1、黄山太平湖运动休闲小镇一期工程黄山太平湖运动休闲小镇一期工程修建性详细规划修建性详细规划总体开发强度比较总平面图康桥半岛B6-B7 容积率0.36康桥半岛B8-B10 容积率0.61黄山太平湖运动休闲小镇一期工程方案设计总体规划平面图用地红线用地红线按50米退界总体规划平面图退50米控制线减少七栋叠加56户，每户平均120平方米；两栋公寓加长，增加24户，户均50平方米；总建筑面积减少5500平方左右。总体规划鸟瞰图总体规划鸟瞰图商业水街夜景内湖透视图外湖透视图总体规划经济技术指标黄山太平湖一期工程项目经济技术指标（B6-B10）总建设用地面积303742单位备注总计容建筑面积151870平方2、米住宅建筑面积90363平方米住宅建筑面积类型建筑面积户数户均面积平方米叠 加A住宅12204108113平方米双拼A住宅454420227.2平方米双拼B住宅10806180平方米叠加B住宅29028246118平方米联排合院住宅1152064180平方米多层公寓3198748466.1 平方米商业建筑面积61507地上建筑面积58307平方米B8-B10地块地下建筑面积3200平方米其中物业配套及设备用房2000平方米B6-B7地块配套商业用房1200平方米B6-B7地块总容积率0.50 住宅容积率0.30 总户数928.00 户机动车停车数1331.00 辆建筑占地面积53000.00 3、平方米建筑密度0.17 绿化占地面积182250.00 平方米绿化率0.60 总体规划经济技术指标黄山太平湖一期工程项目B6 B7地块经济技术指标（一分期）B6B7地块总建设用地面积147798单位备注总建筑面积55921.59平方米地上建筑面积52721.59平方米其中类型建筑面积户数户均面积平方米叠 加A住宅542448113平方米双拼A住宅2726.412227.2平方米双拼B住宅7204180平方米叠加B住宅16992144118平方米联排合院住宅468026180平方米多层公寓22179.1937459.3 平方米户均面积含公摊地下建筑面积3200平方米其中物业配套及设备用房20004、平方米利用架空层配套商业用房1200平方米利用架空层总容积率0.36 总户数608机动车停车数其中地面停车42129辆利用公寓架空部分，公寓户均0.5辆其它住宅按每户一辆计总体规划经济技术指标黄山太平湖一期工程项目B8 B9 B10地块经济技术指标（二分期）B8-B10地块总建设用地面积155944单位备注总建筑面积95948.41平方米地上建筑面积95948.41平方米其中类型建筑面积户数户均面积平方米叠 加A住宅678060113平方米双拼A住宅1817.68227.2平方米双拼B住宅3602180平方米叠加B住宅12036102118平方米联排合院住宅684038180平方米多层公寓985、07.8111089.2 平方米商业面积58307总容积率0.62 总户数320机动车停车数其中地面停车900住宅300个，商业600个机动车道路示意机动车出入口机动车流线总体规划产品布局图公寓双拼A叠加B合院商业叠加A双拼A148150152153154156142143144145146147135136137138140141133134128129130131132高程单位：mB6、B7地块规划台地整理图公寓叠加A叠加B双拼A联排合院双拼B一分期户型布置示意图架空层物业管理用房架空层设备用房架空层停车位架空层设备用房一分期架空层利用示意图挖土方示意图蓝色线为挖方范围紫色线为挖深超7米部6、分总体规划产品布局图场地标高分析剖面位置示意图11223434叠拼A叠拼B公寓叠拼A叠拼B公寓公寓剖面1剖面2剖面示意图公寓150157146147156147叠拼B公