1、项目名称瑞源香汐海金沙滩壹号海上嘉年华世贸诺沙湾项目位置漳江路180号，滨海大道以南，石雀滩以北石雀滩路与天目山路交汇处漓江路1166号黄岛海西东十三路1号（滨海大道以北，灵海路以南）占地面积4.1万7.9万35万33万建筑面积6.6万25万81万44万容积率1.62.962.31.4绿化率35%40%40%35%装修标准毛坯房毛坯房、精装修精装修毛坯房样板房有有有有建筑情况期房期房、现房现房期房面积区间71-245平米98-265平米100-260平米90-186平米销售均价小高层8500元/平；多层9800元/平15000元/平高层均价：精装：12000元-13000元/平米（含3000元2、/平米精装），毛坯：9000-10000元/平米。别墅价格未确定。高层7500元/平；洋房9500元/平；别墅17000元/平目前优惠优惠98折贷款98折，全款97折贷款91折，全款9折暂无优惠物业管理1期是新时代物业2期是瑞源物业宝都房地产开发有限公司北京盛世物业世贸物业社区配套社区商业小区配套底商项目本身自带14万平米的商业配套海上澳乐购（15年7月营业）；及13万平米的游乐场。主题游乐园及大型剧院、会展中心、海湾豪庭国际小区等全方位多功能的大型旅游综合体。社区商业，社区9个班幼儿园交通状况M2地铁线、隧道3路、隧道5路、隧道6路、开发区31路、开发区16路、开发区3路开发区31路、开发区3、4B路：西海景苑站 黄岛11路、黄岛207路区间、黄岛207路更多M13号地铁嘉年华站、滨海大道黄岛303路、黄岛5路：黄岛306路、305路、黄岛307路配套教育：青岛理工大学位于项目北侧；多所幼儿园、珠江路小学、中国石油大学5分钟可达，规划中青岛6中、青岛9中；教育：中国石油大学、富春江路小学、香江路第一小学、春天幼儿园、教育：中国石油大学学校：黄海学院、灵山卫中学医疗：薛家岛人民医院、开发区第一人民医院、西海岸医疗中心；医院：开发区第一医院、黄岛区人民医院、医疗：青医附院、开发区第一人民医院、西海岸医疗中心；万达茂 亚洲最大室内主题乐园 15万平方米商业街其他配套：涵碧楼、希尔顿等20家4、高星级酒店配套。公共配套：中国工商银行、招商银行、中国银行、中国建设银行、中国农业、平安银行公共配套：工商银行、建设银行、青岛银行、农行公共配套：工商银行、建设银行、青岛银行、农行商业：5分钟车程直达繁华商圈，佳世客、家佳源、麦凯乐、利群；商业：黄岛长江利群、吉韩商厦、吉祥商厦、佳世客商业：澳乐购、上流汇商业：商业配套：德泰利群超市、家佳源超、市、万达商业配套优势1、瑞源在黄岛当地知名度1、世贸品牌知名度2、稀缺多层，性价比高2、西海岸一线海景劣势项目体量小项目周边配套尚未成熟，二期看海效果差万达东方影都银盛泰浪琴海 滨海大道1777号泰薛路南滨海大道北保利海上罗兰东375万6.5万540万15、5万22.330%35%公寓精装；高层毛坯房；毛坯房有有公寓现房、高层住宅期房期房公寓40-76平米；高层：75-170平米75-150平米公寓11000元（精装2000元/平）高层毛坯：8500元别墅均价13000-14000元/平；高层7000-8000元/平公寓贷款97折、全款95折；高层：全款93折，商贷95折，公积金贷96折贷款95折，全款94折大连万达物业管理公司青岛银盛泰物业有限公司影视产业园、电影博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达城、滨海酒店群、游艇交易中心、国际医院、滨海酒吧街社区商业项目南面为银盛泰集团出资打造的约60米宽的市政绿化带，绿化内有网球场、休6、闲健身广场、儿童游乐区等。M13号线地铁东方影都站，滨海大道、西海岸机场快速路滨海大道；地铁：R3号线两河站下车，距离300米；公交：303路、305路、37路、2路路等公交车教育：中国石油大学教育：胶南市实验小学、胶南市第一中学、胶南市实验中学、胶南市第六中学。幼稚园：北京红黄蓝幼儿园医疗：青医附院、开发区第一人民医院、西海岸医疗中心；医疗：胶南市开发区医院 健联诊所（大连路）公共配套：工商银行、建设银行、青岛银行、农行公共配套：工商银行、建设银行、青岛银行、农行万达茂商业：商业配套：德泰利群超市、家佳源超市、万达商业配套万达300亿综合配套规划1、银盛泰集团在西海岸尤其是在胶南当地美誉度较7、高2、临滨海大道西海岸一线海景；项目前期宣传配套尚未成型，客户心里落差项目周边配套尚未成熟编号楼盘名称直线距离项目体量1瑞源香汐海0.3公里21万平2金沙滩壹号2.5公里33万平3海上嘉年华6.2公里81万4世贸诺沙湾10公里44万5万达东方影都10.1公里540万6银盛泰浪琴海14公里15万产品类型在售均价（元/）高层、多层洋房小高层8500元/平；多层9800元/平；别墅、高层精装均价：15000元/平（含3000元/平米精装）；毛坯均价10000元/平高层、别墅高层精装均价12000元-13000元/平（含3000元/平米精装）；高层毛坯在9000-10000元/平；别墅价格未确定。高层、多层洋房高层7500元/平；洋房9500元/平高层、公寓高层公寓11000元/平（精装2000元/平）高层毛坯：8500元/平别墅、高层别墅均价13000-14000元/平，高层7000-8000元/平