1、1终稿成果2018年3月22意见修改说明2017年11月20 日，山下湖镇全域旅游总体规划（以下简称“规划”）项目组赴山下湖镇就规划初稿内容进行了汇报，绍兴市旅游局、诸暨市旅游局、山下湖镇人民政府等部门相关领导听取汇报并提出下一步工作要求和建议。会上，项目组与参会领导充分沟通、深入探讨，确定了以珍珠为卖点的发展方向，达成了以珍珠水链为重点的项目共识，也明确了增加项目分期实施计划、政府近三年工作计划等章节的工作要求。项目组基于会议已确定的总体方向及项目布局，结合会议各领导建议，目前方案已经修改完善。修改主要包括以下5个方面：1.“全域水链”项目深化（详见P77-P81）。在上版方案基础上，项目组2、提出在湖畈开展“最蚌湖畈山下湖水上运动节”，旨在丰富湖畈水上旅游业态，解决“玩什么，怎么玩”的问题。节庆包括三大亮点：珠蚌游泳馆：选取水质较好区域，打造“珠贝泳道”，使得游客与珍珠共舞，最特别的游泳体验；水下海女秀：以日本海女为原版，围绕“采蚌”、“开蚌”过程展开文化展示，三大秀场构成最“蚌”的体验式互动，独一无二的“珍”品节庆。珍珠湖滑索：增设“珠贝锁道”，湖畈景观价值最大化挖掘。通过次节庆，将山下湖的珍珠文化完美诠释，展现于游客，同时借以节庆的“亲水”性，彰显山下湖五水共治后“水清”的优异成绩。2.“乡村绿道”项目深化（详见P83-P90）。由于上版方案骑行绿道线路局部路段涉及省道S1033、，目前已调整为“枫山线-039乡道-枫桥江滨江公路”段，串起“白塔湖-桔城万亩稻田-枫桥江”三处景观，并策划“山下湖美丽乡村半程马拉松”全民运动赛事，扩大山下湖田园乡村知名度，此外依托万亩稻田策划“万亩稻田跑”及“枫桥江荧光夜跑派对”，通过“稻田舞、荧光跑”等活动，增加运动的趣味性，展示山下湖美丽乡村风景。3.珍珠旅游内涵及主题的演绎（详见P53-P57）。在上版方案基础上，此次山下湖旅游形象定位升华为“珍爱小镇”。项目组通过对“目的地形象塑造手段”的研究，认为一个目的地的核心旅游概念的打造要融入思想情感要素，而珍珠的情感化理解为：蕴含着“珍惜”、“珍重”、“珍视”、“珍宝”等多重寓意；而山下4、湖面对的是三类需要“爱”的客群：女性、情侣、珍珠婚夫妇，基于珍珠实体、珍珠情感化认识、面向的客群，山下湖的形象定位为“珍爱小镇”，珍爱=爱自己+爱TA+爱家人。4.配套服务设施规划的完善（详见P158-P180）。在上一版基础上，针对山下湖目前缺乏旅游接待设施的短板，重点布局了山下湖旅游餐饮、购物、住宿、旅游公交线路等公共服务配套，完善公共服务配套体系。5.近三年行动计划的制定（详见P181-P186）。在上版方案基础上，增加近三年行动计划表，将政府、企业、村民等参与主体近三年需执行的任务细化，并形成具体任务表，是项目根据操作性。规划还对旅游项目开发时序、体制机制创新、资源与环境保护规划等方面5、进行了系统规划和统筹安排，构建了完善的全域旅游发展体系。感谢为本次规划中提供支持和帮助的各级政府领导、专家和相关人员！上海奇创旅游景观设计有限公司山下湖镇全域旅游总体规划 编制组2018 年 3 月33山下湖全域旅游发展五大核心构想44核心构想1：打造一个比肩国际小镇的愿景蓝图目标：全球时尚目标：全球时尚 中国原创中国原创 美丽消费美丽消费国际珍珠小镇世界珍珠文化体验中心世界知名的珍珠时尚旅游目的地55核心构想2：筑起一个全景珍珠的空间构想夜珍珠-珍珠小镇珍珠小镇彩珍珠-湖畈国家农业公园湖畈国家农业公园异珍珠-白塔湖湿地度假区白塔湖湿地度假区蓝珍珠-时尚水链紫珍珠-乡村景区绿珍珠-全景绿道珍珠6、湖珍珠湖六大空间重点夜珍珠珍珠小镇（创新一个产业故事）蓝珍珠时尚水链（创新一个山下有湖的水上的运营平台）绿珍珠乡村绿道（化整为零串起散落的乡村与田园）异珍珠湿地度假区（创意一种主题湿地度假方式）彩珍珠湖畈国家农业公园（引导彩色农业种植的农旅空间）紫珍珠3A级乡村（桔城村、解放村）（发展一批精品特色乡村景区）近期重点66核心构想3：演绎一个珍珠的传奇之旅一艘承载世界梦想的黑珍珠号在珍珠湖启航6+612要素给你极致的珍珠体验食：珠蚌肉，有机果，享受味蕾的宠爱住：贝壳珍珠屋，感受别样住宿风情行：黑珍珠号、绿珍珠道慢游湖畈风景游：珍珠符号现代建筑饱览世界风情购：珍珠大街，购中国原创世界珠宝娱：最诸暨的7、珍珠塔夜秀场，嗨一场闲：米果果，珍珠果，彩色农业天地野出趣养：珍珠粉美颜，呵护美丽肌肤商：珍珠国际贸易，会展也fashion学：珍珠学院职业教育、珍珠科普研学奇：山海经主题公园拍案惊奇，刷新游乐新体验情：珍珠diy定制爱情专属礼物珍珠湖蓝珍珠水链白塔湖紫珍珠乡村彩珍珠农业77核心构想4：定制一套山下湖的美丽产品1.珍珠购物轻奢之旅2.珍珠DIY浪漫之旅4.酷萌田园亲子之旅3.珍珠美颜健康之旅5.欢乐湿地体验之旅五大特色产品88核心构想5：构建一个基于特色小镇的全域旅游发展模型珍珠产业带动珠宝产业集群发展旅游带动泛旅游产业发展由珍珠产业发展形成产学研及应用一体化的产业集聚由旅游吸引带来的外来消费8、人口所形成的消费产业集聚产业延伸产业融合全产业链集聚，形成城镇产业结构泛特色产业就业人口泛旅游产业就业人口游客等短暂性居住人口居住发展带形成：常住居民日常居住+旅游人口度假居住基础设施配套完善社会公共服务健全城市管理人性化相关政策合理完善城镇配套体系完善特色小镇形成：产业园区+景区+消费产业集聚区+城镇化发展区立体生态养殖、珍珠精加工（）珠宝首饰生产、珠宝设计研发珍珠医美旅游+农业-休闲农业旅游+乡村-特色民宿、乡村景区旅游+湿地+影视-湿地度假、主题游乐珍珠产业珍珠产业+泛旅游产业泛旅游产业双核驱动双核驱动991.1 国际案例分析1.2 现状资源分析1.3 背景分析1.4 市场分析2.1 总9、体定位2.2 发展战略2.3 形象定位2.4 市场定位2.5 发展目标3.1 空间结构规划3.2 旅游项目布局3.3 旅游项目策划3.4 旅游线路组织方案框架一、全域旅游背景二、全域旅游定位三、全域旅游布局四、全域旅游实施4.1 公共服务体系规划4.2 实施保障体系规划4.3 资源与环境保护规划4.4 近三年行动计划附件：桔城村、解放村3A级景区创建引导1010一、全域旅游背景1.1 国际案例分析1.2 现状资源分析1.3 背景分析1.4 市场分析1111山湖畈江华东国际珠宝城华东国际珠宝城村7KM8KM小镇概况小镇大产，大有可为全镇辖1个居委会、11个行政村;42.56平方公里，3.04万人10、，人口密度714人/km2;全国闻名的珍珠之乡，全国最大的淡水珍珠养殖、加工、贸易中心；2016年全镇工业总产值112.43亿，其中珍珠产值90亿元，占工业总产值的80%，农民人均GDP达13万元。2016年珍珠养殖单位亩产达20kg;尺度：宜人小镇，诗意栖居南北向：8公里，车行25分钟，骑行1.5小时；东西向：7公里，车行20分钟，骑行1小时；地形：南山-北江-中湖山：多分布于南侧，最高海拔99米江：枫桥江，向东汇入浦阳东江，湖畈：以湖畈形式存在，围田于内，挡水于外，形成“湖田”村：靠山临水分布，整体风貌良好，配套较为完善1212自驾1.5小时、高铁0.5小时可达山下湖镇山下湖镇自驾3小时、11、高铁1小时可达上海及浙江绝大多数城市上海及浙江绝大多数城市杭州、嘉兴、舟山、温州、台州、金华长三角代表性长三角代表性5A5A级景区级景区太湖、乌镇、横店、千岛湖、黄山杭州交通枢纽杭州交通枢纽3小时交通圈绍兴诸暨杭州萧山国际机场义乌机场宁波栎社国际机场上海浦东国际机场上海虹桥国际机场台州路桥机场黄山屯溪国际机场区位交通直面6600万人口规模1313中国中国山下湖镇山下湖镇NO.2NO.2：19901990-中国中国香港香港NO.1NO.1：19801980-日本日本东京东京发生于1990年代的日本“赤潮事件”，使国际珍珠交易中心从东京迁移到了香港随着全球化的深入，国际珠宝商直接到山下湖采购珍珠全12、球70%70%以上以上淡水珍珠产地全球最大淡水珍珠淡水珍珠集散地中国“珍珠之都”全球70%以上淡水珍珠产地世界珍珠交易中心中国珍珠之都山下湖，拥有世界级产业，但缺世界级知名度，借鉴国际案例山下湖，拥有世界级产业，但缺世界级知名度，借鉴国际案例山下湖1414诸多经验证明，小镇因产业盛名而闻名！旅游因产业而特别！好时镇克里斯蒂娜宝石小镇瓦腾斯小镇穆拉诺玻璃小镇御本木珍珠岛格拉斯香水小镇中国山下湖镇全球特色产业小镇案例全球特色产业小镇案例世界香水之都-法国格拉斯小镇世界著名葡萄酒产地-美国纳帕谷世界玫瑰主产地-保加利亚玫瑰谷1.1 国际案例分析丨世界知名产业小镇15151.1 国际案例分析丨对标世界13、知名产业小镇山下湖具备从“世界珍珠交易集散地”到“世界知名的产业旅游小镇”跨越的基础 法国格拉斯镇核心产业：香水，面积：44.44 km，人口：16世纪 4万，2017年25.3万，距戛纳50分钟车程 美国好时镇核心产业：巧克力，面积：67 km，人口：1.5万，距美国著名的夏季疗养地约克45分钟车程 奥地利瓦腾斯镇核心产业：水晶，面积：10.8 km，人口：7000，距因斯布鲁克20分钟车程 意大利穆拉诺岛核心产业：玻璃，面积：4.59Km2，人口：7,500(1987)，距威尼斯本岛约20分钟船程格拉斯镇佩梅纳德瓦尔邦讷好时镇瓦腾斯镇穆拉诺岛赫梅尔斯敦拉瑟福德安维尔福尔德尔斯科尔萨斯里亚托14、桥圣伊拉斯莫岛威尼斯本岛最适配案例1616法国香水的摇篮以香水制造和旅游产业为核心的“世界级产业旅游小镇”1.1 国际案例分析丨法国格拉斯镇发展概况【基本概况】小镇位于法国南部，距地中海20公里，距尼斯机场40分钟车程、戛纳20分钟车程。被誉为“香水之都”、全球“最香”的小镇，法国香水的摇篮。【旅游现状】香水产业为该小镇的支柱产业，每年为小镇创造超过6亿欧元的财富。200多名调香师，50多家香水制造工厂，80%法国香水供应。基于养花延伸的香水产业，产生诸多香业巨头的全球知名品牌香水、鲜花。类型山下湖镇格拉斯镇地理位置距离杭州市1.5小时车程，距上海市3小时车程距尼斯机场40分钟车程、戛纳20分15、钟车程面积42.56km44.44 km人口2.89万16世纪 4万2007年 25.3万经济占世界淡水珍珠70%产量法国80%香水供应。年产6亿欧元年旅游200万人次1.0时代皮革加工2.0时代种植香料香精皮革3.0时代乡村运动花卉观赏香水购物香水教学名媛社交小镇休闲香水交易香水生产从皮革到高价值香料污染环境的皮革加工业1614年转向市场有价值的香精种植与生产1730年花田加工业主导的香水加工、销售香水产业延展的香水旅游业香精生产生态环境改善产业更新换代从香料自产到全球低成本采购香料种植转向花田旅游融入全球产业链分工1717产业发展：从香料加工向精加工升级，产业专门化及集群化，形成环环相扣的16、产业链条1.1 国际案例分析丨法国格拉斯镇1.产业专门化及集群化打造专门化的内生性主导产业，形成内源内生性区域经济造血体系；形成产业集聚和规模化效应。向产业链纵深延展。2.原产地品牌形象打造引入知名产品制造企业进行合作，有香奈儿、莫利纳尔、嘉利玛等知名香水加工厂。将区域品牌与产品品牌相结合，从而形成强有力的原产地形象。3.优美的城镇地貌景观设计为旅游观光提供了良好的视觉效果。4.复合型城镇功能的完善配套完善的综合性城镇功能配套，不仅有利于吸引产业发展所需的人才，更有利于促进旅游的发展。3.原产地原产地品牌形象打造品牌形象打造2.4.复合型城镇功复合型城镇功能的完善配套能的完善配套1.产业专门化17、及产业专门化及集群化集群化优美的优美的城镇景观设计城镇景观设计“6+1”的产业链环节6软性环节订单处理产品设计长途运输批发经营原料采购零售制造环节1硬性环节1818香水产业旅游芳香田园度假节庆活动四季花田芳香广场莫利纳尔香水厂弗拉戈纳尔美术馆国际香水博物馆花宫娜香水工厂普罗旺斯博物馆弗拉戈纳尔别墅都纳高尔夫乡村俱乐部露天营地香水餐厅洞穴餐厅鲜花蜜饯农庄5月玫瑰花节8月茉莉花节1.1 国际案例分析丨法国格拉斯镇上 游 花田观光Manon种植园、玫瑰花园、茉莉花园、薰衣草花园、夜来香花园等 花工艺制作花田采摘、玫瑰香薰制作、玫瑰红酒制作等 香水工艺科普莫利纳尔香水厂、国际香水博物馆、花宫娜香水工厂18、等 香水文化体验香水制作学习课程、调香师课程体验等 香水系列购物香水商店、香水饰品店、香蜡工艺品点，香料店等下 游香水+度假香水+休闲香水酒店度假别墅露营地高尔夫俱乐部古镇休闲特色购物香水格拉斯古镇大农庄高尔夫球场都纳乡村俱乐部城镇休闲区香水产业旅游体验区乡村休闲区乡村休闲区旅游发展：香水产业旅游为引擎，深挖香水消费圈层的潜在需求，研发旅游产品1919格拉斯通过“产业升级+旅游开发”的发展路径，实现了向“世界级产业旅游小镇”的转型升级1.1 国际案例分析丨发展模式02 扩大旅游开发的辐射效益04 小镇风貌环境得到了整体提升03村民收入得到了明显改善05 产业品牌得到了极大宣传01 小镇集聚了周19、边人气、人才、企业 结合现有基础，重点建设引擎项目，引爆旅游市场 打通重要交通廊道，形成特色主题游线，带动其他景区发展 形成景点相互联动、片区功能互补的旅游格局。珍珠产业为基础，添加旅游功能，形成产业旅游吸引物 进一步挖掘城乡资源基底，充分对接市场需求，创新旅游产品业态 构建覆盖全域、多元丰富的旅游产品体系逐渐形成深入人心的品牌形象 旅游开发为城镇建设导入人流、打响知名度，以达到吸引资本的目的，进而带动产业招商、带动商业活动。全产业链+旅游，将生产、加工、流通、研发等各个环节导入旅游要素，产旅融合培育新型业态，实现要素共享、互助提升。旅游人流产业人口产旅共振抓引擎建廊道串全域产业旅游新型业态全20、域旅游产业逻辑产品逻辑空间布局放眼全球：山下湖具有打造世界级产业旅游小镇基础立足全国：四个维度研判山下湖发展背景与格局2121政策导向：全域旅游创建势头强劲，浙江省入选全域旅游示范省1.2 背景格局分析丨国家层面：“全域旅游”1.浙江省：“全省就是一个大景区”“全省就是一个大景区”;全面营造“六全”理念发展氛围，以景区理念规划整个区域，以景点要求建设每个村镇；大力实施“旅游+”工程，推进旅游业与一二三产业的融合发展；大力建设美丽乡村。2.绍兴市：“全城游、全市游”顺应旅游全域化、泛产业化趋势，遵循“全城游、全市游”和“大众游、深度游”的旅游新理念。3.诸暨市：旅游业为现代服务业龙头产业旅游业作21、为“3+N”现代服务业龙头产业进行培育，深入推进全域旅游发展；以“旅游+”为平台推进旅游产业融合发展，结合特色小镇建设。2.需求端：度假时代来临，自驾游进入黄金时代微度假时代来临，2.5天休假与3天小长假或使出游时长变为3天2晚；周边游出行景区距离优先100-500km；自驾、火车自由行成为游客主要抵达景区方式；80后、90后为自驾主力军。3.供给端：微目的、强IP、重娱宿长三角休闲度假供给侧涌现大量新兴业态，微目的地化、强IP成为新趋势；大量度假酒店及娱乐设施成为留客产品。4.资本端：规模化与小而美并存大项目、大投资，跨界资本涌入，近6年累计投资1500亿。以消费型投资为代表的“轻投资”正在22、成为焦点。PPP成为旅游项目投资建设主要模式1.政策端：高举高打，旅游建设政策加持浙江省旅游产业发展规划（2014-2017）：拟培育诸暨等县作为旅游产业发展示范县；绍兴市旅十三五文化旅游规划：规划建设珍珠小镇等10个文化旅游风情小镇。2222政策导向：“美丽经济”绽放浙江，加力打造美丽中国浙江样板1.2 背景格局分析丨浙江省层面：“美丽经济”美丽经济浙江样板写入2017政府工作报告积极践行“绿水青山就是金山银山”理念，深入推进“五水共治”“三改一拆”，全面实施新一轮“811”美丽浙江建设行动，大力整治生态环境，倒逼产业转型升级，全省各地天更蓝、水更绿、山更青、城乡更美丽。美丽经济列入浙江十三23、五三大增长点“十三五”时期浙江三大增长点：一是以都市区经济圈一体化为引领的都市经济。二是以互联网+、战略性新兴产业、高技术产业高端产业引领的创新经济。三是以农村绿色经济引领的美丽经济。美丽在行动美丽县城美丽田园美丽通道美丽乡村美丽城镇23231.2 背景格局分析丨长三角层面：“时尚旅游”市场竞争导向：“长三角珍珠时尚旅游首选地”或成为山下湖未来突破方向时尚古镇时尚都市时尚产业？山下湖镇分类景点备注时尚都市陆家嘴时尚都市风光外滩新天地海派时尚风情徐家汇时尚购物南京路步行街时尚古镇乌镇古镇风貌，时尚业态周庄西塘时尚产业小镇美妆小镇美妆产业艺尚小镇时尚服饰产业梦栖小镇设计产业艺创小镇艺术文创产业珍珠24、小镇珍珠产业袜艺小镇袜产业酷玩小镇文娱+体育服务产业宠物小镇宠物产业皮革时尚小镇皮革产业毛衫时尚小镇毛衫产业九龙山航空小镇航空运动产业巧克力甜蜜小镇巧克力产业其他时尚业态影视旅游横店影视城等主题乐园安吉hello kitty主题公园科技体验杭州烂苹果乐园长三角时尚旅游竞争激烈，但珍珠时尚旅游尚属空白2424战略价值导向：北承南接，合纵连横，诸暨将打造两大都市区的黄金节点城市1.2 背景格局分析丨“杭甬金温”都市区层面：“北承南接”北承-国际杭州：杭州都市区。杭州已举办G20峰会等国际会议，并入选亚太唯一“全球最佳旅游样本城市”，杭州已经取得广泛的国际联系，具有良好的国际声誉。好美诸暨：历史悠久25、人文荟萃，是越国故地、西施故里，福布斯中国大陆最佳商业城市，是中国大陆最富裕的地区之一。南接-国际门户：金华-义乌都市区。金义都市区将作为浙江省以及长三角的国际门户地区之一，参与全球竞争。工业诸暨：目前诸暨经济结构以六大工业产业为支柱，第二产业占比超过一半，还未实现由工业化向后工业化社会的转型。生产诸暨：诸暨目前城市职能侧重生产，在生活服务配套，生活品质塑造方面居于劣势，安逸而缺乏新锐，淡雅却缺乏情调，富足但缺乏品味。