1、即墨鳌山湾森林公园区域总体规划及大任河湿地公园详细规划Jimo Aoshanwan Forest Park Area Master Plan&DaiRen River Wetland Park Detail Design仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 即墨鳌山湾森林公园区域总体规划及大任河湿地公园详细规划Jimo Aoshanwan Forest Park Area Master Plan&DaiRen River Wetland Park Detail Design仅供学习交流，请242、小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 目 录1.背景分析 Background Analysis城市背景解读 City Background Understanding 基地现状解读 Site Analysis旅游背景解读 Tourism BackgroundSWOT 分析 SWOT Analysis规划总纲 Planning Outline2.案例研究 Case Studies周边案例 Surrounding Cases Study项目及品牌 Program and Identity案例小结 Conclusio3、ns3.总体规划 Comprehensive Planning规划定位 Planning Position规划目标 Planning Purpose规划原则 Planning Principles规划理念 Planning Theory村庄整合规划 Village Integrated Plan建设用地调整 Land Consolidation土地利用规划 Land Use Plan规划结构 Planning Structure总平面图 Master Plan空间管制规划 Space Control Plan交通系统规划 Traffic Systeme Plan公共设施规划 Public Fa4、cilities Plan公共绿化用地规划Public Green Plan开发强度Height and Density生态社区规划Ecological Community Planning水系规划Water Planning农林业用地规划 Agroforestry Land Use Plan市政基础设施规划Municipal Infrastructure Plan分期建设 Development Phaseing4.重点项目设计 Priority Project Design湿地公园 Wetland Park异国风情小镇 Exoticism Town5.大任河湿地公园详细设计DaiRenRi5、ver Wetland Park Detail Design现状分析 Site Analysis设计策略 Design Strategy设计理念 Design Concept河道总平面 River Master Plan功能分区 Funcation Area河道新规划控制线 River Control Line交通分析 Traffic Analysis旅游规划 Tourism Planning土方平衡Earthwork Balance岸线设计 Shoreline Design河道分段设计 River Function Design竖向设计 Vertical Design景观节点设计 Lands6、cape Node Design投资估算 Estimated Investment6.旅游策划 Tourism Strategy客源市场预测 Source Market Forecast游客容量估算 Tourist Capacity Estimates品牌形象推广 Brand Promotion开发策略 Development Strategy旅游产品规划 Tourism Planning7.建设计划 Construction Plan工程建设计划 Project Construction Plan近期实施内容 Implementation Content8.附录 Appendix仅供学习交流7、，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 1.背景分析Background Analysis城市背景解读 City Background Understanding 基地现状解读 Site Analysis旅游背景解读 Tourism8、 BackgroundSWOT分析 SWOT Analysis规划总纲 Planning Outline仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 城市背景解读 City Background Analsis仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨青岛市区Qingdao City即墨Jimo崂山风景区Laoshan Scenic Spots 即墨在青岛基地Site 鳌山湾森林公园主要9、位于即墨市鳌山卫镇，靠近滨海公路。即墨市位于中国山东半岛西南部。东临黄海，南依崂山，与城阳区、崂山区接壤，西临大沽河，与平度、胶州市毗连，与日本、韩国隔海相望，是胶东半岛咽喉，山东制造业基地和半岛城市群的核心地带，是青岛半小时经济圈的重要组成部分。素有“青岛后院”之称。区位分析图 Location Analysis中国China青岛在中国青岛Qingdao仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨区位交通分析Location Transportation Analysis 即墨地10、处青岛近郊，交通条件十分优越，已形成了海陆空立体交通网，对外联系快速交通系统，与周边城市尤其是青岛有很好的通达性。市区距青岛流亭国际机场15公里，距青岛港70公里，距青岛火车西站24公里。境内胶济、蓝烟铁路交汇，有多条高速公路和一级公路贯穿全境，形成南北贯通，东西相接，纵横交错，四通八达的干线网络格局。铁路：胶济铁路，蓝烟铁路城际线：青岛荣城城际线 高速公路：济青高速公路、青银高速公路、乌威高速公路、青龙高速公路（规划）市域公路：烟青公路、烟青一级路即墨市南北向的大动脉，将中心城区与华山灵山组团联系起来。青威公路即墨联系威海、红岛的重要通道。滨海大道沿海一级路，贯穿东部沿海地区，与青岛市沿海公11、路相接。青莱路即墨市东部联系青岛与莱阳的主要通道。鹤山路联系中心城区和鳌山卫温泉组团。轨道二号线（规划）：联系青岛，即墨，莱西，二号线在即墨市内有两个站点，中心区站和华山站，二号线支线有鳌山卫站和温泉站。港口：鳌山港，女岛港图例Legend基地Site高速公路Highway铁路Railway一级公路One Level Road城市道路City Road城际线Inter-city line疏港铁路支线Port Railway Line青龙高速（规划）Qinglong Highway（Planning）即墨市域边界线Jimo City Boundary Line机场Airport铁路站点Railw12、ay Station港口Harbor青岛港 流亭机场 基地 即墨市区 平度市莱西市莱阳市鳌山湾青岛城区胶州市海阳市女岛港鳌山港胶济铁路蓝烟铁路城际线济青高速青银高速乌威高速鹤山路蓝鳌路烟青路烟青一路青威路青莱路滨海大道流亭机场青龙高速仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨城市基本条件 City Postulate地理及气候条件：Geography and climatic conditions全市土地总面积1780平方公里，耕地面积74104公顷，人均占有耕地0.07公顷。建13、成区面积42.65平方公里。地处北温带季风区域，属温带季风气候,具有显著的海洋性气候特点。空气湿润，雨量充沛，温度适中，四季分明，夏无酷暑，冬无严寒。年平均气温约12。年平均降雨量约750毫米。年平均相对湿度为69%。常年日照时数为2726小时。自然资源：Nature Resource矿产资源：境内共发现各类矿产20余种，其中金属矿产资源有：铁、铜、金、铅等，由于储量少、品位低，至今尚未开发利用。非金属矿产使我市的主要矿产资源，主要有花岗岩、安山玢岩、玄武岩、重晶石、麦饭石、膨润土、粘土、石英砂、地热、矿泉水。海域资源：沿海浅海水面400平方公里，产经济鱼虾20多种，在港湾中有适于对虾养殖的水14、面约1300公顷，23处岛屿、17处礁石适宜石花菜、海参、鲍鱼和扇贝生长。地热资源丰富，最高温可达93，富含30多种化学元素，对各种疾病有良好的疗效，建有8处国家、省、青岛市度假村、疗养院，每年吸引了大批游客来此度假疗养。水利资源：地上水主要来源于大气降水和过境河道引入水。全市共有中型水库4座，小型水库44座，全市主要河流有大沽河、五沽河、大任河等14条河流。林业资源：全市林业用地总面积23074公顷，活立木蓄积量467800立方米，年蓄积生长量为32100立方米。活立木覆盖总面积35244公顷，林木覆盖率19.8%。全市花卉种植面积80公顷；固定苗圃种植面积124公顷；疏林地面积243公顷，15、宜林地面积1000公顷。人文条件：Human conditions全市人口约110万，其中农业人口62.79万人,非农业人口47.18万人。除汉族外，市内还有蒙古、回、苗、壮、布依、朝鲜、满、瑶、土家、傣、锡伯、怒等少数民族。历史沿革：History战国时属齐国。秦设即墨县，属齐郡。西汉时，即墨县城同时为胶东王国都城。东汉及两晋时，属青州。隋、唐及明清时期均属莱州。1978年12月，改属青岛市。1989年9月，撤县设市。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨历史文化：Hist16、ory Culture鳌山卫文化明洪武二十一年(1388)，魏国公徐辉祖派指挥佥事廉高来此建筑卫城，并以附近的鳌山命名，建卫后对防备倭寇侵扰发挥了重要作用。曾是与天津卫、威海卫齐名的沿海二十四卫之一，史有“形胜东方冠”之美称。道教文化鹤山风景区是道教文化北方的发源地，历史悠久，具有很高的文学艺术价值，因风光优美，素有“崂山之魂”的美誉。大汶口遗址文化是新石器时代中晚期的遗存，距今在四千年至六千年之间。即墨市内被确认为大汶口文化的遗址共有11处。其中，南阡遗址被列为省级文物保护单位。民俗文化：Folk Culture 即墨自古民风淳朴，世俗友和，节庆繁多。主要的节庆有：元宵踩街节，田横祭海民俗文17、化节，马山旅游文化山会，天井山庙会，东京山庙会；即墨柳腔，即墨九狮图，即墨打鼓，即墨秧歌等广为流传的民俗文化。田横祭海节已成为全国渔文化最浓郁、原始祭海仪式保留最完整、规模最大的民俗盛典。鹤山柿子节：鹤山素有“胶东柿子之乡”的美称，曾举办万人登山品尝柿子活动。柿子园自选自摘，随意选购。人文古迹：Historic relics 即墨人文历史悠久，古文化、古遗址等文物保护单位居多，在即墨的旅游规划中主要是充分挖掘和保存传统文化和历史遗迹，弘扬齐鲁文化，保护文物古迹和革命史1.崂山道教文化 2.鳌山卫古城 3.田横岛祭海活动4.即墨九狮图表演 5.田横墓群 6.田横纪念碑 7.庄园遗址4672城市基18、本条件 City Postulate仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨旅游资源分析Tourism Resource Analysis 1.金沙滩海滨公园 2.鹤山风景区 3.珠山国家森林公园 4.田横岛旅游度假区 5.大泽山风景区 6.琅琊台国家级风景区青岛旅游资源现状Qingdao Tourism Resources 青岛旅游资源丰富。拥有秀丽的山海风光、丰富的人文景观、风格迥异的多国建筑、历史悠久的宗教文化和五彩缤纷的节庆活动。崂山国家风景名胜区，国家级森林公园，是中19、国著名的道教圣地，素有“海上名山第一”之称，具有山、海、林、泉、瀑之胜。青岛人文古迹和名人故居众多，秦始皇三次东临、徐福东渡扶桑的启航地琅琊台，西汉五百义士殉葬的田横岛，春秋战国的齐长城遗址以及地质奇观马山石林等，已陆续成为旅游观光和投资商高品质开发的热点。123456大泽山风景区莱西湖景区鹤山风景区崂山风景区红岛休闲渔村金沙滩海滨公园唐岛湾景区大珠山景区琅琊台国家级风景区珠山国家森林公园艾山风景区胶州三里河古文化遗址青岛市旅游资源即墨青岛市区仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明20、珠璀璨1234即墨市旅游资源田横岛度假区月滩天柱山鹤山风景区墨河公园龙山龙王庙蔬菜科技示范园灵山华山高尔夫俱乐部双星度假村即墨双砖塔马山石林风景区旅游资源分析Tourism Resource Analysis 即墨旅游资源现状Jimo Tourism Resources名胜风景区：“世界地质公园”-马山、风景名胜-鹤山、自然奇观-天柱山、龙山、灵山、东京山等名胜，其中，马山以石林、硅化木等地质遗迹著名，极具科研价值，又被地质界称为“袖珍式地质博物馆”。海滨，温泉旅游度假胜地：鳌山海水浴场、温泉黄埠海水浴场、田横岛度假区月滩。海岛众多，风情各异，以田横岛、大小管岛等最为著名，田横岛以历史为主题，21、融合现代气息与淳朴民风于一体，突出休闲度假娱乐特色；大小管岛生态保护良好，海产丰富，是观光、垂钓娱乐的佳地。人文古迹：田横五百义士墓、雄崖所故城、即墨古县衙、鹤山遇真宫、龙山龙王庙。温泉镇：拥有丰富的海水温泉资源，同时具备国内最大的室内海水温泉洗浴中心，是具有地标意义的温泉特色旅游的集散地。天泰滑雪场是我国北方最南端的滑雪场，已成为青岛地区冬季旅游的最大亮点。未来的旅游热点地区：正在规划建设中的南山旅游度假区将为即墨市旅游市场带来更多的商业机遇，为未来的即墨旅游消费群体提供了更多的选择。1.天柱山2.田横岛3.天泰假日海滩4.假日温泉俱乐部5.龙山龙王庙6.鹤山7.马山石林567温泉度假城南山22、集团温泉南山度假仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨旅游区名称大珠山风景区珠山国家森林公园青岛海清绿洲茶叶精品园莱西湖生态旅游区青岛蔬菜科技示范园鳌山国家森林公园（现状）区位胶南市东南部海滨青岛经济技术开发区西部 黄岛海青镇北部山区 莱西湖生态旅游区即墨市经济开发区即墨市鳌山卫镇面积65平方公里40.79平方公里19.98平方公里13.2平方公里1500亩约80平方公里旅游区主题自然景观与人文景观荟萃以特色森林为主题，集森林娱乐、山林野趣、休闲观光等功能，蕴涵佛教文化、齐文23、化的生态型旅游度假区、青岛森林野生动物世界、一切智园等旅游区农业景观与自然生态景观风景名胜与人造景观农业景观与自然生态景观 自然景观与人文景观旅游资源佛教造像石窟，石门古寺，有墓塔林、麻衣庵、朱朝洞、珠山石室等古代名士隐居和文人墨客探幽的遗迹，万亩杜鹃花，奇山异石，全国罕见的天然大佛齐长城，白云寺，望夫山、青石潭、狐仙洞，奇峰异石山，水，茶，竹，林天然生态资源丰富，享有北方小江南之称誉姜山湖，钓鱼湖，水库，湿地蔬菜种植区，淡水养殖区，梅花鹿苑，琴鸟园鹤山，天柱山，豹山，茶溪谷，院上花卉园配套设施旅游服务点，医疗救护站，捻军校兵场、清代起义军扎营寨等历史遗迹犹存，北方最大的古装影视城、世界首个大24、地艺术馆、北方最大的石雕山门牌坊和“古风一条街”茶艺博艺馆，登山石道，观光亭，东岳天齐庙，综合楼垂钓园，水上娱乐中心，马术俱乐部，越野车训练场综合楼、农家院、别墅等(可提供餐饮、住宿、娱乐等条件)主题村庄，主题植物园，主题乐园建设时间1993年开始建设，距今已有17年时间2000年12月建设，距今已有10年时间茶园有记载历史从1995年开始1989年开始规划建设始建于1996年7月先处于规划阶段与青岛市区距离 距离青岛市区约113公里距青岛市区约68公里距离青岛前湾港80公里，机场100公里距离青岛市区90公里距离青岛市区40公里距离青岛市区约40公里青岛市辖区内拥有众多风景名胜、旅游度假区，25、为保证规划定位的差异性，选取青岛市内与本次规划项目有同质的景区、景点进行分析，以寻找项目定位的错位性。同质景区、景点分析Homogenous Scenic Analysis旅游资源分析Tourism Resource Analysis 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨上位规划解读 Understand Advanced Planning 城市发展格局Urban development pattern田横组团和鳌山组团被纳入青岛市“三点布局、一线展开、组团发展”的城市总体26、发展格局即墨处于山东半岛城市群两轴两带的交汇地，得天独厚的地理优势，同时是青岛，烟台，威海城市带“金三角”的必经之地。作为青岛等级结构中的次中心城市，积极对接省“一区三带”和青岛“一弯两翼”战略布局，统筹海陆发展，产业发展，加快实现由资源优势向竞争优势、由大洋大市向海洋强势的转变。城镇市域空间规划结构Planning structure of the urban city spatial space实施“带线引导、强化中心、培育结点，构建城乡和谐空间”的城镇空间发展策略，构筑“两带五线”的市域空间结构，形成“中心城区中心镇（包括功能组团）一般镇新型农村居民点”四个层次的城镇体系结构。环鳌山湾发27、展带Development zone of Aoshan Bay大青岛重要一极A important point of Qingdao青岛大旅游的补充、延伸和升华，以休闲度假疗养保健为特色的旅游度假中心；具有国内外较高接待水平的会议中心和接待中心。一岸五镇四谷，山海互动总体空间框架一岸：鳌山湾、小岛湾组成串联温泉和鳌山卫的蓝色旅游海岸五镇：各具特色、不同职能的五个小镇温泉小镇（温泉）领海小镇（海、湿地）水泊小镇（滩、泻湖）古卫小镇（滩，古城）科技小镇（科技研发）四谷：四个主题生态旅游山谷仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关28、注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨 基地现状解读 Site Existing Analysis仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨规划范围 Scope of Work鳌山湾森林公园位于即墨市东南，崂山北侧，东临黄海。本次规划范围位于莱青公路以西，青龙高速以东，鹤山路以南，即墨崂山分界线以北，总面积约78平方公里。详细规划范围为大任河中下游北侧20米，南侧50米的范围内，东起港中旅西至姜家白庙村。鹤 山 路青龙高速莱青路区 界滨海公路黄 海总体规划范围Mast29、er Planning Scope详细设计范围Detail Design Scope图例Legend蓝 鳌 路仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨鹤 山 路青龙高速莱青路区 界海公黄 海红星水库大任河路 规划范围内尚未进行大规模的开发建设，目前已建及拟建项目共11处，对景观资源破坏不大，为本区域整体开发提供了良好的基础。现状土地使用情况 Exiting Land Use鳌山森林公园鳌山卫镇范围内土地出让情况项目名称土地面积（亩）位置土地用途港中旅1670滨海路两侧、鹤山路南30、大任河入海口房地产、旅游河海新能源76大任河北、港中旅西公益及经营性即发房地产200东大任河北、莱青路东房地产、旅游自来水供水站4莱青路西、大任河北市政配套中鳌预制件厂76莱青路西、自来水供水站北工业百龄园650莱青路西公益崂泉啤酒厂70姜台路东、姜家白庙南工业双星度假村102滨海路西、鹤山进山路北旅游、商住鹤山风景区鹤山公益嘉合仲盛500新王庄周围旅游原工业园1800莱青路以西工业图例Legend17523457689111343810915267121014鹤山风景区花卉观光园崂山啤酒厂百龄园墓园8.饮乐多厂址豹山森林公园开心农场青岛拓普信息工程专修学院鳌山校区六英寸模拟晶圆封装测试及I31、T服务外包集成电路研发区项目3.天泰山海泉综合开发项目青岛国家海洋与科学技术实验室国家深海潜水器基地中国国家（青岛）外包产业园鳌山名苑总体规划范围Master Planning Scope详细设计范围Detail Design Scope1.王朝五星级度假酒店12.芭东小镇24.青岛国际会展中心度假城45.即墨市东部污水处理厂56.港中旅青岛海泉湾度假村67.江苏河海新能源项目8.山东大学研发基地9.华熙养生度假城78910111213天逸海湾国际度假城14鳌福茶场132346587910仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以32、关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨 基地对外交通区位条件良好，基地可由蓝鳌路、鹤山路与即墨市区联系，仅需15分钟车程。滨海公路、莱青路将基地与青岛市区以及周边城市连接，至青岛市区需30分钟。基地内部村庄之间目前已建有两条现状条件良好的乡村路。现状道路分析 Exiting Road蓝鳌公路莱青公路滨海大道乡村路乡村路鹤山路滨海公路莱青 路青龙高速蓝鳌路仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨现状水系 Exiting Waterland河流 River水库Rese33、rvoir湿地Wetland图例Legend规划范围内共有三条主要河流：1、大任河长13.8公里，发源于红星水库，东至港中旅青岛海泉湾国际度假城项目区入海处，流域面积49平方公里，干流比降5.5。大任河上游宽6米，入海口处宽180米，河道水主要来源于红星水库及大任河支流。2、新民河长3公里，发源台子山东麓，东至天逸海湾项目区北入海，流域面积5平方公里，干流比降5.5。大新民河上游宽3米，入海口处宽30米。3、上庄河鳌山境内长1.5公里，发源于崂山，东至天逸海湾项目区南入海。大新民河上游宽3米，入海口处宽30米。主要支流两条，一条是大龙嘴河，长3.2公里，下游宽36米，流域面积4.5平方公里。一34、条是院上河，长1.8公里，下游宽15米，流域面积3.6平方公里。区域内有小（二）型水库4座，塘坝54座、总库容288.7万立方米。现状湿地湿地集中于大任村附近，湿地面积约260亩。大任河现状鹤 山 路青龙高速莱青路区 界滨海公路黄 海大任河新民河仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨现状保护林地分析 Exiting Villages Land鹤山路滨海公路莱青 路青龙高速蓝鳌路现状水系Exsiting Water现状林地范围Status of forest land Scop35、e规划设计范围Plan Design Scope村镇边界线Village Borderline图例Legend仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨自然资源分布图 Distribution of natural resources区域内自然资源极其丰富，原生态植被良好，拥有十座主要山体和九条主要水系，其中有素有“崂山魂”美誉的国家3A级景区鹤山，有挺拔陡峭、山势险要的天柱山，有生物资源丰富的豹山，有全长13.8公里、流域面积49平方公里的大任河，山林总面积约6.3万亩。鹤 山36、 路青龙高速莱青路区 界滨海公路黄 海大任河鹤山烟台山东北山马莲山豹山鹰嘴山台子山尼姑山乌鸦山姚家山烟台山成龙山天柱山寨山黄山峙山驴山马山柿子园耐冬树古槐古银杏豹山水库跺石北水库跺石南水库元宝水库鳌福茶场杨树林红星水库院上花卉观光园新民河仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨人文资源分布图 Distribution of human resources大任河鹤山烟台山东北山马莲山豹山鹰嘴山台子山尼姑山乌鸦山姚家山成龙山天柱山寨山黄山峙山驴山马山鹤山柿子节鳌福茶场院上花卉苗木观37、光园基督教堂天主教堂大任粉条专业村红石山烽火台豹山采摘节跺石村樱桃采摘节鹤山道教文化风景区双星度假村游客服务中心周代墓群姚庆祥烈士祠鹤山风景区姚庆祥烈士祠豹山水库双星度假村鹤山柿子节采摘节仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨旅游资源综合评价 Tourism Resource Comprehensive Evaluation主类亚类基本类型资源名称A地文景观AA综合自然旅游地 AAA山丘型旅游地鹤山、天柱山、豹山、马山、高山、寨山、黄山、烟台山、东京山、四舍山B水域风光BA河38、段BAA观光游憩河段大任河、新民河、上庄河BB天然湖泊与沼泽BBC潭池红星水库、垛石水库、豹山水库、塘坝54座BBB沼泽与湿地大任观村南长塘40亩、大任观村东南长塘150亩、马山前村东湿地60亩BE海面BEA观光游憩海域黄海、鳌山湾北侧沙滩、鳌山湾南侧岩礁BD泉BDB地热与温泉温泉镇海水温泉、鹤山山泉D天象与气候景观 C生物景观CA树木CAA林地风景林、果林（鹤山柿子园、蓝莓种植观光园）、茶园（鳌角石茶叶观光园、大龙嘴科技示范园、沅河白茶生态观光园）、院上花卉观光园ACA独树公母石存192年耐冬树、孙家白庙村525年银杏树E遗址遗迹EB社会经济文化活动遗址遗迹EBB军事遗迹或古战场烟台山顶建有39、烽火台F建筑与设施FA综合人文旅游地FAA教学科研实验场所国基外国语学校、国家深海潜水器基地、青岛海域科学与技术国家实验室、小岛湾科学园区FAB康体游乐休闲度假地双星度假村、天泰度假酒店、港中旅青岛海泉湾度假城、青岛天逸海湾国际度假城FAC宗教与祭祀活动场所鹤山（玉皇殿、老君殿、三真殿）、东京山民俗风景区、大任村基督传教堂、大任村天主教教堂、孙家白庙教堂FD居住地与社区FDD名人故居与历史纪念建筑姚庆祥烈士祠（省级）FDC特色社区鳌角石村茶叶观光村、院上花卉苗木观光园、大任粉条专业村、孙家白庙村生态型山村FE归葬类FEB墓（群）周代墓群、姚家村东（市文物保护单位）G旅游商品GA地方旅游商品GA40、B农林畜产品与制品鳌福绿茶，大任粉条，跺石干鱼片，孙家白庙芋头，鹤山柿子，豹山大甜杏，公母石樱桃旅游资源类型多样，利于综合开发。规划用地可供挖掘的旅游资源种类丰富，包括山地海岸、特色村落、宗教寺庙、民俗文化、农业观光园等，有利于进行综合开发，打造丰富多样的旅游产品。自然资源条件较好，人文资源有待开发。规划区内以自然资源见长，包括森林海岸、沙滩湖泊、山地沟谷多种自然景观。区内山水相依具有较好的山水格局；植物景象丰富，经济作物长势良好，具有较好的生态基底；豹山、鹤山、天柱山形成较好的登山游线，其中鹤山人文资源较为集中；50个村庄中部分特色村庄如鳌角石村（茶特色）、院上村（花特色）可挖掘的潜力较大，41、有助于提升景区的综合吸引力。资源品质参差不齐，布局分散，部分资源特色不明显。各种类型资源间品质差别较大，除海滨岸线、国家AAA级鹤山风景区等部分优质资源外，其余资源虽然各具特色，但未形成系统化、规模化的发展，提升空间较大。