1、劲力 城市明珠商业街 策划/招商思路 龙华龙华 都市价值新发现都市价值新发现 龙华城市定位：深圳后花园福田后花园城市次中心龙华城市定位：深圳后花园福田后花园城市次中心 定位为中部综合 服务组团中心； 是先进工业和高 新技术产业发展 基地； 商贸、房地产发 达现代化城区； 宝安陆路口岸物 流中心 深圳中心区的生 活配套基地 中部综合组中部综合组 团团 龙华龙华 观澜观澜 布吉布吉 龙华龙华规划：具有三重性规划：具有三重性，规划功能相辅相成，规划功能相辅相成 一、是福田中心区的延伸和生活配套区； 二、是中部地区的次中心，起到一定的对外辐射作用； 三、不断协调和完善城镇自身的发展。 点燃城市兴奋点，2、激增龙华都市新价值！点燃城市兴奋点，激增龙华都市新价值！ 福田中心区成熟，龙华承接外拓人口 地铁4号线彻底打破龙华交通瓶颈 深圳北站（龙华新客站）即将落成 中心片区，龙华商业核心区域，业态丰富商业氛围浓郁中心片区，龙华商业核心区域，业态丰富商业氛围浓郁 龙华街道位于宝安区东 南部，辖区总面积辖区总面积24.824.8 平方公里平方公里。下辖。下辖7 7个社区。个社区。 2009年末总人口总人口68.3万万 人，其中户籍人口人，其中户籍人口4.99 万人万人。 可粗略地划分出四个主可粗略地划分出四个主 要商业片区：要商业片区：龙华中心 区；油松片区；坂雪岗 片区；北站片区（形成 中） 中心片区：3、属龙华核心中心片区：属龙华核心 商业居住区域，新旧商商业居住区域，新旧商 业交织，业态丰富，商业交织，业态丰富，商 业氛围浓郁；业氛围浓郁； 油松片区：批发业为主 要业态，如万众城； 坂雪岗片区：工业区、 居住区生活配套商业； 北站片区：随着2011年 深圳北站交通枢纽的建 成，区域商业价值逐步 体现。 坂雪岗片区坂雪岗片区 油松油松片区片区 北站北站片区片区 （形成中） 龙华中心龙华中心片区片区 梅林关口梅林关口 城市明珠城市明珠 一座座蕴育着希望希望之 城城 总占地面积：72989.73 总建筑面积：216018.28 住宅建筑面积:163450 商业建筑面积:15000 公建面积：3546.2 建筑覆盖率：28.5 绿化率：30 容积率：2.5 住宅总户数：1651户 停车位:约1452个 商铺层高：6.4米 “第一商业中心”售于“第一商业中心”售于2007年年10月月26日，均价日