【诸暨：实施战略转型，打造两大都市区的黄金节点城市】产业结构向服务经济转变型发展动力向创新驱动转变城市内涵向幸福和谐转变【杭州都市区诸暨金华-义乌都市区】【人才与环境是诸暨战略26、转型的重要支点】2525区域价值导向：诸暨“美人西施“一枝独秀，山下湖镇承担诸暨北部旅游引擎使命1.2 背景格局分析丨诸暨市层面：“美丽升级”0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%近年绍兴市游客增长率近年绍兴市游客增长率绍兴与诸暨游客量增长率陷入下降情境，需引入新业态实现新一轮突破性发展绍兴与诸暨旅游业态老化，旅游增长稳态徘徊，亟需旅游新引擎0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%30.00%35.00%近年诸暨市游客增长率近年诸暨市游客增长率越城区鲁迅故里名人故居柯桥区绍兴兰亭名人故居沈园古典园林柯岩景区山水景观会稽山山水景观安昌古镇27、历史古镇东湖湖泊景观诸暨市诸暨市西施故里西施故里名人故居名人故居周恩来纪念馆名人纪念五泄景区五泄景区山水景观山水景观仓桥直街历史街区香榧森林公园香榧森林公园森林景观森林景观府山山水景观斗岩景区斗岩景区山水景观山水景观秋瑾故居名人故居新昌县天姥山山水景观上虞区曹娥庙宗教寺庙大佛寺宗教寺庙桃花源山水景观嵊州市百丈飞瀑山水景观凤鸣山山水景观上坞山山水景观绍兴整体旅游产品以文化山水体验为主，业态陈旧，需顺应市场，更新业态山下湖镇美人美人西施西施飞瀑飞瀑奇岩奇岩森林森林民居民居诸暨旅游资源分析2626旅游资源呈现中城镇、北湿地、中湖畈、南山体格局分布1.3 现状资源分析珠宝企业集聚区清水珍珠养殖项目：该28、项目主要通过自动化管网式珍珠蚌供给投喂系统，彻底颠覆传统模式，未来将结合珍珠养殖发展旅游项目。长乐文化公园：长乐村村民文化公园摩崖石刻：清乾隆年间石刻，有一定观赏价值西斗门民众图书馆：西斗门民众图书馆是中国最早的农村图书馆之一，市级爱国主义教育基地枫桥江：是浦阳江的一条重要支流，水质清澈，两岸生态田园景观秀丽米果果小镇：集农业生产、农事体验、农家休闲、农庄度假、观光采摘、科普教育、会议会展于一体的农业生态综合特色园区猕哥猴弟采摘园：以猕猴桃采摘为主的生态农业项目泌湖红色文化旅游区：以“军事红色文化”为主题的红色旅游景区白塔湖国家湿地公园：诸暨市最大的湖畈和生态湿地，是诸暨市北部重要的生态屏障，29、素有“诸暨白塔湖，浙中小洞庭”之美称文化文化文化自然自然自然项目项目项目2727以湖畈、山水、文化、乡村生态基底为特色，珍珠产业资源拔群1.3 现状资源分析主类亚类亚类基本类型基本类型旅游资源单体旅游资源单体A 地文景观AA 综合自然旅游地AAA 山丘型旅游地大坟山、红岗山、毛山岗、七家岭、西坞岭、杜黄山B 水域风光BA 河段BAA 观光游憩河段枫桥江BB 天然湖泊与池沼BBB 沼泽与湿地白塔湖国家湿地公园、生态湖畈E 遗址遗迹EB 社会经济文化活动遗址遗迹EBA 历史事件发生地西斗门民众图书馆EBB 军事遗址与古战场泌湖红色文化旅游区F 建筑与设施FA 综合人文旅游地FAD 园林游憩区域长乐30、文化公园FAH 动物与植物展示地米果果生态农场、猕哥猴弟采摘园、清水珍珠养殖项目FC 景观建筑与附属型建筑FCG 摩崖字画摩崖石刻G 旅游商品GA 地方旅游商品GAC 水产品与制品珍珠资源级别单体数量（个）基地资源五级0四级1珍珠三级2白塔湖国家湿地公园、米果果生态农场二级11枫桥江、生态湖畈、西斗门民众图书馆、泌湖红色文化旅游区、猕哥猴弟采摘园、大坟山、红岗山、毛山岗、七家岭、西坞岭、杜黄山一级2摩崖石刻、长乐文化公园支柱产业基础资源地方文化1个世界级产业：珍珠世界级淡水珍珠养殖、加工、文化、贸易中心，为城区产业升级提供基础；同时珍珠及珍珠文化也赋予基地深厚的内涵与底蕴。1个生态本底：湖畈+31、山水+文化+乡村多类型的田园生态特性奠定旅游休闲度假基础基地可利用资源28珍珠产业集中于产业链下游，需集聚更高端要素，实现由“珠”到“宝”的升级1.3 现状资源分析丨珍珠产业山下湖珍珠产业内部结构分析:山下湖珍珠产业链的提升，应主攻研发设计和服务环节，同时与旅游有机融合养 殖加 工流通研发设计服 务育 种长生鸟生物科技天使之泪珍珠文化体验馆华东国际珠宝城名鸿贝壳装饰材料清湖农业东辉珍珠养殖鸿利珍珠养殖阮仕珍珠天使之泪佳丽珍珠千足珍珠阮仕珍珠天使之泪佳丽珍珠千足珍珠天地润珍珠阮仕珍珠天使之泪华东国际珠宝城阮仕珍珠天使之泪佳丽珍珠千足珍珠天地润珍珠水年华珠宝安妮珠宝亿达珍珠思儿珠宝清湖农业东辉珍珠32、养殖鸿利珍珠养殖佳丽珍珠育种养殖：珍珠养殖户由3000户减少到几百户，绿色养殖企业目前较少；珍珠育种研发企业缺乏加工流通：珍珠企业大部分为珍珠原材料供应商（出口）、初加工及贸易流通企业珍珠产品：以珍珠原材料、半成品为主，珍珠医药保健品、化妆品、食品及专业做珍珠首饰、衍生价值高的精深加工企业较少，造成山下湖珍珠“高产低值”研发设计：产品研发及专业首饰设计企业较少，拥有独立设计和品牌的企业占比不到20%市场营销：有华东国际珠宝城，在全球50多个国家和地区建立了珍珠销售终端；另有珍珠电商产业园，开展珍珠网上销售消费体验：华东国际珠宝城、天使之泪珍珠文化体验馆（省级工业旅游示范点）；活动上举办珍珠节专33、业服务：国家级珍珠检测中心29明珠射体孕西施，珍珠是西施的前生，传说故事美丽动人1.3 现状资源分析丨珍珠传说【嫦娥珍宝】嫦娥有一颗巨大的珍珠，十分喜爱，时常带在身边，并让五彩金鸡守护。【金鸡遗珠】五彩金鸡失手，将珍珠掉下月宫，落入浣紗溪。PART 1PART 2明珠射体孕西施美人诞生五部曲【美人诞生】妇人当即怀下身孕，十六个月后诞下一女，便是四大美女之首的西施【珍珠射体】为躲避金鸡的追捕，急忙飞入在溪边浣纱的一个妇人口中PART 4PART 5【珠恋人间】珍珠迷恋人间，不愿回到寒冷的月宫PART 3西施和珍珠紧密相关，西施传说可成为珍珠主题旅游的重要素材，融入项目策划30珍珠内涵丰富，寓意深34、远，深入挖掘后融入项目中，增加珍珠文化内涵1.3 现状资源分析丨珍珠寓意珍珠的形成是河蚌经过长时间的分泌、包裹、磨合等疼痛的孕育过程才能形成，象征着是伟大的孕育精神珍珠粉有美容、保健的药用功效，可以使容颜驻留，青春永驻结婚的第三十年称为珍珠婚，珍珠代表着浪漫、永恒和幸福内涵1：孕育育砂成珠内涵2：美丽磨珠成粉内涵3：永恒化珠为情河蚌造型珍珠河蚌形态融入方案，象征孕育内涵药用功效开发针对女性客群的美容养颜产品美好寓意开发针对银发客群的婚庆产品开发导向31西施慈禧太后奥黛丽赫本古今中外，众多美人与珍珠结缘，珍珠就是美丽的代名词1.3 现状资源分析丨珍珠美人西施本是月宫中嫦娥的掌上明珠，她奉玉帝之命35、，下凡来拯救吴越两国黎民百姓脱离连年战乱之苦，珍珠便是她的化身。赫本在许多电影和她日后拍摄的时尚照片里，都常佩戴珍珠耳环。赫本扩散了珍珠的美名，珍珠也成就了赫本的优雅气质慈禧穿戴从头到脚都有珍珠，寝宫内也都以珍珠为装饰品，死后仍将数量巨大的珍珠带进棺材。慈禧还服用珍珠以达到“青春不老”的功效。西施诞生源于珍珠西施范蠡，经营珍珠，经商致富著名影星奥黛丽赫本女士喜爱佩戴珍珠饰品晚清慈禧太后喜用珍珠首饰、珍珠装饰及珍珠美容借助国内外历史名人美人IP及典故，融入项目，延展珍珠文化内涵32突破之法：挖掘文化内涵、植入独特IP是白塔湖湿地突出重围的重要手段1.3 现状资源分析丨白塔湖湿地发展思路：跳出湿地36、观光 同质竞争，换个玩法，打造体验湿地、度假湿地、文化湿地名称面积（平方公里）类型特色内容周边区域发展诸暨高湖湿地公园6湖泊湿地滞洪区湿地，大规模湖面，面向城市休闲游乐城市区域杭州西溪国家湿地公园10池塘、湖泊湿地江南水乡风光，面向城市观光、休闲度假、游乐城市区域绍兴镜湖国城市湿地公园15.6池塘、湖泊湿地江南水乡风光，大湖面，梅林、荷塘，216座桥，吴越文化，东浦古镇城市中心区德清下渚湖国家湿地公园11.5池塘、湖泊湿地江南水乡风光、大湖面，良渚文化，防风文化乡村旅游长兴太湖图影湿地公园5池塘、湖泊湿地度假、会展、养生，吴越文化、佛教文化乡村旅游玉环漩门湾湿地公园31.5滨海湿地滨海田园乡村37、滨海旅游上海东滩湿地公园8.6河口湿地亚太候鸟、扬子鳄栖息毗邻东滩自然保护区无锡长广溪国家湿地公园2.6河流湖泊湿地石塘廊桥、雕塑园太湖高科技产业园、江南大学苏州太湖国家湿地公园4.6人工湖泊湿地热带沙生植物馆、滨湖沙滩浴场、乐活露营拓展太湖湖滨旅游、城市区域南京秦淮河湿地公园长4千米河流湿地城市区域安徽太平湖国家湿地公园98.6人工湖泊湿地太平湖面达88平方公里，山水风光秀丽黄山、九华山旅游33成功之道：引入了独特IP，精准定位了家庭亲子客群，创新了农业+旅游模式1.3 现状资源分析丨米果果小镇米果果小镇区位：浙江省诸暨市山下湖镇解放村概况：以火龙果种植为主，集农业生产、农事体验、农家休闲、38、农庄度假、观光采摘（四季果园，一个季节一个品种）、科普教育、会议会展于一体的综合农场。占地规模：现在建成区1000亩，规划建成2700亩。运营情况：2016年国庆试营业，期间免门票，接待量达30多万人次，客群以绍兴、常州、金华、杭州等地为主。参观火龙果生长环境火龙果DIY制品生态农业观光讲解DIY绿植各色水陆游乐项目阳光拓展主 要 产 品成功之道：1.引入特色IP【专属卡通形象】2.渠道建设行之有效【家庭亲子客群】3.创新农业+旅游【模式创新】34优化之路：疏通拓宽水陆+引入独特IP+创新农业模式1.3 现状资源分析丨湖畈【湖畈资源】概况：人工围湖造田形成。中心湖畈面积约2万亩，占镇域总面积约39、30%。主要功能：珍珠养殖、粮食作物种植组成：珍珠养殖区、农业种植区、水路资 源 特 色田中有湖、湖中有田珍珠养殖湿地农业湿地农业水路农业种植珍珠养殖田埂珍珠养殖农业种植产 品 竞 合竞合优势 优势一：约占镇域面积1/3，且为诸暨最美湖畈，景观性好，开发价值大 优势二：珍珠养殖、生态农业基础良好，为未来农业模式创新打下基础序号项目占地面积项目组成主要特色1南京市绿水湾国家湿地公园21.36平方公里农耕+渔业+水上运动+观鸟+生态科普城市型生态湿地公园，周边配备休闲运动及高端酒店2扬州宝应湖国家湿地公园10000亩荷藕菱角文化+观鸟+影视剧拍摄注入人文理念，取代物化建筑物3徐州潘安湖国家湿地公园40、466.7公顷运动健身+微电影+音乐节+民俗文化+农家乐南北兼容，自然和谐，植入新业态，具有苏北独特田园风光的中国最美乡村湿地4长田漾湿地公园12000亩渔业文化+观鸟深挖渔业文化，植入亲水项目5台州市鉴洋湖城市湿地公园5.95平方公里生态观光历史悠久，联动周边时尚购物、佛禅文化等项目6诸暨白塔湖国家湿地公园8.56公顷自然湿地+农耕湿地+文化湿地诸北生态屏障，除农作物种植外，四季鲜花及鸟类观赏模式小结1观光观鸟湿地观光生态农业观光2体验乡村文化体验湿地探险体验民俗风情体验3度假乡村休闲度假旅游胜地度假资源如何创新打造产品？权威来自市场3636以诸暨、绍兴、杭州等长三角城市为基础市场，向国内其41、他大城市拓展1.4 市场分析丨客源地锁定沭阳县诸暨市南京市绍兴市杭州市金华市上海市宁波市苏州市0.5h车程1-2h车程2-5h车程5-7h车程基地交通辐射 以绍兴为主，包括杭州、金华、宁波为主的浙北地区国内基础市场 以上海为主的长三角市场国内拓展市场 国内其他地区国内机会市场客源市场锁定根据百度指数，全国对“山下湖”关注度较高的城市分布在长三角、珠三角、京津冀等经济发达的城市；从交通辐射看，随着山下湖高速网络的完善以及京沪高铁的开通，山下湖距离最近的高铁站诸暨站仅0.5小时车程，大大缩短了从长三角其他城市到山下湖的心理距离和时间距离。因此，将国内核心客源市场锁定为浙北本地以及杭州、上海等长三角42、城市，远景向国内其他大城市拓展。百度指数全国网友对“山下湖”的关注度3737珍珠饰品珍珠保健珍珠购物珍珠美容药用美容求知科普幸福美满尊贵典雅佛家七宝婚庆旅游高端度假宗教旅游珍珠研学热爱科技科技旅游追求品味文创旅游体育运动康体旅游享受生活慢生活游寻求放松休闲旅游清新环境生态旅游亲子旅游孕育成长结论：从人群来看：女性、情侣是最大客群，其次是家庭，最后是银发客群从产品需求度来看：1.对珍珠“购物、美容、药用”需求最大；2.对“度假、研学、亲子、婚恋”等业态有较强需求；3.对“高科技、文创、体育”等业态存在潜在需求。从珍珠相关搜索记录来看：萌物、卡通、电影、茶饮等爱好者也可能会关注珍珠。1.4 市场分43、析丨人群锁定3838人群锁定丨人群偏好分析山下湖要打造“精致可拍的景观、浪漫情趣的意境、新奇吸引的项目、乡土原味的村庄”NO.1 女性NO.2 情侣NO.3 家庭NO.4 银发【市场规模】80后、90后女性中，与闺蜜结伴2人出行的意愿达到59%。【消费特征】自助游为主，2人的“闺蜜游”占半数以上，喜好“买买买”、“吃吃吃”，爱拍照晒朋友圈、留言、点评、分享等。【市场规模】双人行出行比例最高，占比44.66%，包含情侣、夫妻等。【消费特征】热恋情侣热衷于探新求异的生活情趣；新婚夫妇热衷于休闲放松的现实体验；中老年夫妇热衷于调节心境的求知享受。【市场规模】六成以上用户有1-2次亲子游经历，超三成用44、户甚至有3次以上亲子游经历。【消费特征】偏好动植物园类科普景点、亲水踏青为主的素质拓展项目、新颖特色的主题乐园，整体注重教育、锻炼、互动体验。【市场规模】发发77.8%的老年人在近一年内出游过，37.4%出游了2次，22.4%出游了3次。【消费特征】青睐传统山水养生体验，热衷乡村度假，注重地方文化体验，爱购买地方土特产，购买力较高，舍得花钱。爱购物、爱美食、爱拍照重科普、重体验、重IP注重养生、乡村性追求新意、需求浪漫【产品应对策略】开发珍珠特色购物、特色美食项目，主题化精品酒店，塑造地标美景、灯光秀等场景迎合其美拍需求。【产品应对策略】开辟开阔场地用于花海景观、热气球等项目，用于浪漫表白、纪45、念金婚等；配套浪漫主题酒店，营造浪漫氛围。【产品应对策略】开发科普性强、IP鲜明、体验性强、全家均能参与等项目，湖畈水系、珍珠养殖、稻田种植可以提供亲子体验的基础。【产品应对策略】重视村庄风貌和景观的引导，提供乡村养生度假环境；强化地方美食、特产的开发设计；重注地方文化特色的挖掘并展现。39391.4 市场分析丨消费观念分析80后90后70后好莱坞奋斗工作狂购物消费娱乐休闲社交网络要求产品性价比高，看重口碑追求时尚，注重符号多过功能推崇潮流时尚，品牌认知度高注重家庭和与孩子的互动强调参与，网络是主要信息源喜欢新鲜、刺激的活动松圈主义，不隶属于一个集体圈子相对固定，志同道合是基础注重不同圈层社交46、网络的作用理性消费者注重实用与价格传统心理与超前消费的矛盾体时尚消费者注重符号与品质看重自我个性，崇简，崇新体验消费者追求刺激与体验懂得互惠与交际，尝鲜，猎奇80 90成为新生主力军，追求时尚消费，喜好新鲜，多为开放式社交形态4040从传统观光转向新鲜多元，市场呼唤强体验、新玩法、高科技、深互动的新兴业态1.4 市场分析丨产品发展趋势旅游产品共性强体验新玩法高科技精细化文化深度体验养生度假体验文创产品体验VR、AR、机器人等高科技手段与旅游产品结合【高颜值】【精运营】【微度假】酷爽嗨萌粉丝经济，精细服务品质度假休闲市场追捧，前瞻性强跨界合作慢绿闲养产品趋势一体化经营管理专业管理公司专业培训团队47、 眼球经济，引入IP型产品吸引消费者，如大黄鸭、哆啦A梦展。网红产品崛起41411.4 市场分析丨山下湖产品导向顺应市场趋势顺应客群需求顺应消费观念新兴体验业态、时尚新鲜玩法、品质主题度假【高颜值】前瞻性【精运营】服务化【微度假】品质化【女性】爱美爱分享【情侣】浪漫体验【家庭】新鲜体验【银发】乡村度假【购物】新潮时尚【娱乐】新鲜刺激【社交】多元互动4242+主题演绎珍珍珠珠形神河蚌、珍珠、粉饰、珠宝河蚌、珍珠、粉饰、珠宝时尚、孕育、永恒、幸运时尚、孕育、永恒、幸运核心资源核心资源核心客群核心客群女性家庭情侣市场需求市场需求新业态新玩法新体验美丽愿景美丽愿景新锐产业新鲜环境新奇项目“时尚”“时尚48、”是山下湖对于“美丽”的完美诠释是山下湖对于“美丽”的完美诠释利用珍珠打造时尚旅游项目，促进产业、环境、旅游的提升，支撑美丽愿景本地诉求本地诉求产业提升环境改善旅游培育情侣案例对标背景分析资源分析市场分析世界级文旅产业小镇具备基础诸暨旅游新引擎呼之欲出时尚珍珠+田园肌理塑造全景珍珠新鲜新潮项目大势所趋以“珍珠”之名，走“时尚”之路“山下湖的时尚style”4444时尚要义：新之崇拜既包括标新立异的创造新又包括老玩意玩出新花样的改良新山下湖的时尚开始于心，不止于新山下湖的时尚style4545山下湖的时尚style：新锐产业立时尚风口，聚高端要素珠宝原创，美丽消费，点指下单，珍珠我有快闪店与ot49、o扮靓整条街，在山下湖连接全世界4646清水出珍珠，湖畈焕新颜白塔湖化身最懂女人的碧水柔波最东方的山海经主题公园爆款点燃一水护田将绿绕，清新绿道伴你行山下湖的时尚style：新鲜环境4747山下湖的时尚style：新奇项目萌萌山下湖，湿地新嗨点逃离城市，到ip农场来一场快乐崇拜古法养生，古法美颜，古的is good4848山下湖的时尚style：新新锐产业、新鲜环境、新奇旅游锐产业、新鲜环境、新奇旅游山下湖，让时尚成为一种生活方式山下湖的时尚style全球时尚 中国原创 美丽消费4949二、全域旅游定位2.1 总体定位2.2 发展战略2.3 形象定位2.5 市场定位2.6 发展目标50502.50、1 愿景目标近期目标：浙江省全域旅游示范镇远期目标：国际珍珠小镇世界珍珠文化体验中心世界知名的珍珠时尚旅游目的地51511.