1、规划总纲.001抱璞求归基础篇.002第一章 背景分析.003第二章 项目意义.006第三章 开发条件 swot 分析.007第四章 客源市场分析.008琢玉成器总体规划篇.011第五章 规划地现状分析.012第六章 规划理念.012第七章 规划构思.013第八章 园区定位.014第九章 空间布局.014第十章 功能分区.015第十一章 交通系统规划.018第十二章 游线规划.019第十三章 基础设施规划.020第十四章 配套服务设施规划.024第十五章 土地利用协调规划.026第十六章 植物配置规划.027第十七章 景观系统规划.031第十八章 生态保护规划.032玉汝于成分区规划篇.0342、第十九章 国际玉文化论坛区汇玉之怀.035第二十章 水韵商业街区恋玉为市（玉与经济）.038第二十一章 彩玉园巧玉艺韵（玉与艺术）.039第二十二章 红玉园古玉今韵（玉与人类）.042第二十三章 碧玉园璞玉天韵（玉与自然）.044第二十四章 白玉园纯玉情韵（玉与爱情）.045第二十五章 墨玉园祁玉美韵（玉与祁连）.047皓琼灿星保障篇.049第二十六章 营销策略.050第二十七章 投入产出估算.052第二十八章 实施保障措施.055第二十九章 建设时序规划.056文字部分目录001规划总纲一、规划范围规划地位于张掖市滨河新区。规划范围东到 312 国道，西至滨河新区新规划三个景观湖面、北到规划3、滨河大道东延伸段、南到水韵街东延伸段，总规划面积为 176.4 公顷。二、规划期限本项目规划期限为五年，分为近期、中期和远期。近期：2011 年-2012 年；中期：2013 年-2014 年；远期：2015 年。三、规划目标1、总体目标规划以祁连玉为引爆点，通过优化旅游资源，对规划地进行合理分区，充分利用周边自然环境，将玉水苑打造成为文化品质突出、自然风景怡人的玉文化产业园区。建成后园区将成为张掖市旅游的品牌景点、河西走廊地区屈指可数的旅游目的地、国内玉石文化产业的典范园区。2、分期目标（1）近期目标在规划指导下，完成景区基础设施建设和基本项目建设，在规划期末将景区建成特色突出的玉文化产业园4、，同时承载起为张掖市民提供休闲场所的功能。（2）中期目标提升园区品位和功能，通过特色项目的建设和商业功能的完善，使玉水苑成为张掖旅游的品牌和河西走廊经典的旅游目的地，以及祁连玉交易的重要商业场所。在规划期内力争使旅游人次达到 530万人次，成为提升张掖市城市旅游功能的重点景点。（3）远期目标在完善景区功能的基础之上，深化园区文化内涵，提高基础服务水准，使园区符合 AAAAA 级旅游景区建设规划，打造全国玉石产业旅游的典范之园。规划期末园区建成后，将会是带动张掖市旅游产业发展的支柱力量。四、规划依据1、法律依据（1）中华人民共和国土地管理法（2）中华人民共和国环境保护法（3）中华人民共和国水污染5、防治法（4）中华人民共和国森林法（5）中华人民共和国城市规划法（6）城市规划编制办法2、政策法规依据（1）国务院风景名胜区管理暂行条例（国发 198576 号）（2）国家旅游局旅游发展规划管理暂行办法（3）旅游区(点)质量等级的划分与评定（4）建设部风景名胜区管理暂行条例实施办法（5）国务院办公厅关于进一步支持甘肃经济社会发展的若干意见(国办发 201029 号)（6）中共甘肃省委甘肃省人民政府关于加快发展旅游业的意见（7）张掖市旅游发展规划(2006 年2020 年)（8）张掖市滨河新区控制性详细规划（9）张掖市滨河新区市政工程专项规划（10）张掖市关于进一步加快发展旅游业实施意见3、国家标6、准（1）旅游规划通则（GB/T18971-2003）（2）旅游发展规划管理办法（3）中国旅游业发展“十五”计划和 2015、2020 年远景目标纲要导游服务质量（4）国家相关规范及当地政府和规划部门相关规定、设计要求五、规划原则1、市场导向，服务第一园区规划考虑市场需求和竞争，把旅游市场需求作为规划决策的出发点进行科学合理的开发，以充分满足游客的旅游需要，进行规划、设计服务设施和建设项目。2、明确主题，突出特色主题是旅游区建设的灵魂，没有主题就无法系统安排和合理规划旅游区设施与活动项目，也无法突出旅游区的特色。因此，规划根据规划地资源特点确定主题，围绕主题进行各项规划，在规划项目中突出园区的地7、域特色和文化特色。3、统筹规划，协调开发规划根据市场和资金的情况，全方位统筹，分步实施，合理安排建设项目，处理好近期建设与长期发展的关系，项目建设要考虑轻重缓急，有序开发，良性循环、协调发展。4、师法自然，因地制宜玉水苑位于张掖市滨河新区，周边自然环境优美，有大片湿地，生态景观良好。在开发建设中应注意对自然资源的有效保护和合理利用，为防止建设对对自然环境的破坏，规划将自然环境充分融入到园区的景观设计中，在美化园区环境的同时，将保护作为规划的首要前提，坚持社会效益、环境效益与经济效益的三统一，以使园区能够持续发展。5、适度超前，大胆创新园区的建设项目既要与旅游区的主题内涵相一致，又必须适度超前，8、按照社会发展趋势与旅游需求的变化方向进行项目规划，紧跟旅游时尚，适度超前，大胆创造新的旅游项目。003第一章 背景分析一、张掖市概况1、地理位置及交通条件（1）地理位置张掖地处中国西部的甘肃省，因黄河穿境而过，全省分为河东、河西两部分。河西地区南部为高峻的祁连山地，北部为较低的走廊北山（泛指马鬃山、合黎山、龙首山），南北山系之间夹着一条1200 多公里的狭长、平坦的宽谷，称为“河西走廊”，是甘肃省最大的自然区。张掖市地理坐标为东径 9720至 10212，北纬 3728至 3957。东西长 465 公里，南北宽 148 公里，海拔高度1200 米至 5565 米，处在青藏高原与内蒙古高原的过渡9、地带。土地总面积 4.2 万平方公里，占全省的9.2。南依祁连山地，与青海省海北藏族自治州门源县、祁连县毗邻，北靠合黎、龙首二山，与内蒙古额济纳旗和阿拉善右旗接壤，中为走廊平原，地域狭长，东西通畅，水足粮丰，自古为东西交通的孔道和门户。（2）行政区位 张掖，取“张国臂掖，以通西域”之意。其环境优越，物阜民丰，有诗赞曰：“不望祁连山顶雪，错将张掖认江南。”辖甘州区、山丹县、民乐县、临泽县、高台县和肃南裕固族自治县，总面积 4.2 万平方公里，人口 127 万。（3）交通条件张掖地处欧亚大路桥的战略要地、国家重点开发建设的西陇海兰新经济带的重要部位，位于著名丝绸之路旅游带,陇海兰新铁路、连霍高速公10、路穿越东西全境，312 国道、227 国道在张掖交会，兰新铁路第二复线、张掖民用机场、兰西客运专线等重大项目即将开工建设，这个项目建成后，贯穿张掖境内的铁路将达到六条。随着兰新铁路第二双线和张掖至兰州城际铁路的建设完工，张掖必将成为西部交通网的一个铁路中心枢纽城市，成为人流、物流、信息流的聚集区。其将凸显金张掖东出西进、南来北往，沟通青海、内蒙古等省际交通的地理优势，成为聚集地气、人气、商气的西部旅游城市。2、自然环境概况（1）两山一川，弱水中流 张掖处在全国地势的第二阶梯，“二山夹一川”的地形轮廊特征明显。境内大体分为三大地形区，南部为祁连山地，北部是合黎山龙首山，中部是走廊平原（张掖盆地）11、。南部祁连山，是全国十二大主要山脉之一，海拔3500 5600 米，山势雄伟高大，叠嶂起伏，沟壑纵横。海拔 4300 米以上终年积雪。祁连山地随着海拔由高到低，分布有高山冰川、寒漠、高寒草甸、高山灌木草甸、山地森林草原、山地草原，特别是海拔 2500 2600 米之间地带，林草丰茂，有天然森林约 25 万公顷，占全市森林的73.5，有天然草场347万公顷，占全市草场的71，是祁连山重要的水源涵养林区和畜牧业发展基地，是国家重点天然林和野生动物自然保护区。中部走廊平原，由张掖盆地和南北两侧山前冲积、洪积扇组成。由于局部地势由东南向西北逐渐倾斜，因此黑河水系流向西北。这里地势平坦，土地肥沃，灌溉便12、利，绿洲农业相对发达。走廊北山合黎山、龙首山，属天山褶皱带向东延伸部分，海拔 1600 3000 米，山势大部低矮，南陡北缓，岩石裸露，植被稀疏，但在龙首山主峰东大山生长有 3.12 万亩天然林，甚为珍贵。（2）气候条件分析 张掖地处中纬度大陆腹地，因海拔高度不同，水热条件差异显著，受大气环流和青藏高原、内蒙古高原的影响，祁连山地属高寒半湿润、湿润气候，其余大部分地区属温带干旱气候。川区自然农业为一年一熟有余或二年三熟。受北部沙漠、戈壁的影响，冬寒夏暖温差大，光热丰富日照长，平均日温差 13 16 度，故有“早穿皮袄午穿纱，围着火炉吃西瓜”的谚语。因深处内陆走廊盆地，南有高峻的祁连山地屏障，海13、洋性温湿气流不易到达，降水稀少，蒸发旺盛，地区分布不平衡，山区较多，川区较少，季节分配不均匀，70的降水集中在 6 9 月，所以张掖市坚持兴修水利，加强水资源时空调蓄，农业灌溉日益便利。0043、历史沿革从尚书 禹贡的记载看，中华大地划分为九州时，张掖属雍州。汉代（前 206 220年）以前，月氏国称雄于敦煌祁连间，张掖为其属地；西周时期，戎、狄两族在这里居住；春秋战国时，乌孙与月氏共居河西。其后，月氏逐乌孙而独居。秦汉之际，北方的匈奴族强大起来，击败并赶走了月氏人，河西遂为匈奴右贤王的领地。黑河东、西分别由休屠王、浑邪王分领。西汉（前2068年）末年，窦融任张掖属国督尉时，注重发展农牧业生产14、，使人民安居乐业。后汉书记载：“窦融据河西时，天下扰乱，唯河西独安。”“政亦宽和，上下相亲，晏然富殖。”“安定北地，上郡流入避饥荒者，归之不绝。”隋唐时期张掖（甘州）商业发达，商贾云集，农业兴盛，文化昌盛。张掖郡治所在地的张掖城已成为国际商业大都市，河西的国际贸易地位达到前所未有的高峰，张掖成为中国对外贸易的重要场所。元代，置甘肃行省，张掖为省会。元世祖忽必烈亲诏郎中董文用垦甘州之土为水田，仿宁夏之法种水稻。城内建甘肃最大的粮仓扎浑仓，供应各路军粮。甘州成为河西走廊的驿道中枢和茶叶外贸的转口城市，商路四通八达，商品交易频繁。意大利旅行家马可波罗前往上都途中，曾在甘州停留一年，在马可波罗游记中记15、述了张掖的富庶、城市的规模以及宗教寺庙的宏伟。明代张掖为陕西行都司及甘肃镇的治所。甘州仍然是西北军事补给基地，河西政治、军事和经济中心。商业持续繁荣，成为西北最大的畜产品集散市场，晋商及陕西、山东、京师商人集团云集甘州，建立会馆。明政府利用山西、陕西商人运粮、茶至甘州，充实边储和开展茶马交易。清代张掖为甘州府治所，甘肃提督统军驻地，节制凉州、肃州、西宁、宁夏四镇总兵。清王朝在西部的历次军事行动，均以甘州为军事提调中心和后勤补给基地。4、社会经济现状（1）迅速发展的国民经济 张掖市国民经济发展持续快速，综合经济实力不断迈上新台阶。据统计 2009 年全年张掖市实现国民经济生产总值 192.02 16、亿元，比上年增长 11.3%。其中，第一产业实现增值 53.64 亿元，比上年增长 7.2%；第二产业实现增加值 72.51 亿元，增长 13.4%；第三产业实现增加值 65.87 亿元，增长13.1%。按照常住人口计算，全市人均生产总值 14954 元，比上年增长 11.1%。三次产业结构调整为27.9:37.8:34.3。（2）产业结构逐步合理化 改革开放近三十年以来，张掖市产业结构长期处于农业一头沉的状况。十五之后，随着三大战略的实施，三次产业结构发展显著变化，第一产业稳步发展，第二产业比重显著提高，并逐步成为经济的主要拉动力量，第三产业发展迅速，其中旅游产业发展势头强劲。5、旅游业发展17、概况 水润甘州，金耀张掖。多彩的张掖，永远是迷人的：美绝人寰、鬼斧神工的七彩丹霞，集石窟艺术、祁连山风光和裕固族风情于一身的马蹄寺，历史悠久，令人神往的古丝绸之路上的古城、古村、古堡雪山、冰川、森林、草原、绿洲、湿地、戈壁、荒漠等自然景观，东西灰山遗址、黑水国、明海古城、永固城、八卦营等人文景观，构成了金张掖美丽的画卷。优美的自然风光，深厚的文化底蕴，拥有“历史文化名城”、“中国优秀旅游城市”，拥有世界上最大的室内卧佛、亚洲最大的马场，拥有中国最美的山地草原，中国最大、最美的丹霞地貌，拥有离城市最近的湿地这些桂冠，让张掖人一提起来就津津乐道、引以为荣，这些“之最”、这些自豪，足以成为做大做强张18、掖旅游业的有利条件。然而，拥有这一切的张掖，在吸引游客方面却没有表现出足够的魅力，旅游市场一直徘徊不前，陷入“出去旅游的人多，进来看景的人少”的自闭处境中，这种处境，不能不说是一种尴尬。2009 年张掖市国民经济和社会发展统计公报显示，2009 年，全市共接待国内外游客 116 万人次，实现旅游总收入 4.15 亿元，旅游总收入占全市 GDP 的比重为 2.16%。国家旅游局的公布的数据是：2009 年，全国国内旅游达 19 亿人次，全年实现旅游总收入 1.29 万亿元，旅游总收入占全国 GDP 的比重达到 3.8%。2009 年，甘肃省接待旅游总人数为 3393.74 万人次，实现旅游总收入19、192.77 亿元，接待人数和旅游总收入两个指标均高于全国平均增长速度，旅游总收入占全省 GDP 的比重达到 5.7%。张掖旅游收入比重不足全省的一半，与全国相比，低 1.64 个百分点。6、滨河新区建设滨河新区位于张掖主城区西侧，东北面与张掖国家湿地公园紧密相连，西北面与黑河滨临，规划范围东至昆仑大道，西至西三环路，南至南三环路，北至滨河大道，占地面积 26.4 平方公里。根据规划，滨河新区总体定位为：以滨水空间开发建设为特色，形成城市重要的经济发展增长极，带动区级行政中心、生态旅游的发展，形成集行政办公、休闲居住、生态旅游、科研教育、客运商贸为一体的综合性的现代化生态宜居新区。滨河新区是建20、设生态张掖、实施张掖黑河湿地保护工程的重要内容，旨在通过城市北郊湿地保护、005水源涵养和特色水景、绿化景观带、高档居住组团建设，充分展示张掖“戈壁水乡”、“湿地之城”的独特魅力，成为体现张掖城市现代风貌、展示城市文化特色、提升城市发展水平、促进城乡经济繁荣的中心区域。新城区的建设将有助于张掖城市空间结构的完善和合理城市形态的形成，城市空间将打破仅限于以钟鼓楼为中心式发展的格局。新建的祁连玉文化产业园位于滨河新区东北侧，紧邻滨河新区规划的三个湖面，是滨河新区的重要组成部分，是构成滨河新区生态旅游功能的重要环节。二、玉石产业发展概况1、玉石产业发展概况宝玉石历来受到全世界人类的珍爱。自从人类有了21、文明，就有了对宝玉石的寻找、开发和加工等社会活动。这种活动，经历了社会上的各个历史时期，遍及世界各地，伴随着整个人类文明和社会生产发展的全过程。人类对宝石的开发利用从来也没有停止过。宝玉石是一种亘古千秋的事业。宝玉石是大自然对人类的珍贵赐予，是人类文化遗产的重要组成部分，集中凝结着人类物质文明与精神文明的重要成果。当今中国的宝玉石业的丰富、美化人民生活和外贸出口创汇方面都发挥着重要作用，人们现已认识到宝玉石及其制品具有经济和文化的双重价值，宝玉石行业已成为国民经济中的一个重要行业，据国内外市场的动向表明，人们有衣食住行等基本生活方面得到满足之后，就希望得到文化、精神和心理上能满足自己的商品。宝22、玉石首饰和玉雕工艺品便属于这类商品到。2008 年底，中国珠宝玉石产业产值超过 2000 亿，加上关联产业，产值远远超过这一数字。珠宝玉石在世界范围内已经发展成为新兴特色产业。在这样的背景之下，祁连玉产业呼之欲出。将祁连玉产业做强做大，是历史的必然选择，也是张掖地区经济发展的重要增长因素。2、祁连玉产业发展研究祁连玉，产于祁连山周边地区河道和山野，故称祁连玉，是我国古代著名玉种。十州记曰：“周穆王时，西胡献玉杯，是百玉之精。明夜照夕以杯于庭中，比明旦，而水满于杯中，汁甘而香美。斯灵器也。”祁连玉呈各种绿色，有浅绿、翠绿、墨绿、白色及过滤色，结构致密、细微、色泽鲜丽、柔和。除可用于制作工艺品外，23、多数是品位极高的观赏石和庭院石。清代学者沈青崖曾作长诗对其进行了生动描述，并给予很高的评价：“洪水坝前溪水清，邻邻石卵排牙齿。嫩黄深碧间松花，性质坚凝莹肌理。抱持归来夸玉工，琢磨旋用宝砂洗。徐看剖蕴敌连城，观赏蓝田差欲拟。”祁连玉以其优良的品质、细腻的质地和莹透的光泽获得了无数爱玉之人的赞美和喜爱，然而受到地理位置的影响、交通的限制等等，祁连玉远未实现其应有的价值，无论是从玉料加工还是工艺品销售，都处在较初级的水平，未形成规模化生产。祁连玉想要做大做强，形成完整的产业链，并逐步成为“有市场、有人气、有财政贡献”的产业，还有很长的一段路要走。纵观祁连玉产业近年来的发展状况，主要存在以下问题：（124、）产业意识和市场意识较弱祁连玉晶莹细润，是玉器工艺品的上好材料。用祁连玉加工生产的玉器品质好，亮度强，档次高，加工制作的各种工艺品色彩斑斓、光泽夺目、精巧美观、新颖大方、风格细腻、造型生动、誉满国内外。近年来祁连玉价值的上涨，证明了祁连玉在玉石界的认知度，它是高原地区玉石之极品。然而，作为祁连玉的重要产地之一，张掖市目前没有形成玉石产业链条，市场环境氛围较弱，玉石的加工和售卖没有产生应有的经济效益和社会效益。（2）玉石勘察工作和开采工作不规范目前祁连玉勘察工作相对较弱，玉石矿藏储量不明。同时开采工作依然缺乏一定的规范和正确引导，容易形成对山体和河道的破坏。这在很大程度上影响到了祁连玉产业的后续25、发展。（3）加工技术发展缓慢玉料的加工是玉石产品中附加值较大的部分。目前祁连玉仅有酒泉夜光杯形成一定的生产规模，以优良的玉料和精湛的加工技术闻名。张掖地区的玉石加工依然停留在小型的玉石加工企业的初级水平，未形成有影响力的玉石加工品牌。玉石的附加值较低。（4）缺乏玉石产业的核心商业基地祁连玉的价值已经被越来越多的玉石爱好者和收藏者所认同，但是目前市场上没有一个核心的玉石贸易基地，为消费者提供祁连玉的鉴赏和买卖，存在较大的缺憾。这将是玉水苑发展的重要契机。（5）人才培养滞后与国内其他重要的玉石原材料或玉石加工产业突出的地方相比，张掖市坐拥祁连玉的宝贵资源，但是由于设备的缺失和人才培养的滞后，导致玉26、石生产和相关研究的落后。此外，受交通限制，祁连玉的开采外运至今仍十分困难，供应到市场上的玉料非常有限，玉料的利用率较低。006三、玉石文化专项研究发源于新石器时代早期而绵延至今的“玉文化”是中国文化有别于世界其她文明的显著特点。中国人把玉看作是天地精气的结晶，使玉具有了不同寻常的宗教象征意义。取之于自然，琢磨于帝王宫苑的玉制品被看作是显示等级身份地位的象征物，成为维系社会统治秩序所谓“礼制”的重要构成部分。同时，玉在丧葬方面的特殊作用也使玉具有了无比的神秘宗教意义。而把玉本身具有的一些自然特性比附于人的道德品质，作为所谓“君子”应具有的德行而加以崇尚歌颂，更是中国人的伟大创造。因此，玉是东方精27、神生动的物化体现，是中国文化传统精髓的物质根基。中国玉作为中华民族的先民从各种石头中筛选出来的“石之美者”，具有温润莹泽、缜密坚韧的美感和实用功能。在这个漫长的筛选过程中，“昆山之玉”也就是“和田玉”成为公认的“宝玉”、“真玉”。中国是爱玉之国、崇玉之邦，玉石来源约有一百余处，中国在石器和青铜器、铁器时代之间存在着一个玉器时代是中国文明的起源时代。早在新石器时代，昆仑山下的先民们就发现了和田玉，并作为瑰宝和友谊媒介向东西运送和交流，形成了我国最古老的和田玉运输通道“玉石之路”，即是后来的“丝绸之路”的前身。和田玉在东西方文化和经济交流中起着重要的作用。和田玉历来是中国各民族友谊的象征物，和田玉28、作为历史的鉴证，雄辩地证明了新疆自古以来就是中国不可分割的一部分。从殷商开始，以和田玉为主体的玉器工艺美术新时代登上了华夏民族的玉坛，才出现了称誉世界的“东方艺术”，才形成了一部波澜壮阔的中国玉器史，成为中华民族灿烂文化的重要组成部分，同时也是人类艺术史上的辉煌成就和世界文化艺术宝库的珍贵遗产。几千年来在中华民族中形成了民族爱玉心理，“对玉的爱好，可以说是中国文化特色之一。三千多年以来，玉的质地、形状和颜色一直启发着雕刻家、画家和诗人们的灵感”（李约瑟）。历代诸子百家以儒家学说诠释和田玉并赋予“德”的内涵，于是，玉有十一德、九德、五德之说广泛传播，并被全社会所接受，成为我国玉器久盛不衰的精神支29、柱。这种寓德于玉，以玉比德的观念把玉和德结为一体；同时，又将玉与君子结缘，物质、社会、精神三合一的独特玉意识是我们华夏民族的思想建树，成为中国玉文化的丰富思想和精神内涵。中国玉文化延续时间之长，内容之丰富，范围之广泛，影响之深远，是许多其他文化难以比拟的。中国玉文化的辉煌不亚于伟大的长城和秦代兵马俑的奇迹。玉文化的成就远远超过了丝绸文化、茶文化、瓷文化和酒文化。玉文化包含着伟大的民族精神，有“宁为玉碎”的爱国民族气节；“化为玉帛”的团结友爱风尚；“润泽以温”的无私奉献品德；“瑜不掩瑕”的清正廉洁气魄；“锐廉不挠”的开拓进取精神。第二章 项目意义一、成为张掖的会客厅，提升城市品位，丰富城市景观“30、甘州，古流沙。其气清旷，其风茂美。