1、西来古镇旅游发展总体策划西来古镇旅游发展总体策划透视西来透视西来发展背景展背景分析分析古古镇开开发优与与忧定位西来定位西来总体定位体定位案例分析案例分析战发展理念展理念布局西来布局西来空空间布局布局项目策划目策划运营西来运营西来居民居民调控控分期建分期建设投投资估算估算总体框架总体框架 透视透视西来西来旅游发展旅游发展背景分析背景分析在成都一区两带旅游空间格局中，西来位于两带的龙头。成新蒲快速公路的建设，使蒲江从成都“一小时经济圈”驶入“半小时经济圈”。区域尺度看西来第三圈层重点镇西来作为撬动后发地区发展优势的“支点”，指向“全域成都”，承接中心城市“逆城市化”趋势下分解出来的部分功能，旅游资2、源+特色产业调整，承担着领飞第三圈层的重任。蒲江作为成都第三圈层远郊区八市、县之一，用统筹城乡发展的理念，明确提出农旅一体化共推发展。第三圈层的定位和发展方向重点以观光、旅游和生态农业为主，其丰富的土地资源和不可复制的生态环境是吸引开发商进驻的重要原因。蒲江旅游格局蒲江旅游西来古镇文化旅游区三湖一阁、大溪谷精品旅游区蒲江主战场红色文化旅游区错位竞争，突出载体，依托现代农业产业基地，打造多层次、多主题的区域乡村创意旅游景区，构建以休闲度假旅游为主，集观光旅游、体验旅游、文化旅游为一体，一三产业互动的大旅游格局。蒲江县统筹一三产业互动的特色发展路径：错位竞争：把资源变成优势，参与“全域成都”的产业3、分工优化升级：把市场引到农家，小投入换来一三联动大产业统筹服务：把资源打捆使用，城乡对接布局旅游基础设施天府古镇系列位置主要看点品牌和特色客源市场分析重要项目西来蒲江县距成都84公里古榕、川西民居四川历史文化名镇成都及周边市民为主？平 乐邛崃市成都市西南93公里典藏的千年天府非物质文化遗产“九古”“南丝绸之路第一镇”以成都市游客为主，周边县市为辅安 仁成都成都西41公里完整的历史街区及庄园住宅古建筑群川西庄园文化公馆文化以成都、绵阳、雅安市游客为主博物馆聚落,养生社区,影视；黄龙溪双流县成都东南40公里古街、古树、古庙、古水陆码头、古建筑、，古朴的民风民俗“天府码头第一镇”成都市游客及过境游客4、三国文化；美食；影视洛 带成都龙泉镇北10公里客家文化“天府客家第一镇”成都及周边市民为主客家会馆街 子崇州县成都西50公里川西民居古建筑“青城后花园”成都市游客及过境游客唐诗韵文化体验博览区天府古镇差异分析西来古镇至今已有1400多年的历史，经历了南北朝、西魏、北周、隋、唐、前蜀、后唐、后蜀、北宋、元、明、清等朝代；西来古镇是“四川省历史文化名镇”；南宋著名理学家魏了翁的故乡。西来镇北有临溪河，南有铁溪河东西流淌，平畴沃壤，丘坝相间，两山相夹。古镇则处于大小五面山间最开阔的地段临溪河中游平坝，北骑大五面山，南峙小五面山。史脉史脉千年遗韵，百年沧桑千年遗韵，百年沧桑丰富的遗迹：丰富的遗迹：残城5、址、老街、文风塔、西周铁牛、积善桥、茶马古道、冶铁遗迹、古船棺、魏了翁衣冠冢、戏台、灯杆古榕树、了翁井、临溪古渡等。传承的文化：传承的文化：饮食文化、茶文化、竹文化、烟酒文化、农耕文化以及川西民居文化多彩的民俗：多彩的民俗：点灯节、长年会、放生节、放鬼节、玩狮灯、耍龙灯、踩高跷、逛庙会、参禅、打坐、静养、清唱、赛诗等。地脉地脉两河环抱，丘坝相间两河环抱，丘坝相间魏了翁：魏了翁：南宋后期著名的理学家和进步的思想家。李家李家钰钰：著名国民革命军陆军上将抗日殉国将领文脉文脉多元包容，雅俗共赏多元包容，雅俗共赏西来镇总绿化面积40924.7亩,全镇森林覆盖率45.7%。“临溪之水轻且幽，临溪之水碧如油6、”“有良田美池桑竹之属”人脉人脉文有魏了翁，武有李家钰文有魏了翁，武有李家钰绿脉绿脉全国环境优美乡镇全国环境优美乡镇西来脉络剖析资源定性分析资源定性分析资源定量分析资源定量分析大类亚类资源单体大类亚类资源单体自然旅游资源 地文景观类 大五面山、小五面山三级60-74临溪河、古榕树、文风塔、川西民居、了翁井、积善桥、戏台、灯杆、临溪古渡、古船棺、烟巷子、江西会馆、陕西大川号、湖广会馆、船棺堂、魏公祠、魏了翁衣冠冢、姜扁扁林盘、油菜花田、茶叶生产基地 水域风光类 临溪河、小河子 古树名木类 古榕树人文旅游资源 历史遗迹类 文风塔、残城址、川西民居、西周铁牛、汉代炼铁遗址（沙子坪、铁牛寺、黄沙坝）、7、了翁井、龙眼井、积善桥、茶马古道遗址、戏台、灯杆、临溪古渡、人体字碑（官帽碑）、石人、石兽、石阶、古船棺、禹帝宫旧址、小姐楼、过街楼、烟巷子、水巷子、亭子巷、江西会馆、陕西大川号、湖广会馆、船棺堂、文史堂、碑林、金相寺石刻、国宁寺石刻、魏公祠、魏了翁衣冠冢二级45-59小河子、残城址、龙眼井、西周铁牛、汉代炼铁遗址（沙子坪、铁牛寺、黄沙坝）、茶马古道遗址、小姐楼、水巷子、亭子巷文史堂、碑林、长年会、放鬼节、玩狮灯、耍龙灯、抬幺妹儿、踩高跷、伸扁扁林盘、猕猴桃基地、油茶基地、渔业 人文活动类 点灯节、长年会、放生节、放鬼节、玩狮灯、耍龙灯、抬幺妹儿、踩高跷一级30-44大五面山、小五面山、人体字8、碑（官帽碑）、石人、石兽、石阶、禹王宫旧址、过街楼、金相寺石刻、国宁寺石刻、金相寺、国宁寺、马尾松基地 宗教文化类 金相寺、国宁寺特色产业油菜花田、茶叶生产基地、猕猴桃基地、马尾松基地、油茶基地、渔业特色社区姜扁扁林盘、伸扁扁林盘、临溪社区居民安置点、临溪社区社会主义新农村西来旅游资源分析 资源类型丰富，组合度高 西来古镇资源优势突出 特色产业渔业和茶业与旅游业结合发展初具规模西来旅游资源特点资源开发的反规划观绝对保护好u由大、小五面山、临溪河、小河子、西来古镇组成的自然山水景观格局和特色景观斑块；u古镇肌理、生存机制以及静谧、怀旧的古镇生活氛围u地域特色产业：茶业、渔业、油茶、猕猴桃控制好u9、道路交通等设施建设对景观格局的冲击；u新建设施建筑风格与本土建筑的协调；u外来商业内容和从业人员对古镇生活氛围的冲击最小化禅茶静古镇资源特色临溪河堤上排列着12棵树龄在千年左右的榕树，姿态婆娑。古榕枝叶繁茂，挡住夏日灼热的阳光，因而临河的坝子成了古镇人的聚会场所。从古镇墙根穿流而过的临溪河，水流缓缓而下，水质极佳，浅滩可以嬉水，深处可以划船。千年古榕临溪畔，榕荫如盖西来幽。古镇上保存着许多明清建筑，两百多米长的老街全是木质结构的瓦房，街道平整，民居是典型的川西特色。临溪之山青且幽，临溪之水绿如油。蒲江绿茶雀舌飘香，西来本身的佛缘，自然成就了禅茶一味双文化互融的文化形态，西来寺历史悠久，寺虽不在10、但名声依旧。