1、方太理想城未來總部園區總體規劃及概念設計四院和堂目錄設計表現 項目分析理念篇規劃篇氛圍篇技術圖紙綠色專篇第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章設計表現第一章日景鸟瞰图日景鸟瞰图（含研发试验住宅楼）夜景半鸟瞰图集团总部主入口透视图集团总部庭院透视图孔子堂前广场透视图孔子堂前广场透视图孔子堂正面透视图孔子堂檐下回廊透视图大学堂庭院透视图方太家苑内街透视图集团总部中庭室内透视图項目分析第二章项目基地位于杭州湾汭位。区位概况杭州湾大桥从项目基地西侧经过；项目南侧为金源世纪城，已建成；西北方向为规划中的商务生活区中心；项目离方太现有园区 9.5KM，离方太未来第二厂区 20KM。任务书解读城市性社区2、性工作是生活的重要组成部分，营造一个“快乐、高效工作环境”和“方便、舒适的生活园区”是未来园区的重要特点。2010 年完成的澳新银行中心，设计了一个突显社区感的工作场所，服务于人员众多而又多样化的人群，让人们不仅在当下，而且在未来都能融洽相处，促进交流，从而推动成功，让生产效果和业务绩效跃升到更高的水平。总部园区功能多样化，建筑集群化，日趋城市化。注重园区混合性、服务性，疏密有致，营造丰富园区空间。2013 年建成的阿里巴巴淘宝城，保留大部分水源及绿地，建筑围绕中央湿地而建，设计有可容纳多种活动的宽阔连续空间。园区可容纳2万员工办公，设置多种服务功能，提供大量的室外交往场所及丰富的行走体验。谷3、歌新总部方案 _BIG+Thomas Heatherwick澳新银行中心 _HASSELL阿里巴巴总部办公楼“淘宝城”_ 隈研吾文化性总部园区发展趋势文化性已成为企业竞争的核心，不仅在产品上，更希望在园区设计上体现自己的企业文化。GOOGLE 新总部设计体现其“即时更新”的企业文化，对新技术、新价值充分重视。理念篇第三章儒家思想是方太集团企业文化的内核，我们希望将儒家思想空间化，使之成为统摄方太理想城设计的核心理念。方太 _ 儒家文化儒家思想是方太集团企业文化的内核，我们希望将儒家思想空间化，使之成为统摄方太理想城设计的核心理念。方太 _ 儒家文化儒家思想主导各个朝代的城市空间建设。儒家思想 4、_ 城市空间儒家思想主导各个朝代的城市空间建设。儒家思想 _ 城市空间仁信智禮義儒家思想的有机性、开放性、包容性可应对园区复杂的功能构成。儒家思想 _ 项目复杂性儒家思想的有机性、开放性、包容性可应对园区复杂的功能构成。孔子堂方太家苑技術研發大學堂儒家思想 _ 项目复杂性集團總部孔子像中国晋祠儒家思想的核心为“仁”，拆解为“二人”，即人与人之间的友善关系，是开放的对话氛围；以“仁”为核心组织一个向心空间，营造一个人与人分享、交流、通力合作的场所。以公共空间为核心的思想与西方古典建筑规划理念不谋而合，具有普世价值。“仁”_ 普世性儒家思想的核心为“仁”，拆解为“二人”，即人与人之间的友善关系，是5、开放的对话氛围；以“仁”为核心组织一个向心空间，营造一个人与人分享、交流、通力合作的场所。以公共空间为核心的思想与西方古典建筑规划理念不谋而合，具有普世价值。庞贝古城遗址苏格拉底像“仁”_ 普世性規劃篇第四章象征结构园区功能内在关系儒家五常内在关系集团管理与营销总部技术研发总部私厨会孔子堂员工宿舍区员工之家方太幼儿学堂大学堂展览馆基地被一条规划路分成东西两个部分，较小的西地块，靠近未来的中心商业区，适合设置方太家苑中北部较为安静，规划有保密需求的研发单元孔子堂位于以上四个区块步行路径的交点，成为工作动线上的必经之路。此外，退让出东部适当的用地，作为远期发展储备东地块的东边设置大体量的集团管理与6、营销总部，作为整个组团的标志性形象，便于与另外两个厂区交通连接中南部靠近城市干道，安排展览馆以及大学堂，方便外部参观以及所有方太厂区培训人员到达。功能结构从最基层的四合院，扩展至紫禁城，乃至整个北京城，我们可以观察到他们的空间形态都是相似的，中国古代城市经过反复迭代累加形成层层嵌套式结构，反应出院落同构的基本概念。轴线作为中国传统空间布局的重要要素，同时参与了城市空间结构的塑造。