1、太湖县小池镇工业园区控制性详细规划1 规划总则1.1 规划区范围东至站前路，西南至中兴路及沿河路，北至临水路。规划区总面积104.95公顷。1.2 规划依据与原则(1)中华人民共和国城乡规划法(2008年1月1日)(2)城市规划编制办法(2006年)(3)镇规划标准（GB50188-2007）(4)城市用地分类与规划建设用地标准(GB501372011)(5)中华人民共和国工程建设标准强制性条文(6)城市道路交通规划设计规范(GB5022095)(7)安徽省城市控制性详细规划编制技术规范(DB34/T5472005)(8)太湖县城总体规划(20042020)(9)太湖县小池镇总体规划(20082、2020)(10)其他相关文件与标准1.3 规划理念与目标(1) 规划理念建设生态型城市工业园区充分保护和利用原有的滨水资源，打造具有生态特色的城市空间环境以循环经济作为产业发展的特色模式根据小池镇的现实条件和已有的产业基础，大力发展循环经济产业(2) 规划目标经济目标大力发展一个具有产业特色的、充满活力的工业新城社会发展目标安居乐业、社会和谐的新型居住社区的营造环境发展目标充分保护和利用原有山水资源，打造濒水临山的园区空间环境2 园区性质与规模2.1 园区性质（1）主导职能：节能环保、高新科技（2）产业特色：循环经济产业链区（3）建设目标：生态型县级工业园总体定位：以发展节能环保、高新科技工3、业为主体，以发展循环经济产业链为特色的生态型城市工业园区。2.2 园区发展规模（1）园区用地规模工业园区规划建设用地面积104.95公顷。小池镇工业园区规划用地构成表序号用地名称面积(ha)占规划用地(%)1二类居住用地20.5919.622商业用地4.474.263一类工业用地14.9714.264二类工业用地30.8029.355通信用地0.480.466环卫用地0.310.307供水用地1.361.308消防用地0.270.269广场用地0.310.3010社会停车场用地0.790.7511公园绿地5.265.0112防护绿地2.472.3513城市道路用地22.8721.78合计规划范4、围104.95100%(2) 园区人口规模工业园区人口规模约为9700人。3 土地利用规划依据小池镇总体规划，结合项目建设情况按照国家城市用地分类与规划建设用地标准，将用地分成7大类，它们分别是：居住用地（R）、公共管理和公共服务设施用地（A）、商业服务业设施用地（B）、工业用地（S）、道路与交通设施用地（S）、公用设施用地（U）、绿地与广场用地（G）。3.1居住用地位于白沙路西侧及东站路北侧，面积20.59公顷。3.2商业服务业设施用地位于中兴路两侧，面积4.47公顷。3.3工业用地其中一类工业用地面积为14.97公顷，二类工业用的面积为30.80公顷。3.4公用设施用地规划公用设施用地主要5、包括供应设施用地、环境设施用地和安全设施用地，总用地面积为2.42ha。3.5绿地与广场用地规划绿地与广场用地主要包括公园绿地、防护绿地和广场用地，总用地面积为8.04公顷。3.6道路与交通设施用地规划道路与交通设施用地主要为城市道路用地，总用地面积为22.87公顷。4 绿地景观系统规划4.1公园绿地（1）白沙路与人民路交口公园：2.73公顷（2）书院路与园区路交口公园：2.21公顷4.2防护绿地园区防护绿带主要沿中兴路、临水路、书院路、园区路四条主干路布置。防护履带宽度控制为10米，其中中兴路和临水路为景观防护带。4.3景观风貌特色定位现代工业景观与滨水自然景观相结合的生态型城市工业园区。46、.4景观总体格局一带，两轴，多节点一带：临水路滨水景观带,两轴：中兴路与园区路两条景观主轴线。多节点：交叉口景观及公园绿地景观。6 道路交通规划6.1 对外交通规划根据对小池镇总体规划，工业园区对外交通道路性质的道路主要是105国道与合九铁路。105国道现状为20米，一块板路面，远期路幅将拓宽为40米，考虑到规划区交通安全性等因素，经过规划区部分路段将调整为三块板路面。合九铁路将是规划区对外重要的货运通道，在规划区西侧设置有小池货运站，可为规划区工业集聚区服务。6.2 道路系统规划（1）路网结构规划形成“三横三纵”的主干道交通体系，“三横”分别为临水路、中心路、园区路，“三纵”分别为105国道7、中兴路、书院路，105国道道路红线宽度为40米，其余主干路道路红线宽度为24米。