盖天作地生，自呈工巧，水流山峙，常毓菁华。”（钟庚起 甘州府志）河道如织、芳草萋萋的湿地孕育了张掖独特的城市景观。围绕在城郊的数万亩湿地，就是张掖最大的优势和最亮的看点。然而，千百年来，张掖丰富的湿地资源却是“锁在深宫人未识”，在过去的发展和建设过程中，过于盲目地排阴湿地、扩展农田、填湖造路，使一座水韵十足的城市失去了应有的光芒。滨河新区的建设，无疑是提升张掖城市品位、完善城市景观的重要手笔。玉水苑作为张掖滨河新区东北隅的重要景观，将是这座湿地之城中精致的完美呈现，它将会成为滨河新区重要的看点，以玉之名，丰富滨河新区的文化氛围，成为张掖新的会客厅，提升城市品位31、，丰富城市景观。使得“甘州城北水云乡”如画的意境重现在世人面前。二、实现经济效益，增加经济收入一方面，张掖 1986 年被批准为国家级历史文化名城，还是丝绸之路的重镇。但是纵观张掖市旅游业的发展，市区内旅游资源历史韵味深厚，其内涵依托主要有卧佛寺、隋代木塔等历史文物资源，缺乏景观的观赏性，同时旅游接待功能较弱，市区旅游发展处于较温和的状态，缺少一个能够带动市区旅游发展的龙头产品。祁连玉文化产业园的建成将在张掖市区旅游中充当重要的角色，以幽精、精巧、雅致、钟秀的打造手法，为滨河新区添加隽秀之美，成为丰富张掖旅游资源的重要景点，从而带动张掖旅游的快速发展。另一方面，园区建成后，将成为张掖市乃至整个32、河西走廊地区重要的祁连玉产业基地，集玉料加工、销售、展销、玉石学术交流、文化活动为一体，形成祁连玉产业链，实现祁连玉的经济价值，提高地方经济收入水平。三、完善城市休闲功能按照规划内容，园区建成后将成为张掖市重要的活动场所，园区内赏心悦目的自然美景、功能完善的基础设施、视野开阔的集散广场，浑然天成的生态子系统，将为当地居民呈现一处风格独特的城市公共活动空间。007第三章 开发条件 swot 分析一、开发优势1、区位优势滨河新区祁连玉文化产业园规划区位于张掖市滨河新区东部。南侧紧邻张掖市老城区；东、北侧为黑河湿地；西侧为规划景观湖。园区周边道路系统发达，景区的可达性较强。从宏观区位来讲，张掖市境内33、有欧亚大陆桥、国道 312、227 线贯通全境，通达我国各主要城市。兰新铁路第二双线建设的全面开展，将大力提高张掖市的交通便捷程度。同时，即将建设的开通的张掖支线机场，也将提高张掖的客流运输能力。从经济区位来讲，张掖市陇海兰新经济区河西走廊带上的重要节点，具有承东启西、连接南北、对外联系多元化的区位优势。2、社会环境优势我国旅游业正是在市场需求的推动下发展壮大起来的。上个世纪 90 年代中期以前，国际旅游市场需求推动了我国旅游业的第一轮高速发展，旅游产业完成了“起飞”的准备。之后，市场规模迅速壮大，国内需求开始释放，并与国际旅游需求共同推动了我国旅游业的第二轮发展，我国旅游业一举跨越了“起飞”34、阶段。未来几年，随着消费结构的变化，旅游需求的大众化和多样化，我国将旅游业进入第三个高速发展期。旅游需求将会出现大幅的增长。根据张掖市城市总体规划（2004-2020），将充分发挥张掖市的生态优势，重视生态建设，加强环境保护，开发旅游资源，使自然空间和人工环境有机结合。这为祁连玉文化产业园的发展提供了良好的社会环境。从另一个角度讲，随着生活水平的提高，宝玉石收藏已被越来越多的人所接受，玉石产业的形成已经有良好的基础，并能预见到十分广阔的前景。3、后发优势与国内其他地区玉石相关产业相比而言，祁连玉文化产业园开发起步比较晚，但如果能够化压力为动力、化动力为现实的竞争力，则能够成为后发优势。后发优势35、一方面可以在充分吸取其他地方旅游发展的成功经验、失败的教训的基础上，少走弯路，从而赢得时间、缩短差距，使旅游发展站在更高的高度，以更加理智和慎重的态度来谋划好，运作好，有效地避免急功近利、重复建设和盲目炒作对资源和环境造成的破坏；另一方面，也可以借鉴最先进的旅游发展理念、最时尚的旅游项目，在创新后对旅游开发的现状和市场需求进行科学合理的分析，对旅游市场和旅游产品进行合理的定位和开发，从而实现跳跃式发展。同时，在落后的压力下，更能凝聚政府各个部门和社会各个方面的力量发展旅游产业，产生合力效应。二、开发劣势1、旅游资源单一，综合性较弱祁连玉文化产业园（玉水苑）以玉石为主题贯穿，形成特色园区，主题鲜36、明，但是资源稍显单一，主要是玉石景观和湿地景观，旅游资源丰度较差，这将是规划中需要重点解决的问题。2、人才缺乏张掖现有旅游业从业人员无论理念上还是技能上不能完全适应“大旅游、大产业、大发展”的形势需求，需要进行深层培训。旅游是技能和劳动双重密集的产业，对从业人员的专业文化素质要求较高，特别是高层管理人员和运作市场的专业营销人员。因此，需要加大力度对人才进行培养和引进。三、开发机遇1、“十七大”精神营造的宏观环境给予的发展机遇胡锦涛总书记的“十七大”报告非常精辟透彻地对未来党的事业和国家发展的大政方针进行了战略性阐述,十分清晰务实，使今后的工作方向和任务更加明确。特别是十七大提出的深入贯彻落实科37、学发展观、推动科学发展、促进社会和谐、全面建设小康社会的精神和战略部署,给旅游产业的发展带来了新的机遇，更为县域旅游事业的发展指明了方向。在“十七大”精神的鼓舞下和贯彻中，旅游作为构建和谐社会的大众型精神产品，一定会得到从中央到地方各级政府的重视，规划区的旅游开发在这个历史发展阶段恰逢其时，是一个难得的宏观机遇。0082、对新的旅游产品的需求所带来的市场机遇伴随着国内社会经济的发展和人民收入的增加及生活方式的转变，国内出游人数急剧增加，旅游者的观念也在更新。从甘肃省的旅游格局来看，一些老的旅游区已经面临着产品老化的问题，一些热点旅游区在旅游旺季已经出现了人满为患、旅游服务质量下降的情况，需要寻38、找新的增长点和具有替代作用的新旅游区。许多旅游者都在寻找适合节假日旅游的新旅游地，旅游者和旅行社都在寻求新的、适应旅游发展趋势的旅游产品。祁连玉文化产业园（玉水苑）的开发建设，有望成为甘肃省，乃至全国旅游业和大旅游格局中的一个新的增长点，并将有效带动其周边区域的旅游发展。四、开发挑战1、市场竞争加剧当前，很多地方都把发展旅游作为振兴本地经济的重要战略来对待，旅游开发热度很高，市场宣传力度也很大，宣传投入也很多，市场竞争非常激烈。园区开发所面对的竞争对手众多，强手很强，因此，必须充分认识和重视这一问题，化竞争为联合，在联合中竞争。2、资金缺口较大玉水苑的开发和市场的开拓，需要大量的人工建筑、强力39、打造和资金投入，资金供给与需求之间缺口大，这对汝南这个经济欠发达县来讲，要完全靠自己的力量来解决，无疑有一定困难。需要充分利用政策优势，创造良好的投资环境，加大招商引资力度。五、综合分析祁连玉文化产业园（玉水苑）的开发应努力变优势为胜势、转劣势为优势、化威胁为机遇、抓机遇求发展，加快实施大旅游、大产业的跨越式和集约式旅游发展战略，最终建成高品位、在全国有较大影响的旅游景区。第四章 客源市场分析 旅游者作为旅游活动的主体，是旅游业生存和发展的前提，而旅游业的形成与发展从根本上来讲就是为了满足旅游者的消费需求，为旅游者提供全方位的服务。因此，了解旅游客源市场的规模、地域构成及其市场上旅游者的消费特40、点，进而占领并逐步扩展数量大、质量高的客源市场，对景区旅游业的发展具有极其重要的战略意义。一、客源市场结构分析1、游客地域构成分析目前，张掖旅游市场的客源主要以酒泉、嘉峪关、兰州、天水及其周边地区游客为主，省外游客与甘肃有明显地缘接近性的西安、四川、青海等省是景区相对较为重要的省外客源地。因此，景区应依托资源优势，发掘景区文化内涵，提升核心吸引力，有针对性地开发具有主题特色的旅游产品，积极拓展省内、省外市场，增大其市场份额。2、游客年龄构成分析游客年龄结构包括青少年、中年和老年，文化主题景区看好以中青年消费者群体为主的客源市场，而老年客源也是需要大力开发的客源市场。依据景区旅游资源和文化主题，41、景区完全有可能成为周边地区商务人士、情侣、家庭为主的重要旅游目的地。二、游客旅游行为及心态分析园区建成后，游客旅游目的主要以观光游览、休闲度假、商业旅游为主，这两类旅游产品已经占据一定的市场。而伴随旅游者越来越重视旅游产品的文化内涵，文化旅游市场有较大的发展潜力，根据对景区开发的主体定位，则应当深度开发上述市场，同时迎合现代旅游者日趋强化的体验消费需求，突出旅游产品的体验、休闲功能，尤其是人文体验和增长见识等文化体验方面。三、客源市场定位 客源市场是指在一定时期内，对某一旅游产品现实和潜在的旅游需求。旅游客源市场按消费者地理区域分布、时间分布及旅游动机类型，可划分为旅游客源市场空间结构、时间结42、构和旅游类型结构三方面进行分析，在此基础上形成规划区全面而准确客源市场定位。1、空间定位客源市场空间定位是根据不同的地区人口数量、人口密度、居民的消费水平、文化习俗的不同，009以及对旅游需求表现出很大的差异性，按旅游者流向将客源市场分为核心市场（即游客人数占目的地接待人数的最大比例，一般为 40%-60%）、辐射市场（游客人数占目的地接待总人数的相当比例）以及目前接待人数尚少的机会市场（即边缘市场）。根据张掖市旅游发展现状和周边辐射地区消费特征，对规划地客源市场空间定位按照核心市场、辐射市场、机会边缘市场三个层次来进行定位。（1）核心市场规划将核心市场的范围定位为是以张掖以西的嘉峪关、酒泉地43、区和以张掖市以东的省会兰州市和关中-天水经济区为核心的地区。酒嘉地区、省会兰州市和关天经济区社会经济条件较好，发展潜力巨大，属于出游能力较高、人口众多的客源市场群体。（2）辐射市场辐射市场为甘肃省周边省份和境外市场。周边省份主要是陕西、青海、四川、新疆等旅游省份，通过旅游吸引力，将吸引周边省份客源到来。此外，丝绸之路有一定的境外游客的基础，做为丝绸之路旅游的重要节点，张掖市应将丝绸之路的海外客源地作为辐射市场的一部分，主要是港澳台、日韩、东南亚地区海外市场。（3）机会边缘市场机会市场为国内其他省份和我国其他的海外市场。表 4-1 客源市场空间分布表空间定位境内客源市场境外客源市场核心市场嘉峪关44、酒泉地区、兰州、关天经济区辐射市场陕西、青海、四川、新疆等周边省份港澳台、日韩、东南亚地区机会边缘市场国内其他省份我国其他的海外市场2、功能客源定位根据规划玉水苑的资源条件和功能类型，主要的功能客源类型有以下几类：（1）商务旅游市场 玉水苑建成后将成为西北地区祁连玉展销的重要场所，从原石售卖、玉料加工、玉器鉴赏、精致的玉石饰品及大型的庭院观赏石的销售玉水苑涵盖了多方位的玉石市场，将吸引众多玉石爱好者和收藏者。因此商务旅游市场是玉水苑不可忽略的重要市场。（2）文化体验旅游市场 玉水苑将为游客呈现一场关于玉石的盛宴，通过缤纷多样的主题，以多样化的方式，多角度的阐释，全方位的演绎玉石文化。据此，文45、化体验客源将是玉水苑主要的客源之一，这里将是游客深入了解玉石文化的园区，深厚的文化内涵将是园区突出的特色之一。（3）休闲游憩旅游市场玉水苑位于张掖市滨河新区，毗邻张掖黑河湿地公园，环境优美静谧，园区内溪水潺潺，芳草萋萋，幽静精巧，视野开阔，这里将会是游客休闲游憩的极佳场所。（4）大型活动与节事旅游市场 做为张掖市最主要的活动场所和祁连玉重要的商业基地，玉水苑将会开展各种周期性的大型节庆和文化交流活动，包括各种交易会、展览会、博览会、文化交流、学术会议等事件，扩展玉水苑的文化内涵。活动和节事旅游市场将会成为玉水苑的重要客源市场。(5)观光旅游市场 玉水苑以典雅的园林景观、独特的玉石景观、隽秀的水46、体景观，成为张掖市典型的旅游目的地。观光旅游市场将占到一定的市场份额。010四、客源市场预测 张掖市目前拥有一定数量的稳定客源，且随着旅游开发力度的不断增大，客源市场数量持续增长，这为玉水苑提供了良好的客源基础。近些年张掖市主要的客流量见下表。表 4-2 2000 年-2007 年张掖市旅游客流量统计表年份旅游客流量（万人次）增长率（%）国内旅游市场境外旅游市场2000 年552001 年55.5212002 年610.729.872003 年610.7802004 年681.511.472005 年79.51.5516.912006 年86.421.786.192007 年92.51.88147、1.67根据张掖市旅游发展趋势及玉水苑规划定位和功能定位，旅游人次的预测量如下表。表 4-3 祁连玉文化产业园（玉水苑）旅游客流预测表年份旅游人次预测人均消费额旅游收入预测游客数量（万人次）增长率（%）旅游收入额(亿元)增长率（%）2011 年30.00 500.30 2012 年39.00 30500.39 302013 年50.70 30600.61 51.672014 年70.98 40800.85 402015 年99.37 401001.49 502016 年129.18 301202.33 302017 年155.02 201503.10 282018 年170.52 10200348、.75 102019 年184.16 82204.42 352020 年198.90 82605.97 8012第五章 规划地现状分析张掖滨河新区祁连玉文化产业园(玉水苑)规划区属国家级黑河湿地公园一部分。其场地平整，四周均有规划或已有道路，交通条件较好。并且紧邻规划建设的三个湖面中的东湖，三个湖面建设土方工程已完成，中湖已完成蓄水。规划范围周边所有规划路路基已完成。规划地西高东低、南高北低，但整体来讲规划地高差不大，南北最大高差 7m，东西最大高差6m，局部小地形丰富，景观条件（湿地景观）较好，属于典型的园林地形。规划地内存在白塔村八社部分民居住宅，面积约 5.1 公顷，需进行拆迁。此外，规49、划地南侧有占地面积约 3 公顷的预制厂，在规划中，对其进行拆除。园区内湖面众多，蜿蜒曲折的湖岸线为滨水的景观创造了极佳的基础条件。因此，合理而艺术地利用水景资源和水路相接形成的多样化的滨水地形，打造水岸相融的玉文化景观体系成为本项目的一大特色。丰富的水景资源和滨水环境提供了打造水岸相融的玉文化景观系统的最佳基础；相对平整的土地为大尺度景观的塑造提供了良好的条件。第六章 规划理念集自然之大美，开启创意盛宴本次规划设计，主要围绕“美玉”的主题展开。将建筑、山石、水体、植物融合在一起，创造出多样性、连续性的空间体系。整个规划好的园景体现着“小中见大、大中有小、以玉为镜、玉中现景”的特点。根据本次规划50、设计立意的出发点，张掖市滨河新区奇石文化园的整体规划将“山、水、石、园”融为一体形成：山水之园（依青山之高博，承碧水之盈润）湿地之园（九里青溪十里山，半城山水半城园）美玉之园（云根地脉结美玉，万种风情看不厌）人文之园（碧水依依万顷园，人文玉趣千载韵）艺术之园（风亭水树玉世界，歌乐书文清雅风）玉水苑规划设计中，充分考虑到周边自然环境和现有地形地貌，充分尊重自然，重视玉水苑周边湿地景观的生态作用，避免园林设计中千篇一律的手法，掌握规划地域内典型的自然生态规律，塑造真正典型的自然之美。玉水苑的规划设计与周边环境相协调，主要建筑和景观的设计融合在自然环境中，宛如天成。构成精致、天然的特色文化园区。0151、3第七章 规划构思一、整体构思园区位于张掖市滨河新区东北角，交通便利，周边水系丰富。从整体地理位置来看，园区西侧为新规划的五星级酒店及三个面积较大的湖面，东侧是大片湿地，南侧为泄水溪；在交通方面，园区东侧为 312 国道线，西侧为水韵街，北侧是滨河大道，位于三条道路和泄水溪的围合之中。因此，考虑到周边环境对平面布局的影响和限制，以及园区的性质和功能，园区应当是滨河新区和湿地的过渡区域，既沿袭了城市的休闲功能，由具有湿地的自然环境，规划后园区将和周边区域共同构成“两水一玉”的整体空间布局。园区以自然和生态为背景环境，以玉文化为主题特色，以祁连玉产业为经济驱动，形成自然环境优美、文化特色凸显、经济52、效益明显的特色文化产业园。二、布局构思在布局上，园区形成中心核辐射的聚光型布局，即核心片区位于中心位置，周边围绕核心区域散状分布其他分区。园区核心片区国际玉文化论坛区位于规划地中心区域，这样的布局是为了更好的发挥核心区域的集散功能，通过核心区域，游客能够很方便的到达周边的其他区；考虑到交通的便捷性，园区的商业街区主要沿规划地北侧道路布局，方便游人和车辆进出，该片区以商业功能为主，是实现玉产业经济价值的主体片区；园区内围绕核心片区形成的五大主题园区中，其中西侧以静谧、休闲为主，和园区西侧的五星级酒店的环境意境相统一，成为以幽、静、雅为主要特色的片区，形成墨玉园，并作为本地特色玉石的集中展示区，作53、为重点进行打造。考虑到产业功能的完整性和连贯性，做为主要体现产业功能的彩玉园，将分布在商业街以西，以方便玉料运输和相关产品的销售。碧玉园、白玉园等四个玉文化主题园区自北向南分布，共同演绎玉文化，这里也是游客参与的重要片区，同时涵盖娱乐、休闲、商业等功能。三、景观构思从园区景观来讲，园区保留了区域的湿地生态环境，以植被和水系为主要的自然景观，构成园区的整理自然环境。区内布局了众多水系，通过活水体系的构建，调节园内生态环境。区内水系水系主要分为生态湿地、人工水系、庭院水景，形成环绕园区的玉带河及玉镜湖、夜光瑶池、润玉湖，不设水上娱乐活动，以自然理水为主。水为背景，玉为主题，以水养玉，玉水相映。四、54、交通体系在交通体系的构建上，园区内设三级道路，提高园区交通系统的便捷性。主路围绕规划区周边形成环线，次路穿插于园区内各个组团并与主干道相接，共同构成园区的路网骨架。园区设置一个主入口，位于滨河大道中段，通向园区核心区域国际玉文化论坛区。水韵街与滨河大道交叉口、滨河大道与 312 国道线交叉口设置两个次入口。并在水韵街南段设置消防进出口，在 312 国道南段设置货运通道。五、产业功能实现过程1、产业流程构成根据相关宝玉石产业发展模式，祁连玉产业主要按照“毛料运输停车卸货毛料加工设计研发精加工集中销售、展示拓展式销售配套服务（包括餐饮、住宿、观光、娱乐、购物、玉文化交流、培训、会议、展示等功能）”55、的发展模式，形成一条龙产业。2、产业功能实现过程玉料运输：园区内玉料运输渠道遵循便捷、不干扰游人的原则，在 312 国道南段设置货运出入口，通向园区核心区域，避免与游客发生交通冲突。北侧为园区内商业街出入口，单设机动车辆道路，可通至滨河大道。这样的规划既保证了园区玉料运输靠近商业街和外部交通，同时避免和大量游客的交叉，确保运输的安全和便利。玉料加工：原材料加工中心置于园区货运出入口，减少运输成本，加工中心远离园区主区域，确保园区景观完整性。卸货平台：园区在集中加工区设置卸货平台。设计研发及玉料加工：本环节主要规划在商业街西侧的彩玉园，包括官方设立、政府管理的玉石设计研发中心和玉石加工中心，还包56、括个人手工加工作坊，既能保证大型的集中加工区，为产业流程提供必要的保障，也为个体加工者提供一定的空间，实现加工的多层级和个性化。玉石销售：玉石集中销售区为水韵商业街，包括进驻园区企业的店铺，祁连玉品牌店、玉石质量鉴定中心等等，以及白玉园内的爱情信物专题展销。拓展式销售主要分布在其他园区。彩玉园主要包括玉石新型用途的拓展销售、碧玉园内有玉石美容产品销售，同时整个园区内大型观赏石均可销售。此外，世界奇玉坛内具有高端玉器销售、奇石拍卖等活动的开展。配套服务：配套服务的实现主要依赖于红玉园、碧玉园、白玉园、墨玉园，为园区提供必要的保障。014第八章 园区定位一、功能定位根据规划，玉水苑的功能定位为：遵57、循城市总体规划及滨河新区市政规划，形成以玉文化为主题特色，以祁连玉产业为经济驱动，自然环境优美、文化特色凸显、经济效益明显的特色文化产业园。建成后园区将成为：（1）张掖乃至河西走廊旅游的核心吸引力，集休闲、度假、购物、体验的综合性旅游目的地；（2）当地市民重要的休闲场所，大型的活动场所；（3）最大的祁连玉产业商业基地。（4）滨河新区与黑河湿地的生态缓冲带。二、属性定位国内玉石文化主题园区的典范之作三、形象定位（1）旅游形象塑造 根据玉水苑自身的特色，独特的玉石文化内涵、水系隽秀的生态景观、雅致精秀的风格特质、鸟语花香的外部环境，将玉水苑的形象定义为：诗意云水乡，隽秀玉水苑（2）形象宣传口号设计58、玉水隽秀，诗意栖居祁连水岸生美玉，云根地脉结珠园不出城郭即获山水之怡，身居闹市而有品玉之致第九章 空间布局 盛开在隽秀水系间的雪莲花规划结构立意“雪莲花开”，根据园区地形和旅游资源空间分布特点，在空间布局上形成“一核一带五园十大闪光点”，以国际玉文化论坛区为核，周边环绕其他功能区，在造型上形成雪莲花盛开的样子。一个核心国际玉文化论坛区国际玉文化论坛区是玉水苑的核心区域，旅游布局向周边辐射。主要的旅游功能包括集散、商务、展览等。一条商业带水韵商业街区一衣带水的水滨商业街区，是园区实现商业功能的重要区域，主要的功能包括旅游纪念品销售、玉料加工、玉石工艺品雕刻、餐饮等功能。