轴线与院落同构一个端座场地中央的正方形“明堂”孔子堂，被四个院落围绕着。孔子堂的四根轴线控制着这四个院子的方位，象征儒家思想的核心地位这几个院子内部和谐的分形演变，呼应了中国传统造城与建宅的基本秩序院落同构，空间统一又7、富有变化信院集团管理与营销总部礼院方太大学堂 展览馆仁堂孔子堂智院技术研发总部义院方太家苑区块彩色总平面图孔子堂前广场轴线规划结构员工宿舍配套措施配套措施员工宿舍幼儿园食堂员工餐厅员工餐厅餐厅酒店体育馆配套商业研发办公孔子堂大学堂教室大学堂教室展览馆总部管理办公总部行政办公多功能厅图书馆研发实验室功能分析流线分析外部车行流线内部车行流线消防流线办公流线参观流线送餐流线后勤流线出入口外部车行流线内部车行流线消防流线地下车库出入口小型车辆落客区通勤巴士落客区办公流线门厅通行巴士酒店流线大学堂流线预约参观流线酒店门厅大学堂门厅展览馆门厅私厨会门厅后勤流线送餐流线中央厨房员工餐厅车行流线办公流线参观流8、线后勤流线景观系统分析漫游硬地园区的人行硬地布局自由，以不同硬地布置引导人流前往园区主要公共空间及集中绿化车行道路道路系统围绕各组团布置，最大限度留出内部的庭院空间景观绿地格网状绿地呼应规划的嵌套式方形院落，不规则的处理手法使网格更加灵活不呆板生态林木庭院内与柔软岸线的林木种植方式轻松活泼，提高绿化的体验性；庭院外部林木种植方式相对较为几何，形成一定的秩序感，呼应园区整体规划自然水系与湿地将上位规划中的十字水系的中心拓展，作为塑造园区核心公共空间的要素；围绕总部打造环绕水系，强化总部领域感规划轴线未来扩建入口界面预留用地三期建设二期建设一期续间一期首建分期建设与预留用地建设期望故宫午门园区整体9、竣工主入口基地东侧预留面积达 26000 平方米完整矩形地块，作为足球场、篮球场等体育健身休闲场所。远期可以整体规划为扩建用地，可扩建面积预计 70000平方米。总部当前规划是位于引领园区组团的统帅位置，扩建后，总部组团两条轴线关系得以加强，标志性不会减弱氛圍篇第五章西方思想不同领域 分项设计规划建筑室内景观东方思想整体 融合整体设计仁信【孔子堂】融合共享檐下浑然楷树苦楝菩提红枫修竹中正透明通透反光【总部办公】景观形态质感象征植物智灵动变化变通错落【研發】智禮義银杏桃花睡莲玉兰合欢灵动变化变通错落秩序层次严谨控制分享沟通交流亲和【研發】【大学堂展馆】【家苑】仁堂【孔子堂】景观意向型制意向景观意10、向 堂孔子堂：仁是儒学的核心，空间布局对应着园区中心孔子堂，核心建筑是大讲堂与环绕它的展廊，明堂型制的古典风格，用当代的材料与建造手法完成，实现了传统儒学与现代技术的完美融合。象征明镜的水面，与儒学广场、孔子像、岸线等共同塑造一个分享仁爱的开放空间。漂浮的屋檐下通透的可达场所是“仁”堂的基本特征。仁总部看孔子堂孔子堂檐下空间孔子堂看大学堂信院【总部办公】对外与支持性的业务单元230 米230 米集团高层和较独立的部门内庭景观中庭开敞办公空间开敞办公空间开敞办公空间S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=111、/200S=1/200S=1/200内庭景观内庭景观S=1/200上内庭景观会议空间开敞办公空间外部总部园区景观S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200剖透视 院集团管理与营销组团：守信与信任是企业管理的基石，以守信、信任为主题的管理营销总部选址于基地东部，230米的正方形院落形成的南北轴线，对位基地东南角（巽位）的园区主入口，东西轴线指向孔子堂。院内设置六个方正的高层办公体量，与两条轴线呼应（显示体量与两条轴线的对位关系）。外环办公主要由对外与支持性的业务单元构成，内部独栋高层则是集团高层和较12、独立的部门。与传统的写字楼办公模式不同，我们在座这超大体量的单体建筑里不仅实现了全天候的无障碍步行联系，更是采用了“共享办公中庭”来回应方太更加开放的部门协作要求。视觉上的公开透明是“信”院的基本特征。