次干道体系为“两横三纵”，“两横”分别为车站路和人民路，“三纵”分别为站前路、白沙路和吴河路，道路红线宽度为18米。105国道道路红线宽度为40米，其余主干路道路红线宽度为24米；支路海会路主要用于局部地段的用地划分和地块的交通出入，红线宽度为10-14米。（2）静态交通设施规划公共停车场1处，位于中兴路与车站路交口。7 竖向规划7.1用地现状高差较大，高程在33.08-68.71m之间。7.2道路高程设计道路纵坡0.3%-7% 7.3地面高程设计填挖土方就地平衡确定地面设计高程8 专项工程规划8.1 给水工程规8、划（1） 供水现状小池镇中心镇区现有水厂一座，位于105国道西侧，设计规模为6000m3/d。（2） 水源规划根据小池镇总体规划，远期将于临水路与中兴路东南侧新建水厂一座，设计规模为2万m3/d，向园区提供生活及工业用水，用地面积为1.35公顷。（3） 管网规划规划区的给水管网从新建水厂接入，主干管联成环状，形成环状与枝状相结合的配水管网，规划给水管管径为DN400-200mm，各地块通过敷设的给水管线将水引入。8.2 排水工程规划8.2.1 防洪及雨水工程规划（1）排水体制规划排水体制采用雨污分流制。（2）规划管网布置规划区的雨水顺应地形就近排入白沙河和小池河。为了减少支管横穿道路，路幅超过9、40米的城市干道如105国道采用两侧布置雨水管线，路幅小于40米的城市干道采用单侧布置雨水管线，规划雨水管径为400-800mm。8.2.2 污水工程规划（1）污水量预测规划污水量按给水总量80%计，则污水量总计为0.7万吨/日。（2）污水处理厂根据总体规划，远期在本次规划区东南侧（书院路与沿河路交叉口东南角）新建污水处理厂1处，设计规模为0.8万m3/d。（3）污水管网根据地形规划污水主干管自西向东，由南向北汇集，最终由沿河路和站前路污水管网排入污水处理厂进行处理。污水管径为wd300-wd500 mm。8.3 电力工程规划（1）用电量预测计算依据城市电力规划规范（GB50293-1999）10、，参照同类城镇的规划经验，采用地均综合用电指标分地块根据用地性质进行负荷计算：1）生活用电标准按1.5kw/户；2）公建用电标准按150kw/公顷；3）工业用电标准按220kw/公顷；4）不可预见用电量按总用电量负荷的20%。按以上用电标准预测用电负荷为1.29万kw。（2）电源点规划区供电由小池35KV变电所出线，向规划区内各地块供电。（3）电压等级规划电网采用的电压等级为10KV、0.4/0.3KV。（4）10KV系统10KV变电所避免供电区域交叉重叠，10KV远期均采用电力电缆沿城市道路地下电缆沟敷设。加强10KV开闭所和配电房的规划建设，一般设置在建筑物底层或与其它建筑物合建。（5）配11、电设施根据城市居住区规划设计规范，按照不大于250米的负荷半径规划配电房，规划14座配电房，每座配电房建筑面积不小于30平方米。配电房数量和位置可根据具体设计用电负荷确定，变电设施也可根据建设需要采用室外变压器。6.2.4电信工程规划（1）邮政规划规划新建一处邮政支局，可服务于整个规划区。（2）电信规划1）电信局所规划规划新建一处电信支局，可服务于整个规划区。规划按照2000-3000门一处的服务范围布置电信接入网点，每处建筑面积不小于15平方米。2）电信管网规划城市通信线路均采用电缆埋设的方式，一般沿城市道路西、南侧的人行道敷设。移动、联通、通信等管线均沿城市道路建设统一埋设管道。移动、联通12、通信等管线均应沿城市道路建设统一规划埋设通讯电缆或光缆。并加强基站建设，做到各运营商在基础设施的共享。3）通信业务发展规划根据总体规划要求，在发展语音业务的同时，大力发展数据业务和多媒体业务，最终形成以经营数据业务和多媒体业务为主的电信网络。6.2.5燃气工程规划（1）供气气源根据太湖县总体规划，小池镇供气气源为“川气东输”提供给安徽省天然气中的一部分，由县城燃气管网接入。（2）输配系统规划远期输配系统由城镇接气门站、新建调峰储气设施、新建管网、调压设施及用户系统组成。1）压力级制新建中压管网设计压力：0.4兆帕；2）输配管网现状规划区内没有城市燃气管道和设施，规划燃气管网采用环状与枝状相结合的形式，覆盖规划区域，以保证供气的可靠性。规划燃气管线管径为DG300-200 mm，一般沿城市道路西、南侧的人行道敷设。说明书图纸