显著增加，加之实行双休日制度之后，国内旅游休闲活动逐日兴起。国家把发展旅游业作为促进消费、拉动经济发展的重要措施。我国不仅有丰富的陆上旅游资源，还有丰富的水上海洋旅游资源。众多的风景秀丽的江河湖库，漫长的黄金海岸和海洋奇观，更日益吸引游客，成为人们向往的旅游和休闲之地。随着葫芦岛市成为适宜居住、适宜创业和富有魅力的特色城市，旅游业已成为重要的支柱产业。旅游景点的不断推陈出新，必将为葫芦岛市的旅游业的发展带来生机活力。具有人性化的观海旅游设施建成后，不仅会产生良好的环境效益，还会对国内外游客产生强烈的吸引力，游客可以沿路观看山景海色，还可以沿栈道而下，亲近大21、海，属于“引导型”旅游景观而具有生命周期长的特色，能够进一步提升葫芦岛城市形象。3.2市场现状分析市场现状分析3.2.1国内旅游发展趋势分析国内旅游发展趋势分析1、旅游者的活动模式将发生变化，散客旅游、短线旅游增多，出游次数增多，停留时间减少。各种消费层次的旅游需求尤其是大众化的旅游消费市场需求将大大增长。旅游者对于参与性的旅游活动将葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目10表现出越来越浓厚的兴趣。2、中、远程国际旅游渐趋兴旺：随着交通条件的进步特别是航空技术日新月异，单位里程运输成本在逐年下降，距离在旅游限制因素中的作用日趋减弱，加之闲暇时间增多，中、远程旅游对越来越多的人来说成为可能。3、国内外22、的旅游目的地增多，目的地之间的竞争日益激烈，游客对服务质量、服务水准的要求提高。4、旅游产业地位从新的经济增长点和先导产业向支柱产业加速跃进，大旅游、大产业是未来发展的重要趋势。5、小康社会休闲发展带来的城市居民和农村居民的巨大休闲、出游需求推动面向本地的休闲产业的发展，并进一步带动面向外地游客的旅游业的发展。3.2.2辽宁省旅游市场需求趋势分析辽宁省旅游市场需求趋势分析1、省内中短途观光度假需求持续增长，周边省份中远程旅游需求将持续增长。2、对远途观光客人的旅游吸引潜力巨大，其中文化旅游产品仍然是吸引主体。3、面向城市居民周末休闲度假的郊区游憩带将面临巨大的需求潜力。葫芦岛市海滨栈道三期工程23、建设项目114、农村生活水平提高和生活质量提高背景下的旅游需求将逐步形成。5、客源地的发展与变化趋势：从旅游大市场的角度看，观光度假产品市场本省和邻省依旧是客源市场的主体，华东和华北潜力巨大。3.2.3xxx 旅游现状分析旅游现状分析葫芦岛旅游资源丰富，有价值的自然景观和人文景观达三十多处。天然浴场 13 处，浴场岸线总长 20.69 公里，其中最长的浴场 7.4公里。地理位置优越，位于辽宁省西部沿海地区，扼“辽西走廊”的咽喉，为著名的关外第一市。东与锦州为邻，西与山海关毗连，南临渤海湾，北与朝阳市接壤，南北垂直最大跨度约 133 公里，东西垂直最大跨度约 150 公里。优越的旅游资源优势应该24、对葫芦岛地区的经济发展起到十分大的推动作用，然而近几年的营业收入以及对葫芦岛的经济的推动并没有显现出其应有的优势。旅游业优势并没有充分的展现出其应有的作用，其旅游业的发展还有很大的潜力等待开发。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目12第四章第四章项目选址及建设条件项目选址及建设条件4.1项目选址项目选址4.1.1项目建设地点项目建设地点项目位于 xxx 入海口段沿线。4.2建设条件建设条件4.2.1地理位置及自然资源地理位置及自然资源xxx 中心地理方位为东经 12038，北纬 4056，地处辽宁省西南部，东邻锦州，西接山海关，南临渤海辽东湾，与辽宁省的大连、营口，河北省的秦皇岛、唐山，天津市，山25、东省的烟台、青岛等市构成环渤海经济圈，扼关内外之咽喉，是中国东北地区的西大门，为华北前往山海关外的第一座地级市。总面积 10415 平方公里。4.2.2工程建设工程建设条件条件沿线建筑材料丰富，交通便利。1、石料项目区域附近有石料厂，石料供给充足。2、砂料砂料主要来源于葫芦岛市，当地砂料供应充足。3、工程用电葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目13区域内部有已建成道路，电力设施齐全，可满足工程用电的需要。4、工程用水区域范围内水系较为发达，可利用市政供水，用水十分方便。5、钢材、石灰和水泥钢材、石灰和水泥由 xxxx 内采购，质量优良。6、运输条件主要以汽车运输为主，运输条件较好。4.3自然环境对26、项目建设的影响自然环境对项目建设的影响4.3.1对方案的影响对方案的影响项目所处地区为 xxxx 入海口，随着外部交通条件的改善和内部基础设施建设的完善，可以预见，景区的游客数量将逐年保持较快增长，这对于方案来说既要满足现在的需求，又要为远期发展预留空间。总体来说，该项目所在区域的地质条件较好，现状道路等设施为本次方案设计提供了较为便利的条件。4.3.2对对施工施工条件的影响条件的影响沿线水系发达，光照充足，无霜期长，地震烈度较低等自然条件，对项目建设较有利。区域内已经有部分道路，可以为施工车辆提供便利条件。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目144.3.3对工程造价的影响对工程造价的影响因本次方27、案已经在当地成熟的工艺，因此对于造价比较节省。综上所述，项目建设场址地质水文、基础设施等条件较好，能满足工程的选址要求。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目15第五章第五章工程建设方案工程建设方案5.1工程设计原则工程设计原则1、项目建设与周围自然景点和景区建筑风格相协调一致。2、科学性原则：以国家规范为指导，进行规划设计。3、可行性原则：强调项目实施的可操作性，满足管理和保护的要求。4、保护第一的原则：以自然资源与休闲为主导目标，兼顾旅游业的发展，促进地区文化产业和社会经济发展。5、满足必要的建设条件及客源市场需求。6、本项目工程是景区规划的组成部分，也是景区建设的重要内容，工程方案应符合区域的28、休闲旅游文化创意产业园区远景规划，为区域的旅游开放和文化产业的发展创造良好的基础设施环境。7、坚持环境保护的原则，将工程建设对环境的影响降到最低限度。5.2项目目标项目目标项目建设完成后，能够完善葫芦岛市基础设施功能，加快 xxx 建设步伐，改善葫芦岛市投资居住环境，符合葫芦岛市沿海景观要求，达到提升档次和经济可持续发展的战略目标。从 313 海滨到月亮河入海口处，主要节点共 9 处，在整个空间结构上已经相对比较完整。本次设计区域以连接为主，做到符合整体风格，在一定程度上结合自身场地特点，突出当地趣味性赶海、捕鱼的地域文化。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目165.3总平面总平面5.3.1编制依29、据编制依据 中华人民共和国城市规划法（1990 年 4 月 1 日施行）中华人民共和国建筑法（1998 年 3 月 1 日施行）中华人民共和国环境保护法（1989 年 12 月 26 日施行）中华人民共和国土地管理法（1987 年 1 月 1 日施行）建筑工程设计文件编制深度的规定（2003 年版）城市土地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）5.3.2总平面布置总平面布置本项目位于 xxx，313 海滨月亮河入海口。工程包括海防、电气、给水、绿化，全长 2.12 千米，从葫芦岛游泳馆南侧滨河路到龙湾海滨风景区鑫海浴场停车场，木栈道长约 1.4 千米，宽 2.5-5 米，途径国际和平广场30、欢乐水世界。在总平面布置中，木栈道呈一字型设计。根据地形设计小步道与上级道路连接，同时根据海滩情况，选择四处木平台设置下海口，可以近距离亲海，并由下一个海口回到木栈道。