1、 重庆市重庆市LH实业有限责任公司实业有限责任公司 XX国际项目国际项目 可行性研究报告可行性研究报告 目目 录录 第一章 总论 . 1 一、概述 . 1 二、项目研究结论及建议 . 4 第二章 项目建设背景及必要性 . 9 一、项目提出背景 . 9 二、项目投资必要性和经济意义 . 11 第三章 市场分析 . 14 第一节 酒店业行业状况及发展前景 . 14 一、行业基本情况 . 14 二、行业发展现状 . 14 三、行业竞争格局 . 16 四、进入本行业的主要障碍 . 16 五、行业发展趋势 . 17 六、行业发展前景 . 18 第二节 区域星级酒店市场状况 . 20 一、重庆市酒店业状况2、 . 20 二、重庆市五星级酒店布局规划 . 23 三、江津区酒店业状况 . 24 四、江津区五星酒店客房供需情况分析 . 26 五、酒店高端餐饮市场分析 . 26 六、项目市场竞争优势 . 28 七、项目市场研究结论 . 29 第三节 房地产行业状况及发展前景 . 30 一、行业基本情况 . 30 二、行业发展现状及趋势 . 30 三、影响房地产行业发展的有利和不利因素 . 35 第三节 区域房地产市场状况 . 37 一、重庆房地产市场状况 . 37 二、江津区房地产业状况 . 42 三、江津区房地产业走势 . 42 四、市场研究结论 . 43 第四章 项目建设规模及及经营方案 . 45 一3、建设内容和规模 . 45 二、酒店项目筹备工作 . 46 三、酒店项目具体业务计划 . 47 第五章 项目场址及建设条件 . 52 第一节 项目场址 . 52 一、地理位置 . 52 二、场址土地权属类别及占地面积 . 52 第二节 建设条件 . 52 一、区域社会经济条件 . 52 二、自然气候条件 . 53 三、工程地质条件 . 54 四、基础设施条件 . 54 五、征地拆迁条件 . 55 六、交通条件 . 55 第六章 工程技术方案 . 56 一、设计依据、指导思想与原则 . 56 二、规划设计目标 . 58 三、现状分析与特点 . 59 四、总平面布局 . 60 五、主要设计理念与对应性策略 . 61 六、建筑设计 . 64 七、建筑形象设计 . 66 八、给排水设计 . 67 九、电气设计 . 70 十、建筑节能 . 76 十一、结构设计 . 77 十二、主要设备方案 . 82