1、硕泰温泉城商业地产知识培训硕泰温泉城商业地产知识培训 商业地产知识商业地产知识 何为商业地产 商业地产的内容 商业地产的类型 商业地产的销售模式 商业地产的客户 商业地产知识商业地产知识 商业地产的属性本身来讲有广义和狭义商业地产的属性本身来讲有广义和狭义 之说之说 狭义的商业地产狭义的商业地产就是我们平常说的商业就是我们平常说的商业 的交易场所的交易场所 广义的商业地产广义的商业地产包括商场、酒店、写字包括商场、酒店、写字 楼、商务公寓等，一切可以用来销售和楼、商务公寓等，一切可以用来销售和 经营这些物业综合体的运营形式，都叫经营这些物业综合体的运营形式，都叫 商业地产。商业地产。 何为商业2、地产 商业地产知识商业地产知识 商业地产商业地产是包括购物中心、商业街、是包括购物中心、商业街、 SHOPPING MALLSHOPPING MALL、主题商场、专业市场、主题商场、专业市场、 批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商 业房地产、住宅和写字楼的底层商铺等与业房地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住住 宅类宅类有很大区别的房地产产品。有很大区别的房地产产品。 商业地产知识商业地产知识概念概念： 购物中心SHOPPING MALL 概念概念： Mall林荫道林荫道 在毗邻的建筑群中或一个大建筑物中，许多在毗邻的建筑群中或一个大建筑物中，许多 商店、娱3、乐设商店、娱乐设 施和餐馆组成的大型零售综合施和餐馆组成的大型零售综合 体。体。 Shopping Mall 规模在规模在10万平方米以万平方米以 上，由管理商统一经营上，由管理商统一经营 管理，主要采取出租方式运营的集零售、管理，主要采取出租方式运营的集零售、 娱娱 乐、餐饮、休闲等于一体的复合商业业态。乐、餐饮、休闲等于一体的复合商业业态。 商业地产知识商业地产知识概念概念： 1、主力店租户：百货主力店、超市及娱乐主力店。 2、半主力店租户：运动品店、服装旗舰店、书店、音像店等。 3、娱乐、餐饮设施：诸如玩具反斗城、KTV、酒吧等娱乐设施， 以及麦当劳、肯德基等西式快餐店、主题餐厅、 酒吧餐厅、 美食广场等餐饮设施。 4、专卖店：包括国际一线、二线品牌及当地品牌的各种专卖 店品牌。 SHOPPINGMALL项目项目可能可能包括的商业组合内容包括的商业组合内容 商业地产知识商业地产知识概