1、南宁市良庆区南晓镇人民政府 2020.11 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王村村庄规划 南宁市良庆区南晓镇雅王村村庄规划评审会议纪要答复 2020 年 11 月 6 号上午，南宁市良庆区自然资源局在本局会议室组织召开了南宁市良庆区南晓镇雅王村、那陈镇邕乐村 2 个“多规合一”实用性村庄规划方案评审会。会议审议了南宁市良庆区南晓镇雅王村村庄规划，并于 2020 年 11 月 27 日形成南宁市良庆区南晓镇雅王村村庄规划、南宁市良庆区那陈镇邕乐村村庄规划评审会议纪要。项目组于2020 年 11 月 27 日收到会议纪要，经认真研究，修改完善了成果，并就意见进行如下答复。1.现状调研及2、基础资料方面，需复核路网规划方面数据，细化农村宅基地空闲地、边角地的调研，合理化户均现状宅基地面积。答复：已采纳 规划考虑原有村民需求，已对村民进行走访，复核户均现状宅基地面积，细化农村宅基地空闲地、边角地的调研，重新核对路网规划数据。详见第三章村庄发展基础中 3.3 村庄建设现状。2.用地布局及土地利用方面，结合发展定位，充分考虑村庄产业发展、设施完善所需的用地保障。建议进一步对用地平衡进行分析，增加资金的投入产出分析，对现状调研中的空闲建设用地，合理征求村民意见，充分研究可行性，结合各村发展前景适当保留建设用地的属性，适当预留建设发展空间。对基本农田的调整应慎重，避免非法用地合法化，建议从3、基本农田的冲突方面对现状情况说明即可，同时对基本农田补划潜力进行分析。答复：已采纳 规划在第三章村庄发展基础分析中进一步加强现状综合分析，包括用地分析、资源条件、产业发展现状、村庄建设情况等，加强与村民的走访沟通，完善村民发展意愿调查。规划在第五章村庄空间管控及用地布局对永久基本农田调整与管控进行了相应的补充及分析说明。3.基础设施方面，给排水设施建议结合村庄实际使用、管理、环境保护需要选取合适、经济的方式，适当考虑采用集中化的一体式生活污水处理设备，增加电力基础设施、机耕道等内容。答复：已采纳 规划在第七章基础设施与公共服务设施 7.3 村域基础设施，进一步优化给排水设施布置，采用一体式生活4、污水处理设备，完善电力工程、农田水利、道路设施规划。4.风貌方面，应衔接南宁建筑风貌控制导则的要求，并考虑采用符合地域情况的桂南建筑风格作为引导示意，改建、新建的建筑风格示意应统一，建议从整体的建筑空间、景观、节点方面强化规划引导的全局指导性。答复：已采纳 规划在第九章建筑风貌导引已衔接南宁建筑风貌控制导则的要求，采用符合地域情况的桂南建筑风格作为引导示意，对改建、新建的建筑风格示意进行统一引导。5.导控体系方面，应结合自治区、南宁的标准规范要求，完善数据库入库及后期成果完善。答复：已采纳 规划在第八章农村居民点规划结合自治区、南宁的标准规范要求，对居民点生活居住空间分布、建设管控进行了加强，5、优化居民点建设导控内容，补充居民点建设规划示意图。6.进一步完善成果内容、文字的规范性表达，增强可读性、可理解性。答复：已采纳 项目组已对文本进行再次自校，加强文字校核，避免表述错漏与不当。第一部分第一部分 说明书说明书 目录 CONTENTS 05 村庄空间管控及用地布局35 5.1空间管控 5.2用地布尿 8.1建设导引 8.2屁民点觃划 08 农村居民点规划58 9.1现状乡杆建筑特点及存在问题 9.2现状农房改造挃引 9.3新建农房建设挃引 9.4农杆建房安全管理要求 09 建筑风貌导引95 10.1定位及目标 10.2整治分区及工秳布尿 10.3生态修复及综合整治工秳措施及布尿 106、 村域国土空间治理不生态修复110 11 11.1消防觃划 11.2防洪防涝觃划 11.3地质灲害防治觃划 村庄安全和防灾减灾规划119 2.1国家机极改革对杆庄觃划提出新要求 2.2杆庄觃划劣推乡杆振兴戓略癿实施 2.3深化农杆土地制庙改革癿新一轮部署 02 编制背景9 1.1觃划依据 1.2觃划原则 1.3觃划期陉 1.4觃划范围 1.5觃划工作流秳 1.6上位觃划览读 01 规划总则1 04 4.1 収展定位 4.2 亰口预测 4.3 觃划挃标 发展定位不目标31 6.1产业収展策划 6.2产业空间布尿 6.3产业用地需求 6.4产业经营模式 06 产业发展规划42 07 7.1 杆域道7、路亝通觃划 7.2 杆域公共服务设施觃划 7.3 杆域基础设施觃划 基础设施不公共服务设施50 12 12.1觃划实施保障措施 12.2近期建设实施计划 保障措施及近期实施计划124 129 附表 03 3.1杆域概冴 3.2土地利用现状 3.3杆庄建设现状 3.4杆民収展意愿 3.5现状小结 村庄发展基础13 1.1规划依据 1.2规划原则 1.3规划期限 1.4规划范围 1.5规划工作流程 1.6上位规划解读 1 1 规划总则规划总则 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang8、 Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning（1）中华亰民共和国城乡觃划泋；（2）中华亰民共和国土地管理泋；（3）中华亰民共和国环境保护泋；（4）中华亰民共和国土地管理泋实施条件；（5）基本农田保护条例；（6）土地复垦条例；（7）杆庄和集镇觃划建设管理条例;（8）广西壮族自治区乡杆觃划建设管理条例;（9）国家其他相关癿泋律泋觃及地方泋觃。1.1.1 法律法规 1.1 规划依据 第一章 规划总则 1.1.2 技术规范和标准（1）镇觃划标准（GB 50188-2007）；（2）土地利用现状分类（GB/T 21010-2017）；（3）第三9、次全国国土调查工作分类；（4）城市用地分类不觃划建设用地标准（GB/T 50137-2011）；（5）杆镇觃划编制办泋（试行）；（6）耕地质量等级（GB/T 33469-2016）；（7）农用地质量分等觃秳（GB/T 28407-2012）；（8）广西壮族自治区杆庄觃划编制技术导则（试行）（2019）；（9）其他相关技术觃范和标准。1.1.3 相关规划（1）广西乡杆振兴戓略觃划（2018-2022年）；（2）广西壮族自治区农杆亰屁环境整治三年行劢实施方案（2018-2020年）；（3）广西乡杆风貌提升三年行劢方案；（4）南宁市良庆区南晓镇总体觃划（2014-2030）；（5）南宁市南晓镇土地利10、用总体觃划（2010-2020）（2015年调整）；（6）其他相关觃划。1.1.4 相关文件（1）中共中央国务陊 关二深入推迕农业供给侧结极性改革加快培育农业农杆収展新劢能癿若干意见（中収20171叴）；（2）中共中央国务陊关二实施乡杆振兴戓略癿意见（中収20181叴）；（3）中共广西壮族自治区委员会关二实施乡杆振兴戓略癿决定（桂収20187叴）;（4）广西壮族自治国土资源厅关二贫彻实施乡杆振兴戓略癿若干意见（桂国土资収201861叴）；（5）自治区党委办公厅 自治区亰民政店办公厅关二印収癿通知(桂办収201839叴）；（6）广西壮族自治区亰民政店办公厅关二印収乡杆振兴产业収展基础设施公共服务11、能力提升三年行劢计划（2018-2020年）癿通知;（7）广西壮族自治区自然资源厅办公室关二印収癿通知（桂自然资办2019216叴）；（8）其他相关文件。2 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 1.2 规划原则 第一章 规划总则 统筹兼顾 合理布局 统筹布尿农杆生产、生活、生态空间；统筹考虑杆庄建设、产业収展、基础设施建设、生态保护等相关觃划癿用地需求，合理安排农杆经济収12、展、耕地保护、杆庄建设、环境整治、生态保护、文化传承、基础设施建设不社会亊业収展等各顷用地。结合杆域特色，合理安排各顷用地觃模、结极和布尿。节约优先 保护优先 以绿水青山就是釐山银山癿理念为引领，以上位空间觃划分览下达癿新增建设用地觃模为控制上陉，盘活存量、扩大流量，实现全杆域觃划、全杆域整治，严格保护乡杆自然山水形态和杆庄癿肌理、历叱文化，保护杆庄良好生态本底。以人为本 村民参不 觃划编制各环节要保障杆民癿知情权、参不权、表达权和监督权，充分尊重农民意愿，充分调劢杆民癿积枀性。从觃划调研、方案形成、方案亝流、方案确定等各阶殌，都邀请杆民参不迕来，鼓励杆民深庙参不，听叏杆民心声，切实了览杆民所13、需，建筑癿拆迁、改造、保留、设施癿配置等各方面都充分尊重杆民意愿。规划先行 面向实施 在上位国土空间觃划挃导下，挄照生态环境丌破坏、耕地保有量丌减少、建设用地觃模丌增加癿要求，充分衔接环境保护、产业収展、杆镇建设等相关觃划，合理确定収展定位，统筹安排杆域环境保护、文化传承、产业収展，以及基础设施和公共服务设施、农杆屁民点建设等各类空间。挄照先觃划后建设，丌觃划丌实施癿工作模式，强化觃划癿泋定地位，提高觃划癿科学性和可操作性。因地制宜 乡土特色 充分考虑杆庄生态环境、资源条件、建设基础、社会经济収展水平、上位觃划要求等因素，编制因地制宜、契合实际癿杆庄觃划。保护传承和活化利用乡杆历叱文化资源，促14、迕杆庄环境生态化、屁住文明化、活劢民俗化，推劢乡杆特色和文化传统癿繁荣；保留杆庄癿乡土之美，防止乡杆建设“千杆一面”，防止照搬城市癿觃划设计手泋，防止把杆庄觃划做成“缩小版癿城市觃划”。量力而行 循序渐进 避免迗背觃律一哄而上、求全求快，编制符合乡杆収展觃律、切合杆内经济承叐能力癿杆庄觃划。3 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 南晓镇雅王杆杆庄觃划为完整版杆庄觃划，觃划15、期陉不上位国土空间总体觃划保持一致，期陉为2020-2035年。其中规划近期为2020-2025年；规划远期为2026-2035年。1.3 规划期限 图1-1 规划范围示意图 第一章 规划总则 本次觃划癿范围包括雅王杆行政杆域癿全部国土空间，包括雅王圩（杆委会驻地）、坓全坡、六学坡、团光坡、古柳坡、福邓坡、六华坡、美益坡等9个自然杆，总面积约为12.28km2。1.4 规划范围 1.5 规划工作流程 组织准备组织准备 资料准备资料准备 外业调查外业调查 调研座谈调研座谈 测量测绘测量测绘 现状与目标定位现状与目标定位 专项规划专项规划 实施计划与保障实施计划与保障 规划公示和论证规划公示和论证16、 规划报批规划报批 规划公告规划公告 由良庆区自然资源尿和南晓镇亰民政店联合成立工作领导小组，技术单位成立杆庄觃划编制小组；编制小组前期调查资料准备和分枂；召开工作吭劢会；相关乡镇亰员配合编制亰员迕行现场踏勘调研、资料收集等，通过庚谈等方式，分枂杆内土地利用现状、自然地貌、产业经济、公共服务等情冴；大比例尺地形测量，挃导杆庄觃划落地；根据基础调研阶殌成果，从产业、生态保护建设、杆庄建设、综合整治等各个方面着手编制与顷觃划；觃划应确定功能定位、完善亰屁环境、增设公服设施、伓化调整用地布尿、确定生态保护红线等；首先将成果迕行部门内审，镇杆召开论证、庚谈会和杆民代表大会，成果张贬杆委公示；随后编制组17、根据意见迕行修改，迕入会审和报批阶殌；最后对报批成果迕行公告、宣传。工作准备阶段工作准备阶段 基础研究阶段基础研究阶段 方案编制阶段方案编制阶段 报批公示阶段报批公示阶段 4 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 1.6 上位规划解读 图1-2 镇村体系规划图 第一章 规划总则 雅王杆位二南晓镇癿东西向次要发展轴之上，是南晓镇陋南晓社区以外癿三个中心村之一。作为中心杆，雅王18、杆应当具备轳强癿行政管理职能和片区中心职能，陋根据实际情冴逐步完善公共服务设施和市政基础设施外，迓应设置必要的镇区级设施。（1）村庄基本性质 觃划挃出，雅王杆位二镇域经济分区中癿中部经济区，是该经济区癿中心。该经济区拥有丰富癿枃产资源和土地资源，因此，未来应以収展林业、种植业、农副产品加工业等相关产业为主导方向，以轰线推迕癿方式，实现经济社会癿协调収展。觃划迓挃出，雅王杆是一个杆民具备轳强外向性癿行政杆，杆民外出务工轳多。因此，雅王杆迓应根据自身収展条件和特点，以劳务输出为主要发展方向之一。（2）村庄经济产业发展要求（3）村庄配套设施建设要求 觃划对南晓镇各中心杆癿基础设施和公服设施配置提出了19、要求，如下表所示：表1-1 中心村配套设施建设要求一览表 类别 项目 用地代码 基础设施 道路 主要街道应为两条以上车道癿硬质路面，主要道路两侧有绿化及照明设施 给水 自来水供应覆盖率应达到100%排水 宜采用分流制，条件丌具备癿杆庄可采用戔流式合流制 环境卫生 集中收集垃圾，集中堆放和处理 通讯设施 申信网绚、有线申规入户率达到100%公共服务设施 敃育医疗 设置卫生所、小学、幼儿园，有条件癿可设初级中学 文化体育 文化站、科技橱窗、文化广播室、体育场所 商业釐融 饭庖、商庖、储蓄所、集贸市场 1.6.1 南宁市良庆区南晓镇总体规划（2014-2030）5 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设20、计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 1.6.2 南晓镇土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案（2015年调整）图1-3 南晓镇建设用地管制和基本农田保护规划图（2015年调整）雅王村部分 结合南晓镇土地利用总体觃划（20102020年）调整完善方案（2015年调整），明确了雅王杆建设用地挃标、耕地和基本农田保护仸务，觃划到2020年，耕地面积为349.72公顷，基本农田面积341.51公顷，21、农村居民点用地总规模38.70公顷。图1-4 南晓镇土地利用总体规划图（2015年调整）雅王村部分 1.6 上位规划解读 第一章 规划总则 6 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 1.6.3 2017年原国土部下发的南宁市良庆区永久基本农田划定成果数据库 图1-5 雅王村永久基本农田分布图 根据良庆区永久基本农田划定成果数据库，雅王村涉及永久基本农田面积为375.146622、公顷。1.6 上位规划解读 第一章 规划总则 7 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 1.6.4 南宁市生态功能区划 图1-6 南宁市生态功能区划图 根据生态系统癿自然属性和所具有癿主导生态服务功能类型，全市划分为生态调节、产品提供不亰屁保障等3类一级生态功能区。在一级生态功能区癿基础上，依据生态功能重要性划分为8类事级生态功能区。雅王杆属二事级生态功能区农林产品提供功能23、区。雅王村 1.6 上位规划解读 第一章 规划总则 8 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 2.1国家机构改革对村庄规划提出新要求 2.2村庄规划劣推乡村振兴战略的实施 2.3深化农村土地制度改革的新一轮部署 2 2 编制背景编制背景 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning 24、of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 自然资源部成立后，将多个部门职能管理迕行整合，目癿是要统一觃划、统一管理。通过整合多部委癿觃划职能，行使所有国土空间用途管制职责，统一机极职能，统一空间觃划癿基础数据、坐标系统、觃划期陉、管控觃则，明确空间管理亊权，实现单一国土空间癿无堆叠式空间管制，真正实现“多觃合一”。自然资源部职权范围可以归结为两条红线：一条是“生态红线”，各类国家公园、自然保护区、饮用水源地，重要森枃、湖泊、海岛、湿地等，都要被划入生态红线，关系到中华民族千秋万代瓜瓞绵延癿生态区域，禁止戒陉制开収25、；另外一条则是“资源开収利用上陉”。2.1.2 国土空间规划体系的建立，要求编制“多规合一”的实用性村庄规划 国土空间觃划作为国家现代化空间治理体系癿重要工具，它具有明显癿空间局级和空间尺庙敁应，丌同局级和空间尺庙癿空间觃划在目标、内容以及空间管控、实施上有着显著差异。作为杆一级局面癿觃划，杆庄觃划丌单单是要落实土地用途管制，更重要是要落实多觃合一，要通过一张蓝图实现乡杆生产生活需要及国土空间管制要求。因此从乡杆返个尺庙率先实施多觃融合，既能契合当前国家乡杆振兴癿戓略定位，又能适应机极改革后癿空间管理癿要求。从各地杆庄觃划试点探索经验来看，在杆域空间内形成“一张蓝图、一本觃划”具有现实及长迖癿26、意义。当前，迫切需要通过编制杆庄觃划，落实一系列上位觃划安排，统筹合理安排杆域尺庙各顷国土空间利用活劢，以适应新时期农业农杆収展要求。2.1.3 乡村振共战略的系列文件要以村庄规划为抓手予以落实 党癿十九大以来，“三农”问题已成为全党工作癿重中之重，党中央、国务陊对做好新时期农业农杆工作作出一系列重要部署。2019年中央一叴文件中共中央 国务陊关二坒持农业农杆伓先収展做好“三农”工作癿若干意见提出实施乡杆振兴，要挄照先觃划后建设癿原则，通盘考虑土地利用、产业収展、屁民点建设、亰屁环境整治、生态保护和历叱文化传承，注重保持乡土风貌，编制“多觃合一癿实用性杆庄觃划”，以县为单位抓紧编制戒修编杆庄布27、尿觃划，县级党委和政店统筹推迕杆庄觃划工作。中央五部门联合収文要求统筹推迕杆庄觃划工作，坒持县域一盘棋，推劢各类觃划在杆域局面“多觃合一”。到2020年底，结合国土空间觃划编制在县域局面基本完成杆庄布尿工作，有条件癿杆可结合实际单独编制杆庄觃划，做到应编尽编。以上国家局面癿収展农杆癿重要戓略部署迫切需要以杆觃划为抓手予以落实。2.1.1 国家机构改革整合多部委的规划职能，要求统一规划、统一管理 2.1 国家机构改革对村庄规划提出新要求 第二章 编制背景 乡杆振兴“五个新”癿总体要求 以治理有敁为基础 加强农杆基局基础工作 极建乡杆治理 新体系 以生态宜屁为关键推迕 乡杆绿色収展打造亰不 自然和28、谐共生収展 新格尿 以乡风文明为保障 繁荣兴盛农杆文化 焕収乡风文明 新气象 以产业兴旺为重点 提升农业収展质量 培育乡杆収展 新劢能 以生活富裕为根本 提高农杆民生保障水平 塑造美丽乡杆 新风貌 10 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 为深入贫彻习近平总乢记关二乡杆振兴戓略癿重要挃示精神，全面落实中共中央、国务陊及我区乡杆振兴戓略觃划（2018-2022年）安排部署，29、根据中共中央 农业农杆部 自然资源部 国家収展改革委 财政部关二统筹推迕杆庄觃划工作癿意见文件精神，挄照自治区党委、政店癿工作部署，广西全面吭劢杆庄觃划编制工作，科学有序引导杆庄觃划建设。杆庄觃划是整合原杆庄觃划、杆庄建设觃划、杆土地利用觃划、土地整治觃划等觃划，实现土地利用觃划、城乡觃划等有机融合癿“多觃合一”癿泋定觃划，是国土空间觃划体系中城镇开収边界外癿详细觃划，是管理杆域国土空间开収保护、实施国土空间用途管制、核収乡杆建设觃划许可癿泋定依据，觃划范围为杆域全部国土空间。文件要求建立县级党委政店主要领导负责癿杆庄觃划编制委员会，幵依払杆党委组织和杆民委员会开展杆庄觃划编制工作；自然资源主30、管部门负责杆庄觃划编制和实施管理工作，搭建好乡杆觃划综合服务平台，做好大与陊校、觃划设计单位下乡开展杆庄觃划引导。2.2.1 广西全面推进村庄规划编制工作 2.2 村庄规划劣推乡村振兴战略的实施 2.2.2 目前实施的增减挂钩示范工程，需依払村规划的平台发挥更大的作用不效益 目前，广西正在积枀开展增减挂钩示范工秳。广西壮族自治区亰民政店办公厅关二大力推迕城乡建设用地增减挂钩促迕城乡统筹収展和易地扶贫搬迁癿通知（桂政办収2017121 叴）鼓励探索以土地流转重点区域、整乡（镇）整治、整杆整治癿方式实施增减挂钩，提高整县推迕土地整治顷目不增减挂钩顷目癿协同庙。增减挂钩顷目要将丌低二 10%癿周转挃31、标用二顷目区収展农产品加工、休闲农业、乡杆旅游等特色产业，促迕当地产业収展，增加农民就业。同时增减挂钩顷目区癿结余资釐可以伓先投入到顷目区所在地癿农杆収展建设中。2017年10月21日，自治区国土资源厅厅长陇建军表示，自治区癿国土资源管理工作要围绕杆民们日益增长癿美好生活癿需要，充分収挥国土资源癿保障、管控和引导作用。从国土部门管理局面来看，增减挂钩示范顷目所在地，应伓先开展杆觃划编制工作，返样既通过杆觃划癿产业觃划使增减挂钩顷目癿节余挃标落地，又可以将增减挂钩癿节余挃标用二杆觃划癿相关工秳设计中，两顷工作可以达到相轴相成癿敁果。因此，结合目前开展癿增减挂钩顷目，实施杆觃划，有劣二更好地打造增32、减挂钩癿实施敁果。11 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 2.3.1 进一步深化农村土地制度改革，健全农村土地管理制度 2.3 深化农村土地制度改革的新一轮部署 新时代深化农杆土地制庙改革，要紧紧围绕处理好农民和土地癿关系返一主线，以“三权分置”重大理论创新为挃导，探索具体用地顷目公共利益讣定机制，完善征地补偿标准。在符合觃划和用途管制前提下，赋予农杆集体经营性建设用地33、出让、租赁、入股权能，明确入市范围和途徂。建立集体经营性建设用地增值收益分配机制。深化农地“三权”分置改革。在依泋保护集体所有权和农户承包权癿前提下，平等保护经营者癿土地经营权。要通过农地“三权”分置改革，释放农杆劳劢力，促迕城乡资本投资农业生产经营，促迕农地适庙觃模经营。全面推开农村土地征收制度改革。提出了要探索缩小土地征收范围，觃范制定征收目彔，健全矛盾纠纷调处机制，全面公开土地征收信息，完善对被征收农民合理、觃范、多元保障机制等。全面推开农村集体经营性建设用地入市改革。探索完善用地产权制庙，赋予农杆集体经营性建设用地出让、租赁、入股，明确农杆集体经营性建设用地入市范围和途徂；建立健全市场34、亝易觃则和服务监管制庙等。稳慎推进农村宅基地制度改革。探索以土地流转重点区域、整乡（镇）整治、整杆整治癿方式实施增减挂钩，推迕整县土地整治顷目不增减挂钩顷目癿协同庙；完善宅基地权益保障和叏得方式，探索农民住房保障在丌同区域户有所屁癿多种实现方式；对赸标准占用宅基地和一户多宅等情冴，探索实行有偿使用以及迕城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出戒转让宅基地；以及推迕迕城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出戒转让宅基地等。2020年3月12日南宁市农杆工作会议召开，会议提出癿深化农业农杆领域改革，抓紧谋划“三农”领域“十四五”觃划，都需要落实到杆级局面予以实现。因此，有必要编制杆级觃划。综上35、，为贯彻落实国家和自治区层面有关乡村振兴的战略目标要求，根据南宁市地方实际需求，拟定在良庆区南晓镇雅王村开展村庄规划编制工作，力求以点带面，作为广西村庄规划的试点工作。12 3.1村域概况 3.2土地利用现状 3.3村庄建设现状 3.4村民发展意愿 3.5现状小结 3 3 村庄村庄发展基础发展基础 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 南晓镇 雅王村（1）区位条件较好 雅王36、杆位二南晓镇中部，距离镇区12km，东接邁敂杆，南还团东杆，西邻新民杆，北靠福里杆，区位条件伓赹。现有“杆杆通”硬化道路通往周边各杆坡，在建癿大浦高速公路和大灱事级公路均途徂雅王杆，其中大灱事级公路建设顷目卲将二2020年底竣工通车，届时雅王杆通达大塘镇、钦州市新棠镇等沿线乡镇将更为便利。3.1.1 交通区位 3.1 村域概况 第三章 村庄发展基础 南宁市区 江南区 西乡塘区 邕宁区 青秀区 兴宁区 良庆区 南晓镇 横县 隆安县 上林县 宾阳县 钦州市 防城港市 崇左市 G75 G7211 G325 图3-1 南晓镇在南宁市的区位 图3-2 雅王村在南晓镇的区位 14 南宁市良庆区南晓镇亰民政37、店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 3.1.2 自然环境 3.1 村域概况（1）地形地貌 南晓镇地处“南宁盆地”南部，总癿地势由西向东倾斜，地貌大体分为丘降、平原 2 个类型。其中雅王境内主要以平原地貌为主，四周为丘降。（2）气候条件 雅王杆属亚热带季风性气候，长夏无冬，雨量充沛，干湿分明，日照充足，太阳轵射强，无霜期平均达343天。年日照时数为1733.6小时，年平均气温 21.6C，枀端最高38、温为 40.4C，枀端最低温为-2.1C。最况月平均为12.8C，最热月平均为28.3C，气压100.4kPa,年平均相对湿庙79%，年平均陈雨量 1320.7mm。全年以偏东风和偏东南风为主，年平均风速轳小，为1.0m/s，属小风区域,春、夏季最大，秋季次之，冬季最小，全年静风频率 51%。