明清青瓦连低壁，商铺彩楼围高墙。茶坊满座听川剧，自古有佛是西来。核心吸引力优资源：静谧古镇氛围，独特佛文化底蕴优历史：千年历史遗蕴，百年记忆留香优区位：一区两带龙头，三圈春潮涌动优交通：川西环线眷顾，成新蒲高速垂青优政策：先进的运营团队，有力的资金保障忧产品：核心竞争力未显现，孪生景致突围难忧配套：配套设施亟待更新，商业运作任重道远忧意识：保护意识需加强，朴素意识待提高西来之优西来之忧西来古镇，以古榕树、川西民居、禅茶文化的组合为撬动支点，打破川西古镇以闹取胜的模式，开辟以“静谧”为主调的古镇氛围，融合国内外古镇旅游开发经验，争取在近期内形成强大推力，把市场激活做大，一鸣惊人。古镇11、开发优与忧定位定位西来西来旅游发展旅游发展战略选择战略选择总体定位以西来古镇为核心，以禅茶文化、山水田园、特色乡村产业（茶产业、果蔬业、渔业）三大资源为依托的，以禅茶文化体验，健康养生旅游、农业休闲度假、主题户外游乐为四大特色产品的，面向成都都市圈的古镇依托型乡村休闲度假旅游目的地。成都乐土有佛西来成都乐土：结合佛教文化的修心乐土和成都市民周末家庭出游的温馨乐园。有佛西来：将佛教文化引伸为禅文化，西来有佛、有佛西来，以禅文化无可比拟的包容性，聚集起纷繁芜杂、身心皆养的休闲养生氛围。将西来古镇打造成为集禅文化、国际化、生活化、民俗化于一体的禅茶小镇。形象定位西来由来一场百年难遇的洪水把上游张魁场12、一座关帝庙内供奉的关帝神像冲走，搁浅在临溪场（现西来镇）西林寺庙产田里，人们为他重新修建了庙宇。“不忘关帝从西而来”便成了“西来”的命名起因，以图永葆这片风水宝地。无量寿佛之地西来独特资源点临溪古榕：夫妻树、观音树、菩提树、恐龙树西来人相信，这12棵千年古榕是富有神灵的。西来寺：西来镇西来村古寺庙，筹恢复重建。宗教与世俗融合，文化与世俗融合，官宦与世俗融合，成都正是一个其乐融融的乐土，最适合用一个禅字来概括；禅宗所倡导的无限融合、行行皆修为的思想在成都得到淋漓尽致的体现。成都都市性格与禅文化的契合都市症候群的精神领地“都市症候群”是所有因都市生活而产生的各种疑难杂症的综合体。“都市症候群”的生13、存压力如同绷紧了的橡皮筋，无不寻求心灵的归属，精神的领地。定位分析成都平民文化提供的不上不下的中的感觉和和的感觉是世俗与其他东西融合而得到提升的结果，最适合用一个禅字来概括，其乐融融；消费的扎堆性、从众性、“扎堆”跟风；消费的好食性：成都食品消费全国城市排名第三；“打点儿小麻将，吃点儿麻辣烫，炒点儿渣渣股，看点儿歪录像”是成都人休闲的真实写照。成都城市性格大俗大雅，闲适安逸全国最具出游能力的四大都市圈，成渝都市圈位居其中；出行人气最旺城市前十排名，成都榜上有名；浸透着禅境、禅意和禅文化的文殊院将打造全国首个集RBD+CBD+LBD于一体的成都休闲名片；禅文化对成都市民有着强大的吸引力：文殊坊拥14、有500万稳定的本土游客;成都300万的中产阶层和成都的政务、商务人士，将为西来提供巨大的市场机遇。成都市民出游特征禅意无限市场潜力西来无忧在佛教文化中，禅文化日益受到市场青睐；广受欢迎的禅文化蕴藏着超宗教的巨大市场；禅与人的精神追求相契合；禅式风格风靡全球。禅文化旅游市场前景广阔p禅禅 一种文化境界一种文化境界融汇中外，荟萃古今融汇中外，荟萃古今p禅禅 一种思想境界一种思想境界大彻大悟，天人合一大彻大悟，天人合一p禅禅 一种生活境界一种生活境界见性成佛，智慧生活见性成佛，智慧生活链接：台湾宜兰县休闲农业【简介】宜兰县利用农业及农村丰富的自然资源，将乡村变成具有教育、游憩、文化等多种功能的生活15、空间，满足现代人对休闲生活的需求。【转型】农业产销、农业加工及游憩服务三个层级的产业结合于一体，使农业成为具有生产、生活及生态“三生”功能的产业。向第二产业延伸，同第三产业结合，提高了综合经济效益。【主要农业形式】休闲农业区、观光农园、市场农园、农业公园、休闲农场、教育农园、农村留学。【成功案例】香格里拉农场、螃蟹博物馆、橘之乡蜜饯形象馆、苏澳镇的港边社区、武荖坑冒险园、冬山河梦幻园、头城海洋文化园三大园区、宜兰国际兰雨节案例分析链接：加州中央山谷美国粮仓【特色】l保留高耸的粮仓和摆放成一片片的农机具；l原始的工艺和设备进行农产品加工，吸引游客前来观光；l一望无际的苹果园、葡萄园、麦田、棉田；16、l乘车旅游，在任何一条旅游线路都可一饱眼福；l旅行社有定点农场，游客免费参观、品尝农副产品；l自采果园项目倍受欢迎；l农业观光区比比皆是；l静谧的乡村风情；l浓郁碧绿的景致；【简介】加州地处太平洋东海岸，自然风光秀丽，观光农业十分发达，以形式多样、布局合理、多方联合、不断创新、服务配套而享誉全球，被称为美国粮仓。【成功案例】Napa农场、索那玛蜜月圣地、加州大学的果园、肯尼迪太空中心果蔬无土栽培温室链接：台湾草山有机农业园区【简介】早期作物以柑橘类果树为主，92年开始以有机栽培方式投入蔬菜的生产及果树草生栽培，将黄精逐步规划与整理，建造为一符合有机农业教育的园区。【目标】健康、生态、公平、关怀17、【目的】将有机农业及自然生态保护理念推广，鼓励发展有机相关产业【推广方式】田间参观，解说导览、导览、讲座DIY课程、市民耕地体验。【服务项目】有机农产品产地销售：蔬菜及柑橘类受理团体报名季节采摘活动：柑橘类办理有机农业推广活动，包括：p有机解说导览、趣味DIY课程（有机盆栽、育苗操作、有机点心等）p蔬菜采收p有机耕种体验p健康有机餐体验（本园准备材料，游客自己料理）p套装体验p结合临近农场合作办理其他相关体验。连接：http:/www.agri.org.tw/farm_recom.php【发展方向】药草区，水稻试种区链接：日本东京正觉寺日本新流行：在寺庙旅馆休假，体验“禅坐游”游历名山大川、感18、受城市时尚、体验游乐园的欢乐等等是一种热闹旅行人们有时也希望通过安静的旅途重新审视自己的人生。在日本掀起了住宿寺庙中的旅馆或住在寺庙里的热潮。【1晚2天禅坐游】住宿寺院，附带早餐晚餐，在停留期间，需要完成念经“工作”和“扫除”等休养活动【经验借鉴】n以寺庙清幽的住宿、素食餐饮和静心修行等构成独特旅游度假吸引，满足忙碌的都市人寻求心灵慰藉的需求n开设专门网站提供相应信息n组织专门旅行团【小型出家 寻找心灵慰藉】禅坐素食寺院住宿【日本寺院度假大观】在日本全国有各种寺庙住宿，根据寺庙不同可以体验到不同的修行：有的禅坐有的瀑布垂落修行有的可以泡温泉有的在山中体验不间断的行走修行日本年轻女性时兴日本年轻19、女性时兴“寺庙休假寺庙休假”http:/ 三大发展理念新生吸引物“新生”型 初始旅游吸引物通过不断吸收旅游活动过程中的文化元素生长发育出新的旅游吸引物来实现自身的发展。