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨GIS地形坡度分析 Slope Analysis鹤 山 路青龙高速莱青路区 界滨海公路黄海蓝 鳌 路图例Legend水域0-55-1010-1515-2020-2525-3030-4545-90仅供学习交流，请24小时内42、删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨鹤 山 路青龙高速莱青路区 界滨海公路黄海蓝 鳌 路GIS高程分析 GIS Elevation Analysis现状地形南侧、西侧起伏较大，大任河两侧地势较平坦，天柱山、豹山成为区域高度控制点。水域0-1515-3030-4545-6060-7575-9090-105105-120120-135135-150150-165165-180180-195195-210210-225225-240240-255255-270270-285285-300图例Legend仅43、供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨村名户数（户）人口（人）总面积（亩）其中（亩）耕地山林水域居民点及项目用地道路其它红星318587298.5293160358277.5水场551491040136430593215368南邱白庙3621086601198023212902301402050孙家白庙3701109654387036732612801201339姜家白庙6402018707414803820334520102818马家白庙189596140248764161.44、71204349.3东邱205629260456076759.333049838.7大汪47142498118.512648279169.5射箭口267805298295899012024060614鳌角石51017034902122215792096401901062大任观19271320956564299028670564高袁庄3089783324900900124320501030垛石157496219436010577518630486高戈61320198112216624985305852002133新桥672141265260435729035373大任5311641588020545、712333746301601426新河庄228647237683025520826250771场元27786712726292881201803619后寨32611253201108045530933590932河崖2257571885560150126230110709星石庄41012045737980305203801203707水泊7372137736218876904806501503505公母石105296167432383158.267.38.7385.8金家旺179591236755490375.716040.5633.8院上2677953185598179759.7164.746、36529.6东上庄155460108139332336.3117.815195.9下庄子9325097819159319.64311120.4西上庄2226692326653796191142.520523.5马家沟114326162026889061.592.514294青岗岭104280145441262336.158.616.6307.7大龙嘴219612200155387195.3138.425.5317.8北泊子492139138701497389865290.447781.6马山前339103738031186381420198.5941523.5新民4801510462115047、99911264262.263531.8新王庄7526075936016443.356.210125.5姚家庄173511143539910175.713012717.3西绕251699185696736068.5187.642230.9东绕99296336258012.3603.52.2西里413128029201297401110.7255.848807.5北里3291016866.84201824660.838120合计1101333895117977 31618346428203.291892408.331917.3现状村庄人口及用地统计表一（鳌山镇）Exiting Villages 48、Population and Land Use Table 1现状村庄用地 Exiting Villages Land村名户数（户）人口（人）总面积（亩）其中（亩）耕地建设用地拖车夼 442137252001070.1400水场67222770121.5160石源2868991180564.7300柳沟32110201573773.8800水蛟15840547037120上夼50316703800742500窝洛子614104636001200800南泊9533730014060合计274818120218934743.53440 现状村庄人口及用地统计表二（龙山办事处）Exiting Vil49、lages Population and Land Use Table 2现状村庄人口及用地统计表三（龙泉镇）Exiting Villages Population and Land Use Table 3村名户数（户）人口（人）总面积（亩）其中（亩）耕地建设用地窑上村425139032231605497仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨现状村庄用地 Exiting Villages Land现状村庄建设用地（鳌山卫镇）Exiting Village 行政镇边界Town 50、Borders总体设计范围Concept Design Scope详细设计范围Detail Design Scope图例Legend现状村庄建设用地（龙山办事处)现状村庄建设用地（窑上村）Exiting Village 鹤 山 路青龙高速莱青路区 界滨海公路河崖大任新河庄后寨场园高戈新桥大任观高袁庄马家沟垛石东邱家白庙姜家白庙孙家白庙南邱白庙 红星马家沟青岗岭射箭口大旺马山前新民姚家庄金家旺公母石新王庄院上大龙嘴西上庄东上庄上夼窝洛子南泊拖车夼石源柳沟东水场西水场西水蛟东水蛟窑上村规划范围内用地隶属两个镇和一个办事处鳌山卫镇、龙泉镇和龙山办事处，主要以鳌山卫镇为主。区域内共有50个村庄，其中鳌51、山卫镇41个，龙山街道8个，龙泉镇1个，共计13929户、42257人。村庄布局分散，其中以茶叶种植为主的鳌角石村庄和以花卉种植为主的院上村最有特色。村庄景观效果较差，缺乏特色，识别性不强；基础设施不完善，存在垃圾乱堆，部分道路未硬化等问题。亟需对村庄风貌集中整治，以主要村落、特色村落为基础和其他村庄进行合理整合，提升村庄的整体形象。马家白庙鳌角石蓝 鳌 路仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨旅游背景解读 Tourism background Analysis2009年我国52、人均GDP已接近3600美元，按照国际旅游业发展规律，我国已进入大众旅游消费快速发展阶段。当前我国居民年均出游率仅1人次多，而美国、日本等发达国家年均国民出游已达7-9次，我国国民旅游消费潜力巨大。青岛市入境旅游人数呈逐年上升趋势，韩国、日本是青岛市的主要入境客源，欧美游客也在不断的上升。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨旅游发展新趋势New trends in tourism development中国入境游持续升温 China tourism has great de53、velopment 中国正成为世界旅游输入大国，入境旅游人数逐年增加，外汇创收稳中有升，在世界旅游版图中的地位愈发重要，据世界旅游组织预测，1955-2020年中国入境旅游的年均增长率为8%，到2020年中国将接待1.37亿入境游客，占世界市场总额的8.6%，将成为第一旅游目的地国。旅游产品多样化 Diverse tourism activities 单纯观光旅游比例逐步减少，会议、商务、养生、探险、生态等高端旅游方式呈现上升趋势。旅游所必要的交通、餐饮、住宿费用占旅游消费比重逐渐下降，体验、购物、娱乐等花费所占比重将日益增大。旅游方式发生转变 Travel methods have been54、 changed 由最初的组团出游转变为自助游，观光游向深度游转变。个性化、散客旅游将成为旅游市场主流。旅游目的地发生变化 Tourism destination has been changed 旅游目的地不再集聚于国家、省市著名的旅游风景区，郊野及农村等景点也成为旅游目的地。旅游目的地的分布越来越广泛，密度逐步加大。文化要求提高 Increase of cultural demand 由于国民素质的普遍提高，知识阶层出游将大幅上升，对文化要求提高。生态旅游将成为亮点Ecological Tourism will Become Feature以走向保护区、亲近大自然为主题的“生态旅游热”正在55、全球兴起，并迅速发展成为新兴的旅游形式。生态旅游的内涵更强调的是对自然环境的保护，是可持续发展的旅游。全球旅游年增长率为4%，生态旅游的年增长率达到20-30%。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨区域旅游背景分析：Regional Tourism Background:本次规划范围周边现有或在建相关旅游项目基本上以滨56、海资源为主导，内陆文化资源（主要指鹤山风景区）为补充，由直接旅游项目和间接可开发旅游项目组成。直接旅游资源项目包括：青岛国际会展中心度假城、温泉麒麟山庄、王朝五星级度假酒店、港中旅青岛海泉湾度假城、华熙养生度假城、天逸海湾度假城、鹤山旅游区等。间接旅游项目包括：国家深海潜水基地、山东大学研发基地、青岛国家海洋与科学技术实验室、六英寸模拟圆晶封装测试及IT服务外包集成电路研发区项目等。现有或在建项目主要依托滨海资源，发展旅游度假、会议接待、科教研发等，未对内陆旅游资源进行发掘，制约内陆与滨海区域旅游一体化发展。区域面临问题：Regional facing the problem:滨海、内陆旅游发57、展失衡，资源发掘欠缺，致使鳌山湾森林公园很难和滨海区域形成联动发展，形成现状以滨海大道为分界的两极分化格局，滨海区域旅游发展势头强进，内陆区域旅游滞后，连基本的旅游发展后备基地功能都无法承载。旅游功能单一、项目简单化，过分依赖鹤山风景区这一相对首位比较高的资源，以致游客易游难留，不利于区域旅游产业的发展，致使区域吸引力逐渐减弱，滨海、内陆旅游产业两极分化加剧。旅游产业要素不完备，旅游配套实施缺乏，食、购、娱等综合收入比例过小，旅游产业链短，与其他产业关联度低，辐射能力小，带动性差，未能发挥旅游产业的多功能特性和乘数效应。区域内居民社会情况复杂，产业布局混乱，旅游产业化意识薄弱，区域发展与乡村发58、展存在一定矛盾，旅游发展过程中需要协调两者之间的利益关系。风景区道路交通和游览系统不完善，可达性差，难以发挥区域的联动性。风景区环境品质相对较好，但是仍然存在大量挖沙和采石等掠夺性活动，生态破坏严重，生态恢复和环境改善任务艰巨。旅游发展阶段：Tourism development stage:根据巴特勒旅游的生命周期理论和园区发展现状，基本判定区域目前处于发展初期阶段区域旅游产业发展将面临四个关键的转型，即：“浅绿色”田园村庄形象向“浓绿色”田园风光形象的转型；自发型旅游服务向体系化旅游的转型；单纯的内陆游向联动型的海陆一体游转型；旅游业向其他产业拓展和渗透的转型。仅供学习交流，请24小时内删59、除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 优势Strength资源优势 鳌山湾森林公园内景观资源丰富。既有鹤山、豹山、天柱山等良好的山体景观，又有众多河流、水库以及田园风光，集中了山、水、林、田多类型景观种类。目前旅游产品较一般，但多处于原生状态，生态环境优越；旅游产业尚处于萌芽状态，便于旅游产业的科学化、体系化塑造。区位优势规划区至青岛仅半小时车程，至即墨市区仅十五分钟车程，多条联系青岛市域主要城市的快速公路穿越基地，可接受青岛市区及周边城市的的多重辐射。依托青岛的旅游首位度，立足滨海沿线的地理优势，为区域的旅游产业发展奠60、定了先天基础。客源优势规划区内客源市场主要为青岛及山东半岛地区。2009年山东省人均GDP已经超过4000美元，青岛人均GDP更是领先山东省超过8000美元。居民生活水平的进一步提高，对旅游产业的发展及需求将增大。区域内鹤山、温泉等景点已集聚较大的知名度及客流量。劣势Weakness旅游认知度不高同滨海旅游相比，规划区内陆游认知度不高，很难同滨海游匹配，应以互动、互补的姿态同滨海游相连接。资源掠夺性大规划区多以种植业为主导产业，含有小型友善型高科技开发区，绝大部分地区处于保护、半保护状态，但仍然存在少量开山造田、采石、挖沙等掠夺性活动，对于鳌山湾森林公园发展产生一定阻碍。可进入性较差随着区域交61、通设施的投资建设，鳌山湾森林公园对外交通便捷性增强。但内部交通规划建设相对滞后，部分较好的景观资源可达性差，路况有待改善，尚未设置为旅游服务的公共交通。自然村落无序发展规划区内50个自然村落对周边的自然环境破环较严重，生活垃圾及生活污水的无序排放影响景观品质。村民对山体的开垦、河道的破坏影响了自然景观效果。SWOT分析 SWOT Analysis仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 SWOT分析 SWOT Analysis机会Opportunity生态旅游的兴起随着环保意识的提高，可持续发展的62、理念深入人心，政府、企业、公众对此都给予高度的关注，这是鳌山森林公园发展的有利条件。休闲度假市场的潜力巨大随着城市化的快速进程，城市生活节奏的加快，城市居民对休闲度假的需求增大。青岛市区附近缺少规模较大、功能齐全的休闲度假功能区。新农村社区建设的契机随着国家对新农村建设的关注，秉承就近安置的原则，多村合并、统一规划。力争通过规划，在当地村民再安置和旅游目的地开发间取得双赢。挑战Threat旅游市场竞争鳌山湾森林公园应充分挖掘自身特色，差异化发展，加大旅游开发的深度，才有可能在区域内树立知名度。产业服务提升的压力规划区内基本的服务设施配套缺乏，短期内完善和提高旅游接待的硬件设施和软件服务水平，尚63、需付出巨大的努力和经验的累积。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨规划总纲 Planning Outline规划背景 在即墨市鳌山湾旅游发展的大背景下，鳌山湾公园将成为即墨市旅游的中心服务枢纽和游客集散地。大任河处于此旅游景区之中，是连接山与海的重要纽带，鳌山湾森林公园有着丰富的自然资源和巨大的旅游开发潜力，随着即墨市和鳌山湾旅游经济的发展，鳌山湾森林公园的规划工作显得尤为重要。规划时限 根据规划地段的具体情况，将其规划期限限定在 2010-2020 年，阶段发展及分期如下64、：近期：2010-2013 年 重点项目建设运营期 中期：2014-2017 年 全面启动完善配套期 远期：2018-2020 年 纵深发展全面提高期规划依据 本规划依据国家、山东省及即墨市制订和颁布的相关法规、条例和重要文件，以及与旅游相关的国家专业通则与标准。此外，本规划参考了环鳌山湾发展带及即墨市相关部门编制的用地、社会、环保、交通、旅游、农林等方面的基础文献和相关资料。（相关资料见附录）规划指导思想 科学及务实规划的思想；保护自然及生态环境；提升经济，改善百姓生活；建设高品质的综合性旅游休闲服务基地。规划原则（1）可持续发展原则突出的自然景观及生态资源是区域最大的优势，应遵循保护至上，65、发展促进保护的总体思路，在保护的基础上科学、合理、适度开发。（2）保护优先原则严格保护自然资源的真实性和完整性不被破坏，立足当前，着眼长远，合理规划，促进森林公园健康有序的发展。（3）可操作性原则针对风景区的资源价值和空间特征，科学合理地确定风景区与核心景区范围边界，制定切合实际的规划目标和管理措施，使规划具有较强的可操作性与实践指导意义。（4）拓展新经济发展模式通过开发新的旅游项目，打造绿色工业的新型产业模式，给地区经济注入新的活力，也为当地居民提供大量的就业机会。逐步实现从基础农耕到绿色工业、旅游及服务业的转型。规划总目标 依托并充分利用突出的区位优势及得天独厚的自然生态资源，通过旅游专项66、规划的具体实施，促进地方产业优化升级和农民增收，打造即墨鳌山湾最具特色的旅游服务基地。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨蓝鳌路鹤山路莱青路滨海公路青龙高速连接线规划范围线启动区规划范围线河道蓝色控制线道路宽31m，道路红线60m,建筑红线120m道路宽23m，道路红线60m,建筑红线90m道路宽24m，道路红线45m，建筑红线175m道路宽12m，道路红线60m,建筑红线90m规划总纲 Planning Outline上位规划设计条件图（主要道路控制范围详见附录）青龙高速67、仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 2.案例研究Case Studies周边案例 Surrounding Cases Study项目及品牌 Program and Identity案例小结 Conclusions仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 崇明68、东平国家森林公园森林公园建设Dongping National Forest Park,ChongmingForest Park Build案例研究Case Studies简介：东平国家森林公园位于崇明岛中部，原东平国家森林公园周边，东至东平河和东风农场场界，南至环岛运河南线，西至三沙洪，北至环岛运河北线，规划总面积99.6平方公里。规划建设集国家森林公园、森林度假基地、森林住区、森林型现代服务基地于一体的城郊最大的平原森林区和森林型旅游度假区，同时也是崇明森林生态岛的中央森林区示范板块之一，是崇明新城与北湖主题乐园区的功能节点。借鉴经验：以构建中央森林区示范板块为基础，通过林地扩大，林乡改造69、及河溪整理，形成以公共林地为核心，整体结构良好，林溪特征显著的完整森林化地区，成为上海森林建设的示范基地。以引入适居性度假基地为目标，建设森林型假日宾馆、度假村、培训中心和高尔夫球场别墅、牧场型农庄等，形成大上海假日居住板块之一。以创造森林型商务基地为特色，吸引跨国公司总部、国际性大学、研发中心、会议会展中心等森林型商务机构，形成上海国际城市商务研创中心之一。崇明岛东平国家森林公东平国家森林公仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 简介:东部华侨城位于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里，是由华侨城70、集团斥资35亿元精心打造的世界级度假旅游目的地，是由国家环境保护部和国家旅游局联合授予的首个“国家生态旅游示范区”。东部华侨城集两个主题公园、三座旅游小镇、四家度假酒店、两座36洞山地球场、大华兴寺和天麓地产等项目于一体。借鉴经验：旅店、饭店等供旅游者享用的配套设施齐全，每年在这里旅游度假的人数越来越多，截止08年底一期已接待超300万人次。区内有便利的交通工具，森林小火车，丛林缆车，云海索道等把各景点串联起来。山间具有许多特色旅游小镇。完善的旅游配套带动了地产的开发，加快了区域的发展。景区内举办了丰富多彩的节庆活动，“山地采茶节”，“山地祈福节”“山地放歌节”等主题节庆活动。案例研究Case71、 Studies 东部华侨城，深圳旅游度假区建设OCT,Shenzhen-Tourism Resort Build仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨简介：总面积约10.08平方公里，整个园区农事活动和人文活动频繁。人类与自然和谐相处，留下了众多历史遗存和人文积淀，形成了丰富的景观文化、名人文化、民俗文化。园区内主要用地是鱼塘，约占总用地面积的48%。周边建设项目：创意园区、地产开发、艺术文化村。完善的排水设施：湿地内全部实行管网配置，经使用后的污水完全纳管排放。丰富多彩的72、活动项目：最大化的发扬与丰富具有民俗文化的活动节目,如蒋村龙舟，船婚迎亲。旅游生态环境容量：一般控制在3500人/日，最多不超过4000人/日，游客主要是城市大众休闲观光游客，以中青年和女性居多，大部分游客都受过良好教育，喜欢结伴旅游。借鉴经验：利用现状的历史人文，依托民风民俗，打造各具特色的景点，达到一步一景的景观生态空间。湿地对水体的净化，保留恢复原有的自然资源，着手于现状打造一条景观生态河道。湿地公园的建设，提升周边用地价值;多样的自然空间环境，吸引不少著名设计师创造出特色主题的建筑。西溪湿地，浙江杭州多彩河流建设 XiXi Wetland Park，China Hangzhou-Con73、struction of colorful river案例研究Case Studies仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨案例研究Case Studies 泰晤士小镇,上海松江异国小镇建设Thames Town,Shanghai Songjiang-Construction of a Foreign Town 简介：泰晤士小镇设计充分发挥松江良好的生态环境基础，引入英国泰晤士河边小镇风情和住宅特征，追求人与自然的最佳和谐，体现松江新城浓烈的现代化、国际性、生态型以及旅游文化74、气息。一平方公里的泰晤士小镇汇集了国际智慧的力量，达到功能与视觉的完美体现。配套建设项目：自然流畅的道路系统与优美的河道有机地结合在一起，作为整个区域开发的骨架。打造公共活动空间：一条连续的多功能步行街以及湖畔英式广场成为总体规划的主轴线，也是居民及游人进行集会、表演、休闲、交往的好去处，层次丰富，引人入胜，整体气氛充满生活情调和乐趣。丰富的大型活动：开镇节文艺表演、“松江新城之恋”集体婚礼、环球国际小姐中国区总决赛、招商酒会、泰晤士之夜啤酒焰火晚会等。完善的旅游设施：商业区经典怀旧街区餐饮类雅馔餐厅、雅馔蓝湾、雅玛港式餐厅、雅松中华料理、雅松自助海鲜总汇公建设施电影院、教堂、艺术中心、体育会75、所、康复中心、超市商务会所松江美术馆报告厅、小镇市政厅会议室娱乐休闲类茵堡音乐酒吧、原石音乐酒吧、城堡画廊、顶盛画廊、风车酒吧及KTV包房住宿类新晖豪生酒店、开元名都大酒店、松江迎宾馆、松江宾馆、红楼宾馆入驻商家：松江美术馆、原石音乐酒吧、苏菲雅婚纱影楼、Cite Coffee借鉴经验：明确的规划发展定位，统一的建筑风格，打造异域风情的国际艺术社区。完善的旅游设施，高度统一的产业规划，重点建设核心产业，以带动相关产业链的发展。自然景观空间与人文艺术的有机融合，体现生态可持续发展的基本战略。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以76、关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨经营项目 Diverse Economic Program市场品牌Marketing and Identity通过引入具体的项目，展现地域文化特色，创造自然生态新地标提升高端酒店品质，营造休闲度假旅游胜地美国那帕谷葡萄园Napa Valley,California US水上主题乐园Water Theme ParkWet n Wild曼谷榕庄Banyan Tree Hotel,Bangkok,Thailand阿曼度假酒店Oman Resort hotel,Thailand法国罗瓦河河谷Loire Valley and Cognac Region77、,France凯宾斯基酒店Kempinski Hotel(global)项目及品牌Program and Ldentity仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨案例小结Conclusions 项目极化在于精而不在多 品牌塑造打造最适合本地的品牌形象 地域文化展现深刻内涵 活动多样不同季节的享受 功能复合适当功能组合与一定密度的设施 环境优美生态严格保护与人工环境完美结合 配套完善解决旅游的后顾之忧仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店78、免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨3.总体规划Comprehensive Planning规划定位 Planning Position规划目标 Planning Purpose规划原则 Planning Principles规划理念 Planning Theory村庄整合规划 Village Integrated Plan建设用地调整 Land Consolidation土地利用规划 Land 79、Use Plan规划结构 Planning Structure总平面图 Master Plan空间管制规划 Space Control Plan交通系统规划 Traffic Systeme Plan公共设施规划 Public Facilities Plan公共绿化用地规划 Public Green Plan开发强度 Height and Density生态社区规划 Ecological Community Planning水系规划Water Planning农林业用地规划 Agroforestry Land Use Plan市政基础设施规划 Municipal Infrastructure P80、lan分期建设 Development Phaseing仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨山海之间 明珠璀璨Luminous pearls scattering between mountain and the sea规划定位 Planning Position即墨绿色天然氧吧 Natural green lung of city天然的森林、湿地植被将改善即墨市自然环境、保护生态平衡。新农村发展示范区 New village,new life通过统筹合并，统一规划，建设新81、农村，实现农业现代化，产业化。打造特色新农村社区，提供基础设施配套，并通过第三产业的发展改善农民收入结构。城市近郊生态休闲旅游度假目的地 Ecological leisure travel holiday destination near the city休闲旅游为主旨，高科技为载体、游客参与为手段，形成具有海滨风光，特色建筑、田园气息、绿色山体等四大特色的，能够满足多层次需要的游览胜地。庄园生活主题 Manor Life绿草如茵的田野，枝繁叶茂的大树，时隐时现的绿篱和小屋。将整体协调的纯粹，细节入微的精致，严苛之至的材料融为一体，成就北国先知阶层的终极居住梦想仅供学习交流，请24小时内删除，82、更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨山海之间 明珠璀璨Luminous pearls scattering between mountain and the sea中国北方极具吸引力的生态休闲公园规划定位Planning Position 充分发挥区域内山、海、林、泉、滩等自然资源条件和文化、交通优势，力争将该区域打造成集国家森林公园、生态观光农业和旅游休闲度假于一体的青岛近郊原生态森林区和森林型旅游区。