整个平面布置由沿岸到海里，空间组织有序，富于变化，对于区域景葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目17观有着较为明显的改善；同时由于场地本身的高差，对于创造空间也起到很积极的作用。5.3.3竖向设计竖向设计本工程竖向设计在充分利用现有场地条件，不对场地进行过多修整，最大限度减少土方量，节约建设成本，同时也为场地的空间创造和美化绿化留有充分的空间；场地标高高于海平面，场地内雨水均可排入海中。5.4建筑建筑方案设计方案设计5.4.1项目31、设计理念项目设计理念场地滨海区域沙滩面积较小，多为石头滩，潮汐潮落带来丰富的海洋资源，人们常来此地赶海拾贝，有大量渔船停靠在海边，也有部分被遗弃的旧渔船，葫芦岛沿海海风较大，此区域存在较大礁石，在海风的作用下，海浪一层接一层，拍打着礁石，别有一番风味。本次设计从场地实际出发，融入渔船印象，将极具地方特色的海浪元素提取，从理念上打造一个具有地域文化特色、符合场地特征的景观场所。5.4.2编制依据编制依据 甲方提供的相关资料；城市道路交通规划设计规范（GB50220-1995）城市道路工程设计规范（CJJ 37-2012）葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目18 城市道路绿化规划与设计规范（CJJ7532、-1997）城市用地竖向规划规范（CJJ83-1999）风景名胜区规划规范（GB50298-1999）公园设计规范（CJJ48-1992）总图制图标准（GB/T50103-2010）5.4.3木栈道工程木栈道工程木栈道工程的基本结构构成为基础、混凝土柱、钢筋混凝土板、防腐木板栏杆等。1、毛石基础砌筑采用挤浆法分层砌筑，分层高度 1015cm，分层与分层之间的砌筑缝应大致找平，各工作层应相互错开，不得贯通。较大的毛石使用于下层且大面朝下，砌筑时选取形状及尺寸较为合适的毛石，尖锐突出部分敲除，竖缝较宽时，在砂浆中塞以小石块，砌缝宽度不大于 2cm。砌筑过程中要注意选用较大、较平整的石块为外露面和坡33、顶、边口，石块使用时应洒水湿润，若表面有泥土、水锈先冲洗干净，尤其下层砌及角隅石不能偏小，砂浆要饱满，石缝以砂浆和小碎石充填，毛石不能竖立使用，石料挤浆要符合要求，不能紧贴无砂浆，宽度要一致，不能有假缝。当分几段同时砌筑时，相邻高差不大于 1.2m，各段水平砌缝一致。砌筑中的三角缝不得大于 20mm；各工作缝相互错开。若石块松动或砌缝开裂，葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目19要将石块提起，将垫层砂浆与砌缝砂浆清扫干净，然后将石块重铺砌在新砂浆上。在砂浆凝固前将外露缝勾好，勾缝深度不小于 20mm，若不能及时勾缝，则将砌缝砂浆刮深 20mm 为以后勾缝做准备。所有缝隙均应填满砂浆。勾缝采用平缝，34、采用的砂浆强度为 M10。每砌好一段，待浆砌砂浆初凝后，定时洒水养护，养护期间避免外力碰撞、振动或承重。根据施工段长度以 20m-50m 分段砌筑并根据设计图纸要求每 30 米设置伸缩缝一道，伸缩缝用浸沥青木板（厚 20mm）填充。2、钢筋混凝土基础及梁、柱施工（1）基础垫层 基础垫层施工前在基槽底每隔 4 米打一样桩，用样桩控制基础面。混凝土浇筑前检查模板支撑是否有足够的强度、刚度和稳定性，模板接缝要严密，并刷脱模剂。混凝土基础浇捣混凝土后 12h 内不得浸水，并进行养护。（2）绑扎钢筋 先绑扎基础钢筋并预留梁、柱预埋筋，然后浇筑基础混凝土，待基础混凝土达到 50%强度后进行梁、柱钢筋绑扎。35、钢筋制安前要认真审核图纸，并设一名专职有经验的钢筋施工员负责钢筋工程的制作，绑扎工作。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目20 所有进现场的钢筋，必须有出厂合格证，并经复试合格方可使用。钢筋梯架在钢筋作业场内加工成型，由人工运至现场。其它钢筋在钢筋作业场内加工制作，现场绑扎。现场绑扎时应注意钢筋摆放顺序，钢筋接头相互错开同一截面处钢筋接头数量应符合规范要求。按图纸施工。钢筋保护层应满足设计要求，保护层厚度采用与混凝土强度等级相同的混凝土垫块来保证，垫块梅花型交叉布置。如钢筋梯架需要在现场搭接时，搭接长度应满足规范要求，交错搭接。底板钢筋上下层之间距离用钢筋梯支承好，间距应符合设计要求。（3）支模板36、经监理工程师等相关人员对钢筋骨架进行检查同意后进行支模板施工，本次施工采用拼装钢模。模板支撑要牢固，不能跑模，板缝严密不漏浆，模板高度大于垫层厚度时，要在模板内侧弹线，控制垫层高度。模板支好后，检测模内尺寸及高程，达到设计后方可浇筑振捣。混凝土浇筑过程中派专人对模板进行临测，发现有跑模的迹象立即采取措施。（4）浇筑混凝土 采用流态混凝土。施工过程中严格控制混凝土质量。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目21 混凝土浇筑前应对模板、支架、钢筋、预埋件进行细致检查并作好记录。钢筋上的泥土、油污、杂物应清除干净。经检验合格后进行下道工序。混凝土采用缺罐车运输，泵车浇筑。搅拌站严格按配合比，泵送混凝土坍落37、度要求 16-18cm。混凝土每 30cm 厚振捣一次，振捣以插入式振捣器为主，要求快插慢拔，即不能漏振也不能过振。振捣棒不能直接振捣钢筋及模板。混凝土必须连续浇筑，以保证结构的整体性。如必须间歇时，间歇时间不得超过 120 分钟（有外掺剂时根据试验确定）。泵车浇筑混凝土时保证混凝土自由落差不得超过 1m。混凝土养生A、混凝土浇筑后外露部分立即用塑料薄膜覆盖，人工洒水养生，防止混凝土失水产生表面裂缝。B、人工洒水养生时间不得少于七天。C、每次浇筑混凝土时应留 2-3 组试块与结构同步养生，由同步养生试块强度决定混凝土的强度。（5）拆模混凝土强度达到 70%方可拆除模板。3、木栈道、栏杆施工葫芦38、岛市海滨栈道三期工程建设项目22（1）木面板的施工钢筋混凝土梁、柱、基础强度达到设计要求，基础周围回填夯实完毕后，按图纸要求在梁、柱的对应位置上找到预埋金属膨胀螺栓。然后将龙骨按照图纸要求安装于金属膨胀螺栓上。在龙骨上沿垂直于人行道的走向铺设木板，间隔 5mm 铺设一块木板，用圆头螺丝固定木板。边上用圆头螺丝固定边板装饰。木板规格为 150mm。（2）栏杆的安装龙骨及木面板施工完毕后，开始进行栏杆的施工。栏杆与木道板用螺栓贯穿固定，U 型镀锌钢板与槽钢满焊。方木柱与方木横梁之间采用榫接。（3）木面板及栏杆漆面本工程采用进口德国产清漆，涂刷质量要符合国家规范。涂刷油漆要均匀、色泽一致光亮，无明显39、皱皮、流坠、气泡，附着良好。不得误涂、漏涂，涂层应无蜕皮和返锈。（4）材质及施工要求槽钢要符合设计规范要求，表面无油污、锈迹，无麻坑，无弯曲。槽钢切割加工时平台要平整，量线要准确清晰。安装位置准确牢固，不扭曲、不歪斜、不变形。焊缝外形均匀，成型良好，表面不得有裂纹、焊瘤、烧穿等缺陷。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目23木材的规格应符合设计要求，其质量要求应符合现行的国家标准规定，木材应经过脱脂、防虫、防腐处理，依据施工图纸严格施工，施工完的木地板层应光滑，牢固无松动，表面洁净符合其验收规范。4、木栈道安全防护措施木栈道的栏杆的水平推力为 1KN，竖向荷载为 1.2KN。栏杆高度不得低于 1.240、 米。栏杆不要有横向结构，间距小于 110mm。5.4.4沿途商业工程沿途商业工程1、设计理念本项目设计明确、交通流畅、布局紧凑、使用管理方便，并与周围环境协调一致，要立足于高起点、面向现代、面向未来，强调功能与适用、注重节约和环保、以人为本、和谐的设计理念。在造型处理上，本项目几乎所有建筑都设计为“一”字型。做到与项目所在场址周边未来发展和周边现有建筑形态基本保持一致，体现了区域的整体性。2、平面设计本建筑为地上一层的沿途商业网点，在功能分区上以用途划分，分区明确，使用互不干扰，形成合理的功能分区。项目总体建筑面积 1500m2平方米分别位于 313 海滨与和平广场海滨。