山下湖氛围：外国人感觉很 国际国际 产业要素高端集聚产业要素高端集聚中国人感觉很 洋气洋气 建筑风貌奇特新颖建筑风貌奇特新颖年轻人感觉很 新潮新潮 玩乐项目时尚新潮玩乐项目时尚新潮老年人感觉很 水乡水乡 度假环境绿水青山度假环境绿水青山2.主抓三大要素：珍珠、湿地、湖畈3.理想的山下湖：处处是风景，时时可旅游52522.2 发展战略 面向国际，高举高打 树世界级产城旅IP国际化品牌 以珍珠为线索，实现多产业互融。小镇内以“珍珠+”为主，珍珠+文创、+设计、+研发等。小镇外51、以“+珍珠”为主，农业+珍珠、湖畈+珍珠、湿地+珍珠。多产业融合 近期在特色小镇客厅以及核心区聚集综合性，流量型精品项目，示范带动，引爆市场。大项目示范 政府管理服务、投融资、开发、运营等平台统筹管理，全域旅游与特色小镇相互支撑。平台化支撑 全域未来将以5A景区标准建设，乡村以3A景区为创建目标，对交通、环境、游览、配套等旅游要素全面提升景区化建设53532.3 形象定位（山下湖珍珠旅游的核心内涵）“珍爱小镇”“珍爱小镇”定位:5454“珍爱小镇”演绎思路丨目的地形象塑造趋势全域旅游时代，旅游者对目的地形象的感知已经超乎单体景区形象，上升至全域整体形象层面。关注整体重视感性体验旅游时代，旅游者52、对目的地形象的感知向情感纵深方向延伸，重视对深度心理需求的满足。结论：核心旅游概念打造上要融入思想情感要素旅游目的地形象塑造趋势山下湖的目的地形象如何塑造？怎么融入思想情感要素？5555“珍爱小镇”演绎思路丨心理趋势洞察时代背景下，物质与信息充盈，人与人之间的情感联结与表达却稀缺：孩童只盼望欢乐 大人只知道寄望为何都不大懂得努力体恤对方第24届香港十大中文金曲颁奖礼十大劲歌金曲，陈奕迅shall we talk“珍珠”直观理解：“珍”为贵重，“珠”为球体，二者合起来称为珍珠；情感链接：蕴含着“珍惜”、“珍重”、“珍视”、“珍宝”等多重寓意，是人与人之间正向情感联结的深度体现；我们要做的就是，凝53、练一个概念，既能让人直接联想到珍珠实体，又能关联到珍珠所代表的情感内涵5656“珍爱小镇”演绎思路丨核心概念定位基于上述思路，将山下湖旅游核心概念内涵定义为：“珍爱小镇”珍爱=爱自己+爱TA+爱家人爱，需要表达。来山下湖“珍爱小镇”，给“爱”一个表达的空间以爱之名，唤起旅游者美好、积极的情感体验。在山下湖，旅游者将体会到：最珍珠，最真情Real pearl，real love5757“珍爱小镇”演绎思路丨核心概念在小镇的体现山下湖珍爱攻略：珍爱=爱自己+爱TA+爱家人五大特色产品化身传递爱的平台，打造社交型、场景型旅游目的地，实现由珍珠到珍爱。旅游者在山下湖打开爱的传送门，获得情景交融的暖心体54、验。珍珠购物珍珠DIY珍珠美颜酷萌田园欢乐湿地买买买，扮靓自己、扮靓TA、扮靓咱爸妈。珍珠海洋，有情天地。真心+珍珠=真情+真意，珍品只为最重要的人打造情感，就是一起经历，一路陪伴。专注于为情感加温的欢乐秘境。爱的传送门爱的平台58582.3 产品定位华东国际珠宝城七大洲企业花园 阮仕企业花园千足企业花园佳丽企业花园湖畈人家尙湖堤时尚水街粉黛宫度假村七大洲企业花园湖畈IP农场群创梦设计中心美丽焕新社区粉黛宫度假村湖畈IP农场群蓝珍珠水链“明珠射体孕西施”地标“西施传奇之旅”游线 粉黛宫度假村“山海经”主题公园五大美丽产品1.珍珠购物轻奢之旅2.珍珠DIY浪漫之旅4.酷萌田园亲子之旅3.珍珠美颜55、健康之旅5.欢乐湿地体验之旅59592.4 市场定位客源定位：客源定位：主攻客群主攻客群：女性、情侣、亲子、银发客群：女性、情侣、亲子、银发客群爱美人士一定来，感受珍珠美丽情侣夫妇经常来，蜜享浪漫时光父母萌娃经常来，共度欢乐时刻老年朋友喜欢来，重返青春岁月市场层级国内旅游市场海外旅游市场近期（2017-2019）中远期（2020-2031）近期（2017-2019）中远期（2020-2031）基础市场以绍兴为主，包括杭州、金华、宁波为主的浙北地区长三角地区到绍兴的外国人旅居长三角的外国人拓展市场以上海为主的长三角市场海西经济区、环渤海地区旅居长三角的外国人港澳台、日韩、东南亚地区机会市场国内其56、他地区国内其他地区港澳台、日韩、东南亚地区以欧美为主的其他地区N60602.5 发展目标游客量预测【方法一：渗透率法测算】参照小镇渗透区域市场值保守估算，山下湖镇近、中、远期应渗透诸暨市旅游总体接待规模分别为：近期10%，中期渗透率为15%。远期25%。年份2019年2022年2025年诸暨市游客接待目标（万人次）281336754629【方法二：生命周期法预测】依据旅游目的地生命周期理论，山下湖镇近期将处于旅游发展的参与阶段，中期处于发展阶段，远期处于巩固阶段参与阶段，增长率15-20%发展阶段，增长率30-35%巩固阶段，增长率5-15%停滞阶段年份2014年2018年2019年2022年57、2025年增长率15%20%30%15%山下湖镇游客接待目标（万人次）130227.4272.8599.3911.5表：诸暨市各阶段游客量规模预测数据来源：2016年度绍兴市旅游统计情况通报、诸暨市旅游目的地建设规划年份2019年2022年2025年山下湖镇游客接待目标（万人次）281551925.8按照渗透率：近期10%，中期15%，远期20%预测VS年份建设期末：2019年发展期末：2022年成熟期末：2025年山下湖镇年旅游接待量（万人次）277575919表：山下湖镇各阶段游客量规模预测61612.5 发展目标定量目标指标体系建设期末：2019年发展期末：2022年成熟期末：2025年58、游年接待总量（万人次）277575919旅游总收入（亿元）163873.7过夜游客比例（%）304050游客平均逗留时间（天）1.52.02.5停车位（个）138030164534酒店床位数（张）1333326664279176262三、全域旅游布局3.1 空间结构规划3.2 旅游项目布局3.3 旅游项目策划3.4 旅游线路组织6363新增一条高速经过山下湖镇，并设出入口，连接诸暨，通至绍兴，凸显诸暨“北部门户”高度3.1 空间结构规划丨内外交通研究上海方向永嘉方向义乌方向杭州方向绍兴方向枫桥北出口枫桥南出口诸暨东互通诸暨浣东出口诸暨北互通诸暨北互通山下湖镇诸暨市东北方向店口镇枫桥镇直埠镇江藻59、镇与周边景区交通联系便利：1小时到达白塔湖国家湿地公园、西施故里绍兴兰亭等快速交通系统需强化：上海、宁波方向入境道路枫山线道路等级低，建议拓宽并提升为省道，接S103；新增一条高速经过山下湖镇，并设出入口，接诸永高速，通至绍兴市区，凸显山下湖作为诸暨北部引擎地位，打造诸暨“北部门户”。对外交通：阮山线、枫山线、S103东复线支线内部交通：省道（S103）、县道（X306、X309）、乡道（Y004）、村道、其他支路5级道路镇域大交通骨架已经形成，针对旅游的通景公路需拓宽、景观提升NN建议提升为省道6464拟新增建设用地集中于城区，村庄散布较少新增指标，农转用有一定余量3.1 空间结构规划丨用地60、空间研究拟新增建设用地一般农田+园地（限制新增）拟新增建设用地：集中于城区，村庄建设用地指标紧张导向：大型建设类项目集中布局与城区，与珍珠小镇结合；村庄新建小体量建设类项目项目类型建议：集散中心、人才公寓、研发中心、商业综合体；公园、体验馆、小型俱乐部一般农田+园地：分布于村庄周边导向：以轻体量及生态农业项目为主，必要时将一般农田和园地农转用项目类型建议：帐篷营地、有机农场、生态农庄、农事体验园结论：建设向特色小镇集聚发展业态向湖山田乡集聚开发全域由美丽乡路网络串联N6565湿地山体湖畈主客共享3.1 空间结构规划丨空间发展策略1：空间上以“珍珠”为线索特色小镇：珍珠珍珠+特色小镇以珍珠产业为61、核心，横纵向延展珍珠产业链，提升产业附加值。小镇外围：+珍珠珍珠湿地湖畈注入珍珠基因，融入珍珠时尚内涵，打造时尚主题的乡村旅游区。整体将构建珍珠全产业链的产品闭环。“珍珠+”产业引领“+珍珠”主题渗透66663.1 空间结构规划丨空间发展策略2：主题上以“时尚”为方向时尚时尚山下湖山下湖时尚时尚珍珠小镇珍珠小镇时尚时尚白塔湖白塔湖时尚时尚湖畈湖畈全域全域配套配套新锐产业新鲜环境新奇项目时尚珍珠产业时尚度假时尚农业村庄、公园、绿道、水路67673.1 空间结构规划丨功能结构城镇配套城镇配套区区时尚体验时尚体验区区珍珠小珍珠小镇镇发展发展预留区预留区N亮一镇，汇聚时尚的前沿亮一镇，汇聚时尚的前沿珍62、珠小镇通一链，演绎流动的乡愁通一链，演绎流动的乡愁蓝珍珠水链连一环，串联美丽的乡景连一环，串联美丽的乡景绿珍珠绿道分三区，差异化错位发展分三区，差异化错位发展时尚体验区城镇配套区发展预留区一镇、一链、一环、三区一镇、一链、一环、三区68683.2 旅游项目布局丨项目布局总图12345678912131110三区时尚生活体验区4白塔湖湿地度假区-5湖畈国家农业公园-6珠源老镇-7珠艺稻田公园6.7ha8珠贝匠人聚落3ha9湖畈特色村落群-城镇生活配套区10美丽示范村落群-旅游发展预留区11红岗山市民公园50ha12泌湖红色旅游景区50ha13猕哥猴弟采摘园20ha一镇珍珠小镇1珍珠小镇376ha63、一环绿珍珠-绿道3绿珍珠-绿道17km一链蓝珍珠-水链2蓝珍珠-水链20kmN69693.2 旅游项目布局丨项目体系8 8个支撑项目个支撑项目1.珠源老镇4.红岗山市民公园5.泌湖红色旅游景区6.猕哥猴弟采摘园2.珠艺稻田公园3.珠贝匠人聚落8.湖畈特色村落群7.美丽示范村落群3.夜珍珠珍珠小镇4.异珍珠白塔湖湿地度假区5.彩珍珠湖畈国家农业公园重点项目重点项目1.蓝珍珠时尚水链2.绿珍珠乡村绿道6.紫珍珠两个3A级村庄（桔城村、解放村）707012蓝珍珠水链绿珍珠绿道2 大特色交通1 1.蓝珍珠蓝珍珠水水链链2 2.绿珍珠绿珍珠绿道绿道即是旅游交通也是特色体验N7171特色交通1：蓝珍珠时尚64、水链湖畈国家农业公园珍珠小镇一链串三片用水链演绎山下湖浪漫时尚的绝版体验白塔湖湿地度假区N7272项目构思&推进措施【项目特色】飘在水面上的珍珠项链【项目构思】山下湖生态魅力在于水，枫桥江、白塔湖，湖畈水系资源丰富。以水上的珍珠项链为与创意缘起，政府通过拓宽、疏通、清理等方式整理水系，打造一条贯通珍珠小镇珍珠湖、湖畈区、枫桥江、白塔湖湿地的连贯水系，同时布局游船码头、亲水平台等服务设施，形成全域时尚水链，该水链既是一条独特的风景，同时可开展水上特色游船体验，政府统筹运营水上平台，通过水系资源将湖畈的IP型农场有机串联。【实施主体】政府内容推进思路（政府）水系梳理整理遴选水系宽度合理、景观视线较65、好、旅游项目集中的水路通道，通过拓宽、疏通、清理等方式整理出一条连贯水系，从珍珠湖出发，连至枫桥江，通至白塔湖，形成全长约20KM的贯穿全域的核心游线。游船码头建设游船除白塔湖湿地码头外，新建珍珠小镇码头、4处IP农场码头、米果果小镇码头、枫桥江码头7处游船码头。码头投资引入中型游船“黑珍珠号”、多艘小型游船及亲子型的迷你家庭游船等，作为水上游工具。开放空间建设在珍珠水链沿岸建设多个亲水平台、亲水木栈道、拍照点等公共开放空间。夜景及景观提升农田对时尚水链沿岸珍珠养殖区实行迁出，稻田肌理进行统一规划，形成统一风貌，沿岸栽培五彩低矮灌木进行风貌改善，营造亲子氛围。灯光水系沿岸用LED小型灯具铺设，66、打造湖畈巨形光束，夜晚在湖畈呈现出珍珠项链造型，形成湖畈独特夜景景观。表：“蓝珍珠时尚水链”项目推进计划表蓝珍珠时尚水链7373蓝珍珠时尚水链丨概念珍珠吊坠（珍珠小镇）珍珠湖链（核心水上游线）珍珠湖面（白塔湖+枫桥江+湖畈）白塔湖湿地公园（设计参考）（神秘项链）取形于项链，融神于项目取形于项链，融神于项目7474成网：一张贯通全域的特色水网。将“白塔湖湿地-枫桥江-湖畈”三块水系打通，形成“大通小畅”的水网体系，小型游船能顺畅游览各个角落，满足旅游需求。筑心：一个湖岛相连的大湖面。以“湖中塑岛”的方式在珍珠特色小镇打造一个湖岛相连的大湖面，从空中俯瞰，如同一个珍珠镶嵌其中的吊坠。串链：一条串联67、核心项目的景观湖链。遴选水系宽度合理、景观视线较好、旅游项目集中的水路通道，局部拓宽及景观提升，打造成全域水上游的核心线路。蓝珍珠时尚水链丨手法白塔湖湿地公园7575蓝珍珠时尚水链丨码头规划白塔湖湿地码头白塔湖湿地码头（暂定）（暂定）珍珠小镇码头珍珠小镇码头农场码头农场码头1 1米果果小镇码头米果果小镇码头枫桥江码头枫桥江码头白塔湖湿地公园城区共共新建新建7 7处处码头，分别为：码头，分别为：白塔湖湿地码头珍珠小镇码头农场群码头1-4米果果小镇码头枫桥江码头整条游线约整条游线约20KM20KM，行驶全程需要约，行驶全程需要约1 1-2 2小时；小时；预计每处农场停留预计每处农场停留1 1-2 68、2小时。小时。农场码头农场码头2 2农场码头农场码头3 3农场码头农场码头4 4整条核心游线长度约：2020公里公里7676蓝珍珠时尚水链丨现状&规划对比白塔湖湿地公园米果果小镇城区白塔湖湿地公园米果果小镇城区现状水系规划水系7777最蚌湖畈 山下湖水上运动节畅游在浙江最美湖畈浙江最美湖畈重要节庆丨“最美湖畈”山下湖水上运动节彰显山下湖湖畈特色的IP型节庆你见过 珠贝泳道、“海女”秀、湖畈滑索、湖畈游艇会 吗？来山下湖吧，这些都有，给你最“蚌”的体验7878四大特色活动1珠蚌游泳馆珠蚌游泳馆，生态自然，新鲜体验（选取水质较好区域，打造“珠贝泳道”）与珍珠共舞，最特别的游泳体验 在蚌池中奋勇向前69、，看河蚌开合翕动，体验真正的水生环境 河蚌养殖阵列即为天然的泳道分割线，置入灯光设施，在夜间体验炫彩夜“游”珍珠泳道夜光泳池7979四大特色活动2水下海女秀1.取蚌秀：原生态再现日本海女文化，选取清水养殖水塘，表演专业人员下塘进行取蚌表演，全程不佩戴呼吸工具，用特质的尖刀，撬下水底石头上的珠贝，之后带回水面，全程通过水下摄像的方式对游客进行直播。2.体验秀：游客亦可穿潜水服进行取蚌活动。3.开蚌秀：游客对打捞出的河蚌进行挑选与叫价，获得原装天然珍珠，并由专业首饰制作专家打磨为个性化饰品。将原始采蚌过程还原演绎，展现高超技艺一场围绕“采蚌”、“开蚌”过程展开的文化展示三大秀场构成最“蚌”的体验式70、互动，独一无二的“珍”品节庆“海女”秀取蚌秀开蚌秀8080四大特色活动3珍珠湖滑索珍珠湖滑索，最美风景，极致体验（增设“珠贝索道”，湖畈景观价值最大化挖掘）俯瞰珍珠湖面，最极致的观景体验 选取湖畈附近山地，假设索道穿越湖畈上空 获得做新鲜刺激的观景体验，饱览湖畈山水相映、湖田相间的景观风貌特色 同时增设常态化的湖上缆车，可以慢慢通过湖上，细细欣赏千湖万岛珍珠湖索道水上缆车8181四大特色活动4游艇品质游1.游艇会：联系长三角大牌游艇会俱乐部，如杭州傲帆游艇会，诺莱仕(上海)游艇俱乐部有限公司等，邀请来此聚会，设置游艇停泊码头，并引入酒会、音乐茶座等形式，同时可接待婚庆、公司团建等大型活动。2.71、游艇赛：建设赛艇基地，划定专门赛道，提供场地硬件设施，供摩托艇、快艇等小型游艇进行竞速型比赛。3.夜航船：开通夜间水上巴士，上演水上茶会，并在湿地两岸布设灯光夜景，展现西施传说故事，做活水上游线。同时在游船码头开展酒吧艺术节、灯光音乐节等活动。顺应长三角地区高净值人群品质休闲游需求，增加游艇旅游新业态做活水上游线，打造游船+娱乐+演艺的度假休闲盛会活动丰富多彩，包含飞速疾驰+漫步徜徉+静态观赏等多种水上观光体验游艇码头快艇赛事水岸休闲吧8282白塔湖观光段白塔湖观光段美丽桔城观光段美丽桔城观光段万亩稻田跑万亩稻田跑枫桥江观光段枫桥江观光段滨江荧光跑滨江荧光跑特色交通2：绿珍珠乡村绿道步移景异，72、美丽升级，珍珠之都的美丽风景线参考规范浙江省美丽乡村建设规范绍兴市“美丽乡村公路示范乡镇（街道）”评分标准8383项目构思&推进措施【项目特色】长在田野乡间的五彩绿道【项目构思】该绿道是山下湖发展全域旅游整合连片发展的交通支撑。宜人的特色交通很大程度上对于强化旅游氛围起着重要的作用。规划对枫山线-039乡道-枫桥江滨江公路段整体按6.5m标准拓宽及整体景观提升，同时铺设骑行绿道，打造骑行环线，同时依托此绿道，再打造两条小型绿道：桔城万亩稻田绿道及枫桥江荧光夜跑绿道，作为特色，整个绿道建设争取绍兴市级绿道建设资金。规划利用此绿道开展“山下湖美丽乡村半程马拉松”赛事，让游客感受山下湖的万亩稻田景观73、白塔湖、枫桥江等美景，传播山下湖珍珠之都、美丽乡村品牌。【实施主体】政府内容推进思路（政府）美丽乡村绿道（绍兴市级）整体提升“枫山线-039乡道-枫桥江滨江公路”段，形成山下湖绿道环线，道路拓宽至6.5m，路单边增加2m综合游步道（骑行+步行），铺设彩沥青，增加骑行标识、维修点。此外，以山下湖人民政府为推进主体，联系诸暨市教育和体育局、绍兴市教育和体育局，开展“山下湖美丽乡村半程马拉松”比赛，扩大山下湖知名度。桔城稻田跑道（镇级）利用桔城村万亩稻田景观，合理选取线路，在稻田中铺设2.5m综合健身木栈道（骑行+步行），同时通过稻田大地景观、稻草人雕塑营造稻田特色，在健身木栈道两旁适当开辟场地，74、召集本地居民或周边艺术院校学生，进行稻田舞表演，为稻田跑游客加油鼓劲。枫桥江荧光跑道（镇级）政府为主体，对枫江路进行景观提升，铺设荧光跑道，用于进行山下湖特色的“荧光夜跑派对”，打造夜间景观风景线。表：“绿珍珠美丽绿道”项目推进计划表绿珍珠美丽绿道8484三级服务驿站，市场化运作模式，全程供给便捷骑行服务山下湖美丽乡村半程马拉松丨线路及设施布局N图例图例白塔湖观光段美丽桔城观光段枫桥江观光段补给站医疗站移动卫生间绿道服务体系运营模式：运营模式：政府引导、企业投资、市场化运作；开放式，可通过驿站定制服务、品牌广告合作等渠道收入。