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材83、可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨规划目标Planning Purpose创造一个供大众娱乐休闲的自然森林目的地To Create a Natural Forest Reserve for all to Enjoy and Leisure整合现状资源，提升品质，塑造区域新形象To Renew and Improve Exsiting Nature Resouces to Creat New Identides Progroms创造标志性的特色异域风情镇和主题社区生活方式To Provide Iconic Communities and Life Styles 充分考虑现有84、居民的自身利益，减少搬迁成本，实现农村产业结构升级和旅游业发展的双赢局面Consider of existing people and save the relocation cost.Realize double profits for both village and tourism对接环鳌山湾发展带产业结构合理化进程，提升土地价值Contribute reasonable industry structure for aoshan bay,and improve the value of land休闲娱乐Leisure and Recreation商业旅游Commercial Touri85、sm环境优雅Environmental Appreciation社区服务Community Services绿色工业Green Industry休闲Leisur生态Ecology文化Culture田园生活Green Township仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 规划原则Planning Principle大旅游Grand Tourism大视野Large view可持续Sustainable高品质High quality多功能复合型山地度假公园结合地形特色具有强烈地域可识别性吸引游客，增86、加游客逗留时间绿色生态可持续发展理念仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨田园生活 悠品自然 GREEN LIFESTYLE ENJOY NATURE仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨规划理念Planning Concept 田园生活 悠品自然GREEN LIFESTYLE ENJOY NATURE 设计依托自然山水和空间特征，突出“山海城”三位一体的和87、谐发展，设计中以森林保护区为绿色核心，创造森林绿色海洋；大任何及鳌山湾为森林公园注入源源不断的营养，通过四通八达的水系传送到各个组团。以特色村镇、特色农业组成风格特异的组团，各功能组团宛如包围绿色核心的明珠，遥相辉映，璀璨夺目，人文艺术融入到自然的海洋中，强调自然与人文的和谐统一，从而将鳌山湾森林公园打造成为一个宜居宜游健康环保的胜地。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨 村庄整合规划（安置面积按每人100计算）所属地安置地编号规划安置人口（人）规划安置建筑面积(万m2)村88、庄总占地面积(万m2)容积率平均层数安置人员来源 鳌山卫镇鹤山社区A1290829.1 33.9 0.9 4.0 新民，姚家庄，金家旺，公母石天柱山社区A2173417.3 17.8 1.0 4.0 高袁庄，跺石,新王庄,鳌角石社区A3170317.0 24.0 0.7 3.0 鳌角石 高戈社区A4375137.5 32.1 1.2 6.0 高戈,射箭口,新桥 大任观 大任河社区A5503750.4 43.8 1.2 6.0 大任村,场元,后寨,新河庄,河崖大龙嘴社区A6268226.8 41.4 0.6 3.0 水厂,红星,下庄子,东上庄,西上庄,青岗岭,马家沟,大龙嘴白庙社区A75580589、5.8 39.6 1.4 8.0 姜家,马家,孙家,南丘,东丘,大汪院上A87958.0 10.9 0.7 3.0 院上马山前A9103710.4 13.20.8 3.0 马山前合计25227252.27256.71.0 龙山镇柳沟社区B1142514.3 14.8 1.0 4.0 柳沟,水蛟村拖车夼社区B2159415.9 22.1 0.7 3.0 拖车夼,水场窝洛子社区B3405340.5 36.9 1.1 6.0 上夼,窝洛子,南泊村石源社区B48999.0 19.9 0.5 1-3.0石源合计797179.7193.70.9 龙泉镇窑上村C1390 13.933.10.4 0-2.0窑90、上村(C)合计34588 345.9 383.50.9 村庄整合安置分布表 Relocation Table 村庄整合规划Village Integrated Planning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨大任河社区 5037人高戈社区 3751人鳌角石社区 1703人白庙社区 5580人窑上村 1390人窝洛子社区 4053人拖车夼社区 1594人石源村899人柳沟社区1425人大龙嘴社区2682人院上村795人天柱山社区1734人鹤山社区2908人马山前村103791、人村庄整合规划Village Integrated Planning村庄整合分布图Village Integrated Distribution规划将区域内50个村庄集中整合成 9个社区，保留鳌角石、院上两个特色村，窑上、石源和马山前三村就地改造升级。A1A2A3A4A5A6A7A8A9B1B2B3B4CA6A6再安置用地图例仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨再安置策略Relocation Strategy 农民的再安置采取就近安置的原则，小村并大村，集中安置。对于已具有92、一定规模和基础设施的村庄，可结合社会主义新农村建设就地改造升级。拆迁再安置过程中应当遵循“尊重农民意愿、维护农民利益、增进农民福祉”的原则，以把规划区内的村庄建设成为“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村为目标。再安置的拆迁补偿面积建议按1：1计算，实行实物安置和货币安置并存的方式，村民可自主决定。再安置过程中还应当着重考虑农民的就业问题，提供农民就业机会，保证农民生计。项目的设置应考虑农民的文化素质等因素，切实可行地保证农民就业。居民系统组织Orderly Residential Organizaton遵循村庄现状，力求做到拆迁成本最小，就近安置，小村并大村。结93、合旅游项目设置，增强经济开发和提高当地农民生活品质。推出乡村田园居住模式，作为鳌山湾生活模式的新选择。村庄整合规划Village Integrated Planning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨鳌山卫镇(A)规划片区村名户数（户）人口（人）总面积（亩）居民点及项目用地（亩）居民点及项目用地(m2)A1鹤山社区新民48015104621262.2174887.4公母石105296167467.344889.1金家旺1795912367160106720姚家庄173594、11143513086710合计937290810097619.5413206.5A1鹤山片区：规划用地与人口组成：安置地规划安置人口（人）规划安置建筑面积(万m2)村庄总占地面积(万m2)容积率平均层数安置人员来源鹤山社区(A1)290829.1 33.9 0.9 4.0 新民，姚家庄，金家旺，公母石规划用地指标：安置地规划安置人口（人）规划安置建筑面积(万m2)村庄总占地面积(万m2)容积率平均层数安置人员来源天柱 山社区(A2)173417.3 17.8 1.0 4.0 高袁庄，跺石,新王庄,规划片区村名户数（户）人口（人）总面积（亩）居民点及项目用地（亩）居民点及项目用地(m2)A2天95、柱山社区垛石1574962194186123876高袁庄3089783324320213120新王庄7526075956.237429.2合计54017346277562.2374425.2天柱山片区：规划用地与人口组成：A2规划用地指标：村庄整合规划Village Integrated PlanningA8安置地规划安置人口（人）规划安置建筑面积(万m2)村庄总占地面积(万m2)容积率平均层数安置人员来源院上(A8)7958.0 10.9 0.7 3.0 院上马山前(A9)103710.4 13.20.8 3.0 马山前合计25227252.27256.71.0 院上片区：规划用地与人口组成96、：鳌山卫镇(A)规划片区村名户数（户）人口（人）总面积（亩）居民点及项目用地（亩）居民点及项目用地(m2)A8院上社区院上2677953185164.7109690.2规划用地指标：仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨 鳌山卫镇(A)规划片区村名户数（户）人口（人）总面积（亩）居民点及项目用地（亩）居民点及项目用地(m2)A3鳌角石社区鳌角石51017034902640426240A3鳌角石片区：规划用地与人口组成：规划用地指标：安置地规划安置人口（人）规划安置建筑面积(万97、m2)村庄总占地面积(万m2)容积率平均层数安置人员来源鳌角石社区(A3)170317.0 24.0 0.7 3.0 鳌角石 鳌山卫镇(A)规划片区村名户数（户）人口（人）总面积（亩）居民点及项目用地（亩）居民点及项目用地(m2)A4高戈社区高戈61320198112585389610射箭口2678052982240159840新桥6721412659059940大任观1927132095286190476合计11393751144541201799866安置地规划安置人口（人）规划安置建筑面积(万m2)村庄总占地面积(万m2)容积率平均层数安置人员来源高戈社区(A4)375137.5 32.98、1 1.2 6.0 高戈,射箭口,新桥 大任观 高戈片区：规划用地与人口组成：A4规划用地指标：村庄整合规划Village Integrated PlanningA5鳌山卫镇(A)规划片区村名户数（户）人口（人）总面积（亩）居民点及项目用地（亩）居民点及项目用地(m2)A5大任河社区大任53116415880630419580场元2778671272180119880后寨32611253201335223110新河庄2286472376262174492河崖2257571885230153180合计158750371461416371090242大任河片区：规划用地与人口组成：规划用地指标：安99、置地规划安置人口（人）规划安置建筑面积(万m2)村庄总占地面积(万m2)容积率平均层数安置人员来源大任河社区(A5)503750.4 43.8 1.2 6.0 大任村,场元,后寨,新河庄,河崖仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨安置地规划安置人口（人）规划安置建筑面积(万m2)村庄总占地面积(万m2)容积率平均层数安置人员来源白庙社区(A7)558055.8 39.6 1.4 8.0 姜家,马家,孙家,南丘,东丘,大汪 鳌山卫镇(A)规划片区村名户数（户）人口（人）总面积（100、亩）居民点及项目用地（亩）居民点及项目用地(m2)A7白庙社区南邱白庙36210866011230153180孙家白庙37011096543280186480姜家白庙64020187074520346320马家白庙189596140212079920东邱2056292604330219780大汪471424982717982合计181355802413215071003662A7白庙片区：规划用地与人口组成：规划用地指标：村庄整合规划Village Integrated Planning大龙嘴片区：规划用地与人口组成：安置地规划安置人口（人）规划安置建筑面积(万m2)村庄总占地面积(万m2)容101、积率平均层数安置人员来源大龙嘴社区(A6)268226.8 41.4 0.6 3.0 水厂,红星,下庄子,东上庄,西上庄,青岗岭,马家沟,大龙嘴A6 鳌山卫镇(A)规划片区村名户数（户）人口（人）总面积（亩）居民点及项目用地（亩）居民点及项目用地(m2)A6大龙嘴社区红星31858723523310下庄子932509784328638东上庄1554601081117.878454.8西上庄2226692326142.594905青岗岭104280145458.639027.6马家沟114326162092.561605大龙嘴2196122001138.492174.4合计93826821033102、2627.8418114.8规划用地指标：安置地规划安置人口（人）规划安置建筑面积(万m2)村庄总占地面积(万m2)容积率平均层数安置人员来源马山前(A9)103710.4 13.20.8 3.0 马山前 鳌山卫镇(A)规划片区村名户数（户）人口（人）总面积（亩）居民点及项目用地（亩）居民点及项目用地(m2)A9马山前社区马山前33910373803198.5132201A9马山前片区：规划用地与人口组成：规划用地指标：仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨柳沟片区：规划用地103、与人口组成：B1龙山镇(B)规划片区村名户数（户）人口（人）总面积（亩）居民点及项目用地（亩）平方米B1柳沟社区柳沟32110201573800532800水蛟15840547012079920合计47914252043920612720安置地规划安置人口（人）规划安置建筑面积(万m2)村庄总占地面积(万m2)容积率平均层数安置人员来源柳沟社区(B1)142514.3 14.8 1.0 4.0 柳沟,水蛟村规划用地指标：龙山镇(B)规划片区村名户数（户）人口（人）总面积（亩）居民点及项目用地（亩）居民点及项目用地(m2)B2拖车夼社区拖车夼44213725200400266400水场67222104、770160106560合计50915945970560372960B2拖车夼片区：规划用地与人口组成：规划用地指标：安置地规划安置人口（人）规划安置建筑面积(万m2)村庄总占地面积(万m2)容积率平均层数安置人员来源拖车夼社区(B2)159415.9 22.1 0.7 3.0 拖车夼,水场窝洛子片区：规划用地与人口组成：B3龙山镇(B)规划片区村名户数（户）人口（人）总面积（亩）居民点及项目用地（亩）平方米B3窝洛子社区上夼50316703800500333000窝洛子61420463600800532800南泊953373006039960合计1212405377001360905760安105、置地规划安置人口（人）规划安置建筑面积(万m2)村庄总占地面积(万m2)容积率平均层数安置人员来源窝洛子社区(B3)405340.5 36.9 1.1 6.0 上夼,窝洛子,南泊村石源社区(B4)8999.0 19.9 0.5 1-3.0石源合计797179.7193.70.9 规划用地指标：村庄整合规划Village Integrated Planning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨安置地规划安置人口（人）规划安置建筑面积(万m2)村庄总占地面积(万m2)容积率平106、均层数安置人员来源龙泉镇(C)1390 13.933.10.4 0-2.0龙泉镇(C)安置地规划安置人口（人）规划安置建筑面积(万m2)村庄总占地面积(万m2)容积率平均层数安置人员来源石源社区(B4)8999.0 19.9 0.5 1-3.0石源B4石源片区：规划用地与人口组成：规划用地指标：龙泉镇片区：规划用地与人口组成：C规划用地指标：龙山镇(B)规划片区村名户数（户）人口（人）总面积（亩）居民点及项目用地（亩）平方米 B4石源社区石源2868991180300199800龙泉镇(c)规划片区村名户数（户）人口（人）总面积（亩）居民点及项目用地（亩）平方米 C 龙泉镇 窑上村425139107、03222.95496.68330788.88村庄整合规划Village Integrated Planning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨现状行政村用地面积约为664.8ha新农村村镇合并后用地面积约为383.5ha现状行政村用地EXISTING DEVELOPABLE FARMMLAND新农村用地DEVEPED LANDUSE村庄整合规划Village Integrated Planning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入108、会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨新农村村镇合并后用地面积约为383.5ha适宜建设区DEVELOPABLE LAND DIAGRAM合并安置村庄后调剩余的可建设用地REMAINING DEVELOPABLE LAND现状用地除基本农田，林地等非建设用地外为适建用地。现状村庄及工矿用地为664.8ha,可建设一般农田用地面积为360.3ha，共1025.2ha组成可建设用地。现状适建用地在村庄整合后剩余可建设用地为641.7ha。青龙速大任河新民河上庄河鹤 山 路莱青路区 界启动区规划范围线河道蓝色控制线青龙速大任河新民河上庄河鹤 山 路莱青109、路区 界启动区规划范围线河道蓝色控制线仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨土地利用规划Land Use Plan用地类别用地代码用地面积（平方公里）比例（%）一类住宅用地R11.37 1.8%二类住宅用地R23.87 5.1%公共服务设施用地R120.07 0.1%行政办公用地C10.16 0.2%商业用地C20.92 1.2%游乐用地C30.43 0.6%道路广场用地S16.92 9.1%公共绿地G12.64 3.5%防护绿地G21.78 2.3%水域E11.17 1.5110、%耕地E223.68 31.1%林地E432.83 43.1%特殊用地P0.38 0.5%合计76.20 100%一类居住用地R1二类居住用地R2公共服务设施用地R12行政用地C1商业用地C2游乐用地C3体育用地C4防护绿地G2公共绿地G1林地E4耕地E2水域E1特殊用地P道路广场用地S1图 例用地平衡表Land Use Balance Sheet区域内现状村庄及工矿用地9970亩,一般农田用地5400亩，两者共15370亩，为本项目规划可建设用地。其中，新农村社区化建设占地5750亩，剩余9620亩主要用于退耕还林、农业产业结构调整以及部分配套服务设施建设。仅供学习交流，请24小时内删除，更111、多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨土地利用规划Land Use Plan莱青路鹤 山 路蓝 鳌 路青龙高速路滨海大道仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 一心，两谷，六组团 Two Valley Around One Heart,Six Groups 一心：由豹山、天柱山、鹤山等主要山脉构成18平方公里的天然森林绿心，以保育恢复为重点，保留原生态的自然景观，增加彩色树种，打造国家级森林公园。两谷：利用大任112、河和自然山谷规划设计蓝之谷与绿之谷。蓝之谷沿大任河生态河道，建设湿地公园、农业观光园及特色主题社区，打造一条集涵养水源、亲水休闲、农业观光等功能于一体的生态长廊。绿之谷以森林公园核心区为依托，配套建设以旅游休闲运动为主要功能的旅游服务设施。六组团：围绕天然绿心设置主题活动组团，分别为湿地公园、鳌角石茶园、白庙高效农业园、红星水库林果园、院上花卉园和鹤山道教文化园,各组团设置多样的主题活动，打造高品质、综合性的旅游度假胜地。规划结构 Planning Structure仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设113、计素材小站 规划结构 Planning Structure天柱山生态绿心18平方公里蓝之谷大任河现代农业观光长廊带豹山图例Legend两谷Two Valley生态绿心ECo-Green Heart多组团More Group湿地公园鳌角石茶园白庙高效农业园红星水库林果园院上花卉园鹤山道教文化园鹤 山 路蓝鳌路青龙高速滨海公路 莱青路 绿之谷生态度假休闲旅游通廊仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 蓝之谷大任河现代农业观光长廊潮汐公园湿地公园鳌角石茶园现代高效农业园红星葡萄庄园特色花卉区高效农业观114、光园风俗文化表演中心开心农场特色蔬菜种植基地花卉观光体验园玉皇大帝遗址花卉种植基地沿大任河生态河道，建设湿地公园、农业观光园及特色主题社区，打造一条集涵养水源、亲水休闲、农业观光等功能于一体的生态长廊。规划结构 Planning Structure鹤 山 路蓝鳌路青龙高速滨海公路 莱青路 湿地植物园生态湿地岛生态鸟岛高档湿地别墅主题乐园白茶体验园潮汐主题公园特色商业街体育公园大草坪山地葡萄庄园赏酒文化中心特色餐饮区茶叶观光园茶文化博物馆茶文化体验中心茶文艺表演中心仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素115、材小站 绿之谷森林为依托的生态旅游休闲通廊湿地公园采摘园户外基地休闲度假组团开发商业街区种植基地采摘园制作加工中心配套服务点户外野营基地汽车营地BBQ和小屋山地运动俱乐部高档度假SPA酒店玫瑰花园森林度假别墅文化演艺中心特色餐饮养生俱乐部地产开发静心会议中心超五星级酒店新镇商业街区旅游服务中心以森林公园核心区为依托，配套建设以旅游休闲运动为主要功能的旅游服务设施。规划结构 Planning Structure鹤 山 路蓝鳌路青龙高速滨海公路 莱青路 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 19爱116、情岛别墅区Villa高戈社区Gaoge Village茶园Tea Garden采摘观光园Picking garden鳌角石茶文化体验社区Aojiaoshi Tea Culture Experence白庙田园观光社区Baimiao rural tourist community田园风情服务区Pastoral Service District高效现代农业园Efficient modern agriculture park红星水库葡萄庄园Red Reservoir Vineyard豹山山体景观Leopard Hill Area院上花卉村Colorful flower Village马山前社区Mash117、an Community131415161718202122232401公园入口广场Entrance Plaza of Park 潮汐公园Tidal Park体育公园Sport Park酒吧街Bar Street雕塑公园Sculpture Park湿地小镇商业街区Wetland Town Commercial Street湿地博物馆Wetland Museum温室种植基地Greenhouse Planting Base新农村安置点New Village主题乐园Theme Park 公园商务区游客中心PBD Visitor Centre滨水餐厅Waterfront Resturant020304118、050607080910111234262728292530313233异国小镇Exotic town异国风情别墅Exotict Villa民俗风情街Folk Custom Street鹤山社区Heshan Community异国风情别墅Exotict VillaSPA度假别墅SPA Holiday Villa会展度假别墅Exhibition Holiday Villas户外野营帐篷基地Camping Tent AreaBBQ和木屋BBQ and Cabins天柱山森林保育区Tianzhu Mountain Conservation area农家乐Nongjiale天柱山社区Tianzhush119、an Comunity大龙嘴社区Dalongzui Village奇洞观日风景点Odd Hole on Scenic View Point35363738总平面图Master Plan仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨0102050309080706111213161817151920252423222126140410282930313233343537272729293638鹤 山 路蓝 鳌 路青龙高速莱青路滨海公路青龙高速连接线仅供学习交流，请24小时内删除，更多好120、资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨鳌山湾森林公园区域划分为两个圈层：内圈层为森林公园，面积约20平方公里；外圈层为控制区，面积约58平方公里。空间管制规划Space Control Plan森林公园控制区鹤山路青龙高速莱青路滨海公路 121、仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨交通系统规划 traffic systeme Planning人性化的交通体系Humanistic traffic systeme以健康、环保、年轻、时尚为理念来组织改区域的交通体系。分为外围城市道路、主干道、次干道、风景游路四个等级。城市道路鹤山路和莱青路是区域联系青岛市区、温泉镇及周边区县的主要通道，蓝鳌路是重要的东西向联系通道。主干道联系地区内部和城市道路的主要通道，整体形成“一环”的路网架构。次干道承担组团内部沟通和交通集散的组团122、式道路，起到区域相互联系，相互沟通的作用。风景游路为游客提供登山游览的景观性道路。图例城市道路主干道次干道风景游路停车鹤山路蓝鳌路青龙高速路莱青路滨海公路青龙高速连接线次要入口次要入口主要入口主要入口仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨主干道剖面Main Road Section人车行道 8.0M道路绿化隔离带道路绿化隔离带旅游巴士站点交通系统规划 traffic systeme Planning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全123、店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨别墅别墅庭院绿化隔离带 3.0M人行道1.5M绿化带 1.0M车行道 6.0M绿化隔离带 4.0M别墅别墅庭院次干道剖面1Secondary Road Section 1交通系统规划 traffic systeme Planning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨次干道剖面2Secondary Road Section 2别墅庭院绿化带 1.5M人车行道绿化带 1.5M别墅别墅庭院别墅小河2124、.0M交通系统规划 traffic systeme Planning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨景区旅游巴士 Scenic Shuttle Bus公交线路成环状布置，设置9个主要停靠站，公交停靠站服务半径为500-800米。