1、1 常德市澧县澧阳街道 常德市澧县澧阳街道 澹坪澹坪社区村庄规划（2019-2025年）城郊融合类 社区村庄规划（2019-2025年）城郊融合类 澧县自然资源局 澧县自然资源局 澧县人民政府澧阳街道办事处 澧县人民政府澧阳街道办事处 广东国地规划科技股份有限公司 广东国地规划科技股份有限公司（送审稿）（送审稿）项目名称：常德市澧县澧阳街道澹坪社区村庄规划（2019-2025年）项目名称：常德市澧县澧阳街道澹坪社区村庄规划（2019-2025年）委托方：澧县自然资源局委托方：澧县自然资源局 编制单位：广东国地规划科技股份有限公司编制单位：广东国地规划科技股份有限公司 土地规划机构等级：甲级土地2、规划机构等级：甲级 证书编号：020010号证书编号：020010号 城乡规划编制资质等级：乙级城乡规划编制资质等级：乙级 证书编号：粤城规编（152002）号证书编号：粤城规编（152002）号 审 定：洪 涛审 定：洪 涛 审 核：张 驰审 核：张 驰 初 审：李 颖初 审：李 颖 项目负责：李 颖项目负责：李 颖 设计人员：杨婷瑟、罗永红、谢亚涛、曾莹、龚其设计人员：杨婷瑟、罗永红、谢亚涛、曾莹、龚其 技术成果专用章：编制完成时间：二一九年十二月技术成果专用章：编制完成时间：二一九年十二月 常德市澧县澧阳街道澹坪社区村庄规划（2019-2025年）文本 目录目录 第一章第一章 总则总则.3、1 1.规划目的.1 2.规划范围.1 3.规划期限.1 4.规划原则.1 5.规划基础数据.1 第二章第二章 综合现状分析综合现状分析.1 1.村庄概况.1 2.国土空间利用现状.1 3.公共服务设施现状.1 4.基础设施现状.2 5.产业发展现状.2 第三章第三章 发展定位及目标发展定位及目标.2 1.发展定位.2 2.村庄规模.2 3.规划目标.2 第四章第四章 国土空间布局及用途管制国土空间布局及用途管制.2 1.国土空间布局.2 2.用途管制规则.3 第五章第五章 住房布局规划住房布局规划.4 1.布局原则.4 2.布局规划.4 3.农村住宅用地整理.4 4.村民建房规划.4 5.住4、宅管制规则.5 第六章第六章 产业发展规划产业发展规划.5 1.产业发展目标与定位.5 2.产业发展规划及策略.5 3.产业发展布局.5 第七章第七章 道路交通规划道路交通规划.5 1.布局原则.5 2.村庄内部交通规划.6 3.停车设施规划.6 第八章第八章 公共和基础设施规划公共和基础设施规划.6 1.公共设施规划.6 2.基础设施规划.6 3.公墓规划.8 第九章第九章 生态修复和综合整治规划生态修复和综合整治规划.8 1.生态修复规划.8 2.综合整治规划.8 第十章第十章 近期建设项目规划近期建设项目规划.9 第十一章第十一章 规划实施保障规划实施保障.9 1.组织及机制保障.9 25、.政策及资金保障.10 3.法治管理保障.10 1 第一章第一章 总则总则 1.规划目的 规划目的 明确澹坪社区的永久基本农田、生态保护空间和村庄建设用地范围。通过在村域空间内统筹安排生产、生活、生态空间，达到加强农村国土空间供给的精细化管理，规范农村各项土地利用活动，保障服务乡村振兴的目的。村庄规划是集体建设用地审批的重要依据，有利于促进农业农村发展由过度依赖资源消耗、主要满足量的需求，向追求绿色生态可持续、更加注重满足质的需求转变，为实现全面建成小康社会目标做好自然资源要素保障。2.规划范围规划范围 澹坪社区位于常德市澧县澧阳街道，土地总面积为217.06公顷。3.规划期限规划期限 规划期6、限：2019至2025年。以2019年为基期年，2022年为近期目标年，2025年为规划目标年，展望至2035年。4.规划原则规划原则（1）因地制宜，精准施策。（2）生态优先，强化管控。（3）保护耕地，节约用地。（4）传承文化，注重特色。（5）以人为本，尊重民意。5.规划基础数据规划基础数据 以第三次国土调查数据库为基础，结合野外补充调查调整形成规划基期的土地利用现状图，并按湖南省村庄规划编制技术大纲（试行）的要求统计得到现状数据。第二章第二章 综合现状分析综合现状分析 1.村庄概况 村庄概况（1）区位条件）区位条件 澹坪社区属于澧阳街道北部村，北部与高桥村相邻，南部与黄桥社区、孟家港社区交界7、，东侧为皇山社区，西侧为荣隆社区。澹坪社区距离县城约6公里，驾车至县城不超20分钟，位于澧县近郊区，区位优势明显。（2）自然条件）自然条件 澹坪社区为平原地区，属亚热带季风气候，适合发展水稻种植业，盛产稻、葡萄、草莓。（3）社会经济条件）社会经济条件 澹坪社区共12个村民小组，2018年总户数576户，户籍人口1941人。村域内大力发展特色产业，水稻产业发展到1550亩，葡萄产业发展到150亩。注重培育经营主体，村内有水泥加工厂、预制厂、家兴木实门等。2.国土空间利用现状 国土空间利用现状 澹坪社区土地总面积217.06公顷。农用地面积177.64公顷，占土地总面积81.84%；建设用地面积38、9.32公顷，占土地总面积18.11%。生态用地中，其他土地面积0.10公顷，占土地总面积0.05%。农用地中，耕地面积126.08公顷，占土地总面积58.09%；园地面积4.76 公顷，占土地总面积2.19%；林地（商品林）面积1.88公顷，占土地总面积0.87%；其他农用地44.92公顷，占土地总面积20.69%。建设用地中，村庄建设用地面积37.83公顷，占土地总面积17.42%；区域交通设施用地面积1.21公顷，占土地总面积0.56%；特殊用地面积0.28公顷，占土地总面积0.13%。村庄建设用地中，农村住宅用地面积34.54公顷，占土地总面积15.91%；村庄公共管理与公共服务设施用9、地面积1.35公顷，占土地总面积0.62%；村庄工业物流用地面积1.00公顷，占土地总面积0.46%；村庄基础设施用地面积0.94公顷，占土地总面积0.43%。3.公共服务设施现状 公共服务设施现状 村内主要的公共服务设施为一站式村级综合服务中心，建筑质量较好，设施齐全，包括便民服2 务大厅、党建、村务等功能室。