寓联排合院联排合院双拼B双拼A叠拼B剖面3剖面4剖面示意图133139129151152142双拼A住宅临湖宽景大宅9米宽三面通透客厅餐厅沿路独享大院三层跌落湖景超大露台赠送160+平米全明吊一层入户花园与吊一层室外楼梯联通三套房电梯房双拼A住宅双拼A住宅双拼A住宅临湖立面双拼A住宅负一层大露台双拼A住宅负一层平面结合地形落差，剖面上做吊层处理，并在吊层处做大面积架空平台双拼A住宅地上面积负一层面积一层面积二层面积四室两厅四卫两7、厨（左）226.0156.4132.793.3四室两厅四卫两厨（右）228.4161.7135.193.3双拼A住宅一层平面大面宽观景露台，客厅餐厅视野通透双拼A住宅地上面积负一层面积一层面积二层面积四室两厅四卫两厨（左）226.0156.4132.793.3四室两厅四卫两厨（右）228.4161.7135.193.3双拼A住宅二层平面度假型空间设计意向大面宽观景露台，主卧大开间无遮挡景观面双拼A住宅地上面积负一层面积一层面积二层面积四室两厅四卫两厨（左）226.0156.4132.793.3四室两厅四卫两厨（右）228.4161.7135.193.3结合地形落差，剖面上做吊层处理，并在一层、8、吊层处分别做大面积架空平台，二层做退台，做到层层有景观平台。双拼A住宅剖面湖景方向双拼B住宅临湖宽景大宅13.8米宽三面通透客厅餐厅独享三院：沿路、临湖、内院三层跌落湖景超大露台三面无遮挡朝湖院落景观朝湖无边际泳池赠送250+平米全明吊一层入户花园与吊一层室外楼梯联通五套房电梯房双拼B住宅双拼B住宅双拼B住宅双拼B负一层平面侧院侧院无边界湖景泳池泳池双拼B地上面积负一层面积一层面积二层面积五室两厅五卫两厨370.9249.5207.5163.4双拼B一层平面临路院入户大门空间双拼B地上面积负一层面积一层面积二层面积五室两厅五卫两厨370.9249.5207.5163.4双拼B二层平面双拼B地上9、面积负一层面积一层面积二层面积五室两厅五卫两厨370.9249.5207.5163.4独栋剖面湖景方向联排合院住宅临内湖院落式宽景宅院8.4米宽两面通透客厅沿路独享大院静美内院三层跌落湖景超大露台赠送150+平米全明吊一层三套房联排合院联排合院联排合院联排合院联排合院负一层平面合院地上面积负一层面积一层面积二层面积三室两厅四卫两厨180.5157.6109.371.2联排合院一层平面空间通透、内敛的景观内院大面宽景观客厅附带大尺寸露台合院地上面积负一层面积一层面积二层面积三室两厅四卫两厨180.5157.6109.371.2联排合院二层平面合院地上面积负一层面积一层面积二层面积三室两厅四卫两厨10、180.5157.6109.371.2湖景方向联排合院剖面叠加A住宅临湖宽景房沿路独享大院大露台叠加A住宅建筑入口透视图叠加A住宅一层平面内凹式入户，加强入户场所领域感，避免直视，集约信报，门牌设备间等问题。室外景观台阶可结合地形，加强室外一层与负一层互动性与趣味。叠加A住宅吊一层平面叠加A住宅二层平面叠加B住宅看主湖景观房下叠独享庭院上叠超大露台叠加B住宅叠加B住宅叠加B住宅叠加B负一层平面叠加B住宅 建筑面积负一层面积 一层面积 二层面积 三层面积下叠中间户104.7109.6104.7上叠中间户132.789.343.2叠加B住宅 建筑面积负一层面积 一层面积 二层面积 三层面积下叠端头11、户109.2114.2109.2上叠端头户139.792.547.2中间户端头户方案一加设一个卧室，增加使用的便利性；全面宽、大进深阳台，湖景一览无余，外部景观得以最大化利用；下叠：三室三厅上叠：两室三厅设置洗衣房，保证使用的便利性；端头户型设置室外楼梯直达负一层，在提高便利性的同时，更能丰富室内外和地上地下空间的情景化表达。