3、立面设计葫芦岛市41、海滨栈道三期工程建设项目24项目建筑形式为框架结构，外部装修采用颜色明了、线条简洁、质地优良的外墙涂料作为装饰材料。4、剖面设计沿途商业网点为地上单层建筑，建筑高度 4.2m。5、墙面外墙设计应满足维护和节能要求，墙体采用 300 厚空心砌块，用 M5水泥砂浆砌筑，墙体采用 A 级保温材料。内墙采用 100 及 200 厚空心砌块，用 M5 水泥砂浆砌筑。室内地坪以下标高-0.600 处设置连续水平防潮层（采用 20 厚 1：2.5 水泥砂浆内掺 5%的防水剂）。辅助用房墙体采用混凝土承重砌块砌筑。6、屋面屋面为上人平屋顶屋面，防水等级二级，二道防水设防，SBS 改性沥青卷材防水，使用年限 142、5 年。SBS 改性沥青防水卷材性能指标胎体聚氨胎标号45（4mm厚）产品等级优等品（A）不透水性0.3Mpa、30min不透水耐热度（）90、2h低温柔度（）-20纵横向拉力450N/50mm纵横向断裂延伸率30%屋面保温材料采用聚苯乙烯（EPS）板，厚度 100mm，性能指标见下葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目25表。聚苯乙烯（EPS）板性能指标压缩强度0.1Mpa导热系数0.041W/（m2.k）密度20kg/m3加工模式模压式氧指数30%体积吸水率6.0V/V%屋面采用有组织排水，屋面排水坡度 3%。外排雨水斗、雨水管采用硬聚氯乙烯材料，管径 DN100mm。7、门窗门窗的保温性和气密43、性应满足 民用建筑热工设计规范（GB50176-93）要求，门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定。本项目门窗传热系数为 2.5W/（m2.k），外门窗采用单框双玻节能型（平开）塑钢窗。门窗性能分析表抗风压性能分级7级气密性能分级6级水密性能分级5级保温性能分级8级隔声性能分级5级8、装饰项目外装修宜采用体现建筑特点和不易老化的装修材料。即采用颜色明了、线条简洁、质地优良的外墙涂料作为装饰材料，色彩注重与环境相匹配。地面采用地砖，内墙面采用无污染的白色内墙涂料。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目269、结构设计（1）设计要求基本风压：0.45KN/m2（50 年一遇）基本44、雪压：0.30KN/m2(50 年一遇）抗震设防烈度为 6 度。地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0.05g，场地类别为类，特征周期 0.45s。建筑物抗震设防标准为标准设防类。建筑结构安全等级：二级设计使用年限：50 年地基基础设计等级：丙级抗震设防类别：标准设防类耐火等级：二级框架结构抗震等级：四级设计采用的主要活荷载（标准值），如：非上人屋面:0.5KN/m2卫生间：2.5 KN/m2未注明荷载依据建筑结构荷载规范(GB50009-2012)釆用。（2）基础形式基础形式：拟采用钢筋混凝土独立基础。5.4.5绿化工程绿化工程项目种植各种造景绿地，有多种乔木、各类灌木、不同档次的木本花葫45、芦岛市海滨栈道三期工程建设项目27卉、草本花卉、不同类型的草坪等，为了使绿化区域形成一个更美观的环境，需购置多种树木花卉，丰富种植品种。绿化区内种植地面均应将原盐、碱土更换为种植土，换土深度一般为 800mm 厚，更换土方约 460m3。项目选择了多种不同的植物，绿化区内设有多种乔木、各类灌木、木本花卉、草本花卉、不同类型的草坪等。的草坪等。乔木苗木表乔木苗木表名称名称规格规格备注备注株高株高（m m）胸径胸径（cmcm）黑松6.5-718-2225 株白蜡72517 株柳树5.5-628-3224 株国槐5.5-628-3210 株山杏2-2.510-1246 株银杏6-6.512-151546、 株灌木灌木、水生、水生植物植物苗木表苗木表名称名称规格规格（m m）密度密度（株（株/）备注备注紫穗槐1.5-1.865 株沙地柏0.5-0.6165792 株红瑞木篱1-1.225194 榆叶梅1.2-1.5235 株连翘1.8-2652 株丁香1.8-233 株黄杨球1.213 株芦苇1-1.51659424 株草坪花草草坪花草植物植物苗木表苗木表名称名称规格规格（m m）密度密度（株（株/）备注备注早熟系列，满地铺642.5 金焰绣线菊0.3361458.7 紫叶小劈0.3361738.4 葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目285.4.6给水工程设计给水工程设计一、设计依据 建筑给排水设47、计规范GB20015-2003（2009 年版）；室外给水设计规范GB50013-2006；公共建筑节能设计标准GB50189-2005。二、工程设计（1）外网管线由于项目区内供水系统需要 1 条主干管，接市政管网，采用 DN150 管线。（2）配水管网布局根据本次可行性研究报告的木栈道工程内容，给水工程既应考虑近、远期发展相结合，又要布置好与道路同期施工的各种管线。给水工程作为项目区的主要地下管线要根据水量要求，现场的地形情况合理布置，力求做到安全适用、节省投资。本工程给水水源从市政给水管网接入，给水管一次网采用 DN150 的管径，二次网采用采用 PE-50 管，给水管道公称压力 0.8M48、Pa，给水管道采用热熔连接。5.4.7亮化工程亮化工程设计设计一、设计依据葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目291.景观专业提出的条件图2.民用建筑电气设计规范JGJ 16-20083.城市夜景照明设计规范JGJ/T 163-20084.城市道路照明设计标准CJJ 45-20065.其它专业提供的设计资料二、设计范围313 海滨-月亮河入海口景观照明设计。三、供电设计1.本工程用电负荷均为三级负荷按三级负荷要求供电。2.本工程电源为 380/220V，引自附近变电所 0.4KV 低压侧。3.采用三相配电的照明回路每条回路的灯具平均分配在三相上相邻的灯具接在不同的相位上以避免频闪效应。比较偏远的景49、观照明灯具，考虑线路压降、短路保护灵敏度等因素，宜采用光伏照明型式。四、景观照明方式1、本工程景观照明采用的照明灯具主要有：庭院灯、草坪灯等几种型式光源主要采用金卤灯紧凑节能荧光灯。所有采用荧光灯高强气体放电灯的灯具均需采用节能型电感镇流器带电容补偿或采用电子镇流器要求葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目30COS0.9。照明控制系统需设置手动控制与自动控制两种型式自动控制采用智能灯光控制器（智能灯光控制系统，是由灯光控制软件、GPRS 无线通讯网络及智能灯光控制器组成的无线系统）。要求智能灯光控制器可以对照明设备进行遥控开关、遥讯设备状态、遥测电流、电压、用电功率检测，可以对线路缺相、回路接地、50、白天亮灯、夜晚熄灯等异常情况进行报警处理。要求控制器可以预约控制和分时控制：可设置多套时间方案以实现对每一个回路的控制；可预设多种控制模式，包括平日模式、节假日模式和重大节假日模式；2、近水或水下灯具采用 12V 电压供电，变压器位置由灯具厂家确定。要求不影响景观效果。3、所有灯具由设计选型，甲方选定。五、灯具安装要求1.照明灯具选型须经过甲方和设计确认，安装前须进行样品审核和现场效果试灯，安装时请参照相关灯具的产品说明书。2.室外安装的各种灯具设备均要求采用防水型防护等级要求满足IP65 标准其中，埋地安装的灯具要求满足 IP67 和 IK10 标准，水中安装的所有灯具防护等级要求满足 IP51、68 标准，灯具安装所需的支架及零部件各种葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目31埋管接线盒均应做好防水及防腐处理金属结构的灯具进线孔应打磨光滑并加护套圈避免磨损导线。