1、阳江市阳东区合山镇人民政府阳江市阳东区合山镇大迳村村庄规划（2022-2035年）（阳江市阳东区合山镇村庄规划优化提升编制项目）17.352近期建设项目规划布局图一476.6近期建设项目6 村庄建设规划486.6近期建设项目6 村庄建设规划近期建设项目规划布局图二大迳村近期建设项目表6.6近期建设项目6 村庄建设规划序号项目类型项目名称空间位置用地面积（）建筑面积（）数量资金规模（万元）筹措方式责任主体协作部门建设方式建设时间备注1历史文化保护-2产业发展新建民宿莲花村-25栋1000自筹镇政府村委会总承包2024年-游客服务中心、亲子农业示范基地等莲花村-2000社会资金镇政府村委会总承包22、024-2025年-3基础设施和公共服务设施建设村道硬底化莲花村、那竹村、永太村585-11.7专项资金镇政府村委会总承包2024年-4巷道硬底化莲花村、那竹村、永福村、永太村4763-95.26专项资金镇政府村委会总承包2024年-5灯光亮化莲安村、那竹村、永安村、永福村-80盏44专项资金镇政府村委会总承包2024年-6公厕莲花村32321处12.8专项资金镇政府村委会总承包2024年-7健身设施大安村、永安村、永福村、永太村、莲安村-5套1.5专项资金镇政府村委会总承包2024年-8微型消防站村委会-1处5专项资金镇政府村委会总承包2024年-9污水处理池（生物净化池）莲安村、莲花村、永3、安村、永福村、永太村、那竹村208-6处105.37专项资金镇政府村委会总承包2024年-10污水管网莲安村、莲花村、永安村、永福村、永太村、那竹村-管径D300管2390长米95.6专项资金镇政府村委会总承包2023-2024年-11检查井莲安村、莲花村、永安村、永福村、永太村、那竹村-80个36专项资金镇政府村委会总承包2024年-停车场莲花村1700-1处40专项资金镇政府村委会总承包2024-2025年-12人居环境整治及风貌提升六角亭及木栈道莲花村-1处30-镇政府村委会总承包2024年-13树池坐凳大村-2个0.2专项资金镇政府村委会总承包2024年-14塘边绿道大安村、莲花村、永4、太村-403米10.48专项资金镇政府村委会总承包2024年-15池塘护栏莲安村、永安村、永太村-638米15.95-镇政府村委会总承包2024年-16入村标志莲花村、那竹村、那石村委-3个10-镇政府村委会总承包2024年-17塘基向外拓宽1米永太村-100米15专项资金镇政府村委会总承包2024年-18古井及周边环境美化那竹村-3专项资金镇政府村委会总承包2024年-19牌楼修复莲安村-8-镇政府村委会总承包2024年-20鱼塘护基永安村、大村、大安村、莲安村、莲花村、那竹村、永福村、永太村-3650米109.5专项资金镇政府村委会总承包2024年-21“三线整治”各村-24专项资金镇政府5、村委会总承包2025年-合计 3673.36 49一、耕地和永久基本农田保护(1)本村内已划定永久基本农田约为141.02公顷，主要分布在各自然村居民点四周和那龙河北岸，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。(2)本村耕地保有量141.02公顷，建设活动不得随意占用耕地；确需占用的，应按照土地管理法等规定办理占用审批手续。(3)未经批准，不得在非建设用地内进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。(4)本村内农业设施建设用地总面积为9.13公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将农业设施建设用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。二、生6、态保护(1)本村内没有生态保护红线。禁止在生态保护红线范围内从事不符合国家和省规定的建设活动。(2)保护村内生态林、水域、自然保留地等生态用地，不得占用，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。(3)有针对性地恢复土地上的植被，达到保护裸露土地，保护周边的生态环境的作用。(4)利用现有林地、植被，保护具有重要生态功能的绿色开敞空间；统筹协调村庄生态屏障用地与生产、生活用地。(5)利用现有坑塘水面，涵养水源、调节小气候。三、历史文化传承与保护(1)村庄内的莲安村西边的魁士书室（1868年）、永太村西南边的永太碉楼（清末）、那竹村东100米的大迳渡槽（1972年）7、（皆入选不可移动文物名录，尚未核定为保护单位），不允许随意改变文物保护单位原有状况、面貌及环境。如需进行必要的修缮，应依法办理审批手续。(2)根据需要对现存祠堂进行修缮维护，沿袭祠堂文化风貌，促进历史文化传承与保护。有倒塌危险的建筑，按传统特色形式恢复，但应保持原有外观形式不变。对历史文化建筑的维修不应损害集中体现历史文化建筑价值的建筑构件、材料、装饰等的真实性，同时应保待原有的高度、体量、外观形象及色彩等。四、生活空间管制本村内无城镇建设用地，村庄建设用地规模为10.89公顷。1.产业发展空间（1）经营性建设用地（商业用地）的建设规模与强度不适宜过大，规划建议：建筑密7.1村庄规划管制规则度8、需控制在50%以下，建筑高度不超过24米，容积率不超过3.0，绿地率大于15%，建筑退距离乡道不少于5米、县道不少于10米、省道不少于15米、国道不少于20米，同时需满足消防、日照需求。（2）经营性建设用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。2.农村住房(1)本村内划定宅基地10.09公顷，规划新申请的宅基地，户均宅基地面积控制在120平方米以内，应在划定的宅基地建设范围内，且优先利用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地。(2)村民建房建筑层数宜1-3层为主，局部不超6层，整体高度不大于18米，应体现广府民居特色，符合村庄整体景观风貌控制性要求。3.基础设施和公共9、服务设施（1）不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应满足“本规划6.6.1中附表2：建筑退让道路红线管理要求“中的规定。（2）村内供水由合山镇水厂提供；污水处理设施（人工湿地），房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。（3）电力、电信线路需按规划统一接驳，严禁私自乱搭乱建，影响村容村貌。（4）垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地主要包括老年活动中心、广场、公厕等，村民不得随便占用。五、村庄安全和防灾减灾（1）村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。（2）村内应急路网主要由村道与巷道组成，其路面建设标准与周边建筑退让除满足交通出行的各项要求外，均应满足消防车通行的要求，即路面净宽度不应少于4米，路面上方净空不应少于4米，消防通道不准堆放阻碍交通的杂物。（3）规划将村内综合文化中心、农田、学校、广场作为避震疏散场地，紧急情况下可躲避灾害。村道为主要避震疏散通道。规划生命线系统包括村委会、供水、供电、通讯、交通、医疗、消防等作为重点设防建筑和设施。紧急避震疏散通道有效宽度不小于4米。（4）建立常备疫情防控机制，设立疫情防控调度小组，防止突发性疫情发生。7 附件及附图50