1、葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao电报山码头区电报山 Telegram Hill海 Sea5.1 旧金山 5.1 旧金山 San Francisco 渔人码头渔人码头山海联动的多层次体验空间山海联动的多层次体验空间山海互动，自然过渡山海互动，自然过渡旧金山的地形高低起伏，随处可见阶梯状的斜坡街道，因而 旧金山的建筑均依地势而建，如电报山至渔人码头这一地 段，整个城市天际线以电报山的克伊特塔为主景，建筑错落 有致地从山上延伸到海边。葫芦岛北2、港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao这个公园是建在一段废弃的高架铁路上。这段叫做High Line的铁路建于1930年，主要功能是把货物从北面的火车 站运到南面的加工厂。然而它只运行到1960年代就基本停 止了。设计从2004年启动，纽约新锐事务所蒂勒和斯高菲 迪奥建筑事务（Diller&Scofidio）与“场地营作”景观事务 所的设计联合体赢得了设计权。几年的设计和施工，终于在 09年6月迎来了High Line一期工程的竣工开放。设计结合自然3、，营造步移景异的空间设计结合自然，营造步移景异的空间设计将原生的植物分类并加入新种类以达到四季应景的丰富 效果，将部分铁轨装回原位，树木花草间种其中，并以统一 简洁的混凝土板铺地将植被与人行路融合在一起，同时在几 个放大节点处设计了公共活动设施。而铁路桥则完全按原样 保护了下来。在上面行走好像走在天街上，有一种奇特的感 觉。5.2 美国纽约 5.2 美国纽约 the high line park连接滨海多个街区的空中步廊连接滨海多个街区的空中步廊长长 2.3km宽宽 15m葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of Nor4、th Port Industrial District,Huludao5.3 德国汉堡 5.3 德国汉堡 Hafencity低层高密度特色港区低层高密度特色港区港口新城汉堡市区内易北河一侧岸边，位于市中心南部，面 积约1.55平方公里。Hafencity 是一个集文化娱乐、零售餐 饮服务、都市生活、公园广场、散步休憩为一体的综合性场 所。内河外海，绿廊通达营造多重水景体验空间内河外海，绿廊通达营造多重水景体验空间围合街区，宜居环境；新旧共存，特色建筑围合街区，宜居环境；新旧共存，特色建筑港口新城的概念规划，延续传统欧洲城市肌理，采用低层高 密度的围合街区模式，结合公共绿化空间，营造宜人的居住 5、环境，同时，也利于分期开发建设。整个新城的城市建筑规划，可圈可点。设计明星的加盟，也 让建筑本身更值得期待。在新旧共构的概念下，如易北爱乐 厅以大片玻璃及波浪外形的构筑形状，成为港区最绚烂的发 光地标。低层高密度特色港区鸟瞰滨海特色建筑打造区域地标葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao核心地区城市设计6CHAPTCHAPTERER核心理念构思设计详细设计葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Busi6、ness Park of North Port Industrial District,HuludaoVitality CenterHealthy HomeHappiness Harbor打造功能复合的?传承地方文化的?建设绿色生态的?“?”6.1.规划目标葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao6.2 城市设计构思6.2 城市设计构思3 赋予葫芦文化内涵，复 合多种功能，形成主题为 现代都市商务的禄主线，文化旅游的福主线，健康 养生，商业风情7、的寿主线.4 北水引导现代文化生活-禄显繁盛，中轴提倡健康生活理念-延年益寿，福禄寿交汇入海，营造幸福港湾.1 整理自然山水现状，环绕 规划区的河流勾勒出葫芦形 状。2 连接北石壶山与辽东湾 的山海通道，形成山海一 脉。葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao6.2.1“山海一路山海一路”-山海联动，活力聚集基地 site山海造一条2.6公里连续的步行道连接两大最主要的景观点北石壶山和笊 篱头子，并以此为线索形成公共活动区。为打破连续空间的单调8、性，景观上，将传统直线通廊的视觉效果转变为盘坡入山的折型步道，体 会每个转角不同的景观：从入海口开阔的广场到山脚下错落街市围合 的空间，在山腰重现开阔、体验层叠坡景后，折入一条笔直的视廊观 望山脊。开合有致的空间营造，让人产生移步异景的乐趣。葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao6.2.2“动静两湾动静两湾”-两湾合聚，动静相应基地 site山海【动】【静】以山海道为界，北部湾区延续城市功能打造商务服务湾活动聚集以亲水岸线为主，面向大型企业提9、供会展、会议中心等综合高端的商务服务功 能，建立信息交流、展示交易的平台；南部湾区延续葫芦山庄旅游文化休闲功能，保留其自然生态岸线，建设生态科研区，面向高新技术产业，将科研、创意与文化与度假功能融合在 一起。南北两湾动静相应，各有洞天。葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao6.2.3“海上浮岛海上浮岛”山海商务岛 Busines s island浮岛雏形水网渗透绿廊渗透商务界面最终形态离岛式填海商务区提供城市与海亲密接触的体验：东侧观览海之辽10、阔，是界面连续大尺度的商务中心；西侧引 入水道，是小尺度的办公围合葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao6.3 方案草图6.3 方案草图葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao6.4 设计方案6.4 设计方案起步区经济技术指标起步区经济技术指标规划总用地（万m)288.12城市建设用地（万m)11、264.68总建筑面积（万m)315.49其中商务办公238.6文化娱乐25.85成人教育21.42商住混合24.49高档居住2.97中小学校2.16容积率1.09建筑密度15.44%居住人口85000万葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao葫芦岛北港工12、业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao6.5 土地利用规划分析6.5 土地利用规划分析葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao商务服务湾商务岛生态科研湾山海公共活动轴商住混合带【商务服务湾】【商住混合 带】【商务岛】【公共活动轴】【生态科研湾】6.6 功能分区6.6 功能分区葫芦岛北港工业区商务园区起步区13、概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao（1）道路等级规划以滨海大道和岛道为两条纵向主干。