3.灯具选用颜色须与安装环境协调。根据灯具情况，投射灯具需设置防眩光灯罩。4.灯具的可接近裸露导体必须接地（PE），可靠并应有专用接地螺栓，且有标识。5.本工程所有灯具，每盏灯设单独保护装置，设置剩余电流动作保护器，150W 以下钠灯熔丝为 4A。六、电缆敷设方式1、本工程景观照明线路除特殊说明外均采用电缆穿钢管,PE 管在地下暗敷设，图中由景观照明配电箱,手孔井或过线井引出的至灯具室外照明分支电缆除在过行车道处穿热镀锌钢管保护;部52、分过水处采用 JHS 防水电缆,其他地方均穿高强度 PE50 的管在地下暗敷设,埋深顶距地大于当地冻土层深度,由景观照明配电箱至手孔井之间预留 2 根 100 硬聚氯乙稀双壁波纹管,手孔井之间除在过行车道处采用镀锌钢管敷设外,其他地方均采用硬聚氯乙稀双壁波纹管敷设,保护管规格数量见平面图,埋深均为顶距地大于当地冻土层深度.由手孔井至过线井之间采用 PE 管敷设,保护管规格数量见平面图,埋深顶距地大于当地冻土层深度。图中为建筑预留的人（手）孔井可根据建筑的要求适当调整位置，预留的穿线管大小和数量不满足需求时，及时通知设计部门作出调整。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目322、当电缆敷设每 50 米53、设置手孔井（电缆井）。手孔井之间电缆管道向工作井侧应有不小于 0.5%的排水坡度,当路面高差较大时,采用自然放坡的方法.管道坡度根据地下管线情况采用人字坡或斜形坡.电力管线及手孔井施工方法参见当地标准图。3、所有防水电缆敷设时需加防水钢丝铠装。当穿水面时，需沿河底暗敷。4、手孔井间未注明处管径及数量：2*100七、接地方式本工程中距建筑 20 米内的景观照明系统采用 TN-S 接地系统。其余采用 TT 接地系统，设置剩余电流动作保护器进行接地故障保护。由照明配电箱引出电缆至第一个灯具无 PE 线,灯具之间的连线加 PE 线,PE 线与相线等截面,每个照明回路的接地共用一根 PE 线,不得与其他54、回路共用,在每个照明回路距配电箱 20 米以外的某一灯处和该回路最后一个灯处打垂直接地,两个接地极间大于 60 米还增打接地极,由接地极引出 PE 线,接地极采用 50,L=2500 的镀锌钢管，埋深顶距地大于当地冻土层深度，且不低于-1 米，接地体采用-40*4 镀锌扁钢，接地电阻要求不高于 10 欧姆。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目33第六章第六章节能节能6.1设计依据设计依据 公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；固定资产投资项目节能评估与审查指南（2012）；能源节约与资源综合利用“十二五”规划；中华人民共和国节约能源法（1998）；城镇供热管网设计规范CJJ34-20155、0；建筑照明设计标准GB50034-2013；严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ 26-2010；民用建筑节水设计标准GB50555-2010；固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法，（国家发改委 2010年第 6 号令）；辽宁省固定资产投资项目节能评估和审查实施暂行办法（辽发改环资20111432 号）；葫芦岛市固定资产投资项目节能评估和审查实施暂行办法葫发改发 2011（362）公共建筑节能（65%）设计标准DB21/T1899-2011 国家及地方相关的规范、标准、法规。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目346.2遵循原则遵循原则节能是我国经济和社会发展的一项长远战略方针。根据中华人56、民共和国节约能源法和国家能源节约与资源综合利用“十二五”规划，应把能源节约作为主导思想和生产原则，认真贯彻执行国家有关节约能源、合理利用能源的现行政策和开发和节约并重的方针。推广行之有效的“四新节能”技术，即新技术、新工艺、新设备、新材料，选用高效节能设备。6.3能源消耗种类和数量能源消耗种类和数量本项目能源消耗主要水、电力消耗。6.3.1水消耗量水消耗量根据国家建筑给水排水设计规范GB50015-2003(2009 年版)，并按照商场，用水综合指标取 6Lm2，本项目商业网点建筑面积为 1500 m2，年用水量为 0.9104T。项目总绿化面积为 8571.6m2，参照民用建筑节水设计标准（57、GB50555-2010），用水定额按照 0.28m3/m2.年计，年用水量为 0.24104T。不可预见用水量取上述总用水量的 10%，本项目年总用水量为 1.25104kwh。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目356.3.2电消耗量电消耗量本项目主要电耗为照明用电。1、照明用电木栈道各种灯年耗电量为 0.33104KW。商业网点室内照明按公共建筑节能设计标准中商业建筑的一般商业营业厅，功率密度值为 12w/m2，按平均每天使用 12 小时，全年工作日 300 天计算，照明年耗电指标为 43.2kwh/m2。则室内照明年用电量为43.21500=6.48104kwh。则照明年用电量为 6.8158、104kwh2、线路损耗根据经验估算线路损耗约上述用电的 3%计算。本项目年总用电量为 7.01104kwh。6.4项目总能耗项目总能耗年耗能量能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量（吨标准煤）电能万 kWh7.011.2298.62能源消费总量（吨标准煤）8.62耗能工质种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量kgce/t（吨标准煤）水万 t1.250.8571.07耗能工质总量（吨标准煤）1.07项目年耗能总量（吨标准煤）9.69该项目年消耗标准煤 9.69 吨。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目366.5节能措施节能措施6.5.1建筑节能设计建筑节能设计本工程为公共建筑，节能59、按辽宁省公共建筑节能设计标准DB-50/5024-2011 规定，节能标准为 65；本工程为乙类公共建筑；建筑气候分区为寒冷地区（A）区；体型系数建议小于或等于 0.30；窗墙面积比建议小于 0.5；外窗气密性等级为 4 级；建筑主要出入口设置防风门斗；6.5.2围护结构：围护结构：外墙采用憎水岩棉外墙外保温系统，外墙平均传热系数应小于 0.45W/（K）屋面采用 EPS 板做为保温层，平均传热系数应小于 0.041W/（m2.k）外窗采用单框双玻中空塑钢窗，其平均传热系数应小于 2.5W/（K）门采用节能型铝合金玻璃门，其平均传热系数应小于 2.6W/（K）外墙保温材料采用憎水岩棉，燃烧性能60、为 A 级；屋面保温材料采用 EPS板，燃烧性能应不低于 B1 级。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目376.5.3给排水节能设计给排水节能设计合理进行给水系统分区；合理选用高效节能的变频给水装置，以节省运行电耗；卫生间采用节水型卫生洁具；室内采用污废合流体系，室外采用雨污分流体系。6.5.46.5.4电气一次节能措施电气一次节能措施根据本工程的特点，能源消耗主要在供电设备及照明等。设计中严格执行国家有关规范规程要求，树立节约能源的主导设计思路。具体措施如下：电气一次设备的耗能设备主要有：导线损耗等电能损耗。