规划初期充分考虑镇域产业结构、古镇空间形态，拉开旅游格局 在观光体验的基础上发展休闲、度假旅游产品 打造禅茶主题体验小镇空间扩容复合业态构建品牌黄黄龙龙溪溪古古镇镇洛洛带带古古镇镇三大发展理念古镇扩容布局布局西来西来空间布局及项目选择空间布局及项目选择空间布局空间布局一心两轴三区一心：古镇旅游核心两轴田园风光发展轴休闲农业发展轴三区：鱼果飘香旅游区田园风光旅游区茶乡休闲旅游区土地利用现状图土地利用现状图项目布局项目布局古镇旅游核20、心禅茶小镇、西来寺、禅村鱼果飘香旅游区花果部落、川西渔乐基地田园风光旅游区生态农业基地、大地景观风光带、临溪水韵茶乡休闲旅游区雀舌庄园、茶主题生态公园、茶山别业八大引擎八大引擎项目目禅茶小禅茶小镇西来寺西来寺临溪水韵溪水韵油茶庄园油茶庄园花果部落花果部落川西渔村川西渔村茶主题生态公园茶主题生态公园雀舌庄园雀舌庄园一心一心:古镇旅游核心古镇旅游核心充满茶味、花香与禅意的禅茶小镇充满茶味、花香与禅意的禅茶小镇花香花香茶味茶味禅意禅意1.1.古镇肌理分析古镇肌理分析:A 生长肌理：临溪古城西来古镇古镇新区新农村示范区空间布局及项目构架暗含乾坤五街五巷、“西”字框架典型的明清川西民居木结构、青砖、青瓦21、泥墙古镇肌理古镇肌理:B 古镇典型肌理古镇肌理古镇肌理:C 景观肌理古镇肌理古镇肌理:D 交通肌理古镇肌理古镇肌理:E 土地利用现状2.2.开发自由度分析开发自由度分析根据土地利用现状进行开发自由度分析。古镇保护区：严格保护，开发低自由度区。居住区：开发中自由度区。农田：土地整理和置换，开发较自由区。水系及绿化带：生态保护，开发中低自由度区。3.3.空间脉络分析空间脉络分析古镇肌理受到城镇发展的潜在胁迫：乾坤卦格局：小河子处于城镇发展环境五街五巷和“西”字格局：四条巷子被河坝街新建筑堵塞古镇核心保护区空间容量有限南北空间旅游开发自由度中等，空间扩展潜力较大4.4.空间布局方案空间布局方案发展22、思路古镇的二元形态：乾坤两卦、佛道同存、山水阴阳；古镇未来旅游空间格局将是古镇文脉二元形态的衍化，打造双心动力的旅游空间发展机制，构造禅茶修养空间文脉二元形态的衍化禅茶主题二元、静动空间二元、静心与养身的二元、游客与居民的二元结构双心动力的旅游空间发展机制古镇旅游核心西来寺新生旅游核心空间布局两区：古镇养生区西来寺禅意文化区禅茶小镇禅茶小镇定位：定位：集禅文化、国际化、生活化、民俗化于一体的禅茶小镇。集禅文化、国际化、生活化、民俗化于一体的禅茶小镇。整体意向：整体意向：茶新味、花清香，茶味小镇区与花香养生区在临溪河和小河子的灵动水韵拥卫下，与西来禅寺禅村共同将西来古镇打造成为在茶味花香的环境中23、体验品茶、制茶、斗茶、购茶乐趣，在禅寺禅村中感悟禅茶一味的禅茶小镇。茶味小镇区：茶味小镇区：古香古色的街巷中，呈现了古镇老生活的经典场景，弥漫着浓浓的茶味，充满着制茶、识茶、品茶、斗茶等茶体验乐趣。花香养生区：花香养生区：花香构成的特色庭院环境，在湿地花溪的掩映下，滋生出出古镇的新生空间。临溪古榕休闲带：临溪古榕休闲带：十二古榕、滨水艺术雕塑、近水茶廊、望溪楼阁，形成一幅绘制千年题为“古榕邀约”的画卷；充满了水、榕的灵性和艺术的气质，是高端雅致的品茶休闲空间。小河北岸休闲带：小河北岸休闲带：桂花、海棠湿地花溪，音乐、咖啡、茶香、艺术创意坊形成白领阶层和年轻群体的生活主场。交通组织交通组织禅茶小24、镇项目布局图禅茶小镇项目布局图空间：空间：打通被堵封的烟巷子、水巷子、亭子巷、过街巷；恢复街巷格局，并通过主题、特色以及功能化的定位对其进行强化建筑：建筑：建筑层次丰富建筑层次丰富相比成都周边其他古镇，西来古镇的街巷布局中古镇建筑关系是非常好，而且层次性丰富，不宜大动，规划设计中对其进行保留和提倡，对屋顶保持、外立面微调，内部功能置换。旅游利用总体策划旅游利用总体策划:A 空间与建筑功能利用川西民居利用川西民居“四合头四合头”将人气内隐将人气内隐为解决古镇人气的追求和静场的打造之间的矛盾，可以考虑利用古镇典型的川西民居“四合头”的特点，保留以街巷组织方式，打造休闲消费院落，将人气内隐，打造“静25、谧”空间。旅游利用总体策划旅游利用总体策划:B 业态和服务设施（夜间消费形态）业态形式业态形式文风街：文风街：禅茶体验消费街。簸箕街、龙眼街作为文风街业态的延续，总体打造包含主题会所、展馆、复合型餐厅、茶馆、戏场、茶店、古玩、字画、传统老商铺、手工艺作坊等为主要业态形式；禹王街禹王街：购物住宿商业街。包含茶直销店、茶主题客栈、青年旅舍、茶养生特色商品店，街南至小河子为禅茶主题高档消费区，包括文化创意基地、特色茶庄、主题养生馆、风情演艺场等形式；服务设施：服务设施：吃：禅茶特色餐饮、养生美食、本地特色风味小吃等；住：古街客栈、家庭旅馆、禅茶主题客栈、特色茶庄等；娱：老茶馆、川戏台、时尚SPA养生26、茶马风情表演、工艺体验等；购：特色工艺品购物、特色有机食品、文化创意产品、地方美食等；其它：医疗、银行、邮局、电话等。古镇之夜：古镇之夜：采用混合消费理念，引导游客留下住宿和消费，丰富游客游览内容；绽放古镇魅力，延长旅游产业链；主要内容包括：老街区古镇美食小吃、老戏台川剧表演、挂灯、放孔明灯等民俗活动、书坊品茗等时尚休闲等。业态转型重点项目策划重点项目策划:A.临溪古榕休闲带位置及范围：位置及范围：临溪河至河坝街片区建设分期：建设分期：一期定位：定位：具有浓郁文化氛围的公共活动空间，中高端市场主导的休闲消费区.资源特色：资源特色：形态各异、生动灵性的古榕树与临溪河畔静谧乡村氛围自成一体。资源27、开发要点：资源开发要点：严格保护好古榕珍惜资源，同借以艺术元素提升场所价值，打造静谧茶、榕、水空间氛围。主要业态主要业态：文化型休闲消费业态，包括茶馆、茶吧、茶艺表演、文物藏品展示思路思路依托临溪水韵和十二古榕等核心资源，对景观进行梳理，引入文化型的休闲消费业态。1）对古榕片区新泰集团的原有建筑做“加减法”：减掉遮蔽古榕景观的建筑，保护十二古榕相连成景的古镇肌理；加入水系和景观小品，局部恢复临溪水街，提升空间氛围和灵性。2）以禅茶文化为主题，引入新型业态和消费模式，如茶吧、茶廊等。