房地产开发公司中粮假日风景销售手册（48页）.doc
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编号：123722
2021-05-12
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1、 万科中粮万科中粮假日风景项目销售手册假日风景项目销售手册 假日风景销售组编制假日风景销售组编制 目目 录录 一、 宗地情况 1 项目用地简介 1 周边环境及交通 4 周边配套情况 5 二、 总体规划设计说明 11 项目综合技术经济指标 11 三、 规划说明 12 独特空间环境 13 产品分布 14 交通体系及停车 14 出入口设计 15 道路设计 15 无障碍设计 16 停车系统 16 四、 社区配套： 23 主要配套 23 人民防空工程： 23 城市空间 23 五、 景观设计说明 24 设计缘起 24 设计定位 24 设计理念 24 系统景观设计解析 24 重点景观节点的诠释 25 综述 2、27 六、 住宅产品介绍 27 单体部分产品描述（效果图完成后再补充图片） 27 立面风格设计以创造一个鲜活的城市街区为目标。 28 户型特色 29 七、 住宅详细技术指标 33 楼栋号编号原则 33 户型分类 33 八、 安防系统设计说明 35 项目概况： 35 系统要求： 35 九、 设计单位及设计师 37 假日风景设计单位详细介绍 37 主要设计师简介： 37 建筑单体立面设计北京市墨臣建筑设计事务所 38 十、 物业管理（物业管理需物业公司招标确定后补充） 40 十一、 可能影响小区生活的环境因素 44 一、一、 宗地情况宗地情况 项目用地简介项目用地简介 项目位于 丰台区卢沟桥地区 3、向北：4 公里至石景山路（地铁 1 号线玉泉路站） ； 向南：至万恒家园一期，200 米至京石高速路，通过京石高速以到达五环、 四环、三环，交通便利； 向东：至小屯路； 向西：至大瓦窑村。 图片一：宗地城市位臵图 图片二：宗地区域位臵图 假日风景项目总用地面积 273,500 平米，其中建设用地面积 226.500 平米， 规划总建筑面积：416,500 平米，代征道路 4.13 公顷，代征绿化：0.57 公顷。 规划总人口约：82008200 人人。配套公建约 27500 平米（含邮政所 250 平米） ，非配套 公建 26500 平米、消防站 1800 平米、学校 11100 平米。 项目周边道路情况：项目东侧为小屯路，此为已建成的市政一级道路；北面 为双林南路，南面为待建的大瓦窑一号路。穿项目的路为：大瓦窑北路，玉泉西 路，卢沟桥农场中路。项目代征道路修建包括玉泉西路、大瓦窑北路。
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