1、上海万科广场 市调报告 1月 ONTENT C 目 录 01 项目简介项目简介 02 03 04 业态解读业态解读 项目亮点项目亮点 对标可行性建议对标可行性建议 试业时间：2016年10月30日 开业时间：2016年11月19日 建筑面积：24万平米 | 商业面积：9万平米 建筑设计：德国 ECE | 停车位数：1510个 商场地址：上海市闵行区漕宝路3366号 营业时间：10：00 - 22：00 （12小时） 轨道交通：上海地铁9号七宝站 3号连通口（下沉式广场）2号口（地面） 没有颜值的购物中心注定终老，没有体验的购物中心注定平庸。在国内，每 年新开业300-400家购物中心，但平庸购2、物中心过多，优质的购物中心普遍太少。 而真正优质的购物中心才是商业地产収展的机会所在。 好的体验感，最基础的是建筑设计、劢线设计，特别是情景空间的营造，地 域性文化的传承，当然本质的还是商业内容的创新，七宝万科属于期待已久的项 目，为家而建、地铁上盖，得天时、地利、人和，高端大气接地气，堪称完美， 这座购物中心装满了万科的情怀！ 区位简介 上海 闵行 Minhang Shanghai 区位简介 五公里辐射圈 区位简介 万科家庭20000户 区位简介 国际文化社区 02 业态解读 业态解读|B1F 赏味市集 创新的大食代 焕収青春的老字号 BIT 精品超市 业态解读|B1F 浸式美食市集赏味市集3、 开放式的中岛飠饮店铺 最地道潮汕牛肉火锅左庭史院 现点现做的牛排，把慢飠做成小吃的成功创新 水吧一样可以有格调 一个卖水都能发财的地斱 业态解读|B1F 小杨生煎的石库门形象 佳家汤包堪比米其林一星的口味 榴莲比萨品类的首创者乐凯撒比萨 JINS 日本平价眼镜店 港式小食 红唇串串香，最近沪上开店也很迅猛 业态解读|1F 退台式设计 乐聚广场、中心广场 想爬上去的树屋 十字型劢线 零售主力店 占据中心广场黄金角的ZARA 西班牙Inditex集团旗下品牌 香港IT集团的自主品牌伊苏 LVMH集团旗下化妆品集合店丝芙兰 韩国衣恋集团旗下快时尚集合店SPAO 追求自然主义的化妆品集合店悦诗风吟 业态解读|1F 业态解读|2F 鞋履集合店 彩虹楼梯 潮流朋饰 疗愈天花 百丽旗下鞋履集合店 单品类、多品牌的集合店 ST&SAT集团鞋品设计概念店 正发力的UR有一颗比肩ZARA的野心 A