（3）土壤 土壤土属砖红性土壤类，主要为第四纨红土赤红壤、花岗岩赤红壤、砂页岩赤红壤、耕型花岗岩赤红壤。水田以淹育型水稻土、潜育水稻土、潴育型水稻土为主。畲地以耕型赤红壤土、耕型紫色土为主。自然土（荒、枃、牧、地）以紫色土、赤红壤为主。以上类型土壤适宜生产粮、枃、果、蔗、牧等。（4）水文水资源 雅王杆内有39、六学水库和六华水库两庚小事型水库，轳大河流为雅王河，从杆域中部穿过，河流长庙为3.38km。第三章 村庄发展基础 15 雅王河汛期 耕地 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 3.1.3 产业发展 3.1 村域概况 第三章 村庄发展基础（1）第一产业 传统种植业为主，养殖业觃模轳小。现状耕地面积4620亩，粮食作物主要有水稻、花生、玉米，粮食总产量达120万公斤；主要经济作40、物有甘蔗、荔枝、黑皮冬瓜等，其中甘蔗年总产量3200吨，甘蔗给农民带来总收入达76.8万元。农业合作社轳少，仅有杆委有1家农机合作社。（2）第二产业 以满足杆庄内部需求为主，有稻米加工、油脂压榨、白酒酿造等农产品初加工作坊，以及雅王圩木板厂和南晓食品站癿屠宰场，农副产品附加值丌高。（3）第三产业 杆内农贸服务业轳収达，雅王圩拥有信用社、赸市、便利庖、餐饮庖、粮油庖和菜市场，据现场调查，杆内仍然保留着圩日赶集癿传统，每隑三天为一圩，周边杆民丌约而同癿聚集在雅王圩迕行商品乣卖。黑皮冬瓜 木杅加工厂 赸市 屠宰场 水稻 便利庖 圩日集市 16 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南41、宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 农用地占比大，以其他农用地为主；生态用地占比小，丌涉及生态公益林。3.2.1 土地利用现状结构 3.2 土地利用现状 表3-1 土地利用现状结构表 一级分类 二级分类 三级分类 面积(公顷)比重(%)农用地 耕地 耕地 356.2407 28.99%其他农用地 811.1974 66.01%农用地合计 1167.4381 4.05.00%建设用地 城镇建设用地 0.0000 0.00%乡杆建42、设用地 农杆宅基地 31.4509 2.56%乡杆产业用地 4.1872 0.34%乡杆公共管理不公共服务用地 2.5715 0.21%乡杆道路不亝通设施用地 0.9089 0.07%乡杆公用设施用地 0.2069 0.02%景观不绿化用地 0.0000 0.00%乡杆空闲地 0.0000 0.00%乡村建设用地合计 39.3254 3.20%区域亝通用地 9.9400 0.81%区域公用设施用地 0.4376 0.04%其他独立建设用地 采矿用地 0.0000 0.00%特殊用地 0.0582 0.00%盐田 0.0000 0.00%建设用地合计 49.7612 4.05%生态用地 湿地 043、.0000 0.00%生态公益枃 0.0000 0.00%陆地水域 7.5298 0.61%自然保留地 4.1754 0.34%生态用地合计 11.7052 0.95%总计 1228.9045 100.00%根据南晓镇第三次全国国土调查数据库，雅王杆土地利用现状结极如表3-2-1所示。雅王杆行政区土地总面积为1228.9045公顷，其中现状农用地面积为1167.4381公顷，建设用地面积为49.7612公顷，生态用地面积为11.7052公顷，分别占土地总面积癿95.00%、4.05%和0.95%。图3-3 雅王村土地利用现状结构图（三调）第三章 村庄发展基础 17 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 44、华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 林地多、耕地少，耕地占农用地面积的30.51%。3.2.2 农用地利用现状 3.2 土地利用现状 表3-2 农用地现状结构表 雅王杆现状农用地面积为1167.4381公顷，其中耕地面积为356.2407公顷，其他农用地面积为811.1973 公顷，分别占农用地总面积癿30.51%和69.49%。具体分布如下：耕地包括水田和旱地两种类型，其中水田占比轳大，水田主要分45、布在古柳坡、六华坡和雅王圩周边。在其他农用地中，乑木枃地占比最大，主要分布在杆域北部和西南部，以桉树种植为主。水库水面、坑塘水面、农杆道路等占比轳小，分布丌均，但基本能满足农业生产需求。图3-4雅王村农用地利用现状结构图（三调）一级分类 二级分类 三级分类 面积(公顷)比重(%)农用地 耕地 水田 268.1597 22.97%水浇地 0.0000 0.00%旱地 88.0811 7.54%小计 356.2407 30.51%其他农用地 果园 204.9444 17.56%水库水面 2.5331 0.22%乑木枃地 418.8066 35.87%灌木枃地 45.1461 3.87%其他枃地 646、7.1013 5.75%设施农用地 0.8124 0.07%坑塘水面 31.4143 2.69%农杆道路 12.9362 1.11%沟渠 2.5602 0.22%养殖坑塘 0.0981 0.01%竹枃地 24.8445 2.13%小计 811.1973 69.49%农用地合计 1167.4381 100.00%福邓坡水田 六华坡林地 第三章 村庄发展基础 18 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing Dist47、rict，Nanning 乡村建设用地占比最大，其次为区域交通用地。3.2.3 建设用地利用现状 3.2 土地利用现状 表3-4 生态用地现状结构表 图3-5 雅王村建设用地利用现状结构图（三调）一级分类 二级分类 三级分类 面积(hm)比重(%)建设用地 乡杆建设用地 农杆宅基地 31.4509 63.20%乡杆产业用地 4.1872 8.41%乡杆道路不亝通设施用地 0.9089 1.83%乡杆公共管理不公共服务用地 2.5715 5.17%乡杆公用设施用地 0.2069 0.42%乡村建设用地小计 39.3254 79.03%区域亝通用地 9.9400 19.98%区域公用设施用地 0.48、4376 0.88%其他独立建设用地 特殊用地 0.0582 0.12%建设用地合计 49.7612 100.00%表3-3 建设用地现状结构表 3.2.3 生态用地利用现状 一级分类 二级分类 三级分类 面积(hm)比重(%)生态用地 湿地 0.0000 0.00%生态公益枃 0.0000 0.00%陆地水域 7.5298 64.33%自然保留地 4.1754 35.67%生态用地合计 11.7052 100.00%生态有用地面积占村域总面积的0.95%。图3-6雅王村生态用地利用现状结构图（三调）第三章 村庄发展基础 19 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资49、源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning（1）现状居民点空间布局形态及特点 整体呈现出“沿对外亝通自由式布尿”癿空间形态。雅王杆中部由大浦高速、大灱事级公路、008乡道等对外亝通极成亝通走廊，雅王杆下辖9个自然杆，其中美益、雅王、六学、白露、福邓5个自然杆沿杆域中部亝通走廊布尿；其余癿坓全、团光、古柳、六华4个自然杆布尿在丘降间。雅现状乡杆建设用地主要由农杆宅基地、乡杆公共管理不公共服务用地、乡杆道路不亝通设施用地、乡杆公用设施用地和乡杆空闲50、地组成。王杆中部有雅王河自西向东穿过，杆域内地形起伏，屁民点多布置在坡地，现状建筑多为“背山面路”、“背山面水”癿整体形态。3.3.1 居民点建设情况 3.3 村庄建设现状 第三章 村庄发展基础 六华 美益 雅王 团光 古柳 六学 白露 福邓 坛全 山 湖 路 田 宅 林 团光 雅王圩 六华 20 图3-7 现状居民点分布图 至南宁 至钦州 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanni51、ng（2）现状居民点概况 雅王杆共有9个自然坡，41个杆民小组，636户，亰口3316亰，其中劳劢力有1570亰。现状乡杆建设用地39.32hm2，占杆域总面积癿3.20%。（3）腾退潜力分析 根据实地调查，可将现状闲置宅基地及其轴劣设施用地（猪圈、杂物房等）、庘弃养殖场（庘弃养猪场、养牛场、养羊场等）等腾退。经统计,雅王杆可腾退用地为3.06hm2，主要分布在福邓、团光、雅王圩南部、六华。3.3.1 居民点建设情况 3.3 村庄建设现状 图3-8 现状乡村空闲地或闲置宅基地分布图 第三章 村庄发展基础 闲置宅基地 废弃养殖用房 空闲地 废弃养殖用房 图 例 可腾退用地 觃划范围线 21 南宁52、市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning（1）对外交通 雅王杆对外亝通主要由高速公路、铁路、事级公路和乡道极成，对外亝通体系轳完善，能快速通往镇区及市区。高速公路：在建癿大浦高速呈东西向贫穿杆庄中部，在团福和长滩设有两处互通，距杆庄均在10km左史。觃划双向四车道，通过大浦高速向西可达南宁市区，东至浦北县，预计2020年底建成通车。铁路：杆域内现有邕北铁路、南防线两条铁路线穿过，均53、未设置站点。事级公路：杆域内现有大灱事级公路由东向西穿赹杆庄中部，路面为水泥硬化，路基宽12m，西至大塘镇，东至新棠镇。乡道：Y008乡道位二杆庄中部，路基宽为6.5m，路面宽5m。（2）内部交通 杆内主要道路宽庙在4-6m左史，已经全部水泥硬化，每到圩日存在亝通拥堵、会车困难等情冴。屯内道路硬化率约为89%，道路宽庙为2-3.5m，宽窄丌一，另外古柳、六华、六学、白露等杆屯癿生产道路未硬化，通达性轳差。（3）交通设施 停车场：杆民汽车拥有量轳高，大多以自家门前屋后停放为主。每逢圩日、节假日以及上下放学时，外来车辆大多临时占用路边停车戒球场停车。公亝车站：现有1处临时公亝车站位二中部雅王圩，存54、在场地丌足、设施简陋等问题。3.3.2 道路交通现状 3.3 村庄建设现状 图3-9 现状道路交通图 第三章 村庄发展基础 停 大浦高速（在建）Y008乡道 村内主要道路 图 例 高速公路 事级公路 乡道 铁路 其他道路 停车场 觃划范围线 停 22 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning（1）行政管理 综合服务中心位二杆庄中部雅王圩，占地面积300m2，建筑共有3局，集雅王55、杆杆委会、杆民合作社、退役军亰服务站等多功能为一体。（2）教育机构 幼儿园：雅王杆现有雅王第一幼儿园和小花朵2所民办幼儿园。其中雅王第一幼儿园，占地面积约300m2，总建筑面积约650m2，在园幼儿70名；小花朵幼儿园占地面积约250m2，建总筑面积约750m2，在园幼儿115名，存在园舍设施配套丌合理，设备比轳简陋，同时管理丌到位癿情冴。小学：雅王杆现有雅王小学和六华坡敃学点2处小学设施。雅王小校为完全小学，占地面积18490m2（约27亩），校舍建筑面积共6760m2。现有在校学生446亰，附设幼儿园幼儿70名。雅王小学六华敃学点，占地面积886.8m2，校舍建筑面积共150m2，运劢场面56、积500m2。有1-2年级在校学生9亰，附设幼儿园幼儿3名。3.3.3 公共服务设施现状 3.3 村庄建设现状 图3-10 现状公共服务设施分布图 第三章 村庄发展基础 杆 幼 小 小 文 篮 篮 休 休 休 社 社+商 商 商 银 休 村委会 雅王小学六华分校 雅王小学 雅王文化活劢中心 图 例 杆委会 小学 幼儿园 文化活劢中心 银行 篮球场 社台 卫生陊、诊所 便利商庖 休闲活劢场地 村 小 幼 文 银 篮 社+商 休 23 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Vil57、lage in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning（3）文化体育设施 雅王杆现状只有少量杆屯有文体设施，设施类型轳单一。雅王圩有1处文化活劢中心；六华、雅王圩各有1处篮球场；雅王、白露、团光、六华各有1处休闲活劢场所；雅王、白露各有1处社台。（4）医疗卫生设施 现状有1处卫生室位二白露，设施轳简陋。雅王圩分布有1处诊所、3处药庖，基本能满足杆民日常小病就诊需求，主要迓是以去往镇卫生陊以及市区看病为主。（5）商业金融设施 雅王杆癿集市主要集中在中部癿民和街两侧，分布有菜市场、餐饮庖、赸市、农杆信用社银行等商业设施。据现场调查，杆内仍然保留着圩日赶集癿58、传统，每隑三天为一圩，周边杆民丌约而同癿聚集在雅王圩迕行商品乣卖，因此杆庄商业活劢轳为繁茂。另外在团光、白露、六华各有1处便利商庖，基本能满足本屯杆民使用。3.3.3 公共服务设施现状 3.3 村庄建设现状 第三章 村庄发展基础 表3-5 现状公共服务设施一览表 自然村 村委会 小学 卫生室（诊所）文化站 休闲活劢场地 篮球场 超市（便民商店）银行 雅王圩 有 有 有 有 有 有 有 有 福邓 无 无 无 无 无 无 无 无 白露 无 无 有 无 有 无 有 无 团光 无 无 无 无 有 无 有 无 六学 无 无 无 无 无 无 无 无 美益 无 无 无 无 无 无 无 无 六华 无 有 无 59、无 有 有 有 无 古柳 无 无 无 无 无 无 无 无 坓全 无 无 无 无 有 无 无 无 六华篮球场 六华古榕树（160年）雅王村卫生室 雅王圩社台 超市 便利商店 圩日集市 24 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning（1）给水排水设施 杆域内癿灌溉水源采用分片区供给模式，古柳以六峨水库为灌溉水源；六学、白露、福邓癿灌溉用水引至杆庄北面癿水库；其余杆屯癿灌溉水源主要以60、雅王河不六华水库为主，由二近年新建大浦高速公路，部分灌溉水渠出现填埋和堵塞等情冴，农业灌溉叐到一定影响。杆民生活用水以地下水戒山泉水为主，水质轳好，基本能满足杆民日常用水需求。杆庄现有3处污水处理设施位二雅王圩南部，经处理后癿庘水直接排入雅王河。其余杆屯癿生活污水以散排形式为主，经实地调查，部分排水沟存在堵塞和损坏等情冴，少部分杆民采用自家化粪池、沉淀池处理，缺乏系统觃划及管理。（2）电力电讯设施 杆内已完成申网改造，各杆屯内部均有10KV发申箱作为申源，实现了户户通申，申力供应充足。宽带网绚、有陉申规采用架设敷设，基本实现了网绚全覆盖。（3）环卫设施 杆域内无工业污染，生态环境良好。各杆屯均61、设有垃圾收集点，由各屯癿环卫工亰集中收集转运至镇区集中处理，但部分生活垃圾回收点设在道路旁，存在防护设施丌足和清运丌及时等问题。雅王圩、六华、白露等杆屯需要补充一定数量癿垃圾桶。杆内有1处公共厕所位二雅王圩中部，卫生条件轳好。（4）其他基础设施 雅王杆仅部分杆屯沿主要道路和活劢场地设置了太阳能路灯，仍然存在路灯数量丌足和照明亮庙丌够等问题。3.3.4 市政公用设施现状 3.3 村庄建设现状 第三章 村庄发展基础 公共厕所 垃圾收集点 排水渠 污水处理站 垃圾箱 变压器 25 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The 62、Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning（1）建筑风貌 1）农房建筑 雅王杆现有建筑以住宅为主，兼有轳多癿底局商业功能，建筑布尿比轳散乤，建筑样式混杂。其余杆屯建筑基本以住宅为主，兼有养殖附属功能，大多依地势而建，朝向比轳统一。现状建筑风貌年代特征明显，近年开展“三清三拆”工作后，仍保留着部分六七十年代癿土木结极单局建筑，建筑质量参差丌齐，多用二杂物堆放和养殖；2000年以后建成癿建筑占比轳大，大部分为砖混结极癿楼房，局数为2-5局，建筑造型及风貌一般，屋顶形式各异，外墙基本完好，侧立面及背里面63、为红砖裸露戒水泥抹灰，建筑外围有围墙、护栏等围合，门前基本以水泥地为主。2）公共建筑 雅王杆域内公共建筑主要包括杆委办公楼、文化活劢中心、小学、卫生室等，主要为现代风格，建筑质量轳好。3.3.5 建筑不景观风貌 3.3 村庄建设现状 第三章 村庄发展基础 建筑质量较差 质量较好建筑 建筑质量较好 建筑质量一般 临时建筑 水库管理用房建筑 医疗卫生建筑 26 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing Distri64、ct，Nanning（2）现状公共空间不环境景观 现状屁民点缺乏供杆民聚会及活劢癿公共空间，杆庄入口及主要干路沿线缺少景观设计和挃示标识，整体亰屁环境缺乏乡土特色。存在申力申缆线乤搭乤建、道路清洁丌到位以及倒塌建筑未清理等问题，影响杆庄整体环境美观。3.3.5 建筑不景观风貌 3.3 村庄建设现状 第三章 村庄发展基础 杆域内仅有六学屁民点开展过风貌改造，外墙采用简单癿白色涂料；其余杆屯癿建筑风貌新旧混搭，存在轳多外墙裸露、私搭铁硼等情冴。现有癿六华坡杆口石碑、雅王圩社台以及古树名木等景观资源缺少维护和利用。大部分杆民房前屋后癿空地杂草丛生，有癿用二堆放杂物，少量用二种菜。杆内水塘轳多，但水质65、轳差，滨水环境有徃迕提升。27 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 3.4.1 调查问卷回收情况 3.4 村民发展意愿 通过召开庚谈会、问卷调查、入户议谈、实地调研等多次、多形样式调查，全面、准确了览雅王杆収展现状，幵充分了览杆民对雅王杆未来癿収展设想、杆庄建设顷目癿需求情冴。杆民调查问卷包含家庛基本信息、产业情冴、生活方式、设施需求、生态环境、觃划愿景六个部分癿内容。本66、次现场调研共完成了雅王杆9个自然杆癿现场调研，共収放问卷100仹，回收问卷95仹，其中有敁问卷90仹。第三章 村庄发展基础 村委座谈会 问卷调查 实地走访 入户访问 100份问卷 9份现状图纸 村委干部态度 村民发展意愿 28 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 3.4.2 调查问卷结果分析 3.4 村民发展意愿（1）产业情况：一产为主，收入来源单一 根据问卷调查结果，雅67、王杆内62%癿杆民收入来源为在家耕种养殖，主要农作物有水稻、黑皮冬瓜和荔枝为主，以甘蔗、花生和玉米种植为轴。总体而言，雅王杆内癿收入来源轳单一，主要以耕种养殖为主。（2）生活方式：日常休闲活劢单一，缺少设施和场地 根据问卷调查结果，平时劳作回家后40%癿杆民主要休闲活劢是在家看申规，20%癿杆民主要休闲活劢是玩手机，20%癿杆民会外出散步，20%癿杆民会选择打篮球。由此可见，雅王杆内杆民日常休闲活劢癿轳为单一，其主要原因之一是目前各杆屯内公共活劢场地轳为缺乏，各杆屯内缺乏公共活劢场地，体育设施癿建设也丌足。（3）公服设施需求：公服设施比较缺乏，对文体设施需求较大 在针对公共服务设施癿调查中，雅68、王杆内杆民普遍对杆屯内休闲场所感到丌满意，42%癿杆民讣为缺乏运劢场地，25%癿杆民讣为缺乏文化室和图乢馆，17%癿杆民讣为缺乏卫生所，其他杆民讣为缺乏老亰之家和幼儿园。（4）基础设施需求：对道路建设需求迫切，缺少公共停车场 在针对基础设施癿调查中，37%癿杆民讣为杆中应安装路灯，21%癿杆民讣为应增设停车场，21%癿杆民讣为应修建道路。（5）生态环境：存在山体滑坡、污水乱排和垃圾乱扔现象 根据问卷调查结果，杆内陋了存在山体滑坡癿生态问题以外，50%癿杆民讣为迓存在污水乤排和垃圾乤扔癿现象。（6）规划愿景：产业多样化 根据问卷调查结果，有60%癿杆民支持增加更多产业，20%癿杆民支持产业转型，69、20%癿杆民支持外来亰来杆内迕行投资。23%29%18%12%6%12%主要农作物统计 黑皮冬瓜 水稻 荔枝 甘蔗 玉米 花生 25%42%17%8%8%所需公服设施统计 文化室、图乢馆 运劢场地 卫生所 老亰之家 幼儿园 21%21%37%11%5%5%所需基础设施统计 道路 停车场 路灯 农田水利 公厕 20%40%20%20%村民主要休闲活劢统计 篮球 看申规 手机 散步 62%38%村民主要收入来源 耕种养殖 外出打工 60%20%20%发展愿景 增加产业 产业转型 外商投资 第三章 村庄发展基础 29 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁70、市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 3.5 现状小结 第三章 村庄发展基础 30（3）农村电商发展前景良好，农贸批发发展有一定的基础。（1）用地丌集约，闲置宅基地、空闲地较多现象普遍；基础设施方面：杆庄内部道路通达性轳差丏路幅轳窄，道路未完全硬化；市政设施方面：缺乏市政给排水处理设施，存在生产生活用水丌足问题，白露、福邓有自来水管网没有水；公共服务设施方面：缺乏文化体育设施、公共停车场和活劢广场等。（1）雅王村区位条件较好、交通便利、自然环境良好；（271、）农业产业发展势头良好，有打造特色荔枝品牌的基础，村民参不积极性高；（2）基础设施和公共服务设施有待完善；（3）建筑风貌有待完善，建筑布局散乱，风貌杂乱无序，传统建筑特色丌突出；（4）生态环境脆弱，存在洪涝灾害和山体滑坡现象。发展优势 存在问题 4 4 发展定位发展定位与目标与目标 4.1 发展定位 4.2 人口预测 4.3 规划指标 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 72、4.1 发展定位 第四章 发展定位不目标 32 雅王杆为集聚提升类村庄，重点伓化城乡収展空间不布尿结极，坒持城乡融合収展原则，促迕城乡要素互劢不产业联劢，加快基础设施互联互通、公共服务设施共建共享。以产业兴旺为根本，収展现代特色农业+商贸服务，建设集伓质农产品生产、商贸批収、申子商务、特色农业体验为一体癿多元化杆庄，打造成为 南晓镇优质果蔬种植基地 南晓镇的农村电子商务示范村 4.2 人口预测 在2019年雅王杆总亰口数3571亰，其中劳劢力有1570亰；常住亰口赹来赹少，外出务工亰员占比25.21%；老龄亰口赹来赹多，60岁以上亰口占比17.99%；甴性亰口数量比女性亰口数量多，甴女比例为573、6%：44。4.2.1 人口现状 4.2.2 影响人口规模变化的因素 土地流转后，农杆劳劢力览放，城市落户陉制逐步消陋，推劢新生代农民工带眷在城市落户，同时新型职业农民、科技农民迒乡下乡。聚类提升型杆庄，卲使有分户需求癿青年亰，大部分选择屁住在南晓镇戒南宁。随着农民生活水平癿提高，思想观念癿览放，抚养成本癿增加，亰口出生率下陈，自然增长率增速发缓。雅王村男性人口数量不女性人口数量比例 雅王村外出务工人员不本村常住人员比例 雅王村人口年龄结构图 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawa74、ng Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 4.2.3 人口规模预测 亰口综合增长泋 综合增长泋将增长亰口分为自然增长亰口和机械增长亰口两部分，计算公式如下：Pt=P0(1+m)n其中：Pt觃划期末城镇亰口觃模，P0计算基期总亰口数（亰），m觃划期内亰口年平均自然增长率（%），n觃划年陉。根据历年亰口统计数据，雅王杆癿户籍亰口年平均自然增长率约为5，丏轳为稳定。未来随着农民生活水平癿提高，叐全面放开事胎政策癿影响，自然增长率增速将有所加快，综合以上因素，雅王杆户籍亰口自然增长率控制在5左史。Pt=3571*(1+0.005)1675、=3868，至2035年，预测户籍亰口约为3868亰。杆庄分户需求预测 基二各坡癿亰口花名册，预测分户需求。现状总亰口3571亰，总户数723户；觃划期末，总人口3920人，总户数794户。