四川起辰和瑞广场商铺商业地产专业市场项目营销销售推广方案（76页）.ppt-地产文库

四川起辰和瑞广场商铺商业地产专业市场项目营销销售推广方案（76页）.ppt

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营销方案

上传人：大宝编号：61938 2021-03-05 76页 12.42MB

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1、起起辰和瑞广场商业辰和瑞广场商业二次营销报告二次营销报告一、提案核心项目销售现状项目销售现状 1 1、10001000余套住宅已基本售罄，今年余套住宅已基本售罄，今年1010月即将交房。月即将交房。 2 2、商铺销售缓慢。、商铺销售缓慢。 2 如何快速高效的完成本项目商铺销售如何快速高效的完成本项目商铺销售在现有市场环境和既定产品条件下，我们应怎么去实现？从项目的销售现状可以看出，本次提案的核心问题是 3 本次提案必须解决的3个问题! Q1：现有情况下，项目原产品定位是否合适？ Q2：商铺营销如何突破？ Q3：商铺如何进行销售控制，如何保障销售成功？ 4 Q1：现有情冴下，项目原产品2、定位是否合适？项目原定位项目原定位以五金交易为主的专业市场以五金交易为主的专业市场 5 Q1：现有情冴下，项目原产品定位是否合适？一、本项目自身情况简析 1. 项目区位； 2. 区域配套； 3. 产品情况； 6 1、项目区位本案循环经济园攀枝花大道迆沙拉大道主干道五十四至弯腰树经济带攀西汽车城火车西站 7 1、项目区位项目位于攀枝花市仁和区渡仁片区的核心区。西临迆沙拉大道，与攀枝花仁和区南山循环经济发展区仅一路之隔，东邻居住小区四季花城，北临仁和沟，南接城市主干道，交通十分便捷。 8 2、区域配套项目西侧的循环经济园规划有攀枝花火车西站、客运总站3、，但该项目西侧的循环经济园规划有攀枝花火车西站、客运总站，但该区域的住宅发展尚处于起步阶段，周边主要以汽车区域的住宅发展尚处于起步阶段，周边主要以汽车4s4s店和渡仁西线钢店和渡仁西线钢材交易市场为主，公交线路较少，没有直达市中心的线路，其他市政材交易市场为主，公交线路较少，没有直达市中心的线路，其他市政生活配套设施薄弱，且缺乏相应的区域配套规划。生活配套设施薄弱，且缺乏相应的区域配套规划。综合分析：综合分析：在未来很长的一段时间内，项目四周的生活配套都极在未来很长的一段时间内，项目四周的生活配套都极为缺乏，居民生活不便为缺乏，居民生活不便。 9 3、产品情况 10 项目的商铺沿街而建，项目的商铺沿街而建，包含组团式住宅底商以及独立包含组团式住宅底商以及独立式底商，共约式底商，共约2000020000。原定位中，项目欲利用其处于攀枝花渡仁片区核心位原定位中，项目欲利用其处于

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