项目策划项目策划临溪古榕片区临溪古榕片区(一期一期)l“榕树下榕树下”茶吧茶吧项目定位：项目定位：高端品质茶文化消28、费区景观策划：景观策划：从临溪河引水系将夫妻树、母子树或观音树（选取临溪古榕中的2-3颗）隔离出相对静谧的古榕下的滨水空间。商业策划：商业策划：引入古筝、古琴等四川经典演艺，打造具有高品味环境气质的消费环境。l茗茶走廊茗茶走廊项目定位：项目定位：以诗画文化烘托的艺术景观茶廊景观策划：景观策划：现有茶廊建筑细部改造，以“古榕邀约”创作作品进行环境装饰，形成滨水艺术长廊；古榕邀约依托现有茶廊建筑进行设计，以“古榕邀约”为题不定期邀请川籍书画家、诗人、作家以十二古榕、古镇老风貌、临溪河为背景进行艺术创作，反映古镇生活场景。商业策划：商业策划：品茗长廊，同时对“古榕邀约”作品进行展呈和售卖。l滨水艺术29、展滨水艺术展项目定位：项目定位：位于临河河畔公共空间中的禅茶主题艺术雕塑小品展商业策划：商业策划：主打艺术休闲，营造雅致的场地氛围，提升提升古榕片区空间价值。河坝街院落区（一期）河坝街院落区（一期）l古榕茶院古榕茶院项目定位：项目定位：以商务休闲市场为主导打造以茶艺表演和私房素斋为特色高端茶生活会所。环境策划：环境策划：对古榕大院进行综合改造，突出“古榕大院”独特景观；以“禅佛”文化包装整体氛围；“茶艺表演+品茶+私家素斋”打造包间室内景观生活空间。商业策划：商业策划：实行最低消费制度、预定制和会员制。l品阁品阁项目定位：项目定位：观宝、品鉴、喝茶为一体的综合性文化休闲茶楼。环境策划：环境策划30、：利用河坝街阁楼建筑，在材质、空间改造的基础上，形成“老舍茶馆”模式的空间；吸引文物文化爱好者，打造雅致消费氛围。商业策划：商业策划：建筑共有两层：一层为茶具、瓷器、字画等文物藏品的展廊；二层为以茶会友的休闲消费，品茶，听藏品专家讲解、交流藏品品鉴知识，定期举行小规模的藏品拍卖活动。位置范围：位置范围：古镇核心保护区，主要包括文风街、簸箕街、龙眼街及五条古巷子。建设分期：建设分期：一期发展定位：发展定位：充满了茶味，保持着西来传统民俗民情的古镇区。资源特色：资源特色：保留完好的古街，朴素民风资源开发要点：资源开发要点：保持传统的空间结构，将原有的居民生活升级为旅游产品的一个部分。主要业态：主要31、业态：乡村餐饮、古镇住宿、茶铺、特色工艺品、民俗风情表演。B.茶味小镇区重点项目：重点项目：雀舌茶文化中心：蒲江雀舌茶业文化窗口，产品体验馆。精品体验坊：古镇文脉衍生出古镇精品生活体验茶藏体验坊、清韵红风坊、禅茶书坊。古镇老生活场：老戏场坝坝茶老铺子：打造成为古镇生活的经典留存；古镇茶巷子：通过景观文化展示四川茗茶文化。茶铺长巷子、甘露水巷子、竹叶烟巷子、雪芽亭子巷、文君过街巷。开发导则：开发导则：1）文风街街头街尾戏台和广场打造老戏场坝坝茶，形成茶铺长街的景观意向；2)恢复、强化古镇经典老铺子，老戏台，坝坝茶，留住古镇老生活的印迹；3)将古镇会馆旧址等其他大型院落房屋进行回收，修缮改造，采用32、内部功能转换的方式，打造雀舌茶文化中心及精品体验坊。4)在重点项目打造的基础上，调整业态，强化烘托禅茶、闲适的古镇氛围。重点引入的业态包括：川味茶坊、酒吧、水吧等饮品店；特色餐饮、风味小吃；传统民间工艺品店；中医、中药等传统中医药品养生店等。茶味茶味雀舌雀舌茶文化中心茶文化中心(一期一期)位置：位置：湖广会馆定位：定位：一个可观、可品的雀舌品牌产品体验馆。缘起：缘起：蒲江始于公元554年，自古盛产茶叶，其“雀舌”茶早在唐代就名扬四海；2008年“蒲江雀舌”成功获得国家地理标志产品保护。理念：理念：以茶靓古镇，借古镇树茶品牌：借古镇人气，阐释雀舌文化，建立蒲江雀舌茶业文化窗口。策划：策划：雀舌雀33、舌源文化体验馆源文化体验馆以文字材料、文物、艺术创作、多媒体等方式，展示雀舌茶起源、发展历程及相关名人故事等内容，溯源雀舌品牌。雀舌雀舌禅道品茗苑禅道品茗苑雀舌“禅道”文化展示体验厅，有专门的茶艺师讲解、演示雀舌“禅茶一味”的内涵和品茗之道，引导游客学习茶艺，体悟禅道。雀舌茶屋雀舌茶屋由多个单独半开放式隔间构成，展示浦江知名茶企业（绿昌茗、嘉竹、了翁、蜀涛）文化。茗茶播报站茗茶播报站浦江茶讯息的播报平台，提供最新的浦江茶相关信息；融合四川传统的散打评书等说唱曲艺，打造多样化的播报方式；配有小型的公共活动空间，游客可以品到应季最新茶。链接：竹叶青论道生活馆http:/www.zhuyeqing-34、 茶疗馆项项目策划目策划Zen-Tea SPAZen-Tea SPA中心中心充满禅意的建筑装饰环境，提供各类以茶、芳香花卉结合水疗方式，设计的独特的养生项目。亚亚健康健康调调理体理体验验中心中心通过饮茶调理平衡当今亚健康的症候群，结合传统的中医针灸、推拿、静坐等方式，以茶语、茶气、茶意帮助减弱亚健康人群重压。如制心血管疾病，预防和治疗辐射伤害，抑制心血管疾病等，“花薰茶花薰茶饷饷”食食疗疗屋屋享美茶宴，调节健康身体；以排毒、降脂、减肥、美容等为主要目标的茶宴养生餐吧，针对不同体质、需求的顾客提供特定目标的茶主题配餐。“非茶之茶非茶之茶”养生茶吧养生茶吧掩映于桂花庭院之中的养生茶吧，不同时段，针35、对不同的游客现场制作配置特定养生茶饮品。D.小河北岸小河北岸位置：位置：小河子，以北岸为重点打造对象发展定位：发展定位：湿地花溪，茶吧、画廊、咖啡吧、书吧、音乐慢吧等形成的独具小资文化情调的休闲空间。建设分期：建设分期：一、二期资源特色：资源特色：静谧、生态、具有湿地景观特质和茶马古道历史文化遗韵资源开发要点：资源开发要点：生态改造、景观强化，形成生态、灵隐、小资的休闲空间。主要业态：主要业态：休闲吧发展导则发展导则湿地花溪（政府工程，一期）湿地花溪（政府工程，一期）采用生态技术疏通、拓宽河道，种植芳香观花植被，对两岸进行景观改造，形成“湿地花溪”效果；植被选择：桂花、海棠花、桃花“吧吧”闪蜀36、水（二期）闪蜀水（二期）沿小河子北岸，以“吧”文化为主调，引入茶吧、书吧、咖啡吧、音乐慢吧、创意吧等吧业态类型，与禅茶养生街配套，打造小资情调的文化休闲空间。禅茶小镇居民调控古镇生存机制u商业结构：形象品质商业商业结构：形象品质商业+古镇传统业态古镇传统业态形象品质商业：形象品质商业：以政府和文旅集团的力量，打造禅茶小镇品牌形象、品质性的带动性项目，树立古镇品牌，奠定消费品质基调，形成古镇旅游发展的活跃分子。形象商业雀舌茶文化中心、古戏台等；品质商业古榕大院、品阁、榕树下茶吧、禅茶养生大院、八号粮站创意仓库、小河子休闲吧等。