1、 第一章第一章 总总 论论 第一节第一节 项目名称及建设单位项目名称及建设单位 一、项目名称：花园住宅小区项目 可行性研究报告 二、项目场址：JC市* 三、建设单位：甘肃*地产有限公司 第二节 编制依据编制依据 1、建设单位委托编制“花园住宅小区项目可行性研究报 告”的项目委托书。 2、关于建设“花园住宅小区”项目预可研。 3、甘肃省JC市规划建筑设计院关于“花园住宅小区项 目”建设工程方案设计图文。 4、国家计委发布的关于建设项目进行可行性研究的试 行管理办法 。 5、 国家计委 建设项目经济评价方法与参数 （第二版） 。 6、国家计委投资项目可行性研究指南 （试用版） 7、国家颁布的有关行2、业规范、法规和设计标准，建设单 位提供的各种基础资料和其它有关文件证明等。 8、花园住宅小区项目岩土工程勘查报告书。 第三节第三节 研究范围研究范围 受建设单位委托，甘肃省建筑设计研究院经济所组织有 关工程技术人员和经济评价人员赴现场做了深入的调查研究 并和有关人员进行了座谈，在广泛收集信息、查阅相关资料 及分析研究的基础上，围绕JC市规划建筑设计院设计的“花 园住宅小区项目”建设工程总体规划设计方案，按照国家的 有关规定及建设项目经济评价方法与参数（第二版） 、 可 行性研究与项目评价的要求，进行本项目的可行性研究。 本报告研究的内容和范围主要是： 一、项目建设的一、项目建设的背景背景 二、3、投资的必要性二、投资的必要性 三、市场需求分析及市场前景预测三、市场需求分析及市场前景预测 四、拟建规模四、拟建规模 五、建设地址与建设条件五、建设地址与建设条件 六、规划设计方案六、规划设计方案 七、七、环境保护环境保护 八、节八、节 能能 九、组织机构、劳动定员和培训九、组织机构、劳动定员和培训 十、项目实施计划及工程招投标十、项目实施计划及工程招投标 十一、投资估算和资金筹措十一、投资估算和资金筹措 十二、风险分析十二、风险分析 十三、项目财务分析十三、项目财务分析 十四、项目建设可行性评价十四、项目建设可行性评价 十五、研究结论与建议十五、研究结论与建议 第四节第四节 项目承办单位简介项目承办单位简介 “花园住宅小区项目”工程建设是由甘肃固安金盛房地 产有限公司组织承办的。 单位简介：甘肃固安金盛房地产有限公司是一家专业从 事房地产开发的民营企业，法人代表翟学仁，公司是按现代 企业