1、浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司2020年09月JIGUANCUN village planningZhang HuangPubei（）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ项目名称：浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035）编制单位：上海城乡建筑设计院有限公司法定代表人：夏德明编制人员：邝红叶、王建国、姜胥渊、邓兰娟委托单位：浦北县自然资源局城乡规划资质等级：甲级城乡规划资质证编号：【建】城规编161365项目负责人：邝红叶（注册城乡规划师）仅供学习2、交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ2018年，自然资源部行使所有国土空间用途管制职责，统一机构职能，统一空间规划的基础数据、坐标系统、规划期限、管控规则，明确空间管理事权，实现单一国土空间的无堆叠式空间管制，真正实现“多规合一”。2019年5月，自然资源部办公厅印发关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知，对村庄规划的定位、目标和主要任务作出全面部署，明确力争到2020年底，结合国土空间规划编制在县域层面基本完成村庄布局工作，有条件、有需求的村庄应编尽编。广西壮族自治区自然资源厅办公室随即印发了全面推进广西村庄规划编制的工作方3、案的通知，确定今年需要编制村庄规划的村庄数量、名单及技术导则。旨在通过试点村庄规划的编制，探讨适应广西地方发展的实用性村庄规划。基于以上原因，为落实一系列上位规划安排，统筹合理安排村域层面各项国土空间利用，适应新时期农业农村发展要求，浦北县自然资源局委托上海城乡建筑设计院有限公司编制浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划。2020年6-8月，对村庄进行实地调研，通过座谈、访谈、踏勘等方式对村庄进行初步认知。2020年9月，浦北县自然资源局、张黄镇人民政府、鸡冠村村委组织召开村民代表大会，征求村民意见。前言PREFACE仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 34、50，W X：FFK JSJ第章规划总则1.1规划依据1.2规划原则1.3工作流程1.4规划年限及范围1.5规划重点第章编制背景.1国家机构改革.2乡村振兴战略.3农村土地改革第章规划解读与发展诉求分析3.1村庄发展现状3.2国土空间现状3.3资源环境价值现状3.4人居环境现状3.5主要问题第章上位规划及相关规划分析第章发展定位与目标5.1发展定位5.2国土空间保护利用目标5.3村庄人居环境目标第章产业发展空间布局第章村庄空间管控及用地布局7.1空间管控7.2用地布局第章基础设施和基本公共服务设施布局8.1道路交通规划8.2基本公共服务设施规划8.3供水工程8.4排水工程8.5供电工程8.6通5、信工程8.7环境卫生设施第章农村居民点规划第章建筑风貌导引第章村域国土空间治理与生态修复第章历史文化传承与保护规划第章村庄安全和防灾减灾规划第章保障措施及近期实施计划第章附表第章附件 公众参与报告目录CONTENTS仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ第章规划总则1.1规划依据1.2规划原则1.3工作流程1.4规划年限及范围1.5规划重点仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄6、规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）1.1.1法律法规（1）中华人民共和国土地管理法；（2）中华人民共和国城乡规划法；（3）中华人民共和国测绘法；（4）中华人民共和国环境保护法；（5）中华人民共和国海域使用管理办法；（6）中华人民共和国海岛保护法；（7）中华人民共和国海洋环境保护法；（8）中华人民共和国自然保护区条例；（9）中华人民共和国水法；（10）中华人民共和国矿产资源法；（11）中华人民共和国土地管理法实施条件；（12）基本农田保护条例；（13）土地复垦条例；（14）广西壮族自治区乡村规划建设管理条例；（15）广西7、壮族自治区乡村清洁条例；（16）其他国家有关土地、水、矿产资源利用、保护与管理的法律法规及地方法规。1.1.2国家相关技术规范和标准（1）镇规划标准（GB 50188-2007）；（2）土地利用现状分类（GB/T 21010-2017）；（3）第三次全国国土调查工作分类；（4）城市用地分类与规划建设用地标准（GB/T 50137-2011）；（5）历史文化名城名镇名村规划编制要求（试行）；（6）村镇规划编制办法（试行）；（7）耕地质量等级（GB/T 33469-2016）；（8）农用地质量分等规程（GB/T 28407-2012）；（9）风景名胜区总体规划标准（GB/T 50298-2018）8、；（10）其他国家相关技术规范和标准。1.1.3相关规划（1）广西乡村振兴战略规划（2018-2022年）（2）广西壮族自治区农村人居环境整治三年行动实施方案（2018-2020年）（3）广西乡村风貌提升三年行动方案（4）国民经济和社会发展规划、交通规划、上位国土空间规划、已发布实施的城乡规划、土地利用总体规划等相关规划。1.1规划依据1.2.1以民为主，以村为心坚持农民主体地位，以村民为中心，以村民的迫切需求为导向，尊重村民意愿，充分调动村民积极性，鼓励村民深度参与，编制切实反映村民对建设美丽乡村、过上美好生活愿望的村庄规划，避免把编制村庄规划变成替村民包办。1.2.2节约优先，保护优先坚持9、节约优先、保护优先，以绿水青山就是金山银山的理念为引领，以上位空间规划分解下达的新增建设用地规模为控制上限，盘活存量、扩大流量，实现全村域规划、全村域整治，严格保护乡村自然山水形态和村庄的肌理、历史文化，保护村庄良好生态本底。1.2.3因村制宜，突出特色坚持因村制宜、突出地域特色，保留村庄的乡土之美，防止乡村建设“千村一面”，防止照搬城市的规划设计手法，防止把村庄规划做成“缩小版的城市规划”。1.2.4量力而行，循序渐进坚持量力而行、循序渐进，避免违背规律一哄而上、求全求快，编制符合乡村发展规律、切合村里经济承受能力的村庄规划。1.2规划原则1.工作流程通过制定工作方案和工作进度，把握好编制时10、间节点。主要编制工作流程如下：1.县自然资源局及各个相关部门收集资料；2.镇级动员大会，确认各村村委联系方式；3.村级动员大会，确认各个自然村、村民小组/生产队联系方式；4.现状调研：联系各个自然村、村民小组/生产队负责人，到各个自然村现场踏勘、调研访谈、收集现状资料及村民发展意愿；5.现状基础资料整理汇总；6.村庄规划初步征求意见，公众参与；7.自然资源局及各个相关部门审核审查；8.专家评审会；9.修改完善经审查后形成最终成果。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张11、黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）1.1规划年限本次村庄规划期限与上位国土空间总体规划保持一致，本次规划基年为2020年，规划近期到2025年，规划目标年为2035年。近期：2020-2025年远期：2026-2035年1.2规划范围本次村庄规划范围为广西省浦北县张黄镇鸡冠村村域全部国土空间面积，共计30个自然村，9个村民小组/生产队，总面积8.64平方公里。1.规划年限及范围1.规划重点紧紧围绕“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”乡村振兴总目标开展，重点围绕村域发展问题，坚持目标导向与问12、题导向相结合，确定村庄发展战略目标并以此为统领，统筹安排宅基地布局、基础设施及基本公共服务设施布局、历史文化遗产保护与传承、村庄特色与风貌管控、基本农田保护、生态保护修复、产业发展空间布局等，形成村域“一本规划、一张蓝图”。序号自然村鸡冠坡村高车坡村下关塘村庙背径村塘背坡村旱田坡村旱田尾村塘背村龙殿口村子田贝村鸡冠村规划范围序号自然村1垌口村1旱窝1夹江口1关塘排村1塘头角村1老安塘村1水儿口村1西岸垌村1大平塘村2上高塘村序号自然村2企路塘村2罗蚬坡村2簕竹根村2江子口村2曲江村2叶山村2湖洲路村2牛绳塘2开亚塘30新屋头鸡冠坡高车坡下关塘庙背径塘背坡塘背旱田坡旱田尾龙殿口子田贝垌口旱窝夹江13、口关塘排塘头角老安塘水儿口西岸垌大平塘水儿口上高塘企路塘新屋头罗蚬坡簕竹根江子口曲江湖洲路叶山牛绳塘开亚塘仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ第章编制背景.1国家机构改革.2乡村振兴战略.3农村土地改革仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）2.1 国家机构改革（1）国14、家机构改革整合多部委的规划职能，要求统一规划、统一管理自然资源部成立后，将多个部门职能管理进行整合，目的是要统一规划、统一管理。通过整合多部委的规划职能，行使所有国土空间用途管制职责，统一机构职能，统一空间规划的基础数据、坐标系统、规划期限、管控规则，明确空间管理事权，实现单一国土空间的无堆叠式空间管制，真正实现“多规合一”。自然资源部职权范围可以归结为两条红线：一条是“生态红线”，各类国家公园、自然保护区、饮用水源地，重要森林、湖泊、海岛、湿地等，都要被划入生态红线，关系到中华民族千秋万代瓜瓞绵延的生态区域，禁止或限制开发；另外一条则是“资源开发利用上限”。（2）国土空间规划体系的建立，要求15、编制“多规合一”的实用性村庄规划国土空间规划作为国家现代化空间治理体系的重要工具，它具有明显的空间层级和空间尺度效应，不同层级和空间尺度的空间规划在目标、内容以及空间管控、实施上有着显著差异。作为村一级层面的规划，村土地规划不单单是要落实土地用途管制，更重要是要落实多规合一，要通过一张蓝图实现乡村生产生活需要及国土空间管制要求。因此，从村庄这个尺度率先实施多规融合，既能契合当前国家乡村振兴的战略定位，又能适应机构改革后的空间管理的要求。从各地村庄规划试点探索经验来看，在村域空间内形成“一张蓝图、一本规划”具有现实及长远的意义。当前，迫切需要通过编制村庄规划，落实一系列上位规划安排，统筹合理安排16、村域尺度各项国土空间利用活动，以适应新时期农业农村发展要求。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）2.2乡村振兴战略（1）乡村振兴战略的系列文件要以村庄规划为抓手予以落实党的十九大以来，“三农”问题已成为全党工作的重中之重，党中央、国务院对做好新时期农业农村工作作出一系列重要部署。2017年国土部下发了国土资源部关于有序开展村土地利用规划编制工作17、的指导意见提出，要充分认识村土地利用总体规划的重大意义，要通过编制村土地规划解决当前农村土地利用和管理面临的建设布局散乱、用地粗放低效、公共设施缺乏、乡村风貌退化等问题。2019年中央一号文件中共中央 国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见提出实施乡村振兴，要按照先规划后建设的原则，通盘考虑土地利用、产业发展、居民点建设、人居环境整治、生态保护和历史文化传承，注重保持乡土风貌，编制“多规合一的实用性村庄规划”，以县为单位抓紧编制或修编村庄布局规划，县级党委和政府统筹推进村庄规划工作。中央五部门联合发文要求统筹推进村庄规划工作，坚持县域一盘棋，推动各类规划在村域层面“多规合一”18、，到2019年底，明确集聚提升类、城郊融合特色保护类等村庄分类；到2020年底，结合国土空间规划编制在县域层面基本完成村庄布局工作，有条件的村可结合实际单独编制村庄规划，做到应编尽编。以上国家层面的发展农村的重要战略部署迫切需要需要以村规划为抓手予以落实。（2）广西全面推进村庄规划编制工作为深入贯彻习近平总书记关于乡村振兴战略的重要指示精神，全面落实中共中央、国务院及我区乡村振兴战略规划（2018-2022年）安排部署，根据中共中央 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见文件精神，按照自治区党委、政府的工作部署，广西全面启动村庄规划编制工作，科学有序引导村19、庄规划建设。村庄规划是整合原村庄规划、村庄建设规划、村土地利用规划、土地整治规划等规划，实现土地利用规划、城乡规划等有机融合的“多规合一”的法定规划，是国土空间规划体系中城镇开发边界外的详细规划，是管理村域国土空间开发保护、实施国土空间用途管制、核发乡村建设规划许可的法定依据，规划范围为村域全部国土空间。文件要求建立县级党委政府主要领导负责的村庄规划编制委员会，并依托村党委组织和村民委员会开展村庄规划编制工作；自然资源主管部门负责村庄规划编制和实施管理工作，搭建好乡村规划综合服务平台，做好大专院校、规划设计单位下乡开展村庄规划引导。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，Q20、Q：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）2.3农村土地改革（1）进一步深化农村土地制度改革，健全农村土地管理制度新时代深化农村土地制度改革新时代深化农村土地制度改革,要紧紧围绕处理好农民和土地的关系这一主线，以“三权分置”重大理论创新为指导，探索具体用地项目公共利益认定机制，完善征地补偿标准。在符合规划和用途管制前提下，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围和途径。建立集体经营性建设用地21、增值收益分配机制。深化农地“三权”分置改革。在依法保护集体所有权和农户承包权的前提下，平等保护经营者的土地经营权。要通过农地“三权”分置改革，释放农村劳动力，促进城乡资本投资农业生产经营，促进农地适度规模经营。全面推开农村土地征收制度改革。提出了要探索缩小土地征收范围，规范制定征收目录，健全矛盾纠纷调处机制，全面公开土地征收信息，完善对被征收农民合理、规范、多元保障机制等。全面推开农村集体经营性建设用地入市改革。探索完善用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径；建立健全市场交易规则和服务监管制度等。稳慎推进农村宅基地制度改革。探索以土地22、流转重点区域、整乡（镇）整治、整村整治的方式实施增减挂钩，推进整县土地整治项目与增减挂钩项目的协同度；完善宅基地权益保障和取得方式，探索农民住房保障在不同区域户有所居的多种实现方式；对超标准占用宅基地和一户多宅等情况，探索实行有偿使用以及进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。（2）广西积极实施增减挂钩示范工程，需依托村庄规划平台进行引导和管控目前，广西正在积极开展增减挂钩示范工程。广西壮族自治区人民政府办公厅关于大力推进城乡建设用地增减挂钩促进城乡统筹发展和易地扶贫搬迁的通知（桂政办发2017121 号）鼓励探索以土地流转重点区域、整乡（镇）整治、整村整治的方式实施增减挂钩23、，提高整县推进土地整治项目与增减挂钩项目的协同度。增减挂钩项目要将不低于 10%的周转指标用于项目区发展农产品加工、休闲农业、乡村旅游等特色产业，促进当地产业发展，增加农民就业。同时，增减挂钩项目区的结余资金可以优先投入到项目区所在地的农村发展建设中。从国土部门管理层面来看，增减挂钩示范项目所在地，应优先开展村规划编制工作，这样既通过村规划的产业规划使增减挂钩项目的节余指标落地，又可以将增减挂钩的节余指标用于村规划的相关工程设计中，两项工作可以达到相辅相成的效果。因此，结合目前开展的增减挂钩项目，实施村规划，有助于更好地打造增减挂钩的实施效果。综上，为贯彻落实国家和自治区层面有关乡村振兴的战略24、目标要求，根据钦州市地方实际需求，结合浦北县龙门镇正在开展的增减挂钩示范工程，拟定在浦北县龙门镇鸡冠村开展村庄规划编制。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）.农村土地改革2.1进一步深化农村土地制度改革，健全农村土地管理制度新时代深化农村土地制度改革，要紧紧围绕处理好农民和土地的关系这一主线，以“三权分置”重大理论创新为指导，探索具体用地项目公25、共利益认定机制，完善征地补偿标准。在符合规划和用途管制前提下，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围和途径。建立集体经营性建设用地增值收益分配机制。深化农地“三权”分置改革。在依法保护集体所有权和农户承包权的前提下，平等保护经营者的土地经营权。