利用天井对外采光的储藏室，可以为改造成使用房间；叠加B一层平面中间户端头户宽厅式设计，整个面宽朝向景观，配合全面宽、大进深阳台，湖景一览无余，外部景观得以最大化利用；叠加B住宅 建筑面积负一层面积 一层面积 二层面积 三层面积下叠中间户104.7109.6104.7上叠中12、间户132.789.343.2叠加B住宅 建筑面积负一层面积 一层面积 二层面积 三层面积下叠端头户109.2114.2109.2上叠端头户139.792.547.2下叠：三室三厅上叠：两室三厅方案一端头户型270度观景视野转角大露台书房可采用灵活隔断，可分可合，整个空间可自由灵活处理，通透开敞，将庭院景观和湖景大阳台前后贯通。上叠下叠，每户均能从地面层独立入户，保证隐私性；南向卧室，独享庭院景观；端头户型设置室外楼梯直达负一层，在提高便利性的同时，更能丰富室内外和地上地下空间的情景化表达。叠加B二层平面中间户端头户端头户型270度观景视野转角大露台叠加B住宅 建筑面积负一层面积 一层面积 二13、层面积 三层面积下叠中间户104.7109.6104.7上叠中间户132.789.343.2叠加B住宅 建筑面积负一层面积 一层面积 二层面积 三层面积下叠端头户109.2114.2109.2上叠端头户139.792.547.2方案一下叠：三室三厅上叠：两室三厅入户部位设置花园式平台，内部活动空间则采用开放式设计，通透开敞。开放式、宽厅式设计，配合全面宽、大进深的情景露台，湖景得以最大化利用。休闲吧采用灵活隔断，可分可合，整个空间可自由灵活处理，通透开敞，将入口景观平台和湖景大露台前后贯通。上、下叠每户均能从地面层独立入户,楼梯侧面采用格栅遮挡视线，保证下叠户型的隐私性，楼梯之间则用景观绿化的14、方法加以隔离，保证隐私性；叠加B三层平面中间户端头户南北两侧均有大进深露台，湖景一览无余；叠加B住宅 建筑面积负一层面积 一层面积 二层面积 三层面积下叠中间户104.7109.6104.7上叠中间户132.789.343.2叠加B住宅 建筑面积负一层面积 一层面积 二层面积 三层面积下叠端头户109.2114.2109.2上叠端头户139.792.547.2方案一下叠：三室三厅上叠：两室三厅联排剖面湖景方向方案一叠加B负一层平面方案二中间户端头户叠加B住宅 建筑面积负一层面积 一层面积 二层面积 三层面积下叠中间户106.52134.07106.52上叠中间户137.6479.5958.0515、叠加B住宅 建筑面积负一层面积 一层面积 二层面积 三层面积下叠端头户107.53134.07107.53上叠端头户141.5583.5058.05开放式活动厅，配合全面宽、大进深的情景阳台，湖景得以最大化利用。下叠：两室三厅上叠：一室两厅地下室设置影音室，增加娱乐空间；设置书房，通过南向采光天窗采光；端头户型设置室外楼梯直达负一层，在提高便利性的同时，更能丰富室内外和地上地下空间的情景化表达。叠加B一层平面宽厅式设计，整个面宽朝向景观，配合全面宽、大进深阳台，湖景一览无余。方案二室外烧烤平台，增加度假氛围。中间户端头户叠加B住宅 建筑面积负一层面积 一层面积 二层面积 三层面积下叠中间户1016、6.52134.07106.52上叠中间户137.6479.5958.05叠加B住宅 建筑面积负一层面积 一层面积 二层面积 三层面积下叠端头户107.53134.07107.53上叠端头户141.5583.5058.05南向采光天窗，保证书房的采光；室外小庭院，增加空间的趣味性。端头户型设置室外楼梯直达负一层，在提高便利性的同时，更能丰富室内外和地上地下空间的情景化表达。下叠：两室三厅上叠：一室两厅叠加B二层平面宽厅式设计，整个面宽朝向景观，配合情景露台，湖景一览无余。方案二设置独立入户景观花园。