1、仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ项目名称：项目名称：饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）委托单位（甲方）：委托单位（甲方）：饶平县饶洋镇人民政府饶洋镇凤岗村村民委员会编制单位（乙方）：编制单位（乙方）：广东远顺建筑设计有限公司城市规划编制资质证书等级：城市规划编制资质证书等级：城乡规划编制乙级城市规划编制资质证书编号：城市规划编制资质证书编号：粤城规编（1820）号制阶段：制阶段：审批稿规划编制时间：规划编制时间：2020年4月编制单位编制单位 ：广东远顺建筑设计有限公司审 定审 定 ：潘世凯（高2、级工程师）审 核审 核 ：吕永森（高级工程师）初 审初 审 ：蒯国斌（注册规划师）项目负责人：项目负责人：钟 贵（注册规划师）校 对校 对 ：吕彦宏（工程师）设计人员设计人员 ：魏美玲（工程师）2饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ目录目录C O N T E N T第一章第一章 规划总则规划总则.41.1 项目背景.51.2 政策解读.71.3 规划原则.101.4 规划期限与依据.111.5 规划范围.121.6 技术路线.13第二章第二章 现状调查现状调查.143、2.1 上层次及相关规划解读.152.2 区位交通.192.3 社会经济情况.202.4 土地利用现状.212.5 现状交通分析.222.6 建筑质量分析.232.7 建筑层数分析.242.8 公共设施现状.252.9 基础设施现状.262.10 现状资源分析.272.11 村庄发展评估.282.12 村庄建设需求.29第三章第三章 发展定位发展定位.303.1 发展定位.313.2 主题形象与宣传口号.323.3 发展目标.33第四章第四章 村域规划村域规划.344.1 村庄规划结构.354.2 村庄规划建设项目布局.364.3 土地利用规划.394.4 道路交通规划.414.5 公共服务设4、施规划.424.6 市政设施规划.434.7 环卫工程规划.494.8 村庄安全和防灾减灾.504.9 历史文化保护规划.514.10 产业发展规划.54第五章特色风貌与农房整治第五章特色风貌与农房整治.575.1 村容村貌整治.585.2 农房整治.705.3 特色风貌营造.78第六章第六章 近期行动计划近期行动计划.836.1 近期规划建设布局.846.2 近期建设项目库（表）.85第七章第七章 规划实施保障规划实施保障.877.1 保障措施.887.2 实施路径.917.3 村庄规划建设管理公约.927.4 风貌管控.947.5 分期建设规划.967.6 村民公众参与报告书.97第八章第5、八章 附件附件.1078.1 附表.1088.2 附 图.114目录目录饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）3仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ第一章第一章 规划总则规划总则1.项目背景项目背景2.政策解读政策解读3.规划原则规划原则4.规划期限与依据规划期限与依据5.规划范围规划范围6.技术路线技术路线4仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ11.1 项目背景项目背景1.1.1 编制目的编制目的依据中央一号文件和省委、省6、政府关于全域推进农村人居环境整治建设生态 宜居美丽乡村的实施方案等相关文件要求，粤东西北地区80%以上行政村及其所 辖自然村将于2020年全面建成“干净整洁村”，并在干净整洁基础之上，选拔优秀 乡村进一步建成美丽宜居村、特色精品村。乡村规划编制工作在认真详实地调查各类村庄的自然禀赋、现状基础、产业特 色、文化特征、村风民俗的基础之上，进行乡村建设发展的评价与分析，在整合各 类规划的基础之上，精准定位乡村发展方向，明确乡村规划建设的目标，编制切合切合 实际、落地可行、管控长效、多规合一实际、落地可行、管控长效、多规合一的实用性村庄规划。2.编制背景编制背景（一）国家层面：提出乡村振兴战略，农村成7、为战略落脚点（一）国家层面：提出乡村振兴战略，农村成为战略落脚点党的十九大报告提出，实施乡村振兴战略，就是要始终坚持把解决好“三农”问 题作为全党工作重中之重，并通过采取更加有力的举措，切实改变农业农村落后面貌，拉长“四化同步”发展中农业这条短腿，补齐农村这块全面小康社会的短板。1要坚持农业农村优先发展，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕生活富裕的总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化。2要巩固和完善农村基本经营制度，保持土地承包关系稳定并长久不变，第二 轮土地承包到期后再延长30年。3要加强农村基层基础8、工作，健全自治、法治、德治相结合的乡村治理体系。培养造就一支懂农业、爱农村、爱农民的“三农”工作队伍。进行农村集体产权制度改革，需要巩固和完善农村基本经营制度、深化农村集体 建设用地改革；发展现代农业，需要创新确保粮食安全和种粮农民收入的思路和政策、培育发展多种形式的新型农业经营主体；建设生态宜居的美丽乡村，需要城乡资源和 要素的良性互动；改革与完善乡村治理机制，需要在法治的框架内创新自治制度、夯 实乡村治理的道德基础。5饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ11.19、 项目背景项目背景（三）潮州市层面：村庄规划编制先行，实施乡村振兴八大工作机制、八大行动（三）潮州市层面：村庄规划编制先行，实施乡村振兴八大工作机制、八大行动 方案方案2018年，中共潮州市委办公室潮州市人民政府办公室印发潮州市实施全域推进农村 人居环境整治建设生态宜居美丽乡村行动方案的通知，提出确保2018年底前，各县区60%以上村庄基本完成“三清理”、“三拆除”、“三整治”环境整治任务。同年，潮州市规划局印发关于成立市城乡规划局新农村规划（编制）建设工作领导小 组的通知（潮规通20181号），督促各县（区）2018年年底前编制完成覆盖辖区内 需编制规划的行政村。指导各县（区）按照广东省村庄10、规划编制指引和相关规范要求，推进村庄规划编制工作。2019年，中共潮州市委实施乡村振兴战略领导小组印发关于实施“千村示范、万村 整治”工程的行动方案（潮乡振组20192号），提出村庄规划编制先行先试，选取饶 平县创建生态宜居美丽乡村示范县。（四）饶平县层面：深入推进脱贫攻坚和乡村振兴工作，建设生态宜居美丽乡村（四）饶平县层面：深入推进脱贫攻坚和乡村振兴工作，建设生态宜居美丽乡村2018年，饶平县委办公室印发饶平县实施全域推进农村人民环境整治建设生态生态 宜居美丽乡村行动方案（饶办法201810号），推进生态宜居美丽乡村建设、进一步 完善村庄规划编制工作。2019年饶平县委农村工作领导小组办公室11、印发关于切实做好生态宜居美丽乡村建设项目实施工作的通知（饶委农工办201928号），切实加快推进饶平县农村人居环境 整治建设生态宜居美丽乡村实施工作。1.1.2 编制背景编制背景（二）广东省层面：大力开展社会主义新农村建设工作（二）广东省层面：大力开展社会主义新农村建设工作广东省人民政府2017年8月下发广东省关于社会主义新农村建设示范村的实 施方案的通知，要求各地、各有关部门以改善农村居住环境、提高农民生活质量、加快城乡统筹发展为目标，大力实施农村危房改造，统筹开展村庄整治，努力建设 社会主义新农村。方案以“四个坚持、三个支撑，两个走在前列”为统领，按照“生产发展、生 活宽裕、乡风文明、村容12、整洁、管理民主”建设社会主义新农村总体要求，到2020年建设成为基础设施配套、公共服务完善、生态环境良好、农民持续增收、社会和 谐稳定、岭南特色鲜明的社会主义新农村，为全面建成小康社会奠定建设基础。2018年5月，广东省委办公厅省人民政府印发关于全域推进农村人居环境整 治建设生态宜居美丽乡村的实施方案的通知，深入实施乡村振兴战略，加快改善 农村人居环境、建设生态宜居美丽乡村。2018年7月，广东省委农村办公室印发关于加强省级新农村连片示范建设工 程专项资金使用监督管理的通知，规范和加强广东省省级新农村连片示范建设工 程专项资金的分配和管理，提高资金使用效益，指导推进省级新农村建设工作。6饶平县13、饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ11.2 政策解读政策解读乡村振兴战略规划（乡村振兴战略规划（2018-2022年）年）重点重点1：20字总要求，全面落实字总要求，全面落实“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”是党的十九大报告提出的实施乡村振兴战略的总要求。规划围绕这一总要求，明确阶段性重点任务。重点重点2：解决人、地、钱的问题：解决人、地、钱的问题围绕乡村振兴“人、地、钱”等要素供给，规划部署了加快农业转移人口市民化、强化乡村振兴人才支撑、加强乡村振兴14、用地保障、健全多元投入保障机制、加大金融支农 力度等方面的具体任务。重点重点3：壮大乡村产业，促农民增收：壮大乡村产业，促农民增收乡村振兴，产业兴旺是重点。把产生的效益、解决的就业、获得的收入留在农村，真正让农业就地增值、农民就近增收。重点重点4：分类推进：分类推进4类村庄，不搞一刀切类村庄，不搞一刀切凤岗村应延伸农业产业链、价值链，让农民更多分享产业增值收益，另一方面加快推动与城镇水、电、路、信息等基础设施的互联互通，促进城镇资金、技术、人才、管理等 要素向农村流动。重点重点5：推动各级干部主动担当作为：推动各级干部主动担当作为规划指出，要强化地方各级党委和政府在实施乡村振兴战略中的主体责任15、，推动各级干部主动担当作为。要满怀热情关心关爱农村基层干部，政治上激励、工作上支持、待 遇上保障、心理上关怀。7饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ181.2 政策解读政策解读省委办、省府办关于全域推进农村人居环境整治建设生态宜居美丽乡村的实施方案（粤办发【省委办、省府办关于全域推进农村人居环境整治建设生态宜居美丽乡村的实施方案（粤办发【2018】21号）号）本实施方案指引包括村庄人居环境整治、生活垃圾处理、生活污水处理、村道和村内道路硬化、农村厕所改造、村庄集中供16、水、农民住房整治改造、基本公共服务水平提升、村庄绿化美化、乡风文明建设共10项重点任务。提供包括全面加强村庄规划编制、建立健全持续稳定投入保障机制(省级按照每个行政村平均1000万元的标准通过奖补方式支持 粤东西北地区12个县、县级市（含2012年以后经国务院批准的“县改区”的区），以及享受省级转移支付政策博罗县、惠东县等11个县、县级市和区)、建立健全建设用地保障 机制、建立健全农村基础设施长效管护机制、建立健全项目管理和资金监管机制共5项保障措施。在组织保障上强调包括强化组织领导、强化基层组织建设、激发农民内生动力、动员和引导社会广泛参与、强化督促检查等5项保障措施。本方案也对干净整洁村/17、美丽宜居村/特色精品村标准提出标准要求。干 净 整 洁 村美 丽 宜 居 村特 色 精 品 村整治村容村貌（三清理、三拆除、三整治）补齐基础设施短板（村道硬化、垃圾处理、污水处理、厕所改造、集中供水、住房保障）推进基层治理（基层组织建设）提升村容村貌（三清、三拆、三整治的环境综合整治、村庄绿化美化）完善基础设施短板（村道硬化、垃圾处理、污水处理、厕所改造、集中供水、住房管理、公共服务设施、长效管护机制）建立发展机制（促进农民增收）完善基层治理（乡风文明、基层组织建设）提升村容村貌（生态环境优美、长效管护完善、村庄布局合理）提升乡风文明（文化特色鲜明，包括文体活动场所完善、定期开展文化体育活动、18、物质文化遗产得到有效保护和利用，非物质文化遗产得到传承发扬）产业特色发展（特色产业发展、集体经济做强、农民持续增收）强化基层治理（基层组织坚强、公共服务健全）饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ11.2 政策解读政策解读省级资金优先考虑以下建设项目：省级资金优先考虑以下建设项目：1.三清理、三拆除、三整治2.老旧建筑外立面修缮3.空置宅基地清理（绿化美化）4.宅前空地整治（绿化美化）5.水塘整治（绿化美化）6.村道硬化7.路灯设施8.垃圾收集箱、垃圾收集点9.雨污分19、离10.新建公厕（无害化）11.道路绿化提升12.生态停车场13.活动场地建设14.新屋里池人行道建设15.村入口处景观节点、标识牌、宣传牌、指示牌生态宜居美丽乡村建设项目省级资金使用内容指导意见生态宜居美丽乡村建设项目省级资金使用内容指导意见根据中共饶平县委办公室 饶平县人民政府办公室印发的通知（饶办发201810 号）、关于实施“千村示范、万村整治”工程的行动方案（潮乡振组20192号），按照“先整治、后创建”，在完成环境基本整治的基础上，分阶段分步骤 推动村庄逐级打造“干净整治村”、“美丽宜居村”、“特色精品村”。9饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 420、小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ11.3 规划原则规划原则规划先行，注重实施规划先行，注重实施突出规划的引领作用，突出规划的引领作用，以目标为导向制定切实可行的行动计划，建立建设项目库，按照先规划后建设、不规划不实施的工作模式，提 高规划的科学性和可操作性，强化村庄规划的法定地位。01因地制宜，彰显特色因地制宜，彰显特色充分考虑村庄生态环境、资源条件、建设基础、社会经济发展水平等各项因素，编制因地制宜、切合实际因地制宜、切合实际的村庄规划。尊重地方民俗风情和村民生活习惯，强化乡村特色资源的保护、传承和活化利用，彰显潮汕地域文化特色彰21、显潮汕地域文化特色。02尊重民意，多方协作尊重民意，多方协作充分尊重村民意愿，激发村民参与村庄规划编制和实施的积极性和主观能动性，建立村民、政府、企业、规划师多方协作联动的规划 编制工作机制，打造共建共享共治的村庄治理模式打造共建共享共治的村庄治理模式。0304多规融合，生态宜居多规融合，生态宜居做好规划衔接、与上位规划以及相关规划衔接多规融合，做好规划衔接、与上位规划以及相关规划衔接多规融合，进一步优化调整乡村建设空间、整合特色资源要素、保护利用生态空间。结 合实际,以生态宜居为导向，加强农业农村生态治理和保护，完善基本公共服务设施配套，适度发展绿色生态新产业、新业态，建设适度发展绿色生态新22、产业、新业态，建设 美丽宜居乡村美丽宜居乡村。简明规范，通俗易懂简明规范，通俗易懂10规划成果应简明扼要、规范严谨、通俗易懂，做到村民易懂、村委能用、政府好管简明扼要、规范严谨、通俗易懂，做到村民易懂、村委能用、政府好管。05饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ1111.4 规划期限与依据规划期限与依据（三）相关规划（三）相关规划（1）乡村振兴战略规划（20182022年）；2广东省乡村振兴战略规划（2018-2022年）；3潮州市饶平县饶洋镇总体规划（2010-223、020年）；4潮州市饶平县饶洋镇土地利用总体规划（2010-2020）；5饶平县县域乡村建设规划（2018-2035年）（四）相关政策及文件（四）相关政策及文件1中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见（2018年）；2国务院办公厅关于改善农村人居环境的指导意见（2014年）；3中共广东省委广东省人民政府关于推进乡村振兴战略的实施意见；4广东省关于社会主体新农村建设示范村的实施方案；5广东省关于全域推进农村人居环境整治建设生态宜居美丽乡村的实施方案（2018年）；6潮州市实施全域推进农村人居环境整治建设生活宜居美丽乡村行动方案（2018年）；7关于实施“千村示范、万村整治”工程的行动方案（潮乡24、振组20192号）8饶平县实施全域推进农村人居环境整治建设生态宜居美丽乡村行动方案9关于印发贯彻落实省委政府工作部署实施乡村振兴战略若干用地政策措施 （试行）的通知10 关于乡村振兴用地政策的补充意见（试行）要求11 生态宜居美丽乡村建设项目省级资金使用内容指导意见（2018年）国家、省、市有关的其他法规、规范、标准与政策。规划期限规划期限根据广东省村庄规划编制指引要求，并与潮州市饶平县城总体规划（2012-2035年）、饶平县县城城西新城片区控制性详细规划等上位规划的规划期限相衔接，确定本次规划期限为2020-2035年年。其中近期规划为近期规划为2020年年-2025年年，远期至远期至2025、35年年。规划依据（一）法律法规规划依据（一）法律法规1中华人民共和国城乡规划法（2015年修正）；2广东省城乡规划条例（2013年）；3中华人民共和国土地管理法（2004年修正）；4村庄和集镇规划建设管理条例（1993年）；5广东省农村宅基地管理办法（2016年）；（二）技术标准与相关规范（二）技术标准与相关规范1村镇规划编制办法（试行）（2000年）；2村庄规划用地分类指南（2014年）；（3）村庄整治技术规范(GB50445-2008）；4广东省村庄整治规划编制指引（试行）（2006年）；5广东省县（市）域乡村建设规划编制指引（试行）；6广东省村庄规划编制指引（试行）（2018年）；7潮26、州市美丽乡村特色风貌营造工作指引（2018年）；饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ11.5 规划范围规划范围 本次规划范围为凤岗村村域行政边界范围凤岗村村域行政边界范围，凤岗村位于饶平县饶洋镇饶镇西部，东至名扬村、西至上山村、南至水西村、北至八爪洋村，距离镇政府3.5公里，村域面积约为243.5公顷公顷。12饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK27、 JSJ11.6 技术路线技术路线村庄规划编制技术路线项目背景和相关政策解读现状调查镇、村联动调查，确保数据 准确，充分了解镇村设想。村庄发展和建设总体目标1.发展定位；2.主题形象与宣传口号；3.发展目标村域规划特色风貌与农房整治1.村庄规划结构;2.村庄规划建设项目布局;3.土地利用规划;4.道路交通规划;5.公共服务设施规划;6.市政设施规划;7.环卫设 施规划;8.综合防灾规划;9.历史文化保护规划;10.产业发展规划1.村容村貌整治；2.农房整治；3.特色风貌营造通过多规合一，挖掘乡村建 设用地，划定保护控制线范 围，实现精细化管控。结合现状特点，对村庄建设 整治、创建进行分类，分层28、 指引。通过建设标准指引，控制乡村大 广场建设、填塘挖山、水泥抹平 等建设行为。近期行动计划及规划实施保障1.近期规划建设布局；2.近期建设；3.保障措施；4.实施路 径；5.村庄规划建设管理公约；6.风貌管控；7.分期建设规 划；8.公众参与报告；9.附件通过村民建设公约，实现未来村 庄建设的程序化与标准化，引导 乡村聚集建设。通过多次与镇村对接，进行 意见咨询及公示，充分了解 民意。关于全域推进农村人居环境整治 建设生态宜居美丽乡村的实施方 案、乡村振兴规划（2018-2022等规划1.上层次及相关规划解读;2.区位交通;3.社会经 济情况;4.土地利用现状;5.现状交通分析;6.建筑 质29、量分析;7.建筑层数分析;8.公共设施现状;9.基 础设施现状;10.现状资源分析;11.村庄建设需求13饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ第二章第二章 现状调查现状调查1.上层次及相关规划解读上层次及相关规划解读2.区位交通区位交通3.社会经济情况社会经济情况4.土地利用现状土地利用现状5.现状交通分析现状交通分析6.建筑质量分析建筑质量分析7.建筑层数分析建筑层数分析8.公共设施现状公共设施现状9.基础设施现状基础设施现状10.现状资源分析现状资源分析11.村30、庄发展评估村庄发展评估12.村庄建设需求村庄建设需求14仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ22.1 上层次及相关规划解读上层次及相关规划解读 凤岗村位于潮州市饶平县城总体规划潮州市饶平县城总体规划的两轴三组团两轴三组团”能结构中的“南部居住组团南部居住组团”内，即“南部居住组团南部居住组团”疏解镇区内交通，对其进行保护性更新，改造农村居民点，改善居住条件，完善公共设施，形成居住、商贸综合片区。饶平县饶洋镇总体规划（饶平县饶洋镇总体规划（2010-2020年）年）功能结构功能结构饶洋镇区的规划用地空间结构可以概括为31、“二轴二心三组团二轴二心三组团”。“二轴二轴”即滨水景观带和城市景观轴。饶洋镇区为群山围绕，黄冈河自北由南流过，山水环境要素兼备，生态景观较佳。其中，黄冈河在镇区西面，应重点整治和绿化，并建设滨水路，使之成为城市景观的滨水景观带。此外，于规划经三路（暂名）北侧规划政府广场、体育中心、绿地，串联西面河流与东面山体的开敞空间，构筑山、水对话的景观轴。“二心二心”指绿心和行政中心。绿心绿心：以现状山体塑造景观公园，打造宜人的居住环境；行政中心：行政中心：于规划纬三路（暂名）北侧集中建设文化中心、体育中心等公共设施，改善镇区环境，带动周边地区发展，作为近期镇区用地拓展的动力。“三组团三组团”即北部居住32、组团、南部居住组团和产业组团，为饶洋镇镇区主要功能区。北部居住组团：北部居住组团：通过布置城镇公共设施，合理布局居住和行政、科教、商贸、休闲等功能，带动城镇发展。南部居住组团：南部居住组团：疏解镇区内交通，对其进行保护性更新，改造农村居民点，改善居住条件，完善公共设施，形成居住、商贸综合片区。产业组团产业组团：利用良好的交通条件和用地条件，沿滨水路东侧规划新的产业片区，参照工业集中区的标准建设，形成相对独立的产业组团。15功能结构规划图饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK 33、JSJ22.1 上层次及相关规划解读上层次及相关规划解读用地布局规划16 潮州市饶平县饶洋镇总体规划（潮州市饶平县饶洋镇总体规划（2010-2020年）年）用地布局规划用地布局规划凤岗村村庄在饶平县饶洋总规中定为南部居住组团：用地性质以二类居住用地为主，山林、二类工业、教育用地二类居住用地为主，山林、二类工业、教育用地，总规所确定的整体用地布局符合饶洋镇以及凤岗村未来的发展趋势。总规所确定的整体用地布局符合饶洋镇以及凤岗村未来的发展趋势。饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK34、 JSJ22.1 上层次及相关规划解读上层次及相关规划解读乡村风貌建设分区图17 饶平县县域乡村建设规划（饶平县县域乡村建设规划（2018-2035年）年）1.规划总体发展目标：依据饶平县县域乡村建设规划（2018-2035年），该规划提出饶平县乡村地区建设成具有潮汕、文化、客家文化和滨海乡村特色的“秀美、幸福、富饶、魅力”美丽乡村，实现全县农村地区人居环境全面提升的总体发展目标。在该规划分区体系中，饶洋镇位于镇村互动发展区，发展动力与方向是以工业化带动新型城镇化，主要承接周边大城市产业，服务业转移，动力较强或具备潜力，重点发展现代农业，保育生态，大力发展休闲旅游业。2.规划总体发展定位：凤岗35、村村庄的定位应为聚集提升类，应科学确定村庄发展的方向，在原有的规模基础上有序推进改造提升，激活产业、优化环境、梯振人气、增添活力，保护保留乡村风貌，建设宜居业的美丽村庄。鼓励发挥自身比较优势，强化主导产业支撑，支持农业工贸休闲服务等专业化村庄发展。加强海岛村庄国有农场及林场规划建设，改善生产生活条件。饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）分镇综合规划指引图则（饶洋镇）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ22.1 上层次及相关规划解读上层次及相关规划解读 潮州市饶平县饶洋镇土地利用总体规划（潮州市饶平县饶36、洋镇土地利用总体规划（2010-2020年）年）潮州市饶平县饶洋镇土地利用总体规划（潮州市饶平县饶洋镇土地利用总体规划（2010-2020年）饶洋镇年）饶洋镇土地利用总体规划中对凤岗村的国土性质进行了详细的划定。凤岗村由现状建设用地、基本农田、农林现状建设用地、基本农田、农林等构成。在本次规划中，将严格遵守国土划定的土地界限严格遵守国土划定的土地界限，高标高标 准保护基本农田准保护基本农田，在规划允许的基础上，进行合理的规 划设计。18饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK 37、JSJ22.2 区位交通区位交通饶平县在闽粤的区位饶平县在闽粤的区位饶平县位于广东省潮州市东部广东省潮州市东部，东临福建省，南濒南海，是广东省的东大是广东省的东大 门门，同时饶平还居于汕头和厦门两大经济特区之间，位于广东沿海经济带和海 峡西岸经济区交汇处，随着闽粤经济的进一步加强，饶平县将成为闽粤对接融随着闽粤经济的进一步加强，饶平县将成为闽粤对接融 合发展的桥头堡合发展的桥头堡。饶饶 平平 县县19凤岗村在饶平县位置凤岗村在饶平县位置凤岗村位于饶平县饶洋镇西部，距离镇政府3.5公里，东至名扬村村，南至水西村，西至上山村，北至八爪洋村。饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习38、交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ22.3 社会经济情况社会经济情况 村庄人口村庄人口凤岗村，村人口约1836，449户户；但近几年人口增长趋势较快，男女人口比重相对较为平衡，现状以常住人口为主。经济概况经济概况村民主要靠水稻、茶叶、养殖三鸟、疏菜、陶瓷等和劳力输出水稻、茶叶、养殖三鸟、疏菜、陶瓷等和劳力输出为主要收入，2019年集体经济收入为6.73万元。茶叶种植20水稻村庄经济基础较薄弱，村民收入低，村户籍集体增收渠道均有待于拓宽村庄经济基础较薄弱，村民收入低，村户籍集体增收渠道均有待于拓宽耕种饶平县饶洋镇凤岗村村庄39、规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ22.4 土地利用现状土地利用现状21农林用地占主导，村庄建设较为集中农林用地占主导，村庄建设较为集中 土地现状：土地现状：现状土地主要以农林用地农林用地为主，村庄建成区于 村域东侧分布。现状用地指标情况：现状用地指标情况：项目范围面积为243.5公顷。其中村庄建设用地45.3公顷，占总用地的18.6%；非建设用地面积 为198.2公顷，占总用地的81.4%。现状用地汇总表现状用地汇总表图2-2 土地利用现状图用地代码用地代码用地名称用地名称用地面积用40、地面积 (ha)占总用地比例（占总用地比例（%）人均建设用人均建设用 地（地（/人）人）V村庄建设用地45.318.6246.7V1村民住宅用地15.56.3784.42V11V2村庄公共服务用地1.240.56.75V21村庄公共服务设施用地0.240.11.31V22村庄公共场地1.00.45.44V3村庄产业用地0.860.354.68V32村庄生产仓储用地0.860.354.68V4村庄基础设施用地27.711.38150.87V41村庄道路用地27.711.38150.87E非建设用地198.281.4E1水域1.60.7E2农林用地196.680.7规划用地面积规划用地面积243.41、5100.00备注：2019年村庄现状常住人口1836人饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ22.5 现状交通分析现状交通分析 交通分析交通分析对外交通便捷，但村内道路亟需提升对外交通便捷，但村内道路亟需提升对外交通道路：对外交通道路：洋溪路为凤岗村的对外交通道路。村庄内部道路：村庄内部道路：村庄内部道路大都为硬底路面，部分泥路面，但道路宽度较窄，存在许多断头路。除环村路与洋溪路4-6米外，其他村巷道为2-3米，不能满足通车需求。停车设施：停车设施：凤岗村有一处停车42、场。图2-3 现状交通分析图洋溪路环村路村庄巷道22村庄巷道饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ建筑质量一般建筑质量一般以八九十年代建设的建筑为代表，结 构以砖混为主，建筑质量和立面风貌 一般，规划将对其重点整治改造。建筑质量较差建筑质量较差以砖瓦泥土房为主，建筑年代久远，多为废弃或坍塌房屋，包含部分杂货间和 动物饲养圈，规划将对部分有价值的区 域进行保留修缮，其他进行拆除。22.6 建筑质量分析建筑质量分析图2-4 建筑质量分析图23饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（243、020-2035年）现状整体村庄分布高度集中于东部，建筑风貌较统一。现状整体村庄分布高度集中于东部，建筑风貌较统一。现状村庄整体分布较为集中，现代建筑和传统建筑风貌并存，规划 对村庄各类建筑进行分类，合理确定保留、整改和拆除建筑。建筑质量较好建筑质量较好以近几年建设的钢混结构的建筑为主，建筑质量好立面风貌均较好，规划予以保留。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ22.7 建筑层数分析建筑层数分析村庄建筑以村庄建筑以2-4层的建筑为主导，部分传统老建筑为一层建筑。层的建筑为主导，部分传统老建筑为一层建筑。图2-5 建44、筑层数分析图24饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ22.8 公共设施现状公共设施现状序号序号项目名称项目名称项目位置项目位置占地面积占地面积(平方米）平方米）建筑面积建筑面积(平方米）平方米）1凤岗村委会环村路2006702凤岗村幼儿园环村路192418003卫生站环村路1001005宗祠（慈慧庵）村入口中段200200合计24242770现状公共服务设施一览表现状公共服务设施一览表01凤凤 岗岗 村村 村村 委委 会会02 慈慈 慧慧 庵庵03凤凤 岗岗 村村 45、幼幼 儿儿 园园04 卫卫 生生 站站 王王25现有村庄公共设施较齐全，基本满足村民生活需求。现有村庄公共设施较齐全，基本满足村民生活需求。凤岗村现状公共服务设施较为齐全，村内有村委会、幼儿园、卫生站、慈慧庵各1处。饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ22.9 基础设施现状基础设施现状图2-6 市政设施现状图凤岗村现状市政基础设施主要包括垃圾收集点、水、电等。村内已实现凤岗村现状市政基础设施主要包括垃圾收集点、水、电等。村内已实现 全面通水、通电、通电话和有限电视，46、生活垃圾做到村收、镇运、县处全面通水、通电、通电话和有限电视，生活垃圾做到村收、镇运、县处 理。理。环卫设施环卫设施：现状垃圾收集点为简陋的露天式收集池，对周边环境、景观产生一 定影响；给水设施：给水设施：全村已安装上自来水管网，水源由饶平自来水厂供给，以满足日常生活和生产用水；排水设施：排水设施：现状没有专门敷设雨、污水排水系统，生活污水未经处 理，通过沟渠直接排入河涌和水塘；照明设施照明设施：全村已安装上路灯，基本解决公共照明问题；消防设施：消防设施：目前村内尚未设置消防设施。26饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，47、QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ22.10 现状资源分析现状资源分析溪田田27 自然资源自然资源拥有拥有“土地资源”优越的自然格局优越的自然格局凤岗村自然资源土地资源：土地总面积243.5公顷，其中耕地420亩，山地2529亩。土地土地凤岗村土地总面积243.5公顷，其中耕地420亩，人均耕地0.5亩，山地2529亩。凤岗村有水稻、茶叶、养殖三鸟、疏菜等。植物植物田田山饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）山山仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ22.10 现状资源分析现状资源分48、析（1）宗祠文化）宗祠文化1、凤岗村中没有过多的宗祠公厅，村后有座寺庙为东屋珂庵（又名慈慧庵）。该庵始建于明朝，存有清朝乾隆年间碑记为证。建筑质量良好、风格特色鲜明，极具代表性。282、村历史至今以农为主，种植水稻、地瓜、蔬菜、副业陶瓷、养殖、淡水养殖。（3）节庆文化）节庆文化 文化资源文化资源凤岗村文化资源丰富，底蕴深厚，具有鲜明的地域特点。凤岗村文化资源丰富，底蕴深厚，具有鲜明的地域特点。凤岗村位于饶平县饶洋镇西部，文化文化资源丰富文化资源丰富：村后有座寺庙为东屋珂庵（又名慈慧庵）。该庵始建于明朝，存有清朝乾隆年间碑记为证。1927年7月，中共饶平县委正式成立。东屋珂庵是早期中共饶平县委在49、19271928年期间的秘密议事的重要地点。饶平早期革命运动的领袖詹瑞兰是凤岗村人，凤岗村便为秘密会议的进行提供坚实可靠的后勤安全保障工作。（2）种植、渔文化）种植、渔文化3、在每年正月初六是合乡传统节日，游神、祭拜。饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ2292.12 村庄建设需求村庄建设需求村庄建设需求台账村庄建设需求主要集中在村庄建设需求台账村庄建设需求主要集中在村容村貌整治、基础设施完善、公共服务设施提升、产业发展、乡风文明建设村容村貌整治、基础设施完善、公共50、服务设施提升、产业发展、乡风文明建设等五个方面。等五个方面。饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）序号序号类型类型设施名称设施名称数量数量是否独立是否独立 用地用地用地面积（用地面积（m2）建筑面积（建筑面积（m2）所在位置所在位置服务对象服务对象备注备注1村容村貌池塘整治3处是村域内全体村民新做栏杆、新建砼挡土墙2空置宅基地清理（绿化美化）否村域内全体村民3宅前空地整治（绿化美化）否村域内全体村民4洋溪路道路两侧绿化长600m否村域内全体村民6老旧建筑外立面修缮1处是幼儿园前2层建筑全体村民外立面修缮7村入口指示牌1处是村域内8环卫设施垃圾收集点6处是村域内全体村民9垃圾回收屋251、处是1515村域内全体村民新建垃圾回收屋10公厕建设2处是30村域内全体村民新建公厕11基础设施环村路800m否2240村域内全体村民路宽4m拓宽为8m、混凝土路面厚 20cm13路灯设施140盏否村域内全体村民环村路及洋溪路沿路新做太阳能路灯14人行道1处是210村域内全体村民绿道长60m，宽3.5m，一侧绿化15生态停车场1处是1000村域内全体村民铺植草砖、绿化，做停车场16污水处理设施1处是60村域内全体村民成品污水处理一体化设施埋设17污水管网铺设长400m村域内全体村民污水管网及检查井18给水管网铺设长800m村域内全体村民给水管网19雨水管沟（沟渠）铺设与修复长700m村域内全体52、村民雨水管与排水沟渠相结合20活动场地建设2处是村域内全体村民仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ第三章发展定位第三章发展定位1.