五大园区美玉主题文化园（红59、玉园、碧玉园、彩玉园、白玉园、墨玉园、）巧玉艺韵彩玉园（玉与艺术）古玉今韵红玉园（玉与人类）璞玉天韵碧玉园（玉与自然）纯玉情韵白玉园（玉与爱情）祁玉美韵墨玉园（玉与祁连）十大闪光点园区十大重点项目吉祥玉意形象大门丝玉大道世界奇玉坛裕固风情水韵商业街玉石文学主题馆玉宴宫玉石研发中心诗峡015以玉石文化为主题，打造五个不同的主题园区，通过展示、体验、表演等全方位的方式和手法，构建美轮美奂的园区。在功能上，园区实现祁连玉产业链和旅游的双重功能，具体功能如下表。张掖滨河新区祁连玉文化产业园功能分区功能分区主题定位主要功能占地面积（公顷）产业功能旅游功能国际玉文化论坛区玉与世界玉石展示、学术交流、商务会60、议、相关培训和教育、高端展销旅游核心区域旅游集散中心23.92水韵商业街区玉与经济玉石产品销售版块旅游商品购买、餐饮、休闲、娱乐30.38美玉主题文化园彩玉园玉与艺术玉石研发、设计、原料加工、研发、进驻企业管理玉与艺术文化感受、活动参与、玉石加工体验、玉石艺术品欣赏11.56红玉园玉与人类配套设施版块玉与人类文化感受、观光、表演欣赏15.13碧玉园玉与自然玉与自然文化感受、休闲游憩、风景观光、餐饮、养生13.58白玉园玉与爱情玉与爱情文化感受、歌舞欣赏、主题演出观赏、婚纱摄影、主题住宿3.67墨玉园玉与祁连玉与祁连文化感受、张掖地域文化体验、祁连玉欣赏11.82张掖滨河新区祁连玉文化产业园技术61、经济指标总规划面积（ha）176.4道路面积（ha）27.9总用地面积（ha）176.4广场面积（ha）3.1建筑面积（m2）177183.29水域面积（ha）27.2其中商业建筑面积（m2）133563.33绿化面积（ha）112.05公共建筑面积（m2）40000停车位小车位 575 个，大巴位 82 个建筑用地面积（m2）99732.27 建筑密度用地面积 1.4 公顷其中核心区10133.96 容积率5.65%水韵商业街48680 绿地率0.1彩玉园建筑用地面积13890.46 湿地保护范围63.52%红玉园建筑用地面积18006.16 林地保护范围183300m2碧玉园建筑用地 面积62、6386.08 林地保护范围57350m2白玉园建筑用地面积423.44 墨玉园建筑用地面积2185.17 第十章 功能分区一、国际玉文化论坛区国际玉文化论坛区位于园区核心区域，面积约 23.92 公顷，以“玉与世界”为主题，是国际论坛、商务会议、技术培训的集中区域，同时大区块的空地成为张掖重要的公共活动场所。在产业功能上，园区核心建筑世界奇玉坛主要提供玉石展览、会议论坛、学术交流、高端拍卖、大型演出等服务，为玉石相关产业链不可或缺的环节。在旅游功能上，为体现园区国际化、现代化的特色，园区以丝路景观大道引景，讲述玉石之路的过程，同时在异域风情街展现各国风貌，为游客提供异域文化展示、海外风味餐饮63、异国典型景观构筑、文化传说、风土人情体验等多姿多彩的活动。园区主要的项目如下表：张掖滨河新区祁连玉文化产业园核心片区项目列表项目编号一级项目二级项目项目说明1吉祥玉意广场吉祥玉意大门门户形象集散中心游客服务中心生态停车场2丝玉大道祁连玉雕塑群以玉石文化为主题，以“甘”字形道路为架构，以玉-张骞-丝绸的概念，营造三组不同内容的景观群落。张骞玉石雕塑丝路驼队雕塑群3国之荟萃中国玉石展览馆群，位于丝玉大道的左侧，展示中国八个不同产地的著名玉石。4异域风情具有异域风情的世界玉石展览馆群，位于丝玉大道的右侧，展示八个国家的著名宝石。5世界奇玉坛祁连壁广场地标建筑景观轴心奇玉坛主体建筑6水石交融主题景观64、二、水韵商业街区水韵商业街区位于园区北侧，沿规划地呈狭长状布局。分别由核心区域、东北西南走向和南北走向的两条狭长街道组成。其中滨河大道南侧商业街为外商业街，总面积约 17.55 公顷。总长约1300 米，4 构成园区内重要的商业街区；内商业街呈东西走向，两侧临水，面积 12.83 公顷，长 800 米。这里是园区实现产业功能的重要区域，玉石相关产品的销售主要在商业街开展，同时包含餐饮、休闲等商业业态，随着园区的建设和发展，规划远期在商业街增添住宿设施。主要项目如下表：016张掖滨河新区祁连玉文化产业园商业街项目列表项目编号一级项目二级项目项目说明1玲珑阁凤阙集散中心管理服务中心管理服务中心玉石65、鉴定中心2友石斋 以名人诗画鉴赏为主，兼有玉石售卖的店铺。3玉心妙堂 以玉石售卖为主，兼有玉石鉴赏与品论功能的格调高雅的会馆式店铺。4玉福缘酒店玉主题酒店，中高档餐饮住宿5良玉景阁庭园式玉石展销场所6原材料加工中心玉石粗加工场所三、美玉文化主题园区美玉文化主题园区包括彩玉园、红玉园、碧玉园、白玉园和墨玉园，分别以玉与艺术、玉与人类、玉与自然、玉与爱情、玉与祁连为主题，分布在核心区周边，构成园区重要的组成部分。1、彩玉园彩玉园位于水韵商业街东侧，占地面积 11.56 公顷。在产业功能上，彩玉园是园区玉石产业链重要的环节，以玉石研发设计、加工打磨、集中销售为主要功能，与水韵商业街销售功能相互配合，66、同时提供文化体验、产品展示。在旅游功能上，彩玉园为游客提供玉石产品加工过程体验、玉石相关产品观光、玉器音乐欣赏等活动，丰富旅游内容，吸引游客到来。彩玉园主要的项目有玉石研发设计中心、玉石加工中心、石艺生活馆、创意玉赏轩、弄玉轩等。张掖滨河新区祁连玉文化产业园彩玉园项目列表项目编号一级项目二级项目项目说明1弄玉轩玉德清风玉石相关文化主题景观小品玉竹书简天籁之音2琢玉坊玉石研发设计中心玉石研发设计部门，官方设立，政府管理玉石加工中心玉石集中加工区3石艺生活馆石艺家居馆玉石为主要建材和原料的家居世界创意玉赏轩创意十足的玉石艺术品2、红玉园红玉园位于彩玉园南侧，碧玉园东北侧，占地面积 15.13 公顷67、，以玉以人类为主题。在产业功能上，主要为产业链条提供配套保障设施。在旅游功能上，园区以玉与文学、宗教、文化、传说等方面出发，通过传统说书、场景再现、古乐表演等丰富的形式，让游客了解玉与人类的关系。主要项目包括品玉书场、玉石文学主题馆、玉石历史长廊、玉振之声等项目。张掖滨河新区祁连玉文化产业园红玉园项目列表项目编号项目名称项目说明1玉石历史长廊玉石发展沿革主题景观2玉石文学主题馆玉石相关文学主题展馆3石之印主题景观4万福廊主题景观5九龙玉道主题景观3、碧玉园碧玉园位于红玉园西南侧，白玉园东南侧，以玉与自然为主题，占地面积 13.58 公顷。在产业功能上，园区主要是以配套设施为主，提供餐饮、休闲场68、所，以及玉石新型功能的体验。在旅游功能上，园区提供高端餐饮和休闲，餐饮周边环境、餐具、摆件、装饰均以玉器为主，同时提供玉石养生体验，让游客尽享美景的同时，放松身心，获得舒适体验。园区还包括玉石知识的展示和互动，让游客深入了解祁连玉的形成、内部结构等科普知识，获得文化体验，寓教于乐。园区项目包括玉宴宫、琳琅知识堂等项目。张掖滨河新区祁连玉文化产业园碧玉园项目列表项目编号一级项目二级项目项目说明1玉宴宫玉膳宫高端餐饮养生馆玉石养生体验3玉水台主题景观4水墨艺术主题景观4、白玉园白玉园位于碧玉园西北侧，墨玉园南侧，占地面积约 3.67 公顷，以玉与爱情为主题。在产业功能上，以玉石爱情信物展销为主要功69、能。在旅游功能上，以爱情主题体验活动为主，包括爱情剧场、爱情派对、爱情旅馆等项目。017张掖滨河新区祁连玉文化产业园白玉园项目列表项目编号一级项目二级项目项目说明1幸福林爱情活动展演2信物园爱情信物展示和销售3木石情缘水车景观景观小品，增加园区景观性水涧闲情玉泉漾5、墨玉园墨玉园位于白玉园北侧，占地面积 11.23 公顷，以玉与祁连为主题，体现地方特色文化。园区以静为主，突出景观特色，表现地域文化，通过艺术手段将张掖文化引入园区，形成具有符号性的景观。主要的项目如下。张掖滨河新区祁连玉文化产业园墨玉园项目列表项目编号一级项目二级项目项目说明1水岸石林水岸边，祁连玉石错落成林，构成主题景观，展现70、祁连玉风姿。2玉话祁连诗峡以诗歌为题材的玉石雕塑群落夜光瑶池以夜光杯传说为主题，以玉石结合流水的形式，打造晶莹美丽的仙境瑶池。水印祁连通过水中倒影形成水印祁连的景观3风情裕固裕固族牙帐裕固族日常生活体验裕固族表演广场裕固族乐舞、婚礼表演童梦乐园裕固族儿童娱乐场所，其他民族儿童可体验异域民族儿童的童年生活等瞭望塔景观018五、停车场规划园区兼具产业功能和旅游功能，考虑到运输车辆和游览车辆的功能及便捷程度，园区内的停车场分为三类：公共停车场、园区内停车场和分散式停车位，分别规划如下：公共停车场：规划在入口处左右两侧各设置一个公共停车场，包括外来车辆停车场和内部游览车停车场，分别设泊车位 47 位、71、84位，面积为 7400。园区内停车场：根据项目需要，各主要项目内部设置专用停车场，主要包括商业街广场东侧停车场、玉宴宫两侧停车场、玉石加工中心空地卸货平台专用停车场。分散式停车位：根据本项目的特点，在园区主要项目周边分散813 位分散式停车位。各停车场指标如下表。张掖滨河新区祁连玉文化产业园停车场规划所在位置泊车位（位）小型停车位大型停车位园区入口处两侧40362商业街广场东侧2520货运出入口73友石斋23玉心秒堂20玉石加工中心卸货平台31合计57582停车场采用石砖间植草的方式铺设，边缘种植野草，体现其自然、乡土的风格。为避免夏日曝晒，在所有的停车场上均栽种高大的阔叶乔木，形成绿荫停车72、场。第十一章 交通系统规划一、规划原则1、满足客、货车流及人流的安全和畅通；2、使区内交通流线简洁通畅，同时考虑道路两侧沿街景观及道路对景；3、注重街道绿化率，形成区内绿化系统，美化街景，充分体现旅游区的特色；4、保证地上、地下工程惯性和其他市政公用设施空间；5、满足城市规划各向控制指标。二、路网规划1、外部道路系统规划园区位于张掖市甘州区以北，对外交通主要依靠国道 312 线和滨河大道，在进一步完善以上对外交通的基础上，应加强对园区与张掖市其他旅游景区（点）以及周边市县的道路衔接，形成快捷的、舒适的、人性化的区域性旅游交通网络。2、园区道路系统规划张掖滨河新区祁连玉文化产业园道路系统规划序号73、道路名称红线宽度(m)断面(m)长度(m)1园区主干路122.5+7+2.54309.82园区次干路73.5+3.51051.23停车场道路63.0+3.01236.04园区支路54406.75游步道31314.5景区内交通道路分为五级，包括园区主干道、园区次干道和园区支路。其中，园区主干路道路红线宽度 12m，为人车混行道，主要承担园区车辆交通和玉料运输；园区次干路红线宽度 7m，为人车混行道（景区内电瓶车通行），主要承担景区内部交通；园区支路红线宽度 5m，为步行道，负责园区内各景点串联，园区步行道 3m。三、道路竖向规划 以园区入口形象大门处标高设为 0.00，园区标高介于 2.03.774、 之间。干线道路最大纵向坡度为 0.8%，其他道路为 0.3%。四、道路交叉口 道路交叉口的通行能力应与路段的通行能力相协调，平面交叉口的进出口设展宽段，展宽段的长度，在交叉口进口道外侧自缘石半径的端点向后展宽 50m。五、非机动车道及步行交通 园区道路采用划制交通标线方式进行混行车道的机非分行。由于园区性质的特点，人行道应考残疾人通行需求，进行无障碍设计，对于彩玉园园区道路的设计，应充分考虑与商业街的统一协调。019第十二章 游线规划一、区域性旅游网络规划1.跨省游线（1）常规旅游线路银川（宁夏）武威张掖祁连玉文化产业园；乌鲁木齐（新疆）吐鲁番哈密敦煌嘉峪关张掖祁连玉文化产业园；西安（陕西）75、兰州武威张掖祁连玉文化产业园。（2）玉石产业专项商务旅游线路新疆和田青海乐都玉石台甘肃张掖陕西蓝田四川龙溪；云南贵州四川甘肃张掖新疆；河南陕西甘肃张掖青海西宁西藏；2.省内游线兰兰州武威张掖祁连玉文化产业园；敦煌嘉峪关酒泉张掖祁连玉文化产业园；安西玉门嘉峪关张掖祁连玉文化产业园；3、张掖旅游线路策划山丹军马场马蹄寺康乐丹霞肃南县城张掖大佛寺祁连玉文化产业园木塔寺；文殊寺风景区张掖丹霞地貌马蹄寺风景区张掖滨河新区祁连玉文化产业园木塔寺西来寺大佛寺镇远楼；二、园区内游线规划1、商务差旅游园区入口丝路景观大道异域风情街世界奇玉坛水域商业街玉石加工中心创意玉赏轩。商业街玉石加工中心石艺生活馆玉宴宫信物76、园水岸石林诗峡世界奇玉坛国之荟萃异域风情。2、文化体验游园区主入口丝玉大道异域风情国之荟萃世界奇玉坛弄玉轩石艺生活馆玉石历史长廊玉石文化主题馆爱情剧场裕固风情。园区西侧入口裕固风情诗峡水岸石林幸福林玉石文化主题馆天籁之音。3、工业观摩游园区入口丝路景观大道异域风情街世界奇玉坛玉石加工中心观摩琢玉坊加工过程体验创意玉赏轩石艺生活馆商业街。商业街入口玉石加工中心观摩石艺生活馆爱情信物展厅水岸石林世界奇玉坛国之荟萃异域风情。4、爱情蜜月游园区入口丝路景观大道异域风情街诗峡夜光瑶池水岸石林幸福林信物园。园区西侧入口玉话祁连湿地之城爱情派对爱情剧场爱情信物展厅爱情岛。020第十三章 基础设施规划一、给水77、工程规划1、规划原则（1）在合理利用水资源的情况下，多路供水，保障供给；（2）水质、水压要符合相关供水标准；（3）要能够满足绿化、消防及其他公共用水；（4）给水系统要与其他工程建设相协调。2、用水量预测（1）日常生活用水量根据国家相关的用水标准和玉水苑功能，一日游游客人均耗水量为 50L/人 天，度假区游客日耗水量为 150L/人 天。园区工作人员日常用水量按 50L/人 天标准计算。张掖滨河新区祁连玉文化产业园用水量预测一日游客人用水量日最高接待量（人次）2.11104日用水量标准（L/人）50日最高用水量（L）105.5104度假游客用水量日最高接待量（人次）0.38104日用水量标准（L78、/人）150日最高用水量（L）57104园区工作人员用水量员工总数（人）300日用水量标准（L/人）50日最高用水量（L）1.5104合计（L/天）163104 因此，玉水苑日常最高生活用水量 Q1=163104L=1630m3（2）消防用水量依据室外给水设计规范GBJ13-86 和国家现行设计防火规范，计算消防用水量、水压及延续时间等。室外消火栓系统用水量 20 升/秒，持续时间 2 小时；室内消火栓系统用水量 15 升/秒，火灾延续时间 2 小时；自动喷水灭火系统用水量 26 升/秒，火灾延续时间 1 小时。其室外消防给水管道布置成环状，消火栓间距小于 120 米，室外消火栓距房屋外墙大于79、 5 米，其型号规格为 SA65/100-1.0 型。计算得到消防用水量如表张掖滨河新区祁连玉文化产业园消防用水量预测室内消防用水量预测用水标准（L/s）15灭火延续时间(H)2用水量（L/d）3.6104室外消防用水量预测用水标准（L/s）20灭火延续时间(H)3用水量（L/d）3.6104室内自动喷水系统用水量预测用水标准（L/s）26灭火延续时间(H)1用水量（L/d）0.156104消防用水合计（L/天）7.356104因此，玉水苑日消防用水量 Q2=7.356104L=73.56m3（3）工业企业用电园区内包括玉石研发设计中心和加工中心，考虑到玉石加工当中用水，对本部分用水量进行估算80、。玉石加工过程中主要包括锯割、琢磨、抛光、上蜡等程序，根据玉石加工行业特征和园区加工区域规模，得到园区内工业企业用水量：Q3=800m3（4）其他用水量除了以上用水外，还应考虑旅游区绿化养护、卫生等用水。按日常用水量的 20%计算。Q4=163020%=326m3未预见水量及管网漏失水量按生活用水量的 20%计算，Q5=163020%=326m3（5）日最高用水总量综上，玉水苑日最高用水总量 Q=Q1+Q2+Q3+Q4+Q5=3155.56m 33、水源选择及管网布置规划区建立统一供水系统，与滨河新区市政管网相连通，水源来自张掖市市政供水系统。供水管网接入滨河大道给水干管，采用生活用水、消防用81、水统一给水。因市政给水压力不能满足满足园区给水压力要求，故园区用水经水泵房二次加压后，供给园区环状管网、消防和给水公用管网。供水管网采用环枝结合布置，日供水量为 3200m3，进水压力不小于 0.15mpa，管径为 100mm-150mm，设计流量时变化系数为 2.0，并加消防流量予以修正。消输水管网沿道路铺设，并于每处重要的独立建筑物设置消防栓。消防给水管网与市政给水管网采用同一管网。其中，室内消防栓水源为滨河新区常高压给水系统，压力 1.6mpa，发生火灾时以保证供水量 15 升/秒，供水压力可以保证最不利点消火栓充实水柱不小于 10 米，消防栓距离道路道牙边 1.01.5m，管网设若干三82、通，分别接短管至道路两侧。自动喷水灭火系统为临时高压给水系统，发生火灾时保证供水量 26 升/秒，供水压力可以保证最不利点处的喷头最低工作压力不小于0.05mpa。管材选有铸铁管，并需做防腐处理。综合考虑管网埋设地的外部荷载、水管强度、土壤地基、021与其它管线交叉情况等，规划中给水干管及支管的埋设深度确定为 0.7m 到 1m。张掖滨河新区祁连玉文化产业园地下管线（构筑物）间最小距离 种类净距种类给水管污水管雨水管直埋式热力管水平垂直水平垂直水平垂直水平垂直给水管0.5-1.00.1-0.150.8-1.50.1-0.150.8-1.50.1-0.151.00.1-0.15排水管0.8-1.83、50.1-0.150.8-1.50.1-0.150.8-1.50.1-0.151.00.1-0.15雨水管0.8-1.50.1-0.150.8-1.50.1-0.150.8-1.50.1-0.151.00.1-0.15直埋式热力管1.00.1-0.151.00.1-0.151.00.1-0.150.4-1.00.1-0.15电线电缆1.0直埋：0.5穿管：0.251.0直埋：0.5穿管：0.251.0直埋：0.5穿管：0.251.0直埋：0.5穿管：0.25二、排水工程规划1、规划原则雨、污分流，雨水尽可能采用重力流排放。2、排水量预测（1）雨水排放雨水排放根据暴雨强度公式计算，得到 212.84、06L/秒 公顷。暴雨强度参数如下：重现期：P=2降雨历时：t=5min径流系数：=0.90（2）污水排放排水量按生活用水总量的 80%计算，则规划期末日排水量为 1884.45m3/天。3、排水体系与管网 景区排水主要采用雨污分流的排水体系。结合实际与地形，排污管网采用重力流，即由南向北，自西向东排。污水集中处理，雨水就近分散。充分利用现状排水设施，可考虑利用防洪渠作为雨水排泄临时通道。景区的所有污水经过排水管道，从园区东北角商业街入口连接至张掖滨河新区市政排污管网。污水管道沿规划道路布置，就近排入各出口，按照地形自东向西、自南向北布置排水管网，分两路排污，一路负责收集园区外商业街南段、墨玉85、园、白玉园、核心区污水，从园区主入口处接入市政管网，一路负责园区滨水商业街、外商业街北段、彩玉园、红玉园、碧玉园、原材料加工中心排水，沿商业街出入口接入市政管网。污水管道采用 D400、D500钢筋混泥土圆管、石棉水泥套环接口、混凝土基础。雨水收集后就近排入景观水系。张掖滨河新区祁连玉文化产业园排水工程规划管道类型管道长度（m）管径（mm）埋深（m）主管道9855001次管道40204001三、电力工程规划景区内用电由旅游用电、生活用电和企业用电三部分组成。其中，旅游用电主要用于园区照明和景观亮化，生活用电以园区内工作人员生活用电、旅游住宿用电、以及各商铺用电为主，企业用电主要是玉石研发中心和86、加工企业厂房及个体作坊用电。1、用电量预测负荷预测方法有人均指标法、负荷密度法、弹性指数法等。结合本景区实际，参考国内同类景区经验采用人均指标法较合适。人均指标法：根据经济发展战略并考虑其他市、县、镇规划经验，人均用电近期取 50kwh/a，中期取 100wh/a，远期取 120kwh/a。张掖滨河新区祁连玉文化产业园用电量预测规划期预测前期末（2014年）中期末（2017年）后期末（2020年）旅游人数（万人次/年）189.28413.39530.39人均年用电量（kwh/a）200250300年用电总量（kwh/a）378561033471500112、变电箱设置 根据变电箱位置确定的原则87、即：接近负荷中心；便于各级电压线路的引入或引出；地质条件好；靠近公路但应有一定间隔，结合园区实际情况，园区规划设置 6 组变电箱。3、线路敷设 根据园区实际特点确定线路敷设方式为：从电站沿园区主入口和园区货运入口分两路分别引入高压线经变电所降压后，转化为 220V 低压电并进入各用户终端。张掖滨河新区祁连玉文化产业园电力工程规划管道类型管道长度（m）备注10kv 输电线路2528高空架设低压配电线路4568地埋敷设合计7096022四、电信工程规划1、通讯线路敷设方式电信工程应按照电信线路布置在主要街道的两侧，严格遵照市内电话线路工程设计规范YDJ8-85 的要求布线。根据园区现状确定通讯线路88、敷设方式为沿景区路网分至各景点，主干道上电信线路应地埋敷设。同时电讯工程规划还应考虑增强旅游区内无线通讯信号强度，注意保护基站周围的净空环境，控制干扰指标。