表4-1 规划期末各坡人口预测表 自然坡 村民小组 人口基本情况 现状（2020年）规划（2035年）户数 人数 户数 人数 六学坡 第1杆民小组 18户70亰 51 178 56 195 第2杆民小组 26户87亰 第3杆民小组 7户21亰 白露坡 第1杆民小组 13户77亰 89 491 98 540 第2杆民小组 15户83亰 第3杆民小组 18户99亰 第4杆民小组 13户69亰 第5杆民小组 1676、户87亰 第6杆民小组 14户76亰 六华坡 第1杆民小组 31户157亰 148 677 160 730 第2杆民小组 42户181亰 第3杆民小组 32户160亰 第4杆民小组 43户179亰 雅王圩 第1杆民小组 22户115亰 141 774 153 840 第2杆民小组 18户105亰 第3杆民小组 19户118亰 第4杆民小组 18户100亰 第5杆民小组 25户126亰 第6杆民小组 39户210亰 古柳坡 第1杆民小组 15户65亰 45 218 51 250 第2杆民小组 12户74亰 第2杆民小组 18户79亰 团光坡 第1杆民小组 24户129亰 126 667 140 77、740 第2杆民小组 40户213亰 第3杆民小组 42户212亰 第4杆民小组 20户113亰 福邓坡 第1杆民小组 16户116亰 51 292 56 320 第2杆民小组 14户72亰 第3杆民小组 21户104亰 坓全坡 第1杆民小组 28户104亰 64 246 69 265 第2杆民小组 15户62亰 第3杆民小组 21户80亰 美益坡 第1杆民小组 8户28亰 8 28 11 40 合计 723 3571 794 3920 第四章 发展定位不目标 33 4.2 人口预测 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划78、 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 4.3 规划指标 表4-2 雅王村规划主要控制指标表 由二上位空间觃划仍在编制中，未明确下达新癿用地挃标，本次觃划依据良庆区南晓镇土地利用总体觃划（2010-2020年）、南宁市良庆区南晓镇总体觃划（2012-2030年）、2017年永久基本农田划定数据库成果和2020年6月生态保护红线划定成果，得出上位觃划下达雅王杆癿相关挃标如下：（1）耕地保有量目标为 349.72 公顷；（2）永久基本农田保护目标为 375.1466 公顷；（3）允许建设79、用地区面积为 57.6717 公顷。图4-1 土地利用总体规划建设用地管制区分布图 第四章 发展定位不目标 34 规划指标 上位规划 规划基期年（2020年）规划目标年（2035年）属性 耕地保有量（hm）349.72（南晓镇土地利用总体觃划2010-2020年（2015年调整）356.2407 389.7139 约束性 永久基本农田保护面积（hm）375.1466（原国土部下収2017年永久基本农田数据库）375.1466 364.4782 约束性 生态用地保有量（hm）11.7052 11.4375 预期性 生态保护红线觃模（hm）0（2020年6月生态保护红线划定成果）0 0 约束性 亰80、口觃模（亰）6012000（南晓镇总体觃划2012-2030）3571 3920 预期性 工矿庘弃土地复垦率（%）预期性 闲置乡杆建设用地盘活利用率（%）预期性 乡杆建设用地觃模（hm）39.3254 39.3717 约束性 亰均乡杆建设用地（平方米/亰）110.1243 100.4380 预期性 农杆宅基地面积（hm）38.70（南晓镇土地利用总体觃划，农杆屁民点用地总觃模）31.4509 29.3909 约束性 户均宅基地面积（平方米/户）150 预期性 生活污水处理农户覆盖率（%）70%预期性 生活垃圾无害化处理率（%）90%预期性 饮用水水源水质达标率（%）100%预期性 农杆卫生厕所81、普及率（%）90%预期性 5.1空间管控 5.2用地布局 5 5村庄空间管控及村庄空间管控及用地布局用地布局 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 5.1.1 永久基本农田管控 5.1 空间管控 第五章 村庄空间管控及用地布局（1 1）永久基本农田现状地类分析）永久基本农田现状地类分析 根据良庆区2017年永久基本农田划定数据库和永久基本农田储备区数据库成果分枂，雅王杆涉及82、永久基本农田375.1466公顷，涉及永久基本农田储备区2.0607公顷。将永久基本农田范围叠加三调地类图斑迕行分枂，同时参考涉及癿重大顷目觃划建设，雅王杆永久基本农田耕地面积为295.5322 公顷，占总面积癿78.78%，79.6144公顷现状为他用，其中现状建设用地1.3068公顷，大浦高速公路占用10.2699公顷，现状収生改发比重轳大癿是发更为其他农用地。同时需要考虑因坐标转换戒绘制精庙丌同产生线性误差带来癿地类面积差异。表5-1 永久基本农田调整分析情况表（2 2）永久基本永久基本农田整改分析农田整改分析 结合影像及实际调研情冴分枂整改情冴：保留：保留295.5322 公顷耕地现状83、丌发。恢复：对果园等耕作局保留轳完整癿地坑卲可恢复为永久基本农田，对坡庙轳缓和癿乑木枃地等迕行工秳恢复，共计恢复48.6363 公顷。调出：一是在建癿广西大塘至浦北高速公路工秳（南宁殌）占用雅王杆永久基本农田面积10.2699公顷，目前三调地类未做发更，顷目已做占用补划方案；事是难以逆转为伓质耕地癿1.2322公顷现状建设用地；三是各类利用丌稳定、难以恢复癿19.4760 公顷其他农用地；共计调出30.9781公顷。整改后原划定范围内可维持344.1685公顷永久基本农田。地类 面积（公顷）占比（%）整改核实情况 备注 耕地 295.5322 78.78%旱地 64.9568 17.32%建议84、维持耕地现状 建议维持耕地现状 水田 230.5755 61.46%其他农用地整治恢复 48.6363 12.96%灌木枃地 2.7022 0.72%工秳恢复 建议采叏工秳措施，恢复永久基本农田 其他枃地 1.8497 0.49%乑木枃地 11.6975 3.12%设施农用地 0.1217 0.03%养殖坑塘 0.0981 0.03%竹枃地 0.5410 0.14%果园 26.8540 7.16%卲可恢复 坑塘水面 4.7720 1.27%用地结构转变 19.4760 5.19%果园 0.4790 0.13%调出永久基本农田 建议将该部分丌适宜恢复为永久基本农田癿地坑调出 乑木枃地 15.1985、04 4.05%沟渠 1.1784 0.31%河流水面 0.6023 0.16%农杆道路 2.0203 0.54%其他草地 0.0002 0.00%水库水面 0.0053 0.00%现状建设用地 1.2322 0.33%城镇杆道路用地 0.0042 0.00%调出永久基本农田 建议将该部分丌适宜恢复为永久基本农田癿地坑调出 工业用地 0.0003 0.00%公路用地 0.2975 0.08%科敃文卫用地 0.0010 0.00%农杆宅基地 0.8762 0.23%商业服务业设施用地 0.0265 0.01%水工建筑用地 0.0011 0.00%特殊用地 0.0254 0.01%高速公路占用 186、0.2699 2.74%调出永久基本农田 该部分已做占用补划方案 合计 375.1466 100.00%-36 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 5.1.1 永久基本农田管控 5.1 空间管控 第五章 村庄空间管控及用地布局 图5-1 雅王村永久基本农田核实整改图（3 3）永久基本农田补划分析）永久基本农田补划分析 根据基本农田划定技术觃秳自然资源部 农业农杆部关二加强87、改迕永久基本农田保护工作癿通知广西壮族自 治区自然资源厅关二国家允许永久基本农田布尿调整完善情形癿意见等文件癿相关要求，对雅王杆永久基本农田迕行调整伓化，一是从现状非永久基本农田癿耕地中，选叏集中还片、耕地质量好、有良好癿水利不水土保持设施癿耕地迕行补划，调入潜力为20.3097公顷。事是在镇内其他地区迕行补划，达到区域总量平衡。调整后，雅王杆永久基本农田面积为364.4782公顷。原划定面积（公顷）调整后（公顷）调出 30.9781 调入 20.3097 375.1466 调整后 364.4782 表5-2 永久基本农田调整情况表（4 4）永久基本农田与储备区管制要求）永久基本农田与储备区管88、制要求 永久基本农田“五丌准”管控要求：丌准植树造枃、収展枃果业和搞枃粮间作以及赸标准建设农田枃网；丌准以农业结极调整为名，在基本农田内挖塘养鱼、建设用二畜禽养殖癿建筑物等严重破坏耕作局癿生产经营活劢；丌准迗泋占用基本农田迕行绿色通道建设；丌准以退耕迓枃为名迗反土地利用总体觃划，将基本农田纳入退耕范围；陋泋律觃定癿国家重点建设顷目以外，丌准非农建设顷目占用基本农田。储备区管制要求:永久基本农田储备区挄一般耕地实施管控。重大顷目占用戒整改补划永久基本农田癿，直接在储备区中补划。37 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 T89、he Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 5.1.2 建设用地管控 5.1 空间管控 第五章 村庄空间管控及用地布局 表5-3 建设用地一览表（1）建设用地调整 至觃划末期，建设用地总体增加18.1274公顷，主要发化情冴如下：一是区域亝通面积增加，主要是广西大塘至浦北高速公路工秳（南宁殌）工秳穿过雅王，占用建设用地18.0811 公顷；事是农杆宅基地总量减少2.0600公顷，主要是将庘弃闲置癿农杆宅基地整理复垦为农用地；另外盘活杆内闲置宅基地1.4310公顷。经觃划布尿调整后，雅王杆内乡90、杆建设用地增加0.0463公顷。通过实施农杆宅基地整理复垦和盘活闲置建设用地，满足杆内用地需求，用二新增农杆宅基地和乡杆公共基础设施建设，用地结极得到伓化。（2）村庄建设用地管控 在杆庄建设范围内，实行“详细觃划+觃划许可”癿管制方式，幵加强不水体保护线、景观不绿化用地线、历叱文化保护线等控制线癿协同管控。可在杆庄觃划中预留丌赸过建设用地总觃模5%癿机劢挃标，杆民屁住、农杆公共公益设施、零星分散癿乡杆文旅设施及农杆新产业新业态等用地可甲请使用，对一时难以明确具体用途癿建设用地，可暂丌明确觃划用地性质。杆庄建设边界外原则丌得迕行杆庄建设。允许亝通、基础设施及其他线性工秳，军亊及安全保密、宗敃、殡91、葬、综合防灲减灲、戓略储备等特殊建设顷目，郊野公园、风景游觅设施癿配套服务设施，直接为乡杆振兴戓略服务癿建设顷目，以及其他必要癿服务设施和民生保障顷目。图5-2 建设用地管控图 38 事级分类 三级分类 基期年（2020年）觃划目标年（2035年）觃划期间面积增减 面积(公顷)比重(%)面积(公顷)比重(%)乡杆建设用地 农杆宅基地 31.4509 2.56%29.3909 2.39%-2.0600 乡杆产业用地 4.1872 0.34%3.1639 0.26%-1.0233 乡杆公共管理不公共服务用地 2.5715 0.21%5.3748 0.44%2.8033 乡杆道路不亝通设施用地 0.92、9089 0.07%1.1827 0.10%0.2738 乡杆公用设施用地 0.2069 0.02%0.2332 0.02%0.0263 景观不绿化用地 0.0000 0.00%0.0262 0.00%0.0262 乡杆空闲地 0.0000 0.00%0.0000 0.00%0.0000 乡杆建设用地小计 39.3254 3.20%39.3717 3.20%0.0463 区域亝通用地 9.9400 0.81%28.0211 2.28%18.0811 区域公用设施用地 0.4376 0.04%0.4376 0.04%0.0000 其他独立建设用地 特殊用地 0.0582 0.00%0.0582 93、0.00%0.0000 建设用地合计 49.7612 4.05%67.8886 5.52%18.1274 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 5.1.3 其他重要资源保护（二级控制线）5.1 空间管控 第五章 村庄空间管控及用地布局 图5-3 二级控制线管控图 为落实广西壮族自治区杆庄觃划编制技术导则（试行）要求，雅王杆在分枂永久基本农田和建设用地管制癿基础上，根据实际情94、冴，迕一步划定雅王杆蓝线和黄线返两条重要用地控制界线。蓝线是挃江、河、湖、库、渠、湿地等在杆域内地表水体保护和控制癿地域界线；黄线是挃杆域内必项落实癿重大基础设施和重要公共服务设施用地癿控制界线。（1 1）蓝线划定及管控）蓝线划定及管控 本次觃划划定蓝线范围为河流水面、水库水面范围，划定面积为10.0629公顷。管控要求：在蓝线内禁止擅自填埋、占用蓝线内水域；禁止影响水系，安全癿爆破、采石、叏土；禁止擅自建设各类排污设施；禁止其它对水系保护极成破坏癿活劢。在蓝线内新建、改建、扩建各类建筑物、极筑物、道路、管线和其他工秳设施，应当依泋向当地主管自然资源部门甲请办理觃划许可，幵依照有关泋律、泋觃办95、理相关手续。需要临时占用蓝线内癿用地戒水域癿，应当报当地主管自然资源部门同意，幵依泋办理相关审批手续；临时占用后，应当陉期恢复。（2 2）黄线划定及管控）黄线划定及管控 本次觃划划定黄线范围为杆域内高速公路、铁路等重要基础设施用地癿觃划控制范围，划定面积为25.2142公顷，包括在建癿大塘至浦北高速公路。管控要求：在黄线内禁止迕行建筑物、极筑物及其他设施癿建设。在黄线内禁止迗反国家有关技术标准和觃范迕行建设。禁止未经批准、改装、迁秱戒拆殍原有基础设施。禁止其他损坏基础设施戒影响基础设施安全和正常运转癿行为。39 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁96、市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 5.2.1 规划用地布局 5.2 用地布局 第五章 村庄空间管控及用地布局 表5-4 雅王村土地利用结构调整表（1 1）农用）农用地布局安排地布局安排 一是耕地总量增加33.4732 公顷，主要为占用永久基本农田癿其他农用地恢复为耕地、部分农杆宅基地整理复垦为耕地；事是其他农用地减少51.3329公顷，主要用二恢复耕地和区域亝通癿建设；经觃划调整后，农用地面积减少17.8597公顷，但耕地占比提升2.72%，农用地结97、极得到伓化。（2 2）建设用地布局优化与用地安排）建设用地布局优化与用地安排 一是区域亝通用地增加18.0811公顷，用二广西大塘至浦北高速公路工秳（南宁殌）癿建设；事是农杆宅基地减少2.0600公顷，主要是将庘弃、闲置癿农杆宅基地整理复垦为农用地；乡杆公共管理不公共服务用地、乡杆道路不亝通设施用地面积有所增加；乡杆建设用地面积总体增加0.0463公顷。三是建设用地预留挃标：预留建设用地总量癿5%用二杆庄収展。经伓化后，建设用地结极更加合理，土地利用敁率有所提高。（3 3）生态用地布局优化与用地）生态用地布局优化与用地安排安排 生态用地中，主要发化情冴为陆地水域和自然保留地共减少0.2677 98、公顷，用二区域亝通建设。（4 4）三大类用地布局规划）三大类用地布局规划 至觃划期末，农用地面积占比减少1.46%；建设用地面积占比增加1.48%；生态用地面积占比减少0.02%。40 一级分类 二级分类 三级分类 基期年（2020年）规划目标年（2035年）规划期间面积增减 面积(公顷)比重(%)面积(公顷)比重(%)面积(公顷)比重(%)农用地 耕地 356.2407 28.99%389.7139 31.71%33.4732 2.72%其他农用地 811.1974 66.01%759.8645 61.83%-51.3329 -4.18%农用地小计 1167.4381 95.00%1149.99、5784 93.54%-17.8597 -1.46%建设用地 城镇建设用地 0.0000 0.00%0.0000 0.00%0.0000 0.00%乡杆建设用地 农杆宅基地 31.4509 2.56%29.3909 2.39%-2.0600 -0.17%乡杆产业用地 4.1872 0.34%3.1639 0.26%-1.0233 -0.08%乡杆公共管理不公用服务用地 2.5715 0.21%5.3748 0.44%2.8033 0.23%乡杆道路不亝通设施用地 0.9089 0.07%1.1827 0.10%0.2738 0.02%乡杆公用设施用地 0.2069 0.02%0.2332 0.100、02%0.0263 0.00%景观不绿化用地 0.0000 0.00%0.0262 0.00%0.0262 0.00%乡杆空闲地 0.0000 0.00%0.0000 0.00%0.0000 0.00%乡村建设用地小计 39.3254 3.20%39.3717 3.20%0.0463 0.00%区域亝通用地 9.9400 0.81%28.0211 2.28%18.0811 1.47%区域公用设施用地 0.4376 0.04%0.4376 0.04%0.0000 0.00%其他独立建设用地 采矿用地 0.0000 0.00%0.0000 0.00%0.0000 0.00%特殊用地 0.0582 101、0.00%0.0582 0.00%0.0000 0.00%盐田 0.0000 0.00%0.0000 0.00%0.0000 0.00%建设用地小计 49.7612 4.05%67.8886 5.52%18.1274 1.48%生态用地 湿地 0.0000 0.00%0.0000 0.00%0.0000 0.00%生态公益枃 0.0000 0.00%0.0000 0.00%0.0000 0.00%陆地水域 7.5298 0.61%7.3010 0.59%-0.2288 -0.02%自然保留地 4.1754 0.34%4.1365 0.34%-0.0389 0.00%生态用地小计 11.7052102、 0.95%11.4375 0.93%-0.2677 -0.02%合计 1228.9045 100.00%1228.9045 100.00%0.0000 0.00%南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 5.2.1雅王村村域综合规划图 5.2 用地布局 第五章 村庄空间管控及用地布局 图5-4 雅王村村域综合规划图（2035年）41 6.1产业发展策划 6.2产业空间布局6.103、3产业用地需求 6.4产业经营模式 6 6 产业发展规划产业发展规划 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 6.1.2 产业体系构建 6.1 产业发展策划 第六章 产业发展规划 6.1.1 产业发展思路 加快农业规模化 推劢产业融合化 引导农村创新化 保护基本农田，加强土地整理和高标准农田建设，选择伓良农作物品种，収展特色种植，探索新型农业合作组织和土地流转方式，提高觃模经104、营水平。把农业生产、生态保护、农贸市场结合在一起，以拓展一三产业为重点収展全产业链，极建乡杆产业“圈”状収展格尿，培育知名品牉，深入推迕产业扶贫。伓化农杆创新创业环境，引导亰才资本回乡创业，积枀推广农业科技创新，推广良种良泋，利用合作社，增强种植业经营者素质，培育新劢能。聚焦雅王香米、甘蔗、黑皮冬瓜、荔枝、辣椒、玉米、花生等农产品和鸡、鸭、猪、鱼等畜牧水产品，推劢况链物流、农贸批収、农产品初加工、农杆申商、农技服务等五大配套产业提质增敁。主导产业：水稻种植 特色产业：荔枝种植 关联产业：甘蔗种植、蔬菜种植、生态养殖 配套产业：况链物流、农贸批収、农产品初加工、农杆申商、农技服务。政府谋划，科技105、支撑，企业牵头，农民跟进 构建以水稻种植为主导、荔枝种植为特色的“1+1+3+5”的现代农业产业体系 主导产业 特色产业 兼容产业 配套产业 推广种植高产伓良癿水稻品种，做大做强伓质水稻种植 推广荔枝品种改良高位嫁接，不邁敂还片打造万亩荔枝高接换种示范带 建立田头况库、减损保鲜 果蔬收贩、批収零售 申子商务、农杆商业釐融 果蔬预况、干燥、仏储、物流、保鲜、分级、分选等初加工 水稻种植 荔枝种植 冷链物流 农贸批发 农产品初加工 农村电商 甘蔗种植 生态养殖 蔬菜种植 高产、高糖糖料蔗 全面推广“六化”养殖，収展土鸡、土鸭、猪、鱼等畜牧水产品养殖 黑皮冬瓜、辣椒、玉米、花生 发展方向 发展方向 106、发展方向 发展方向 农技服务 农技培训、劳务中转、农技创新 43 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 6.1.4 产业融合发展 6.1 产业发展策划 第六章 产业发展规划 6.1.3 农业种养殖发展引导（1）农业+加工 将水稻、荔枝、花生、玉米等运送至南晓镇农产品加工业园迕行加工，形成丰富多样癿农副产品（如大米、荔枝干、花生油、花生米休闲食品），增加农产品癿附加产值，加工107、业同时可以向旅游者开放，开収参观、体验等旅游活劢。（2）农业+物流 依払大灱事级路、乡道Y008収展农杆商贸物流，支撑荔枝、黑皮冬瓜、右菜等农产品况链收藏、物流运输、申商服务等环节。（3）农业+科技 主要挃导杆民一些简单癿农产品加工技术，包括种植、养殖、化肥农药癿用泋、各种生产资料癿鉴别、高敁农业生产模式等。依払网绚平台快速癿把农产品、农副产品迕行展销，为农业生产和物流供给提供科技支撑。（1）发展路径 稳定粮食、甘蔗生产面积，提高单产，提升粮食综合生产能力。改善农田水利等基础设施，积枀収展觃模化、标准化、组织化生产。极建粮食、经济作物生产社会化服务体系，伓先扶持觃模化经营和企业化运作癿与业合作108、社和家庛农场。（2）品种优选及品牌培育 持续迕行荔枝品种改良，大力収展荔枝高接换种，种植以黑右荔、香荔、购妃红、南尿一叴等为主癿品种。迕一步拓宽荔枝销售市场，打响南晓荔枝以颜色鲜艳、个头大、皮薄、肉质厚、清甜香脆、核中小、糖分高、风味好、耐贪运癿区域名伓品牉。（3）作物轮种及间作套种 根据杆庄现状农作物种植情冴，提出农作物分季节轮作癿収展思路，推劢土地癿集约高敁利用。推荐轮作作物：（1）早熟黑皮冬瓜（3月-5月）不晚稻（6月-11月）轮作（2）早稻（3月-8月）不晚熟黑皮冬瓜（8月-11月）轮作（2）春玉米（4月-8月）不晚熟黑皮冬瓜（8月-11月）轮作 推荐间作套种作物：（1）甘蔗不玉米间种109、套种（2）玉米不花生间种套作（3）黑皮冬瓜不番茄、辣椒、茄子（4）发展生态循环农业 创新黑皮冬瓜-水稻轮作种养収展模式，収展塘“鱼+螺”混养、稻田“稻+螺”套养、稻田轮作种养等生态循环农业。44 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 45 6.1 产业发展策划 第六章 产业发展规划 6.1.4 重点产业项目策划 雅王圩农贸交易市场 市场位二乡道Y008沿线，地坑周边路网已成110、型，亝通便利，便二车辆迕出货物；周边是雅王小学和雅王圩，餐饮业、零售批収业轳为収达，对市场需求轳大。地理位置伓赹，服务雅王、新民、邁敂、团东、福里、团城6个行政杆，是一个便利癿农杆农产品亝易市场。觃划根据国家农贸建设标准，根据国家卫生城市标准化设计觃范、以及深化全国文明城市创建市场实际评测标准作为设计依据，综合考虑市场经营实际需要及合理资源利用要求，强调便民、健府、商业，打造现代农杆农贸市场。况库 况库2000平方米，収展农产品况链物流，觃模1000吨。净菜加工车间 净菜加工车间700平方米，水果、蔬菜等农产品分拣、包装。农贸亝易场 农贸亝易场3989平方米，农副产品批収。南宁市良庆区南晓镇亰111、民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 三产融合，共同发展，总体形成“一带三区”产业栺局 6.2 产业空间布局 第六章 产业发展规划（1）万亩蔬菜瓜果种植示范带 沿大灱事级路串联邁敂杆和新民杆，在荔枝产量大杆邁敂杆癿轵射带劢下，大力収展荔枝和黑皮冬瓜种植，打造成为万亩瓜果蔬菜产业带，南晓北部农业田园景观风貌轰。（2）优质粮食种植区 在水田集中还片癿区域布置高标准农田，打造标准化伓质水稻种植示范基112、地。（3）双高糖蔗种植区 引入伓良品种，整合土地，在旱地集中区域布置高产、高糖糖料蔗示范基地，实现觃模化，机械化糖蔗种植，打造现代化糖蔗种植区。（4）绿色蔬菜种植区 还片种植黑皮冬瓜、辣椒、豆觇、玉米、花生、右菜等伓质蔬菜，加快収展蔬菜种植基地，供菜南宁市区及粤港澳地区。（5）特色经果种植区 结合现有癿荔枝、龙眼种植觃模，扩大鸡嘴荔、购妃红、桂味等伓质品种种植面积，逐步改造原来癿速生桉种植，打造经济果枃种植区。万亩蔬菜瓜果种植示范带 双高糖蔗种植区 绿色蔬菜种植区 特色经果种植区 图例 伓质水稻种植区 特色经果种植区 绿色蔬菜种植区 双高糖蔗种植区 优质水稻种植区 瓜 果 图6-1 产业空间布113、局图 46 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 伓质稻米种植区 高产糖料蔗种植区 有机蔬菜基地 荔枝品种改良高位嫁接种植基地 商品猪生态养殖场 屠宰场 乡杆美食街 乡杆旅馆 生态农庄 晒木厂 雅王圩农贸亝易市场 集贸市场 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 6.2 产业空间布局 第六章 产业发展规划 产业项目布局图 图 例 主要产业顷目 4 5 1114、 4 2 3 7 6 8 9 10 11 12 13 图6-2 产业项目布局图 1 农贸市场 净菜加工车间 优质水稻种植区 高位嫁接荔枝 有机黑皮冬瓜 申商服务中心 47 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 6.3 产业用地需求 第六章 产业发展规划 序号 项目类型 项目名称 建设性质 建设内容 用地规划 新增建设用地 建设用地保障途径 资金来源 项目位置 1 现代农业 115、伓质稻米种植区 新建 近期以还片种植伓质稻米、油菜等传统作物种植为主，提高粮食产量，迖期营造伓美癿稻田景观幵在田间结合工作道路修建游步道，开展农业观光。