电气一次主要节能措施有：1）积极采用高效设备，提高效率，降低设备运行费用，减少能耗；2）61、景观照明灯具选用节能灯等高效节能灯具，减少能耗；3）合理选用导线材料和截面，降低线损率；6.5.5景观照明节能措施景观照明节能措施1）合理确定照度标准及照明功率密度值；2）选择高效照明光源：光源、灯具和控制系统的合理选用是保证其技术指标先进、照明质量好、节能效果显著的首要条件。应大力推广节电新技术、新产品,努力降低景观照明电耗。3）选用高性价比灯具；葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目384）部分灯具采用太阳能照明灯具；5）加强照明设施维护与管理,提高节能效果。6.5.6绿化绿化节能措施节能措施绿化浇洒，采用微灌、滴灌或喷灌等节水喷灌方式。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目39第七章第七章环境影响评62、价环境影响评价7.1环境保护依据与执行标准环境保护依据与执行标准1、中华人民共和国环境保护法；2、建设项目环境保护管理条例（国务院令 253 号）；3、开发建设项目水土保持方案管理办法；4、开发建设活动环境管理人员行为规范；5、地表水环境质量标准（GB38382002）6、环境空气质量标准（GB30951996）7、声环境质量标准（GB30962008）8、污水综合排放标准（GB89781996）。7.2环境现状分析环境现状分析7.2.1地表水环境质量现状地表水环境质量现状拟选场址地处近海平原地带，属于河流冲积平原地貌单元。地势由西北向东南逐渐降低，地面绝对标高 3.8-4.6 米。建设用地近63、海地带为滨海盐土类。地表植被稀疏，仅有盐蓬、盐蒿等植物零星分步，为未利用荒置土地。地层由上至下分别为海滨盐土、粉质粘土和砾砂。粉质粘土层厚 1.3-3.8 米，呈可塑状态，层位稳定，地层承载力可满足建筑持力层和停泊大吨位载重车辆要求，场地坡度约 15左右，葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目40利于项目布置和排雨。7.2.2空气环境质量现状空气环境质量现状大气环境中的 SO2、TSP、NOx的污染物浓度均优于环境空气质量标准（GB30951996）的二级标准。最终以环境监测部门对该区域大气现状监测结果为准。7.2.3声环境质量现状声环境质量现状本项目区域内声学环境质量满足声环境质量标准（GB30964、62008）类标准。7.3影响环境因素分析影响环境因素分析7.3.1工程施工期对环境的影响工程施工期对环境的影响本次工程项目为木栈道景观工程，项目建设有利于风景区环境质量的改善和提高。但是在工程建设过程中，人为的活动必将造成对环境在一定程度上的不利影响，其影响的主要因素有：1、工程占地和场地平整对土壤、植被及树木的破坏；2、开挖的土方表面干燥后，风蚀扬尘对大气环境和人体健康的影响；3、工程施工机械扬尘、机械噪音对周围环境的影响；工程施工葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目41噪声源主要为搅拌机等施工机械，其噪声可达 100dB（A），影响范围可达 200m，甚至更远。4、建筑垃圾对环境的影响。7.65、3.2工程建成后对环境的影响工程建成后对环境的影响项目的建成将使区域的环境质量更加优越。但建成后的设施以及景区内增加的旅游活动，会在一定程度上产生环境影响，其影响的主要因素有：1、游客和工作人员产生的污水；2、游客和工作人员产生的垃圾；3、游客对环境林木、水体、植被的不利影响。7.4环境保护措施环境保护措施7.4.1施工期环境影响的控制措施施工期环境影响的控制措施工程施工中产生的废渣石，应本着因地制宜利用的原则，首先应尽量为工程本身利用，以减少占地和节约工程费用，其余部分也可以作为其他工程的建筑材料，对多余部分，应由工程建设单位会同有关部门，为本工程的弃土制定处置计划，选择合适的地点作为弃场，66、尽量少占地和不占农田，并应注意防止水土流失。对较大的渣石弃物，应覆土植草以减少对植被的破坏和对生态环境的影响。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目42为减少工程施工对农业和土壤的破坏，施工作业时，要制定分层取土，分层堆放、分层回填的施工操作制度，并严格监督执行，坚决制止乱挖乱堆，破坏土壤结构的作业行为，采取有效措施，将农业损失和土壤破坏程度控制在最低水平，力争工程竣工后较短的时间内土壤活力得到恢复。在工程施工过程中毁坏的树木和植被，工程施工后必须尽快植树造林，把植被覆盖率迅速恢复到原有水准，最大限度减少水土流失和土壤退化。道路和管道铺设，应尽量缩短施工时间。对裸露的地面和堆置的土方，适量洒水抑尘，67、或采取遮盖和围护等措施。剩余的土方需用专用车辆运至指定地点堆存，并对存放点采取碾压、绿化、洒水等防尘措施。运输车辆不能超载，防止运输过程中的土壤洒落。为减少施工噪声对周围居民的影响，工程在距居民区 100m 的施工区域不允许在夜间10时至次日早晨6时内使用噪声超标设备施工，夜间施工时也要避免各种施工机械设备同时起动，最大限度减少声源迭加影响。除此以外，对施工机械设备和施工方法应加以考虑，应尽量采用低噪声机械，对夜间一定要施工又要影响周围居民环境的工地，应对施工机械设备采取降噪措施。同时应在工地周围设立临时的声障之类的装置，以保证对游客和景区的声环境质量不超标。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目468、37.4.2施工期间的节能措施施工期间的节能措施认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用能源，最大限度地进行综合利用。具体做到：1、更新设备，尽量选用低能耗的动力机械，以提高能源的利用率；2、积极选用先进的节能新材料、新工艺、新技术，严禁采用国家或行业主管部门已公布淘汰的落后工艺；7.4.3工程建成后环境影响的控制措施工程建成后环境影响的控制措施严格控制与生态旅游相背离和对环境有污染的一切生产经营活动，防止一切损害自然与人文景观的破坏活动。1、水体保护对于景区内的旅游活动区、绿化浇洒等地点排放的生活污水，就地净化处理达标后，经管网系统收集，达到辽宁省污水排69、放到相应水体的指标要求，经过污水处理系统集中处理达标后排放。禁止向景区内水体倾倒垃圾、冲洗机动车辆等。景区的所有水体，应加强管理监督保护，同时保护水生资源。2、大气污染防治房车与外来车辆一律停在指定的停车场所，限制驶入景区，禁止尾气超标机动车行驶，防止机动车噪声污染和尾气污染。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目443、固体废弃物加强固体废弃物的管理，项目区内所产生的生活垃圾和其它固体废弃物必须妥善收集，定期外送处理。提高固体废弃物的综合利用率和处置率，以保护好景区的生态环境。4、景区环境卫生保持旅游区清洁、安全、舒适的旅游环境，是保持风景区良好形象的重要因素之一。（1）在旅游景点，根据旅游者人数70、按一定距离在景区内设置垃圾箱，按照国家有关规定对生活垃圾定人定期处理。（2）在重要旅游集散点，根据游客的分布和人数按一定距离在景区内设置标准旅游公共厕所。（3）景区应建立卫生清扫责任制，以专人清扫，保持景区整洁、干净。7.5环境影响评价结论环境影响评价结论本项目工程致力于区域景区设施建设，本身就起到提高环境质量的功效，所实施构筑物的风格、体量、大小、色彩均做到与景区周边环境保持一致，不会对景区景观环境产生大的影响，各项工程建设不改变各景区的景观生态格局，因施工占用的林地、破坏的植被通过一系列的生态补偿与恢复措施，可将环境影响降低到最小程度。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目45项目运营期的污水排71、放很少，垃圾处理根据风景区总体规划的要求，实施了基础处理设施建设和监测管理机构建设，不会对景区内生态和水体环境造成影响。