同时还要在近期引入数字电视信号及宽带网等以增强景区的服务水平。建设邮电所、电话亭等基础设施。电话亭、报刊零售点等基础设施和服务网点，做到统一规划、统一建设标准、统一管理水平，以保证服务质量。新建建筑物和道路均应预留电信线路管道或通道。张掖滨河新区祁连玉文化产业园电信工程规划管道类型管道长度（m）备注通讯线路5096地埋敷设2、电话装机容量估算根据园区规模和有关规范估算旅游区电话装机容量如下表：张掖滨河新区祁连玉文化产业园电话装机容量估算表（89、单位：部）分布区域规划期限备注近期中期远期国际玉文化论坛区102030可根据人流进行调整水韵商业街205060可根据人流进行调整彩玉园4080120可根据人流进行调整红玉园203050可根据人流进行调整碧玉园203050可根据人流进行调整白玉园203050可根据人流进行调整墨玉园203050可根据人流进行调整合计150270410可根据人流进行调整五、供热燃气工程规划根据张掖黑河流域湿地保护工程 2010 年度实施方案，年度内将完成湿地公园内燃气设施，考虑到整体发展的一致性，张掖市祁连玉文化产业园将规划燃气供热系统。1、规划依据(1)城市热力网设计规划（CJJ34-90）(2)城市燃气设计规范90、（GB50028-93）(3)城镇燃气输配工程施工及验收规范（CJJ33-98）2、规划原则（1）遵循国家有关规定、规范和规程，做到统筹千古，远近结合，设当留有余地；（2）积极采用国内先进的新工艺、新技术、新设备和信材料，以保证工艺水平的先进性和安全性。3、用气参数及成分（1）天然气参数高热值383091KJ/Nm3（9150kcal/Nm3）低热值34541KJ/Nm3（8250kcal/Nm3）密度0.7651kg/Nm3华白指数42.79MJ/Nm3（2）天然气成分表成分含量备注甲烷96.5%体积百分比乙烷0.045%体积百分比二氧化碳 3.5%体积百分比硫化氢 30 毫克/标米有机硫 91、60 毫克/标米水露点-13C4、用气量起算（1）采暖用气量张掖祁连玉文化产业园采暖用气主要有园区内餐饮娱乐设施、工厂、旅馆用气，采暖建筑平面热指标取 110W/m2,各类建筑面积约 76413m2,则采暖年用气量为：Q1=76413110=840.54104w（2）餐饮用气量餐饮用气量根据公式 Q=KnQnN式中 Kn某一类型燃具的同时工作系数；Qn某一类型燃具的凭据定额热负荷；N某一类型燃具的台数。计算得到 Q2=5582104w023园区燃气使用量 Q=Q1+Q2=6420.54104w5、燃气管网敷设园区主管从园区东北角商业街入口接入张掖滨河新区市政供热管网，采用中压 B 燃气管网，092、.4P0.8，支管采用低压燃气管道，形成环状，不宜与给水管、污水管、电力电信管道同沟敷设，布线与道路轴线及建筑物前沿平行，安全起见，燃气管网与其他管网保证 0.51.2 米的水平净距。管道埋深不小于 1 米，坡度不小于 0.003 米。表 13-9 张掖滨河新区祁连玉文化产业园供热工程规划管道类型管道长度（m）备注中压 B 燃气管道4306地埋敷设低压燃气管道1366地埋敷设合计5672六、环卫系统规划 环境卫生和环境保护是景区可持续发展的重要保证，景区的开发建设及经营管理必须把环境卫生放在首要位置。环卫设施规划主要就景区公厕与垃圾回收处理进行规划。1、园区公厕景区公厕的设置主要以就近方便使用93、为原则，所有公厕利用污水管道进行排污，避免向河道内排放污水，根据游览线路及功能分区情况规划如下表：表 13-10 张掖滨河新区祁连玉文化产业园公厕规划位置数量（座）蹲位（位/座）星级形式国际玉文化论坛区420 位*水冲式水韵商业街420 位*水冲式彩玉园320 位*水冲式红玉园210 位*水冲式碧玉园216 位*水冲式白玉园216 位*水冲式墨玉园216 位*水冲式合计192、垃圾回收处理在景区内沿主干道和次干道两侧每隔 60 米设置一个垃圾桶，共计 148 个左右，由环卫工人及时清理回收，日产日清。垃圾回收点分别设在红玉园以东的空地处及商业街北侧，经由北侧出入口和东侧出入口运出园区，垃圾回收94、后运至张掖市垃圾处理场进行统一处理。垃圾桶与垃圾回收点的外观要造型别致精巧，与环境协调。024第十四章 配套服务设施规划一、住宿设施规划1、住宿设施需求预测根据规划期内旅客数量预测情况，设定全年旅游旺季为接待天数，4 月 1 日至 10 月 30 日为景区开放日，共 213 天，旺季时客房的平均出租率为 65%，游客逗留时间为近期 1 天、中期 1.5 天、远期1.5-2 天，按床位需求公式：所需床位数=全年接待游客数（景区接待天数 平均出租率 平均停留天数）。预测旅游住宿设施内的床位数见表张掖滨河新区祁连玉文化产业园旅游接待床位预测规划期预测前期末（2012 年）中期末（2014 年）后期末95、（2015 年）旅游人数（万人次/年）3970.9899.37最多理论床位数（个/年）2817769014355 据表旅游接待床位的预测，近期（2011 2012 年）、中期（2013 2014 年）、远期（2015 年）接待设施的床位数（按最低控制）理论上分别达到 2817 个、7690 个、14355 个。2、旅游住宿设施发展规划目前，滨河新区尚处于规划建设中，按照新区规划，玉水苑西侧将建成一座五星级酒店，这将解决部分高档住宿需求。而近期，白玉园中主题旅馆的床位数将能够满足游客住宿量。因此，园区内部不再规划高档星级酒店，远期旅游设施的发展规划如表。张掖滨河新区祁连玉文化产业园旅游接待床位预96、测住宿设施建设区域建设形势及档次近期（20112012）中期（20132014）远期（2015）碧玉园玉宴宫住宿100商业街玉福缘酒店4060普通旅馆3080合计40110300二、餐饮设施规划1、餐饮设施发展模式根据园区自身特点和空间布局，园区主要形成以下餐饮模式：（1）水韵商业街大众餐饮 水韵商业街主要为普通大众游客提供各种餐饮，形成街边小餐馆、特色小吃摊位的发展模式，在餐饮构成方面，以张掖典型小吃和适合大众口味的餐饮为主导餐饮产品。包括搓鱼、糍耳、鸡肠子、烧壳子、油糕、炒炮仗、臊面、小饭、腊牛肉、粉皮面筋、灰碱面、灰豆汤、羊头汤、鸡肉垫卷子、酿皮、羊头汤等特色小吃，以及其他全国各地的大众97、饮食。（2）异域风情街风味餐饮 异域风情街主要以来自世界各地的特色餐饮为主，形成国际氛围浓郁的风味餐饮区域。餐饮包括印度咖喱鸡肉饭、墨西哥豆泥、多提亚面饼等异域风味餐饮。（3）玉宴宫高档特色餐饮 提供多种菜系及特色配套服务，是典型的园林庭院式建筑群落，这里运用多种园林置景手段营造出浓绿深荫、轻风微波、水色宜人的意境。这里为游客提供的不仅是菜品的品尝，更主要的使整个就餐环境为游客带来的独特感受，在这里有玉质餐具，玉石为主要特色的景观，让游客在满足味蕾享受的同时，感受到独特的玉文化体验。2、规划要点（1）加强对宾馆、饭店、小吃摊点等餐饮点的管理，实现旅游定点餐饮挂牌制度，对旅游定点餐厅必须制定严格98、的卫生标准，建立旅游餐饮服务质量标准体系，实施标准化管理，规范餐饮服务，不断提高烹饪水平、服务质量和就餐环境。（2）餐饮文化可以从就餐环境文化、菜式菜品文化、服务程序文化三个方面体现，所以需要在突出地方特色的基础上，把握好主要菜式和配套菜式菜点的关系，要通过解释、介绍、菜单、菜名和图片来完整地表达餐饮文化的内涵，通过服务使这种内涵能够充分展示出来。从形式、理念、内容上将文化融入餐饮，用餐饮传递文化。将具有张掖特色的饮食推向市场，面向游客，形成餐饮文化系列，不断改善卫生条件，提高民族风味饮食质量，满足各层次游客的消费需求。（3）主打“地方”和“特色”，形成独特的餐饮产品系列，注重新产品的开发与创99、新，推出面向旅游者和当地居民的精品饮食和特色饮食。025三、购物设施规划1、购物点分布 园区按照产业功能和分区功能的双重驱动，其主要的购物点主要分布与产业板块中，包括水韵商业街内玉器工艺品销售品牌店，彩玉园中玉器毛料的加工销售、个体手工作坊内玉器销售、玉石加工中心内集中的玉石展销等等。园区主要购物节点分布如下表：张掖滨河新区祁连玉文化产业园购物点分布购物节点类型分布区域主题购物街区水韵商业街特许经营专卖店水韵商业街体验式销售中心彩玉园、红玉园、碧玉园、白玉园专卖服务点彩玉园、红玉园、碧玉园2、购物商品谱系（1）玉石产业相关产品玉石产业相关产品既包括玉石原料的销售、高端玉器展销及拍卖、赌石活动、100、大型庭院石销售，也包括玉石工艺品销售，包括玉石首饰、玉石乐器、玉石类建材、玉石保健床垫、玉石美容产品、玉质餐具、夜光杯等产品的销售。（2）地方特色旅游纪念品食品：张掖特色食品主要包括民乐苹果梨、张掖南酒、张掖黄酒、临泽小枣、粉皮面筋、腊羊肉、张掖圆梨、张掖葡萄酒等。药材：包括锁阳、沙漠肉苁蓉、甘草、沙棘等中药材及补品。四、信息辅助设施规划主要指提供祁连玉文化产业园及周边相关旅游信息的辅助设施，包括整体形象展示、旅游交通安全警示、旅游指示引导、解说以及游客综合信息服务等。1、形象展示祁连玉文化产业园特色形象的培养和推广需要借助于各种方式、渠道展示其主题、形象和特色，将关于园区的诸多信息尽可能广泛101、有效地进行传播。主要形式有：形象展示牌、旅游信息册、电视广告、广播广告、网络广告（网页广告、论坛主题活动）、旅游杂志插页、报纸夹送等。2、旅游标志系统其中包括安全警示标志、指示引导标志和解说标志。安全警示标志包括对当地旅游相关道路的交通安全和游客游览安全的警示标志，如交叉口、转弯、限速、机动车禁行等安全警示标志。解说标志则指对玉水苑以及周边片区、景点进行介绍的标牌等。指示引导标志包括景区景点的分布、指引标志和相关设施的指示引导标志。景区标志系统要求突出园区特质，材料以原生态木材、石材为主，辅以金属等材料，信息面取矩形为外轮廓，景点指引标志的面板可处理成自然的凹凸纹理，以不影响信息获取为标准。102、026第十五章 土地利用协调规划土地资源的合理利用，有着重要的意义。盲目开发，造成土地利用类型比例严重失调，不仅会给风景区的生态环境带来影响，甚至还会导致风景区开发建设的失败，使风景区陷于尴尬境地。随着张掖市祁连玉文化产业园的规划与建设开发，非常有必要对现有的土地利用形式与结构作相应的调整，从而适应当前景区的发展的机遇，促进当地社会、经济、文化的进步。一、土里利用现状规划地目前地块平整，主要为大片林地及部分水域，含少量居住用地和商业用地。张掖滨河新区祁连玉文化产业园土地利用现状平衡表序号用地代码用地名称用地面积（ha）占规划建设用地比例（%）1R3R11三类住宅用地5.143.212M3三类工103、业用地2.891.813E4林地151.8894.98合计建设用地159.911004E1水域及其他用地26.74ha规划范围总用地 186.65ha二、土地利用规划原则1、在保护现有自然资源的基础上，突出园区土地利用的重点与特点，适度开发和扩大旅游用地；2、充分考虑土地使用的现状，尽可能使土地发挥最大潜能；3、分析土地的水文、地貌、地质、植被状态以及其它基本情况，保护风景游赏地、林地、水源地、优良耕地；4、因地制宜地合理调整土地利用，发展符合旅游区特征的土地利用方式与结构，谨慎处理游览区域的土地与其周边环境的关系。三、土里利用协调规划依据城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90），104、根据园区本身的性质和功能，规划后园区土地利用分为六大类，十一小类。其中，用地面积最高的三类为公园用地、道路用地和商业用地。公园用地占地面积 49.24 公顷，占园区总面积的 40.11%，充分说明了园区以自然生态为环境的设计理念；道路用地共计 17.37 公顷，占园区总面积 19.72；商业用地面积较大，占园区总面积的 14.2%，共计 17.37 公顷，这与园区的产业特征相吻合。此外，园区水域面积高达 63.88 公顷，水体将成为园区重要的生态景观。土里利用规划指标见下表。张掖滨河新区祁连玉文化产业园土地利用规划平衡表序号用地性质用地面积（ha）占规划建设用地比例（%）1商业用地42.524105、.09%2广场用地3.11.76%3停车场用地1.40.79%4展览用地15.99.01%5水域27.215.42%6绿地58.433.11%7道路27.915.82%规划范围总用地 176.4ha027第十六章 植物配置规划一、规划目标张掖滨河新区祁连玉文化产业园毗邻黑河湿地公园，自然环境沿袭了湿地特色。在植物配置规划中，园区坚持“以湿地生态为基础，以地域特色为依据，以文化内涵为特色”的原则，以达到营造生态绿地结构、构造自然湿地景观的目的。二、规划原则植物配置坚持以人为本，人与自然和谐相处的原则。以营造生态绿地结构、构造自然湿地景观为目的。在适地适树的基础上，充分利用从水生到湿地、陆地递变的106、环境，创造多样化的植物群落景观。按照土里利用性质和相应的项目功能，合理规划景观布局和相应的隔离功能。三、植物配置规划1、植物配置方法（1）主次分明，疏朗有序。主即主要突出某一树种进行栽植，其他树种进行陪衬；疏即很自然的进行栽植，虽由人作，宛若天开，尽量防止人工之态的显现。各种植物的不同配置组合，能形成千变万化的景境，给人以丰富多彩的艺术感受。（2）注意四季景色季相变化。植物造景过程中，突出一季景观的同时，兼顾其他三季，即在主要树种开花时，不要有其他树种开花，而在其他季节要有其他树种的开花托景。（3）要使围合空间合理应用。植物围合空间可分为开放性（视线通透）半开放性空间（有开阔视野，有封闭视线）107、冠下空间（树冠郁闭后的树下空间）封闭性空间（四周全被遮挡）竖向空间（视线向上）等几种形式。不同的地形，不同的组团绿地选用不同的空间围合。如街道，人行道两边及城市广场四周，可用封闭性空间，与外界的喧闹声，灰尘等环境隔离，闹中取静，形成一个宁静和谐的活动游憩场所。2、各片区植物配置规划植物选择在充分考虑张掖地方植被的前提下，规划尽量避免植物配置的单一性和造景元素的单调性，应遵循“造景多样性，再现自然的原则”。首先，应考虑植物种类的多样性，体现“陆生湿生水生”植物的生态递变性，以及“陆生的乔灌草木湿生植物挺水植物浮水植物沉水植物”的生态形态。其次，尽量采用乡土植物，以地域典型植被为主，维护地域生态平108、衡。此外，应注意到不同植物的个体特征，例如株高、花色、花期、自然水深、土壤厚度等，尤其是挺水植物和浮水植物。总之，规划过程中将充分考虑园区的生态功能、文化功能、游憩功能，科学合理地进行植物景观功能分区和植物群落系统规划。在对原种植物进行收集展示的基础上，大量补充欣赏价值高、经济效益好的植物做为配景，绝对地块种植品种单一、色彩单调、空间层次薄弱的问题，从季象、质地、色彩等方面提升园区的观赏性。（1）国际玉文化论坛区本区域植物配置主要以丝玉大道为主，主要以阵列对称式配置为主，中轴的绿化着力打造成具有大汉气魄、阵列感极强的简洁大气的景观环境空间，展现历史辉煌感。为配合园区整体的汉代建筑风格，在植物配109、置上，利用不同植物的色彩、纹理，形成汉代纹饰的植物纹样。主要基调树以国槐、钻天杨、樟子松、圆柏为主，搭配修建柽柳、白榆、紫叶小檗等。（2）商业街片区商业街片区建筑较多，因此植物配置以行道树、隔离带、庭院树为主，充分利用柳树、山桃、山杏等耐水湿树种及丰富的水生植物，合理配植，营造出多种滨水景观。选择植物以通透为原则，不影响商业气氛。（3）彩玉园彩玉园主要展示缤纷的玉石艺术，内容丰富多彩，因此该片区植物配置将充分运用丰富的造景技巧，通过丛植、列植、群植等多种种植手法，或漏景、或障景、或对景，营造出丰富的具有文化气息的庭院景观，同时注重景观配置的色彩搭配，营造活泼灵动之感。运用体形优美，冠幅较大的景110、观树，营造优美的林缘线，如白蜡，国槐、刺槐、垂榆等，搭配色彩变化丰富的彩叶乔木和开花灌木。028（4）红玉园本片区位于园区主景观轴的延伸线上，是园区核心建筑的背景和衬托，充分结合景观设计概念创造多样化的疏林草地开放空间，在空间边界限定上进行了丰富多彩的变化，如开敞大草坪则设计点景树或运用野花代替草地形成有景深的开阔空间。同时利用高大乔木将园区外围的城市景观进行遮挡，只留出逶迤的远山和近景相互映衬，突出景观的层次感。区域以火炬树为基调树种。（5）碧玉园充分考虑植物种类、色彩、空间层次上的变化，利用缓坡地形打破水平空间上的视觉效果，并形成疏林草地的开放式空间。让游客感觉到空间尺度上的丰富多彩与活力111、。以常绿乔木为背景基调树，如樟子松、侧柏等。（6）白玉园利用现有场地上的杨树林，形成鲜明的季相背景景观。增加中层植物，补种其它树种，并配置成片低矮的不同时令的开花地被，丰富空间层次和四季色彩，烘托园区的浪漫的爱情主题，园区将已有的杨树林进行美化，低层空间种植草坪或野花，为园区爱情派对、婚纱摄影营造氛围，并引入双生树种，寓意情侣比翼双飞。（7）墨玉园充分考虑植物种类、色彩、空间层次上的变化，利用缓坡地形打破水平空间上的视觉效果，并形成疏林草地的开放式空间。让游客感觉到空间尺度上的丰富多彩与活力。以常绿乔木为背景基调树，如樟子松、侧柏等。在植物配置上，可以利用植物形成裕固族特色的纹样，如头面上的条112、形纹样，或回型纹、海螺纹等特色纹样。3、单项绿化（1）行道树种植一级道路以馒头柳、落叶松、白榆、新疆杨、白蜡为主；二级道路以龙爪槐、圆柏、红叶李为主。（2）水岸空间种植 水生、湿地植物构成的水岸空间将陆地空间和水域景观融为一体，其在生态保护和环境美化中的作用是其他事物难以替代的，它们极大地丰富了园林景观，同时在水体涵养、水质净化、生态平衡中起到非常重要的作用。从功能出发，应选择茎叶发达的植物以阻挡水流、沉降泥沙，如水杉方阵、芒草群落等；在景观方面，应选择赋有野趣、易于成活、成片种植效果好的植被，以营造质朴、生态的水岸景观。在陆地与近水之间种植圆冠榆、垂柳等乔木，树下种植绣线菊、兰蝴蝶鸢尾、唐菖113、蒲等适应性强的低矮植物，与绿树形成对比。地面坡度起伏、水位变化较大区域以种植芦苇、黄刺玫、榆叶梅、水腊为主，与水体相互映衬，水面以浮萍、满江红、睡莲为主，将水面与驳岸连为一体，加上水面的三两只水鸟，共同形成幽静的画面。（3）湿地过渡地带湿地过渡区主要是园区南侧与张掖黑河湿地公园的过渡地带，为了尽可能保护湿地景观，建立人流与湿地之间的缓冲地带，减少人为活动对自然生态系统的破坏和干扰，在园区南侧和湿地公园之间设立湿地过渡区域，通过植物配置，形成园区和湿地之间的隔离，同时构成丰富的景观地带。湿地植物以芦苇、水腊为主。（4）停车场绿化以刺槐、白蜡、杨树为主。4、植物配置（1）基调树种指代表一个地方植物114、景观特色的树种，形成绿化基调，反应整个区域的风格。基调树种具有适宜性强，分布广，对城市生态和审美影响大，容易栽培，在各类绿地中使用数量较大，受大众喜欢，社会效益与生态效益较高等特点。园林绿化基调树种为：序号 中文名拉丁学名 观赏形态科特征 1国槐Sophora japonica Linn落叶乔木豆科树冠球形庞大，枝多叶密，花期较长，绿荫如盖。2钻天杨Koelreuteria paniculata落叶乔木 无患子科树形端正，花色金黄，是很好的庭阴树和行道树种。3樟子松Weeping willow 落叶乔木杨柳科雌雄异体,树枝细长,柔软下垂,叶子基部宽,前端渐尖。4圆柏Syzygium aroma115、ticum落叶灌木木犀科生物学特性植株高45m，树皮暗灰色或灰褐色，枝条光滑无毛。（2）骨干树种指配合基调树种形成四季色相景观，丰富绿化美化效果的观赏性较强的树种，它们在各类绿地中出现频率较高，最大的特点是能较好的发挥园林树种的景观功能。按植物观赏性与应用进行选择和规划：029行道树序号中文名拉丁学名观赏形态科特征1国槐Sophora japonica Linn落叶乔木豆科树冠球形庞大，枝多叶密，花期较长，绿荫如盖。2 柳树Koelreuteria paniculata落叶乔木无患子科树形端正，花色金黄，是很好的庭阴树和行道树种。3白榆Ulmus pumila L落叶乔木榆科树冠圆球形。小枝灰116、白色，无毛。叶椭圆状卵形或椭圆状披针形，老叶质地较厚，花簇生。4白蜡Fraxinus chinensis落叶乔木木犀科小枝光滑；冬芽黑褐色，被绒毛。叶为羽状。5落叶松Larix gmelinii(Rupr.)落叶乔木落叶科松树干通直；小枝规则互生，分长枝与短枝二型6山桃Nux Prinsepiae Prinsepia uniflora Batalata1落叶乔木蔷薇科早春叶前开花，花粉白色，树皮暗紫色有光泽，早春观花灌木 7山杏Siberian Apricot落叶乔木蔷薇科花粉红，花期 34 月，果黄色，6 月成熟，庭院观赏、风景林、果树 广场、庭院树种序号中文名拉丁学名观赏形态科特征1垂榆U117、lmus pumila var.pendula落叶乔木榆科单叶互生，椭圆状窄卵形或椭圆状披针形，基部偏斜，叶缘具单锯齿。