珠海市世家物业管理基础知识培训（20页）.ppt-地产文库

珠海市世家物业管理基础知识培训（20页）.ppt

下载文档

物业资料

上传人：焦** 编号：124092 2021-05-12 20页 105KB

举报版权申述

该文档所属资源包： 物业相关知识培训课件资料

打包下载资源包

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

25 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 20

下载文档

1、珠海市世家物业管理发展有限公司珠海市世家物业管理发展有限公司物业管理基础知识培训 1、什么是物业、什么是物业所谓物业是指已建成并具有使用功能和经济效用的各类供居住和非居住的房屋，及与之相配套的设备，市政、公用设施，房屋所在的土地与附属的场地、庭院等。物业根据其用途可分为：住宅、写字楼、商场、酒店旅馆、工业厂房等。 2、什么是物业管理？它包括那些业务？、什么是物业管理？它包括那些业务？物业管理是指物业管理经营人受物业所有人的委托，依照国家有关法律规范，按照合同和契约行使管理权，运用现代化管理科学和先进技术，以经济手段对物业实施统一管理，并为居住者提供高效、周到的服务，使2、物业发挥最大的使用价值和经济价值。物业管理的业务可分为三类：基本业务类：包括对房屋建筑、机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护；专项业务类：包括安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等；特色业务类：包括特约服务和便民服务。附属业务：经营业务类：房屋中介服务、装修业务等。 4、物业管理的分类：、物业管理的分类：小区的房地产包括为各购买房人个人所有的房屋房屋所有人不享受有独立的地产和为全体房屋所有人共有的房地产即公共财产，物业管理包括对个人房屋的管理和对公共财产的管理。对个人房屋的管理称为“特约物业管理”，对公共财产的管理称为“公共物业管理”。在购房3、人与开发商签订购房合同时，开发商都要求购房人与其指定的物业管理公司签订一份物业管理委托合同。在购房人与物业管理公司签订的物业管理委托合同中，都约定有委托事项的范围。委托事项的范围无外乎2项：对购房人房屋的管理；对小区内公共财产的管理。其中“对购房人房屋的管理”就是特约物业管理，“对小区内公共财产的管理”就是公共物业管理。以是否成立了业主委员会的标准来划分，物业管理又可分为：“前期物业管理”和“后期物业管理”。业主委员会成立之前的物业管理被称为“前期物业管理”，业主委员会成立之后的物业管理称为“后期物业管理”。无论是前期物业管理还是后期物业管理，都各自包含“特约物业管理”和“公共物业管理”。 5、物业管理公司的权利和义务有那些？、物业管理公司的权利和义务有那些？根据建设部1994年3月颁布的城市新建住宅小区管理办法规定，物业管理公司有以下权利和义务。权利：物业

物业基础知识培训ppt课件资料（共11套打包）物业基础知识培训ppt课件资料（共11套打包）

下载