环保无污染的景区旅游巴士，可以方便游客进行旅游片区和景点之间的交通换乘，同时贯彻了生态的规划理念。主题公园站爱情岛站生态茶庄站田园庄园站红星水库站五彩庄园站度假山庄站登山站异国小镇站博物馆站交通系统规划 traffic systeme Plann125、ing仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨鹤 山 路蓝鳌路青龙高速滨海公路 莱青路青龙高速连接线 社区服务设施分布Community Services Distribution敬老院卫生所社区服务中心小学幼儿园500米服务半径图例 Legend结合社区中心构建全方位，多层次，功能完善的社区服务体系。按照均衡布局，分级配置，平等共享的原则设置社区中心。按照不同的社区居住人口规模和需要，配置相应的文化教育、医疗保健以及其他生活配套设施，保证居民在日常500米步行圈范围内能获得日126、常各类生活服务。公共设施规划Public Facilities Plan仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨商业、教育、医院、旅馆业设施分布Business/Education/Hospitals/Hotels Distribution1 入口异国风情小镇2 民俗风情街3 疗养保健中心4 酒吧街 5 酒店6 滨水 餐厅 7 入口商业服务点8 小学幼儿园9 邻里中心123456678998999998896公共设施规划Public Facilities Plan公共设施用地9127、9ha。集中商业设施布置在两个主要入口，依托便利的交通和超级的人气开发商业中心和公共服务设施，其次在各个不同的功能片区和社区中心布局社区级商业服务设施，便利社区居民的日常生活。鹤 山 路蓝鳌路青龙高速滨海公路 莱青路青龙高速连接线 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨项目类别项目特征建筑特征1入口异国风情小镇用地：15HA 描述：商业街、观景湖、娱乐中心、餐饮 整体设计风格为意大利风情小镇。立面色彩明快，平顶与坡屋顶相结合。水景结合主街设计，以中心湖设计为亮点，强调湖的景观128、性。2民俗风情街用地:12HA 描述:当地特色古建和村落当地的村落,自然的生活体验,独特的当地景观,手工艺品作坊和商店。3疗养保健中心用地:8HA 描述:老年公寓、游乐室外、餐厅、看护中心以及附属设施立面色彩采用暖色系，结合山地地形设计，突出山地特征 与周边建筑互相融合。4酒吧街用地:4HA 描述:酒吧、咖啡厅、聚集广场、会所开放的、通透的特色建筑,异样的建筑外形,彰显时代特色的玻璃建筑,色彩活泼、清新。5酒店用地:7HA 描述:休闲度假高档滨水建筑现代感十足的玻璃幕墙建筑,强调立面竖向垂直的设计元素,高质量的材料和新颖的设计,依托大任河优良的景观资源，开放空间注重与河岸的视线连接，打造具有品129、质的室外空间。6滨水餐厅用地:10HA 描述:特色餐饮、娱乐中心流线的造型,大胆新颖的艺术创新建筑.7入口商业服务点用地:13HA 描述:配套商业、餐饮低平的建筑,色彩材质与住宅建筑有所区分。建筑以低矮为主，形成大任河的轴线关系。8小学幼儿园用地:7HA 描述:18班小学、250米环形跑道 幼儿园、室外游戏场地温暖的色彩，柔和的材料,宜人的尺度，对儿童具有强烈的吸引力。9邻里中心用地:34HA 描述:棋牌室、图书室、活动室、餐厅、商业零售 建筑形式较为多变，与居住建筑有所区分。符合山地建筑特征。具有聚合性，形成中心院落 公共设施规划Public Facilities Plan商业、教育、医院、130、旅馆业设施分布Business,Education,Hospitals,Hotels Distribution仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨项目类别项目特征设施建筑1温泉度假酒店用地：0.5HA 描述：温泉浴所，提供疗养、按摩、住宿、休闲和度假服务 温泉浴池、温泉游泳池、桑拿按摩房、娱乐休闲室、更衣室、餐饮、停车场以及附属设施 形态自然,有亲和力，打造现代具有青岛特色的酒店风格。2静养会议中心用地:1.18HA 描述:提供高端会议场所、疗养度假服务会议中心、疗养休闲中131、心、茶所、餐厅、眺望台、停车及附属设施利用阳台,窗户,外立面表现纯正的托斯卡纳风格,结合青岛特有的建筑要素,形成富有青岛特色的建筑效果,3登山俱乐部用地:3.0HA 描述:体验登山活动、攀岩、索道接待中心、车库、咖啡馆、停车场以及附属设施 最大限度的融入鏊山的自然环境,低平的建筑。4BBQ房车营用地:3.1 HA 描述:BBQ活动、驾车培训、四驱越野服务中心、模拟越野景观路线、休息室、咖啡馆5特色主题度假酒店用地:7.7HA 描述:企业会所、酒店餐饮、拓展训练文化展示、娱乐放松、特色餐饮、艺术工作室纯正的托斯卡纳的主题度假酒店、特色餐厅、艺术馆。6生态博物馆用地:0.5HA 描述:展示性质服务132、性公益建筑展示厅、湿地展览、生态发电设施、科技馆及附属设施 现代活泼,造型大胆新颖的艺术文化建筑。成为未来鳌山湾镇的明信片。与具体的功能属性相吻合,表达一个地区的文化性和艺术性价值。7茶艺表演中心用地:3.5HA 描述:新鲜的茶田采摘体验与完善的茶园配套旅游产业紧密的集合表演大厅、品茶、售茶、停车设施具有中国特色的园林古典建筑,高品质,具有趣味性的建筑形象,亲水平台、园林小筑与水紧密结合。8农业产业中心用地:19.0HA 描述:果园采摘、果树种植果园、温室、加工厂温室和大棚9农家乐用地:4.2HA 描述:农家风味餐饮、住宿 农业体验园、农家饭店、特色住宅低平的建筑,色彩材质与住宅建筑有所区分。133、10教堂用地:0.5HA 描述:祈祷、婚礼、观光 托斯卡那建筑公共设施规划Public Facilities Plan仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨公共绿化用地规划Public Green Space and Recreation Facilities land公共绿化用地游乐公园用地1 山林养生园2 农业观光园3 野营探索园4 潮汐公园 5 雕塑公园6 湿地公园7 主题乐园8 组团绿地1 温泉度假酒店2 静养会议中心3 登山俱乐部4 BBQ房车营5 特色主题度假酒店134、6 生态博物馆7 茶艺表演中心8 农业产业中心9 农家乐10 爱情岛教堂1243568688881088712345678889公共绿地264HA。依托自然背景的生态基底，打造“生态绿地-防护绿地社区公园”三级绿地结构，不同层次绿地结构相互穿插，形成多元网络格局的绿地结构，将大任何周边打造作为公园重要的生态绿带和体育休闲娱乐度假基地，湿地公园运动公园雕塑公园水上主题乐园多个景观节点犹如明珠镶嵌在大任河周边。而在不同的社区邻里单元中配置相应的小型社区公园，方便居民日常使用。鹤 山 路蓝鳌路青龙高速莱青 路 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费135、下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨项目类别项目特征活动内容1山林养生园用地：15HA 描述：休闲养生度假 林间漫步、植物欣赏、观鸟、太极场 2农业观光园用地:3HA 描述:水果批发,水果采摘农业观光、农业采摘、农家乐、青少年教育实践 3野营探索园用地:9HA 描述:湖外团体运动野外露营、野外生活体验、野外拓展游戏、趣味互动游戏、野战游戏 4潮汐公园用地:12HA 描述:湿地公园潮汐体验、手工艺品展示、摄影活动5雕塑公园用地:6HA 描述:有关艺术的滨水活动公共空间雕塑展览、互动式体验区6湿地公园用地:80HA 描述:湿地岛展示湿地植物、动物栖息的湿地、净化水质136、 7主题乐园用地:78HA 描述:配套商业,餐饮,活动的以水上游乐活动为主的综合性游乐园水上项目、水上漂流、水上滑梯、儿童游乐场、大风车等 8组团绿地用地:61HA 描述:日常娱乐和休闲用地绿色草坪、儿童游乐区、户外健身器械公共绿化用地规划Public Green Space and Recreation Facilities land仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨高度控制图图例 Legend0-2层3-4层5-8层基地内建筑基本为多层和低层，商业控制在三层左右，新农137、村住宅基本为六层,严格控制建筑的高度。开发强度Development intensity鹤 山 路蓝鳌路青龙高速莱青 路 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨开发强度Development intensity0.5 0.5-0.7图例 Legend0.7-1.01.0严格控制基地内建筑容积率，商业游乐用地控制在0.5以下，花园住宅用地控制在0.2以下。容积率控制图鹤 山 路蓝鳌路青龙高速莱青 路 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全138、店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨 新农村居住组团图例Legend 花园住宅居住组异国小镇组团湿地公园组团爱情岛色彩田园组团上院花卉组团居住用地共5.24平方公里(7856亩)。其中一类花园住宅用地组团占地1.37平方公里，居住人口约为2809人，主要位于异国小镇组团和大任河爱情岛，平均容积率0.2。新农村安置用地将统一纳入居住区规划当中，避免传统安置模式下的土地浪费与低端开发问题的出现，占地3.87平方公里，安置总人口34588人。遵循新城市主义社区构建理论基础，采用邻里社区模式，每个社区规模严格按照社区公共服务设施服务半径800米来控制社区规模139、，避免社区过大。划分为4个邻里社区，每个社区之间通过生态绿地、生态水系等要素进行适度隔离，分别为湿地公园组团、色彩田园组团、异国小镇组团、院上花卉组团。居住用地内要求绿地率不得低于40%。鹤 山 路蓝鳌路青龙高速莱青 路 生态社区规划Ecological Community Planning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨 托 斯 卡 纳建筑特征建筑上的浪漫主义是继古典主义复兴后，在欧美出现的建筑艺术。其表现为回避现实，崇尚传统的文化艺术，追求中世纪田园生活情调和异国风140、情，模仿中世纪的古堡和哥特风格，使建筑充满了浪漫神秘的特色。生态社区规划 Ecological Community Planning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨水利规划Water Planning鳌山湾森林公园水系建设需完成大任河和新民河主支流的综合治理，新建拦河闸4座、拦河坝14座，维修改建拦河坝12座，除险加固及生态改造水库、塘坝49座，新建塘坝3座，建生态湿地2处、地下水库1座。大任河新民河鹤 山 路青龙高速莱青路区 界滨海公路黄 海图例Legend拟建拦河闸141、仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨农业用地23.68平方公里，林业用地32.83平方公里。将原有的山林和耕地进行整合规划为两种不同风格的特色景观，在林田之间穿插布置各种活动项目。图例 Legend景观农业现状农业现状林业可建设用地规划红线农林业用地规划Agroforestry Land Use Planning鹤 山 路蓝鳌路青龙高速滨海公路 莱青路 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：142、DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨农林业用地规划Agroforestry Land Use Planning主要植物品种选用基调树种：黑松、刺槐等骨干树种：雪松、赤松、油松、栾树、五角枫、柞树、红栌、红枫、杜鹃、连翘、迎春等配置树种：胡枝子、扁担杆、卫矛等规划目标 生态绿心作为森林公园的主体，是森林公园的规划与开发的根源，因此在植物景观规划上，应充分发挥林区潜在的能力，保持森林野趣，使森林景观资源来源于自然美而胜于自然美。多种类、多层次、多功能和动态变化是植物群落最明显的特征。植被恢复即要促进与当地气候、土壤等条件相适应的潜在植被或顶级植被的生长以及演替。整个生态绿心以黑松和刺槐为基调，同时143、根据各个山体的潜在植被的不同，创造一个林相统一而又变换丰富的森林景观。乌鸦山和姚家山以红枫、栾树、迎春以及连翘景观为主；寨山、黄山和烟台山以五角枫、柞树、红栌等秋色叶景观；鹤山和豹山以杜鹃景观为特色；天柱山以其独特的山石面貌而著称，因此，在植物景观上应多以松类植物为主，衬托出“山石嶙峋，山势险峻”的景貌。关键技术指导-尽量保留和保护基地内现状植物。-注重演替阶段中的优势种的栽植，树种的选择以乡土树种为主。-注重地带性植被中建群种的栽植，且注重建群种和伴生种合理搭配。-注重秋叶植物的利用。生态林业规划Ecological Forestry Planning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资144、料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨林业用地32.83平方公里。姚家山乌鸦山红石山尼姑山鹤山天柱山豹山黄山峙山高袁庄西山高袁庄南山院上金家旺森林核心保护区绿线疏林补植区图例Legend鳌山湾森林公园林业规划以鹤山，豹山，天柱山为森林公园核心，总体形成“一心，八景点”的空间布局。一心：鹤山、豹山、天柱山自然生态林核心区八景点：红石山红栌景点 乌鸦山红枫，栾树景点 姚山迎春，连翘景点 高袁庄西山红栌，五角枫景点 高袁庄南山红枫，石榴景点 鹤山，豹山杜鹃景点 院上花卉观光景点 金家旺植物博览景点一心：红线区内实行封山育145、林和林地抚育为主，不得进行任何形式的改造、破坏；绿线疏林补植区以增加乡土树种，彩叶树种和特色名贵树种为主，补植大规格构树，玉兰，银杏等乔木农林业用地规划Agroforestry Land Use Planning生态林业规划Ecological Forestry Planning鹤 山 路蓝鳌路青龙高速滨海公路 莱青路 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨 高科技农业,是将高新技术融入到产品生产经营全过程中的现代农业传统农业发展现状 大量农药的使用加速了生态环境的恶化 作物146、单一，分散种植，没有形成规模 抗风险能力弱，严重依赖自然气候 单位土地产出比低下 市场吸纳能力较弱 农民收入低下高科技农业特点 注重可持续发展 土地单位产出量高 高科技的引入减少了对自然气候的依赖 规模经营产生集聚效应 注重产品质量和效益 高度整合了土地资源和劳动力资源 极大程度上减少对资源的浪费 发展高科技农业的现实意义 稳固国民经济,解决粮食安全问题 改善恶劣的生态环境 与旅游观光结合,促进地方经济 进行农业产业结构调整 发展劳动密集型产品解决就业问题 最大的释放土地单位价值 极大的提高了资源的利用率 形成开发可持续发展的良性循环高科技农业发展策略 政府搭建开放的政策平台 完善的市场体系和147、机制的建立 积极引进高科技技术和人才 培育成熟的投资机制 结合基地特点形成特色传统农业 高科技农业高科技农业规划HighTech Agricultural Planning农林业用地规划Agroforestry Land Use PPTlanning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨茶叶产业带蓝莓采摘园高效农业区（特色农产品种植区，基本蔬菜种植）葡萄庄园（葡萄种植，混种果树经济林）花卉种植观赏园维持原有农田总体布局不变的前提下，依据基地多山、少水、农业耕种没有特色的现状，148、将旅游与传统农耕文化展示和规划布局完全融合。高科技农业规划HighTech Agricultural Planning农林业用地规划Agroforestry Land Use Planning鹤 山 路蓝鳌路青龙高速滨海公路 莱青路 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 绿化种植概念优美的自然环境不仅能舒缓人们的精神压力，还能吸引人们前来游憩，促进人与人之间的交流，带动周边地块的经济价值。鳌山湾森林公园里有丰富的植被资源，取其本地的乡土植物作为我们种植设计时的特色树种，通过对森林公园的综合规划149、，并佐以特色分明的植物景观，使鳌山森林公园富有生机与活力。绿化种植导则 优先选用本土具有观赏价值的植物种类，注意季相性变化的丰富性。合理确定常绿植物和落叶植物的种植比例，常绿乔木与落叶乔木的种植搭配应体现各季节的不同景观特色。合理配置花卉类植被，增添景观的丰富性与提升景观的观赏性。丰富水生植物和水岸植物，促进水的自净能力和加强水土保持力，丰富岸线景观。山海之间，明珠璀璨高科技农业规划-观光农业区种植设计HighTech Agricultural Planning农林业用地规划Agroforestry Land Use Planning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素150、材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 规划目标Planning objectives观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。城市的人们在生活节奏的加快以及竞争日益激烈的今天，渴望多样化的旅游，而观光农业不仅能给他们带来视觉上的享受，还能让他们在参与劳动中放松自己。关键技术指导-大型生态斑块、小型生态斑块和廊道共同构成农田种植景观。-增加各斑块边缘的宽度、长度以及复杂度。-组织蔬菜、花卉、乔灌木的配合，营造农田、林地或村落的过渡景观缓冲带。山海之间，明珠璀璨151、高科技农业规划-观光农业区种植设计HighTech Agricultural Planning农林业用地规划Agroforestry Land Use Planning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 Bambusa multiplex cv.Fernleaf凤尾竹1Eucommia ulmoides Oliv.杜仲Ailanthus altissima(Mill.)Swingle臭椿1Phyllostachys hterocycla毛竹Populus tomentosa 毛白杨Prunu152、s cerasifera cv.Pissardii 紫叶李Sasa fortunei(van Houtte)菲白竹农林业用地规划Agroforestry Land Use Planning山海之间，明珠璀璨高科技农业规划-茶园体验区种植设计HighTech Agricultural Planning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 主要植物品种选用基调树种：毛白杨、杜仲、臭椿等骨干树种：白茶、茶、蓝莓等配置树种：紫叶李、毛竹、菲白竹、凤尾竹等规划目标 鳌山湾以其优越的气候、土壤条件，为茶叶153、种植提供了先决条件，在基地内，已存在一定面积的茶叶种植，通过增加种植面积形成具有一定规模和景观效果的茶园；同时，根据市场的需求，还可设置采摘园，这不仅可多样化农民收入的来源，还能丰富景观效果和增加观赏项目。当游客走进该区，立即被碧海波涛般的茶园所包围，空气中都飘着阵阵沁人心脾的淡淡茶香；四周山头上是层层梯田，绿油油的茶树与红色的土壤一层层错开；远处青砖翘脊的民房错落有致；更远处，绿色、藏青色、蓝色的山峦层层漾开特色茶叶种植带包括鳌角石茶园观光园1000亩，沅禾白茶生态观光茶园800亩，打造以茶文化体验为主，茶艺表演等多项目的体验区。农林业用地规划Agroforestry Land Use Pl154、anning山海之间，明珠璀璨高科技农业规划-茶园体验区种植设计HighTech Agricultural Planning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 Cercis chinensis紫荆Firmiana simplex(L.)W.F.Wight青桐Chionanthus retusus 流苏3Hibiscus syriacus Linn木槿Kerria japonica(L.)DC.朸棠Wheat小麦Corn玉米Paulownia tomentosa紫花泡桐高科技农业规划-高效农业155、观光园种植设计HighTech Agricultural Planning农林业用地规划Agroforestry Land Use Planning山海之间，明珠璀璨仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 主要植物品种选用基调树种：青桐、红花刺槐、紫花泡桐等骨干树种：芋头、玉米、小麦、白菜、南瓜等配置树种：流苏、紫荆、木槿、棣棠等规划目标 高科技农业是以市场为导向，运用现代科学技术，充分合理利用资源环境，实现各种生产要素的最优组合。高效农业是经济、社会、生态综合效益最佳的农业。因此，在进行植物景156、观规划时，要建立连续性高、单位面积大的农业斑块，有助于劳动生产率的提高和物种多样性的生存；在山坡附近建造林草景观，防止水土流失，同时限制人工环境的空间范围，防止对自然生境的干扰。以现状的特色产品“白庙芋头”为主打蔬菜产品，建设以观光采摘，科技知识普及，营造生态采摘休闲消费，无公害蔬菜贮藏配送等新技术为主的无公害蔬菜基地，约1500亩。高科技农业规划-高效农业观光园种植设计HighTech Agricultural Planning农林业用地规划Agroforestry Land Use Planning山海之间，明珠璀璨仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会157、员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 Prunus pseudocerasus 樱桃1Catalpa speciosa 楸树Punica granatum Linn.石榴1Malus pumila Mill.苹果Pyrus sorotina.梨树.Vitis vinifera葡萄.Prunus armeniaca L.杏树Quercus acutissima Carr.麻栎Quercus acutissima 栓皮栎高科技农业规划-葡萄庄园种植设计HighTech Agricultural Planning农林业用地规划Agroforestry Land Use P158、lanning山海之间，明珠璀璨仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 主要植物品种选用基调树种：楸树、麻栎、栓皮栎等骨干树种：葡萄、苹果、杏树、石榴、梨、樱桃等配置树种：腊梅、红瑞木、结香等规划目标 葡萄庄园是田园风光与古老庄园文化相融合的地方，在这里，游客能感受到不一样的意境。走近庄园，首先看到就是一个一望无际的葡萄长廊，美丽的葡萄藤缠绕在长廊的架子上，编织成一片绿色的“屋顶”，长廊的顶上和四周还点缀着翠绿的葡萄，像美丽的水晶一样在阳光的照耀下闪烁着美丽的光芒。观光果园的建设以休闲、求知、观159、光、采摘为载体，因地制宜，适地适树，依托乡土树种和当地材料创造出简洁、质朴、美观的园林景观。优良品种树体管理花果管理商品销售科学建园果园生草测土施肥节水灌溉采后加工增值无公害高档果品病虫测报病虫生物防治观光果园建设主要技术路线示意图以红星水库为良好的景观资源，拟建2000亩的葡萄种植及葡萄观赏园，结合果树经济林建设采摘园，与水库相得宜章，采取节水灌溉，亲身体验加工等假日游模式，建成及规模化、酿酒生产、产品博览、酒庄与会所于一体的综合功能性葡萄庄园。高科技农业规划-葡萄庄园种植设计HighTech Agricultural Planning农林业用地规划Agroforestry Land Use160、 Planning山海之间，明珠璀璨仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 Aster novi-belgii L.荷兰菊.Euonymus bungeanus Maxim丝绵木Cosmos bipinnatus Cav.波斯菊Magnolia denudata白玉兰Camellia japonica L.山茶lavandula pedunculata 薰衣草Picea asperata Mast.云杉.Pinus bungeana.白皮松Magnolia soulangeana（Lindl）二161、乔玉兰Osmanthus fragrans Lour.桂花1高科技农业规划-多彩花卉园种植设计HighTech Agricultural Planning山海之间，明珠璀璨农林业用地规划Agroforestry Land Use Planning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 植物品种选择基调树种：桂花、丝绵木、云杉等骨干树种：白玉兰、二乔玉兰、白皮松、山茶、紫丁香等配置树种：波斯菊、薰衣草、荷兰菊等规划目标该景观区依托于100多年的茶花、耐冬、桂花的栽培历史优势，仅茶花就有400多个品162、种，另有时令草花、仙客来、菊花等各种花木争齐斗艳，芳香四溢，沁人心脾。因此，在此处，植物景观宜形成专类园或单纯林，营造出一个芬芳、纯粹的观赏园。工厂化育苗技术路线示意图优良品种深耕细整高标准建园合理密植市场销售包装运输工厂化育苗良种复壮挖槽打沟设施栽培规范化管理施肥浇水病虫防治采后处理品种选择培养基准备初代培养继代培养生根培养炼苗大田移栽营养土配置组织培养技术路线示意图优良品种播种幼苗检测露地育苗项目区自用优质种苗商品用苗有性繁殖无性繁殖嫁接扦插压条分株生理鉴定形态鉴定温室育苗种苗生产技术路线示意图以院上专业花卉村为中心，秉承传统种植耐冬、茶花，补植杜鹃，形成特色花卉观光与集散中心，营造青岛市163、花-耐东种植资源圃，计划总面积约1500亩。高科技农业规划-多彩花卉园种植设计HighTech Agricultural Planning山海之间，明珠璀璨农林业用地规划Agroforestry Land Use Planning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨1.