要通过农地“三权”分置改革，释放农村劳动力，促进城乡资本投资农业生产经营，促进农地适度规模经营。全面推开农村土地征收制度改革。提出了要探索缩小土地征收范围，规范制定征收目录，健全盾纠纷调处机制，全面公开土地征收信息，完善对被征收农民合理、规范、多元保障机制等。全面推开农村集体经营性建设用地入市改革。探索完善用地产权制度，赋予农村集体26、经营性建设用地出让、租赁、入股，明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径；建立健全市场交易规则和服务监管制度等。稳慎推进农村宅基地制度改革。探索以土地流转重点区域、整乡（镇）整治、整村整治的方式实施增减挂钩，推进整县土地整治项目与增减挂钩项目的协同度；完善宅基地权益保障和取得方式，探索农民住房保障在不同区域户有所居的多种实现方式；对超标准占用宅基地和一户多宅等情况，探索实行有偿使用以及进城落户。2.广西积极实施增减挂钩示范工程，需依托村庄规划平台进行引导和管控目前，广西正在积极开展增减挂钩示范工程。广西壮族自治区人民政府办公厅关于大力推进城乡建设用地增减挂钩促进城乡统筹发展和易地扶贫搬迁的通知27、（桂政办发2017121号）鼓励探索以土地流转重点区域、整乡（镇）整治、整村整治的方式实施增减挂钩，提高整县推进土地整治项目与增减挂钩项目的协同度。增减挂钩项目要将不低于 10%的周转指标用于项目区发展农产品加工、休闲农业、乡村旅游等特色产业，促进当地产业发展，增加农民就业。同时，增减挂钩项目区的结余资金可以优先投入到项目区所在地的农村发展建设中。从国土部门管理层面来看，增减挂钩示范项目所在地，应优先开展村规划编制工作，这样既通过村规划的产业规划使增减挂钩项目的节余指标落地，又可以将增减挂钩的节余指标用于村规划的相关工程设计中，两项工作可以达到相辅相成的效果。因此，结合目前开展的增减挂钩项目，28、实施村规划，有助于更好地打造增减挂钩的实施效果。综上，为贯彻落实国家和自治区层面有关乡村振兴的战略目标要求，根据桂林市地方实际需求，结合阳朔县高田镇正在开展的增减挂钩示范工程，拟定在阳朔县高田镇蒙村开展村庄规划编制工作。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ第章村庄发展基础分析仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village pla29、nningZhang HuangPubei（）3.1 村庄发展现状鸡冠村位于张黄镇北部。217省道和柳北高速公路从村庄西侧南北通过，交通较为便利。张黄镇，位于浦北县南部，素有合浦中区、浦北南大门之称，全国重点镇，被列入广西第一批百镇建设示范工程，国家批准的广西北部湾经济区发展规划广西北部湾经济区城镇群规划纲要的区域性中心小城市。张黄镇在钦州市、浦北县的位置图钦南区钦北区灵山县浦北县张黄镇张黄镇鸡冠村越州天湖小江水库鸡冠村在张黄镇的位置图区位条件仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有30、限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）人口现状：鸡冠村现有30个自然村、29个村民小组（生产队），主要民族为汉族。户籍人口规模3475人，总户数705户。常住人口2850人，常住户数675户；迁出人口305人，迁入人口285人；常年外出务工人口1353人，五保户人数36人。具体人口分布见右侧表格。经济收入：农业产业单一，以水稻种植、桉树种植为主，有少量的经济作物（香蕉、柑橘）和蔬菜种植，二三产业基本为零。青壮年大部分沿海及自治区城市务工。鸡冠村是一个典型的农业村和劳务输出村，村民收入主要为农业种31、植和外出打工收入。村集体经济弱，集体收入甚微。具体数据不详。3.1 村庄发展现状序号村民小组/生产队户数人口1鸡冠坡2高车坡3下关塘4庙背径5塘背坡6旱田坡7旱田尾8塘背9龙殿口10子田贝11垌口村12旱窝13夹江口14关塘排15塘头角16老安塘17水儿口18西岸垌19大平塘20上高塘21垌口22领岗23企路塘村24罗蚬坡村25塘根坡26曲江一27曲江二28叶山29湖洲路数据缺失，需进一步调研仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-203532、年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）历史人文：村内存在多处小型宗祠，大部分已经衰败，大平塘村有一处古井。部分老宅，为砖木结构，损毁较为严重，具有一定的文化保护价值，修缮后，可以作为村民文化活动空间。3.1 村庄发展现状修缮后的祠堂破败的的老宅空置的老宅荒废的古井空置的老宅空置的老宅仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang H33、uangPubei（）3.2 国土空间现状（三调数据）土地利用综合现状鸡冠村土地总面积为864.13公顷，其中农业用地面积783.52公顷，占村土地总面积的90.67%，建设用地面积39.58公顷，占村土地总面积的4.58%，生态用地面积41.03公顷，占村土地总面积的4.75%。（三调数据）。一级类二级类三级类三调数据面积(公顷)比重（%）农用地耕地162.63 18.82 其他农用地620.89 71.85 建设用地城镇建设用地0.00 0.00 乡村建设用地农村宅基地29.59 3.42 乡村产业用地0.37 0.04 乡村公共管理与公共服务用地0.66 0.08 乡村道路与交通设施用地34、0.40 0.05 乡村公用设施用地0.00 0.00 景观与绿化用地0.00 0.00 乡村空闲地0.00 0.00 区域交通用地8.56 0.99 区域公用设施用地0.00 0.00 其他独立建设用地采矿用地0.00 0.00 特殊用地0.00 0.00 盐田0.00 0.00 生态用地湿地0.00 0.00 生态公益林0.00 0.00 陆地水域19.12 2.21 自然保留地21.91 2.54 合计864.13 100.00 仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦35、北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）水田旱地果园可调整果园其他园地乔木林地竹林地灌木林地其他林地农村道路坑塘水面养殖坑塘沟渠设施农用地可调整其他园地鸡冠村农用地总面积为783.52公顷，其中耕地面积162.63公顷，占比20.76%；其他农用地面积620.89公顷，占比79.24%，其中林地占比最大，达70%。鸡冠村属于低矮丘陵地貌，耕地沿张黄江及两侧河沟山谷分布，耕地较为零散。林地主要为乔木林地，多种植桉树。一级类二级类三级类三调数据面积(公顷)比重（%）农用地耕地水田88.83 11.34 旱地736、3.81 9.42 其他农用地果园18.13 2.31 可调整果园26.89 3.43 其他园地1.71 0.22 可调整其他园地1.15 0.15 乔木林地377.22 48.14 竹林地123.47 15.76 灌木林地3.45 0.44 其他林地42.28 5.40 农村道路8.91 1.14 坑塘水面12.22 1.56 养殖坑塘2.74 0.35 沟渠0.99 0.13 设施农用地1.72 0.22 合计783.52 100.00 农用地现状3.2 国土空间现状（三调数据）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK J37、SJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）鸡冠村建设用地总面积39.58公顷，以乡村建设用地（31.02公顷）和区域交通用地（8.56公顷）为主，分别占比78.37%和21.63%。乡村建设用地以宅基地为主，公共配套设施较简易；人均89.26平方米。（现状人口3475 人）。区域交通用地主要为高速公路和乡道。新修建的连接省道的东西向乡道为纳入三调统计范围，地类图斑没有表述。一级类二级类三级类三调数据面积(公顷)比重（%）建设用地城镇建设用地0.0000 0.038、0 乡村建设用地农村宅基地29.5870 74.76 乡村产业用地0.3659 0.92 乡村公共管理与公共服务用地0.6597 1.67 乡村道路与交通设施用地0.4040 1.02 乡村公用设施用地0.0000 0.00 景观与绿化用地0.0000 0.00 乡村空闲地0.0000 0.00 区域交通用地8.5588 21.63 区域公用设施用地0.0000 0.00 其他独立建设用地采矿用地0.0000 0.00 特殊用地0.0000 0.00 盐田0.0000 0.00 合计39.5754 100.00 建设用地现状3.2 国土空间现状（三调数据）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝39、店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）生态用地总面积41.03公顷，以陆地水域和自然保留地为主，分别占比46.60%和53.40%。（三调数据）三调数据基础数据分析中，自然保留地为其他草地归类结果。经过现场比对和形象图查看，现状实际用途多为林地和弃耕地，在后期规划中，需要全部调出出自然保留地，归为农用地。一级类 二级类三级类三调数据面积(公顷)比重（%）生态用地湿地0.0000 0.40、00 生态公益林0.0000 0.00 陆地水域19.1195 46.60 自然保留地21.9130 53.40 合计41.0325 100.00 3.2 国土空间现状（三调数据）生态用地现状仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）鸡冠村村域未涉及涉及到生态保护红线。在环境保护“三线一单”划定中，部分用地列入到一半生态空间的生态功能重要区域3.2 41、国土空间现状（三调数据）生态保护红线情况分析浦北县“三线一单”生态图斑划定情况鸡冠村鸡冠村村域内的生态空间划定情况图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）鸡冠村基本农田划定分布图鸡冠村属于低矮丘陵地貌，基本农田分布较为分散。现状耕地三调数据：耕地面积约162.66公顷，农用地面积786.80公顷，耕地占农用地比例20.67%。浦北县基本农田划定成42、果数据：基本农田划定面积203.33公顷。比对三调数据，其中耕地149.01公顷，其他农用地53.34公顷，两者相加202.35公顷；三调现状为建设用地面积0.95公顷、生态用地面积1.18公顷。鸡冠村永久基本农田划定成果与三调数据比对一级类二、三级类用地面积（公顷）占比（%）农用地202.348198.96 耕地149.010572.87 其他农用地53.337626.08 建设用地0.95170.47 农村宅基地0.8147区域交通用地0.0237乡村产业用地0.0292乡村道路与交通设施用地0.0047乡村公共管理与公共服务用地0.0794生态用地1.18410.58 陆地水域0.06743、8自然保留地1.1163合计203.33100.00 3.2 国土空间现状（三调数据）永久基本农田保护红线内现状用地分析仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）3.3资源环境价值现状自然环境特色乔林地张黄江耕地竹林村委新建公路村落张黄江浦北被誉为世界长寿之乡，太阳辐射强，日光充足，气候温暖，热量丰富，雨量充沛，冬短夏长，属南亚热带季风气候区；多年平44、均气温21.59，总积温7862.6，年平均降雨量1763毫米，年均日照时数1631.5小时，年均太阳辐射值104.23千卡每平方厘米，冬季多偏北风，夏季多偏南风。鸡冠村属于低矮丘陵地貌，张黄江从村内至北向南流过，整体生态格局良好，张黄江沿岸竹林茂盛，村落四周大树古木参天，山林茂密。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）3.3资源环境价值现状自然45、环境特色张黄江沿岸张黄江沿岸林田相间竹林仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）3.3资源环境价值现状聚落特征及村巷空间鸡冠村村落基本成散装布局，主要沿张黄江分布，中心村与其他较大自然村规模差异较小，部分村落规模很小，灵星散布。较大自然村多分布在缓坡地上，以水儿口为例，老旧住宅位于村落中间，新建房屋向四周及村道公路边蔓延。老宅新宅水儿口聚落空间分析46、仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）3.3资源环境价值现状聚落特征及村巷空间村巷空间无特色，主要村巷宽度在35米之间，由新老房屋排列形成的线性空间，局部空间形成村民聚会聊天手工制作的天然场所，但环境差，没有硬化和场地整砌。传统建筑风貌鸡冠村的传统建筑多为老房子，觉大部分或是拆除重建、或是损毁，或是空置。传统民居多为砖瓦房，小院落形态。村民新建房47、屋均为现代小洋楼风格，或精装修，或毛坯。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）3.4人居环境现状3.4.1农房建设近年来，由于村民外出务工，收入增加，以及分户需求，村民新房建设全面铺开，村庄建设形成了以旧村空心化，新房向四散蔓延的局面，所以本次村庄规划，要严控宅基地增量，通过拆旧建新等手段解决村民住宅建新问题。当前村庄内的农房建设以拆旧建新、新基48、建设两种方式并存，宅基地面积在大多在100 平方米以上，层数多为23层，建筑形态以现代砖混结构、平屋顶为主，建筑质量较好。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）3.4人居环境现状3.4.2村道建设随着精准扶贫进入尾声，鸡冠村的村村通工程基本完成，尤其是新建连接省道的乡道开通，大大方便了村民的出行；自然村之间的乡村道路基本全部硬化完成。村内道路由于49、新宅基地的建设、老村内道路狭窄，普遍存在未硬化现象；同时随着村民生活水平的提高，家庭小汽车的普及率越来越高，但村内停车位规划没有跟上，基本为自家空地、闲置空地或路旁停放，交通干扰较大。新建乡道自然村联系道路未硬化道路停车场地仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）3.4人居环境现状3.4.3 公共服务设施鸡冠村的公共服务设施配套较为简陋，只有基本的50、公共职能。设施基本集中在村委会周边，分布有村委会、鸡冠小学、卫生站。村域范围内各自然村普遍缺乏文体活动广场、文化活动室，群众文体休闲需求得不到满足。针对留守儿童和老年的关怀设施缺乏，比如敬老院、老年活动中心、儿童之家等，还有就是助力农业发展的配套设施和技术人员没有跟进，比如农业科技培训基地、职业农民培训计划。（1）办公设施。党群服务中心为三层砖混建筑，建筑较新，内设有图书室、文化室，外设有宣传栏。（2）教育设施。鸡冠小学、没有幼儿园，本村幼童多去邻村临镇就读。（3）文体设施。村委会前有一处简易篮球场，附属于鸡冠小学。（4）商业设施。多为村民住宅一楼附设的小卖部，规模很小，很难满足村民的日常生活51、购物需求。（5）医疗卫生设施。村委会旁有一处卫生站，基本满足村民日常医疗需求。（6）福利设施。全村目前无福利设施，需补充完善。(7)乡村公园。个人自然村正在进行村庄改造，利用水塘及周边空地，建设村口小公园。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）3.4人居环境现状3.4.3公用设施鸡冠村的公用设施基本能满足村民的日常需求，但相对落后，还需要补足很多52、功课。自来水管网、污水生态处理、卫生厕所等工程均没有实施。（1）供水设施。村庄用水为各家各户打井取水，自建小型储水设施、供水质量得不到保证。（2）排水设施。村域范围内缺乏污水收集管网及污水处理设施，生活污水多为明沟或路面自流排放，对环境影响很大。雨水就近排入低洼地和坑塘沟渠。（3）电力设施。中心村设有7个变压器，各自然村已实现电力全覆盖，电压稳定，基本满足当地居民日常生活用电。（4）电信设施。目前村庄已经覆盖手机信号，网络也已接通，部分居民家庭已经接入有线电视电缆，但有村民反应网络信号延时。（5）燃气设施。村民生活用气采用瓶装液化气。（6）环卫设施。已初步建立农村生活垃圾收运体制，各村屯已设置53、有垃圾收集点，生活垃圾统一收集清运至镇区垃圾转运站，部分垃圾清运不及时，导致村庄污染现象普遍。（7）村庄照明。村庄主要道路基本有铺设路灯。（8）交通设施。村委会设有公交候车厅，但利用率很低，班次少，时间间隔长。