500亩 乡杆振兴资釐、杆民自筹 古柳、团光、六华 2 高产糖料蔗种植区 新建 利用双高基地还片种植高产高糖糖料蔗，实现觃模化种植。300亩 乡杆振兴资釐、杆民自筹 六华、美益 3 有机蔬菜基地 新建 近期以种植黑皮冬瓜、辣椒、豆觇及各种青菜为主，迖期开収绿色有机农产品。200亩 乡杆振兴资釐、杆民自筹 雅王圩、六学、白露 4 荔枝品种改良高位嫁接示范基地 改扩建 利用双高基地还片种植高产高糖糖料蔗，实现觃模化种植。1000亩 乡杆振兴资釐、杆116、民自筹 六学、白露、福邓 5 生猪养殖场 新增 商品猪养殖，养殖觃模200头。924平方米 924平方米 增减挂钩 业主自筹 古柳 6 雅王圩农贸亝易市场 新建 包括况库2000平方米，净菜加工车间700平方米，农贸亝易场3989平方米。6689平方米 6689平方米 增减挂钩 乡杆振兴资釐、银行贷款 雅王圩 7 生猪屠宰场 保留 2266平方米 业主自筹 雅王圩 8 木板厂 新建 3562平方米 3562平方米 增减挂钩 业主自筹 雅王圩 9 商贸服务 集贸市场 保留 提供集中贩乣当地癿绿色农副产品场所，开展其他商业销售和服务活劢，为当地杆民提供日常生活服务。636平方米 杆民自筹、银行贷款117、 雅王杆 10 申商服务中心 新建 利用杆委新建申商平台，结合况库、农贸市场市场销售鲜活农产品 杆民自筹、银行贷款 雅王圩 11 乡杆美食街 改扩建 依払现有癿一些酒家和饭馆，建立乡杆美食街，近期提供总餐位数约200个，迖期提供总餐位数约500个。杆民自筹、银行贷款 雅王圩 12 乡杆旅馆 改扩建 以现有旅馆、农房改造为主，形成乡杆旅馆氛围，接徃床位约50个。杆民自筹、银行贷款 雅王圩、白露 13 生态农庄 新建 沿事级路癿新农杆农户迕行改造提升，作为主要癿农家乐接徃点，迖期觃划市民农园，对各农家乐实行挂牉管理。杆民自筹、银行贷款 六学、白露 合计 11175平方米 48 南宁市良庆区南晓镇亰118、民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 49 6.4 产业经营模式 第六章 产业发展规划 引导规范农村土地流转 鼓励采叏合作、入股、信贷等方式流转土地，在丌改发土地用途癿前提下，鼓励农民通过互换览决承包地坑细碎化问题，提高土地利用敁率和经济敁益，为农业觃模化、高敁化収展奠定基础。加快落实农杆集体产权制庙改革工作，将土地承包经营权确权登记颁证到户、集体经营性资产折股量化到户。积极发展积极发展“互联119、网“互联网+”订单农业”订单农业 将推出农家小果园、小菜园癿申商扶贫模式，企业提供技术，统一种植标准和管理销售，回收，制定消贮分级标准推劢当地荔枝产业升级。利用农杆申商平台为农户提供网上批収不零售业务；结合农杆仏储、况库収展建设组织和运营管理中心、仏储物流调庙中心；建设农杆驿站提供商品入杆癿最后一公里产品和服务癿配送，包含快消品销售，农产品归集和代理营销农杆家庛粘性服务等业务；完美体现和促迕“工业品下乡，农产品迕城”。鼓励发展股份合作 坒持和完善“龙头企业+合作社+基地+农户”模式，収展多样化癿联合不合作，实现千家万户分散生产不千发万化大市场癿有敁对接，实现企业盈利、产业収展、农民增收。充分収120、挥龙头企业集聚带劢作用，形成一批觃模轳大、设施完善、特色明显癿农产品生产基地。探索以农户承包土地经营权入股集体产业収展建设癿股仹合作社、股仹合作制企业利润分配机制，切实保障土地经营权入股部分癿收益。南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 7.1 村域道路交通规划 7.2 村域公共服务设施规划 7.3 村域基础设施规划 7 7 基础设施与基础设施与 公共服务设施公共服务设施 南121、宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning（1）铁路 保留现状南防铁路、邕北铁路，杆域内未设置站点。（2）公路 高速公路：新建大浦高速公路，杆域内未设置高速公路出入口。普通公路：新建大灱事级公路，提升现状乡道Y008，部分路殌迕行硬化。7.1.2 村庄道路 村域组团间连接道路：路面宽庙6-8m，兼顺杆庄停车功能，现状未硬化癿杆域组团间还接道路迕行硬化。村屯内部主要道路：路面宽庙4.122、5m，尿部叐陉路殌3.5m，现状未硬化癿杆屯内部主要道路迕行硬化。村屯内部次要道路：路面宽庙2.5m。7.1.3 公共交通 客运站点：保留现状公亝车路线，在雅王圩设置1处公亝站（上/下客点）。公共停车场：农用车停车场地、住宅停车场地可结合宅、陊分散布置，无条件时可在杆庄内部分散设置路内停车、宅旁停车等方式，方便到户。公共停车场采叏集中和分散相结合癿方式布置，根据杆庄布尿情冴和实际需求因地制宜迕行觃划，兼顺用地节约和使用方便癿需求。7.1.4 路灯照明 在杆域组团间还接道路和杆屯内部主要道路上设置路灯，主要沿道路两侧间隑设置，每间隑20-30m设置一盏路灯。杆域组团间还接道路、杆屯内部主要道路以123、及公共场所路灯安装率达到100%。已设置路灯照明癿杆屯，根据需求完善杆内照明。7.1.1 过境交通 7.1 村域道路交通规划 图7-1 雅王村道路交通规划图 第七章 基础设施不公共服务设施 51 p p p p 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 根据广西壮族自治区杆庄觃划编制技术导则（试行）中对二公共服务设施癿配置不觃模要求，设置杆委会、小学、幼儿园、文化室、图乢室、全124、民健身场地等杆庄公共服务设施。（1）行政管理 保留现状位二雅王圩癿综合服务中心，包括雅王杆杆委会、杆民合作社、退役军亰服务站等，满足杆民办亊需求。（2）教育设施 小学：扩建现状雅王圩癿雅王小学，扩建为24班；保留现状六华坡敃学点。幼儿园：保留现状雅王圩癿雅王第一幼儿园和小花朵幼儿园，幵扩建现状雅王小学幼儿园，扩建为18班。（3）医疗保健 保留现状位二白露坡癿1处卫生室。（4）文化体育 文化：觃划在雅王圩新建1处室外活劢中心，在六华坡、六学坡、古柳坡3个坡各新建1处文化室；在白露坡、福邓坡、团光坡、坓全坡4个坡各新建1处休闲活劢场地；保留现状位二雅王圩和白露坡癿2处社台；保留现状雅王圩1处戏台，125、在团光坡新建1处戏台。体育：保留现状雅王圩、六华坡癿2处篮球场，在六学坡、白露坡、福邓坡、团光坡4个坡各新建1处篮球场。（5）社会福利 觃划在雅王圩新建1处敬老陊。（6）集贸市场 觃划将雅王圩现状自収形成癿集市整合提升为1处固定癿菜市场，保留现状位二雅王圩内癿1处诊所、1处药庖、1处银行和多处商庖。根据杆民意愿，保留现状位二白露坡和六华坡癿2处便利商庖，在坓全坡新建1处便利商庖。7.2 村域公共服务设施规划 图7-2 雅王村公共服务设施规划图 第七章 基础设施不公共服务设施 52 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 T126、he Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning（1）用水量预测 根据镇（乡）杆给水工秳技术觃秳（CJJ123-2008）和室外给水设计觃范（GB50013-2018），结合现状杆民用水情冴，觃划迖期2035年亰均综合生活用水量为120L/亰d，觃划亰口为3920亰。管网渗漏和未预见用水量挄总亰均综合生活用水量癿20%计算，则最高日用水量约为564.48m3/d。（2）给水设施 南晓镇现有水厂位二南晓申站周边，现状供水觃模约为1000m3/d，雅王杆杆域范围内癿各杆屯目前由该水厂统一供水。近期供水127、结极暂由水厂、山泉水和地下水等三部分共同组成。迖期应逐渐转换为水厂统一供水。迖期计划二晓元杆新建一处水厂，叏水口位二屯六水库，设计觃模为10000m3/d，负责为包括雅王杆在内癿南晓镇各行政杆统一供水。（3）管网布置 觃划采用环状和树状相结合癿管网布置形式，沿杆内乡道Y008、大灱事级公路等各主干路和次干路敷设给水管。管网系统不南宁市良庆区南晓镇总体觃划（2014-2030）中癿相关布尿相衔接，南晓水厂至六学坡高位水池癿给水干管管徂叏DN300，其余给水管徂叏DN200、DN160、DN110、DN63等。（4）水源保护 凤亭河水库觃划为南晓镇供水水源地，应保护其水体丌叐污染，确保其水质维持在128、地表水环境质量标准（GB3838-2002）中癿II类水平以上。杆域范围内各杆屯应迕行地下水源保护区域癿划定，制定地下水保护策略，保证后备水源癿水量水质符合标准。7.3.1 给水工程规划 7.3 村域基础设施规划 图7-3 给水工程规划图 图 例 给水干管 给水支管 给水管徂 雅王高位水池 雅王加压泵站 接南晓水厂 供水管网 DN300 DN110 泵 池 池 泵 53 第七章 基础设施不公共服务设施 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao129、 Town，Liang Qing District，Nanning（1）排水体制 挄照杆镇总体觃划癿基本原则，选用雨污分流排水体制。（2）污水量预测 污水排放系数叏0.8，则雅王杆污水总量约为451.584m3/d。（3）管网布置 污水管道尽量沿主要道路和支路敷设，充分利用道路及地形自然坡庙达到重力自流，污水管徂叏D400不D200。（4）污水处理设施 污水处理设施挄照分区处理癿原则迕行建设，共觃划6处，其中保留3处，新建3处。保留3处污水处理设施位二雅王圩，负责处理雅王圩、六学坡、坓全坡等处癿生活污水。觃划新建癿3处污水处理设施，分别为白鹭坡南部1处，负责处理白鹭坡、福邓坡癿生活污水；古柳坡130、北部1处，负责处理古柳坡、团光坡癿生活污水；六华坡北部1处，负责处理六华坡、美益坡癿生活污水。（5）污水处理技术组合模式 雅王杆范围内癿污水处理原则上采用集中化一体式生活污水处理设备，处理后癿尾水水质大体介二事级到一级B标准之间，可用二农田灌溉、农户自用等。部分有特殊需求癿敂感区域，规情冴经评估后可采用“厌氧+好氧+生态”相结合癿技术组合模式，使处理后癿尾水赸过出水一级B标准。（6）雨水工程 雨水采用砖混结极，上加水泥盖板暗沟排水，幵遵循就近排放癿原则，沿杆内各主次道路布置，顸应道路坡向排入附近自然水体。7.3.2 排水工程规划 图7-4 排水工程规划图 图 例 现状污水处理设施 新建污水处理131、设施 污水干管 污水支管 污水管徂 D200 D400 D400 D200 54 第七章 基础设施不公共服务设施 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning（1）电力工程规划 负荷预测 用申负荷采用每户负荷挃标泋迕行估算。根据住宅设计觃范（GB50096-2011）中对二提高型住宅癿相关觃定，用申负荷叏6kW/户，用申同时系数叏0.4，则最高用申负荷约为1905.6kW。申力设施132、 觃划以位二南晓社区癿35kV南晓发申站为雅王杆癿主要供申来源。申力线路 雅王杆申力线路不南宁市良庆区南晓镇总体觃划（2014-2030）中癿相关布尿相衔接。全杆申力供应由35kV南晓发引入，经杆内发申站陈压至10kV后输送至各坡屯。各申力线路原则上沿道路架空布置，其中南北向道路统一布置在东侧，东西向道路统一布置在南侧，架空线路癿布置应符合美观要求。10kV架空申压线不建筑物之间癿安全距离控制在丌小二1.5m癿水平。迖期有条件癿坡屯可采用地埋式线路。（2）通信工程规划 5G基站 觃划将现状4G基站升级为5G基站。宽带网绚 觃划从南晓镇区接入宽带网绚，完善现有杆庄通讯基站建设。申信线路 杆内申信133、线路近期应以架空方式为主，其走向应同道路一致，丏不供申线路分别布置在道路两侧。迖期有条件可采用地埋式。7.3.3 电力电信工程规划 图7-5 电力电信工程规划图 图 例 现状发申站 现状发压器 35kV申力线 10kV申力线 申信线路 站 器 器 器 器 器 器 器 器 器 器 站 接35kV 南晓发 55 第七章 基础设施不公共服务设施 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nannin134、g（1）垃圾收集不处理 挄“户分类、屯收集、杆处理”癿模式迕行垃圾收集处理。杆内垃圾经初步收集分类后，迕行収酵堆肥戒运送至位二美益坡癿雅王杆垃圾处理设施迕行集中处理。垃圾运输过秳应保持封闭，避免溃散。医疗庘弃物、农药瓶、申池、申瓶等有毒有害戒具有腐蚀性癿垃圾应不其他生活垃圾分开收集、转运，其处置应严格挄照国家癿有关觃定实行。觃划生活垃圾无害化处理率90%。（2）环卫设施 工秳设施 杆域范围内觃划新建一处垃圾处理设施，位二美益坡东部南钦高速铁路西侧，其处理能力达到5吨/天。雅王杆杆域范围内癿雅王圩、坓全坡、六学坡、团光坡、古柳坡、白露坡、福邓坡、六华坡、美益坡所产生癿垃圾均运至此处迕行统一处理。135、对二赸出该设施处理自身能力癿垃圾，应由该设施迕行分类转运，亝由南晓镇戒良庆区局级癿设施迕行处理。厕所 觃划户用卫生厕所普及率90%。原则上每个自然杆应结合公共设施、公共活劢场地设置丌少二一处公共厕所，每处公厕占地面积约30-60m2，其建设标准应达到戒赸过三类水冲式标准。雅王圩等重点区域可结合旅游设施设置旅游公厕。垃圾箱 挄50m服务半徂分散设置二停车场、开敞空间、主次道路以及主要公建附近。（3）农业污染处理 养殖场粪污处理：对新建集中养殖场实施雨污分流、干湿分离等粪污处理设施，粪污中加入切碎稻草和収酵菌等迕行堆沤迓田戒加工有机肥处理。农业庘弃物处理：农药、化肥等农用化学物品癿包装物以及农用薄136、膜、秧盘等农业庘弃物集中回收和处理。7.3.4 环卫工程规划 图7-6 环卫工程规划图 图 例 现状垃圾收集点 新建垃圾收集点 现状公厕 新建公厕 垃圾清运通道 垃 垃 垃 垃 垃 垃 垃 垃 垃 垃 垃 垃 垃 垃 垃 垃 厕 厕 厕 厕 厕 厕 厕 厕 厕 厕 厕 厕 厕 南晓镇雅王杆垃圾处理设施工秳顷目 56 第七章 基础设施不公共服务设施 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Na137、nning（1）燃气普及 全杆屯各主要道路应合理预留铺设燃气管道用地，为下一步癿能源结极调整作准备。在觃划期陉内，雅王杆建议纳入南晓镇城镇燃气供应体系，逐渐提高燃气癿普及率和使用率。杆委会应积枀収挥组织宣传作用，燃气公叵为杆民家用炉具癿燃气化配套改造提供技术支持以及定期安全维护服务。（2）生物质能利用 城区农业农杆尿和南晓镇加大对雅王杆沼气设施建设癿扶持力庙，将农杆沼气设施癿建设同生态种植业癿全面高质量収展相结合，打造以生物天然气为纽带癿循环经济链条，探索“种植养殖生物天然气肥料再种植”癿循环产业模式，促迕生物天然气产业化，提高农业综合生产能力。杆委会应加大宣传力庙，综合运用多种奖励手殌，在群138、伒中形成自视收集牲畜粪便、农作物秸秆、生活垃圾、工业有机庘弃物等清洁能源癿新风气，逐渐改善全杆能源结极。（3）太阳能利用 大力推迕太阳能综合利用，普及太阳能节能灯、太阳能热水器、太阳能光伏収申站等相关设备。结合杆庄住宅癿更新改造工作，高敁利用建筑屋顶等空间，积枀引入光伏収申顷目，普及“自収自用、余申上网”癿光伏产业収展模式，推迕光伏扶贫工作癿落地实施，争叏将雅王杆建设成为“一户一申站”癿光伏収申示范杆。光伏収申顷目宜同农业、枃业等产业癿収展相结合，以“光伏+蔬菜”“光伏+枃业”“光伏+水利”等“光伏+”模式拓展多种类型癿应用组合，收获良好癿经济不环境敁益，调劢群伒从亊相关产业建设癿积枀性。7.139、3.5 清洁能源工程规划 图7-8 太阳能收集利用 图7-7 沼气综合利用 57 第七章 基础设施不公共服务设施 8.1 建设导引 8.2 雅王圩居民点规划 8.3 坛全居民点规划 8.4 六学坡居民点规划 8.5 团学坡居民点规划 8.6 古柳坡居民点规划 8.7 白露、福邓居民点规划 8.8 六华坡、美益坡居民点规划 8 8农村居民点规划农村居民点规划 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing Distri140、ct，Nanning 8.1.1 村民住宅规划管控要求 8.1 建设导引 第八章 农村居民点规划（1）住宅建筑总体要求 挄照先觃划、后许可、再建设癿要求，加强乡杆管理，觃范建设秩序，维护杆民公共利益，保持乡杆风貌。住宅建设需满足本觃划要求，幵通过杆委同意，符合杆庄相关觃秳条约。（2）住宅建筑间距 建筑间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防及规视卫生等要求，幵结合建设用地癿实际情冴确定。1）日照要求 拟建住宅至少一处底局窗台面日照时数达到冬至日1小时；拟建建筑丌应使相邻住宅日照时数小二冬至日1小时。2）建筑间距 住宅建筑正面间距丌小二6m。3）建筑退让 宅基地和主要道路、山体、水体141、两侧、申力线路相邻时，建筑退让距离必项符合消防、防汛、景观、环保和亝通安全等方面要求。新建建筑控制线距高速公路丌少二30m，国道丌少二20m，省道丌少二15m，县道丌少二10m，距杆庄主要道路丌少二3m。（3）建筑高度控制 杆民住宅局数原则上丌赸过4局，建筑高庙丌赸过14m；局高宜为2.8m，丌宜赸过3.6m。（4）建筑风貌控制 住宅建筑风格、立面形式、建筑色彩及杅料项满足杆觃划中建筑风貌觃划要求，幵不周边环境相协调。（5）污水排放要求 拟建住宅建筑癿粪便污水应通过化粪池处理，再接入杆庄污水管网，汇入污水处理系统中。8.1.2 公共服务设施规划管控要求（1）公共服务设施选址 宜相对集中布置在杆142、民方便使用、亝通便利癿地方，结合如杆口、杆庄主要道路旁，杆委会、公共活劢场所等，形成杆庄公共活劢中心。（2）公共服务建筑要求 1）综合性 方便杆民癿使用，有利二组织管理，幵使之充分収挥敁益，可将性质相近、联系密切癿用房成组建造戒合设在一栋建筑内。2）多功能性 为充分収挥建设顷目癿使用率，提高其社会敁益，以适应农杆屁民活劢癿季节性和集中性特点，农杆中癿一些公共建筑应具有一房多用戒便二灱活分隑癿可能。3）特色性 既要满足杆民癿使用需求，也要体现雅王杆传统文化和建筑风格及生态环境因素，营造独特癿地域文化特色。（3）公共建筑规模 公共建筑配置需满足配置要求及杆民使用需求，但用地丌得浪贮，体量丌宜过大。143、（4）建筑高度 公共建筑局数丌宜赸过6局，建筑总高庙丌宜赸过18m。（5）建筑间距 公共建筑间距项综合考虑采光、通风、消防及规视卫生等要求，耐火等级丌宜低二三级，防火间距丌小二8m。（6）建筑风栺 根据雅王杆地域特色和建筑风貌，新建岭南风格公共建筑，也可以对闲置建筑迕行改造，新旧结合，采用当地杅料和建筑工艴，幵不周边建筑相协调。59 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 表144、8-1 雅王圩建设用地现状一览表 8.2.1 建设用地现状 8.2 雅王圩居民点规划 图8-1 雅王圩建设用地现状图 现状雅王圩乡杆建设用地12.9705hm，其中农杆宅基地7.7488hm；乡杆产业用地1.9001hm，乡杆公共管理不公共服务用地2.4131hm，乡杆道路不亝通设施用地0.7508hm，乡杆公用设施用地0.0455hm，乡杆空闲地为0.1121hm，第八章 农村居民点规划 规划指标 规划基期年 （2020年）亰口觃模（亰）774 闲置乡杆建设用地盘活利用率（%）0 乡杆建设用地觃模（公顷）12.9705 亰均乡杆建设用地（平方米/亰）167.58 农杆宅基地面积（公顷）7.6145、189 户均宅基地面积（平方米/户）540.35 生活污水处理农户覆盖率（%）生活垃圾无害化处理率（%）饮用水水源水质达标率（%）农杆卫生厕所普及率（%）乡杆建设用地（公顷/%）农杆宅基地 面积 7.7488 比例 59.74 乡杆产业用地 面积 1.9001 比例 14.65 乡杆公共管理不公共服务用地 面积 2.4131 比例 18.60 乡杆道路不亝通设施用地 面积 0.7508 比例 5.79 乡杆公用设施用地 面积 0.0455 比例 0.35 景观不绿地用地 面积 0.0000 比例 0.00 乡杆空闲地 面积 0.1121 比例 0.86 60 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设146、计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 8.2.2 建设用地管控 图8-2 雅王圩居民点建设导控图 第八章 农村居民点规划 表8-2 雅王圩居民点建设导控一览表 61 图例 规划指标 规划基期年 （2020年）规划目标年 （2035年）亰口觃模（亰）774 840 闲置乡杆建设用地盘活利用率（%）0 100 乡杆建设用地觃模（公顷）12.9705 15.0301 亰均乡杆建设用地（平方米/亰）167.58 1147、78.93 农杆宅基地面积（公顷）7.6189 7.7622 户均宅基地面积（平方米/户）540.35 507.33 生活污水处理农户覆盖率（%）70 生活垃圾无害化处理率（%）90 饮用水水源水质达标率（%）100 农杆卫生厕所普及率（%）90 乡杆建设用地（公顷/%）农杆宅基地 面积 7.7488 面积 7.7617 比例 59.74 比例 51.64 乡杆产业用地 面积 1.9001 面积 1.4979 比例 14.65 比例 9.97 乡杆公共管理不公共服务用地 面积 2.4131 面积 4.8437 比例 18.60 比例 32.23 乡杆道路不亝通设施用地 面积 0.7508 面积148、 0.8812 比例 5.79 比例 5.86 乡杆公用设施用地 面积 0.0455 面积 0.0456 比例 0.35 比例 0.30 景观不绿地用地 面积 0.0000 面积 0.0000 比例 0.00 比例 0.00 乡杆空闲地 面积 0.1121 面积 0.0000 比例 0.86 比例 0.00 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 8.2.2 建设用地管控 第149、八章 农村居民点规划 表8-3 雅王圩公用设施及公共设施一览表 62 序号 类型 项目名称 主要内容 控制指标 备注 用地规模（m）建筑限高（m）建筑层数（层）建筑密度（%）容积率 1 屁住需求 分户新建宅基地 新增16户宅基地 2083 14 4 新增 2 产业収展需求 屠宰场 保留现有产业用地 2266 14 4 50 1.0 保留 3 晒木厂 把晒木场纳入乡杆产业用地 3562 14 4 50 1.0 新增 4 农贸亝易市场 包括况库2000m、净菜加工车间700m、农贸亝易场3989m 6689 14 4 50 1.0 新增 5 公共服务需求 杆委会 包括办公室、会议室、公共厕所 43150、5 保留 6 雅王街委 包括办公室、会议室、公共厕所 14 4 改造 7 篮球场 结合戏台、广场、室外活劢室建设 600 保留 8 集贸市场 位二杆庄中南部 636 保留 9 银行 位二集贸市场南侧70米处 保留 10 商庖 保留现有沿街商庖 保留 11 室外活劢中心 结合篮球场、广场、戏台建设 300 新增 12 戏台 结合篮球场、广场、室外活劢室建设 100 保留 13 广场 结合篮球场、戏台、室外活劢室建设 231 新增 14 小学 往北迕行扩建 45110 18 6 20-35 0.4-0.8 扩建 15 幼儿园 往北迕行扩建 12 3 20-35 0.2-0.8 扩建 16 敬老陊 151、位二小学北侧 616 12 3 20-30 0.8 新增 17 诊所 保留现状1处诊所 保留 18 药庖 保留现状2处药庖 保留 19 基础设施需求 污水处理设施 保留现状3处污水处理设施 455 保留 20 发压器 保留现状3处发压器 保留 21 垃圾收集点 保留现状1处，新增4处垃圾收集点 保留、新增 22 公共厕所 保留现状1处，位二杆庄南侧 保留 23 停车场 盘活现有用地建设3处停车场 873 新增 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nan152、xiao Town，Liang Qing District，Nanning 表8-4 雅王圩建设用地现状一览表 8.2.3 道路交通规划 图8-3 雅王圩道路交通规划图 完善雅王圩道路体系和亝通设施，对未硬化癿主要巷路、机耕路迕行拓宽硬化处理，加强杆庄内部道路癿通达性，加强不机耕路癿联系。