综上所述，项目的建设和运营对风景区的不利影响均控制和减小到最低程度，景区内的自然环境是可以承受的，将给区域带来较大的经济效益和社会效益。因此，从环境保护角度考虑，项目的建设是充分可行的。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目46第八章第八章劳动安全卫生劳动安全卫生8.1劳动安全劳动安全根据国家劳动安全规范和要求，本项目在施工、设计、使用中应采取以下安全防范措施：项目施工期严格贯彻落实“安全第一，预防为主”的方针，抓好安全生产管理责任制和各项安全技术规范、制度及措施的落实。项目建成后72、，应加强安全方面的教育和管理，重点应做好以下工作：消防安全项目建成后，要完善消防硬件建设，设立醒目的防火标志和注意事项。设立防火组织机构，配备足够的消防人员，并加强防火安全的宣传教育工作，建立健全各项规章制度，加强管理，杜绝火灾的发生。运营设施安全建筑设计中，各种游人集中场所容易发生跌落、淹溺等人身事故的地段，游人正常活动范围边缘临空高差大于 1.0m 处，均设置安全防护性护栏。护拦设施必须坚固耐久且采用不易攀登的构造；廊等供游人坐憩之处，不采用粗糙饰面材料，也不采用易刮伤肌肤和衣物的构造。此外，设立治安机构，配备具有高度责任心的专职人员，切实搞葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目47好安全保卫工73、作，并及时处理各种突发事件。应尽快建立紧急救援机构，配备适当的救援设备，并根据景区的具体情况，制订相应的救援计划和措施，以保障游客能够得到及时的救助。8.2景区卫生景区卫生项目建成后应注意保持整个景区清洁、卫生。重点做好以下几个方面的工作。8.2.1建立清扫保洁队伍建立清扫保洁队伍实行分片责任制，对各景点及设施进行清扫保洁工作，做到垃圾日产日清，定期对厕所和废物箱、垃圾箱进行清扫和消毒。8.2.2健全管理规章制度，加强景区环境卫生管理。健全管理规章制度，加强景区环境卫生管理。加强宣传力度，提高生态环保意识，严禁随意丢弃废物。加强游客的卫生意识的宣传、教育，提高爱护景区卫生设施和保护景区清洁卫生74、的自觉性。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目48第九章第九章项目组织管理及招标项目组织管理及招标9.1 项目建设管理单位项目建设管理单位xxxxxx投资集团有限公司负责委托施工单位。9.2 项目建设管理的主要任务项目建设管理的主要任务建设管理工作的重点是：做好工程质量、工程进度、工程投资控制和项目合同管理以及组织协调工作，确保项目按合同工期、投资、质量建成。按项目建设管理的一般要求，管理任务包括但不限于以下内容。1、编制建设管理计划及资金计划、审查施工图纸是否满足设计文件和规范要求，以及投资方提出的一些特殊功能和技术要求。2、按核准的招标组织形式和招标方式，确定建筑工程施工单位，签订施工合同。375、按核准的招标组织形式和招标方式，确定机电设备安装单位，签订安装合同。4、按核准的招标组织形式和招标方式，确定项目建设监理单位，签订监理合同。5、按核准的招标组织形式和招标方式，确定机电设备及重要建筑材料供应商。6、审批承建商提交的施工组织设计、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目497、检查承建商执行工程施工合同过程中的技术规范，做好投资、进度、质量和合同管理工作。8、检查工程所采用由投资方招标确定的供货商提供的主要设备和关键材料是否符合设计图纸和合同所规定的质量标准，并做好其他材料的招标采购工作。9、做好资金管理，按进度做好结算工76、程提款工作，节约投资。10、根据工程进度情况，审核承建商进度及付款申请，签发工程付款凭证，支付工程款。11、组织竣工验收。12、组织工程审计。13、审查并接收承建单位及监理公司规整的技术业务资料，建立技术经济档案。9.3 项目建设管理项目建设管理9.3.1工程监理工程监理本项目均按国家建设部发布的有关工程监理的法规性文件规定、实行工程监理。委托有相应监理资质的监理单位对工程进行全过程监理，包括设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段的监理。审核总监理工程师编制的项目监理的指导性文件，专业监理工程师编制的可具体实施和操作的业务文件。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目509.3.2质量管理质量管理严格按照国77、家建设项目建设程序和管理制度严格管理，建设工程定期检查，严格按照国家技术标准和质量要求组织实施。项目建设按图施工，明确规定项目的技术标准、质量和工期等，不降低建设标准。对工序交接、隐蔽工程检查、设计的变更审核、质量事故的处理、质量和技术鉴证等进行控制，对出现违反质量规定的事件、容易形成质量隐患的做法采取措施予以制止。建立工程质量日记、质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。9.3.3进度控制进度控制编制项目实施总进度计划，审核项目阶段性进度计划，制定设备材料采购计划，寻找出进度控制点，确定完成日期。当实施进度与计划发生差异时，必须及时制定对策，调整其他计划，建立新的平衡，制定保78、证不突破总工期的措施，包括组织措施、技术措施、经济措施等。9.3.4 资金管理资金管理工程建设资金实行专户、专项管理，按照国家规定制订规范的项目财务、会计和报账管理制度，建立资金使用审批制度，设立规范的基本建设财务账簿、编制用款计划和定期上报工程进展情况统计表。与审计部门配合，对资金使用情况进行定期检查和审计。定期检查和对照费用支付情况，对项目超支和节约情况做出分析，提出改进方案。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目519.3.5 合同管理合同管理本项目合同主要包括设计合同、施工合同以及与建设工程相关的其他合同。合同管理由合同的主要条款、合同的订立和履行、合同的变更与解除、合同的违约责任等部分组成79、。按照本项目的规模和工期、项目的复杂程度、项目单项工程的性质，选择合同的具体类型、使用条款等。9.3.6 项目协调项目协调协调工作是项目管理的重点，也是保证工程顺利实施的关键。在整个工程实施过程中，建设项目与外部各关联单位方面，需要处理与建设、消防、电力、水、通信等有关部门的协调问题。项目管理单位应严格遵守国家有关规章制度，积极主动地和各级职能部门配合，争取各部门的帮助，以保证建设项目的顺利进行。在项目组织内部，各部门之间、专业与专业间、环节与环节间，存在着相互联系、相互制约的关系和矛盾，特别是工期紧迫，需要多头、平行作业的情况下尤为突出。因此要取得一个项目的成功，就必须通过积极有效的组织协调80、，排除障碍、解决矛盾，以保证实现建设项目的各项预期目标。9.3.7竣工验收竣工验收在接到施工单位的交工报告后，及时组织初验。项目全部完成后，由业主及相关职能部门的专业技术人员和专家组成的验收组验收项目，签发竣工验收报告。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目529.3.8安全文明施工管理安全文明施工管理因本项目为景观木栈道项目，安装与生产同时进行，难免造成交叉，应注意保证施工安全。要求和监督项目施工单位和其他参建单位建立健全符合本项目特点的安全生产、文明生产制度。工程项目安全生产制度应符合国家、地方、相关行业及单位的有关安全生产政策、法规、条例、规范和标准。参与项目的施工、监理、管理的单位和相关人员81、都必须认真执行制度的规定和要求。做好经常性的安全检查和安全教育工作，强化安全施工意识，防患于未然。对安全检查结果必须认真对待，需要及时整改的必须限定时间，落实整改方案和责任人。