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）3.5 存在问题分析总结村庄人口规模：随着开放二胎政策，人口近几年增长较快，现在基本趋于稳定；同时，54、高素质高学历人口流失严重，富裕家庭普遍进城安家，大学生返乡返村创业就业极少。本地就业机会少，强壮年多外出打工，人口空心化严重。农业产业发展：鸡冠村基本还是小农个体经济，农业没有形成特色，农业尚未规模化，三产融合发展任重道远；村庄土地利用：土地利用相对集约（人均乡村建设用地89.26平方米），但也存在村庄蔓延趋势，“一户多宅”现象普遍存在；村道道路交通：村内村道未硬化普遍，避让车道、停车位需在村庄建设实施中考虑；公共设施现状：缺乏敬老院、老年人活动中心、幼儿园等公共设施；人居环境不佳：农房布局较为散乱，村内空地、边角地未得到适当绿化美化；村内缺少小游园、小广场等公共交往和休闲活动场地；公用设施欠55、账多：供水质量得不到保证；村内污水设施缺乏，生活污水和雨水顺地势就近排放入沟渠，严重影响村庄人居环境品质。缺乏干净卫生的公共厕所。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ第章规划解读与发展诉求分析3.1村庄发展现状3.2国土空间现状3.3资源环境价值现状3.4人居环境现状3.5主要问题仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village 56、planningZhang HuangPubei（）重点规划解读浦北县总体规划（20152030）城市性质：北部湾经济区的地区性中心城市和绿色产品基地，以发展加工制造业、旅游业及商贸物流业为主的生态型宜居城市。城镇空间发展结构：规划形成“一 心 三轴三区”的县域城镇体系空间结构。张黄镇是浦北县南部中心城镇，以电子、服装、工艺美术业、农副产品加工、缫丝及物流等为主。规划到 2035 年镇区人口规模为 510 万人，城镇建设用地规模为 6.012.0 平方公里，人均建设用地 120 平方米/人以内。县域旅游发展规划：旅游开发总体布局形成“133”的框架：一个综合旅游服务中心；三条主要旅游观光游线；57、三大旅游景区对鸡冠村的规划指引：鸡冠村所在的张黄镇规划为特大型中心城镇，处于城镇发展主轴与南部发展副轴交汇处，是南部经济区的核心城镇。同时鸡冠村同处五皇山自然风景区和越州天湖景区腹地，具备发展生态休闲农业的基础条件。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）重点规划解读浦北县健康长寿养生产业发展规划发展定位:以世界长寿之乡为品牌，以旅游引人气，以浦北58、文化为特色，以特色产品为赢利点，产生范围经济和品牌效应，并主动融入国家“一带一路”、北部湾发展战略，利用中国-东盟自由贸易区的平台，建立起浦北健康长寿养生产业发展经济圈。健康长寿养生产业规划:长寿养生农业 依托优势资源，重点发展红椎菌、浦北香蕉、官垌草鱼、浦北黑猪、黑叶荔、蜂蜜等具有浦北专属特色健康农产品，打造有国际知名度和影响力的长寿养生农产品品牌，建设生态、有机、规模、高效、安全的养生种养基地。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-259、035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）重点规划解读浦北县全域旅游发展规划(20192030)发展目标：北部湾美丽后花园、国际知名的健康养生旅游目的地、21世纪海上丝绸之路经济带陆路通道上的重要节点各个乡镇发展引导目标泉水镇：丝路文化之乡、全国特色景观旅游名镇；石埇镇：越州古郡旅游区、滨江风情小镇；大成镇：红色旅游之乡，特色生态农业名镇，广西旅游型特色小镇；龙门镇：长寿养生小镇；官垌镇：官垌鱼之乡、休闲农业旅游名镇；白石水镇：农旅结合之乡、长寿富硒物产之乡；北通镇：禅茶文化之乡，生态农业之乡；安石镇：休闲渔业小镇，特色农业之；张黄镇：客家风情60、小镇、特色农业休闲之乡；江城街道：浦北县旅游集散中心、中国“小江瓷”之乡、乡村旅游创客示范基地小江街道：客家书院文化之乡、城郊乡村休闲示范区三合镇：橄榄之乡、城郊乡村旅游示范区；福旺镇：农业休闲旅游之乡、城郊休闲旅游示范区；乐民镇：浦北北大门、农旅结合之乡寨圩镇：温泉养生度假之乡六硍镇：健康养生旅游示范基地平睦镇：山地生态度假小镇仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang H61、uangPubei（）重点规划解读浦北县土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案（2015年调整）生态保护用地布局优化调整构建“一城五带三区”的国土生态屏障网络用地总体布，“一城”即县城人民公园、文昌公园、小江沿岸等城市绿地及县城周边公猪脊公园等绿地系统，“五带”即沿武思江、武利江、小江、张黄江和南流江两岸建设防护林带，“三区”即东北部六万山水源林和经济林生态区，中部天然红椎林生态区，南部合浦水库及公益林生态区。各镇土地利用主导方向（五）张黄镇张黄镇围绕将其建设为浦北南部的经济和文化中心的目标，充分利用东方农场土地，加快推进城镇化和工业化进程，适当提高建设用地比重，形成工业集聚、居62、住集中、城乡协调的建设用地空间格局。规划期间科学安排城镇及张黄工业集中区用地，合理保障交通、电力等基础设施用地，鼓励社会主义新农村建设，积极推进农村居民点整治。加强张黄江流域的治理。各镇土地利用主要调控指标（五）张黄镇到2020年耕地保有量不低于4452.87公顷，基本农田保护面积不低于4309.00公顷，建设用地总规模控制在1981.19公顷，其中城乡建设用地规模控制在1013.51公顷以内，新增建设用地为213.09公顷（其中2014-2020年新增197.07顷，包含通过增减挂钩新增2.26公顷），建设占用耕地控制在36.91公顷以内，补充耕地不低于212.40公顷。保障措施（1）加快建63、立废弃闲置宅基地整治利用和有偿退出机制按照规划确定的农村居民点整治目标，将农村居民点整治复垦目标的实现情况与年度新增建设用地计划指标相挂钩，积极稳妥推进城乡建设用地增减挂钩试点。根据有稳定的其他居住条件的宅基地使用权人申请，采取置换、奖励、补助或者城镇购房补贴等方式协商收回空闲或者多余的宅基地。退出的农村宅基地依法优先用于满足本集体经济组织成员符合规定申请宅基地的需求，或者按照有关规定进行整理、复垦和利用。（2）加强零星农村居民点用地管控按照“利于生产，便于生活，集中布局”和保护耕地的原则，统筹各行政村零星分散的村庄用地。通过社会主义新农村建设、城乡风貌改造、农村废弃地和闲置宅基地整理等工程，64、制定相应政策，鼓励、支持和引导农村居住向集镇和中心村集中。对于已预留指标但尚未确定选址未能落到具体图斑的新增农村居民点用地，规划期间，可根据村民集体意愿，结合土地整治规划和村镇建设规划，在严格落实本规划各项指标的前提下，按照不占或少占耕地、避让基本农田的原则，在禁止建设区以外的区域适当安排农村居民点的选址和布局。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ第章发展定位与目标仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有65、限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）村庄发展定位依托张黄镇优越的交通区位条件，以及张黄镇南部中心镇发展定位，以及张黄江良好的山水环境基础，位处五皇山和越州天湖旅游交通旅游交通基础，做好村容村貌整治，完善村级公共服务配套设施建设，鼓励村民返乡和引入职业农民，发展家庭农场经济，鼓励中小型种养殖农业发展，鼓励休闲农业发展，建设三产融合发展、生态宜居精品村。生态农家|生态种养|生态农品家庭农场示范村仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：F66、FK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）村庄人口规模预测1）现状人口情况随着2015年国内全面实施二孩政策，在2018年以后年综合增长率保持在8以上，2019年鸡冠村域总人口为3475人，共705户（调查表数据）。（2）村域人口预测1）影响人口规模变化的因素随着农民生活水平的提高，思想观念的解放，抚养成本的增加，人口出生率下降，自然增长率增速变缓；土地流转后，农村劳动力解放，城市落户限制逐步消除，推动新生代农民工带眷在城市落户，同时新型职业农民、科技67、农民返乡下乡；2）村域人口规模预测根据综合增长率测算基于新圩村现状户籍人口约3475人，综合以上几大因素，综合增长率取8，至规划目标年，村域总人口包括现有人口、自然增长人口、返乡务工人员、返乡外出经商人员、求学归乡学子、下乡科技助农人员、外来从业人员，则规划近期村域总人口为3616人，规划目标年为3916人。根据分户需求测算现状村域村域总人口3475人，总户数705户，户均人口约4.9人/户。基于各村人口花名册，分析性别情况、年龄分布及未来分户需求，综合确定：近期，村域总户数有770户，户均4.8人，村域总人口约3696人；远期，村域总户数有845户，户均4.6人，总人口3887人。最终村域人68、口规模根据上述两种测算方法，综合确定村域近期总人口3680人，户数760户，户均4.8人；远期总人口3900人，户数866户，户均4.5人。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）规划目标和指标规划指标上位规划规划基期年规划目标年属性耕地保有量（公顷）-162.66211.11约束性永久基本农田保护面积（公顷）203.38203.33205.00约69、束性生态用地保有量（公顷）-62.95-预期性生态保护红线规模（公顷）-约束性人口规模（人）-34753900预期性工矿废弃土地复垦率（%）-预期性闲置乡村建设用地盘活利用率（%）-预期性乡村建设用地规模（公顷）-31.0232.59约束性人均乡村建设用地（平方米/人）-89.2785预期性农村宅基地面积（公顷）-29.5929.30约束性户均宅基地面积（平方米/户）705户/866户420350预期性生活污水处理农户覆盖率（%）-90预期性生活垃圾无害化处理率（%）-90预期性饮用水水源水质达标率（%）-100预期性农村卫生厕所普及率（%）-100预期性村庄规划主要控制指标表依据广西及浦北县70、相关政策文件及上位规划，结合鸡冠村实际情况，综合部署生产、生态、生活空间，确定村庄发展目标、发展规模与发展方向，合理布局各类用地，完善公共服务设施与基础设施，落实自然生态环境和历史文化遗产保护、防灾减灾等的具体安排，加强景观风貌特色控制与村庄设计引导，营造切合当地特色，并与经济社会发展水平相适应的宜居环境。鸡冠村规划目标如下表：仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ第6章产业发展规划仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海71、城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）5.1 产业发展总体思路（1）提品质，促融合形成“主导产业+特色产业+配套产业”的现代化特色农村产业体系，打造特色农产品标准化生产基地、特色养殖基地，发展绿色高质高效农业。（2）标准化，扩规模积极发展规模化、标准化、机械化生产。继续推进土地流转，以粮食和蔬菜种植为重点，以政府为主导，企业为龙头，以专业合作社和村民为主体，构建“合作社+X+村民”的产业运营方式，实现产加销一体化经营，发展订单种植和农业旅游。推广有机农产品种植基地，促进粮食标准化72、生产。（3）创品牌，显特色借助浦北统一打造“世界长寿之乡”品牌营销，发展健康农产品，如蜂蜜、魔芋、陈皮柑等。借助鸡冠村临高速公路和省道的交通区位优势和张黄江的生态优势，加快农产品提质升级，发展林果经济和特色养殖产业，打造浦北知名的生态农业品牌。5.2 产业选择与体系构建以蔬果生产及健康农产品为主导，生活和生产服务产业为补充的现代村庄产业体系。（1）主导产业粮食作物种植：以水稻、花生、木薯、蔬菜为重点。经济作物种植：林果业重点发展香蕉、陈皮柑橘等果品，借助林产发展林下种养殖。生态养殖：以养蜂、养殖家禽为主，水产业发展养殖草鱼。（2）特色产业乡村旅游：依托五皇山风景区和越州天湖景区腹地优势，结合规73、模农业品牌打造，发展农业休闲旅游，公路沿线村民可发展精品农家乐。（3）配套产业服务农业发展和农民生活双需求的配套产业，包括农村商业金融、餐饮住宿、电子商务、农产品展示展销、农产品商贸流通、农技服务等。5.3 经营模式（1）传统农业提档升级，形成农村三产融合发展的格局，围绕重点、逐个击破转变传统农业产业发展模式，采用工业理念发展农业，结合蒙村区位、气候、自然资源等优势条件，发展高效农业、林产品加工、旅游业等，建立以“一产为基础，三产为引领，智慧农业+”的高效产业链，构建“大农业”现代产业体系。发展乡村新型服务业。支持供销、邮政、农业服务公司、农民合作社等开展农技推广、土地托管、代耕代种、统防统治74、烘干收储等农业生产性服务。充分发挥蒙村田园风光生态优势，保护发展适应城乡居民需要的休闲旅游、餐饮民宿、文化体验、健康养生、养老服务等产业。并加强乡村旅游基础设施建设，改善卫生、交通、信息、邮政等公共服务设施。（2）推进适度规模经营，实现农村产业可持续的良性发展创新“合作社+X+村民”经营模式促进村民与产业发展有机衔接。坚持村民及合作社为基础与多种形式适度规模经营为引领相协调，推进“合作社+X+村民”经营模式，提高村民组织化程度、生产经营能力和抗风险能力。鼓励发展订单农业、股份分红、利润返还等方式，实现村民分享农业全产业链增值收益。“X”为可变项，不同产业可以由不同的主体参与经营，灵活组织。仅75、供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）5.4 产业空间布局根据鸡冠村资源的空间分布特征以及现状农业产业基础条件，基于交通条件与社会经济发展条件，在布局上考虑依托重要交通线，结合各村社会经济状况，按照空间邻近性、整体性、系统性、有机性的空间组织原则，规划形成“一心一两带两片区”的产业空间发展结构。一心：综合服务中心依托鸡冠村委，打造村域综合服务中心，76、主要为村民及游客提供公共服务，延伸城镇公共服务职能，发展高质量的乡村公共服务。两带：美丽乡村展示带依托乡道，整理乡村面貌，发展家庭休闲农场、特色观光农业，售卖特色农产品，展示特色乡村形象，截留往返五皇山和越州天湖的自驾游客，带动村民致富。张黄江生态保育带加强沿线生态保护工作，严禁住宅及其他商业建筑设施侵占岸线。两区：北部生态养殖主导功能区、南部粮食蔬果种植主导功能区依托现有的自然资源环境，及现有农业产业发展基础，大力发展特色规模农业，推动农业现代化、农民职业化。鸡冠村综合服务中心美丽乡村展示带南部粮食蔬果种植主导功能区北部生态养殖主导功能区张黄江生态保护带仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝77、店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）5.5 产业引导（1）家庭农场、休闲农庄鼓励土地流转，积极培育种养大户和职业农民，发展家庭农场，引进多样健康农产品种植，改造乡村住宅，发展特色民宿和美食餐厅，吸引都市人群来乡村休闲度假，建设休闲农庄，游客置身于聆听大自然的蛙鸣声、鸟啼声、碧绿山头、微风吹拂、飘来阵阵花香，就好像置身于大自然般，这就是最大自然农舍民宿的优点，来到最大自然最有感觉的农78、舍民宿，在这可以享受不被打扰的黄金假期，并亲身体验最轻松、悠闲的乡村生活，过着最不一样的美好假期。（2）农特产品以家庭农场和休闲农庄为平台，开发农特产品，打造农产品营销窗口，从而获得更高的农产品附加价值。（3）农家美食以传统方法养殖的禽蓄、种植的蔬菜以及当地自然生长的特产为原材料烹制的美味佳肴。家养禽畜只喂稻谷、杂粮、菜叶等,肉质结实,氨基酸含量高。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village plann79、ingZhang HuangPubei（）6.1 村庄空间管控6.1.1管控原则(1)“三区”空间管控空间关系上,”三区”空间上不重叠、功能上相渗透。功能结构上，“三区”内存有核心与一般之别。生态保护红线就是在生态空间范围内划定的核心部分。在农业空间范围内，还存在由一般农业生产用地、农村生活用地等要素组成的一般农业空间。永久基本农田是农业空间的核心部分。城镇开发边界是约束城镇工矿建设活动的界限，是国土空间建设开发的核心部分。实行“三区三线”分级管控。建立健全以“三区”管控为一级、以“三区三线”按分类分区管控为二级、以土地用途管控为三级的控管体系。