1、武汉幸福村项目 武汉幸福村项目 战略发展定位及规划细化研究报告（初稿） 战略发展定位及规划细化研究报告（初稿） 1 0 月福利活动（2 0 1 4 年1 0 月1 1 日至1 1 月1 0 日） 赢商币不够用？来参加1 0 月奖币活动吧！ 上传好资料，速得2 0 倍赢商币大礼 活动详情：h t t p : / / d o w n . w i n s h a n g . c o m / h d / 2 0 1 4 1 0 / i n d e x . a s p x Page 2 序序 Page 3 Page 4 委托方委托方重点要求方案解决重点要求方案解决的的三个问题三个问题： 项目整体发展战略2、项目整体发展战略 1.1. 项目商项目商业业定位定位及及规划规划 2.2. 项目分期开发时序项目分期开发时序及及首期首期启启动动区建区建议议 3.3. Page 5 第一部分第一部分 项目改造市场研究项目改造市场研究 Part 1Part 1 项目发展项目发展 市场简析市场简析 Page 6 1 OUTLINE 项目发展背景分析项目发展背景分析 1.1 项目发展背景分析项目发展背景分析 1.2 武汉市房地产市场政策分析武汉市房地产市场政策分析 Page 7 1.1.1 武汉市城市发展概况武汉市城市发展概况1.1.2 1.1.2 人口分布与规划分析人口分布与规划分析 1.1.31.1.3交通交通3、规划分析规划分析1.1.41.1.4配套规划分析配套规划分析 1.1 项目发展背景分析项目发展背景分析 武汉市概况武汉市概况 华中地区最大城市 面积：面积：武汉是华中地区最大城市，武汉全境面积达8494平方公里，七 个城市辖区面积863平方公里； 人口：人口：978.53万（2010年末六普数据） 水资源丰富，有“百湖之城”美誉 武汉三镇（三足鼎立） 武汉共有武汉共有1313个辖区，个辖区，其中城区有7个：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、 武昌区、洪山区、青山区为城区（皆位于三环线内）；郊区有6个：东西湖 区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区、汉南区为郊区（皆位于三环线外）， 三足鼎立：三足鼎立：长江及其支流汉江横贯市区，形成武昌、汉口、汉阳三镇三足 鼎立的格局。 武汉三镇“三足鼎立武汉三镇“三足鼎立 华中地区华中地区 最大城市最大城市 武汉武汉 武汉有“百湖之城”的美誉，现有大小湖泊170