中间户端头户叠加B住宅 建筑面积负一层面积 一层面积 二层面积 三层面积下叠中间户106.52117、34.07106.52上叠中间户137.6479.5958.05叠加B住宅 建筑面积负一层面积 一层面积 二层面积 三层面积下叠端头户107.53134.07107.53上叠端头户141.5583.5058.05室外小庭院，增加空间的趣味性。下叠：两室三厅上叠：一室两厅叠加B三层平面中间户端头户叠加B住宅 建筑面积负一层面积 一层面积 二层面积 三层面积下叠中间户106.52134.07106.52上叠中间户137.6479.5958.05叠加B住宅 建筑面积负一层面积 一层面积 二层面积 三层面积下叠端头户107.53134.07107.53上叠端头户141.5583.5058.05大面积露18、台，大面宽卧室，湖景一览无余；独立式泡池间，突出舒适性、度假感；下叠：两室三厅上叠：一室两厅方案二叠加B负一层平面叠加B住宅 建筑面积负一层面积 一层面积 二层面积 三层面积下叠中间户109.281.998.7上叠中间户127.386.341.0方案三下叠：两室三厅上叠：两室两厅叠加B一层平面宽厅式设计，整个面宽朝向景观，配合全面宽、大进深阳台，湖景一览无余。方案三叠加B住宅 建筑面积负一层面积 一层面积 二层面积 三层面积下叠中间户109.281.998.7上叠中间户127.386.341.0室外烧烤平台，增加度假氛围。下叠：两室三厅上叠：两室两厅叠加B二层平面宽厅式设计，整个面宽朝向景观，19、配合全面宽、大进深露台，湖景一览无余。方案三叠加B住宅 建筑面积负一层面积 一层面积 二层面积 三层面积下叠中间户109.281.998.7上叠中间户127.386.341.0设置独立入户景观花园。下叠：两室三厅上叠：两室两厅叠加B三层平面设置挑空空间，附送面积，提供给业主自由改造的可能性叠加B住宅 建筑面积负一层面积 一层面积 二层面积 三层面积下叠中间户109.281.998.7上叠中间户127.386.341.0下叠：两室三厅上叠：两室两厅方案三住宅产品设计要点汇总产品设计要点汇总建筑面积（平方米）负一层建筑面积（平方米）景观优势景观面宽（米）庭院厅宽*深（米）厨房房间数套间数主卧开间是20、否带电梯附注双拼B370257.9临主湖景18.6三院（沿路、临湖加内院）13.8*9中西厨546带泳池，二层南向大露台，双拼A225160临主湖景13.2一院（沿路）个别户有临湖院9*6.6中西厨336带独立衣帽间叠加A11085临主湖景8.9一院（沿路）4.45*5开放式厨房313.6否联排合院180157.5看内湖，部分临内湖11.1两院（沿路加内院）8.4*4.2中西厨335.7否半独立衣帽间叠加B110135110看主湖，非临湖7.8一院（沿路）7.8*4.2开放式厨房（可独立分割）214.25否独立衣帽间低层公寓低层公寓低层公寓端头两室户型（4.0M面宽）外走廊挑板向外延展1.5米21、，形成挑空空间和入户玄关，采光及私密性更佳；户型套内面积：67.3平方米走廊面积：4.4平方米标准户型（4.0M面宽）户型套内面积：45.2平方米走廊面积：5.2平方米大尺度270度观景阳台可打造花园式入户空间景观式洗浴空间分置式卫生间，更方便使用低层公寓两室户型二（8.0M面宽）外走廊挑板向外延展1.5米，形成挑空空间和入户玄关，采光及私密性更佳；户型套内面积：82.1平方米走廊面积：10.4平方米两室户型一（8.0M面宽）户型套内面积：77.6平方米走廊面积：10.9平方米大开间观景阳台；可打造花园式入户空间分置式卫生间，更方便使用低层公寓湖景方向多层公寓剖面一11湖景方向多层公寓剖面二22湖景方向多层公寓剖面二33湖景方向多层公寓剖面一44谢谢