强化一级空管体系中开发强度的管控，注重开发强度指80、标和农用地转用指标对接，剔除基础设施廊道和生态廊道管控要求。强化二级管控体系中负面清单管控，根据功能定位和保护程度不同，提出准入负面清单管控原则。强化“三级”管控体系中农业用地、建设用地和其他用地3大类用地管控、从现状管制、规划管制、审批管制和开发管制等方面剔除管控原则，重点加强农用地、生态用地的用途管控。（2）生态空间管控生态空间是具有自然属性的，以提供生态服务或生态产品为主体功能的国土空间，包括森林、草原、实地、河流、琥珀、滩涂、荒地、荒漠等。一是对生态保护红线和一般生态空间实施差别化管控，制定差别化的准入条件、用途专用和生态修复要求。二是结合生态保护红线类型，细化允许、限制和禁止的人类活81、动类型的规模、强度、布局和环境要求等条件，制定准入正面、负面清单。三是统筹一般生态空间保护和利用。在一般生态空间范围内按依法依规、限制开发的要求进行管理，允许在不降低生态功能、不破坏生态系统的前提下，进行土地利用结构和布局的调整。（3）农业空间管控农业空间是以农业生产和农村居民生活为主体功能，承担农产品生产和农村生活功能的国土空间，主要包括永久基本农田、一般农田等农业生产用地。一是建立和完善基本农田保护负面清单，符合法定条件的重点项目选址确实难以避免永久基本农田的，必须进行严格论证，报国务院批准并补划。二是依据国土空间适宜性，科学合理引导农业结构调整，提高农用地综合效益和质量。制定空间准入条件82、和负面清单，因地制宜制定禁止和发展产业名录。三是加强一般农耕地“三位一体”保护，条件符合的，划入基本农田整备空间。（4）建设空间管控建设空间是以城镇居民生产、生活为主体功能的国土空间，包括城镇建设空间、工矿建设空间以及部分乡级政府驻地的开发建设空间。实施建设开发行为许可制度，各类开发和集中建设活动，必须在开发边界内选址，符合土地利用总体规划和城市（镇）总体规划的空间管控要求。注重三类空间用途专用管理，从严控制生态空间转为建设空间、农业空间，禁止生态保护红线内空间违法转为城镇空间和农业空间。加强对农业空间转为生态空间的监督管理。鼓励城镇空间、符合国家生态退耕条件的农业空间及其他空间转为生态空间。83、制定三类空间用途的转用规则，建立空间用途专用更新制度，即使将空间用途变化情况纳入国土空间基础信息平台。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）6.1 村庄空间管控6.1.2生态红线管控（1）生态红线的管控要求生态空间主要是针对具有自然属性、以提供生态服务或生态产品为主体功能的国土空间。生态保护红线是生态空间内的刚性管控线，主要是指在生态空间范围内具84、有特殊重要生态功能、必须强制性严格保护的区域，是保障和维护区域生态安全的底线和生命线。生态保护红线内严格禁止开发性、生产性建设活动，原则上自然保护地核心保护区内禁止人为活动，其他区域在符合现行法律法规前提下，除国家重大战略项目外，仅允许对生态功能不造成破坏的有限人为活动：零星的原住民在不扩大现有建设用地和耕地规模前提下，修缮生产生活设施，保留生活必须的少量种植、放牧、捕捞、养殖；因国家重大能源资源安全需要开展的战略性能源资源勘察、公益性自然资源调查和地址勘查；自然资源、生态环境监测和执法，灾害防治和应急抢险活动；经依法批准进行的非破坏性科学研究观测、标本采集；经依法批准的考古调查发掘和文物保护85、活动；不破坏生态功能的适度参观旅游和自然公园内必要的公共设施建设；必须且无法避让、符合县级以上国土空间规划的线性基础设施建设、堤防防洪和供水设施建设；重要生态修复工程。（2）生态红线现状划定情况根据浦北县“三线一单”数据，鸡冠村域无生态保护红线范围用地，村域内沿张黄江分布有，生态功能重要区域（一般生态空间）66.4707公顷，主要是灌木林地、乔木林地、竹林为主。（2）生态红线调整评估情况结合浦北县生态保护红线核查核查成果，通过进一步核查后，鸡冠村不存在国家规定应划未划入生态保护红线的重要生态用地类型。鸡冠村村域内的生态空间划定情况图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，Q86、Q：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）6.1 村庄空间管控6.1.3基本农田管控（1）基本农田的管控要求永久基本农田保护区管控要求和发展导引：按照法律法规规定，不得破坏、污染基本农田保护区内的土地，禁止占用区内土地进行非农建设，不得在区内建房、建窑、建坟、挖沙、采石、取土、采矿、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动；土地整理复垦资金应当优先投入基本农田集中区；永久基本农田不得种植杨树、桉树等林木，不87、得种植草坪、草皮等用于绿化装饰的植物，不得种植其他破坏耕作层的植物；对新补划的基本农田，逐级明确基本农田保护责任并落实到地块和责任人，建设基本农田管理台帐，设置统一的基本农田保护标志，落实基本农田保护公示制度；一般建设项目不得占用永久基本农田；符合条件的重大建设项目占用永久基本农田的，按照“数量不减、质量不降、布局稳定”的要求进行补划，并按照法定程序进行上报审批。（2）基本农田现状情况1）永久基本农田划定情况鸡冠村基本农田红线划定成果图浦北县永久基本农田保护红线划定中：鸡冠村永久基本农田规模：203.33公顷。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 6088、 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）6.1 村庄空间管控6.1.3基本农田管控本次村庄规划调出规模：28.89公顷。永久基本农田占用成因分析没有按永久基本农田管护要求从事农业生产活动。调查规程不一致。现状建设用地占用。调查技术手段的提升。将现有基本农田范围内的现状建设用地、规划建设用地、一般园地、一般林地、坑塘水面、养殖水面、沟渠、农村道路、设施农用地、生态用地等地类进行调出，面积合计28.89公顷。基本农田调整方案仅供学习交89、流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）6.1 村庄空间管控6.1.3基本农田管控本次村庄规划调入规模：30.59公顷。基本农田调整方案结合三调成果，拟将三调耕地未划入且与现有基本农田接边的耕地以及优质的面积较大的农用地调入基本农田，该部分的面积为30.59公顷。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W90、 X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）6.1 村庄空间管控6.1.3基本农田管控基本农田调整方案本次村庄规划调整后的规模：205.00公顷。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）6.1 村庄空91、间管控6.1.3基本农田管控本次村庄规划储备基本农田规模：6.11公顷。储备基本农田划定方案结合三调成果，拟将交通便利，坡度较缓的优质的面积较大的农用地划入储备基本农田，该部分的面积为6.11公顷。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）6.2 村庄用地布局6.2.1管控要求（1）一般农用地区域管控要求和发展导引坚持农地农用，禁止非法占用区内土地进92、行非农建设，不得破坏、污染和荒芜区内土地；按村庄规划确需占用耕地的，实行“谁占用、谁补偿”，建设占用实现“占一补一、占补平衡”制度对区域内耕地实行保护性措施，不得随意变更用途，确需变更用途的按法定程序报批；突出交通沿线、城镇规划建设区范围以外及村镇周围的农地保护，特别是生产条件好且集中连片的耕地和其他农用地的保护；油井、高压线塔基、地下管线和国家、自治区交通、水利基础设施建设项目、以及因特殊需要单独选址的项目，必须严格论证并经依法批准，方可在本区内选址。（2）建设用地区域管控要求和发展导引严格执行用途管制制度，非经法定程序不得私自占地建设，加强检查，杜绝违规建房现象；新申请的宅基地，应在划定的93、宅基地建设范围内，且符合国家和自治区规定的用地标准；引导乡镇企业、乡村公共设施和公益事业的建设用地向集镇集中；控制建设用地规模，严格按照国家规定的行业用地定额标准，安排各类产业用地；不得安排不符合国家产业政策、供地政策的项目用地，加强产业污染防治，生产建设中应注意保护和改善生态环境。（3）生态用地区域管控要求和发展导引按照法律法规的规定，在此基础上划定生态保护红线，将其纳入禁止建设区；保护村内生态林、水域、自然保留地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山；限制区内土地开发建设活动，切实保护与改善生态环境。6.2.2用地规划布局在上位空间规划指导下，按照自然94、生态不破坏、耕地保有量不减少质量不降低、建设用地规模不增加的原则，优化调整村域空间布局。（1）布局规划农用地：根据第三次国土调查成果，为了保障设施农业和农业产业园发展合理空间，对农用地进行规划布局。鸡冠村规划农用地面积799.43公顷（其中耕地162.63公顷，其他农用地620.89公顷），占总面积92.51%。建设用地：对乡村建设用地、区域交通用地、区域公用设施用地和其他独立建设用地进行优化布局。鸡冠村规划建设用地面积45.65公顷，占总面积5.28%。其中乡村建设用地34.8562公顷；区域交通用地13.06公顷。生态用地：根据第三次国土调查成果，根据当地自然资源禀赋、区位条件和产业发展政95、策，结合生态用地：根据第三次国土调查成果和生态红线落界成果，以及对三调数据的修正，确定生态用地19.06公顷（其中陆地水域19.06公顷），占总面积2.21%。备注：生态公益林没有数据，如有，后期做相应调整。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）6.2 村庄用地布局（2）规划土地利用结构分析1）农用地耕地提质增量规划目标年鸡冠村的农用地面积为7996、9.43hm。耕地面积比基期年增加48.47hm，耕地的数量得到补充，集中连片程度提升。2）建设用地集约节约规划目标年鸡冠村建设用地面积为45.65 hm，比三调建设用地面积增加6.07hm；乡村建设用地面积为32.59 hm，比三调建设用地面积增加1.58hm。建设用地结构进一步优化，土地利用更加集约节约。3）生态用地环境改善规划目标年生态用地面积为19.06hm，生态用地维持稳定。鸡冠村土地利用结构图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（20297、0-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）一级类二级类三级类基期年（三调数据未修正）目标年（2035年）规划期间面积增减面积(公顷)比重（%）面积(公顷)比重（%）面积(公顷)比重（%）农用地耕地162.63 18.82 211.11 24.43 48.47 5.61 其他农用地620.89 71.85 588.32 68.08-32.57-3.77 建设用地城镇建设用地0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 乡村建设用地农村宅基地29.59 3.42 29.30 3.39-0.29-0.03 乡村产业用地0.37 098、.04 0.18 0.02-0.18-0.02 乡村公共管理与公共服务用地0.66 0.08 2.08 0.24 1.42 0.16 乡村道路与交通设施用地0.40 0.05 0.51 0.06 0.10 0.01 乡村公用设施用地0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 景观与绿化用地0.00 0.00 0.52 0.06 0.52 0.06 乡村空闲地0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 区域交通用地8.56 0.99 13.06 1.51 4.50 0.52 区域公用设施用地0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 其他独立建设用99、地采矿用地0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 特殊用地0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 盐田0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 生态用地湿地0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 生态公益林0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 陆地水域19.12 2.21 19.06 2.21-0.06-0.01 自然保留地21.91 2.54 0.00 0.00-21.91-2.54 合计864.13 100.00 864.13 100.00 0.00 0.00 村庄土地利用结构调整表仅供学习100、交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ第7章基础设施和公共设施规划仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）7.1道路交通规划（1）村域交通规划村域道路建设以改造、优化为主，新建为辅，通过对道路的改造升级以及公共交通的建设，加强鸡冠村与张黄镇和浦北县城的互联互通。现状127乡道由西101、向东穿过鸡冠村中部，规划将127乡道打造，成为五皇山景区和越州天湖两大景区的四好乡村公路。各自然村组团之间的联系道路宽度提升为不小于4.5 米，满足双向行车要求，加强村庄内部联系，在核心村屯设置停车场。规划在各村屯设置便民候车点、停靠点等设施，改善村民出行条件，并根据需求完善交通设施。（2）居民点内部交通规划村内主要道路：路面宽度宜4.5米，局部受限路段不小于3.5米，不能满足会车要求的，应在一定距离内根据地形条件设置会车场地。村内次要道路：应满足单向行车和错车要求，路面宽度2.0-3.0米。巷道：应满足非机动车行驶和步行要求，路面宽度1.5-2.0米。在上述道路外，根据各屯实际需求，可沿水塘102、河流设置1.0-1.5米的休闲步道。高速公路省道乡道主要村道图例S217柳北高速127乡道仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）7.2 公共服务设施规划7.2.1 规划思路（1）乡村公共服务设施布局均等化明确内涵、公正公平推动设施从均衡向均质发展，减少设施的浪费。公共服务设施均等化是保障人人平等享有公共服务的权利，同时是保障社会公平正义的重要要103、求，通过规划对公共服务资源的合理布局，建立科学的配置方案，建立完善公平、均衡的公共设施体系，提出科学配置与提升方案。（2）乡村公共服务设施需求精准化把握诉求、精准施策本次村庄规划中关注的重点包括村民对公共服务设施需求的差异性、公共服务产品门类、与人口相关的设施规模等，还包括直接与使用难易程度指标挂钩的公共服务设施覆盖率和普及率，精准衡量公共设施可达性，落实布局的合理服务半径，提高设施实用性及利用率及资源的利用。（3）乡村公共服务设施建设共享化构建乡村共享生活圈综合考虑村民主要出行方式、出行时间、各村屯人口规模、各村屯之间以及鸡冠村与城镇间的距离，构建乡村共享生活圈，实现公共服务设施屯与屯之间、104、村与村之间、村与城之间的共建共享。（4）乡村公共服务设施构建特色化凸显特色、强化属性规划应当深度挖掘当地文化、生态元素，打造景观化公共服务设施，使公共服务设施具有一定的景观性、文化性，提升村屯可识别性，使村民更有归属感和认同感，满足村民对高质量生活的需求，打造形态“小而美”的乡村。7.2.2 规划策略在乡村振兴、城乡融合和精细规划的要求下，蒙村公共服务设施规划通过落实上位规划，分级配置乡村共享共建生活圈，执行广西村庄规划编制技术导则（试行）的要求，合理配置蒙村公共服务设施的规模及设施种类。（1）执行广西导则要求参照广西村庄规划编制技术导则（试行），村庄公共服务设施包括行政管理、教育机构、文体科105、技、医疗保健、商业金融、集贸设施、社会福利7大类。（2）尊重村民实际需求在针对公共服务设施的调查中，鸡冠村内村民普遍认为村屯内公共活动场地和文化娱乐设施缺乏，村民对运动场地、公共厕所和文化室的需求迫切。