村内医疗设施有澹坪村卫生室，教育设施为北区中心幼儿园、高桥完全小学，养老设施为老年人日间照料中心。4.基础设施现状 基础设施现状 饮用水由山门水库统一供水，给水主管沿X011、村道一斗渠、村道二斗渠、村道三斗渠、村道三干排、村道十二支干渠敷设。村内共6个变压器，分别位于村部旁边，X0110、1与一斗渠交界处，十二支半渠与三斗渠交界处，与三干排交界处，与黄桥社区交界处，十二支干渠与三斗渠交界处。村内共1个通信基站，位于十二支干渠东北部。村内共1个垃圾中转站，位于社区最北部，与高桥社区交界。5.产业发展现状 产业发展现状 主导产业：水稻和葡萄种植。其他产业：村内有水泥加工厂、预制厂、家兴木实门等。第三章第三章 发展定位及目标发展定位及目标 1.发展定位 发展定位 村庄类型村庄类型城郊融合类。发展定位：发展定位：澹坪社区在本次规划中将作为城郊融合类村庄打造，规划以水稻、葡萄、草莓等高效农业生产为主，依靠城郊交通优势，远景引导公共服务设施与基础设施共建、共享，建筑风貌与城市相协调，将澹坪11、社区打造成为商贸服务业基地。2.村庄规模 村庄规模（1）人口规模）人口规模 澹坪社区村庄规划人口预测采用指数增长预测方法，其公式是Pn=Po(1+r）n。其中，Po是基准年的人口规模，r是人口的平均增长率，n是规划期限。根据上述方法，规划到2025年，澹坪社区的村庄总人口为1946人。（2）用地规模）用地规模 规划至2025年，澹坪社区的村庄建设用地面积控制在37.88公顷以内。3.规划目标 规划目标 本次规划致力于落实乡村振兴战略规划，充分发挥澹坪社区的区位交通、自然资源等优势，通过对村域生产、生活、生态空间进行科学合理的布局，引导产业升级，合理开发各类资源，同时对村庄环境进行整治和美化，完12、善各项公共服务和基础设施，改善村民生活环境，提高村民生活品质。（1）约束性目标）约束性目标 规划至2025年，澹坪社区耕地保有量不低于126.08公顷，永久基本农田保护面积不低于118.56公顷，村庄建设用地规模不超过37.88公顷。（2）预期性目标）预期性目标 规划至2025年，澹坪社区建设用地总规模不超过39.37公顷，村庄公共管理与公共服务设施用地规模不超过2.63公顷，村庄基础设施用地规模不超过0.94公顷。澹坪社区村庄规划（澹坪社区村庄规划（2019-2025年）规划目标表 年）规划目标表 指标 规划基期年指标 规划基期年 规划目标年规划目标年 变化量变化量 属性 属性 耕地保有量（13、公顷）126.08 131.89 5.81 约束性 永久基本农田保护面积（公顷）118.56 118.56 0.00 约束性 建设用地总规模（公顷）39.32 39.37 0.05 预期性 其中 村庄建设用地规模（公顷）37.83 37.88 0.05 约束性 其中 村庄公共管理与公共服务设施用地规模（公顷）1.35 2.63 1.28 预期性 村庄基础设施用地规模（公顷）0.94 0.94 0.00 预期性 人均村庄建设用地面积（）194.90 194.66-0.24 预期性 第四章第四章 国土空间布局及用途管制国土空间布局及用途管制 1.国土空间布局 国土空间布局（1）生态用地）生态用地 14、生态用地空间是指以提供重要生态系统服务为主的空间，包括水源保护区、生态林地等用地空间。村域生态用地包括水域、林地（生态林）和其他土地。规划至2025年，澹坪社区生态用地0.10公顷，均为其他土地，占土地总面积的0.05%，。（2）农用地）农用地 农业空间是指村域内适合耕作和发展农业的区域，以农业生产为主导功能。规划至2025年，澹坪社区农用地177.59公顷，占土地总面积的81.81%，其中耕地131.91公顷，占土地总面积的60.77%；园地0.47公顷，占土地总面积的0.22%，林地（商品林）0.60公顷，占土地总面积的0.27%，其他农3 用地44.61公顷，占土地总面积的20.55%。15、农用地空间布局包括耕地、永久基本农田、林地（商品林）和其他农业用地的布局，耕地主要分布在村域四周、主干道两侧，主要用于粮食作物生产。永久基本农田规划布局严格落实了上级下达的永久基本农田保护任务，连片程度高，水利设施较好。其他农业用地规划布局结合农业生产现状，整合资源。（3）建设用地）建设用地 建设用地空间是村民居住、产业发展、商服集聚，并配套一定比例基础设施用地的空间。规划至2025年，澹坪社区建设用地面积为39.37公顷，占土地总面积的18.14%，其中村庄建设用地37.88公顷，占土地总面积的17.45%；区域交通设施用地1.21公顷，占土地总面积的0.56%；特殊用地0.28公顷，占土地16、总面积的0.13。村庄建设用地37.88公顷，占土地总面积的17.45%。其中农村住宅用地33.08公顷，占土地总面积的15.24%；村庄公共管理与公共服务设施用地2.63公顷，占土地总面积的1.21%；村庄工业物流用地1.23公顷，占土地总面积的0.57%；村庄基础设施用地0.94公顷，占土地总面积的0.43%。（详见附表二）澹坪社区建设用地布局根据尊重现状，生活传承的原则，保留村落的脉络和肌理，对村内交通和环境进行改善。在维系原有村落空间格局的基础上，引导农民合理、有序建房，鼓励村民对危旧房屋进行改造，且在条件允许的前提下，对主干道路两侧墙体进行乡村文明粉刷墙绘，把居住区建设成为设施齐全、17、环境优美、特色鲜明的宜居村落。（4）“三线”落实情况）“三线”落实情况 生态保护红线：生态保护红线：澹坪社区未涉及生态保护红线。永久基本农田：永久基本农田：澹坪社区划定永久基本农田118.56公顷，占全村域耕地面积94.04%。为推动村庄建设，结合第三次全国国土调查数据，本次村庄规划对永久基本农田进行了整改补划。调整后，澹坪社区划定永久基本农田118.63公顷，严格落实了上级下达的永久基本农田保护任务。除重要道路周边未布局永久基本农田外，村域内永久基本农田连片程度高，水利设施较好。城镇开发边界：城镇开发边界：澹坪社区未涉及城镇开发边界。