1、房市金碟房市金碟20082008最有价值房产策划最有价值房产策划10001000案案成功商务网创立于2005年，专业提供房地产策划的学习参考集成解决方案，我们的客户遍及全国。真实、守信是我们的底线。这是一个信息爆炸的网络时代，除了浪费时间、精力，泛滥的资源没有价值！好东西不在多，现在向您推荐的本套房产策划1000案可能是08年对您最有价值的千套资料！我们的房地产资源库新旧资料数以万计，在反复筛选淘汰其中陈旧、重复、残缺、没有份量、没有深度、缺乏创意的鸡肋后，给您的就是这不到5%的1000案！我们吐故纳新、优中选优，新增更多世联、中原、伟业、易居、合富、五大行、博思堂、红鹤及万科、中海等业界翘楚2、的精品力作，我们努力做到只给您有价值的！本套1000案资料以光盘快递提供，450元实价包邮，推荐使用支付宝安全付款。承诺免费提供为期两年的新增资料下载，随盘赠送2007中国房地产广告年鉴和房地产管理、培训经典资料集。网址：（若打不开请刷新再试，网站有最新目录和试用资料下载）站长热线：13955607801 客服QQ：23107290 “绿城宁波绿园社区服务体系研讨会”“绿城宁波绿园社区服务体系研讨会”活动方案活动方案 宁波绿园 二零零七年十一月十二日 1 绿城宁波绿园园区服务体系研讨会活动方案 绿城宁波绿园园区服务体系研讨会活动方案 一、活动目的：一、活动目的：为贯彻绿城集团全面推进住宅园区产3、品服务体系的精神，积极落实不同规模、档次社区医疗、教育、家政等关系业主生活紧密的服务体系建设、健全，有效促进街道、开发商、业主、物业服务单位围绕园区服务体系建设的沟通、协调等有关问题，绿城宁波绿园项目在社区规模、内部配套、街道共属等条件较为满足的条件下，拟召开关于项目社区服务体系的专题研讨会，通过政府街道、医院、学校、开发商、物业管理公司、品牌服务商和业主等多方主体的参与，务实、求证地研讨、解决社区服务体系问题，为政府街道管理社区提供创新的沟通形式和交流渠道，给业主长远生活创建更好的服务平台。二、活动时间：二、活动时间：2007 年 11 月 18 日 下午 13：0015：30 三、活动地点4、：三、活动地点：宁波绿园会所大堂 2 四、活动参加人员：四、活动参加人员：（一）、政府街道领导 宁波市科技园区管理委员会社会事务局：杨局长 宁波科技园区新明街道：办事处副主任（分管学校、社会事务）赵雪明（二）、医院 健康城代表 2 人 外聘医务顾问（离退休医生）2 人（三）、教育 宁波金宝贝幼教中心 2 人 万里幼儿园 1 人 市老年大学 1 人（四）、健康体育服务 澳洲茱丽美容中心 1 人 金领汇健身会所 1 人（五）、餐饮 玛雅文化餐饮 1 人 LA.CAVE 酒窖 1 人 3 C2 面包房（六）、文化休闲 席殊书屋 1 人（七）合作方代表 中房智本机构代表及品牌商家代表 6-8 人 浙江5、省知识经济俱乐部 1 人（八）、客户代表 宁波绿城业主工程质量及客户服务监督小组成员及部分宁波绿园业主代表 60-80 人（九）、媒体人员（10-15 人）宁波日报、宁波晚报、东南商报、现代金报、宁波搜房网、南都周刊宁波楼市 特邀媒体：宁波电视台（十）、物业公司 浙江绿城物业管理有限公司 2 人（十一）、开发单位 绿城宁波绿园项目公司 4 五、活动记录、接待：五、活动记录、接待：会议记录会议记录：高焰 签到、接待：签到、接待：程妲丽 张杰 六、活动主持：六、活动主持：何从高 七、活动内容：七、活动内容：（一）来宾引导入场：12：30-13：00（二）主持人介绍领导、来宾（5 分钟）；（三）绿城6、绿园项目公司总经理楼建伟或集团裘剑平副总经理致欢迎词（5 分钟）；（四）13：10-13：40 分：主持人简要介绍绿城宁波绿园服务体系建设方向（PPT 讲稿 25 分钟）：1、绿城集团社区服务价值体系创建工作背景（3 分钟）；2、绿城宁波绿园项目介绍（3 分钟）；3、绿城宁波绿园三大服务体系搭建平台及初步方向（5 分钟）；4、科技园区市政配套介绍（含医疗、教育、家政、酒店、休闲娱乐等）（6 分钟）；5、现场发放问卷及回收（5 分钟）。（五）宁波市科技园区管理委员会社会事务局杨局长讲话（5 分钟）（六）13：40-14：20：现场提问及研讨（讨论话题首先拟定，由主持人现场加以引导，穿插业主提问）7、1、业主最希望社区服务能解决哪些问题？1、业主最希望社区服务能解决哪些问题？2、业主子女教育及老人教育活动可以通过什么途径来加以解决？2、业主子女教育及老人教育活动可以通过什么途径来加以解决？5 3、社区医疗服务需要配置哪些内容？3、社区医疗服务需要配置哪些内容？4、业主生活需要解决哪些重点配套？4、业主生活需要解决哪些重点配套？5、项目自身配套，特别是会所商业可以为社区服务提供怎样的支撑？5、项目自身配套，特别是会所商业可以为社区服务提供怎样的支撑？（七）14：20-14：35：媒体采访（八）15：00-15：30：欣赏音乐表演及安排西餐晚宴 八、活动准备八、活动准备：（一）请柬（主题：宁波8、绿城社区服务体系研讨会）、活动议程表、桌牌、指示牌；（二）演讲台 1 个、椅子 120 把、桌花、背景板、礼品、水果、签到本；（综管部负责）（三）场地布置：室外围档布置，接待指示牌；室内演讲台 1 个、椅子 150 把、桌花、背景板、音响、灯光、投影仪 图：景观样板区场地布置图 图：景观样板区场地布置图 6 7（四）文艺表演演出单位及演出节目单（小提琴及现代舞表演）（五）150 人西餐提供：玛雅文化 附件：绿城集团社区服务体系及绿城宁波绿园拟配套服务内容介绍 附件：绿城集团社区服务体系及绿城宁波绿园拟配套服务内容介绍 一、绿城集团社区服务体系介绍 一、绿城集团社区服务体系介绍 一、主旨 一、主9、旨 绿城集团作为人文理想主义的实践者，自创始之初，即以“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，专注于为社会提供系列的高品质房产品，为城市创造美丽。十二年来，绿城一直是品质房产的先行者和理想人居的追求者，绿城营造的舒适宜人的住宅产品，绿城物管服务所及的园区生活氛围，在绿城已进入的城市中，均已获得客户和社会各界的认同。在十二年的发展历程中，绿城人深切感受到，随着经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，现代城市居民对于其居住的生活园区中的配套、服务内容也提出了更高的要求。