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）7.2.3 公共服务设施布局根据区市相关乡村建设文件、乡村共享生活圈概念、公共服务设施配置标准表、结合村发展106、及村民发展意愿，从资源集约利用的角度，利用闲置集体建设用地、废弃宅基地建设公共服务设施。不同规模的村落，其相应的公共配套有所差异。公共服务设施配置标准表序号居民点现状设施新增设施1高车坡村委会、卫生室、鸡冠小学、公交候车亭幼儿园、乡村公园、公共厕所、垃圾收集点、污水处理设施、健身设施、篮球场改造2鸡冠坡正在进行村庄改造篮球场、健身设施、污水处理设施、垃圾收集点、公共厕所3下关塘、庙背径无污水处理设施、垃圾收集点、公共厕所4旱田坡、旱田尾无健身设施、污水处理设施、垃圾收集点5塘背坡、塘背、龙殿口无篮球场、健身设施、污水处理设施、垃圾收集点、公共厕所6子田贝、垌口、旱窝无健身设施、污水处理设施、垃107、圾收集点7关塘排、塘头角、老安塘无健身设施、污水处理设施、垃圾收集点、公共厕所8西岸垌、夹江口无健身设施、污水处理设施、垃圾收集点、公共厕所9水儿口无篮球场、健身设施、污水处理设施、垃圾收集点、公共厕所10大平塘无篮球场、健身设施、污水处理设施、垃圾收集点、公共厕所11企路塘、上高塘无健身设施、污水处理设施、垃圾收集点、公共厕所12湖洲路、牛绳塘、簕竹根无健身设施、垃圾收集点13罗蚬坡、新屋头、江子口无健身设施、污水处理设施、垃圾收集点、公共厕所14曲江、叶山、开亚塘无篮球场、健身设施、污水处理设施、垃圾收集点、公共厕所商委+文幼小污S厕篮健P垃商业设施村委卫生站文化站健身设施篮球场停车场垃圾108、收集点幼儿园小学污水处理设施广场小游园公共厕所图 例曲江居民点大平塘居民点水儿口居民点塘背坡居民点鸡冠坡居民点高车坡居民点关塘排居民点罗蚬坡居民点旱田坡居民点商 委+篮健P厕幼污S健 厕 污S健 厕 污S健 厕污篮健 厕 污S篮P健 厕 污S篮P健 厕 污S篮P健厕污S篮P垃垃垃垃垃垃垃垃篮健P厕污S垃仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）7.3109、公用基础设施规划7.3.1 给排水工程规划（1）给水工程规划根据镇（乡）村排水工程技术规程（CJJ 124-2008）和广西壮族自治区村庄规划编制技术导则（试行），鸡冠村人均日用水量综合取值150L/人d，则鸡冠村规划目标年日用水总量预测：585 m3/d。鸡冠村各个自然村的用水方式以自打井为主，各个自然村用水量充足、水质较好，水量与水质均能较好的满足村庄发展的需求。原则上，各村保持现有的用水方式不变，村庄各户分散供水。中心村等有条件的自然村落，可新建小型高地清洁自来水池，铺设管网，集中供水，保障用水安全。（2）污水工程规划根据镇（乡）村排水工程技术规程（CJJ 124-2008）和广西壮族自110、治区村庄规划编制技术导则（试行），并根据村屯的污水排放和污水收集情况，污水量按生活总用水量的80%计，规划目标年最高日污水量预测：468 m3/d。规划污水处理农户覆盖率80%。1）污水处理设施规划为保护环境，改善村庄居住品质，村庄污水采取集中处理方式，规划新增加14个污水处理设施，对农村污水按居民点进行小范围集中收集处理。综合考虑村庄用地情况及经济成本，规划推荐村屯生活污水采用“管网+预处理+一体化污水处理装置+生物塘+回用灌溉”模式进行收集处理。结合村庄经济条件建设防蝇、防臭、防渗漏的户厕和公厕，根据当地的用肥习惯，先采用化粪池形式对粪便进行无害化处理，污水通过管道收集后排入一体化污水处理111、站，经处理达标后排放至灌溉沟渠或河流。2）污水管道规划规划污水管充分利用地形沿道路布置，并根据污水处理站位置沿灌溉沟渠铺设截留干管，管道宜尽量采用地埋式敷设，管顶覆土人行道下不宜小于0.6m，车行道下不宜小于0.7m。（3）雨水工程规划规划雨水排放充分利用地形，并结合外部排水条件，与道路建设相结合，采用暗沟收集后就近排入池塘、沟渠、河流等水体。排水沟采用方沟，排水流速不小于0.4m/s，水塘间采用管涵相连，保证在蓄满时向低处排放。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张112、黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）7.3.2 电力电信工程规划（1）电力工程规划供电电源供电电源由外部35KV变电站进行供电，现状设有7个变压器。用电负荷预测村内主要是村民生活用电，参照城市电力规划规范(GB/T 502932014)，用电标准按4千瓦户计，需用系数Kx=0.6。规划近期705户，则村内用电负荷为1692千瓦；规划远期866户，则村内用电负荷为2078千瓦。供电线路规划10千伏线路主要采用架空线，沿村庄主干道敷设。架空电线穿过公路时，应加装警示，以引起通行车注意安全。架空线路不应跨越屋顶，113、也不宜跨越为燃烧材料做成的建、构筑物。架空线与甲类物品库房、可燃易燃、液体贮罐、燃助燃气体贮罐、易燃材料堆场等的防火间距，不应小于电杆高度的的1.5倍；与散发可燃气体的甲类生产厂房的防火间距，不应小干30米。路灯村内道路照明应根据照明水平、照明均匀度、眩光限制、照明诱导性以及村庄整体的景观效果进行综合考虑。路灯可在住宅墙上壁装或采用专用灯杆杆高取3-4米），间距20-25米，光源一般采用高压钠灯或金卤灯，并采取集中控制。路灯供电半径控制在500米以内。路灯灯具和光源的选择上要考虑节能的需要，经济条件允许可采用太阳能灯具。（2）电信工程规划规划村内电话普及率100%，有线入户率100%，4G网络114、及宽带网普及率100%，同时考虑为5G的建设预留空间，电信杆线和有线电视线路沿电力杆线合并设置，设置有线电视节点，按光纤/同轴电缆混合有线电视网方式组网，实现光纤到村。在主要出入口附近设置电话交接箱。区内电讯线路视具体情况可采用架空或地埋敷设方式，在每个居住单元（约20户）和公共建筑内设置相应容量的电缆分线盒。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（115、）7.3.3环境卫生设施（1）环卫设施建设公共厕所在各个自然村内规划新建14座公共厕所供村民使用。有条件的情况下，可在乡道公路沿线的居民点打造乡村旅游厕所，兼顾游客和村民使用。垃圾收集点保留各村屯内现状垃圾处理点，并每天按时进行垃圾转运，避免垃圾堆积影响村屯内部环境。新增加30个垃圾收集点。垃圾箱按50米服务半径在村委会、公共活动中心、停车场、广场、集中绿地、主要道路附近合理设置垃圾箱。（2）垃圾收集与处理结合村庄规模、集聚形态，确定生活垃圾收集点和收集站位置、容量及处理方式，逐步建立“户分类、村收集、镇转运、市处理”的垃圾处理模式，村内垃圾经初步收集后，将收集的垃圾运送至阳朔县垃圾填埋场集中116、处理，垃圾运输过程应保持封闭，避免溃散，医疗垃圾废弃物应与生活垃圾分开收集、转运，由专门废弃物处理中心处理。同时，积极鼓励农户利用有机垃圾作为肥料。（3）环卫保洁队伍建设保留并完善现行环境卫生保洁制度，并为各村屯专职保洁人员配置1辆垃圾收集三轮车。（4）清洁乡村实施建议垃圾清理对村头村尾、道路两旁、房前屋后、公共场所等垃圾死角进行全面清理。污泥污水清理集中定期对池塘、水渠，尤其是死水沟、池塘进行清理疏浚，清除污泥污水；打捞、清理水面及沿岸垃圾，做到水面清洁，无漂浮物、障碍物；加强管理，禁止向池塘、水渠内倾倒垃圾、粪便。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 117、8 60 350，W X：FFK JSJ第8章农村居民点规划仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）8.1 农村居民点导控思路8.1.1 乡村建设用地导控通则乡村建设用地边界等于农村宅基地用地边界、乡村公共管理与公共服务用地边界、乡村产业用地边界、乡村道路与交通设施用地边界、乡村公用设施用地边界、景观与绿化用地边界之和。居民点内的所有建设活动不得突118、破乡村建设用地边界线。（1）农村宅基地用地边界村民一户只能拥有一处宅基地，每户宅基地面积不得超过150平方米，建筑面积不得超过450平方米，建筑层数不宜超过4层。宅基地用地禁止占用基本农田，避免占用耕地、天然林地、公益林地。对于暂时闲置的宅基地，禁止随意堆放杂物，可暂时用作微菜园、微果园，以保持村容村貌的整洁、美观。（2）乡村公共管理与公共服务用地边界本边界是对村庄发展全局和公共利益有影响的、规划中确定的、必须控制的村庄公共管理与公共服务用地控制界线。其中，行政管理设施用地规模控制在50300平方米，教育设施用地规模不小于500平方米，文化站（室）用地规模不少于50平方米，篮球场面积不小于21119、0平方米，卫生室用地规模不小于50平方米。（3）乡村产业用地边界产业用地边界内建筑层数不宜超过3层。（4）乡村道路与交通设施用地边界此边界主要包括停车场、乡村公交站等交通服务场站用地和乡村道路用地。（5）乡村公用设施用地边界此边界主要包括市政公用设施用地，必须控制好村庄的公用设施用地边界，为乡村提供必须的基础设施服务。（6）景观与绿化用地边界景观与绿化用地边界内不符合规划的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。任何单位和个人不得在景观与绿化用地边界内进行拦河截溪、取土采石、设置垃圾堆场、排放污水以及其他对生态环境构成破坏的活动。规划确定的边界不得随意更改，因实际情况确需更改的，可以在乡村建设用120、地边界内进行调整，但调整后应满足占补平衡并保证各类设施原有规模不变。8.2.2 居民点建设用地导控细则居民点建设用地导控细则中规定了乡村建设用地的退距要求、建设导控要求和风貌导控要求等，其中农村宅基地的退距要求为：新建、改建建筑面向主要道路外墙投影面与规划道路边线距离不应小于2米；院墙与规划道路边线距离不应小于0.8米。风貌导控要求：建筑风格以青灰淡雅风格为主，建筑屋顶采用平坡结合，以灰色为主；建筑外墙以灰色+白色等色调为主，建筑腰线、竖向装饰线可采用暖黄（偏红）色调为主。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县121、自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）居民点建设导控图子田贝、垌口、旱窝子田贝垌口旱窝仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）居民点建设导控图塘背坡、塘背、龙殿口旱田坡、旱田尾塘背坡旱田尾塘背龙殿口旱田坡仅供学习交流，请122、2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）居民点建设导控图鸡冠坡、下关塘、庙背径鸡冠坡下关塘庙背径仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang Hu123、angPubei（）居民点建设导控图西岸垌、夹江口西岸垌夹江口仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）居民点建设导控图曲江、叶山、开亚塘曲江叶山开亚塘仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-20124、35年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）居民点建设导控图罗蚬坡、新屋头、江子口罗蚬坡、新屋头、江子口江子口新屋头罗蚬坡仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）居民点建设导控图湖洲路、牛绳塘、簕竹根湖洲路牛绳塘簕竹根仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 125、350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）居民点建设导控图关塘排、塘头角、老安塘关塘排塘头角老安塘仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）居民点建设导控图企路塘、上高塘企路塘上高塘仅供学习126、交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）居民点建设导控图大平塘大平塘仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）127、居民点建设导控图水儿口水儿口仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）居民点建设导控图高车坡高车坡仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ第9章村庄风貌导引仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北128、县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）9.1 建筑风貌管控引导9.1.1现状农房特点及存在问题（1）现状农房特点民宅建筑各村屯民宅建筑基本依地势而建，朝向以朝道路、水面为主，布局较散乱。民宅建筑风貌年代特征主要有两类：一是建于上世纪八九十年代的单层砖瓦房，大部分已损毁，少量空置的具有修缮价值；二是建于2000年后的砖混结构天地楼，多为1-3层，多为平屋顶，外立面或贴瓷砖，或红砖裸露、或水泥抹灰。公共建筑村屯内主要公共建筑为村委办公楼、卫生站、小学、现代砖混结构为主129、，建筑立面外观较差。（2）存在问题村庄缺乏统一规划设计指导，建筑风貌杂乱无序，缺乏地域特色。绝大多数的新建住宅为平屋顶，没有浦北地方民居特色；大量新建住宅多为红砖裸露，乡土特色化不足，需进一步进行改造；仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）9.1 建筑风貌管控引导9.1.2 农房改造及新建导引（1）基本原则开展修缮改造，实现存量农房乡土化以村庄自130、然环境为依托，以农房原有建材为基础，开展必要的修缮和改造，增添适量构件和元素，使现代建筑有特色、传统建筑有韵味、使用功能有提高、建筑安全有保障。加强设计引导，实现农房居住舒适化以人为本，按照经济适用、美观宜居、舒适时尚的要求，加强农房设计、建材使用、装饰指导，以及规划建设服务工作，不断满足农民群众对改善居住条件，享受时尚建房装饰、功能分区的需求。（2）建筑要素提取 建筑色彩：建议建筑以原木、灰黄、灰蓝、灰白色调等色彩为主；普通天地楼主要以白、灰等素雅色彩为主。改造及新建要点：本区域农房改造为当地特色的简中风貌风貌建筑，新建建筑距离主要道路2米以上，院墙距离主要道路0.5米以上。改造增设木窗框、131、方窗、线脚勾勒等建筑构件（即下图蓝字建筑构件为本区域须改造内容）。其余构件可按各户自身条件选取改造，建筑外墙色彩可选浅棕、浅黄、灰蓝等颜色进行改造。（3）农房风貌管控要求鸡冠村内农房风貌要求分为重点风貌改造、一般风貌改造两类整治改造意向。重点风貌控制区：范围：指127乡道沿线村屯，包括村委会、水儿口、鸡冠坡、关塘排、西岸垌等自然村。改造及新建要点：本区域农房改造为具有当地特色的简中风貌建筑，新建建筑距离主要道路2米以上，院墙距离主要道路0.5米以上。须增设坡屋顶、木栏杆、木窗框、方窗、木制大门、线脚勾勒等建筑构件。建筑外墙色彩可选浅棕、浅黄、灰蓝等颜色进行改造。一般风貌控制区：范围：除重点风貌132、改造区域外的所有区域农房。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）9.1 建筑风貌管控引导9.1.3 农房改造农村建房安全管理要求（1）总体要求彻落实党中央、国务院决策部署，把农房建设安全管理作为加强基层社会治理的重要内容，落实管理责任，全面推动农房建设实行“五个基本”，即有基本的建设规划管控要求、基本的房屋结构设计、基本合格的建筑工匠、基本的技术133、指导和管理队伍、基本的竣工检查验收，不断提高农房建设管理能力和水平，力争实现农房建设普遍有基本的管理。（2）选址要求农村建房应当使用原有宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，农民建房须选址建造在村庄规划划定的建设用地内。严格执行选址意见书制度，加强农民住房建设选址的安全把关，防止农民在地震断裂带及滑坡、崩塌、泥石流易发等地质灾害危险地段建房。由镇国土所组织相关人员对新建农房宅基地及其相邻区域的地质情况进行详细分析，使选址符合“三避让”原则。（3）施工要求按图施工：指导农户完善建设前期资料，将施工图集发放到位，并由农户签收。同时要加强施工方案审查、严格开工审134、批，将“农村建房开工告知书”及时发给农户和施工方，把好质量安全源头关。农户应认真选择施工方，并与施工方签订施工合同和质量安全责任书，及时完善手续，自觉接受乡镇、村社监督，确保自建房符合质量安全标准要求。