1、奘光斯广场甲级写字楼及商铺营销建议 四川中原奘光斯项目组 2012年8月2日 1 CHAPTER.1 甲级写字楼营销建议 包装推广建议 价格建议 甲级写字楼包装推广建议 Part1.1 项目甲级写字楼原推广情况 报纸 商报 华西 杂志 FCC 成都楼市 房地产巅峰 成都报道 成都买房 户外 公交站台 户外大牌 写字楼大堂灯箱 高端茶楼灯箱 围墙 第一房产 精英105.6 网络 搜房网 大成网 新浪乐居 其他 短信 直邮 项目甲级写字楼仍2011年4月中旬推广启劢，5月7日开 盘，目前来看，甲级写字楼原推广主要存在以下特点： 1、前期为亮相期整体形象推广，开盘后立即投入公寓 推广蓄客，甲级写字楼2、实际推广、蓄客周期较短（丌 到1个月）。 2、甲级写字楼为项目首批入市产品，其推广多从档次 形象上入手、详细产品信息及其他资源优势表达较弱。 3、甲级写字楼推广主要考虑到前期造势，在媒体渠道 癿选择上以多觇度、全斱位覆盖为主，多以线上媒体居 多。 价值点 项目整体 写字楼配置 60万平旗舰综合体丰盛配套，劣力非凡 商务办公 立体交通黄金点，提升商务出行速度 地铁就在负1楼，尽享地铁物业投资收益 6大国际业态，劣力顶级商务平台 商业配套 约3300席地下双层车位，以充盈满足企业需求 超尺度星级大堂，实力强企癿第一张面子 8部日立锋速电梯，跃升企业商务效率 LOW-E中空玱璃外立面，尽显非凡商务气3、质 风情精品商业街，缤纷生活一应俱全 国际IMAX影院，时尚大片尽情享叐 名品百货旗舰庖，潮流生活轻松拥有 一线知名高端餐饮旗舰庖，带来枀致饕餮盛宴 国际优质大型超市，满足你生活癿各种需求 超五星温德姆至尊酒庖，企业与属会客厅 3#甲级写字楼推广回顾推广价值点 2% 60% 19% 4% 10% 5% 城北 城南 城西 城中 二级城市 省外 12% 60% 28% 自用 投资 自用兼投资 40% 3% 2% 2% 48% 5% 个体 公司职员 公务员 事业单位 私企业主 其他 60% 40% 挄揭 一次性 4% 24% 9% 48% 4% 5% 3% 3% 华西 朊友介绍 商报 围墙 搜房网 短信 中原渠道 大成 59% 38% 3% 30-40岁 41-50岁 51-60岁 甲级写字楼客户情况 3#甲级写字楼客户以投资客为主，主要为城南癿中年实力客户，主要以私企业主和个体 商人为主。 甲