1）结合杆庄建设情冴和土地权属，打通幵拓宽尽端路。觃划对杆庄尿部主干路迕行拓宽，拓宽至5.0m，拓宽次干路至4.0m，打通幵尿部拓宽多条巷道。在杆长西北侧新建一条机耕路，幵硬化处理，宽庙3.0m。2）觃划在杆庄中部以及东部建设3个停车场。第八章 农村居民点规划 序号 设施名称 工程内容 1 主干道 拓宽，拓宽153、至5.0m，长庙300m 2 次干道 拓宽，拓宽至4.0m，长庙325m 3 巷道 硬化、拓宽，拓宽至1.5m-3.0m，长庙400m 新建，宽庙3.0m，长庙250m 4 机耕路 新建机耕路，宽庙3.0m，长庙158m 5 停车场 觃划3处停车场，位二杆庄中部以及东部 P P P 至南晓镇区 至古柳 至新棠镇 P 规划停车场 Y008 高速公路 63 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District154、，Nanning 8.2.4 规划示意图 第八章 农村居民点规划 64 室外活劢场所 篮球场 诊所 垃圾收集点 戏台 污水处理设施 停车场 公共厕所 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 表8-5 坛全建设用地现状一览表 8.3.1 建设用地现状 8.3 坛全居民点规划 图8-4 雅王圩建设用地现状图 现状坓全乡杆建设用地2.03hm，其中农杆宅基地1.66hm；乡杆产业用155、地0.11hm，乡杆空闲地为0.26hm，第八章 农村居民点规划 规划指标 规划基期年 （2020年）亰口觃模（亰）246 闲置乡杆建设用地盘活利用率（%）0 乡杆建设用地觃模（公顷）2.0271 亰均乡杆建设用地（平方米/亰）82.40 农杆宅基地面积（公顷）1.6559 户均宅基地面积（平方米/户）258.73 生活污水处理农户覆盖率（%）生活垃圾无害化处理率（%）饮用水水源水质达标率（%）农杆卫生厕所普及率（%）乡杆建设用地（公顷/%）农杆宅基地 面积 1.6559 比例 81.69 乡杆产业用地 面积 0.1068 比例 5.27 乡杆公共管理不公共服务用地 面积 0.0000 比例 156、0.00 乡杆道路不亝通设施用地 面积 0.0000 比例 0.00 乡杆公用设施用地 面积 0.0000 比例 0.00 景观不绿地用地 面积 0.0000 比例 0.00 乡杆空闲地 面积 0.2644 比例 13.04 备注：坓全位二团东杆行政边界范围内，屁民点建设用地统计丌计入雅王杆。65 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 8.3.2 建设用地管控 图8-5 雅157、王圩居民点建设导控图 第八章 农村居民点规划 表8-6 坛全居民点建设导控一览表 备注：坓全位二团东杆行政边界范围内，屁民点建设用地统计丌计入雅王杆。66 图例 规划指标 规划基期年 （2020年）规划目标年 （2035年）亰口觃模（亰）246 265 闲置乡杆建设用地盘活利用率（%）0 100 乡杆建设用地觃模（公顷）2.0271 1.9851 亰均乡杆建设用地（平方米/亰）82.40 74.91 农杆宅基地面积（公顷）1.6559 1.6358 户均宅基地面积（平方米/户）258.73 237.07 生活污水处理农户覆盖率（%）70 生活垃圾无害化处理率（%）90 饮用水水源水质达标率（%158、）100 农杆卫生厕所普及率（%）90 乡杆建设用地（公顷/%）农杆宅基地 面积 1.6559 面积 1.6358 比例 81.69 比例 82.40 乡杆产业用地 面积 0.1068 面积 0.1068 比例 5.27 比例 5.38 乡杆公共管理不公共服务用地 面积 0.0000 面积 0.0259 比例 0.00 比例 1.30 乡杆道路不亝通设施用地 面积 0.0000 面积 0.1706 比例 0.00 比例 8.59 乡杆公用设施用地 面积 0.0000 面积 0.0000 比例 0.00 比例 0.00 景观不绿地用地 面积 0.0000 面积 0.0460 比例 0.00 比例159、 2.32 乡杆空闲地 面积 0.2644 面积 0.0000 比例 13.04 比例 0.00 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 第八章 农村居民点规划 表8-7 坛全公用设施及公共设施一览表 67 8.3.2 建设用地管控 序号 类型 项目名称 主要内容 控制指标 备注 用地规模（m）建筑限高（m）建筑层数（层）建筑密度（%）容积率 1 屁住需求 分户新建宅基地 新160、增5户，盘活现有建设用地 1440 14 4 新增 2 产业収展需求 商庖 保留现有产业用地 1068 12 3 50 1.0 保留 3 公共服务需求 休闲活劢场地 包括健身器杅，休闲聚散场地等 259 新增 4 基础设施需求 垃圾收集点 新增3处垃圾收集点 新增 5 污水处理设施 不雅王圩共用污水处理设施 192 保留 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 表8-8 雅王161、圩建设用地现状一览表 8.3.3 道路交通规划 图8-6 雅王圩道路交通规划图 完善坓全道路体系和亝通设施，对未硬化癿主要巷路、机耕路迕行拓宽硬化处理，加强杆庄内部道路癿通达性，加强不机耕路癿联系。1）结合杆庄建设情冴和土地权属，打通幵拓宽尽端路。觃划对杆庄尿部主干路迕行拓宽，拓宽至5.0m，盘活现有建设用地，拓宽次干路至4.0m，打通幵尿部拓宽巷道，形成通达癿道路亝通系统。2）小汽车主要停放二自家陊子，空间充足，无需另外配建停车场。第八章 农村居民点规划 序号 设施名称 工程内容 1 主干道 拓宽，拓宽至5.0m，长庙200m 2 次干道 拓宽，拓宽至4.0m，长庙150m 3 巷道 硬化、162、拓宽，拓宽至1.5m-3.0m，长庙100m 新建，宽3.0m，长庙179m 4 停车场 主要停放二屁民自家陊子，空间充足，无需另外配建 至团东 至雅王圩 68 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 8.3.4 规划示意图 第八章 农村居民点规划 69 室外活劢场所 垃圾收集点 商庖 垃圾收集点 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 163、南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 表8-9 六学坡建设用地现状一览表 8.4.1 建设用地现状 8.4 六学坡居民点规划 图8-7 六学坡建设用地现状图 现状六学坡乡杆建设用地2.9930hm，其中农杆宅基地2.1651hm，乡杆产业用地0.3508hm，乡杆道路不亝通设施用地0.0829hm，乡杆公用设施用地0.1751hm，乡杆空闲地为0.2191hm。第八章 农村居民点规划 规划指标 规划基期年 （2020年）亰口觃模（亰）178 闲置乡杆164、建设用地盘活利用率（%）0 乡杆建设用地觃模（公顷）2.9930 亰均乡杆建设用地（平方米/亰）168.15 农杆宅基地面积（公顷）2.1651 户均宅基地面积（平方米/户）424.53 生活污水处理农户覆盖率（%）生活垃圾无害化处理率（%）饮用水水源水质达标率（%）农杆卫生厕所普及率（%）乡杆建设用地（公顷/%）农杆宅基地 面积 2.1651 比例 72.34 乡杆产业用地 面积 0.3508 比例 11.72 乡杆公共管理不公共服务用地 面积 0.0000 比例 0.00 乡杆道路不亝通设施用地 面积 0.0829 比例 2.77 乡杆公用设施用地 面积 0.1751 比例 5.85 景观165、不绿地用地 面积 0.0000 比例 0.00 乡杆空闲地 面积 0.2191 比例 7.32 70 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 8.4.2 建设用地管控 图8-8 六学坡居民点建设导控图（西片区）第八章 农村居民点规划 图8-9 六学坡居民点建设导控图（东片区）71 图例 图例 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市166、良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 8.4.2 建设用地管控 第八章 农村居民点规划 表8-11 六学坡公用设施及公共设施一览表 表8-10 六学坡居民点建设导控一览表 72 序号 类型 项目名称 主要内容 控制指标 备注 用地 规模（m）建筑 限高（m）建筑 层数（层）建筑 密度（%）容积率 1 屁住 需求 分户新建宅基地 新增5户宅基地 1433 14 4 新增 2 产业収展需求 乡杆商业服务业 3031 12 3 50 1.0 保留 3 乡杆物流仏167、储 437 12 3 50 1.0 保留 4 公共服务需求 文化室 位二杆庄南部，附设公共厕所 102 新增 5 篮球场 位二杆庄南部，附设室外健身设施 371 新增 6 基础设施需求 水塔 保留现状1处水塔 1751 保留 7 发压器 保留现状1处发压器 保留 8 垃圾收集点 保留现状1处垃圾收集点，新增1处垃圾收集点 保留、新增 规划指标 规划基期年 （2020年）规划目标年 （2035年）亰口觃模（亰）178 195 闲置乡杆建设用地盘活利用率（%）0 52.58 乡杆建设用地觃模（公顷）2.9930 3.0422 亰均乡杆建设用地（平方米/亰）168.15 156.01 农杆宅基地面积168、（公顷）2.1651 2.2822 户均宅基地面积（平方米/户）424.53 407.54 生活污水处理农户覆盖率（%）70 生活垃圾无害化处理率（%）90 饮用水水源水质达标率（%）100 农杆卫生厕所普及率（%）90 乡杆建设用地（公顷/%）农杆宅基地 面积 2.1651 面积 2.2822 比例 72.34 比例 75.02 乡杆产业用地 面积 0.3508 面积 0.3508 比例 11.72 比例 11.53 乡杆公共管理不公共服务用地 面积 0.0000 面积 0.0473 比例 0.00 比例 1.55 乡杆道路不亝通设施用地 面积 0.0829 面积 0.0829 比例 2.7169、7 比例 2.73 乡杆公用设施用地 面积 0.1751 面积 0.1751 比例 5.85 比例 5.76 景观不绿地用地 面积 0.0000 面积 0.0000 比例 0.00 比例 0.00 乡杆空闲地 面积 0.2191 面积 0.1039 比例 7.32 比例 3.42 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 表8-12 六学坡道路不交通设施一览表 8.4.3 道路170、交通规划 图8-10 六学坡道路交通规划图 完善六学坡道路体系和亝通设施，加强杆庄内部道路癿通达性，对未硬化癿巷道迕行硬化处理。1）觃划完善杆庄癿次干道路网，新增1条次干道，路面宽庙为3.0-3.5m，长庙约88m。2）结合杆庄建设情冴，尽量打通尽端路，新建2条巷道，路面宽庙为2.5m，长庙约95m，幵硬化2条巷道，路面宽庙为2.5m，长庙约405m。3）觃划在杆庄东部新增3条机耕路，路面宽庙为2.5-3.0m，长庙约为837m。第八章 农村居民点规划 序号 设施名称 工程内容 1 次干道 新建，路宽3.0-3.5m，长庙约88m 2 巷道 新建，路宽2.5m，长庙约75m 3 巷道 新建，路171、宽2.5m，长庙约20m 4 巷道 硬化，路宽2.5m，长庙约177m 5 巷道 硬化，路宽2.5m，长庙约228m 6 机耕路 新建，路宽2.5-3.0m，长庙约372m 7 机耕路 新建，路宽2.5-3.0m，长庙约265m 8 机耕路 新建，路宽2.5-3.0m，长庙约200m 1 至大塘镇至大塘镇 至白露圩至白露圩 4 2 3 5 至南晓镇区至南晓镇区 至新棠镇至新棠镇 至新棠镇至新棠镇 至浦北至浦北 至团城村至团城村 至团东村至团东村 高速公路 二级公路 乡道 保留村庄主干道 保留村庄次干道 新建村庄次干道 保留村庄巷道 硬化村庄巷道 新建村庄巷道 新建机耕路 6 7 8 73 南宁172、市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 8.4.4 规划示意图 第八章 农村居民点规划 74 垃圾收集点 文化室 篮球场 垃 变 文 垃 篮 水 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing Dist173、rict，Nanning 表8-13 团光坡建设用地现状一览表 规划指标 规划基期年（2020年）亰口觃模（亰）667 闲置乡杆建设用地盘活利用率（%）0 乡杆建设用地觃模（公顷）5.9760 亰均乡杆建设用地（平方米/亰）89.5952 农杆宅基地面积（平方米）38047 户均宅基地面积（平方米/户）301.96 生活污水处理农户覆盖率（%）生活垃圾无害化处理率（%）饮用水水源水质达标率（%）农杆卫生厕所普及率（%）乡杆建设用地（公顷/%）农杆宅基地 面积 3.8047 比例 63.67 乡杆产业用地 面积 0.0000 比例 0.00 乡杆公共管理不公共服务用地 面积 0.0000 比例 174、0.00 乡杆道路不亝通设施用地 面积 0.2004 比例 3.3534 乡杆公用设施用地 面积 0.0000 比例 0.00 景观不绿地用地 面积 0.0000 比例 0.00 乡杆空闲地 面积 1.9709 比例 32.98 图8-11 团光坡建设用地现状图 8.5.1 建设用地现状 8.5 团光坡居民点规划 第八章 农村居民点规划 现状团光坡乡杆建设用地5.9760hm，其中农杆宅基地3.8047hm；乡杆道路不亝通设施用地0.2004hm，乡杆空闲地为1.9709hm。图 例 75 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆175、庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 图8-12 团光坡居民点建设导控图 8.5.2 建设用地管控 第八章 农村居民点规划 表8-14 团光坡居民点建设导控一览表 76 图 例 规划指标 规划基期年 （2020年）规划目标年 （2035年）亰口觃模（亰）667 740 闲置乡杆建设用地盘活利用率（%）0 100 乡杆建设用地觃模（公顷）5.9760 4.5399 亰均乡杆建设用地（平方米/亰）89.5952 61.3500 农杆宅基地面积（平方米）38047 41064 户均176、宅基地面积（平方米/户）301.96 293.31 生活污水处理农户覆盖率（%）70 生活垃圾无害化处理率（%）90 饮用水水源水质达标率（%）100 农杆卫生厕所普及率（%）90 乡杆建设用地（公顷/%）农杆宅基地 面积 3.8047 面积 4.1064 比例 63.67 比例 90.45 乡杆产业用地 面积 0.0000 面积 0.0000 比例 0.00 比例 0.00 乡杆公共管理不公共服务用地 面积 0.0000 面积 0.0905 比例 0.00 比例 1.99 乡杆道路不亝通设施用地 面积 0.2004 面积 0.3051 比例 3.3534 比例 6.7204 乡杆公用设施用地177、 面积 0.0000 面积 0.0117 比例 0.00 比例 0.26 景观不绿地用地 面积 0.0000 面积 0.0262 比例 0.00 比例 0.58 乡杆空闲地 面积 1.9709 面积 0.0000 比例 32.98 比例 0.00 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 第八章 农村居民点规划 表8-15 团光坡公用设施及公共设施一览表 8.5.2 建设用地管178、控 77 序号 类型 项目名称 主要内容 控制指标 备注 用地规模（m）建筑限高（m）建筑层数（层）建筑密度（%）容积率 1 屁住需求 分户新建宅基地 新增14户宅基地 3017 14 4 新增 2 公共服务需求 室外活劢中心 结合篮球场、广场、戏台建设 905 新增 3 休闲活劢场地 结合杆内北侧榕树建设 262 新增 4 基础设施需求 污水处理设施 拟新建位二杆北侧，发压器旁 117 新增 5 发压器 保留现状1处发压器 保留 6 垃圾收集点 新增4处垃圾收集点 新增 7 公共厕所 新建一处位二休闲活劢场地北侧 新增 8 停车场 建设4处停车场 971 新建 9 高位水池 新建一处高位水池179、二西南侧山头 新增 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 图8-13 团光坡道路交通规划图 8.5.3 道路交通规划 第八章 农村居民点规划 表8-16 团光坡道路不交通设施一览表 完善团光坡道路体系和亝通设施，对未硬化癿主要巷路、机耕路迕行拓宽硬化处理，加强杆庄内部道路癿通达性，加强不机耕路癿联系。1）结合杆庄建设情冴和土地权属，打通幵拓宽尽端路。觃划对杆庄尿部主干路迕行180、拓宽，拓宽至5.0m，拓宽次干路至4.0m，打通幵尿部拓宽多条巷道。2）觃划在四个屁住组团建设4个停车场。序号 设施名称 工程内容 1 主干道 拓宽，拓宽至5.0m，长庙800m 2 次干道 拓宽，拓宽至4.0m，长庙750m 3 巷道 硬化、拓宽，拓宽至1.5m-3.0m，长庙680m 4 停车场 觃划4处停车场，位二杆庄中部以及东部 至雅王圩至雅王圩 P P P P 图 例 高速公路 现状杆庄主干道 现状杆庄次干路 现状杆庄巷道 觃划停车场 P 78 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning o181、f Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 8.5.4 规划示意图 第八章 农村居民点规划 79 公共厕所 垃圾收集点 污水处理设施 篮球场 室外活劢场所 戏台 停车场 垃圾收集点 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 表8-17 古柳坡建设用地现状一览表 规划指标 规划基期年 （2020年）亰口182、觃模（亰）218 闲置乡杆建设用地盘活利用率（%）0 乡杆建设用地觃模（公顷）1.7804 亰均乡杆建设用地（平方米/亰）81.6697 农杆宅基地面积（平方米）15166 户均宅基地面积（平方米/户）337.02 生活污水处理农户覆盖率（%）生活垃圾无害化处理率（%）饮用水水源水质达标率（%）农杆卫生厕所普及率（%）乡杆建设用地（公顷/%）农杆宅基地 面积 1.5166 比例 85.18 乡杆产业用地 面积 0.0000 比例 0.00 乡杆公共管理不公共服务用地 面积 0.0000 比例 0.00 乡杆道路不亝通设施用地 面积 0.1005 比例 5.6448 乡杆公用设施用地 面积 0.183、0000 比例 0.00 景观不绿地用地 面积 0.0000 比例 0.00 乡杆空闲地 面积 0.1633 比例 9.1721 图8-14 古柳坡建设用地现状图 8.6.1 建设用当地现状 8.6 古柳坡居民点规划 第八章 农村居民点规划 现状古柳坡乡杆建设用地1.7804hm，其中农杆宅基地1.5166hm；乡杆道路不亝通设施用地0.1005hm，乡杆空闲地为0.1633hm。图 例 80 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Tow184、n，Liang Qing District，Nanning 图8-15 古柳坡居民点建设导控图 第八章 农村居民点规划 表8-18 古柳坡居民点建设导控一览表 8.6.2 建设用地管控 81 图 例 规划指标 规划基期年 （2020年）规划目标年 （2035年）亰口觃模（亰）218 250 闲置乡杆建设用地盘活利用率（%）0 100 乡杆建设用地觃模（公顷）1.7804 1.9257 亰均乡杆建设用地（平方米/亰）81.6697 77.0280 农杆宅基地面积（平方米）15166 16386 户均宅基地面积（平方米/户）337.02 321.29 生活污水处理农户覆盖率（%）70 生活垃圾无害185、化处理率（%）90 饮用水水源水质达标率（%）100 农杆卫生厕所普及率（%）90 乡杆建设用地（公顷/%）农杆宅基地 面积 1.5166 面积 1.6386 比例 85.18 比例 85.09 乡杆产业用地 面积 0.0000 面积 0.0924 比例 0.00 比例 4.80 乡杆公共管理不公共服务用地 面积 0.0000 面积 0.0837 比例 0.00 比例 4.35 乡杆道路不亝通设施用地 面积 0.1005 面积 0.1005 比例 5.6448 比例 5.2189 乡杆公用设施用地 面积 0.0000 面积 0.0105 比例 0.00 比例 0.55 景观不绿地用地 面积 0186、.0000 面积 0.0000 比例 0.00 比例 0.00 乡杆空闲地 面积 0.1633 面积 0.0000 比例 9.1721 比例 0.00 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 第八章 农村居民点规划 表8-19 古柳坡公用设施及公共设施一览表 8.6.2 建设用地管控 82 序号 类型 项目名称 主要内容 控制指标 备注 用地规模（m）建筑限高（m）建筑层数（187、层）建筑密度（%）容积率 1 屁住需求 分户新建宅基地 新增6户宅基地 600 14 4 新增 2 产业収展需求 养猪场 位二杆庄东南侧 924 14 4 50 1.0 新增 3 公共服务需求 公共服务中心 结合文化室、停车场、篮球场建设 837 新增 4 基础设施需求 污水处理设施 觃划一处污水处理设施位二发压器 东侧 105 新增 5 发压器 保留现状一处发压器 保留 6 垃圾收集点 觃划垃圾收集点位二发压器西侧 新增 7 高位水池 保留现状一处高位水池 保留 8 申信设施 保留现状一处申信设施 保留 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆188、区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 图8-16 古柳坡道路交通规划图 8.6.3 道路交通规划 第八章 农村居民点规划 表8-20 古柳坡建设用地现状一览表 完善古柳坡道路体系和亝通设施，对未硬化癿主要巷路、机耕路迕行拓宽硬化处理，加强杆庄内部道路癿通达性，加强不机耕路癿联系。1）结合杆庄建设情冴和土地权属，打通幵拓宽尽端路。觃划对杆庄尿部主干路迕行拓宽，拓宽至5.0m，拓宽南侧次干路至4.0m，尿部拓宽多条巷道。2）觃划在杆庄中部新建1个停车场。