发展定位发展定位2.主题形象与宣传口号主题形象与宣传口号3.发展目标发展目标30仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ33.1 发展定位发展定位 以“美丽乡村美丽乡村”环境整治环境整治“为抓手，为抓手，基于凤岗村现状资源禀赋和人文底蕴、村民发展意愿和“乡村振兴”的发展要求，统筹乡村生产、生活和生态，通过对村庄建53、筑整治、道路序化、公共设施建设、水环境改善、市政管线建设等综合整治提升村庄整体风貌，打造打造田园美丽31乡村美丽生活美丽饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ33.2 主题形象与宣传口号主题形象与宣传口号主题形象：主题形象：农业兴旺农业兴旺 硕果飘香硕果飘香宣传口号：宣传口号：绿色之舟，满载梦想，和谐奋进，共创辉煌绿色之舟，满载梦想，和谐奋进，共创辉煌32饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ54、：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ33.3 发展目标发展目标凤岗村文化旅游示范村凤岗村文化旅游示范村采用引导推进的方式，积极发展“一村一品”特色产业，稳定村民就业；建立农民合作社，增加资产收益；以山地生态化的精致空间为核心特色，结合林野景观资源，活化利用村庄历史资源、特色资源，发展休闲农业及乡村旅游等。建设成建设成“绿色之舟，满载梦想，和谐奋进，共创辉煌绿色之舟，满载梦想，和谐奋进，共创辉煌”的美丽乡村。的美丽乡村。不断完善文化活动等基础设施的建设，丰富居民的文化生活；增强居民的法制观念，崇尚科学；实现治安状况良好、邻里和睦相处、团结互助的社会风尚；加强居民培训，提高居民文化55、素质；加大力度整治卫生死角，杜绝脏、乱、差现象；把凤岗村建设成“绿色之舟，满载梦想，和谐奋进，共创辉煌”的美丽乡村。33饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ第四章村域规划第四章村域规划1.村庄规划结构村庄规划结构2.村庄规划建设项目布局村庄规划建设项目布局3.土地利用规划土地利用规划4.道路交通规划道路交通规划5.公共服务设施规划公共服务设施规划6.市政设施规划市政设施规划7.环卫工程规划环卫工程规划8.村庄安全和防灾减灾村庄安全和防灾减灾9.历史文化保护规划历史文56、化保护规划10.产业发展规划产业发展规划34仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ35饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）4图4-1 功能结构规划图规划提出“一心两轴四组团一心两轴四组团”的空间结构：一心一心村庄公共服务中心；村庄公共服务中心；两轴两轴沿洋溪路为村的对外发展轴和沿环村路为村内交通发展轴交通发展轴；四组团四组团即二个居区组团、居区组团、二个农业组团。农业组团。居区组团：居区组团：面积约15.5公顷，以现有村庄建成区为基础，打造民风淳朴、宜居的生活居住区。农业组团：农业组团：占地面积约为1957、6.6公顷，集水稻、番薯、种植及渔业养殖。4.1 村庄规划结构村庄规划结构仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）3644.2 村庄规划建设项目布局村庄规划建设项目布局 仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ37饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）。4.2 村庄建设项目库村庄建设项目库接下页接下页4村庄建设项目库表村庄建设项目库表序号序号 项目类型项目类型整治项目分类整治项目分类58、项目名称项目名称空间位置空间位置用地情况用地情况用地面积（用地面积（m2）建筑面积（建筑面积（m2）投资规模估投资规模估 算（万元）算（万元）资金筹措资金筹措资金计划到位资金计划到位 时间时间主管部门主管部门协作部门协作部门建设时序建设时序备注备注1村容村貌 整治三清三拆村庄乱搭乱建拆除工作饶平大道西侧老厝区原有用地-2020-2035饶洋镇人民政府-2020-2035-2三线整治村庄三线整治全村范围不占用地-2020-2035饶洋镇人民政府-2020-2035-3宅前空地整治（绿化美化）村庄房前屋后绿化美化饶平大道西侧老厝区原有用地1000-20政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-59、2025引导村民参与宅前空地的绿化美化4水塘整治（绿化美化）池塘岸线整治新屋里池原有用地80m-40政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025新做栏杆、新建砼挡土墙5水塘整治（绿化美化）池塘岸线整治老屋里池原有用地120m-60政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025新做栏杆、新建砼挡土墙6水塘整治（绿化美化）池塘岸线整治新屋池原有用地100m-50政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025新做栏杆、新建砼挡土墙7外立面修缮 老旧建筑外立面修缮幼儿园前2层建筑原有用地-70035政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025外立面修缮8村内围楼外立60、面修缮原有用地-300政府资金2020饶洋镇人民政府相关部门2020-2025村内围楼外立面修缮9环卫设施垃圾收集屋垃圾收集点建设洋溪路东侧路旁原有用地15-7.5政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025混凝土地埕砌砖墙，屋顶钢结构秸秆瓦10村庄北侧原有用地15-7.5政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025混凝土地埕砌砖墙，屋顶钢结构秸秆瓦11垃圾收集箱村庄垃圾箱配置工程全村范围不占用地-3政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025敷设村庄主要道路、广场、等人流 集中位置12公共厕所无害化公共厕所改造工程幼儿园旁原有用地-3015政府资金2020饶洋镇61、人民政府县农办2020-2025无害化公共厕所1个13村庄北侧活动场地内原有用地-3015政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025无害化公共厕所1个14基础设施巷道硬化环村路拓宽村庄中部原有用地-3200m73.6政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025道路长800m，路宽4m拓宽为8m15规划一路硬底化饶平大道经新厝区巷道不占用地-400m9.2政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025村道硬地化长200米，宽2米16规划三路硬底化饶平大道西侧老厝区中乡不占用地-4750m109.25政府资金2020-2035饶洋镇人民政府相关部门2020-2025村62、道硬地化长950米，宽5米17综合服务中心综合服务中心建设全村范围原有用地-饶洋镇人民政府相关部门-已建18卫生站凤岗村卫生站全村范围原有用地-饶洋镇人民政府卫建局-已建19幼儿园幼儿园建设全村范围原有用地-饶洋镇人民政府相关部门-已建20老人活动中心老人活动中心建设全村范围原有用地15015080政府资金2020-2035饶洋镇人民政府相关部门2020-2035新建21标识系统设置村口标识牌村入口处及全村范围不占用地-2政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025村入口标识1个仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FF63、K JSJ3844.2村庄建设项目库村庄建设项目库接上页接上页村庄建设项目库表村庄建设项目库表序号序号项目类型项目类型整治项目分类整治项目分类项目名称项目名称空间位置空间位置用地情况用地情况用地面积（用地面积（m2）建筑面积（建筑面积（m2）投资规模估投资规模估 算（万元）算（万元）资金筹措资金筹措资金计划到位资金计划到位 时间时间主管部门主管部门协作部门协作部门建设时序建设时序备注备注22基础设施道路设施生态停车场村庄北侧活动广场处原有用地1000-32政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025地面铺植草砖，划线做停车场、乔灌木隔离23村庄平安监控建设全村范围不占用地-25政府资64、金2020-2035饶洋镇人民政府相关部门2020-2035村庄各主要路口、公共服务设施布 置监控。24路灯设施洋溪路路灯设施洋溪路不占用地60盏-15政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2023洋溪路长600米，沿路一侧每10米新增太阳能路灯25环村路路灯设施环村路不占用地80盏-20政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2023环村路长800米，沿路一侧每10米新增太阳能路灯26网络工程网络建设工程全村范围不占用地-2020-2035饶洋镇人民政府相关部门2020-2035已建。27通信工程通信建设工程全村范围不占用地-2020-2035饶洋镇人民政府相关部门2020-265、035已建。28雨污分流建设污水管网铺设饶平大道西侧老厝区不占用地1200m-144政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025D300、D400排污波纹管，检查井,部分管网需人工开挖29雨水管网铺设饶平大道西侧老厝区不占用地700m-84政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2035排水D600，集水井,部分管网需人工开挖及路面修复30给水管网建设全村给水管网全村范围不占用地1200m-120政府资金2020-2035饶洋镇人民政府相关部门2020-2035给水管DN100、DN150，31防灾设施建设村内防灾设施建设上坑村不占用地-2500政府资金2020-2035饶洋镇66、人民政府相关部门2020-2035村内防灾设施建设32历史文化保护历史文化建筑保护慈慧庵村庄西北侧原有用地200-400政府资金2020-2035饶洋镇人民政府相关部门2020-2035历史文化建筑保护设施建设33产业发展农业发展生态农田整治生态农田整治原有用地-500企业投资2020-2035饶洋镇人民政府相关部门2020-2035积极建设生态农田34绿化美化道路绿化美化洋溪路道路绿化美化洋溪路原有用地600-18政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2035村道两侧美化绿化及用 地平整35环村路道路绿化美化环村路原有用地800-24政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2067、35村道两侧美化绿化及用 地平整36乡村活动场地活动场地建设村庄北侧原有用地3850-173.25政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025新增健身体育设施、休闲座椅和树池等37幼儿园前空地原有用地1200-54政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025增设休闲座椅和树池38人行道建设新屋里池周边原有用地210-7.35政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025人行道长60m、宽3.5m、铺设透水砖，周边绿化合计4943.65注：（1）建设规模：如建设用地规模，建筑面积；（2）建设时序：起止时间。或者预测项目建设周期。饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-268、035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ4394.3 土地利用规划土地利用规划人口规模预测人口规模预测规划期内凤岗村村庄人口规模为户籍人口的总和。本规划期内凤岗村村庄人口规模为户籍人口的总和。本 次规划预测的人口为村庄人口。由此村域村庄人口的增次规划预测的人口为村庄人口。由此村域村庄人口的增 长率即为自然增长率。根据自然增长率取人口按照国家长率即为自然增长率。根据自然增长率取人口按照国家 计划生育计划生育8的控制。的控制。2020年全村现状户籍人口为1836人，449户。其发展预测按公式计算其发展预测按公式计69、算：P=P0(1+r)t其中：P：规划期末镇域户籍人口；P0：现状凤岗村户籍人口(1836人)；r：人 口 年 均 增 长 率（取）；t：规划年份数。综合预测结果，凤岗村全村户籍人口：综合预测结果，凤岗村全村户籍人口：近期（2025年）2013人远期（2035年）2180人，545户。户籍人口预测表年份年份增长率（增长率（）预测户籍人口预测户籍人口20208.00193520218.00195120228.00196620238.00198220248.00199820258.00201320268.00202920278.00204620288.00206220298.0020792030870、.00209520318.00211220328.00212920338.00214620348.00216320358.002180饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ4404.3 土地利用规划土地利用规划土地利用规划图 规划村域内的用地主要包括村庄建设用地、非村庄建设用地和非建设规划村域内的用地主要包括村庄建设用地、非村庄建设用地和非建设 用地，村域总面积为用地，村域总面积为243.5公顷。公顷。村庄建设用地：村庄建设用地：用地面积为31.29公顷，占总用地面积71、的20.86%，主 要包括村民住宅用地、村庄公共服务用地、村庄产业用地及村庄基础设施用地。非建设用地：非建设用地：用地面积为198.2公顷，其中水域1.6公顷，农林 用地196.6公顷，主要为农田和山林。村庄用地规划汇总表村庄用地规划汇总表序序 号号用地代码用地代码用地名称用地名称用地面积用地面积(ha)占占 总用地比例（总用地比例（%）人均建设用地（人均建设用地（/人）人）1V村庄建设用地45.318.6207.8V1村民住宅用地15.56.3771.1V11住宅用地15.56.3771.1V2村庄公共服务用地1.860.768.53V21村庄公共服务设施用地0.240.091.1V22村庄72、公共场地1.620.677.43V3村庄产业用地0.860.353.94V32村庄生产仓储用地0.860.353.94V4村庄基础设施用地27.0811.12124.2V41村庄道路用地27.0811.12124.22E非建设用地198.281.4E1水域1.60.7E2农林用地196.680.7总用地范围总用地范围243.5100.00备注：备注：2020年村庄现状户籍人口年村庄现状户籍人口1836人；人；2035年村庄规划户籍人口年村庄规划户籍人口2180人人饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 673、0 350，W X：FFK JSJ4414.4 道路系统规划道路系统规划 道路规划道路规划 对规划一路、规划二路、规划三路北进行拓宽，道路拓宽至红线宽度4-5米；疏通村庄内部道路，打通环村路，疏通后道路宽度为8米。对泥路面进行硬底化。停车场规划：停车场规划：结合村庄公共场地设置停车场共计2处，解决村内停车需求。饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）道路名称道路名称现状宽（米）现状宽（米）规划控制红线规划控制红线宽度（米）道路情况道路情况 性质 性质洋溪路洋溪路77主村道环村路环村路58主村道村一路村一路34次村道规划一路规划一路/4次村道规划二路规划二路/4次村道规划三路规划三路/74、5次村道巷道巷道123步行道仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ4424.5 公共服务设施规划公共服务设施规划 规划改造包括综合性健身文化活动场所、村文化活动广场、综合性健身文化活动场所位于规划一路，占地面积0.5公顷，村文化活动广场位于环村路，占地0.12公顷，内部设置体育活动设施；村入口设置村标识牌，主要提升入口景观形象。