信总部内庭总部内庭总部外景智院【研發】中庭上空实验室会议会议会议会议科研室科研室休息休息内庭景观内庭景观总部园区景观总部园区景观S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=1/200S=13、1/200S=1/200剖透视 院研发总部：智可以理解为创新，是研发总部的主题，该组团选址于地块中部北侧，较私密，动态的风车型四根轴线控制着四栋高层大空间实验室和试制厂房，静谧的内院被外圈科研办公裙房围绕，在研发人员享受周边优美环境的同时，又实现了实验室这一核心技术空间的保密性。变化、灵动的体量与立面，象征着研发的创新精神。智研发外景研发室内接待研发中庭禮院【大學堂展館】景观意向景观意向景观意向 院大学堂：这里是学礼明道的场所，中轴对称的形态，与孔子堂隔水相望。外围以阅览室、中小教室等组成围合体量，衬托内院中部这座独立的立方体退台建筑容纳大课堂的体量。内院是极具纪念性和仪式感的静态室外空间，是14、静思、讨论的最佳场所。大学堂与方太展馆用宽度达30米，满种菩提树的庭院隔开，保证了各自的独立和私密性。退台、和精确对位的 等差数列幕墙分隔，体现了“礼”院的秩序。礼大学堂内庭展馆室内阅览室室内義院【家苑】走廊客卧交流平台休闲工作洗漱更衣你好，我是业务部新来的小张。Hello,Im xiaozhang,new in business department.相遇encounter快看，F1赛艇比赛耶！Look，F1 motor rowing match!你好，我是业务部新来的小张。Hello,Im xiaozhang,new in business department.相遇encounter快看15、，F1赛艇比赛耶！Look，F1 motor rowing match!王大爷在喊老牌友去楼下的棋牌室搓麻打牌爱运动的小赵约了朋友去健身房锻炼身体小刘在望着庭院安静的思考着工作上的事情景观意向景观意向景观意向 院方太家苑：有情有义是方太人际关系的体现，以义为主题的生活区由中部的酒店、幼儿学堂、餐厅、主厨、体育馆组成的公共院落，服务南北宿舍院落，贯穿南北的街道串联各居住院落，共同构成具有浓厚生活气息的大家庭氛围。“义”院是方正秩序与人情关怀的融合。义方太家苑生活服务区方太家苑生活区技術圖紙第六章单位数量300,000556,596400,000集团管理与营销总部 140,000技术研发总部90,16、000展览馆15,000孔子堂2,000私厨会3,000员工宿舍区115,000员工之家10,000方太幼儿学堂5,000方太大学堂20,000156,596集团管理与营销总部 64,400技术研发总部30,825方太大学堂、展览馆 20,882员工宿舍区40,489400,0001.3397,00932%105,00035%个4200集团管理与营销总部 个1800技术研发总部个900方太大学堂、展览馆 个500员工宿舍区个1000 总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积(不计容）其中其中 计容建筑面积 容积率 基地面积 覆盖率 绿地面积 绿地率 地下停车数经济技术指标：建设用地面积技术要素技术总17、平面图大学堂入口研发入口园区次入口园区次入口总部办公入口展览馆大学堂4F大学堂孔子堂1F 13.9m孔子像19.95m25.95m技术研发总部5F24m技术研发总部5F24m7F37.5m7F37.5m7F37.5m7F37.5m4F集团管理与营销总部21m4F集团管理与营销总部21m4F21m4F21m7F33m7F33m7F33m7F33m8F37.5m9F42m方太家苑入口酒店公寓入口人行入口人行入口4F23.95m展览入口19m1F19m19m1F19m1F19m1F6.45m1F 10.95m幼儿学堂员工之家酒店厨房餐厅2F10m2F9.2m31.5m8F1F12m1F10m2F1018、.5m2F10m2F8m2F10.2m1F3.6m1F3.6m2F8m1F3m1F3m4F19.5m4F19.5m4F19.5m4F19.5m私厨会3F 