澹坪社区村庄规划（澹坪社区村庄规划（2019-2025年）18、国土空间结构调整表 年）国土空间结构调整表 单位：公顷、%地类 现状基期年 规划目标年 规划期内增减地类 现状基期年 规划目标年 规划期内增减 面积 比例 面积 比例 面积 比例 面积 比例 地类 现状基期年 规划目标年 规划期内增减地类 现状基期年 规划目标年 规划期内增减 面积 比例 面积 比例 面积 比例 面积 比例 国土总面积 217.06 100.00%217.06 100.00%0.00 生态用地 水域 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 其他土地 0.10 0.05%0.10 0.05%0.00 林地（生态林）0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 合计 19、0.10 0.05%0.10 0.05%0.00 农用地 耕地 126.08 58.09%131.91 60.77%5.83 园地 4.76 2.19%0.47 0.22%-4.29 林地（商品林）1.88 0.87%0.60 0.27%-1.28 牧草地 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 其他农用地 44.92 20.69%44.61 20.55%-0.31 合计 177.64 81.84%177.59 81.81%-0.05 建设用地 城镇建设用地 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 村庄建设用地 37.83 17.42%37.88 17.45%0.05 其中20、 农村住宅用地 34.54 15.91%33.08 15.24%-1.46 村庄公共管理与公共服务设施用地 1.35 0.62%2.63 1.21%1.28 村庄公园与绿化 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 村庄工业物流用地 1.00 0.46%1.23 0.57%0.23 村庄基础设施用地 0.94 0.43%0.94 0.43%0.00 村庄其他建设用地 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 区域交通设施用地 1.21 0.56%1.21 0.56%0.00 区域公共设施用地 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 特殊用地 0.28 0.13%0.221、8 0.13%0.00 采矿用地 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 其他建设用地 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 合计 39.32 18.11%39.37 18.14%0.05 未规划地 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 2.用途管制规则 用途管制规则（1）生态用地管制规则）生态用地管制规则 1）严禁改变山体形态、破坏山体地形地貌、破坏山体轮廓，严禁砍伐植被、开山采石等行为。2）严禁占用生态林地进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动。3）废弃农药瓶应送定点回收站回收处理，不得随意丢弃，更不得在水域内清洗农药瓶。4）不得在水域及沿岸倾倒或者堆放22、垃圾、粪便和渣土。5）严禁将生产、生活污水直接排入水域。4 （2）农用地管制规则）农用地管制规则 1）严禁在基本农田内挖塘养殖，采土采砂和种植苗木等破坏耕作层的行为，一般农田内限制种植苗木等对耕作层有破坏的植物，其他农业生产用地农户可根据自身需要种植相应的作物或树木，但不得擅自改变用途。2）非农建设应尽量不占或者少占耕地，严禁占用基本农田，确需占用一般农田建设的，需依法办理建设用地审批手续，待手续齐全后方可建设，且需按市、县要求缴纳相关费用。3）严禁弃耕抛荒，鼓励农户将不愿或无力耕种的农业生产用地流转给农业企业或承包户，并签定正式的流转协议，其租期和租金自行商定。4）设施农用地按农用地管理、落23、实设施农用地信息报备制度，向县自然资源和农业部门备案，禁止擅自将设施用于其他经营。5）对于还未开发复垦整理的地块，仍按照现有的地类进行管理；对于已经开发复垦整理的地块，按照耕地进行管理。（3）建设用地管制规则）建设用地管制规则 1）宅基地严格执行“一户一宅”政策，优先利用村内空闲地、闲置地和未利用地，宅基地面积按照市、县相关规定确定。2）商业服务和工业生产用地应优先利用现有低效建设用地、闲置地和废弃地，应严格按照相关产业发展用地标准控制相应用地指标。3）村庄公共管理与公共服务设施用地应严格落实国家、省、市、各项建设标准、规模，节约集约用地。第五章第五章 住房布局规划住房布局规划 1.布局原则 24、布局原则 本次村庄居民点布局在考虑农业耕作半径的前提下，结合道路交通条件及现状村庄居民点规模及布局形态，以“保留现有较大规模居民点”为原则，避免大拆大建，同时结合基础设施、公共服务设施的建设，将少量散点分户的村民点逐步向较大规模村庄居民点聚集。2.布局规划 布局规划 村域内农村住宅用地由基期年的34.54公顷变为目标年的33.08公顷，减少了1.46公顷。规划主要对村域内的居民点进行了适当的集中，将村域内零散、违规的房屋拆除，废旧及零星住宅用地还耕或还林。新建集中居民点主要考虑村庄里现有需分户新建房屋的村民、意愿改善居住条件拆旧建新的村民和未来村庄建设项目征地需拆迁的村民。规划布置新建集中居民25、点，新建居民点大部分集中分布在2组、4组、10组，少量分布在7组、12组。3.农村住宅用地整理 农村住宅用地整理 通过村庄国土空间结构调整和布局优化，村民住房建新拆旧和土地整理复垦复绿（采取“宜耕则耕、宜绿则绿”的原则）等措施，实现建设用地总量不增加，耕地和生态林地面积不减少的目标，也能促进村庄农业适度规模经营和农村集体经济发展。