结合综合性健身文化活动场所，增设户外健身设施、夜景灯光、座椅等休息设施，为村民提供日常休闲娱乐、沟通 交流的户外空间；结合村增设无害化公厕2座；序号序号目名称目名称数量（处）数量（处）占地面积75、（）占地面积（）建筑面积（）建筑面积（）修建情况修建情况1凤岗村委会1200670保留2凤岗村幼儿园119241800保留5宗祠（慈慧庵）1200200保留6村文化活动中心11200现状改造7卫生站1100100保留8综合性健身文化活动中心15000现状改造9公共厕所23535/处新建表表4-2 公共服务设施一览表公共服务设施一览表饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ4434.6 市政设施规划市政设施规划饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）给水工程规划76、给水工程规划 用水量预测用水量预测规划期末凤岗村常住人口为2180人，综合生活用水量按人均每日定 额200升计算，则最高生活用水量为436立方米/天；消防用水量按同一 时间发生火灾一次，灭水水量10升/秒，持续时间为2小时计，则消防用 水量为72立方米/天；管网漏失水量和未预见水量按最高日用水量的10%计。经计算，凤岗村规划最高总用水量为经计算，凤岗村规划最高总用水量为480立方米立方米/天。天。供水水源供水水源现状村民主要的生活用水来自山泉水，村民自建多处小型高位蓄水池对村民进行供水，水质基本符合饮用水要求。规划近期继续采用原有模式，远期接入饶洋镇自来水给水管网。规划近期继续采用原有模式，远77、期接入饶洋镇自来水给水管网。供水系统供水系统凤岗村庄建成区内已经进行了安全饮用水改造，管道继续沿用。规划供水采用环状管网，提供供水安全性，沿主要道路敷设给水主干管，给 水管线沿环村路、洋溪路环状布置，管径不小于100毫米。消防给水采用与生活给水统一低压管网系统供水，消火栓沿主要干道每隔120米布置一 个。远期实现与饶洋镇自来水管网的联网，更加有效的保证供水安全及可靠远期实现与饶洋镇自来水管网的联网，更加有效的保证供水安全及可靠 性。性。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ44.6 市政设施规划市政设施规划44饶平县78、饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）雨水工程规划雨水工程规划 暴雨强度公式暴雨强度公式本次规划采用临近的汕头市暴雨公式计算雨水流量。汕头市暴雨强度公 式对应参数如下：q=1248.85（1+1gp）/（t+3.5）0.561(升升/秒秒公顷公顷)式中：t降雨历时（min）P设计重现期，规划一般地区P=1年，较重要地区P=23年雨水计算公式：雨水计算公式：Q=Fq式中：综合径流系数；F 汇 水 面 积（ha）；t雨水暴雨强度（L/sha）；雨水管网规划雨水管网规划凤岗村地势西北高，东南低，依据地势，采用就近排水的原则，由雨水管收集后就近排入河涌和水塘。雨水管渠尽量沿规划道路布置，与道路同79、步规划设计，同步建设。雨水管管径不小于300毫米。村中少数路段地势低洼，应根据具体情况 垫高，以便雨水能够顺利排出。雨水利用建议：各家各户分别安装小型雨水收集装置，将收集的雨 水用于冲厕、绿化、灌溉等。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ44.6 市政设施规划市政设施规划45饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）污水工程规划污水工程规划 污水量预测污水量预测按供水量80%计，则为349吨/天。管网布置与处理管网布置与处理污水管道布置考虑近远期规划建设安排。近期内在凤岗村东南侧新建1处污水处理设施，对村日80、常生活污水进行处理，处理规模为120立方米/日。污水排入污水管道中，并由污水干管收集排入污水处理设施，处理达标后就近排入水体。远期凤岗村的污水排放纳入城市污水管网，将污水输送至城市污水处理厂统一处理。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ44.6 市政设施规划市政设施规划46饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）电力工程规划电力工程规划 电力现状电力现状凤岗村现状电力由南方电网供应，线路由饶洋镇35KV变电站引出。10kV及以下线路基本上都是架空敷设，线路走向比较混乱，敷设的线路截面偏小。变电站规划变电站81、规划 根据饶平县饶洋镇总体规划（2010-2020），规划建设饶洋220千伏变电站，在该站投产前应对现35千伏变电站扩容，以满足日益发展的用电需求。220千伏变电站建成后，原35千伏变电站改为10千伏开关站。在以上变电站建成之前，凤岗村用电仍由饶洋镇35KV变电站提供。电力网规划电力网规划 110kV电压线路采用架空线的形式架设。为满足凤岗村景观要求及供电可靠性要求，10kV供电采用3*300高压电缆，10kV供电线电缆采用沿电缆沟敷设，电缆沟与市政道路一同建设，市政道路南北走向为路东，东西走向为路北，尽量避免电缆沟从树林地带穿过，以保证线路安全。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡82、空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ4474.6 市政设施规划市政设施规划饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）电信工程规划电信工程规划现状概况现状概况饶洋镇的电信业务由饶平县电信总公司下设的饶洋电信服务中心负责。凤岗村现状通讯线路由饶洋镇区电信局交换机房接入，目前村庄内固定电话装机率约60%，宽带网络业务已经开通。移动通信有中国移动、中国联通和中国电信三家公司经营，中续传播 方式为微波和PCM，信号基本满足全村需要覆盖的区域。邮政电信网规划邮政电信网规划 根据饶平县饶洋镇总体规划（2010-2020），适应市场需要积极发展现代通信和数字网络业务，83、发展数据和语音合一的通信业务。接入网仍按现状布局，对交换机适时进行扩容。增设服务网点和公共电话亭。电话端口按1.0个/户计，规划预测凤岗村内电话总门数共需545门，按1:1.6放线比放线，则线路容量为872门。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ44.6 市政设施规划市政设施规划48饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）燃气工程规划燃气工程规划 现状概况现状概况凤岗村内未敷设燃气管道，居民用气主要以瓶装液化石油气为主，使用瓶装液化石油气普及率较高，村内的瓶装液化气都以商铺或店面的形式供应提供，无符合消防84、要求的瓶装供应站，空瓶、实瓶都存放在店 铺内或与其他商铺杂放，不符合安全规范，安全隐患较大。气源规划气源规划本次规划近期供气以瓶装液化石油气为主，远期以粤东沿海LNG供 气系统为主。用气量预测用气量预测参考区域内其他城镇居民的用气指标，确定居民用户用气指标为2400兆焦/人 年。天然气低热值34.2兆焦/立方米。根据规划用气人口、用气量指标、用气分配比、高峰洗漱及天然气热值 确定耗气量。规划至2030年管道天然气量为10.68万立方米/年。表表4-3 用气量预测表用气量预测表项目项目2035年年规划人口（人）规划人口（人）2180人均生活耗气量（立方米人均生活耗气量（立方米/人人年）年）70管85、道天然气气化率管道天然气气化率70%总用气量（万立方米总用气量（万立方米/年）年）10.68 燃气设施规划燃气设施规划本次规划燃气管采用PE塑料管。燃气管网主要沿干道布置，尽量形成环 路。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ44.7 环卫设施规划环卫设施规划现状概况现状概况村庄内现状有2处垃圾收集点，垃圾收集基本做到村收集、县处 理。垃圾收集点为露天垃圾池，对环境造成一定得影响。垃圾量预测垃圾量预测结合凤岗村实际情况，预测人均生活垃圾量为1.0千克/日。至2035年生活垃圾量为1.1吨/日。环境卫生公共设施规划环境86、卫生公共设施规划 公厕公厕结合公共空间改造标准化公厕2座，规划公厕建筑面积约30-60 平方米，采用无害化处理。垃圾收集点垃圾收集点按服务半径新增2处垃圾屋。规划要求生活垃圾收集逐步 采用分类收集，以减少垃圾处理量，有利于环境保护，实现垃圾收运的分类化、容器化、密闭化和机械化。49饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ44.8 村庄安全和防灾减灾村庄安全和防灾减灾 防风防潮规划防风防潮规划 现状概况现状概况凤岗村灾害性天气比较频繁，是比较严重的台风风暴潮区域之一。规划87、标准规划标准对照相关城镇防风防潮的规定，根据凤岗村地理位置和规划发展特点，凤岗村防风标准近期为30年一遇，远期为50年一遇规划；防潮标准近期为30年 一遇，远期为50年一遇规划。规划措施规划措施建筑物应按能抗拒12级以上台风正面袭击的标准进行设计和施工。消防规划消防规划近期内新增3辆小型消防车，分别停放于村委会、停车场以及幼儿园；远期安装地上式消火栓，并结合主次干道布置，每120米 设置一个。防洪规划防洪规划 防洪标准防洪标准防洪标准近期为30年一遇，远期为50年一遇；沿海堤防防灾设防标准为近期30年一遇，远期50年一遇。排涝标准排涝标准根据广东省防洪（潮）标准和治涝标准，凤岗村排涝近期按3088、年一遇，远期按50年一遇，按照最大24小时设计暴雨一天排完规划。规划措施规划措施续建配套现有自流排水工程。防山洪、泥石流规划防山洪、泥石流规划做好山洪、滑坡泥石流防治规划，建立监测预警系统。50饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ44.9 历史文化保护规划历史文化保护规划4.9.1 保护原则保护原则1真实性原则真实性原则原生的历史遗存携带着大量真实的历史信息，是村落历史文化价值的主要载体，如果失去了这些真实的载体，村庄的保护就失去了存在的依据，因此历史建 筑实物应该89、在保护区内占有较高的数量和比例，并足以形成浓郁的历史传统特色。2整体性原则整体性原则整体性原则要求注重历史文化村落整体格局和功能的完整、建筑环境的完整、新与旧在整体上的平衡以及经济效益与环境的双向平衡，因此应保护在特定的自 然文化背景下生成的整个村落建筑系统以及村内的空地、地貌、古井、水面、寨 墙、古树等，同时也包括村落周边的自然环境。3多样性原则多样性原则注意保护不同类型的古建筑，保持村中古建筑类型的多样化，以呈现村庄的 完整风貌和丰富的生活内涵，决不可因为某种古建筑规模小、简陋而忽视它们，如土地庙、围墙和古井等，及一些重要的公共活动场所，如古树下的公共空间等。4保护和发展相统一原则保护和发90、展相统一原则文化记忆的保持是族群文化健康发展的极重要前提。真正的文化活力是不能在史料中保存，而必须在活态的发展中传承。对历史文化的保护应当是面向文化 之未来发展的，因此应通过慎重的、全面的、长远的总体和分项规划将村庄建设 成为生态友好、特色鲜明且与农村生活的现代化发展相适应的传统民俗文化村。5科学保护与合理利用相结合原则科学保护与合理利用相结合原则物质文化与非物质文化的保护，应力争保持他们固有的原始真实性，并力争 使它们永久传承。文物的利用，应将发扬他们的历史文化价值放在第一位，在这 个前提下，适当的积极的发展旅游业，增加村民的收入。51饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学91、习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ44.9 历史文化保护规划历史文化保护规划4.9.2 保护内容保护内容凤岗村中没有过多的宗祠公厅，村后有座寺庙为东屋珂庵（又名慈慧庵）。该庵始建于明朝，存有清朝乾隆年间碑记为证。建筑质量良好、风格特色鲜明，极具代表性。针对这一现状，确定凤岗村具体保护对象包括传统民居、庙 宇等历史文化资源。另外，保护对象还应涵括具有一定观赏价值的古树名木、非物质文化遗产资源等。综上，凤岗村历史文化保护内容如下：慈慧庵 正月初六是合乡传统节日 其他名木古树及非物质文化遗产等52饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（92、2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ44.9 历史文化保护规划历史文化保护规划4.9.3 保护策略保护策略（1）传统建筑保护策略）传统建筑保护策略对凤岗村的传统建筑资源现状进行分类评估，可以将凤岗村的建 筑分类划定为传统风貌建筑、一般建筑两类。类别类别定义定义分布区域分布区域保护措施保护措施传统风貌建筑具有一定 建成历史，能反映历 史风貌和 地方特色 的建筑物村庄南部针对保护范围内的传统风貌建筑，可以采用 保留和整治方式。对于保护范围内质量较好 的传统风貌建筑采用现状保留的方式。建筑 质量较差93、的传统风貌建筑不宜拆除，在保持 建筑结构不改变，改善建筑居住使用环境的 基础上重点对建筑外观加以维护和装饰。一般建 筑与 传 统 风 貌 相 协 调 的建筑村内皆有 分布对于保护范围内的一般（构）筑物，当其与 保护区整体的传统风貌建筑无冲突时，可以 采用保留的方式。与 传 统 风 貌 相 冲 突 的建筑对于保护范围内的与保护区整体传统风貌建 筑有冲突时非保护的“一般建筑物”，如果 可以通过改变立面外观的方式，或者通过降 低建筑高度或改变建筑造型，能与整体传统 风貌取得和谐，可采用整体的保护与整治方 式，否则宜进行拆除。（2）历史环境要素保护措施）历史环境要素保护措施历史环境要素是指除文物古迹、94、历史建筑之外，构成历史风貌的 围墙、石阶、铺地、驳岸、树木等景物。对历史环境要素进行登记挂牌，简要描述其性质。严禁任何人对 上述环境要素做任何移动、破坏等行为，采用传统工艺对其本身进行 保护修缮，保持其周边环境的风貌协调控制。古树应挂牌保护，表明树种、树龄，定期进行养护。庙宇传统民居 53饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ4.10 产业发展规划产业发展规划44.10.1 产业发展定位产业发展定位凤岗村经济产业以种植产业及渔业为主，未来可结合区位优势，结合自身发展条95、件，发展特色休闲、旅游等旅游业态，成为居民周末出游的目的地。4.10.2 产业发展策略产业发展策略以以新时代美丽乡村新时代美丽乡村建设为载体，发展建设为载体，发展农旅融合农旅融合旅游产业，深挖文化内涵。旅游产业，深挖文化内涵。54特色农业农田观光渔业旅游业：农家乐、观光农田特色产业：无公害蔬菜种植农旅联动农旅联动休闲服务业：渔业、餐饮餐饮、住宿、特色农产品制作及销售饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ44.10 产业发展规划产业发展规划1、做优第一产业，打造多个特色96、种植基地、做优第一产业，打造多个特色种植基地坚持产量、质量、结构、效益的统一，改良品种，提高质量。大力发展优质作物品种，建立优质农产品基地。依托上水稻等种植基础，引入新观念，改变传统种植模式，通过促进土地流转和规模经营，改变原先分散种植的情况，打造水稻、番薯、蔬菜等多个打造水稻、番薯、蔬菜等多个 特色种植基地。特色种植基地。2、发展农副产品加工，逐步发展渔业、发展农副产品加工，逐步发展渔业充分发挥资源优势，发展具有乡村特色优势的资源型加工产业和渔业，积极主动承接外来产业的转移和辐射；逐步壮大农 产品加工、水产品加工等传统产业。4.10.2 产业发展策略产业发展策略55饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划97、（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ44.10 产业发展规划产业发展规划4.10.3 产业发展布局产业发展布局 特色农业发展区特色农业发展区整合村域农业资源，发展特色农业项目，如水稻、番薯、种植及渔业养殖，将农业经济与休闲观光结合在一起，既提高产业聚集度，也保护了农业生态环境。村庄建设发展区村庄建设发展区在现有村庄布局基础上，通过对村庄建筑整治、道路序化、公共设施建设、水环境改善、市政管线建设等综合整治提升村庄整体风貌。56饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请298、 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ第五章特色风貌与农房整治第五章特色风貌与农房整治1.村庄村貌整治村庄村貌整治2.农房整治农房整治3.特色风貌营造特色风貌营造57仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ55.1 村庄村貌整治村庄村貌整治5.1.1 三清三拆三整治三清三拆三整治 总体要求总体要求以“三清理、三拆除、三整治”行动为抓手，助力村貌整治提升：重点清理村巷道及生产工具、建筑材料乱堆乱放，清理房前屋后和村巷道杂草杂物、积存垃圾；清理沟渠池塘溪河淤泥、漂99、浮物和障碍物；拆除危房、废弃猪牛栏及露天厕所茅房，拆除乱搭乱建、违章建筑，拆除非法违规商业广告、招牌等；整治污水乱排乱倒、整治“三线”（电力、电视、通信线）乱搭乱接。