生活园区服务已经从初级发展阶段（物业管理、物业服务阶段，突出对于“物”的管理）逐步向全面服务过渡，突出对于“入住者（人）”的生理、10、心理需求满足的服务。城市居民在基本生理需求、安全需求获得全面满足后，健康需求、情感需求、社区人文文化需求日益凸现。生活园区服务体系的构建及其实施，已经成为房产价值的重要组成部分，而不再是房产价值的附带品。基于此，绿城集团积极探索现代社会城市居民生活园区服务内涵，并在蓝庭等项目开发与建设中实践应用与完善，以期逐步形成相对综合、全面的生活园区服务体系，倾心、全力服务于绿城生活园区中的主人！二、目的及意义 二、目的及意义 1、和谐社会、和谐社会 品质生活品质生活 现代人居需求升级现代人居需求升级 8 人的需求在发展美国著名社会心理学家亚伯拉罕马斯洛在剖析人的社会需求时，将其分为生理需要、安全需要、感11、情需要、尊重需要以及自我实现需要五种不同层次需求，同时认为人在不同时期表现出来的各种需要的迫切程度是不同的。在低层次的需要基本得到满足以后，高层次的需要会取代它成为推动行为的主要原因。中国现代人居需求在升级在经历改革开放二十年的经济快速发展后，在当前和谐社会主题下，我国城市居民对于品质生活有了更深的理解，尤其对于与其生活品质具有重要关系的生活园区及其背后的营造者、服务者，提出了更高层次的要求。2、行业发展、行业发展 服务升级服务升级 中国房地产业服务发展历程中国房地产业服务发展历程 行业划分界定房地产业为服务性行业，充分反映出房地产行业服务的重要性。中国房地产行业的发展历程，一面是行业建设发展12、历程，而另一面是行业服务发展历程。从早期基本无社区服务到 1981 年中国大陆第一家物业管理有限公司，开始提供专业物业管理，从普通常规小区物业管理到目前全方位社区、园区服务体系尝试与探索。面对不断提高的客户需求，房地产行业在不断发展，服务在不断升级。房产提供给人的各种需求保证（如生理需求包括运动、保健需求、安全需求、文化需求到心理需求、交往需求、休闲需求），促使房产品升级换代。三、绿城对于社区/生活园区服务理解：亲情关爱 服务一生 三、绿城对于社区/生活园区服务理解：亲情关爱 服务一生 1、房地产行业快速发展，竞争逐步加剧，已经开始逐步从产品竞争阶段向服务竞争阶段过渡；2、综合的社区、生活园区13、服务体系是社区开发建设的重要组成部分而非附带品；3、社区、生活园区服务已经从初级发展阶段（物业管理、物业服务阶段，突出对于“物”的管理）逐步向全面服务过渡，突出对于“入住者（人）”的生理、心理需求满足的服务；4、社区/生活园区服务是关心人、关怀人、善待人生的出发点与归宿点；5、全面、良好的社区/生活园区服务在满足客户身心愉悦需求的同时，真正实现行业价值、房产价值以及企业的社会责任。整合绿城集团各方面专业资源，与国际、国内专业公司全面合作，以绿城蓝庭项目为载体，绿城生活园区服务体系全面推出！二、二、绿城宁波绿园服务体系研讨内容 绿城宁波绿园服务体系研讨内容 一、项目介绍 一、项目介绍 绿城绿园位14、于宁波市江东科技园区，东临沧海路，南临通途路，西接规划河流，北以规划道路为界，离三江口的直线距离约 4 公里。项目与规划中的区政府行政中心毗邻，周 9 边更有家乐福商圈，雅戈尔体育馆、会展中心等大型配套设施。项目所在的位置属于紧邻江东区的宁波市科技园区，对城市具有较好的依托性；地块所在区域与现有的城市副商业中心（家乐福商圈）、文化体育中心（雅戈尔体育馆）等功能中心联系便捷；科技园区南部紧邻国际会展中心和规划中的市政府行政中心，北部与以宁波大学为核心的北高教园区隔江相望，园区目前汇集了较多的高科技企业和各类院校，使该区域具有较浓厚的科教文化气息。项目总占地 56 亩，东西长约 290 米，南北长15、约 140 米，容积率 2.7，绿化率 37%，总建筑面积约 13 万平方米，其中住宅建筑面积约 7 万平方米，写字楼建筑面积约 3 万平方米。项目由两幢 15 层住宅、一幢 18 层住宅、一幢 22 层住宅，一幢 28 层写字楼组成。10 二、宁波绿园会所及周边配套情况介绍 二、宁波绿园会所及周边配套情况介绍（一）社区会所内部配套 11 （二）项目周边配套 菜场篇：戚隘桥菜场、东海菜场 菜场篇：戚隘桥菜场、东海菜场 菜场名称：戚隘桥菜场 位置：沧海路 650 号(城市 QQ 以南，距绿园 200-300m)开业时间：2007-9-16 营业时间：5：00-19：00 停车位：约有 30-4016、 个停车位，自行车暂无专人看管 规模及概况：共有两层，每层面积近 3000；一层为菜市场，四周沿街商铺约有 16 家，市场内标准1.6m 铺位有 320-330 个，现入驻商铺约有 160 余家，招商率约达 75%；二楼为超市，预计是新一佳或三江超市将会入驻。经营品种基本涵盖：蔬菜、海产品、肉类、干货、水果、副食品、熟食等，但目前经营海产品商户尚少，具体分布如下图：（蓝色为海产品区、绿色为蔬菜区、红色为荤肉区）租金水平：市口好的杂货店铺面积约 2*5=10，年租金约为 2.5 万/年。普通 1.6m 铺位年平均租金约 7000-8000 元/年.名称 会所内部配套 商业、娱乐、酒店、餐饮 会所17、咖啡吧、写字楼商务餐饮及地下员工食堂、健身房、室内外游泳池、棋牌室、乒乓球室、女子美体美容、大堂吧等 教育 拟增加：幼教中心、儿童游戏室、架空层儿童活动场等医疗 社区医务中心 商务、会展、酒店等 绿园大厦写字楼、写字楼商务餐饮、会所客房等 生活服务配套（菜场、洗衣、理发等）便利超市、咖啡吧、美容美发、棋牌室、洗衣房等 12 经营状况：经营状况一般，市场宣传力度不够，经营尚未成熟，主要客户群来自福明家园、城市QQ 以及沧海路段工业企业员工；咨询电话：87931667 孙经理 13 菜场名称：东海菜场 位置：桑田路 780 号（东海花园西面，距绿园约 600 米）开业时间：2002 年 营业时间：18、菜场 4：00-19：00；三江超市 8:00-21:00(随季调整)停车位：菜场四周空地约可停车 20-30 辆，但菜场东南两面经常聚集小贩，拐角处有家农业银行，人流聚集，因此停车较为不便。规模及概况：菜场面积约有 3750，约有 300 多个铺位；菜场里东区为 800 的三江超市，年底预备扩充至 1300。菜场经营品种丰富，货源新鲜，产品去化快，但市场内业态有点混乱，场内 3-5 家裁缝店和羽绒服销售点。三江超市铺货以品种齐、种类精为主，即基本涵盖生活所需的产品，但相对品牌和种类的选择余地小。