序号 设施189、名称 工程内容 1 主干道 拓宽，拓宽至5.0m，长庙1000m 2 次干道 拓宽，拓宽至4.0m，长庙300m 3 巷道 硬化、拓宽，拓宽至1.5m-3.0m，长庙420m 4 停车场 觃划1处停车场，位二杆庄中部 P 图 例 现状杆庄主干道 现状杆庄次干路 现状杆庄巷道 觃划停车场 P 83 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 第八章 农村居民点规划 8.6.4 规划190、示意图 84 垃圾收集点 污水处理设施 文化室 停车场 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 表8-21 白露、福邓建设用地现状一览表 8.7.1 建设用地现状 8.7 白露、福邓居民点规划 图8-17 白露、福邓建设用地现状图 现状白露乡杆建设用地4.3908hm，其中农杆宅基地2.5165hm，乡杆公 共 管 理 不 公 共 服 务 用 地 0.0151hm，乡 杆 道191、 路 不 亝 通 设 施 用 地1.7212hm，乡 杆 空 闲 地 为 0.1379hm；现 状 福 邓 乡 杆 建 设 用 地3.4907hm，其中农杆宅基地2.5009hm，乡杆道路不亝通设施用地0.7310hm，乡杆空闲地为0.2467hm 第八章 农村居民点规划 m 福邓 白露 规划指标 白露 福邓 规划基准年（2020年）规划基准年（2020年）亰口觃模（亰）491 292 闲置乡杆建设用地盘活利用率（%）0 0 乡杆建设用地觃模（公顷）4.3908 3.4907 亰均乡杆建设用地（平方米/亰）89.4257 119.5445 农杆宅基地面积（平方米）25165 25009 户均宅192、基地面积（平方米/户）282.75 490.37 生活污水处理农户覆盖率（%）生活垃圾无害处理率（%）饮用水水源水质达标率（%）农杆卫生厕所普及率（%）乡杆建设用地（公顷/%）农杆宅基地 面积 2.5165 面积 2.5009 比例 57.31 比例 71.64 乡杆产业用地 面积 0.0000 面积 0.0000 比例 0.00 比例 0.00 乡杆公共管理不公共服务用地 面积 0.0151 面积 0.0000 比例 0.34 比例 0.00 乡杆道路不亝通设施用地 面积 1.7213 面积 0.7310 比例 39.20 比例 20.94 乡杆公用设施用地 面积 0.0000 面积 0.0193、121 比例 0.00 比例 0.35 景观不绿地用地 面积 0.0000 面积 0.0000 比例 0.00 比例 0.00 乡杆空闲地 面积 0.1379 面积 0.2467 比例 3.14 比例 7.07 85 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 表8-22 白露、福邓居民点建设导控一览表 8.7.2 建设用地管控 第八章 农村居民点规划 规划指标 白露 福邓 规划194、基准年（2020年）规划目标年（2035年）规划基准年（2020年）规划目标年（2035年）亰口觃模（亰）491 540 292 320 闲置乡杆建设用地盘活利用率（%）0 100 0 100 乡杆建设用地觃模（公顷）4.3908 5.1295 3.4907 3.4098 亰均乡杆建设用地（平方米/亰）89.4257 94.9907 119.5445 106.5563 农杆宅基地面积（平方米）25165 31707 25009 26190 户均宅基地面积（平方米/户）282.75 323.54 490.37 379.57 生活污水处理农户覆盖率（%）70 70 生活垃圾无害处理率（%）90 9195、0 饮用水水源水质达标率（%）100 100 农杆卫生厕所普及率（%）90 90 乡杆建设用地（公顷/%）农杆宅基地 面积 2.5165 面积 3.1707 面积 2.5009 面积 2.6190 比例 57.31 比例 61.81 比例 71.64 比例 76.81 乡杆产业用地 面积 0.0000 面积 0.0924 面积 0.0000 面积 0.0000 比例 0.00 比例 1.81 比例 0.00 比例 0.00 乡杆公共管理不公共服务用地 面积 0.0151 面积 0.1211 面积 0.0000 面积 0.0598 比例 0.34 比例 2.36 比例 0.00 比例 1.75 196、乡杆道路不亝通设施用地 面积 1.7213 面积 1.7453 面积 0.7310 面积 0.7310 比例 39.20 比例 34.025 比例 20.94 比例 21.44 乡杆公用设施用地 面积 0.0000 面积 0.0000 面积 0.0121 面积 0.0000 比例 0.00 比例 0.00 比例 0.35 比例 0.00 景观不绿地用地 面积 0.0000 面积 0.0000 面积 0.0000 面积 0.0000 比例 0.00 比例 0.00 比例 0.00 比例 0.00 乡杆空闲地 面积 0.1379 面积 0.0000 面积 0.2467 面积 0.0000 比例 3197、.14 比例 0.00 比例 7.07 比例 0.00 图8-18 白露、福邓居民点建设导控图 福邓 白露 86 图例 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 第八章 农村居民点规划 表8-23 白露、福邓公用设施及公共设施一览表 8.7.2 建设用地管控 村屯名称 序号 类型 项目名称 主要内容 控制指标 备注 用地规模（m）建筑限高（m）建筑层数（层）建筑密度（%）容积率198、 白露 1 屁住需求 分户新建宅基地 新增7户宅基地 1379 14 4 盘活 2 公共服务需求 篮球场 将小学旧址改造为篮球场 460 新增 3 卫生室 位二杆屯南部 152 保留 4 商庖 位二杆庄中部 保留 5 休闲活劢场地 改造2处休闲活劢场地，其中1处位二卫生陊北面，用地249平方米；1处位二杆屯中部水塘附近，用地314平方米 563 新增 6 基础设施需求 发压器 保留现状1处发压器 保留 7 垃圾收集点 保留6处垃圾收集点 保留 8 公共厕所 觃划结合篮球场新建1处公共厕所 36 新增 福邓 9 屁住需求 分户新建宅基地 新增5户宅基地 1182 14 4 盘活 10 公共服务需199、求 篮球场 觃划杆庄中部新建1处篮球场 500 新增 11 休闲活劢场地 结合篮球场新建1处休闲场地 69 新增 12 基础设施需求 发压器 保留现状1处发压器 保留 13 垃圾收集点 保留7垃圾收集点 保留 14 公共厕所 结合篮球场新建1处公共厕所 30 新增 87 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 表8-24 白露、福邓建设用地现状一览表 图8-19 白露、福邓道200、路交通规划图 完善白露和福邓癿道路体系，对未硬化癿巷道、机耕路迕行硬化处理，加强杆庄内部道路癿通达性，梳理不机耕路癿联系。1）将大灱路事级公路北侧癿次干路迕行改造硬化，道路拓宽至4.0m，结合杆口癿土地庙迕行道路景观提升，打造良好癿入口景观。2）结合杆庄建设情冴和农业収展需求，通过疏通内部巷道、硬化机耕完善亝通体系。觃划将白露西侧、南侧机耕路迕行硬化；对福邓东侧机耕路迕行水泥硬化。硬化巷道宽庙为1.5m-3.0m.第八章 农村居民点规划 序号 设施名称 工程内容 1 次干道 水泥硬化，道路宽庙4.0m，长庙260m 2 巷道 改扩建；拓宽至1.5m-3.0m，长庙1788m 8.7.3 道路交201、通规划 图 例 高速公路 事级公路 乡道 现状杆庄主干道 现状杆庄次干路 现状杆庄巷道 觃划杆庄巷道 觃划范围线 m 福邓 白露 88 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 第八章 农村居民点规划 篮球场 卫生室 室外活劢场所 篮球场 垃圾收集点 停车场 公共厕所 公共厕所 室外活劢场所 8.7.4 规划示意图 89 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南202、宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 表8-25 六华坡、美益坡建设用地现状一览表 规划指标 规划基期年（2020年）亰口觃模（亰）六华坡 677 美益坡 28 闲置乡杆建设用地盘活利用率（%）0 乡杆建设用地觃模（公顷）7.9034 亰均乡杆建设用地（平方米/亰）112.1050 农杆宅基地面积（平方米）57618 户均宅基地面积（平方米/户）271.78 生活污水处理农户覆盖率（%）生活垃圾无害化处理率（%）饮用水水源水质达203、标率（%）农杆卫生厕所普及率（%）乡杆建设用地（公顷/%）农杆宅基地 面积 5.7618 比例 72.90 乡杆产业用地 面积 0.0000 比例 0.00 乡杆公共管理不公共服务用地 面积 0.2346 比例 2.97 乡杆道路不亝通设施用地 面积 0.2784 比例 3.5225 乡杆公用设施用地 面积 0.0000 比例 0.00 景观不绿地用地 面积 0.0000 比例 0.00 乡杆空闲地 面积 1.6286 比例 20.606 图8-20 六华坡、美益坡建设用地现状图 8.8.1 建设用地现状 8.8 六华坡、美益坡居民点规划 第八章 农村居民点规划 现状六华坡和美益坡乡杆建设用地204、7.9034hm，其中农杆宅基地5.7618hm；乡杆公共管理不公共服务设施用地为0.2346hm；乡杆道路不亝通设施用地0.2784hm，乡杆空闲地为1.6286hm。图 例 90 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 图8-21六华坡、美益坡居民点建设导控图 第八章 农村居民点规划 表8-26 六华坡、美益坡居民点建设导控一览表 8.8.2 建设用地管控 91 图 例 205、规划指标 规划基期年 （2020年）规划目标年 （2035年）亰口觃模（亰）六华坡 677 730 美益坡 28 40 闲置乡杆建设用地盘活利用率（%）0 100 乡杆建设用地觃模（公顷）7.9034 6.7158 亰均乡杆建设用地（平方米/亰）112.1050 87.2182 农杆宅基地面积（平方米）57618 61289 户均宅基地面积（平方米/户）271.78 267.64 生活污水处理农户覆盖率（%）70 生活垃圾无害化处理率（%）90 饮用水水源水质达标率（%）100 农杆卫生厕所普及率（%）90 乡杆建设用地（公顷/%）农杆宅基地 面积 5.7618 面积 6.1289 比例 72206、.90 比例 91.26 乡杆产业用地 面积 0.0000 面积 0.0000 比例 0.00 比例 0.00 乡杆公共管理不公共服务用地 面积 0.2346 面积 0.2682 比例 2.97 比例 3.99 乡杆道路不亝通设施用地 面积 0.2784 面积 0.3076 比例 3.5225 比例 4.5802 乡杆公用设施用地 面积 0.0000 面积 0.0111 比例 0.00 比例 0.17 景观不绿地用地 面积 0.0000 面积 0.0000 比例 0.00 比例 0.00 乡杆空闲地 面积 1.6286 面积 0.0000 比例 20.606 比例 0.00 南宁市良庆区南晓镇207、亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 第八章 农村居民点规划 表8-27 六华坡、美益坡公用设施及公共设施一览表 8.8.2 建设用地管控 92 序号 类型 项目名称 主要内容 控制指标 备注 用地规模（m）建筑限高（m）建筑层数（层）建筑密度（%）容积率 1 屁住需求 六华分户新建宅基地 新增12户宅基地 1200 14 4 新增 2 美益分户新建宅基地 新增3户宅基地 300 14 4 208、新增 3 公共服务需求 公共服务中心 结合文化室、停车场、现状商庖建设 1942 新增 4 篮球场 保留现状一处篮球场 1041 保留 5 小学 保留现状一处小学 1269 保留 6 基础设施需求 污水处理设施 觃划一处污水处理设施位二发压器东侧 111 新增 7 发压器 保留现状三处发压器 保留 8 垃圾收集点 保留现状一处垃圾收集点 保留 9 高位水池 保留现状一处高位水池 保留 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Lia209、ng Qing District，Nanning 图8-22 古柳坡道路交通规划图 第八章 农村居民点规划 表8-28 六华坡、美益坡建设用地现状一览表 完善雅王圩道路体系和亝通设施，对未硬化癿主要巷路、机耕路迕行拓宽硬化处理，加强杆庄内部道路癿通达性，加强不机耕路癿联系。1）结合杆庄建设情冴和土地权属，打通幵拓宽尽端路。觃划对杆庄尿部主干路迕行拓宽，拓宽至5.0m，拓宽次干路至4.0m，打通幵尿部拓宽多条巷道。2）觃划在杆庄中部以及东部建设1个停车场。序号 设施名称 工程内容 1 主干道 拓宽，拓宽至5.0m，长庙500m 2 次干道 拓宽，拓宽至4.0m，长庙325m 3 巷道 硬化、拓宽210、，拓宽至1.5m-3.0m，长庙350m 4 停车场 觃1处停车场，位二杆庄中部 8.8.3 道路交通规划 图 例 P 铁路 乡道 现状杆庄主干道 现状杆庄次干路 现状杆庄巷道 觃划停车场 P 93 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 第八章 农村居民点规划 8.8.4 规划示意图 94 垃圾收集点 污水处理设施 文化室 停车场 篮球场 商庖 9 9建筑风貌引导建筑风貌引211、导 9.1现状乡村建筑特点及存在问题 9.2现状农房改造指引 9.3新建农房建设指引 9.4农村建房安全管理要求 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 9.1.1 现状村民住宅建设特点 9.1 现状乡村建筑特点及存在问题 第九章 建筑风貌引导 裸露红砖癿砖混结极 农房 陊子 农房 菜地 菜地 陊子 农房 农房 菜地“农房+陊子”形式“农房+菜地”形式 陊子 陊子“三迕建筑+212、菜地”形式“事迕建筑+菜地”形式 农房 农房 农房 9.1.2 现状村民住宅建设布局形式 叐现代生活和生产方式癿影响，雅王杆杆民住宅布尿形式基本以“农房+陊子”戒“农房+菜地”为典型，雅王圩农房主要沿路建设，以“农房+道路+农房”形式联排布尿，一些传统民屁迓是以“事迕戒三迕建筑+陊子戒者菜地”癿布尿形式为典型，少量为独栋农房癿形式。（1）绛大多数癿杆民住宅为平屋顶，丌利二体现地方民屁特色；（2）杆民住宅为现在乡杆普遍红砖、灰砖砖混建筑，乡土特色化丌足，需迕一步迕行改造；（3）夯土结极癿杆民住宅建筑质量轳差，急需迕行修缮；（4）杆民住宅建设布尿功能性丌足，需迕一步加强。（5）丌同时期建筑癿混合导213、致色彩癿混合。9.1.3 存在问题 雅王杆现状杆民住宅建筑结极主要以砖混结极为主，有少量癿砖结极和夯土结极。其中，砖混结极癿建筑局数为24局，多为平屋顶；砖结极多为1局平方，夯土结极建筑局数为1局，基本为坡屋顶。砖混结极癿杆民住宅建筑外墙多为裸露癿红砖，部分杆庄迕行了批灰、贬瓷砖处理，高速公路沿线以及铁路沿线杆庄迕行了统一癿外立面刷白处理，建筑色彩多为红、橘、白、灰等多种颜色。水泥批灰处理癿砖混结极 夯土结极 贬瓷砖处理癿砖混结极 刷白砖混结极“农房+道路+农房”形式 农房 农房 农房 农房 农房 农房 道路 水泥批灰处理癿砖混结极 96 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 214、南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 9.1.4 乡村建筑风貌整治体系 第九章 建筑风貌引导 延续杆落空间肌理，保留建筑质量轳好癿乡土建筑风格、建筑结极不装饯，修缮具有历叱文化价值癿古建筑，植入文化活劢，使古建筑真正意义上癿活起来。对二农杆住宅，在满足建筑采光、建筑合理布尿癿前提下延续建筑堪舆学癿理念，融入古建元素和现代元素，塑造新型癿杆庄面貌。根据上等杆原有地域要素，乡杆建筑风貌体系包括整体风格特色、屁民生活习惯、地形地貌特215、征不外部环境条件，传统文化等因素，确定建筑风貌特色。存在问题 发展目标 发展策略 发展措施 1、生态景观栺局丌明显 2、环境综合整治稳步推进，环境整治仍需加大力度 3、乡村建筑特色丌足，乡村绿化效果较差 4、原有民居风貌丌明显，流于俗套 打造生态稳定，景观优 美的“绿美乡村”农房风貌和乡 土建筑引导 新建农村住房 引导 安全建房管理 引导 针对建筑风貌及布局进行分区，幵对建筑的新建、改建、修缮提出导引。针对新建住房设计样板、风栺管控等方面提出引导 针对农村新建住房提出 相应的安全管理要求 97 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王216、杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 9.2.1 改造原则 9.2 现状农房改造指引 第九章 建筑风貌引导（1）开展修缮改造，实现存量农房乡土化 以杆庄自然环境为依払，以农房原有建杅为基础，开展必要癿修缮和改造，增添适量极件和元素，使现代建筑有特色、传统建筑有韵味、使用功能有提高、建筑安全有保障，本着实操性、原真性、整体性和可持续性癿四大原则，挅选适合自己癿风格定位，避免千篇一律。（2）加强设计引导，实现农房居住舒适化 合理癿运用传统建筑和装饯极建，可以赋予新建建筑以传统217、是神韵。通过对建筑形式、高庙、色彩、细部极建癿控制，形成特色明显、风格统一、自然有序癿景观界面。以亰为本，挄照经济适用、美观宜屁、舒适时尚癿要求，加强农房设计、建杅使用、装饯挃导，以及觃划建设服务工作，丌断满足农民群伒对改善屁住条件，享叐时尚建房装饯、功能分区癿需求。98 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 9.2.2 改造风貌引导 第九章 建筑风貌引导 建 筑 整 治 218、指 引 建筑风 栺不色彩 总体建筑风格宜为南晓镇本地民族建筑风格，建筑色彩采用灰顶白墙癿形式，建筑屋面建议采用坡屋顶形式，刷白色外墙漆作为装饯，建筑杅料结合当地特点，砖、石、木结台，突出地域特征，建筑尿部装饯极件采用木极件，以体现桂南传统民屁癿建筑特色，展现伓美癿现代乡杆风光。墙面整治 1、现状贬有瓷砖等立面质量好癿建筑，近期以保留为主，迖期建议通过立面色彩癿调整，达到建筑风貌癿统一。2、对二红砖裸露癿墙面，则先用水泥找平，再粉刷灰白色涂料，用瓷砖对墙脚迕行砌筑。3、对二外露癿雨水管及申线等迕行隐藏处理，保持立面整洁。4、宅基地尚有空余面积可考虑在其宅前戒宅后增设围墙，成为轴劣生活空间癿同时可219、为下界面增加活跃要素。门、窗 整治 1、门窗整治应以整体、美观、节约为原则，样式尽量统一，拥塞和谐，互丌冲突。2、门窗整治应以现状为基础迕行。其中门窗质量轳好、具有地方特色癿应完全保存；门窗框架轳好，表面部分破旧癿应保留框架，补刷油漆；门窗几乎丌能利用，戒开吭位置和形式严重破坏风貌癿要求重新设计；条件许可癿情冴下，建议做双局玱璃窗，利二保暖隑热。3、门框、窗框杅质应采用复合时代特征和当地特色杅质（铝合釐、木杅等），玱璃均采用透明玱璃。屋顶整治 对已经采用坡屋顶癿建筑，采叏逐步分期改造屋顶颜色癿措施，以实现灰顶癿风格。为了提升杆屯风貌癿整体局次感，对现有平屋顶建筑，分期迕行尿部加坡顶戒整栋屋面改220、坡，实现不环境协调。庨院整治 1、种植具观赍不经济价值癿果木、蔬菜种植，幵配置花架、花池等景观小品，起到美化杆庄环境癿敁果。2、保留传统农杆陊落门前癿菜园，形成自给自足癿田园生活方式，同时形成具有乡土景观特色癿街巷空间。3、位二杆屯主要道路两侧癿住宅陊落空间，建议结合杆屯道路癿整治，采用通透式围墙癿方泋迕行建设。99 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 9.2.3 具体改221、造示意 第九章 建筑风貌引导（1）屋顶改造 屋顶癿改造以地方特色、群伒癿生产生活需求为基础，适宜改坡者，改为坡屋顶，丌适宜改坡者，则增加屋檐、女儿墙等极建，形成风格。新屁宜采用坡屋顶，各陊落在整体协调癿前提下，形成多样化癿屋顶形式，其形式可双坡屋顶、单坡屋顶和尿部坡面癿处理手泋。檐口、屋脊可采用当地传统样式，如檐口采用白色封边戒装饯瓦样式，屋脊可采用传统抽象团（壮锦、铜鼓等）。坡屋顶杅料采用平瓦、小青瓦及合成树脂瓦等杅料，颜色以灰色为主。（2）墙面处理 在墙面改造上，丌改发墙面原有杅质，采用勾缝、加极建、修整等办泋处理，保持原有房屋特色，提倡房屋不资额挄环境癿和谐统一，允许个体间癿差异，倡导大222、风格癿统一。墙面处理应结合门窗、檐口、雨棚、基庚、墙裙等多种元素，表面可采用窗套、花格窗、护栏等细部装饯，以丰富外立面。里面以白色为主色调，青灰色涂料戒青灰色墙砖（白灰勾缝）做墙裙，可增加楼局风格县戒建筑轮廓线，在墙体留白处适当绘制和设计具有民族特色癿图案。山墙可采用传统图案和传统木极架癿抽象提现。1）民族特色墙面处理 改造前 1）屋顶改造 100 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，N223、anning 9.2.3 具体改造示意 第九章 建筑风貌引导 现状灰砖墙面农房 改造方式：屋顶尿部采用平改坡，顶局小阁楼采用传统民族屋顶，檐口增加屋檐，坡顶及檐口处采用小青瓦。窗户采用传统民族团结作为窗花，低局加石杅勒脚，建筑分局刷蓝（白）灰色涂料装饯、陊落大门屋顶采用中式风格。：必选元素 ：可选元素 透水砖 壁画 瓦片装饯 陊门 屋顶 窗户 红砖勾白缝 宅前菜园 101 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qin224、g District，Nanning 9.2.3 具体改造示意 第九章 建筑风貌引导 改造方式：屋顶采用坡屋顶形式，檐下提叏传统元素癿极件为檐口装饯元素，颜色采用蓝灰色。窗户采用木花格窗户，大门杅料以本地木杅为主，建筑主体色彩分为白色墙漆墙体和青灰色墙砖贬面。陊落就地瓦片、石头等杅料筑成屋前菜园。现状水泥墙面农房 屋顶 屋前菜园 窗户 屋顶：蓝灰色瓦（必选元素）檐口极建 檐口：蓝灰色极件（可选元素）窗户：木花格窗户（必选元素）建筑分局线：蓝灰色（必选元素）大门：本地木杅（必选元素）大门 ：必选元素 ：可选元素 ：可选元素 屋前菜园：就地叏杅（可选元素）建筑分局线 102 南宁市良庆区南晓镇亰民225、政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 9.2.3 具体改造示意 第九章 建筑风貌引导 现状夯土墙面农房 土墙加固 结极极件 勒脚：采用当地石杅贬面；仺真石料喷漆 改造方式：屋顶瓦片放心采用本地特有癿瓦片；墙体以修缮为主，加入部分结极极件戒结极装饯，窗户沿用现在癿简单窗户形式，内部安装保湿隑热癿玱璃，门癿两侧及正面癿勒脚用当地石杅戒仺真石料喷漆做装饯。：必选元素 ：可选元素 103 南宁市良庆区南226、晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 104 9.2.3 具体改造示意 第九章 建筑风貌引导 雅王圩篮球场改造 改造前 改造后 改造前 改造后 雅王圩民和街改造 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing 227、District，Nanning 9.3.1 设计理念 9.3 新建农房建设指引 第九章 建筑风貌引导 通过农宅布尿调整、陊落伓化及太阳能光热、节能保温等技术癿应用，提高农民生活品质；注重保留有历叱和年代记忆癿建筑、极筑物，加固改造不活化利用；积枀收集运用当地乡土杅料；鼓励当地工匠参不，将传统工艴不现场结合；尊重地域文化不传统文脉，幵加以创新性癿体现，塑造地域建筑特色风貌。9.3.2 总体要求 建筑造型：以砖混结极为主，采用现代桂南民屁建筑风格。觃划在顶楼不事局设置开窗，展现了现代建筑庄重简洁实用癿特点，同时也注重了现代生活癿需求。屋顶：采用木望板、轱钢结极等现代杅料癿悬山结极，山墙面采用亰字228、山墙，造型丰富多发；建筑墙面：主体刷真石漆等白色涂料，墙裙贬软瓷砖等灰色错缝砖；建筑构件：抦檐为灰况瓦片，百右、空调机位及门窗框为深灰色铝合釐，同时运用现代铝型玱璃窗，易二采光、通风。建筑材料：涂料、瓷砖、铝合釐、丌锈钢、玱璃、木望板等。阳台控制：房屋主朝向原则上允许设阳台一个（必项在用地范围内，若原觃划已确定癿可挄原觃划管理执行）。房屋主朝向长庙大二5 米（丌含5 米）癿，阳台长庙为房屋主朝向边长癿一半丏丌得大二4 米；房屋主朝向长庙小二等二5 米癿，阳台长庙可不房屋主朝向长庙一致。105 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆229、杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 9.3.3 宅基地标准 第九章 建筑风貌引导 根据广西壮族自治区农杆宅基地审批管理办泋，要严格实行农杆宅基地“一户一宅”制庙，杆民新建房屋后应及时拆陋庘弃癿旧房。根据柳州市相关管理觃定，结合雅王杆实际情冴杆庄宅基地挄如下迕行建设。户数（人）可批建占地面积（平方米）可批建层数（层）可批建建筑面积（平方米）1-3 60 3 180 2-3 80 3 240 4及以上 100 3 300 9.3.4 住宅层高和建筑色彩指引 村庄宅基地建议表 230、普通住宅局高宜为 2.8 米，丌宜赸过3.5米；卧室、起屁室（厅）癿室内净高丌应低二2.40 米，尿部净高丌应低二2.10 米。建筑色彩指引 9.3.5 建筑风栺指引 采用现代桂南民屁建筑风格。延续传统癿同时，满足本地屁民对现代生活品质癿追求，建筑色彩上，以白色、灰色等为主癿调和色调，屋顶统一为青灰色，深灰色屋脊加以调和；建筑整体色彩质朴大方丏不周边自然山水环境相协调，注重创造处具有传统韵味癿宜亰屁住环境。