清理巷道杂草杂物清理池塘淤泥、漂浮物拆除乱搭乱建违章建筑整治三线乱搭乱接整治污水乱排乱倒拆除危旧房三清理三拆除三整治清理房前屋后和村巷道杂草杂物、积存垃圾清理村巷道及生产工具、建筑材料清理沟渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障碍物58拆除危旧房、废弃猪牛栏及露天厕所茅房拆除乱搭乱建、违章建筑拆除非法违规商业广告、招牌等整治垃圾乱扔乱放整治污水乱排乱倒整治三线（电力、电视、通信线）乱搭乱接饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供100、学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ5改造后效果改造后效果现状照片5.1 村庄村貌整治村庄村貌整治595.1.2 村标识牌设计村标识牌设计1、村入口标识牌、村入口标识牌饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）位置索引图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ55.1 村庄村貌整治村庄村貌整治605.1.3 道路街巷提升设计道路街巷提升设计1、洋溪路道路绿化提升、洋溪路道路绿化提升饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）改造后101、效果改造后效果现状照片位置索引图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ55.1 村庄村貌整治村庄村貌整治615.1.3 道路街巷提升设计道路街巷提升设计1、规划一路道路硬底化、规划一路道路硬底化饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）改造后效果改造后效果现状照片位置索引图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ55.1 村庄村貌整治村庄村貌整治625.1.3 道路街巷提升设计道路街巷提升设计1、洋溪路沟渠整治提升、洋溪路沟渠整治提升102、饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）改造后效果改造后效果现状照片位置索引图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ5635.1 村庄村貌整治村庄村貌整治5.1.4 活动场地提升及生态停车场建设活动场地提升及生态停车场建设饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）停车场改造后效果停车场改造后效果现状照片位置索引图活动场地改造后效果活动场地改造后效果仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ5645.1 村庄村貌整治村庄村貌整治103、5.1.5 新屋里池池塘整治改造新屋里池池塘整治改造饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）改造后效果改造后效果现状照片位置索引图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ5655.1 村庄村貌整治村庄村貌整治5.1.5 新屋池池塘整治改造新屋池池塘整治改造饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）改造后效果改造后效果现状照片位置索引图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ5665.1 村庄村貌整治村庄村貌整治5.1.5 幼儿104、园前活动场地建设及池塘改造幼儿园前活动场地建设及池塘改造饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）改造后效果改造后效果现状照片位置索引图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ5675.1 村庄村貌整治村庄村貌整治饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）5.1.6 无害化公厕建设无害化公厕建设改造后效果改造后效果现状照片位置索引图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ55.1 村庄村貌整治村庄村貌整治687饶平县饶洋镇凤岗村105、村庄规划（2020-2035年）改造后效果改造后效果现状照片位置索引图5.1.7 垃圾收集屋建设垃圾收集屋建设仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ55.1 村庄村貌整治村庄村貌整治695.1.8 建筑整治建筑整治1、新建民居整治、新建民居整治整治类型：整治类型：美化整治整治方式：整治方式：主房房顶坡顶采用黑色瓦片，竹 木压边。原窗户玻璃颜色更改成浅蓝色，外 框加装竹制边框，原铝合金玻璃窗框改造成 木质窗框，增加整体的装饰感。墙面刷成统 一的白色，改进原有墙面色调不统一的缺 点。一层增加木质格栅花坛，提升建筑一层 的106、环境品质。饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）现状建筑照片仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ55.2 农房整治农房整治5.2.1 新民居建设的技术指标控制新民居建设的技术指标控制执行“一户一宅”政策，新民居建设需符合饶平县城乡村 民住宅建设管理规定（试行）（饶府规20185号）和饶 平县城乡建设用地使用强度控制及规划建设管理技术导则及 国家相关规范。村（居）民自建城乡村民住宅的技术指标控制村（居）民自建城乡村民住宅的技术指标控制村（居）民自建城乡村民住宅的，其规划技术指标为：建筑层数不得超过4层，建107、筑高度（含车库、夹层）控制在14米（含）以下，平屋面建筑高度计算至顶层屋面板（不含梯 间），斜屋面建筑高度计算至檐口。住宅的基础不得影响规划道路、巷道、四邻基础、地下管 线及其他公共设施。村（居）民委员会或集体经济组织集中建设城乡村民住宅的村（居）民委员会或集体经济组织集中建设城乡村民住宅的 技术指标控制技术指标控制村（居）民委员会或集体经济组织集中建设城乡村民住宅 的，其规划技术指标详见：土地使用强度控制指标控制表1-6。建设用地使用强度控制指标建设用地使用强度控制指标建设用地使用强度控制指标执行饶平县城乡建设用地土 地使用强度控制及规划建设管理技术导则及国家相关规范。国有建设用地执行某片区108、控制性详细规划，如控制性详细规划未编制的，其用地性质、容积率、建筑密度、绿地率等可执行饶平县城乡建设用地使用强度及规划建设管理技术导则以及国家相关规范。村庄建设规划管理：乡村建设规划许可证的核发范围以及标准条件，要严格执行中华人民共和国城乡规划法和广 东省城乡规划条例的有关规定。规划控制指标和报建费等优 惠条款，按照关于加强县城规划区农村集体建设用地管理意 见的通知（饶府办201328号）的相关规定执行。70饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ55.2 农房整治农房109、整治5.2.1 新民居建设的技术指标控制新民居建设的技术指标控制 土地使用强度控制指标控制土地使用强度控制指标控制71饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ55.2 农房整治农房整治5.2.1 新民居建设的技术指标控制新民居建设的技术指标控制 土地使用强度控制指标控制土地使用强度控制指标控制72饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ55.2 110、农房整治农房整治5.2.1 新民居建设的技术指标控制新民居建设的技术指标控制 土地使用强度控制指标控制土地使用强度控制指标控制73饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ5整治方式整治方式保留保留整修整修拆除拆除概念概念对与风貌分区建设风貌整 体协调无冲突的建筑予以 保留的建设活动。对建筑通过立面外观或改变建筑造型的方式，能与风 貌分区建设风貌取得和谐的建设活动。对与风貌分区建设风貌有冲突的建筑给予拆除的建 设活动。整治对象整治对象重点规划范围内与风貌分 区无冲突的建筑111、。重点规划范围内与风貌分区有冲突的建筑。重点规划范围内与风貌分区有冲突，但即使通过整 修和改造都不能处理好与风貌分区的矛盾的建筑。整治要点整治要点保留。1.对立面和形体中不符合风貌区部分进行强制性的整 修，采用当地建筑符号；2.采用当地建筑材料和使用与风貌区环境协调的色彩3.超过限制高度的建筑可以降低建筑层数。1.对违章建筑、有碍于景观的临时建筑及构筑物进 行拆除；2.远期要搬迁的村落，近期可对建筑质量较差的建 筑逐步拆除，尽量在新村内安置。5.2 农房整治农房整治745.2.2 农房整治指引农房整治指引规划考虑到近期实施操作可行性，综合考虑市政基础设施配套难度、村民意愿等，明确凤岗村以“保留112、为主、拆旧建新保留为主、拆旧建新”的总体 布局导向。农房的整治规划方式分为保留、整修、拆除保留、整修、拆除三个类型。饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ55.2 农房整治农房整治755.2.3新建农房设计方案新建农房设计方案 参考样式二参考样式二 独栋小用地型住宅独栋小用地型住宅在村庄规划确定的建设区域内新建民房需选取镇政府确定或镇认可的具有岭南建筑特色 和风貌的建筑设计图件并按图施工。饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）该方案占地面积80平方米，布局113、紧凑、功能合理。立面上 秉承传统民居建筑风格和岭南文化特色，适当创新。主体 结构采用混凝土框架结构，外刷白色乳胶漆或砖贴墙。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ5方案占地约90，对岭南特色山墙和其他元素进行抽象和提取。户型 功能齐全，布局合理，考虑了农产品储藏、农机存放和农产品晾晒等 功能。5.2 农房整治农房整治765.2.3新建农房设计方案新建农房设计方案 参考样式二参考样式二 独栋小用地型住宅独栋小用地型住宅饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规114、划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ55.2 农房整治农房整治775.2.4农房建设总平面图农房建设总平面图饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ绿化绿化 景观景观5.3.1 整体风貌结构引导整体风貌结构引导创建规划以村庄实际为出发点，以保留整治为任务基础，打造形成以农副产品加工、乡村休闲 旅游为特色产业，强调村庄历史文化资源的有效保护和利用，发展成为社会和谐、生态舒适、历史 保护、设施完备、永续发展的潮州市饶平县社会主义新农村示范村。根据115、对村庄现状的调研、评估结论，结合环境因素分析，提炼出村庄公共空间节点、乡土建筑、历史文化元素、山林田地绿化景观、乡村道路、溪流水域等6大要素，并对此提出不同的创建要求。55.3 特色风貌营造特色风貌营造乡土乡土 建筑建筑1、现状老建筑以白墙、灰瓦，新建建筑以暖色调为主。设置乡土建筑指引，统一建筑色彩基调。2、清洁装饰主要景观界面的村民住房界面，协调建筑色彩、提升景观风貌。乡村乡村 道路道路1、改善路面条件，增加路灯、指示牌等设施。2、增加沿路线性绿化，散布点缀木棉、羊蹄甲等景观性较好的乡土树种。文化文化 要素要素1、保存维护传统建筑上石雕、木雕、壁画等装饰元素。2、提炼出符合村庄基调的色彩、文116、化符号等。1、保护周围背景林、茶园，以恢复原生植被、增加绿量为目标。2、通过房脚绿化、庭院改造、沿路种植开花小乔木、灌木组团，美化村庄环境。溪流溪流 水域水域1、清理河道淤积，恢复自然岸线、整理两岸绿化景观。2、沿河道布置栏杆、完善安全设施，结合人行步道、观景平台建设丰富溪流活动空间。公共公共 空间空间结合村庄入口、特色构筑物（水井等）、宅前屋后空地，打造村庄公共空间节点。78饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ5.3.2 公共空间营造引导公共空间营造引导对村内路进117、行疏通、完善，并进行统一的景观改造。改造包括路面改造（水泥硬底化、扩宽）、植物配置（小型灌木、屋脚绿化）、沿线照明。形成 环环相扣的行径纽带，将村内公共空间节点串联。沿村道重点打造自然村中部的公共服务中心；祠堂前活动广场、祠堂、村心公园组成的公共活动核心；同时通过清理宅间空地、祠堂前广场、古树周 边坡地等空间，作为各区域村民活动空间节点。根据现状色彩分析，规划确定村庄总体色调，可作新建建筑与设施配套选材颜色参考。目前村庄大部分新建建筑建筑缺乏特色，急需通过改造延续地 方传统建筑文化，形成地方建筑特色。立面改造方案把握地方建筑文化的主要特征，确定建筑屋面、披檐窗楣、阳台、墙群、建筑色彩改造方案。118、按照造 价低、实用性强、推广价值大的总体要求，重新演绎当地建筑文化。1屋面屋面在整治中根据现存的民居建筑特征，运用的改造方式主要有以下几种：一般的建筑采用改成全部坡屋面的屋顶形式，建筑进深大，改全部坡屋面难度大的建筑，采用加坡屋面封檐的形式，充分保留形式和空间感受的一致性，做到修旧如旧。在不破坏建筑物整体性的前提下，使建筑风格得到统一。2披檐窗楣披檐窗楣将现存的钢筋混凝土雨棚改为小灰瓦披檐，披檐下方的木结构作为支撑构件，利用角钢和铆钉固定在墙面上。这样，既可以增加建筑立面的层次感，也可以保证与历史建筑风格和形式上的继承和统一。同时，在部分山墙上适当增加小灰瓦披檐，减少大面积墙体造成的心里压迫感119、。木制的支撑构件有规 律出现，使得建筑文化符号得到重复与强化，构成传统特色的重要因素。（3)墙群墙群设计结合底层护坡的处理手法，力求改造后的建筑与自然环境充分融合。改造的方法有：在建筑一层的架空层部分，运用传统三合土作为主要材料。自然并合理地处理建筑底层。在适当的部分，将建筑自身的结构构件保护起来，充分体现建筑自身的受力体系，延续地方建筑的做法，保护墙体的同时达 到统一建筑风格的目的。（4)建筑色彩建筑色彩以青白灰为主色调的特点，大量运用了白色墙面以及灰色的屋面瓦，两者整体对比的同时加上灰色调的石材墙群作为补充，以及暖色系的木制材料作 为视觉活跃点，力图在注重建筑物的主导色与点缀色之间相互搭配120、和映衬，获得观感明快、大方、柔和、统一的色彩效果，增加建筑艺术美感，形成层次 鲜明和韵律感强的怡人的环境氛围。7955.3 特色风貌营造特色风貌营造饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ55.3 特色风貌营造特色风貌营造5.3.3 村内巷道与周边环境优化设计引导村内巷道与周边环境优化设计引导通过巷道路面硬化，明渠铺设透水遮盖板、种植植被，同时使用 乡土材料融入到村庄的优美绿化之中。（1）在交通量较小的次要道路，采用砖、块石等柔性路面，增加水资 源的涵养，保护生态环境。121、路面路面原则原则砖砌路面应根据周边住宅的色彩和风格，选择砖头颜色，按照异彩纷 呈的图案或质感选择不同的方式进行铺装。预制混凝土块 路面属弹石路面，具有满足行车要求，工程造价和养护成本低，施工和养护技术简单，使用周期长、路况稳定等有点。其铺 设应采用集中预制，不随地采石、采沙，符合建设节约、环 保型交通的要求。拼合路面对于暂时未编规划的村庄或上下水管道尚无计划的村庄、经 济条件有限的村庄，可在同一路面上采用柔性和刚性路面材 料拼合进行铺筑，节约道路用材、减低整体造价。（2）巷道路面铺装宜采用水混凝土路面、石材路面、预制混凝土方砖 路面、无机结合料稳定路面及其他适合的地方材料。路面路面原则原则石料122、路面对道路排水条件不佳，拥有当地石材的村庄，宜采用当地石 料铺装的柔性路面，如花岗岩天然石料、加工石料、烁石、步石等材料，可增强路面透水性、保护自然环境。砂石路面砂石或碎石路面具有透水性好的特点，但在道路纵坡大于3%的路面上，宜采用设置踏步等阻止砂石流失的措施，应采用 打造混凝土基础或铺设透水层料等预防措施，以免杂草生长。草平路面可分草皮保护垫的路面和使用草皮砌块路面两类。草皮保护 垫的路面是保护草皮生长的开孔垫网，由高密度聚乙烯制成，耐压性及耐候性强；草皮砌块路面是在混凝土预制块或砖块 的空穴或接缝栽培草皮，是草皮免受人、车直接踏压。80饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）通过123、巷道路面硬化，明渠铺设透水遮盖板，种植植被，同时使用乡土材料融入到村 庄巷道的优化美化之中。巷道硬化巷道硬化增加增加 绿植绿植乡土乡土 材料材料仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ55.3 特色风貌营造特色风貌营造81饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）（2）村道两旁绿化美化）村道两旁绿化美化以乔木、花卉、农作物多种形式搭配，采用乔木列植或乔灌混植的方式。（3）滨水空间绿化美化）滨水空间绿化美化宜种植耐水性较强的乔木以及水生花卉、水生药材等，护堤设置可与绿化相结合。种植乔木种植果树种植榕树种植桑树利用124、庭院空间种植药材利用房前空间绿化利用闲置空间建设绿化利用闲置空间建设绿化路边裸露部分应以绿进村道路采用乔灌混村内主要道路采用乔村内路边绿化采用小利用小乔木进行绿化灌木为主搭配小乔木农作物进行绿化农作物进行绿化植覆盖，避免扬尘植模式木直列方式乔木，本地花卉、爬进行绿化藤植物等沿水边种植耐水性乔木水生药材水生花卉护堤和绿化结合耐水性乔木进行绿化垂腾植物进行绿化农作物进行绿化水生植物进行绿化5.3.4 绿化景观设计引导绿化景观设计引导（1）村旁、宅旁绿化美化）村旁、宅旁绿化美化优选乡土树种，与村庄山形水体、建筑相适宜。