古镇传统业态：古镇传统业态：由形象性和品质性项目的带动下，引导居民自发37、从事经营展现、延续古镇老生活的商业以及基于此产生的旅游配套商业，成为古镇发展的主要机体，由此借助本地居民的力量形成丰富多样、生活气息浓厚的原生态古镇。老生活商业理发铺、打铁铺、茶铺、当铺、邮局、茶铺、药铺等；衍生的旅游配套商业地方特色餐饮、风味小吃、传统民间工艺品店等。u人口结构：古镇自然生活居民人口结构：古镇自然生活居民+古镇自营居民古镇自营居民+古镇服务从业古镇服务从业人员人员+外来经营者外来经营者古镇居民控制在50%左右；以政府或集团补贴的办法，保留住部分非旅游服务人口，以保存古镇原生态的活性和生命力；置换部分古镇居民迁至古镇外围，为旅游服务品质的提升提供生存空间；引入品牌运营商进入，以38、重税等方式控制其他外来经营商的进入。业态内容业态内容项目性质项目性质调控方式调控方式雀舌茶文化中心 集团投资的形象项目，集团运营空间置换三大精品坊二级投资商经营置换空间，引入外来投资商,吸收原住居民为管理服务人员老戏台小镇相关 组织管理经营坝坝茶、老铺子居民经营政府或集团补贴，鼓励古镇本土居民保存和恢复古镇传统商业继续生存，形成古镇居民的重要人群八号粮站集团启动、运营老建筑的功能置换，原著居民外迁或吸收为古镇配套业态的从业人员雀舌茶街品牌企业经营+及有本地居民或其他二级投资商受委托经营的衍生和补充业态置换茶企业品牌运营，原著居民以就地吸收就业为主；吸引特色餐饮、住宿等业态的进入，以重税的形式限39、制其他投资商的进入高端大院置换、引入品牌企业运营管理置换茶企业品牌运营，原著居民以就地吸收就业为主小河北岸引入外来人员投资居民外迁并鼓励吸收如其他商业从业人员，原有住宅房舍部分可改造利用茗茶走廊二级投资商经营引入外来人员投资或本地实力企业品阁楼、古榕大院、榕树下茶吧品牌二级投资商投资运营品牌运营商+本地服务人员其他基底和补充商业引导本地居民投资经营，吸引特色餐饮、住宿等业态的进入，以重税的形式限制其他投资商的进入项目导向的居民调控参考缘起缘起：“禅”可以开拓心灵，启发智能，去禅中寻求精神的解压与心智的开拓，修禅，成为一种新兴时尚，在国内外都市白领、企业管理者中尤为推崇。位置：位置：西来寺，包括40、依山而建的西来寺及其西侧和山脚临溪河以北背山面水的平地区。面积：面积：300亩亩定位：定位：集禅文化体验、禅修休闲度假于一体的综合性禅意文化旅游区子定位：子定位：川西禅式避暑胜地；川西最大的禅修中心；天府素食天堂理念：理念：1）禅寺、禅村二位一体共同打造识禅、习禅、悟禅的修心之所与特色心灵度假空间；2）后期形成西部最大、最具中国风的禅修文化中心；3）以茶、桂、竹共同打造禅寺、禅村的景观软环境；西来寺禅意文化区西来寺禅意文化区禅意禅意重点项目：重点项目：A.A.西来寺西来寺建设分期：建设分期：一期茶中有寺，寺中有茶，景观上突出“禅茶一味”的禅林寺庙；资源特色：资源特色：西来寺传说文脉和背山面水的41、地脉组合资源开发要点：资源开发要点：以西来寺为核心开发，突出禅意氛围，增加禅寺的配套项目。主要业态：主要业态：禅意特色小店、禅房。茶桂禅林，软环境打造茶桂禅林，软环境打造更替西来寺周边的柑橘林为茶桂混植林，同时寺内引植大型的茶桂树，打造茶桂园林，为西来寺营造“茶桂飘香”的景观软环境；禅寺产业延伸禅寺产业延伸由禅宗“禅农并重”、自力更生的禅修方式和生活方式出发，将茶桂禅林打造西来寺禅茶经济，寺庙僧众、居者自行栽种、管理养护、加工禅茶、桂花制品等禅意特色产品，延伸禅寺产业链，形成西来禅寺特色。B.B.禅村禅村建设分期建设分期：一期、二期资源特色：资源特色：东倚西来寺，南临临溪河、茶、竹为主要装饰元42、素的充满禅意的山水乡村景象。资源开发要点：资源开发要点：尽可能保护自然生态环境，以禅、静为重点打造。主要业态：主要业态：修禅中心、商务会所、度假区、主题院落、疗养中心、茶馆、博物馆、瑜伽馆思路思路1）茶、竹、川西林盘为主要景观元素，营造本土化的禅意游憩空间；2）划分清晰的空间层次；紧邻禅寺依山而建的区域拥有静谧的山林环境为高端（倾心清修的居士和高端消费群）禅修区；山麓临溪河北岸的平坦区域为依托背山面水的风水环境形成禅修体验度假休闲区。项目策划项目策划梵音禅林（一期）梵音禅林（一期）在于西来禅寺西侧，打造掩映于茶桂林间的都市居士修禅林。修心居修心居按照“曲径通幽处，禅房花木深”的意境，由多栋掩映43、于茶桂林之间的独栋简约别致的林间木屋禅房构成，为居士提供的闭关坐禅、静修、参禅、悟禅以通心智之所。天禅音天禅音以自然节律结合佛音禅乐形成的调节自身节律、自悟禅道的露天静修空间；环境打造：茶、桂、竹为主要植被丰富植被层次和生物多样性，打造自然环境场；环境特点：静谧、空幽。链接：山地瑜伽的静修中心http:/ 现现状：状：该片区位于临溪河北部，铁牛村、青山村以及铜鼓村部分区域，片区内种植大片柑橘园，建筑密度稀疏，散落分布个别民居，川西旅游环线纵贯该区域。属于高度旅游开发自由区。资资源特色：源特色：大片柑橘林，具有产业更新转型利用的迫切性资资源开源开发发重点：重点：保留一部分柑橘林，置换其余橘林为樱44、桃园、葡萄园、西瓜园、草莓园，建设不同农园果庄。主要主要业态业态：度假区、水果乐园、水果作坊、酒馆、理疗馆、精品小店、大棚会所等。定位：定位：中高端水果主题旅游休闲农园建建设设分期：分期：一期启动，二三期滚动投资理念：理念：以现有橘园为基础，改植不同种类的果园，置换部分橘园，采用新农园主义风格，以果庄为主要表达形式打造具备餐饮、住宿、娱乐功能的时尚、品味的主题果庄。重点重点项项目：目：A.橘子橘子红红了（一期）了（一期）面面积积：1200亩建建设设分期：分期：一期橘之橘之乡乡形象形象馆馆以地方风情和橘文化为主题的主题展馆。维维C作坊作坊以现代化生产设备制作橘子加工生产地。香果的盛会香果的盛会举45、办一系列活动为果庄做宣传，开放自己的果园免费品尝，举办大大小小的品尝会，人们在各摊位间穿梭品尝水果、美食。B.乡村水果乐园（二期）乡村水果乐园（二期）面积：300亩建设分期：二期果园里的童话世界果园里的童话世界结合本区域水果主题，针对儿童亲子市场打造“瓜果飘香童话世界”，分别以西方瓜果童话、东方瓜果寓言主题。TOP1水果屋水果屋水果展卖屋：汇集国内水果之最，最酸、最甜、最软、水最多观赏、品尝或购买。果果幸福村果果幸福村以各种水果卡通造型打造鲜艳、可爱的小村落，村落里有参与体验的水果屋、果园、草垛，以及可参与的娱乐项目包括旋转木马、草莓酒吧等项目。