服务设施标配：服务设施标配：补给站补给站、医疗站、移动卫生间、直、医75、疗站、移动卫生间、直饮水、自动售货机等饮水、自动售货机等 重要服务驿站：标配外，还设有淋浴室、小型商业集群，并配备医疗救护安全保障、科普解说、自助图书馆等；作为各支绿道交通节点，还设有自行车租赁、游船码头等；次级服务驿站：标配外，还设有淋浴室、小卖部等服务设施；同时也结合次级景点有相应导赏及科普内容；一般服务驿站：以标配为基本配置。驿站密度驿站密度(根据绿道规划导则根据绿道规划导则)：主要旅游区的绿道驿站依托集散服务中心设置 主要旅游区外绿道驿站二级驿站间距3-5km；三级驿站间距1-2km。美丽乡村绿道8585山下湖美丽乡村半程马拉松奔跑在中国珍珠之都中国珍珠之都重要节庆丨山下湖美丽乡村半程76、马拉松打造田园乡村特色的精致赛事白塔湖、枫桥江、万亩稻田选手：专享细致服务，尊享跑者荣誉，尽享田园风光，畅享乡土美食，主办方：细节取胜、完美服务，做到极致，打动人心8686承办单位&准备工作一、主办单位：浙江XX体育文化策划有限公司（是具体情况而定）、山下湖镇人民政府二、指导单位：诸暨市教育和体育局、绍兴市教育和体育局志愿者招募与培训提前招募志愿者：志愿者招募面向诸暨市所在的大专院校、企事业单位、离退休人员、村民培训内容包括：马拉松赛知识、医疗救护常识、志愿服务礼仪、诸暨市和山下湖镇概况、旅游知识培训赛事资料制作：参赛手册参赛物料领取赛事指南：列明了比赛的路线图、途中各类补给点的分布、每个补给77、点的补给内容、医疗救护点的分布、比赛当天的天气预测、历史上比赛日的平均气温等亲友观赛指南：提供赛事路线图，山下湖交通路线图，标注参赛选手达到某点的大概时间，注明沿途景点。游客观赛指南：提供赛事路线图，山下湖交通路线图，山下湖旅游图，注明沿途景点、节目活动及具体细节。赛事营销工作微博、微信话题预热新闻发布会、广播专业马拉松跑友网站，如“益跑网”细分市场营销，针对企事业单位、社区、学校等，组织团队报名跑。8787四大特色服务1稻田跑奔驰于稻田，跃动于心间依托桔城村的万亩稻田，开辟马拉松赛道，供选手在其中竞逐，在稻香中奔跑。赛道设置：修整稻田中的小径，铺设沥青地面，将现代设施与自然体验相结合。美食补78、给站：汇聚手工稻作美食，补充碳水化合物，作为选手的能量加油站。稻田艺术展：在沿途增加各种类型的稻草人，微型稻田画，提供签名与拍照留念空间稻香金色跑道引入稻田舞表演引入中国台湾“池上村”稻田舞表演，为选手比赛同时带来愉悦的视觉享受和多样化的参与体验。舞蹈表演：搭建舞台，表演“稻田舞”，并结合当地收割稻田时的民歌演唱舞艺快闪：在休息站设置快闪舞蹈表演，既可悦目休息，又可参与到舞蹈之中稻田舞稻田舞稻田跑美食补给站稻田艺术展8888四大特色服务2节目鼓劲将马拉松现场打造成为一片欢乐海洋这不是一场单一的竞技，这是一场全民狂欢（东道主与参赛者的互动、东道主与游客的互动、游客与参赛者的互动、参赛者与参赛者的79、互动、游客与游客的互动）【起跑】在起跑线附近设置主舞台，主要节目【终点】主要领导亲子坐镇迎接运动员，为运动员佩戴奖牌；节目表演，颁奖活动，起/终点沿途沿途的文艺节目通过向诸暨市、山下湖镇及邻近镇各种市民团体、学校、村民组织进行征集；报名有奖参演音乐、歌曲、舞蹈、传统民俗、稻田舞等类节目。节目征集【沿途演出位置】沿途选择若干合适地点设置演出点，依据选手行赛程节奏进行轮番表演【沿途助威步行活动】组织志愿者、村民、学生组建加油助威团，进行助威步行表演【沿途景点活动】沿线景点举办运动、游戏、演习、亲子活动，吸引游客参加，【沿途音乐】沿途设置音响，播放律动音乐8989四大特色服务3摄影增亮聘请专人摄影：80、聘请专业公司拍摄，参赛者可以花钱买，但也可以免费看略图精选摄影点：精选若干处山下湖标志性、特色、田园景观风光为背景，设置摄影点。摄影车全程跟踪摄影摄影点醒目设置，与跑者同乐 每个摄影点放置“微笑”标识牌，工作人员提示选手、为参赛者加油呐喊，提醒跑者记录这极具纪念意义的瞬间。照片邮寄：赛后，连同参赛成绩，参赛者可收到有自己的照片，大头照，全身照，集体照等。便捷搜索获取：参赛者可到赛事官网查阅照片。9090四大特色服务4荧光跑乡村荧光夜跑派对（5公里，与半马不同时间，路线灵活选取）无排名、无速度之争、跟家人朋友一起疯狂的荧光随性跑活动不计时，可以跑，可以走，可以爬，甚至可以翻跟头！享受乡村荧光点缀81、的艺术氛围创意属于自己的荧光随性装扮感受动感音乐跳跃的轻快节奏9191珍珠小镇1 个龙头项目N9292珍珠小镇丨总体思路国际珍珠时尚小镇国际珍珠时尚小镇世界珍珠文旅产业小镇世界一流珍珠文化体验地产业定位文化旅游定位一个总定位两个子定位三条主路径打造新地标引爆新形象构筑新空间珍珠湖生产板块平台板块休闲板块居住板块思维路径4大板块3个引爆节庆1个核心吸引物9393推进措施一、重大项目推进行动1.主要任务：以珍珠产业为引领，以珍珠主题特色旅游项目为杠杆，充分发挥旅游业的跨产业融合驱动能力，撬动珍珠产业转型升级。重点推进珍珠湖片区、珍珠之门地标景观、珍珠星空营地、珍珠时尚产业园、绿色珍珠养殖示范园、珍82、珠科研设计中心等重大项目建设。2.具体安排和措施：重点推进珍珠湖片区建设：包括珍珠湖片区建筑规划方案设计及开挖建设、珍珠湖水处理方案设计、湖底观光隧道等珍珠湖重大项目建设；推进珍珠星空营地项目招商、建筑方案设计，早日开工建设；有序推进珍珠科研设计中心“中试基地”项目融资，完成1.5公顷项目基地征地与建设，并积极招商引进珍珠设计制造相关企业；提升珍珠时尚产业园，联合千足、阮市、天使之泪、东方神州等企业完成企业品牌馆提升建设，引导与旅游的融合；近期举办“珍爱世纪婚典”引爆型节庆；加速扩建提升清水珍珠养殖基地为绿色珍珠养殖示范园，对山下湖珍珠养殖起到示范引领作用。二、重大公共服务提升计划1.主要任务83、：整体推进山下湖镇内旅游公共服务体系建设，促进区域内生态质量良好、旅游交通便捷、服务便利、设施便民。2.具体安排和措施：进行道路改线，将分割空间的S103东复线改为下穿式道路。构建“构建滨水绿道+城市绿道”的双绿道体系保障慢行交通。利用天然水系与湖泊，构建城镇污水处理、自然雨水处理、湖水环境处理的三级水处理结构。构建绿色空间网络，保留与升级农田、构建社区级绿廊及滨水绿廊、打造公园绿地组团、打造水域空间，形成多类型、多层次、多功能的绿色空间网络。按照一定的人口规模与服务设施半径，合理分布学校、停车场、社区服务中心、加油站等公共服务设施。9494打造新地标丨珍珠湖世界珍珠文化体验中心，特色小镇的生84、态共享空间【项目构思】以“山下有湖，湖中育珠，珠联璧合”的空间发展理念，通过水系综合贯通整治，人工打造一个千亩珍珠湖。作为山下湖小镇的核心亮点，湖中开发一个高颜值的地标湖心岛，岛屿布局世界珍珠文化展示馆展示小镇珍珠文化发展史，湖岸散落布局珍珠主题生态公园、珍珠码头等，湖心岛与湖岸通过VR湖底隧道联动。【实施主体】政府+企业9595珍珠湖设计方案及特色湖有多大？水域面积1700亩1.13平方公里1/5上海滴水湖形态寓意？设计理念【孕育】；设计元素【贝壳+异形珠】方案以贝壳为外形，多个湖岛象征多颗孕育的明珠为设计灵感，表达“孕育”设计理念，展示山下湖人厚积薄发、坚持不懈的精神内涵。何种项目？1个景85、观地标+1个亲密花园+1片珍珠星空酒店+N个配套项目游玩方式？湖底+湖面+湖岸，全方位亲湖体验环湖骑行绿道：环湖约8公里骑行绿道；湖底观光隧道：湖底设置观光隧道，新奇时尚；“黑珍珠”号游船：海盗主题游轮，带你领略异域风情。珍珠湖初步设想方案（不做最终观点呈珍珠湖初步设想方案（不做最终观点呈现）现）9696珍珠湖设计亮点展示丨湖底观光隧道位置示意图新奇体验+文化展示湖底观光隧道9797珍珠湖设计亮点展示丨珍珠之门（景观地标）位置示意图珍珠之门实景演出+水上秀场9898珍珠湖设计亮点展示丨珍珠星空酒店位置示意图珍珠星空营地珍珠外形+奢华享受球形酒店形态1（玻璃钢材质）球形酒店形态2（碳纤维材质）球86、形酒店形态3（膜材质）球形酒店形态4（帐篷）球形酒店形态4（帐篷）珍珠湖边布局球星营地，可选帐篷形式、玻璃钢材质、膜材质等等，造价相对较低，在夜间就像一颗颗闪亮的珍珠。9999珍珠湖设计亮点展示丨亲密花园位置示意图“亲密花园”婚庆活动+异国风情100100构筑新空间丨珍珠小镇四大功能板块布局居住板块现状提升生态住宅居住板块度假养生第二居所居住板块生态住宅产业配套产业配套回迁安置休闲板块休闲娱乐文化体验生产板块珍珠加工珍珠精加工工业旅游平台板块交易平台平台板块设计平台研发平台教育平台休闲板块生态休闲主题娱乐平台板块展示平台生产板块珍珠工厂化养殖生产板块珍珠养殖休闲农业科普教育四大功能板块以“珍珠87、产业”为核心，围绕珍珠全产业链发展，构建珍珠小镇生产、平台、休闲、居住四大板块101101珍珠产业升级的2种模式建议丨工业旅游项目构思：充分发挥山下湖珍珠企业的品牌作用，依托各知名企业特性打造品牌馆，打造为珍珠产业转型的先锋、珍珠+旅游的典范。实现游客走进来，品牌走出去的目标。建议山下湖珍珠四大家族企业，将企业的珍珠加工模式、企业珍珠文化展现于游客，让游客走近企业，走进工厂，走进车间，进行观光或体验，一是扩大企业品牌知名度，二是提升产业附加值。让山下湖珍珠企业自成一道风景线。千足透明工厂天使之泪文化体验馆阮仕“国礼”品牌体验馆东方神州珍珠未来馆建设一条工厂观光走廊，将珍珠加工生产线展示出来，供88、游客观光游览，走廊尽头设置特色商品展销点，游客可购买。开辟一块场地，让游客可以自行参与珍珠开蚌、首饰设计、首饰打磨等环节体验。XXXXXX。XXXXXX。102102珍珠产业升级的2种模式建议丨中试基地项目构思：计划引进20家珍珠相关的设计、制造企业，以为设计师和小微企业服务、加快设计成果转化为目标，将珍珠首饰设计师的成果用1:1的比例进行打样、试制，促使设计成果从图纸走向生产线，并进行规模化生产。最终形成“设计工作室中试基地产业园”模式，使设计成果越来越多地留在山下湖，变现在山下湖。计划用地规模：15000m2发展目标：入驻珠宝CAD设计、K金加工、首饰切割、镶嵌、3D打印等先进企业20家，89、每年完成60项设计成果转化。珠宝3D打印首饰切割103103引爆新形象丨“珍爱世纪婚典”【活动构思】结婚三十年被称作“珍珠婚”，且珍珠在爱情中象征圆满，山下湖可结合其核心品牌珍珠，挖掘文化意涵，可在珍珠小镇内如珍珠湖区域，选取三月群花盛放之时打造以珍珠为主题的爱情主题节庆。珍爱世纪婚典|在长三角最在长三角最时尚时尚的表白目的地，见证你们的爱情的表白目的地，见证你们的爱情104104珍爱世纪婚典珍爱时刻【活动构思】通过与品牌联合的方式，与婚庆公司联合举办，采取免费提供场地、免费提供摄影师等措施吸引结婚三十年的爱侣参加集体婚庆大典。进行老歌、老电影等的展演，让爱侣回首新婚燕尔时的岁月。打造“重返290、0岁”主题活动，进行珍珠粉、珍珠面膜体验，融入白塔湖整体功能。【活动构成】1.珍珠婚纪念日：结婚三十年的爱侣集体拍照，并免费获得照片2.因为爱情：现场爱侣自愿报名为对方演唱歌曲，并获得珍珠赠品3.重返20岁：现场体验珍珠粉、珍珠面膜等产品珍爱时刻|表达情意重返20岁因为爱情重返20岁珍珠婚纪念日105105珍爱世纪婚典珍爱起航集体婚礼【活动构思】以白塔湖西施故事为线索，在珍珠湖上，打造以中式婚礼体验为特色的大型集体婚礼，体验纯正中式婚礼的新鲜浪漫。以珍珠为媒介，开发珍珠创意纪念品、打造独一无二的回忆，吸引诸暨乃至浙江新婚青年前来参加。【活动构成】“西范蠡（喜欢你）”古典婚礼集体秀 浪漫祈福仪式91、创意珍珠纪念品秀珍爱起航集体婚礼|留住最美一瞬用创意点亮幸福古典集体婚礼秀创意珍珠纪念品秀孔明灯、莲花灯祈福盛典106106白塔湖湿地公园提升白塔湖湿地公园提升粉黛宫度假村粉黛宫度假村湖畔西子美食村湖畔西子美食村珍珠果庄园珍珠果庄园稻田艺术公园稻田艺术公园珍珠公主梦幻庄园珍珠公主梦幻庄园珍珠婚典玫瑰庄园珍珠婚典玫瑰庄园米果果小镇米果果小镇珍珠小镇12白塔湖湿地度假区湖畈国家农业公园2 个重点项目湿地研学营地湿地研学营地珍珠奇遇水上游线珍珠奇遇水上游线1 1.白塔湖湿地度假区白塔湖湿地度假区2.2.湖湖畈国家农业公园畈国家农业公园N异珍珠彩珍珠山海经主题公园山海经主题公园107107凤山重点项92、目1：白塔湖湿地度假区探寻吴越西施经典，体验山海神怪文化至山下湖镇至山下湖镇长乐村詹家峧村鸡龙石村湖畔西子美食村“山海经”主题公园粉黛宫度假村1.西施前传+西施传奇之旅+荷兰花海游客服务中心产品结构：1大4A景区+1大主题乐园+3大特色配套白塔湖湿地公园提升山海经主题公园粉黛宫度假村白塔湖研学营地湖畔西子美食村枫江枫江联合店口、阮市创5A招商新建村庄改造旅游功能植入N白塔湖研学营地108108推进措施【项目特色】探寻吴越西施经典故事感受奇幻山海穿越体验【项目构思】选址于在鸡龙石村-长乐村西北部区域，以山海经中描述的神奇山川、植物实景为基础，内涵上呼应异形珍珠的特点，利用探索游戏的创意设计和世界93、先进的虚拟现实及增强现实技术，给予游客身临其境般地与山、海、奇珍异宝、神怪的沉浸式互动体验。山海经主题公园立足中国五千年历史文化，建成覆盖主题游轮航线、特色主题馆、水上表演、花车游行和嘉视年华广场等多元元素的国内乃至亚洲最大电影主题公园，打造中国原创IP衍生产业链。【投资主体】政府+企业异珍珠白塔湖湿地度假区角色任务具体内容政府基础设施建设白塔湖景区内提升 以白塔湖管委会为主体，以创建4A为目标，对标创建评价标准，对服务质量与环境、景观质量等评价重点进行督导与把关，保障景区有序高效运行。完善旅游配套设施建设，重点包括建设白塔湖游客服务中心、研学营地、交通引导牌等；做好通景公路建设，便利连接镇区94、市区及高速公路；并进行道路景观亮化，将度假区主题融入道路配套之中，形成主题景观道。提升景区内部环境质量，保障景区内部运行秩序得到有效管理。企业投资建设旅游项目 按照规划完成山海经主题公园投资与建设，为游客提供神怪志异的沉浸式互动体验 承担环保责任，保障白塔湖水质不受污染，呈现出百花仙境之美。村民配合政府进行民居改造及业态升级 在政府引导下，按规划要求及标准，自主开发经营餐饮、住宿等业态，并有意识地向主题化、集群化、品牌化方向进行引导；同时进入山海经主题公园之内从事餐饮、商品买卖、旅游服务等工作。企业聘用村民，并对村民进行相关的技能培训、素质提升，完成要求后进入到相关的服务岗位。表：“异珍珠白95、塔湖湿地度假区”项目推进计划表109109诸暨白塔湖区域发展总体规划及控制性详细规划定位上110110诸暨白塔湖区域发展总体规划及控制性详细规划空间上111111诸暨白塔湖区域发展总体规划及控制性详细规划项目上112112诸暨白塔湖区域发展总体规划及控制性详细规划入口选址上白塔湖入口方案比选白塔湖入口方案比选入口用地布局入口方案平面游客服务中心效果图113113诸暨白塔湖区域发展总体规划及控制性详细规划对接小结1.1.定位上：国家湿地公园与近郊生态旅游示范区定位上：国家湿地公园与近郊生态旅游示范区解读：突出了湿地生态保护和生态示范的主题，同时涉及到多重文化体验、休闲旅游3.3.项目上：湿地体验96、科普项目上：湿地体验科普+生态休闲生态休闲+文化旅游文化旅游+度假养生度假养生解读：湿地生态体验项目特色鲜明，文化旅游项目齐全但特色不鲜明2.2.分区上：湿地保育分区上：湿地保育+湿地科普展示湿地科普展示+湿地生态体验湿地生态体验+服务管理服务管理解读：以湿地为主题进行了进一步功能分区，在大分区下嵌入旅游项目4.4.入口选址上：外引内联，交通土地，综合考虑入口选址上：外引内联，交通土地，综合考虑解读：作为区域的重要交通节点，建设因素考虑的较为全面，但缺乏特色诸暨白塔湖区域发展总体规划及控制性详细规划对接思考：以湿地为显性特征的白塔湖还缺什么？长三角不缺湿地，但西施和珍珠文化为山下湖独有西施为I97、P，融入珍珠显性基因，突出特色114114白塔湖山海经主题乐园文化旅游项目工期5年，打造世界级山海经主题乐园！山海经主题乐园项目包括后电影小镇和山海经主题公园，后电影小镇将构建影视专业产业功能与电竞文化娱乐功能于一体的复合产业体系，打造“电子竞技娱乐中心、影视文化娱乐中心、影视教育制作中心、影视配套服务中心”四大核心功能，创建国家级影视文化特色小镇群；山海经主题公园立足中国五千年历史文化，建成覆盖主题游轮航线、特色主题馆、水上表演、花车游行和嘉视年华广场等多元元素的国内乃至亚洲最大电影主题公园，打造中国原创IP衍生产业链。白塔湖山海经主题乐园文化旅游项目对接重点：白塔湖片区未来将导入山海经文化98、，形式为主题乐园，采用高科技手段打造，为游客提供身临其境般的与山、海、奇珍异宝、神怪的沉浸式互动体验。白塔湖山海经主题乐园文化旅游项目签约现场白塔湖山海经主题乐园文化旅游项目签约现场115115子项目1：白塔湖湿地公园提升演绎“西施前传-西施传奇”一生的故事运营建议是否封闭半开放式，白塔湖湿地公园封闭运作模式政府出资提升盈利模式白塔湖湿地公园门票收费【策划思路】针对目前白塔湖湿地公园观光方式单一、趣味缺乏，无夜游项目等几大痛点，通过西施传说故事的植入，将西施故事动态演绎，增强日间游览趣味性、故事性。同时为增强夜间游览，巧妙改造珍珠养殖浮标形成夜间景观，同时增加小型LED灯群，艺术化打造为夜间灯99、光秀主题景观，增强夜间可游性。此外新建集集散、购物、展示功能于一体的游客服务中心，服务游客。【选址/规模】白塔湖湿地公园【项目构成】西施前传、西施传奇、荷兰花海、九天银河夜游街（6.3ha）、白塔湖智慧旅游服务中心（5.2ha）西施前传+西施传奇+荷兰花海九天银河夜游街+白塔湖智慧旅游服务中心116116提升1：西施传奇之旅白塔湖湿地公园提升丨西施前传+西施传奇游线现状码头（近期）远期规划码头原规划：通车拱桥提升：新建一处大型雕塑，再现珍珠射体孕西施的传说原规划：农耕文化展示岛提升：开辟一处嬉鱼区，方便游客亲水原规划：生态湿地提升：湿地旁种植姻缘树，吸引男女上岸祈福原规划：湿地热气球区提升：配100、合热气球浪漫氛围，增加一处姻缘石，游客可留言、寄红绳等原规划：樱花岛提升：配合樱花氛围，新增一处木戏台，进行歌舞表演，游客可与之互动原规划：休闲基地提升：增加一艘大型静止造型船，内营造古典浪漫氛围，游客可进入体验明珠射体孕西施1.