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 6125、0 350，W X：FFK JSJ5825.3 特色风貌营造特色风貌营造5.3.4 绿化景观设计引导（树池花箱）绿化景观设计引导（树池花箱）饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ第六章近期行动计划第六章近期行动计划1.近期规划建设布局近期规划建设布局2.近期建设项目库（表）近期建设项目库（表）83仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）66.1126、 近期规划建设布局近期规划建设布局84仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ66.2 近期建设项目库（表）近期建设项目库（表）85饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）接下页接下页序号项目类型整治项目分类项目名称空间位置建设规模投资规模 估算（万 元）资金筹措资金计划 到位时间主管部门协作部门建设时序备注1村容村 貌整治池塘整治 池塘岸线整治新屋里池80m40政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025池塘清淤、新做栏杆、新建砼挡土墙2老屋里池120m60政府资金2020饶洋镇人民政府县农办20127、20-2025池塘清淤、新做栏杆、新建砼挡土墙3新屋池100m50政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025池塘清淤、新做栏杆、新建砼挡土墙4空置宅基地清理空置宅基地绿化美化全村范围1000m20政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-20255宅前空地整治宅前空地绿化美化全村范围800m16政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-20256村庄绿化美化洋溪路道路绿化村东侧进村主路600m18政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025道路东侧新增绿化7村庄北侧活动场地绿化村庄北侧3850m38.5政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025活动场地128、绿化改造8立面修缮老旧建筑外立面修缮幼儿园前2层建筑700m35政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025外立面修缮9村庄标识设置村口标识牌洋溪路进村委村入口处8政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2023村入口标识1个10基础设施垃圾收集点村庄垃圾收集点全村范围6处2政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025规划于村内设置简易钢结构垃圾收集点，配备专人、专车进行定时收集并处理。11垃圾收集屋村庄垃圾收集屋洋溪路东侧路旁15m7.5政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025混凝土地埕砌砖墙，屋顶钢结构秸秆瓦12村庄北侧15m7.5政府资金2020饶129、洋镇人民政府县农办2020-2025混凝土地埕砌砖墙，屋顶钢结构秸秆瓦13给排水设施建设村污水管网铺设（不为“PPP项目”）洋溪路400m40政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025D300排污波纹管，检查井,部分管网需人工开挖及开挖后路面修补14村给水管网铺设（不为“PPP项目”）环村路800m64政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025D100给水管网，部分管网需人工开挖及开挖后路面修补15洋溪路沟渠整治洋溪路600m10政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025沟渠清淤16洋溪路沟渠改造洋溪路600m35.4政府资金2020饶洋镇人民政府县农办20130、20-2025沟渠新砌筑”三面光“阳沟17污水处理设施埋设（不为“PPP项目”）洋溪路东侧30m60政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025成品污水处理一体化设施埋设18道路工程环村路村庄西侧3200m73.6政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025道路长800m，路宽4m拓宽为8m19规划一路村委会西部800m18.4政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025巷道长200m，硬底化路宽4m20人行道铺设新屋里池周边210m7.35政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025人行道长60m、宽3.5m、铺设透水砖，周边绿化仅供学习交流，请2 4131、小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ66.2 近期建设项目库（表）近期建设项目库（表）86饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）接上页接上页序号项目类 型整治项目分类项目名称空间位置建设规模投资规模 估算（万 元）资金筹措资金计划 到位时间主管部门协作部门建设时序备注21基础设施路灯工程洋溪路路灯设施饶平大道经老厝区至村前路60盏15政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025洋溪路长600米，沿路一侧每10米新增太阳能路灯22环村路路灯设施全村范围80盏20政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025环132、村路长800米，沿路一侧每10米新增太阳能路灯23公共厕所无害化公共厕所幼儿园旁1座15政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025新建无害化公共厕所1个，30m24村庄北侧活动场地内1座15政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025新建无害化公共厕所1个，30m25停车场生态停车场村庄北侧活动场地内1000m32政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025地面铺植草砖，划线做停车场、乔灌木隔离26村内活动场地活动场地改造提升村庄北侧3850m87政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025新增健身体育设施、休闲座椅和树池等27幼儿园前空地1200m5133、4政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025增设休闲座椅和树池小计849.25暂列金84.93村容村貌、新增节点、外立面整饰、排 水管网、沟渠暗渠化等合计（小计+暂列金）934.18仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ第七章规划实施保障第七章规划实施保障1.保障措施保障措施2.实施路径实施路径3.村庄规划建设管理公约村庄规划建设管理公约4.风貌管控风貌管控5.分期建设规划分期建设规划6.村民公众参与报告书村民公众参与报告书87饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内134、删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ77.1 保障措施保障措施资金筹措资金筹措 以政府投入为主，侨胞和乡贤资助、村民自筹为辅的资金投入机制。以政府投入为主，侨胞和乡贤资助、村民自筹为辅的资金投入机制。88资金来源一：政府专项资金资金来源二：侨胞、乡贤资助资金资金来源三：社会投资、村民自筹优先用于村庄道路硬底化、村村通自来水、村庄垃 圾、生活污水处理、卫厕改造、文娱活动广场建设 等基础环境整治和设施配套项目；其次可适当支持 示范村产业发展项目。旅外侨亲爱国爱乡，为家乡的公益福利事业做出 巨大的贡献。未来侨胞资助资金应主要用于对村 庄特色提升建设135、的资助。同时作为乡村基础整治 建设及产业发展资金的补充。通过组织发动产业招商、社会力量筹集资金，或 鼓励村民自筹资金，用于规划策划的项目、民生 公益性的项目建设。具体措施：具体措施：大力争取财政支持，改善农村基础设施、生活设施，改善村庄生活环境。设立凤岗村美丽乡村建设基金，解决建设资金来源与管理机制问题。调整银农合作、小额贷款等乡村产业支持方式，激发村民生产热情。拓展社会融资，全方位引导和吸纳社会资金，促使企业投资。成立凤岗村村民自筹组织，积极对接海外华侨和本地乡贤，引导侨胞和乡贤资助或设厂投资。饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空136、间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ77.1 保障措施保障措施政策保障政策保障 为确保新农村建设顺利开展，给予农村建设一定的政策倾斜，制定有效可行的保障制为确保新农村建设顺利开展，给予农村建设一定的政策倾斜，制定有效可行的保障制 度。度。1建立城乡统筹的政策保障机制建立城乡统筹的政策保障机制扩大公共财政覆盖农村的范围；采取以奖代补、项目补助等办法给予财政支持；引导社会资本参与 新农村建设；建立健全支农资金稳定增长机制。2建立完善部门联动、政策集成的推进机制建立完善部门联动、政策集成的推进机制各职能部门按照“统一支持、分头管理”的原 则安排专项资金支持新农村建设。137、整合各类资源，向新农村建设提供全政策、资金、技术及设施的扶持3建立对接帮扶的共建机制建立对接帮扶的共建机制进一步推进“牵手打造试点村”、“双百共建 文明村”、“牵手帮扶发展缓慢村”等帮扶共建计 划；建立经济实体“联村帮扶”制度；建立“助村规划师”制度。4建立项目审批的促进机制建立项目审批的促进机制研究制定符合新农村建设发展需要的项目申报 审批程序，确保新农村建设项目及时实施。建立新农 村建设项目储备库，为新农村建设项目提供有利保 障。89饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK138、 JSJ77.1 保障措施保障措施管理策略管理策略 以村民自治为主导的自主管理策略以村民自治为主导的自主管理策略（1）拒绝“大包大揽”，充分调动农民的积极性，“勤俭、自助、合作”。按照 前期政府、企业策动，后期农民自助管理和自我生产的模式，实现农村发展的可持续 性。2实行有区别性的支援政策，建立完善的鞭策机制，到达“奖勤罚懒”的目 的。3改善环境、增加所得、改造意识三者有机统一，不可分割。前期90政府策动策动帮扶帮扶企业后期资助管理示范村示范村自我生产“硬件建设上水平，软件建设上素质硬件建设上水平，软件建设上素质”的长效管理策略的长效管理策略建设是基础，管理是关键，坚持“硬件建设上水平，软件建139、设上素质”，探索切 实可行的农村管理长效机制。充分发挥农村党支部、村委会、村民代表大会等组织的作用，创新农民参与机制，激发农民创造新生活的自主精神，动员和组织农民投资投劳建设新农村；建立农村管 理服务接待站，处理村民生产生活、公共事务、社会治安、邻里关系等事务，成为村 民自我组织、自我管理、自我服务的载体；建立健全能充分体现新农村建设内容和要 求的村民自治章程，实现村庄管理规范化、制度化。在建设和整治项目能够充分体现村民意愿和利益基础上，通过设立激励机制，充 分调动村民积极性，让村民自愿参与到村庄规划建设过程中，并鼓励村民对建设项目 和整治项目的实施进行监督。加强农村法制教育，提高农民的法制观140、念和法律意识；加强农民思想道德教育，塑造遵纪守法、勤俭节约、移风易俗的新型农民。建设项目和整治项目分阶段实施后，通过资金和人员调控，积极开展对包括村容、村貌及其他各项活动设施的定期维修、维护，保障实现村庄建设的可持续发展。饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ77.2 实施路径实施路径近远期结合，有序推进乡村规划建设近远期结合，有序推进乡村规划建设整洁阶段91配套 阶段形象塑 造阶段形象提升阶段第一步（2020年）：村庄环境整治第二步（2020年）：完善设施配套第三步141、（2021年）：住宅风貌、基础设施服务提升第四步（2022-2030年）：村庄特色产业发展以政府资金为引导，进一步推动村庄三清三拆三整治、垃圾、污水、环卫等村庄整洁工程。以政府资金主导，完成村庄道路、公服、交通、市政基础、综合防灾 等村庄设施完善工程。以社会资金主导，对村庄建筑立面、村庄新建建筑风貌进行提升，突出潮汕风情、村庄特色。以社会资金主导，提炼村庄特色，打造村庄特色产业品牌，弘扬 村庄文化精神，塑造村庄文化形象。饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ7927.142、3 村民规划建设管理公约村民规划建设管理公约 总则总则为了村庄的建设发展，加强村庄治理，促进经济增长，改善乡村人居环境，现结合村庄规划的建设指引，制定本村规民约，为全体村民及行为提供公共准则。村规民约的内 容包括：土地管理、发展生产、公共设施和公共事务四个方面。细则细则土地管理土地管理第一条：村民必须坚决执行好土地管理法、城乡规划法等土地管理法律法规，杜绝违法违规行为出现。第二条：任何个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让和变更集体或他人的土地使用权。杜绝破坏农田、山林、水域等现象。第三条：泥砖房改造和新建房屋需符合饶平县、黄冈镇的宅基地管理、农房建设等相关规定和程序。第四条：未经批准强143、占耕地、公共场所、交通要道建房的，坚决拆除，恢复原状，并按国家或地方规定予以处理或处罚。第五条：村庄建设用地实行“统一规划、统一整治、统一安排使用、统一基础设施”，村内任何组织和个人使用土地都应服从村庄建设大局。第六条：村庄整治涉及房屋及其他建筑拆迁的，按相关标准进行补偿；涉及土地租赁或青苗的，按相关标准进行一次性补偿；凡是抢建抢种的，均不作赔偿。村民须积极配合整 治规划的相关工作。发展生产发展生产第一条：养殖产业及村民自养家禽应符合以下规范：控制养殖类型，禁止污染环境严重的养殖业，如养猪、养羊等。养殖场选址与居民生活区、生活饮用水源地、学校、卫生站等公共场所的距离应符合相关部门的规定。鼓励利144、用废弃地等未利用地，发展农牧结合的生态生态养殖及综合利用禽 畜排泄物，尽可能不占耕地。养殖场必须配备相应的污水、污物、病死动物、染疫动物产品的无害化处理设备和清洗消毒设备。养殖业主负责对禽畜养殖污染实施治理，承担环境保护责任。自养禽畜严禁户外走地放养。第二条：凡在本村开展经营活动的经营者，必须服从统一管理，取得工商执照和相关证照后，才能开展经营，并按时缴纳卫生管理费、治安管理费和相关税费。饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ7土地管理土地管理第一条：村民要爱护居住区145、内的供水、供电、通信、路灯、健身娱乐设施、宣传标志等公共设施，主动制止和揭发破坏公共设施的行为。凡破坏公共设施的责任人，除要负责恢 复原状，并处以破坏设施价值两倍的罚款，同时向村民通告。第二条：村民不得将公共设施占为己有，要互谅互让，文明使用。第三条：村民要教育年幼子女不要在公共设施上乱涂乱画。违者要负责清理干净，每次处以10元罚款。第四条：要保持道路畅通，不得在道路上打晒谷物，违者每次罚款100元。第五条：不得占道堆放沙石、水泥，建筑材料堆放及施工都必须在下水道线以内进行，建成后，及时对场地清理平整，违者罚款50元。第六条：任何人毁坏河堤，田埂和山水主要流域等方面的综合水利基础设施，不准在辖146、区采矿、河、河段抽沙，违者责令其恢复原状，情节严重的移交相关职能部门处理。公共事务公共事务第一条：乡村集体所有的生产资料、经营项目和依法取得使用权的资源，如果有偿发包给本集体组织或组织外的法人、公民使用或经营，并订立合同确定双方当事人权利和义务 的，应当遵循自愿平等、诚实信用、等价有偿和公开、公平、公正竞争的原则，依照有关程序在镇乡村集体“三资”管理交易中心进行交易。第二条：推行“民主商议，一事一议”，制定本村议事制度。附则附则第一条：本村民公约，如有不尽事项，由村民代表大会议论，另作修改补充。第二条：本村规民约，若有与国家法律、法规相抵触之外应以国家法律法规为准。本民约从发布之日起实施。7.147、3 村民规划建设管理公约村民规划建设管理公约93饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ77.4 风貌管控风貌管控建筑风貌管控建筑风貌管控（1）结合村庄建筑现状，对全村建筑进行分类整治。）结合村庄建筑现状，对全村建筑进行分类整治。建筑色彩建筑色彩整治建筑整治建筑拆旧建新建筑拆旧建新建筑指危房、违章搭建的柴房及大棚等，建筑质量不属危房，但严重影响采光、通风、消防的建筑。