给水排水设计设计依据：1）建筑给水排水设计规范 GBJ50015-2003（2003版）2）室外给水设计规范 GBJ13-86（1997版）3）室外排水设计规范 GBJ14-87（1997版）4）建筑设计防火164、规范 GBJ16-87（2001版）5）建筑灭火器配置设计规范 GB50140-20056）城镇燃气设计规范 GB50028-937）其它现行的设计规范或规程。8）建筑专业提供资料9）业主提供的资料和要求。A、给水设计1）水源：从东面入口引DN300市政给水管入基地，并在地块内成环，供地块内生活及消防用水。2）用水量估算项目用水量标准人数或面积最高日用水量(m3/d)用水时间(h)时变化系数 最大时用水量(m3/h)住宅250L/人.d354668866.5242738.875公建8 L/m2.d158000012640101.51896绿化及浇洒1.5 L/m2.d6092000091380165、8222845未预见水量15%16932.9753821.981小计129819.47529301.856最高日用水量：129819.475m3/d最大时用水量：29301.856m3/h注：绿化及道路浇洒不足部分由周边天然水源供给3）生活给水系统：公建用房、住宅利用市政压力供水。注：待与当地有关部门确认市政压力后再对给水方案进行调整。4）消防给水系统：消防用水量：室外消防用水量10 L/s。室外消火栓给水管网与生活给水管网合用，并按间距不大于120米设置室外地上式消火栓，保护半径不大于150米。室外消火栓系统由室外管网直接供水。5）管材：埋地生活给水管采用衬塑钢管及球墨铸铁管。室内给水立管采166、用衬塑钢管，分户水表后管道采用给水塑料管（UPVC），粘接连接。消防管及喷淋管管径DN100，采用热镀锌钢管，螺纹连接。管径100，采用无缝钢管，镀锌二次安装，法兰连接或沟槽式机械连接。B、排水设计：1）设计依据建筑给水排水设计手册建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）室外排水设计规范（GB50014-2006）2）设计范围:规划红线内的室外污水系统、雨水系统规划。3）排水系统整体说明本工程排水系统采用雨污分流制.洗涤废水和粪便污水合流。森林公园内项目所产生的污水，应当达到三级处理的标准，尽可能排入城市污水管统一处理以降低造价，在经济许可的情况下，该针对该地区产生的废水单独设置一个污167、水处理厂进行污水处理。4）污水系统说明污水系统：室内污水与废水分流。室外污水废水合流，经市政污水管网与现有外围的污水管道相联系。酒店厨房的排水应先通过油水分离器处理后再排入市政污水管网。污水量：为生活用水量减去绿化及浇洒用水量*90%，计4415.85m3/d。5）雨水系统说明雨水系统设计以当地的暴雨强度，重现期P=1，地面集流时间为10分钟进行流量设计。雨水管采用UPVC加筋管。根即墨市一年重现期的降水量(即112.5升/秒公顷)计算。区内雨水经雨水管及雨水沟汇集后，由人工湿地处理后，排入周边溪流。地块面积76.97公顷，综合径流系数0.50,雨水排水量为 6340 L/s。2、电气设计A、168、强电部分1）设计依据建筑工程设计文件编制深度规定(2003年)供配电系统设计规范(GB500052-1995)低压配电设计规范(GB500054-1995)民用建筑电气设计规范(JGJ/T 16-92)建筑物防雷设计规范（GB50057-94，2000版）建筑设计防火规范(GBJ16-87 2001版)住宅设计标准（DGJ08-20-2001）住宅设计规范（GB50096-2003）民用建筑电线电缆防火设计规程（DGJ08-93-2002）汽车库，修车库，停车场设计防火规范（GB50067-97）建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2004）2）负荷估算：变压容量计算：计算公式：P169、js=p*Kc=2287.60 X0.80=1830Pjs-为计算负荷（kW）P-为设备负荷(kW)Kc-为需要系数供电方案设想：需设500kVA变压器4台，以箱式变电站的型式零星分布设于绿化带内。内设三座10kV开闭所，主要设于地下室，少部分设于地面绿化带内。整个小区高，低压供配电方式均采用电缆排管敷设至各单体电源进线柜。名 称用地面积负荷指标用电负荷公共建筑1.58 300474.00 住宅建筑5.24 2501310.00 道路用地6.92 60415.20 绿地4.42 2088.40 总合计2287.60 市政基础设施规划Municipal Infrastructure Planni170、ng仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨3）配电系统：花园洋房 新农村住宅等配电，均由小区绿化带内设置的电缆熔丝分线箱配电至各住户配电箱线。计量设于各户门外的专用计量箱内。每户设一用户配电箱。安保消防中心，消防水泵，消防风机等采用两路电源末端切换的方式供电。导线选择：一般导线采用铜芯导线穿管暗敷，须双电源末端切换的负荷导线采用阻燃耐火铜芯导线穿钢管暗敷。功率因数补偿方式:各气体放电灯具就地补偿须达到功率因数0.9以上,荧光灯采用电子镇流器，功率因数须达0.9以上。B、弱电部171、分1）设计范围设计内容包括通信系统（包括电话与宽带网）、有线电视系统、安全防范系统、火灾自动报警系统。通信系统,有线电视系统外线部分由各有关单位设计。2）总体本小区设置有线电视机房，消防安保中心。通信中心机房应满足电信局要求，有线电视机房应满足有线电视台要求。各类弱电管线统一设计和敷设，各类弱电系统的分线箱设于绿化带内。C、防雷与接地系统防雷及接地采用联合接地的方式，利用地层底板及桩基内的主钢筋作为联合接地体（极），接地电阻不大与1欧姆。防雷接地按第三类防雷建筑设计，在屋面设避雷带（网），利用外侧柱内主钢筋为引下线，利用外轮廓圈梁内主钢筋形成均压环，其三者之间均须与联合接地体（板）联通。配电系172、统采用TT制、安保接地从联合接地体（极）引专用接地线，凡正常情况下不带电的金属部分（如电气设备金属外壳、电缆金属包皮、各设备金属管道等等）均与专用接地线联通，并作等电位联结，卫生间作局部等电位联结。3、通信系统1）电信用户预测根据本区详规用地规划和人口规模，采用分类用户预测法：用地性质 指标（m2/部）市政公用 50居住 100商业服务 150用地性质指标（m2/部）市政公用230 居住5236 商业服务1052 总计6518 2）电信设施布置本规划区内在适当位置预留电信设备接入用房，区内通信电缆线路及有线电视电缆线路，均采用混凝土管块及梅花管埋地敷设，通信电缆线路及有线电视电缆线路，为同沟不173、同孔敷设。为适应电信需求和技术的发展，满足光纤到小区，光纤到户的发展。4、能源本区燃料供应采用灌装煤气，由当地煤气供应部门进行供应。市政基础设施规划Municipal Infrastructure Planning图例Legend给水管道 Water Pumping Pipeline高压电缆 Electricity Line地下水源井 Traffic Transfer Point地表水净水设施 Cruise Terminal中水处理设施 Parking Spots埋地式污水处理设施 Gas Station变电站 Hotel仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入174、会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨5、环卫系统规划鳌山湾森林公园地区的垃圾处理由鳌山卫镇区政府相关部门负责。实行垃圾收集与处理的分类化、无害化、减量化和资源化原则。实施对垃圾粪便从收集、运输、综合处理到处置的全过程规划和管理。1）垃圾收运方式垃圾收运采用小型机动车。收集运输分三种形式：道路上的垃圾，由各区环卫部门直接收集清运到垃圾场；沿街门店和居民楼院垃圾，由办事处负责组织垃圾二转工，收集转运到垃圾中转站；市内大单位垃圾，有清运能力的自行组织清运，无清运能力的委托环卫部门代运。建筑垃圾主要由有资质能力的社会垃圾清运公司清运，少量的由建筑施工单175、位自行清运。2）垃圾收集方式根据垃圾分类收集的原则，确定不同的垃圾处理方式。生活垃圾收集点应放置有明确分类标志的垃圾容器或设置分类垃圾容器间。市场、交通客运枢纽及其他产生生活垃圾量较大的设施附近应单独设置生活垃圾收集点。生活垃圾收集点的服务半径一般不应超过70米。在规划建造新住宅区时，多层住宅一般每四幢设置一个垃圾容器间，安置活动垃圾箱（桶）；多层、高层大型民用建筑每一幢设置1个垃圾容器间。每座垃圾容器间用地控制在6平方米。市政基础设施规划Municipal Infrastructure Planning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费176、下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨生活垃圾容器间按照可回收利用垃圾、不可回收垃圾、有害垃圾分类设置三种垃圾容器，垃圾容器应为活动式，便于清运，还应能够密闭并具有便于识别的标志。垃圾容器间应设置通向污水管道的排水设施。垃圾收集点的垃圾容器或垃圾容器间的容量应满足其服务范围内各类生活垃圾高峰日排出量及清运周期的要求。医疗垃圾等固体危险废弃物必须单独收集、单独运输、单独处理，不得混入生活垃圾收集。其垃圾容器要密闭并具有便于识别的警示标识，满足国家相关标准要求。3）垃圾处理方式生活垃圾是由镇政府统一配备服装，统一管理，负责收集村庄垃圾，每天将村庄垃圾清运到垃圾中转站，177、由镇环卫队及时将驻地及村庄垃圾中转站的垃圾统一运送到垃圾处理场，逐步建立起了“户集、村收、镇运、统一处理”的垃圾收集清运机制。市政基础设施规划Municipal Infrastructure Planning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨在大任河启动区发展核心项目湖景酒店、湿地博物馆、湿地植物园。以主题特色项目提升当地的旅游形象，吸引游客。开发主题乐园、高档别墅、特色商业街区，通过刺激经济为其余项目开发注入资金。恢复大任河湿地的自然状态，净化水体，达到生态环保。以异国178、风情，文化艺术为主题的地产项目建设。综合自然环境，地理优势发展核心项目森林Spa酒店、画家村、超五星级酒店、静心会议中心。在异国新镇打造高水平的特色商业区。再安置村庄项目的建设新镇住宅区项目建设继续开发核心区域外的项目开发森林景观观光大道及周边旅游项目阶段1打造特色主题旅游产品Stage 1-Theme tourism products to create feature阶段2产业化Stage 2 Capitalization阶段3重塑新镇复兴Stage 3-Urban Revitalization分期建设Development Phasing仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：179、DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨分期建设Development Phasing大任河新民河上庄河鹤 山 路莱青路区 界一期Stage 1二期Stage 2 三期Stage 3图例 Legend青龙高速仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 4.重点项目设计Priority Proje180、ct Design湿地公园 Wetland Park异国风情小镇 Foreign Town仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨湿地公园位于莱青路以西，青龙连接线以东。通过对大任河现状水资源以及自然湿地资源的利用，打造一个游客体验自然、感知自然的四季生态湿地乐园。游客不但能体验自然生态湿地的野趣，同时也可以通过高科技手段打造的阳光温室，体验与感受热带瓜果带来的奇妙之旅。生态湿地岛的建造提高新镇生活品质，为大任河创造一个新的景观空间。在大任河北侧建设主题乐园，旅游服务配套等多功181、能的综合性生态小镇，为游客提供全面的旅游度假休闲服务。自然与人文隔岸相望，构成了人与自然的和谐景观。01入口广场 潮汐湿地公园亲水平台 运动场地特色酒吧街活动大草坪生态河堤拦河闸温室植物园植物园酒店停车场020304050607080910111213滨水餐饮街新农村主题乐园景观瀑布 主题乐园馆湿地博物馆湿地鸟岛湿地教育中心爱情岛托斯卡纳教堂党校14151617181920212223湿地公园湿地公园Wetland Park仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨1516171182、81920212201 湿地公园Wetland Park02 03 04 05 06 07 08 09 101114141212121323莱青路鹤山路仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨图例Leg183、end主要节点Major Nodes新农村主题乐园区党校区爱情岛湿地公园区酒吧街风情区规划结构分析Planning Structure Analysis湿地公园Wetland Park仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨11M8M6M12M8M7M图例Legend交通组织分析Traffic Analysis城市主要道停车场机动车出入口处园区主要道路步行道组团级道园区次级道路湿地公园Wetland Park仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加184、入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨湿地区意向滨水餐厅主题乐园区生态湿地岛爱情岛湿地植物温室区酒吧街风情区新农村仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨滨水餐厅Waterfront Dinning Room 湿地公园Wetland Park仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨Albizzia julibri185、ssin Durazz 合欢Celtis sinensis Pers.朴树.Kerria japonica(L.)DC.棣棠1Fraxinus chinensis Roxb.白蜡Sophora japonica Linn.国槐Punica granatum Linn.石榴Viburnum macrocephalum 木本绣球Platanus acerifolia(Ait.)Willd.悬铃木湿地公园Wetland Park仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨主要植物品种选用186、基调树种：悬铃木、国槐、白蜡、朴树等骨干树种：合欢、木本绣球、花石榴、棣棠等配置树种：葱兰、大花萱草、金叶莸等该小镇为整个景区的次入口，也紧邻田园风情区，因此，植物景观规划在保护现有古树名木的前提下，去芜存精，追求具有乡土气息、自然野趣的景观特色。大树上有鸟儿在歌唱，大树浓浓的绿荫下，坐落着几幢低矮的土屋或砖房；房前，有一个不那么清澈的池塘，一棵歪脖子树横在水面上，色彩缤纷的小花在岸边绽放，一些水草在池塘内肆意的生长；远处，几座在迷雾中的山，乎隐乎现。这就是令都市人倾心，向往的美丽乡村。种植设计Planting Design湿地公园Wetland Park规划目标 Planning objec187、tives仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 异国风情小镇Exoticism Towm 01公园南入口 异国小镇托斯卡纳别墅 新农村社区服务中心 森林别墅森林村湖心演艺中心森林SPA度假区景观湖户外野营基地汽车营地攀岩俱乐部+BBQ植物园0203040506070809100102030405050607080509100611121313121106101414异国风情小镇青龙连接线莱青路仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材188、可以关注微信公众号：DS设计素材小站 新农村森林疗养度假托斯卡纳新生活社区 新农村托斯卡纳小镇异国风情小镇Exoticism Towm 图例Legend主要节点Major Nodes规划结构分析Design Structure仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载189、更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨30m24m14m24m8m交通分析Traffic Analysis 图例Legend主要干道停车场机动车开口处次要干道区域级道路居住区级别道路步行道组团级道路异国风情小镇Exoticism Towm 8m仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨 Tuscany品味托斯卡纳，从这里开始.Tuscany托斯卡纳仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关190、注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨132456667891011111213141516171819202012森林别墅3特色铺装1公园南入口2中央喷水景观6中轴托斯卡纳铺地16滨湖广场13托斯卡纳青年旅社14托斯卡纳商业街养老住宅1519湖心岛屿20中心庆典湖18沿湖散步道10超五星级酒店11生态停车场8意大利草坪9意大利风情绿篱4林阴大道5中轴景观17教堂21医院会议中心7节点放大托斯卡纳小镇Blow Up-Tuscany Towm 滨海大道仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材191、小站 山海之间，明珠璀璨开发项目-休闲购物街-旅游纪念品(工艺品)展示-旅游咨询服务-餐饮茶室-夜间酒吧景观特色-中心景观湖-喷泉地标-托斯卡纳建筑地标-艺术表演-节日庆典-托斯卡纳古典花园-儿童活动-家庭聚会-风味餐饮-企业会所-特色酒店-健身中心-康复医院-养老住宅节点放大托斯卡纳小镇Blow Up-Tuscany Towm 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨1SPA酒店2疗养院3组团绿地4景观湖5防护绿地6梯田7观景平台8养生会所9疗养会所10特色花带亲水栈道11特192、色水景12湖心演艺中心13停车场14玫瑰花田15疗养别墅1234536879101214151311节点放大SPA酒店，度假会议疗养别墅区Blow Up-SPA Cabaret，Villa3611111616SPA别墅仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨开发项目与景观特色-度假花园洋房-产权度假酒店-邻里中心-温泉SPA-瑜珈节点放大SPA酒店，度假会议疗养别墅区Blow Up-SPA Cabaret，Villa仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材193、小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨Ginkgo biloba L.银杏1Hosta plantaginea(Lam.)Aschers 玉簪1Malus halliana 垂丝海棠Prunus persica(L.)Batsch cv.Duplex 碧桃Zelkova serrata(Thunb.)Makino 榉树Zelkova serrata(Thunb.)Makino 榉树runus lannesiana 日本晚樱Prunus triloba Lindl.榆叶梅1Morden cvs.of Chlimbers and Rambl194、ers藤本月季Ulmus pumila L.榆树异国风情小镇Exoticism Towm 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨主要植物品种选用基调树种：银杏、榆树、栾树、榉树等骨干树种：垂丝海棠、日本晚樱、碧桃、榆叶梅等配置树种：藤本月季、常春藤、丛生福禄考、玉簪等该小镇主要为旅游度假区，是为游客提供高端旅游的区域。这是一个身处自然森林之中的度假山庄，有着得天独厚的自然条件，此处的植物景观仅需在现有的自然景观基础上做稍许调整，就能满足游人回归自然、感受自然的无限渴望，使游者195、尽享山野之清幽、静雅气息。因为小镇距离豹山、鹤山较近，在选择植物上，注重与春鹃相呼应，让春天在小镇中灿烂的开放。种植设计Planting Design异国风情小镇Exoticism Towm 规划目标 Planning objectives仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 How We 5.大任河湿地公园详细设计DaiRenRiver Wetland Park Detail Design现状分析 Site Analysis设计愿景 Design View功能分区 Funcation Are196、a交通分析 Translate Analysis分区设计 Fucation Analysis专项设计 Special Design仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 1.设计范围：规划红线范围内河道长度为8.2公里，面积约220公顷.2.流域概况：大任河发源于鳌山卫镇青岗岭，向北而后向东注入鳌山湾，全长13.88KM，大小支流12条，流域面积49平方公里，干流比降5.5%。，流域内有小型水库4座，重点塘坝45座，总库容262.74万立方千米，现大任河防洪标准不同河段可达5-20年一遇。现状分197、析Exiting Analysis红线范围河口线河道蓝线河岸北侧红线至蓝线距离20M河岸南侧红线至蓝线距离50M 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 现状分析Exiting Analysis优势：1.流域内生态环境较好：大任河周边群山环抱，河道蜿蜒于山谷 之中，周边以自然山体与农田为主，山林茂密，农田广布，植被良好，故水质优良。2.南岸有多处水系斑块：河道内有多处自然湿地斑块和水塘河渠。3.河道多处为自然驳岸：现状河道只有自来水厂至入海口段为人工硬质驳岸，其余河段均为自然驳岸.劣势：1.水量198、不稳定：大任河位于暖温带湿润半湿润地区，为季节性河流，枯水期易出现断流现象。2.防洪压力大：大任河深处宽阔山谷中间，河道宽度较窄，约为40-100米，雨季山谷所承接的大量山洪汇入河道，易形成瞬时山洪，造成灾害的可能性很大。3.功能性不强：村庄随河道分布，仅限于从河道取水用于日常生活及灌溉农田，没有充分利用河道资源进行产业生态景观的优化。4.景观特色差：两岸景观植被生长良好，单位形成整体植被景观带，区域内桥梁，水闸，建筑，缺乏特色。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 1 防洪问题2 蓄水问题3199、 水质问题4 亲水问题5 生态环境6 功能区布局合理河道存在的常见问题干旱与洪涝工业污染与农药残留污染自然河道沦为硬质水渠生态防洪堤，禁止乱修乱建增加水坝，分级蓄水，保证水量；采用生态清洁能源（如风能）实现水的循环采用生态驳岸，紧密保持地下水和河水间的联系；种植能够吸收河分解污染物的水生植物；利用大坝储水，植物分解，自然卵石的过滤和沉淀等，建立污水生态净化系统亲水问题，利用平台廊架等休息节点，以及道路的联通，制造停留空间，引导人们的活动驳岸采用生态护坡，保持水土；施工时，选用透水材料为优。合理分区，利用规划节点，作为活力点，以点带面贯穿河流风光带。现状问题策略人对生态环境的最小干预设计策略De200、sign Strategy仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 低碳环保策略：1.碳汇植物的强化种植2.清洁能源的自己自足3.建筑场馆的生态节能4交通系统的优化设计5垃圾的循环利用6.低碳科普的宣传教育低碳主题融入“理念低碳”和“技术低碳”两大方面。核心打造“红区”为低碳示范区。高碳汇植物 低碳科普 低碳建筑 清洁能源 资源回收 低碳回收 设计策略Design Strategy仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众201、号：DS设计素材小站 山海的纽带 ，生态的环境VISION愿景.仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 生动的景观 ，五彩的居住环境仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨山海的纽带构建一带，串联起活力四组团，打造山海相连的整体空间格局。通过打造功能复合的立体式开发模式，来实现大任河的与鳌山的强烈脉动。生态的环境通过沿河景观节点，把鳌山的山水资源和整体风貌有机联系起来，高品质的自202、然环境，完善的配套服务，田园的居住生活，成为鳌山的核心。活力环山海设计理念 Concept仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨生动的景观整合滨河岸线资源，塑造具有螯山湾特色的开放空间系统，通过视线和滨水岸线控制，打造大任河两岸的多彩景观。多彩的居住环境将高品质生活充分融入滨河空间，使大任河成为螯山湾多彩多姿生活的空间载体。蓝区红区绿区黄区自然山水文化活动半城市化半自然化自然化半自然化城市化设计理念 Concept仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材203、小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨02010304050607080910111213青龙连接线蓝 鳌 路鹤 山 路仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨大任河总平面图Master Plan01高效农田 农家乐滨河大桥 特色种植基本农田滨河步道新茶庄特色茶园景观岛沙滩景观0203040506070809101112蓝莓园防护绿带爱情岛别墅区河边种植滨水餐饮博物馆 热带温室大棚酒吧街运动场地1318171615141204、9141516171819莱青路滨海公路仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨黄区：高效农业区黄色代表田园生活红区：入海口滨河生活体验区蓝区：湿地公园区红色代表繁荣兴旺蓝色代表闲适和静雅绿色代表生机和205、自然绿区：茶文化生态旅游区功能分区 Function Area规划将大任河中下游划分为四个分区，分别是：入海口滨河生活体验区、湿地公园区、茶文化生态旅游区和高效农业区。