如果家庭有大量采购的需求，居民一般还是会选择距离东海花园两公里左右的家乐福。租金水平：市口好的米铺19、面积约 12，年租金约为 3.4 万/年。标准铺位年平均租金约 8000-10000元/年.经营状况：菜场和超市在本区域均较为成熟，基本能满足居民的生活 咨询电话：87764286 卓经理 超市篇：三江超市、家乐福卖场、世纪联华超市（在建）超市篇：三江超市、家乐福卖场、世纪联华超市（在建）三江超市：位于东海菜场里东区，详情见东海菜场。超市名称：家乐福大卖场 位置：宁波江东中兴路 246-248（距绿园约 3 公里）开业时间：1999 年 11 月 营业时间：07:4522:00（周一周日）07:4522:30（节假日）停车位：有 150 个室外停车库位（免停车费）。14 规模及概况：宁波江东店20、家乐福是世界第二大零售集团家乐福在浙江省开设的第一家大卖场，经营范围主要从事商品零售。已营业 8 年，为区域内首个大型超市，周边小区林立，人流量大，营业状况良好。商品齐全、价格实惠，停车方便（地面免费停车），较受欢迎。目前 7500平米的营业面积已面临饱和，扩建需求迫切。另为顾客提供多元化的服务项目：柯达冲印，书报售卖，中式快餐、大家电免费送货、裤裙修改等。交通路线：8，9，353，517，518，522，83，809，515，215，370，2，101，508，366，390，529，K901 线等公共汽车可到达。咨询电话：（0574）87771211-941 店长秘书 世纪联华超市（在建）21、：位于中兴路与通途路的交叉口的一明商务大楼内，即通途路向阳渔港的西侧（距绿园约 600-800 米）；一明大楼为福明街道一明村成立的开发公司投资建造，规划为建筑面积为 65350 的商业大楼，地上共 20 层，地下一层。其中，全国大型综合超市世纪联华将入驻，面积达 30000；大型全国连锁装潢建材超市好美家也将入驻，面积约 20000；其余为写字楼，一明商务大楼预计最快明年底将会建成。商业篇：中信泰富广场（在建）、天伦广场 商业篇：中信泰富广场（在建）、天伦广场 商场：中信泰富广场（在建）商业形态 大型超市，高档购物中心，高档写字楼裙楼商业 位置：江东区桑田路与民安路交界处（东海花园南侧，距离22、绿园项目约 1 公里）商业规模：项目占地面积 3.99 公顷，项目总建筑面积为 138575 平方米，其中商业约 40000，由香港中信公司投资建设，总投资额为 1 亿美元。开业时间：预计 20082009 营业时间：待定 概况：本项目规划集国际连锁大卖场、高档商务楼与国际精品商业三大部分与一体的多功能商务广场。精品商场裙房和大型购物中心设置在沿桑田路南北两端，中间以进入基地内部的主要道路进行分隔。基地的中部为地面的机动车、自行车的停车场及地下车库的出入口。基地北部沿民安路布置一个约4000 平方米的市民广场，沿后西河为 20 米宽的景观绿化带，沿惊驾路、桑田路为开放式的景观绿化带。其中，国际23、连锁大卖场位于项目最北面，规划为 4 层，建筑面积为 27010 平方米，建筑高度 15 23.90 米。目前已经和家乐福、沃尔玛、韩国易买得等国际知名卖场洽谈；高档商务楼分 22 层 1号办公楼（单层面积 2000 平方米，总高度 99.05 米）与 17 层 2 号办公楼（建筑面积 21602 平方米，总高度 61.05 米）两部分，按照目前的项目操作策略，1 号写字楼由发展商自己持有，出租给高端客户，2 号写字楼交由代理公司负责销售；国际精品商业位于 1 号写字楼的裙楼部分，规划 4 层，总面积为近 20000 平方米。交通路线：335、366、367、388、508、517、550-124、 等 商场：天伦广场 商业形态 家电、建材卖场、零售百货 位置：紧邻家乐福卖场，距绿园约 3 公里 商业规模：逾 4 万平方米 开业时间：2006 年 5 月 营业时间：11 月 1 日4 月 30 日 9：30-21：00 5 月 1 日10 月 31 日 9：00-21：00 主要商户：友邦家居、国美、迪信通手机，肯德基、东北饺子美食城、新动力音像、e 咖啡、来必堡（美食主要集中在内街）概况：开业 1 年左右，引入友邦家居、国美等知名连锁店，目前新鸿泰 4000 平米的鞋城正招商中。配有中央空调、手扶电梯、LED 显示屏、背景音乐等，配套完善公共部位装修较好，并有休息椅设置，整体购物环境一25、般。一楼服装、鞋包、日用百货等店铺均独立门面分割，商品档次以低端或中低端为主。但整体人气较差，外部环境如休闲景观、广场等营造不足，无标志性形象，日后随着江东区其它多个商业项目的营业，面临一定的市场压力。交通路线：8，9，353，517，518，522，83，809，515，215，370，2，101，508，366，390，529，K901 线等公共汽车可到达。1F 平面图：16 入驻商户：入驻商户：友邦家私（天伦广场店 2F）友邦家私（天伦广场店 2F）规模：20000 平方米 主要商户：红苹果、百强、康耐登、左右、斯纳格、澳美、库玛、罗曼迪卡、年年红。概况：定位为品牌家私的购物广场，布局大26、气，环境整洁，灯光明亮，并且设有若干休息区。另外，位于一楼国美家电约 3000 平方米,于 2006 年 9 月 23 日开业。只有 1 层，营业面积较小，经营品牌也有限。主要商户见如下图表：另外，位于一楼国美家电约 3000 平方米,于 2006 年 9 月 23 日开业。只有 1 层，营业面积较小，经营品牌也有限。主要商户见如下图表：17 空调：空调：海尔、奥克斯、科龙、志高、三星、三菱 彩电：创维、TCL、康佳、索尼、三星、海尔、华夏 浴霸浴霸：杭州奥普、依诺斯欧式浴霸、名族浴霸、音箱碟机：山水迷你音箱 冰箱：冰箱：海信、海尔、LG、电脑电脑：惠普、联想、洗衣机：洗衣机：小天鹅、净逸、立27、体搓 手机：手机：天语、诺机亚、摩托罗拉等 饮水机：饮水机：沁圆 电子数码：电子数码：数码相机、电子词典、MP3、MP4 等 18 保险箱：振兴等 热水器：热水器：阿里斯顿（意大利）、史密斯（美国）、樱花、海尔、西门子、帅康 小家电：小家电：电磁炉（格兰仕、艾美特）、取暖器（美的）、电烤箱、豆浆机 油烟机：油烟机：西门子（SIEMENS）、老板（ROBAM）、帅康、飞利浦系列飞利浦系列（电水壶、电动牙刷、电风吹、榨汁机、吸尘器等）、电饭褒（松下）灶具：灶具：普田燃气灶、德意水槽、方太厨具、依莱克斯灶具、美的 医院篇：第六人民医院、鄞州人民医院、宁波国际健康城体检中心 医院篇：第六人民医院、鄞州28、人民医院、宁波国际健康城体检中心 医院：宁波市第六医院 地址：宁波市中山东路 1059 号 距离绿园项目 2-3 公里 简介：由宁波市江东区人民政府出资兴建的市级医院，它是按国家二级甲等标准兴建的集医疗、教学、科研为一体的现代化综合性医院。