戏鱼台2.姻缘溪3.三生石4.美人苑5.西子轩117117西施前传：明珠射体孕西施白塔湖湿地公园提升丨西施前传【策划思路】相传很久以前，嫦娥手中一颗明珠掉落凡间，落入了一名正在湖畔浣纱的施姓女子口中，后来施妻从此似有了身孕，十六月怀胎生下一个光华美丽的女孩，取名为西施。依据传说，在白塔湖西施主题游线第一站设置大型雕塑，再现明珠落入人间的情景，营造西施主题游的第一印象。101、“明珠射体孕西施”雕塑“明珠射体孕西施”雕塑“明珠射体孕珍珠”是西施前传，本雕塑结合故事主题，将西施诞生的故事具象演绎，既能体现出外在的艺术美，又暗合山下湖的品牌IP，是景区的点睛之笔，景区的代表性与地标性建筑。118118西施传奇：西施美人的传奇一生白塔湖湿地公园提升丨西施传奇【策划思路】将西施人生历程中的重要节点转化为游览项目，游客乘坐游船游赏的同时也走入了西施人生历程，以此方式将西施故事活化利用、动态展示，与以往的静态观赏式西施景点形成区别，同时采用乌篷船为水上交通工具，船内提供西施主题美食、解说员讲解、影音播放，全程营造西施主题氛围。故事情节岸上五大节点+水上乌篷船歌归隐湖山报国事成报102、国事成为爱归隐为爱归隐西子轩天生丽质童年西施貌童年西施貌美沉鱼美沉鱼戏鱼台美人心计爱国情怀爱国情怀为国训练为国训练美人苑情定终生同心石边同心石边指石为证指石为证三生石邂逅范郎溪边遇范郎溪边遇范郎情愫暗生情愫暗生姻缘溪119119白塔湖湿地公园提升丨九天银河夜游街【策划思路】嫦娥月宫有个美丽的珍珠，珍珠落入凡间形成了珍珠星河，以此为缘起，在湿地公园外围，利用现状闲置农田区块新建游客服务商业街，并通过在水面上增设LED灯具，或将村民养珠漂浮物进行灯光化改造，形成大规模夜景水体，同时新建一处古戏台，进行地方特色越剧表演，打造一个夜游商业街区，弥补夜间旅游的空白。运营上与游客服务中心联动，市场化运营。103、诗中胜境，水面彩灯灯构成的晶亮河床，闪耀出九天银河的梦幻光彩越剧古戏台珍珠塔演出星星点点灯光岸，疑是银河落九天夜游：水面彩灯灯构成的晶亮河床，闪耀出九天银河的梦幻光彩120120白塔湖湿地公园提升丨白塔湖智慧旅游服务中心【策划思路】在景区入口处新建设施完善、服务一流的游客服务中心，以综合集散、智慧咨询、旅游购物功能为基础，以文化展示功能为特色，打造白塔湖第一印象地。项目由智慧游客咨询中心、西施文化展示馆、白塔湖湿地博物馆三部分构成。咨询处游客休息室售票中心导游服务处旅游购物店电脑触摸屏游客中心西施文化展示馆：西施文化提取、西施传说演绎游客服务中心+湿地博物馆：一馆两用，生态自然，梦幻地标湿地生104、态厅珍禽标本厅湿地演变厅湿地与人厅中国湿地展环幕影院湿地博物馆121121子项目2：“山海经”主题公园东方神怪文化主题体验乐园运营建议是否封闭封闭式运作模式招商新建盈利模式门票收费招商建议国内外知名主题乐园项目开发商【策划思路】“山海经”主题公园以山海经中描述的神奇山川、植物实景为基础，利用探索游戏的创意设计和世界先进的虚拟现实及增强现实技术，给予游客身临其境般地与山、海、奇珍异宝、神怪的沉浸式互动体验。【选址/规模】鸡龙石村-长乐村西北部区域，占地130ha白塔湖湿地公园粉黛宫度假村白塔湖智慧旅游服务中心九天银河景观“山海经”主题公园“山海经”主题公园122122利用高科技手段，打造山、海、105、奇珍异宝、神怪的沉浸式互动体验“山海经”主题公园神怪虚拟现实体验神奇山川植物地形动感时尚项目123123子项目3：粉黛宫度假村古代宫廷美颜养生度假地运营建议是否封闭半开放式，购物街区开放运作模式招商新建盈利模式购物街商铺租金、酒店房费、丽人堂收费、地产收入招商建议精品酒店类，如天润珍珠、蓝城等【策划思路】主攻都市白领女性群体，以目的地型酒店为主要功能。特色上导入传统宫廷美颜特色，演绎西施的美丽传奇，以吴越建筑风格打造，提供管家式的服务，打造集特色住宿、美容养生、特色购物功能于一体的中高端的精品度假村。【选址/规模】鸡龙石村-长乐村西北部区域，占地130ha【项目构成】水月宫（20.7ha）、粉106、黛宫度假酒店（18.8ha）、粉黛宫购物街（6.4ha）、分时度假公寓（远期预留84.1ha）卧榻下的美容故事古法里的美容秘密舌尖上的美容餐饮口袋里的美容爱物白塔湖湿地公园粉黛宫度假村白塔湖智慧旅游服务中心九天银河景观粉黛宫度假村粉黛宫度假村124124古法养生，古典时尚，女性必来的养颜天堂粉黛宫度假村古法美容回眸一笑百媚生，六宫粉黛无颜色美容方法上，传承的是中国古方美容，从外部美容到内部食养，由内而外焕发美丽容颜。古典装饰古风配套廊腰缦回,檐牙高啄美容环境上，沿袭中国传统装饰风格，通过古乐，营造轻柔、古典的氛围廊腰缦回,檐牙高啄融入古代宫廷元素的特色酒店及购物，对接地产开发商，打造分时度假公107、寓新体验古法丽颜傅粉、额黄、唇脂、画眉古法美体艾灸、经络理疗古法SPA皂荚浴、香氛濯发、益母草洒足古法美食燕窝宴、桃胶宴、红豆羹125125子项目4：白塔湖研学营地湿地研学营地课堂【策划思路】面向近年热门的科普研学客群，引入专业科普研学机构，对接专业培训学校，中小学等教育团体，以湿地科普为主要功能。为不同年龄层的学生，定制科普课程，同时定期举办科普活动，导入营地的特色住宿体验。打造集科普研学、主题活动、营地住宿于一体的湿地科普目的地。【选址/规模】长乐村至七里村公路西侧（白塔湖湿地公园西边界），占地24.5ha【项目构成】定制式科普课堂、四季科普活动、特色营地白塔湖湿地公园白塔湖智慧旅游服务中108、心白塔湖研学营地运营建议是否封闭封闭运作模式招商新建盈利模式营地活动一价式打包收费招商建议科普研学机构类招商126126子项目5：湖畔西子美食村西施系列美食聚集地运营建议是否封闭开放运作模式政府统一风貌，出台管理规范，出台奖励政策，鼓励引导村民经营农家乐盈利模式餐饮收入【策划思路】以白塔湖畔的鸡龙石村为依托，打造西施主题为特色的美食村，通过完善烹饪技艺，延请至尊名厨，创新菜品系列，促进居民参与等手段，最终形成一家一特色、一店一品牌、风味美食与滨水风光并举的特色美食村。【选址/规模】鸡龙石村湖畔西子美食村湖畔西子美食村西施主题的菜系古典水乡的立面宁谧雅致的氛围1271273.稻田艺术公园4.珍珠109、公主梦幻庄园5.珍珠婚典玫瑰庄园6.米果果小镇2.珍珠果庄园珍珠湖1.珍珠奇遇水上游线重点项目2：湖畈国家农业公园延续并升级米果果农业+旅游模式，从米果果单IP到多IP集聚的农庄集群桔城村枫江村1大水上游线+5大IP农场集群珍珠奇遇水上游线珍珠果庄园稻田艺术公园珍珠公主梦幻庄园珍珠婚典玫瑰庄园米果果小镇统一运营游船盈利招商引入导入活动招商引入招商引入4A提升N主攻人群：家庭亲子128128推进措施【项目特色】一条荡漾在湖田的水上游线5大IP集聚的农产庄园【项目构思】以彩色农业，裁剪大地为理念，以米果果为近期提升重点，同时整合湖畈农业区域，打造休闲农业发展空间。招商引入三产融合的农业企业，再打造110、4个“类米果果”模式的IP农场。由市镇两级农业部门牵头引导企业积极创建国家农业公园的平台，引导土地从农户分散经营走向农场集聚发展，并通过税收、资金方面给予支持，加快IP农场的招商落地。另外市级政府制定农场建设审核标准，引导农业企业可持续化经营。【投资主体】政府+企业+村民彩珍珠湖畈国家农业公园角色任务具体内容政府1.制定IP农场建设标准2.出台土地资金等政策3.申报国家农业公园 政府对IP农场的IP进驻类型、农场建设规模等制定明确准入机制及标准；出台土地及资金相关方面的优惠政策；准备材料，积极申报国家农业公园。企业深化经营自持IP农场 各农场参考政府的布局，深度挖掘自身IP，根据IP主题对农场111、内的建筑外观、住宿餐饮、种植园区等进行升级强化，并研发相关衍生产品。村民配合政府及服务企业 企业聘用村民，根据擅长种植培育的果树品种，服务于相关品类的IP农场。表1：“异珍珠白塔湖湿地度假区”项目推进计划表推荐品牌特色产品顺德长鹿休闲度假农庄集岭南历史文化、顺德水乡风情、农家生活情趣，以吃住玩赏娱购于一体的综合性农庄长鹿休闲度假村、机动游乐主题公园、水世界主题公园、农家乐主题公园、动物主题公园瑞安小王子主题农庄童年童话主题、创意+农业+儿童市场的现代化休闲观光农庄亲子游乐（疯狂童话城、收藏屋）、田园休闲（种植采摘）、户外拓展（烧烤露营）美国黑莓牧场利用牧场环境，打造特色餐饮、农业体验、体育运动112、等休闲体验活动、特色民宿，用一流的服务吸引世界游客农园体验、特色餐饮、会议服务、体育运动、特色民宿、商业表2：招商项目推荐表129129子项目1：珍珠奇遇水上游线以珍珠湖为首发点，打造一条水上运营平台，塑造农业亮点【奇遇记四步曲】STEP 1：带上手绘全景湖畈地图，登上寻宝游船。STEP 2：佩戴打卡手环，凭手环可在各大农庄码头登陆，及享受一次捞取含有珍珠的幸运漂流瓶体验。STEP 3：领取幸运链，用幸运链串起在码头幸运捞起的珍珠。完成整个游线，获得一串幸运手链。STEP 4：游线终点设有手印树，记录到此一游的过客数量，留下自己的手印，也留下对未来的期许和收获幸运。湖畈主码头入口领取全景地图、113、打卡手环及幸运链乘坐游船 珍珠果庄园打卡码头，捞幸运瓶 稻田艺术公园打卡码头，捞幸运瓶 珍珠婚典玫瑰庄园打卡码头，捞幸运瓶 珍珠公主梦幻庄园打卡码头，捞幸运瓶 米果果小镇串珠成链，收获幸运留下手印，留下祝福圆脸萌麦垛垛舞精灵小爱神米果果130130子项目2：湖畈IP农场群象征传统的稻田象征收获的采摘园象征永恒的玫瑰庄园象征梦幻的七彩花海象征童真的米果果乐园熊本熊（）IP 的 力 量据统计，在“熊本熊”横空出世的5年内，农业大县熊本县旅游人数增长了近20%在米果果基础上，培育与招商IP并重，引入一二三融合的IP农场构建 山 下 湖 湖 畈 的5 大 精 灵圆脸萌麦垛垛舞精灵小爱神米果果13113114、1子项目2：湖畈IP农场群丨米果果小镇【策划思路】米果果小镇现为国家4A级景区，全球首家火龙果主题农园，已形成集农业生产、农事体验、农家休闲、农庄度假、观光采摘、科普教育、会议会展于一体的综合农场。下一步以4A级景区创建为契机，实施综合提升战略，从软硬件两方面着手促进景区提质升级。【选址/规模】现米果果小镇，远期规模将达3000亩农村体验寓教于乐采摘：种植各式果树依季节性采果；科普：解说介绍区内生态及植物品种；体验：以废枕木、旧建材再利用搭建而成的原野体能场。四季节庆活动引爆人气春季：孔明灯会夏季：帐篷露营节秋季：丰收运动会冬季：乡村音乐节手工DIY乡村特色体验专门老师指导，不同季节有不同的活115、动大自然彩绘T恤：利用叶子不同的纹路叶脉，搭配特殊染料制作独一无二T恤;木烙：在原色木板烙上各式的图案；叶膜书签、彩绘陀螺、竹头号、草编【硬件提升措施，4A标准】【软件提升措施，4A标准】停车场提升改造智慧咨询体系建设交通标识提升IP：米果果132132子项目2：湖畈IP农场群丨珍珠果庄园【六大“亲密”体验】学在田园：【农耕体验】一亩果园+【果蔬采摘】丰收乐园+【时蔬制作】DIY课堂耕摘烹购在田园：O2O蔬果超市+农夫集市乐在田园：珍珠果大混战【策划思路】以白玉樱桃（外形酷似珍珠）种植为主，形成学在田园、购在田园、乐在田园三大产品体系。从果蔬种植到果蔬采摘，从田园到餐桌。多角度体验果蔬的乐趣。116、定期开展蔬果主题狂欢活动。【选址/规模】清水养殖项目东北侧，20亩IP：圆脸萌133133子项目2：湖畈IP农场群丨珍珠公主梦幻庄园【项目源起】从古至今，从东方到西方，从赫本到国母，每一女神级的人物都青睐珍珠首饰。打造珍珠公主梦幻庄园，旨在为女性游客提供公主般的梦幻体验。【策划思路】引进葡萄种植，以高端庄园体验为核心，聚焦女性闺蜜客群，打造女性公主梦想庄园。来此可以吃一顿精美的法式早餐，来一次梦幻骑行，采一筐香甜葡萄，酿一杯甘甜美酒，参加一场梦想舞会，留住最美好的公主回忆。【选址/规模】湖畈区域桔城村正西侧，20亩【一顿精美的法式早餐】11:00【邂逅王子，梦幻骑行】【采一筐葡萄，酿一杯美酒】117、13:0019:00【梦想舞会】10:00【景观餐厅+现酿美酒】【全天候公主生活体验】IP：舞精灵134134子项目2：湖畈IP农场群丨珍珠婚玫瑰庄园【项目源起】珍珠代表永恒，是幸福婚姻的象征，打造诸暨市乃至绍兴市幸福婚庆首选地。【策划思路】面向婚庆人群，近期在景观上种植大片玫瑰花海，吸引婚纱摄影客群及普通摄影客群。远期可考虑打造婚礼举办场所如婚庆草坪、小型婚礼教堂等。【选址/规模】倪家塘西侧，20亩IP：小爱神135135子项目2：湖畈IP农场群丨稻田艺术公园【策划思路】依托桔城村现有的大片稻田景观，以稻草人的方式展示与珍珠有关的成语及典故如买椟还珠、沧海遗珠、珠联璧合、妙语连珠、字字珠玑、118、掌上明珠、二龙戏珠等。稻田内设置木质栈道，让游客体会人在稻中走，风吹麦浪香的意境。【选址/规模】石家墩头附近，20亩创意稻草人展示珍珠历史典故木质栈道，与稻田亲密接触IP：麦垛垛136136珍珠小镇时尚度假组团时尚农业组团珠源老镇珠源老镇稻田艺术公园稻田艺术公园珠贝匠人聚落珠贝匠人聚落红岗山市民公园红岗山市民公园泌湖红色旅游景区泌湖红色旅游景区猕哥猴弟采摘园猕哥猴弟采摘园8 个支撑项目123456珠源老镇珠艺稻田公园珠贝匠人聚落泌湖红色旅游景区猕哥猴弟采摘园红岗山市民公园7美丽示范村落群8湖畈特色村落群湖畈特色村落群湖畈特色村落群美丽示范村落群美丽示范村落群N137137推进措施项目名称推进主119、体推进思路珠源老镇政府引导溯源街区立面改造，加强道路、景观等基础设施建设，鼓励詹家峧村民开展农家乐、出售土特产等经营性活动。企业保留原有建筑风格对民居进行升级修复，以“修旧”和“补旧”为主，建筑内部精致装饰布置并融入山下湖风格。村民村民进行培训，参与老镇的管理、运营、服务等工作；村民主动配合住房改造，学习民宿经营理念，开展长乐民宿村经营。珠艺稻田公园政府举办稻草人等特色活动，加强道路、景观等基础设施建设，同时加大招商宣传力度。企业由企业完成稻田画、飞虹滑道等大型项目建设。村民配合稻田画景观形成需要，进行不同农作物的搭配栽植。珠贝匠人聚落政府新建乡村创客空间，给予免租金等一系列优惠政策，吸引返乡120、创客或小微企业进驻。村民将闲置住房出租出售，供创客开展匠人工坊创意空间泌湖红色旅游景区政府加强道路、景观、标识标牌、厕所等基础设施建设，授予红色革命教育基地、党政教育培训基地等名号。加大营销宣传力度。企业招商开展野外训练、帐篷营地等项目的建设与运营猕哥猴弟采摘园政府加强道路、景观、标识标牌，厕所等基础设施建设，加大营销宣传力度。企业积极引入新业态，开发文创商品、有机餐厅等。红岗山市民公园政府新建健身步道、服务设施，提升山体植物景观风貌。美丽示范村落群政府加强道路、景观等基础设施建设，引导村庄立面改造，重点引导每个村餐饮、住宿、购物三方面特色，同时对特色村落进行营销宣传。村民积极参与民宿、美食餐121、饮、购物点的建设之中湖畈特色村落群政府加强道路、景观等基础设施建设，引导村庄立面改造，引导每个村落发展方向，同时对特色村落进行营销宣传。村民出租出售闲置房屋改建为艺术家工作室，积极引导农民画家发表作品。项目名称推进思路游客服务中心建设工程在珍珠小镇内设置一级旅游咨询服务中心，作为山下湖镇旅游集散中心，具备智慧停车场、信息咨询中心、旅游交通集散点、售卖中心、医疗救助中心、安全保障中心，以及文化宣传中心、投诉管理中心、美食购物中心等功能。在长乐村、解放村、新桔城村、赐绯庙村建设二级旅游咨询服务中心，具备信息问询、预定中心、交通集散、解说展示、安全设施等功能。道路提升工程对枫山线、004乡道进行改建122、和扩建，提升道路等级，将现状道路拓宽至6.5米，作为镇内旅游主干道，并承担山下湖与诸暨市区的交通联系。对枫山线、004乡道通过种植花木、设立标识标牌、打造艺术化基础设施等手段，完成路面平整与景观提升。停车场建设工程桔城村近期推进桔城停车场建设（占地6000，停车位300个）、中远期推进湖心停车场（占地4000，停车位200个）、义燕停车场（占地4000，停车位200个）建设。解放村近期推进祥头停车场建设（占地4000，停车位200个）、中远期推进桐子山停车场（占地2000，停车位100个）、宜桥停车场（占地4000，停车位200个）建设。其他招商性质项目结合实际需要由开发商设置停车场。标示标牌123、建设工程建设“交通指示+全景指示+景区导览+关怀警示”标识标牌系统，沿道路和景区合理分布，近期主要布局于重要景区（米果果小镇、白塔湖）、重点乡村（长乐村、赐绯庙、解放村、桔城村）、重要道路交叉口（004乡道、枫山线、S103等）。旅游公厕工程桔城村在桔城、湖心、义燕建设3A级、2A级厕所各一处。解放村在祥头、桐子山、宜桥建设3A级、2A级厕所各一处。特产购物平台建设“山下寻珍”购物平台，线上与天猫、1号店、京东等主要电商进行合作，打造线上官方旗舰店。线下在镇区开设综合旅游购物区，涵盖主要商业街道、游客服务中心，大型商场，提供综合购物服务。在长乐村、解放村、新桔城村、赐绯庙村等重点区域设置特色商124、品购物点，售卖乡土特产。表1：支撑项目推进计划表表2：支撑项目公共服务推进计划表138138一座老镇讲述一部珍珠王国的发家史支撑项目1：珠源老镇（提升）【项目源起】该处原为山下湖老集镇，集中体现了老山下湖人的乡愁情怀。