（1）拟拆除住宅用地）拟拆除住宅用地 规划拟对零散、占用永久基本农田两种情况的房屋将拆除。第一：房屋分布零散，且周边为耕地，不利于后期村庄建设；第二：不符合土地利用总体规划且未集中连片的房屋。1）规划腾退零散住宅用地 通过引导村民集中建房，腾退零散住宅用地，异地迁建的26、户数共计26户，拟减少农村住宅用地面积1.32公顷。2）不符合土地利用总体规划违建房整治 本次规划共拆除不符合土地利用总体规划且未集中连片的违建房21栋，整理出用地1.07公顷。将整理出的用地复垦为耕地。（2）拟新增住宅用地）拟新增住宅用地 规划在2组新建20户的村民住宅，在4组沿一斗渠新建24户的村民住宅，在10组沿三斗渠新建18户的村民住宅，在7组和12组新建9户的村民住宅。新增住宅用地用于异地迁建、零散户和新增分支户集中建房。规划新增农村住宅用地1.32公顷，可满足71户的建房需求，其他的居民点为现状保留。4.村民建房规划 村民建房规划（1）选址控制）选址控制 农村住宅用地规划范围外禁止27、一切村民住宅的重建、扩建。村民新建住宅只能在规划住宅用地范围内建设。坚持一户一宅，原则上要拆除旧房，再建新房，有特殊情况在建设新房过程中必须保留旧房的，应在新房建成后一个月内拆除旧房。5 （2）退让控制）退让控制 新建住宅退让高速公路30米，国道20米，省道15米，县道10米，乡道5米，村道3米。（3）高度控制）高度控制 村民住宅建筑层数不超过4层，建筑高度控制在15米以内。（4）面积控制）面积控制 每一户用地面积使用耕地不超过130平方米，使用荒山荒地不超过210平方米，使用其他土地不超过180平方米。5.住宅管制规则 住宅管制规则（1）村民建房用地、临时建筑用地，必须服从统一管理，履行审批28、制度，做到先批后建，严格按照土地管理法及市、县相关规定办理。（2）村民建房选址不能超出规划范围，建房尽量利用村庄空闲地及退出的老宅基地，确需占用农用地的，必须符合上级下达的年度用地计划和农用地占用计划，新增宅基地确需在规划范围外选址的，经三分之二村民代表同意后，在保证用地规模不变的前提下，方可按照相关程序调整布局。（3）村民必须严格遵守“一户一宅”制度，新建、扩建、拆建大小房屋，须向村民委员会申请，经村民委员会集体讨论同意，上报审批并领取建房用地批准通知书，由村分管干部按批准面积定桩放样后方可施工。（4）宅基地建设标准应严格按照澧县人民政府办公室印发的关于进一步加强农村居民建房管理的通知的相关29、规定执行。第六章第六章 产业发展规划产业发展规划 1.产业发展目标与定位 产业发展目标与定位 结合澹坪社区现状发展情况，村庄自身需求持续长远发展，必须做强现代高效农业。在政府引导与投入的前提下，整理村内农田资源，进行规模化种植，种植水稻、葡萄、草莓等作物。进一步加强自身造血功能，构筑以商贸服务业为基础、蔬菜水果种植经济为辅，以现代农业为支撑的产业结构，使澹坪社区达到产业高效、经济、可持续发展，实现村民致富。2.产业发展规划及策略 产业发展规划及策略（1）第一产业发展规划）第一产业发展规划 稳定发展第一产业：充分利用现有的丰富的土地资源条件以及现有的农业基础，在农业结构方面进一步进行优化，将村域30、农田整理，进行水稻、葡萄、草莓等果蔬种植，实行规模化生产，提倡精耕细作和高产栽培，建设相关示范基地，提高农田产值。（2）第二产业发展规划）第二产业发展规划 加快发展第二产业：依托目前澹坪社区现有的水稻种植和葡萄、草莓等果蔬种植，大力促进原材料加工型制造业的发展，形成局部产业链。加强和完善产业生产过程，减少污染问题的产生。最终建成以水稻加工和果蔬加工为主的环保型制造业。（3）第三产业发展规划）第三产业发展规划 重点发展第三产业：充分利用澹坪社区现有的良好自然资源条件和人文资源条件，以及优越的地理位置，在县城现有物流链的基础下，基于城郊融合的优势，以餐饮、物流等服务业来活跃三产。以乡村振兴为契机，31、做大做强商贸服务业及相关产业。3.产业发展布局 产业发展布局 未来澹坪社区产业协同发展，总体形成“一轴三片区”的产业结构。一轴：通过X011串联生产生活功能区，形成聚集村内居住、产业和服务功能的综合发展轴。三片区：村民聚居区主要以村内居住、基本生活服务为主。农业生产产业区主要以规模农业、立体果蔬、农产品生产加工功能为主。商贸服务产业区主要以餐饮、物流等功能为主。展望至2035年，澹坪社区将实现农田中央农村住宅用地全面腾退，发展机械化高效农业，进行规模化种植，构筑以商贸服务业为基础、蔬菜水果种植经济为辅，以现代农业为支撑的产业结构，使澹坪社区达到产业高效、经济、可持续发展，实现村民致富。以村部为32、轴心，集中居民安置点，通过人流量等因素加快餐饮、物流等服务业发展，推动澹坪社区城镇化进程。第七章第七章 道路交通规划道路交通规划 1.布局原则 布局原则（1）规划县道011为省道238，疏通村庄对外交通。（2）优化村庄内部交通，遵循村庄地形特色。6 2.村庄内部交通规划 村庄内部交通规划（1）道路硬化工程）道路硬化工程 规划对现有的十二支干渠、十三支半两条道路进行硬化，村内总长约1.38公里；（2）道路拓宽工程）道路拓宽工程 规划对现有的1组通组道路进行拓宽，由3米拓宽至4米，村内总长约0.29公里；（3）道路新建工程）道路新建工程 规划新建3条4米宽组道，即2组通组道路、6组通组道路、7组通33、组道路；新建1条3.5米宽组道，即12组通组道路。村内总长约1.00公里。3.停车设施规划停车设施规划 规划利用活动广场配套停车坪。本次规划共设置集中停车设施一处，村庄其他居民点根据各点情况规整空闲地带停车。澹坪社区道路交通规划一栏表澹坪社区道路交通规划一栏表 序号 道路长度/m 道路宽度/m 位置 备注 序号 道路长度/m 道路宽度/m 位置 备注 1 429.54 6 12支干渠 道路硬化 2 955.38 6 13支半渠 道路硬化 3 316.82 4 2组 新修道路 4 307.78 4 6组 新修道路 5 261.29 4 7组 新修道路 6 111.92 3.5 12组 新修道路 34、7 291.24 4 1组 道路拓宽 第八章第八章 公共和基础设施规划公共和基础设施规划 1.