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨河道新规划控制线New River Planning Control Line新规划河道蓝线规划设计范围线仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨交通规划设206、计 Traffic Planning And Design城市道路主要道路次要道路滨河道路停车位1.滨河景观区的主要节点的出入口设置在交通要道穿越的地方。2.滨河道路作为自行车道与防汛应急道路，宽度为4米；沿河道两岸穿插分布游步道，宽度为2米：防洪堤顶也可作为特色游步道。3.主要道路与城市道路相交处可考虑采用立体交通。主入口入户路步行道立体交通仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨旅游规划Tourism Planning生态体验景点休闲娱乐景点湿地博物馆水上主题乐园鳌角石茶园207、高效农业主题乐园鳌角石茶艺表演农家乐农家乐酒吧街雕塑公园热带温室潮汐公园采摘园五星级酒店茶园茶园仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨填土挖土对河道清淤处理以及开挖扩大水面宽等增加土方量，其部分河段的又为了规划设计需要进行填土工程，最终避免土方的大量进出，实现土方平衡。土方平衡 Earthwork Balance仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨自然驳岸208、硬质驳岸半自然化驳岸岸线设计Bank Design仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨River Function Design河道分段设计仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨65437829莱青路仅供学习交流，请2209、4小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨1图例Legend 1 入口广场 2 滨水花卉园 3 入口商业服务区 4 温室 5 博物馆 6 湖心岛 7 游乐园 8 新农村安置用地 9 五星级酒店入海口滨河生活体验区红区Life experience estuary riparian zone Red Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨 Precincts Functio210、n Architecuure Style Form&Mass Site Planning Scale Description 分区 功能 建筑形象风格 形式与体量 空间整合 尺度 描述 新农村安置点原有行政自然村整合安置 具有青岛本土特色实用建筑建筑景观相融合，着重突出入口的设计，开放空间与景观相融合，停车场多利用地下空间和景观化用地处理沿河道成组团布置,部 分 建 筑 临水,有着良好的亲水关系低层到多层的中小度强度开发建筑活力新镇区是鳌山森林公园启动区项目的重中之重，以多种形式的地标性建筑烘托出入口区域的商业气氛，主题 乐 园 也 为 区 域 内 增 添 了快 乐 欢 快 的 基 调，启 动211、 区绿 化 率 较 高，使 得 分 布 业态 具 有 较 好 的 景 观 均 好 性 主题乐园具有地标性质，服务片区，功能齐备的特色室外活动空间托斯卡纳风格，开放的,低密度特色建筑色彩相对跳跃，立面层次分明富于变化内部具备多功能游乐设施控制高度的中等建筑尺度爱情岛别墅区高端居住业态托斯卡纳风格别墅材料与环境较好的融合,暖色系的欧式风格，密度较低引入大任河形成组 团 内 景 观 水系，令每栋别墅都能享受到水景元素小尺度独栋别墅，通过步行道形成有趣的串联,景观水系随处可见五星级酒店具有地标意义的商业服务建筑现代感十足的玻璃幕墙建筑强调立面竖向垂直设 计 元 素 高,质 量的 材 料 和 新 颖 的212、 设计依托大任河优良的景观资源，开放空间注重与河岸的视线连接，打造具有品质的室外空间中大型尺度，具有地标意义湿地博物馆展示性质服务性公益建筑现代活泼,造型大胆新颖的艺术文化 建筑.成为未来鳌山湾镇的明信片与具体的功能属性相吻 合,表 达 一 个地区的文化 性和艺术性价值色彩和材质充分与环境相协调,成为大任河中心岛屿的点睛之笔大任河中心岛屿唯一的大体量公益性建筑，未来也将成为鳌山卫镇的标志性建筑温室区特色农业展示区材质通透，轻质材料为主玻璃温室，具有观赏性实用性的通透建筑相同尺度的玻璃建筑面水布置,与室外环境和水环境充分融合通过步行道与河岸形成有趣的连接湿地公园生态净化灌木乔木等植物形成城市门户213、公园形象，内部为湿地公园，净化水质党校事业单位建筑简洁明快,体块感强。低平的建筑,一系列的开敞空间和建筑的整体设计 依托山体，面向大任河，形成优良的景观区位低平的建筑中等尺度 具有亲和力项目设置Project入海口滨河生活体验区红区Life experience estuary riparian zone Red Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨图 例一类居住用地R1二类居住用地R2公共服务设施用地R12行政用地C1商业用地C2游乐用地C3体育用地C4防护绿地G214、2公共绿地G1林地E4耕地E2水域E1特殊用地P道路广场用地S1用地规划图Land use Planning 12G103C104C205C206R108C409C210G114C311G102G107G113E301R215C216R1218 P17 C319 E220 E4地块控制指标一览表地块编号用地性质代码 用地性质用地面积（平方千米）平方千米）容积率绿地率建筑覆盖率（%）建筑1R2二类居住用地0.541.230%25%72G1公共绿地0.79一一80%一一一一3C1行政办公用地0.170.445%16%44C2商业用地0.030.540%17%45C2商业用地0.30.450%15%215、46R1一类居住用地0.30.250%18%47G1公共绿地0.12一一90%一一一一8C4体育用地 0.05一一40%一一一一9C2商业用地0.040.440%17%410G1公共绿地0.06一一95%一一一一11G1公共绿地0.3一一95%一一一一12G1公共绿地0.2一一95%一一一一13E3农业用地0.4一一95%一一一一14C3游乐用地0.0050.540%20%415C2商业用地0.050.435%18%416R12公共服务设施用地0.030.245%15%417C3游乐用地0.118P特殊用地0.1219E2耕地20E4林地入海口滨河生活体验区红区Life experience 216、estuary riparian zone Red Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨湿地公园河道现状剖面图洪水位 FLOOD常水位 NORMAL田园Farm Land 河道 River 湿地现状Jushu Promenade 桧柏湿地 Forest 河道River田园观光Rural Tourism洪水位 FLOOD常水位 NORMAL意杨Populus Euramevicana 农田景观Waterfront Restaurant苦谏Melia azedarach217、 L.Sabina chinensis入海口滨河生活体验区红区Life experience estuary riparian zone Red Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨洪水位 FLOOD梧桐Urban Luan Art Forest乌桕Sapium sebiferum(L.)Roxb.常水位 NORMAL田园Farm Land 河道 River 公共活动空间 Public Open Space 滨水空间Waterfront Openspace枫杨Pte218、rocarya stenoptera C.DC亲水平台Jushu Promenade 湿地博物馆Wetland Museum 河道滨水步道River亲水平台Water Platform田园观光Rural Tourism洪水位 FLOOD常水位 NORMAL湿地博物馆Wetland Museum 五角枫Acer mono Maxim.滨水餐饮Waterfront Restaurant车道RoadRiver湿地公园河道设计剖面图50米规划范围线20米规划范围线蓝线范围线蓝线范围线入海口滨河生活体验区红区Life experience estuary riparian zone Red Area仅供219、学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨入海口河道现状剖面图洪水位 FLOOD滨河林带Riverfront Forest侧柏Platycladus orientalis(Linn.)农田景观Farm Landscape常水位 NORMAL农田Farmland河道 River 滨河林带Riverfront Forest农田 Farmland硬质驳岸Hard Revetment 现状河道Existing River 青杨Populus cathayana入海口滨河生活体验区红区Life220、 experience estuary riparian zone Red Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨滨河步道Riverfront Walk元宝枫Acer truncatum Bunge.柿树Diospyros Kaki L.f.青杨Populus cathayana洪水位 FLOOD常水位 NORMAL田园观光区Rural Tourist Area河道 River 垂柳Salix babylonica L梧桐Firmiana simplex(L.)滨水开221、放空间Waterfront Openspace滨水开放空间Waterfront Openspace入海口河道设计剖面图50米规划范围线20米规划范围线蓝线范围线蓝线范围线入海口滨河生活体验区红区Life experience estuary riparian zone Red Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨 柽柳Tamatix chinensis Lour.灯心草Juncus effusus黑松Pinus thunbergii Parl滨藜Atriplex p222、atens(Litv.)Iljin紫穗槐Amorpha fruticosa L.沙枣Elaeagnus angustifolia L.盐角草Salicornia europaea L碱蓬Suaeda heteroptera Kitog 血草Imperata cylindrica Red Baron单叶蔓荆VitextrifoliaLinn.var.simplicifolia Cham.千屈菜Lythrum salicaria Linn.基调树种骨干树种配置树种入海口滨河生活体验区红区Life experience estuary riparian zone Red Area仅供学习交流，请24223、小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨基调树种：柽柳、沙枣、黑松等骨干树种：血草、碱蓬、盐角草、滨藜等配置树种：单叶蔓荆、灯心草、千屈菜、紫穗槐等入海口河道种植设计River estuaries Planting Design规划目标滨海湿地受陆-海相互作用影响不同于内陆淡水湿地，受现代海洋作用和20世纪7080年代以来人类活动导致的地下咸-卤水入侵的强烈影响，大任河滨海湿地浅地下水和土壤含盐量很高。因此，在该段大面积潮上带自然湿地植被的建群种和优势种要为适应高盐生态环境的盐生植物。关键技术指标224、注重生态效应，重视植物种间的关系，防止病虫害的发生，促进共生物种的合作 注重耐盐碱植物的运用 形成独特的滨海湿地景观入海口滨河生活体验区红区Life experience estuary riparian zone Red Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨枫杨Pterocarya stenoptera C.DC.水杉Metasequoia glyptostroboides Hu et Cheng芦竹Arundo donax 毛白杨Melia azedarach 225、L.苦楝Melia azedarach L.皂荚Melia azedarach L.刺槐Robinia pseudoacacia L紫荆Cercis chinesis Bunge芦苇Phragmites australis美人蕉Canna generalis南天竹Nandina domestica Thunb.泽泻Alisma orientale基调树种骨干树种配置树种入海口滨河生活体验区红区Life experience estuary riparian zone Red Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微226、信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨基调树种：枫杨、毛白杨、水杉等骨干树种：苦楝、皂荚、刺槐、紫荆、芦苇等配置树种：南天竹、芦竹、泽泻、美人蕉等湿地公园河道种植设计River estuaries Planting Design规划目标植物种植方式将以自然式种植为主。基于生态湿地区面积相对于其他区域要小的原因，在林冠线的处理上，以垂直的竖向线条为主，形成一个紧凑的、凝聚力强的组团形态；同时，运用一些姿态富有变化性的大乔木相配合，这样，能保证林冠线不会走向单一性，而且物种的多样性也易于保证植物群落的稳定性，还能为不同种类的动物提供食物的来源。在水生植物的配置上，注重挺水、浮水、沉水植物的227、应用，保证群落多次的净化水源，增强抗污染能力。关键技术指标 注重抗污染，抗干旱、耐水湿、低维护的树种应用 注重湿地植物的选择，合理组织沉水、浮水、挺水以及耐水湿植物 注重能吸引鸟类前来觅食的植物种类的应用入海口滨河生活体验区红区Life experience estuary riparian zone Red Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨洪水位 FLOOD50米规划范围线20米规划范围线蓝线范围线蓝线范围线入海口段种植详细设计蓝线范围线范围线蓝线50米规划范228、围20米规划范围栾树雪松柽柳白蜡防洪堤防汛通道防洪堤防汛通道防洪堤防汛通道防洪堤防汛通道入海口滨河生活体验区红区Life experience estuary riparian zone Red Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨洪水位 FLOOD50米规划范围线20米规划范围线蓝线范围线蓝线范围线湿地公园段种植详细设计蓝线范围线范围线蓝线50米规划范围20米规划范围毛白杨芦苇波斯菊垂柳苦楝防洪堤防汛通道防洪堤防汛通道防洪堤防汛通道防洪堤防汛通道入海口滨河生活体验229、区红区Life experience estuary riparian zone Red Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨 Precincts Function Architecuure Style Form&Mass Site Planning Scale Description 分区 功能 建筑形象风格 形式与体量 空间整合 尺度 描述 采摘园生态农业展示区,生态采摘观光园，旅游接待与蓝莓制品加工基地简洁明快，及用于加工半成品的产品的冷库。小体量通透的商业服230、务设施，及大尺度的与蓝莓生态农业园结合，作为制作加工蓝莓产业基地鳌山湾镇特色的农业产业生态产业园，集种植与采摘于一体的产业化基地。采摘园区蓝区Park Blue Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨图例LEGOND 1 滨水水岸 2 景观岛 3 观景木平台 4 草坡 5 避风亭 6 木质栈台 7 滨水观景平台 8 采摘园15643278采摘园区蓝区 Park Blue Area青龙连接线仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店231、免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨滨河步道Riverfront Walk农田风光Rural Tourist Area滨水开放空间Waterfront Openspace沙滩景观构架防洪堤顶亲水台阶自然护坡防汛道特色种植采摘园区蓝区Park Blue Area50米规划范围线蓝线范围线防汛通道仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨河道 River 滨水开放空间Waterfront Openspace水中浮动构架过水构架景观廊架自然护坡232、特色种植河道采摘园区蓝区 Park Blue Area河道设计剖面图洪水位 FLOOD常水位 NORMAL20米规划范围线蓝线范围线防汛通道仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨 Precincts Function Architecuure Style Form&Mass Site Planning Scale Description 分区 功能 建筑形象风格 形式与体量 空间整合 尺度 描述 茶室休闲商业建筑具有稳健的生态的开放空间形态,高品质,具有品性优雅的建筑形象建筑233、高度具有次变化,新古典园林建筑各个不同功能的建筑面水布置，与室外环境和河道充分融合联接亲密的滨水建筑，可通过步行道形成有趣的链接紧密的滨水建筑新鲜的茶田采摘体验与完善的茶园配套旅游产业紧密的集合新农村安置原有行政自然村整合安置 具有青岛本土特色实用建筑建筑景观相融合，着重突出入口的设计，开放空间与景观相融合，停车场多利用地下空间和景观化用地处理成组团布置,与河道形退界关系,部分建筑临水,有着良好的亲水关系低到多的中小度强度开发建筑茶文化生态旅游区绿区Tea Culture Tourism Area Green Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员234、全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨523467981图例LEGOND 1 滨河休闲步道 2 健康漫步道 3 新农村安置用地 4 休闲茶庄 5 滨水广场 6 河道水闸 7 滨水漫步道 8 木平台 9 农田远眺平台 茶文化生态旅游区绿区Tea Culture Tourism Area Green Area蓝 鳌 路仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨河道现状剖面图1122洪水位 FLOOD滨河绿带Riverfront Greenb235、elt常水位 NORMAL田园Framland 河道 River 田园Farmland 田园Farmland 滨河绿带Riverfront Greenbelt河道River 乌桕Sapium sebiferum(L.)臭椿Ailanthus altissima 茶文化生态旅游区绿区Tea Culture Tourism Area Green Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨毛白杨Populus tomentosa 苦谏Melia azedarach L.滨河景观236、路Landscape Road设计梧桐Firmiana simplex(L.)洪水位 FLOOD常水位 NORMAL元宝枫Acer truncatum Bunge.杏树Prunus armeniaca L.刺槐Robinia pseudoacacia L洪水位 FLOOD常水位 NORMAL河道设计剖面图2-2河道设计剖面图1-150米规划范围线20米规划范围线蓝线范围线蓝线范围线50米规划范围线20米规划范围线蓝线范围线蓝线范围线茶文化生态旅游区绿区Tea Culture Tourism Area Green Area滨河道路滨河防护带仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设237、计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨茶文化生态旅游区绿区Tea Culture Tourism Area Green Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨鳌角石村滨河景观改造后The Waterfront of Village Reform茶文化生态旅游区绿区Tea Culture Tourism Area Green Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会238、员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨青桐Firmiana simplex(L.)W.F.Wight垂柳Salix babylonica L.乌桕Astilbe chinensis(Maxim.)Franch.et Sav.花叶杞柳Salix integra Hakuro Nishiki千蕨菜Lythrum salicaria Linn.金鱼藻Sagittaria trifolia 基调树种骨干树种配置树种紫花泡桐Paulownia tomentosa合欢Albizzia julibrissin Durazz棣棠Kerria japonica(L.239、)DC.杏树Prunus armeniaca L.茶文化生态旅游区绿区Tea Culture Tourism Area Green Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨基调树种：梧桐、垂柳、乌桕等配置树种：花叶杞柳、千屈菜、金鱼藻等骨干树种：紫花泡桐、合欢、棣棠、杏树等茶文化生态区河道种植设计River estuaries Planting Design规划目标该滨水段拥有较好的现状植被，同时，阶梯式河坝较为集中于此段。在该段进行植物景观规划时，主要注重防洪固堤的功240、能，并形成简洁、爽朗的景观特色。在植物的配置上，以高大乔木结合低矮型色叶花灌木，让出中间次留出视线空间，这样在阻隔行人靠近河岸时起到了保证安全作用；同时，行人能享受徐徐水风，欣赏到清澈的河水。关键技术指标-尽量保留和保护基地内现状植物-深根性,根系抓地力强的水土保持植物-多选用夏季能达到枝繁叶茂、遮阴面积大的当地传统高大乔木-多选择树型优美，观花、观果的树种茶文化生态旅游区绿区Tea Culture Tourism Area Green Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，241、明珠璀璨茶文化生态区河道种植意向茶文化生态旅游区绿区Tea Culture Tourism Area Green Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨洪水位 FLOOD常水位 NORMAL50米规划范围线20米规划范围线蓝线范围线蓝线范围线50米规划范围蓝线范围线20米规划范围范围线蓝线龙柏油松乌桕桧柏青桐防洪堤防汛通道防洪堤防汛通道防洪堤防汛通道防洪堤防汛通道茶文化生态区河道种植详细设计茶文化生态旅游区绿区Tea Culture Tourism Area Gree242、n Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨1235467891011121212高效农业区黄区Efficient Farming AreaGreen Area蓝 鳌 路仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨1235467891011121212高效农业区黄区Efficient Farming AreaGreen Area图例LEGOND 1 高效农业243、商业配套设施 2 景观大道 3 滨水岸木平台 4 健康步道 5 休闲远眺平台 6 休闲平台 7 漫步道 8 滨水岸台 9 集散广场 10 河道闸口 11 木平台 12 新农村整合用地仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨河道现状剖面图洪水位 FLOOD滨河道Riverfront Road滨河景观路Landscape Road常水位 NORMAL农田Farmland河道 River 农田Farmland 苦谏Melia azedarach L.滨河林带Riverfront Fo244、rest湿地Wetland湿地Wetland 滨河林带Riverfront Forest道路Road河岸现状Exisiting River 臭椿Ailanthus altissima 高效农业区黄区Efficient Farming AreaGreen Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨梧桐Urban Luan Art Forest元宝枫Acer truncatum Bunge.毛白杨Populus tomentosa 垂柳Salix babylonica L洪水245、位 FLOOD常水位 NORMAL滨河道Riverfront Road农田Farmland河道 River 滨河林带Riverfront Forest道路Road滨河林带Riverfront Forest滨河道Riverfront Road河道设计剖面图50米规划范围线20米规划范围线蓝线范围线蓝线范围线高效农业区黄区Efficient Farming AreaGreen Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨视点1改造后View 1 Reform高效农业区黄区Eff246、icient Farming AreaGreen Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨12视点1改造前View 1 Former视点2改造前View 2 Former视点2改造后View 2 Reform高效农业区黄区Efficient Farming AreaGreen Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨麻叶绣线菊Spiraea ca247、ntoniensis虎耳草Saxifraga stolonifera连翘Forsythia suspense(Thunb.)Vahl卫矛Euonymus alatus(Thunb.)Sieb栾树Koelreuteria paniculata Laxm.