枝条柔软，细长下垂。2龙爪槐Sophora japonica f.pendula多年生乔木豆科小枝柔软下垂，树冠如伞，枝条构成盘状，主侧枝差异性不明显，大枝弯曲扭转。3刺槐Robinia hispida L 落叶乔木 蝶形花科枝及花梗密被红色刺毛。近圆或长原形，花冠玫瑰红或淡紫色，叶片奇数羽状复叶互生。4红叶李Prunus cerasifera Ehrh落叶乔木蔷薇科干皮紫灰色，小枝淡红褐色，均光滑无毛。单叶互生，叶卵圆形或长圆状披针形。5火炬树Rhus typhina Nu118、tt落叶乔木漆树科秋叶红艳，风景林、防护林杜梨Pyrus betulaefolia Bunge落叶乔木蔷薇科花白色，繁密，花期 45 月，庭荫树、防护林 香花槐Robinia pseudoacacia cv.idaho落叶乔木豆科树干褐至灰褐色。叶互生，深绿色有光泽，青翠碧绿。花粉红色，有浓郁芳香，圆冠榆 Ulmus densa Litw 落叶乔木榆科树冠半球形，行道树、庭荫树 馒头柳Salix matsudana Umbraculifera落叶乔木杨柳科分枝密，端稍齐整，形成半圆形树冠，状如馒头。序号中文名拉丁学名观赏形态科特征10红瑞木Swida alba Opiz落叶乔木山茱萸科茎枝红色119、美丽，花白色或黄白色，花期 67 月，果白色，秋叶红色，庭院观赏、丛植 11连翘Forsythia suspensa木犀科花金黄色，叶前开放，花期 45 月，枝条弯曲下垂，庭植、花篱、坡地河岸栽植 12紫穗槐Amorpha fruticosa L.落叶灌木豆科花暗紫，花期 5 6 月，护坡固堤、林带下木、防护林 13太平花Philadelphus pekinensis Rupr.落叶灌木八仙花科药白色，花期 56 月，庭院观赏、丛植、花篱珍珠梅Sorbaria kirilowii(Reqel)Maxim落叶灌木蔷薇科茎枝红色美丽，花白色或黄白色，花期 67 月，果白色，秋叶红色，庭院观赏、丛植120、 柠条Caragana intermedia intermedia落叶灌木豆科花金黄色，叶前开放，花期 45 月，枝条弯曲下垂，庭植、花篱、坡地河岸栽植 3紫叶小檗Berberisthunbergiicv.atropurpurea落叶灌木小檗科花暗紫，花期 5 6 月，护坡固堤、林带下木、防护林 4黄刺玫Rosa xanthina Lindl.落叶灌木蔷薇科药白色，花期 56 月，庭院观赏、丛植、花篱5红刺玫Rosa multiflora var.cathayensis落叶灌木蔷薇科花小而密，白色，花期 68 月，庭院观赏、丛植 6月季R.chinensis落叶灌木蔷薇科花橙黄，花期 4 月，121、庭院观赏、岩石园、盆景 7紫叶矮樱Prunuscistena落叶灌木蔷薇科叶常年紫色，秋果红色，庭院观赏、丛植 8红叶李Prunus ceraifera cv.Pissardi落叶灌木蔷薇科花黄色，花期 45 月，果红色，庭院观赏、丛植、花蓠 9海棠Malus spectabilis(Ait.)Borkh落叶灌木蔷薇科花红色，花期 46 月，果红色，庭院观赏、丛植、花蓠 10河柳Salixmatsudana落叶乔木杨柳科花红、紫，花期 510 月，庭植、丛植、盆栽 11红柳Tamarix ramosissima Ledeb.灌木红柳科叶紫红色或深紫红色，叶背面紫红色更深。花期45 月紫丁香Sy122、ringa oblata落叶灌木木樨科小乔木，小叶光滑。叶卵形至披针形，紫红色。花小，淡粉红色至白色。核果球形，紫红色。紫叶李喜温湿润气候，耐寒力不强。喜光，易稍耐荫。具有一定的抗旱能力。白丁香Syringa oblata alba落叶灌木木樨科落叶小乔木，高 1.5-3 米；小枝暗红色；冬芽卵圆形。叶宽卵形，稀长椭圆状卵形，长4-8厘米，宽3-7厘米，5 裂至中部，顶端裂片不裂或 3 浅裂，先端渐尖或急尖，叶基部心形或近心形，边缘具须锐重锯齿；榆叶梅Amygdalus triloba落叶灌木蔷薇科嫩叶常发紫红色 多花栒子Cotoneaster multiflorus落叶灌木蔷薇科枝紫红色或红123、棕色。叶披针形、卵状披针形或三角状披针形，沙棘Hippophae rhamnoides Linn落叶灌木胡颓子科花堇紫色，花期 45 月，芳香，庭院观赏、丛植 湿地树种序号中文名拉丁学名观赏形态科特征1鸢尾Iris tectorum草本植物鸢尾科花蓝紫色，花期 4 5 月，花坛、花境、丛植 2唐菖蒲Gladiolus hybrids草本植物鸢尾科叶剑形，花大，色彩绚丽，品种多，花色丰富，夏秋开花，切花、花坛、盆栽 3水葱Softstem bulrush草本植物莎草科株丛挺立，花淡黄褐色，花期 6 8 月，湿地、沼泽地、岸边绿化、盆栽4千屈菜Herba Lythri Salicariae草本植物124、千屈菜科花紫、红、白、花期 69 月，秋色叶可观，庭院观赏、园跋山涉水树 0305芦苇Phragmites australis禾草禾本科茎秆直立，节下常生白粉，株高 13m。叶鞘无毛或有细毛，叶舌有毛，叶长 1545cm，宽 135cm。圆锥花序分枝稠密6凤眼莲Eichhornia crassipes浮水植物雨久花科叶鲜绿色，花蓝紫色，花期 7 9 月，美化水面、盆栽或切花 水岸景观树种序号中文名拉丁学名观赏形态科特征1垂柳Weeping willow落叶乔木杨柳科雌雄异体,树枝细长,柔软下垂,叶子基部宽,前端渐尖。2白蜡Fraxinus chinensis落叶乔木木犀科小枝光滑；冬芽黑褐色，125、被绒毛。叶为羽状。3馒头柳Salix matsudana Umbraculifera落叶乔木杨柳科分枝密，端稍齐整，形成半圆形树冠，状如馒头。4丁香Syzygium aromaticum落叶灌木木犀科生物学特性植株高45m，树皮暗灰色或灰褐色，枝条光滑无毛。5连翘Weeping Forsythia落叶灌木木犀科株丛高 23 米，枝条细长，拱形下垂，小枝褐色，其花深黄色。6榆叶梅Amygdalus triloba落叶灌木蔷薇科高 2 米左右，枝细小光滑，于红褐色，主干树皮剥裂叶呈椭圆形。7黄刺梅Rosa xanthina Lindl落叶灌木蔷薇科高 1-3 米。枝常为拱形；小枝褐紫色，无毛，具直126、立皮刺。8金露梅Potentilla fruticosa落叶灌木蔷薇科高 0.5 2m。茎多分枝，树皮纵向剥落，小枝红褐色或灰褐色。031第十七章 景观系统规划一、规划原则 1地域性原则。地域性原则是构成园区景观体系的前提，规划应充分利用园区现有的自然、人文景观条件，并将其组织到新城空间景观之中，建立具有特色的景观体系。2主次分明原则。景观系统的规划要能够体现园区特色，突出景观重点，辅之以次要景观，做到有主有次，主次分明，避免整体园区过于平淡。二、规划目标 建设一个融自然山水、历史人文景观于一体的具有丰富内涵、地方特色和现代国际化的空间景观体系，满足旅游者对园区美观、气氛、空间等精神性的需求。127、三、空间景观序列规划 根据空间景观规划原则，结合园区现有自然、人文景观资源条件，综合考虑园区性质、功能结构等影响因素，规划构筑“两条轴线，二类通廊，三级节点”的空间景观序列。1、两条轴线园区形成人文景观轴线和商业展销轴线，二者功能不同，所体现的意义也有所不同。人文景观轴线由园区主入口进入，通过丝路景观大道、园区核心建筑，及园区其他景观高潮点，在视角上形成“平视仰视平视”的过渡，到达开阔的黑河湿地公园，形成西北东南走向的人文景观轴线。商业展销轴线由商业街入口开始，贯通南北走向的商业街片区，这里是开展玉石产业销售的核心和集中区域，由各个商铺、企业店面、品牌店面共同构成一条商业展销轴线。2、两类通廊128、主要是指外部视野通廊和园区内部视野通廊。园区以核心建筑为中心，从园区外部及园区各主要节点，贯穿整个视野通廊，形成园区视野开阔区域。3、三级节点（1）一级景观节点:即世界奇玉坛，作为园区的核心建筑，世界奇玉坛在功能上首先是园区产业功能的实现场所，同时也是园区的标志性建筑，以其高大的建筑体量、宏伟壮观的姿态成为园区最具代表性的景观节点，是整个园区的精神汇聚。（2）二级景观节点:二级景观节点为园区主入口、商业街此入口及园区西侧入口。通过连续而有韵律感的空间延续，实现引景功能。（3）三级景观节点:园区内其他重要区域，作为园区重要的项目，分布在核心景观节点周边，与其他景观节点共同构成园区景观系统。032129、第十八章 生态保护规划祁连玉文化产业园是一项推进城市生态文明建设的建设，以环境保护为最重要的理念之一，在园区规划建设中要有充分体现。一、施工期的环保措施1、水污染防治措施园区施工期间为防止和减少水污染，施工队应在园区建设范围外建设固定的食宿地点，在远离园区湿地处建临时营地生活服务区，这样所排生活污水对环境的影响比较小。施工中应加强施工材料的管理，禁止油料及其他化学物质堆放在距离水系较近的地方。2、空气污染防治措施（1）在施工期间要洒水作业，尤其基础施工的挖土与填充时更应如此，要在基础施工现场经常洒水，以减轻二次扬尘的污染。（2）运输石灰、中砂、水泥等粉状材料的车辆应覆盖蓬布，以减少撒落和飞灰。130、3、噪声污染防治措施在进行施工设备选型时应选择低噪声工程设备，并加强对机械和车辆的维修，以使它们保持较低的噪声水平。另外，限定高噪声设备的工作时段，严禁在夜间施工（晚 22 点至早6 点）。4、固体废弃物防治措施施工期固废主要包括施工人员生活垃圾、建筑垃圾，通过将固废统一集中运至当地环卫部门指定地点处理。5、生态保护措施本基础设施工程建设应合理选址，尽量减少植被破坏，在建设施工中应防止水土流失。（1）精心设计与施工，尽量作到填、挖方平衡，严禁区外进行取土或弃土对生态环境的破坏；（2）禁止将建筑垃圾、石块、渣土等随意堆放、丢弃在建筑红线以外；本工程项目面积较大，施工中不要征用临时占地；（3）合理131、安排各工段施工顺序、合理布置施工现场、做好施工进度计划表、缩短工期；使游客服务中心、多功能停车场、环卫设施、导游设施及绿化工程等基础设施尽量同时完工，落实“三同时”制度，这样有利于减少水土流失和施工期的环境污染。（4）做好景观设计，不建造不良景观。二、运营期的环保措施1、景区节能减排方案 节能减排指的是减少能源浪费和降低废气排放，是建设资源节约型、环境友好型社会的必然选择，也是玉水苑的重要理念。规划将实施以下节能减排方案，以推进园区的环境保护：（1）引进新型能源在园中广泛应用太阳能，风能，水能等新型能源，遏制高耗能，实现低能耗的目标，从而实现景区绿色、清洁、生态的发展理念。具体措施包括：景区外132、部照明系统均采用风光互补型路灯，合理利用张掖当地充足的太阳能和风能，环保无污染；园区办公场所、展示场馆照明采用节能照明；园区住宿设施采用太阳能加热系统、风能发电装置；园区内的公共区域、办公区、职工宿舍、厨房、酒店等均使用节水型水龙头、冷热水混合器、沐浴装置、自动冲洗阀等。（2）建筑设计考虑节能方案园区建筑在方案设计阶段，充分考虑建筑的节能减排功能，具体措施包括：重视利用自然环境(如外界气流、雨水、湖泊和绿化、地形等)创造良好的建筑室内微气候，以尽量减少对建筑设备的依赖。合理选择建筑的地址、采取合理的外部环境设计，在建筑周围布置树木、033植被、水面、假山、围墙等改善微气候；采用节能材料及围护结133、构减少建筑能耗，通过改善建筑物围护结构的热工性能，在夏季可减少室外热量传入室内，在冬季可减少室内热量的流失，使建筑热环境得以改善，从而减少建筑冷、热消耗；降低建筑使用能耗，利用太阳能等新能源降低建筑内部的使用能耗。（3）其他节能减排措施 园区内水龙头均采用节水型龙头，从而保证用水节约。园区灌溉尽量采用节水滴灌的形式，提高水资源利用率。园区内交通提供电瓶车，鼓励游客和园区工作人员步行或使用自行车，园区常规出入口禁止机动车辆进入园区，对货运出入口的机动车辆进行严格控制。2、园区水资源保护措施 水的问题是玉水苑的关键问题，玉水苑不仅要展现水景观，水生态，还要利用和展示各种水的科技，水的循环利用与渗水134、材料的应用等问题。（1）建立湿地保护区湿地是生命之源，地球之肾，具有最丰富的生物多样性，祁连玉文化产业园将培育较为完善的湿地生态系统，不仅成为玉水苑生态，气候，景观的重要组成部分，还实现了对游客的科普教育。建立湿地保护区的监测系统，监测内容保护水文、化学、生物形态、地质等参数，并形成完整的湿地数据库，对玉水苑湿地的保护纳入黑河湿地保护范围，对湿地可能出现的变化进行控制，避免破坏湿地环境的任何行为出现。（2）水系改造尊重自然条件园区西高东低，东侧以湿地为背景和衬托，园区水系改造按照园区的地形地貌进行梳理，根据区域水系分布特征及水系综合利用要求，在东侧选择水源形成供水网络，使景区间用水实现互补，形135、成玉带河、玉镜湖、夜光瑶池、润玉湖等景观，确保其生态功能、景观塑造功能和游憩功能的实现。（3）建立污水净化系统和水循环系统园区内通过人工水草及各种湿地植物的净化和生态砾石坝的过滤，在维护生态安全、保护生物多样性的同时，为景区提供了天然的生态过滤网，此外，园区人工湖除了是观赏景观，也起到了蓄水池的作用，可收集雨水。收集净化后的雨水不仅可以用作园区内的清洁用水和园林、绿地的灌溉用水，还可经过喷灌网回调，接至周边的酒店、会所等活动区，为庭院绿化浇灌，洗车、清洗路面、屋面、墙壁提供生活用水，使雨水得到更充分的利用。园区将在玉石加工场所附近设置污水净化系统，对污水进行收集并通过生化处理净化，排入湿地。3136、生物环境保护措施（1）园区绿化利用植物群落生态系统的循环和再生功能，维护小环境生态平衡，是植物配置的一个重要目的。乔木、灌木、藤蔓植物相结合，常绿植物和落叶植物，速生植物和慢生植物相结合，时令花卉和草坪作为组成部分，构成小环境的植物配置。营造风景林，构筑良好的生态环境系统，增强绿地景观；园区道路绿化，采用抗污、防尘、固土能力强的绿化植物；利用植物雕塑、立体花坛、魔幻花毯、体现植物、花卉、水、竹林的立体空间艺术。（2）湿地生物多样性维护利用水生植物等方式，将湿地景观进行修饰和美化，并形成湿地与园区的过渡带，有效避免人流进入，并形成良好的景观性，为湿地动植物营造良好的栖息环境，从而维护湿地生物的137、多样性。园区对珍惜动植物建立档案，设立说明牌示，提示有人注意保护。4、噪声防治措施（1）景区内各种服务设施噪音不得超过国家标准（2）禁止景区内设置高音喇叭，景区建筑使用隔音和低音设施，在喧闹的娱乐区域设置隔音林，避免园区各个区域相互干扰。（3）玉石加工场所采用全透明隔音屏障，让玉石加工流程透明化，同时有效避免噪音对园区产生的污染。5、固体废弃物污染防治措施园区内各类生活垃圾将通过垃圾箱、垃圾车辆集中收集后，运出园区后在市政垃圾处理站进行集中处理；对于因玉石加工而产生的石头废料，采用分拣措施，对于较大体积的废料，可进行再加工，做成小型饰物或挂件摆设等，分拣之后不可利用的废料可定时运出园区进行集中138、处理。三、环境保护标准张掖滨河新区祁连玉文化产业园环境保护指标体系项目实施标准年限指标施工期运营期大气环境质量总体质量GB3095-1996环境空气质量标准二级标准一级标准汽车排放GB14761.593汽车大气污染物排放标准达到标准达到标准餐饮业排放GB18483-2001饮食业油烟排放标准达到标准达到标准水环境质量总体质量GB3838-2002地表水环境质量标准类标准类标准生活污水GB8978-1996污水综合排放标准一级标准三级标准环境噪音GB3096-1993城市区域环境噪声标准类标准类标准环境卫生GB9663-1996一级标准一级标准土壤环境质量GB15618-1995土壤环境质量标准139、二级标准一级标准034035第十九章 国际玉文化论坛区汇玉之怀（玉与世界）一、地理位置国际玉文化论坛区位于规划地核心区域，周边环绕水韵商业街及五大玉文化主题园区。总面积23.92 公顷。二、园区主题玉与世界三、策划思路本功能区以“汇玉之怀”为题，主要展示玉与世界。“汇玉之怀”，本区集世界美玉之大成，以“有容乃大”的胸怀拥抱世界各地之美玉，成为玉石文化的交流中心。同时，区域“汇”玉水苑之精髓，是玉水苑核心区域。区域以大气磅礴的精神，气势恢宏的建筑和景观，凝聚玉水苑之精神，实现玉石文化的展示、交流和传递，区内将为游客展示一个缤纷的玉石世界，并通过具有影响力的玉石文化论坛，实现其功能作用。此外，该区140、是玉水苑重要的集散地，提供休憩、观赏、互动。同时大块的区域面积使得该区成为张掖市重要的活动场所。为充分体现园区“玉与世界”的主题，以及张掖地方特色，园区按照世界玉文化论坛、丝绸之路文化、焉支山万国博览会为三大引爆点，从时间分布和空间分布的双重框架出发，从建筑、景观、活动策划等多方面，诠释园区主题。四、空间布局国际玉文化论坛区空间布局为“一轴一核”，以世界奇玉坛为核心，项目向周边辐射。入口形象大门为起景，至世界奇玉坛，由丝玉大道和异域风情、国之荟萃共同构成一条主要的景观轴线，将游客目光引领至区域内核心建筑。五、主要项目园区按照商业功能和旅游功能为双重驱动，设计如下项目：世界玉文化论坛区项目列表项141、目编号项目名称项目功能产业功能旅游功能1世界奇玉坛祁连壁广场世界玉石展示、商务会议、奇石拍卖、玉文化教育和培训大型演出活动剧场、旅游集散、园区管理奇玉坛主体建筑2丝玉大道祁连玉雕塑群全面展示丝绸之路的世界交流文化张骞玉石雕塑丝路驼队雕塑群3国之荟萃世界各地主要宝玉石产地的介绍散落在园区各个地方的主题景观，展现的风情和特色。4异域风情集合世界各地的玉石艺术品展示、销售异域风情特色商业街区，不同国家的景观、雕塑、饮食、歌舞体验。5吉祥玉意广场吉祥玉意大门园区入口，大型集散广场，休闲活动场所游客服务中心生态停车场6水石交融景观小品1、世界奇玉坛世界奇玉坛位于该片区核心区域，是玉水苑核心，包含祁连壁广142、场和奇玉坛主体建筑。祁连壁广场是主体建筑前的祁连玉玉璧形广场，兼具室外表演、集散功能等功能。世界奇玉坛旨在彰显玉石博大精深的文化内涵和世界宝玉石的博览，这里将充分演绎玉石的一个重要功能交流。玉石用它绚丽的色彩、温润的质地、奇特的肌理，将无数爱玉之人联系在一起，036它所彰显的文化内涵包含学术交流、宝玉石收藏、玉石文化交流、珍奇玉石展示等，玉石交流的境界更是超越其他一切物品，成为人们“养德”、“养心”的神圣之物。建成后的世界奇玉坛，将提供一个玉石交流的多空间平台，和遥远的丝绸之路遥相呼应，达到时空的一致和延续，如丝绸之路一般，成为世界原本陌生的角落彼此沟通的重要媒介。世界奇玉坛位于该片区核心区域143、，是玉水苑核心建筑体。世界奇玉坛坐落在大型圆形广场之上，整体建筑呈方形，方圆结合、曲直相间，建筑整体造型简约大气，呈三层阶梯状，建筑强调块体组合，两层巨大的错落平台烘托主题建筑，主体建筑宛如坐落在层叠错落的玉片之上，在简约中体现方正安然的平稳气势。水流沿建筑四周的台地怡然流出，在建筑四周形成四片扇形水面，整个建筑如同包裹在水系之中，和周边植被、环境浑然一体。世界奇玉坛设计在沿袭唐代传统建筑精粹的基础上,更加注重对建筑的变形和发展，通过精雕细琢的设计，诠释着属于新世纪的中式风情。建筑采用中轴对称的设计手法，并吸收运用了古代传统建筑的元素。世界奇玉坛将成为园区实现产业功能的重要场所，包括大型玉石展144、览、高端玉石销售、玉石拍卖、商务会议、学术研讨、教育培训、技术交流等内容。2、丝玉大道 丝绸之路，与玉石有着不解之缘。丝绸之路的前身，就是玉石之路。汉代在甘肃设置的玉门关，以运输玉石而闻名，在汉以后的玉帛之路上更加繁荣。张掖是古“丝绸之路”上一颗璀璨的明珠，以悠久的历史，灿烂的文化，秀丽的山川，淳朴的民族风情，构成了独具西部特色的绚丽画卷。张掖是丝绸之路的必经之地，对丝绸之路的形成和发展有着重要的意义。另一方面，丝绸之路也为张掖带来了丰富的异域文化。丝玉大道构成该片区的主要景观轴线，呈西北东南走向，与丝绸之路方向一致，规划通过构造一条长340米宽85米的景观大道，以丝路文化为轴线，恢弘壮观，是145、历史文化特色明显的景观道路，从景区入口大门通往中心广场。丝玉大道表现主题分为三部分：祁连玉雕塑群祁连玉石群，位于丝玉大道的起点，展现玉石之路的文化。突出丝玉石之路发展历史和文化内涵；张骞玉石雕塑以张骞骑马手持节杖为造像的玉石雕塑，高 5 米，宽 1.3 米，是丝玉大道的核心景观。张骞雕塑面朝西方，背东，寓意张骞出使西域凿通丝路。丝路驼队雕塑群以马匹驼队为造型的雕塑群，贯穿整条大道，展现与丝绸之路历史文化。3、国之荟萃 国之荟萃项目选取八个来自世界各地著名的玉石产地，以玉石为媒介和延伸，通过对可辨识度高的国家文化标识、要素和内涵进行变形，形成雕塑、小品等景观，沿丝路景观大道北侧分布，构筑园区的世146、界文化氛围。