公共设施规划 公共设施规划 公共服务包括教育、医疗、文化、社会保险、社会救助、社会治理等方面，是关系人的生存、生活和发展质量的重要条件。推动公共服务向农村延伸、社会事业向农村覆盖，健全全民覆盖、普惠共享、城乡一体的基本公共服务体系，推进城乡基本公共服务标准统一、制度并轨，让广大农民也能够享受到与城市居民同等水平和质量的公共服务。（1）公共管理设施）公共管理设施 规划在现村部北边新建农村综合服务平台，完善各项公服设施，如：村委会办公室、便民服务站、综合文化活动室、广播站、图书室等，占地面积为0.30公顷35、。规划在现村部北边新建农副产品展示中心，为村民提供副食品供应，满足村民“菜篮子”需求，总占地面积为0.54公顷。（2）文化体育设施）文化体育设施 规划在现村部北边新建活动广场，作为村民活动广场以及节庆民俗活动的主要场地，用地面积为0.23公顷。公共活动场所主要分布于各个村庄居民点集中区域。在各个居民点增设公共活动坪，绿地周边道路用石材铺成休闲道，绿地内设置对弈棋桌等休闲娱乐场地，休息凉亭、廊架、座椅、石墩等建筑小品以及草坪灯等照明设施。（3）教育设施）教育设施 规划保留现状幼儿园一处，现状小学一处，均位于县道011与村道一斗渠交界北侧，占地面积为1.27公顷。规划在现村部北边新建幼儿园，占地面36、积为0.21公顷。（4）医疗卫生设施）医疗卫生设施 规划在新建的农村综合服务平台内设卫生室，配备完善的医疗设施，提高医务水平，加强管理，满足村民就近看病就医的需要。（5）养老设施）养老设施 保留现状老年人日间照料中心。（6）其他设施）其他设施 公共停车坪、篮球场等，结合活动广场共同建设。2.基础设施规划 基础设施规划 基础设施包括道路、供水、供电、供暖、信息、广播电视、防洪和垃圾污水处理等，是保障生活便利、实现生活现代化的基本物质条件。把公共基础设施建设重点放在乡村，坚持先建机制、后建工程，加快推动乡村基础设施提档升级。要通过建立三个“一体化机制”，即“一体化的规划机制”“一体化的建设机制”“37、一体化的管护机制”，来促进城乡基础设施体系真正的走向一体化，实现均等化。（1）安全供水工程规划）安全供水工程规划 生活用水均采用山门水库作为水源。7 （2）排水工程规划）排水工程规划 村民集中点及公共服务设施的雨水充分利用现有沟渠、坑塘，就近排放水体。采用道路下凹式植被浅沟形式，增加雨水下渗量。（3）电力与通信设施规划）电力与通信设施规划 1）电力工程规划 a）电源规划 现状有6处变压器，容量均为200kVA变压器，分别位于X011、村道十二支半渠、村道二斗渠。b）电线规划 电力线路对村内现有供电网络理顺，电力线沿路架设，老化线路进行改造，整治田间任意支架电线杆的问题，以提高景观及供电安全性。38、2）电信工程规划 整理改造原电信线路，保留现状位于10组的电信塔。结合村部设置邮政代办点，方便村民使用。广播电视部门与电信部门应密切配合，开展图文信息电视传输等业务，以适应现代化发展的需要。（4）供气工程设施规划）供气工程设施规划 结合澧阳街道建设情况，考虑从澧阳街道镇区引天然气管道接入澹坪社区，同时鼓励有条件的村民利用沼气等新能源。（5）环境卫生设施规划）环境卫生设施规划 1）废物箱 公共设施和村庄的出入口附近应设置废物箱。废物箱应美观、卫生、耐用，并应便于废物的分类收集。2）垃圾收集点 结合居民点设置垃圾集中收集点，垃圾分类存放，统一收集、分类，实行集中处理，日产日清，保证垃圾池整洁及与周39、围环境卫生条件相协调。定时将垃圾清理运送至垃圾压缩点压缩，有害垃圾必须单独收集、单独运输、单独处理，其垃圾容器应封闭并应具有便于识别的标志。3）公厕 公厕均为水冲式，规划在新建活动广场设置1处公共厕所。每处公共厕所建筑面积一般为2050平方米。（6）抗震防灾规划）抗震防灾规划 1）防灾区的划分 本次规划将农村综合服务平台、小学、幼儿园等划为重点防灾区，也作为地震防护的重点区域。要求在此区域新建的建筑物能够经强烈的地震波而不受较大影响，抗震设防级别为7度。a.新建建筑正面间距不小于1:1.1，山墙间距6米。b.配套完善疏散通道，以利于灾情发生时施救。c.灾期疏散用地充分利用村庄的山林绿地、活动坪40、，以及其他建筑物少、用地开阔的地点，开辟为地震灾期疏散用地，起到灾期人员的疏散作用。2）灾期运输线 灾期时，X011以及村内主要道路作为生命救援主线路、物质运输线路，保障灾期人民迅速、安全的救护转移，保障救援物资迅速、安全运输到疏散救护场地。（7）防洪规划）防洪规划 村庄所辖地域范围内的防洪规划，应按现行的防洪标准（GB50201-2014）有关规定执行。确定村庄应按照20年一遇的洪水标准设防。结合活动场地及广大自然农田，形成应急避难场所。（8）消防规划）消防规划 1）消防站布局 根据上位规划，规划区内布设消防站，规划采用澧阳街道消防站点和村民自治消防队相结合的方法对村内消防险情进行防御。2）41、消防水源 村庄应充分利用天然水体作为消防备用水源，结合远期规划的给水管网，在人流比较集中的居民点和公共服务设施处，按照国家规范要求布置消火栓。3）消防通道 村庄道路建设应能满足消防车通行要求，新开发地段要留出消防通道。规划以X011及村内主要道路作为消防车的主要通道。村内其他道路均应满足消防要求。4）建筑消防 村内各类建筑应考虑防火要求，新建区域应按建筑设计防火规范控制的防火间距布置建筑物。8 3.公墓规划公墓规划 建设农村公益性墓地是殡葬改革的一项重要内容。农村公益性墓地是为当地农村居民提供骨灰安葬服务的公共墓地，它既能适应农村的丧葬观念和消费水平，较好地解决农村死亡人员火化后安葬的问题，又42、能促进农村的殡葬改革，净化社会风气，易于为广大群众所接受。根据社区实际情况，此次村庄规划澹坪社区不单独规划公墓，后期将统一由澧阳街道规划到县公墓区。