19.95m员工宿舍员工宿舍5F15.6m7F21.6m7F21.6m7F21.6m5F15.6m5F15.6m员工宿舍5F15.6m5F15.6m7F21.6m7F21.6m7F21.6m7F21.6m地下室范围线地下室范围线多层退线用地红线5F1F1F园区主入口园区次入口园区次入口总部办公入口展览馆大学堂4F大学堂孔子堂1F 13.9m孔子像19.95m25.95m技术研发总部5F24m技术研发总部5F24m7F37.5m7F37.5m719、F37.5m7F37.5m4F集团管理与营销总部21m4F集团管理与营销总部21m4F21m4F21m7F33m7F33m7F33m7F33m8F37.5m9F42m4F23.95m展览入口19m1F19m19m1F19m1F19m1F6.45m1F 10.95m1F3m1F3m4F19.5m4F19.5m4F19.5m4F19.5m私厨会3F 19.95m地下室范围线地下室范围线地下室范围线预留发展用地孔子堂前广场展览屋面展览屋面展览屋面展览屋面会堂讲台二层平面图 1:300立面示意图孔子堂技术图纸展览孔子像展览展览展览展览展览展览展览空调机房设备间设备间讲台檐下回廊檐下回廊檐下回廊檐下回廊20、会堂孔子堂前广场孔子堂主入口孔子堂次入口孔子堂次入口孔子堂次入口一层平面图 1:300集团管理与营销总部组团技术图纸办公上上上上上办公会议中庭上空办公办公办公中庭上空中庭上空中庭上空中庭上空中庭上空中庭上空中庭上空中庭上空中庭上空中庭上空中庭上空中庭上空中庭上空中庭上空中庭上空中庭上空中庭上空办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公会议会议会议会议会议会议会议会议会议休息休息休息休息休息休息休息休息休息休息休息休息办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公会议会议会议会议会议会议会议会议会议会议会议会议会议会议会议会议会21、议会议会议会议会议标准层平面图 1:1000办公办公办公办公办公办公办公办公员工餐厅办公会议办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公商业会议门厅门厅门厅门厅门厅门厅门厅门厅中庭中庭中庭中庭中庭中庭中庭中庭中庭中庭中庭中庭会议会议会议总部办公主入口总部办公园区主入口次入口次入口下首层平面图 1:1000集团管理与营销总部组团技术图纸立面示意图中庭上空中庭上空中庭上空局部放大平面图 1:300实验室操作台实验室实验室中庭上空中庭上空中庭上空机床操作范围局部放大平面图 1:300立面示意图技术研发总部技术图纸办公办公办公办公办公办公办公办公会议会议会议会议会议会议22、会议会议会议办公会议会议开敞办公开敞办公试制工厂办公办公办公会议会议开敞办公办公会议办公办公办公会议会议会议会议会议会议开敞办公办公会议办公办公办公办公办公办公会议会议会议会议会议开敞办公实验室实验室中庭上空办公办公办公实验室实验室实验室实验室实验室实验室实验室实验室会议实验室实验室会议办公办公办公办公中庭上空中庭上空中庭上空办公会议中庭试制工厂实验室实验室实验室实验室实验室实验室实验室实验室实验室实验室实验室实验室办公办公办公会议会议会议会议办公办公办公办公办公会议会议办公会议会议办公会议会议办公办公办公会议办公办公员工餐厅办公办公中庭中庭中庭商业配套商业配套商业配套商业配套研发总部次入口研23、发总部主入口试制工厂出入口研发总部后勤入口休憩休憩休憩门厅办公办公办公办公商业配套商业配套露台露台标准层平面图 1:1000首层平面图 1:1000方太大学堂及展览馆组团技术图纸立面示意图接待门厅、临时展览方太历史馆方太历史馆方太文化馆门厅、临时展览上空上空上空餐厅藏书阁辅助功能门厅教室办公室阅览室环形阶梯教室备餐教师休息办公室大学堂主入口大学堂次入口大学堂次入口展览主入口展览次入口办公室教室标准层平面图 