链接网址：Mobile01橘之鄉蜜餞形象館.ht46、m宜兰橘之乡蜜饯形象馆宜兰橘之乡蜜饯形象馆链接网址：http:/ 等品牌产品，形成黑心吸引力和卖点。可以毫不夸张地说，成都人爱鱼甚于达到三天一大吃，两天一小吃的地步。所以，走在街巷中，哪怕是再偏僻的馆子，都可以做出一盘有味道的鱼出来，简直没有它不能算一席宴。更不要说那些以鱼为号的餐馆了，隐藏在成都的角角落落，构成成都人的家常鱼馆成都人对鱼的偏爱，不仅由来已久，至今依然是生活中最重要的一部分。要吃就吃出感情，是成都人对生活的真情理解，也是对生活的由衷表达。如果哪天成都人不爱吃鱼了，那可真是奇了怪了的事，也许算得上成都人的饮食革命了吧成都鱼餐厅列表：1.甜妹粑泥鳅前锋店2.老字号渔溪孙鲢鱼3.老字47、号永久王鲢鱼4.谭鱼头5.新津胖大妈河鲜馆6.老渔翁7.重庆鲜鱼头火锅8.芙蓉江鱼村9.鱼轩10.鳍合鲜燕鲍翅食府11.宜宾双江鱼庄12.甜妹粑泥鳅13.赖皮鱼14.民丰泰燕翅鲍15.重庆阳紫阳烤全鱼16.滋然风烤全鱼17.喳闹鱼头18.甜妹粑泥鳅老店19.石锅耙泥鳅肖家河店20.花椒鱼21.万州烤鱼22.巫溪烤鱼23.芙蓉江鱼村24.重庆香辣冷锅鱼25.杨记冷锅鱼26.朝天椒冷锅鱼27.乌江冷锅鱼28.重庆橹橹烤鱼店29.香辣粑泥鳅30.沱江鱼府链接：成都人对鱼的偏爱链接：成都人对鱼的偏爱成都人对鱼的偏爱与成都人性格之间的关系成都人对鱼的偏爱与成都人性格之间的关系_ _观点评论观点评论_ _48、大成网大成网_ _腾讯网腾讯网.htm.htm现现状：状：项目选址于小五面山，临近未来高速出口，交通优势明显，周边有正在发展起来的乡村酒店，蜀涛茶庄，产业基础良好，区域内以茶种植业为主导，大面积的茶田，地形为浅丘，形成景观特色。重点重点项项目目茶主题生态公园雀舌庄园茶山别业定位：定位：以户外景观游乐和新型庄园度假为带动的茶主题乡村度假区。资资源特色：源特色：连绵起伏的浅丘茶田构成一幅大地景观画卷。资资源开源开发发重点：重点：对对茶业提升开发，同时，借用茶田景观开发新型游乐和旅游地产项目。主要主要业态业态：游乐场、SPA中心、茶工厂、景观酒店、茶博物馆、骑射俱乐部、庭院会所、别墅。理念：理念：a49、)引入主题庄园+生态公园+景观地产，触动产业链发展模式；b)茶主题生态公园打造成都第三圈层娱乐新地标；c)构建“新庄园主义”打造乡村旅游发展的第三个标杆。庄园：由大片的种植园、风情建筑、高雅时尚活动以及自然、巴适、尊贵与文化的生活方式构成的田园诗画般的休闲度假场所。新型产业发展模式：引入品牌企业开发，建立“企业+基地+农户”的开发模式，“农业+会议会展+旅游业”的复合产业发展模式。功能提升：借用欧洲产业庄园的意向，打造精神交流的文化沙龙场所。茶乡休闲旅游区链接：浦江知名茶企业品牌链接：浦江知名茶企业品牌绿昌茗茶业：绿昌茗茶业：是一家集茶树栽培、茶叶加工及国内外贸易于一体的专业绿茶生产企业，现有50、资产3200多万元，员工160人。绿昌茗茶业是成都市农业产业化经营重点龙头企业，日前已通过ISO9001国际质量管理体系认证及QS认证。蜀涛茶业：蜀涛茶业：跨越三个世纪，历经百年的老字号企业，是全国供销合作总社农业产业化经营重点龙头企业和成都市农业产业化经营重点龙头企业；在蒲江建有现代化茶叶加工厂，年生产能力2000吨，直接辐射茶园30万亩。目前公司总资产已达9123万元，2005年实现销售收入8700万元。了翁茶业：了翁茶业：公司拥有占地50余亩环保型名优茶加工厂一座，二条清洁化名茶连续生产线和一条优质茶连续生产线，年加工能力650吨。截止2008年12月31日资产总额4853万元，固定资产51、2507万元，负债1348万元，资产负债率27.8%，所有者权益3505万元，净资产报酬率11.4%。2008年销售收入5951万元，利润总额401万元。银行信用等级AA级。嘉竹茶业：嘉竹茶业：是一家集茶树栽培、茶叶加工及国内外贸易于一体的专业绿茶生产企业，现有资产3200多万元。拥有可控茶园面积3000亩，其中500亩以上成片茶园2个，到2008年，公司的年生产能力达到产茶3000吨，产值9000万元，出口创汇500万美元，税金1500万元，直接带动农户8000户。位置：位置：大田村规模：规模：1.3平方公里建设分期：建设分期：二期定位：定位：生态型、综合性、复合型的户外主题休闲公园；核心市52、场：家庭市场、青年情侣市场、商务会议市场。茶主题生态公园茶主题生态公园策划：策划：空中部落空中部落（40公顷）以万亩茶田为背景打造空中茶室、“云中漫步”空中景观走廊、空中自行车、摇摆景窗、茶田风车、无轨观光小火车、“上空”热气球俱乐部；将上空观景与游乐相结合，打造“景观游乐”概念。茶田花海（茶田花海（60公顷）用茉莉花、桂花、山茶花、油茶花等茶花植被与四季花卉植被打造大地景观；于茶田花海中，打造花田剧场、婚纱摄影基地、香疗禅坐空间等项目，并设计健康有氧步道和茶田自行车道。阿萨姆小镇（阿萨姆小镇（10公顷）将台湾阿萨姆小镇的意向与英式风味欧风建筑、台湾花卉、印度风情装饰等多种题材和元素进行混搭，53、植入时尚消费方式，用特产购物中心、欧式花样酒店、养生生活馆等设施打造一个独具小资生活情调的主题消费小镇。TEA-MALL：雀舌茶以及各类公园自产制品等温泉SPA中心：温泉、茶、花+SPA休闲+异域风情建筑阿萨姆景观酒店茶工厂（茶工厂（20公顷）以茶、芳香花草、中药材等为原料的特色产品研发、示范生产基地。研发中心：茶饮品、茶点、香料、精油等研究中心茶工厂：延伸第二产业链，建立示范生产场，配套免费体验吧和售卖小店等设施。奇异茶草园：茶属专类植物园，收集各地茶属植物（古茶树等）+世界奇异芳香花草+中草药雀舌庄园雀舌庄园四品茶田（一期）四品茶田（一期）推广浦江茶林混植模式，打造茶桂、茶樱、茶银杏、茶巨54、桉混植示范基地，打造四品茶田（香品茶桂田、粉红茶樱田、金色茶银田、木香茶桉田）：茶田有氧健康骑游道项目策划项目策划将借由浦江大型茶品牌（绿菖茗、嘉竹、了翁、蜀涛等），依托茶产业，打造雀舌庄园聚落，搭建雀舌茶企业的会客厅。雀舌茶博中心（二期）雀舌茶博中心（二期）服务于茶产业的茶主题商务会展中心；占地1.2公顷雀舌会展中心：浦江最大茶业会议会展中心茶景酒店：欧式风格的配套于会展中心的景观酒店理念：理念：1）打造雀舌文化品牌推广平台和空间载体；采用种植业+度假庄园的实体模式；2）传统“禅茶”主题与雀舌品牌嫁接，打造雀舌独特文化内涵。