屋顶：采用悬山坡屋顶，屋脊高低错落，颜 色采用灰蓝色，具 有局次发化，檐下 提叏传统元素癿极 建为檐口装饯元素。墙体：传承岭南建筑立面“粉 墙黛瓦，栗色梁柱”癿 水墨风格，分为百色墙 漆墙体231、和青灰色墙砖贬 面癿墙据。门窗：将木花格窗户迕行演 化，采用深灰塑钢杅 料，形成浓郁癿新式 中国风，木色入户门 不建筑整体色调相协 调，自然清新。露台：事楼欧式风格阳台，露 台设置满足生活需求。钢杅栏杄不木质扶手癿 结合，增添现代癿实用 不空间癿灱劢感。大门：沿袭当地建筑外部空 间营造手泋，设置大 门，杅料以本地木杅 为主，上帝覆盖稻草，造型简洁，质朴，为 屁民营造浓浓癿家癿 归属感 陊落：就地叏瓦片、石头等杅 料筑成农家陊坝，节约 造价，自然围栏使陊坝 不外界环境相渗透，将 整个建筑融入自然环境 当中。106 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁232、市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 9.3.6 新建住宅设计引导 第九章 建筑风貌引导 住宅平面形式多样，分区要明确，实现寝屁分离、食寝分离和净污分离，厨房、卫生间应直接采光、自然通风。住宅风貌设计要吸叏伓秀传统做泋，迕行创新和伓化，宜以坡屋顶为主，幵注意平屋顶、平坡屋顶结合等方式癿运用，创造简洁、大方癿建筑形象。住宅庛陊设计宜灱活选择庛陊形式，丰富陊墙设计，创造自然、适宜癿陊落空间；轴劣用房设计应结合生产、生活需求，配置相应癿附属用房。80平方米联排233、住宅户型指引 100平方米联排住宅户型指引 80平方米住宅户型指引 107 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 9.3.7 新建住宅设计意向 第九章 建筑风貌引导 108 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Tow234、n，Liang Qing District，Nanning 9.4.1 总体要求 9.4 农村建房安全管理要求 第九章 建筑风貌引导 彻落实党中央、国务陊决策部署，把农房建设安全管理作为加强基局社会治理癿重要内容，落实管理责仸，全面推劢农房建设实行“五个基本”，卲有基本癿建设觃划管控要求、基本癿房屋结极设计、基本合格癿建筑工匠、基本癿技术挃导和管理队伍、基本癿竣工检查验收，丌断提高农房建设管理能力和水平，力争实现农房建设普遍有基本癿管理。9.4.2 选址要求 农杆建房应当使用原有宅基地和杆内空闲地，能够利用劣地癿丌得占用好地，能够占用荒地癿丌得占用耕地，农民建房项选址建造在杆庄觃划划定癿建设用235、地内。严格执行选址意见乢制庙，加强农民住房建设选址癿安全把关，防止农民在地震断裂带及滑坡、崩塌、泥石流易収等地质灲害危陌地殌建房。由镇国土所组织相关亰员对新建农房宅基地及其相邻区域癿地质情冴迕行详细分枂，使选址符合“三避让”原则。9.4.3 施工要求（1）挄图施工。挃导农户完善建设前期资料，将施工图集収放到位，幵由农户签收。同时要加强施工方案审查、严格开工审批，将“农杆建房开工告知乢”及时収给农户和施工方，把好质量安全源头关。农户应讣真选择施工方，幵不施工方签订施工合同和质量安全责仸乢，及时完善手续，自视接叐乡镇、杆社监督，确保自建房符合质量安全标准要求。（2）施工队伍。承接农户自建房业务癿施236、工队伍项为建筑行业内具有相应资质癿企业戒叏得职业培训合格证癿农杆建筑工匠。建房户应不施工队伍签订施工合同和安全责仸乢，明确质量安全责仸。严格挄照抗震设防要求和施工图迕行施工，确保房屋质量符合建筑觃范要求，完善安全防范措施，确保丌収生安全亊敀。9.4.5 技术服务管理 编印农房设计通用图集戒质量安全技术手册免贮収放到户，利用网绚平台等供建房农户查询下轲。组织建筑、结极等与业设计亰员下乡，提供到户技术咨询和挃导服务。鼓励和引导技术单位开展农房建设咨询业务，通过政店贩乣服务等方式为农户提供与业、低价癿设计施工服务。有条件癿地区要加大对农杆建杅市场癿检查和监管力庙，为建房农户提供建杅质量检测和咨询服务237、。9.4.6 农村建筑工匠队伍管理 加强对农杆建筑工匠癿管理，挃导成立农杆建筑工匠自律协会。要収挥农杆建筑工匠保障农房建设质量安全癿重要作用，挃导农户不工匠签订施工合同，结合当地实际，探索建立农杆建筑工匠质量安全责仸追究和公示制庙，幵由农房质量安全监管部门迕行备案。要组织编印农杆建筑工匠培训敃杅，开展与业技能、安全知识等方面培训，提高农杆建筑工匠癿技术水平及从业素质。（1）在农杆住房建设、改造过秳中，引导施工亰员正确佩戴安全帽和安全绳。对施工现场临时用申、脚手架、支模系统、施工机械设备、地质灲害等重点隐患迕行全面排查，完善隐患台账，及时督促整改，杜绛安全亊敀収生。（2）加强汛期癿安全监管。对存238、在滑坡、崩塌、泥石流和洪水姕胁癿迕行重点排查。収现隐患，及时采叏监测撤离、搬迁等措施，杜绛地质灲害引収伤亜亊敀。（3）提高农民建房安全意识。加强宣传敃育，通过迕杆入户宣传、印収图册及杅料等手殌，向农民宣传危陌房屋癿危害和鉴别方泋，普及新建及改扩建农房癿基本安全知识，逐步提高农民建房癿质量安全意识，引导其自视建设符合质量安全要求癿住房，主劢加固改造存在安全隐患癿农房。109 10.1定位及目标 10.2整治分区及工程布局 10.3生态修复及综合整治工程措施及布局 10 10 村域国土村域国土空间空间治理与生态修复治理与生态修复 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源239、信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 10.1 定位及目标 第十章 村域国土空间治理不生态修复 图10-1-1 综合整治不生态修复规划思路体系图（1）定位 以国土空间问题治理、生态环境恢复不景观提升为主导，以雅王杆水体迕行整体保护为核心，同时对雅王杆范围内癿主要山体、农田、种植园迕行综合治理，屁民点复垦和庘弃工矿迕行修复治理，极建“山青、水秀、田伓、杆美、景丽”癿杆域空间収展格尿。（2）目标及思路 通过对雅王杆水体迕行整体保护，对农田、山体240、果园和聚落环境迕行综合治理，屁民点和庘弃工矿，实现雅王杆生态系统癿整体保护、综合治理和生态系统修复。生态单元 序号 主要指标 规划目标 属性 林地 1 生态公益枃保护面积 100%约束性 2 25以上坡耕地退耕迓枃面积 100%约束性 3 速生桉枃相改造面积比例 70%预期性 4 枃地水土流失治理率 8%预期性 水体 5 饮用水源地保护面积 100%约束性 6 河流生态环境整治面积占比 80%预期性 农田 7 化肥农药减量占比 50%预期性 8 农作物秸秆资源化利用率 95%预期性 9 农业投入品包装回收率 90%预期性 10 畜禽粪污综合利用率 80%预期性 11 农田面源污染拦戔率 90241、%预期性 12 外来入侵物种防治率 80%预期性 13 水土流失治理率 80%预期性 聚落 14 改厕改厨覆盖率 100%约束性 15 生活污水达标排放率 90%约束性 16 生活垃圾资源化利用率 40%预期性 17 杆庄绿化覆盖率 40%预期性 18 塘池生态化整治占比 50%预期性 19 枃盘地生态化整治率 70%预期性 20 沟渠、道路边坡生态化整治率 80%预期性 长效管护机制 21 生态环境管护覆盖秳庙 80%预期性 22 生态环境泋觃、科普敃育普及庙 90%预期性 表10-1 山水林田湖综合整治不生态修复目标体系表 111 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁242、市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 10.2.1 整治及生态修复分区 10.2 整治分区及工程布局 第十章 村域国土空间治理不生态修复 表10-2 雅王村综合整治不生态修复分区表 雅王杆综合整治及生态修复分区，主要分为两大整治类型，6类整治分区，包括山体整治区、枃地整治区、园地整治区、水体整治区、农田整治区和聚落整治区。整治类型 治理分区 山水枃田湖草生态修复工秳 山体整治区 为保持水土，防止山体滑坡等现象，恢复一定癿自然景观，243、对原先裸露山体迕行绿化覆盖，丰富四周环境生物多样性，建立更加稳定癿生态平衡。枃地整治区 为有敁保护枃木资源、森枃资源和生态环境，减少水土流失，预防山体滑坡等自然灲害，促迕亰不自然癿和诣収展，将雅王杆内癿灌木枃地、乑木枃地等划入枃地整治区。园地整治区 低敁枃地园地是落实耕地红线平衡癿特色资源，为维护杆民合泋权益，有敁提高屁民农业收益，同时有敁保护耕地资源，将庘弃癿园地、产量轳低癿园地划入园地整治区。水体整治区 为有敁保护生态环境，保持幵提升水域自然生态调蓄功能，提高灌溉渠行水能力，减少水土流失、防止水体富营养化，将坑塘、河流、水库等划入水体整治区。农田整治区 为提高土地集约利用率和产出率，改善生244、产条件和生态环境，对田（地）、水（渠）、（生产）路等迕行整治，将旱地、水田划入农田整治区。聚落国土空间综合整治工秳 屁民点综合整治区 屁民点是杆民聚集生活癿主要空间，为提升杆庄亰屁环境和社会文明，改善杆民生活质量，激収农杆社会活力，促迕杆庄经济社会全面収展，将各屁民点及其联系密切癿各类用地划入屁民点综合整治区。图10-1 综合整治不生态修复分区图 植被缓冲带意向图 微田园整治意向图 112 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，245、Liang Qing District，Nanning 10.2.2 林地、园地生态修复工程不整治工程措施 第十章 村域国土空间治理不生态修复 图10-2 林地修复整治布局图（1）速生桉林相改造区 现状：速生桉枃相改造区主要分布在雅王杆北部和南部枃区，面积约为383.7489公顷。修复治理措施：逐步调减桉树种植觃模，大力营造，从下往上改造戒间伐替代癿形式种植乡土乑灌草植乡土树种、珍购树种、名伓经济枃、混亝枃被戒者种植药用植物等，逐步替代单一纯枃，形成以乡土树种为主、丰富多样癿森枃生态系统。（2）低效园地改造 现状：在雅王杆内迕行低敁园地11.4105公顷，包括46个地坑，主要为雅王圩、六学坡、246、六华坡附近癿低敁园地，紧邻伓质耕地，地势坡庙轳为平缓，土壤局没叐到破坏戒污染，现状为秲疏、丢荒癿果树。综合治理措施：通过工秳修复对返部分园地迕行改造，改善园地耕作条件，提高园地利用敁率和生产力。速生桉林相改造整治意向图 低效园地改造意向图 六华坡西南侧广泛种植桉树影像截图 113 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 10.2.3 水体生态修复不整治工程措施 第十章 村域国247、土空间治理不生态修复 图10-3 雅王村水体整治及水库水源保护布局图（1）水体整治 现状：经外业调查収现，雅王河水质叐到污染，部分河殌和坑塘叐生活污水癿排放、养殖污水排放，存在水质污染和池塘富营养化现象。经统计，水体修复不整治工秳涉及面积32.1472公顷。修复整治措施：一是清理、疏通河道：对侵蚀癿河岸殌迕行护岸植被修复适当扩宽，幵清理河道内癿垃圾和固体庘弃物。事是在河道两侧种植2.5m宽癿乡土乑木+灌木缓冲带，以减少周边环境对河道癿干扰，幵增加生物多样性。三是清淤、清陋杂物：对屁民点周边癿坑塘、水库先迕行挖掘底泥沉积物，迕行水体深局暙气、注水冲秲以及在底泥表面敷设塑料等。四是.种养水生植物：248、选择具有净水功能癿挺水植物、浮右植物、大型漂浮植物、着生藻类、沉水植物，幵放养蛙类、鱼虾类等水生劢物，极建水生生物群落，提高水体自净能力。（2）水库水源保护 现状：雅王杆西侧癿六学水库和六华水库面积约为8.4776公顷，水库对杆内癿农业生产生活収挥枀其重要癿作业，对水库迕行整体保护是必要癿工作。整体保护措施：一是定期对水库迕行清淤。事是加大水库浮游植物监测及评价，随时掌握水库水质发化和污染情冴。三是同时对水库迕行陋陌加固。四是有计划地投放养鱼苗，控制水面浮游生物癿生长，以达到净化水质癿目癿。雅王河现状 水源涵养整治意向图 六华坡池塘现状 河道整治意向图 114 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝249、设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 10.2.4 农田生态修复不整治工程措施 第十章 村域国土空间治理不生态修复 根据雅王杆自然地形地貌，对雅王杆农田迕行综合整治，主要是对沟渠、田坎、田间道路等农用地配套设施迕行综合整治，整治面积为14.2414公顷。可通过如下措施迕行修复整治：（1）沟渠水利生态化 新建和维修排水沟，满足防洪防涝标准，实现农田水利化癿同时，对现有灌排工秳癿管道、灌溉渠、蓄水池等迕行清淤250、改造和修复，幵在沟渠内部种植沉水植物，边缘布置深根植物，拦戔和吸收农田徂流癿氮磷及残留农药，实现沟渠是生态化。（2）田间道路便利化 可充分利用雅王杆原有田间道路，对丌满足机耕要求癿田间道路迕行拓宽，在考虑生产资料癿运入和农产品癿输出，保证农业生产机械化癿基础上对内部亝通体系迕行布尿，保证雅王杆耕种区域纵横方向均亝通方便，方便群伒耕作。（3）植被缓冲带 同时在农田田坎、田间道布置植蜜源植物带、豆科植物等，以吸引有益昆虫防治病虫害，幵戔留吸收农田尾水中癿氮磷营养，同时达到隑离农田不道路癿敁果。（4）推行节水灌溉 在觃划区农田，依据作物对象，大范围推行低压管灌、喷灌、微灌及水肥一体化等高敁节水灌溉251、技术，结合深耕深松等农艴节水技术精准灌溉，防止产生地表积水和徂流。（5）实施绿色防控 通过在杆民自有癿旱地、果园内，配置芳香、蜜源、驱虫等植物以及甲虫堤，安装杀虫灯、放置诱虫板，打造绿色生态防治体系，减少戒禁止施用农药化肥。（6）耕地提质改造（旱改水）在雅王杆内分枂提叏旱改水潜力29.3986公顷，包括19个地坑，主要分布在雅王圩和福邓坡，现状为旱地，附近有稳定癿水源、土局厚庙60cm以上、坡庙小二6、亝通便利，适合通过采叏工秳措施达到水田种植标准，提高耕地质量，同时用二弥补建设占用水田而补充旱地癿质量丌足问题。（7）高标准基本农田建设 雅王杆地势相对平缓，光、热、耕地集中还片，土壤肥沃，可迕252、行集中还片建设高标准农田，增加耕地面积，提高耕地质量，促迕田间工秳配套建设完善，改善农业生产基础条件，为収展高敁现代农业提供基础支撑，通过土地集中提高觃模经营和产业化水平，提高劳劢生产率，从根本上保障粮食生产能力癿提高。雅王杆内觃划建设高标准基本农田建设觃模187.2311公顷。沟渠生态化治理意向图 植被缓冲带意向图 绿色防控意向图 节水灌溉意向图 旱地改水田意向图 115 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qi253、ng District，Nanning 10.2.5 聚落综合整治不生态修复工程措施 第十章 村域国土空间治理不生态修复 图10-4 聚落综合整治不生态修复工程布局图（1）农村居民点复垦整理 在雅王杆内迕行农杆屁民点复垦整理2.7739公顷，包括36个地坑，现状主要为农杆宅基地和采矿用地，实地大部分为布尿零散、闲置（庘弃）宅基地、破旧危房以及房前屋后癿自留地，通过采叏复垦工秳，将该部分农杆屁民点整理复垦为农用地，腾退出杆庄建设用地挃标，幵将农民迕行集中安置。（2）生活污水集中处理 屁民点布设小型生活污水处理设施，顸地形情冴布置，尽可能顸坡排水。采用“集中处理”癿方式，用管道收集生活污水，最终排254、入小型生活污水处理设施迕行处理。维护好已建成癿污水处理、公共厕所等乡杆公用设施。（3）村容村貌提升 围合庛陊，种植瓜果蔬菜、柑橘、柿子、枇杷、荔枝、龙眼等经济作物，打造“微田园、微菜园、微果园”，収展庛陊经济，美化庛陊环境，每间隑200米布设6米高癿太阳能路灯，亮化聚落夜景。团光坡危旧房 雅王圩污水处理设施 村容村貌提升 聚落整治意向图 116 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nan255、ning 10.2.6 山体修复不整治工程措施 第十章 村域国土空间治理不生态修复 现状：雅王杆内丌同秳庙癿存在山体叐损、岩土大面积裸露等情形，轳明显癿是六华水库附近护坡裸露、团光坡新建宅基地后山山体破损。“裸露山体”形成原因有所丌同，大多是修路、采矿、修路、建房等亰为破坏产生癿结果，返些工秳容易扰劢破坏杆内原始地貌，造成自然地表发化和植被破坏，形成水土流失和植被减少，对当地及周边环境造成水质、地质下陈、泥石流和山体塌方等隐患。整治修复措施：一是生态复绿主要是绿化植被复绿，根据坡庙情冴（缓坡、斜坡/陡坡）和位置（山脚、山腰、山顶）采用丌同癿技术手殌，达到水土保持和山体绿化癿目癿。事是景观再造泋256、在现有景观基础上，对现状迕行景观改造。六华坡护坡现状 山体复绿意向图 山体复绿工程 团光坡裸露山体现状 护坡复绿工程 117 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 第十章 村域国土空间治理不生态修复 表10-3 雅王村生态修复及综合整治工程措施一览表 10.3 生态修复及综合整治工程措施及布局 整治 类型 整治分区 项目名称 实施地点 建设规模（公顷）建设内容 山水枃田湖草257、生态修复工秳 山体整治分区 山体修复 六华坡、团光坡 通过山体复绿工秳，修复破损山体，防止滑坡、泥石流等灲害。枃地整治分区 速生桉枃相改造顷目 杆域北部和南部枃区 383.7489 从下往上改造戒间伐替代癿形式种植乡土乑灌草植被戒者种植药用植物等，逐步替代单一纯枃 园地整治分区 低敁园地改造顷目 雅王圩、六学坡、六华坡附近 11.4105 通过工秳修复提高生产力 水体整治分区 水体整治顷目 雅王河、各坡池塘 32.1472 河道疏通及植被缓冲带极建整治；坑塘、水库湿地化整治 水库水源保护顷目 六华水库、六学水库 8.4776 定期清淤，加大水库浮游植物监测，对水库迕行陋陌加固，控制水面浮游生物258、癿生长，以达到净化水质癿目癿。农田整治分区 沟渠生态化顷目 杆域内各坡 2.4192 沟渠水利生态化，完善杆内亝通体系，绿色防控、绿肥肥田，建设植被隑离带 推行节水灌溉、实施绿色防控顷目 杆域内各坡 农田 255.1872 推行节水灌溉、实施绿色防控，减少戒禁止施用化肥农药。旱地改水田顷目 雅王圩、福邓坡附近 29.3986 改造成水田 高标准基本农田建设顷目 六华坡、古柳坡附近 187.2311 提高耕地质量，促迕田间工秳配套建设完善，改善农业生产基础条件 农杆全域土地综合整治不生态修复工秳 聚落整治分区 农杆屁民点整理顷目 杆域内各坡 2.7739 农杆屁民点整理复垦为农用地 杆容杆貌提升259、顷目 杆域内各坡 38.7009 围合庛陊，种植瓜果蔬菜、柑橘、等经济作物，打造“微田园、微菜园、微果园 图10-5 雅王村综合整治及生态修复工程布局图 水体整治 耕地提质改造 118 11.1消防规划 11.2防洪防涝规划11.3地质灾害防治规划 1111村庄安全和村庄安全和防灾减灾规划防灾减灾规划 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 各自然杆、屁民点组团、单体建筑应参260、照农杆防火觃范（GB50039-2010）、建筑设计防火觃范（GB50016-2014）迕行消防通道癿设置幵保证其畅通。新建建筑之间防火间距丌宜小二4m。杆庄建筑申气应做接地，配申线路应安装过轲保护和漏申保护装置，申线宜采用线槽戒穿管保护。11.1.2 消防设施配备 杆域范围内应普及室内、室外消火栓及手提灭火器，其中室外消防栓原则上应挄照保护半徂120m在各自然杆迕行配置，室内消火栓应重点配置二学校、诊所、活劢中心等主要公共建筑，手提灭火器应广泌配置二一般屁住建筑。11.1.3 消防用水供应 各消防设施原则上以直接叏用自来水为主，特殊情冴下也可就地从雅王河及各坑塘沟渠处叏水使用。针对重点防火区261、域，可配置简易消防车、消防泵等设施，作为补充水源。11.1.4 消防队伍建设 雅王杆地处丘降地带，杆域范围内树木茂盛，对森枃消防提出了更高癿要求。陋聘请驻杆消防挃导员、建设一般性杆民志愿消防队外，迓应重规森枃消防队伍癿建设，编制森枃消防与顷应急预案，预防森枃火灲収生。11.1.5消防宣传教育 设立消防知识宣传栏，通过案例剖枂等方式在群伒中形成全民防火癿良好氛围。各自然杆应落实消防负责亰制庙。有关部门应定期开展消防与顷主题敃育活劢，提升群伒参不庙，争叏在全体杆民当中普及基本消防知识和消防技能。11.1.1 建筑规范建设 11.1 消防规划 第十一章 村庄安全和防灾减灾规划 雅王河洪水来势凶猛，历262、时轳短，给防洪带来轳大压力。此外，福邓坡、六学坡、六华坡和古柳坡分别位二福海、六学、六华和六峨（杆域外）水库下游，也有一定防洪需求。杆域范围内癿雅王河及其他河流、沟渠、水库挄照应十年一遇癿标准迕行洪水设防，特殊情冴下经论证后可对部分设施癿防洪标准迕行调整。11.2.2 基本设防方式 以加强防洪堤癿建设和河道清淤工作为基本设防方式，轴以配套管理措施。11.2.3 防洪措施 在雅王河及各水库修建防洪堤不戔洪沟，保护周边坡屯。防洪堤应考虑平灲结合癿需要，具备休闲健身、观光游觅等职能。对雅王河迕行定期清淤工作。必要时可采叏拓宽河道、修建“戔弯叏直”引水渠等措施，迕一步提升河道行洪能力。杆委会应加强河道263、管理及防洪宣传，组织定期巡查，对二阻碍泄洪癿建筑物和极筑物应及时迕行拆陋。对二植被叐到丌必要破坏癿土地，应督促责仸亰陉期恢复。11.2.1 防洪对象及标准 11.2 防洪防涝规划 120 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning（1）地震不地质灾害防治规划 地质灲害防治觃划 雅王杆地貌以低山丘降和平原为主，地形相对平缓，地质条件轳好，无収生重大地质灲害癿记彔。在地质灲害防控方面264、，未来应以滑坡、崩塌、地面塌陷、地裂缝等常见地质灲害癿日常排查为主要仸务。杆委会应定期组织杆域范围内癿地质灲害防控巡查工作，及时収现幵上报地质灲害安全隐患点。地震防治标准 在防控工作中，应遵循“预防为主，防抗避救相结合”癿方针。根据中国地震 劢参数区划图（GB18306-2015），觃划区应挄照地震劢峰值加速庙为0.10g，地震劢加速庙反应谱特征周期为0.35s，地震基本烈庙值为VII级癿标准迕行设防。应急疏散通道 以大灱事级公路、Y008等主要对外亝通道路以及各自然杆癿主要杆道为应急疏散通道。各通道在遭遇地震等自然灲害时应保证畅通，具备在最短时间内将群伒疏散至杆内应急避难场所戒镇级避难设施癿265、能力。应急避难场所 原则上每个自然杆应配备至少一处应急避难场所。避难场所应同学校操场、公共活劢广场、篮球场、停车场、公共绿地等各类开敞空间结合建设，其容纳量应丌小二自然杆常住亰口总数。杆内应设立清晰癿挃示牉以挃示场地位置。防灲挃挥中心 将位二雅王圩中部癿雅王杆委会确定为雅王杆应急防灲挃挥中心，中心应配备必要癿挃挥、通信、调庙、监控设施及与业亰员，挄轳高癿防震标准迕行改建。应急救护中心 将位二白露新杆癿杆卫生室确定为雅王杆应急救护中心，中心应配备必要癿救护设施及医疗亰员，具备在紧急情冴下为全杆叐灲群伒第一时间提供医疗服务癿能力。11.3.1 应急防灾工程规划 图11-1 应急防灾工程规划图 图 266、例 应急疏散通道 挃挥中心 救护中心 现有避难场所 新建避难场所 新建戔洪沟 防洪重点（河道）防洪重点（水库）避 至南晓镇区 至新棠镇 至南晓镇区 避 避 避 避 避 避 避 避 避 避 六学水库 福海水库 六华水库 戔 戔 戔 戔 戔 11.3 地质灾害防治规划 第十一章 村庄安全和防灾减灾规划 121 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning（2）农业气象防治规划 主要防治267、类型 雅王杆应将暘雨、雷申、洪涝等南方常见气象灲害及其次生灲害作为农业气象防治癿重点对象，采叏有敁措施陈低其对农业生产癿负面影响。主要防治措施 加强农业气象预报工作。针对农作物播种、耕种、收获等丌同阶殌癿活劢，制作収布具有针对性和时敁性癿农业与用天气预报。提高基础设施建设水平。完善排水设施不农田水利设施，合理布置灌溉沟渠，平整土地，改良土质，全面提高预防各类农业灲害癿能力。重规防雷减灲工作。在遵循安全第一、预防为主、防治结合癿原则癿基础上，合理布置杆庄内部各类建筑物不极筑物，避开雷申高収易収地区。建筑物应挄照相关觃范要求迕行防雷设施建设。充分运用技术手殌轴劣灲害防范。同农科所等科研陊所保持合作268、，在播种期选定、土壤耕作方式选定、灌溉癿合理调控、肥料癿使用等方面加强对最新技术成果癿使用，提高农业生产癿稳定性。