一条环岛次干道围绕 山体展开，联系葫芦岛港与商务居住片区。合理设置支路 路网，联系内部片区。6.7 综合交通规划分析6.7 综合交通规划分析6.7.1 道路系统分析葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao6.7 综合交通规划分析6.7 14、综合交通规划分析6.7.1 道路系统分析（2）道路调整建议原葫芦山庄至笊篱头子主要通过笊篱头子道联系，与滨海 大道形成的交叉口较为复杂，路网密度过小，对笊篱头子 码头的滨海景观亦是一种破坏。规划将其移至山海道位 置，使之更直接便捷地联系几个片区，与山海视线通廊平 行，增强驾车的视线感受。原交叉口位置增加一条规划支 路。原葫芦山庄至笊篱子头规划道路调整后道路葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao6.7 综合交通规划分析6.7 综合交通规划分析615、.7.2 公共交通系统分析沿主干道设外部公交线，加强规划区内各片区之间的联系，使市民出行更加便利。岛打 渔山起步区公交环线可作为港区观光线。葫芦山庄商务居住片区公交环线串联工业及配 套区交通，锦葫港区轻轨线实现城际的快速交通。6.7.3 慢行系统分析图步行主轴：以北石壶山至笊篱头子为慢行系统主线，线型曲折富有变化的路径，每500 米至一千米设置广场节点，路径以铺装、绿化、与周边建筑相连的廊桥为构成元素，构 筑富有灰空间情调的立体体验式绿径。商务都市步行轴：连接商务区与内河生态绿廊。临海段以架空栈桥为主，内河段以栈道及石路为主。生态休闲步行轴：主要联系休闲生 活段，以码头及栈道广场为节点。强调绿16、色生态的步行感受。葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao保留原有山体，对笊篱头子的坡地进行少量改造。在各山体之间设置绿带形成贯通的 生态廊道。现状滨水区域均留出足够的绿地。6.8 绿地景观系统分析6.8 绿地景观系统分析6.8.1 生态系统分析山海特色步行街景观带：以山体和海面为背景联通北石壶山与笊篱头子，因地置宜设 置不同特色的景观节点，形成丰富多样的步行感受。滨海都市景观带：以湿地及岛为基底，构筑高层林立的都市景观带。滨海休闲景观带：以漫17、滩为主体，展现自然生态的特色。6.8.2 绿地景观分析葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao6.9 界6.9 界面空间面空间控制控制分析分析landmarkMountain山海山海道区道区生态生态科研科研湾湾商务商务服务服务湾湾商务商务岛岛南北15m以下打渔打渔山商山商务务区区12m以下15m-45m12m-60m60m-180m12m以下北石北石壶山壶山山海山海步行步行轴轴海湾海湾0m-100mSkylineMountain东西0m-25m18、葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao内河以南以低矮建筑为主，以凸现山势与海面的呼应，强调 自然山体的轮廓。内河以北以高层为主，强调都市氛围。天 际线起伏有致，避免单调重复的轮廓线。6.10 高度控制分析6.10 高度控制分析葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao商务区起步区是北港工业区的发19、动机。起步区主要分三期进行开发。第一期：山海步行轴以及商务服务湾第一期：山海步行轴以及商务服务湾在保留笊篱头子原生态及其码头的基础上，打造特色步行街 道，营造节点广场，构设山地间栈道，积极推进两港间轻轨 建设，在山海步行轴与滨海大道交汇处设立轻轨站点，建立 一个全新优雅的山地街道。结合笊篱头子坡地特色，推出窗口会展中心建筑，并构架 笊篱头子北部商务湾区大型滨水商业聚落，以及湾区商务办 公建筑群落，以满足两港总部办公以及创智研发的需求。第二期：生态科研湾以及商住混合区第二期：生态科研湾以及商住混合区笊篱头子南侧生态科研湾结合山地、湾区自然资源，打造高 档住宅区，休闲娱乐区，绿色的科技研发区。结合20、笊篱头子的北石壶山，营造绿色生态的，底层为商业，高层俯瞰山海的生态公寓区。第三期：商务岛第三期：商务岛结合北港商务区的发展机遇，可选择不同的容积率方案来营 造，滨海商务办公区。6.11 分期开发6.11 分期开发葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao123456789106.12 分区城市设计6.12 分区城市设计分区一：公共活动轴-山海道分区一：公共活动轴-山海道1笊篱头子码头2摩天轮3笊篱海滨广场4万寿宫5音乐喷泉广场6商业饮食街7活力市21、场8绿色运动区9轻轨广场10北石壶山葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao?轴线功能段落?形象展示窗口形象展示窗口1.大型会议交流中心2.形象文化地标3.滨海大广场4.万寿宫?活力商业街市活力商业街市1.高档购物街2.特色餐饮3.活力市场4.药膳堂?体验式绿廊体验式绿廊1.康乐中心2.运动竞技3.健体中心?自然山体自然山体1.山地公园2.观景建筑3.游览路径4.寿星馆natu rehillsignsportmarket1 1 2 23 34 22、4葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao?轴线空间意向?笊篱海滨广场?特色商业街?饮食文化街?体验式绿廊葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao分区二：商务服务湾123456789111012131山海远眺台2会展中心3创新论坛中心4购物中心5商务休闲中心6辽东湾7商务风情栈道8自然山体9山涧居10综合服务中心11禄都市综合体12海滨商务中心13创智办公葫芦岛北港工业区商务园区起步区概念规划与城市设计Urban Design for Business Park of North Port Industrial District,Huludao