位置：位置：福田村、大田村定位：定位：特色产业示范区和商务会议度假区55、。建设分期：建设分期：一、一、二、三期叠香庄园叠香庄园建设分期：一、建设分期：一、二期位置及规模：位置及规模：福田社区与临溪社区交汇处，规划用地50亩；发展定位：发展定位：“茶香、桂花香，叠香醉人”，引入茶企业品牌，结合茶桂混植资源，打造以茶桂养生为特色的高端度假庄园。建筑风格控制：建筑风格控制：1-2层传统川西林盘建筑及院落风格策划：策划：林盘野奢酒店（一期）林盘野奢酒店（一期）四星级，以起伏的茶桂混植田为背景的乡野奢华商务度假酒店。茶桂茶桂SPA中心（二期）中心（二期）以茶和桂花为主要特色的水疗中心，提供多种选择的疗养方式，与林盘酒店配套打造庄园度假生活。茶桂庭园（一期）茶桂庭园（一期）茶56、桂园林，是举行企业露天酒会（舞会）场和乡村音乐会的最佳场所。叠香户外拓展基地（二期）叠香户外拓展基地（二期）庄园主要配套康体配套设施，面向企业团体打造，突出茶田户外基地的特色。茶樱庄园茶樱庄园建设分期：一、建设分期：一、二期位置及规模：位置及规模：福田社区与临溪社区交汇处，规划用地50亩；发展定位：发展定位：配合茶樱混植林，引入禅茶道、国学等传统文化特色，打造高端度假庄园，诠释雀舌品牌文化内涵。建筑风格控制：建筑风格控制：林盘院落格局，全木日式建筑风格，樱花、樱桃姐妹花庭院园林。策划：策划：日式樱花庭院会所（一期）日式樱花庭院会所（一期）以樱花园林为特色的会员制商务度假会所酒店。茶樱生活馆（二57、期）茶樱生活馆（二期）体现禅茶一味的高品味主题生活体验中心。骑射俱乐部（二期）骑射俱乐部（二期）以商务时尚运动骑马射箭为主要活动项目打造，会员制运动俱乐部。位置：位置：茶主题生态公园和雀舌庄园周边建设分期：建设分期：三期定位：定位：以万亩浅丘茶田为背景及度假和居住为一体的景观别墅群。地产策划：地产策划：在万亩浅丘茶田背景中，打造弥漫于茶香中的国际标准的景观度假和居住空间；花园洋房、联排别墅、双拼别墅以及叠拼别墅等多类型建筑形式，2-3层低层建筑；导入禅茶时尚健康的生活方式；多主题的居住空间：面向家庭、都市白领、银发一族、高端商务等不同市场群体开发不同主题居住空间。占地面积：占地面积：5公顷，容58、积率0.3茶山别业茶山别业浦江度假地产观览浦江度假地产观览花样年花样年大溪谷大溪谷以“绿色运动、休闲度假、高尚居住”为主题的“山水高尔夫度假胜地”。配套设施：星级酒店、主题博物馆、野奢酒店、SPA中心、国际会议中心、亲子采摘园、健康登山步道等。保利保利石象湖国际乡村俱乐部石象湖国际乡村俱乐部为集生态旅游、高尔夫运动、休闲度假、康疗养生、会议度假、生态人居为一体的国际高品位生活休闲度假区。旅游产品与线路组织A、欢乐周末休闲游D1:禅茶小镇（古镇观光购物、就餐、临溪河古榕品茶观光）西来寺拜佛祈福环岛风景悠滑禅茶养生街（“吧”闪蜀水小资休闲、住宿）D2:南线：茶主题生态公园（空中部落游乐观景、茶田花59、海观光、阿萨姆小镇购物就餐、茶工厂参观特色产品初体验）雀舌庄园茶博中心雀舌文化参观禅茶小镇（就餐住宿、古镇之夜）返回北线：花果部落（橘子红了、四季果园、乡村水果乐园休闲就餐）川西渔乐基地（品尝特色鱼宴）B、西来享禅周末游D1:西来寺（参观、拜佛、祈福）竹林精舍（听禅、禅友交流、素斋就餐、住宿特色项目体验）D2:禅茶小镇：茶铺长街（古镇茶生活体验）临溪古榕区（品茶观景）返回C、西来度假生活设计禅茶健康生活：养身：汉方茶疗馆、禅茶瑜伽馆、临溪河坐禅、禅养馆、莲瑜伽生活馆、茶樱生活馆；了翁内府菜、古道茶庄；养心：西来寺、禅学堂、一味禅禅居：竹林精舍、禅修中心乡村度假生活：古镇老生活：老戏台-坝坝茶、60、老铺子、主题体验坊乡村野奢生活：林盘度假酒店、雀舌庄园、猕猴桃庄园、油茶庄园、有机蔬菜庄园、花果部落、川西渔乐基地水上度假生活：临溪水韵养生健康生活：油茶庄园、川西渔乐基地养生渔宴、茶主题生态公园特色养生体验运营西来运营西来实施保障及运营策略实施保障及运营策略西来旅游成长流程结构图运营西来三步曲第一步：启动引爆项目，树立品牌形象，引导地块升值以禅茶小镇、西来禅寺禅村、油茶庄园为近期启动项目，形成各片区的引爆内核，带动片区地产升值；以文旅、政府以及品牌投资商为先期投资者；第二步：集聚社会资本，丰富业态内容，盘活地块发展利用多点引爆效应，带动地块升值，实现品牌增值，逐渐引入二级开发商和民营资本，集61、聚社会资本；依托民营资本，丰富业态内容，完善项目体系；借助二级开发商，导入高端度假产品，带动旅游由观光向休闲度假升级；第三步：产业集聚凸显，多方效益最大化，实现整体发展由前期点的引爆到片区面的发展，到后期建立起完善的旅游产业结构，彰显旅游产业集聚效应，同时与其他产业形成强有力的连接，实现文旅集团、政府、二级开发商和居民多方效益的最大化，达到旅游导向的区域整体发展。项目运营二维结构（投资主体启动分期）一期一期二期二期三期三期文旅文旅古镇核心保护区外立面改造外立面改造，营造提升投资环境；雀舌茶博中心、老戏台、古镇茶巷子雀舌茶博中心、老戏台、古镇茶巷子打造古镇核心保护区形象项目点；滨水艺术展滨水艺术62、展提升古榕片区空间品质；“八号粮站”创意仓库；禹王街整体改造禹王街整体改造，启动项目招商对外招商，品牌营销对外招商，品牌增值，古镇整体运营运转政府政府启动小河子和临溪河景观小河子和临溪河景观改造；临溪河大地景观带景观建设及物流通景观带景观建设及物流通建设二级二级开发开发商商古镇精品坊、榕树下古镇精品坊、榕树下 茶吧、茗茶走廊、品茶吧、茗茶走廊、品阁、古榕茶院，水上茶庄和风景悠划阁、古榕茶院，水上茶庄和风景悠划，奠定古镇休闲品质；西来禅寺和禅村西来禅寺和禅村，搭建禅文化载体油茶庄园油茶庄园，启动生态农业基地的建设雀舌庄园雀舌庄园的先期项目启动，树立雀舌品牌橘子形象馆和维橘子形象馆和维C作坊作坊，63、启动花果部落的开发鱼乐基地鱼乐基地建设品牌开发商进入古镇扩容区，打造三大茶庄和三大茶庄和spa，提升古镇高端休闲品质，同时启动小河子休闲项目小河子休闲项目；竹林精舍竹林精舍，完善禅村休闲度假设施；猕猴桃庄园和有机蔬菜庄园猕猴桃庄园和有机蔬菜庄园，完善生态农业基地建设；乡村水果乐园和四季果香乡村水果乐园和四季果香，全面做起大五面山旅游项目；鱼香人家鱼香人家，高端鱼乐餐饮项目配套；品牌实力开发商打造茶主题生态公园茶主题生态公园，进一步聚集古镇人气；配套雀舌品牌会展功能，打造雀舌茶博中心雀舌茶博中心雀舌茶庄雀舌茶庄，进一步完善休闲度假设施临溪水韵临溪水韵，启动高端特色度假；茶山别业茶山别业，启动景观64、地产项目民营民营资本资本坝坝茶、老铺子以及其他沿承古镇老生活坝坝茶、老铺子以及其他沿承古镇老生活的项目，丰富古镇生活元素以及旅游六要素内容；渔家乐项目片区其他服务设施和项目的完善，核心项目周边旅游服务的弹性补充资金滚动输入计划投资主体投资主体 