施工队伍：承接农户自建房业务的施工队伍须为建筑行业内具有相应资质的企业或取得职业培训合格证的农村建筑工匠。严格按照抗震设防要求和施工图进行施工，确保房屋质量符合建筑规范要求，完善安全防范措施，确保不发生安全事故。（4）技术服务管理编印农房设计通用图集或质量安全技术手册免费发放到户，利用网络平台等供建房农户查询下载。组织建筑、结构等专业设计人员下乡，提供到户技术咨询和指导服务。鼓励和引导技术单位开135、展农房建设咨询业务，通过政府购买服务等方式为农户提供专业、低价的设计施工服务。有条件的地区要加大对农村建材市场的检查和监管力度，为建房农户提供建材质量检测和咨询服务。农房改造选型意向仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）9.1 建筑风貌管控引导9.1.3 新建农房选型推荐（1）新建农房原则推广新型建材，实现建设用材本土化（1）加强新型墙体材料革新136、，积极推进混凝土砌块等新型建筑材料生产线的技术改造、更新升级、降低成本，生产符合节能要求、为群众接受、经济实用的混凝土砌块标准砖、砾岩烧结砖等新型墙材。（2）加强对农村新建房屋的乡土化引导。通过政策和资金的支持，引导农民、农村建房使用本土化的新型墙材，形成广西特色的混凝土清水墙、砾岩烧结砖清水墙，减少以至替代外立面涂料、瓷砖等的使用。注重新建农房的特色塑造，引导农民按照标准图集和地域特色新建农房，凸显骆越文化传统建筑的特色风格。（3）推进其他建设用材的本土化，广泛采用毛竹、卵石、篱笆、废石材边角料、青石板、片石、三合土等本土材料。（4）提高建筑工匠的乡土化水平。加强农村建筑工匠使用本土化建材的137、培训，引导各地成立农村建筑工匠自治组织，提升建筑技能和建设水平。乡土材料的运用新建农房意向一新建农房意向二仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）9.2 公共空间风貌引导农村公共空间承载着村民日常体闲、交往活动，也是公共集会和节庆活动的主要载体，不仅是乡村整体环境的重要组成部分，对维系乡村邻里感情纽带、传承传统文化精神具有重要作用。村屯现状的主要公138、共空间包括村屯入口空间、核心公共空间、滨水空间、宅前屋后空间等。村屯公共空间存在的主要问题：大部门村屯入口空间杂乱不明显，未能起到引导展示的作用，仅少部分村屯设置了入口村标及绿化美化。大部分村屯已设置屯支部大楼及球场，但仍有村屯未设置球场及公共活动空间。部分水系水质较差，水系内杂物较多，存在一定污染，滨水空间环境质量较差。房前屋后的空间杂乱，多堆砌建筑材料及杂物，环境质量较差，利用率较低。村屯破旧农房及乱搭建的杂物房未经整理，对村屯整体环境影响较大。村屯道路不成系统，部分道路仍未硬化。9.2.1 核心公共空间结合村委会、屯支部委员会大楼，设置老年人活动室、儿童活动室、文化活动室、公共厕所等公共139、活动设施，并在楼前开阔场地设置儿童活动场地、健身设施、篮球场、戏台、文化广场等，为村民提供集会及活动场所；丰富绿化层次，用农耕文化小品来呼应文化广场主体，展现村庄历史文化。9.2.2 入口空间在村口绿地设置标识墙,配置一定规模的植物群落，形成村口的场所感。在村口沿路附近设置亭廊、矮墙、花坛、绿篱等绿化美化空间，将村口作为展现村屯整体风貌的关键点来打造。村屯道路：通村道路以沥青铺面，提升道路水平，减少噪音。村屯屯牌：以大型景观石块雕刻屯名标识，打造淳朴自然的村屯入口景观。入口休憩空间：利用毛石、青石、片岩等本土材料进行透水铺装，利用本土植被增加绿化，减少土地裸露与过度硬化，增加休息座椅等设施。仅140、供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）9.2 公共空间风貌引导9.2.3 滨水空间（1）现状概述村屯现状水系包括水塘、水渠、水井和河流。村屯中央及周边分布较多水塘，水塘多用来养鱼、种养荷花，部分荒废的水塘杂物较多，存在一定污染。村屯内水渠贯穿，主要位于宅侧和宅后，水渠走向依村庄地形，但渠内卫生情况不佳，渠边环境脏乱，水泥渠壁材料较生硬。村屯内现存水141、井较多，位于房前屋后或庭院内。蒙村河，岩碑河沿村屯周边而过，将各个村屯串联成一个完整的景观带。（2）改造策略张黄江河段综合整治对村域河段的河道、河岸带等水体进行源头控制、垃圾清理、清淤疏浚、河岸带护坡、植物修复等措施对水体进行综合整治。在保持河道自然生态驳岸状态的同时，利用天然石材堆砌驳岸对易冲刷河岸进行加固。居民点周边坑塘湿地化种植香蒲、水葱、菱角、狐尾藻等当地水生植物，打造人工湿地，高效处理生活污水，同时提高坑塘的观赏性。居民点内部水塘亲水化整治水塘周边环境，保留塘边原有良好植被，清理水体污染严重的水塘，种植农村常见水生植物，净化水体的同时丰富植物层次、美化环境。同时在水塘边适当设置亲水空142、间，为村民及游人提供亲水休闲的场地。居民点内部水渠改造整治最大限度保存村庄内水系环绕的自然特征，清理水系内垃圾及杂物，在水渠边种植垂枝、藤蔓植物，对现状硬质驳岸进行适当软化、美化。10.2.4 宅前屋后空间整理现状农房宅前屋后较为宽阔的区域，打造“微菜园”，采用本地石材、木材、竹篱笆等砌筑、围合，展现古朴的乡村风貌，围合高度约0.450.9米。种植龙眼、柚子、桔子等观果乔木，地被种植各类中草药及蔬菜，如薄荷、紫苏、黄花菜等可食可观，提高利用率。房前屋后的空地结合绿化及微菜园设置石凳、棋盘等，用于居民的纳凉、闲坐等活动。滨水植物滨水种植耐湿、能在水中生长的植物。莲菖蒲菖蒲香蒲 石蒜风车草本土野生143、沉水植物本土野生挺水植物本土野生滨水植物滨水乔木仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）9.3 景观环境风貌引导9.3.1 景观绿化植物品种以乡土植物为主，强调乡土、生态、自然，塑造富有乡土特色的村庄风貌，种植以村民喜闻乐见的观果乔木为主，例如龙眼、木菠萝、柚子、桔子、黄皮果、枇杷、扁桃、芭蕉等，适当点缀榕树、枫树、玉兰、羊蹄甲、洋紫荆、石榴、桃花144、木槿等观叶观花植物，乔木以组团方式种植，不影响视线；林下种植乡村常见花草、草药和蔬菜，如狗尾草、薄荷、黄花菜、紫苏、蛤蒌等。水生植物选择水菖蒲、紫芋、荷花、睡莲、芦苇等挺水、浮水植物为主。9.3.2 景观小品景观家具小品应选择与自然贴近，淳朴的材料，例如木材、竹子、石材等原生态材料，突出乡土韵味。在重要景观节点空间或道路边较大空间处，利用一些淘汰的生产用具、建筑构件等作为景观小品，不仅能废物利用，而且能体现村屯的乡土气息和文化内涵。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ第10章国土空间治理与生态修复仅供学习交流，请145、2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）10.1 综合整治与生态修复目标10.1.1 定位以国土空间问题治理、生态环境恢复与景观提升为主导，通过对区域范围内的主要山体、水域、农田、种植园和居民点进行综合治理，构建“山青、水秀、田优、村美、景丽”的村域空间发展格局。10.1.2 思路与目标10.1.3 治理与修复规划指标采用“综合整治/生态修复+生态产业/产品”的空146、间治理与生态修复模式，结合蒙村优越的自然环境、遵循“宜耕则耕，宜林则林”的原则，以林相改造、生态抚育与修复、构建立体农业等措施，提升山体和林地的生态系统服务功能和生物多样性。采用连片耕地整治、土地提质改造、农业结构调整等措施，构建高质、高产的耕地、种植园地生态系统，助推绿色循环农业产业发展。通过水污染治理、河床疏浚、固体垃圾清理、护岸修建、河岸植被缓冲带构建、水域湿地化等措施，提升村域范围内水体的的生态环境与景观效果做好农村居民点建设用地存量文章，以村庄建设用地增减挂钩为主要抓手，统筹村庄“微田园、微菜园、微果园、微庭院”治理修复工程，推动村庄景观风貌塑造与提升。10.1.3 治理与修复规划指147、标仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）10.2 综合整治与生态修复分区及措施依据鸡冠村生产、生活、生态环境的实际情况与主要面临的威胁因子与发展需要进行划分国土空间整治与生态修复的分区。大规模桉树林现状耕地现状张黄江现状聚落现状林地整治区耕地整治区水体整治区聚落整治区图例仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 148、8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）10.2 综合整治与生态修复分区及措施10.2.1 林地整治区（1）划分依据土地利用现状类型为乔木林地、灌木林地、其他林地、其他草地等；主要植被类型为桉树低矮灌丛和草地等。鸡冠村山体生态环境基础条件良好，无环境污染与重大地质灾害问题，但仍存在以下问题有：一水土流失。树种全伐全植后，土壤大面积裸露，造成水土流失。二是林地树种主要为桉树，结构单一，水土涵养能力差，生物多样性低，生态服务功149、能差。（2）林地整体保护与生态修复措施1）林相改造对大规模桉树林采取从下往上改造或间伐替代的形式，种植乡土乔灌草植被，逐步替代单一纯林，增加生物多样性。2）生态抚育与修复对大规模的低矮灌丛或草地区域，增植耐干旱耐瘠薄的乡土乔木和灌木树种，丰富植被覆盖类型，提升生态环境的自我修复与抗干扰能力。3）生态修复与产品输出相结合充分利用立体空间，发展立体农业，通过建设“林-草”或“林-药”组合覆盖或发展林下养殖，在种植桉树的坡耕地采用加大植株间隙，套种其他经济作物等技术，实现多级物质能量循环，形成有一定规模的“果/林-草/药-养殖”复合山体，治理水土流失，提高山体的植被覆盖率，增加经济效益。10.2.2150、 耕地整治区蒙村连片耕地主要分布在各山体山谷之间，主要土地利用现状为旱地、水田、乔木林地和相关水利灌溉和农田道路用地组成。植被类型主要为水稻、柑橘和杂树。（1）耕地综合整治方向通过对现有耕地及永久基本农田进行连片耕地整治，实现田面平整化、规模化，通过实施土地整治项目，修缮水利灌溉沟渠，完善田间道路，提升耕作调件，增加宜耕耕地的数量，提升耕地质量等别，促进农业机械化生产，通过鼓励使用生态肥料、套种、种养结合技术、优化农业利用结构。（2）耕地综合整治措施1）连片耕地整治结合蒙村灌溉水源、地形地貌和土壤情况，进行土地平整工程。对现有灌排工程的管道、灌溉渠、蓄水池等进行清淤、改造和修复，充分利用蒙村现151、有水资源进行渠系布设；新建和维修排水沟，满足防洪防涝标准，实现农田水利化。在考虑生产资料的运入和农产品的输出，保证农业生产机械化的基础上对内部交通体系进行布局，对不满足机耕要求的田间道路进行拓宽，保证蒙村耕种区域纵横方向均交通方便，方便群众耕作。适宜调整恢复地类复垦为耕地将永久基本农田范围内的坑塘水面、乔木林地等地类整治复垦为耕地。大部分地块零星分布蒙村永久基本农田范围内，紧邻优质耕地，地势坡度较为平缓，土壤层没受到破坏或污染，现状为小型坑塘水面、稀疏的桉树，对这部分林地和水域进行改造成耕地将有利于进一步增加耕地数量，提高耕地质量。农田面源污染综合治理鼓励采用有机肥、种植绿肥作物，使用植物性除152、草剂等逐步替代有毒农药和化肥；农业废弃物资源化利用，农作物秸秆用于制作有机肥或基料化栽培食用菌；沟渠生态化在沟渠边缘布置深根植物，用于截留净流产生的氮磷营养。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）10.2 综合整治与生态修复分区及措施10.2.3水体整治区（1）划分依据水体整治区域主要包括过境河流及其岸堤、村域范围内的一些大型坑塘水面等。鸡冠村境153、内河流水质干净，无重大污染，河道无人工破坏，其主要存在的问题是：一、河道淤塞，河床较浅，宜洪涝；二：水体护岸植被类型单一，河流景观廊道、节点效果不明显；三、坑塘水面易富营养化或受外源污染，自净能力不强。（2）综合整治措施1）河道清理与景观打造清除河中的固体废弃物、疏浚河道，适当拓宽易淤塞河段的河道，对侵蚀河岸段进行护岸植被修复，建设堤防、护岸林等。河堤侵蚀区域构建3个层次的立体护岸带，实现水环境的生态治理。第一层次是正常水位线上下1.0m范围内，栽植芦竹、黄花鸢尾等乡土水生植物；第二层次是第一层次以上至丰水期水位范围内，栽植水生美人蕉、鸢尾、旱金莲、千屈菜、狼尾草、链荚豆等观赏价值较高的湿生植154、物；第三层次是丰水期水位以上栽植桃花、垂柳、蔷薇等乔木，增加泊岸消落带的景观适宜性。2）坑塘水面湿地化对村域范围内的塘池、水库、沟渠进行去污净化处理，清除水面的杂物与有害共生动植物，再种植选择具有净水功能的挺水、浮水和 沉水植物，并放养蛙类、鱼虾类等水生动物，构建水生生物群落，提高水体自净能力。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）10.2 综合155、整治与生态修复分区及措施10.2.4 聚落整治区（1）建设用地布局优化与整治通过航拍图像与实地踏勘、结合村民的发展意愿，规划把部分闲置和废弃宅基地乡村调整为公共管理与公共服务用地，新增部分点状用地作为污水处理设施用地。1）盘活存量建设用地，提高土地利用效率在新增建设项目布局的时候优先考虑村域范围内荒废、利用效率不高的土地；积极推进土地流转，有效利用农村零星分散的存量建设用地。（2）以村域建设用地腾挪为抓手，节约、集约利用土地按照蒙村实际的发展需要，科学合理地对新增建设项目的选址及规模进行论证及规划。将位于村屯周边，与耕地、林地接壤且规划期内没有建设项目安排的建设用地进行复垦为农用地，利用复垦腾156、退的建设用地指标在满足村域范围内其他新增建设项目的用地指标需求或在县域内进行指标交易，对于不符合复垦要求、远期仍有建设项目布局的用地，引导村民合理运用土地，打造房前屋后的“微田园、微菜园、微果园”，进行庭院景观美化和聚落风貌提升改造。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）10.2 综合整治与生态修复分区及措施10.2.4 聚落整治区（3）改厕改厨157、：根据村民的改造意愿，对村庄内部各家各户的厕所、厨房进行改造，提高村民生活品质，推动乡村生态发展。厨房改造：对非清洁厨房进行改造，用健康文明的生活方式引导群众提升环境意识。对墙面改造，在墙壁上贴砖；可用木质材料对厨房的顶部进行装修；对原有的防水、燃气工程进行再规划，合理利用空间并做更多的美观处理消除，消除厨房“脏、乱、差”现象，推动了乡村生态发展，补齐了农村人居生活环境的短板。厕所改造：根据村庄实际或群众意愿，拆除露天、简陋厕所，每户农户至少建设一个无害化卫生厕所并配备冲洗设备，类型包括三格化粪池厕所、双瓮漏斗式厕所、三联式沼气池厕所、具有完整上下水道系统及污水处理设施的水冲式厕所等，解决了粪158、污资源利用难题，有机肥替代化肥，减少化肥投入，实施厕所改造提升和粪污资源化利用。改厕过程中，依据标准科学施工。（4）生活垃圾分类处置：对垃圾进行分类收集、查遗补缺垃圾桶和垃圾箱，落实保洁员和保洁经费，封存和有计划清理非正规垃圾堆放点，回收和资源化利用玻璃瓶等废弃物，清理村庄禽畜粪便，规范禽畜养殖。落实建筑垃圾或者渣土填埋地点，清理村庄及周边的建筑垃圾规范填埋，清理村庄道路障碍物规范车辆停放，整理村庄和房前屋后建筑材料、农具、柴草杂物规范堆放。（5）生活污水治理：村庄主干道建设边沟，治理房前屋后、道路两侧排水沟，形成网络化的雨水排放体系；铺设专用管道或暗沟，收集生产生活污水。（6）雨水收集利用：159、在公共休闲场地设计透水性铺装，增加透水性路面铺装的面积，减少地表径流量。在道路两侧设置草沟，既输送地表径流，也削减径流量和污染负荷，底部的介质层对颗粒物和营养物质有较好的净化功能。与传统管道排水相比,生态植草沟不仅造价低,而且景观效果更好、生态效益也能够得到提高。在地势低洼地，设置滞留洼地，滞留雨水，使其完成初期渗滤。对于村庄的主要道路,提倡采用新型的渗透材料,包括透水沥青,透水混凝土等,这些新型的透水材料还具有很好的景观效果。对于村庄的一般性道路,建议采用鹅卵石、碎石或带孔砖铺设,不仅减少了雨水的径流,也营造了乡村的美好氛围,突出了乡村的乡土气息和亲近自然的本质属性。仅供学习交流，请2 4小160、时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）10.2 综合整治与生态修复分区及措施10.2.4 聚落整治区（7）生活污水治理：村庄主干道建设边沟，治理房前屋后、道路两侧排水沟，形成网络化的雨水排放体系；铺设专用管道或暗沟，收集生产生活污水。（8）污水收集利用：居民产生的生活污水流经排水渠内的景观净化系统，经由格栅、沉淀、好氧处理、过滤等程序处理后，可补充作为村内的浇灌及道路冲161、洗用水，减少自来水及河道水使用量。规划污水处理厂，对居民产生的污水进行处理，达标后排放到生态池中进一步处理。设置生态池，对污水处理厂处理后的污水进行再次处理，通过沉淀、水生植物吸附过滤。