黄槿Hibiscus tiliaceus白蜡Fraxinus chinensis Roxb.女贞Ligustrum lucidum Ait.石楠Photinia serrulata Lindl.悬铃木Platanus orientalis L.基调树种骨干树种配置树种高效农业区黄区Efficient Farming AreaGreen Area仅248、供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨高效农业观光区河道种植设计River estuaries Planting Design规划目标根据景观规划，该段将会提供人们很好的亲水条件，让人们更亲近的接触自然，享受大自然赐予的美好生活。因此，在植物景观规划时，主要注重形成观赏价值高以及增强人们的可进入性。该区段，以密林、疏林、草地相互贯穿，创造开敞、闭合交错的公共空间，间隔地种植一些大灌木、小乔木，遮蔽视线，使行人和开车的人产生跳跃的视觉感受，忽而远眺，忽而近观，忽而开敞，忽而紧促。249、关键技术指导-选择当地传统的高大乔木及表现良好的外来驯化树种-注重速生树与慢生树的配合栽植-合理确定常绿植物和落叶植物的种植比例-注重植物色彩、质感、规格的搭配，创造出宜人、精致的小景观-优先选用本土具有观赏价值的植物种类，注意季相性变化的丰富性高效农业区黄区Efficient Farming AreaGreen Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨高效农业区黄区Efficient Farming AreaGreen Area仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资250、料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨高效农业观光区河道种植详细设计高效农业区黄区Efficient Farming AreaGreen Area洪水位 FLOOD50米规划范围线20米规划范围线蓝线范围线蓝线范围线50米规划范围蓝线范围线20米规划范围范围线蓝线悬铃木女贞女贞悬铃木防洪堤防汛通道防洪堤防汛通道防洪堤防汛通道防洪堤防汛通道仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨29.6(Right)251、23.2(Bottom)29.1(Left)Dyke 125.2(Right)19.2(Bottom)25.2(Left)Dyke 324.5(Right)18.4(Bottom)23.7(Left)Dyke 422.3(Right)15.0(Bottom)21.9(Left)Dyke 520.6(Right)12.0(Bottom)20.6(Left)Dyke 618.4(Right)11.0(Bottom)18.4(Left)Dyke 718.0(Right)09.7(Bottom)17.5(Left)Dyke 813.8(Right)07.6(Bottom)15.1(Left)27.8(252、Right)22.4(Bottom)28.6(Left)Dyke 2竖向设计防洪堤竖向设计 Vertical Desig河堤的高度明显高于漫水坝的高度，在需要通行的地方，则在漫水坝上建桥，保证通行。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨13.8(Right)07.6(Bottom)15.1(Left)Dyke 910.5(Right)05.5(Bottom)10.4(Left)Dyke 1007.3(Right)02.4(Bottom)07.6(Left)Dyke 1105.253、9(Left)05.9(Right)00.4(Bottom)Dyke 12竖向设计防洪堤竖向设计 Vertical Design仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨14.0(Right)15.0(left)16.5(top)Dyke 511.0(Right)12.0(left)13.5(top)Dyke 610.0(Right)11.0(left)12.5(top)Dyke 708.7(Right)09.7(left)11.2(top)Dyke 807.6(left)09.254、1(top)Dyke 923.2 24.7 18.2(Right)19.2(left)20.7(top)Dyke 317.4(Right)18.4(left)19.9(top)Dyke 421.4(Right)22.4(left)23.9(top)Dyke 2原有坝需要增加的坝建议保留的坝1 在原有水坝的基础上，在增加两处漫水坝，河道总体需要保证水量2 原先要去掉的坝建议保留，以保证水量3 主坝处利用太阳能，及风能设置提水设施，实现各区段的水体循环，保证活水长流仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材255、小站 山海之间，明珠璀璨06.6(Right)09.1(top)Dyke 9Dyke 1002.4(Right)02.4(left)06.7(top)Dyke 1100.0(Right)00.4(left)01.9(top)Dyke 1208.5(top)05.8(left)05.5(Right)竖向设计（溢流堰，桥带闸，拦河闸竖向）Vertical Design桥带闸拦河闸溢流堰常水位24.7常水位23.9常水位22.0常水位20.7常水位19.9常水位18.5常水位16.5常水位15.5常水位13.5常水位12.5常水位11.2常水位8.5常水位6.7常水位4.2常水位1.9常水位1.5常256、水位9.1仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨活力飘带：桥与堰的交互穿插毫无生气的通行形式：桥与堰平行功能单一：储水，流水防腐木与金属构架材料，结构轻便停留空间守望空间功能多样增加两岸的联系，提供通行，形成良好的景观中心，具有停留，游憩科普等功能景观节点设计溢流堰Landscape Node Design-River Estuaries仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 257、山海之间，明珠璀璨沿河的景观结构，依附于场地而生，景观的构筑和场地紧密结合，始终保持与自然的天际线的融洽。守望空间透视图景观节点设计溢流堰Landscape Node Design-River Estuaries仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨通过桥头公园的景观设计给大任河带来明晰而独特的个性元素。尽量使用当地材料，尊重原有地形，利用适合大任河的植物，给鸟类，鱼类和昆虫提供栖息地；采用环保，耐久，易维护的设施，减少维护费用。桥桥头公园演绎设计目标拉近人与河道的距离提供交258、流空间创造趣味中心景观节点设计桥带闸Landscape Node Design-Bridge Brake仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨原桥带闸设计，桥的位置太低现在抬升桥的高度，以保障通行增加承重柱景观节点设计桥带闸Landscape Node Design-Bridge Brake仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨清水混凝土压模展现一幅有关鳌山259、湾、大任河的画卷目的：制造趣味中心，增加文化气息，形成特色景观节点亲水空间景观节点设计拦河闸Landscape Node Design-River Sluice仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨景观节点设计拦河闸Landscape Node Design-River Sluice仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨漫水坝剖面设计Dam profile 260、design景观节点设计漫水坝Landscape Node Design-Main Dams漫水坝断面设计Dam profile design仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨工程名称:青岛鳌山湾大任河湿地公园景观规划设计案 编制日期2010年09月10日序号项目名称项目描述工程量单位单价（元）造价（万元）备注壹工程建设费1.00 项25369.13 25369.13 贰工程其他建设费用1.00 项2536.91 2536.91 叁预备费1.00 项1395.30 139261、5.30 肆总造价1.00 项29301.34 29301.34 伍用地面积1519728.80 M2陆建筑占地面积8253.83 M2柒原有水面积784171.22 M2捌景观面积821998.62 M2玖人工生态岛面积94694.87 M2拾平方单价356.46 元/M2工程名称:青岛鳌山湾大任河湿地公园景观规划设计案 编制日期2010年09月10日序号项目名称项目描述工程量单位单价（元）造价（万元）备注壹工程建设费一道路及铺装工程198537.98 M21车行铺装暂定沥青混凝土7807.57 M2220.00 171.77 2广场铺装暂定花岗岩铺装56801.67 M2300.00 17262、04.05 3休闲园路暂定混凝土砖106541.41 M2200.00 2130.83 4景观台阶暂定花岗岩铺装2352.10 M2700.00 164.65 5水中台阶暂定花岗岩铺装11.95 M21200.00 1.43 6景观木平台暂定防腐木铺装16059.90 M2600.00 963.59 7水中木平台暂定防腐木铺装8963.38 M21200.00 1075.61 小计（1+2+3+7）6211.93 二景观小品工程130.33 M21景观种植池1277.33 M400.00 51.09 2景观挡墙100.14 M700.00 7.01 3景观墩柱6.00 个2000.00 1.2263、0 4特色景墙1.74 M1500.00 0.26 5水中栈道1118.47 M22000.00 223.69 6景观小水景18.00 M23000.00 5.40 7特色水景112.33 M22500.00 28.08 8景观雕塑6.00 座100000.00 60.00 9景观塔1.00 个100000.00 10.00 10景观廊架2.00 座675000.00 135.00 11景观异形廊架1.00 座1200000.00 120.00 12景观廊架1.00 座361500.00 36.15 13景观木构架1.00 座648000.00 64.80 14景观廊架1.00 座562500264、.00 56.25 15特色景观柱1.00 个10000.00 1.00 16特色灯柱3.00 个1500.00 0.45 17景观灯柱5.00 个2000.00 1.00 18桥体装饰工程4909.74 M21600.00 785.56 19特色景观桥208.23 M24000.00 83.29 小计（1+2+3+4+19）1670.24 投资估算Estimated Investment序号项目名称项目表述工程量单位单价（元）造 价（万元）备注三景观绿化工程乔木、灌木、地被、水生植物M2180.00 11219.95 小计11219.95 四驳岸工程M1软质驳岸M200.00 297.06 265、2硬质驳岸3085.24 M700.00 215.97 小计（1+2）513.03 五景观亮化工程M230.00 2466.00 小计2466.00 六景观给排水工程M230.00 2466.00 小计2466.00 七景观零星设施工程垃 圾 桶、座凳、花钵、小型雕塑等M210.00 822.00 小计八合计（一+二+三+四+五+六+七）1.00 项25369.13 编制说明：一、编制依据：工程量清单计价规范及其配套的市政、建筑、园林工程消耗量；本估算工程量依据规划方案工程量及参考类似工程经济技术指标编制。二、编制范围：开发单位提供的规划用地红线范围结合本公司规划设计图纸范围。三、编制原则：人266、工、材料价格参考山东省材料信息价二一年发布的价格计入。四、编制说明：本估算仅含景观工程费用,不含建筑体工程及市政道路工程；本估算为方案阶段投资估算，实际金额以施工图预算为准。大任河湿地公园Dairen River Wetland Park仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨工程名称:青岛鳌山湾大任河湿地公园入海口公园景观规划设计案 编制日期2010年09月10日序号项目名称项目描述工程量单位单价（元）造价（万元）备注壹工程建设费1.00 项6936.82 6936.82 贰267、工程其他建设费用1.00 项693.68 693.68 叁预备费1.00 项381.53 381.53 肆总造价1.00 项8012.03 8012.03 伍用地面积228166.71 M2陆建筑占地面积6321.68 M2柒景观面积221845.03 M2捌平方单价361.15 元/M2工程名称:青岛鳌山湾大任河湿地公园入海口公园景观规划设计案 编制日期2010年09月10日序号项目名称项目描述工程量单位单价（元）造价（万元）备注壹工程建设费140366.78 M2一道路及铺装工程70183.39 M21运动场铺装暂定塑胶场地14280.00 M2300.00 428.40 2车行路铺装暂定268、沥青混凝土7679.94 M2220.00 168.96 3广场铺装暂定花岗岩铺装35997.98 M2300.00 1079.94 4休闲园路暂定混凝土砖10370.71 M2200.00 207.41 5景观木栈道暂定防腐木1854.76 M2600.00 111.29 小计（1+2+5）1996.00 二景观小品工程907.02 M21特色水景907.02 M22500.00 226.76 2特色景墙251.00 M1500.00 37.65 3其他小品1.00 项4436900.60 443.69 小计（1+2+3）708.10 三景观绿化工程乔木、灌木、地被、水生植物80571.23269、 M2250.00 2014.28 小计2014.28 四景观亮化工程221845.03 M240.00 887.38 小计887.38 五景观给排水工程221845.03 M240.00 887.38 小计887.38 六景观零星设施工程垃圾桶、座凳、花钵、小型雕塑等221845.03 M220.00 443.69 小计七合计（一+二+三+四+五+六）1.00 项6936.82 贰工程其他建设费用（壹)*10%1.00 项693.68 含勘察设计费、建设管理费、建设项目前期工作咨询费、环境影响咨询服务费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费叁预备费（壹+贰)*5%1.00 项381.53270、 肆总造价（壹+贰+叁)1.00 项8012.03 投资估算Estimated Investment入海口公园Dairen River Wetland Park编制说明：一、编制依据：工程量清单计价规范及其配套的市政、建筑、园林工程消耗量；本估算工程量依据规划方案工程量及参考类似工程经济技术指标编制。二、编制范围：开发单位提供的规划用地红线范围结合本公司规划设计图纸范围。三、编制原则：人工、材料价格参考山东省材料信息价二一年发布的价格计入。四、编制说明：本估算仅含景观工程费用,不含建筑体工程及市政道路工程；本估算为方案阶段投资估算，实际金额以施工图预算为准。仅供学习交流，请24小时内删除，更多271、好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨6.旅游策划Tourism planning客源市场预测 Source Market Forecast游客容量估算 Tourist Capacity Estimates品牌形象推广 Brand Promotion开发策略 Development Strategy旅游产品规划 Tourism Planning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨上海中国Ch272、ina青岛南京北京西安沈阳福冈首尔1.5小时飞机到达圈青岛与周边城市区位客源市场预测Source Market Forecast仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨客源市场预测Source Market Forecast旅游客源市场定位Tourist market positioning一级客源市场（核心市场）车程90分钟时距范围内的区域市场，主要指青岛及周边区域；游客以中青年、白领阶层、知识文化阶层和宗教信徒等游客为主题。二级客源市场（基本市场）以青岛为旅游目的地的国内外273、游客的分流部分三级客源市场（机会市场）由于青岛年接待国外游客50万人次以上，特别是韩国、日本游客众多。未来鳌山森林公园三级客源市场将吸引更多的国外游客。游客市场定位分析Tourist Market Positioning 根据园区旅游业发展现状和青岛市旅游发展趋势，结合园区旅游发展特色，旅游客源市场从以下三个层次来分析。近距离客源市场主要指距园区1.5小时车程内的区域市场。园区外为交通便捷，青岛、即墨以及环鳌山湾大部分地区可以再1.5小时车程内到达园区，根据该区域市场特征和旅游者行为特征，该市场具备了每天都可到达的距离优势，应是园区的重点客源市场。中距离客源市场主要指1.5到5小时车程的时距市274、场，主要分为两大部分第一，为环渤海经济区范围内的省、市地区，北端基本以北京为界；第二，华南经济圈北部，南端基本以上海、杭州为界。以青岛为旅游目的地的客源市场以青岛为旅游目的地的游客有相当部分会留到园区周边旅游。旅游市场营销策略Tourism Market Stratage 整合营销，立体促销整合营销通过对各种营销工具和手段的系统化结合，达到最佳的沟通效果。面对激烈的市场竞争，必须抛弃常规的营销推广思路，利用一些轰动性的事件在短时间内迅速提升旅游区知名度。在充分调研基础上，制定科学周密的长期和短期促销计划，统筹广告销售促进、人员直销、公关等多种促销手段，运用电视、广播、平面广告和人员等，形成立体275、促销态势。联合促销，捆绑营销在促销过程中与其他景区进行联合促销，以形成整体优势和轰动效应。要将园区与滨海景区，尤其是温泉镇、港中旅度假村、青岛市等进行联合促销。采用多种营销推广方式营销推广的战术规划，主要是统筹兼顾节事活动、公关活动、公共关系、广告策划、销售促进、人员推销、电脑网络等手段，根据不同的促销目标和主题，选择合适的促销工具。此外，还可通过设计发行画册、明星片、挂历、邮票等方式扩园在胶州湾内的市场，形成“南有青岛，中有鳌山，北有温泉，东有田横”的旅游格局。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素276、材小站 山海之间，明珠璀璨仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨游客容量估算Tourist Capacity Estimates 环境容量是指在保证旅游资源质量不下降和生态环境不退化的前提下满足游客舒适、安全、卫生、方便等需求，一定时间和空间范围内，允许容纳游客的最大承载能力。合理的环境容量是旅游景区进行科学经营管理、组织观光游览和确定景区发展规模的重要依据。为了充分保护自然资源及其生态环境，区域游客量的确定应明显小于环境容量。旅游环境容量测算原则：可持续发展原则。旅游区环境277、容量的测算除了必须保证景区的旅游资源免受“超负荷”的人为破坏，保持优美的自然景观特色和良好的游览环境，还特别要保护好景区内的水资源和各种植物资源。不仅当前要取得最佳的经济效益，而且也要使良好的旅游资源长期被子孙后代持续有效地利用。舒适原则。必须考虑满足游客的游览兴趣、舒适程度与需求期望，以取得游览、度假、休闲、疗养的最佳效果。安全卫生原则。必须考虑保证游客的人身安全，为游客提供安全、卫生、方便的旅游环境。游客容量：根据我国旅游风景区规划经验，取人均占地500平方米，另根据旅游场所的基本空间标准，景区规划面积约为80平方公里，规划区域内可游面积占规划面积的40%，则日容量为：8010000005278、0040%=64000人次/日 年游人容量为：64000人次/日240日/年=1536万人次/年仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨 鳌山湾森林公园LOGO的设计，以直观的手法表达山水相间的自然形象。自然资源丰富、环境优美的大任河，如同一条五彩的飘带串联起璀璨的明珠。山海之间，明珠璀璨，森林公园犹如座落在鳌山湾的一颗闪耀明珠，抽象的轮廓与形象的色彩给人们以显而易见的生态自然基调。品牌标识Tourism Logo形象推广战略Image Promotion Strategy1.279、编制城市形象宣传推广规划 以休闲产业集聚区作为鳌山湾森林公园的整体战略目标，加大营销投入，制定长远规划，实施科学、系统、持续的推广策略，指导各项市场开发工作。2.科学制定营销计划 在市场调研的基础上，认真进行客源环境分析，准确选择目标人群，设计开发旅游产品，达到在客源地赢得信任、激发需求、刺激购买和提升形象的目的。3.创新营销模式 将传统营销方式与网络、新闻、创意、联动等营销方式相结合，形成立体营销模式。多方开拓休闲体验渠道，与国内外旅行商、新闻媒体、航空公司加强合作交流，建立多层次的营销网络。1.标志系统参照国家重点风景名胜区标志，标志设立标准（试行）要求，按规定设立生态体验区的标志和标牌，280、位置在生态体验区的入口处显著位置或重要地段，应醒目，简洁大方。1.各景区入口标志标志位置较为突出，效果较为醒目。2.各景点及设施标牌、由生态体验区标志和指示名称组成，主要为景区，景点等，游览设施，道路，停车场等交通设施，宾馆，旅馆等接待设施，游客中心，展览，商店，餐饮，医疗等服务设施，娱乐，健身，康复，体育等游娱设施以及相关设施的引导和指示标牌。标志形象图文结合，简洁易识。既要醒目，又要与环境协调，严禁破景，霸景。3生态区内的保护树木，应该悬挂简单说明标牌。标志系统规划Sign system planning各景点及设施标牌生态区内的保护树木，应该悬挂简单说明标牌品牌形象推广Marketing281、 and Promotion仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨品牌形象推广Marketing and Promotion东入口东主要出入口北主要出入口北入口入口景观设置Enterance Landscape仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨专业的酒店运营方：阿曼、四季等阿曼饭店集团(Aman Resorts)和四季饭店集团是世界著名的连锁酒店集团，已282、成为“顶级住宿”的代名词，在美国著名的旅游杂志Travel+Leisure评出的东南亚八大顶级饭店中，这两个集团旗下的酒店就占据了其中五席。引进富有实力的投资方 优孚控股有限公司是一家投资控股机构，主要投资于房地产和休闲旅游度假项目。目前，优孚控股有限公司正全力推进跨地区全气候条件的休闲度假产业链商业模式的形成，并将在三亚、长春、北京等地陆续开发高端综合型休闲度假项目。作为国内顶级别墅的代表，优孚控股倾力打造的上海佘山高尔夫郡充分体现了顶级国际别墅社区的风范，吸引了大批国际和国内商界精英入驻，获得了业界的一致瞩目。引进专业的休闲设施营运方 深圳华侨城控股股份有限公司 于 1997 年 9 月 283、2 日 成立，由国务院国资委直属的华侨城集团公司独家发起募集设立，目前华侨城集团持有公司 56.36%的股份。作为控股型集团公司，公司主要从事旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、纸包装和印刷等产业的投资经营。目前公司旗下拥有华侨城房地产有限公司、香港华侨城、欢乐谷事业部、旅游事业部和酒店物业事业部五大运营中心，投资控股和参股了深圳欢乐谷、锦绣中华、中国民俗文化村、深圳世界之窗、深圳东部华侨城、上海华侨城、华侨城都市娱乐公司、华侨城旅行社、华侨城国际酒店管理公司及其管理的城市客栈、华侨城物业管理公司、华侨城物业租赁公司、华侨城大酒店、威尼斯酒店和海景酒店、华侨城（亚洲）及旗下的惠州华力284、等众多知名企业和景区，拥有国内数量最多、规模最大、效益最好的主题公园群，是品牌卓著的综合性上市公司。2009年，公司投资的旅游景区累计接待游客已经达到1.5亿人次，房地产业开发策略Development Strategy仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨开发策略Development Strategy度假休闲产业关联带动综效 鳌山湾森林公园将发展成为即墨市高标准的森林宜居城区，将具有：三大酒店、四大特色农庄、三大俱乐部、一个健康养生中心、三个主题公园、一个国际会议中心，一285、个异国风情小镇。自然生态保护效果原生态保护的林地改造和整合的经济作物区改造和整合的休闲林地梳理现有水系、增强防洪安全性经济效果：旅游接待能力：此项目旅游年均接待能力达约1536万。约提供2000多床位 社会效果：将产生就业人口12000人人文效果：文化教育事业的发展人与自然和谐发展的传统文化的延续企业家交流的平台青少年教育生态示范区仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨旅游景点规划Tourism Viewpoint Plan 鸟岛晨曦 茶莓揭趣 田园乡恋 琥珀漫山 七彩花海 286、奇洞观日浪漫之城林海听涛林间折径清幽小筑林间折径迂回曲折，宁静通幽，顺势而上的登山路径，给游客创造一条通往森林天堂的生态走廊。茶莓揭趣茶文化为主题结合蓝莓采摘的景点，有1000余亩茶园示范园区，是实现“生态经济共赢、人文景观相融”的重要景点。鸟岛晨曦 生态鸟岛栖息着众多鸟，迎着朝阳翩翩起舞，构成一幅生机勃勃的美丽景象。清幽小筑利用自然山水及规划水系形成的小水湾处建设一座座宁静、生态的清幽度假小屋，让游人在度假时享受自然山水的美景。旅游产品规划Tourism Planning仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：287、DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨旅游产品规划Tourism Planning林间折径迂回曲折，宁静通幽，顺势而上的登山路径，给游客创造一条通往森林天堂的生态走廊。清幽小筑利用自然山水及规划水系形成的小水湾处建设一座座宁静、生态的清幽度假小屋，让游人在度假时享受自然山水的美景。