9.4工程招标工程招标9.4.1招标编制依据招标编制依据1、中华人民共和国招标投标法；2、中华人民共和国政府采购法；3、中华人民共和国国家发展和改革委员会令第 9 号关于建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定；4、中华人民共和国国家发展和改革委员会令第 3 号工程建设项目招标范围和规模标准规定；5、国家发展和改革委员会等七部委令第 30 号 工程建设项目施工招标投标办法。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项82、目539.4.2招标方式及范围招标方式及范围根据中华人民共和国国家发展和改革委员会 工程建设项目招标范围和规模标准规定，本项目属于关系社会公共利益的项目，且本项目投资规模较大，因此本项目采用公开招标方式进行采购。招标范围包括工程施工招标；监理招标；重要设备、主要材料等货物采购。9.4.3招标方式招标方式按照招标依据的有关规定，结合本项目的工程建设需要，项目招标基本情况如下表：工程招标基本情况表序号招标内容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招 标 估算 金 额（万元）备注全部部分自行委托公开邀请1建筑工程2设备购置及安装费3勘察4设计5工程监理6重要材料7其他葫芦岛市海滨栈道三期工程建设83、项目54第十章第十章建设进度安排建设进度安排10.1建设工期建设工期根据总体规划，本项目拟于 2016 年 4 月前完成项目的前期工作，2016年 4 月 15 日至 2016 年 7 月 5 日完成项目的建设工作，2016 年 7 月 15 日建成。规划建设期 3 个月。10.2项目实施进度安排项目实施进度安排项目进度安排如下：项目施工进度表项目施工进度表序号时间项目2016 年4 月 15 日前4 月 15 日-7 月 5 日7 月 6 日-15 日一一前期准备前期准备1可研、审批2初步设计3施工图设计4工程招标二二施工工作施工工作1建筑施工2竣工验收葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目55第84、十一章第十一章 投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措11.1编制原则编制原则根据编制年价格水平，确定材料价格，依据施工组织设计计算基础单价和工程单价。设计估算编制深度和项目划分应按水利水电工程设计概（估）算编制规定的要求执行。11.2编制依据编制依据国家有关投资项目概算指标；辽宁工程造价信息（2016 年第 2 期）。投资估算费用由三部分组成，第一部分工程费用，第二部分为工程建设其他费：建设单位管理费、勘察测量费、设计费、招投标费、工程监理费、施工图审查费、竣工图编制费、场地准备及临时设施费、前期工程费、工程造价咨询服务费；第三部分为预备费，包括基本预备费。（1）工程费用工程直接费用按照工程标85、准核算。（2）工程建设其他费工程建设其他费部分主要内容及费率标准如下：建设单位管理费：依据【财政部财建（2002）394 号】文件关于建设单位管理费取费标准计取；设计费：根据国家发展计划委员会、建设部工程勘察设计收费标准（2002 年修订本）计取；葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目56工程勘察费：根据工程勘察设计收费标准（2002 年修订本），按工程费的 0.5%计取。工程监理费：根据建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发改价格2007670 号计取。招投标费：根据【国家计委计价格（2002）1980 号】文件规定计取；前期工程费：根据建设项目前期工作咨询收费暂行规定及建设项目前期工作咨询收86、费暂行规定计取。（3）预备费预备费根据【建标（2007）164 号】文件规定，按费用的 5%计取。11.3投资估算表投资估算表投资估算表工程或费用名称建筑工程费设备购置及安装费其它费用合 计经济技术指标备注单位数量单位造价一一工程费用工程费用2169.0529.422202198.471 1木栈道及木平台1927.27001927.27m14001.11.1防腐木铺装1132.421132.4222648.315001.21.2木封边113.30113.30m5664.922001.31.3铁栏杆木扶手111.27111.27m2781.664001.41.4不锈钢栏杆拉索389.45389.87、45m11127.033501.51.5防腐木坐凳13.6913.69248.925501.61.6廊架66.00套2300001.71.7木制花架2.362.36m23.610001.81.8花岗岩路面108.86108.863402.023201.91.9花岗岩平道牙2.642.64m146.471801.101.10砼挡墙47.2947.29m1182.214002 2电气工程016.94016.942.12.1庭院灯4.754.75盏1925002.22.2电缆 YJV-5*4 212.1912.19m435.42803 3给水工程212.48014.48葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项88、目573.13.1De250.240.24m47503.23.2De322.152.15m238.8903.33.3De502.972.97m247.41203.43.4De637.137.13m475.21503.53.5检查井2.002.00个825004 4绿化工程59.780059.784.1绿化植物55.590055.594.1.1黑松6.256.25株2525004.1.2白蜡0.850.85株175004.1.3柳树0.360.36株241504.1.4国槐2.52.50株1025004.1.5山杏0.230.23株46504.1.6银杏0.830.83株155504.1.7紫穗89、槐0.030.03株6554.1.8沙地柏1.451.45株57922.54.1.9红瑞木篱1.151.15192604.1.10榆叶梅0.940.94株235404.1.11连翘0.19560.20株65234.1.12芦苇（袋苗）7.437.433714204.1.13丁香0.020.02株3354.1.14黄杨0.01株1354.1.15草坪、花草33.364665.671.54.24.2外运及回填土方量2.302.30m460.2504.34.3挖方量1.89m471.840人工挖树坑5 5商业网点180.0015001200二二工程建设其他费用工程建设其他费用182.47182.4790、2.1建设单位管理费21.9821.98项11.00%2.2建设工程监理费32.9832.98项11.50%2.3建设项目前期工作咨询费17.5917.59项10.80%2.4工程勘察费10.9910.99项10.50%2.5工程设计费32.9832.98项11.50%2.6施工图预算费17.5917.59项10.80%2.7竣工图编制费用17.5917.59项10.80%2.8环境影响咨询费6.606.60项10.30%2.9场地准备费及临时设施费6.606.60项10.30%2.10工程保险费6.606.60项10.30%2.11招标代理服务费10.9910.99项10.50%三三预备费预91、备费119.06119.06项15.00%四四建设投资合计建设投资合计2169.0529.42301.532500.02500.0葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目5811.4资金来源与筹措资金来源与筹措本项目总投资 2500 万元，其中工程费用为 2198.47 万元，工程建设其他费用为 182.47 万元，预备费用为 119.06 万元。资金筹措：建设单位自筹。