这八个国家分别为巴西、南非、埃及、缅甸、马达加斯加、墨西哥、印度、澳大利亚。（1）巴西巴西民俗风情，以狂欢节和桑巴舞为代表，形成热情、华丽的独特风格。因此，这里将提供巴西歌舞表演，通过奔放的音乐和令人眼花缭乱的舞蹈，营造快乐的氛围。巴西宝石种类繁多，全球 65的彩色宝石产于巴西，是世界上首屈一指的珠宝中心。如紫水晶、蛋白石、蓝宝石等，这里将为游客提供巴西著名的宝玉石展销，让游客尽情享受玉石之美。在景观上，将通过黑白及彩色的马赛克，构建缤纷的地面铺装，通过丰富的色彩运用，塑造层次较为跳跃的景观。（2）南非南非宝玉石矿藏丰富，主要出产金刚石、虎睛石、镁铝榴石和祖母绿等。这里除了提供各种147、宝玉石之外，将展现南非独特的非洲风光。通过朴实的茅草屋和清澈的瀑布水潭，营造粗犷野性之美。（3）埃及埃及是世界四大文明古国之一。在尼罗河谷、地中海畔、西部沙漠发现的一大批金字塔、神庙和古墓都是埃及古代文明的遗迹。这里将形成以金字塔为主要元素的景观。037（4）缅甸位于东南亚，缅甸国土面积不大，但宝贝不少，它是上等柚木的主要产地，是最优质的玉石产地，全世界最著名的红宝石和蓝宝石，也都出自缅甸。缅甸著名的曼德勒皇宫是缅甸最后一个王朝贡榜王朝皇宫的宫殿。对缅甸文化的表现，将以曼德勒皇宫所拥有的独特气质为元素，以红色、金色为主，构造美轮美奂的景观建筑。（5）马达加斯加马达加斯加岛上几乎所有的彩色宝石种148、类都有发现，市场上可见到的品种至少有 30 多种：祖母绿、红宝石、蓝宝石、金绿宝石、海蓝宝石、铯绿柱石、金绿柱石、各色碧玺、石英类宝石、石榴石类宝石、长石类宝石、磷灰石、堇青石、榍石、黄玉、锆石、欧泊等等虽然不少矿区发现时间比较晚，但马达加斯加正成为一个新兴但举足轻重的宝石产地。马达加斯加岛上生长着象征爱情的猴面包书，规划将以绚丽多彩的宝石和高大的猴面包树为主要景观，体现其特色。（6）墨西哥墨西哥是仙人掌的故乡，在仙人掌的 2000多个品种中，墨西哥有一半以上，因此享有“仙人掌王国”的美誉。墨西哥还是矿产大国：黑曜石，火欧珀，玛瑙，以及产自恰帕斯的独特的蓝珀、血珀、金绿珀、虫珀。园区设计主要通149、过仙人掌、琥珀、大丽菊等典型特色体现墨西哥风情。（7）印度作为佛教的发源地，印度拥有丰富的宗教文化基础。本区块以体现宗教色彩为主，传递典型的印度文化。（8）澳大利亚本区块主要通过对土著居民的文化演绎，体现澳大利亚特色。4、异域风情 异域风情位于丝路景观大道西侧，沿街散落分布各式异域风情小店，在视觉上形成自然过渡，与国之荟萃一起形成丝玉大道两侧的半闭合建筑群落，将视线进行有效聚合。异域风情融合了不同地域的文化和精髓，是多样化文化碰撞产生的文化集合体，精致中透出博大宽容的胸怀。在这里游客将看到来自不同国家的宝玉石展示，品尝不同风味的异域美食，欣赏热情的民俗风情表演，尽情享受多重文明带来的视听盛宴、150、文化盛宴、美食盛宴。5、吉祥玉意广场 该项目为景区入口处集散广场，形象大门名为“吉祥玉意”，位于园区入口处，占地面积约1600m2，建筑高约 10m，南北跨度 60m。主题形象大门以祁连山、玉石为设计元素，将游客引入丰富的玉世界，营造玉水苑雅致、精美、生态的文化氛围，是游客最先看到的部分。建筑设计以中国象形文字“山”变形而来，主要有宏伟的中心石阵部分和两侧稍小的石阵组成“山”字，意义为祁连玉来自于祁连山脉周边区域。大门体量高大，气势宏伟，体现出“山脉”之博大气势。中心石阵部分由四块高大的整体巨石横向排列构成石柱，形态各异，错落有致，造型朴拙，以石柱做为支撑，上部加顶，并装饰若干错落的洁白玉石，151、寓意“玉为石之上品”。两侧石体较小，精致紧凑，以突显中间部分的大气。在选材上，建筑以石材为主，以玉石为装饰，彰显自然之美。以大自然最生动、最原始、最纯粹的颜色呈现在游客面前，通过石材的朴拙和玉石的细腻，构成不同的质地层次，丰富视觉效果。形象大门设计倡导自然和生态，避免过度的人为装饰，在风格上和园区保持一致，以“宛如天成”的自然姿态绽放美感。六、指标体系世界玉文化论坛区主要经济指标项目单位技术指标备注总面积ha31.35建筑基地总面积m210160.96总建筑面积m232503.92建筑密度-0.04容积率-0.10绿地总面积ha15.45含绿化带绿地率-64.59%道路总面积Ha15.392水152、域面积m27410世界玉文化论坛区主要建筑指标建筑名称建筑基地面积（m2）建筑总面积（m2）层数世界奇玉坛4690249644异域风情1959.983619.962万国荟萃1959.983919.96合计10160.9632503.92038第二十章 水韵商业街区恋玉为市（玉与经济）一、地理位置水韵商业街区位于园区北侧，沿规划地呈狭长状布局。由毗邻滨河大道的外商业街和东西走向的内商业街组成，总面积约 30.38 公顷。总长约 2100m，构成园区内重要的商业街区。二、功能定位该板块主要实现祁连玉的经济价值。三、策划思路水韵商业街区核心区域位于规划地北侧入口以南，两条街道分别在核心区域两侧分布。153、水韵商业街采用点轴结合的形式，主要是以玉料加工、玉石交易、玉石拍卖、雕件鉴赏、玉石售卖为主。同时增添休闲、餐饮和娱乐的功能。商业街为园区开放式空间，游客可自由进出，为确保园区管理，利用水系将商业街和园区其他区域进行有效分隔。水韵商业街通过多样的商业活动、灵活的空间布局、独特的消费感受和丰富的文化内涵成为提升玉水苑商业氛围的重要空间元素。四、商业业态水韵商业街以祁连玉毛石销售、玉料加工、工艺品设计、玉石拍卖为主，同时介入餐饮和休闲功能。考虑到各业态功能的不同，临街店铺以工艺品销售、雕件设计为住，大型的玉料加工坊将安置在距离街区相对较远处，避免噪音污染和对景观整体性的破坏。餐饮业态考虑分布在景观欣154、赏视角占优势的地段。五、商业主题水韵商业街以婉转含蓄的表现手法，传递“以玉为业，以玉为景、以玉为商”的商业主题概念。六、街道形态鉴于水韵商业街规模较大，因此，街道形态采取网状布局，增添由主干道衍生出的支路系统，增添临街店铺的数量，也可避免过长的街道给游人带来的疲劳感和乏味感，同时增添小型广场和标识向导，提高便利度。街道尺度以游客的步行活动为参照。七、造型设计街区主要建筑为唐式风格。建筑规模宏大，气势磅礴，形体俊美，庄重大方，整齐而不呆板，华美而不纤巧，舒展而不张扬，古朴却富有活力，构成主次分明，高低错落的建筑群，构成沿街店铺、休闲院落、跨街骑楼等建筑体。建筑屋顶以叠瓦脊为主，房屋屋脊两端装饰鸱155、吻，门窗为朱红色漆修饰，典雅庄重。建筑细部装饰镂刻纹样、灯笼、花盆、吊兰、浮雕、壁画等中国传统特色的饰物。基的地栿、脚柱、间柱阶沿石等都饰以雕刻或彩绘，踏步面和垂带石用花砖修饰，商铺门檐悬挂幌子，外墙粉饰以素雅为主。街面铺装以自然生态的石板拼接路面为主。整体建筑形成风格相对统一的历史厚重感，营造古风古韵的环境氛围。八、景观小品 商业街景观小品设计风格和商业街整体氛围相统一，设计灵感取自于中国传统艺术元素，如古代牌坊、朴拙的陶罐、古典屏风、灵芝云纹、雕塑等，通过巧妙设计体现盛唐气息。街区座椅、垃圾桶设计以石材为主，辅之以木材、钢材，造型参考唐代流行的莲花瓣、高脚式高背椅，融入现代元素，装饰纹样同156、样体现传统之美。九、标识设计 商业街标识设计与商业街主题相辅相成，以自然生态为主要设计理念，以石、木为主。通过独特的设计提升商业街品牌效应和文化内涵，能够强化游客的视觉感受和行为体验。039十、主要项目商业街项目列表项目编号项目名称项目功能产业功能旅游功能1玲珑阁凤阙园区入口管理管理服务中心商业街管理玉石鉴定中心玉石产品质量鉴定2友石斋玉石产品集中销售、售和批发、玉石展示拍卖、价格定位、物流配送旅游商品购买3玉心妙堂4良玉景阁5玉福缘酒店玉主题酒店6原材料加工中心玉石原材料集中销售 十一、技术指标商业街主要经济指标项目单位技术指标备注总面积ha30.38建筑基地总面积m248680总建筑面积m157、267080建筑密度-16%容积率-0.22绿地总面积ha3.22含绿化带绿地率-10.60%道路总面积ha1.35水域面积ha商业街项目主要建筑指标建筑名称建筑基地面积（m2）建筑面积（m2）层数玲珑阁管理服务中心8008001玉石鉴定中心8008001友石斋16872168721玉心妙堂450045001玉福缘酒店7400.4622201.953良玉景阁650031001原材料加工中心300030001其他商铺12207.3624414.722合计4868062217.64第二十一章 彩玉园巧玉艺韵（玉与艺术）一、地理位置彩玉园位于园区东侧，与水韵商业街毗邻，面积约 11.56 公顷。二、158、玉文化主题：玉与艺术三、策划思路从产业功能来讲，玉石加工无疑是玉石产业链中增值空间最大、最核心的一环。彩玉园内分布着玉石产业链核心环节的主要项目，包括玉石研发中心、大型的玉石加工中心，以及散落零星分布的小型加工作坊，涵盖玉石研发设计、玉石加工、产品展示、工艺品销售、玉石新产品介绍和发布、进驻企业行政管理等功能。从旅游功能角度来看，园区涵盖了体验式消费、工业旅游、观光、音乐演奏欣赏、文化体验等多方面内容。园区以“玉与艺术”为主题，绿树成荫，繁花似锦，阳光暖暖地照着美丽的彩色碎石地面，柔柔的风带来混着青草香的花香味道。繁花似锦，繁石亦似锦。无论是“玉”的诗词歌赋还是“玉”的琴棋书画，这似锦的繁石都159、给人带来了更多的灵感。玉石、音乐、创意，构成彩玉园让人无法抗拒的魅力。玉石艺术是人类智慧的结晶，能够体现创意无限，玉石迸发出的音乐更是如天外之音，让人耳目一新。四、空间布局彩玉园位于核心区东侧，四周环水，独立岛屿状，成南北走向狭长布局，毗邻商业街，这是为了更好地实现园区产业功能的完整性和连贯性，在产业链条上保证研发、设计、加工、销售各个环节的的通畅和便利，以减少中途的运输成本和时间。在空间格局上，园区自北向南分布着三大版块，依次为艺术欣赏版块、创意加工版块、艺术品展示版块，由静到动、从欣赏到体验的顺序分布。040五、主要项目：彩玉园项目列表项目编号项目名称项目功能产业功能旅游功能1弄玉轩玉德清160、风增强玉石文化氛围，提升玉石相关产品的吸引力，展示不一样的玉石制品。以中国古代崇尚的玉石之“五德”为主题的景观玉竹书简通过大型的竹简造型雕塑，体现中国传统文学中与玉石有关的成语、传说等天籁之音以玉石为演奏乐器的音乐会2琢玉坊玉石研发设计中心玉石研发、设计中心（非对外开放）玉石加工中心仓储、毛料销售、集中的玉石加工地，提供各种类型的玉石加工，进驻园区企业的办公区域及行政管理 亲临玉石加工现场，观摩玉石加工全过程3石艺生活馆创意玉赏轩玉石加工制品的集中展示和销售创意十足的玉石创意品欣赏和鉴赏石艺家具馆提升玉石相关产品的吸引力，玉石为原料的浴柜、床品、家具、建材等新型功能的展示石艺组成的家居世界，体161、验不同凡响的玉石世界1、弄玉轩弄玉轩位于彩玉园最北侧，三面临水，本区将通过景观打造构建玉石艺术区域。占地面积约2.54 公顷。主要展示以玉石为题材的中国传统的艺术。包括以玉为题材的诗词歌赋等文学作品、以玉为材质形成的传统装饰物、礼器、乐器，如玉壁、玉琮、玉笛、玉琴等等，以及琴棋书画的展示。包括玉德清风、玉竹书简、天籁之音三部分。（1）玉德清风东汉许慎在说文中举玉之五德：“玉，石之美，有五德，润泽以温仁之方也；思理自外可以知中，义之方也；其声舒扬，尃以远闻，智之方也；不挠而折，勇之方也；锐廉而不技，洁之方也。”玉德清风根据古人对玉德的描述，设计有关“五德”的景观建筑，通过传递其玉石所蕴含的文化内162、涵，引发游人的情感、意趣、联想，形成素雅、精致的景观。本项目位于天籁之音以东，玉竹书简以西。（2）玉竹书简该项目位于玉德清风以东，为竹简造型的景观墙，仿佛一幅幅缓缓展开的古书，竹简上雕刻着与玉石有关的成语和故事，以辨识度极高的造型和雕刻内容等可感观因素，凸显其文化表现力，具有观赏、美化环境、文化传递等功能。（3）天籁之音玉雕乐器在音乐范畴中，如音量、音色、穿透力、敏感性等方面，可达到或超过传统竹木质乐器的水平，以其清澈的声音、极强的穿透力，受到无数人的喜爱和追捧。主要的演奏乐器包括金缕翠玉石笛、玉石二胡、羊脂玉编磐、墨晶石排箫、玉石琵琶等各色乐器，涵盖吹奏乐器、打击乐器、中国弦乐器、西洋乐器等163、。天籁之音项目通过无形的音乐表演形式，烘托园区氛围，在试听层面为游客传递与玉石有关的艺术表现。这里以玉质地的乐器为主，为游客呈现玉石世界构成的视听盛宴。2、琢玉坊琢玉坊位于红玉园中段，北侧为弄玉轩，南侧与石艺生活馆版块隔水相望，为园区的创意加工版块，包含玉石研发设计中心和玉石加工中心。（1）玉石研发设计中心 研发设计中心位于弄玉轩以南，北侧为玉石加工中心隔水相望，占地面积约 0.7 公顷，建筑基地面积为 2240m2。这里是祁连玉产业链当中重要的环节，但不对游人开放，其功能主要体现在产业功能上。玉石研发设计中心为祁连玉文化产业园区内核心的官方设计中心，由政府部门牵头，联合知名的宝玉石加工企业，164、聘请相关行业知名设计师，致力于产品个性化设计和概念创意开发，在完美品质之上，赋予产品更多的情感内涵，提升祁连玉品牌价值和产品知名度。（2）玉石加工中心 玉石加工中心北侧与研发设计中心隔水相望，南侧为石艺生活馆，占地面积约 0.4 公顷，建筑基地面积约 850m2。本项目为整个园区内玉石集中加工的区域，由设计研发中心设计创意的大量玉石工艺品，将从这里被生产出来，并最终通过消费渠道抵达玉石爱好者和收藏者的手中。在产业功能上，这里具有玉器041零加工的而功能，可供游客参观体验，还包括仓储、企业办公、行政管理等功能，与设计研发中心配合协作，构成玉石产业链条的主要环节。玉石加工中心周边分布卸货平台，方便165、大型玉料装卸，同时在现有建筑西侧保留大面积绿地，在保护生态环境的同时，为园区未来的发展提供足够的预留空间。在这里，游客能够近距离接触玉石加工行业，亲眼看到一块玉石原材如何在专业技师的手中，经过切割、打磨、修饰被赋之以不同的文化和意义，实现华丽变身，由不起眼的毛石变成或精妙、或大气的艺术精品。游客甚至可以自己动手加工完成具有独特个性的玉石工艺品。3、石艺生活馆（1）石艺家居馆石艺生活馆位于玉石加工中心以南，创意玉赏轩以北，占地面积约 1245.65m2。在一片淳朴的自然中生活，该是一种别样的感受。石艺生活馆为游客提供这样的体验机会，这里有玉石沙发、玉石餐桌、玉石书架、玉石橱柜、玉石床垫、玉石建材166、是一个真正的石艺世界。石艺生活馆传递出与传统艺术不同的现代玉石艺术，这里将把玉石的功能拓展到一个完全不同的视角，游客能够在这里看到玉石新的用途。（2）创意玉赏轩创意玉赏轩位于石艺生活馆以南，琢玉坊以北，为一建筑组群，占地面积约 735.17m2。在创意玉赏轩内，游客能够看到各种创意十足的玉件，极具的玉饰品，创意无限的玉摆件这里是创意头脑风暴的集合。六、指标体系彩玉园主要经济指标项目单位技术指标备注总面积ha11.56建筑基地总面积ha7387.34总建筑面积ha10872.99建筑密度-6.12%容积率-0.09绿地总面积ha3.65含绿化带绿地率-31.57%道路总面积Ha1.15水域面积m167、2彩玉园主要建筑指标建筑名称建筑基地面积（m2）建筑面积（m2）层数天籁之音316.52316.521玉石研发设计中心2818.8811275.524玉石加工中心3225.866451.722石艺家居馆5623.514058.752-3创意玉赏轩1905.74764.252-3合计13890.4636866.76042第二十二章 红玉园古玉今韵（玉与人类）一、地理位置红玉园东侧为湿地水域，西侧毗邻玉镜湖，北侧为玉福缘酒店西南为碧玉园，总面积约11.62公顷。二、玉文化主题：玉与人类三、策划思路园区以“玉与人类”为主题。玉是东方精神生动的物化体现。在人类智慧的深处，玉石向来占有一席之地，特别是在168、中国人眼中，玉石具有无比的美丽，无比的坚硬，无比的价值，它与上古先民思想中至上的祖先、至上的自然力、至上的鬼神的观念自然而然地联系在一起。在上千年的历史发展中，玉与人类演绎着无数生动的画面。玉作为一种文化现象，作为中华文明的重要载体，玉崇拜远非一般的灵物崇拜，而是社会发展过程中有关哲学、美学、神学和社会政治、伦理观念的综合体现，涉及到社会不同领域的各个层面，在中华文明史中的地位、影响、作用及其流行时间是其他任何文化都难以比拟的，包含着极其深刻的精神理念和文化底蕴，是中国传统礼制和儒家思想的最高表现形式。本园区以历史为轴线，以玉石为载体，通过中国传统故事传说讲述、古代玉石崇拜演绎、玉石文学作品再169、现等方式，让游客穿越历史，了解玉石与人类故事。讲述玉石与人类文明的故事。四、空间布局红玉园在空间布局上与整个玉水苑主轴线贯通，由石之印主题景观、玉石历史长廊、玉石文学主题馆构成一条轴线，并与世界奇玉坛景观遥相呼应，形成视觉的统一。周边设计万福廊、九龙玉道，分布大面积水域和林地，构成多层次景观。本区有良好的水体景观环绕，西临玉镜湖，可远观世界奇玉坛，视野开阔，东临湿地景观，水资源丰富，视野极佳。五、主要项目红玉园项目列表项目编号项目名称项目功能产业功能旅游功能1玉石历史长廊以玉石演变为主题的景观廊2玉石文学主题馆与玉石有关的文学作品、作品人物、文学场景再现3石之印景观项目4万福廊景观项目5九龙玉170、道景观项目1、玉石历史长廊玉石历史长廊位于红玉园中心区域，呈西北东南走向，宽 17 米，长 80 米，以玉石的从石器时代的发源到现代玉石收藏的演变为线索，形成特色景观廊道。整个廊道以时间链条为基础，在景观设计上参照不同时期玉石的典型特色，结合历史典故和故事，形成一条能够反映不同时代特色玉器发展工艺的主题景观廊道。具体的玉器演变过程如下表：时期玉器特征史前文化玉琮、玉璧、玉钺、出现兽面羽人纹先秦时代（夏商周）玉刀、玉璋为主、并出现大量圆雕春秋战国大量龙、凤、虎形玉佩和田玉为主秦汉玉衣、玉握、玉剑、玉玺印、瑞兽、玉鹰、玉熊、玉马南北朝玉蝉、玉佛、日用器增多，玉杯、玉带器隋、唐、宋佛教玉器、日用器、171、摆饰器大行其道、白玉为主、金玉并用、花鸟图案盛行、花卉形器具到达鼎盛、出现立体镂空器元明清虎纹再次兴盛、出现巨型玉器、出现玉带扣、玉带环、玉簪极为兴盛0432、玉石文学主题馆玉石文学主题馆位于玉石历史长廊东南，与湿地景观毗邻，占地面积约 1218.25m2。在中国的古代文学中，有大量以玉石为线索的文学作品产生。本项目通过再现文学作品人物和作品场景，让游客深度体验玉石在人类精神世界扮演的重要角色。主题馆内主要包括以下内容：（1）玉宇琼楼中国道教传说中的天宫，凌霄宝殿苏轼在水调歌头中有词云：“我欲乘风归去；又恐琼楼玉宇；高处不胜寒。”琼楼玉宇是中国土生土长的宗教道教中，对于仙界宫殿的美好称呼，在文172、学作品中，有关琼楼玉宇的题材很多，玉树琼花、玉宇瑶池的描述显然已成为彰显中国道教文化中非常重要的描述性语言，在此基础上形成画面，使得原来存在于传说和想象中的事物变得具象，并成为一种象征性的画面，在中国传统文化中占据着重要的席位。本部分以文学作品中琼楼玉宇的形象为原型，为游客呈现仙乐飘飘，庄严华丽、金碧辉煌的宫殿，以吉祥、富贵、平安为寓意，提供祈福场所。（2）书中自有颜如玉与玉石有关的诗歌、词、曲、成语、故事、小说中国文学是中国古今社会生活的反映，也是中国古今文化的重要组成部分。由于玉文化是中华文明的基石，而玉文化在中国文化和中国文学中必然有所反映。中国第一部诗歌总集诗经，收录了西周初年到春秋中173、叶的 305 篇诗歌，其中有不少涉及到玉器或与玉有关的名篇名句，如知子之来之，杂佩以赠之。（郑风女曰鸡鸣）其意是：我知道你来慰劳我，把由几种玉组成的佩玉赠送给你。“言念君子，温其如玉。”（秦风小戎）之意为：想起我那心上人，温文儒雅有如美玉。屈原九章涉江中云：“登昆仑兮食玉英，与天地兮同寿，与日月兮同光。”此句是说：登上昆仑山品尝玉之精华，可与天地一样长寿，像日月一般光辉。这都是脍炙人口的千古绝唱。之后，汉赋、唐诗、宋词、元曲以及明清小说等不同体裁的文学作品中，有不少用玉字的句子或题名，还有涉及玉的主题与情节。描写玉工碾玉劳动及其不幸爱情遭遇的宋话本 碾玉观音，与玉的关系就更为直接。元明杂剧玉玦174、记、拾玉镯、一捧雪等，也都是以玉文化素材为创作线索的代表作品。本部分将集中展示玉在中国文学中的体现。（3）玉与红楼梦红楼梦主题展示玉石在红楼梦中有非同一般的作用和地位，通灵宝玉是整部著作重要的线索。本部分以红楼梦为元素和主题，游客可以在这里感受到红楼梦中的场景和气息。3、景观项目园区内设计石之印、万福廊、九龙玉道等景观项目，增强园区的文化氛围。