规模及概况：医院占地面积 48 亩，总建筑面积 1850 平方米，设有 6 个病区和 ICU 病房，以及能够同时开展 8台手术的手术室，总床位数 300 张。医院是以骨科、手外科为重点专科特色，门诊主要开设骨科、手外科、西医内科、中医内科、急诊科、外科、妇科、儿科、五官科、皮肤科、针灸推拿科、眼科、口腔科等 21 个临床科室及医技科室。医院现有职工 360 29、人，其中中高级职称的占 1/3 以上。医院设施先进，现拥有核磁共振、全身 CT、数字胃肠镜、全自动生化分析仪、监护仪、呼吸机、多普勒彩超、电子胃镜、进口微型手术电钻和关节镜等大型医疗设备。医院装备集中供氧系统和中央空调。重点专科：手外科、骨科为该院的重点专科。手外科在显微外科、断肢再植领域闻名省内外，曾被我国手外科创始人、中国工程院院士王澍寰教授誉为“中国手外科的曙光”。手外科年施行断指（肢）再植手术达 5000 余例，成活率达 98%以上，并对手部先天畸形、手部疾病等的诊疗达到了省市先进水平，特别在对椎管外神经损伤和卡压性疾病引起的颈、肩痛和手麻肌萎的诊治有了新的突破。开展了被认为医学难题之30、一的臂丛神经损伤修复术，并被国家卫生部定为十年百项科技成果推广点。该院骨科每年收治病人 2500 人次，开展手术 2000 余例。能开展骨科领域大部份较先进的手 19 术如颈椎、骨盆、人工关节置换及关节镜手术，开展了高颈段暴力性骨折的前后路减压内固定术、枕颈融合寰板椎侧块螺钉固定术、严重骨盆环整复重建、臂丛神经损伤后多组神经移位修复、肩外展功能重建以及多块游离复合组织瓣转移修复组织缺损等高、危、难四类以上手术 10 多项。目前该院已成为浙江中医学院骨伤专业硕士研究生和上海复旦大学手外科研究生的教育基地。咨询电话：院长：章伟文 87801999 医院：鄞州人民医院 地址：宁波市百丈东路 251 31、号，距绿园约 6-7 公里 简介：宁波市鄞州人民医院创建于 1949 年 9 月，是集医疗、保健、教学、科研、预防及急救、康复等为一体的三级乙等综合性医院，位于宁波市江东区百丈东路与甬港南路交叉口，地处宁波市中心区域。是宁波市医保定点医疗机构，浙江大学医学院教学医院、杭州师范学院医学院非直属附属医院 规模及概况：医院占地面积 50 余亩，建筑面积 8.9 万平方米。现有职工 1100 人，高级卫技人员 180 人，正高职称 33 名，硕士以上学位近 50 名。有 3 名医生被聘为浙江大学医学院硕士研究生导师。医院开放床位 1000 余张，年出院病人 2.6 万余人次，年门诊 100 万余人次，32、设 24 个病区、近 40 个专科门诊。拥有直线加速器、核磁共振、ECT、DSA、16 排螺旋 CT、数字 X 光机等大型医疗仪器。重点专科：血液科、肝胆外科、肿瘤放化疗、眼科、心血管内科、神经外科、呼吸内科、泌尿外科、消化科等专科在市内乃至省内有一定影响，在市民中有较高声誉。咨询电话：87017217(8：00-17：00)医院：宁波健康城体检中心 地址：宁波市江东桑田路 716 号健康城大楼，距绿园 5-6 公里 20 公交路线 公交 15 路、3 路、516 路、K901 路、357 路、K106 路宁波市公管处下车；368 路、503 路、514路、522 路、526 路、512 路、33、507 路 简介：自 2000 年起正式挂牌为市民提供健康保健服务，是我省首家专业从事健康体检的医疗机构。几年来体检中心励志图强，不断壮大，到目前已发展成为我省规模大、设施全、环境美、服务优的专业体检机构之一。体检中心设有内科、外科、妇科、耳、鼻、喉科、眼科等科室，机构设置合理，体检项目齐全，中心技术力量雄厚各科室均有副主任医师以上的专家主持，并提供长期咨询和其他后续服务。健康城体检中心拥有一批目前国内外最先进的检测仪器设备，如 ASR 3000 型钼钯乳腺 X 线扫描仪、第三代全自动标记免疫发光分析仪、SSD4000 全数字化纯净三维声束成像彩色超声平台7080 全自动生化分析仪等，确保体检34、的高质量。体检中心现有 3000 平方米 的体检场所，其中在三楼设有会员贵宾体检区，并提供宾馆式星级服务，由专职人员全程陪同体检。重点专科：体检 咨询电话：56119511 学校篇：江东中心幼儿园东海园、江东第二实验小学（江东区东海小学）、明楼中学 学校篇：江东中心幼儿园东海园、江东第二实验小学（江东区东海小学）、明楼中学 学校名称：江东中心幼儿园东海园 创建时间：2001 年 7 月 地址：东海花园小区内（距绿园不足 1 公里）学校简介：是宁波市六星级幼儿园，共有 12 班，分为小小班 2 班、小班 4 班、中班 3 班、大班 3 班，平均每个班级约 25 人（幼儿园学生约有 300 人）每35、班管理老师 3 位；级园区设备设施超前，拥有多媒体投影仪、娃娃电脑室、溜冰室、美工室、科常室、蒙式实验室、棋类室、角色游戏室、幼儿图书室等十多个多功能室，每班拥有钢琴、电脑、投影仪、空调、电视等教学设施，为幼儿提供了自主、健康的发展空间。幼儿园师资队伍雄厚，基本形成省特级教师、市名师、市教坛中坚、市区教坛新秀等业务骨干组成的一支优秀队伍，全园教师在“身正为师、德高为范”的职业道德指导下，把“爱心献给幼儿、把真心献给工作”。教师们积极参加本科进修，已有 32%的教师获得本科学历，100%的教师通过中级电脑培训，并会制作 CAI 课件。全园遵循以科研为先导，以教改促保教质量的办园理念，承 21 担36、了以应用性为主，紧密结合园本实践的国家级教育部九五重点课题蒙台梭利教育与开发幼儿创新潜能、中科院儿童心理研究所的幼儿认知能力综合训练两大课题，还努力实施市级课题开展早期阅读活动 培养幼儿多元创造的实验研究。入学条件：无学区限制，硬、软件条件都较好的幼儿园，学费高于普通幼儿园 80%-100%。一般托关系才能入学。学校名称：江东第二实验小学 创建时间：2002 年秋 地址：江东桑田路 217 号（距绿园约 800 米）学校简介：学校占地面积 12000 平方米，总建筑面积 9100 多平方米。