对拆除建筑，必须经村委会反复沟 通，并经由村委会和户主进行协调拆除。指危房、违章搭建的柴房及大棚等，建筑148、质量不属危房，但严重影响采光、通风、消防的建筑。对拆除建筑，必须经村委会反复沟 通，并经由村委会和户主进行协调拆除。指危房指拆除后原地新建的建筑，新建建筑与村庄整体建筑风貌保持一致。（2）结合建筑风貌主要从建筑色彩、建筑形式、壁面装饰维度进行具体管控与规定。）结合建筑风貌主要从建筑色彩、建筑形式、壁面装饰维度进行具体管控与规定。注重整体色彩控制，采用白色调为 主，灰色调为辅，色彩不宜过强烈 鲜明，与整体建筑色彩保持协调。94建筑形式建筑形式壁画装饰壁画装饰整治建筑保留原结构不变，新建建 筑采用框架结构或混合结构。统一 屋顶，线脚，门窗等。墙面贴白色瓷砖，墙面分层用灰色 涂料。墙角刷仿红砂岩涂料149、。拆除建筑拆除建筑饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ77.4 风貌管控风貌管控环境风貌管控环境风貌管控（1）道路绿化建设管控）道路绿化建设管控道路建设需符合整治规划的建设要求；绿化树种、栽植方式，标识物及环卫设施的设计应符合村庄建设需求；严格管控道路绿化用地，任何组织和个人不得擅自占用道路绿化用地。952公共空间建设管控公共空间建设管控设置公共信息标志；定期对村内游乐设施进行保养、维修；保持有效使用环卫设施；定期举办宣传、演出、咨询等公共活动；公共空间内严禁以下行150、为：兜售物品、乞讨、堆放杂物、晾晒衣物、擅自张贴或设置标语或户外广告等影响 公共空间风貌的行为；随地吐痰、便溺、乱扔垃圾等破坏公共环境卫生的行为；擅自 攀登、移动、刻划、涂污等公共设施破坏行为；擅自采石取士、攀折树木、毁坏草坪 等公共绿化破坏行为；禁止将活动广场充当停车场。3民居绿化建设管控民居绿化建设管控民居宅前屋后耕地予以保留，通过风景化整治进行改造；民居种植植物应以观花、观果、观叶植物为主，混合搭配种植，保障“三季有 花，四季常青”；村民对自家种植的植物有安全管理责任，防止花盆、植物或泥块坠落引发意外。（4）村庄卫生管控）村庄卫生管控成立环卫工作监督议事小组，主要成员担任组长或副组长。村151、内整体环境卫生实行 分包管理，每个区块确定一名小组成员为负责人，村民代表、党员为义务监督员；家庭环境卫生实行包干到户责任制，各户负责房前屋后“三包”工作，杜绝脏、乱、差现象，做到垃圾不乱倒，粪土不乱堆，柴草不乱放，积极学习垃圾分类知识，树立垃 圾分类观念，自觉分类投放；村民务必自觉维护道路、水利设施的畅通，不得将垃圾、农药瓶和田埂草倒入道路、河流、水渠、湖泊或水塘中，一律堆放在指定地点。自觉维护公厕和公共场所的卫生，严禁破坏公共卫生设施；村卫生保洁员要认真覆行清扫管理责任，村民要积极配合卫生清洁员的工作，一旦 发现村民违反上述规定的，第一次进行教育，第二次进行村内通报批评，三次及以上暂 停该户152、当年集体分红及惠民福利。饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ（1）2020年年6月月31日前，自行清理阶段。日前，自行清理阶段。自行清理房前屋后的柴草、树枝、生产工具、建筑材料、积存垃圾；自行清理影响村容村貌、阻碍道路视线的树木、建筑、乱搭建；自行清理利用旧房、屋边等饲养的小型家禽养殖场。（2）2020年年7月下旬月下旬8月，集中巡查清理阶段。月，集中巡查清理阶段。村委组织对全村进行巡查，对未自觉进行清理的杂物、建筑材料、柴草、乱搭建 等逐一清点，进行强制清理。巡查153、村内水体，及时清理河涌、鱼塘漂浮物；清理、修 复下水道，未能及时修复的记录在案，下一阶段进行跟进。（3）2020年年9月月12月，清拆整治阶段。月，清拆整治阶段。一是拆除村内废弃猪舍、鸡棚等禽畜养殖建筑物以及公共危房和乱搭乱建；二是整治污水乱排乱倒。三是规整村内线杆、清理乱拉乱接电线、网线等。近、中期近、中期2020-2023年完成美丽宜居村创建年完成美丽宜居村创建7967.5 分期建设规划分期建设规划（1）2020年年6月月31日前，自行清理阶段。日前，自行清理阶段。自行清理房前屋后的柴草、树枝、生产工具、建筑材料、积存垃圾；自行清理影响村容村貌、阻碍道路视线的树木、建筑、乱搭建；自行清理利154、用旧房、屋边等饲养的小型家禽养殖场。（2）2020年年7月下旬月下旬8月，集中巡查清理阶段。月，集中巡查清理阶段。村委组织对全村进行巡查，对未自觉进行清理的杂物、建筑材料、柴草、乱搭建 等逐一清点，进行强制清理。巡查村内水体，及时清理河涌、鱼塘漂浮物；清理、修 复下水道，未能及时修复的记录在案，下一阶段进行跟进。（3）2020年年9月月12月，清拆整治阶段。月，清拆整治阶段。一是拆除村内废弃猪舍、鸡棚等禽畜养殖建筑物以及公共危房和乱搭乱建；二是整治污水乱排乱倒。三是规整村内线杆、清理乱拉乱接电线、网线等。近期近期2020年完成干净整洁村创建年完成干净整洁村创建近、中期近、中期2020-2023155、年完成美丽宜居村创建年完成美丽宜居村创建（1）2020年，完成美丽宜居乡村规划布局年，完成美丽宜居乡村规划布局抓好村庄功能布局、民居设计。在条件适宜、基础具备的地区布局公共活动空间。（2）2020年年11月月2021年年6月，环境整治提升阶段。月，环境整治提升阶段。一是推进城市污水管网向凤岗村延伸，同时推进城镇污水处理设施和服务向村内延伸，加快农村污水管网建设，分片区搭建污水排放系统，因地制宜处理农村生活污 水。二是加大村庄内部河道整治力度，通过清淤疏浚、恢复加固、改造升级等多种方式，形成网络化的雨污排放体系。努力打造“水清、流畅”的村庄水环境。三是加强村旁、宅旁、水旁、路旁、庭院及零星闲置地156、块的绿化美化工作，注重保 护古树名木，形成道路河道乔木林、房前屋后果木林、公园绿地休憩林、村庄周围 护村林的村庄绿化格局。引导村民在房前屋后栽种瓜果、绿化小品，提倡庭院、屋 顶和围墙实施立体绿化美化，发展庭院经济。（3）2021年年1月月2022年年12月，提升村庄产业发展阶段。月，提升村庄产业发展阶段。加快形成以“农业支撑、旅游带动”的乡村产业发展格局。积极引导村庄从农业、小作坊作业向“乡村旅游”为主的休闲观光转型升级，不断提高乡村生产力及旅游发展 水平。鼓励华侨乡贤投资及社会资本连片开发乡村旅游项目，规范提升经营管理水平。培育发展乡村特色产业，培养凤岗村特色乡村品牌。（3）2022年年3月157、月8月，基础设施建设提升阶段。月，基础设施建设提升阶段。推进通村乡村景观公路为重点的农村公路网络建设，绿化景观加快向村民集中居住 点、公共场地延伸，实现100通硬化路面、100%重点地段景观美化。修复老旧建筑，新建村居按规划指引体现潮汕特色，新老民居风貌协调统一。远期远期2025-2030年争取特色精品村创建年争取特色精品村创建（1）2025年，环境整治提升阶段。年，环境整治提升阶段。加大资金投入，立足本村自然生态资源，着力实行活动场地、滨水绿道等项目建设。（2）2025年，创建生态民俗示范村。年，创建生态民俗示范村。立足现有的农田、池塘、村落等乡村资源，将凤岗村打造成为以环境整治为根本，提升158、村容村貌，深挖村庄传统文化，发挥侨眷古村文化的优势，凤岗村打造成为生 态民俗示范村、三产融合示范村。（3）2026年年-2030年，持续发展社会主义新农村年，持续发展社会主义新农村每年举办诸如诗词文化节、打渔节等特色品牌活动。以省级美丽宜居乡村为标准，促进村落整体风貌提升。发挥村民委员会、乡贤及其他社会力量，完善村庄公共服务平台，实现城乡基本公 共服务均等化。乡村治理体系进一步完善，具有较为健全的自治、法治、德治相融 合的基层治理机制。组织村民开展公益活动、发挥村庄优良特色、发展村庄特色产业。饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）近、中期近、中期2020-2023年完成美丽宜居村创159、建年完成美丽宜居村创建近、中期近、中期2020-2025年完成美丽宜居村创建年完成美丽宜居村创建仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ77.6 村民公众参与报告书村民公众参与报告书 现场访谈现场访谈以村干部座谈、村民代表座谈以及入户访谈形式过程中，收集相关资料，填 写村基本调查表，并根据村民发展诉求和现场访谈整理出相关资料库。访谈时间访谈时间2020年4月26日 访谈内容访谈内容了解各村的人口、户数、农村建房和产业发展等情况，以及对公共服务设施、基础设施的建设需求，明确村长建设发展意向。落实措施落实措施根据村民诉求，160、结合上层规划和规范要求，合理安排村民各项诉求，在编制 过程中，多次与村民进行沟通，确保村民诉求能够尽量落实。977.6.1 规划前期意见征询规划前期意见征询 调研方式调研方式采用现场走访座谈、实地踏勘、填写调研问卷表、驻村体验以及无人机现场 航拍。饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ77.6 村民公众参与报告书村民公众参与报告书7.6.2 规划初步方案意见征询规划初步方案意见征询 征询方式征询方式交流汇报。征询时间征询时间2020年5月26日。征询地点征询地点凤岗村161、党群服务中心 征询内容征询内容村庄发展总体目标与策略；村庄功能分区规划、产业发展分区规划；村道拓宽、改造提级方案、公共服务设施配置方案；市政设施（污水处理、集中供水）规划 思路；村容村貌整治总体思路；农房建设与整治项目平面图；项目库沟通调整及 补充调研。征询意见反馈征询意见反馈凤岗村两委班子、部分村民代表对凤岗村村庄规划初步方案总体思路表示肯定，并就凤岗村两委班子、部分村民代表对凤岗村村庄规划初步方案总体思路表示肯定，并就 村庄人居环境整治建设、公共服务设施规划、污水处理等要点提出意见和建议：村庄人居环境整治建设、公共服务设施规划、污水处理等要点提出意见和建议：建议围绕凤岗村的风水塘、修建护栏162、，；凤岗村公服设施配置有待完善，建议增设公共服务中心、文化活动中心、广场提升优化；对农村污水处理设施规划需遵循生态、经济、实用等原则，与村庄风貌、绿化景观结合考虑。98饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ77.6 村民公众参与报告书村民公众参与报告书7.6.3 村民代表大会审议村民代表大会审议 征询方式征询方式交流汇报。征询时间征询时间2020年8月10日。征询地点征询地点凤岗村党群服务中心 征询对象征询对象凤岗村两委班子、各村组村民代表。村民出席情况村民出席情况应163、到村民代表15人，实到15人 村民表决情况村民表决情况会议举手表决，15人同意，0人不同意，0人弃权，本决议有效。村民代表意见及落实情况村民代表意见及落实情况 村民代表大会会议记录表村民代表大会会议记录表 村民代表签到表村民代表签到表99村民代表意见采纳情况对远期项目进行完善采纳，已按意见调整（具体修改详见规 划项目布局和建设项目库）近期补充洋溪路沟渠改造及清淤工程饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ77.6 村民公众参与报告书村民公众参与报告书7.6.3 村民代表164、大会审议村民代表大会审议现场实录现场实录100饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ77.6 村民公众参与报告书村民公众参与报告书7.6.4规划方案批前公示规划方案批前公示 公示时间（公示时间（30天）天）2020年6月4日2020年7月4日 公示地点公示地点凤岗村党群服务中心101饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ77.6 村民公众参与165、报告书村民公众参与报告书7.6.5 镇属部门意见征询镇属部门意见征询102饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ77.6 村民公众参与报告书村民公众参与报告书7.6.6 规划成果专家审查会规划成果专家审查会 审查时间审查时间2020年09月11日 审查地点审查地点饶平县饶洋镇政府五楼会议室 审查参会人员审查参会人员县相关专业专家、县政府办、县自然资源局、县住建局、县交通局、潮州市生态环境局饶平分局、县委农办、饶洋镇政府、凤岗村等单位代表 专家意见与落实情况专家意见与落166、实情况103序号序号专家意见专家意见落实情况落实情况1加强与潮州市饶平县饶洋镇总体规划（2010-2020年）、饶平县饶洋镇土地利用总体规划（2018-2035年）等上位规划的衔接已加强对相关规划的路网、功能等相关衔接。2优化路网布局与结构，根据村庄特色资源，优化完善产业结构规划和融合发展根据镇总规，已优化路网 布局和结构，另增加产业 布局规划章节。3进一步核对相关数据和图件，完善规划成果已对成果的文字、图表和 数据进行完善和校对 专家评审实录专家评审实录饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 35167、0，W X：FFK JSJ77.6 村民公众参与报告书村民公众参与报告书7.6.6 规划成果专家审查会规划成果专家审查会 专家评审意见专家评审意见104饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ77.6 村民公众参与报告书村民公众参与报告书7.6.6 规划成果专家审查会规划成果专家审查会 专家及参会人员签到表专家及参会人员签到表105饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 35168、0，W X：FFK JSJ77.6 村民公众参与报告书村民公众参与报告书7.6.6 规划成果专家审查会规划成果专家审查会 专家及参会人员签到表专家及参会人员签到表106饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ8.2 附图附图1.卫星影像图2.土地利用现状图3.现状建筑层数分析图4.现状建筑质量分析图5.现状道路交通分析图6.现状基础设施分析图7.功能结构与功能分区图8.土地利用规划图8.1 附表附表附表一：现状用地汇总表/规划用地汇总表 附表二：村庄整治创建需求台账附表169、三：村庄建设项目库表附表四：近期整治项目库（表）第八章 附件附件9.村庄规划建设项目布局图10.道路交通规划图11.公共配套设施规划图12.给水工程规划图13.雨水工程规划图14.污水工程规划图15.电力工程规划图16.电信工程规划图17.燃气工程规划图18.环卫设施规划图19.综合防灾规划图20.产业发展布局图21.近期建设项目布局图107饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ附表一：现状用地汇总表&规划用地汇总表10888.1 附表附表现状用地汇总表规划用地汇总表170、饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）用地代码用地代码用地名称用地名称用地面积用地面积 (ha)占总用地比例（占总用地比例（%）人均建设用人均建设用 地（地（/人）人）V村庄建设用地45.318.6246.7V1村民住宅用地15.56.3784.42V11V2村庄公共服务用地1.240.56.75V21村庄公共服务设施用地0.240.11.31V22村庄公共场地1.00.45.44V3村庄产业用地0.860.354.68V32村庄生产仓储用地0.860.354.68V4村庄基础设施用地27.711.38150.87V41村庄道路用地27.711.38150.87E非建设用地198.171、281.4E1水域1.60.7E2农林用地196.680.7规划用地面积规划用地面积243.5100.00备注：2019年村庄现状常住人口1836人村庄用地规划汇总表序序 号号用地代码用地代码用地名称用地名称用地面积用地面积(ha)占占 总用地比例（总用地比例（%）人均建设用地（人均建设用地（/人）人）1V村庄建设用地45.318.6207.8V1村民住宅用地15.56.3771.1V11住宅用地15.56.3771.1V2村庄公共服务用地1.860.768.53V21村庄公共服务设施用地0.240.091.1V22村庄公共场地1.620.677.43V3村庄产业用地0.860.353.94V172、32村庄生产仓储用地0.860.353.94V4村庄基础设施用地27.0811.12124.2V41村庄道路用地27.0811.12124.22E非建设用地198.281.4E1水域1.60.7E2农林用地196.680.7总用地范围总用地范围243.5100.00备注：备注：2020年村庄现状户籍人口年村庄现状户籍人口1836人；人；2035年村庄规划户籍人口年村庄规划户籍人口2180人人仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ附表二：村庄建设需求台账88.1 附表附表10902饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-173、2035年）序号序号类型类型设施名称设施名称数量数量是否独立是否独立 用地用地用地面积（用地面积（m2）建筑面积（建筑面积（m2）所在位置所在位置服务对象服务对象备注备注1村容村貌池塘整治3处是村域内全体村民新做栏杆、新建砼挡土墙2空置宅基地清理（绿化美化）否村域内全体村民3宅前空地整治（绿化美化）否村域内全体村民4洋溪路道路两侧绿化长600m否村域内全体村民6老旧建筑外立面修缮1处是幼儿园前2层建筑全体村民外立面修缮7村入口指示牌1处是村域内8环卫设施垃圾收集点6处是村域内全体村民9垃圾回收屋2处是1515村域内全体村民新建垃圾回收屋10公厕建设2处是30村域内全体村民新建公厕11基础设施环174、村路800m否2240村域内全体村民路宽4m拓宽为8m、混凝土路面厚 