一期（一期（55530万）万）二期（二期（64450万）万）三期（三期（10000万）万）总计总计 文旅集团民居外立面改造 12005690129980雀舌茶文化中心 1200古镇老生活场 100古镇茶巷子 490雀舌茶街 1800“八号粮站”500滨水艺术展 400政府河流景观改造1100015900大地景观带绿宝石项链600大地景观带4100物流通道65、800二级开发商 精品体验坊180033940了翁内府菜 180063850 漂流假期 600010000“榕树下”茶吧 240古道茶庄 1600茶山别业 4000茗茶走廊 800汉方茶疗馆 2000古榕茶苑 300“吧”山蜀水 1000品阁 300竹林精舍8000西来寺6000猕猴桃庄园2000梵音禅林 400有机蔬菜庄园 2800一味禅茶苑 6000乡村水果乐园 1900莲瑜伽生活馆 4000四季果园1700猕猴桃有机示范基地 2500渔乡人家 800油茶庄园2500茶主题生态公园 25000水上茶庄1400雀舌茶博中心 12000风景悠划 200叠香庄园1250橘子红了480茶樱庄园2066、00垂钓基地1420四品茶田 2050林盘野奢酒店 2000茶桂庭园 50日式樱花庭院会所 1500重点项目居民调控注：重点项目引进外来人员投资开发，鼓励本镇居民参与，吸纳本镇剩余劳动力。项目所在地调控方式控制居民规模禅茶小镇文风街、禹王街控制型保持50%左右的原住居民数量，随着旅游业的发展，非旅游业从业居民逐渐迁居小镇外禅寺禅村临溪河北岸搬迁型不保留原有居民花果部落青山村、铁牛村控制型保持原有居民人数油茶庄园临溪社区控制型保持原有居民人数川西渔村马福村控制型保持原有居民人数茶主题生态公园福田村、临溪社区土地整理，散居农户方式集中居住以社区的雀舌庄园福田村、临溪社区土地整理，散居农户以社区的方67、式集中居住投融资估算投融资估算建设项目及内容建设项目及内容投资主体投资主体 投资估算投资估算（万）（万）建设时序建设时序 建设项目及内容建设项目及内容投资主体投资主体 投资估算投资估算（万）（万）建设时序建设时序 禅茶小镇 茶味小镇区民居外立面改造 文旅 1200一 田园风光旅游区生态农业基地 猕猴桃庄园 有机示范基地 二级开发商 2500一 雀舌茶文化中心 文旅 1200一 维C养生中心 二级开发商 1000二 果香林盘人家二级开发商 1000二 精品体验坊二级开发商1800一古镇老生活场 文旅 100一 油茶庄园 茶花恋馆生活 二级开发商 1000一 古镇茶巷子 文旅 490一茶式健康营 68、二级开发商 1000一 花香你养生区 雀舌茶街 文旅 1800一 金色体验坊 二级开发商 500一 “八号粮站”文旅 500一 了翁内府菜 二级开发商 1800二有机蔬菜庄园 有机蔬菜朵颐馆 二级开发商 800二 有机蔬菜专业种植园 二级开发商 2000二 古道茶庄 二级开发商 1600二汉方茶疗馆 二级开发商 2000二 大地景观风光带 绿宝石项链 政府 600二 小河北岸景观改造政府6000一“吧”山蜀水二级开发商1000二 雀舌桃花岛 政府600一临溪古榕休闲带“榕树下”茶吧 二级开发商 240一 生态景观廊道 立体花镜 政府引导居民自建 3500一 茗茶走廊二级开发商 800一 滨水艺69、术展文旅 400一 农业物流通道 政府800一 古榕茶苑二级开发商 300一 临溪水韵 漂流假期 二级开发商6000三 品阁二级开发商 300一 水上茶庄 悠悠茶艺舫 二级开发商 800一 景观改造政府5000一西来寺 二级开发商 6000一 禅村 梵音禅林二级开发商 400一 漂摇茶庄 二级开发商 600一 竹林精舍 二级开发商 8000二 一味禅茶苑 二级开发商 6000一 风景悠划 二级开发商200一 莲瑜伽生活馆 二级开发商 4000一 投融资估算（续上表）投融资估算（续上表）建设项目建设项目 投资主体投资主体 投资估算投资估算（万）（万）建设时序建设时序 建设项目建设项目 投资主体投70、资主体 投资估算投资估算（万）（万）建设时序建设时序 花果部落 橘子红了 橘之乡形象馆 二级开发商 400一 茶主题生态公园 空中部落 二级开发商6000二维C作坊 二级开发商 80一 茶田花海 二级开发商 3000二茶工厂 二级开发商 8000二乡村水果乐园 果园里的童话世界 二级开发商 1500二 阿萨姆小镇 二级开发商 8000二TOP1水果屋 二级开发商 100二 雀舌庄园 雀舌茶博中心 雀舌会展中心 二级开发商 8000二果果幸福村 二级开发商 300二 四季果园 樱桃丸子果园 二级开发商 400二茶景酒店 二级开发商 4000二四品茶田 四品茶田 二级开发商 2000一清凉一夏果园71、 二级开发商 300二茶田有氧健康骑游道 二级开发商 50一卡麦罗莎果园 二级开发商 600二叠香庄园 林盘野奢酒店 二级开发商 2000一紫葡萄果园 二级开发商 400二茶桂SPA中心 二级开发商 1000二茶桂庭园 二级开发商 50一川西渔乐基地 垂钓基地 渔乐天地 二级开发商 600一叠香户外拓展基地 二级开发商 250二茶樱庄园 日式樱花庭院会所 二级开发商 1500一花溪观鱼 二级开发商 200一浑水摸鱼池 二级开发商 20一 茶樱生活馆 二级开发商 1800二骑射俱乐部 二级开发商 200二自渔自乐休闲中心 二级开发商 600一 茶山别业 二级开发商 4000三 渔乡人家养生鱼汤府 二级开发商 800二 投资总额投资总额（万）（万）建设分期建设分期一期一期二期二期三期三期合计合计渔家乐 笆篱小庭院 引导居民自建 一 文旅文旅 5690/5690政府政府 15900600600/16500渔莲池 引导居民自建 一二级投资商二级投资商 3394033940638506385010000107790合计合计5553055530644506445010000129980养殖观光基地 引导居民自建 一