六、指标体系红玉园主要经济指标项目单位技术指标备注总面积ha15.13建筑基地总面积m21594.41总建筑面积m21594.41建筑密度-1%容积率-0.01 绿地总面积ha12.35含绿化带绿地率-61.63%道路总面积Ha0.77水域面积ha2.6175、8 红玉园主要建筑指标建筑名称建筑基地面积（m2）建筑面积（m2）层数玉石历史长廊376.16376.161玉石文学主题馆17630264451-2合计18006.1626821.16044五、主要项目：碧玉园主要项目列表项目编号项目名称项目功能产业功能旅游功能1玉宴宫玉膳宫大型高档餐饮场所养生馆玉石相关功能和产品的展示、体验玉石养生体验2玉水台景观建筑3水墨艺术大型景观1、玉宴宫玉宴宫位于润玉湖畔，西侧为水墨艺术主题景观，东侧为玉水台景观。为一大型建筑组群，占地面积约 1.6 公顷。包括玉膳宫和养生馆两部分，提供高端餐饮和养生。（1）玉膳宫 玉膳宫是玉石为主要景观要素的接待场所。让游客在自然176、的环境里放松身心，在莹润的美玉世界里尽享无限风光，是玉宴宫项目的根本所在。游客进入玉宴宫，就仿佛进入了一个天然的地质博物馆。（2）养生馆 明代医药学家李时珍 本草纲目 载：玄真者，玉之别名也。服之令人身飞轻举，故曰：服玄真（玉石），其命不极。又载：玉屑是以玉石为屑。气味甘平无毒。主治除胃中热，喘息烦满，止渴，屑如麻豆服之，久服轻身长年。能润心肺，助声喉，滋毛发。滋养五脏，止烦躁，宜共金银、麦门冬等同煎服，有益。自古，人们就认为天然玉石对于疗疾和保健具有极好的作用。现代医药科学认为，玉石还具有奇妙的矿物物理作用。了能祛病强身之外，还有美容养颜的奇效，被西方女士们称为 东方魔玉。玲珑天然养生馆充分177、利用玉石的种种养生功效，以自然健康为目的，为游客提供天然矿物美容、玉尺按摩、矿物理疗、镇静神经、微波共振、玉石经络护理等等养生服务，成为园区高端休闲养生场所。2、水墨艺术水墨艺术将中国传统的水墨山水画和水面相结合，通过立体景观在水面的倒影，让画面铺洒在宽广的水面上，利用水面的纹理和波浪营造水墨画的韵律之美，使水墨艺术以一种更加梦幻、更富韵律的方式呈现在游人面前。第二十三章 碧玉园璞玉天韵（玉与自然）一、地理位置：碧玉园位于园区南侧，东侧与红玉园毗邻，西侧为白玉园，总面积约 13.58 公顷。二、玉文化主题：玉与自然三、策划思路：玉石源自大自然，它带给人美、健康、快乐！夫玉者，质地细密、色泽淡雅178、温润光洁之美石也。其储养光华，扣击有声，坚硬似铁，晶莹含翠，在众多石类材料中脱颖而出，备受世人喜爱。本区域以“玉与自然”为主题，以玉石与自然主轴线，充分展示大自然的神奇，本区内涵盖了玉石与餐饮、养生、玉石形成过程、分子构成等丰富的内容。在功能方面，园区包括高端餐饮、休闲、知识科普、园区观光等各种功能。在景观方面，碧玉园如世外桃源般远离外界嘈杂，远处树木郁郁葱葱，湖水碧波荡漾，休息时远眺一下，此等美景既可增进灵感陶冶情操又可平复心绪清心宁神。四、空间布局在空间布局上，碧玉园强化园区的自然景观，区域内项目呈散点式分布，围绕润玉湖形成三组鼎力之势，四周环绕绿色植被，通过缓坡制造起伏地势，形成视野开179、阔的自然生态空间。南侧以淡雅点题，长廊萦带，小桥浮水，游廊经随，湿地景观尽在眼前，各类景观跃然眼帘，情趣各异。045第二十四章 白玉园纯玉情韵（玉与爱情）一、地理位置：白玉园位于玉水苑西南侧，四面环水，北侧为墨玉园，东侧为碧玉园，面积约 3.67 公顷。二、玉文化主题：玉与爱情三、策划思路：玉的质地正喻示着纯洁坚贞不渝的爱情！美玉经得起时间的考验，她不像飘浮的白云，四季的鲜花，时来时去，忽有忽无，交替变化。玉，盘玩的时间越长，越迷人可爱。爱情是坚贞的，永恒的，情人用玉，能充分表达情人间的“山盟海誓”，“海枯石烂不变心”，白发偕老的忠贞爱情。以磬乐五千年为山盟为主要内容的爱情主题园区，欣赏爱情歌180、舞，游客可以参与“缘定三生、有石为证”的爱情派对。本园区通过打造爱情主题园区，形成“幸福产业”和“玉文化产业”的完美结合。四、空间布局白玉园内有较大面积的水系，建筑分散于水系旁，由桥梁、步道相互连接，形成游览环线。园区最北侧为幸福林，周边分布观演台及各类景观，包括水车景观、水涧闲情、玉泉漾，营造自然生态、田园休闲的意境，使整个园区清新、宁静。信物园亦依水而建。五、指标体系碧玉园主要经济指标项目单位技术指标备注总面积ha13.58建筑基地总面积m25865.56总建筑面积m211731.12建筑密度-4%容积率-0.09绿地总面积ha11.27含绿化带绿地率-82.99%道路总面积Ha0.84水181、域面积（润玉湖）ha0.65碧玉园主要建筑指标建筑名称建筑基地面积（m2）建筑面积（m2）层数玉宴宫6386.0815965.22-3046（3）婚纱秀在处处充满甜蜜气息的白玉园里，爱情的味道在空气中弥漫，如糖果一般芬芳迷人。舞台上散开的裙摆，如同柔美花瓣般妩媚动人。爱情林内为游客游客奉上华丽精致的婚纱秀，结合象征永恒的玉石，完美演绎幸福的味道。（4）婚纱摄影为恋人提供表达爱情的机会，游客可以在爱情墙上留下自己的誓言，在爱情相册墙上留影，在浪漫的爱情园内拍摄婚纱照，留下不可磨灭的爱情记忆。2、信物园展示从各地收集的爱情信物，让游客全方位接触到世界各地的恋人用心制造的浪漫和誓言。爱情信物展厅占地182、面积约 2000m2。展厅除了常规的信物展示之外，推出专门的玉石爱情信物展览，并对外进行订购和销售，让游客将对于爱情的美好祝愿凝结在玉石之上。3、其他景观项目园区内还包括水车景观、水涧闲情、玉泉漾等景观项目，对园区主题进行强化。六、指标体系白玉园主要经济指标项目单位技术指标备注总面积ha3.67建筑基地总面积m2423.44总建筑面积m2423.44建筑密度-1%容积率-0.01绿地总面积ha3.12含绿化带绿地率-85.01%道路总面积Ha0.91水域面积ha1.26白玉园主要建筑指标建筑名称建筑基地面积（m2）建筑面积（m2）层数信物园423.44423.441五、主要项目白玉园主要项目列183、表项目编号项目名称项目功能产业功能旅游功能1幸福林与玉石相关的爱情表演，包括舞台剧表演、爱情主题街道巡游和爱情电影放映，爱情主题的音乐派对，婚纱秀，婚纱照拍摄基地，爱情主题留影。2信物园玉石信物的展示和销售展示从各地收集来的爱情信物3玉话祁连景观雕塑，在石头上展示祁连山的故事4木石情缘水车景观景观项目水涧闲情玉泉漾1、幸福林本项目为以爱情为主题的活动片区，占地面积约 1000m2。爱情林设置方形广场，绿地围合，形成园区内主要的活动场地。幸福林内策划活动如下：（1）爱情剧场爱情剧场以中外著名的爱情故事为主题，多方位演绎浪漫和甜蜜。主要分为舞台表演、街道巡游和电影放映三部分。舞台表演以演绎中国传统184、文化中以玉为背景的爱情故事为主，演绎春秋时期的“弄玉吹箫”、元代玉梳记扬州秀才荆楚臣爱恋“松江府上厅行首”顾玉香的爱情故事、还有明代玉簪记、紫钗记里爱情故事、红楼梦中宝玉和黛玉的尘缘街道巡游时中外著名的爱情故事主人公为原型，让故事里的人走上街头，与游客亲密接触，让游客身临其境。爱情电影主要是分时段在白玉园内放映各个经典时期的爱情电影，让观众在影视岁月中留下永恒的记忆。（2）爱情派对场在景色如画的湿地小岛，参加爱情派对，欣赏爱情歌舞。本项目通过策划爱情主题的派对，吸引游客参与。047第二十五章 墨玉园祁玉美韵（玉与祁连）一、地理位置墨玉园位于规划地东侧，西侧与国际玉文化论坛区相邻，蜿蜒的玉带河将185、其与南侧白玉园分隔，以桥梁连接，面积约 11.23 公顷。二、玉文化主题：玉与祁连三、策划思路以湿地生态主体环境，将祁连玉文化融入其中。周边微地形的打造使该区的独立性增强，更能体现其幽、静、雅的特色。以祁连玉为主题，为祁连玉打造一片绚丽的舞台，淋漓尽致体现祁连玉的独特魅力。这里将是集中体现祁连玉及张掖地域文化的园区，园区内融入裕固族风情，对张掖地区独特的少数民族进行全方位的展示，并加入体验性项目，丰富游客活动。四、空间布局墨玉园内景观空间布局充分考虑到与水系的完美结合，景观依水而布，疏密错落，由次入口进入园区，首先看到的是裕固风情项目，民俗特色明显，环绕的裕固牙帐体现浓郁的草原风味。绕过草地和186、裕固牙帐，视野豁然开朗，瑶池在望诗峡伫立，气势磅礴；五、主要项目表 25-1 墨玉园主要项目列表项目编号项目名称项目功能产业功能旅游功能1水岸石林祁连玉的集中展示，包括巨型石材的展示销售自然地质观光，全面展示祁连玉风采2玉话祁连诗峡景观雕塑，展示与玉石有关的诗歌夜光瑶池水体景观，湖畔休憩空间，以祁连玉制作的夜光杯传说为主题的景观水印祁连景观项目3风情裕固裕固族牙帐餐饮娱乐场所天鹅琴广场裕固族民俗风情展示童梦乐园儿童游乐场所4八祥瑞图以裕固族吉祥八宝为元素的主题景观1、水岸石林水岸石林位于碧玉园最南侧，沿水岸分布，在水岸旁，奇石美玉错落成林。水岸石林以“叠山理水”的园林造景手法为主，打造祁连玉的187、世界。以玉为主要景观，构造自然景观，充分展现祁连玉的风姿。0482、玉话祁连本项目将集中展示祁连山与张掖的地域文化。通过玉石体现祁连山的典型景观以及张掖历史名人、奇闻轶事、发展沿革等。主要的表现手法包括石刻、雕塑、小品等方式。包括诗峡和夜光瑶池两部分。（1）诗峡诗峡位于碧玉园最北侧，占地面积约 1400m2。策划内容：玉浮墨香玉的魅力，让无数的文人墨客写下诗篇赞美它，欣赏它，感叹它。诗峡是在墨玉园西侧的打造的祁连山微地形上，以诗歌为题材，形成玉石的文化主题雕塑群落。（2）夜光瑶池位于玉话祁连项目东侧，诗峡南侧，占地面积约 1200m2。祁连玉最为著名的产品即夜光杯，相传周穆王远游西域时，西王母188、瑶池设宴，用此杯斟酒，酒入杯内，满而不溢，荧荧发光，酒香袭人，穆王频频举杯，爱不释手，西王母便以此杯馈赠，夜光杯由此而得名。唐代诗人王翰一首流传千古“葡萄美酒夜光杯，欲饮琵琶马上催”更使祁连玉琢制的夜光杯享誉海内外。本项目以夜光杯传说为主题，打造晶莹极美的仙境瑶池。（3）水印祁连通过水旁矗立的石刻，对区域景观进行点题。3、风情裕固裕固族是甘肃省特有的少数民族，位于张掖市肃南县，具有独特的民俗风情，是张掖独特的人文资源。裕固族经过长期的历史发展，沉淀了深厚的民族文化和内涵。项目以裕固族少数民族风情为主题，形成展示裕固族歌舞、生活场景、婚礼习俗的组团式项目，从而让游客在旅游过程中，弘扬少数民族文化189、。（1）裕固牙帐裕固牙帐位于风情裕固项目以西，由园区水韵街和滨河大道交叉口处的次入口进入园区，首先看到的将是裕固牙帐，通过星星点点分布的牙帐，营造浓郁的草原特色，凸显裕固族风情，是具有裕固族特色的接待点。（2）天鹅琴广场天鹅琴是裕固族特有的乐器，并通过裕固族民间传说一代代传承下来，具有非常典型的民族文化特色，规划设计天鹅琴广场，以天鹅琴为主题景观，其开阔的空间可以开展丰富多彩的少数民族风情展演，策划以下活动：（1）祝酒赞歌裕固族特色饮食文化节；（2）草原牧歌裕固族歌舞表演；（3）云裳异彩裕固族民族服装展示。4、八祥瑞图按照裕固族的吉祥八宝为原型，通过植物、雕塑等形式，形成主题景观。六、指标体系190、墨玉园主要经济指标项目单位技术指标备注总面积ha11.23建筑基地总面积ha2185.17总建筑面积ha2385.17建筑密度-1.94%容积率-0.02绿地总面积ha9.34含绿化带绿地率-83.17%道路总面积ha0.73水域面积（夜光瑶池）ha0.37墨玉园主要建筑指标建筑名称建筑占地面积（m2）建筑面积（m2）层数裕固族牙帐150015001童梦乐园585.17585.171瞭望塔1003001合计2185.172385.17049050绿色营销是一个复杂的营销过程，需要搜集绿色信息，捕捉绿色机会，发现绿色需求，拟定绿色计划，制定绿色价格，开展绿色促销等，但核心是开发绿色产品。绿色产品191、是一种无污染或无公害的产品。4、从有形营销到形象营销在当今激烈的旅游市场竞争中，形象塑造已成为旅游地占领市场制高点的关键。旅游产品的不可移动性，决定了旅游产品要靠形象的传播，使其为潜在旅游者所认知，从而产生旅游动机，并最终实现出游计划。国外旅游研究表明，形象是吸引旅游者最关键的因素之一，“形象”使旅游者产生一种追求感，进而驱动旅游者前往。形象树立对于旅游持续发展具有重要意义。成功的旅游目的地，大多具有独特迷人的旅游形象。旅游业发达国家开发旅游的成功经验是塑造整体旅游形象，旅游开发追求一种将整体而非若干景点作为旅游吸引力因素来推动市场，依靠形象吸引旅游者前来旅游。三、营销实施方案1、近期客源对象192、（1）客源地区：嘉峪关、酒泉、敦煌、兰州等周边城市。（2）客源结构：玉石收藏爱好者、会议及商务旅游者、婚庆人群、本地和周边城市居民等。（3）需求类型：玉石收藏、文化体验、参与体验等。（4）产品形式：一日游和自助游为主。2、市场近期开发计划（1）加强市场宣传利用节庆或有影响的纪念性集会开展各种促销活动，在客源地的各种媒体上，如电视台、报纸、电台等刊登广告、新闻、评论和游记，按照宣传受众的接受规律有节奏地发布消息，形成旅游市场的关注热点。在形成周边地区的旅游热潮后，针对北京、上海、广州几个国内发达的中心城市和东南亚、港澳台等具有玉石收藏传统和喜好的地区展开宣传攻势，扩大市场范围。(2）密切与旅游中193、介的合作近期可以与兰州、敦煌、天水、西安、西宁等客源地的旅行社联系，利用旅行社的销售力量把游客吸引到祁连玉文化产业园来旅游。对旅行社的策略省内采取短而宽的营销策略，外省市场采取中宽长、中宽的营销策略，海外市场采取较长而窄的营销策略。同时要指派专人与旅行社联络，按照区域责任原则分片包干，责任到人。还要制定对旅行社的优惠条件，承诺对旅行社的奖励政策。(3）旅游进社区将旅游宣传活动深入客源地社区，同时采取措施鼓励社区自发组织旅游团。第二十六章 营销策略一、营销原则1、产品市场反馈原则建立完善、高效的“产品市场”反馈体系，根据市场变化选择主打产品，确定产品和市场的促销组合。2、产品、形象一体化原则将多194、种产品包装为同一的目的地形象，既保证产品的多层次、系列化，又围绕同一、协调的形象加以宣传。3、多部门合作原则由于旅游业的广泛关联度，促销工作同样需要与当地和各地的政府部门、旅游企业、媒体、社会组织广泛合作，树立良好的社会形象，扩大目的地的知名度，与区域内外的旅游目的地联合促销，积极拓展分销渠道。二、营销理念营销的目的就是将产品推销出去，占领自己的市场份额，它的本质是使产品社会化的过程。旅游营销战略是在现代市场营销观念的指导下，为了谋求长期的生存与发展，根据外部环境和内部条件的变化，对旅游市场所做的具有长期性、全局性的计划与谋略，它是景区在一个相当长的时期内市场营销发展的总体设想和规划。1、从跟195、随营销到创造营销企业要实现自己的经营发展目标，关键在于正确地确定目标市场的需求和欲望，并且比竞争者更有效、更有利地传送目标市场所期望满足的东西。2、从单一营销到整合营销充分认识用来制定综合传播计划时所使用的各种带来附加价值的传播手段如普通广告、植入广告、销售促进和公共关系，并将之结合，提供具有良好清晰度、连贯性的信息，使传播影响力最大化。3、从常规营销到绿色营销绿色营销是一种旨在保护环境，减少污染的市场营销，它要求企业把市场需求，环境保护和企业利益有机结合起来，在市场营销过程中，不仅要维护企业自身利益，还得承担保护环境的社会责任。0513、市场营销策略(1）价格策略在旅游旺季适当提高价格以控制196、旅游人数，而在淡季则适当降低产品价格以吸引游客前来旅游；对本地居民要采取优惠政策，在旅游淡季和一些重要的节事活动实行低票价策略，对本地游客可实行本地月票制或年票制；对学生、老人、残障人士、军人实行半价制。(2）整体营销策略玉水苑旅游宣传要张掖市旅游宣传有机联合起来，并与本地的其他活动如政府活动、经贸活动、文体活动、学术活动等结合起来；坚持以市场为目标，产品为中心，企业为主体，共同利益为纽带，组织旅行社、景区、饭店、旅游车船公司、文化艺术娱乐场所等旅游业各要素、各环节的相关单位组成旅游促销团体，协同作战，整体推进，有计划、有目的地开发客源市场。（3）奖励促销策略 制定促销计划，拿出部分旅游收入做197、为奖励基金，如按照门票的十万次整数奖励游客，赠送礼品，刺激其他游客的来游。还可随机赠送、抽奖赠送礼品。其他还可采用优惠券、有奖销售、直邮推广等方式进行奖励促销。（4）节事活动营销策略 举办一些节事活动，吸引社会名流、政府要员参加，在社会形成一定的影响，引起大众游客的注意，促使其产生来玉水苑旅游的愿望。规划以下节事活动：世界玉文化论坛国际珠宝玉石展石友交流会祁连玉文化艺术节玉石加工研讨会“执子之手”爱情主题节庆4、网络营销策略（1）创办祁连玉文化产业园网站，介绍旅游区建设情况及主要活动，并开展互联网游园区的活动。（2）与“中华玉石网”等网站互挂、合作，对祁连玉文化产业园进行有效宣传。（3）与进驻198、园区的各个知名玉石加工企业网站联合，在网站重要位置进行园区宣传，在相关频道推出祁连玉产品图片，提升园区知名度。（4）与携程网、芒果网等重要旅游网站进行合作，适时推出线路推介、门票预订等活动。5、公共关系营销策略（1）企业公共关系。举办善事活动，进行园区冠名活动，引起社会关注。通过具有较大影响的新闻媒体宣传祁连玉文化产业园，进行旅游推介和宣传。（2）政府公共关系。张掖市积极寻求和推进与其他省市建立友好城市关系。四、国际玉文化论坛策划1、论坛性质国际玉文化论坛的设立目标为非官方、非营利性、定期、定址的国际组织；为政府、企业及宝玉石相关领域专家学者等提供一个共商宝玉石收藏、业界标准制定、专业技术交流199、及其他相关问题的高层对话平台；张掖滨河新区祁连玉文化产业园为会址永久所在地。主要的业务范围包括：（1）召开年会、研讨会以及其它学术讨论会，讨论宝玉石领域的重要问题；（2）提出地区性或全球性的倡议，促进和加强各国政府与商业实体之间在商贸和投资方面的合作关系；（3）通过论坛建立的工作网络，增进区域内外企业间联系；（4）创建和成为具有国际影响力的研究及培训中心，为商业团体提供先进的管理经验和技术；（5）独立或合作开展有助于实现论坛宗旨的会议展览、信息交流、经济评估、教育培训、电子商务等各类活动。2、会议主题按照发展的要求和性质，国际玉文化论坛将形成“以交流为核心的玉石专业会议”为宗旨的定期会议，召集200、来自世界各国宝玉石相关领域的专家学者，每年设立不同的会议主题，逐渐规模化、专业化、系列化，在客观上推进本行业的发展。根据规划，园区将在 2014 年形成基本规模。根据发展条件，拟在2015年召开第一节国际玉文化论坛，会议主题为“让我们更加璀璨”，旨在通过回顾行业发展历程，规范行业标准，提升发展水准。3、会议时间本论坛为年度会议，按照气候条件和其他因素的综合考虑，会议拟定于每年七月举行，届时会议将邀请世界各国专家学者与会。4、会议组织052国际玉文化论坛将形成以相关领域专业人才为核心的高峰会议，会议服务涵盖住宿、餐饮、相关活动、会后考察等多方面内容。（1）会议前期准备根据拟定的专家团队名单，适时201、发出邀请函，将会议主题、参与时间、会议议题、活动内容、注意事项等提前告知参会人；邀请具有影响力的电视、网络等新闻媒体，对会议进展活动进行实时跟踪报道，充分利用传媒作用，扩大论坛的影响力和知名度；发动地方民间机构的力量，在行业内形成权威、有影响力的氛围；根据与会者专业领域差异，布置各分会场，提前安排翻译、投影、麦克风、电脑、鲜花、礼仪等会议设施。按照国际惯例设计会议欢迎横幅，合理安排会议签到处、标志牌等服务标志。（2）会议住宿安排会议住宿安排在园区西侧的五星级酒店。随着园区今后的发展，可以在玉宴宫内拓展住宿功能，安排与会者入住。酒店内设置欢迎横幅，及时通知会议日程安排，为参会者提供方便。（3）会202、议相关活动国际玉文化论坛会期为 3-4 天。常规的内容包括开幕全会、高峰主题论坛、各行业专业研讨会、宝玉石展销会、战略合作伙伴欢迎招待会、交流晚宴、闭幕全会七部分内容，每年可按照主题不同灵活修订。第一届论坛主要支柱内容如下：祁连玉产业发展模式探讨国际精英演讲宝玉石产业地域交流的意义以创新提升行业发展国际玉文化论坛举行开幕全会，选择在张掖滨河新区祁连玉文化产业园沁水广场举行，主要邀请业界有权威影响力的人物进行致辞，各新闻媒体进行直播，致辞后举行盛大的表演。5、论坛经费来源（1）会员费；（2）参会费；（3）捐款；（4）政府资助；（5）在论坛业务范围内开展活动或服务的收入；（6）论坛资金的利息；（7203、）其他合法收入。第二十七章 投入产出估算一、投资估算张掖滨河新区祁连玉文化产业园项目共计投资 55670 万元，约合 5.6 亿元。其中，景点与娱乐设施投资 30910 万元，基础设施投资 17750 万元，环保及绿化投资 4510 万元，其他费用 2500 万元。