澹坪社区公共服务与基础设施规划一览表澹坪社区公共服务与基础设施规划一览表 序号序号 设施分类设施分类 类被类被 设施名称设施名称 服务内容服务内容 规模规模 备注备注 1 公共服务设施 公共管理 农村综合服务平台 村委会办公室、便民服务站、综合文化活动室、广播站、图书室等 0.30 公顷 在现村部北边新建农村综合服务平台 2 农副产品展示中心 蔬菜等农副产品交易场所 0.54 公顷 在现村部北边新建农副产品展示中心 3 文体 活动广场 室外文体活动43、场地，可以包括简易戏台和健身设施等 0.23 公顷 在现村部北边新建活动广场 4 文化活动室 用于培训或小型演出等-与农村综合服务平台合建 5 图书室 用于图书阅览、图书借阅-与农村综合服务平台合建 6 教育 幼儿园 学龄前儿童 0.21 公顷 在村部北边新建幼儿园 7 小学 九年义务教育 1.27 公顷 与现状幼儿园一起，保留现状 8 医疗卫生 卫生室 医疗、保健、计生服务-与农村综合服务平台合建 9 社会福利 老年人日照中心 为五保老人、留守老人服务的设施-原村部 10 其他 公共停车坪 用于村民或外来人员临时停车-与活动广场合建 11 篮球场 用于村民锻炼及娱乐场所-与活动广场合建 1244、 基础设施 安全供水设施 供水管网 为每户提供自来水管网-规划对现状自来水管网进行定期定时提质检查，确保村民用水安全 13 排水设施 排水管道 修建硬化沟渠进行排放污水等-规划对现状排水沟进行提质检查，确保村民排水方便 14 电力与通信 变压器、电信塔 为村民供电、通信提供设施-保留现状 6 处变压器、1 个电信塔 15 环境卫生 公厕 提升村庄公共卫生-与活动广场合建 序号序号 设施分类设施分类 类被类被 设施名称设施名称 服务内容服务内容 规模规模 备注备注 16 综合防灾 消火栓 主要供消防车取水实施灭火-在人流比较集中的居民点和公共服务设施处设置 17 其他设施 路灯 村庄道路照明-沿45、 X011、12 支半渠、三干排、13 支半渠约 30-50 米设一盏 第九章第九章 生态修复和综合整治规划生态修复和综合整治规划 1.生态修复规划 生态修复规划 通过对闲置、荒废的农村居民点进行腾退，以此减少建设用地面积，增加农用地面积，农村居民点调整为农用地的面积为2.72公顷。通过对其他农用地进行工程整治，以此增加耕地面积。其他农用地调整为耕地的面积为5.88公顷，其中园地调整为耕地的面积4.38公顷，林地（商品林）调整为耕地的面积为1.30公顷，坑塘水面调整为耕地的面积为0.20公顷。2.综合整治规划 综合整治规划（1）整治目标）整治目标 通过村容村貌的整治，逐步改善村庄环境，完善基础46、设施，实现村庄社会、经济、生态效益的协调统一。（2）村庄入口形象整治）村庄入口形象整治 村庄公共环境主要是对村庄公共景观环境的塑造，关系到村庄的风貌建设。规划重点处理村庄入口面貌的塑造，创造优美舒适的人居环境。入口处设置造型较为独特的村庄入口标志牌，以突显地方特色。（3）建筑风貌改造）建筑风貌改造 对屋顶、墙面、阳台、栏杆、门、窗等建筑细部进行分类整治引导。1）风格：采用有特色的现代民居风格。2）屋顶：坡屋顶统一采用红瓦屋顶。部分建筑平改坡时留有露台可供晾晒衣物等，新建居民建筑屋顶按照其居民点的整体风格进行屋顶设计。3）围墙：以青砖实墙为主，规划进行统一整治，力求矮化通透。4）庭院整治：规整前47、坪，配置垂直绿化，以果树为主，与主体建筑相协调。9 （4）屋前屋后环境整治）屋前屋后环境整治 房前屋后整治策略分为三个方面，即整体布局、院墙整理和景观营造。1）布局方面：合理利用空间，利用具有景观效果木质篱笆将菜园、前坪等围合起来，建成整洁美丽的生态田园，对美化、绿化农家庭院起到了独特的效果，又形成了乡村特有的亮丽风景。2）院墙整理：自然石块堆砌，结合藤本植物，打造生态、朴实的乡土特色。3）景观营造：院内种植果树和其他植物，例如柑橘、葡萄等，营造院落景观，设置农具存放区及休息设施。（5）道路环境整治）道路环境整治 根据道路类型，对道路进行拓宽、硬化，路面材质以水泥为主；提升道路两侧绿化景观，沿48、路布置太阳能路灯；结合村民庭院、房前屋后小空地，建设停车场或停车位。（6）生活垃圾治理）生活垃圾治理 规划多处垃圾收集点，实现全村域覆盖。进行垃圾桶整改，通过垃圾托运车进行全村收集，镇转运和县处理的运输处理。推进生活垃圾治理，坚持“分类收集、定点存放、定时清运、集中处理”的原则，建立“户分类、组保洁、村收集、镇转运、县处理”的城乡环境卫生一体化管理模式。整治目标：生活垃圾减量率达到70%以上，严禁有害垃圾混入其它垃圾中，实现垃圾无害化。整治措施：1）使用垃圾分类箱，对垃圾进行分类收集。2）建立健全运行保障机制，不断增进乡村环保意识，每家每户进行环保宣传，有效提升生态、经济、社会效益。3）垃圾容49、器要求坚固耐用，易倾倒。（7）环境卫生整治）环境卫生整治 环境卫生整治：“一拆、二改、三种”。“一拆”：拆除空心房、杂房、猪圈、危房；“二改”：改水、改公共区域；“三种”：种花、种树、种果；基本目标：基本实现农村人居环境明显改善，村庄风貌基本统一、整洁有序，村民环境与健康意识普遍增强。第十章第十章 近期建设项目规划近期建设项目规划 澹坪社区近期规划年为2022年，规划的近期建设项目主要有公共设施、基础设施、工业物流三大类。公共设施项目涉及活动广场、农村综合服务平台等，基础设施项目涉及道路硬化工程、道路新建工程、道路拓宽工程、道路硬化工程等，工业物流涉及水泥预制构件厂。具体如下表。2019-2050、22年澹坪社区村庄规划近期建设项目库 年澹坪社区村庄规划近期建设项目库 项目编号项目编号 项目类别项目类别 项目名称 建设规模项目名称 建设规模 建设位置 建设时间（年）建设位置 建设时间（年）1 公共设施 活动广场 0.23 公顷 现村部北边 2019-2022 年 2 农村综合服务平台 0.30 公顷 现村部北边 2019-2022 年 3 农副产品展示中心 0.54 公顷 现村部北边 2019-2022 年 4 幼儿园 0.21 公顷 现村部北边 2019-2022 年 5 基础设施 道路硬化工程 1.38 公里 硬化 12 支干渠、13 支半渠 2019-2022 年 6 道路新建工程51、 1.00 公里 新修 2 组、6 组、7 组、12 组通组道路 2019-2022 年 7 道路拓宽工程 0.29 公里 拓宽 1 组通组道路至 4 米宽 2019-2022 年 8 道路亮化工程 30-50 米设一盏 沿 X011、12 支半渠、三干排、13 支半渠布设路灯 2019-2022 年 9 工业物流 水泥预制构件厂 0.23 公顷 现村部南边 2019-2022 年 第十一章第十一章 规划实施保障规划实施保障 1.