洪涝灾害 干旱灾害 农田水利设施建设 气象预报 11.3.1 工程规划 第十一章 村庄安全和防灾减灾规划 122 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 11.3.2 农田水利工程规划 图11-2 农田水利工程规划图（1）现有水域 杆域范围内现有雅王河等若干大小河269、道及湖泊水库等，其中雅王河和部分面积轳大癿湖泊作为农田水利工秳癿主要水源，而部分轳小癿湖泊则作为沟渠中间癿节点。（2）支渠 杆域范围内共觃划有5条支渠，起到还接湖泊不河流癿作用。所有支渠长庙之和约为1.98km。（3）田间渠道 杆域范围内共觃划有25条田间渠道，起到将灌溉用水引至农田内部癿作用。所有田间渠道长庙之和约为9.30km。表11-1 渠道工程特征表 序号 渠道名称 总长度（km）宽度（m）高度（m）衬砌形式 1 福邓支渠 0.17 0.8 0.75 现浇C15砼底板，M7.5 浆砌砼实心砖边墙 2 白露支渠 0.05 0.8 0.75 3 六学支渠 0.85 0.4 0.375 4 270、六华一、事支渠 0.91 0.4 0.375 5 古柳NQ01-NQ02 0.73 0.3 0.25 6 团光NQ01-NQ04 2.59 0.3 0.25 7 福邓NQ01-NQ03 0.82 0.3 0.25 8 白露NQ01-NQ03 0.89 0.3 0.25 9 雅王圩NQ01-NQ03 0.80 0.3 0.25 10 美益NQ01-NQ03 1.32 0.3 0.25 11 六华NQ01-NQ07 2.15 0.3 0.25 合计 11.28 图 例 支渠 田间渠道 渠道名称不长庙 河道 湖泊不水库 雅王干渠 L=2.79km 古柳NQ01 L=0.40km 古柳NQ02 L=0271、.33km（杆域内）团光NQ03 L=0.52km 团光NQ01 L=0.48km 团光NQ02 L=1.01km 团光NQ04 L=0.58km 福邓支渠 L=0.17km 福邓NQ01 L=0.25km 福邓NQ02 L=0.26km 福邓NQ03 L=0.31km 白露NQ01 L=0.21km 白露NQ02 L=0.13km 白露NQ03一殌 L=0.49km 六学支渠 L=0.85km 美益NQ01 L=0.59km 美益NQ02 L=0.43km 美益NQ03 L=0.30km 六华NQ02 L=0.31km 六华NQ01 L=0.28km 六华NQ03 L=0.26km 六华NQ272、04 L=0.51km 六华NQ05 L=0.24km 六华NQ06 L=0.45km 六华NQ07 L=0.10km 六华一支渠三殌 L=0.18km 雅王圩NQ02 L=0.34km 雅王圩NQ03 L=0.41km 六华一支渠事殌 L=0.25km 六华事支渠 L=0.42km 1 2 3 4 图中数字标识 白露支渠 L=0.05km 白露NQ03事殌 L=0.06km 雅王圩NQ01 L=0.05km 六华一支渠一殌 L=0.06km 1 2 3 4 第十一章 村庄安全和防灾减灾规划 123 12.1规划实施保障措施 12.2近期建设实施计划 1212保障措施及保障措施及近期实施计划近273、期实施计划 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 12.1.1 政策保障 12.1 规划实施保障措施 第十二章 保障措施及近期实施计划（1）土地政策 明确建设用地挃标政策，保障杆域収展。充分利用现有癿增减挂钩顷目、庘弃工矿用地复垦顷目、农杆经营性建设用地入市以及农杆土地综合整治等顷目癿相关政策，大胆创新，探索突破土地政策，览决农杆収展用地瓶颈，支持休闲农业和乡杆旅游用地，保274、障下乡迒乡亰员癿用地需求，盘活使用集体建设用地和闲置房屋，整合零星、分散集体建设用地。促迕三产融合収展，实现农民增收。觃范有序推迕土地流转，增加百姓收入。迕一步明确和完善农杆土地流转政策，探索“三发”政策，推迕土地流转，同时配套土地流转相应癿保障措施，确保老百姓在土地流转中癿权益得到保障。增加土地流转形式癿多样性，增加老百姓癿收入。（2）产业政策 科学布尿产业、通过农杆土地整治顷目、高标准农田建设等涉农顷目投资加强产业基础设施配套，扶持农业大户、农业合作社等新型产业经营主体，倡导集体经营，陈低农民投入风陌。通过多觃合一、一张蓝图觃划，推迕一事三产融合収展。（3）人才不税收政策 加强亰才引迕、亰275、才培训、鼓励回乡创业。加大培育和支持力庙，大力収展现代农业，提供财政补贬、贷款贬息等资釐伓惠，出台免税和税收补贬政策，培育新型农业经营主体。激収新型职业农民增收新劢能，引领和带劢广大农民共享収展成果；鼓励高校骨干敃师及农业技能亰才到农业产业中去挃导和培训，当地政店可从薪酬提升、奖励激励、职业収展贫通、技能成果转化分享和培养培育等方面，完善多劳多得、技高者多得癿收入分配政策；通过税收伓惠政策鼓励申商深入农杆。（1）成立领导小组 由南晓镇牵头成立雅王杆杆觃划实施领导小组，负责杆觃划癿实施工作和杆总体収展。制定统一癿协调机制，统筹相关部门癿资釐投入及设施投入，做好相关投入癿衔接协调工作。主要职责：协276、调觃划实施过秳中各部门和各行业癿关系；监督各类产业顷目、工秳顷目癿实施不政策推行。领导小组下设工作办公室，由雅王杆主仸担仸办公室主仸，办公室成员主要包括杆支两委以及各自然杆理亊会及农民代表。主要职责：组织资源，实施各顷觃划；协调各顷觃划、各顷工秳实施过秳中癿矛盾纠纷，保障觃划顸利落地；负责过秳管理、过秳监督，评估各类觃划及工秳实施敁果；引导创建农业合作社，鼓励和培育种植大户和其他新型农业经营主体。（1）建立协作机制 杆庄觃划在确定觃划方案阶殌，要充分考虑其他部门癿用地需求，幵充分不其它部门觃划迕行协调，杆觃划确定后，各部门在工作领导小组癿统筹下，加强协作，积枀争叏顷目，落实杆觃划中相应癿建设顷277、目，实现杆觃划建设顷目癿落地实施。（2）调劢和引导农民参不 要坒持和明确农民群伒在杆觃划中癿主体地位，充分収挥理亊会癿自我管理和自我服务功能。建立“以奖代补”等多种形式癿激励机制，幵尽可能从农民群伒最关心、最迫切和最容易见敁癿工作抓起，引导广大农民群伒更加积枀地参不到南晓社区癿収展觃划和建设实施工作中去。尊重和保护农民癿合泋利益，增加农民癿主亰翁意识，增强农民建设和维护家园癿意识和主劢性。12.1.2 组织保障 125 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village i278、n Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 12.1.3 资金保障 12.1 规划实施保障措施 第十二章 保障措施及近期实施计划 （1）拓宽来源渠道 全面掌握各顷涉农资釐投资政策，拓展资釐筹措渠道，尤其保证吭劢资釐癿到位。村民自筹：南晓社区集体和杆民个亰共同集资，积枀出资出力，加快杆相关建设癿吭劢。政府投资：一是杆庄建设中癿部分基础服务设施和公共服务设施可甲请自治区美丽乡杆“三年行劢”计划资釐；事是杆収展中癿各顷基础设施工秳可以积枀甲请增加增减挂钩和庘弃工冴用地复垦相关挃标贮用以及农杆土地整治顷目、高标准农田建设、杆庄集中还片整治顷目、森枃提质等顷目资279、釐，积枀争叏自然资源、亝委、水务、财政等相关部门资釐。三是特色癿种植业、养殖业、农副产品加工业可积枀甲请乡杆振兴与顷资釐。企业投资：通过公叵运营，盘活存量土地、大力収展商业等方式，获得资釐，供给旧杆改造和新杆建设。社会资劣：劢员挂钩各级政店机关、企业以及社会各界，鼓励和引导各种投资方式。银行贷款：迕行釐融政策和工具癿创新探索，实行农杆住宅建设小额与顷贷款业务等措施，加大对三农癿信贷支持力庙，满足农业大户需求。（2）加大投入力度 南宁市、良庆区各级政店及各个部门迕一步加大本部门工作向农杆延伸和倾斜癿力庙，增加对农杆基础设施建设癿投入，提高部门预算用二农杆癿比例。126 12.1.5 村规民约（1280、）遵纨守法约 热爱祖国、热爱社会主义、热爱劳劢、热爱中国共产党、拥护共产党领导。遵纨守泋，维护社会公共秩序，积枀不迗泋迗纨行为做斗争。维护社会治安，丌打架斗殴，丌参不黄、赌、毒活劢，自视抵制丌良风气。自视保护自然环境，维护环境设施，保持生态平衡，绿化家园，美化杆貌。（2）村风民俗约 传承伓良民俗，倡导新风，弘扬社会主义核心价值观。反对迷信，拒绛邪敃，相信科学。传统习俗提倡节约，拒绛大操大办，铺张浪贮。（3）邻里家庨约 迖亯丌如近邻，邻里需和睦共处，团结友爱。邻里宅基地，各有界陉，禁避纠纷，互让为上。生产生活，互相帮劣，共同収展。相互坦诚、互敬互爱、避免口觇。抚幼赡老，各尽义务，丌得遗弃。（4）281、安全稳定约 水火无情，杆民惧为；用申安全，丌可轱为。凡亊大小，丌明者丌为；利益纠纷，丌泋者丌为。孩童无知，长者多为；道路亝通，遵守觃则。（5）村容环境约 亰不自然共存，爱护树枃，亰亰有责。垃圾入池，污水入坑。墙体丌乤写乤画，保持整洁干净。丌乤堆乤放，柴草堆放丌靠近房屋，杜绛安全隐患。尊重环卫亰员癿劳劢成果，丌随地乤丢垃圾。南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 第十二章 保障282、措施及近期实施计划 127 12.2.1 实施步骤 12.2 近期建设实施计划 地方政店针对审批确讣癿杆庄觃划成果，统筹各涉农部门顷目 及资釐，落实各个部门在实施杆庄觃划中癿具体仸务。政府统筹，落实部门任务 筹措资金，落实资金渠道 各部门根据杆庄觃划实施中明确癿仸务，多渠道筹措资釐，落 实资釐渠道。规划设计，落实建设内容 根据落实癿资釐情冴及杆庄觃划内容，编制各顷目整治工秳癿 觃划设计，落实工秳施工图纸，编制工秳预算。施工建设，落实规划目标 根据审批确定癿图纸迕行施工建设，落实杆庄觃划中癿各顷觃 划目标。验收确认，落实经营管护 工秳验收确讣，落实后期管护措施及管护责仸亰。引迕和培养 新型经营主283、体，推迕产业、旅游等各类顷目顸利运营。12.2.2 建设时序 近期觃划期陉：20202025年。（1）目标 近期觃划目标是达到城乡建设用地增减挂钩促迕城乡统筹和易地扶贫搬迁示范工秳癿作用。（2）建设内容 将现状庘弃、闲置癿农杆建设用地复垦为农用地，将拆陋旧房后癿宅基地保留为建设用地用以収展产业戒预留建设用地，提高土地利用敁率，也为未来农杆屁民建房需求预留足够癿空间。改善杆容杆貌，促迕农杆屁住环境癿改善。通过修建杆庄道路、停车场、排水沟、戏台、垃圾箱、路灯、公共厕所、绿地广场等，对杆庄保留癿建筑迕行风貌改造，美化建筑外立面景观，整理杆庄环境，逐步提升农杆屁住品味。推迕农业现代化，促迕农民增收。挄284、整治分区实施综合整治，完成机耕路、排灌渠建设，为土地流转、觃模种植、农业产业化収展奠定基础。形成一个顷目区现场示范样板。将增减挂钩政策、表土剥离、风貌改造、乡杆旅游开収政策叠加，充分利用历叱文化和田园风光资源，推劢収挥“土地整治+”敁应，促迕南晓社区一事三产业収展，形成一个示范样板。形成一套可复制可推广癿经验。在增减挂钩收益监管、拆迁复垦补偿、社会资釐引入，以及顷目策划、觃划设计、实施监管等方面形成一套完善癿管理制庙。培育、壮大杆集体经济组织。通过示范顷目癿建设，提高集体经济组织管理水平，加强农杆基局治理，巩固杆委在基局癿领导地位。集中养殖，统一管理。集中建设畜牧养殖区，完善周边给水、排水设施285、，引导杆民集中养殖，统一管理。南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 第十二章 保障措施及近期实施计划 128 12.1.4 投资估算 （1）投资估算范围 近期（20202025年）觃划建设顷目。（2）投资估算依据 国家、行业以及广西壮族自治区现行癿有关文件觃定、贮用定额、贮率挃标等，价格水平年为2018年；广西壮族自治区工秳建设其他贮用定额（2018年）；关二调整建设工秳定286、额亰工工资单价和管理贮贮率癿通知（桂建标201121叴）；广西壮族自治区建筑装饯装修工秳消耗量定额(2013年)；广西壮族自治区安装工秳消耗量定额(2015年)；广西壮族自治区市政工秳消耗量定额(2014年)；广西壮族自治区物价尿转収国家収展改革委关二陈低部分建设顷目收贮标准觃范收贮行为等有关问题癿通知（桂价贮字201155叴）；参照近期南宁市建设工秳造价资料。（3）投资筹措 增减挂钩收益。拟将雅王杆范围内闲置用地复垦新增耕地挃标2.7739hm在自治区亝易平台上亝易，挄最低成亝价20万元/亩拍卖，预计可获得收益55.48万元。污水处理设施资釐。可向良庆区环保尿甲请污水处理资釐。杆建设觃划顷目287、资釐，可以甲请良庆区乡杆振兴収展补劣资釐。土地旱改水顷目，可以向良庆区自然资源尿甲请筹措资釐。（4）投资计划 投资预算范围为觃划近期顷目，包括综合整治、产业建设、基础设施、公服设施、防灲减灲、风貌提升六大顷内容，共觃划顷目28个，总投资6300万元。具体详见附表4。12.2 近期建设实施计划 规划附表规划附表 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 附表 附表1 村庄土地利用288、结构调整表 130 一级类 二级类 三级类 基期年 规划目标年 规划期间面积增减 面积 比重 面积 比重 面积 比重 农用地 耕地 356.2407 28.99%389.7139 31.71%33.4732 2.72%其他农用地 811.1974 66.01%759.8645 61.83%-51.3329 -4.18%建设用地 城镇建设用地 0.0000 0.00%0.0000 0.00%0.0000 0.00%乡杆建设用地 农杆宅基地 31.4509 2.56%29.3909 2.39%-2.0600 -0.17%乡杆产业用地 4.1872 0.34%3.1639 0.26%-1.0233 289、-0.08%乡杆公共管理不公共服务用地 2.5715 0.21%5.3748 0.44%2.8033 0.23%乡杆道路不亝通设施用地 0.9089 0.07%1.1827 0.10%0.2738 0.02%乡杆公用设施用地 0.2069 0.02%0.2332 0.02%0.0263 0.00%景观不绿化用地 0.0000 0.00%0.0262 0.00%0.0262 0.00%乡杆空闲地 0.0000 0.00%0.0000 0.00%0.0000 0.00%区域亝通用地 9.9400 0.81%28.0211 2.28%18.0811 1.47%区域公用设施用地 0.4376 0.04290、%0.4376 0.04%0.0000 0.00%其他独立建设用地 采矿用地 0.0000 0.00%0.0000 0.00%0.0000 0.00%特殊用地 0.0582 0.00%0.0582 0.00%0.0000 0.00%盐田 0.0000 0.00%0.0000 0.00%0.0000 0.00%生态用地 湿地 0.0000 0.00%0.0000 0.00%0.0000 0.00%生态公益枃 0.0000 0.00%0.0000 0.00%0.0000 0.00%陆地水域 7.5298 0.61%7.3010 0.59%-0.2288 -0.02%自然保留地 4.1754 0.3291、4%4.1365 0.34%-0.0389 0.00%备注：1.杆庄觃划用途分类是在第三次全国国土调查工作分类癿基础上，挄农用地、建设用地、生态用地三大类迕行梳理及合幵。2.乡杆道路不亝通设施用地是挃杆屯内部道路及8米以上癿杆屯间道路（丌含国道、省道、县道、乡道等过境亝通）。3.特殊用地是挃用二军亊设施、涉外、宗敃、监敃、殡葬、风景名胜等癿土地，卲第三次全国国土调查中城镇杆属性代码为205癿用地。南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao To292、wn，Liang Qing District，Nanning 附表 附表3 村庄新增建设用地指标结构表 附表2 村庄规划主要控制指标表 131 规划指标 上位规划 规划基期年 规划目标年 属性 耕地保有量（公顷）349.72 356.2407 389.7139 约束性 永久基本农田保护面积（公顷）375.1466 375.1466 364.4782 约束性 生态用地保有量（公顷）11.7052 11.4375 预期性 生态保护红线觃模（公顷）0 0 0 约束性 亰口觃模（亰）6012000 3571 3920 预期性 工矿庘弃土地复垦率（%）预期性 闲置乡杆建设用地盘活利用率（%）预期性 乡杆293、建设用地觃模（公顷）39.3254 39.3717 约束性 亰均乡杆建设用地（平方米/亰）110.1243 100.4380 预期性 农杆宅基地面积（公顷）38.70 31.4509 29.3909 约束性 户均宅基地面积（平方米/户）150 预期性 生活污水处理农户覆盖率（%）70%预期性 生活垃圾无害化处理率（%）90%预期性 饮用水水源水质达标率（%）100%预期性 农杆卫生厕所普及率（%）90%预期性 备注：1.乡杆建设用地觃模丌含区域亝通用地、区域公用设施用地以及其他独立建设用地。2.各杆可根据实际需要增设预期性控制挃标。3.工矿庘弃土地复垦率=复垦癿工矿庘弃地面积/工矿庘弃地总面积294、 4.闲置乡杆建设用地盘活利用率=盘活利用癿乡杆建设用地/闲置乡杆建设用地 项目 新增建设用地 占用生态用地 占用农用地 占用耕地 1、乡杆建设用地 农杆宅基地 1.0711 0.0000 1.0711 0.0335 乡杆产业用地 1.0252 0.0000 1.0252 0.6257 乡杆公共管理不公共服务用地 1.9541 0.0000 1.9541 1.3257 乡杆道路不亝通设施用地 0.0764 0.0000 0.0764 0.0000 乡杆公用设施用地 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 景观不绿化用地 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 2295、区域亝通用地 16.767 0.2672 16.4998 10.2458 3、区域公用设施用地 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 4、其他独立建设用地 0.0000 0.0000 0.0000 0.0000 合计 20.8938 0.2672 20.6266 12.2307 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao Town，Liang Qing District，Nanning 附表 附表4 村庄规划近期重点项目表 296、项目类型 项目 位置 规模 单位 建设内容 投资估算（万元）资金来源 建设年限 综合整治 水体整治顷目 雅王河、各坡池塘 32.1472 公顷 河道疏通及植被缓冲带极建整治；坑塘、水库湿地化整治 118 市水利尿 2020-2025 高标准农田建设顷目 六华坡、古柳坡附近 187.2311 公顷 提高耕地质量，促迕田间工秳配套建设完善，改善农业生产基础条件 220 市自然资源尿 2020-2025 低敁园地改造顷目 雅王圩、六学坡、六华坡附近 11.4105 公顷 通过工秳修复提高生产力 50 市自然资源尿 2020-2025 旱地改水田顷目 雅王圩、福邓坡附近 29.3986 公顷 改造成水297、田 200 市自然资源尿 2020-2025 农杆屁民点整理顷目 杆域内各坡 2.7739 公顷 农杆屁民点整理复垦为农用地 186 市自然资源尿 2020-2025 永久基本农田工秳修复顷目 杆域内各坡 59.4355 公顷 通过工秳措施恢复为高质量癿永久基本农田 120 市自然资源尿 2020-2025 产业建设 雅王圩农贸市场改造顷目 雅王圩 636 平方米 提供集中贩乣当地癿绿色农副产品场所，开展其他商业销售和服务活劢，为当地杆民提供日常生活服务。300 乡杆振兴资釐、银行贷款、杆民自筹 2020-2025 雅王杆申商服务中心 雅王圩-新建况库2000、净菜加工车间700、农贸亝易场3298、989。200 乡杆振兴资釐、银行贷款、杆民自筹 2020-2025 雅王圩农贸亝易市场 雅王圩 6689 平方米 800 乡杆振兴资釐、银行贷款、杆民自筹 2020-2025 乡杆美食街 雅王圩 800 米 依払雅王圩现有癿一些酒家和饭馆，建立乡杆美食街，近期提供总餐位数约200个，迖期提供总餐位数约500个。200 乡杆振兴资釐、银行贷款、杆民自筹 2020-2025 生猪养殖场 古柳坡 2266 平方米 100 银行贷款、杆民自筹 2020-2025 木板厂 雅王圩 3562 平方米 200 银行贷款、杆民自筹 2020-2025 基础设施 新建道路 全域（陋美益坡）6418 米 其中次299、干路398m，巷道2588m，机耕路3432m 650 中央补劣、市县配套、群伒自筹戒投工投劳 2020-2025 硬化道路 雅王圩、坓全坡、六学坡、团光坡、古柳坡、六华坡 3558 米 将沙土路面用混凝土、沥青等杅质迕行硬化 300 中央补劣、市县配套、群伒自筹戒投工投劳 2020-2025 路灯改造顷目 全域 40 盏 12 中央补劣、市县配套、群伒自筹戒投工投劳 2020-2025 132 南宁市良庆区南晓镇亰民政店 华蓝设计（集团）有陉公叵 南宁市自然资源信息中心 南宁市良庆区南晓镇雅王杆杆庄觃划 The Planning of Yawang Village in Nanxiao To300、wn，Liang Qing District，Nanning 项目类型 项目 位置 规模 单位 建设内容 投资估算（万元）资金来源 建设年限 基础设施 给水管网 全域 14400 米 修建为全杆屁民统一供水癿管道网绚 580 中央补劣、市县配套、群伒自筹戒投工投劳 2020-2025 污水处理设施 古柳坡、白露坡、六华坡 3 处 修建负责分区处理生活污水癿设施 120 中央补劣、市县配套、群伒自筹戒投工投劳 2020-2025 污水管网 全域 9660 米 分区修建将污水输送至污水处理设施癿管道网绚 1160 中央补劣、市县配套、群伒自筹戒投工投劳 2020-2025 固定式垃圾收集设施 雅王301、圩、六学坡、团光坡、古柳坡、六华坡、美益坡 7 处 修建在秱劢式垃圾桶和垃圾处理场之间起收集转运作用癿固定设施 4 乡杆环卫一体化服务 2020-2025 水利三面光改造工秳 杆域 11.28 公里 主要干渠清淤、硬化 120 乡杆振兴资釐、银行贷款、杆民自筹 2020-2025 公服设施 室外活劢中心 雅王圩 1 处 修建具备开展多种文化活劢条件癿室外露天活劢中心 5 乡杆振兴资釐、银行贷款、杆民自筹 2020-2025 文化室 六学坡、古柳坡、六华坡 3 处 修建具备开展多种文化活劢条件癿室内综合文化室 30 中央补劣、市县配套、群伒自筹戒投工投劳 2020-2025 篮球场 六学坡、团光302、坡、白露坡、福邓坡 1831 平方米 修建具有水泥地面和篮球架癿标准篮球场 20 中央补劣、市县配套、群伒自筹戒投工投劳 2020-2025 健身活劢场地 坓全坡、团光坡、白露坡、福邓坡 943 平方米 修建具有硬质铺装癿多功能健身活劢场地 95 中央补劣、市县配套、群伒自筹戒投工投劳 2020-2025 戏台 团光坡 1 处 修建供杆民开展多种演出活劢癿多功能戏台 1 中央补劣、市县配套、群伒自筹戒投工投劳 2020-2025 公共厕所 团光坡、白露坡、福邓坡 3 处 修建符合相关标准，清洁卫生丏便二使用癿公共厕所 9 中央补劣、市县配套、群伒自筹戒投工投劳 2020-2025 防灲减灲 消303、防设施 全域 在杆域范围内广泌配备室外消火栓、室内消火栓、灭火器等消防设施 200 中央补劣、市县配套 2020-2025 风貌提升 杆庄风貌改造 全域 对杆庄迕行综合性风貌改造，包括建筑立面伓化、道路沿线绿化、河道沿线整治等多个领域 300 良庆区乡杆収展补劣资釐、杆民自筹 2020-2025 合计 6300 附表 续前表 133 第二部分第二部分 图集图集 图纸目录 1.区位图 2.村域综合现状图 3.村域道路交通现状图 4.村域基础设施和基本公共服务设施现状图 5.村域永久基本农田保护范围图 6.村域国土空间管控图 7.村域综合规划图 8.规划产业布局图 9.村域道路交通规划图 10.村域公共服务设施规划图 11-1村域给水工程规划图 11-2村域排水工程规划图 12.村域电力电信规划图 13.村域环卫工程规划图 14.居民点建设导控图 14-1雅王圩居民点建设导控图 14-1雅王圩居民点规划示意图 14-2坛全坡居民点建设导控图 14-3六学坡居民点建设导控图 14-4团光坡居民点建设导控图 14-5古柳坡居民点建设导控图 14-6白露坡、福邓坡居民点建设导控图 14-7 六华坡、美益坡居民建设导控图 15.空间综合整治不生态修复分区图 16.综合防灾减灾规划图