1、园区产业项目、景观与游娱设施投资估算张掖滨河新区祁连玉文化产业园项目投资估算表功能分区主要项目投资估算近期中期远期合计国际玉文化论坛区吉祥玉意广场400400丝玉大道10001000国之荟萃400400异域风情400400世界奇玉坛40004000水石交融100100小计6300006300水韵商业街玲珑阁风阙200200管理服204、务中心600600玉石鉴定中心500500友石斋0200200玉心妙堂400400玉福缘酒店30003000良玉景阁400400原材料加工中心500300800小计1700140030006100彩玉园弄玉轩300300琢玉坊玉石研发中心10008001800玉石加工中心12005001700石艺生活馆创意玉赏轩500500石艺家居馆700700小计0300020005000红玉园石之印200200玉石历史长廊350350玉石文学主题馆800800万福廊60300360九龙玉道100300400053小计071014007110碧玉园玉宴宫100020003000玉水台200200水墨艺术30205、0300小计0130022003500白玉园幸福林300100400信物园600600木石情缘100100小计010001001100墨玉园水岸石林200300500玉话祁连200400600裕固风情400300700小计080010001800合计80008210970030910 2、基础设计投入产出估算张掖滨河新区祁连玉文化产业园基础设施投资估算表项目名称主要建设内容建设规模规划投资（万元）近期中期远期合计景区标志牌各景区标志牌1005050200交通设施景区道路园区主干道3534m6004003001300商业街主干道311m400300700次干道4436m400400800游步道6206、38m200300200700停车场公共停车场7400m2400200600园区内停车场7594m220020050450分散式停车位3217m2100100200基础设施给水工程3402m10006003001900排水工程2204m12005002001900电力、电缆、路灯3621m10005001500变电所60m2*2 座400400800电信2850m600300900燃气供热3121m6005001100景区配套服务设施住宿设施、餐饮设施、购物场所、娱乐设施10008008002600防灾系统防灾器材及相关建设300200300800通讯公用电话410部5050100水域治理水面207、围合、水域修整等410 部5050100合计845062003100177503、环保及绿化工程项目名称主要建设内容建设规模规划投资（万元）初期中期末期合计景区卫生间景区卫生间19 座200400300900垃圾桶150 个5510绿化工程植被抚育20008008003600合计22051205110045104、其它费用 其他费用包括了规划费、市场营销费、流动资金、进驻企业的管理费用、人力资源成本等等。旅游市场营销主要包括市场调研、目标市场及营销方案的确定、宣传品印制、人员推销促销和媒体广告宣传等众多市场营销工作内容。根据同类旅游区的经验推算，本案对此处的预算投资为 2500 万元。二、投资208、结构分析张掖滨河新区祁连玉文化产业园投资结构分析表项目名称主要建设内容规划投资投资比例近期中期远期合计景观与游服娱乐设施景观设施与观光平台等8000821097003091055.52%基础设施路、桥、水、电8450620031001775031.88%环保绿化环境保护、卫生22051205110045108.10%其它费用规划费、市场营销费、流动资金等100080070025004.49%合计196551641514600556701比例35.31%29.49%26.23%100.00%张掖滨河新区祁连玉文化产业园开发建设项目资金，按近、中、远三期分期投放，其中，近期投资额约为 19655 209、万元，占总投资额的 35.31%，中期投资额为 16415 万元，占总投资额的 29.49%，远期投资额为 14600 万元，占总投资额的 26.23%。这样的分期投资结构符合旅游开发商对项目的建设规划要求，又可根据项目经营的成效实行滚动式发展，规避可能发生的投资风险。在总投资中其中产业项目、景观与游服娱乐设施投资 30910 万元，占总投资的 55.57%，基础设施投资 17750 万元，占总投资 31.88%，形成这样的原因在于目前规划地整体上尚未开发，旅游项目不完善，基础设施建设差。因此在建设过程中，需要大力发展景观与游服娱乐设施，项目投资在设计中全部采用了项目景观相结合的方式，可以通过210、招商项目从而达到整体景区景观效果的改进。而政府主要进行的是部分基础设施的投入，从这一比例上来看，在园区建设中政府仍旧需要进行一定的资金投入，才能够为项目招商引资营造出良好的基础设施环境条件。054三、效益评估1、经济效益评估（1）经营收入按照规划，建成后的张掖滨河新区祁连玉文化产业园将同时具备产业功能和旅游功能，既能成为祁连玉最大的产业基地，提供玉石加工和销售服务，同时也能够吸引旅游者的观光和参与，形成张掖旅游的新亮点。因此，在园区经济收入方面，包括产业收入和旅游收入。不考虑通货膨胀因素，年均收入估算如下表：张掖滨河新区祁连玉文化产业园经济效益估算表年份旅游人次预测人均消费额（元/人）收入预测211、游客数量（万人次）增长率（%）（元/人）增长率（%）建设期2011 年3010030002012 年39301505850302013 年50.730150760530.002014 年70.98402001419686.672015 年99.37402001987440.00运营期2016 年129.18303003875495.002017 年155.02204006200860.002018 年170.52105008526037.502019 年184.16855010128818.802020 年198.9860011934017.82（2）投入产出分析营运成本估计营运成本包括餐饮原212、辅材料、动力费用、工资及附加费用、折旧以及修理费用、销售广告费用和其他管理费用。利税估算A.仅以旅游直接收入作为计算依据。B.根据旅游企业的经营特点，经营成本为营业收入的 60%。C.营业税及附加按营业收入的 6%计算。D.企业所得税税率为 33%。e.公积金盈余为税后利润的 15%。张掖滨河新区祁连玉文化产业园投入产出分析表（单位：万元）年份营业收入经营成本营业税利润总额应交所得税税后利润公积金盈余税后纯利润建设期2011300018001801020336.60 683.40 102.51 580.89 2012585035103511989656.37 1332.63 199.89 11213、32.74 201376054563456.32585.7853.28 1732.42 259.86 1472.56 2014141968517.60 851.76 4826.64 1592.79 3233.85 485.08 2748.77 20151987411924.40 1192.44 6757.16 2229.86 4527.30 679.09 3848.20 运营期20163875423252.40 2325.24 13176.36 4348.20 8828.16 1324.22 7503.94 20176200837204.80 3720.48 21082.72 6957.30 214、14125.42 2118.81 12006.61 20188526051156.00 5115.60 28988.40 9566.17 19422.23 2913.33 16508.89 201910128860772.80 6077.28 34437.92 11364.51 23073.41 3461.01 19612.40 11934071604.00 7160.40 40575.60 13389.95 27185.65 4077.85 23107.80（3）投资回收期规划期内园区开发投资为 55670 万元，规划期 10 年总利润为 88522.8 万元，规划期内年平均利润为：8852215、2.810=8522.8 万元。所以，投资回收期=总投资金额 年均投资利润为：556708522.8=6.3 年。2、社会效益评估张掖滨河新区祁连玉文化产业园的建成，不仅能够为张掖带来可观的经济效益，还能够带来良好的社会效益。（1）提升祁连玉品牌价值，增强张掖地区文化属性。做为最大的祁连玉产业基地，园区建成后将大大提升祁连玉的知名度，在很大程度上带动祁连玉产业的发展，树立张掖经济发展新的增长点，同时为旅游业增加新的亮点和特色。（2）完善张掖旅游基础设施，提升旅游接待能力。建成的张掖滨河新区祁连玉产业园集商务会议、培训、高档餐饮、住宿、接待、休闲于一体，这将弥补张掖旅游发展过程中旅游接待能力不足216、的劣势，提高旅游发展水平，为张掖市旅游发展带来新的潜在客源市场。（3）提供更多就业机会从而安置闲散劳动力。与旅游业相关的交通、餐饮、住宿、零售等部门更是能获得一个较大的发展空间，并吸纳更多的社会闲散劳动力，促进地方就业，起到发展经济、稳定社会的作用。（4）提高地方知名度，吸纳更多的投资机会。四方游客的到来如同打开一扇广阔的大门，外界的信息、技术和资金流将加速涌入，这必将快速促进张掖与国内外发达地区的联系程度，进而大力提升当地的知名度和影响力，吸引更多的资金和技术开发当地资源，加速融入新时代的发展洪流之中。055第二十八章 实施保障措施一、园区管理机构规划简洁高效的管理机构是旅游开发成功的必要条217、件，为了更好地适应经济发展的需要，进一步加强对园区的保护和开发，扩大其知名度，推动旅游产业的快速发展，建议在园区内成立张掖滨河新区祁连玉文化产业园管委会，负责实施规划、建设、开发、管理和服务五大职能职责。下设产业组织部、旅游发展部、市场开发办公室、企业管理办公室、旅游管理办公室、湿地保护管理办公室、园区建设办公室等，对园区的招商引资、宣传促销、基础设施建设、项目建设、进驻企业行政管理、产业协调、商务会议组织、票务管理、导游管理、环境卫生、食品卫生、资源保护、安全责任、等各个方面进行全方位管理。并注重与张掖市政府相关部门的协调统一，做到分工明确，职责到位，目标一致，团结奋进。二、园区全面质量管理218、规划在园区营运的同时，就要对住宿、餐饮场所、旅游商店、景点导游逐步全面实行资格证书、持证上岗制度，以保证服务质量。充分发挥管委会的作用，加强对服务质量的监督管理，设立旅游质量投诉电话，实行服务质量保证金制度和服务资格吊销制度，规范市场行为，确保服务质量。为在服务和管理过程中进行有效的质量检查和监督，使旅游业中各要素产品更加完善，从而提升园区的知名度，树立更好的园区形象，需要从以下方面对园区质量进行管理：1严格规范进驻园区企业相关质量，确保诚信经营，为祁连玉产业发展打造诚信品牌。2、严格执行甘肃省旅游管理条例、导游人员管理条例等一系列制度。3定期检查异域风情主题街特色餐饮、商业街店铺、旅游体验活219、动及其他产品的服务质量，发现问题及时督促整改。3加强爱情派对、玉石知识互动等参与性较强项目的安全质量管理，定期检查，将事故消除在萌芽状态。4对投诉事件给予重视并提出相关处理意见。5加强各景点员工的职业道德，文明服务的教育并进行适时培训，禁止处借神骗钱等恶劣行为，树立本景区良好的形象及新的旅游风尚。三、人力资源开发规划园区人力资源开发包括玉石相关产业专业技术人员和旅游人才的开发。专业技术人员指能够熟练从事玉石加工、设计的专业人才，懂得玉料的鉴别，玉石品质的评价，在相关行业有一定经验的人。旅游人才是指在市场经济条件下，具有旅游市场经济意识，具有旅游知识和技能、懂旅游管理、有旅游经营能力、能进行创造220、性劳动的各类旅游人员的总称。旅游人力资源条件是影响旅游业发展的关键因素，要使旅游资源转化成旅游产品并最终实现旅游经济效益，必须有充分的人力资源作保障。目前张掖市缺乏玉石产业相关人次，旅游人次数量少，素质有待提高，缺乏从事旅游业的技能。因此人力资源开发首先要考虑采取办专业培训班、技术辅导、人才引进等多种方法加强专业人才队伍。同时可以建立淡季旅游人员固定培训机制，有计划地加强对现有从业人员的专业技术知识培训，以满足旅游业不断发展的需求。其次，开发园区中需要大量的民间歌舞艺人，而这些人才在张掖当地当地较少。应采取措施吸引各地的相关人才逐步集中，招募人才不应只限于张掖市，而应扩大到甘肃省乃至周边省市等221、地，发挥规模效应和聚集效应。再次，当地政府管理部门的人员也缺乏相应的管理经验，除了贯彻“在干中学”的精神以外，还应有计划地选送部分管理人员到同类园区先进地区学习成熟的管理经验，形成一支精干、熟练的管理队伍。最后，要对区内全体社会成员进行教育和培训。通过宣传教育，使全体干部群众正确认识旅游经济的地位和作用，全员支持旅游事业，全员参与旅游开发，全员为旅游业的发展献计献策。056第二十九章 建设时序规划一、近期政府部门行动计划加强对张掖滨河新区祁连玉文化产业园开发的指挥和领导；制定各项优惠政策，积极吸引区域内外各企业、团体和个人前来投资。通过有效方法，争取旅游国债、旅游发展基金、旅游发展专项资金、政222、策性银行贷款、扶贫资金等政府支持性资金，早日启动规划项目。通过市场调节、经济引导，促进社会资金、人力、资源和信息等经济要素向旅游业方向转移，在全市范围内形成良好的发展玉石产业氛围；努力促成各产业经济实体的建成，形成合理的产业结构，可考虑在此基础上建立祁连玉文化协会。抓好园区的人力资源工作，有针对性地引进专业人才，加强对旅游业从业人员的培训，提高园区旅游服务和管理水平。由市政府和旅游局牵头，带领全区做好宣传工作，利用园区的影响力将祁连玉品牌推广出去，同时将张掖滨河新区祁连玉文化产业园作为张掖新兴的旅游目的地推广出去。突破区域限制，积极加强与敦煌、嘉峪关、兰州、武威等地的地域合作，优势互补，取长补223、短，全面融入甘肃旅游业的蓬勃发展行列中，从而增加当地人民的经济收入，带动当地的经济蓬勃发展。对规划中的一些重点、重大旅游项目，用招标的形式向社会公开，借助社会力量发展园区产业。尽快落实实施规划中的产业和旅游项目，搞好旅游商品生产与销售。加强园区相关法规的建设，并大力开展法规宣传，让园区的相关人员进行熟悉了解。组织人员编写新的导游词。建立旅游市场检查队伍，检查旅游法规和政策的执行情况，查处不法经营行为，充分保护游客的合法权益，推动园区良性发展，为游客创造一个安全的旅行环境。二、近期配套建设行动计划1近期交通设施行动计划修建园区内的车行道、游步道和栈道，建设公共停车场和园区内主要停车场。结合园区绿224、化，实施道路绿化，形成整个园区范围内点、线、面相结合的绿化系统。2近期给排水设施行动计划在玉水苑铺设输水管道，修建蓄水池，扩大供水能力。设置环状供水管网，通过输水管网分点、分区供水。雨污分流，分区排水；污水集中处理，雨水就近分散。所有给排水设计应符合国家建筑给水排水设计规范、生活饮用水卫生标准、室外排水设计规范等标准。3近期电力设施行动计划加强玉水苑内部供电线路建设，尤其在旅游集散中心及加工中心区域，根据道路系统的规划安排供电线路，除高压走廊外，一般供电线路应改为地埋电缆，尽量不破坏园区视觉景观。4近期通讯设施行动计划与电信部门合作，加快“信息高速公路”建设，引入数字电视信号及宽带网等以增强景225、区的服务水平。形成覆盖全区、统一、规范、融合的多媒体信息基础网络。同时还要加强配套建设公共电话亭等基础设施。扩大程控电话交换容量，加快无线通讯系统发展，保证园区的通讯畅通，满足社会信息化发展的需要。三、园区建设项目建设时序规划张掖滨河新区祁连玉文化产业园区项目建设时序规划表功能分区主要项目建设时序近期中期远期2011 2012 2013 2014 2015国际玉文化论坛区吉祥玉意广场丝玉大道国之荟萃异域风情世界奇玉坛水石交融水韵商业街玲珑阁风阙管理服务中心玉石鉴定中心友石斋玉心妙堂玉福缘酒店良玉景阁原材料加工中心彩玉园弄玉轩琢玉坊玉石研发中心玉石加工中心石艺生活馆创意玉赏轩石艺家居馆红玉园石之226、印玉石历史长廊玉石文学主题馆万福廊九龙玉道057碧玉园玉宴宫玉水台水墨艺术白玉园幸福林信物园木石情缘墨玉园水岸石林玉话祁连裕固风情四、园区基础设施建设时序规划张掖滨河新区祁连玉文化产业园区基础设施建设时序规划表项目名称主要建设内容规划投资（万元）近期中期远期2011 2012 2013 2014 2015景区标志牌各景区标志牌景区道路园区主干道商业街主干道次干道游步道交通设施停车场公共停车场园区内停车场分散式停车位基础设施给水工程排水工程电力、电缆、路灯变电所电信燃气供热防灾系统防灾器材及相关建设通讯公用电话058总体规划图件 060区位关系图上位规划图客源市场分析图规划地现状分析图规划地高程227、分析图土地利用规划图空间结构规划图总平面规划图鸟瞰图景观规划结构图道路交通规划图园区道路断面图竖向规划图给水规划图排水规划图电力电讯规划图游服设施规划图园区组团及游线串联规划图产业板块功能分布图产业板块项目分布图主要购物节点规划图导览与标识系统规划图分区规划设计 083国际文化论坛区084国际玉文化论坛区平面图国际玉文化论坛区景观结构分析图吉祥玉意方案设计世界奇玉坛方案设计一世界奇玉坛方案设计二世界奇玉坛平立剖水石交融方案设计丝玉景观大道方案设计园区停车场透视水韵商业街093水韵商业街区平面图水韵商业街区景观结构分析图水韵商业街街景透视图一水韵商业街街景透视图二水韵商业街街景透视图三玉福缘酒店228、方案设计玉福缘酒店平立剖友石斋方案设计友石斋平立剖泄水溪意向效果图彩玉园（玉与艺术）103彩玉园平面图彩玉园景观结构分析图石艺生活馆创意玉赏轩方案设计石艺生活馆创意玉赏轩平立剖石艺生活馆石艺家居馆轩方案设计石艺生活馆石艺家居馆轩平立剖琢玉坊玉石加工中心透视琢玉坊玉石加工中心平立剖琢玉坊玉石研发中心方案设计琢玉坊玉石研发中心平立剖弄玉轩玉德清风方案设计一弄玉轩玉德清风方案设计二弄玉轩玉竹书简方案设计弄玉轩玉竹书简立面图休憩廊架方案设计红玉园（玉与人类）118红玉园平面图红玉园景观结构分析图玉石文学主题馆全景方案设计玉石文学主题馆局部方案设计玉石文学主题馆平立剖玉文化历史长廊玉文化景观长廊石之印方229、案设计九龙玉道方案设计万福廊方案设计碧玉园（玉与自然）128碧玉园平面图碧玉园景观结构分析图玉宴宫方案设计玉宴宫平立剖玉水台方案设计水墨艺术方案设计斗拱花架方案设计小广场方案设计湿地亲水平台方案设计游览步道节点方案设计白玉园（玉与爱情）138白玉园平面图白玉园景观结构分析图信物园方案设计木石情缘水车景观方案设计木石情缘水涧闲庭方案设计湿地亲水平台方案设计墨玉园（玉与祁连）144墨玉园平面图墨玉园景观结构分析图玉话祁连诗峡方案设计玉话祁连水印祁连方案设计水岸石林方案设计风情裕固天鹅琴广场方案设计风情裕固瞭望塔方案设计湿地小径方案设计观鸟平台方案设计景观要素 153铺装意向图景观雕塑小品意向图城市230、家具意向图夜间亮化意向图标识系统意向图一标识系统意向图二标识系统意向图三道路桥梁景观意向图 图件部分目录060061062063064065066土地利用规划图067空间结构规划图068总平面规划图069鸟瞰图070景观规划结构图071道路交通规划图072园区道路断面图073竖向规划图074给水规划图075排水规划图076电力电讯规划图077游服设施规划图078园区组团及游线串联规划图079产业板块功能分布图080产业板块项目分布图081主要购物节点规划图082导览与标识系统规划图083084国际玉文化论坛区平面图085国际玉文化论坛区景观结构分析图086087088089世界奇玉坛平立剖09231、0091丝玉景观大道方案设计092093水韵商业街区平面图094水韵商业街区景观结构分析图095水韵商业街街景透视图一096水韵商业街街景透视图二097水韵商业街街景透视图三098玉福缘酒店方案设计099玉福缘酒店平立剖100友石斋方案设计101友石斋平立剖102103彩玉园平面图104彩玉园景观结构分析图105石艺生活馆创意玉赏轩方案设计106石艺生活馆创意玉赏轩平立剖107石艺生活馆石艺家居馆轩方案设计108石艺生活馆石艺家居馆轩平立剖109琢玉坊玉石加工中心透视110琢玉坊玉石加工中心平立剖111琢玉坊玉石研发中心方案设计112琢玉坊玉石研发中心平立剖113弄玉轩玉德清风方案设计一114弄玉轩玉德清风方案设计二115弄玉轩玉竹书简方案设计116弄玉轩玉竹书简立面图117118红玉园平面图119红玉园景观结构分析图120121122玉石文学主题馆平立剖123124125石之印方案设计126127128碧玉园平面图129碧玉园景观结构分析图130131玉宴宫平立剖132133134135136137138白玉园平面图139白玉园景观结构分析图140信物园方案设计141142143144墨玉园平面图145墨玉园景观结构分析图146147148149风情裕固天鹅琴广场方案设计150151152153154155156157158159160161162