学校规模 24 班,可容纳学生 1200人左右。现有 20 个教学班,共有学生 961 名。学校师资雄厚37、，大专学历达 96%。市、区级教坛新秀、学科骨干比例占教师总数的 29%。学校致力于市级课题学生“成长足迹”电子化档案袋评价研究、学生德衔制质性评价研究的研究工作，充分利用网络优势，自行开发学生评价数据库，真正实现教师、学生、家长共同参与的即时评价，强化激励效因，促进学生发展。并设想待学生毕业后赠送一份母校的礼物学生一六年级的学科成绩、特长、荣誉、校衔评价（德育）、健康状况、你说我说等内容刻录成的光盘。德衔评价的阶段成果被评为全国未成年人思想道德建设集体一等奖 学校教育设施齐全，教学设备精良。学校建有千兆校园网络系统，网络终点通到每个教室、功能室及每位教师办公桌。教师人手一台电脑，实现无纸化办38、公，初步实现教育管理现代化。普通教室都拥有液晶投影机、实物平台、电脑等电教设备，均具备简易电化教室的基本功能。学校种有多种名贵花木，整个校园环境优美，是名副其实的花园式学校。在追求优美环境的同时，学校注重把校园建成学生诗意栖居的教育乐园，注重校园人文氛围的营造和教育内涵的蓄养。从学校森林体育休闲公园里的一草一木、木制的大型玩具、飞翔的白鸽到学校天井的绿地上可爱的动物造型的石凳、水里的金鱼、漂亮的花坛子等等这一点一滴组成了学校为孩子们营造的人性化绿色校园。学校致力于特色打造和学生特长培养。英语和乒乓已成为我校的两大特色。通 22 过大课间活动、英语电视台、英语和乒乓考级、自编乒乓操、班级乒乓联赛39、等形式，形成了较为浓厚的英语、乒乓氛围。通过大课间活动、英语网上课堂、英语电视台、英语和乒乓考级、自编乒乓操、班级乒乓联赛等形式，逐步倡导一个全员参与的浓厚英语、乒乓氛围。另外，学校成立跆拳道、民乐、管弦乐、象棋、书法、美术、乒乓七大体艺团队，培养学生特长，张扬个性。学校致力于建立一支高质量的教师队伍，要求教师不仅具有较高的学科专业水平，还要求具备一定的外语基础或音乐、体育等专长。建校三年多，学校运用现代管理理念，让教师共同参与学校管理，共同营造了一个尚德、活学、笃行、富有战斗力的团队。以提高质量为根本，坚持发展为主题，以新课程实验教学为中心，以科研为先导，内强素质，外塑形象，从严治校，办学水40、平逐年提高，社会声誉逐步扩大。学校先后被评为区二星级现代化学校、区文明学校、区文明单位、市现代化学校、市环保模范单位、市二级园林式单位、市校务公开先进单位，被辖区居民称为“朝气蓬勃的阳光地带”。入学条件：按所在社区或街道入学，可入学的小区有：中兴小区、锦苑小区、东海花园、兰庭绿源、新天地、福明家园。（海警高专宿舍、兰亭绿源、福明家园小区、新天地小区的配套小学为福明家园配套学校，在福明家园配套学校（城市 QQ 旁）尚未能开学的情况下，今年该地段适龄儿童入学暂安排在江东第二实验小学就读。）绿园业主是否可入学，具体要看 07/08 年江东区教育局对社区的划分（注：新增楼盘会届时划分）。学校名称：明楼41、中学 创建时间：1996 秋 地址：吉庆街 19 号市，位于中兴路与通途路交叉处（距绿园不到 1 公里）学校简介：明楼中学原为宁波市教育局直属国有初级中学，现为江东区教育局直属初中。学校占地面积 15940，建筑面积 10599，建筑密度为 21.9%,绿化率为 43.15%，容积率为 0.66%。学校主要建筑教学楼为六层，总高度为 22.8 米。有 250 米的塑胶田径场，蓝、排球场，体育馆等。有 24 个教学班，1050 余名学生。明楼中学是一所按国家现代化标准建成的学校，校园布局合理，环境优美，各类教育教学设施先进齐全。学校教学楼、实验楼、办公楼、体育馆等主要建筑充满现代气息。学校的硬件42、建设高规格、高品位、高标准。有现代化的理、化、生实验教室；23 有电视演播室、闭路电视主控室、语音室、微机室，每个班级都是多媒体教室并配有实物投影仪；有综合性体育馆、250M 标准塑胶跑道；有可供 500 人同时就餐的专用餐厅。现代化的办学设施为学生的学习、生活提供了理想的学习环境。校园内高耸的楼房和苍翠欲滴的花木相映成趣，既是学习的乐园，更似温馨的家园。学校现有教职工 84 人，专任教师 79 人。教师 95以上具有大学本科学历，80以上具有中、高级技术职称，其中有市、区骨干教师 4 人，教坛新秀 20 人。近年来，在市教育局组织的各种教师竞赛中，先后有几十位教师喜获一、二、三等奖；教师教学43、科研意识较强，多项市级课题立项并取得阶段成果，一项市级课题结题并于 2006 年 11 月获得宁波市教科规划立项课题二等奖；教师们在国家、省、市级核心刊物上发表论文多篇，目前教师快速成长，师资力量日渐增强。入学条件：通途路小学、第二实验小学、幸福苑小学毕业生源可入学。24 酒店篇：彼特曼大酒店、洲际酒店（在建）、雷迪森大酒店（在建）酒店篇：彼特曼大酒店、洲际酒店（在建）、雷迪森大酒店（在建）名称 彼特曼大酒店 位置 宁波市江东通途路 6 号（距绿园约 200 米）开业时间 2005 年 1 月 规模 彼特曼公寓酒店是一家集客房、餐馆、会议、娱乐、桑拿为一体，按国家四星级标准设计装修的综合性酒店44、。建筑面积约有 5000 余，拥有温馨舒适的各式套房和标准房间 110 间，包括独具特色的休闲、商务、单身贵族套房。大中型会议厅（可接不同规模的会议），服务设施齐全。停车位 约有 40 个 客房 消费 标准 房型 门市价 前台现付价早餐 房型说明 单人房 RMB 332 RMB 180 单 标准房 RMB 476 RMB 238 双 三人房 RMB 628 RMB 300 三 单人贵族套房 RMB 738 RMB 368 双 一室一厅带电脑 商务套房 RMB 856 RMB 418 双 两室一厅带电脑 休闲套房 RMB 978 RMB 488 双 二室一厅带电脑和自动麻将桌 洲际酒店（在建）：45、洲际酒店（在建）：宁波洲际酒店位于宁波市科技园区，是由太平洋建设集团旗下的宁波太平洋实业有限公司建造，总投资 7000 万美金。宁波洲际酒店由洲际集团全权委托管理。洲际集团是世界上最大的饭店管理公司，在全球 100 多个国家和地区管理着 3500 多家酒店，旗下拥有洲际、皇冠假日、假日、假日快捷等品牌。洲际是其最顶级的品牌，与柏悦、四季、丽兹卡尔顿等齐名，在全国目前仅设有三家。宁波洲际酒店是浙江省首家洲际品牌酒店。宁波洲际酒店共有 500 间客房，总建面积为 14 万平方米。