组织及机制保障组织及机制保障（1）成立组织机构，加强领导与行政管理。）成立组织机构，加强领导与行政管理。澹坪社区的新型村庄建设将是一种有益的探索，完善村委会建设，加强52、村委会管理体制的建设，避免多头管理影响村庄的发展进程。（2）宣传引导，加强群众参与。）宣传引导，加强群众参与。强调公众参与，加强宣传工作，通过群众的参与，加强农民思想教育，激发农民自主建设热情。组织村民学习新农村建设经验，解放思想，开拓思路，突出农民主体地位，尊重农民意愿和对项目的选择。（3）整合资源，形成合力。）整合资源，形成合力。通过本次规划，搞好各项规划和建设引导，村委会积极配合澧阳街道各部门整合村内资源，形成合力，为澹坪社区的建设出力。（4）建立网络平台，发展电子商务。）建立网络平台，发展电子商务。10 改变传统营销模式，通过网络平台将农产品直接销售给客户，减少中间环节，增加利润。通过53、网络销售树立品牌，开拓市场，增加客户黏性。以农产品为基础，增加知名度，建立统一配送系统和支付体系，提升服务。2.政策及资金保障政策及资金保障（1）政策）政策 1）规划的实施和管理充分民主，鼓励公众积极参与、透明操作。2）实行集体管理、政务公开。3）政府引导、企业辅助、农民自愿。4）政策引导为主、资金援助为辅。（2）资金保障）资金保障 拓展多渠道筹措资金，保证启动资金的到位。旧房改造、拆迁、取消等工作同步展开，滚动推进，盘活存量资产，提高资金的使用效益。1）村民自筹 村集体和村民个人共同集资。村集体可拿出自有资金作为村庄建设的启动资金。2）政府补贴 主要通过将一部分基础服务设施和公共服务设施纳入54、城镇市政项目计划的方式。3）公司投资 通过公司运营，盘活存量土地、适度发展商业等方式，获得资金供给旧村改造和新村建设。4）社会资助 动员挂钩乡镇各级机关、企业以及社会各界，鼓励和引导各种投资方式。5）农民个人贷款 进行金融政策和工具的创新探索，实行农村住宅建设小额专项贷款业务等措施。3.法治管理保障法治管理保障（1）加强法制意识）加强法制意识 认真贯彻落实中华人民共和国城乡规划法、农业法、水法、土地管理法、农村土地承包法、森林法、野生动物保护法、村民自治法等法律法规，加强执法检查，提高执法水平。大力开展普法教育，使广大农民知法懂法，培养法制意识，增强法制观念。适应新阶段农业和农村经济发展需要，55、研究完善农产品质量安全、农民合作经济组织、农民权益保护等相关法律法规，依法保护农业资源，保障农民的合法权益。（2）规划管理要求）规划管理要求 本规划一经批准，村内的各项建设活动必须按照本规划执行。如果需要对本规划作出调整，要根据政策有关要求，按程序组织修改。常德市澧县澧阳街道澹坪社区村庄规划（2019-2025 年）图件 常德市澧县澧阳街道澹坪社区村庄规划（2019-2025 年）表格 附表1 澹坪社区村庄规划（附表1 澹坪社区村庄规划（2019-2025年）规划目标表 年）规划目标表 指标 规划基期年指标 规划基期年 规划目标年规划目标年 变化量变化量 属性 属性 耕地保有量（公顷）126.56、08 131.89 5.81 约束性 永久基本农田保护面积（公顷）118.56 118.56 0.00 约束性 建设用地总规模（公顷）39.32 39.37 0.05 预期性 其中 村庄建设用地规模（公顷）37.83 37.88 0.05 约束性 其中 村庄公共管理与公共服务设施用地规模（公顷）1.35 2.63 1.28 预期性 村庄基础设施用地规模（公顷）0.94 0.94 0.00 预期性 人均村庄建设用地面积（）194.90 194.66-0.24 预期性 附表2 澹坪社区村庄规划（附表2 澹坪社区村庄规划（2019-2025年）国土空间结构调整表 年）国土空间结构调整表 单位：公顷、57、%地类 现状基期年 规划目标年 规划期内增减 地类 现状基期年 规划目标年 规划期内增减 面积 比例 面积 比例 面积 比例 面积 比例 国土总面积 217.06 100.00%217.06 100.00%0.00 生态用地 水域 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 其他土地 0.10 0.05%0.10 0.05%0.00 林地（生态林）0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 合计 0.10 0.05%0.10 0.05%0.00 农用地 耕地 126.08 58.09%131.91 60.77%5.83 园地 4.76 2.19%0.47 0.22%-4.29 林地58、（商品林）1.88 0.87%0.60 0.27%-1.28 牧草地 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 其他农用地 44.92 20.69%44.61 20.55%-0.31 合计 177.64 81.84%177.59 81.81%-0.05 建设用地 城镇建设用地 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 村庄建设用地 37.83 17.42%37.88 17.45%0.05 其中 农村住宅用地 34.54 15.91%33.08 15.24%-1.46 村庄公共管理与公共服务设施用地 1.35 0.62%2.63 1.21%1.28 村庄公园与绿化 0.00 0.59、00%0.00 0.00%0.00 村庄工业物流用地 1.00 0.46%1.23 0.57%0.23 