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广州国光智能电子产业园规划设计
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上传人：新****库 编号：120949 2021-05-08 99页 200.34MB
1、国光国光智能电子产业园规划设计智能电子产业园规划设计 GET GGEC Intelligent Electronic Industrial Park Planning 2015 01 GUANGZHOU HUADU 广州 GARDEN 院 国光智能电子产业园规划设计 GGEC Intelligent Electronic Industrial Park Planning 设计核心问题： 销售 市场灵活性 高容积率 成本控制 “一栋一证” 国光智能电子产业园规划设计 GGEC Intelligent Electronic Industrial Park Planning 案例分析 杭州大学科技园2、 容积率 2.02.0 苏州工业园04地块 容积率 2.02.0 容积率容积率2.02.0的项目：的项目： 层数较高 销售方式较为灵活，并非单栋出证 广州科汇金谷 容积率 2.02.0 广州威创总部 容积率 2.02.0 国光智能电子产业园规划设计 GGEC Intelligent Electronic Industrial Park Planning 常州加州科技港 容积率 0.80.8 北京金融街园中园 容积率 0.50.5 案例分析 容积率容积率1 1的项目：的项目： 单栋规模较小，通常800 适宜单独出售 景观宜人 容积率偏小，无法满足2.0的要求 广州清华科技园 容积率 1.01.03、 上海863软件孵化器 容积率 0.80.8 国光智能电子产业园规划设计 GGEC Intelligent Electronic Industrial Park Planning 需要解决的首要问题 确定单栋产品的规模 ！ 国光智能电子产业园规划设计 GGEC Intelligent Electronic Industrial Park Planning 一线城市写字楼人均办公面积：20 中国80%的企业人均办公面积：15 企业人数 根据国家统计局统计大中小企业划分办法 企业类型企业类型 大型大型 中型中型 小型小型 微型微型 软件和信息技术服务业 商务及科技服务业 300 100 - 300 10 - 100 10 人均办公面积 国光智能电子产业园规划设计 GGEC Intelligent Electronic Industrial Park Planning 小型企业办公小型企业办公
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