浪漫之城意大利托斯卡纳的异域风情，艺术文化的高度融合，热情与奔放的交集，筑造了一个具有浪漫风情的异国之城。七彩花海丰富多样的花卉，绚烂夺目的色彩，汇集成七彩缤纷的花田。琥珀漫山串串葡萄满山坡，在日光的照耀下如琥珀一样光亮，形成琥珀漫山的美景。奇洞观日是充分利用地形的优势及现有特色石洞而塑造的景点，能够在爬山之余感受到大288、自然的魅力田园乡恋大面积的农田（包括堆土形成的梯田）、果园、蔬菜水果温室大棚，突出本地的乡土文化特色，并点缀农家小屋，结合长沟镇的山体景观，形成独具的具有浓郁乡土特色的田园景观。林海听涛是一个体验式的景点，花木郁郁葱葱，漫步于幽径之中，感受鸟语花香，别有一番情趣。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨区内专项游线路森林登山游森林之旅领略自然山水带给认得刺激与活力，进入山林体验丰富多样的野外活动，徒步，野营，攀岩及适合背包族的探险游和自驾游客观光游活动。农业观光之旅河谷之旅沿大289、任河的特色明珠，着重体验农业观光与农耕文化，丰富多彩的观光景点和体验园为游客传达了了不同的农业文化，如：鳌角石茶园，高效农业观光区，葡萄庄园，七彩花海，采摘园。户外俱乐部天柱山台子山豹山奇洞观日山王庙姚家山湿地植物园鳌角石茶园高效农业葡萄庄园七彩花海旅游产品规划Tourism Planning森林之旅农业观光之旅特色文化游线特色街区鹤山风情度假村文化之旅中外荟萃 以鹤山文化区为主要依托，打造度假，休闲，康体养生的异域风情小镇，中外文化在此自然的融合，精品荟萃，给游客体验中西文化的不同感受。道教文化体验天人合一，人与自然的和谐，异国文化体验意大利托斯卡纳的建筑，山水，田园统一的阳光生活。仅供学习290、交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨旅游产品规划Tourism Planning园区内旅游产业的发展，应以资源重组下的生态旅游开发为基本出发点，规划为以下五大主题：田园风光主题以园区内大面积田园，水体，主要特色村落为基础，进行观光游览和农耕文化体验为主，构造一副田园风光画卷。此主题包括：开心农场，“莓兰摘趣”园，欢乐采摘园，农耕文化体验园等。生态休闲主题以山、水、林、园等自然生态条件和休闲度假设施为依托，开展观光、健身、养生度假等活动。包括森林Spa酒店，养生度假会所，红星葡萄葡萄291、庄园，森林公园（豹山水库观光区，天柱山休闲健身区），湿地公园等。宗教异域风情文化主题以鹤山为重点，挖掘地区历史文脉，依附于异域风情小镇，开展道教文化游和异域风情体验游。民俗文化主题以自然存活格局为载体，以“鹤山山会”为龙头，以区外紧邻的东京山“庙会”、滨海的“田横祭海”为呼应，引入“元宵节踩街”、庙会、花会、“即墨柳腔”会、农家宴等为补充，弘扬园区内民俗艺术、船舶乡土人情，力图打造“一村一品”、“村村绽放”、“联动发展”的模式。包括：鳌角石茶园，白庙特色社区，院上多彩花卉社区，葡萄庄园及部分综合性景点等。特色游乐主题以主题乐园，登山俱乐部，户外野营基地，汽车野营基地等项目为主要支撑，开展山水猎292、奇，动感体验活动，为整个风景名胜区旅游增加亮点和活力。此外，特色主题游应于滨海区域联动，携生态、科技、低碳之势，共同打造滨海特色游主题文化区域。主题主要景点或项目名称文化指向特色田园观光田园画卷，开心农场，“莓兰摘趣”园，欢乐采摘园，农耕文化体验园农耕文化田园观光，农耕体验驰骋于高低错落的丘陵绿浪中生态休闲森林Spa酒店，养生度假会所，红星葡萄葡萄庄园，森林公园（豹山水库观光区，天柱山休闲健身区），湿地公园生态湿地文化，养生度假文化秀山，秀林，秀景山水间的清幽与闲适宗教与异域风情文化鹤山道教文化区，异域风情小镇道教文化，托斯卡纳文化人与自然的和谐，欧陆浪漫风情民俗文化鳌角石茶园，白庙特色民俗村293、，院上花谷，鹤山“山会”民俗文化，乡村文化古朴魅力，耐人寻味特色游乐湿地植物公园，主题乐园，汽车营地，户外野营俱乐部，登山俱乐部生态文化自然奇趣，动感体验园区旅游产品及项目一览表仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨JanuaryFebuaryMarchApril June July 鳌山卫年俗文化节Activities花展学生夏令营元宵节踩街会鳌山卫迎春食文化节植树节May户外登山健身节仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免294、费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨旅游产品规划Tourism Planning项目策划Program PlanAugustSeptemberOctoberNovemberDecember绿色食品购物街采摘节茶文化节山地电影节热气球节花展学生夏令营仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨7295、.建设计划Construction Plan工程建设计划 Project Construction Plan近期实施内容 Implementation Content仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨现状水系Exsiting Water现状林地范围Status of forest land Scope规划设计范围Plan Design Scope图例Legend鹤 山 路青龙高速莱青路滨海公路黄 海大任河新民河上庄河 充分利用区域内“十山九水”等资源，以兴林治水、生态建设296、为重点，对森林公园核心区20平方公里范围内的山体、河道进行大面积植树造林和水利工程建设。同步实施农业工程、景观工程、乡村旅游工程、基础设施工程和旅游配套工程建设。森林核心区20平方公里范围内的山体，河道进行大面积植树造林和水利工程建设工程建设计划Project Construction Plan仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨姚家山乌鸦山红石山尼姑山鹤山天柱山豹山高袁庄西山高袁庄南山院上金家旺林业工程：主要进行植被抚育，丰富树种，扩大林地面积，建设碳汇林、风景林、经济林297、等景观，建设成为东部绿肺。鳌山湾森林公园林业规划以鹤山，豹山，天柱山为森林公园核心，总体形成“一心，八景点”的空间布局。森林核心保护区绿线疏林补植区图例Legend农业工程：充分利用区域内现有资源，打造高效生态观光农业，规划建设鹤山柿子园、豹山果树观光采摘园、红星水库林果园、大龙嘴农业科技示范园、院上花卉观光园和白庙无公害蔬菜基地等五园一基地。白庙无公害蔬菜基地豹山果树观光采摘园红星水库林果园大龙嘴农业科技示范园院山花卉观赏园鹤山柿子园白庙社区豹山红星水库大龙嘴鹤山院上一心：红线区内实行封山育林和林地抚育为主，不得进行任何形式的改造、破坏；绿线疏林补植区以增加乡土树种，彩叶树种和特色名贵树种为298、主，补植大规格构树，玉兰，银杏等乔木工程建设计划Project Construction Plan仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨水利工程:主要进行拦蓄和生态护岸建设，新建拦河闸4座，拦河坝14座，维修改建拦河坝12座，除险加固及生态改造水库、塘坝49座，新建塘坝3座，建生态湿地2处、地下水库1座，力争将大任河打造成原生态与人造景观和谐统一的生态河道。大任河新民河上庄河鹤 山 路青龙高速莱青路滨海公路黄 海图例Legend拟建拦河闸区 界工程建设计划Project Co299、nstruction Plan仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨相关配套工程：以健康、环保、年轻、时尚为理念，分期建设区域内的主干道、次干道、风景游线和登山路径等道路体系以及必要的旅游配套设施。图例城市道路主要道路次要道路风景游线停车鹤山路蓝鳌路青龙高速路莱青路滨海公路青龙连接线次要入口次要入口主要入口主要入口主题乐园湿地公园户外基地工程建设计划Project Construction Plan仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全300、店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨溢流堰拦河闸桥带闸今明两年，在对山体进行补植绿化的基础上，计划对大任河中下游8.8公里、2.2平方公里区域进行建设，预计投资5.6亿元。其中，土地补偿5000万元、水利工程2亿元、绿化景观建设2.6亿元、截污5000万元。工程分两段实施:青龙高速连接线以下3.4公里预计投资2.6亿，其中土地补偿5000万元、水利工程1亿元、滨河区绿化景观建设1亿元、截污及道路建设1000万元；青龙高速连接线以上至蓝鳌路段预计投资3亿。近期实施内容Implementation Content仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料301、淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨森林核心保护区绿线疏林补植区图例Legend姚家山乌鸦山红石山尼姑山鹤山豹山黄山峙山高袁庄西山高袁庄南山院上金家旺近期实施内容Implementation Content年内计划组织实施大任河生态治理（一期）工程。工程建设内容为新建拦河闸2座、溢流堰1座，估算投资4600万元，其中，争取青岛建设资金2000万元，其余资金由我市配套解决。一期工程可研报告已通过青岛工程咨询院的评审，勘察设计招标公告已发布，11月底完成招投标确定监理单位和施工单位并开工建设大任拦河闸和星石庄拦河坝，计302、划明年6月底前完成全部工程建设任务。林业工程已争取上级资金100万元，加上市财政1：1配套的100万元，共计200万元。年内对天柱山东150亩山体实施绿化工程,主要栽植红栌、五角枫等彩色树种,将该区域打造成红叶景观区。工程采取政府采购形式栽植，十一月中旬开工，月底完工。鹤山路莱青路青龙高速滨海公路天 柱 山150亩五角枫红栌仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨远景设想Future Vision未来的鳌山湾森林公园将是一个拥有原始森林景象的自然景点，有丰富的动植物，空气清新，303、水体纯净，山明水秀，环境幽雅的生态环境，以及乡村风情、历史遗址等人文景观贯穿在内。鳌山湾森林公园将建成一个集观光游览、山地健身、养生休闲、科普教育于一体的山地生态旅游区。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨How We 8.附录Appendix仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨国土局提供相关资料（附件1）鳌山湾森林公园规划用地情况说明鳌山湾森林公园规划304、为鹤山路以南、规划青龙高速以东、莱青公路以西、即墨崂山交界以北，规划总面积80余平方公里。经核实，该区域规划用地总面积约124000亩，其中农用地约94000亩（其中耕地约41100亩，林地约38000亩，其他农用地约14900亩），建设用地约17000亩，未利用地约13000亩。在新一轮土地利用总体规划中该区域内划定基本农田面积约36500亩，一般农田面积约4600亩（其中纳入规划建设用地范围约850亩）。二0一0年六月十二日仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨相关依据R305、elated basis林业局提供资料（附件2）鳌山湾森林公园造林情况计划及资金测算表万株、万元内容 地点面积、树种所需资金规 划 面积新造林补植面积代表树种面积代表树种补 植 株(万株）一心 鹤山、豹山、天柱山核心区260006000构树、玉兰、银杏187200一带 大任河12101210水杉、樱花12100八 景点红石山、瓦楼山红栌景点1600400红栌、五角枫8001200红栌、五角枫4600乌鸦山红枫、栾树景点1300300红枫、栾树6001000栾树、迎春10500姚山迎春、连翘景点3400400迎春、连翘8003000迎春、香花槐301500高袁庄西山红栌、五角枫景点300300红306、栌、五角枫600鹤山、豹山杜鹃景点10001000杜鹃2000高袁庄南山红枫、石榴景点400400红栌、五角枫800院上花卉园500100耐冬200400桂花、耐冬0金家旺植物博览园400400鸽子树、金钱松6000总计361104510116006233700仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨现状村庄资料（附件3）村名户（户）人口（人）总面积（亩）其中（亩）耕地山林水域居民点及项目用地道路其它红星318587298.5293160358277.5水场5514910401307、36430593215368南邱白庙3621086601198023212902301402050孙家白庙3701109654387036732612801201339姜家白庙6402018707414803820334520102818马家白庙189596140248764161.71204349.3东邱205629260456076759.333049838.7大汪47142498118.512648279169.5射箭口267805298295899012024060614鳌角石51017034902122215792096401901062大任观19271320956564299028308、670564高袁庄3089783324900900124320501030垛石157496219436010577518630486高戈61320198112216624985305852002133新桥672141265260435729035373大任53116415880205712333746301601426新河庄228647237683025520826250771场元27786712726292881201803619后寨32611253201108045530933590932河崖2257571885560150126230110709星石庄410120457379803052309、03801203707水泊7372137736218876904806501503505公母石105296167432383158.267.38.7385.8金家旺179591236755490375.716040.5633.8院上2677953185598179759.7164.736529.6东上庄155460108139332336.3117.815195.9下庄子9325097819159319.64311120.4西上庄2226692326653796191142.520523.5马家沟114326162026889061.592.514294青岗岭10428014544126233310、6.158.616.6307.7大龙嘴219612200155387195.3138.425.5317.8北泊子492139138701497389865290.447781.6垛石157496219450598634.3114.726.5527.5马山前339103738031186381420198.5941523.5新民4801510462115099911264262.263531.8新王庄7526075936016443.356.210125.5姚家庄173511143539910175.713012717.3西绕251699185696736068.5187.642230.9东绕9311、9296336258012.3603.52.2西里413128029201297401110.7255.848807.5北里3291016866.84201824660.838120合计1101333895117977 31618346428203.291892408.331917.3现状村庄人口及用地统计表一（鳌山镇）Exiting Villages Population and Land Use Table 1村名户（户）人口（人）总面积（亩）其中（亩）耕地建设用地拖车夼 442137252001070.1400水场67222770121.5160石源2868991180564.7300团312、彪257857500094.4300柳沟32110201573773.8800水蛟15840547037120上夼50316703800742500窝洛子614104636001200800南泊9533730014060合计274818120218934743.53440 现状村庄人口及用地统计表二（龙山办事处）Exiting Villages Population and Land Use Table 2现状村庄人口及用地统计表三（龙泉镇）Exiting Villages Population and Land Use Table 3村名户（户）人口（人）总面积（亩）其中（亩）耕地建 设 用313、地瑶山村425139032231605497主要道路资料（附件4）道路名称道路宽度道路红线建筑红线道路等级鳌蓝路236090主干路鹤山路3176120主干路莱青路126090主干路滨海公路2445175主干路青龙高速连接线246090主干路注：鳌山湾森林公园范围内五条主要道路宽度、道路红线、建筑红线和道路等级一览表1、鳌蓝路路面宽度依据提供的1：500地形图为准，表中为市区段路面宽度。2、滨海公路道路红线45米，两侧再各退50米绿化带，建筑红线再各退15米。3、青龙高速连接线为规划道路，红线暂定。仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多314、素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨相关依据Related basis鳌山湾森林公园一级分类面积汇总表单位：亩行政区域行政区域总面积耕地(01)园地(02)林地(03)草地(04)城镇村及工矿用地(20)交通运输用地(10)水 域 及 水 利设施用地(11)其他土地(12)名称即墨市119509.22 43617.88 452.76 31435.92 6123.89 11282.82 3866.44 6436.70 16292.81 龙山街道办事处26423.62 9677.00 339.18 6164.85 1072.76 2298.46 881.67 1774.72315、 4214.98 鳌山卫镇89413.82 31988.33 105.00 24999.52 4903.82 8481.16 2860.72 4527.96 11547.30 龙泉镇3671.79 1952.55 8.58 271.55 147.30 503.19 124.06 134.03 530.53 拖车夼村4082.69 1686.83 4.46 1053.27 67.14 326.76 127.12 243.20 573.93 西水场村1772.17 445.92 6.06 776.42 139.90 75.93 30.68 68.68 228.58 下开河村366.79 258.3316、5 4.31 13.43 2.98 3.53 15.46 37.05 31.68 团彪庄村700.50 58.54 4.12 5.57 108.42 60.69 35.06 396.33 31.76 柳沟村6082.28 2267.38 48.67 1254.14 282.01 273.83 152.11 328.89 1475.24 水蛟村2238.68 297.15 191.49 1070.05 66.55 90.79 77.13 150.74 294.77 石源村2239.43 1339.36 0.00 0.00 13.89 273.92 89.93 163.54 358.79 南窝洛子317、村6114.74 2127.67 0.00 1688.95 317.62 742.16 261.89 240.36 736.08 南泊村862.14 264.59 11.03 264.41 14.00 81.69 19.63 49.19 157.61 上夼村1964.21 931.20 69.04 38.61 60.25 369.16 72.67 96.74 326.53 西里村2843.36 1324.89 31.76 416.70 102.25 377.25 153.41 129.58 307.52 北泊子村653.64 273.08 0.00 68.27 18.11 216.53 9.1318、5 20.33 48.18 北里村859.72 499.45 0.00 30.98 39.16 68.64 23.99 84.36 113.15 官场村122.63 33.97 0.00 1.51 0.00 37.27 7.73 0.00 42.16 东绕山河村313.81 159.19 0.00 0.71 1.37 113.91 11.17 14.36 13.10 西绕山河村2404.52 915.96 0.00 431.99 253.46 348.22 230.03 64.34 160.52 河崖村1599.86 688.91 0.00 450.58 17.35 168.73 21.44 319、107.47 145.39 水泊村4.56 0.00 0.00 3.54 0.00 0.00 0.92 0.09 0.00 场元村720.64 282.60 0.00 2.63 3.58 324.37 37.50 48.52 21.43 后寨村838.78 377.09 0.00 15.63 0.41 349.28 48.45 16.09 31.82 新河庄村1591.98 954.81 0.00 44.01 18.66 150.65 68.95 239.19 115.71 大任村5385.57 3398.19 0.00 650.41 44.42 405.88 177.53 483.65 22320、5.49 新桥村1368.17 315.90 0.00 176.61 0.00 55.68 40.21 33.41 746.37 高戈庄村4018.07 1839.30 0.00 757.77 42.55 508.12 99.11 84.16 687.05 大任观村2154.04 1213.67 0.00 136.23 19.12 136.91 58.98 149.74 439.39 鳌角石村4991.18 1909.11 0.00 921.21 138.44 391.06 188.64 277.86 1164.86 高袁庄村3092.82 1164.93 0.00 779.50 326.29321、 249.83 132.15 158.41 281.71 马山前村2620.85 1097.49 50.13 387.52 115.55 378.61 78.94 129.02 383.60 新民村2301.67 845.03 0.00 385.60 175.63 434.83 202.02 66.29 192.28 姚家庄村1282.03 542.31 0.00 146.58 126.85 175.62 83.23 38.77 168.68 金家旺村2122.28 560.10 0.00 746.01 127.79 176.05 64.96 114.54 332.84 公母石村1882.71322、 332.77 0.00 920.09 302.31 95.47 29.84 79.24 123.00 垛石村2396.42 427.53 0.00 933.61 422.85 206.83 34.97 89.76 280.88 新王庄村895.06 347.38 0.00 106.75 110.66 167.74 55.84 27.68 79.00 射箭口村2974.11 1130.97 0.00 362.78 45.64 239.79 93.42 233.38 868.15 大汪村492.28 185.47 0.00 111.00 6.50 42.58 10.42 27.22 109.09323、 东邱家白庙村2063.30 692.63 0.00 226.14 48.00 202.49 96.05 83.63 714.36 马家白庙村984.24 515.22 0.00 13.35 6.86 129.24 42.99 81.58 195.01 姜家白庙村8424.13 2196.31 0.00 3505.09 546.03 590.99 181.38 513.14 891.18 孙家白庙村7264.49 1545.73 15.78 3924.45 415.19 320.57 103.15 249.45 690.17 南邱家白庙村4807.34 1967.41 7.34 1377.21324、 151.40 261.96 86.81 130.88 824.33 水场村946.62 278.41 0.00 288.05 174.23 31.84 31.31 27.34 115.44 红星村1378.44 310.30 0.00 366.95 287.58 46.46 53.13 176.41 137.60 青岗岭村1317.30 268.64 0.00 838.21 92.23 23.49 19.72 22.45 52.56 马家沟村1954.34 532.42 0.00 914.71 116.02 134.17 47.19 58.42 151.40 大龙嘴村2181.36 562.325、08 0.00 908.71 214.02 209.01 42.14 117.26 128.15 鳌山湾森林公园一级分类面积汇总表单位：亩行政区域行政区域总面积耕地(01)园地(02)林地(03)草地(04)城镇村及工矿用地(20)交通运输用地(10)水域及水利设施用地(11)其他土地(12)名称下庄子村656.05 163.06 0.00 348.85 20.95 68.97 19.76 5.36 29.10 院上村3275.03 478.61 0.00 1937.12 284.32 152.05 78.81 47.26 296.85 西上庄村2647.94 954.83 0.00 831.326、96 46.34 348.07 53.26 241.20 172.29 东上庄村1582.49 702.57 0.00 530.51 41.69 142.04 42.01 56.18 67.49 窑上村3222.95 1605.69 8.58 267.99 139.13 496.68 105.44 126.32 473.13 解家村39.81 30.01 0.00 0.00 0.00 0.00 3.29 1.55 4.97 仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站 山海之间，明珠璀璨水利部门提供资料（附件6）仅供学习交流，请24小时内删除，更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站 加入会员全店免费 免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站