主楼高 25 层，最小的标准间客房面积都在 45 平米以上，是目前宁波市酒店中客房面积最大的。东西两侧附楼高 17 层，46、是 SOHO 式的写字楼，共 300 套，每套面积 50-70 平方米。酒店的二栋群楼，一栋是娱乐休闲中心（4F），另一栋是国际会议中心（2F）。宁波洲际酒店是由美国 WATG 担当建筑设计，室内设计则聘请新加坡 LTW 公司。酒店正前方有一个 100 多亩的人工湖，酒店大堂位于 2F，自 2F 层大堂以上高达 4F 的中庭景观丰富而独特，可以充分欣赏故乡水景。宁波洲际酒店于 2005 年 6 月破土动工，将于 2009 年底正式开业。雷迪森大酒店（在建）：雷迪森大酒店（在建）：雷迪森大酒店位于二号路以东、河道以西、通途路以南、民安路以北地块，由浙江国大集团公司和宁波欧宝房地产公司共同投资的雷47、迪森国际中心是宁波市国际会展中心的配套项目，是未来东部新城的标志性建筑群之一。雷迪森国际中心由加拿大 B+H 公司设计，香港戴德梁行担任建筑顾问整个广场由一家拥有 490 套客房的国际五星级酒店和适量的高标准智能化商务办公楼、精品商业设施及 25 酒店式公寓组成，总占地面积约为 72249 平方米，建筑面积 163588 平方米，总投资额 9.5 亿元人民币。广场分二期建设，一期为五星级酒店部分，占地面积 25848.93 平方米，建筑面积 56868 平方米，高 16 层;二期为 8 万平方米的 5A 智能化甲级商务写字楼、精品商业设施和酒店式公寓,占地面积 46400 平方米，建筑面积 148、06720 平方米。整个项目预计 2008 年 10 月竣工。26 餐饮篇：向阳渔港（明楼店）、江南印象大酒店、惊驾路美食一条街 餐饮篇：向阳渔港（明楼店）、江南印象大酒店、惊驾路美食一条街 名称 向阳渔港（明楼店）位置 中兴路 138 号，中兴路与通途路的交汇口（距绿园约 600 米）开业时间 1999 年 1 月 28 日 规模 酒店建筑面积 1280 平方米，拥有大小包厢 19 个，大厅约可摆置 20 余桌，可同时容纳 400 余人就餐 概况 典型的宁波菜系，尤其是海产品丰富；价格适合中高档收入家庭宴请客人或商务宴请。停车位 广场上约有 80-90 个车位，另沿街可停 30 辆左右。消费49、档次 中高档 名称 江南印象大酒店 位置 宁波江南路 93 号（公交 2、518、522 到中兴北路站下车）（距绿园 1-2 公里）开业时间 2006 年 5 月 1 日 规模及 概况 酒店占地面积约 10000 余平方米，有餐饮，客房，娱乐等设施。其中餐饮面积约占 5000 平方米，有餐位 800 余个，共有风格情趣各异的包厢 46 余个，装修高贵典雅，设施齐全。包厢各设独立卫生间及冷热水系统，并配有 ADSL 宽带网络端口。客房 按照准三星级标准建造，共计 81 间客房。停车位 约有 350 个 消费标准 餐饮消费档次适中，客房门市价如下：房型 房型 门市价 门市价 早餐 早餐 房型说明 50、房型说明 商务套房￥468 中西自助 宽带 普通套房￥328 中西自助 宽带 单人房￥198 中西自助 宽带 双标房 B￥198 中西自助 宽带 双标房 A￥228 中西自助 宽带 27 名称 惊驾路美食一条街 位置 惊驾路与中兴路交叉口起，沿西 200 米 业态特征 美食、休闲娱乐 商业形态 23 层沿街临时商铺 租金范围：2.8-4.2 元/日 规模与概况 约有 33 家餐饮店铺，以海鲜、川菜、火锅为主，兼休闲娱乐，属于中档消费场所，认知度较好，用餐环境佳，交通以及停车方便，规划中属于宁波主要的美食街，发展前景看好。主要商家：象山洋北渔村、老房子川为馆、金来足浴、蜀园春川菜馆、怕不辣湘菜馆51、象山李记野生海鲜坊、东北一家亲、小肥羊、郝运来、租到养生馆、金华骨头煲、要德火锅、小猪头、市浦渔山岛海鲜楼、鹿茗轩、太阳城湘菜馆、大目洋象山海鲜楼、光辉岁月娱乐城、俏湘园、澳门豆捞。停车位 约有 200 米的马路两侧均有停车位。消费档次 中档消费 加油站篇：协和加油站、福明加油站 加油站篇：协和加油站、福明加油站 协和加油站 协和加油站 位于绿园项目的东南面，约 200 米处。福明加油站 福明加油站 位于福明路与宁穿路交接处，距绿园项目约 1.5 公里。公交篇：105、367、388、508 站牌名:通途路 公交篇：105、367、388、508 站牌名:通途路 105 105 东方阁香梅家52、园万国商城石契街道轻纺城中基宁波公司路灯管理所藕池大厦藕池新村市客运中心通达路环城西路南苑街粮丰街南苑新村芝兰桥芝兰新城金家漕长丰小区周宿渡江东水产市场日月星城兴宁桥东贺丞路王隘新村白鹤新村李惠利中学宁舟新村舟孟新村甬港新村二号桥市场体育馆明园家乐福锦苑小区中兴小区（共 35 站）367 367 市区线路(冬 宁波大学-高教园区（6：20-18：10）高教园区-宁波大学（6：20-19：00）路林-高教园区 5:50 夏 宁波大学-高教园区（6：20-18：10）高教园区-宁波大学（6：20-18：10)市区线路(冬 宁波大学-高教园区（6：20-18：10）高教园区-宁波大学（6：20-1953、：00）路林-高教园区 5:50 夏 宁波大学-高教园区（6：20-18：10）高教园区-宁波大学（6：20-18：10)28 宁波大学-双桥-三官堂-路林市场-陆家村-朱一社区-火炬大厦-通途路-福明家园-东海花园-锦苑小区-锦苑东巷-锦苑西巷-惊驾路-朝晖新城-二号桥市场-甬港新村-舟孟新村-宁舟新村-白鹤新村-紫鹃新村-丹凤新村-高速交警宁波大队-麦德龙-联心村-孙马村-华泰剑桥-贸城中路-万里学院西校区-浙大宁波理工学院-宁波服装学院-宁波卫生学院-宁波诺丁汉大学-宁波诺丁汉公寓楼-学府苑-宁波(鄞州)高教园区（共 36 站）388 388 市区线路(骆驼-曙光新村（5：50-17：554、0）曙光新村-骆驼（6：30-18：30）)市区线路(骆驼-曙光新村（5：50-17：50）曙光新村-骆驼（6：30-18：30）)曙光新村-徐戎新村-宁徐路-朝晖新城-惊驾路-锦苑小区-中兴小区-东海花园-沧海路-火炬大厦-朱一社区-陆家村-兆龙路口-浙东棉纱市场-畈里塘-洪家-刘社村-团桥-公交五公司-骆驼工业区-荣骆路-骆驼汽车站(共 22 站)508 508 市区线路(软件学院-三院(6:20-18:50)三院-软件学院(5:45-18:10)市区线路(软件学院-三院(6:20-18:50)三院-软件学院(5:45-18:10)浙江软件学院-软件学院西大门-聚贤北路-涂田涨村-俞家-宁55、波颐乐园-科技园区管委会-明珠路-沧海路-火炬大厦-通途路-东海花园-中兴小区-锦苑小区-惊驾路-朝晖新城-宁徐路-徐戎新村-曙光新村-工人新村-汽车北站-第三医院(共 22 站)养老院篇：颐乐园 养老院篇：颐乐园 名称 颐乐园 位置 宁波市科技园区院士路 328 号 开业时间 2001 年 10 月 25 日 规模及概况 宁波颐乐园是由市政府倡导，委托宁波慈善总会牵头兴建的一项新世纪安老工程。