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目59第十二章第十二章 经济、经济、社会社会效益效益评价评价本项目从直接的经济角度分析，项目建设是几乎没有直接的收益。但从其对地方国民经济发展来看，贡献又是极大的、持久的；本项目具有广泛而深远的社会效益，92、项目建成后将使葫芦岛市形成良好的生态环境。12.1评价依据评价依据12.1.1评价依据评价依据1、国家发改委、建设部颁布的建筑项目经济评价方法与参数（第三版）；2、投资项目可行研究指南；3、国家关于成本、效益等方面的有关规定为参考。12.1.2财务评价原则财务评价原则1、循费用与效益计算范围一致性原则。2、遵循费用与效益识别的有无对比原则。3、以动态、定量分析为主，静态、定性分析为辅，对项目的盈利能力、偿债能力进行评价。4、在计算期内不考虑通货膨胀因素。12.2基本数据基本数据（一）项目总投资金额：2500 万元。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目60（二）项目收入来源：沿途商业网点 1500 93、平方米。（三）项目建设规模：工程包括海防、电气、给水、绿化，全长 2.12千米，沿途商业网点 1500 平方米（建设地点 313 海滨及和平广场前海滨），从葫芦岛游泳馆南侧滨河路到龙湾海滨风景区鑫海浴场停车场，木栈道长约 1.4 千米，宽 2.5-5 米，途径国际和平广场、欢乐水世界。12.312.3经济效益分析经济效益分析在提高葫芦岛知名度的同时，也完善了旅游业特色商品的开发，能够促进葫芦岛旅游人次的增加，该项目建设在获得经济效益的同时还延伸了地区旅游产业链。其配套设施建设可大大提升景区外围形象，丰富文化旅游的产品内涵，提升旅游产品的品质，提高游客的满意度，通过项目建设年可增加旅游人数 1094、 万人，而沿途商业网点出租可直接增加收入可达 120万元，间接增加区域内旅游服务业收入可达 3000 万元。因此，项目建设经济效益显著。12.412.4社会效益分析社会效益分析12.4.112.4.1吸引国内外吸引国内外游客游客，提升，提升葫芦岛葫芦岛市国际形象市国际形象本项目的建设，推广了葫芦岛市有关休闲旅游的文化，顺应了全人类具保护环境和回归自然的时代潮流，升华了建设和谐社会的思想，尤其对海外游客具有特别的吸引力，有利于提升葫芦岛的国际形象和旅游业的国际文化含量，必将为葫芦岛市带来更多的国外客源，进而吸引更多、更高层次的国际友人了解葫芦岛市社会经济状况，推动葫芦岛市的国际投资与葫芦岛市海滨95、栈道三期工程建设项目61合作。12.4.212.4.2增加财税收入，促进地区社会经济文化的协调发展增加财税收入，促进地区社会经济文化的协调发展本项目的建设对葫芦岛市最直接的效益，是给葫芦岛市树立了一个品牌效应，打造了一张文化产业的城市名片，在带来相当可观的财税收入的同时，还改善了周边地区的自然生态环境和社会经济环境。该项目能够直接带动葫芦岛市整体服务行业的发展，强力推动当地的产业结构调整；另外该项目还有利于促进地方基础设施的建设，改善经济环境，提高人民生活水平。12.4.312.4.3提供更多的劳动就业机会提供更多的劳动就业机会，促进社会和谐发展，促进社会和谐发展和全国一样，目前葫芦岛市已进入96、劳动年龄人口增长高峰期。劳动力供大于求的基本格局长期不会改变，而且矛盾更加突出。促进社会和谐发展，就要按照以人为本的要求，把维护好、实现好、发展好人民群众的政治、经济和文化权益，促进社会安定团结，为经济社会长期发展创造良好的环境。要把就业作为民生之本；要把社会保障作为民安所在，不断完善社会保障体系，扩大社会保障覆盖范围，为社会稳定、社会和谐提供有力的支持。葫芦岛市每年的剩余劳动力不断巨增。本项目实施，为社会提供新就业岗位，起到了积极扶持周边当地人民从事新的行业，引导周边人民依托旅游公园资源优势，大力发展旅游、公园行业，也促进周边人民就业和带动周边人民自主创业的作用。加快市区劳动力市场建设，不断97、完善市场就业体系的具体政策，是葫芦岛市贯彻落实再就业政策的组成部分，可为和谐社会建设贡献力量。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目6212.4.412.4.4带动带动葫芦岛葫芦岛市相关产业整合发展市相关产业整合发展项目开发建成后，对整个葫芦岛市地区的旅游及相关产业产生积极的影响，促进葫芦岛市各项产业发展和社会事业进步；促进该地区经济结构的全面整合和提升；可有效地拉动葫芦岛市交通运输业、商贸、餐饮等建设和发展。12.4.512.4.5有利于提升景区形象有利于提升景区形象不论是葫芦岛市的山水自然景观，还是历史文化景观以及当地纯厚的民俗民风，从审美角度上说，是一个相互补充、相互烘托的一个有机整体。该项目98、的实施，将扩大景区可游范围，方便游客游览，提供服务，从而丰富景区旅游内容，提高景区服务质量，提升景区对外形象。综上所述，本项目具有良好的社会效益。12.512.5社会风险评价社会风险评价按照目前旅游市场国际、国内游客对于知识型、生态型的高质量旅游产品的需求不断增长，倾向于选择放松精神，回归大自然的休闲型、度假型旅游，向个性化、家庭化和亲情化方向发展，注重追求旅游内容的多样化和参与性等。项目建设，有利于贯彻执行葫芦岛市旅游事业可持续发展战略；有利于保证项目与所处社会环境相协调，提高投资的经济效益；有利于促进国家社会发展目标顺利实现；有利于旅游资源合理利用与保护。根据可持续发展的基本思路和现行可持99、续发展的项目评价原则分析，本项目宏观方面葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目63社会风险因素比较小。项目主要的社会风险是建设带来负面影响，主要是施工和运营中对环境带来一定污染，但只要采取积极有效的措施是可以得到妥善解决的，不会引发大的社会风险。综上分析，本项目建设风险较小。12.612.6总体评价总体评价本项目实施，符合国家产业政策，符合葫芦岛市十二五经济社会发展规划，得到各级政府的支持。本项目实施，将极大地整合葫芦岛市滨海优势旅游资源，促进滨海旅游向深度和广度发展，满足市民一日游、半日游、休闲度假的多方面需求；促进葫芦岛市交通运输业的发展，促进葫芦岛市商贸业、旅业、餐饮业等产业的发展，拉大葫芦岛100、市城市建设框架，加强城市服务功能建设，扩大社会就业岗位，增加葫芦岛市文化建设内涵，加强环境的保护，促进葫芦岛市经济和社会和谐有序快速发展。本项目建设，社会效益是显著的。本项目在社会评价方面具有可行性。葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目64第十三章第十三章 结论和建议结论和建议13.1结论结论葫芦岛市海滨栈道三期工程项目的建设是构建和谐社会、实现社会主义现代化的重要保障。本项目的建设将有效地改善区域基础设施的建设，方便当地居民及周边居民生活及休闲，还会吸引海内外人民到此休闲、旅游、观光度假，为当地经济发展提供物质保证。本项目的建设给葫芦岛市经济带来发展机遇，增加了区域周边土地的无形价值，对带动整个101、葫芦岛市，特别是滨海大道沿线经济建设的发展，将产生十分积极的作用。13.2建议建议1、本项目具有广泛而深远的社会效益，希望高起点、高标准选择建设等级，以满足区域发展的要求，并希望有关部门对本项目能大力支持，以保证工期，促使本项目早日建成。2、本项目施工时，希望施工单位认真组织，周密安排，搞好区域交通组织。3、项目实施时，应做好各项目地质勘察报告，道路建设方面需测量道路沿线带状地形，以至于可以选出较好的施工线型，最大限度地降低工程造价。4、在项目实施时，一定要与现场情况充分结合，使建设项目造福于景区。在施工时一定要注意保护项目周边环境，在设计之初也应本着所有设计内容葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目65均与周围景观有机结合的特点，突出葫芦岛市海滨栈道三期工程建设项目景观的美感。