1、単雅公寓营销方案単雅公寓营销方案 20162016年年3 3月月2929日日 项目区域项目区域 基本情况基本情况 区域分析区域分析 地块简析地块简析 项目探索项目探索 项目定位项目定位 产品觃划产品觃划 竞品概述竞品概述 竞品市场竞品市场 案例分享案例分享 形象定位形象定位 产品定位产品定位 客群定位客群定位 觃划建议觃划建议 价栺价栺建议建议 推售节奏建议推售节奏建议 报告体系报告体系 营销策略营销策略 营销整体思路营销整体思路 营销手段梳理营销手段梳理 团队管理团队管理 团队配置团队配置 团队强化培训团队强化培训 项目区域项目区域 基本情况基本情况 区域分析区域分析 地块简析地块简析 香坊2、板块香坊板块 价栺区间：价栺区间：49504950- -70007000元元/ / 第三商业圈，内生市场，自给自足， 未来发展比较平稳。 南岗主城区板块南岗主城区板块 价栺区间：价栺区间：80008000- -1200012000元元/ / 秋林商圈，国贸，学府路商业圈、 地铁1号线 ，城市商贸中心区 。 大松北板块（含利民区）大松北板块（含利民区） 价栺区间：价栺区间：26002600- -65006500元元/ / 政府大力招商引资、优惠的政策，景 观湿地觃划宜居区域，未来全市乃至 全省的行政办公中心。 道外板块（含哈东板块）道外板块（含哈东板块） 价栺区间：4800-13000元/ 老城3、区现阶段在售项目较少。老城区现阶段在售项目较少。觃 划的哈东新区哈东新区将成为集商务、生态、 物洿为一体，与哈西、群力遥相呼 应的新城区。现阶段发展缓慢。发展缓慢。 道里板块道里板块 价栺区间：价栺区间：80008000- -2300023000元元/ / 城市核心地段、成熟商业氛围、滨 江自然资源，未来城市中心豪宅区。 群力板块群力板块 价栺区间：价栺区间：53005300- -1300013000元元/ / 环境，绿化景观资源已现雏形，周 边配套趋于完善 ，城市发展新区。 生态绿色宜居区域已然形成。 哈西板块哈西板块 价栺区间：价栺区间：64006400- -1250012500元元/ / 其中辰能溪树庭院均价其中辰能溪树庭院均价1250012500元元/ / 城市副中心功能复合的混合居住城市副中心功能复合的混合居住 区，教育、医疗、地铁、西客站区，教育、医疗、地铁、西客站 等资源优势