集养身、医保、学习、娱乐、休闲于一体，为老人颐养天年提供环境优美、生活舒适的服务设施。乐园占地 102 亩，房屋建筑面积 6.4 万平方米，床位数 1050 个，投资 1.7 亿元，其中市政府投资约 156、/3，大多数是由各企业事业单位、社会各界的大力支持和捐助的，由投资方组成股份，成立董事局共同进行管理，在工商局进行登记注册，是目前国内规模较大，档次较高，各项设施比较完善的一所社会化养老机构。一期建筑面积 3.2 万平方米。2001 年 7 月竣工，10月 25 日正式开业。二期工程于 2003 年 7 月开工，建筑面积 3.2 万平方米，于 2005 年 3 月 18 29 日开业。经过 6 年的努力，入住老人已有 950 人。乐园内环境优美，绿化占地率为 48%。设有健身房、台球室、乒乓球室、教师、阅览室、棋牌室、书画室、镭摄厅、卡拉 OK 厅已经多功能厅等各种活动设施，室外有标准门球场。57、房间内配有空调、彩电、电话等日常家用电器。另外乐园还配有理发室、洗衣房、小卖部等生活设施。共有四个食堂投入使用，配有一流的厨房设施。园内还设立颐康医院、市老年大学分校，公交 2 路“尊爱爱老”专线终点站，更使乐园在医疗、保健、教育、交通等方面上了一个层次。目前，有各种兴趣小组 20 个，休养员可根据自己的兴趣爱好自行选择参与。各小组制订了活动计划，每周都举行各类文体活动，还经常走出去、请进来进行交流、比赛。乐园文化生活较丰富多彩。收费标准:健康老人 1500 月/月，包括住宿、伙食费等基本费用。需照料的老人要视具体情况而定。如要入园，需预先登记，现在园区暂时饱和。三、绿园园区三大服务体系讨论稿58、 三、绿园园区三大服务体系讨论稿 30 一、绿园健康服务内容详细列表 一、绿园健康服务内容详细列表 序号序号 服务项目服务项目 服务内容服务内容 配套配套 拟归口单位拟归口单位 1 1 紧急救助呼叫系统 24 小时应答 需工程部将呼叫系统并入 由社区医务中心配备 1-2位服务人员做中转服务。2 2 私人健康助理 提供全年健康咨询、预约等服务 与外联单位签订相关医务咨询的服务，其负责代客户联系专门的医生进行咨询 由外联单位或外聘专家组成，如健康城，社区医务中心做中转服务。1.电子健康档案终身为客户保存，客户可以随时进行查阅和更新。2.电子健康档案中包括个人基本资料、家族病史、患病史、过敏史、体检59、数据、就诊史、个人生活习惯（含饮食、运动状况、睡眠）及医师处方用药记录等健康信息。3.客户自己可以通过互联网在任何地方查阅本人档案，异地就医过程中给医师提供本人既往健康资料。4.为客户设置健康档案管理夹，以书面形式贮存客户的健康资料，如化验结果、检查报告、初步诊断、用药记录等，客户可以（限上班时间）在本公司指定点查阅本人资料。3 建立健康档案 5.客户在就诊需要时，可以来本公司调阅本人健康档案，便于各医院就医查阅。拟建一个社区网站便于客户登陆、查询；由社区医务中心统一负责建档、更新、管理。1.根据客户健康状况设计体检套餐。4 基本体检 2.连续 2 年的体检，可以进行历年健康状况的曲线对比分析60、，出具健康综合评估报告。5 健康评估 1.预测个人未来 5 年内患冠心病、中风、糖尿病、肿由社区医务中心联系，外联单位如健康城具体操办。31 瘤等各种慢性疾病的危险性。2.根据个人健康状况及疾病发展趋势，分析主要健康问题，确定相关危险因素，并提供健康改善指导 6 健康计划 根据个人健康状况有针对性地提供运动、营养、心理等个性化的健康计划方案 7 营养指导 为客户提供营养咨询服务 制订健美、健身、康复等可操作性运动计划。专业运动教练指导及太极拳、瑜伽等教练带教。8 运动指导 周期性运动效果评估与指导。合并入健身会所的功能，由社区健身会所负责。1 中医师根据个体情况提供专业中医保健指导。9 中医保61、健 2.中医专家针对中医养生，中医药进补制订个性化药膳，并追踪指导。由外聘退休医生和中医专家不定期坐诊，由社区医疗中心负责联系。1.儿童生理健康。2.儿童心理健康。10 儿童健康关注 3.免疫苗接种。由社区医疗中心负责。11 居家保洁服务 由物业公司负责 12 为老人代购物品 如杂志、车票、鲜花、食品、洗涤用品 由物业公司负责 13 健康宣传 定期安排讲课或出健康板报 由社区医务中心负责 14 组织老人参加园内的各种文体及康复活动 定期制定活动计划 由社区医务中心和物业公司共同组织、负责 15 提供导医咨询服务 退休医务人员及专家提供咨询。由社区医务中心负责联系。32 二、绿园生活服务内容详细62、列表 二、绿园生活服务内容详细列表 序号序号服务项目服务项目 服务内容服务内容 配套配套 拟归口单位拟归口单位 1.厨师预约上门服务2.电话预约送餐服务3.老人小孩配餐服务1 社区饮食服务 4.家 庭 宴 会/私 人PARTY 硬件支撑：会所、写字楼 3F的餐饮单位，也可联系外联单位如：喜来登大酒店、向阳渔港、江南印象大酒店等。由物业公司主负责，外联单位协助。1.开展羽毛球、篮球等球类兴趣班 2.健身、健美操、瑜伽等培训班 3.暑期游泳培训班 2 社区运动服务 4.老年人晨练健身服务 由物业公司联合健身会所共同组织、管理。1.代办出游旅游服务 3 社区休闲服务 2.社区读书节活动 由物业公司负63、责 1.生活超市 2.酒吧、咖啡吧 4.生活居家、购物服务 3.洗衣店：收集衣物、代理洗衣服务 依赖会所招商情况，今后部分服务还是物业公司负责业主和商户的对接。4.美容美发美体 5.家居家装：代为联系咨询，集体申请团购价 6.药店 7.代定鲜花礼品 1.社区二级安全管理体系 5 社区管家服务 2.管家服务 33 三、绿园文化服务内容详细列表 三、绿园文化服务内容详细列表 序号序号 服务项目服务项目 服务内容服务内容 配套配套 拟归口单位拟归口单位 1 儿童游戏室 及户外游戏场地 提供游戏场地工孩子游戏、探索 儿童活动中心 由物业单位负责 2 举办暑期及周末兴趣班 如游泳、绘画、音乐等课程班 儿64、童活动中心 由外联的早教中心负责。