村庄基础设施用地 0.94 0.43%0.94 0.43%0.00 村庄其他建设用地 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 区域交通设施用地 1.21 0.56%1.21 0.56%0.00 区域公共设施用地 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 特殊用地 0.28 0.13%0.28 0.13%0.00 采矿用地 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 其他建设用地 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 合计 39.32 18.11%39.3760、 18.14%0.05 未规划地 0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 常德市澧县澧阳街道澹坪社区村庄规划（2019-2025 年）纳入村规民约的条款建议 一、村规民约一、村规民约 为了推进我村民主法制建设，维护社会稳定，树立良好的作风、村风，创建安居乐业的社会环境，促进经济发展，建设文明新农村，经全体村民讨论通过，制定本村规民约：美丽澹坪初建成，要想更好心要诚；事先做好新规划，建设才能把步跨;要想村庄环境好，青山绿水保护好；不砍绿树不毁草，垃圾不往水里倒;文化传承一代代，文物古迹不破坏；粮食丰收一秋秋，基本农田不能丢;一宅一户不能变，四类住房要拆建；华亿农家人人夸，竹子药材新添花61、;村内道路横纵穿，农民个个新衣穿；医疗养老服务好，个个都夸澹坪好。二、纳入村规民约的条款建议二、纳入村规民约的条款建议 1、生态用地管制（注：本村不涉及生态保护红线）（1）严禁改变山体形态、破坏山体地形地貌、破坏山体轮廓，严禁砍伐植被、开山采石等行为。（2）严禁占用生态林地或进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动。（3）废弃农药瓶应送定点回收站回收处理，不得随意丢弃，更不得在水域内清洗农药瓶。（4）不得在水域及沿岸倾倒或者堆放垃圾、粪便和渣土。（5）严禁将生产、生活污水直接排入水域。2、农用地管制（1）严禁在基本农田内挖塘养殖，采土采砂和种植苗木等破坏耕作层的行为，一般农田内限制种植苗木等对62、耕作层有破坏的植物，其他农业生产用地农户可根据自身需要种植相应的作物或树木，但不得擅自改变用途。（2）非农建设应尽量不占或者少占耕地，严禁占用基本农田，确需占用一般农田建设的，需依法办理建设用地审批手续，待手续齐全后方可建设，且需按市、县要求交纳相关费用。（3）严禁弃耕抛荒，鼓励农户将不愿或无力耕种的农业生产用地流转给农业企业或承包户，并签定正式的流转协议，其租期和租金自行商定。（4）设施农用地按农用地管理、落实设施农用地信息报备制度，向县自然资源和农业部门备案，禁止擅自将设施用于其他经营。（5）对于还未开发复垦整理的地块，仍按照现有的地类进行管理；对于已经开发复垦整理的地块，按照耕地进行管理63、。3、建设用地管制（1）宅基地严格执行“一户一宅”政策，优先利用村内空闲地、闲置地和未利用地，宅基地面积按照市、县相关规定确定。（2）商业服务和工业生产用地应优先利用现有低效建设用地、闲置地和废弃地，应严格按照相关产业发展用地标准控制相应用地指标。（3）村庄公共管理与公共服务设施用地应严格落实国家、省、市、各项建设标准、规模，节约集约用地。常德市澧县澧阳街道澹坪社区村庄规划（2019-2025 年）附件 规划前期调研1空间大数据综合服务商调研方式部门走访、资料搜集、入户访谈、现场踏勘调研时间2019年9月24日-25日调研地点澹坪社区居民委员会、澹坪社区村域调研对象澹坪社区各个干部、村民代表调64、研内容社会经济情况包括户籍人口、户数、常住人口、人均纯收入、产业发展等；自然环境情况包括地形地貌、工程地质、水文气象、自然资源、生态环境；历史文化情况包括历史文化名村、传统村落、文物保护单位、祠堂等体现地方特色的历史建筑或传统建筑、历史环境要素，以及非物质文化遗产；土地利用情况包括土地使用、用地权属、农房建设及权属、交通水利、公用工程设施、公共服务设施等；规划政策情况包括上位规划、土地利用规划、相关专项规划，乡镇、村庄发展的相关政策、管理制度，以及规划所需工作底图；村民发展诉求与近期建设计划。澹坪社区位于澧阳街道中北部，东邻皇山社区与孟家港社区、西接荣隆社区、南界黄桥社区、北抵高桥社区。澹坪社65、区为平原地区，属亚热带季风气候，适合发展水稻种植业，盛产水稻、葡萄、草莓。现辖12个村民小组、面积217.06公顷。第一次村民代表大会动员大会22019年9月25日，澹坪社区组织召开了村庄规划的村民动员培训会，并在会议中介绍规划的主要内容，解答村民提出的各类疑问与需求。驻村调研3空间大数据综合服务商根据前期收集的基础资料做了村民问卷调查表，在调研期间工作人员在村干部的协助下开展入户调查。驻村调研4空间大数据综合服务商在驻村调研之前整理出澹坪社区村内现状卫星底图、重点调研对象等，为后续调研工作提供支持。2019年9月24至25日，10月22至24日，规划设计团队工作人员对澹坪社区进行实地调研，了66、解现状等工作。补充调研52019年11月5日，工作人员在村内对闲置、废弃住宅用地腾出，新增农村住宅用地布局，村内重点项目选址期间与村村委会及党员代表就村庄发展定位、产业发展方向、居住点布局等规划内容进行深入交流。第二次村民代表大会方案汇报62019年11月7日，澹坪社区组织召开了村庄规划第二次村民代表大会，对初步成果进行集中交流与讨论，征求参会代表的各方意见。第三次村民代表大会成果听证72019年11月28日，澹坪社区村庄规划成果修改后，以粘贴公告栏的形式将图集在澹坪社区村部进行成果公示，并对规划内容进行讲解。第四次村民代表大会成果表决82020年1月3日，澹坪社区在村部会议室开展成果表决会，向村民代表讲解并展示规划成果，村民代表对规划成果举手表决。