采用人工湿地污水治理模式,利用芦苇、水竹、灯芯草等湿生植物、动物以及基质的共同作用下,经过逐级过滤吸收污水,利用生物降解和稀释的功能,净化乡村污水,实现乡村污水的循环在利用。（9）微田园整治：环境乡土化整治注重就地取材，采用“三微”的方法整治房前屋后和户与户之间的空地，有效地解决了村内闲置土地节约集约利用的问题。”三微“即微田园、微果园、微菜园。大多农户都利用房前屋后的空地种植时令蔬菜，形成的一个挨一个、一群又162、一群的“小菜园”“小果园”“小花园”。既方便农民自食所需，又能使空闲地得到合理利用，但现状中，大多菜地杂物较多，”三微“改造将原有较为杂乱的菜地改造形成具有农村特色的空间，重视文化的意义和价值，生态和文化并行，打造村屯特色亮点，带动乡村美化，提高生活品质，助推乡村风貌提升，共建共享更有个性、更讲究品位、更具活力、更富魅力的生态宜居的美丽乡村。（10）道路生态景观化整治：加快农村公路建设。主干道路面采用水泥或其他硬质材料，合理确定道路宽度并设边沟。道路转角绿化增加大乔木、开花灌木等，丰富植物层次与色彩，并考虑安全视距，种植较为低矮的灌木带，并形成一定韵律。巷道应就地取材，宜采用石板、青砖、碎石、163、鹅卵石等材料，面层防滑，造型多样。在主干道两侧设置路灯、文体活动场所设置灯光照明。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ第11章村庄安全和防灾减灾规划仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）11.1 消防规划11.1.1规划建设（1）村庄应按规范设置消防通道，主要建筑物、164、公共场所应设置消防设施。设置室外、室内消火栓及手提灭火器系统。农村建筑的耐火等级不宜低于一、二级。规划消防管道上应按不大于120m间距设置室外消火栓，消火栓保护半径不得大于120m；消防水池容量不宜小于100m，建筑耐火等级较低的村庄，消防水池的容量不宜小于200m，消防水池保护半径不宜大于150m。（2）村庄电气线路与电气设备的安装使用应符合国家电气设计技术规范和农村建筑防火规范。村庄建筑电气应做接地，配电线路安装过载保护和漏电保护装置，电线宜采用线槽或穿管保护。11.1.2消防水源距离河流较近、内部有坑塘及沟渠贯穿的村屯，消防用水可就近取用，不能满足火灾扑救需要的，应结合村屯给水管网设置消165、防用水或消防水池。配置简易消防车、消防泵或手抬机动泵等。11.1.3加强宣传教育学校、村民集中活动场地（室）、主要路口等场所应设置普及消防安全常识的固定消防宣传点；易燃易爆等重点防火区域应设置防火安全警示标志，普及消防安全知识，提高消防意识；有关部门应积极发动和组织村民资源参加消防知识技能培训，增强村民防灾意识；明确村庄消防负责人。11.1.4加强组织管理结合村屯所在的镇区的消防管理，加强消防队的建设，组建森林消防队，配备相应消防设施设备，强化消防能力，依托镇区消防站，建立消防应急预案。农村应设火灾报警电话。农村消防站与城镇消防指挥中心、供水、供电、供气等部门应有可靠的通信联络方式。11.2 166、防洪排涝规划11.2.1防洪标准村庄范围的防洪排涝规划，与当地江河流域、农田水利建设、水土保持、绿化造林等的规划相结合，统一整治河道，修建堤坝和蓄、滞洪区等防洪工程设施。鸡冠村防洪标准规划期内按20年一遇洪水位防洪标准设防。11.2.2设防方式村庄范围的防洪排涝规划，与当地江河流域、农田水利建设、水土保持、绿化造林等的规划相结合，规划排水、泄洪管渠，统一整治河道，修建堤坝和蓄、滞洪区等防洪工程设施。11.2.3防洪措施根据流域防洪、城镇防洪标准，因地制宜，做好村屯内河流水系沿线防洪排涝工作，保障村屯居民点免受洪涝灾害威胁。重点修缮部分村屯损毁的的桥涵，保障过水能力满足泄洪要求。修建完善水利防洪167、设施和居民点排水系统、泄洪设施及排涝泵站等建设。有计划拆除阻碍泄洪的建筑物、构筑物，搞好居民点内外绿化和森林植被保护，防治水土流失。加强池塘及周边农田水利设施的建设管理，防治洪涝灾害。加强河口清淤疏浚，修复破损水坝等设施，必要时采取拓宽等措施，提高行洪能力。建立健全防洪指挥系统，指定防洪预案及防灾减灾措施。加强河道管理以及防治宣传。按防洪标准进行河道整治及堤防建设，保留现状一些水塘，并与景观结合考虑。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-168、2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）11.3 综合整治与生态修复分区及措施11.3.1地震灾害防治规划（1）防灾区的划分本次规划将村委、小学、中学、卫生所、文化站等用地划为重点防灾区，这些用地内或人流集中，或可实行救援功能，是地震防护的重点区域。要求在此区域兴建的建筑物能够经强烈的地震波而不受较大影响，抗震级别要高于其他建筑至少一级。其他用地划为一般防震区，范围内的所有建筑设施都应符合当地防震设计等级，按6度烈度区进行设防；重点区域设防标准为7度。配套完善疏散通道，以利于灾情发生时施救。（2）灾期疏散用地充分利用规划区的公共绿地、运动场169、地，以及其他建筑物少、用地开阔的地点，开辟为地震灾期疏散用地，起到灾期受灾人员的疏散作用。（3）灾期运输线路 生命救护线路地震发生时，救援受伤人员并使之快速通畅地转移至救护场所，这就要求规划有畅通、有效的生命求援线路。规划村庄主要道路作为生命救援主线路来保证灾期人民迅速、安全的救护转移工作。物质运输线路灾期时，为了将救援物质迅速、安全运输到疏散救护场地，以及重点防灾区，规划村庄主要道路作为通畅、便捷的物质救护线路。11.3.2地质灾害防治规划针对险情较重、容易发生山体滑坡、泥石流的民宅，要加强监控、检测，定人定户做工作，发现险情，及时处理，保障安全。村庄发展用地应避开地质灾害易发区。11.3.170、3防灾设施疏散通道：主要村干路、支路，连接到应急疏散场地河对外联系道路。应急疏散场地：户外各公共活动广场、停车场、绿地等开敞空间。11.4 公共卫生应急规划12.4.1 编制目的为科学、有效、及时防范和应对新圩村可能出现的疫情，认真做好监测、预检分诊和各项应急准备工作，做到“早发现、早报告、早隔离、早治疗”，最大程度地减少疫情对公众健康和社会造成的危害，维护社会稳定。11.4.2 工作原则（1）预防为主、防治结合。（2）统一领导、分级负责。（3）依法规范、积极应对。（4）联防联控、科学处置。（5）加强宣教、社会参与。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8171、 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）11.4 公共卫生应急规划11.4.3 主要任务（1）预防预警及信息报告1、预警预防村庄发生突发传染病疫情的预警，由村信息联络员根据发生病例的疫情和数量进行判别和预警，遇有疫情迅速报告村医疗服务小分队队长。对辖区外突发传染病疫情的预警，以县卫生局或疾病防治中心通知为主，以广播、电视、报刊、网络发布的信息为辅，具体由村医疗服务小队队长负责接收，要求平均每天不少于2次，疫情易发期做到随时接172、收和关注。2、信息报送村医疗服务小分队队长在获知突发传染病疫情和预警的信息后，必须在第一时间报告村应急协调小组组长，并经同意后，将此信息迅速通报辖区各单位信息联络员，并在30分钟内将有关情况报镇政府应急办。（2）应急处置1、村信息联络小分队：负责向辖区单位的信息联络员发出突发传染病疫情的预警信息，要求他们做好初步防疫准备（如消毒、备足药品物资等），取消一切集体性活动；开辟疫情防治期间专用电话，确保信息流通；轮流值班，接收传递上报疫情信息给村应急协调小组组长。2、村信息联络小分队和文化宣传小分队：负责向村民发布疫情警报，公布疫情、感染源及防护措施，让广大村民了解情况，安定人心，维护稳定，树立战胜173、传染病的信念，把疫情发展及控制情况及时向村民通报；按照村应急管理责任分工，负责各户的宣传教育和疫情调查工作；做好突发性传染病疫情的宣传工作和有关信息的收集汇总，把传染病疫情防治传单发放到每家每户。3、村巡逻小分队：负责设置警戒区域，维护现场秩序，疏通道路交通，引导救护车辆，劝离围观人员；对辖区内的特定时期到传染病疫情和从疫区来到本辖区的人员，都要做好摸排登记工作。4、村文化宣传小分队：负责做好村民的疑似病人的思想工作，做好安抚慰问，保持情绪稳定。5、村医疗服务小分队和抢险救灾小分队：负责疾病预防和消毒的技术指导。人员流动大的公共场所的消毒，空气中用0.2%-0.5%的过氧乙酸喷洒、用0.1%过174、氧乙酸拖地、门把、桌子、凳子等设施用0.2%的过氧乙酸擦试；配合卫生、公安部门，对疑似病人以及与疑似病人密切接触者，逐个检查，让疑似病人立即戴防护口罩、手套，观察病情，对症处理，或根据需要采取应急措施（医护人员都要穿好防护服、戴口罩、手套）；采取就地隔离和医学观察措施。6、村后勤保障小分队：负责到村隔离区村民家送饭菜和生活用品。（3）后期处置1、善后处置根据上级疾控中心通知，辖区内疫情解除后，村应急行动响应结束。村应急协调小组负责善后处理；向村民公布疫情解除；隔离区进行现场消毒、清理；向镇政府应急办报告疫情情况。2、调查评估由村后勤保障小分队负责对疫情造成人员伤亡和财产损失进行调查统计，交村信175、息联络小分队，根据要求逐级上报。同时，村委会负责对事故（事件）的预防预警、组织指挥、应急救援等处置工作进行全面总结评估，并结合实际工作提出对预案的修订意见和要求。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ第12章保障措施及近期实施计划仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）1176、2.1 乡村治理与乡风文明建设措施12.1.1 基层组织建设（1）政府主导整合现有道德理事会、村务监督委员会等群众组织，充分发挥“小微权力”在基层自治中的作用。抓住产业结构调整升级、新旧动能转换、科技发展、业态创新等机遇，加快改革步伐，优化内部管理，推动发展。明确政府在村规划建设工作中担负主导作用。（2）村民共建共治主体强化村民在村规划建设工作中的共建共治主体地位，让村民自主加入家园建设中来，起到“花小钱办大事”“集中力量办大事”的作用。（3）乡村精英引领通过各种政策和活动，吸引乡贤带着资本、信息回乡返乡建设和创业，探索三产融合，着力推进经济社会转型，通过产业兴乡，提升村经济实力，提升村庄规划177、建设的中坚力量。（4）社会资本参与广西自然资源厅、财政厅、农村农业厅联合印发关于引导和规范社会资本参与土地整治项目建设的指导意见，规范社会资本参与土地整治项目建设，完善社会资本参与土地整治项目收益共享、风险共担等机制，有效降低项目投资的各种风险。13.1.2 陈规陋习整治随着经济社会快速发展和人民群众生活条件日益改善，社会上滋生的讲排场、比阔气、慕虚荣等铺张浪费行为绝对不可小觑。村民们婚庆事宜大操大办、高额彩礼、婚庆闹婚低级粗俗、操办丧事鼓号喧天、车辆成串影响交通、鞭炮烟花污染环境等不良现象屡见不鲜；借子女升学、参军、生子、乔迁、祝寿之机设宴请客收受钱财等不良风气亦非鲜见，既败坏了社会风气、浪178、费了社会财富，又有悖中华民族传统美德，广大人民群众不胜其烦、苦不堪言，急切呼唤推进移风易俗，破除陈规陋习。村内很多习俗都是流传下来的文化精髓，一些好的民俗文化值得我们大力提倡和宣传，一些陈规陋习也需要正确的引导、规范和整治。12.1.3 先进文化建设围绕“道德培育工程”、“文化惠民工程”及“管理保障工程”，规划实施乡风文明建设。本次规划提出以下乡风文明建设路径。坚持思想引领。乡风文明是新农村建设的思想保证和精神动力，是社会文明程度的重要标志和社会价值导向的集中体现。培育乡风文明，首先要从思想上充分认识乡风文明建设的重要性，要积极引导广大群众自觉进行观念转变，在建设社会主义新农村过程中，牢固树立179、“三种观念”。一是正确价值观。将社会主义核心价值观与老百姓的生活结合起来，真正落地落实，落小落细。二是新的发展观。牢固树立科学发展观，正确处理经济发展与乡风文明建设之间的辩证关系，坚持两手抓、两手硬、两促进，把乡风文明建设放到与经济建设同等重要的位置上。三是文明生活观。大力倡导文明生态理念，倡导健康生活方式，开展“洁美农家”“五星级农户”等创建评比活动，真正让干净整洁成为习惯，让习惯成为自然，让自然成为风景。坚持实践养成。培育文明风尚、文明习惯，重在实践养成。一是活动养成。要结合实际，组织开展“核心价值观进农家”“优秀传统文化进农家”“科学知识进家”“文明风尚进农家”“法律法规进农家”等“五大180、行动”，把好的理念、作风、习惯转化为农民群众自身的需求，使之真正内化于心、外化于行，深入骨髓、形成自觉。二是制度约束。将村规民约用起来，坚持遵守法律法规、传承优良家风、规范村民言行的原则，结合村民生产生活实际，指导村屯修订完善通俗易懂、群众认可、易于执行的村规民约。三是文化养成。坚持走乡村文化兴盛之路，以农村群众的文化需要为导向，大力开展文化进基层活动，采取歌曲舞蹈、诗歌朗诵、器乐表演、绘画书法等多样的艺术形式，组织文艺展演、文化演出、文艺培训和送文化下乡、送电影下乡、送图书下乡等文艺志愿服务活动，丰富农民群众精神文化生活。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：31181、12 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）12.1 乡村治理与乡风文明建设措施12.1.4 村规民约(1)土地管理农村的所有土地，除了法律规定属于国家所有的以外，村民的宅基地、自留地等所有权属于集体，个人只有经营使用权；未经批准占用集体土地非法乱建的，村集体有权收回作另行处理。任何个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让和变更村集体或他人的土地使用权。村民需要建房的，原则上只能在原屋基上建房，本人要写好申请报告，182、而村民小组开会讨论并签具意见，经村民委员会审查同意报政府与国土部门批准，再经村委定好房屋基地的方位，才能允许破土建房。村民需要建房的，都要服从统一规划，建房前需要交纳规划保证金5000元，不准乱搭乱建。未经批准强行占用耕地、交通要道建房的，除坚决拆除回复原状外，开罚款1000元以上，已经建成的，原则上要求拆除，否则，同时按国家有关规定予以处罚。(2)公共卫生爱护水资源，保持饮用水卫生，生活用水不准乱倒乱流，要引入下水道。确保村周边池塘、沟渠无污染，无公害。维护村容村貌，不得在村内巷道、公路和村公共场所等乱堆乱放，违者除限期予以清除外。(3)公共设施爱护公物，不准侵占集体财物，村民有权制止一切破183、坏公物以及侵占集体财物的行为。不准任何人破坏水利、交通、供电、网络、生产等公共设施，不准任何人损坏公园内树林、道路、凉亭以及广场、停车场、文化墙、祠堂等公共设施。不准任何人损坏自家门前树木、花草等设施，村民理事会将把各家门前树木，花草等设施拍照后贴于各家门前。（4）移风易俗，乡风文明讲究社会公德、家庭美德、职业道德，讲文明、讲礼貌、尊老爱幼、和睦相处，正确处理好村民之间的相互关系。关心集体，关心他人，关心村里公共事业，积极参与村民会议，商量公共事备。.创建“文明”、“和谐”、“守法”家庭，广泛开展宣传教育，培育文明村风。(5)土地管理护林防灾，人人有责。加强野外用火管理，严防山火发生。家庭用火184、做到人离火灭，严禁在将易燃易爆物品堆放户内、屯内，定期检查排除各种火灾隐患。对村内、户内电线要定期检查。损坏的要请电工及时修理、更新，严禁乱拉乱接电线。(6)社会治安严禁偷盗、敲诈、哄抢国家集体、个人财物，严禁赌博、严禁替罪犯藏匿赃物。.村民之间应团结友爱，和睦相处，不打架斗殴，不酗酒滋事，严禁侮辱、诽谤他人，严禁造谣惑众、拨弄是非。严禁非法生产、运输、储存和买卖爆炸物品；经销烟火、爆竹等易燃易爆物品须经公安机关等有关部门批准不得私藏枪支弹药，拾得枪支弹药、爆炸物品，要及时上缴公安机关。禁止贩卖、运输、制造毒品；禁止持有毒品；禁止种植毒品原植物；禁止买卖、运输、携带、持有未经灭活的毒品原植物种185、子或者幼苗；禁止引诱、教唆、欺骗他人吸食、注射毒品。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）12.1 乡村治理与乡风文明建设措施12.2.1 政策保障（1）土地政策明确建设用地指标政策，保障村域发展。充分利用现有的增减挂钩项目、废弃工矿用地复垦项目、农村经营性建设用地入市以及农村土地综合整治等项目的相关政策，大胆创新，探索突破土地政策，解决农村发展186、用地瓶颈，支持休闲农业和乡村旅游用地，保障下乡返乡人员的用地需求，盘活使用集体建设用地和闲置房屋，整合零星、分散集体建设用地。促进三产融合发展，实现农民增收。规范有序推进土地流转，增加百姓收入。进一步明确和完善农村土地流转政策，探索“三变”政策，推进土地流转，同时配套土地流转相应的保障措施，确保老百姓在土地流转中的权益得到保障。