20cm13路灯设施140盏否村域内全体村民环村路及洋溪路沿路新做太阳能路灯14人行道1处是210村域内全体村民绿道长60m，宽3.5m，一侧绿化15生态停车场1处是1000村域内全体村民铺植草砖、绿化，做停车场16污水处理设施1处是60村域内全体村民成品污水处理一体化设施埋设17污水管网铺设长400m村域内全体村民污水管网及检查井18给水管网铺设长800m村域内全体村民给水管网19雨水管沟（沟渠）铺设与修复长700m村域内全体村民雨水管与排水沟渠相结合20活动场地建设2处是村域内全体村民仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘175、宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ8.1 附表附表接下页接下页1108附表三：村庄建设项目库表饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）村庄建设项目库表村庄建设项目库表序号序号 项目类型项目类型整治项目分类整治项目分类项目名称项目名称空间位置空间位置用地情况用地情况用地面积（用地面积（m2）建筑面积（建筑面积（m2）投资规模估投资规模估 算（万元）算（万元）资金筹措资金筹措资金计划到位资金计划到位 时间时间主管部门主管部门协作部门协作部门建设时序建设时序备注备注1村容村貌 整治三清三拆村庄乱搭乱建拆除工作饶平大道西侧老厝区原有用地-2020176、-2035饶洋镇人民政府-2020-2035-2三线整治村庄三线整治全村范围不占用地-2020-2035饶洋镇人民政府-2020-2035-3宅前空地整治（绿化美化）村庄房前屋后绿化美化饶平大道西侧老厝区原有用地1000-20政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025引导村民参与宅前空地的绿化美化4水塘整治（绿化美化）池塘岸线整治新屋里池原有用地80m-40政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025新做栏杆、新建砼挡土墙5水塘整治（绿化美化）池塘岸线整治老屋里池原有用地120m-60政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025新做栏杆、新建砼挡土墙6水塘整治（177、绿化美化）池塘岸线整治新屋池原有用地100m-50政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025新做栏杆、新建砼挡土墙7外立面修缮 老旧建筑外立面修缮幼儿园前2层建筑原有用地-70035政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025外立面修缮8村内围楼外立面修缮原有用地-300政府资金2020饶洋镇人民政府相关部门2020-2025村内围楼外立面修缮9环卫设施垃圾收集屋垃圾收集点建设洋溪路东侧路旁原有用地15-7.5政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025混凝土地埕砌砖墙，屋顶钢结构秸秆瓦10村庄北侧原有用地15-7.5政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020178、-2025混凝土地埕砌砖墙，屋顶钢结构秸秆瓦11垃圾收集箱村庄垃圾箱配置工程全村范围不占用地-3政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025敷设村庄主要道路、广场、等人流 集中位置12公共厕所无害化公共厕所改造工程幼儿园旁原有用地-3015政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025无害化公共厕所1个13村庄北侧活动场地内原有用地-3015政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025无害化公共厕所1个14基础设施巷道硬化环村路拓宽村庄中部原有用地-3200m73.6政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025道路长800m，路宽4m拓宽为8m15规划一路179、硬底化饶平大道经新厝区巷道不占用地-400m9.2政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025村道硬地化长200米，宽2米16规划三路硬底化饶平大道西侧老厝区中乡不占用地-4750m109.25政府资金2020-2035饶洋镇人民政府相关部门2020-2025村道硬地化长950米，宽5米17综合服务中心综合服务中心建设全村范围原有用地-饶洋镇人民政府相关部门-已建18卫生站凤岗村卫生站全村范围原有用地-饶洋镇人民政府卫建局-已建19幼儿园幼儿园建设全村范围原有用地-饶洋镇人民政府相关部门-已建20老人活动中心老人活动中心建设全村范围原有用地15015080政府资金2020-2035饶180、洋镇人民政府相关部门2020-2035新建21标识系统设置村口标识牌村入口处及全村范围不占用地-2政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025村入口标识1个仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ接上页接上页1118.1 附表附表8附表三：村庄建设项目库表饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）村庄建设项目库表村庄建设项目库表序号序号项目类型项目类型整治项目分类整治项目分类项目名称项目名称空间位置空间位置用地情况用地情况用地面积（用地面积（m2）建筑面积（建筑面积（m2）投资规模估投资规模估 算（万181、元）算（万元）资金筹措资金筹措资金计划到位资金计划到位 时间时间主管部门主管部门协作部门协作部门建设时序建设时序备注备注22基础设施道路设施生态停车场村庄北侧活动广场处原有用地1000-32政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025地面铺植草砖，划线做停车场、乔灌木隔离23村庄平安监控建设全村范围不占用地-25政府资金2020-2035饶洋镇人民政府相关部门2020-2035村庄各主要路口、公共服务设施布 置监控。24路灯设施洋溪路路灯设施洋溪路不占用地60盏-15政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2023洋溪路长600米，沿路一侧每10米新增太阳能路灯25环村路路灯设182、施环村路不占用地80盏-20政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2023环村路长800米，沿路一侧每10米新增太阳能路灯26网络工程网络建设工程全村范围不占用地-2020-2035饶洋镇人民政府相关部门2020-2035已建。27通信工程通信建设工程全村范围不占用地-2020-2035饶洋镇人民政府相关部门2020-2035已建。28雨污分流建设污水管网铺设饶平大道西侧老厝区不占用地1200m-144政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025D300、D400排污波纹管，检查井,部分管网需人工开挖29雨水管网铺设饶平大道西侧老厝区不占用地700m-84政府资金2020饶洋183、镇人民政府县农办2020-2035排水D600，集水井,部分管网需人工开挖及路面修复30给水管网建设全村给水管网全村范围不占用地1200m-120政府资金2020-2035饶洋镇人民政府相关部门2020-2035给水管DN100、DN150，31防灾设施建设村内防灾设施建设上坑村不占用地-2500政府资金2020-2035饶洋镇人民政府相关部门2020-2035村内防灾设施建设32历史文化保护历史文化建筑保护慈慧庵村庄西北侧原有用地200-400政府资金2020-2035饶洋镇人民政府相关部门2020-2035历史文化建筑保护设施建设33产业发展农业发展生态农田整治生态农田整治原有用地-500184、企业投资2020-2035饶洋镇人民政府相关部门2020-2035积极建设生态农田34绿化美化道路绿化美化洋溪路道路绿化美化洋溪路原有用地600-18政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2035村道两侧美化绿化及用 地平整35环村路道路绿化美化环村路原有用地800-24政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2035村道两侧美化绿化及用 地平整36乡村活动场地活动场地建设村庄北侧原有用地3850-173.25政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025新增健身体育设施、休闲座椅和树池等37幼儿园前空地原有用地1200-54政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-185、2025增设休闲座椅和树池38人行道建设新屋里池周边原有用地210-7.35政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025人行道长60m、宽3.5m、铺设透水砖，周边绿化合计4943.65注：（1）建设规模：如建设用地规模，建筑面积；（2）建设时序：起止时间。或者预测项目建设周期。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ附表四：凤岗村近期建设项目库（表）11288.1 附表附表饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）接下页接下页序号项目类型整治项目分类项目名称空间位置建设规模投资规模 估算（万 元）资186、金筹措资金计划 到位时间主管部门协作部门建设时序备注1村容村 貌整治池塘整治 池塘岸线整治新屋里池80m40政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025池塘清淤、新做栏杆、新建砼挡土墙2老屋里池120m60政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025池塘清淤、新做栏杆、新建砼挡土墙3新屋池100m50政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025池塘清淤、新做栏杆、新建砼挡土墙4空置宅基地清理空置宅基地绿化美化全村范围1000m20政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-20255宅前空地整治宅前空地绿化美化全村范围800m16政府资金2020饶洋镇人民政府县187、农办2020-20256村庄绿化美化洋溪路道路绿化村东侧进村主路600m18政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025道路东侧新增绿化7村庄北侧活动场地绿化村庄北侧3850m38.5政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025活动场地绿化改造8立面修缮老旧建筑外立面修缮幼儿园前2层建筑700m35政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025外立面修缮9村庄标识设置村口标识牌洋溪路进村委村入口处8政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2023村入口标识1个10基础设施垃圾收集点村庄垃圾收集点全村范围6处2政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-202188、5规划于村内设置简易钢结构垃圾收集点，配备专人、专车进行定时收集并处理。11垃圾收集屋村庄垃圾收集屋洋溪路东侧路旁15m7.5政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025混凝土地埕砌砖墙，屋顶钢结构秸秆瓦12村庄北侧15m7.5政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025混凝土地埕砌砖墙，屋顶钢结构秸秆瓦13给排水设施建设村污水管网铺设（不为“PPP项目”）洋溪路400m40政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025D300排污波纹管，检查井,部分管网需人工开挖及开挖后路面修补14村给水管网铺设（不为“PPP项目”）环村路800m64政府资金2020饶洋镇人民政189、府县农办2020-2025D100给水管网，部分管网需人工开挖及开挖后路面修补15洋溪路沟渠整治洋溪路600m10政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025沟渠清淤16洋溪路沟渠改造洋溪路600m35.4政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025沟渠新砌筑”三面光“阳沟17污水处理设施埋设（不为“PPP项目”）洋溪路东侧30m60政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025成品污水处理一体化设施埋设18道路工程环村路村庄西侧3200m73.6政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025道路长800m，路宽4m拓宽为8m19规划一路村委会西部800m1190、8.4政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025巷道长200m，硬底化路宽4m20人行道铺设新屋里池周边210m7.35政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025人行道长60m、宽3.5m、铺设透水砖，周边绿化仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ附表四：凤岗村近期建设项目库（表）11388.1 附表附表饶平县饶洋镇凤岗村村庄规划（2020-2035年）接上页接上页序号项目类 型整治项目分类项目名称空间位置建设规模投资规模 估算（万 元）资金筹措资金计划 到位时间主管部门协作部门建设时序备注2191、1基础设施路灯工程洋溪路路灯设施饶平大道经老厝区至村前路60盏15政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025洋溪路长600米，沿路一侧每10米新增太阳能路灯22环村路路灯设施全村范围80盏20政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025环村路长800米，沿路一侧每10米新增太阳能路灯23公共厕所无害化公共厕所幼儿园旁1座15政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025新建无害化公共厕所1个，30m24村庄北侧活动场地内1座15政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025新建无害化公共厕所1个，30m25停车场生态停车场村庄北侧活动场地内1000m32政192、府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025地面铺植草砖，划线做停车场、乔灌木隔离26村内活动场地活动场地改造提升村庄北侧3850m87政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025新增健身体育设施、休闲座椅和树池等27幼儿园前空地1200m54政府资金2020饶洋镇人民政府县农办2020-2025增设休闲座椅和树池小计849.25暂列金84.93村容村貌、新增节点、外立面整饰、排 水管网、沟渠暗渠化等合计（小计+暂列金）934.18仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删193、除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间194、规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：31195、12 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJffie仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 6196、0 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ137仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，QQ：3112 8 60 350，W X：FFK JSJ