同时山下湖养珠第一人所在的詹家峧村也在此处，从售卖出第一袋珍珠开始，便开启了山下湖珍珠王国的大门，因此本地建议从珍珠养殖、珍珠创业、珍珠文化等多方面，展现珍珠之源。【策划思路】以山下湖珍珠起源、山下湖居民发家故事为依托，选取建筑风貌保持较为完好的街区，以贝壳装饰沿街店铺的外立面，植入大众珍珠购物、餐饮休闲等业态。同时以政府鼓励，村民自建的形式，引导长乐村村民经营农家乐，为游客提供125、珍珠养殖体验。并结合凤山，通过景观小品的形式，植入珍珠历史脉络，将凤山打造成一座珍珠文化立体展示馆。【选址/规模】老山下湖镇街区+詹家峧村+凤山【项目构成】溯源街区、珍珠村、珍珠文化山体公园【运营建议】整体打包招商，大型旅游集团，如中青旅珍珠村珍珠文化山体公园139139观特色珍珠艺术稻田，忆最美乡愁支撑项目2：珠忆稻田公园（新建）【项目源起】依托本地万亩稻田的壮观景色，适合对稻田进行艺术化改造，与相邻的湖畈一同形成色彩斑斓、形象优美、特色鲜明的多彩大地艺术景观，一边真湖畈，一边画中湖畈，虚实结合。同时可植入新业态，吸引人气。【策划思路】对现有的稻田景观，以珍珠生长环境为主题，以稻田画的形式对126、稻田进行艺术改造。借鉴燕尾洲公园空中天桥做法，在五彩稻田上空规划一段“飞虹滑道”，打造“观五彩稻田、坐空中滑梯”的另类体验。同时以稻田为背景，植入贝壳造型的剧场、草垛篝火营地等新业态，吸引人气，带动消费。【选址/规模】桔城村东侧现万亩稻田区，占地6.7ha【项目构成】海底世界大地艺术公园、稻田飞虹、贝壳剧场、草垛篝火营地【运营建议】招商新建海底世界大地艺术公园草垛篝火营地贝壳剧场140140支撑项目3：珠贝匠人聚落（新建）【项目源起】依托湖畈中大面积的珍珠养殖，结合乡村创客浪潮，延伸珍珠产业上游产业链，进行创意设计研发，开发大量乡创产品，进行展示和销售。【策划思路】依托本地珍珠原产地的优势，通127、过美化环境、提供创业政策，吸引乡村创客进行珍珠产品创意设计研发。同时，定期举办水上集市，以创意的购物体验，带动文创产品消费。【规模/选址】桔城村内及近湖畈区域【项目构成】匠人工坊、水上集市【运营建议】政府利用闲置民居改造为创客工作室匠人工坊水上集市集结珍珠乡创达人，创意珍珠设计141141支撑项目4：红岗山市民公园（提升）【策划思路】依托南部山地优良的山地森林资源，从“山顶、林间、山脚”三维空间出发，构建全方位的山林生态休闲空间，形成轻重结合，闲趣与挑战并存的绿色市民运动公园，打造山下湖山地运动与休闲的生态体验地。【选址/规模】红岗山帐篷营地自行车公园市民绿道142142支撑项目5：猕哥猴弟采128、摘园（提升）【策划思路】依托猕哥猴弟采摘园，扩大采摘园面积，植入采摘体验活动，如猕猴桃美食制作DIY教室、猕猴桃文创产品制作、有机健康餐厅等。以丰富、时尚的业态带动人气。有机美食餐厅猕猴桃采摘猕猴桃美食DIY教室143143支撑项目6：泌湖红色旅游景区（提升）【策划思路】面向家庭亲子、白领等客群市场，依托本地红色文化历史，融入军事体验项目，设置帐篷营位，打造军事帐篷营地。以野外拓展训练与帐篷露营为核心特色，并导入野炊烧烤、滨水休闲等娱乐活动。打造集企业素质拓展、军事体验等功能于一体的科普研学产品。定向野外拓展军事帐篷营地144144支撑项目7：美丽示范村落群+湖畈特色村落群龙止口村西斗门村杨子129、山村后岸村新桔城村枫江村泌湖村解放村美丽示范村落群湖畈特色村落群珍珠蚌肉绍其蹄膀淡水河鲜美食三重天酒礼-浙江茅台农礼-桔城稻米山下湖三礼珍礼-山下湖珍珠N145145【发展思路】根据客源不同的饮食需求，构建特色餐饮集聚区、小吃街和美食村，挖掘地域特色美食，如：绍其蹄膀、珍珠蚌肉、淡水河鲜等传统美食，满足大众消费客群。两大美食聚落：西斗门-环球美食聚落：依托西斗门村的临河优势，打造时尚滨河美食街区，网罗世界美食。杨子山-浙北原乡美食聚落：挖掘浙北美食文化，打造浙北美食集合地，创立浙北美食第一品牌。两条美食街：龙止口-深夜食堂特色美食夜市：参照台湾士林夜市发展模式，打造特色美食夜市街，引爆夜晚人气130、。后岸-河鲜美食一条街：推出以河鲜为原料的特色美食街区，烧、煎、蒸、煮还原河鲜真实美味。美食“舌尖上的山下湖”滨水环球美食聚落美食夜市支撑项目7：美丽示范村落群龙止口-深夜食堂特色美食夜市西斗门-环球美食聚落后岸-河鲜美食一条街杨子山-浙北原乡美食聚落N146146支撑项目7：美丽示范村落群【发展思路】以“梦里寻珍处，淳朴新体验”重塑山下湖美宿形象，定位中端，以品质主题民宿为重点，以家庭旅馆为补充，打造特色鲜明、层次多元的住宿产品体系，满足不同消费偏好游客需求。两大主题民宿村：西斗门-网红民宿村：承接西斗门环球美食聚落溢出人群，打造网红主题民宿村，吸引时尚青年客群。杨子山-乡愁民宿村：深挖浙北131、民俗文化，打造以民俗文化为主题，寄托乡愁的民宿村，吸引中老年客群。两大家庭旅馆群落：龙止口-家庭旅馆聚落、后岸-家庭旅馆聚落：政府引导，村民自发改造自住房，自主经营家庭式旅馆，提供经济型住宿。主题民宿村家庭式旅馆美宿“美梦中的山下湖”龙止口-家庭旅馆聚落西斗门-网红民宿村后岸-家庭旅馆聚落杨子山-乡愁民宿村N147147支撑项目7：美丽示范村落群【发展思路】依托丰富的珍珠珠宝、珍珠粉等以珍珠为主导的特色产业以及山下湖特色农产品和渔业产品等，依托自然村落，结合景点分布，构建山下湖全域购物网络和特色品牌“山下寻珍”。实现线上线下销售，完善山下湖旅游商品体系。创建购物网络体系：以城镇、景区、特色村落132、等为依托，建设购物中心、购物街区、购物点等多层级购物体系 打造特色产品品牌：塑造一批特色农产品品牌，如：“山下湖珍珠”、“浙江茅台”、“桔城稻米”等。打造高知名度珍珠品牌，如“珍魅力”等。开发创意化、多样化商品体系：吸引创新型人才，对农产品、地方手工艺产品，进行创意化开发。推动旅游商品线上线下销售：利用天猫、1号店等线上购物平台，开展厂店合一的旅游商品直销模式。在重要旅游集散地、旅游景区（点）建设旅游商品卖场，构建O2O体验店。美购“手袋中的山下湖”龙止口特色购物点西斗门特色购物点杨子山特色购物点后岸特色购物点华东国际珠宝城N148148支撑项目8：湖畈特色村落群枫江村|书画艺术发展定位：书画133、艺术村资源优势：十里枫江发展思路：枫江村位于枫桥江中游，河塘错落、阡陌交通、环境优美，素有“十里枫江”美誉，依托本村优美的自然生态环境，打造十里枫江画村，召集本地书画名人，成立艺术家工作室聚落。村庄名称项目能级序号项目名称项目性质建设任务枫江村重点项目艺术家工作室新建书画工作室写生基地一般项目十里枫江绿道新建河岸整治珠光溢彩枫江景观带新建灯光工程特色活动（春季）4书画大赛对接绍兴市书画协会，举办艺术家书画大赛12十里枫江绿道43珠光溢彩枫江景观带艺术家工作室书画大赛149149支撑项目8：湖畈特色村落群泌湖村|红色文化发展定位：红色文化村资源优势：红色文化历史-诸北第一个革命抗日根据地所在地发134、展思路：面向家庭亲子、白领等客群市场，依托本地红色文化历史，融入军事体验项目。同时，以农民画、建筑风格等形式，吸引50、60后游客，追忆革命辉煌，营造红色文化氛围。村庄名称项目能级序号项目名称项目性质建设任务泌湖村重点项目泌湖红色旅游景区提升书画工作室写生基地一般项目农民画走廊新建木质走廊抗战之珠诸北抗战女性英雄故事墙新建文化雕塑墙特色活动（夏季）4红色夏令营面向学生客群，打造暑期红色文化体验夏令营活动，旨宣扬本地爱国主义教育传统。13诸北抗战女性英雄故事墙4泌湖红色旅游区2农民画走廊红色夏令营米果果小镇150150项目策划小结：以珍珠为主题统筹规划全域特色小镇外+珍珠特色小镇内珍珠+珍珠+婚135、庆文化康养科技体验珍珠专业服务珍珠购物珍珠设计珍珠研发珍珠贸易珍珠加工珍珠养殖+珍珠湿地观光康养美容休闲度假文化创意亲子农业主题民宿红色旅游山地运动滨江休闲白塔湖湖畈稻田村落山地枫桥江151151项目策划小结：构建山下湖珍珠产业升级路径贸易加工养殖白塔湖湿地湖畈村庄珍珠小镇山地研发设计专业服务珍珠+婚庆珍珠+文化珍珠+体验珍珠+康养珍珠+科技购物基础强化横向拓展纵向升级增量增量存量存量1.珍珠时尚购物游；2.珍珠婚庆、珍珠美容、高科技体验类时尚旅游产品1.新兴珍珠养殖技术科普；2.珍珠文化故事植入，珍珠时尚湿地体验1.新兴珍珠养殖技术科普；2.利用湖畈做珍珠婚庆，同时结合科技，在湖畈做新兴珍珠136、体验产品1.鼓励村民形成珍珠加工作坊，吸引游客体验；2.引入珍珠乡创，游客参与DIY；3.形成多个珍珠美食聚落珍珠文化内涵与山地结合，形成主客共享的山地文化公园基地要素基地要素升级路径升级路径珍珠产业升级体系珍珠产业升级体系旅游切入点旅游切入点152152项目策划小结：五大美丽产品珍珠购物珍珠DIY珍珠美颜酷萌田园欢乐湿地大师亲授七大洲企业花园创客妙想创梦设计中心大众DIY体验珍珠小镇客厅亲子手作最美靓妈节学在湿地白塔湖研学营地乐在湿地山海经主题公园夜在湿地九天银河夜游街素朴湿地百花仙境欢乐农场珍珠果庄园米果果小镇艺术田园稻田艺术公园珍珠婚玫瑰庄园珍珠公主梦幻庄园精美村落解放村童趣村桔城村稻香137、村国际珍珠购物购物公园快闪购物节精品珍珠购物七大洲企业花园阮仕企业花园千足企业花园佳丽企业花园长生鸟企业花园大众珍珠批发购物华东国际珠宝城珍珠旅游购物白塔湖智慧旅游服务中心走向未来美丽焕新社区回到过去粉黛宫度假村五大美丽产品1531539:00环球珠宝免税城11.00白塔湖湿地公园12.30湖畔西子美食村（餐）14.00珍珠果庄园15.30珍珠公主梦幻庄园17.30米果果小镇19:00开心返程10:00珍珠博物馆3.4 旅游线路组织|全景一日特色游全景一日特色游带一份珍珠礼物，品一味浙北老风情玩一次丛林冒险，观一幅五彩湖田画环球珠宝免税城珍珠博物馆珍珠老镇白塔湖湿地公园珍珠果庄园珍珠公主梦幻庄138、园米果果小镇湖畔西子美食村1541543.4 旅游线路组织|慢闲两日度假游9:00小镇客厅10:00珠源老镇12:00湖畔西子美食村（餐饮）DAY 1DAY 221:00粉黛宫度假村【住宿】14:00白塔湖湿地公园10:30珠艺稻田公园11;30珠贝匠人聚落【餐饮】14:00湖畈国家农业公园19:00开心返程慢闲两日度假游在珍珠艺术中，感受时尚魅力在田园慢乡中，探寻生活真谛在山湖美景中，洗净心灵尘埃小镇客厅湖畈国家农业公园湖畔西子美食村珍珠老镇粉黛宫度假村白塔湖湿地公园珠艺稻田公园珠贝匠人聚落15515523:00湖畈精品村落群【住宿】炫彩夜游19:00珍珠湖文化艺术中心20:30九天银河景观139、21:00珍珠公主梦幻庄园3.4 旅游线路组织|炫彩夜游珍珠湖文化艺术中心九天银河景观珍珠公主梦幻庄园湖畈精品村落群1561563.4 旅游线路组织丨诸暨市线路组织山下湖应加强与周边区域、诸暨市、绍兴市进行旅游合作，形成区域重要节点：1.1.经典产业游线：与诸暨三大经典、绍兴市产业互动经典产业游线：与诸暨三大经典、绍兴市产业互动大唐袜艺小镇（袜艺）店口镇（五金产业）珍珠小镇（珍珠产业）绍兴黄酒小镇2.2.文化体验游线：与诸暨、绍兴进行文化互动文化体验游线：与诸暨、绍兴进行文化互动千柱屋（3A）西施故里（4A）裕昌号民间艺术馆（3A）白塔湖湿地公园兰亭景区绍兴市区3.3.生态养生游线：与诸暨养生140、资源互动生态养生游线：与诸暨养生资源互动白塔湖湿地公园小天竺香榧森林公园（3A）东白湖生态旅游区1571573.4 省内外游线串联省内游线路特色购物游与海宁、义乌、龙泉合作，建议2-3天海宁皮革城山下湖义乌小商品市场龙泉青瓷文化园时尚度假游与嘉兴、杭州、义乌、横店等合作，建议4-5天嘉兴杭州山下湖宁波山下湖义乌横店缙云云和亲子乡村游与临安、桐庐、建德等合作，建议2-3天临安白水涧桐庐富春江山下湖建德新叶古村浙西大竹海跨省游线路苏浙购物游与宜兴、诸暨、嘉兴、杭州合作，建议4-5天宜兴诸暨嘉兴杭州山下湖沪浙水乡游与杭州、桐乡、嘉善等合作，建议2-3天山下湖杭州桐乡嘉善淀山湖朱家角浙皖度假游与杭州、141、临安、广德等合作，建议2-3天杭州山下湖临安广德绩溪黟县浙赣乡村游与杭州、淳安、婺源、浮梁合作，建议2-3天杭州山下湖淳安婺源浮梁镇江省内短线杭州山下湖余姚慈溪安吉德清临安山下湖嵊州山下湖桐庐淳安开化山下湖嵊州天台乐清短程游线路158158四、全域旅游实施4.1 公共服务体系规划4.2 实施保障体系规划4.3 资源与环境保护规划4.4 近三年行动计划159159以WIFI全覆盖为基础，利用互联网技术打造智能化的旅游服务设施4.1 公共服务体系规划旅游服务配套设施旅游交通设施旅游基础设施接驳交通慢行绿道水上交通服务中心与停车场旅游厕所旅游专线慢行绿道自行车租赁点水上游线游船码头旅游服务中心生态停142、车场标准停车场新建公厕改建公厕流动厕所多种方式慢游山下湖，船行骑行道贯穿镇域智慧向导、基础先行、主客共享多元化、多档次、主题化的食宿购智慧旅游服务设施无线网络智慧旅游咨询与服务平台旅游餐饮住宿设施商业设施主题美食原乡美食绿色美食民宿农庄精品酒店其他购物中心乡村农庄O2O网络超市旅游商品店旅游商业设施标识系统旅游指示牌旅游标识牌160160免费WiFi覆盖，搭建智慧旅游咨询与服务平台4.1 公共服务体系规划丨基础设施规划丨智慧旅游服务设施免费免费WiFiWiFi覆盖覆盖智慧旅游咨询与服务平台：旅游官网、微信、微博智慧旅游咨询与服务平台：旅游官网、微信、微博免费WiFi覆盖，重点覆盖旅游发展片区；143、提升游客游览效率及体验；推动景区智能管理及3D智能导航等山下湖旅游山下湖旅游网网关于关于山下湖山下湖实施智慧系统服务，未来将全面普及免费WiFi覆盖，遍布整个镇域景区；搭建智慧旅游咨询与服务平台。游客可通过综合服务平台，在旅游之前便通过信息门户实现咨询服务、产品选择、行程设计和预订付费等；提升游客游览效率及体验。推动景区智能管理及3D智能导航等，使游客在旅游中通过各类智能终端享受酒店、景区、购物等智慧旅游设施提供的智能化服务和质量平台提供的品质保障。通过信息门户和智能终端反馈信息，从而获得高标准、智能化的服务体验。161161构建1+2+N的全域旅游服务体系4.1 公共服务体系规划丨基础设施规144、划丨服务中心规划类型分布区域功能综合旅游服务中心珍珠小镇大型停车场、休憩广场、住宿、餐饮、综合购物商店、医疗救护中心、消防站、旅游管理中心、宣传咨询等二级旅游服务中心白塔湖湿地度假区、湖畈国家农业公园停车场、住宿、大众餐饮、购物、医疗服务点、消防站、宣传咨询等三级旅游服务点珠源老镇、珠艺稻田公园、珠贝匠人聚落、湖畈特色村落群、美丽示范村落群、猕哥猴弟采摘园餐饮、小商店、医药服务点、消防站、宣传咨询等规划建立1个综合旅游服务中心、2个次级服务中心、若干个三级旅游服务点。结合山下湖珍珠小镇的建设，打造综合旅游服务中心，辐射全域；结合白塔湖湿地度假区、湖畈国家农业公园两个核心景区设置二级服务中心；在145、其他景点设置三级旅游服务点。白塔湖湿地度假区猕哥猴弟采摘园山下湖智慧旅游综合服务中心湖畈国家农业公园珠源老镇珠艺稻田公园珠贝匠人聚落湖畈特色村落群美丽示范村落群1621624.1 公共服务体系规划丨基础设施规划丨停车场规划结合项目开发建设时序，新建停车场+生态停车场破解旅游停车难题，结合村庄及居民空地设置临时停车场，缓解高峰时期停车问题。生态停车场生态停车场智能停车系统手机实时查询显示实时车位服务中心与停车场规划表开发时序停车场位置近期珍珠小镇、白塔湖湿地度假区、湖畈国家农业公园中远期珠源老镇、珠艺稻田公园、珠贝匠人聚落、湖畈特色村落群、美丽示范村落群、猕哥猴弟采摘园、红岗山市民公园白塔湖湿地146、度假区猕哥猴弟采摘园珍珠小镇湖畈国家农业公园珠源老镇珠艺稻田公园珠贝匠人聚落湖畈特色村落群美丽示范村落群红岗山市民公园1631634.1 公共服务体系规划丨基础设施规划丨旅游厕所分期公厕位置改建/新建公厕面积（）近期珍珠小镇新建100白塔湖湿地公园改建80粉黛宫度假村新建80山海经主题公园新建100湖畔西子美食村改建50白塔湖研学营地新建50珍珠果庄园新建50稻田艺术公园新建80珍珠公主梦幻庄园新建50珍珠婚典玫瑰庄园新建50米果果小镇改建80珠艺稻田公园新建50中远期珠贝匠人聚落改建80珠源老镇改建80猕哥猴弟采摘园新建50红岗山市民公园新建80泌湖红色旅游景区新建50湖畈特色村落群（枫江村147、桔城村、泌湖村、解放村）改建50美丽示范村落群（龙止口村、西斗门村、杨子山村、后岸村）改建50旅游公厕采取新建和改建方式，主要分布于开放型景区（点）、游船码头等；另外，建议高峰时期或节庆期间，设置流动公厕，分布于人流集散处及绿道。白塔湖湿地度假区（白塔湖湿地公园、粉黛宫度假村、山海经主题公园、白塔湖研学营地）猕哥猴弟采摘园珍珠小镇珠源老镇珠艺稻田公园珠贝匠人聚落红岗山市民公园泌湖红色旅游景区桔城村枫江村泌湖村解放村龙止口村西斗门村杨子山村后岸村湖畔西子美食村米果果小镇珍珠果庄园珍珠公主梦幻庄园珍珠婚典玫瑰庄园稻田艺术公园1641644.1 公共服务体系规划丨基础设施规划丨旅游厕所生态厕所生态148、厕所流动厕所新建厕所新建厕所、改建厕所、流动厕所相结合，结合主要旅游景区、主要交通干线，因地制宜建设标准星级旅游厕所。