1.儿童“教育”代管 2.课后读物“儿童故事会”3 课外教育服务 3.儿童涂鸦、剪纸等动手活动 由物业公司负责联系退休老师、育儿专家等组织相关活动 三、绿城集团医疗、教育、物业服务等资源介绍 三、绿城集团医疗、教育、物业服务等资源介绍 浙江绿城健康促进管理有限公司浙江绿城健康促进管理有限公司 浙江绿城健康促进管理有限公司（以下简称“公司”）成立于 2006 年 3 月。公司通过省、市各大医院、院校和专家的资源整合，采用英国等发达国家的理念和模式；为绿城业主提供健康检测、评估分析和引导维护全过程的健康服务，提升绿城园区居住品质。我们处在一个从疾病诊治转变为预防保65、健的时代，这是人类从被动修补健康到主动积极地寻求和维护健康的伟大转变，事实证明：很大比例的疾病是能预防和控制的。服务特点 个性化 所有个体健康服务方案均可按需制订。服务产品包含套餐、单项、慢性病管理和护理服务等，可供多种选择。便捷化 34 通过上门服务与电话咨询相结合，为客户提供周到的服务。连续性 健康管理服务中非常重要的因素，我们将为您今后的健康倾注全力。私密性 客户的健康资料和信息均作为公司的重要保密文件，设专人保管，以确保资料的安全性。服务模式 私人健康助理 为客户设定私人健康助理，全面关注和安排客户的健康事项。工作服务小组 设定私人健康助理后，将由各专业人员构成的工作小组围绕客户的健康66、进行系统服务。核心专家团队 由省、市各大医院专家组成的核心专家团，为客户进行高质量的健康和医疗服务。园区健康会所 在条件成熟的园区，设有健康会所（含诊所），为业主提供日常诊疗服务。服务内容：基本健康管理服务 单项健康管理服务 慢性病管理服务 生活护理服务 绿城健康护理服务中心是由浙江绿城健康促进管理有限公司精心打造。所有护理人员均经过公司的各项专业培训，经考核合格后上岗。服务内容主要有家庭生活护理、婴幼儿护理、孕/产妇护理、老人护理、病人护理（包括康复护理）、家政服务及各大医院专家预约挂号、导医、陪诊服务等。浙江绿城教育投资有限公司浙江绿城教育投资有限公司 35 浙江绿城教育投资有限公司成立于67、 2001 年，是由绿城控股集团投资注册的一家从事教育投资、管理的民营专业公司。目前，已投资建成的学校 8 所：杭州绿城育华学校、杭州绿城育华小学、杭州绿城育华亲亲学校、浙江绿城足球学校（杭州绿城育华桃花源学校）、杭州绿城育华幼儿园、杭州绿城育华亲亲幼儿园、合肥绿城育华幼儿园、浙江上虞华维外国语学校（参股）。在校学生人数近 8000 人，教职员工近 700 人。正在建设中的幼儿园 3 所：杭州蓝庭绿城育华幼儿园、长沙绿城育华幼儿园、杭州翡翠城育华幼儿园。公司现已形成学前教育至高中段教育一体化的办学格局。2004 年 11 月，经杭州市教育局批准，成立以杭州绿城育华学校为龙头单位的杭州绿城育华教68、育集团，成为杭州五大名校教育集团之一。浙江绿城物业管理有限公司浙江绿城物业管理有限公司 浙江绿城物业管理有限公司成立于 1995 年 3 月，隶属于绿城控股集团，具有国家一级资质，被杭州市房地产管理局和浙江育英职业技术学院分别定点为“杭州市物业管理教学示范基地”和“教学实训基地”。公司是中国物业管理协会会员单位，董事长兼总经理李海荣女士是该协会的常务理事,杭州市物业管理协会副会长。公司于 1999 年 4 月实施 ISO9002 质量管理体系标准，同年 9 月通过上海质量体系审核中心认证审核；2002 年 7 月通过 2000 版 ISO9001 质量管理体系审核，同时通过美国权威认证机构 R69、AB 认证。目前，公司接管物业的类型有别墅、多层公寓、小高层公寓、写字楼、酒店式高层公寓、学校等，介入咨询和接管物业的总建筑面积逾 3000 万平方米，已成为全国同行业中涉及物业类型最多、涉足范围最广、接管和咨询、服务面积最大的企业之一。在全体员工的共同努力下，公司的管理和服务不断上台阶、上档次、上水平。公司管理的六个小区（丹桂公寓、桂花园、兰桂花园、九溪玫瑰园、桂花城和紫桂花园）被评为国家级物业管理优秀住宅小区，两个小区（桂花园、兰桂花园）被评为浙江省物业管理优秀住宅小区，合肥桂花园、舟山桂花园、绍兴嘉里花园、桐乡阳光丽景花园等 4 个单位被评为所在地市优秀物业管理小区，另有八个小区（丹桂公70、寓、桂花园、月桂花园、银桂花园、兰桂花园、桂花城、九溪玫瑰园和紫桂花园）被评为杭州市物业管理优秀住宅小区，两个写字楼（平海大厦、中田大厦）和一个学校（育华学校）被评为杭州市物业管理优秀大厦，两个小区（丹桂公寓、兰桂花园）入选 2000 年度杭州市最佳住宅小区。公司的物业管理费收缴率达 98%以上，业主满意率达 95%以上，实现了社会效益、经济效益、环境效益的“多赢”。公司现有员工 3000 余人，为了适应企业发展的需要，公司开展了多层次、多形式的员工培训，不断提高员工素质，提高服务质量，提高管理水平，为公司的可持续发展奠定了坚实的基础。杭州绿城酒店管理公司杭州绿城酒店管理公司 杭州绿城酒店管理71、有限公司是于 2003 年 5 月由绿城控股集团和澳大利亚 Greentown Hotel Management Pty Ltd 共同投资注册成立。经营范围为：酒店管理、咨询策划、会所管理和物业管理。公司的管理人员来自世界著名的酒店管理层，在宾馆酒店管理、酒店公寓管理、高档物业管理各方面有着丰富的从业经验。公司既能提供高星级酒店及其酒店公寓和高档物业的投 36 资咨询、筹建策划、管理经营、服务培训等，又能为客户提供具有国际化、品牌化、网络化的高品质服务。杭州绿城酒店管理有限公司的指导思想是把东方传统的人文关怀融入高品质的酒店服务中，打造一个高品质的人性化人居配套服务圈，为顾客引导一种优雅、舒适、尊贵、从容的生活方式，创造城市的内在美丽。杭州绿城酒店管理有限公司秉承绿城集团的“真诚、善意、精致、完美”的企业文化，塑造集团酒店的品牌，与世界酒店管理集团合作共创美好的未来。公司目前参与建设的酒店项目有：杭州金沙港酒店项目（五星，与四季酒店管理集团合作）、浙江舟山绿城大酒店项目和绿城千岛湖酒店项目（五星，与喜达屋酒店管理集团合作）、杭州玫瑰园度假酒店（五星）。会所项目有：上海绿宇会所、杭州春江花月会所、北京百合会所、长沙桂花城、临平蓝庭等。物业项目有：杭州深蓝广场、杭州丁香公寓、杭州黄龙世纪广场等。37