1:1000首层平面图 1:1000局部放大平面图 1:300立面示意图方太家苑组团技术图纸标准层平面图 1:1000首层平面图 1:1000序号项 目 名 称单位建筑规模造价（万元）单位指24、标（元/）备注一 工程建安费m2556596.0020386736631集团管理与营销总部m2207400.007673837002技术研发总部m21208254108134003方太大学堂、展览馆m255882.002123538004孔子堂m22000.0062031005员工宿舍区m2155489.004198227006员工之家m210000320032007方太幼儿学堂m25000120024008电梯工程m2556596.002226409室外道路、景观绿化工程m2556596.0015585280二工程建设其它费114342051建设单位管理费887财建2002394号2工程设计25、费4525计价格200210号3施工图审查费78浙价服2007147号4工程勘察费6795工程监理费2754发改价格2007670号6建设单位临时设施费10197招标代理费71杭价费2003148号8工程保险费2049工程造价咨询费61210竣工图编制费36211白蚁防治费8912前期工程咨询费155计价格19991283号三预备费107651931基本预备费10765四建设项目总投资2260664062方太理想城未来总部园区建设项目-投资估算表计费依据及标准（一二）5（一二三）设计费15（一）0.1（一）3设计费8（一）0.5按1.6元/M2计取投资估算表綠色專篇第七章绿色、低碳定位 当下：26、生态时代的来临项目绿色建筑生项目生态价值减排创造减排创造建筑能耗低太阳能垃圾减量雨水收集利用本地建材高效照明本地建材高效照明高性能钢节水器具无污染源智能化设计无污染源智能化设计生态价值客户生态价值舒适健康舒适建筑形态新风系统室内外噪声小室内质量监控系统便捷交通自然通风便捷交通自然通风视野开阔自然采光日照充足复层绿化日照充足复层绿化绿色建筑技术策略绿色技术与建筑规划融于一体低碳 36 计日照模拟 室内风环境模拟 场地噪声模拟 视野模拟采光模拟 太阳辐射模拟绿色建筑重点技术建筑节能 65%节能设备与系统太阳能光伏发电可再生能源发电量不低于建筑用电量的 2%活动外遮阳减少太阳光线进入室内和调节光线方27、向，减少建筑空调能耗和人工照明用电，有效地达到夏日隔热遮阳，冬日保温采暖的效果遮阳帘可单独控制，区域控制，分层控制，分向控制和中央控制与建筑立面设计结合地下光导系统为地下室提供照明节能直径 530mm 的光导管可为地下室 100m2 提供照明与景观结合立体绿化屋顶绿化&垂直绿化降低城市热岛效应，降低室内能耗负荷绿化植物分布可通过太阳光辐射模拟进行布置绿化植物可与 LOGO 结合技术方向序号技术方向序号1场23温湿度控制34空4空5 567噪声控制技术8噪声控制技术91010低碳和绿色技术低碳和绿色技术场地通风环境的模拟优化技术室内通风模拟优化技术空调能耗和负荷优化技术空调能耗和负荷优化技术空调28、室内温度场计算优化技术空调室内温度场计算优化技术立体绿化技术立体绿化技术外墙保温技术外保技术室外噪声控制技术室内噪声控制技术窗户隔声技术窗户隔声技术排水和设备降噪技术排水和设备降噪技术11室内环境1213室内环境品质控制1314品质控制141515161718光环境控制19202021212222低污染装饰技术置换新风技术视野分析技术视野分析技术同层排水技术同层排水技术低排放的材料低排放的材料空气质量监控系统气质控系统室内自然采光技术地下室自然采光玻璃节能与遮阳技术玻璃节能与遮阳技术节能照明技术节能照明技术室外节能照明技术室外节能照明技术光污染控制技术光污染控制技术23节能技术2425节能技术252626272728节材技术29节材技术3031低碳和绿色技术低碳和绿色技术节能60%技术体系节能空调系统蓄冷系统蓄冷系统太阳能光伏发电系统太阳能光伏发电系统排风热回收系统排风热回收系统预拌混凝土预拌凝高性能钢可循环材料灵活隔断灵活隔断