旅游厕所建设管理指南-2015标准要求旅游厕所质量等级AAAAAA建筑面积（）6080根据人流量设定独立式厕所室内净高（m）33.22.5附属式公厕室内净高（m）按建筑层高1.9管理间使用面积（）5.06.04.0工具间使用面积（）1.21.51.0给水管内径（mm）50排水主管直径（mm）200160第三卫生间需设立入口要求（m）1.5使用面积（）6.5男女厕位比例2:3坐蹲位设立比例不小于1:5，男女厕所分别宜不少于一个坐位蹲坐厕位使用净尺寸（m）长1.2，宽0.9厕位内开149、门使用净尺寸（m）长1.4，宽1.0小便器间距（m）0.7厕位隔断板（门）高度（m）1.8蹲坐便器水冲式宜采用感应式节水型或机械式节水型阀门冲洗；免冲式宜采用自动式或无触摸机械式清理水冲式应采用感应式或机械式节水型冲洗阀门辅助设施手纸盒、废弃手纸收集容器、扶手、挂衣钩、小净设施、卫生纸、清洁液、消毒剂小便器站位隔板（m）宽0.45，高0.8厕所臭味强度1级2级厕门标牌规格（cm2）300厕位坐蹲位指示牌规格（cm2）60 厕所换气次数5次/小时以上，优先采用自然排风大小便位及附属管件停用比例，停用时间5%，1天10%，2天其他配件设施停用比例，停用时间10%，2天20%，3天提倡简约、卫生、实150、用、环保，反对豪华，取消四、五星级档次，按照从低到高的顺序，分为1A至3A三个等级。内设洗手台免费厕纸无障碍设施母婴整理台第三卫生间165165开通旅游公交环线，串联项目，全域联动4.1 公共服务体系规划丨旅游交通设施规划丨旅游公交内部公交接驳：公交：协调市交通部门，开设山下湖旅游公交，构建旅游环线，串联主要旅游景点，方便游客与本地居民的出行。白塔湖湿地度假区珍珠小镇湖畈国家农业公园珠源老镇珠艺稻田公园珠贝匠人聚落湖畈特色村落群美丽示范村落群红岗山市民公园公交线路公交换乘站166166依托万亩田园、白塔河湿地、滨江等景观，打造半程马拉松、稻田跑、荧光跑等赛事，引爆人气4.1 公共服务体系规划丨151、旅游交通设施规划丨马拉松赛事半程马拉松：白塔湖湿地度假区枫桥江沿江义燕村湖心村桔城村石家墩头杨树湖白塔湖湿地度假区。万亩稻田跑：湖心村稻田石家墩头滨江荧光跑：王家沄头枫桥江沿江五潭角半程马拉松万亩稻田跑滨江荧光跑167167多种游览方式，构建水漾山下湖特色水上交通系统4.1 公共服务体系规划丨旅游交通设施规划丨水上游线中型画舫船小型乌篷船水上交通体系：以山下湖镇区为核心，依托枫桥江等主要水系，构建水上交通系统，作为特色交通游憩方式。整条游线约20KM，行驶全程需要约1-2小时。游船码头设置：规划2个一级码头，分别为白塔湖湿地码头、珍珠小镇码头；6个二级码头，分别位于4个农场及米果果小镇码头、枫152、桥江码头。白塔湖湿地码头珍珠小镇码头珍珠果庄园米果果小镇码头枫桥江码头稻田艺术公园珍珠公主梦幻庄园珍珠婚典玫瑰庄园水上游线1681684.1 公共服务体系规划丨旅游交通设施规划丨标示标牌交通指示牌分布在城市主干道交叉口处，分别为枫山线、阮山线、S103复线、诸店线等，引导游客前往各个景区旅游。名称说明布局使用方式交通指示牌旅游景区景点、公共服务设施方向指示牌，方便游客游览休憩。分布在主要道路沿线、景区景点游览线路和各交通分岔路口。直接浏览全景指示牌表明全镇旅游景区景点的分布、公共服务设施及重要游览节点的位置。标明咨询、投诉、救援电话等。布局在旅游服务中心醒目位置。直接浏览二维码扫描、下载导览图153、。景点解说牌介绍主要景点、景观及主要内容说明。景区景点内部，重要节点处。直接浏览二维码扫描、了解详情警示关怀牌提示游客在游览途中注意安全水边、山林、台阶等易发生危险处。直接浏览IP形象与标识牌结合生态环保材料1691694.1 公共服务体系规划丨旅游商业设施规划丨餐饮【发展思路】传承山下湖特色餐饮文化，植入艺术、生态等美食消费理念和业态，通过餐饮品牌、产业、布局三位一体谋划，打造特色旅游餐饮系统；创建餐饮服务食品卫生安全示范标准，加强市场监管，保障食品安全。名称类型珍珠小镇特色型白塔湖湿地度假区创意菜、特色型珠源老镇本土菜、特色型湖畔西子美食村主题美食龙止口村夜市美食西斗门村环球美食杨子山村浙154、北原乡美食后岸村河鲜美食珍珠果庄园绿色有机美食珠艺稻田公园绿色有机美食珠贝匠人聚落集聚型珍珠公主梦幻庄园绿色有机美食米果果小镇绿色有机美食猕哥猴弟采摘园有机健康美食泌湖村原乡美食白塔湖湿地度假区猕哥猴弟采摘园珍珠小镇珠源老镇珠艺稻田公园珠贝匠人聚落泌湖村龙止口村西斗门村杨子山村后岸村湖畔西子美食村米果果小镇珍珠果庄园珍珠公主梦幻庄园170170猕哥猴弟采摘园珍珠小镇珠源老镇珠艺稻田公园珠贝匠人聚落泌湖村4.1 公共服务体系规划丨旅游商业设施规划丨住宿名称档次类型珍珠小镇大众精品酒店粉黛宫度假村高端精品酒店珠源老镇大众民宿珠艺稻田公园中端民宿珠贝匠人聚落大众民宿珍珠公主梦幻庄园中端农庄米果果小镇155、大众农庄泌湖村大众民宿猕哥猴弟采摘园大众农庄龙止口村大众家庭旅馆西斗门村中端网红民宿杨子山村中端乡愁民宿后岸村大众家庭旅馆【发展思路】以“水藏江南，轻奢闲居”塑造山下湖住宿形象，定位中高端，打造特色鲜明、层次多元的住宿产品体系，满足不同消费偏好的游客需求。住宿体系：以精品民宿、特色农庄为重点，以度假别墅为补充，形成结构合理的多层次住宿体系。品牌引进：引进国内外知名高端民宿、酒店、度假村品牌，推行连锁化经营、品牌化管理，提升度假产品能级。业态培育：打造精品酒店、民宿客栈、特色农庄等多种住宿业态，突出山下湖地域文化特色。龙止口村西斗门村杨子山村后岸村粉黛宫度假村米果果小镇珍珠公主梦幻庄园17117156、1依托互联网平台做产业，构建线上线下联动的多层级购物体验4.1 公共服务体系规划丨旅游商业设施规划丨购物四大购物方式乡村农庄特色农庄、乡村市集等O2O网络超市美食网上销售平台旅游商品店景区销售点、纪念品商店四类特色商品有机瓜果粮蔬传统美食特产乡创文化产品火龙果、猕猴桃、白玉樱桃、葡萄等珍珠蚌肉、绍其蹄膀、浙江茅台、桔城稻米等珍珠工艺品等四种购物体验健康便捷精致乡趣购物中心华东国际珠宝城等珍珠珠宝珍珠、珠宝、项链、戒指等 生产实名制：农人档案、二维码认证、生长履历、农户农场双品牌背书等 O2O购买体验：实体有机蔬果农庄，网络私人定制，异地取货等 透明供应链：标准化规范出品、定制伴手礼、限量专供非157、卖品等1721724.1 公共服务体系规划丨旅游商业设施规划丨购物打造旅游商品网上购物平台，在主要旅游景区景点和旅游服务中心规划建设旅游商品卖场，构建由线上购物平台、线下购物中心、购物集市和购物点形成得到多层次旅游购物网络。大力提升旅游购物环境，加强旅游商品质量监管体系与旅游购物标准化建设，积极推动旅游放心购物店的评定监管。类别美购代表空间载体购物中心珠宝华东国际珠宝城购物集市美妆白塔湖湿地度假区大众珍珠珠源老镇文创商品珠贝匠人聚落白玉樱桃珍珠果庄园葡萄、葡萄酒珍珠公主梦幻庄园火龙果等水果米果果小镇猕猴桃猕哥猴弟采摘园购物点珍珠蚌肉绍其蹄膀淡水河鲜珍珠浙江茅台桔城稻米龙止口村西斗门村杨子山村后158、岸村枫江村桔城村泌湖村解放村白塔湖湿地度假区猕哥猴弟采摘园珠源老镇珠贝匠人聚落购物集市龙止口特色购物点西斗门特色购物点杨子山特色购物点后岸特色购物点华东国际珠宝城购物中心购物集市购物点米果果小镇珍珠果庄园珍珠公主梦幻庄园桔城村枫江村泌湖村解放村173173近期成立旅游智库，中远期成立山下湖政府背景的旅游运营公司4.2 实施保障体系规划丨体制创新建议 近期联合浙江各大学专家及社会从事旅游研究的学者，建立山下湖旅游智库，打造政府旅游智囊团。中远期成立政府背景的山下湖旅游发展有限公司，定位市场角色，参与旅游的市场化运营，主要工作包括：融资平台搭建，整体产业运营，重点项目运作，旅游投资环境优化等。山下159、湖旅游发展有限公司镇政府背景平台公司市场角色中远期成立投融资运作、资产管理产业运营基础设施建设重点项目建设公共服务建设旅游营销景区管理大型活动旅游延伸产业旅游延伸产业政府旅游智库近期成立174174收购门面、安置居民理顺产权，风貌整治奠定基础，地产开发平衡资金，项目建设实现多元灵活盈利山下湖旅游发展有限公司-经营机制示意山下湖旅游发展有限公司收购门面安置居民山下湖镇人民政府风貌整治项目建设政府动员居民搬迁，公司出资补贴公司建安置房，居民可优惠回购；老街业态招商优先考虑原主居民公司统一进行风貌整治自建+招商运营招商入股+运营主体运营机制盈利模式场地租赁收入场地租赁收入/入股分红无盈利门票收入招商160、建设+招商运营场地租赁收入自建自营形式1形式2形式3形式41751754.2 实施保障体系规划丨旅游政策与法规保障&人力资源保障旅游政策与法规保障人力资源保障【产业政策】以地方立法的形式把旅游业产业地位确立起来，使旅游业能和工业、农业一样，真正享受各方面的优惠政策，消除影响旅游发展的障碍。加强发展旅游与发展现代服务业等各项政策间的衔接协调，对发展旅游产业或与旅游融合较好的企业，给予税收减免等相关优惠政策，提升政策实施效果。加强旅游与其他发展规划的衔接。旅游主管部门积极参与交通建设、土地利用、生态宜居等各行业规划的编制工作。交通、国土资源、城乡建设、环保、工业、农业、水利、林业、文化、体育、商务161、会展等行业在编制规划时,需征求旅游主管部门的意见。加大资金整合支持力度，通过整合旅游、文化、工业、农业、城建等相关专项资金，拉动和促进旅游与其他产业融合发展。【资源保护政策】对于遗址文化资源，以严格保护为优先，成立相关工作小组，监督旅游开发中的保护性问题。成立生态环境保护工作小组，在充分遵守相关生态环境保护规定、生态功能区范围以及饮用水水源地保护范围的基础上，对全镇的生态环境保护工作进行监督与测评。设立专门保护资金。引导企业投入文化遗产保护，给予财务和税收上的减免优惠政策和补贴。鼓励民众参与文化遗产保护，对一些文化遗产的产权人和传承人，给予生活上的资金补贴、减免部分私人税赋等。【投资政策】制162、定针对性的旅游投资优惠政策，对投资旅游的企业实施相对优惠的政策。【引进专业技术人才】完善人才引进机制，创造良好环境，重点引进专业技术人才和高级管理人才。重点引进一批旅游紧缺人才，涉及高级经营、管理、营销、策划等方面，建设一支高素质人才队伍。聘请一批旅游专家和学者，做主城区旅游发展战略、规划设计、品牌传播、运营模式、资本运作等方面顾问。建设山下湖旅游人才动态信息库，成立旅游人力资源公共服务网站，为企业和个人搭建供需信息平台。【建立多层次的人才培养体系】重点培养景区、餐饮、酒店接待人员等基础劳动力，加强管理阶层和在职员工的培训，学习旅游政策、市场动态、经营操作程序、环境教育等专业知识与相关知识；积163、极推进企业、行业协会和国内旅游院校的合作，利用旅游院校培训班、专题讲座、学术会议等各种形式以及请进人才、派出学习等方法培养一批基层旅游管理人才。【执行旅游服务人员持证上岗标准】对各景区（点）、饭店、旅行社、导游、家庭旅馆、商店等旅游从业人员实行资格证书、持证上岗制度，规范服务内容和形式，通过设立旅游学校或委托培养等方式，逐步做到旅游从业人员都要经过专门培训，不断提高业务和文化素质水平。1761764.2 实施保障体系规划丨土地保障&安全保障土地保障安全保障【落实旅游用地规模】山下湖旅游的发展须在上级规划的指导下有效进行，因此对于旅游用地情况必须根据最新用地指标，落实相关旅游建设用地和配套用地的164、规模。【对重点旅游项目的用地，实行优先优惠】为稳步推进山下湖旅游项目的有效落实，可根据项目的实际情况，实施一些优惠政策，尤其是针对一些重点旅游项目，经政府批准后实行优先优惠的供地政策。【投资政策】对符合条件的产业项目，尤其是涉及到山下湖基础公用、配套设施等建设项目用地和标志性工程用地，优先予以保证，并按国家有关标准从低收取征地出让费。【建立危机预警机制】建立应对突发旅游危机事件的应急机制与预案，依托数字旅游平台建立预警系统，及时响应，提高旅游紧急救援和事故应急处理能力，维护旅游发展稳定。【加强旅游安全预防体系和保险体系的建设】与当地公安、交警、卫生、保险公司和旅游企业等相关部门和单位联合组成“165、旅游安全紧急救援中心”，具体负责组织实施安全救援工作和善后处理等工作。积极与各保险公司合作，共同完善旅游保险体系，拓展旅游保险业务，强化旅游者的安全意识。【建立旅游安全管理责任制】与水上运动等具有一定危险的旅游项目签订年度旅游安全责任书，设置专门的安全防护人员，负责防护景区的日常运作。荒地、废弃地开发在符合生态保护的前提下，直接利用或复垦荒山、遗留废弃工矿地等开发建设旅游项目，优先安排新增建设用地指标，出让底价按不低于土地取得成本、前期开发成本和应收取相关费用之和的原则确定。探索旅游项目点状用地结合项目区块地形地貌特征，按建筑物占地面积、建筑半间距范围及必要的环境用地进行点状布局、点状征地、点166、状供应用地。项目区内其他如水面、竹林、茶园等采用租用、流转方式进行保障。低效用地开发尽量通过低效用地再开发的方式解决新增用地指标，鼓励企业以工业厂房、仓库等低效用地开发旅游项目，支持企事业单位以存量房产、土地资源、自有废弃厂房重新利用。鼓励使用农村集体土地鼓励集体经济组织通过规范的民主程序，利用存量集体建设用地结合生态环境、人文历史等资源发展休闲农业和乡村旅游，用于建设民宿体验、餐饮服务、农产品展销等旅游服务设施。1771774.2 实施保障体系规划丨项目开发时序分期开发依据发展机会评价开发价值评价投资风险评价创新先导性开发关联度投资规模市场需求度资源依赖性经营成熟度产品供给成熟度空间价值提升167、性经营管理难度近期营造环境、做足乡村配套项目上：近期重点珍珠小镇、湖畈农业公园、珠艺稻田公园、湖畈特色村落群及三美示范村落群；基础设施上：建设全域水链及乡村绿道环。中期丰富特色、凸显品质重点打造白塔湖湿地度假区、珠源老镇、泌湖红色旅游景区、猕哥猴弟采摘园等项目。近期：2018-2020，为期三年中期：2021-2025，为期五年远期：2026-2030，为期五年滚动开发，分期打造编号项目子项目近期中期远期1珍珠小镇珍珠湖、园区提升、清水养殖示范等2蓝珍珠-水链-3绿珍珠-绿道-4白塔湖湿地度假区白塔湖湿地公园提升“山海经”主题公园粉黛宫度假村白塔湖研学营地湖畔西子美食村5湖畈国家农业公园珍珠奇168、遇水上游线湖畈IP农场群6珠源老镇溯源街区珍珠村珍珠文化山体公园7珠艺稻田公园海底世界大地艺术公园稻田飞虹贝壳剧场草垛篝火营地8珠贝匠人聚落匠人工坊水上集市9湖畈特色村落群泌湖村-红色文化村枫江村-书画艺术村桔城村-农耕稻作文化村解放村-亲子民宿村10美丽示范村落群龙止口村西斗门村杨子山村后岸村11红岗山市民公园市民绿道、自行车公园、帐篷营地等12泌湖红色旅游景区军事帐篷营地、野炊烧烤、滨水休闲场地等13猕哥猴弟采摘园采摘园、美食餐厅、美食DIY教室等1781784.2 实施保障体系规划丨项目建设内容及投资结构分区序号项目名称规模（ha/km）投资额（万元）项目功能建设内容建设方式开发时序一镇169、珍珠小镇1珍珠小镇376ha500000珍珠产业游憩、珍珠文化体验、潮流生活休闲珍珠湖、珍珠小镇中试基地建设政府引导、企业投资近期一链水珍珠-水链2水珍珠-水链20KM2000水上游憩河道清理、打通、拓宽、景观提升政府提升近期一环绿珍珠-绿道3绿珍珠-绿道17KM1500骑行+步行+健身沿线景观提升、骑步行跑道敷设政府新建近期三区时尚体验区4白塔湖湿地度假区155ha10000文化体验+度假+露营+美食西施主题景观打造、新建度假村、新建营地、整体提升鸡龙石村政府提升+招商新建中远期5湖畈国家农业公园280ha5000亲子休闲农业米果果4A提升、新建农场现状提升+招商新建近期6珠源老镇-2000170、珍珠手艺体验+购物+登山引导业态、改造老镇街区立面招商提升中远期7珠艺稻田公园6.7ha500艺术景观稻田大地艺术景观绘制、完善配套招商新建近期8珠贝匠人聚落-500乡村创客+水上集市新建创客空间、开辟水上集市政府新建中远期9湖畈特色村落群-2000乡村特色体验引导业态、立面装饰政府引导近期城镇配套区10三美示范村落群-2000美丽乡村展示引导业态、立面装饰政府引导近期发展预留区11红岗山市民公园50ha1000休闲健身山地游步道铺设、增设山地服务站政府提升近期12泌湖红色旅游景区50ha500红色文化体验业态更新、活动增加现状提升中远期13猕哥猴弟采摘园20ha200生态采摘环境提升、活动增171、加现状提升中远期政府投资合计16.1 亿企业投资合计36.6 亿1791794.3 资源与环境保护规划丨旅游可持续发展原则与目标有序开发，生态平衡合理配置，效益最佳整体协调，循序渐进旅游活动的特点之一就是大批旅游者涌入旅游热点地区，令原本优美洁净的环境因不堪重负而被破坏。因此首先应控制各旅游区接待容量，引导游客错峰出游，减少资源过度耗费，确保生态环境的安全性；其次对开山辟路、扩建设施、修建索道等行为严格把关，从而达到有序开发旅游，保护生态平衡的目的。山下湖旅游规划要进行综合分析，使区域内旅游要素达到合理配置，提高劳动生产率，调动劳动者积极性，尽可能减少耗费劳动生产力和占用资金，以最小的耗费，取172、得最大的经济效益。山下湖旅游在开发过程中，应注意和强调旅游发展与资源保护的整体协调性和发展机会选择的平等性；应根据各旅游项目、景区和景点的实际情况做到循序渐进的开发，最终保证各个旅游景点之间、景区与整个生态系统之间和谐共存、协调发展。强化当地居民和旅游者的旅游生态意识和共同美化环境意识促进山下湖旅游的公平发展，确保优美的旅游环境能够世代传承提升旅游体验品质与居民生活质量山下湖在进行旅游开发的过程中，应注意在景区、景点以及媒体上宣传环保知识，增强本地居民以及旅游者对旅游环境效应的理解，树立对旅游资源的忧患意识，强化生态环保意识。切实保护目前和未来旅游发展赖以生存的旅游生态环境质量，促进自然美的深173、化和自然美与人工美的完美结合，高层次地实现人类与自然界的共同进化，确保旅游资源的永久利用和旅游经济产业的高效运转与持续发展。高效的旅游经济效益和充分满足的旅游需求，确保山下湖旅游资源的合理分配和公平使用。鼓励充分发挥各自的旅游资源优势，开发各具特色的旅游产品，增加资源类型和旅游产品互补机率，共同保护、美化旅游环境，共同为旅游者提供高质量的旅游服务。并通过旅游活动，实现旅游资源互和旅游消费更加多样化和高级化。