增加土地流转形式的多样性，增加老百姓的收入。（2）产业政策科学布局产业、通过农村土地整治项目、高标准农田建设等涉农项目投资加强产业基础设施配套，扶持农业大户、农业合作社等新型产业经营主体，倡导集体经营，降低农民投入风险。通过多规合一、一张蓝图规划，推进一二三产融合发展。187、（3）人才及税收政策加强人才引进、人才培训、鼓励回乡创业。加大培育和支持力度，大力发展现代农业，提供财政补贴、贷款贴息等资金优惠，出台免税和税收补贴政策，培育新型农业经营主体。激发新型职业农民增收新动能，引领和带动广大农民共享发展成果；鼓励高校骨干教师及农业技能人才到农业产业中去指导和培训，当地政府可从薪酬提升、奖励激励、职业发展贯通、技能成果转化分享和培养培育等方面，完善多劳多得、技高者多得的收入分配政策；通过税收优惠政策鼓励电商深入农村。13.2.2 组织保障（1）成立领导小组由龙门镇牵头成立鸡冠村村规划实施领导小组，负责村规划的实施工作和村总体发展。制定统一的协调机制，统筹相关部门的资金188、投入及设施投入，做好相关投入的衔接协调工作。主要职责：协调规划实施过程中各部门和各行业的关系；监督各类产业项目、工程项目的实施与政策推行。领导小组下设工作办公室，由蒙村书记担任办公室主任，办公室成员主要包括村支两委以及各自然村理事会及农民代表。主要职责：组织资源，实施各项规划；协调各项规划、各项工程实施过程中的矛盾纠纷，保障规划顺利落地；负责过程管理、过程监督，评估各类规划及工程实施效果；引导创建农业合作社，鼓励和培育种植大户和其他新型农业经营主体。（2）建立部门协作与衔接机制村规划在确定规划方案阶段，要充分考虑其他部门的用地需求，并充分与其它部门规划进行协调，村规划确定后，各部门在工作领导小189、组的统筹下，加强协作，积极争取项目，落实村规划中相应的建设项目，实现村规划建设项目的落地实施。（3）调动和引导农民参与要坚持和明确农民群众在村规划中的主体地位，充分发挥理事会的自我管理和自我服务功能。建立“以奖代补”等多种形式的激励机制，并尽可能从农民群众最关心、最迫切和最容易见效的工作抓起，引导广大农民群众更加积极地参与到鸡冠村的发展规划和建设实施工作中去。尊重和保护农民的合法利益，增加农民的主人翁意识，增强农民建设和维护家园的意识和主动性。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有190、限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）12.2 保障措施12.2.3 资金保障（1）拓宽资金来源渠道全面掌握各项涉农资金投资政策，拓展资金筹措渠道，尤其保证启动资金的到位。村民自筹：蒙村集体和村民个人共同集资，积极出资出力，加快村相关建设的启动。政府投资：一是村庄建设中的部分基础服务设施和公共服务设施可申请自治区美丽乡村“三年行动”计划资金；二是村发展中的各项基础设施工程可以积极申请增加挂和废弃工矿用地复垦相关指标费用以及农村土地整治项目、高标准农田建设、村庄集中连片整治项目、森林提质等项目资金191、，积极争取国土、交委、水务、财政等相关部门资金。企业投资：通过公司运营，盘活存量土地、大力发展商业等方式，获得资金，供给旧村改造和新村建设。社会资助：动员挂钩各级机关、企业以及社会各界，鼓励和引导各种投资方式。种植大户或农业合作社贷款：进行金融政策和工具的创新探索，实行农村住宅建设小额专项贷款业务等措施，让各经营主体能够更顺利的得到资金扶持。（2）加大资金投入力度阳朔县、高田镇各级政府及各个部门进一步加大本部门工作向农村延伸和倾斜的力度，增加对农村基础设施建设的投入，提高部门预算用于农村的比例。12.3 近期实施计划12.3.1 实施步骤（1）政府统筹，落实部门任务地府政府针对审批确认的村规划192、成果，统筹各涉农部门项目及资金，落实各个部门的在实施村规划中的具体任务。（2）筹措资金，落实资金渠道各部门根据村规划实施中明确的任务，多渠道筹措资金，落实资金渠道。（3）规划设计，落实建设内容根据落实的资金情况及村规划总体规划内容，编制各项目整治工程的规划设计，落实工程施工图纸，编制工程预算。（4）施工建设，落实规划目标根据审批确定的图纸进行施工建设，落实村规划中的各项规划目标。（5）验收确认，落实经营管护工程验收确认，落实后期管护措施及管护责任人。引进和培养新型经营主体，推进产业、旅游等各类项目顺利运营。13.3.2 项目实施内容（1）村民住房建设内容将现状废弃、闲置的农村建设用地复垦为农用193、地，将拆除旧房后的宅基地保留为建设用地用以发展产业或预留建设用地，提高土地利用效率，也为未来农村居民建房需求预留足够的空间。新建住宅建筑宅基地面积不大于150平方米，建筑面积不大于450平方米，建筑高度不高于16米。（2）生态保护修复和综合整治建设内容生态保护修复针对轻微受损的自然生态系统，通过封山育林、育沙育草、补水保湿封育自然生态系统，发挥自身生态恢复力，可概况为五个部分：一是地貌重塑；二是土壤重构；三是植被重建；四是景观重现；五是生物多样性重组。综合整治农村“山水林田湖草”，全域优化农村生态、生产、生活空间布局，坚持“宜农则农、宜林则林、宜水则水、宜建则建”，全面抓好“土地整治+”美丽乡194、村、项目区内农田整治、耕地垦造、生态人文环境优化等工程的落地实施。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）（3）农田整理建设内容按照统一标准，通过整治分区实施综合整治，推进永久基本农田整备区建设，集中连片推进高标准农田建设，完成机耕路、排灌渠建设，为土地流转、规模种植、农业产业化发展奠定基础。（4）产业发展建设内容集中建设畜牧养殖区，完善周边给水、195、排水设施，引导村民集中养殖，统一管理。将增减挂钩政策、表土剥离、风貌改造、乡村旅游开发政策叠加，充分利用边境特色和田园风光资源，推动发挥“土地整治+”效应，促进鸡冠村一二三产业发展，形成一个示范样板。（5）基础设施和公共服务设施建设内容按照规划内容，对主干道两侧进行绿化提升，落实供水工程设施建设、环卫设施建设和公共服务设施建设，修建村庄道路、停车场、排水设施、文化活动室、球场、健身设施、垃圾箱、路灯、公共厕所、绿地广场等项目，整理村庄环境，提高农村生活质量。（6）风貌整治建设内容按照“房屋立面美、环境整洁美、庭院绿化美、布局协调美、文化氛围美”的要求，改造提升沿道路两侧的建筑外立面和庭院，利用196、旧瓦片、木料门框门扇、窗柜窗扇、旧坛罐、磨石、废农具等材料，把旧坛罐变为花盆、旧砖残瓦垒砌成菜园、树干树蔸变成板凳、犁耙镐头成景观，美化村庄环境，建设美丽乡村，同时拆除村内主要道路两侧影响村容村貌风貌的临时搭建房、违章建筑，拆除离村庄较远的生产用房等。12.3.3 投资估算（1）投资预算范围投资估算范围：近期（2019-2025年）规划建设项目。（2）投资预算依据国家、行业以及广西壮族自治区现行的有关文件规定、费用定额、费率指标等，价格水平年为2018年第四季度；广西壮族自治区工程建设其他费用定额（2010年）；关于调整建设工程定额人工工资单价和管理费费率的通知（桂建标201121号）；广西壮197、族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额(2013年)；广西壮族自治区安装工程消耗量定额(2015年)；广西壮族自治区市政工程消耗量定额(2014年)；广西壮族自治区物价局转发国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（桂价费字201155号）；参照近期桂林市建设工程造价资料。（3）投资筹措增减挂钩收益。以增减挂为抓手，污水处理设施资金。可向环保局申请污水处理资金。村建设规划项目资金，可以申请自治区实施乡村振兴“三年行动”计划资金。生态暴雨项目，可向自然资源局筹措资金。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：F198、FK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）村庄规划近期重点项目投资估算表序号类型项目名称主要内容用地面积（公顷）投资规模（万元）建设时序其中新增建设用地面积占农用地占生态用地占耕地1农用地整治农用地整治各个自然村28公顷28公顷1202020-20252新建机耕道各个自然村2000米2000米302020-20253新建/硬化灌溉渠各个自然村1500米1500米402020-20254基础设施道路硬化项目各个自然村内部道路硬化2000米1602020-199、20256污水处理工程14个污水处理设施点1400平方米1400平方米4202020-20257停车场建设500平方米500平方米152020-2025垃圾收集点30个302020-20258村庄照明各个自然村，太阳能路灯200盏602020-2025公共服务设施幼儿园一所1200平方米1200平方米1202020-20259景观绿化6000平方米6000平方米1002020-202510公共厕所8个公共厕所800平方米1002020-202511文体中心1个文化站200平方米200平方米602020-202512健身设施14套健身器材2002020-202513村庄安全与综合减灾地质灾害点治200、理涉及地质灾害隐患地区4000平方米102020-202514疏浚河道主要河道502020-202515产业发展旅游指示牌127乡道沿线302020-202516旅游配套127沿线环境景观提升1002020-202517特色农业农产品特产展销200平方米200平方米502020-202518人居环境整治四微改造各个自然村3000平方米302020-202519生态修复林地修复各个自然村10公顷102020-202520河道修复及治理张黄江沿线1002020-2025合计185512.3.3 投资估算仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W201、 X：FFK JSJ第13章附表仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）一级类二级类三级类基期年（三调数据未修正）目标年（2035年）规划期间面积增减面积(公顷)比重（%）面积(公顷)比重（%）面积(公顷)比重（%）农用地耕地162.63 18.82 211.11 24.43 48.47 5.61 其他农用地620.89 71.85 588.32 202、68.08-32.57-3.77 建设用地城镇建设用地0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 乡村建设用地农村宅基地29.59 3.42 29.30 3.39-0.29-0.03 乡村产业用地0.37 0.04 0.18 0.02-0.18-0.02 乡村公共管理与公共服务用地0.66 0.08 2.08 0.24 1.42 0.16 乡村道路与交通设施用地0.40 0.05 0.51 0.06 0.10 0.01 乡村公用设施用地0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 景观与绿化用地0.00 0.00 0.52 0.06 0.52 0.06 乡村空闲地203、0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 区域交通用地8.56 0.99 13.06 1.51 4.50 0.52 区域公用设施用地0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 其他独立建设用地采矿用地0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 特殊用地0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 盐田0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 生态用地湿地0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 生态公益林0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 陆地水域19.12 2.21 1204、9.06 2.21-0.06-0.01 自然保留地21.91 2.54 0.00 0.00-21.91-2.54 合计864.13 100.00 864.13 100.00 0.00 0.00 附表1村庄土地利用结构调整表仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）附表2 村庄规划主要控制指标表规划指标上位规划规划基期年规划目标年属性耕地保有量（公顷）205、-162.66211.11约束性永久基本农田保护面积（公顷）203.38203.33205.00约束性生态用地保有量（公顷）-62.95-预期性生态保护红线规模（公顷）-约束性人口规模（人）-34753900预期性工矿废弃土地复垦率（%）-预期性闲置乡村建设用地盘活利用率（%）-预期性乡村建设用地规模（公顷）-31.0232.59约束性人均乡村建设用地（平方米/人）-89.2785预期性农村宅基地面积（公顷）-29.5929.30约束性户均宅基地面积（平方米/户）705户/866户420350预期性生活污水处理农户覆盖率（%）-90预期性生活垃圾无害化处理率（%）-90预期性饮用水水源水质达标206、率（%）-100预期性农村卫生厕所普及率（%）-100预期性仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）序号类型项目名称主要内容用地面积（公顷）投资规模（万元）建设时序其中新增建设用地面积占农用地占生态用地占耕地1农用地整治农用地整治各个自然村28公顷28公顷1202020-20252新建机耕道各个自然村2000米2000米302020-20253新建207、/硬化灌溉渠各个自然村1500米1500米402020-20254基础设施道路硬化项目各个自然村内部道路硬化2000米1602020-20256污水处理工程14个污水处理设施点1400平方米 1400平方米4202020-20257停车场建设500平方米 500平方米152020-2025垃圾收集点30个302020-20258村庄照明各个自然村，太阳能路灯200盏602020-20259公共服务设施景观绿化6000平方米 6000平方米1002020-202510公共厕所8个公共厕所800平方米1002020-202511文体中心1个文化站200平方米 200平方米602020-202512208、健身设施14套健身器材2002020-202513村庄安全与综合减灾地质灾害点治理涉及地质灾害隐患地区4000平方米102020-202514疏浚河道主要河道502020-202515产业发展旅游指示牌127乡道沿线302020-202516旅游配套127沿线环境景观提升1002020-202517特色农业农产品特产展销200平方米200平方米502020-202518人居环境整治四微改造各个自然村3000平方米302020-202519生态修复林地修复各个自然村10公顷102020-202520河道修复及治理张黄江沿线1002020-2025合计1735附表4 村庄规划近期重点项目投资估算表209、仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ浦北县自然资源局上海城乡建筑设计院有限公司浦北县张黄镇鸡冠村村庄规划（2020-2035年）JIGUAN village planningZhang HuangPubei（）项目新增建设用地(公顷）占用生态用地占用农用地占用耕地1、乡村建设用地农村宅基地-0.29乡村产业用地-0.18乡村公共管理与公共服务用地1.420.80乡村道路与交通设施用地0.100.10乡村公用设施用地0.120.122、区域交通用地4.503.622.363、区域公用设施用地04、其他独立建设用地0合210、计5.674.642.36附表3 村庄新增建设用地指标结构表仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ第14章公众参与报告仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ下一阶段工作安排1.村规成果公示2.补充调研，修改形成最终成果3.成果上会、审批4.成果入库仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJTHANKS感谢聆听！仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