山下湖旅游的发展必须与改善居民的生活质量密切相关，如定期分拨一些旅游收入用于居民环境的改善，从而激发当地居民在旅游开发过程中的参与性，进而促进山下湖居民向旅游者提供高质量的旅游服务，提升旅游174、者的旅游体验品质。旅游可持续发展原则旅游可持续发展目标1801804.3 资源与环境保护规划丨生态环境保护规划1抓好生活垃圾清运和无害化处理，确保城市垃圾填埋场正常营运。加强饮用水水源保护，确保群众饮用水安全。承接诸暨市水资源保护规划、诸暨市生态环境保护“十三五”规划等上位规划生态建设要求，优化能源结构，加强工业防污防治，加大机动车船污染控制力度，提升污染防治水平，进一步优化区域环境质量。开展环境保护2做好低碳典范在山下湖镇域已有基础设施改造和新建基础设施过程中，尽量使用绿色节能的方式进行施工，尽量选取绿色节能的材料和配件，尽量使用太阳能、风能、地热能等绿色能源作为动力源；倡导全民低碳，对游客175、和当地居民进行低碳知识普及，提倡绿色低碳旅居，让游客时时刻刻感受并体验到低碳。3加大综合执法力度组建综合执法机构，整合各部门力量，加大对城乡违法违章建筑、违法用地的整治力度，维护城乡规划和建筑风貌的统一；严厉打击破坏水保植被和电、毒、炸鱼等违法行为，加大对湖泊、河道生态保护。开展城市环境综合整治，确保各街道秩序井然有序，提升市民文明素质。181181近三年（2018-2020年）行动计划丨总体思路重点项目强引爆节事活动聚人气营销推广拓渠道公共服务强配套人才保障作支撑4大重点项目3场特色节庆182182近三年（2018-2020年）行动计划工作内容建设对象建设内容牵头主体具体操作投资估算资金来源176、时间节点重点项目引爆珍珠小镇着手编制珍珠湖片区建设方案，包括珍珠湖片区建筑规划方案设计及珍珠湖水处理方案镇政府规划、城建100万镇财政2018推动珍珠湖片区重大项目建设，包括底观光隧道、珍珠之门地标景观建设，强化珍珠星空营地、亲密花园等项目招商镇政府规划、城建200万镇财政、企业资金2020推进珍珠科研设计中心“中试基地”项目融资，并积极招商引进珍珠设计制造相关企业镇政府规划、城建-2019提升珍珠时尚产业园，联合千足、阮市、天使之泪、东方神州等企业完成企业品牌馆提升建设，引导与旅游的融合镇政府，珠宝协会旅游-2019加速扩建提升清水珍珠养殖基地为绿色珍珠养殖示范园，对山下湖珍珠养殖起到示范引177、领作用镇政府，市环保城建、环保-2019全域水链水系梳理整理，通过拓宽、疏通、清理等方式整理出一条连贯水系，从珍珠湖出发，连至枫桥江，通至白塔湖，全长20公里。镇政府水利500万五水共治专项资金、镇财政2019除白塔湖湿地码头外，新建珍珠小镇码头、4处IP农场码头、米果果小镇码头、枫桥江码头7处游船码头。镇政府水利200万企业资金2019投资引入中型游船“黑珍珠号”、多艘小型游船及亲子型的迷你家庭游船等，作为水上游工具。镇政府水利100万镇财政2018水系沿岸用LED小型灯具铺设，打造湖畈巨形光束，夜晚在湖畈呈现出珍珠项链造型，形成湖畈独特夜景景观。镇政府水利100万镇财政2019对水链沿岸珍178、珠养殖区迁出，引入清水养殖技术，稻田肌理进行统一规划，对沿岸栽培五彩低矮灌木进行风貌改善，营造亲子氛围。镇政府城建、水利100万镇财政、企业资金2019183183工作内容建设对象建设内容牵头主体具体操作投资估算资金来源时间节点重点项目引爆乡村绿道整体提升“枫山线-039乡道-枫桥江滨江公路”段，道路拓宽至6.5m，路单边增加2m综合游步道铺设彩沥青，增加骑行标识、维修点。区环保、水利、镇政府城建、旅游500万绍兴市美丽乡村绿道专项资金2020利用桔城万亩稻田景观，合理选取线路，在稻田中铺设综合健身木栈道。镇政府农办100万镇财政2018对枫江路进行景观提升，铺设荧光跑道。镇政府城建100万镇179、财政2018湖畈国家农业公园政府对IP农场的IP进驻类型、农场建设规模等制定明确准入机制及标准镇政府旅游100万-2018出台土地及资金相关方面的优惠政策镇政府国土200万-2018准备材料，积极申报国家农业公园镇政府农办-2020各企业参考政府的布局，深度挖掘自身IP，根据IP主题对农场内的建筑外观、住宿餐饮、种植园区等进行升级强化，并研发相关衍生产品镇政府企业5000万企业资金2020近三年（2018-2020年）行动计划184184近三年（2018-2020年）行动计划工作内容建设对象建设内容牵头主体具体操作投资估算资金来源时间节点节事活动山下湖美丽乡村半程马拉松（秋季）联合绍兴市、诸暨180、市教育与体育部门，在每年秋天举行半程马拉松赛事，进行志愿者招募与培训、赛事资料制作、赛事营销、赛道建设工作绍兴市、诸暨市体育局文体办、旅游、公安、交通、卫生、新闻30万市镇对半2018.11开展稻田跑群众娱乐性体育运动赛事，完成赛道敷设、赛事宣传、选手招募、艺术表演团体引进等工作。镇政府农业、文化、交通、旅游责任部门15万市镇对半2018.11开展乡村荧光跑全民建设休闲运动节庆，划定专门跑道、进行交通疏导，完成节庆组织。镇政府农业、文化、交通、旅游责任部门5万市镇对半2018.11最蚌湖畈山下湖水上运动节（夏季）联合绍兴市、诸暨市教育与体育部门，在每年夏季开展水上运动节，完成相关场馆建设、场地181、整理工作，做好赛会组织。绍兴市、诸暨市体育局文体办、旅游、公安、交通、卫生、新闻30万市镇对半2019.8利用原有养珠湖畈开发珠蚌泳场，举办游泳竞技趣味赛，进行大力宣传吸引游泳爱好者参与比赛镇政府农业、文化、旅游责任部门10万市镇对半2019.8引进潜水表演团体与实景秀制作机构，打造出大型“海女秀”作为吸睛亮点。镇政府农业、文化、旅游责任部门20万市镇对半2019.8联合大型游艇制造企业、品牌游艇会，引进一批赛艇开展轻型水上赛艇竞速比赛，划定场地，做好观赛组织工作。镇政府农业、文化、旅游责任部门15万市镇对半2019.8珍爱世纪婚典（春季）通过品牌联合方式，每年春季与大型婚庆公司联合组织举办大182、型古典集体新婚盛典，联合媒体进行跟踪报道。镇政府文化、旅游、新闻20万市镇对半2019.4与婚庆公司联手举办“珍珠婚”集体怀旧婚庆典礼，做好渠道铺设与宣传工作吸引适龄夫妇参与活动，并做好活动现场组织。镇政府文化、旅游、新闻20万市镇对半2019.4营销推广区域整合营销与绍兴市级旅游营销平台建立合作，联合旅行社，将山下湖镇纳入本地1-3日游线路诸暨市旅游局各大旅行社5万市镇对半2020线上营销提升官方微信平台，定期推送旅游相关内容文章镇政府文化、旅游5万镇财政2018.6建立山下湖旅游官方网站、开通山下湖旅游官方微博镇政府文化、旅游20万镇财政2018.6建设农产品电商平台，申报1-2个山下湖农183、产品品牌镇政府农业、旅游10万镇财政2018.7线下营销设计宣传口号、标语海报，拍摄宣传片在高速、高铁及长三角各大城市进行广告投放镇政府旅游20万镇财政2020在沪苏杭等地开展IP品牌形象互动体验活动镇政府旅游5万镇财政2020旅游推介会与旅游专业企业（如景域集团）合作，在沪苏杭开展旅游推介会，吸引投资商和游客镇政府旅游10万镇财政2019185185近三年（2018-2020年）行动计划工作内容任务拆解建设内容牵头主体具体操作投资估算资金来源时间节点公共服务游客服务中心依托珍珠小镇建设智慧化游客集散中心，提供自驾、咨询、餐饮、购物等综合服务镇政府城建50万镇财政2018智慧旅游工程微信营销平184、台提升；实现珍珠小镇、白塔湖湿地度假区、湖畈国家农业公园等重点景区片区WIFI覆盖镇政府旅游50万镇政府、企业2020旅游风景道对镇区主要交通道路进行提升改造，增加绿化景观，展示山下湖形象镇政府交通、旅游、文化200万镇政府、交通专项资金2018慢行绿道及驿站建设打造骑行绿道、马拉松绿道、稻田绿道、荧光绿道、滨水栈道等慢行绿道，同时在骑行绿道沿线合理设置服务驿站镇政府交通、旅游、水利、文化500万镇财政、交通专项资金2020旅游公交与市交通局对接，增设山下湖镇旅游专线，新建提升公交站台市交通局交通50万市镇对半2020公交候车厅新建智能候车厅，统一风格风貌，增加智能公交站牌交通交通、旅游20万185、镇财政2019停车设施结合珍珠小镇游客服务中心建设大型生态智能停车场，满足高峰时段旅游需求镇政府交通30万镇财政2018旅游标识系统建设重点路段旅游交通标识牌设置；景区景点旅游标识牌镇镇府交通、旅游10万镇财政2019旅游厕所在珍珠小镇、白塔湖湿地度假区按照3A标准建设多个旅游厕所；启动全域旅游厕所选址工作镇政府城建90万市镇对半2018旅游安全保障工程在旅游危险地段增设警示牌及安全防护设施镇政府旅游20万镇财政2018人才保障旅游智库与旅游院企（如景域集团）合作，聘请旅游顾问，定期授课培训，为山下湖旅游发展及发展过程中遇到的问题提供指导性的意见和建议镇政府旅游100万镇财政2018人才招聘与186、沪苏杭旅游大专院校合作，协调旅游企业人才招聘市镇两级镇府旅游5万区财政2018人才培训与旅游大专院校、旅游企业合作，针对旅游从业人员定期开展业务培训镇政府旅游10万区财政2018186186各部门协作，共同描绘山下湖旅游美好蓝图近三年（2018-2020年）行动计划丨相关职能部门支持旅游发展工作建议序号相关部门旅游工作中的主要支撑点1文体办协助拟定并积极落实文化产业发展相关规范性文件，指导、监督全镇文化、体育相关旅游基础设施建设；指导旅游宣传片拍摄，旅游相关宣传报导与推广，协助旅游节庆活动举办；旅游文艺演出团体组建与管理；引导文化创意旅游产业发展2农业办发展生态休闲农业，组织特色农业观光、农业187、科普活动；引导农产品深加工，发展特色旅游商品；举办农业相关节庆活动。3城建规划办协助完成旅游发展相关规划；把控与旅游相关产业项目的规划；参与、协调重大项目的选址工作；规划主客共享的休闲开放空间；完善交通体系，构建通畅合理的交通系统；旅游标识标牌的建设与管理。4水利站协作参与游船码头的选址与建设，发展水上交通游线5五水共治办水系河流环境整治、水系疏通6环保办山水生态环境保护与检测；景区噪声、空气质量、污水垃圾排放等监管；重大项目的环评工作。7统计站山下湖镇旅游接待量、旅游经济发展、旅游客源结构等方面的数据统计工作给予指导和支持。8安监办重点旅游区域治安建设；督促当地旅游经营者消除安全隐患。9财政188、所积极向上争取旅游发展资金；增加旅游发展资金预算；加大对旅游经营企业和个人的补贴力度10人力资源与社会保障中心旅游专业人才引进及旅游冲业人员技能培训。187187附件一：桔城村、解放村3A级景区创建引导188188重点村1：桔城村发展定位：农耕稻作文化村资源优势：万亩稻田发展思路：桔城村现有大片万亩稻田，以稻田为生态基底，深挖本地农耕文化，打造集农耕体验、稻田养生、乡愁体验与一体的稻作文化村。桔城村创建3A级景区初步思路目标：桔城村建设成为3A级景区189189桔城村：旅游发展总体定位及思路水韵慢村，彩稻公园贯通水上风景线，演绎流动的乡愁旅游融合稻田生产，演绎地景的艺术融入慢生活业态，营造慢桔189、城生活方式亲水民宿稻田观光舌尖乡愁四大业态：水上漫游190190桔城村：村庄旅游项目布局至镇区至枫桥镇至大沄兴村至枫江村12新桔城村旅游项目一览表分区序号名称功能游玩时间建设时序水上1湖心节庆广场村内节庆活动举办0.5H近期2环湖七彩飘带滨水景观及亮化近期3映月慢街滨水步行购物街1H中远期4水上集市特色水上交易市场1H中远期5乌篷船宿特色水上住宿体验中远期村内6慢岛乡宿滨水乡村民宿体验近期7稻香食府乡村美食体验1H中远期8匠人工坊珠艺及农耕文化体验2H近期田里9稻田影院稻田里的特色影院2H中远期10草垛篝火营地稻田主题营地中远期11稻田艺术公园大地艺术景观1H近期12水韵稻香绿道环环桔城村特色190、绿道2H近期3456789101112紧密围绕贯穿桔城村的水系，做足水上、村内、田里的文章，重点布局12个特色项目191191桔城村：村庄旅游交通规划丨道路交通一条省级美丽乡村公路（景观大道）两条联动内外的乡村主干道多条田园稻香风情的乡间小路至镇区至枫桥镇至大沄兴村至枫江村192192桔城村：村庄旅游交通规划丨特色绿道一条感受水韵稻乡风情的骑行绿道环多条水田相间的慢行游步道至镇区至枫桥镇至大沄兴村至枫江村193193桔城村：村庄水网规划现状水网规划水网核心居住空间：核心居住空间：栖居湖岛，一水绕城栖居湖岛，一水绕城创造一张创造一张“湖岛“湖岛+湖链”湖链”的多元水网的多元水网外围田园空间：外围191、田园空间：打通散状水系，实现全域互通打通散状水系，实现全域互通核心居住空间：核心居住空间：离散点状，视觉效果差离散点状，视觉效果差外围田园空间：外围田园空间：块状水系，相互不通，可游览性差块状水系，相互不通，可游览性差194194桔城停车场（300个）湖心停车场（200个）义燕停车场（200个）桔城3A级旅游公厕湖心3A级旅游公厕义燕2A级旅游公厕湖心2A级旅游公厕桔城2A级旅游公厕桔城一级旅游咨询点湖心二级旅游咨询点义燕二级旅游咨询点F杆标识牌F杆标识牌F杆标识牌位置规模意向图桔城停车场（近期）占地6000停车位约300个湖心停车场（中远期）占地4000停车位200个义燕停车场（近期）占地4192、000停车位200个厕所等级建筑面积清洁度环境要求意向图3A级80定期维护，保证通风流畅、温度适宜，基本无臭艺术装饰背景音乐室内美化2A级60气味，厕所臭味强度不大于1级装饰画简易绿植A级无要求气味，厕所臭味强度不大于2级根据需要布置文明宣传画册新桔城村旅游公厕建设标准参考表新桔城村停车场地一览表桔城村：旅游配套设施布局规划195村庄改造示意丨效果展示现状图196村庄改造示意丨效果展示改造效果图现状图197村庄改造示意丨效果展示现状图198村庄改造示意丨效果展示现状图199199重点村2：解放村发展定位：亲子民宿村资源优势：亲子休闲农业基础好发展思路：解放村拥有全身最大的火龙果采摘基底，亲子休193、闲农业基础好，依托本村亲子休闲农业的产业优势，引入亲子民宿，打造诸暨亲子度假民宿第一村。解放村创建3A级景区初步思路目标：解放村建设成为3A级景区200200解放村：村庄旅游发展总体定位及思路童世界，趣乡村聚焦亲子学生偏好，营造童话般的乡村风貌联动米果果小镇，实现特色交通无缝衔接，客源共享打造主题化配套，反补米果果功能不足亲子营地舌尖乡愁童话民宿四大业态：快乐骑行201201新桔城村旅游项目一览表分区序号名称功能游玩时间建设时序水果主题（祥头村）1水果侠主题村以水果侠为蓝本1H中远期2“异想天空”主题绿道以水果元素装饰赛道为特色0.5H近期3鲜果健康餐厅新鲜果蔬为食材的主题餐厅中远期4自驾车营194、地近期动物主题（桐子山村）5小蜜蜂主题村以小黄蜂为核心形象1H近期6“疯狂运动会”主题绿道以弯曲、陡缓、上下坡等异性赛道为特色1.5H近期7蜜蜂主题餐厅以蜜蜂元素内外装饰、蜂蜜为招牌食材的特色餐厅中远期8帐篷营地近期卡通主题（宜桥村）9卡通汇主题村以经典动画人物为核心吸引1H中远期10“卡通世界”主题绿道以卡通人物装饰赛道服务设施为特色1.5H近期11熊出没餐厅以熊出没经典场景为装饰元素的特色餐厅中远期12房车营地中远期借势米果果，紧密围绕亲子童趣主题，分水果、动物、卡通三大主题片区，重点布局12个特色项目124105639781112解放村：村庄旅游项目布局202202一条市级美丽乡村公路两195、条联动内外的乡村主干道多条童趣多彩的乡间小路至赐绯庙村至象山村至赐绯庙村解放村：村庄旅游交通规划丨道路交通203203“异想天空”“异想天空”水果主题绿道-水果长廊伴你行在绿道上方搭建若干个水果长廊，分别种植葡萄、西番莲、百香果等藤本植物，为绿道增添果趣，在炎炎夏日带来一丝清凉。“疯狂运动会”“疯狂运动会”动物主题绿道-地表最强运动赛根据路段特点的不同，将上坡段命名为“蜗牛赛道”、下坡段命名为“兔子赛道”、蜿蜒段命名为“蛇形赛道”，增加骑行之趣。“卡通世界”“卡通世界”动漫主题绿道-动漫IP路边等候在绿道路边放置小黄人、米老鼠、喜洋洋等知名卡通形象雕塑，并且在标识标牌上体现卡通特色，打造有拍点196、的高颜值绿道。接米果果小镇解放村：村庄旅游交通规划丨特色绿道204204“流光溢彩”景观飘带“流光溢彩”景观飘带水渠日景水渠日景选取四五渠边土质较松软区段，进行草本、木本植物栽植，形成滨水游憩绿道；选取渠边土质较硬区段，进行地面硬化处理，加入地面涂鸦，形成滨水艺术空间。水渠夜景水渠夜景在滨水游憩绿道引入荧光灯亮化打造幻影丛林；在滨水艺术休闲广场打造灯光漫步广场与夜景喷泉，打造绽放解放村夜间的一条景观飘带。水塘改造水塘改造由于水塘过于分散，建议在水塘中引入漂浮绿植，以增添绿意并增加景观丰富度，形成特色水体景观。解放村：村庄水网规划205205米果果一级旅游信息咨询点祥头一级旅游信息咨询点祥头3A197、级旅游公厕祥头2A级旅游公厕宜桥二级旅游信息咨询点桐子山二级旅游信息咨询点宜桥3A级旅游公厕桐子山3A级旅游公厕宜桥2A级旅游公厕桐子山2A级旅游公厕宜桥停车场（200个）桐子山停车场（100个）祥头停车场（200个）米果果停车场（500个）F杆标识牌F杆标识牌F杆标识牌位置规模意向图祥头停车场（近期）占地4000停车位约200个桐子山停车场（中远期）占地2000停车位100个宜桥停车场（中远期）占地4000停车位200个厕所等级建筑面积清洁度环境要求意向图3A级80定期维护，保证通风流畅、温度适宜，基本无臭艺术装饰背景音乐室内美化2A级60气味，厕所臭味强度不大于1级装饰画简易绿植A级无要求气味，厕所臭味强度不大于2级根据需要布置文明宣传画册解放村旅游公厕建设标准参考表解放村停车场地一览表解放村：旅游配套设施布局规划206村庄改造示意丨效果展示现状图207村庄改造示意丨效果展示现状图208村庄改造示意丨效果展示现状图